Marley Station Mall
মার্লি স্টেশন মল মেরিল্যান্ডের গ্লেন বার্নিতে অবস্থিত একটি শপিং মল। 1987 সালে খোলা হয়, 1994 এবং 1996 সালে এটি সম্প্রসারিত হয়। মলটির 2 তলায় 130টি দোকান, একটি সিনেমা হল এবং 5টি নোঙর করার জায়গা রয়েছে। জেসিপিনি, ম্যাসি 'স এবং গোল্ডস জিম মলের বর্তমান অ্যাঙ্কর ভাড়াটে হিসাবে কাজ করে। অন্য দুটি নোঙ্গর স্থান 2008 সাল পর্যন্ত বস্কভের এবং 2021 সাল পর্যন্ত সিয়ার্সের দখলে ছিল। টাউবম্যান সেন্টারস 1987 সালে মার্লি স্টেশন সম্পন্ন করে। সেই সময়ে, এটিতে দুটি অ্যাঙ্কর স্টোর অন্তর্ভুক্ত ছিলঃ হেচটস এবং ম্যাসিস। 1985 সালে নির্মাণের সময় সাইটের একটি আবর্জনা ক্যানের মধ্যে একটি মৃতদেহ পাওয়া যায়, যা 2019 সাল পর্যন্ত রজার কেলসো হিসাবে চিহ্নিত করা হয়নি। টাউবম্যান 1994 সালে জে. সি. পেনি নামে একটি তৃতীয় নোঙ্গর দিয়ে মলটি প্রসারিত করেন, যা সেই সময়ে মলের পৃষ্ঠপোষকদের মধ্যে সর্বাধিক অনুরোধকৃত দোকান ছিল। সিয়ার্স 1996 সালে চতুর্থ অ্যাঙ্কর হিসাবে যোগ করা হয়েছিল। এই দোকানটি গ্লেন বার্নির একটি বিদ্যমান সিয়ার্সকে প্রতিস্থাপন করেছে যা 1960-এর দশকে নির্মিত হয়েছিল। 2006 সালে, মেসির হেকটের ভবনে স্থানান্তরিত হয় যখন মেসির মূল সংস্থা হেকটের এটি কিনে নেয় এবং এর মূল অবস্থানটি বস্কভের কাছে বিক্রি করে দেয়। বস্কভ মাত্র দুই বছর ধরে প্রাক্তন ম্যাসির বাইরে কাজ করে, চেইনের দেউলিয়া প্রক্রিয়ার অংশ হিসাবে 2008 সালে দোকানটি বন্ধ করে দেয়। 2012 সালে জানানো হয়েছিল যে প্রাক্তন ডিপার্টমেন্টাল স্টোরে একটি 300,000 বর্গফুট ডেটা সেন্টার খোলা হবে। টাউবম্যান 2004 সালে মলটি মিলস কর্পোরেশনের কাছে বিক্রি করে দেন, যা পরে সাইমন প্রপার্টি গ্রুপের অংশ হয়। ডালাস/ফোর্ট ওয়ার্থের উডমন্ট কোম্পানিকে মার্চ 2013 সালে মার্লি স্টেশন পরিচালনা ও ইজারা দেওয়ার জন্য রিসিভার হিসাবে নিযুক্ত করা হয়েছিল যতক্ষণ না ব্যাংক অফ আমেরিকা সাইমন প্রপার্টি গ্রুপের সাথে ঋণের বিরোধ নিষ্পত্তি করে বা বন্ধ করে দেয়। 2012 সালের জানুয়ারিতে, এআইএনইটি সাইবারএনএপি ডেটা সেন্টার পরিচালনার জন্য প্রাক্তন বস্কভের স্থান মার্লে স্টেশন মলে বৃহত্তম একক ভবনটি কিনেছিল। মলের বাকি অংশের (ম্যাসি ছাড়া) মতো নয়, এআইএনইটি-র জায়গাটি তিনতলা। সক্ষমতায়, এআইএনইটি সাইবারএনএপি-তে অর্থনৈতিক ক্রিয়াকলাপে $1 বিলিয়ন এবং 2,500 চাকরির আশা করে। 