La Frontera (Round Rock, Texas)
লা ফ্রন্টেরা টেক্সাসের রাউন্ড রকে একটি মিশ্র-ব্যবহারের উন্নয়ন। এটি খুচরো, আবাসিক এবং অফিস সম্পত্তি নিয়ে গঠিত। "লা ফ্রন্টেরা" নামের অর্থ স্প্যানিশ ভাষায় "সীমান্ত" বা "সীমান্ত", যা ট্র্যাভিস এবং উইলিয়ামসন কাউন্টির সীমান্তে উন্নয়নের অবস্থানকে বোঝায়। সামগ্রিক উন্নয়ন 330 একরের এই প্রকল্পে বহু-ভাড়াটে অফিস, কোম্পানির সদর দফতর ভবন, লা ফ্রন্টেরা ভিলেজ, তিনটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স এবং বিশেষ খুচরো, ব্যাঙ্কিং এবং একটি চিকিৎসা পুনর্বাসন হাসপাতাল সহ খুচরো দোকানের 100টিরও বেশি ভবন রয়েছে। এই প্রকল্পে উইলিয়ামসন কাউন্টির একমাত্র পূর্ণ-পরিষেবা হোটেল, অস্টিন নর্থ ম্যারিয়ট অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা বড় সম্মেলন, সভা এবং ভোজের জন্য জায়গা সরবরাহ করে-এই কেন্দ্রে টেক্সাস গ্যারান্টিড স্টুডেন্ট লোন কর্পোরেশনের (টিজিএসএল) কর্পোরেট সদর দফতরও রয়েছে। ডেভেলপারদের মধ্যে কঠোর নকশা নির্দেশিকা, স্থাপত্য নিয়ন্ত্রণ, প্রাকৃতিক দৃশ্যের প্রয়োজনীয়তা এবং অন্যান্য কোড এবং বিধিনিষেধ অন্তর্ভুক্ত ছিল। প্রাথমিক অভ্যন্তরীণ সড়কপথগুলি তৈরি করা হয়েছিল এবং পৃথক সাইটগুলি বিকাশ বা বিক্রি করার আগে পাবলিক রাস্তা (বনাম ব্যক্তিগত রাস্তা ব্যবহার করা) হিসাবে রাউন্ড রক শহরের জন্য নিবেদিত ছিল। স্টেট হাইওয়ে 45-এর টোল অংশ নির্মাণের জন্য টেক্সাস পরিবহণ বিভাগকে জমির উল্লেখযোগ্য অংশ দেওয়া হয়েছিল। টিএক্সইউ (বর্তমানে এনার্জি ফিউচার হোল্ডিংস) দ্বারা একটি অনন্য সংযুক্ত "বান্ডিল ইউটিলিটি" ধারণা ইনস্টল করা হয়েছিল। টেক্সাসে "বান্ডিল ইউটিলিটি"-র প্রথম উদাহরণগুলির মধ্যে একটি ছিল ইনস্টলেশনঃ গ্যাস, বৈদ্যুতিক, ডেটা, কেবল এবং টেলিকম। লা ফ্রন্টেরা ভিলেজের প্রথম পর্যায়ের খুচরো প্রকল্পটি ছিল লা ফ্রন্টেরা ভিলেজ, যা লা ফ্রন্টেরার প্রথম খুচরো অংশ যা নির্মিত হয়েছিল এবং বৃহত্তর অস্টিন-রাউন্ড রক মেট্রোপলিটন এলাকার বৃহত্তম বহিরঙ্গন বাণিজ্যিক প্রকল্প ছিল। ডালাসের ডেভিড বার্নড ইন্টারেস্টস এবং ডেভেলপারস ডাইভারসিফায়েড রিয়েলটি কর্পোরেশন লা ফ্রন্টেরা ভিলেজ গড়ে তুলেছিল। এটি খুচরো স্থান নিয়ে গঠিত। ওয়াটারস্টোন ডেভেলপমেন্ট (অস্টিনের) দ্বারা একটি পৃথক অতিরিক্ত খুচরো কেন্দ্র গড়ে তোলা হয়েছিল, পাশাপাশি উন্নয়ন অংশীদারিত্বের মাধ্যমে অসংখ্য রেস্তোরাঁ এবং ব্যাঙ্ক প্যাড খুচরো সাইট বিক্রি করা হয়েছিল। বহু-ভাড়াটে অফিস ভবন সিনারমার্ক ডেভেলপমেন্ট প্রথম অফিস ভবন, 301 সানড্যান্স নামে একটি বহু-ভাড়াটে ভবনও তৈরি করেছিল। সান আন্তোনিওর কুন্টজ-ম্যাককোম্বস এবং অস্টিনের সিমন্স ভেড্ডার দ্বারা অতিরিক্ত বহু-ভাড়াটে অফিস ভবন নির্মিত হবে। 2018 সালে অস্টিনের লাইভ ওক ডেভেলপমেন্ট দ্বারা হারকোর্ট দ্বারা দখলের জন্য একটি অতিরিক্ত ছয়তলা ভবন নির্মিত হয়েছিল। ম্যারিয়ট হোটেল প্রথম বাণিজ্যিক ব্যবহারকারীদের মধ্যে একটি ছিল অস্টিন নর্থ ম্যারিয়ট হোটেল, রেস্তোরাঁ, বলরুম, এক্সিকিউটিভ মিটিং রুম এবং দরজার পরিষেবা সহ একটি 298 কক্ষের পূর্ণ-পরিষেবা হোটেল। এটি উইলিয়ামসন কাউন্টির একমাত্র পূর্ণ-পরিষেবা হোটেল। অন্যান্য কর্পোরেট ক্লায়েন্টদের মধ্যে ডেলের সান্নিধ্য থেকে হোটেলটি উপকৃত হয়। হোটেলটি ওহাইওর সিনসিনাটির ওয়াইনগার্ডনার এবং হ্যামন্ডস, ইনকর্পোরেটেড দ্বারা নির্মিত এবং পরিচালিত হয়, যা একটি হোটেল পরিচালনাকারী সংস্থা। 1998 সালে ওয়াইনগার্ডনার এবং হ্যামন্ডস ভবিষ্যতের অতিরিক্ত হোটেলের জন্য মূল 330 একরের মধ্যে চূড়ান্ত স্থানটি কিনে নেয়। হিউস্টনের বহু-পারিবারিক ইউনিট মার্টিন ফেইন ইন্টারেস্টস লা ফ্রন্টেরার মধ্যে তিনটি প্রধান বহু-পারিবারিক কমপ্লেক্স তৈরি করেছেঃ দ্য এনক্লেভ; লেকসাইডঃ এবং ফ্রন্টেরা স্কোয়ার। লা ফ্রন্টেরার মধ্যে দ্বিতীয় এবং তৃতীয় পর্যায় দ্বিতীয়টি 2007 সালে হিউস্টন এবং অস্টিনের সিমন্স-ভেডার কোম্পানি কিনেছিল এবং অফিস উন্নয়নের জন্য পরিকল্পনা করা হয়েছে। এমারসন প্রসেস ম্যানেজমেন্ট 2011 সালের জুলাই মাসে ফ্রন্টেরা ভিস্তা 1ম ও 2য় নামে প্রথম দুটি অফিস ভবন কিনে নেয়, তাদের বিশ্ব সদর দপ্তর রাউন্ড রকে স্থানান্তরিত করে এবং প্রায় 875টি চাকরির সাথে অফিসের জায়গা দখল করে এবং এলাকার হোটেলগুলিতে আনুমানিক 10,000 কক্ষের রাত দখল করে। ভবিষ্যতের উন্নয়নের জন্য 1998 সালে আটলান্টার কাজিনস প্রোপার্টিস তৃতীয় পর্যায়টি কিনে নেয়। ডেভেলপার অস্টিন ডেভেলপমেন্ট পার্টনার ডন মার্টিন এবং উইলিয়াম এস "বিল" স্মলিং (1952-2009) এবং উইলিয়াম ভি "বিল" বোয়েকার লা ফ্রন্টেরার