EJARI
દુબઈમાં, EJARI એ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી એજન્સી (RERA) દ્વારા શરૂ કરવામાં આવેલી ઓનલાઇન નોંધણી પ્રણાલી છે જેમાં દુબઈમાં તમામ ભાડા અથવા લીઝ કરાર આ પોર્ટલ પર નોંધવા જરૂરી છે. આ પ્રણાલીનો મુખ્ય ઉદ્દેશ દુબઈમાં મકાનમાલિક અને ભાડૂતો વચ્ચેના સંબંધોને કાયદેસર બનાવવાનો છે. રેરાએ 14 માર્ચ 2010થી મકાનમાલિકો માટે ભાડાપટ્ટા કરારની શરતો અને મિલકતની વિગતો સહિત તેમની ભાડાની મિલકતોની મૂળભૂત વિગતો ઇજેએઆરઆઈમાં દાખલ કરવી ફરજિયાત બનાવી હતી. દરેક એન્ટ્રીને ભવિષ્યના સંદર્ભ માટે સિસ્ટમ દ્વારા એક અનન્ય બારકોડ સોંપવામાં આવે છે. ભાડાની પ્રક્રિયાને તમામ પક્ષો માટે પારદર્શક બનાવીને ભાડાના ક્ષેત્રમાં ગેરરીતિને દૂર કરવા માટે EJARI રજૂ કરવામાં આવી હતી. EJARI સાથે નોંધાયેલા ન હોય તેવા ભાડાપટ્ટા કરાર દુબઈના કોઈપણ નિયમનકારી સત્તામંડળો દ્વારા સુરક્ષિત નથી. 2013 સુધીમાં, દુબઈમાં રહેઠાણ વિઝા માટેની તમામ અરજીઓ સાથે ઇજેએઆરઆઈ નોંધાયેલ ભાડૂત કરાર રજૂ કરવો આવશ્યક છે. જૂન 2013 સુધીમાં, ઇન્ટરનેટ અને ટીવી સહિત અમીરાત ઇન્ટિગ્રેટેડ ટેલિકમ્યુનિકેશન્સ કંપની (ડુ) ની હોમ સેવાઓ સાથે જોડાવા માટે પણ આવા કરાર રજૂ કરવા આવશ્યક છે. EJARI સાથે ભાડૂત કરાર નોંધાવવાની જવાબદારી મકાનમાલિક અને ભાડૂત બંનેની હોય છે, અથવા જો મિલકત વ્યવસ્થાપન કંપની સામેલ હોય, તો તે કંપનીના એજન્ટની હોય છે. જો કે, ભાડૂતો માટે તેમના કરારની નોંધણી કરવી અને સંબંધિત ફી જાતે ચૂકવવી તે વધુ સામાન્ય છે. ટીકા ઇજારી અને દુબઈ ઇલેક્ટ્રિસિટી એન્ડ વોટર ઓથોરિટી (દેવ) ને તેમના સહકારના અભાવ માટે ટીકા મળી છે. EJARI સાથે નોંધણી કરવા માટે, દેવ સુરક્ષા થાપણની ચુકવણી માટેની રસીદ પૂરી પાડવી આવશ્યક છે. જો કે, દેવા સુરક્ષા થાપણની ઓનલાઇન ચુકવણી માટે આપવામાં આવેલી રસીદ EJARI દ્વારા સ્વીકારવામાં આવતી નથી. આ ઘણીવાર લાંબા વિલંબમાં પરિણમે છે, અને સેવાઓમાં સબ્સ્ક્રાઇબ કરવા માંગતા ભાડૂતો માટે સમસ્યાઓનું કારણ બને છે. સંદર્ભો સંયુક્ત આરબ અમીરાત સરકારની માલિકીની વેબસાઇટ્સમાં રિયલ એસ્ટેટ ગુમ થયેલ સ્થાપનાનું વર્ષ દુબઈનું અર્થતંત્ર