Commercial mortgage broker
વાણિજ્યિક ગીરો દલાલ એક મધ્યસ્થી તરીકે કામ કરે છે જે વ્યવસાયો અથવા વ્યક્તિઓ કે જેમને વાણિજ્યિક લોનની જરૂર હોય તેમના વતી ગીરો ધિરાણ કરે છે. આ લોન વ્યાવસાયિક ધિરાણકર્તા દ્વારા આપવામાં આવે છે, જે ઉધાર લેનારની વ્યાવસાયિક મિલકતને સુરક્ષિત કરે છે. યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ, કેનેડા, યુનાઇટેડ કિંગડમ, ઓસ્ટ્રેલિયા અને સંયુક્ત આરબ અમીરાત જેવા આજે વિકસિત ગીરો બજારોમાં, ગીરો દલાલો ધિરાણકર્તાઓ માટે ગીરો ઉત્પાદનોના સૌથી મોટા વિક્રેતા છે. કેટલાક વ્યાપારી ગીરો દલાલો લોન આપે છે પરંતુ તેમાંના મોટાભાગના વ્યાપારી ગીરો લોન આપતા નથી. વાણિજ્યિક ગીરો દલાલનો ઉપયોગ ઘણીવાર ઉધાર લેનારને સંભવિત ધિરાણકર્તાઓ સાથે જોડવા, બહુવિધ અવતરણ મેળવવા અને નાણાકીય પ્રક્રિયાનું સંચાલન કરવા માટે થાય છે. બજારની સ્પર્ધાત્મકતા જેમ જેમ વ્યાપારી ગીરો માટેના બજારો વધુ સ્પર્ધાત્મક બની ગયા છે, તેમ તેમ વ્યાપારી ગીરો દલાલની ભૂમિકા વધુ લોકપ્રિય અને જરૂરિયાત બની છે. આ સ્પર્ધાત્મકતાને કારણે, કેટલાક ધિરાણકર્તાઓ ઉધાર લેનારાઓ દ્વારા સીધી કરવામાં આવેલી અરજીઓને પણ ધ્યાનમાં લેતા નથી; તેના બદલે, તેઓ દલાલો દ્વારા કરવામાં આવેલી અરજીઓને પસંદ કરે છે, કારણ કે તેઓ સમગ્ર પ્રક્રિયા અને બજાર મૂલ્યો અને દરોને સારી રીતે જાણે છે. ગીરો દલાલ ગ્રાહકોને લોન અને ધિરાણકર્તાઓ વિશે વધુ સારી પસંદગી કરવામાં પણ મદદ કરે છે. વાણિજ્યિક ગીરો દલાલ માટે કોઈ કાયદો અથવા કોઈ સત્તાવાર જાહેર કરાયેલી ફી અથવા કમિશન નથી. કેટલાક દલાલો ધિરાણકર્તાઓને ફી વસૂલ કરે છે, અને અન્ય લોકો કમિશન લે છે, જે તેઓ ધિરાણકર્તાઓ પાસેથી મેળવે છે, જેમને તેઓ ઉધાર લેનારાઓને રજૂ કરે છે. કેનેડામાં ઓન્ટારિયોમાં, વ્યાપારી ગીરો દલાલોને લાઇસન્સ લેવાની જરૂર નથી. આ વાણિજ્યિક ગીરો દલાલો સાથે કામ કરવા માટે વાણિજ્યિક ઉધાર લેનારાઓ માટે લાલફીતાશાહી ઘટાડવામાં મદદ કરે છે. વ્યાપારી ઉધાર લેનારાઓને નિયમનકારી સુરક્ષાના સ્તરની જરૂર નથી કારણ કે તેઓ પોતાને સુરક્ષિત કરવા માટે પૂરતા મોટા છે. યુ. કે. માં યુનાઇટેડ કિંગડમમાં, કોમર્શિયલ મોર્ટગેજ બ્રોકર્સનું નિયમન નેશનલ એસોસિએશન ઑફ કોમર્શિયલ ફાઇનાન્સ બ્રોકર્સ (એનએસીએફબી) દ્વારા કરવામાં આવે છે. યુ. એસ. માં યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં, વ્યાપારી દલાલોને નેશનલ એસોસિએશન ઑફ મોર્ગેજ બ્રોકર્સ (એનએએમબી): સર્ટિફાઇડ મોર્ગેજ કન્સલ્ટન્ટ (સીએમસી) ના પ્રમાણપત્ર દ્વારા રજૂ કરવામાં આવે છે. વાણિજ્યિક ધિરાણકર્તા (યુ. એસ.) સંદર્ભો બ્રોકરેજ કંપનીઓ ગીરો પણ જુઓ.