ডেভেলপার ছিলেন। ফোর্ট ওয়ার্থ রিয়েল এস্টেট ফাইন্যান্সিয়ার এড বাস উন্নয়ন দলে বাসের প্রতিনিধিত্বকারী ফোর্ট ওয়ার্থের বোয়েকারের সাথে ইক্যুইটি অর্থায়ন প্রদান করেছিলেন। জমিটি মূলত একটি গবাদি পশু খামার ছিল এবং মার্টিন এবং স্মলিং অস্টিনাইট টম কুরির (1924-2007) কাছ থেকে কিনেছিলেন, যিনি জমিতে গবাদি পশু পালন করতেন এবং একজন বিচক্ষণ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী ছিলেন, এবং যার জন্য উন্নয়নে কৌরি অ্যাভিনিউ তার সম্মানে নামকরণ করা হয়েছিল। 1998 সালে প্রকল্পের ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপন করা হয় এবং 2008 সালের মধ্যে উন্নয়নের মধ্যে থাকা সমস্ত জমি সম্পূর্ণরূপে বিক্রি হয়ে যায়। লা ফ্রন্টেরা বর্তমানে যে জমিতে অবস্থিত সেই অংশটি 1974 সালের কাল্ট চলচ্চিত্র ক্লাসিক দ্য টেক্সাস চেইন স ম্যাসাকারের প্রাথমিক চিত্রগ্রহণের স্থান ছিল যা 1973 সালের জুলাই ও আগস্টে লা ফ্রন্টেরা সম্পত্তির (যা মূলত কুইক হিল রোডে অবস্থিত ছিল) একটি জরাজীর্ণ খামারবাড়িতে চিত্রায়িত হয়েছিল। পঁচিশ বছর পর, 1998 সালে, বাড়িটি সাত টুকরো করে কেটে টেক্সাসের কিংসল্যাণ্ডে স্থানান্তরিত করা হয়, পুনরায় একত্রিত করা হয় এবং অ্যান্টলারস হোটেল এবং ঐতিহাসিক রেল জেলার জন্য একটি রেস্তোরাঁ হিসাবে যত্ন সহকারে পুনরুদ্ধার করা হয়। কিংসল্যাণ্ডে এটি কখনও কখনও টেক্সাস চেইনসো হাউস নামে পরিচিত। বাড়িটি একটি "প্যাটার্ন বুক" বাড়ি ছিল, যা একটি ক্যাটালগ থেকে অর্ডার করা হয়েছিল এবং স্থানীয় কাঠ কোম্পানির কাছ থেকে ওয়াগন দ্বারা আনা উপকরণের একটি প্যাকেজ থেকে সাইটে একত্রিত করা হয়েছিল। গবেষণা ইঙ্গিত দেয় যে এটি সম্ভবত 1908 থেকে 1910 সালের মধ্যে নির্মিত হয়েছিল। একটি দ্বিতীয় "যমজ" বাড়ি পরে লা ফ্রন্টেরায় আবিষ্কৃত হয় এবং টেক্সাসের জর্জটাউনে স্থানান্তরিত হয়। মার্টিন এবং স্মলিং দ্বারা এবং দক্ষিণ সান গ্যাব্রিয়েল নদীকে উপেক্ষা করে সান গ্যাব্রিয়েল গ্রামের উন্নয়নের অংশ হিসাবে পুনরুদ্ধার করা হয়েছে। রেফারেন্স বাহ্যিক লিঙ্ক সিটি অফ রাউন্ড রক ওয়েবসাইট অ্যান্টলারস হোটেল ওয়েবসাইট গ্রেটার অস্টিন রাউন্ড রক, টেক্সাস মিশ্র-ব্যবহারের উন্নয়ন নিউ আরবনিজম কমিউনিটি বিল্ডিং এবং কাঠামো উইলিয়ামসন কাউন্টি, টেক্সাস