Capital Group (Russia)
ক্যাপিটাল গ্রুপ () একটি রাশিয়ান উন্নয়ন সংস্থা যা 1991 সালে ভ্লাদিস্লাভ ডোরোনিন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। এর কার্যকলাপের ক্ষেত্র হল রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির সমন্বিত উন্নয়ন। রাশিয়ার অভিজাত আবাসন বিকাশকারীদের ফোর্বস রেটিংয়ে ক্যাপিটাল গ্রুপ প্রথম স্থান অর্জন করেছে। ভ্লাদিস্লাভ ডরোনিন 1991 সালে ক্যাপিটাল গ্রুপ প্রতিষ্ঠা করেন, যা 1993 সালে এডুয়ার্ড বারম্যান এবং পাভেল টিও দ্বারা যোগদান করে। 2016 সালে, পাভেল টিও ক্যাপিটাল গ্রুপের পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান নির্বাচিত হন। মালিক ক্যাপিটাল গ্রুপ নিয়ন্ত্রণকারী মূল সংস্থা হল ক্যাপিটাল ইনভেস্টমেন্টস লিমিটেড (সি. আই. টি), একটি সাইপ্রাস সংস্থা। ভ্লাদিস্লাভ ডোরোনিন, পাভেল টিও এবং এডুয়ার্ড বারম্যান হলেন সমতার ভিত্তিতে ক্যাপিটাল ইনভেস্টমেন্টস লিমিটেডের (সি. আই. টি) সুবিধাভোগী মালিক। 2016 সাল পর্যন্ত ভ্লাদিস্লাভ ডরোনিন বিনিয়োগ বিক্রয় ও অধিগ্রহণ, কর্পোরেট অর্থায়ন, স্থাপত্য ধারণার বিকাশ এবং প্রকল্পগুলির বিপণনের জন্য দায়বদ্ধ হওয়ার পাশাপাশি ফার্মের বোর্ডের চেয়ারম্যান ছিলেন। 2016 সাল থেকে পাভেল টিও চেয়ারম্যান হন, এবং নতুন প্রকল্প, আইনি কাজ এবং মস্কো সরকারের সাথে সম্পর্কের জন্য দায়বদ্ধ থাকেন। এদুয়ার্ড বারম্যান নির্মাণ ব্যবস্থাপনার দায়িত্বে রয়েছেন। তিন অংশীদার একসঙ্গে কৌশলগত সিদ্ধান্ত নেয় এবং যৌথভাবে কোম্পানি পরিচালনা করে। 2022 সালের 14ই এপ্রিল ভ্লাদিস্লাভ ডোরোনিন ক্যাপিটাল গ্রুপ ডেভেলপমেন্ট এলএলসি-তে তাঁর অংশীদারিত্বের মালিকানা তাঁর 87 বছর বয়সী মা জিনাইদা ডোরোনিনার কাছে হস্তান্তর করেন। ডোরোনিনের আইনজীবীদের মতে, এটি দুটি কারণে করা হয়েছিলঃ তার যুদ্ধবিরোধী অবস্থানের প্রতিক্রিয়ায় রাশিয়ান সরকারের কাছ থেকে সম্ভাব্য নিষেধাজ্ঞার প্রকাশ অপসারণ করা এবং "এমন এক সময়ে মস্কো থেকে নিজেকে দূরে সরিয়ে রাখা যখন মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং পশ্চিমা দেশগুলি ক্রেমলিনের সাথে সংযুক্ত লোকদের সম্পদ জব্দ এবং সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করছিল।" ক্রিয়াকলাপ পোর্টফোলিওতে 7.8 লক্ষ বর্গমিটার সম্পূর্ণ, নির্মাণাধীন এবং প্রস্তাবিত প্রকল্প রয়েছে, যার মধ্যে 33 লক্ষ বর্গমিটার