Loan modification company
લોન મોડિફિકેશન કંપની, જેને ગીરો મોડિફિકેશન કંપની તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે, તે એક એવો વ્યવસાય છે જે મકાનમાલિકોને તેમની હોમ લોન અથવા ગીરોની શરતોમાં ફેરફાર કરવામાં મદદ કરે છે. જ્યારે ગીરો સુધારવામાં આવે છે, ત્યારે ધિરાણકર્તા અને ઉધાર લેનાર વચ્ચેના હોમ લોન કરારની મૂળ શરતો પર ફરીથી વાટાઘાટો કરવામાં આવે છે અને પછી તેમાં ફેરફાર કરવામાં આવે છે, સામાન્ય રીતે ઉધાર લેનારાની તરફેણમાં. ઘણા મકાનમાલિકો જ્યારે તેમના ગીરો ચૂકવવા માટે સંઘર્ષ કરી રહ્યા હોય અથવા ગીરો ટાળવાની આશા રાખતા હોય ત્યારે તેમની હોમ લોનમાં ફેરફાર કરવાનું પસંદ કરે છે. લોનમાં ફેરફારની પ્રક્રિયાને ઝડપી બનાવવા માટે, મકાનમાલિકો સ્થાનિક લોનમાં ફેરફાર કરતી કંપનીની સેવાઓ પર આધાર રાખી શકે છે. લોનના ફેરફારોનું સંચાલન કરતી કંપની સાથે કામ કરીને, મકાનમાલિકો "લોનના ફેરફાર ઉદ્યોગમાં પ્રચલિત કૌભાંડોને ટાળીને તેમના ફેરફાર માટે શક્ય શ્રેષ્ઠ શરતો મેળવવા માટે જરૂરી સલાહ, સંસાધનો અને સેવાઓ મેળવે છે". લોનમાં ફેરફારની શરતો એવા મકાનમાલિકો કે જેઓ લોનમાં ફેરફાર કરતી કંપની સાથે કામ કરતી વખતે સફળતાપૂર્વક લોનમાં ફેરફાર મેળવે છે તેઓઃ વ્યાજદરમાં ઘટાડો કરવાથી મુદ્દલમાં ઘટાડો થાય છે, દંડમાં ઘટાડો થાય છે અને વિલંબિત ફી લોનની શરતોની લંબાઈમાં વધારો કરે છે વધુમાં, ગીરો બંધ કરવાનો સામનો કરી રહેલા મકાનમાલિકો તેમના ઘરોના કબજામાં રહી શકે છે જો તેઓ તેમના ધિરાણકર્તાઓ સાથે તેમના ગીરોમાં ફેરફાર કરવા માટે કામ કરે. લોનમાં ફેરફાર મકાનમાલિકોની માસિક લોનની ચૂકવણીને વધુ સસ્તું બનાવી શકે છે. લોન મોડિફિકેશન પ્રોગ્રામ્સ અને ગીરો મોડિફિકેશન કંપનીઓ લોન મોડિફિકેશન પ્રોગ્રામ્સ લોન મોડિફિકેશન કંપનીઓ દ્વારા ઓફર કરવામાં આવે છે અને તેમના ગીરો સાથે સંઘર્ષ કરી રહેલા મકાનમાલિકો માટે ખૂબ મદદરૂપ થઈ શકે છે. આમાંના ઘણા કાર્યક્રમો મકાનમાલિકોને શૂન્ય એડવાન્સ ફી ચૂકવવા, માસિક ગીરો ચૂકવણી ઘટાડવા અને ગીરો બંધ કરવા માટે સક્ષમ બનાવે છે. લોનમાં ફેરફાર કરતી કંપનીઓ ઘરમાલિકોને સંઘીય કાર્યક્રમોની જાણ પણ કરી શકે છે, જે ફાયદાકારક હોઈ શકે છે. એફ. ડી. આઈ. સી. લોન મોડિફિકેશન પ્રોગ્રામ જેવા સંખ્યાબંધ ફેડરલ લોન મોડિફિકેશન પ્રોગ્રામ્સ છે જેમાં મકાનમાલિકો ભાગ લઈ શકે છે. જો કે, મકાનમાલિકોએ નોંધણી કરાવી શકે તે પહેલાં સરકારની ફરજિયાત પાત્રતાની જરૂરિયાતો પૂરી કરવી આવશ્યક છે. એફ. ડી. આઈ. સી. દ્વારા પ્રસ્તુત કાર્યક્રમના બે મુખ્ય લક્ષ્યાંકો છેઃ 1) ઉધાર લેનાર પરવડી શકે તેવી ચુકવણી નક્કી કરવી. 2) રોકાણકારોના હિતોનું રક્ષણ કરવું. અન્ય તાજેતરનો કાર્યક્રમ મકાનમાલિક પોષણક્ષમતા અને સ્થિરતા યોજના (એચ. એ. એસ. પી.) છે. 18 ફેબ્રુઆરી, 2009ના રોજ, પ્રમુખ બરાક ઓબામાએ આ $75 બિલિયનની પહેલની જાહેરાત કરી, જેનો એક ઉદ્દેશ છે, તમામ યુ. એસ. રહેવાસીઓ માટે આવાસને સસ્તું બનાવવું. એચ. એ. એસ. પી. એ "જવાબદાર મકાનમાલિકોને પરવડે તેવી અને ટકાઉ ગીરો લોન આપીને ગીરો અટકાવવાનું ટાળવામાં મદદ કરવા માટેની વ્યાપક યોજના છે". એચ. એ. એસ. પી. ના ભાગરૂપે, ઉધાર લેનારાની જરૂરિયાતોને આધારે 3 અલગ અલગ કાર્યક્રમો છેઃ હોમ એફોર્ડેબલ મોડિફિકેશન પ્રોગ્રામઃ એચ. એ. એમ. પી. હોમ એફોર્ડેબલ રિફાઇનાન્સ પ્રોગ્રામઃ એચ. એ. આર. પી. હોમ એફોર્ડેબલ ફોરક્લોઝર અલ્ટરનેટિવ્સઃ એચ. એ. એફ. એ. લોન મોડિફિકેશન સોફ્ટવેર કંપનીઓ લોન મોડિફિકેશન સોફ્ટવેર કંપનીઓ વિકસાવવામાં આવી છે જેથી તેઓ યોગ્ય વિશ્લેષણની માંગને નિયંત્રિત કરી શકે. લોન મોડિફિકેશન સોફ્ટવેર કંપનીઓ હાલની લોન મોડિફિકેશન કંપનીઓ માટે અને ડુ ઇટ યોરસેલ્ફ મોડેલ તરીકે પણ વિકસાવવામાં આવી છે. લોન મોડિફિકેશન કંપની સોફ્ટવેરઃ કાગળની પ્રક્રિયા અને વિશ્લેષણ કરવામાં મદદ કરવા માટે હાલની કંપનીઓ માટે બનાવેલ સોફ્ટવેર. આ શ્રેણી ગ્રાહક સંબંધ વ્યવસ્થાપક (સી. આર. એમ.) થી લઈને ઓનલાઇન પોર્ટલ અને આંતરિક વિશ્લેષણ સુધીની છે. બાહ્ય કડીઓ યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ મોર્ગેજ લોન્સ પર્સનલ ફાઇનાન્સનો મોર્ગેજ ઉદ્યોગ