Association law
অ্যাসোসিয়েশন আইন হল মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বিভিন্ন কর কোডের অধীনে অলাভজনক কর্পোরেশনগুলি পরিচালনাকারী আইনের জন্য ব্যবহৃত একটি শব্দ। এর মধ্যে রয়েছে দাতব্য সংস্থা, যা সাধারণত আইআরএস ট্যাক্স কোডে 501 (সি) 3-এর অধীনে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়, পেশাদার সমিতি, গিল্ড এবং বাণিজ্য সমিতি, যা 501 (সি) 6-এর অধীনে শ্রেণীবদ্ধ করা হয় এবং বাড়ির মালিক সমিতি, যা 501 (সি) 4-এর অধীনে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়। অন্যান্য শ্রেণিবিন্যাসের প্রকার রয়েছে, তবে এগুলি প্রাথমিক। আই. আর. এস দ্বারা অনুমোদিত কার্যক্রমগুলি প্রতিটি ধরনের সমিতির জন্য পরিবর্তিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, বাণিজ্য সংস্থাগুলিকে রাজনৈতিক তদবির করার অনুমতি দেওয়া হয়, কিন্তু দাতব্য সংস্থাগুলি তা করে না। এই দুটির মধ্যে সূক্ষ্মতা রয়েছে, তবে ধারণাটি হ 'ল প্রতিটি ধরণের সংস্থার তার ক্রিয়াকলাপের জন্য নির্দেশিকা রয়েছে যা অলাভজনকের উদ্দেশ্য এবং মিশনের সাথে মেলে তা নিশ্চিত করা। অন্যান্য পার্থক্যও রয়েছে, যা আমেরিকান সোসাইটি অফ অ্যাসোসিয়েশন এক্সিকিউটিভস (asaecenter.org) বা অন্যান্য সমিতি-কেন্দ্রিক সংস্থানগুলির উপর গবেষণার মাধ্যমে শেখা যেতে পারে। 501 (সি) 3 শ্রেণিবিন্যাসের জন্য আইআরএস দ্বারা প্রকাশিত সারসংক্ষেপটি এখানে রয়েছেঃ অভ্যন্তরীণ রাজস্ব কোডের 501 (সি) (3) ধারার অধীনে কর-মুক্ত হওয়ার জন্য, একটি সংস্থাকে অবশ্যই 501 (সি) (3) ধারায় বর্ণিত ছাড়ের উদ্দেশ্যে একচেটিয়াভাবে সংগঠিত এবং পরিচালিত হতে হবে এবং এর কোনও উপার্জনই কোনও বেসরকারী শেয়ারহোল্ডার বা ব্যক্তিকে প্রভাবিত করতে পারে না। উপরন্তু, এটি একটি অ্যাকশন সংস্থা নাও হতে পারে, অর্থাৎ এটি তার ক্রিয়াকলাপের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ হিসাবে আইনকে প্রভাবিত করার চেষ্টা করতে পারে না এবং এটি রাজনৈতিক প্রার্থীদের পক্ষে বা বিপক্ষে কোনও প্রচারাভিযানে অংশ নিতে পারে না। ধারা 501 (সি) (3)-এ বর্ণিত সংগঠনগুলিকে সাধারণত দাতব্য সংস্থা হিসাবে উল্লেখ করা হয়। ধারা 501 (সি) (3)-এ বর্ণিত সংস্থাগুলি, জননিরাপত্তা সংস্থাগুলির জন্য পরীক্ষা ব্যতীত, কোড ধারা 170 অনুসারে কর-ছাড়যোগ্য অবদান পাওয়ার যোগ্য। সংস্থাটি অবশ্যই ব্যক্তিগত স্বার্থের সুবিধার জন্য সংগঠিত বা পরিচালিত হতে হবে না এবং ধারা 501 (সি) (3) সংস্থার নিট আয়ের কোনও অংশই কোনও বেসরকারী শেয়ারহোল্ডার বা ব্যক্তির সুবিধার জন্য হতে পারে না। যদি সংস্থাটি সংস্থার উপর যথেষ্ট প্রভাব রয়েছে এমন কোনও ব্যক্তির সাথে অতিরিক্ত সুবিধা লেনদেনে জড়িত থাকে, তবে লেনদেনে সম্মত ব্যক্তি এবং যে কোনও সংস্থার পরিচালকদের উপর আবগারি কর আরোপ করা যেতে পারে। ধারা 501 (সি) (3) সংগঠনগুলি কতটা রাজনৈতিক এবং আইনী (তদবির) কার্যক্রম পরিচালনা করতে পারে তাতে সীমাবদ্ধ। বিস্তারিত আলোচনার জন্য রাজনৈতিক ও তদবির কার্যক্রম দেখুন। দাতব্য সংস্থাগুলির দ্বারা তদবির কার্যক্রম সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, লবিং ইস্যু নিবন্ধটি দেখুন; দাতব্য সংস্থাগুলির রাজনৈতিক কার্যক্রম সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, এফওয়াই-2002 সিপিই বিষয় নির্বাচন বছরের বিষয়গুলি দেখুন। 501 (সি) 4-বাড়ির মালিকদের সংগঠন এবং সম্পর্কিত অনুরূপ অলাভজনক রিয়েল এস্টেট ডেভেলপাররা প্রায়শই রিয়েল এস্টেট পার্সেলের মধ্যে আবাসনের ক্লাস্টারে আবাসিক নির্মাণকে সর্বাধিকতর করতে পছন্দ করেন। সমুদ্র সৈকত এবং অন্যান্য এলাকায় অবস্থান, সুযোগ-সুবিধা, চেহারার অভিন্নতা এবং অন্যান্য বিশেষ সুবিধা বা কারণের মতো কারণে অনেক লোক একটি সমিতির মধ্যে তাদের বাসস্থান ক্রয় করে। সমিতিগুলি সম্প্রদায়ের বিকাশকারীদের দ্বারা একটি অলাভজনক কর্পোরেশন হিসাবে নিবন্ধিত হয়, যে ধরনের কর্পোরেশনও নির্দিষ্ট আইন দ্বারা পরিচালিত হয়। আবাসিক সমিতির আইনি রূপগুলির মধ্যে রয়েছে বাড়ির মালিক সমিতি, কন্ডোমিনিয়াম সমিতি, সমবায় সমিতি এবং মোবাইল হোম সমিতি। এইভাবে, শাসক সমিতি এবং তার উপাদানগুলির মধ্যে সম্প্রদায়ের ধরন এবং সম্পর্কের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নির্দিষ্ট ধরনের সমিতিগুলিকে সম্বোধন করার জন্য রাষ্ট্রীয় আইন প্রণয়ন করা হয়। ফ্লোরিডার আইন ফ্লোরিডায় সিএইচ-এর অধীনে আইন রয়েছে। 718, দ্য কন্ডোমিনিয়াম অ্যাক্ট, চ। 719, সমবায় মালিকানা সংক্রান্ত, চ। 720, পরিচালনাকারী বাড়ির মালিক সমিতি, এবং চ। 721, ভ্রাম্যমাণ বাড়ির জন্য নিয়ন্ত্রণ আইন। গুরুত্বপূর্ণ আইনি ও আর্থ-সামাজিক বিষয়গুলি সমাধানের জন্য এই ধরনের সমিতির আইনগুলি ক্রমাগত বিকশিত হয়। নথিভুক্ত ঘোষণা, উপ-আইন, চুক্তি এবং বিধিনিষেধ এবং/অথবা নির্দিষ্ট সম্প্রদায়ের জন্য বিধি ও প্রবিধান অনুসারে এই ধরনের সম্প্রদায়ের মধ্যে আবাসিক স্বার্থের ক্রেতাদের জন্য দলিল বিধিনিষেধ প্রযোজ্য। সমিতি এবং এর সমস্ত মালিকরা নির্দিষ্ট ধরনের সম্প্রদায়ের জন্য প্রণীত রাষ্ট্রীয় বিধির অধীন। সুতরাং, এই ধরনের বিধিনিষেধ মেনে চলা বাধ্যতামূলক এবং প্রযোজ্য আদালত এবং/অথবা সালিশ দ্বারা প্রয়োগ করা হবে যদি না এই ধরনের বিধিনিষেধগুলি অবৈধ বা অন্যথায় অবৈধ বলে ঘোষণা করা হয়। মালিকদের নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে সহায়তা করার জন্য সংগঠনগুলিকে কাঠামোগত এবং কন্ডোমিনিয়াম বা অন্যান্য প্রযোজ্য বিল্ডিংয়ের অন্যান্য উপাদান সম্পর্কিত প্রযোজ্য আইন মেনে চলতে হবে। একবার বিকাশকারী সমিতির মধ্যে ইউনিটগুলির বিক্রয় বা স্থায়ী ইজারা দেওয়ার একটি নির্দিষ্ট শতাংশে পৌঁছে গেলে, বিকাশকারীকে সংবিধিবদ্ধভাবে পরিচালনা পর্ষদের সংখ্যাগরিষ্ঠ নিয়ন্ত্রণ এবং আর্থিক রেকর্ড, সমস্ত সমিতির রেকর্ড এবং সমস্ত সমিতির সম্পত্তি সরবরাহ সহ বিকাশকারী ব্যতীত অন্য মালিকদের কাছে সমিতির নিয়ন্ত্রণ স্থানান্তর করতে হবে। যেমন, ফ্লা. স্ট্যাট। সেক। 718.301 (1)। নির্দিষ্ট আইনগুলি আর্থিক প্রয়োজনীয়তা, নির্মাণ ত্রুটি এবং প্রযোজ্য সময়সীমা এবং সীমাবদ্ধতার বিভিন্ন বিধির সাথে সমিতির বিকাশকারী সম্পর্কিত অন্যান্য বিষয়ে প্রযোজ্য। যেমন, ফ্লা. স্ট্যাট। সেক। 718.301 (4) (সি) (একটি কন্ডোমিনিয়ামের বিকাশকারীকে আর্থিক নথির জন্য অর্থ প্রদান এবং একটি স্বাধীন নিরীক্ষা প্রদান করার জন্য নিয়ন্ত্রণের টার্নওভারের পরে 90 দিনের সময়সীমা); যেমন, ফ্লা। স্ট্যাট। সেক। 718.203 (ডেভেলপার ওয়ারেন্টি)। এমনকি একটি পুরোনো ভবনকে কন্ডোমিনিয়ামে রূপান্তরিত করাও বিকাশকারীকে তার মালিকদের ওয়ারেন্টি প্রদান করতে বাধ্য করতে পারে। যেমন, 718.618 (6)। সুতরাং, ডেভেলপার থেকে ডেভেলপার ছাড়া অন্য ইউনিটের মালিকদের মধ্যে অ্যাসোসিয়েশনের রূপান্তরের পরে, বিশেষজ্ঞ এবং আইনি পরামর্শের মাধ্যমে সময়মতো মূল্যায়ন করার অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ কাজ পরিচালনা পর্ষদের রয়েছে। ডেভেলপারদের জন্য ভবন নির্মাণ বা অনাবাসিক বাণিজ্যিক অফিসে রূপান্তর করার প্রবণতা বৃদ্ধি পাচ্ছে। জনপ্রিয়তার এই বৃদ্ধির অন্যতম কারণ হল, ধীরগতির বিক্রয়, উচ্চ মাত্রার বিনিয়োগের মালিকানা এবং উচ্চ মাত্রার সরবরাহের কারণে আবাসিক বাজার শীতল হচ্ছে। তথ্যসূত্র মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের আইন মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে রিয়েল এস্টেট রিয়েল সম্পত্তি আইন