সক্রিয় নির্মাণ পর্যায়ে রয়েছে। ক্যাপিটাল গ্রুপ মিশ্র-ব্যবহার কমপ্লেক্স, আবাসিক এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তি নির্মাণে বিশেষজ্ঞ। ঐতিহ্যবাহী প্রিমিয়াম এবং ব্যবসায়িক বিভাগগুলি ছাড়াও, 2009 সাল থেকে এটি আরামদায়ক শ্রেণীর বড় আকারের (এক মিলিয়ন বর্গ মিটারেরও বেশি) আবাসিক প্রকল্পগুলি বিকাশ করছে। পারফরম্যান্স 2015 সালে কোম্পানির আয় ছিল 35 বিলিয়ন রুবল 2019 সালে কোম্পানির আয় ছিল 72 বিলিয়ন রুবল পুরস্কার এবং রেটিং 2009 সালে ফোর্বস ম্যাগাজিনের বার্ষিক রেটিংয়ের ফলাফল অনুসারে, ক্যাপিটাল গ্রুপ প্রধান বাণিজ্যিক সম্পত্তির মালিকদের মধ্যে সবচেয়ে প্রভাবশালী খেলোয়াড়দের মধ্যে শীর্ষ-10-এ অন্তর্ভুক্ত ছিল। ক্যাপিটাল গ্রুপের নির্মাণ প্রকল্পগুলি পেশাদার এবং স্থাপত্য বৃত্তগুলিতে প্রশংসিত হয়েছিল। 2010 সালে "সিটি অফ ক্যাপিটালস" সিআরই অ্যাওয়ার্ডস '09-এ "সেরা মিশ্র-ব্যবহার উন্নয়ন" হিসাবে স্বীকৃত হয়েছিল; "লেজেন্ড অফ স্বেতনয়" ডিলাক্স শ্রেণীর মিশ্র-ব্যবহার উন্নয়ন আরবান অ্যাওয়ার্ডস 2010-এ "সেরা বিলাসবহুল আবাসিক কমপ্লেক্স" হিসাবে স্বীকৃত হয়েছিল। প্রদর্শনীতে "আর্কিটেকচারাল মস্কো। কম্প্রিহেনসিভ অ্যাপ্রোচ 2010 "। গত 10 বছরে মস্কোতে বাস্তবায়িত উজ্জ্বলতম বস্তুর মধ্যে "লেজেন্ড অফ স্বেতনয়", "সিটি অফ ইয়টস" এবং "ট্রাইকলার" মিশ্র-ব্যবহারের কমপ্লেক্সকে পুরস্কৃত করা হয়েছে। ও. কে. ও আবাসিক আকাশচুম্বী টাওয়ারটি 2016 সালের সেরা রাশিয়ান উন্নয়ন প্রকল্প হিসাবে আন্তর্জাতিকভাবে স্বীকৃত হয়েছিল এবং মর্যাদাপূর্ণ এফ. আই. এ. বি. সি. আই প্রিক্স ডি এক্সেলেন্স আন্তর্জাতিক পুরস্কার পেয়েছিল। 2007 সালে, ক্যাপিটাল গ্রুপ এবং স্থপতি এরিক ভ্যান এগেরাটের মধ্যে একটি দ্বন্দ্ব দেখা দেয়। তার রাজধানী শহর প্রকল্পটি তার সম্মতি ছাড়াই অন্য স্থপতি দ্বারা পুনরায় নকশা করার অনুমতি দেওয়া হয়েছিল, সেইসাথে কমপ্লেক্সের বিজ্ঞাপনের জন্য তার অঙ্কন এবং স্কেচগুলির অননুমোদিত ব্যবহারের জন্য হতাশ হয়ে এরিক ভ্যান এগেরাট স্টকহোম আরবিট্রেশনে একটি মামলা দায়ের করেছিলেন। 2008 সালের মার্চ মাসে স্টকহোমের সালিসি আদালত মস্কো শহরের অংশ ক্যাপিটাল সিটি কমপ্লেক্সের কাজের জন্য ক্যাপিটাল গ্রুপের কাছ থেকে 36 লক্ষ মার্কিন ডলার আদায়ের রায় দেয়। 