75 Wall Street
75 વોલ સ્ટ્રીટ એ ન્યુ યોર્ક સિટીના લોઅર મેનહટનના નાણાકીય જિલ્લામાં આવેલી 43 માળની મિશ્ર-ઉપયોગની ઇમારત છે. તેમાં હયાત સેન્ટ્રિક વોલ સ્ટ્રીટ ન્યૂ યોર્ક છે, જે બ્લુ સ્કાય હોસ્પિટાલિટી દ્વારા સંચાલિત 253 રૂમ ધરાવતી હોટેલ છે. વેલ્ટન બેકેટ એન્ડ એસોસિએટ્સ દ્વારા ડિઝાઇન કરાયેલ અને લંડન એન્ડ લીડ્ઝ દ્વારા ઓફિસ બિલ્ડિંગ તરીકે વિકસાવવામાં આવેલી, 75 વોલ સ્ટ્રીટની જાહેરાત 1984માં બ્રિટિશ બેંક બાર્કલેઝના ઉત્તર અમેરિકન મુખ્ય મથક તરીકે કરવામાં આવી હતી. 1987માં મકાન ખોલ્યા પછી, ઘણી કંપનીઓએ મકાનમાં જગ્યા ભાડે આપી હતી. જેપી મોર્ગન ચેઝે 2005માં બાર્કલેઝ પાસેથી 75 વોલ સ્ટ્રીટ હસ્તગત કરી હતી અને હકીમિયન ઓર્ગેનાઇઝેશન અને પેકર બ્રધર્સ રિયલ્ટીએ તે વર્ષના અંતમાં આ ઇમારત ખરીદી હતી. 2009માં ઉપલા માળને 346 રહેણાંક કૉન્ડોમિનિયમમાં રૂપાંતરિત કરવામાં આવ્યા હતા, જ્યારે નીચલા માળને જાન્યુઆરી 2010માં અંદાઝ વોલ સ્ટ્રીટ હોટેલ તરીકે ખોલવામાં આવ્યા હતા. નાવિકા કેપિટલે 2022માં હોટેલ હસ્તગત કરી હતી અને તેનું નામ બદલીને હયાત સેન્ટ્રિક વોલ સ્ટ્રીટ ન્યૂ યોર્ક કર્યું હતું. એપ્રિલ 1984માં, બ્રિટિશ બેંક બાર્કલેઝે જાહેરાત કરી હતી કે તે વોલ સ્ટ્રીટ અને વોટર સ્ટ્રીટના દક્ષિણપશ્ચિમ ખૂણામાં 36 માળનું મુખ્ય મથક બનાવશે. બ્રિટિશ પેઢી લંડન એન્ડ લીડ્ઝ દ્વારા વિકસાવવામાં આવેલી આ ઈમારત પંદર વર્ષમાં વોલ સ્ટ્રીટ પર સીધી ઊભી કરવામાં આવેલી પ્રથમ ઈમારત હતી. વેલ્ટન બેકેટ એસોસિએટ્સને આ ઇમારત માટે આર્કિટેક્ટ તરીકે રાખવામાં આવ્યા હતા, જેનો વિવિધ રીતે એક અથવા બે માળનો વિસ્તાર હોવાનું ટાંકવામાં આવ્યું હતું. બાર્કલેઝ તેના મુખ્ય મથકના ભાગ રૂપે કબજો કરશે અને મેનહટનમાં અન્ય કેટલાક સ્થળોથી કર્મચારીઓને એકીકૃત કરીને બાકીની જગ્યા ખાલી કરશે. ડિઝાઇન મુજબ, પ્રથમ 28 ઓફિસ માળમાંથી દરેકનું માળ વિસ્તાર સાથે આયોજન કરવામાં આવ્યું હતું, જ્યારે ટોચના માળ પાછા ગોઠવવામાં આવ્યા હતા અને થોડા નાના હતા. ઉત્પાદકો હનોવર કોર્પોરેશને વિકાસ માટે ભંડોળ પૂરું પાડ્યું હતું, જેનો અંદાજિત ખર્ચ $200 મિલિયન હતો. તે સમયે નાણાકીય જિલ્લામાં કાર્યાલયની જગ્યાની ઊંચી માંગ હતી, અને 75 વોલ સ્ટ્રીટ ઉપલબ્ધ જગ્યા ધરાવતી આ વિસ્તારની આઠ નવી કાર્યાલય ઇમારતોમાંથી એક હતી. 