Land grabbing
জমি দখল হ 'ল দেশীয় এবং আন্তঃদেশীয় সংস্থা, সরকার এবং ব্যক্তিদের দ্বারা বড় আকারের জমি ক্রয় বা ইজারা দেওয়ার মাধ্যমে বড় আকারের জমি অধিগ্রহণ। ইতিহাস জুড়ে ব্যাপকভাবে ব্যবহৃত হলেও, একবিংশ শতাব্দীতে ব্যবহৃত জমি দখল প্রাথমিকভাবে বিশ্ব খাদ্য মূল্য সঙ্কটের পরে বড় আকারের জমি অধিগ্রহণকে বোঝায়। জল সম্পদ অর্জন সাধারণত জমি অধিগ্রহণের জন্য গুরুত্বপূর্ণ, তাই এটি জল দখলের একটি সম্পর্কিত প্রবণতার দিকেও পরিচালিত করেছে। উন্নত বিশ্বের মধ্যে খাদ্য নিরাপত্তার ভয় এবং কৃষি বিনিয়োগকারীদের জন্য নতুন অর্থনৈতিক সুযোগের সূত্রপাত করে, খাদ্য মূল্য সংকট শিল্প খাদ্য এবং জৈব জ্বালানি উৎপাদনের উদ্দেশ্যে গ্লোবাল সাউথে বড় আকারের কৃষি বিনিয়োগে নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধি ঘটিয়েছে, প্রাথমিকভাবে বিদেশী। যদিও বিনিয়োগকারী, অর্থনীতিবিদ এবং কিছু উন্নয়নশীল দেশ কৃষি উন্নয়নের নতুন পথ হিসাবে প্রশংসা করেছেন, একবিংশ শতাব্দীতে জমিতে বিনিয়োগ স্থানীয় সম্প্রদায়ের উপর নেতিবাচক প্রভাব ফেলছে বলে কিছু বেসরকারী সংস্থা এবং ভাষ্যকারদের দ্বারা সমালোচিত হয়েছে। এই লেনদেনগুলি নিয়ন্ত্রণের চেষ্টা করার সময় আন্তর্জাতিক আইন জড়িত থাকে। সংজ্ঞা "জমি দখল" শব্দটিকে খুব বড় আকারের জমি অধিগ্রহণ হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়, হয় ক্রয় বা ইজারা দেওয়া। জমি চুক্তির আকার অতীতের তুলনায় বহুগুণ বা তাই অনেক বড়। এই শব্দটি নিজেই বিতর্কিত। 2011 সালে, বোরাস, হল এবং অন্যান্যরা লিখেছিলেন যে "'বিশ্বব্যাপী জমি দখল' বাক্যাংশটি স্কেল (ট্রান্স) জাতীয় বাণিজ্যিক জমি লেনদেনের বর্তমান প্রবণতা বর্ণনা এবং বিশ্লেষণ করার জন্য একটি ক্যাচ-অল হয়ে উঠেছে"। রুথ হল অন্যত্র লিখেছেন যে 'জমি দখল' শব্দটি সক্রিয় পরিভাষা হিসাবে কার্যকর হলেও, বাণিজ্যিক জমি লেনদেনের বৈধতা, কাঠামো এবং ফলাফলের মধ্যে বিশাল পার্থক্যকে অস্পষ্ট করে এবং অংশীদার, মধ্যস্থতাকারী এবং সুবিধাভোগী হিসাবে দেশীয় অভিজাত এবং সরকারের ভূমিকা থেকে মনোযোগ সরিয়ে দেয়। পর্তুগিজ ভাষায়, ল্যান্ড গ্র্যাবিংকে "গ্রিলাগেম" হিসাবে অনুবাদ করা হয়েছেঃ "গ্রিলাগেম সম্পর্কে অনেক কিছু বলা হয় এবং শব্দটি কৌতূহলী হতে পারে। যাইহোক, যারা দেশের অভ্যন্তরে বাস করে, তাদের জন্য এই অভিব্যক্তিটি কার্যকরভাবে একটি অন্ধকার, ভারী, সহিংস অর্থ প্রকাশ করে, যা প্রাক্তন দখলকারীদের বিরুদ্ধে অপব্যবহার এবং নির্বিচারে পদক্ষেপের সাথে জড়িত, মাঝে মাঝে জমি গ্রহণের মাধ্যমে জোরপূর্বক দখল হারানোর সাথে "গ্রিলাগেম শব্দটি গ্রামাঞ্চলে সহিংসতার সাথে অনিয়মিত পদ্ধতি এবং/অথবা অবৈধ ব্যক্তিগত জমির মালিকানা, সম্পদের শোষণ, পরিবেশগত ক্ষতি এবং সার্বভৌমত্বের হুমকির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, তাদের বিশাল অনুপাতের পরিপ্রেক্ষিতে। একবিংশ শতাব্দীর ভূমি এলাকার পরিস্থিতি 2013 সালের জানুয়ারিতে দ্য ওভারসিজ ডেভেলপমেন্ট ইনস্টিটিউট রিপোর্ট করে যে, সাধারণভাবে সীমিত তথ্য উপলব্ধ এবং বিশেষ করে গণমাধ্যমের দৃষ্টি আকর্ষণ করতে আগ্রহী এনজিওগুলির সাথে সম্পর্কিত বিদ্যমান তথ্য সহ, বিশ্বব্যাপী ভূমি বাণিজ্যের মাত্রা অতিরঞ্জিত হতে পারে। তারা দেখেছে যে নীচের পরিসংখ্যানগুলি লক্ষ লক্ষ হেক্টরের মধ্যে বিভিন্ন অনুমান সরবরাহ করে। ইন্টারন্যাশনাল ফুড পলিসি রিসার্চ ইনস্টিটিউট (আইএফপিআরআই) 2009 সালে অনুমান করেছিল যে 2006 সাল থেকে উন্নয়নশীল দেশগুলিতে 15 থেকে 20 মিলিয়ন হেক্টর কৃষিজমি হস্তান্তরিত হয়েছে। ল্যান্ড পোর্টালের ল্যান্ড ম্যাট্রিক্সের তথ্য অনুযায়ী বিশ্বব্যাপী মোট 49 মিলিয়ন হেক্টর জমি হস্তান্তরিত হয়েছে, যদিও এর মধ্যে মাত্র 26 মিলিয়ন হেক্টরই আন্তঃদেশীয়। 2011 সালে ক্লাউস ডিনিঙ্গার কর্তৃক প্রকাশিত বিশ্বব্যাংকের একটি প্রতিবেদনে বিশ্বব্যাপী 56 মিলিয়ন হেক্টর জমির কথা উল্লেখ করা হয়েছে। ফ্রিস অ্যান্ড রেইনবার্গ (2012) 2012 সালে শুধুমাত্র আফ্রিকায় 51 থেকে 63 মিলিয়ন হেক্টরের মধ্যে রিপোর্ট করেছে। 2012 সালের জানুয়ারিতে প্রকাশিত গ্রেইন ডাটাবেসের পরিমাণ ছিল 3 কোটি 50 লক্ষ হেক্টর, যদিও অস্ট্রেলিয়া, নিউজিল্যান্ড, পোল্যান্ড, রাশিয়া, ইউক্রেন এবং রোমানিয়ার মতো উন্নত অর্থনীতিকে সরিয়ে ফেললে গ্রেইন ডাটাবেসের পরিমাণ কমে 2 কোটি 50 লক্ষ হেক্টর হয়ে যায়। 1990 থেকে 2011 সালের মধ্যে, পশ্চিম তীরে (প্যালেস্টাইন) ইসরায়েল স্থানীয় মালিকদের ক্ষতিপূরণ ছাড়াই 195 বর্গ কিলোমিটার জমি বাজেয়াপ্ত করে এবং অভিবাসীদের নতুন বসতি স্থাপনের জন্য এবং বেশিরভাগ বড় খামার প্রতিষ্ঠার জন্য বরাদ্দ করে। স্থানীয় জনগণের জন্য জল অত্যন্ত বিরল হয়ে পড়েছিল। 2016 সালে একটি স্থায়ী প্রক্রিয়ার অংশ হিসেবে 300 একর জমি যুক্ত করা হয়। বেশিরভাগই 20-60 মিলিয়ন হেক্টরের একটি বলপার্কে পৌঁছেছে বলে মনে হয়। যেহেতু মোট বৈশ্বিক কৃষিজমি মাত্র 4 বিলিয়ন হেক্টর জমি দখল করে, এই অধিগ্রহণগুলি বৈশ্বিক কৃষিজমি প্রায় 1 শতাংশের সমান হতে পারে। যাইহোক, বাস্তবে, অর্জিত জমি আগে কৃষিজমি হিসাবে ব্যবহার করা হত না, এটি বন দ্বারা আচ্ছাদিত হতে পারে, যা বিশ্বব্যাপী প্রায় 4 বিলিয়ন হেক্টরের সমান, তাই চলমান বন উজাড়ে আন্তঃদেশীয় জমি অধিগ্রহণের গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা থাকতে পারে। গবেষকরা ভেবেছিলেন যে আকারের দিক থেকে এবং সেগুলি চূড়ান্ত ও বাস্তবায়িত হয়েছে কিনা তার দিক থেকে একটি উল্লেখযোগ্য সংখ্যক চুক্তি সন্দেহজনক রয়ে গেছে। জমির তথ্যভাণ্ডার প্রায়শই এক বা দুটি মাধ্যমের উৎসের উপর নির্ভর করে এবং বিনিয়োগ করা হয়েছে কিনা বা সম্পূর্ণ পরিমাণ রিপোর্ট করা হয়েছে কিনা তা ট্র্যাক করতে পারে না। উদাহরণস্বরূপ, গ্রেইন ডাটাবেসে বেশ কয়েকটি চুক্তি স্থগিত হয়েছে বলে মনে হয় যার মধ্যে রয়েছে-সুদানে মার্কিন সংস্থা আর্ক ক্যাপ এবং নাইল ট্রেডিং অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট ইনকর্পোরেটেডের মধ্যে নেওয়া 1 মিলিয়ন হেক্টর চীন ও কলম্বিয়ার মধ্যে একটি 400,000 হেক্টর চুক্তি যা স্থগিত করেছে বলে মনে হয় তানজানিয়ায় অ্যাগ্রিসোলের 325,000 হেক্টর বিনিয়োগ এবং পাকিস্তানে সংযুক্ত আরব আমিরাত দ্বারা 324,000 হেক্টর জমি ক্রয় এবং আর্জেন্টিনায় চীনা বিনিয়োগকারীদের দ্বারা 320,000 হেক্টর জমি ক্রয় স্থগিত করা হয়েছে। গবেষকরা দাবি করেছেন যে এগুলি কেবলমাত্র সেগুলি যা পরীক্ষা করা হয়েছে, এবং ইতিমধ্যে গ্রেইন ডাটাবেসের আন্তঃদেশীয় জমি অধিগ্রহণের প্রায় 10 শতাংশ। চুক্তিগুলি