Commercial Rents (Coronavirus) Bill
યુનાઇટેડ કિંગડમની સંસદના વાણિજ્યિક ભાડા (કોરોનાવાયરસ) બિલનો ઉદ્દેશ કોવિડ-19 રોગચાળાના પરિણામે ઊભા થયેલા ભાડાના બાકી લેણાંનું સમાધાન કરવામાં વાણિજ્યિક મકાનમાલિકો અને ભાડૂતોને મદદ કરવાનો છે. કાયદો પસાર કરવામાં આવ્યો આ ખરડો 24 માર્ચ 2022ના રોજ કાયદો બન્યો આ કાયદાની નકલ અહીં વાંચી શકાય છે પૃષ્ઠભૂમિ કોવિડ-19 રોગચાળા દરમિયાન, સરકાર દ્વારા ઘણા વ્યવસાયોને સંપૂર્ણ અથવા આંશિક રીતે બંધ કરવાનો આદેશ આપવામાં આવ્યો હતો. તે જ સમયે, સરકારે હજારો વ્યાપારી ભાડૂતો માટે ખાલી કરાવવાની મોકૂફી અને રક્ષણની રજૂઆત કરી હતી. પરિણામે, ઘણા વ્યવસાયોએ દેવું મેળવ્યું છે, જે માર્ચ 2021 સુધીમાં 6 અબજ પાઉન્ડથી વધુ હોવાનો અંદાજ છે, કારણ કે પ્રતિબંધો 18 જુલાઈ, 2021 ના રોજ સમાપ્ત થયા હતા, અને મોટી સંખ્યામાં વ્યવસાયોને ખાલી કરાવવાથી બચાવવા અને નોકરીઓની સંખ્યાને ઘટાડવાના પ્રયાસમાં નાદારીનું જોખમ, ઇંગ્લેન્ડ અને વેલ્સ માટે નિયમનકારી હસ્તક્ષેપની દરખાસ્ત કરવામાં આવી છે. 16 જૂન, 2021ના રોજ સરકાર દ્વારા આ જાહેરાત કરવામાં આવી હતી, જેનો ઈરાદો મહામારી દરમિયાન વ્યવસાય બંધ રહ્યો હોય ત્યારે ઊભા થયેલા અવેતન ભાડાને વળગી રહેવાનો છે. મકાનમાલિકો પાસેથી અપેક્ષા રાખવામાં આવે છે કે તેઓ ઘેરાયેલા ભાડાની બાકી રકમ માટે ભથ્થાં આપે અને તેમના ભાડૂતો સાથે નાણાકીય અસર વહેંચે. બંધ થવાના સમયગાળાના ભાડાને હવે બિલમાં સંરક્ષિત ભાડાના દેવું તરીકે વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવ્યું છે. આ બિલ 9 નવેમ્બર 2021ના રોજ પ્રકાશિત થયું હતું આ બિલ વ્યાપારી મકાનમાલિકો અને ભાડૂતોને અનુસરવા માટે એક ફરજિયાત આચાર સંહિતા રજૂ કરે છે આ બિલ વ્યવસાયની ભાડાપટ્ટા હેઠળ કામ કરતા લોકોને ભાડાના દેવાની વસૂલાતથી રક્ષણ આપે છે, અને જો કોઈ સમજૂતી થઈ શકતી નથી, તો પછી આ બાબતને મધ્યસ્થી દ્વારા ઉકેલી શકાય છે. આર્બિટ્રેશન એવોર્ડ બિઝનેસ ટેનન્સી હેઠળ બાકી રહેલી મુખ્ય રકમમાં ફેરફાર કરી શકે છે અને બિઝનેસ ભાડૂતોને ચૂકવણી કરવા માટે સમય (24 મહિના સુધી) આપી શકે છે. આ કાયદો બિલની અનુસૂચિ 1 હેઠળ આર્બિટ્રેશન એક્ટ 1996માં ફેરફાર કરવાની પણ દરખાસ્ત કરે છે. નવી કાનૂની શરતો "સંરક્ષિત ભાડાનું દેવું" રજૂ કરવામાં આવી છે, જેને ભાડૂતને વ્યાજ, સેવાઓ અને વીમો (તેમજ ભાડું) તરીકે વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે જે નીચે આપેલા સંબંધિત સમયગાળા દરમિયાન ઉપાર્જિત થાય છે. "સંબંધિત સમયગાળો", જેને 21 માર્ચ, 2020ના રોજ બપોરે 2 વાગ્યાથી 18 જુલાઈ 2021ના રોજ સાંજે 6 વાગ્યા સુધી (માત્ર ઇંગ્લેન્ડ) 7 ઓગસ્ટના રોજ સવારે 6 વાગ્યા સુધી (ફક્ત 2021 વેલ્સ) "કોરોનાવાયરસથી વિપરીત અસરગ્રસ્ત" તરીકે વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે, જે "સંબંધિત સમયગાળા" દરમિયાન થાય છે અને વ્યવસાય અથવા પરિસરનો કોઈપણ ભાગ બંધ કરવાની જરૂરિયાતને આધિન હતો, તે માટે આખા મકાનને બંધ કરવું જરૂરી નથી. બિલમાં તે સમયગાળા (6 મહિના) ની પણ રૂપરેખા આપવામાં આવી છે જેમાં મકાનમાલિક અથવા ભાડૂત આર્બિટ્રેશનનો સંદર્ભ આપી શકે છે. બ્રિટિશ કાયદામાં સંદર્ભો 2021 યુનાઇટેડ કિંગડમના સૂચિત કાયદાઓ