Gentrification of Baltimore
બાલ્ટીમોર, મેરીલેન્ડનું હળવુંકરણ 2000 માં શરૂ થયું હતું અને સમૃદ્ધ રહેવાસીઓને અપીલ કરવા માટે ચોક્કસ પડોશનો પુનર્વિકાસ કરીને શહેરનું પરિવર્તન કરવાનું ચાલુ રાખ્યું છે. બાલ્ટીમોરની મોટી માત્રામાં નરમાઈને કારણે, આ શહેર યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સના નરમાઈનો નોંધપાત્ર હિસ્સો ધરાવે છે. બાલ્ટીમોરનું હળવુંકરણ સમગ્ર શહેરમાં થયું છે, પરંતુ ખાસ કરીને મધ્ય બાલ્ટીમોર અને પૂર્વ ડાઉનટાઉન બાલ્ટીમોરમાં આંતરિક બંદરની આસપાસના વિસ્તારોમાં થયું છે. બાલ્ટીમોરનું હળવુંકરણ નવા આવાસ, વધેલી વ્યાપારી જગ્યાઓ અને વધુના ઉમેરા દ્વારા થયું છે. બાલ્ટીમોર શહેરમાં થયેલા પરિવર્તનના ઘણા ફાયદા છે કારણ કે તે શહેરને વિવિધ રીતે સુધારે છે. જો કે, અન્ય ઘણા લોકો માને છે કે હળવાશ બાલ્ટીમોર માટે પ્રતિકૂળ છે કારણ કે તે નવા નરમ પડોશમાં વધતા ભાવોને કારણે વર્તમાન રહેવાસીઓને તેમના ઘરમાંથી વિસ્થાપિત કરે છે. ઇતિહાસ 1930ના દાયકાની આસપાસ, આજે જોવા મળતા બાલ્ટીમોરનો વિકાસ થવા લાગ્યો. આ સમય દરમિયાન, વિવિધ નવા વ્યાપારી વિસ્તારોને મધ્ય ડાઉનટાઉન બાલ્ટીમોરમાં સંકલિત કરવામાં આવ્યા હતા, જે તેને ઘણા આકર્ષણો સાથેનું સ્થળ બનાવે છે. આ ઘણા લોકોને બાલ્ટીમોર લાવ્યા; આમ, ઘણા નવા રસ્તાઓ વિકસાવવામાં આવ્યા હતા. જો કે, આ સમય દરમિયાન, બાલ્ટીમોરમાં સૌથી નોંધપાત્ર સમસ્યાઓમાંની એક શરૂ થઈઃ રેડલાઇનિંગ. રેડલાઇનિંગ સાથે, અમુક લઘુમતી જૂથો, ખાસ કરીને આફ્રિકન અમેરિકનોને બાલ્ટીમોરના ચોક્કસ પડોશમાં રહેવાની મંજૂરી નહોતી. આનાથી એક અત્યંત અલગ શહેર બન્યું જે આજે પણ જોઈ શકાય છે, ખાસ કરીને જ્યારે શહેરને હળવું કરવામાં આવી રહ્યું છે. પાછળથી, 1960 થી 1980 સુધી, શહેરનો વિકાસ થતો રહ્યો કારણ કે અધિકારીઓએ શહેરને સંગઠિત કરવાનો પ્રયાસ કર્યો હતો. આ સમય દરમિયાન, ઓછી આવક ધરાવતા નવા મકાનો, નવી શાળાઓ અને વધુને સમાવવા માટે શહેરમાં ઘણું ભંડોળ મૂકવામાં આવ્યું હતું. જો કે, હિંસા, ગરીબી અને વ્યસનને કારણે શહેર સંઘર્ષ કરવા લાગ્યું. આ સમસ્યાઓએ ઘણા બાલ્ટીમોર પડોશ પર કબજો જમાવી લીધો છે, જે હવે મિલકતની નીચી કિંમતને કારણે હળવી થઈ રહી છે. સૌમ્યતાની અસરો ઓછી આવક ધરાવતા વિસ્તારોમાં આવતા શ્રીમંત વિકાસકર્તાઓના આગમન સાથે, બાલ્ટીમોર, મેરીલેન્ડનું લેન્ડસ્કેપ સંપૂર્ણપણે બદલાઈ રહ્યું છે. વિકાસકર્તાઓની સૌથી નોંધપાત્ર રીતો પૈકીની એક છે નવા આવાસો વિકસાવવા. મોટાભાગના