Mortgage slave
મોર્ગેજ સ્લેવ () એ ચીનમાં એવા મકાનમાલિકો માટે વપરાતો શબ્દ છે જેઓ તેમની નિકાલજોગ આવકનો 70 ટકાથી વધુ હિસ્સો ગીરો લોનની ચૂકવણી માટે ખર્ચ કરે છે. રિયલ એસ્ટેટની સતત વધતી કિંમતો અને ઘરની માલિકી માટે ઊંચા પ્રોત્સાહનોએ રહેઠાણ ધરાવવા માંગતા લોકો માટે પ્રતિબંધિત લોનને પ્રોત્સાહન આપ્યું છે, પરંતુ તેમની પાસે જરૂરી સંપત્તિનો અભાવ છે. પરિણામી લોનની ઋણગ્રસ્ત લોકો પર બગડતી અસર પડી છે, જેમની પાસે રોકાણ કરવા અથવા અન્યથા તેમની નાણાકીય સ્થિતિ અને જીવનધોરણમાં સુધારો કરવા માટે ઓછા પૈસા બાકી છે. કારણ કે શહેરી ચીનમાં આવાસની માંગમાં ઘણો વધારો થયો છે. ચીનના શહેરોમાં નિકાસ-લક્ષી અર્થતંત્ર અને શૈક્ષણિક તકોએ દેશના શહેરીકરણને વેગ આપ્યો છે, જેમ કે ઉપલબ્ધ જાહેર ચીજવસ્તુઓ ધરાવતા શહેરોએ સ્થાવર મિલકતની ખરીદી અને નોંધણી કરનારા રહેવાસીઓ સુધી તેમની પહોંચ મર્યાદિત કરી છે. માંગમાં વધુ વધારો એ છે કે દેશની સામાજિક સલામતીની જાળમાં અવિશ્વાસ, લાંબા ગાળાના રહેઠાણો માટેની સાંસ્કૃતિક અપેક્ષા અને "નબળા જાહેર આવાસ અમલીકરણ" કે જેણે પોસાય તેવા આવાસો શોધવાનું મુશ્કેલ બનાવ્યું છે. એક ફૂલેલો ઉદ્યોગ જીડીપીના આંકડામાં વધારો કરે છે, જે જાહેર અધિકારીઓને પ્રોત્સાહન આપવા માટેનો પ્રાથમિક માપદંડ છે, જે સરકારી નિષ્ક્રિયતાને પ્રોત્સાહન આપે છે. રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ, બેંકો, સરકાર અને પહેલેથી જ સ્થાપિત શહેરી રહેવાસીઓએ તેજીમય બજાર પર અનુમાન લગાવીને પરોક્ષ રીતે કિંમતોમાં વધારો કર્યો છે. અસરો કારણ કે તેમની મોટાભાગની નિકાલજોગ આવક લોનની ચૂકવણી કરવા માટે ખર્ચવામાં આવે છે, ગીરો ગુલામો પાસે અત્યંત ચુસ્ત બજેટ હોય છે. તેમની પાસે રોકાણ દ્વારા તેમની સંપત્તિ વધારવા માટે બહુ ઓછું અથવા કોઈ નાણાં બચ્યાં નથી, જે તેમને લાંબા સમય સુધી લોન અથવા વપરાશ માટે બંધાયેલા રાખે છે, જે તેમના જીવનધોરણ, સામાજિક સ્થિતિ અને વ્યક્તિગત વિકાસ તેમજ દેશના ગ્રાહક અર્થતંત્રને નીચે ધકેલી દે છે. ઉકેલો 2010 થી એનપીસી અને સીપીપીસીસી સત્રોમાં, આવાસનો મુદ્દો સૌથી વધુ ચર્ચા કરાયેલા વિષયોમાંનો એક બની ગયો છે. આવાસની કિંમતોને વધુ વ્યવસ્થિત સ્તર પર લાવવા માટે વર્તમાન અથવા આયોજિત નિયમોમાં રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ માટે જમીન અનુદાન ફીની ડાઉન પેમેન્ટમાં વધારો, બીજી રિયલ એસ્ટેટ મિલકતની ખરીદી કરનારાઓની ડાઉન પેમેન્ટમાં વધારો અને રિયલ એસ્ટેટ બજાર પર વધુ પડતી અટકળોને રોકવા માટે વ્યાજ દરમાં વધારો સામેલ છે. અન્ય લોકો સમગ્ર ચીની લોકોની મૂળભૂત સુખાકારીની ચિંતા કરે છે, જેમ કે કરવેરાના લાભ દ્વારા આવક વિતરણમાં સુધારો, ગ્રામીણ અને શહેરી રહેવાસીઓ બંને માટે સામાજિક સુરક્ષા વ્યવસ્થા અને આર્થિક વિકાસ મોડેલ. સંદર્ભો ચીનમાં રિયલ એસ્ટેટ