75 વોલ સ્ટ્રીટના વિકાસમાં સ્થળનો ત્રણ મહિનાનો પુરાતત્વીય અભ્યાસ સામેલ હતો, જોકે બાંધકામ નિર્ધારિત સમય મુજબ આગળ વધ્યું હતું. સ્થળ પરથી ખોદકામ કરવામાં આવેલી વસ્તુઓમાં "સી. ક્રોલિયસ" ચિહ્ન સાથે એક ક્રોકનો સમાવેશ થાય છે; આ ક્રોકને ટેમ્માની હોલ રાજકીય મશીનના નેતા ક્લાર્કસન ક્રોલિયસ સાથે જોડવામાં આવ્યો હતો. લંડન અને લીડ્સે સાઉથ સ્ટ્રીટ સીપોર્ટ મ્યુઝિયમને 250,000 થી વધુ ઐતિહાસિક કલાકૃતિઓ દાનમાં આપી હતી, જેમાંથી ઘણી 75 વોલ સ્ટ્રીટના ખોદકામમાંથી મળી હતી. 1987ની શરૂઆતમાં બાર્કલેઝે તેનું મુખ્ય મથક ખોલ્યું હતું. તે સમયે, બાર્કલેઝ યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં તેની કામગીરીનું વિસ્તરણ કરવાની યોજના બનાવી રહી હતી. ક્રિશ્ચિયન સાયન્સ મોનિટરએ લખ્યું હતું કે લોબી સ્કેફોલ્ડિંગથી ભરેલી હતી, અને "ખાલી એલિવેટર શાફ્ટ અને આર્ટલેસ દિવાલો વધુ પ્રમાણિત કરે છે કે બાર્કલેઝ બેંકનું નવું ગ્રેનાઇટ-અને-બ્રાસ નોર્થ અમેરિકન હેડક્વાર્ટર લગભગ પૂર્ણ થયું નથી". લંડન અને લીડ્ઝ હજુ પણ 1988ના મધ્યમાં આ ઈમારતને તૈયાર કરી રહ્યા હતા. આ ઇમારતની પૂર્ણતા ન્યુ યોર્ક સિટીના ઓફિસ બજારમાં ઘટાડા સાથે થઈ હતી. વધુમાં, બાર્કલેઝે તેની અમેરિકન કામગીરીને વિસ્તૃત કરવાને બદલે જથ્થાબંધ વેપાર અને મૂડી બજારોમાં પોતાને સામેલ કરવાનું નક્કી કર્યું, જેમ કે 75 વોલ સ્ટ્રીટ પૂર્ણ થયું ત્યારે બેંકનો ઇરાદો હતો. 1989 સુધીમાં, બાર્કલેઝ 1,000 કર્મચારીઓને 75 વોલ સ્ટ્રીટથી બ્રુકલિનમાં મેટ્રોટેક સેન્ટરમાં સ્થાનાંતરિત કરવાનું વિચારી રહ્યું હતું. સમાચાર સેવા નાઈટ રિડર 1996માં વિશ્વ નાણાકીય કેન્દ્રમાં જતા પહેલા આ ઇમારતમાં હતી. ડ્રેસ્ડનર બેંકે 1994માં જગ્યા ભાડે આપી હતી અને પછીના વર્ષે 75 વોલ સ્ટ્રીટ ખાતે નિશ્ચિત આવકનું વેપારી માળખું ખોલ્યું હતું. જે. પી. મોર્ગન એન્ડ કંપનીએ પણ 1990ના દાયકાના અંતમાં ત્યાં જગ્યા ભાડે આપી હતી. 1997 સુધીમાં બાર્કલેઝ માત્ર 75 વોલ સ્ટ્રીટ પર કબજો જમાવ્યો હતો. વર્ષ 2000માં ઇમારતની બહાર એક બોમ્બ વિસ્ફોટ થયો હતો, જેમાં કેટલીક બારીઓ તૂટી ગઈ હતી, જોકે કોઈને ઈજા થઈ ન હતી. 2001માં 11 સપ્ટેમ્બરના હુમલા દરમિયાન વર્લ્ડ ટ્રેડ સેન્ટરના નજીકના પતનને પગલે, ડ્રેસ્ડનર બેંકના અનુગામી ડ્રેસ્ડનર ક્લેઇનવોર્ટ 75 વોલ સ્ટ્રીટમાંથી બહાર નીકળી ગયા હતા અને બાર્કલેએ પણ તેની કચેરીઓ ખસેડવાનું વિચાર્યું હતું. ઈમારત ખાલી કરવા છતાં, ડ્રેસ્ડનરે 12 માળ ભાડે આપવાનું ચાલુ રાખ્યું હતું અને ફાયરમેન ફંડ ઇન્શ્યોરન્સ કંપનીએ ત્રણ માળ પર ભાડાપટ્ટે રાખ્યું હતું. જેપી મોર્ગન ચેઝે 2005માં બાર્કલેઝ પાસેથી મકાન ખરીદ્યું હતું અને ત્યારબાદ આ બે ભાડાપટ્ટા ખરીદ્યા હતા. હોટેલ અને કૉન્ડોમિનિયમ કન્વર્ઝનનો ઉપયોગ કરે છે અને 2010ની કામગીરી હકીમિયન ઓર્ગેનાઇઝેશન અને પેકર બ્રધર્સ રિયલ્ટીએ ડિસેમ્બર 2005માં જેપી મોર્ગન ચેઝ પાસેથી $185 મિલિયનમાં 75 વોલ સ્ટ્રીટ ખરીદી હતી. ત્યાં સુધીમાં, નાણાકીય જિલ્લામાં ઘણી ઓફિસ ઇમારતોને રહેણાંક કૉન્ડોમિનિયમમાં ફેરવવામાં આવી રહી હતી, અને પડોશમાં ઘણી હોટલો પણ બનાવવામાં આવી રહી હતી. રેક્સ હકીમિયાને જણાવ્યું હતું કે જ્યારે આ વિસ્તારમાં સરેરાશ ઓફિસનું ભાડું દર મહિને હતું, ત્યારે કૉન્ડોમિનિયમ એપાર્ટમેન્ટ્સ ઘણીવાર 100 થી વધુ કિંમતે વેચાય છે. હકીમિયાને જણાવ્યું હતું કે 75 વોલ સ્ટ્રીટની નાની માળની પ્લેટ અને ઊંચી છતથી આ ઇમારત "જાણે રૂપાંતરિત કરવા માટે બનાવવામાં આવી હોય તેવું" લાગતું હતું. આ ઇમારતને રહેણાંક અને વ્યાપારી ઉપયોગ માટે ફરીથી ગોઠવવામાં આવી હતી. ત્રણ વર્ષમાં, હકીમિયન સંગઠને 75 વોલ સ્ટ્રીટને તેના ઉપરના માળ પર કૉન્ડોમિનિયમ અને નીચે હોટલ સાથે મિશ્ર-ઉપયોગ માળખામાં રૂપાંતરિત કરી. એસ. એલ. સી. ઈ. આર્કિટેક્ટ્સે રૂપાંતરની રચના કરી હતી અને હયાત તેની અંદાઝ સાંકળમાં પ્રથમ હોટલ પૈકીની એક તરીકે હોટેલ ચલાવવા માટે સંમત થયા હતા. આ પ્રોજેક્ટમાં આશરે 250 હોટલ રૂમ અને 350 એપાર્ટમેન્ટનો સમાવેશ થતો હતો. છત પર ભાડૂત સુવિધા વિસ્તાર મૂકવામાં આવ્યો હતો, જેમાં લાઉન્જ, હોટ ટબ, નાનો બીચ, સૂર્ય ઘડિયાળ અને ઝૂલાઓ હતા. કોન્ડોના રહેવાસીઓ હોટલના હાઉસકીપિંગ સ્ટાફ પાસેથી સેવા માટે લા કાર્ટે પણ ચૂકવી શકે છે. આ પ્રોજેક્ટમાં સામેલ આર્કિટેક્ટ્સમાંના એક ઇન્ટિરિયર ડિઝાઈનર ડેવિડ રોકવેલે બિલ્ડિંગના કોન્ડો વિભાગમાં એક ખાનગી સ્ક્રિનિંગ રૂમનો સમાવેશ કર્યો હતો. રોકવેલે સંભવિત ખરીદદારો માટે ચાર મોડેલ એપાર્ટમેન્ટ્સની રચના કરી હતી, જે હકીમિયન ગ્રૂપે સપ્ટેમ્બર 2007માં એક પાર્ટીમાં રજૂ કર્યા હતા. રોકવેલે હોટેલની રચના પણ કરી હતી, જેમાં સરેરાશ રૂમ હતા. આ ઇમારતનો કૉન્ડોમિનિયમ ભાગ 2009માં 346 રહેણાંક એકમો સાથે ખુલ્લો મૂકવામાં આવ્યો હતો. હકીમિયાને રહેવાસીઓને ત્રણ મહિના જેટલા ઓછા સમયગાળા માટે તેમના કોન્ડોને સબલીઝ કરવાની મંજૂરી આપી હતી, જેના કારણે આ ઇમારત વિશ્વભરના ખરીદદારોને આકર્ષિત કરતી હતી. હોટેલનો ભાગ જાન્યુઆરી 2010માં અંદાઝ વોલ સ્ટ્રીટ તરીકે ખોલવામાં આવ્યો હતો અને ગ્રાઉન્ડ ફ્લોરની અંદર વોલ એન્ડ વોટર નામની રેસ્ટોરન્ટ પણ ખોલવામાં આવી હતી. 2000ના દાયકાના અંતમાં નાણાકીય કટોકટીને પગલે 75 વોલ સ્ટ્રીટ ખાતે કોન્ડોનું વેચાણ ઘટ્યું હતું અને માત્ર 137 એકમો કરારમાં હતા અથવા જુલાઈ 2010 સુધીમાં વેચાયા હતા. પરિણામે, બાયરિશે લેન્ડસબેંકે, જેણે વિકાસકર્તાઓને મકાનના નવીનીકરણ માટે 26.3 કરોડ ડોલરની લોન આપી હતી, તેણે લોનની મુદત બે વર્ષ સુધી લંબાવી હતી. હકીમિયાને 2017માં એનાલી કેપિટલ મેનેજમેન્ટ સાથે હોટેલ પરના હાલના દેવુંનું પુનર્ધિરાણ કર્યું હતું. હોટેલએ 2019માં તેના ઓરડાઓનું નવીનીકરણ કર્યું હતું. કોવિડ-19 રોગચાળો કોવિડ-19 રોગચાળા દરમિયાન શહેરભરમાં બંધની વચ્ચે 2020માં હોટેલની કામગીરી સ્થગિત કરવામાં આવી હતી. માર્ચ 2020માં, હકીમિયાને હોટેલના ભાગને 125 મિલિયન ડોલરમાં વેચાણ માટે સૂચિબદ્ધ કર્યો હતો, પરંતુ વેચાણ કરવામાં નિષ્ફળ રહ્યો હતો; નવો માલિક હોટેલને ફરીથી ઓફિસની જગ્યામાં રૂપાંતરિત કરી શક્યો હતો, જે રોગચાળા પહેલા ન્યુ યોર્ક સિટીમાં હોટલના રૂમ કરતાં વધુ સ્થિર માંગ જોવા મળી હતી. અદાલતના દસ્તાવેજો અનુસાર, એપ્રિલ 2020 સુધીમાં હોટલના સંચાલન ખાતામાં માત્ર 20,000 ડોલર બાકી રહ્યા હતા. હકીમિયાને જૂન 2020 માં એનાલી સાથે સહનશીલતા કરાર કર્યો હતો, જેમાં તેની લોનની નિયત તારીખ ડિસેમ્બર સુધી લંબાવવામાં આવી હતી. અદાલતના દસ્તાવેજો અનુસાર, હકીમિયન લોન ચૂકવવામાં અથવા વ્યાજની ચૂકવણી કરવામાં નિષ્ફળ રહ્યા હતા. જાન્યુઆરી 2022માં, હકીમિયાએ ઇમારતનો હોટલનો ભાગ નવિકા કેપિટલને 84.7 લાખ ડોલરમાં વેચી દીધો હતો, જ્યારે એનાલીએ 55 મિલિયન ડોલરની લોનની ચુકવણી ન કર્યા પછી ઇમારતને બંધ કરવાનો પ્રયાસ કર્યો હતો. હકીમિયન મકાનના કોન્ડો વિભાગની માલિકી જાળવી રાખે છે. હોટેલનું નામ બદલીને 26 જાન્યુઆરીના રોજ હયાત સેન્ટ્રિક વોલ સ્ટ્રીટ ન્યૂ યોર્ક તરીકે ફરી ખોલવામાં આવ્યું હતું. નવિકાના એક્ઝિક્યુટિવ પાર્ટનર વિશાલ કોટાહવાલાએ જણાવ્યું હતું કે "સેન્ટ્રિક વર્તમાન બજાર માટે વધુ સારી બ્રાન્ડ છે". સંદર્ભો ન્યુ યોર્ક સિટી 2010 માં 1987 સંસ્થાઓ ન્યુ યોર્ક સિટી 2022 માં સંસ્થાઓ ન્યુ યોર્ક સિટી બાર્કલેઝ ફાઇનાન્સિયલ ડિસ્ટ્રિક્ટ, મેનહટન હોટેલ્સ 2010 માં સ્થપાયેલી હોટેલ્સ 2022 માં સ્થપાયેલી હોટેલ્સ મેનહટન ઓફિસ ઇમારતોમાં 1987 માં પૂર્ણ થયેલી હોટેલ્સ 1987 વોલ સ્ટ્રીટ