વિકાસકર્તાઓ ઓછી આવક ધરાવતા સમુદાયોમાં નબળી અથવા સસ્તી મિલકતો ખરીદે છે અને સંપૂર્ણપણે નવી મિલકતો બનાવે છે. આ નવી મિલકતો વધુ મોંઘી હોય છે અને સમૃદ્ધ ખરીદદારોને આકર્ષે છે. આમ, વધુ મોંઘા આવાસોનું નિર્માણ ઘણીવાર વર્તમાન રહેવાસીઓને તેમના પડોશમાંથી વિસ્થાપિત કરી શકે છે કારણ કે તેઓ હવે ત્યાં રહેવાનું પોસાય તેમ નથી. ઉદાહરણ તરીકે, પૂર્વ બાલ્ટીમોરમાં ઘરની સરેરાશ કિંમત 2000માં 65,008 ડોલરથી વધીને 2010માં 203,000 ડોલર થઈ હતી. બાલ્ટીમોરમાં, આ એક મોટી સમસ્યા રહી છે કારણ કે હળવીકરણ પછી ઊંચા ભાવોને કારણે ઘણા રહેવાસીઓ વિસ્થાપિત થયા છે. જો કે, બાલ્ટીમોરમાં વિસ્થાપન અનન્ય છે કારણ કે તમે સફેદ અને કાળા બંને વિસ્થાપન જુઓ છો, જે ખૂબ સામાન્ય નથી. આવાસ ઉપરાંત, વિકાસકર્તાઓએ નવી વ્યાપારી જગ્યાઓ ઉમેરીને બાલ્ટીમોર શહેરમાં વિવિધ પડોશની પુનઃ કલ્પના કરી છે. બાલ્ટીમોરમાં નવી છૂટક જગ્યાઓ જમીન પરથી બનાવવામાં આવી છે, અને ઘણી જૂની ઇમારતોને નવી જગ્યાઓમાં રૂપાંતરિત કરવામાં આવી છે. બાલ્ટીમોરમાં જૂની ઇમારતના હળવીકરણનું એક ઉદાહરણ સાગામોર પેન્ડ્રી હોટેલ છે, જે હવે હળવી વિસ્તારમાં એક વૈભવી બુટિક હોટેલ છે, પરંતુ તે એક થાંભલો હતો જ્યાં નવા ઇમિગ્રન્ટ્સ આવતા હતા. વધુમાં, સમગ્ર શહેરમાં નવી દુકાનો અને રેસ્ટોરન્ટ્સની વિશાળ વિવિધતા છે. સામાન્ય રીતે, બાલ્ટીમોર શહેર માટે આ એક સકારાત્મક બાબત રહી છે, કારણ કે તે એવા સમયગાળા પછી શહેરમાં આવવા માટે વધુ લોકોને આકર્ષિત કરી રહ્યું છે જ્યારે ઘણા લોકો શહેરથી ડરતા હતા. નવી વ્યાપારી જગ્યાઓએ અર્થતંત્રને સુધારવામાં પણ મદદ કરી છે કારણ કે વધુ વ્યક્તિઓ નવી રેસ્ટોરાં અને દુકાનો ખોલી શક્યા છે જ્યાં તેઓ આજીવિકા ચલાવી શકે છે. ઘણા લોકો એવી દલીલ કરે છે કે સમગ્ર બાલ્ટીમોર, મેરીલેન્ડમાં થતી તમામ હળવાશ શહેર માટે ખૂબ જ હકારાત્મક છે અને તેને વધુ સારી દિશામાં લઈ જઈ રહી છે. જે લોકો સૌમ્યતાની તરફેણ કરે છે તેમના માટે મુખ્ય દલીલ એ છે કે સમગ્ર બાલ્ટીમોરમાં થતા તમામ ફેરફારો શહેરને સુંદર બનાવે છે. તેમને લાગે છે કે બાલ્ટીમોરની મોટાભાગની નવી વ્યાપારી અને રહેણાંક જગ્યાઓ અગાઉ ઉપેક્ષિત મિલકતોને આકર્ષક ઇમારતોમાં પરિવર્તિત કરે છે. જેમ જેમ સમગ્ર શહેરમાં નવી ઇમારતો ઊભી થઈ રહી છે, તેમ તેમ એ પણ જોઈ શકાય છે કે ઘણા પડોશ પહેલા કરતા વધુ સ્વચ્છ દેખાય છે. વિકાસકર્તાઓ દ્વારા ઘણા પડોશને પુનર્જીવિત કરવામાં આવતા હોવાથી, સમગ્ર બાલ્ટીમોર