Sanford Housing Co-operative
সানফোর্ড হাউজিং কো-অপারেটিভ বা সানফোর্ড কো-অপ হল দক্ষিণ-পূর্ব লন্ডনে অবস্থিত একটি আবাসন সমবায়। বর্তমানে প্রায় 120 জনের বাসস্থান, এটি যুক্তরাজ্যের প্রথম উদ্দেশ্য-নির্মিত আবাসন সমবায় এবং 1974 সালে এটি খোলার পর থেকে কোনও বাধা ছাড়াই চলছে। সানফোর্ড কো-অপ গড়ে 8 জন সদস্যের দখলে 14টি যৌথ বাড়ি এবং একক দখল সহ 6টি স্টুডিও ফ্ল্যাট সহ একটি রাস্তা নিয়ে গঠিত। একটি পুকুর সহ একটি বাগান, একটি গাড়ি পার্ক, বিভিন্ন কর্মশালা এবং একটি বাইক শেড সহ বাইরের এলাকাও রয়েছে। ব্যবস্থাপনা সমবায় তার সদস্যদের দ্বারা সমবায় নীতি অনুসারে পরিচালিত হয়। প্রতিটি ঘর থেকে প্রতিনিধিদের দ্বারা গঠিত একটি পরিচালন কমিটির সঙ্গে মাসিক ভিত্তিতে উন্মুক্ত সভা অনুষ্ঠিত হয়। সদস্যদের নির্দিষ্ট কাজ সম্পাদনের জন্য 40টিরও বেশি আধিকারিকের ভূমিকা নির্ধারণ করা হয়েছে। এছাড়াও, সানফোর্ড একজন নিবেদিত কর্মকর্তার মাধ্যমে কো-অপারেটিভ ডেভেলপমেন্ট সোসাইটির কাছ থেকে সহায়তা পরিষেবা কিনে নেয়। লিগ্যাল স্ট্যাটাস সানফোর্ড হাউজিং কো-অপারেটিভ লিমিটেড একটি সম্পূর্ণ পারস্পরিক আবাসন সমবায়, যা কো-অপারেটিভ অ্যান্ড কমিউনিটি বেনিফিট সোসাইটিজ অ্যাক্ট 2014-এর অধীনে আর্থিক আচরণ কর্তৃপক্ষ দ্বারা নিবন্ধিত। এটি সমবায় ও মিউচুয়াল হাউজিং কমিশনের সংজ্ঞা অনুসারে পারস্পরিক, 2009 সালে একটি পারস্পরিক আবাসন সংস্থাকে "যা বাসিন্দাদের সদস্য হওয়ার অধিকারের মাধ্যমে, প্রশাসনে নিয়ন্ত্রণ বা অংশগ্রহণ করতে এবং তাদের আবাসন পরিবেশ, পাড়া এবং সম্প্রদায়ের উপর নিয়ন্ত্রণ প্রয়োগ করতে সক্ষম করে" বলে উল্লেখ করে। তাই এটি স্বল্পকালীন আবাসন সমবায় সমিতি, আবাসন সমিতি পরিচালন সমবায় সমিতি, ভাড়াটে পরিচালন সংস্থা এবং অন্যান্য ধরনের সম্মিলিতভাবে পরিচালিত আবাসন প্রকল্পগুলির মতো অন্যান্য ধরনের সমবায় সংস্থাগুলির থেকে আলাদা। আরও সুনির্দিষ্টভাবে, এটি সমমূল্যের ভিত্তিতে কাজ করে, সদস্যদের সমাজে কোনও আর্থিক স্বার্থ ধরে রাখতে বাধা দেয় কারণ তাদের ব্যক্তিগত শেয়ারের মূল্য (1 পাউন্ডের একটি নামমাত্র পরিমাণ) স্থির থাকে এবং সহ-মালিকানাধীন আবাসন সমিতিগুলির জন্য বাজার সম্পত্তির মূল্য বা মুদ্রাস্ফীতির উপর সূচক করা হয় না, অন্য ধরনের সম্পূর্ণ পারস্পরিক আবাসন সমবায়। ইতিহাস জেনেসিসঃ পাঁচ বছরের নিবিড় তদবিরের পর একটি পাইলট প্রকল্প হিসেবে সানফোর্ড হাউজিং কো-অপারেটিভের জন্ম হয়। 