Tenants and Owners Development Corporation
ટેનન્ટ્સ એન્ડ ઓનર્સ ડેવલપમેન્ટ કોર્પોરેશન, જેને ટોડકો તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે, તે એક બિનનફાકારક સંસ્થા છે જે સાન ફ્રાન્સિસ્કો, કેલિફોર્નિયાના બજાર પડોશના દક્ષિણમાં આઠ ઓછી આવક ધરાવતી એપાર્ટમેન્ટ ઇમારતો ધરાવે છે. યેરબા બ્યુએના કોરિડોરના પુનર્વિકાસનો વિરોધ કરવા માટે સ્થપાયેલી આ સંસ્થા સાન ફ્રાન્સિસ્કોમાં આવાસ નિર્માણની અગ્રણી અને પ્રભાવશાળી વિરોધી છે. ટોડકોના પ્રમુખ જ્હોન એલ્બર્લિંગ 1978માં જૂથમાં જોડાયા હતા 2021માં, સાન ફ્રાન્સિસ્કો ક્રોનિકલમાં લખ્યું હતું કે એબર્લિંગની "દક્ષિણ બજારમાં શું થાય છે અને શું નથી થતું તેને આકાર આપવાની શક્તિ તાજેતરના વર્ષોમાં વધી છે કારણ કે તેમણે દરખાસ્તો, મતદાન, લોબિંગ અને મુકદ્દમાઓ પર મુક્તપણે ખર્ચ કર્યો છે". એલ્બર્લિંગ ઇમારત માટે લાયકાત મેળવવા માટે જરૂરી આવક કરતાં તેનો પગાર ચાર ગણો વધારે હોવા છતાં, ટોડકોના પરવડે તેવા આવાસ એકમોમાંથી એકમાં ભાડામુક્ત રહે છે. તેઓ કેલિફોર્નિયાના સોનોમા કાઉન્ટીમાં સેબેસ્ટોપોલમાં 2,938 ચોરસ ફૂટનું ઘર પણ ધરાવે છે. 1980 અને 1990 ના દાયકામાં, ટોડકોએ ઓછી આવક ધરાવતી એપાર્ટમેન્ટ ઇમારતોનો સમૂહ બનાવ્યો હતો, જે છઠ્ઠી શેરી પર કેન્દ્રિત હતો. 2000ના દાયકાની શરૂઆતથી, સંસ્થાએ વધુ આવાસો બાંધ્યા નથી, પરંતુ સ્થાનિક રાજકારણમાં સક્રિય છે. આ સંસ્થા તેની મિલકતોના વધતા મૂલ્યમાંથી સંસાધનો મેળવે છે, જે સાન ફ્રાન્સિસ્કોમાં મિલકતના આકાશને આંબી રહેલા ભાવોનું પરિણામ છે. સંસ્થાએ આ સંસાધનોનો ઉપયોગ આવાસ નિર્માણ સામે હિમાયત કરવા તેમજ અન્ય વિવિધ દરખાસ્તોને ભંડોળ પૂરું પાડવા માટે કર્યો છે. આ સંસ્થાની તેની મિલકતો અને નિવાસી સેવાઓને બદલે રાજકીય હિમાયત પર તેની કામગીરીના વિન્ડફોલ્સનો ઉપયોગ કરવા બદલ ટીકા કરવામાં આવી છે. 2015માં, ટોડકોએ મિશન જિલ્લામાં બજાર દરના આવાસના નિર્માણ પર પ્રતિબંધ મૂકવાના પ્રસ્તાવને ટેકો આપ્યો હતો. 2020 માં, સાન ફ્રાન્સિસ્કો બોર્ડ ઓફ સુપરવાઇઝર્સના સભ્ય ડીન પ્રેસ્ટને બોર્ડના સાથીદારોને સાઉથ વેન નેસ એવન્યુ પર અવિકસિત લોટ પર હજારો આવાસ એકમોની મંજૂરીમાં વિલંબ કરવા માટે સહમત કર્યા જેથી ટોડકો છ મહિનાની અંદર પ્રોજેક્ટ પર રેસ અને ઇક્વિટી અભ્યાસ કરી શકે. ટોડકો અભ્યાસ કરવા માટે સંમત થયા. બે વર્ષથી વધુ સમય પછી, ટોડકોએ અભ્યાસ શરૂ કર્યો ન હતો અને સંસ્થાએ કહ્યું કે તેનો આવું કરવાનો કોઈ ઇરાદો નથી. 2021માં, ટોડકોએ નોર્ડસ્ટ્રોમ વેલેટ પાર્કિંગ સ્થળ પર 495-એકમોના એપાર્ટમેન્ટ સંકુલ (જેમાંથી 25 ટકા પોસાય તેવા મકાનો હોત) ના નિર્માણનો વિરોધ કરવામાં અગ્રણી ભૂમિકા ભજવી હતી. 