2013 সালের জুন মাসে, এআইএনইটি (সাইবারএনএপি-র মালিক) মল জুড়ে ডেটা সেন্টার সম্প্রসারণের জন্য সমস্ত সম্পত্তি কেনার আগ্রহ প্রকাশ করে। যাইহোক, মলের ম্যানেজার, দ্য উডমন্ট কোং, বলেছেন যে বিক্রি বা বন্ধ করার কোনও পরিকল্পনা নেই, বরং, "আমরা বিদ্যমান ভাড়াটেদের ধরে রেখে তাদের ইজারা পুনর্নবীকরণ এবং বর্তমান শূন্যপদগুলি ইজারা দিয়ে বর্তমান দখল বাড়ানোর জন্য কাজ করছি"। 2012 সালের শুরুতে, মার্লে স্টেশনে শূন্যপদের হার ছিল 44 শতাংশ, যা এক বছর আগে 33 শতাংশ ছিল। 2013 সালের জুন মাসে উডমন্টের একজন মুখপাত্র বলেছিলেন যে মলটিতে দখলের হার 85 শতাংশের কাছাকাছি ছিল। 2013 সালের 25শে সেপ্টেম্বর একটি রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইটে মলটি নিলামের জন্য তালিকাভুক্ত করা হয়েছিল। 1987 সালের 5ই জুন মলের ফুড কোর্টের কাছে ইউনাইটেড আর্টিস্টস থিয়েটার দ্বারা পরিচালিত একটি আট পর্দার চলচ্চিত্র থিয়েটার খোলা হয়। মার্লে স্টেশনের চলচ্চিত্রগুলি পরে রিগাল এন্টারটেইনমেন্ট গ্রুপ দ্বারা পরিচালিত হয়েছিল, যা ইউএ অর্জন করেছিল। প্রায় 27 বছর বিনা নোটিশে কাজ করার পর 2014 সালের 20শে ফেব্রুয়ারি থিয়েটারটি বন্ধ হয়ে যায়। দুই মাস পর মল কর্তৃপক্ষ ঘোষণা করে যে 2014 সালের গ্রীষ্মে প্রেক্ষাগৃহগুলি সংস্কার করে পুনরায় খোলা হবে। 20শে জুন হরাইজন সিনেমাস চারটি প্রেক্ষাগৃহ খুলেছে-পরে আরও চারটি-সমস্ত নতুন 3-ডি ডিজিটাল প্রজেক্টর, ডিজিটাল সাইনেজ এবং আপগ্রেড করা ছাড় সহ একটি নতুন লবি, আপডেট করা বাথরুম এবং প্রশস্ত আসন। মুডিজ মলের ঋণের মূল্যায়ন করে। 2015 সালের প্রতিবেদন অনুযায়ী, মলটিতে টার্ম রোলওভারের ঝুঁকি ছিল এবং বিনিয়োগকারীদের তাদের বিনিয়োগে 70 শতাংশ লোকসান আশা করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। 2016 সালের প্রতিবেদন অনুযায়ী, মলটি অবশিষ্ট তহবিলের 29 শতাংশ ছিল এবং সমস্ত শ্রেণীর ঋণকে বিনিয়োগ গ্রেডের নিচে বা খেলাপি হিসাবে মূল্যায়ন করা হয়েছিল। মলের দখল 75 শতাংশেরও কম বলে জানা গেছে। একই সময়ে, মূল $114.4M ঋণের 39.8 লক্ষ মার্কিন ডলারের জন্য মলটির মূল্যায়ন করা হয়েছিল-মূল্যায়ণ এবং ঋণের মোট পরিমাণের মধ্যে মোট $88.7M পার্থক্য ছিল। দেউলিয়া হওয়ার অংশ হিসাবে অ্যারোপোস্টেল ঘোষণা করেছিল যে তারা 2016 সালে মার্লি স্টেশন মলে তাদের দোকান বন্ধ করে দেবে। 2016 সালের ফেব্রুয়ারিতে একটি মূল্যায়নে, মলের মূল্যায়িত মূল্য $31.5M (-22.4%)-এ নেমে আসে। 