রিপোর্ট করা হয় যেগুলি জমির সম্পূর্ণ পরিমাণের অনুমান ব্যবহার করে যা সংস্থাটি ব্যবহার করার আশা করে। উদাহরণস্বরূপ, তানজানিয়ায় ভারতীয় বিনিয়োগের পরিমাণ 300,000 হেক্টর, যা বর্তমানে গ্যাবনে মাত্র 1,000 হেক্টর জমিতে ওলম ইন্টারন্যাশনালের বিনিয়োগের পরিমাণ 300,000 হেক্টর, যা বর্তমানে লাইবেরিয়ায় মাত্র 50,000 হেক্টর জমিতে তিনটি বিনিয়োগের পরিমাণ 6,00,000 হেক্টর, যেখানে 2020 সালের মধ্যে ইকুয়েটোরিয়াল পাম অয়েলের চুক্তি ছিল 1,69,000 হেক্টর, যদিও তাদের পরিকল্পনা ছিল মাত্র 50,000 হেক্টর। জমির মূল্য গবেষকরা দেখেছেন যে, আন্তঃদেশীয় জমি অধিগ্রহণের মূল্যের দিক থেকে পরিসংখ্যান পাওয়া আরও কঠিন। গণমাধ্যমের প্রতিবেদনগুলি সাধারণত জমি লেনদেনের মূল্য সম্পর্কে নয়, কেবল এলাকা সম্পর্কে তথ্য দেয়। ক্রয়ের মূল্যের পরিবর্তে বিনিয়োগের অনুমানগুলি মাঝে মাঝে দেওয়া হয় তারা দেখতে পায় যে ভূমি ডাটাবেসে বেশ কয়েকটি প্রতিবেদন অধিগ্রহণ নয়, বরং দীর্ঘমেয়াদী ইজারা, যেখানে একটি ফি প্রদান করা হয় বা উৎপাদনের একটি নির্দিষ্ট অনুপাত দেশীয় বাজারে যায়। উদাহরণস্বরূপঃ ইথিওপিয়ায় একটি ভারতীয় বিনিয়োগ, যেখানে 311,000 হেক্টর জমিতে প্রতি হেক্টর মূল্য প্রতি বছর 1.2 থেকে 8 মার্কিন ডলারের মধ্যে ছিল, ভারতীয় বিনিয়োগকারীরা 100,000 হেক্টর জমিতে প্রতি হেক্টর বছরে 4 মার্কিন ডলার প্রদান করেছিলেন। সৌদি আরবের যুবরাজ বন্দর বিন সুলতান দক্ষিণ সুদানে 1,05,000 হেক্টর জমির জন্য প্রতি বছর 1,25,000 মার্কিন ডলার প্রদান করছেন বলে জানা গেছে, যা 25 বছরের ইজারা দেওয়ার জন্য প্রতি বছর 1 মার্কিন ডলারেরও কম। পেরুতে দক্ষিণ কোরিয়ার একজন বিনিয়োগকারী হেক্টর প্রতি 0.80 মার্কিন ডলার দিচ্ছে বলে জানা গেছে। আই. এফ. পি. আর. আই-এর 2009 সালের তথ্য অনুযায়ী উন্নয়নশীল দেশগুলিতে 15 থেকে 20 মিলিয়ন হেক্টর কৃষিজমির আনুমানিক মূল্য গণনা করা হয়েছে, যার মূল্য প্রায় 20 বিলিয়ন ডলার থেকে 30 বিলিয়ন ডলার। গবেষকরা আবিষ্কার করেছেন যে আন্তর্জাতিক জমি বিনিয়োগের জন্য বৈশ্বিক বিনিয়োগ তহবিলের যথেষ্ট পরিমাণ তহবিল রয়েছে। একটি অনুমান থেকে জানা যায় যে "120টি বিনিয়োগ গোষ্ঠীর দ্বারা বিনিয়োগের জন্য 100 বিলিয়ন ডলার অপেক্ষা করছে" এবং ইতিমধ্যে "সৌদি আরব বিদেশী খামারে 800 মিলিয়ন ডলার ব্যয় করেছে"। 2011 সালে, একটি ফার্ম কনসালটেন্সি হাইকুয়েস্ট রয়টার্সকে বলেছিল, "কৃষিকাজে বেসরকারী মূলধন বিনিয়োগ আগামী কয়েক বছরে দ্বিগুণেরও বেশি হয়ে প্রায় 5-7 বিলিয়ন ডলার হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা গত কয়েক বছরে আনুমানিক 2.5-3 বিলিয়ন ডলার বিনিয়োগ করা হয়েছিল।" বিশেষ করে লিজ দেওয়ার ব্যবস্থার পরিপ্রেক্ষিতে আন্তঃদেশীয় জমি অধিগ্রহণের মূল্য নিয়ে উল্লেখযোগ্য অনিশ্চয়তা রয়েছে। জমির পরিমাণ এবং এই অঞ্চলে পরিচালিত বিনিয়োগ তহবিলের আকারের পরিপ্রেক্ষিতে, এর মূল্য সম্ভবত কয়েক বিলিয়ন ডলার হবে। গবেষকরা 49 বিলিয়ন হেক্টর জমির লেনদেনের ল্যান্ড পোর্টালের ল্যান্ড ম্যাট্রিক্স ডাটাবেস ব্যবহার করেছেন এবং দেখেছেন যে ইন্দোনেশিয়া এবং মালয়েশিয়া হেক্টরের ভিত্তিতে আন্তর্জাতিক লেনদেনের এক চতুর্থাংশের জন্য গণনা করে এশিয়া ক্রিয়াকলাপের একটি বড় কেন্দ্র। ভূমি চুক্তিতে আরও 10 শতাংশ অবদান রাখে ভারত। বেশিরভাগ বিনিয়োগ পাম তেল এবং অন্যান্য জৈব জ্বালানি উৎপাদনে হয়। তারা নির্ধারণ করে যে ল্যান্ড পোর্টাল তাদের নিজ দেশের মধ্যে বিনিয়োগকারীদের দ্বারা করা বিনিয়োগের বিবরণও দেয় এবং এগুলি সরিয়ে নেওয়ার পরে মাত্র 2 কোটি 60 লক্ষ হেক্টর আন্তঃদেশীয় জমি অধিগ্রহণ পাওয়া যায় যা এশিয়ার অনেক বিনিয়োগকে সরিয়ে দেয়। বৃহত্তম গন্তব্য দেশগুলির মধ্যে রয়েছে ব্রাজিল যার আয়তন 11 শতাংশ, সুদান যার আয়তন 10 শতাংশ, মাদাগাস্কার, ফিলিপাইন এবং ইথিওপিয়া যার আয়তন 8 শতাংশ, মোজাম্বিক যার আয়তন 7 শতাংশ, ইন্দোনেশিয়া যার আয়তন 6 শতাংশ। তারা দেখেছেন যে সুদান এবং ইথিওপিয়ার ব্যতিক্রম ছাড়া জৈব জ্বালানির সম্প্রসারণই এর কারণ বলে মনে হচ্ছে, যেখানে মধ্যপ্রাচ্য এবং ভারতীয় বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে খাদ্যের বৃদ্ধির প্রবণতা দেখা যায়। আদর্শ হিসাবে গণমাধ্যমে প্রতিনিধিত্ব করা তাদের ব্যতিক্রম বলে মনে হয়। জমির উৎপত্তি গবেষকরা বিনিয়োগকারীদের উৎপত্তির ক্ষেত্রে একটি মিশ্র চিত্র খুঁজে পেয়েছেন। ল্যান্ড পোর্টাল অনুসারে, যুক্তরাজ্য হল উৎপত্তির বৃহত্তম দেশ, যার পরে রয়েছে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র, ভারত, সংযুক্ত আরব আমিরাত, দক্ষিণ আফ্রিকা, কানাডা এবং মালয়েশিয়া, যেখানে চীন অনেক ছোট খেলোয়াড়। গ্রেইন ডাটাবেসে বলা হয়েছেঃ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র, সংযুক্ত আরব আমিরাত এবং চীন মোট চুক্তির প্রায় 12 শতাংশ গঠন করে, যেখানে ভারত 8 শতাংশ মিশর এবং যুক্তরাজ্য 6 শতাংশ দক্ষিণ কোরিয়া এবং 5 শতাংশ দক্ষিণ আফ্রিকা, সৌদি আরব, সিঙ্গাপুর এবং মালয়েশিয়ার সঙ্গে 4 শতাংশ করে। ল্যান্ড পোর্টাল এবং গ্রেইন ডাটাবেস উভয়ই দেখায় যে যুক্তরাজ্য এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র আন্তঃদেশীয় জমি অধিগ্রহণের ক্ষেত্রে প্রধান খেলোয়াড়। এগুলি হল কৃষি ব্যবসা প্রতিষ্ঠান, পাশাপাশি বিনিয়োগ তহবিল, যা বেশিরভাগ আখ, জাট্রোফা বা পাম তেলে বিনিয়োগ করে। এই প্রবণতা স্পষ্টতই ইইউ এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে জৈব জ্বালানির লক্ষ্য এবং সাধারণভাবে কৃষি ব্যবসায় বৃহত্তর উল্লম্ব সংহতকরণ দ্বারা চালিত হয়েছে। ছোট প্রবণতা হল মধ্যপ্রাচ্যের বিনিয়োগকারীদের বা রাষ্ট্র-সমর্থিত চীনা বিনিয়োগের চিত্র। যদিও সংযুক্ত আরব আমিরাত আকারের দিক থেকে কিছু উল্লেখযোগ্য চুক্তি করেছে, কিছু খাদ্য চুক্তি দ্বারা চালিত, সৌদি আরবের সাথে একটি ছোট সংখ্যা, এটি প্রভাবশালী প্রবণতা নয়। যদিও ভূমি বাণিজ্যের এই দিকটি গণমাধ্যমের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে, তবে এটি কোনওভাবেই একটি বিস্তৃত গল্প নয়। অন্যান্য চুক্তি 2010 সালের সেপ্টেম্বরে বিশ্বব্যাংক কর্তৃক প্রকাশিত ভূমি অধিগ্রহণের সুযোগের অন্যান্য অনুমানগুলি দেখায় যে শুধুমাত্র অক্টোবর 2008 থেকে আগস্ট 2009-এর মধ্যে বড় আকারের কৃষিজমি অধিগ্রহণ বা আলোচনার ঘোষণা করা হয়েছিল, যার মধ্যে দুই-তৃতীয়াংশ দাবি করা জমি সাব-সাহারান আফ্রিকায় কেন্দ্রীভূত ছিল। বিশ্বব্যাংকের 464টি অধিগ্রহণের মধ্যে মাত্র 203টি তাদের প্রতিবেদনে জমির পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত করেছে, যা বোঝায় যে প্রকৃত মোট জমি বিশ্বব্যাংকের 4 কোটি 60 লক্ষ হেক্টর জমির দ্বিগুণেরও বেশি হতে পারে। 2011 সালের এপ্রিলে ল্যান্ড ডিল পলিটিক্স ইনিশিয়েটিভ দ্বারা আহূত একটি আন্তর্জাতিক সম্মেলনে উপস্থাপিত প্রমাণের উপর ভিত্তি করে স্কেলের সবচেয়ে সাম্প্রতিক অনুমান, 8 কোটি হেক্টরেরও বেশি জমি লেনদেনের এলাকা অনুমান করেছে। এই চুক্তিগুলির মধ্যে, মাঝারি আকার হল, এক-চতুর্থাংশ 200,000 হেক্টরের বেশি এবং এক-চতুর্থাংশ 10,000 হেক্টরের কম। 37 শতাংশ প্রকল্প খাদ্যশস্য, 21 শতাংশ নগদ ফসল এবং 21 শতাংশ জৈব জ্বালানি নিয়ে কাজ করে। এটি জমি অধিগ্রহণের সাথে জড়িত বিনিয়োগকারী এবং প্রকল্পগুলির বিশাল বৈচিত্র্যের দিকে ইঙ্গিত করেঃ জমির আকার, ফসলের ধরন এবং জড়িত বিনিয়োগকারীরা চুক্তির মধ্যে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। এই প্রকল্পগুলির মধ্যে 30 শতাংশ এখনও অনুসন্ধানমূলক পর্যায়ে রয়েছে, 70 শতাংশ অনুমোদিত হলেও উন্নয়নের বিভিন্ন পর্যায়ে রয়েছে। 18 শতাংশ এখনও শুরু হয়নি, 30 শতাংশ প্রাথমিক বিকাশের পর্যায়ে এবং 21 শতাংশ কৃষিকাজ শুরু করেছে। কৃষিকাজ শুরু করা প্রকল্পগুলির উল্লেখযোগ্যভাবে কম অনুপাত উন্নয়নশীল বিশ্বে বড় আকারের কৃষি উৎপাদনের অন্তর্নিহিত অসুবিধাগুলিকে নির্দেশ করে। জমিতে বিনিয়োগ প্রায়শই জমির সরাসরি ক্রয়ের পরিবর্তে দীর্ঘমেয়াদী ইজারা রূপ নেয়। এই ইজারা প্রায়শই 25 থেকে 99 বছরের মধ্যে হয়। এই ধরনের ইজারা সাধারণত জাতীয় বা জেলা সরকার এবং বিনিয়োগকারীদের মধ্যে নেওয়া হয়। যেহেতু আফ্রিকার বেশিরভাগ জমি সরকারি জমির মালিকানা সম্পর্কিত সরকারী নীতি এবং সক্রিয় শিরোনামের অভাবের ফলে "বেসরকারী নয়" হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছে, তাই সরকার ক্রয় বা ইজারা দেওয়ার জন্য উপলব্ধ বেশিরভাগ জমির মালিকানা বা নিয়ন্ত্রণ করে। বিদেশীদের কাছে জমি সরাসরি বিক্রির উপর বেশ কয়েকটি দেশের সাংবিধানিক নিষেধাজ্ঞার কারণে ইজারা দেওয়ার তুলনায় কেনাকাটা অনেক কম সাধারণ। বিনিয়োগকারী এবং সরকারের মধ্যে চুক্তিগুলির আলোচনা, অনুমোদন এবং অনুসরণ সম্পর্কিত পদ্ধতিগুলি তাদের অস্বচ্ছতা এবং জটিলতার জন্য উল্লেখযোগ্য সমালোচনা আকর্ষণ করেছে। আলোচনা এবং অনুমোদন প্রক্রিয়া বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই বন্ধ করে দেওয়া হয়েছে, একটি চুক্তি চূড়ান্ত করার সময় এবং পরে উভয়ই খুব কম জনসমক্ষে প্রকাশ করা হয়েছে। অনুমোদন প্রক্রিয়া, বিশেষত, জটিল হতে পারেঃ এটি একটি সাধারণ জেলা-স্তরের কার্যালয়ের অনুমোদন থেকে একাধিক জাতীয়-স্তরের সরকারী কার্যালয়ের অনুমোদন পর্যন্ত পরিবর্তিত হয় এবং এটি অত্যন্ত বিষয়গত এবং বিবেচনামূলক। ইথিওপিয়ায়, সংস্থাগুলিকে প্রথমে কেন্দ্রীয় সরকারের কাছ থেকে বিনিয়োগের লাইসেন্স নিতে হবে, জেলা পর্যায়ে উপযুক্ত জমি চিহ্নিত করতে হবে এবং স্থানীয় নেতাদের সাথে আলোচনা করতে হবে, তারপরে আঞ্চলিক বিনিয়োগ অফিসের সাথে একটি চুক্তি তৈরি করতে হবে। পরে, সরকার একটি প্রকল্পের সম্ভাব্যতা অধ্যয়ন এবং মূলধন যাচাইকরণ প্রক্রিয়া গ্রহণ করবে এবং অবশেষে একটি ইজারা চুক্তি স্বাক্ষরিত হবে এবং বিনিয়োগকারীদের কাছে জমি হস্তান্তর করা হবে। তানজানিয়ায়, যদিও তানজানিয়া ইনভেস্টমেন্ট সেন্টার বিনিয়োগের সুবিধা দেয়, একজন বিনিয়োগকারীকে অবশ্যই টিআইসি, কৃষি মন্ত্রক, ভূমি ও আবাসন উন্নয়ন মন্ত্রক এবং পরিবেশ মন্ত্রকের কাছ থেকে অনুমোদন নিতে হবে, যার মধ্যে যোগাযোগ প্রায়শই বিরতিহীন হয়। লক্ষ্যযুক্ত দেশগুলির মধ্যে উন্নয়নের একটি সাধারণ বিষয় ছিলঃ লক্ষ্যযুক্ত সরকারগুলি কৃষি উন্নয়ন, কর্মসংস্থান সৃষ্টি, নগদ ফসল উৎপাদন এবং পরিকাঠামোগত বিধানের সুবিধাগুলি অর্থনৈতিক উন্নয়ন এবং শেষ পর্যন্ত আধুনিকীকরণের চালিকাশক্তি হিসাবে উল্লেখ করে। অনেক সংস্থা তাদের বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি চালানোর জন্য সেচ, রাস্তা এবং কিছু ক্ষেত্রে হাসপাতাল ও স্কুল নির্মাণের প্রতিশ্রুতি দিয়েছে। জমির জন্য বাজার-হারের নিচে 10 ডলার/হেক্টর বার্ষিক অর্থ প্রদানের বিনিময়ে, সৌদি স্টার "গাম্বেলায় ক্লিনিক, স্কুল, উন্নত রাস্তা এবং বিদ্যুৎ সরবরাহ আনার" প্রতিশ্রুতি দিয়েছে। সরকার নতুন কর্মসংস্থান সৃষ্টিকেও জমি অধিগ্রহণের একটি উল্লেখযোগ্য বৈশিষ্ট্য হিসাবে বিবেচনা করে। উন্নয়নের বৃহত্তর ছাতার মধ্যে, বহিরাগতদের দ্বারা বিনিয়োগের জন্য লক্ষ্যযুক্ত সরকারের চুক্তিতে কৃষি উন্নয়নের বিষয়টি একটি উল্লেখযোগ্য চালিকাশক্তি। ইথিওপিয়ান সরকারের নগদ ফসল-ভিত্তিক জমি অধিগ্রহণের গ্রহণযোগ্যতা তার বিশ্বাসকে প্রতিফলিত করে যে নগদ ফসল উৎপাদনে স্যুইচ করা স্থানীয় কৃষকদের নিজেরাই ফসল উত্পাদন করার চেয়ে খাদ্য সুরক্ষার জন্য আরও বেশি উপকারী হবে। আফ্রিকান কৃষিকে "অনুন্নত" হিসাবে চিহ্নিত করার মধ্যে নিহিত হল স্থানীয় সম্প্রদায়ের ফসল কাটার ঐতিহ্যবাহী পদ্ধতিগুলিকে খাদ্য উৎপাদনের অপর্যাপ্ত রূপ হিসাবে প্রত্যাখ্যান করা। ছোট পরিসরে, কিছু চুক্তি প্রকল্পের ব্যক্তিগত অংশীদারিত্ব বা সম্ভবত দুর্নীতি বা ভাড়া চাওয়ার কারণে চিহ্নিত করা যেতে পারে। এই ধরনের লেনদেনের জন্য দেশ জুড়ে অ্যাডহক, বিকেন্দ্রীভূত এবং অসংগঠিত অনুমোদন প্রক্রিয়ার পরিপ্রেক্ষিতে, প্রশাসনে ত্রুটি এবং দুর্নীতির সুযোগের সম্ভাবনা অত্যন্ত বেশি। অনেক দেশে, বিশ্বব্যাংক উল্লেখ করেছে যে বিনিয়োগকারীরা প্রায়শই কার্যকর, টেকসই ব্যবসায়িক পরিকল্পনা বিকাশের পরিবর্তে কীভাবে আমলাতন্ত্র পরিচালনা করতে হয় এবং সরকারের দুর্নীতিগ্রস্ত কর্মকর্তাদের সম্ভাব্যভাবে অর্থ প্রদান করতে হয় তা শেখা ভাল। প্রতিক্রিয়া 2010 সাল থেকে ব্রাজিল কঠোরভাবে একটি দীর্ঘ-বিদ্যমান আইন প্রয়োগ করে যা বিদেশীরা কিনতে পারে এমন কৃষিজমি সম্পত্তির আকারকে সীমাবদ্ধ করে, যা প্রস্তাবিত বিদেশী জমি ক্রয়ের একটি বড় অংশ বন্ধ করে দিয়েছে। আর্জেন্টিনায়, 2011 সালের সেপ্টেম্বর পর্যন্ত, সংসদে একটি প্রস্তাবিত আইন নিয়ে আলোচনা করা হয়েছে যা বিদেশী সংস্থাগুলি 1000 হেক্টর জমিতে অধিগ্রহণ করতে পারে। ভূমি বিনিয়োগ বিনিয়োগকারীদের সাধারণত তিন ভাগে ভাগ করা যায়ঃ কৃষি ব্যবসা, সরকার এবং অনুমানমূলক বিনিয়োগকারী। পূর্ব এশীয় সংস্থাগুলির পাশাপাশি উপসাগরীয় রাজ্যগুলির সরকার ও সংস্থাগুলি খুব বিশিষ্ট। অনেক ইউরোপীয় এবং মার্কিন মালিকানাধীন বিনিয়োগ বাহন এবং কৃষি উৎপাদকও বিনিয়োগ শুরু করেছে। সস্তা জমি, কৃষি উৎপাদন বৃদ্ধির সম্ভাবনা এবং খাদ্য ও জৈব