2022 સુધીમાં, તે ઝુંબેશને નૈતિક ફરિયાદમાં સામેલ કરવામાં આવી છે કે શું ભૂતપૂર્વ સુપરવાઇઝર જેન કિમે તેનો વિરોધ કરતા કામ માટે લોબિસ્ટ તરીકે નોંધણી ન કરાવીને કાયદાનું ઉલ્લંઘન કર્યું છે. 6 ઓગસ્ટ, 2021 ના રોજ, બે એરિયા હાઉસિંગ એક્ટિવિસ્ટ દ્વારા ટોડકોના કોમ્યુનિટી ડેવલપમેન્ટના ડિરેક્ટર જોન જેકોબો પર બળાત્કારનો આરોપ મૂકવામાં આવ્યો હતો. કાર્યકરના આરોપમાં આરોપી અને જેકોબો વચ્ચેના ટેક્સ્ટ સંદેશાઓના સ્ક્રીનશોટ તેમજ આરોપીની બળાત્કાર કીટના પરીક્ષણ પરિણામોનો સમાવેશ થાય છે. આરોપોના જવાબમાં, જેકોબોએ આરોપ લગાવનાર સાથેના સંબંધને સ્વીકાર્યો હતો, પરંતુ તેમની માન્યતા વ્યક્ત કરી હતી કે સંબંધ સંમતિથી હતો. જેકોબો સામે બળાત્કારના પ્રારંભિક આરોપ પછી, સાન ફ્રાન્સિસ્કો મહિલા રાજકીય સમિતિ (એસ. એફ. ડબલ્યુ. પી. સી.) એ જણાવ્યું હતું કે "અન્ય મહિલાઓ જેકોબો સાથેના તેમના પોતાના અનુભવો અંગે અમારી સંસ્થા સમક્ષ આગળ આવી છે. કથિત નુકસાનનું કદ અને પ્રમાણ કોઈને ખબર ન હોય તેના કરતા વધારે છે. "સાન ફ્રાન્સિસ્કોના બોર્ડ ઓફ સુપરવાઇઝર્સના પ્રમુખ શમન વોલ્ટનની વિનંતી પર, જેકોબોએ સાન ફ્રાન્સિસ્કોના શહેર અને કાઉન્ટી માટે બિલ્ડિંગ ઇન્સ્પેક્શન કમિશનની તેમની બેઠક પરથી રાજીનામું આપ્યું. આરોપોના જવાબમાં ટોડકોએ કોઈ નિવેદન બહાર પાડ્યું નથી, અને સંસ્થા જેકોબોને નોકરી આપવાનું ચાલુ રાખે છે. 2022 માં, ટોડકોએ સાન ફ્રાન્સિસ્કો મતદાન માપ, પ્રપોઝિશન કે, ઇ-કોમર્સ કંપનીઓ પર બાંયધરીકૃત મૂળભૂત આવક કાર્યક્રમ માટે ભંડોળ પૂરું પાડવા માટે પ્રાયોજિત કર્યું. જ્યારે મૂળ હેતુ એમેઝોન જેવા મોટા કોર્પોરેશનોને નિશાન બનાવવાનો હતો, ત્યારે વિરોધીઓએ પાછળથી નોંધ્યું હતું કે એમેઝોન પર કર લાગુ થવાની સંભાવના નથી કારણ કે તેની 80 ટકાથી વધુ આવક વેબ સેવાઓમાંથી આવે છે, જે તેને ઇ-કોમર્સ કરમાંથી મુક્તિ આપે છે. તેના બદલે, પ્રોપ કેએ ઘણા નાના વ્યવસાયો પર કર વધાર્યો હોત. 1 સપ્ટેમ્બરના રોજ, ટોડકો અને એલ્બર્લિંગે તેમના પોતાના પગલાને મતપત્રમાંથી દૂર કરવા માટે કોર્ટમાં સફળતાપૂર્વક પડકાર ફેંક્યો હતો. જોકે એલ્બર્લિંગે કહ્યું હતું કે, "હા, આવી જાહેર ભૂલ કરવાથી દુઃખ થાય છે અને ખામીયુક્ત પગલા પર લગભગ 450,000 ડોલર ખર્ચ્યા છે", તે આવતા વર્ષે નવી દરખાસ્ત માટે કરવેરાને ફરીથી કામ કરવાનો પ્રયાસ કરવાનો ઇરાદો ધરાવે છે જે નાના વ્યવસાયોને બદલે મોટા કોર્પોરેશનોને લક્ષ્ય બનાવશે. સાન ફ્રાન્સિસ્કો સ્થિત બિન-નફાકારક સંસ્થાઓ સંદર્ભો