2016 সালের সেপ্টেম্বরে, মার্লি স্টেশনটি টেন-এক্স ওয়েবসাইটে নিলামের জন্য তালিকাভুক্ত করা হয়েছিল যার প্রারম্ভিক মূল্য ছিল $5,000,000। মলের মালিকানা এআইএনইটির দীপক জৈনের আগের $10,000,000 প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করেছিল। 2016 সালের 19শে অক্টোবর শেষ হওয়া একটি নিলামে, এলএনআর প্রোপার্টিজ এলএলসি মার্লি স্টেশনকে জিএল-এর কাছে বিক্রি করে দেয়। 20শে ডিসেম্বর, 2016-এ বন্ধ হওয়ার পর হ্যারিসের মূল্য 22.7 লক্ষ মার্কিন ডলার বলে জানা যায়। এলএনআর প্রোপার্টিজ 2014 সালে টিকেএল ইস্টের কাছ থেকে সম্পত্তিটি কিনেছিল। টিকেএল ইস্ট মূল মালিক সাইমন প্রপার্টি গ্রুপের কাছ থেকে ফোরক্লোজারের মাধ্যমে এটি অর্জন করেছিল। 2017 সালের জানুয়ারিতে মলের শূন্যতার হার মাত্র 2 শতাংশের বেশি বলে জানা গেছে। 2020 সালের 14ই সেপ্টেম্বর মার্লি স্টেশন মল নিলামে ফিরে আসে। বিক্রয় মূল্য ছিল $1.65M এবং কমপক্ষে $15 মিলিয়ন বিদ্যমান ঋণ। 2020 সালের নভেম্বরে টেক্সাস দেউলিয়া আদালত এই বিক্রয় বন্ধ করে দেয়। 2020 সালের 6ই নভেম্বর ঘোষণা করা হয়েছিল যে সিয়ার্স দেশব্যাপী 7টি দোকান বন্ধ করার পরিকল্পনার অংশ হিসাবে বন্ধ হয়ে যাবে যা জেসিপিনি এবং ম্যাসির একমাত্র ঐতিহ্যবাহী অ্যাঙ্কর হিসাবে রয়ে গেছে। 2021 সালের 24শে জানুয়ারি দোকানটি বন্ধ হয়ে যায়। 14ই জুন, 2022-এ খবর ছড়িয়ে পড়ে যে মলটি নিউইয়র্ক ভিত্তিক একটি অংশীদারিত্বের কাছে বিক্রি করা হয়েছে যার মধ্যে রয়েছে ম্যাসন অ্যাসেট ম্যানেজমেন্ট এবং নামদার রিয়েল্টি গ্রুপ। তাদের পরিকল্পনায় মলের বর্তমান শূন্যপদের হার উন্নত করার জন্য একটি "আগ্রাসী ইজারা কৌশল" অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। বর্তমান উপস্থাপক জেসিপিনি (1994 সাল থেকে) ম্যাসির (দ্বিতীয় ভবন, 2006-বর্তমান) গোল্ডের জিম হরাইজন সিনেমাস (2014 সাল থেকে) প্রাক্তন উপস্থাপক হেচ্টের (1987-2006) ম্যাসির (প্রথম ভবন, 1987-2006), বস্কভের (2006-2008) সিয়ার্স (1996-2021) ইউনাইটেড আর্টিস্ট থিয়েটার (1987-2014) রেফারেন্স বাহ্যিক লিঙ্ক ডেড মল সিরিজ মার্লি স্টেশন মল ওয়েব সাইট সম্পত্তির বিশদ তথ্য দ্য উডমন্ট কোম্পানির ওয়েব সাইট শপিং মল 1987 সালে মেরিল্যান্ডের অ্যান আরুন্ডেল কাউন্টি, মেরিল্যান্ড গ্লেন বার্নি, মেরিল্যান্ডে শপিং মল এবং কাঠামো স্থাপন করা হয়েছিল।