জ্বালানির দাম বৃদ্ধি সহ বেশ কয়েকটি কারণের দ্বারা এই বিষয়গুলি অনুপ্রাণিত হয়েছে। এই অনুপ্রেরণাগুলির উপর ভিত্তি করে বিনিয়োগকে তিনটি প্রধান বিভাগে ভাগ করা যেতে পারেঃ খাদ্য, জৈব জ্বালানি এবং অনুমানমূলক বিনিয়োগ। অন্যান্য বেশ কয়েকটি প্রক্রিয়ার মতো বনায়নও উল্লেখযোগ্য পরিমাণে বড় আকারের জমি অধিগ্রহণের ক্ষেত্রে অবদান রাখেঃ জুমাররা বিশেষত এশীয় দেশগুলিতে সুরক্ষিত অঞ্চল এবং প্রাকৃতিক সংরক্ষণ, আবাসিক অভিবাসন, বড় আকারের পর্যটন কমপ্লেক্স এবং বিশেষ অর্থনৈতিক অঞ্চল তৈরির মতো চালকদের উল্লেখ করে। খাদ্য-চালিত বিনিয়োগ, যা বিশ্বব্যাপী জমি বিনিয়োগের প্রায় 37 শতাংশ গঠন করে, প্রাথমিকভাবে দুটি অভিনেতা দ্বারা গৃহীত হয়ঃ কৃষি ব্যবসায়ীরা তাদের হোল্ডিং প্রসারিত করার চেষ্টা করছে এবং বাজারের প্রণোদনার প্রতিক্রিয়া জানাচ্ছে, এবং সরকার সমর্থিত বিনিয়োগ, বিশেষ করে উপসাগরীয় রাজ্যগুলি থেকে, জাতীয় খাদ্য নিরাপত্তাকে ঘিরে ভয়ের ফলস্বরূপ। কৃষিক্ষেত্রের সংস্থাগুলি প্রায়শই জমিতে বিনিয়োগকে তাদের উল্লেখযোগ্য আর্থিক সম্পদ এবং বাজারের প্রবেশাধিকারকে কম ব্যবহৃত জমির সুবিধা নিতে, তাদের হোল্ডিংকে বৈচিত্র্যময় করতে এবং তাদের উৎপাদন ব্যবস্থাকে উল্লম্বভাবে সংহত করার সুযোগ হিসাবে দেখে। বিশ্বব্যাংক তিনটি ক্ষেত্র চিহ্নিত করেছে যেখানে বহুজাতিক সংস্থাগুলি পরিমাপের অর্থনীতির সুবিধা নিতে পারেঃ দেশীয় আর্থিক বাজারের পরিবর্তে সস্তা আন্তর্জাতিক বাজারে প্রবেশাধিকার, হোল্ডিংসের ঝুঁকি-হ্রাস বৈচিত্র্য এবং অবকাঠামোগত বাধা মোকাবেলার বৃহত্তর ক্ষমতা। বিগত কয়েক দশকে, বহুজাতিক সংস্থাগুলি অপেক্ষাকৃত অলাভজনক প্রাথমিক উৎপাদনে সরাসরি জড়িত হওয়া থেকে বিরত থেকেছে, পরিবর্তে ইনপুট এবং প্রক্রিয়াকরণ এবং বিতরণের দিকে মনোনিবেশ করেছে। যখন খাদ্যমূল্যের সংকট দেখা দেয়, তখন ঝুঁকি প্রাথমিক উৎপাদন থেকে মূল্য-সংবেদনশীল প্রক্রিয়াকরণ ও বিতরণ ক্ষেত্রে স্থানান্তরিত হয় এবং প্রাথমিক উৎপাদনে আয় কেন্দ্রীভূত হয়। এটি কৃষি ব্যবসাগুলিকে সরবরাহকারীর ঝুঁকি কমাতে উল্লম্বভাবে সংহত করতে উৎসাহিত করেছে যা চলমান খাদ্য মূল্যের অস্থিরতার কারণে বেড়েছে। এই সংস্থাগুলি খাদ্য আমদানি ও রপ্তানির প্রতি মিশ্র মনোভাব পোষণ করেঃ কেউ কেউ খাদ্য রপ্তানির দিকে মনোনিবেশ করলেও অন্যরা প্রথমে দেশীয় বাজারে মনোনিবেশ করে। যদিও কোম্পানি-উদ্ভূত বিনিয়োগগুলি বিভিন্ন দেশ থেকে উদ্ভূত হয়েছে, সরকার-সমর্থিত বিনিয়োগগুলি মূলত খাদ্য-অনিরাপদ উপসাগরীয় রাজ্যগুলি থেকে উদ্ভূত হয়েছে। এই ধরনের সরকার-সমর্থিত বিনিয়োগের উদাহরণগুলির মধ্যে রয়েছে তানা নদীর বদ্বীপে কাতার সরকারের জমি সুরক্ষিত করার প্রচেষ্টা এবং সৌদি সরকারের কিং আবদুল্লাহ ইনিশিয়েটিভ। উপরন্তু, সরকারের বিনিয়োগ শাখা হিসাবে কাজ করা সার্বভৌম সম্পদ তহবিলগুলি সাব-সাহারান আফ্রিকায় বেশ কয়েকটি চুক্তি শুরু করেছে। যেহেতু উপসাগরীয় দেশগুলির জনসংখ্যা 2000 সালে 3 কোটি থেকে দ্বিগুণ হয়ে 2030 সালে 6 কোটি হবে, তাই খাদ্য আমদানির উপর তাদের নির্ভরতা বর্তমান ব্যবহারের 60 শতাংশ থেকে বৃদ্ধি পাবে। আরব অর্গানাইজেশন ফর এগ্রিকালচারাল ডেভেলপমেন্টের ডিরেক্টর জেনারেল অনেক উপসাগরীয় নেতার অনুভূতির প্রতিধ্বনি করে ঘোষণা করেন, "সমগ্র আরব বিশ্বের খাদ্যশস্য, চিনি, পশুখাদ্য এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় খাদ্যদ্রব্যের চাহিদা কেবল সুদানই পূরণ করতে পারে।" জৈব জ্বালানি জৈব জ্বালানি উৎপাদন, যা বর্তমানে মোট ভূমি বিনিয়োগের 21 শতাংশ, একটি উল্লেখযোগ্য, যদিও কখনও কখনও অস্পষ্ট, ভূমিকা পালন করেছে। গত এক দশকে জৈব জ্বালানির ব্যবহার ও জনপ্রিয়তা বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ক্রমবর্ধমান তেলের দাম এবং পরিবেশগত সচেতনতা বৃদ্ধির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। 2004 থেকে 2008 সালের মধ্যে জৈব জ্বালানি ফসলের মোট আয়তন দ্বিগুণেরও বেশি হয়ে 2008 সালের মধ্যে 36 মিলিয়ন হেক্টর হয়ে যায়। জনপ্রিয়তার এই বৃদ্ধি 2009 সালের এপ্রিলে ইইউ নির্দেশিকা ইসি-তে চূড়ান্ত হয়, যা 2020 সালের মধ্যে পরিবহনের জন্য জ্বালানির মোট ব্যবহারের মধ্যে পুনর্নবীকরণযোগ্য শক্তি, প্রাথমিকভাবে জৈব জ্বালানির ব্যবহারের জন্য 10 শতাংশ বাধ্যতামূলক লক্ষ্য নির্ধারণ করে। সামগ্রিকভাবে, জৈব জ্বালানির জনপ্রিয়তা বৃদ্ধি, যদিও সম্ভবত পরিবেশের জন্য উপকারী, জৈব জ্বালানি উৎপাদনকে খাদ্য উৎপাদনের চেয়ে আরও আকর্ষণীয় বিকল্প করে এবং খাদ্য থেকে জৈব জ্বালানি উৎপাদনের দিকে জমি সরিয়ে নিয়ে একটি শৃঙ্খল প্রতিক্রিয়া সৃষ্টি করে। জৈব জ্বালানির জনপ্রিয়তা বৃদ্ধির প্রভাব দ্বিগুণ ছিলঃ প্রথমত, জৈব জ্বালানি উৎপাদনের জন্য জমির চাহিদা সাব-সাহারান আফ্রিকায় জমি বিক্রির একটি প্রাথমিক চালক হয়ে ওঠে; দ্বিতীয়ত, জৈব জ্বালানি উৎপাদনের চাহিদা বিশ্বব্যাপী ঐতিহ্যবাহী খাদ্য ফসলের সরবরাহকে ভিড় করে দেয়। খাদ্যশস্যের ভিড় কমানো এবং বিদ্যমান খাদ্য উৎপাদনকারী জমি জৈব জ্বালানিতে রূপান্তরিত করতে বাধ্য করার মাধ্যমে, জৈব জ্বালানি উৎপাদন খাদ্য সরবরাহ/চাহিদার ভারসাম্যের উপর সরাসরি প্রভাব ফেলে এবং ফলস্বরূপ খাদ্যের মূল্য সংকট দেখা দেয়। আই. এফ. পি. আর. আই-এর একজন গবেষক অনুমান করেছেন যে জৈব জ্বালানি ওজনযুক্ত শস্যের গড় মূল্য বৃদ্ধির 30 শতাংশের জন্য দায়ী। সমালোচনা 2007 সাল থেকে নাগরিক সমাজের সংগঠন, গবেষক এবং অন্যান্য সংস্থাগুলি জমির নিরাপত্তাহীনতা, স্থানীয় পরামর্শ এবং জমির জন্য ক্ষতিপূরণ, স্থানীয় জনগণের স্থানচ্যুতি, স্থানীয় জনগণের কর্মসংস্থান, বিনিয়োগকারী ও সরকারের মধ্যে আলোচনার প্রক্রিয়া এবং বড় আকারের কৃষির পরিবেশগত পরিণতির মতো বিষয়গুলির কারণে জমিতে বড় আকারের বিনিয়োগগুলি পরীক্ষা-নিরীক্ষা করেছে। এই বিষয়গুলি 2007 সাল থেকে সমালোচকদের অনেক বড় আকারের বিনিয়োগকে "জমি দখল" হিসাবে চিহ্নিত করতে অবদান রেখেছে, বিনিয়োগের ধরণের পার্থক্য এবং স্থানীয় জনসংখ্যার উপর বিনিয়োগের চূড়ান্ত প্রভাব নির্বিশেষে। জমির নিরাপত্তাহীনতা অন্যতম প্রধান সমস্যা হল জমির মেয়াদঃ 2003 সালের একটি সমীক্ষায় বিশ্বব্যাংক অনুমান করেছিল যে আফ্রিকার মোট জমির মাত্র 2 থেকে 10 শতাংশের মধ্যে আনুষ্ঠানিকভাবে মেয়াদ রয়েছে। ব্যক্তিগত মালিকানার অভাবের বেশিরভাগই জাতীয় নীতির কাজ হিসাবে জমির সরকারী মালিকানার কারণে এবং ভূমি নিবন্ধনের জন্য জটিল পদ্ধতি এবং সম্প্রদায়ের একটি ধারণার কারণে যে প্রথাগত ব্যবস্থা যথেষ্ট। বিশ্বব্যাংকের গবেষকরা দেখেছেন যে, জমির মেয়াদ স্বীকৃতি এবং সম্ভাব্য জমি অধিগ্রহণের মধ্যে একটি শক্তিশালী নেতিবাচক পরিসংখ্যানগত যোগসূত্র রয়েছে, যার মধ্যে বাস্তবায়িত প্রকল্পগুলির জন্য একটি ছোট কিন্তু এখনও উল্লেখযোগ্য সম্পর্ক রয়েছে। তারা এই উপসংহারে পৌঁছেছে যে, "ভূমি অধিকারের কম স্বীকৃতি ভূমি অধিগ্রহণের জন্য একটি দেশের আকর্ষণ বাড়িয়েছে", যা বোঝায় যে সংস্থাগুলি বিনিয়োগের জন্য কম ভূমি স্বীকৃতির অধিকার সহ অঞ্চলগুলি সক্রিয়ভাবে সন্ধান করেছে। স্থানীয় পরামর্শ এবং ক্ষতিপূরণ যদিও অনেক আয়োজক দেশে আইন দ্বারা সাধারণত প্রয়োজন হয়, বিনিয়োগকারী এবং স্থানীয় জনগণের মধ্যে পরামর্শ প্রক্রিয়াটি সম্প্রদায়গুলিকে তাদের অধিকার, আলোচনার ক্ষমতা এবং ভূমি লেনদেনের মধ্যে অধিকার সম্পর্কে পর্যাপ্তভাবে অবহিত না করার জন্য সমালোচিত হয়েছে। পরামর্শগুলি অত্যন্ত সমস্যাযুক্ত বলে মনে করা হয়েছে কারণ তারা প্রায়শই কেবল গ্রামের প্রধানদের কাছে পৌঁছায় তবে সাধারণ গ্রামবাসী এবং বঞ্চিত গোষ্ঠীগুলিকে অবহেলা করে। বিশ্বব্যাংকের গবেষকরা উল্লেখ করেছেন যে "কেস স্টাডি থেকে একটি মূল অনুসন্ধান হল যে সম্প্রদায়গুলি তাদের অধিকার সম্পর্কে খুব কমই সচেতন ছিল এবং এমনকি যেখানে তারা ছিল সেখানেও বিনিয়োগকারীদের সাথে যোগাযোগ করার বা তাদের জমি আরও উত্পাদনশীলভাবে ব্যবহার করার উপায়গুলি অন্বেষণ করার ক্ষমতার অভাব ছিল।" যখন পরামর্শগুলি এমনকি পরিচালিত হত, তখন তারা প্রায়শই লিখিত চুক্তি তৈরি করত না এবং পরিবেশগত ও সামাজিক সমস্যাগুলির উপর আলোকপাত করে উপরিউক্ত বলে মনে করা হত। ঘানা এবং অন্যত্র, প্রধানরা প্রায়শই অন্যান্য গ্রামবাসীদের কাছ থেকে ইনপুট ছাড়াই বিনিয়োগকারীদের সাথে সরাসরি আলোচনা করতেন, সাধারণ জমি বা গ্রামের জমি নিজেরাই বিক্রি করার দায়িত্ব নিয়েছিলেন। উপরন্তু, বিনিয়োগকারীরা প্রায়শই পরামর্শ শুরু করার আগে তাদের প্রকল্পগুলির জন্য অনুমোদন পেয়েছিলেন এবং গ্রামবাসীদের দেওয়া প্রতিশ্রুতিগুলি বাস্তবায়নের জন্য কোনও চুক্তিগত বাধ্যবাধকতার অভাব ছিল। জমি অধিগ্রহণ প্রক্রিয়া, বিনিয়োগকারীদের দেওয়া প্রতিশ্রুতির আইনি প্রয়োগযোগ্যতা এবং অন্যান্য বিষয়ে বিনিয়োগকারী এবং স্থানীয় জনগণের মধ্যে জ্ঞানের ব্যবধান রয়েছে। জমি বিক্রির আশেপাশের আইন ও বিধিমালা দেখতে ও অধ্যয়ন করতে গ্রামবাসীদের অক্ষমতা পরামর্শের ক্ষেত্রে সম্প্রদায়ের সংস্থাকে মারাত্মকভাবে অবনতি করে। যখন সম্প্রদায়ের সাথে পরামর্শ করা হয়, তখন কিছু মাত্র দুই থেকে তিন মাসের ব্যবধানে হয়, যা এই ধরনের স্বল্প সময়ের ফ্রেমকে এত বড়, বিস্তৃত এবং প্রভাবশালী ঘটনার জন্য পর্যাপ্ত পরামর্শ হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে কিনা তা নিয়ে সন্দেহ সৃষ্টি করে। পরামর্শের সাথে একটি অতিরিক্ত উদ্বেগ হ 'ল প্রক্রিয়া চলাকালীন মহিলা এবং কম প্রতিনিধিত্বকারী জনগোষ্ঠীকে প্রায়শই বাইরে রেখে দেওয়া হয়। মোজাম্বিকের বড় আকারের প্রকল্পগুলিতে খুব কমই মহিলাদের পরামর্শ দেওয়া হত এবং মহিলাদের অনুমোদনের জন্য কখনও সরকারী প্রতিবেদন এবং নথি উপস্থাপন করা হত না। এটি সত্য যখন সংস্থাগুলিকে ইজারা দেওয়া জমির প্রাথমিক শ্রমিক মহিলারা। এদিকে, পশুপালক এবং অভ্যন্তরীণভাবে বাস্তুচ্যুত মানুষদের প্রায়শই ইচ্ছাকৃতভাবে আলোচনা থেকে বাদ দেওয়া হত, কারণ বিনিয়োগকারীরা জমির উপর তাদের দাবিকে অবৈধ করার চেষ্টা করেছিল। এর ফলে এই দুর্বল গোষ্ঠীগুলির পক্ষ থেকে সচেতনতার অভাব দেখা দেয় যতক্ষণ না ইতিমধ্যে জমি হস্তান্তরের জন্য ইজারা চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়। পরামর্শের ক্ষেত্রে এই তদারকি পূর্বে অবহেলিত সম্প্রদায়গুলিকে আরও বঞ্চিত করে এবং স্থানীয় গ্রামে ক্ষমতার বৈষম্যকে আরও খারাপ করে তোলে। স্থানচ্যুতি জমিতে বিনিয়োগের আরেকটি সমালোচনা হল জমি বা অর্থের পর্যাপ্ত ক্ষতিপূরণ ছাড়াই স্থানীয় জনগণের বড় আকারের স্থানচ্যুতির সম্ভাবনা। এই স্থানচ্যুতির ফলে প্রায়শই প্রান্তিক জমিতে পুনর্বাসন ঘটে, সাধারণ জমিতে (যেমন জল, চারণ এবং বন) তাদের সম্পদের ব্যবহার সীমাবদ্ধ করে, যার ফলে বিশেষত পশুপালকদের ক্ষেত্রে জীবিকা হ্রাস পায়, সামাজিক নেটওয়ার্কগুলির লিঙ্গ-নির্দিষ্ট ক্ষয় হয়। জমির ক্ষতি, সময়ের সাথে সাথে জমির উন্নতির ক্ষতি এবং কখনও কখনও ভবিষ্যতের ফসলের জন্য জাতীয় নির্দেশিকা অনুসারে গ্রামবাসীদের প্রায়শই ক্ষতিপূরণ দেওয়া হত। তবে, দেশভেদে এবং গৃহীত প্রকল্পের প্রকারের উপর নির্ভর করে ক্ষতিপূরণের নির্দেশিকাগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হয়। আই. আই. ই. ডি-র একটি সমীক্ষায় এই সিদ্ধান্তে উপনীত হয়েছে যে, ইথিওপিয়া ও ঘানার বাস্তুচ্যুত গ্রামবাসীদের ক্ষতিপূরণের জন্য দেওয়া নির্দেশিকা স্থানচ্যুতির মাধ্যমে হারিয়ে যাওয়া জীবিকা পুনরুদ্ধারের জন্য অপর্যাপ্ত ছিল। যেখানে জমি কম উর্বর সেখানে স্থানীয়দের স্থানান্তরিত করার প্রক্রিয়া নিয়ে বেশ কিছু সমস্যা রয়েছে। স্থানান্তর প্রক্রিয়ায়, প্রায়শই পরিবর্তিত বা হারিয়ে যাওয়া হয় কৃষিকাজের ঐতিহাসিক পদ্ধতি, বিদ্যমান সামাজিক সম্পর্ক, আয়ের উৎস এবং জীবিকা। এটি বিশেষত মহিলাদের ক্ষেত্রে মারাত্মক প্রভাব ফেলে, যারা এই ধরনের অনানুষ্ঠানিক সম্পর্কের উপর ব্যাপকভাবে নির্ভর করে। জমি দখল কীভাবে মানুষকে বাস্তুচ্যুত করেছে তার একটি নির্দিষ্ট উদাহরণ হল ক্যারিবিয়ানের গ্যারিফুনার মানুষের ক্ষেত্রে যা ঘটেছিল। লেখক কে. ভি ব্রন্ডো জমি দখল এবং গ্যারিফুনা প্রতিরোধের মধ্যে সম্পর্কের উপর একটি বই প্রকাশ করেছেন। "ল্যান্ড গ্র্যাব" বইটির একটি নির্দিষ্ট অংশ শুরু হয় গ্যারিফুনা এবং অঞ্চল নিয়ে তাদের বিরোধের জন্য আদিবাসী অধিকার কতটা গুরুত্বপূর্ণ তা উল্লেখ করে। এই উদ্ধৃতাংশের একটি প্রধান বিষয় যা ব্রন্ডো তৈরি করেছেন তা হল আদিবাসী হওয়া এবং অঞ্চলের অধিকারের মধ্যে সম্পর্ক। একটি সমস্যা যা উত্থাপিত হয় তা হল কীভাবে একটি গোষ্ঠীকে আদিবাসী হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা যায়। ঐতিহ্যগতভাবে যখন আদিবাসীদের কথা চিন্তা করা হয়, তখন সাধারণত উপনিবেশ স্থাপনের আগে থেকে যারা এই ভূমিতে ছিল। ব্রন্ডো জোসে মার্টিনেজ কোবো রচিত একটি নিবন্ধ উদ্ধৃত করেছেন, তিনি বলেছেন যে আদিবাসীরা হলেন তারা যারা আক্রমণের আগে অঞ্চলগুলিতে ছিলেন এবং সেখানে বিদ্যমান অন্যান্য সমাজের থেকে আলাদা বলে মনে করা হয়। এরপরে আদিবাসীদের অধিকারের পক্ষে সওয়াল করার জন্য অসংখ্য আন্তর্জাতিক সংস্থা এটি গ্রহণ করে এবং পরিচালনা করে। একটি উপসংহারেও পৌঁছানো হয়েছিলঃ এই আদিবাসীদের বেঁচে থাকার জন্য তাদের যে জমি