શહેરમાં મિલકતના મૂલ્યમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો છે, જેનાથી ઘણા લોકો અત્યંત ખુશ છે. ઘણા લોકો એવી પણ દલીલ કરે છે કે બાલ્ટીમોર માટે હળવાશ ઉત્તમ છે કારણ કે તે નોકરીની ઘણી નવી તકો પૂરી પાડે છે. જ્યારે પડોશીઓ હળવાશમાંથી પસાર થાય છે ત્યારે વિવિધ પ્રકારની નોકરીઓ ઉપલબ્ધ થાય છે. ઉદાહરણ તરીકે, જ્યારે પડોશી પરિવર્તનની મધ્યમાં છે, ત્યારે તમામ વિકાસને કારણે બાંધકામની ઘણી નોકરીઓ ઉપલબ્ધ છે. જોકે, તે ત્યાં સમાપ્ત થતું નથી. બાંધકામ પછી, ત્યાં ઘણી નવી નોકરીઓ ઉપલબ્ધ છે જ્યાં સામાન્ય રીતે વિવિધ નવી છૂટક જગ્યાઓ અને રેસ્ટોરન્ટ્સ વ્યક્તિઓ માટે કામ કરવા માટે હળવા વિસ્તારોમાં લાવવામાં આવે છે. સમગ્ર બાલ્ટીમોર શહેરમાં હજુ પણ નોંધપાત્ર પ્રમાણમાં ગુનાખોરી છે, તેમ છતાં હળવાશથી શહેરની આસપાસના ગુનાખોરીના દરને ઘટાડવામાં મદદ મળી રહી છે. આ ઘણા લોકોને સૌમ્યતાની તરફેણમાં લાવે છે કારણ કે, ભૂતકાળમાં, બાલ્ટીમોરમાં ગુનાખોરી એ સૌથી મહત્વપૂર્ણ મુદ્દાઓમાંનો એક રહ્યો છે, અને ગુનાખોરી ઘટાડવામાં ઘણા પ્રયાસો બિનઅસરકારક રહ્યા છે. વધુમાં, ઘણા લોકો સૌમ્યતાના પક્ષમાં છે કારણ કે તે શિક્ષણના સ્તરમાં વધારો કરે છે. સમગ્ર દેશમાં મોટાભાગના કોલેજ ગ્રેજ્યુએટ બાલ્ટીમોર, મેરીલેન્ડ જેવા શહેરી હળવા વિસ્તારોમાં સ્થળાંતર કરે તેવી શક્યતા છે. આમ, આ સૌમ્ય પડોશમાં રહેતા ઓછી આવક ધરાવતા ઘણા વિદ્યાર્થીઓ કોલેજમાં હાજરી આપે તેવી શક્યતા વધુ હોય છે કારણ કે તેઓ તેમના પડોશમાં એવા આદર્શોના સંપર્કમાં આવે છે જેમણે કોલેજમાંથી સ્નાતકની પદવી મેળવી હોય. એકંદરે, આ તમામ પરિબળોએ લોકોને શહેર ટાળ્યા પછી બાલ્ટીમોર શહેરમાં પાછા લાવવામાં મદદ કરી છે. હળવીકરણ માટે નહીં હળવીકરણની ચર્ચાની બીજી બાજુ એવી વ્યક્તિઓ છે જેઓ માને છે કે હળવીકરણ માત્ર બાલ્ટીમોર શહેર માટે સારા કરતાં વધુ નુકસાન કરી રહ્યું છે. આ વ્યક્તિઓની મુખ્ય દલીલ એ છે કે નમ્રતા સમગ્ર શહેરમાં હજારો વ્યક્તિઓને વિસ્થાપિત કરી રહી છે. વિસ્થાપન બે પરિબળોને કારણે થાય છેઃ હવે જીવનનિર્વાહનો ખર્ચ ઉપાડવા માટે સક્ષમ ન હોવું અને પ્રખ્યાત ક્ષેત્ર કાયદાને કારણે સક્રિય રીતે તેમના ઘરોમાંથી બહાર નીકળવાની ફરજ પાડવી. એકવાર આ વ્યક્તિઓને તેમના ઘરો અને પડોશમાંથી બહાર કાઢવાની ફરજ પાડવામાં આવે છે, ત્યારે તેમને ઘણીવાર નવા પરવડે તેવા મકાનો શોધવામાં કોઈ સહાય આપવામાં આવતી નથી. જેન્ટ્રિફિકેશનએ સમગ્ર બાલ્ટીમોરમાં લઘુમતી જૂથોના