2008 সালের অক্টোবরে, এরিক ভ্যান এগেরাট মস্কোর বাইরে বারভিকায় বারভিকা হিলস হাউজিং এস্টেট প্রকল্প সম্পর্কিত একটি অনুরূপ মামলা নিয়ে আদালতে একটি বিতর্কও জিতেছিলেন (ক্ষতিপূরণের পরিমাণ ছিল 10 লক্ষ ডলার)। 2010 সালের নভেম্বরে "ক্যাপিটাল গ্রুপ" মস্কোর সালিসি আদালতে ব্যবসায়িক সুনাম রক্ষার জন্য এরিক ভ্যান এগেরাটের বিরুদ্ধে একটি মামলা দায়ের করে। এই মামলার কারণ ছিল ইন্টারফ্যাক্স নিউজ এজেন্সির সাথে একটি সাক্ষাৎকার যেখানে এরিক ভ্যান এগেরাট মস্কো সিটিতে সিটি অফ ক্যাপিটালস কমপ্লেক্স নির্মাণের প্রযুক্তিগত গুণমান সম্পর্কে স্পষ্টভাবে কথা বলেছেন। 2011 সালের 11ই জানুয়ারি মস্কো আরবিট্রেশন কোর্ট ক্যাপিটাল গ্রুপ এবং স্থপতির মধ্যে একটি নিষ্পত্তি চুক্তি অনুমোদন করে। চুক্তির শর্তাবলীর অধীনে, এরিক ভ্যান এগেরাটকে ইন্টারফ্যাক্স ওয়েবসাইটে একটি সরকারী বিবৃতি প্রকাশ করতে হবে যে 17 সেপ্টেম্বর, 2010-এ এজেন্সির সাথে তার সাক্ষাত্কারে "সিটি অফ ক্যাপিটালস" কমপ্লেক্স নির্মাণের মান নিয়ে প্রশ্ন তোলার কোনও ইচ্ছা ছিল না। 5ই মে, 2011-এ, মধ্য মস্কোর বলশায়া ইয়াকিমাঙ্কা স্ট্রিটে স্থপতি ফিওদর কোলবের নকশায় 20 শতকের গোড়ার দিকে নির্মিত একটি বাড়ি নির্মাণ সংস্থা এডিএস-424, ক্যাপিটাল গ্রুপের একটি সহায়ক সংস্থা, মস্কো সরকারের নিষেধাজ্ঞা এবং জনসাধারণের আন্দোলনের প্রতিবাদ সত্ত্বেও ধ্বংস করে দেয়। 2016 সালের 31শে মে, ক্যাপিটাল গ্রুপ এলএলসি জিভোপিসনায়া স্ট্রিটে (মস্কো) একটি 23-তলা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং নির্মাণের প্রস্তুতি শুরু করে (ক্যাডাস্ট্রাল প্লট নম্বর 77:08:0009021:1004)। খোরোশিওভো-মেনেভনিকি এবং শচুকিনো পাড়ার বাসিন্দারা, পরিবেশবিদ এবং পৌর প্রতিনিধিরা জনসাধারণের শুনানির দাবি জানিয়ে এবং নির্মাণ বাতিল করার জন্য একটি পিটিশনের খসড়া তৈরি করেছিলেন, যা তাদের মতে, ফেডারেল এবং মস্কোর পরিবেশ আইন লঙ্ঘন করে। ভূমি ব্যবহার ও উন্নয়ন বিধিমালা সংশোধনের খসড়া প্রণয়নের জন্য গণশুনানি বাধ্যতামূলক, কিন্তু এই ক্ষেত্রে কোনওটিই হয়নি। পিটিশন অনুসারে, নির্মাণটি অনিরাপদ কারণ সাইটটি মস্কোর বৃহত্তম গ্যাস নিয়ন্ত্রক স্টেশন "শচুকিনো", একটি উচ্চ চাপের গ্যাস পাইপলাইন কালভার্ট "স্ট্রোগিনো-শচুকিনো" এবং এসআরসি "কুরচাতোভ ইনস্টিটিউট"-এর পরীক্ষামূলক সাইট "গ্যাস প্ল্যান্ট"-এর সীমানা রয়েছে, যেখানে চুল্লিগুলি অবস্থিত। তথ্যসূত্র রিয়েল এস্টেট কোম্পানি