Land-use conflict
જમીન-ઉપયોગનો સંઘર્ષ ત્યારે થાય છે જ્યારે જમીન-ઉપયોગની નીતિઓ પર વિરોધાભાસી મંતવ્યો હોય છે, જેમ કે જ્યારે વધતી વસ્તી જમીનના ઉપયોગ માટે સ્પર્ધાત્મક માંગ ઊભી કરે છે, જે નજીકના અન્ય જમીન ઉપયોગો પર નકારાત્મક અસર કરે છે. સામાન્ય પ્રકારો શહેરી તે અવાજ, હવા અને જળ પ્રદૂષણનું કારણ બને છે. ફેક્ટરીઓ દ્વારા બહાર પાડવામાં આવતા ઘોંઘાટ અને વાયુઓ ઉપરાંત, ફેક્ટરીઓમાંથી સામગ્રી વહન કરતા વાહનો દ્વારા પણ પ્રદૂષણ થાય છે. આ અવિરત અવાજો અને ધુમાડાનું કારણ બની શકે છે. ભારે માર્ગ ટ્રાફિક પણ ટ્રાફિક જામનું કારણ બને છે, જે નજીકના ઘણા રહેવાસીઓને અસર કરે છે. કારખાનાઓ ઉપરાંત, મુખ્ય રસ્તાઓની હાજરી પણ રહેવાસીઓને અસર કરે છે, જે ઉપર સૂચિબદ્ધ સમાન સમસ્યાઓનું કારણ બને છે. ભૂતકાળમાં શહેરી આયોજન નબળું હતું અથવા અસ્તિત્વમાં નહોતું. રહેણાંક અને ઔદ્યોગિક બંને વિસ્તારોમાં અનુકૂળ પરિવહનની જરૂર પડે છે. શ્રમ પ્રધાન ઉદ્યોગોએ સરળતાથી કામદારો શોધવાની જરૂર છે. પરિણામે, રહેણાંક અને ઔદ્યોગિક વિસ્તારો ઘણીવાર નજીકના પડોશીઓ છે. હોંગકોંગમાં, ખાસ કરીને જૂના શહેરી વિસ્તારોમાં, આ પ્રકારનો સંઘર્ષ એક સામાન્ય દૃશ્ય છે. ડાઉનટાઉન લોસ એન્જલસમાં, જોકે, સમસ્યા વિપરીત છે. ઔદ્યોગિક સુવિધાઓને રહેણાંક ઉપયોગમાં રૂપાંતરિત કરવામાં આવી રહી છે, અને લોસ એન્જલસની કોમ્યુનિટી રિડેવલપમેન્ટ એજન્સી માને છે કે આ વલણ અકુશળ કામદારો માટે નોકરીની તકો ગુમાવવાનું કારણ બનશે. શહેરી અને ગ્રામીણ વિસ્તારો વચ્ચેના સ્થળોએ કૃષિ જમીનના ઉપયોગ દ્વારા ઉત્સર્જિત અવાજ અને ગંધ વિશે ઉપનગરીય ફરિયાદો સામાન્ય છે અને કૃષિ ઉપયોગમાંથી જમીનને અકાળે દૂર કરવાનું કારણ બની શકે છે. શહેરી માલિકો ઘણીવાર ફરિયાદ કરે છે કે જ્યારે ઘર ખરીદવામાં આવ્યું હતું ત્યારે ગંધ અથવા ઘોંઘાટ સ્પષ્ટ દેખાતો ન હતો. નિર્માતાઓ દલીલ કરે છે કે આ તફાવતો હવામાનની સ્થિતિને કારણે થયા છે, અને તેનો અર્થ એ નથી કે તેઓ જે કરી રહ્યા હતા તે બદલી નાખ્યું છે. હકીકતમાં, મોટાભાગના ખેતરોએ કેટલીક રીતે તેમની દુર્ગંધ ઘટાડી છે. વધુમાં, છંટકાવ કરવાથી ઘણો ઘોંઘાટ થઈ શકે છે, જે નજીકના રહેવાસીઓને પરેશાન કરે છે. ખેડૂતો ઘણીવાર રાત્રે અથવા વહેલી સવારે કામ કરતા હોવાથી, રહેવાસીઓ ફરિયાદ કરે છે કે અવાજ તેમની ઊંઘમાં ખલેલ પહોંચાડે છે. આવા વિસ્તારોમાં અન્ય એક મોટી ચિંતા ટ્રાફિક છે. ભારે ખેતીની સામગ્રી તેમજ ઘરના બાંધકામ માટેની સામગ્રી ભારે અને વિશાળ હોય છે, અને તેથી તે થોડી ધીમે આગળ વધે છે અને ટ્રાફિક જામનું કારણ બને છે. આવા સરહદો પરના ગુનાઓ, ખાસ કરીને અતિક્રમણ અને તોડફોડ, પણ સામાન્ય છે, અને જમીનમાલિકો અને ઉત્પાદકો બંનેને અસર કરે છે. ગ્રામીણ આવા સંઘર્ષો, જોકે, શહેરી વિસ્તારો સુધી મર્યાદિત નથી. ઉદાહરણ તરીકે, રહેણાંક ઉપનગરોની નજીક સ્થિત કાર રિપેરિંગ વર્કશોપ અને કાર્ગો કન્ટેનર સંગ્રહ આગનું જોખમ વધારીને અને નજીકના પર્યાવરણને પ્રદૂષિત કરીને જમીન-ઉપયોગના સંઘર્ષોને ટ્રિગર કરી શકે છે. ઉદાહરણ તરીકે, કાર રિપેરિંગ વર્કશોપમાંથી તેલ પાણીના પ્રદૂષણનું કારણ બની શકે છે. ઉકેલો જમીન-ઉપયોગના સંઘર્ષોને સરળ બનાવવા, ટાળવા અથવા નાબૂદ કરવા માટે ઘણી સંભવિત પદ્ધતિઓ છે. સૌથી સામાન્ય વસ્તુઓ નીચે સૂચિબદ્ધ છેઃ શહેરી આયોજન શહેરી આયોજન એ જમીનના ઉપયોગનું આયોજન છે. આ જમીનના ઉપયોગને અલગ કરવામાં મદદ કરે છે જે એકબીજાના પૂરક નથી. ઉદાહરણ તરીકે, ગ્રીન બેલ્ટનો ઉપયોગ રહેણાંક વિસ્તારોને કારખાનાઓથી અલગ કરવા માટે થઈ શકે છે. જમીનના ઉપયોગનું કાળજીપૂર્વક આયોજન કરીને જૂના શહેરી વિસ્તારોનો પુનર્વિકાસ કરવો જેથી જમીનનો ઉપયોગ પહેલા કરતા વધુ સારી રીતે થઈ શકે. તેનાથી તે વિસ્તારના પર્યાવરણની ગુણવત્તામાં સુધારો થશે. જમીનના ઉપયોગ પર પ્રતિબંધ કેટલીકવાર, કોઈ ચોક્કસ વિસ્તારના જમીનના ઉપયોગમાં અનધિકૃત ફેરફારો પર પ્રતિબંધ મૂકવામાં આવશે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, કોઈ ચોક્કસ વિસ્તારનો જમીનનો ઉપયોગ સરકાર દ્વારા નક્કી કરાયેલ હોવો જોઈએ. ફરીથી ઉદાહરણ તરીકે હોંગકોંગનો ઉપયોગ કરીને, ફ્લેટનો ઉપયોગ વ્યાપારી, ઔદ્યોગિક અથવા અન્ય હેતુઓ માટે થઈ શકશે નહીં. આ જમીનના ઉપયોગમાં ફેરફારની કોઈપણ ખરાબ અસરોને અટકાવે છે. જો કે, કેટલીક જગ્યાઓ એક જમીન વપરાશકર્તાને વિકાસ કરવાની મંજૂરી આપે છે જ્યારે અન્યને આવા અધિકારથી વંચિત રાખે છે, જેના કારણે સંપત્તિ વિતરણની સમસ્યાઓ ઊભી થાય છે. નવા શહેરોનો વિકાસ નવા શહેરો એવા શહેરો છે જેમાં શહેરી આયોજન જૂના શહેરી વિસ્તારો કરતાં વધુ સારું છે. આ નગરોમાં, તમામ કારખાનાઓને ચોક્કસ સ્થળે જૂથબદ્ધ કરવામાં આવે છે જે રહેણાંક બ્લોકથી દૂર હોય છે, ઘણીવાર ગ્રીન બેલ્ટ હોય છે, તેથી પ્રદૂષણની રહેવાસીઓને અસર થવાની સંભાવના ઓછી હોય છે. પરિણામે, લોકો પાસે સારું જીવન વાતાવરણ અને આદર્શ કાર્યકારી વાતાવરણ બંને હશે. ફરીથી ઉદાહરણ તરીકે હોંગકોંગનો ઉપયોગ કરીને, શા ટિનમાં માત્ર 1 ટકા જમીનનો ઉપયોગ મિશ્ર છે. રિક્લેમેશન રિક્લેમેશન જમીનની માંગને હળવી કરીને અને જમીનની કિંમત ઘટાડીને પરોક્ષ રીતે જમીન-ઉપયોગના સંઘર્ષોને ઉકેલવામાં મદદ કરે છે. ટોર્ટ કાયદો પણ જુઓ શહેરી આયોજન જમીન-ઉપયોગનું આયોજન જમીનનો ઉપયોગ ઉપદ્રવ સંદર્ભો જમીનનો ઉપયોગ