વિસ્થાપન દ્વારા વંશીય વિભાજન પણ ઊભું કર્યું છે, કારણ કે મુખ્યત્વે શ્વેત પડોશમાં વધુ નાણાંનું રોકાણ કરવામાં આવે છે. અન્ય એક કારણ કે ઘણા લોકોને લાગે છે કે બાલ્ટીમોર શહેર માટે હળવાશ સારી નથી કારણ કે જે પરિવર્તન થઈ રહ્યું છે તે ફક્ત સમૃદ્ધ વ્યક્તિઓ માટે જ કરવામાં આવે છે. બાલ્ટીમોરના નેતાઓએ મુખ્યત્વે શહેરમાં નાણાં પાછા લાવવા માટે વધુ સમૃદ્ધ પડોશીઓ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કર્યું છે. જો કે, આનાથી લોકો વધુ ગુસ્સે થયા છે કારણ કે જે લોકોને તેમના સમુદાયોમાં સમર્થનની જરૂર છે તેઓ તેને પ્રાપ્ત કરી રહ્યા નથી. શહેરમાં સમૃદ્ધ રહેવાસીઓને લાવવાના ધ્યેય સાથે, ખૂબ જ ઓછી આવક ધરાવતા આવાસોનો વિકાસ કરવામાં આવી રહ્યો છે કારણ કે હળવાશ થાય છે. એકંદરે, ઘણા લોકો સૌમ્યતાના પ્રયાસોને ટેકો આપતા નથી કારણ કે તેમને લાગે છે કે સમગ્ર બાલ્ટીમોરમાં થતું સૌમ્યકરણ સંપત્તિના વિભાજનનું સર્જન કરે છે અને આટલી પ્રગતિ પછી વંશીય વિભાજનનું સર્જન કરવાનું ચાલુ રાખે છે. ઘણા લોકો એવી દલીલ કરે છે કે હળવાશ સમગ્ર શહેરમાં ઇતિહાસ ગુમાવવા માટે દબાણ કરે છે; આમ, તેઓ તરફેણમાં નથી. નવી જગ્યાઓ બનાવવા માટે ઘણા ઐતિહાસિક સ્થળો તોડી પાડવામાં આવ્યા છે. જો કે, એકવાર તે સીમાચિહ્ન સ્થળો તોડી પાડવામાં આવે, તો બાલ્ટીમોરનો જીવંત ઇતિહાસ ભૂલી શકાય છે. દાખલા તરીકે, 2019 માં, બાલ્ટીમોરમાં વુડબેરી પડોશના ઘણા રહેવાસીઓ રોષે ભરાયા હતા કારણ કે 19 મી સદીના બે પથ્થરના ઘરોને નવા એપાર્ટમેન્ટ સંકુલ માટે રસ્તો બનાવવા માટે તોડી પાડવામાં આવ્યા હતા. બાલ્ટીમોરમાં એક જીવંત પડોશી હેમ્પડેન હેમ્પડેન દ્વારા જેન્ટ્રિફિકેશનમાં ભારે નરમાઈ જોવા મળી છે. આ પડોશ કોઈપણ માટે રહેવા માટે એક આકર્ષક વિસ્તાર બની ગયો છે, પરંતુ ખાસ કરીને કોલેજના વિદ્યાર્થીઓ અને સ્નાતકો માટે. આ પડોશમાં કોલેજ ગ્રેજ્યુએટ્સની સંખ્યા લગભગ ત્રણ ગણી થઈ ગઈ હોવાથી, ઘરની કિંમતો લગભગ બમણી થઈ ગઈ છે. જેમ જેમ વધુ લોકો હેમ્પડેનમાં ગયા છે, તેમ તેમ વિવિધ નવી રેસ્ટોરાં અને દુકાનો ખોલવામાં આવી છે. આમ, બાલ્ટીમોરની આસપાસના લોકો માટે મુલાકાત લેવા માટે હેમ્પડેન એક ઇચ્છનીય સ્થળ બની ગયું છે. હેમ્પડેનની વધતી ઇચ્છનીયતાને કારણે, વિકાસકર્તાઓ નવા આવાસ અને વ્યાપારી જગ્યાઓ વિકસાવવા માટે પડોશમાં આવવાનું ચાલુ રાખે છે. જો કે, હેમ્પડેનના મોટાભાગના વિકાસકર્તાઓ સંપૂર્ણપણે નવી ઇમારતો બનાવવાને બદલે વર્તમાન ઇમારતોને પરિવર્તિત