থেকে এসেছে এবং সেখানে পাওয়া সম্পদের ব্যবহার প্রয়োজন। এরপর জাতিসংঘ বিশ্বে বসবাসকারী আদিবাসীদের অধিকারের একটি ঘোষণাপত্রের খসড়া তৈরি করে এবং পরবর্তীকালে আদিবাসীদের জন্য অনেক সংগঠন গঠিত হয়। উপরন্তু, এটি ঘোষণা করা হয়েছিল যে একজনের অঞ্চল কেড়ে নেওয়া এবং সম্পদের নিয়ন্ত্রণকে সাংস্কৃতিক নৃতাত্ত্বিক গণহত্যা এবং মানবাধিকার লঙ্ঘন হিসাবে বিবেচনা করা হয়েছিল। সাংস্কৃতিক নৃতাত্ত্বিক হত্যাকাণ্ডকে গণহত্যার সঙ্গে তুলনা করা হয়েছিল, যা আকর্ষণীয় বলে মনে করা হয়েছিল কারণ অনেক মানুষ বুঝতে পারে না যে কোনও অঞ্চলের সংস্কৃতিকে নিশ্চিহ্ন করে দেওয়া একটি নির্দিষ্ট ধরনের মানুষকে হত্যার সমান। ব্রন্ডোর মতে, আদিবাসীদের চিন্তাভাবনার একটি মোড় ছিল আইএলও 107-এর সংশোধন, যা বেশ বর্ণবাদী বলে বিবেচিত হয়েছিল। এটিকে আইএলও 169-এ পরিণত করা হয়েছিল, যা এই সত্যকে স্বীকার করেছিল যে আদিবাসী সমাজগুলি সমাজের স্থায়ী অংশ এবং সমাজের অন্যান্য অংশের মতো একই অধিকার পাওয়ার যোগ্য। এটি ছিল 1989 সালে এবং 2007 সালের মধ্যে, জাতিসংঘ আদিবাসীদের জন্য সর্বজনীন মান তৈরি করতে বিকশিত হয়েছিল এবং তারা আদিবাসীদের ব্যাখ্যার জন্য ছেড়ে দেওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছিল। আদিবাসী গোষ্ঠী কী তার আর কোনও সুনির্দিষ্ট সংজ্ঞা ছিল না, এটি প্রাক-ঔপনিবেশিক জমির সাথে সম্পর্কিত যে কোনও গোষ্ঠী হতে পারে। কর্মসংস্থান যখন স্থানচ্যুত না হয়, তখন স্থানীয় কৃষকদের শ্রমিক হিসাবে রূপান্তরিত করা স্থানীয় জনগণের জন্য অসংখ্য নেতিবাচক পরিণতি নিয়ে আসে। বেশিরভাগ চুক্তিগুলি বৃক্ষরোপণ-শৈলীর চাষের চূড়ান্ত গঠনের উপর ভিত্তি করে, যার পরে বিনিয়োগকারী সংস্থা জমির মালিক হবে এবং স্থানীয়দের বড় আকারের কৃষি জমিতে শ্রমিক হিসাবে নিয়োগ করবে। পণ্যের ধরন এবং পরিকল্পিত চাষের শৈলীর উপর নির্ভর করে কর্মসংস্থানের সংখ্যা ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। এই অস্থিরতা সত্ত্বেও, কর্মসংস্থান সৃষ্টির নিশ্চয়তা খুব কমই, যদি কখনও হয়, চুক্তিতে সমাধান করা হয়। এই সত্যটি, বৃক্ষরোপণ-শৈলীর উৎপাদনে যান্ত্রিকীকরণের প্রতি অন্তর্নিহিত প্রণোদনার সাথে মিলিত হয়ে, মূল পরিকল্পনার তুলনায় অনেক কম কর্মসংস্থানের দিকে পরিচালিত করতে পারে। নিয়োগের সময়, স্থানীয়দের প্রায়শই খুব কম বেতন দেওয়া হয়ঃ ইথিওপিয়ায় কারুতুরি গ্লোবালের বিনিয়োগে, শ্রমিকদের প্রতিদিন গড়ে 2 ডলারের নিচে বেতন দেওয়া হয়, ন্যূনতম মজুরি 8 বিআরআর বা প্রতিদিন 0.48 ডলার, যা উভয়ই বিশ্বব্যাংকের দারিদ্র্য সীমার অধীনে প্রতিদিন 2 ডলার। সরকারি আলোচনা মন্ত্রকের মধ্যে সমন্বয়ের অভাব ছাড়াও, সরকারি স্তরের অফিস এবং বিনিয়োগকারীদের মধ্যে জ্ঞানের একটি বিস্তৃত ব্যবধান রয়েছে, যার ফলে একটি দ্রুত এবং বাহ্যিক বিনিয়োগ পর্যালোচনা হয়। অনেক সরকারি সংস্থা প্রাথমিকভাবে বিনিয়োগ প্রস্তাবের বন্যায় অভিভূত হয়ে অ-কার্যকর প্রস্তাবগুলি সঠিকভাবে পরীক্ষা করতে ব্যর্থ হয়েছিল। সরকারী সংস্থা এবং বিনিয়োগকারীদের মধ্যে জ্ঞানের ব্যবধানের কারণে, "বেশিরভাগ দেশে এটি অন্তর্নিহিতভাবে অনুমান করা হয় যে বিনিয়োগকারীদের সঠিক প্রণোদনা থাকবে এবং অর্থনৈতিক কার্যকারিতা মূল্যায়নের জন্য সর্বোত্তম যোগ্য হবেন", যার ফলে প্রতিবেদনের প্রয়োজনীয়তা বা পর্যবেক্ষণ ব্যবস্থা, জমির ব্যবহার এবং বিনিয়োগের মূল্য সম্পর্কিত মূল তথ্যের অভাব এবং অর্থনৈতিক কার্যকারিতা পরীক্ষা করা হয়। সুদানী সরকার বিদ্যমান ভূমি অধিকারের প্রতি ন্যূনতম মনোযোগ দিয়েছে এবং সম্ভাব্য প্রকল্পগুলির উপর কোনও অর্থনৈতিক বিশ্লেষণ পরিচালনা করতে অবহেলা করেছে বলে উল্লেখ করা হয়েছে। এছাড়াও, কম্বোডিয়া, কঙ্গো, সুদান এবং ঘানা সহ অনেক দেশ জমি বরাদ্দের সীমানার সাধারণ ভৌগলিক বিবরণ তালিকাভুক্ত করতে এবং ফাইল করতে অবহেলা করেছে। সরকার এবং বিনিয়োগকারীদের মধ্যে অনেক চুক্তির একটি সংযোজন হল স্থিতিশীলতা ধারা, যা বিনিয়োগকারীদের পরিবর্তিত সরকারী বিধিবিধানের প্রভাব থেকে রক্ষা করে। এই ধরনের ধারাগুলি বিনিয়োগের উপর নেতিবাচক অর্থনৈতিক প্রভাব ফেলবে এমন কোনও নিয়মকানুন পরিবর্তন করার সরকারের ক্ষমতাকে কঠোরভাবে সীমাবদ্ধ করে। ব্যবসার জন্য সুবিধাজনক হলেও, এই স্থিতিশীলতার ধারাগুলি প্রকল্পের শুরুর পরে স্পষ্ট হয়ে ওঠা সম্ভাব্য সামাজিক এবং/অথবা পরিবেশগত উদ্বেগের সমাধানে সরকারের ক্ষমতাকে মারাত্মকভাবে বাধা দেবে। পরিবেশগত প্রভাব ভূমি বিনিয়োগের সমালোচনা করা হয়েছে বড় আকারের শিল্প কৃষির অন্তর্নিহিত অনুমোদনের জন্য, যা ক্ষুদ্র ধারক কৃষির চেয়ে ব্যয়বহুল যন্ত্রপাতি, সার, কীটনাশক এবং অন্যান্য উপকরণের উপর ব্যাপকভাবে নির্ভর করে। বিদেশী বিনিয়োগকারীরা জমির উন্নয়ন শুরু করলে, তারা বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, বিদ্যমান "অনুত্পাদক" কৃষি পদ্ধতির উন্নতির জন্য বড় আকারের কৃষির দিকে স্থানান্তর শুরু করবে। আফ্রিকার বেশিরভাগ জমি এই ধরনের বড় আকারের কৃষিতে রূপান্তরিত হওয়ার হুমকি অনেক নাগরিক সমাজ সংগঠন যেমন গ্রেইন, লা ভিয়া ক্যাম্পেসিনা এবং ছোট আকারের কৃষির জন্য অন্যান্য লবিস্টদের কাছ থেকে তীব্র ধাক্কা খেয়েছে। বিদেশী বিনিয়োগকারীরা, বড় আকারের কৃষির মাধ্যমে, জমি, শ্রম এবং জলের অব্যবহৃত সম্পদের কার্যকারিতা বৃদ্ধি করে, পাশাপাশি অতিরিক্ত বাজার সংযোগ, বড় আকারের পরিকাঠামো উন্নয়ন এবং বীজ, সার এবং প্রযুক্তির ব্যবস্থা প্রদান করে। ইথিওপিয়ার আবেরা দেরেসা, যিনি দাবি করেন যে "বিদেশী বিনিয়োগকারীদের ইথিওপিয়া জুড়ে 40 শতাংশ পর্যন্ত কৃষি উৎপাদন বৃদ্ধিতে সহায়তা করা উচিত", বিনিয়োগকারী এবং আয়োজকদের দ্বারা প্রস্তাবিত উৎপাদনের পরিমাণ বৃদ্ধির উদাহরণ দিয়েছেন। যাইহোক, বড় আকারের যান্ত্রিক কৃষি উৎপাদনে প্রায়শই সার এবং নিবিড় চাষের কৌশল ব্যবহার করা হয় যা বহু সুশীল সমাজের অভিনেতাদের দ্বারা দীর্ঘমেয়াদে অত্যন্ত পরিবেশগতভাবে ক্ষতিকারক এবং পরিবেশগতভাবে ক্ষতিকারক বলে সমালোচনা করা হয়েছে। সময়ের সাথে সাথে, এই ধরনের নিবিড় চাষ মাটির গুণমান হ্রাস করার এবং স্থানীয় জলপথ ও বাস্তুতন্ত্রের ক্ষতি করার হুমকি দেয়। এইভাবে, সুশীল সমাজের অভিনেতারা ব্যাপকভাবে জমি বিনিয়োগকারীদের "কৃষি উন্নয়ন নয়, অনেক কম গ্রামীণ উন্নয়ন, বরং কেবল কৃষি ব্যবসার উন্নয়ন" প্রচারের জন্য অভিযুক্ত করেছেন। বড় আকারের কৃষির প্রতি এই প্রবণতা যা স্থানীয় জ্ঞান এবং টেকসই স্থানীয় কৃষিকাজকে অগ্রাহ্য করে, এফএও, ইউ. এন. ডি. পি, বিশ্ব ব্যাঙ্ক এবং অন্যান্যদের দ্বারা সমর্থিত সাম্প্রতিক আই. এ. এ. এস. টি. ডি প্রতিবেদনের সরাসরি বিপরীত, যে দীর্ঘমেয়াদে খাদ্য নিরাপত্তা বাড়াতে টেকসই কৃষক কৃষিকে অবশ্যই উৎসাহিত ও সমর্থন করতে হবে। এটি যুক্তি দেওয়া হয় যে জমি দখলের একটি ভূতাত্ত্বিক প্রভাবও রয়েছে। সাধারণভাবে কৃষিজমি বিশ্বব্যাপী গড়ে 75 গি. টন/বার্ষিক পলি প্রবাহ উৎপন্ন করে। তুলনা করার জন্য, উদাহরণস্বরূপ, বিশ্বের নদীগুলি সিএ 54 জিটি/ওয়াই উত্পাদন করে। আয়তনের দিক থেকে, কৃষি সম্পর্কিত জমি দখলের পরিমাণ আনুমানিক 0.6 গিগা টন/বছর হতে পারে। নব্য-উপনিবেশবাদ ভূমিতে বৈদেশিক বিনিয়োগের সমালোচনা করেছেন বহু সুশীল সমাজের অভিনেতা এবং ব্যক্তিরা নব্য-উপনিবেশবাদের একটি নতুন উপলব্ধি হিসাবে, যা উন্নয়নশীল দেশগুলির উপর উন্নত অর্থনৈতিক সাম্রাজ্যবাদের একটি পুনর্নবীকরণকে নির্দেশ করে। সমালোচকরা ঔপনিবেশিক আমলের অর্থনৈতিক শোষণমূলক অনুশীলনের পুনর্নবীকরণ হিসাবে অর্থনৈতিক লাভের জন্য বিশাল জমি অধিগ্রহণের দিকে ইঙ্গিত করেছেন, যা স্থানীয় জনগোষ্ঠী বা সামগ্রিকভাবে লক্ষ্যযুক্ত দেশগুলির জন্য খুব কম অনুভূত সুবিধা ছিল। জমিতে বিদেশী বিনিয়োগের প্রতিবেদন সম্পর্কিত আইন ও বিধিমালা 2013 সালের একটি প্রতিবেদনে ব্রিটিশ সরকার কীভাবে তার আইন ও বিধিমালা পরিবর্তন করতে পারে তার জন্য সুপারিশকারী কোনও উপলব্ধ সাহিত্য পাওয়া যায়নি যাতে যুক্তরাজ্যের সংস্থাগুলি উন্নয়নশীল দেশগুলিতে জমিতে বিনিয়োগ করে প্রাসঙ্গিক তথ্য প্রতিবেদন করতে পারে। গবেষক 2012 সাল থেকে গ্লোবাল উইটনেস, ওকল্যান্ড ইনস্টিটিউট এবং ইন্টারন্যাশনাল ল্যান্ড কোয়ালিশনের একটি সাহিত্য পর্যালোচনার দিকে নজর দিয়েছিলেন যেখানে বলা হয়েছে যে বিদেশী ব্যবসায়িক উদ্যোগের উপর রাষ্ট্রগুলির বহিরাগত বাধ্যবাধকতার উপর খুব কম টেকসই মনোযোগ রয়েছে। গবেষক ভূমি বিনিয়োগে স্বচ্ছতার উপর সর্বাধিক উপলব্ধ সাহিত্য এবং নীতির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছেনঃ পরিকল্পনার সিদ্ধান্তে সম্প্রদায়ের অংশগ্রহণকে সহজতর করা এবং সম্প্রদায়ের অধিকার বাড়ানো বিদেশী অর্থায়নে ভূমি চুক্তির নিয়ন্ত্রণ উন্নত করতে আয়োজক সরকারের বাধ্যবাধকতা/সক্ষমতা উন্নত করা। ভূমি লেনদেনে স্বচ্ছতা বাড়াতে আন্তর্জাতিক কাঠামো গড়ে তোলা। তিনি দেখতে পান যে কৃষিতে দায়িত্বশীল বিনিয়োগের প্রচারের জন্য আন্তর্জাতিক প্রচেষ্টার পর্যালোচনা করা অন্যান্য নথির মাধ্যমে এই ফোকাসটি নিশ্চিত করা হয়েছে এবং আন্তর্জাতিক ওয়ার্কিং গ্রুপের কাগজ এবং স্মলার অ্যান্ড ম্যানের সুপারিশ করেছেন। গবেষক ইন্টারন্যাশনাল ইনস্টিটিউট ফর সাসটেইনেবল ডেভেলপমেন্টের একটি প্রতিবেদনে উল্লেখ করেছেন যে কৃষি জমিতে বৈদেশিক বিনিয়োগের বিষয়ে 'সুনির্দিষ্ট এবং যাচাইযোগ্য' নীতি এবং আইনি কাজের উল্লেখযোগ্য অভাব রয়েছে গবেষক স্মলার এবং মান লক্ষ্য করেছেন যে যুক্তরাজ্যের মতো অনেক আয়োজক রাজ্যে 'ভূমি অধিকার, জল অধিকার, নিবিড় কৃষির জন্য দূষণ নিয়ন্ত্রণ, মানব স্বাস্থ্য, শ্রমিক সুরক্ষা ইত্যাদি সম্পর্কিত কোনও, বা অপর্যাপ্ত বা অস্পষ্ট অভ্যন্তরীণ আইন নেই। গবেষক দেখেছেন যে আন্তর্জাতিক আইন কাঠামো বিদেশী বিনিয়োগকারীদের জন্য এই সমস্যা সম্পর্কিত আন্তর্জাতিক আইনের দুটি প্রাথমিক উৎস সহ কঠোর অধিকার প্রদান করেঃ আন্তর্জাতিক চুক্তি, যা বাণিজ্যিক প্রকৃতির; এবং বিনিয়োগ সম্পর্কিত আন্তর্জাতিক চুক্তি আইন, উভয় সংস্থা বাণিজ্যিক দৃষ্টিকোণের উপর কাজ করে এবং সামাজিক বা পরিবেশগত মাত্রার পরিবর্তে বিদেশী বিনিয়োগকারীদের অর্থনৈতিক স্বার্থের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে তিনি ব্যবসা ও মানবাধিকারের জন্য জাতিসংঘের গাইডিং নীতিগুলি নিয়ে আলোচনা করেছেন যা বিদেশী ব্যবসায়িক উদ্যোগের উপর রাষ্ট্রগুলির বহিরাগত বাধ্যবাধকতাগুলিকে সম্বোধন করে এবং নীতিগুলি যুক্তরাজ্যের মামলা বা সময়সীমা এবং ব্যয়ের কোনও বিশদ আলোচনা সরবরাহ করে না। বিদেশী ব্যবসার উপর রাজ্যগুলির বহিরাগত বাধ্যবাধকতা গবেষক গ্লোবাল উইটনেস, ওকল্যান্ড ইনস্টিটিউট এবং ইন্টারন্যাশনাল ল্যান্ড কোয়ালিশনের একটি প্রতিবেদন অধ্যয়ন করেছেন যা বড় আকারের জমি অধিগ্রহণের স্বচ্ছতার উন্নতির জন্য চারটি মূল প্রবেশ পয়েন্ট চিহ্নিত করেঃ স্বচ্ছ জমি এবং প্রাকৃতিক সম্পদ পরিকল্পনা; বিনামূল্যে, পূর্ববর্তী এবং 'জ্ঞাত' সম্মতি; সমস্ত চুক্তিবদ্ধ নথির প্রকাশ; বহু-অংশীদার উদ্যোগ, স্বাধীন তদারকি এবং অভিযোগ প্রক্রিয়া 'ভবিষ্যতের নীতি কাজ এবং প্রচারের জন্য অতিরিক্ত প্রবেশ পয়েন্টের একটি পরিসীমা, যার মধ্যে রয়েছে' বিদেশী ব্যবসায়িক উদ্যোগের উপর রাজ্যগুলির অতিরিক্ত-আঞ্চলিক বাধ্যবাধকতা 'মোকাবেলা করা। তিনি দেখেছেন যে প্রতিবেদনটি জোর দিয়ে বলেছে যে 'প্রতিটি প্রবেশ বিন্দুর সুবিধা এবং সুযোগগুলি চিহ্নিত করার পাশাপাশি সম্ভাব্য সীমাবদ্ধতা, চ্যালেঞ্জ এবং ভবিষ্যতের প্রচারাভিযানগুলির আশেপাশের ঝুঁকিগুলি চিহ্নিত করার জন্য আরও বিশ্লেষণের প্রয়োজন যা শুরু থেকেই মোকাবেলা করা দরকার' এবং উল্লেখ করেছেন যে 2013 সালের গোড়ার দিকে পৃথক রাজ্যগুলি বিদেশে ব্যবসা নিয়ন্ত্রণের জন্য তাদের বাধ্যবাধকতাগুলি কতটা পূরণ করে এবং 'এই জাতীয় বিধিমালা কতটা স্বচ্ছতা এবং তথ্য প্রকাশের আওতা দেয়' এর মধ্যে একটি ব্যবধান রয়েছে গবেষক খুঁজে পেয়েছেন যে জাতিসংঘের ব্যবসা ও মানবাধিকারের জন্য নির্দেশিকা নীতিগুলি, বাণিজ্য ও মানবাধিকারের মহাসচিবের প্রাক্তন জাতিসংঘের বিশেষ প্রতিনিধি দ্বারা লিখিত, অধ্যাপক জন রাগগি কীভাবে ব্যবসায়িক উদ্যোগগুলিকে যথাযথ অধ্যবসায়ের সাথে মানবাধিকার গ্রহণ করতে হবে সে সম্পর্কে কিছু আলোচনা প্রদান করে পরামর্শ দিয়েছেন যে রাজ্যগুলিকে 'স্পষ্টভাবে এই প্রত্যাশা নির্ধারণ করা উচিত যে সমস্ত ব্যবসায়িক উদ্যোগগুলি অভ্যন্তরীণভাবে কাজ করবে। তিনি দাবি করেন যে তাদের সাধারণত এটি করা থেকে নিষিদ্ধ করা হয় না, যদি একটি স্বীকৃত এখতিয়ারগত ভিত্তি থাকে এবং প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে যে কিছু রাজ্য বহিরাগত প্রভাব সহ অভ্যন্তরীণ ব্যবস্থা চালু করেছে। উদাহরণগুলির মধ্যে রয়েছে "মূল" সংস্থাগুলির সমগ্র উদ্যোগের বৈশ্বিক ক্রিয়াকলাপ সম্পর্কে রিপোর্ট করার প্রয়োজনীয়তা; অর্থনৈতিক সহযোগিতা ও উন্নয়ন সংস্থার বহুজাতিক উদ্যোগের জন্য নির্দেশিকাগুলির মতো বহুপাক্ষিক সফ্ট-আইন উপকরণ; এবং বিদেশী বিনিয়োগকে সমর্থনকারী প্রতিষ্ঠানগুলির দ্বারা প্রয়োজনীয় কর্মক্ষমতার মান। গবেষক খুঁজে পেয়েছেন যে অপরাধ যেখানেই ঘটুক না কেন অপরাধীর জাতীয়তার উপর ভিত্তি করে বিচারের অনুমতি দেয় এমন ফৌজদারি শাসনব্যবস্থা সহ বহিরাগত আইন ও প্রয়োগের নির্দেশ দেওয়ার জন্য অন্যান্য পন্থা রয়েছে 'তিনি পড়েন যে জাতিসংঘের গাইডিং নীতিগুলি প্রস্তাব করে যে' জনস্বার্থে প্রভাবিত হলে চুক্তিগুলি সর্বদা প্রকাশ্যে প্রকাশ করা উচিত; যথা এমন ক্ষেত্রে যেখানে প্রকল্পটি বড় আকারের বা উল্লেখযোগ্য সামাজিক, অর্থনৈতিক বা পরিবেশগত ঝুঁকি বা সুযোগ উপস্থাপন করে, বা পুনর্নবীকরণযোগ্য বা অ-পুনর্নবীকরণযোগ্য প্রাকৃতিক সম্পদ হ্রাসের সাথে জড়িত 'তিনি গ্লোবাল উইটনেস এট আলকে খুঁজে পেয়েছেন। উল্লেখ করুন যে সরকার এবং ব্যবসাগুলি প্রায়শই দাবি করে যে বিনিয়োগ চুক্তিতে থাকা বাণিজ্যিকভাবে সংবেদনশীল তথ্য সুরক্ষার জন্য গোপনীয়তা অপরিহার্য। অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আন্তর্জাতিক নীতি, নির্দেশিকা এবং উপকরণ গবেষক বলেছেন যে গ্লোবাল উইটনেস এট আল। গবেষণাপত্রে নাগরিক ও রাজনৈতিক অধিকার সম্পর্কিত আন্তর্জাতিক চুক্তি, অর্থনৈতিক, সামাজিক ও সাংস্কৃতিক অধিকার সম্পর্কিত আন্তর্জাতিক চুক্তি এবং মানবাধিকারের সর্বজনীন ঘোষণাপত্র সহ বেশ কয়েকটি আন্তর্জাতিক উপকরণের বিশদ বিবরণ রয়েছে যা 'বড় আকারের ভূমি বিনিয়োগের বিষয়ে সিদ্ধান্ত গ্রহণের সমস্ত পর্যায়ে বাধ্যবাধকতা এবং দায়িত্ব তৈরি করে'। তিনি দেখতে পান যে প্রতিবেদনে বেশ কয়েকটি বিষয়গত বাধ্যতামূলক চুক্তিও পরীক্ষা করা হয়েছেঃ 1992 সালের জৈবিক বৈচিত্র্য সম্পর্কিত কনভেনশন এবং 1994 সালের মরুকরণের বিরুদ্ধে লড়াইয়ের কনভেনশন। যুক্তরাজ্য সংস্থাগুলিকে বহুজাতিক উদ্যোগের জন্য ওইসিডি নির্দেশিকা মেনে চলতে উৎসাহিত করে যা আন্তর্জাতিক বিনিয়োগ এবং বহুজাতিক উদ্যোগ সম্পর্কিত ওইসিডি ঘোষণা মেনে চলা দেশগুলিতে বা সেখান থেকে পরিচালিত বহুজাতিক কর্পোরেশনগুলির জন্য দায়িত্বশীল ব্যবসায়িক আচরণের জন্য স্বেচ্ছাসেবী নীতি এবং মান প্রদান করে, তথ্য প্রকাশের বিষয়ে বিস্তারিত নির্দেশিকা সহ। তবে তারা জমি সম্পর্কে কোনও নির্দিষ্ট সুপারিশ দেয় না। গবেষক গ্লোবাল উইটনেস এট আল পড়েন। প্রতিবেদনে আরও দেখা গেছে যে 'বেশ কয়েকটি যন্ত্র সংস্থাগুলিকে কর্পোরেট সামাজিক দায়বদ্ধতা প্রদর্শন করে এমন নীতি বা লক্ষ্যগুলির একটি সেটের সাথে নিজেকে যুক্ত করার সুযোগ দেয়' তবে এগুলির বেশিরভাগই মূলত 'ঘোষণাত্মক'। সামগ্রিকভাবে, তিনি সংক্ষিপ্তসার করেছেন যে প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে যে যদিও এই বিভিন্ন যন্ত্রগুলি 'গোপনীয়তা এবং তথ্যের অ্যাক্সেসের অভাবকে একটি সমস্যা হিসাবে স্বীকৃতি দেয়, তবে বাস্তবে এটি কীভাবে মোকাবেলা করা উচিত সে সম্পর্কে তারা প্রায় কোনও বিবরণ দেয় না, বা এই জাতীয় অন্তর্নিহিত আকাঙ্ক্ষা পূরণ করা নিশ্চিত করার জন্য এখনও কোনও বাধ্যতামূলক বিধান বিদ্যমান নেই' তথ্য সমস্যা এফএও, আইআইইডি এবং আইএফএডি, কোটুলা এট আল-এর মধ্যে একটি যৌথ গবেষণা প্রকল্পে। দেখা গেছে যে বেশিরভাগ আয়োজক দেশে ভূমি নিবন্ধক বা অন্যান্য সরকারী উৎসের মাধ্যমে জমি অধিগ্রহণের আকার, প্রকৃতি এবং অবস্থান সম্পর্কে মৌলিক তথ্যের অভাব রয়েছে এবং "গবেষকদের একাধিক [আইডি1] এমনকি উপরিতলের এবং অসম্পূর্ণ তথ্য অ্যাক্সেস করার প্রয়োজন ছিল।" রিপোর্ট করা জমি দখলের অর্ধেকেরও বেশি জমি আকারের তথ্যের বিশ্ব ব্যাঙ্কের নিজস্ব অভাব যা গবেষণা করে তা পৃথক ভূমি অধিগ্রহণের অ্যাক্সেস এবং গবেষণার অন্তর্নিহিত অসুবিধাগুলির দিকে ইঙ্গিত করে। ইউরোপীয় প্রকল্প ইজেওএলটি (এনভায়রনমেন্টাল জাস্টিস অর্গানাইজেশন, লায়াবিলিটিজ অ্যান্ড ট্রেড) 2013 সালের মধ্যে এই এবং অন্যান্য অনেক পরিবেশগত ন্যায়বিচারের বিষয়ে একটি ইন্টারেক্টিভ অনলাইন মানচিত্র তৈরি করার লক্ষ্যে জমি দখলের একটি বিশ্বব্যাপী মানচিত্র তৈরি করছে। প্রকল্পটি জমি দখলের উপর গভীর সম্পদও তৈরি করে, যেমন ইথিওপিয়ায় জমি দখলের উপর এই ভিডিওটি। উল্লেখযোগ্য ক্ষেত্রে মাদাগাস্কারে, জমি বিক্রি নিয়ে জনগণের মধ্যে ক্ষোভের ফলে হিংসাত্মক বিক্ষোভ দেখা দেয়। দক্ষিণ কোরিয়ার কর্পোরেশন ডিউ ভুট্টা এবং পাম তেল উৎপাদনের জন্য 13 লক্ষ হেক্টর, সমস্ত কৃষি জমির অর্ধেক কেনার জন্য মালাগাসি সরকারের সাথে আলোচনার প্রক্রিয়ায় ছিল। এই বিনিয়োগ, মাদাগাস্কারে অনুসরণ করা অনেকের মধ্যে একটি, সেখানে যথেষ্ট মনোযোগ আকর্ষণ করে এবং সরকারের বিরুদ্ধে বিক্ষোভের দিকে পরিচালিত করে। সুদানে দেশের অমীমাংসিত রাজনৈতিক ও নিরাপত্তা পরিস্থিতি সত্ত্বেও অসংখ্য বড় আকারের জমি অধিগ্রহণ করা হয়েছে। সবচেয়ে বিশিষ্টদের মধ্যে একজন, ফিল হেইলবার্গ নামে একজন প্রাক্তন গ্রেপ অংশীদার জড়িত, রোলিং স্টোনে খেলে মনোযোগ আকর্ষণ করেছিলেন। হেইলবার্গ, যিনি সুদানের অনেক শীর্ষ বেসামরিক কর্মকর্তাদের সাথে অংশীদারিত্বে 800,000 হেক্টর জমিতে বিনিয়োগের পরিকল্পনা করছেন, তাঁর মন্তব্যে (আফ্রিকা এবং জমি দখলের বিষয়ে) সমালোচনার শিকার হন যে "পুরো জায়গাটি একটি বড় নর্দমার মতো-এবং আমি একজন কলের মিস্ত্রির মতো"। মিয়ানমারে, 2012 সালের শূন্য, পতিত এবং কুমারী ভূমি ব্যবস্থাপনা আইনের 2018 সালের একটি সংশোধনী লক্ষ লক্ষ গ্রামীণ মানুষকে প্রভাবিত করেছে, যার জন্য জমি এবং ব্যক্তিগত জমির মালিকানা নিবন্ধনের প্রয়োজন। জমি নিবন্ধনে ব্যর্থ হলে সেই জমিতে থাকার জন্য ফৌজদারি শাস্তি হতে পারে। নতুন সংশোধনীটি জাতিগত অঞ্চল এবং অভ্যন্তরীণভাবে বাস্তুচ্যুত মানুষদের ব্যাপকভাবে প্রভাবিত করে। অনিবন্ধিত জমি বেসরকারী কৃষি ব্যবসা উদ্যোগের দ্বারা দাবি করা হয়েছে বা বিক্রি করা হয়েছে। ইইউ দেশগুলির জমি দখলের তালিকা 2016 সালের ইইউ ল্যান্ড ম্যাট্রিক্স ডেটা অনুসারে ইইউ-বহির্ভূত দেশগুলিতে জড়িত ইইউ দেশগুলির হেক্টর জমিতে জমি দখলের তালিকা। 1টি। যুক্তরাজ্য (1,972,010) 2। ফ্রান্স (629,953) 3। ইতালি (615,674) 4। ফিনল্যান্ড (566-559) 5। পর্তুগাল (503,953) 6। নেদারল্যান্ডস (414,974) 7। জার্মানি (309,566) 8। বেলজিয়াম (251-808) 9। লুক্সেমবার্গ (157,914) 10। স্পেন (136 504) 11। রোমানিয়া (130,000) 12। সুইডেন (77,329) 13। ডেনমার্ক (31,460) 14। অস্ট্রিয়া (21,000) 15। এস্তোনিয়া (18,800) আরও দেখুন কৃষি ব্যবসা কৃষি জৈব জ্বালানি উপনিবেশবাদ বসতি স্থাপনকারী উপনিবেশবাদ টেরা নুলিয়াস ম্যানিফেস্ট নিয়তি সীমান্তবাদ অর্থনৈতিক উন্নয়ন বিশিষ্ট ক্ষেত্র খাদ্য নিরাপত্তা সার্বভৌমত্ব সবুজ দখল অবৈধ নির্মাণ শিল্প কৃষি ভূমি অধিকার জমি শিরোনাম টেকসই কৃষি 2007-2008 বিশ্ব খাদ্য মূল্য সংকট জল দখল টেকসই উন্নয়ন জল অধিকার তথ্যসূত্র কৃষি বিরোধী কর্পোরেট সক্রিয়তা নব-উপনিবেশবাদ গ্রামীণ সম্প্রদায় উন্নয়ন ভূমি নিবন্ধন