કરીને વિસ્તારના ઇતિહાસને જાળવી રાખવાનો પ્રયાસ કરે છે. ઉદાહરણ તરીકે, આ પડોશમાં ઘણી જૂની કાપડ મિલોને એપાર્ટમેન્ટ અને કચેરીઓમાં ફેરવવામાં આવી છે. બાલ્ટીમોરનો ઔદ્યોગિક વિસ્તાર તરીકે ઉપયોગમાં લેવાતો વોટરફ્રન્ટ વિસ્તાર કેન્ટોન કેન્ટોન હળવાશને કારણે બાલ્ટીમોર, મેરીલેન્ડના સૌથી આધુનિક વિસ્તારોમાંનો એક બની ગયો છે. આ પડોશમાં વ્યાપારી જગ્યાઓનો પુષ્કળ ઉમેરો જોવા મળ્યો છે. આ વ્યાપારી જગ્યાઓમાં રેસ્ટોરાં, હોટલ, વ્યાયામશાળાઓ અને વિવિધ દુકાનો સામેલ છે. નવી વ્યાપારી જગ્યાઓની વિવિધતાએ ઘણા યુવાન વ્યાવસાયિકોને કેન્ટોન જવા માટે આકર્ષિત કર્યા છે. આમ, વિકાસકર્તાઓએ રો હોમ્સથી માંડીને એપાર્ટમેન્ટ્સ સુધીના વિવિધ નવા આવાસો ઉમેરીને વિસ્તારને હળવો બનાવ્યો છે. કેન્ટોનમાં ઘરની કિંમતો 2000 થી 2016 સુધી 107% વધી છે કારણ કે પડોશમાં પરિવર્તન થવાનું ચાલુ છે. કેન્ટને એટલું હળવુંકરણ જોયું છે કે તેને 2000 થી 2016 સુધી યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં 16 મો સૌથી હળવું પિન કોડ આપવામાં આવ્યું છે. ફેડરલ હિલ ફેડરલ હિલ, બાલ્ટીમોરનો પડોશ જે આંતરિક બંદર પર દેખાય છે, તે જબરદસ્ત પ્રમાણમાં હળવાશમાંથી પસાર થયો છે, જે તેને જીવંત અને ઇચ્છનીય સમુદાય બનાવે છે. આ પડોશ ઐતિહાસિક ઇમારતોથી ભરેલો છે જેને વિવિધ વિકાસકર્તાઓએ પુનર્જીવિત કરી છે. આ ઐતિહાસિક ઇમારતોની સાથે વિવિધ નવા માળખાઓ છે જે સમુદાયને હળવો કરવામાં આવ્યો હોવાથી બાંધવામાં આવ્યા છે. આ નવી ઇમારતો આવાસ અને વ્યાપારી જગ્યાઓ બંને છે. બાલ્ટીમોરના અન્ય ઘણા હળવા વિસ્તારોની જેમ, આ સમુદાયમાં વિવિધ દુકાનો, રેસ્ટોરાં, બાર અને વધુ છે. ફેડરલ હિલમાં ઘણી ખુલ્લી જગ્યાઓ પણ ઉમેરવામાં આવી છે કારણ કે પડોશને હળવો કરવામાં આવ્યો છે. આ નવા આકર્ષણોને કારણે ઘણા યુવાન વ્યાવસાયિકો અને પરિવારો આ પડોશમાં રહેવા લાગ્યા છે. સમગ્ર હળવીકરણ દરમિયાન ફેડરલ હિલમાં ઉમેરવામાં આવેલી તમામ સામુદાયિક જગ્યાઓએ સમુદાયને એકસાથે લાવ્યો છે. આ પણ જુઓ યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં જેંટ્રિફિકેશન એટલાન્ટાનું જેંટ્રિફિકેશન ફિલાડેલ્ફિયામાં મિયામીનું જેંટ્રિફિકેશન શિકાગોનું જેંટ્રિફિકેશન સાન ફ્રાન્સિસ્કોનું જેંટ્રિફિકેશન સંદર્ભો મેરીલેન્ડમાં 2000 સંસ્થાઓ 21મી સદીમાં બાલ્ટીમોરની સંસ્કૃતિમાં બાલ્ટીમોરમાં જેંટ્રિફિકેશન યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં મેરીલેન્ડમાં સામાજિક વર્ગ