1967 সালের মার্চ মাসে প্রকাশিত ইউনিভার্সিটি অফ লন্ডন ইউনিয়নের সভাপতি জন হ্যান্ডস একটি গবেষণাপত্রে মূল ধারণাটি তুলে ধরেছিলেন, যেখানে ছাত্র এবং অন্যান্যদের প্রভাবিত আবাসন সঙ্কটের সমাধান হিসাবে স্ব-শাসিত সমবায় সম্প্রদায়ের প্রস্তাব দেওয়া হয়েছিল। এই প্রকল্পকে সমর্থন এবং আবাসন সমবায় বিকাশের জন্য 1968 সালের এপ্রিলে প্রতিষ্ঠিত একটি সমবায় স্টুডেন্ট কো-অপারেটিভ ডয়েলিং (এস. সি. ডি) এবং পরিবেশ বিভাগ, আবাসন মন্ত্রক, ওয়েলশ অফিস, স্কটিশ অফিস এবং শিক্ষা ও বিজ্ঞান বিভাগ সহ বিভিন্ন সংসদীয় কাজের মধ্যে আলোচনা হয়েছিল। দীর্ঘ প্রশাসনিক সমস্যা সত্ত্বেও, 1973 সালের জানুয়ারিতে শিক্ষা বিভাগ সানফোর্ড স্ট্রিটে (এসই14) এক একর জমিতে স্থানীয় কর্তৃপক্ষ কর্তৃক পরিকল্পনার সম্মতি দেওয়ার পরে একটি বিকল্প বন্ধকী ভর্তুকি অনুমোদন করে, যা পরিবারের জন্য অনুপযুক্ত বলে মনে করা হয়। জন হ্যান্ডসের মতে, এটি সানফোর্ড কো-অপারেটিভকে "গ্রেট ব্রিটেনে এই ধরনের আবাসন সমবায়ের জন্য নির্মিত প্রথম এস্টেটের উদ্দেশ্যে" পরিণত করেছে। এই ধরনের প্রকল্পের জন্য তহবিলের পদ্ধতিও উদ্ভাবনী ছিলঃ "এই প্রথম সাম্প্রদায়িক ঘরগুলির জন্য আবাসন ঋণ উপলব্ধ করা হয়েছে। একটি বীমা সংস্থার কাছ থেকে ধার করা অর্ধেক খরচের সাথে এটি প্রথম স্বেচ্ছাসেবী আবাসন প্রকল্প যা সরকারী তহবিল বা বিল্ডিং সোসাইটি ব্যতীত অন্য থেকে মূলধন আকর্ষণ করে। সানফোর্ড কো-অপারেটিভ ডেভেলিংস 1973 সালের মে মাসে একটি আবাসন সমিতি হিসাবে নিবন্ধিত হয় এবং জুন মাসে নির্মাণ কাজ শুরু হয়। উদ্বোধনঃ 1974 স্যানফোর্ড হাউজিং কো-অপারেটিভ (তখন স্যানফোর্ড কো-অপারেটিভ ডেভেলিংস নামে পরিচিত) 1লা অক্টোবর 1974 সালে হাউজিং কর্পোরেশনের চেয়ারম্যান লর্ড গুডম্যান পরিকল্পনা ও স্থানীয় সরকারের মন্ত্রী জন সিলকিনের উপস্থিতিতে উদ্বোধন করেন। 30শে অক্টোবর ভাড়াটিয়াদের প্রথম সাধারণ সভা অনুষ্ঠিত হয়, যেখানে প্রতিষ্ঠাতা সদস্যদের কাছ থেকে ভাড়াটিয়াদের কাছে হস্তান্তর করা হয়। এর অল্প কিছুদিন পরেই, প্রিন্স ফিলিপ সানফোর্ড এবং সাধারণ পরিকল্পনার প্রতি সমর্থন প্রকাশ করতে সাইটটি পরিদর্শন করেন। হাউজিং সমবায় সানফোর্ড কো-অপের উন্নয়নে এস. সি. ডি-র ভূমিকা এস. সি. ডি দ্বারা সমর্থিত সম-মূল্য সমবায়গুলির একটি সাধারণ পরিকল্পনার পাইলট হিসাবে জন্মগ্রহণ করেছিল। সমান্তরালে, এস. সি. ডি দ্বারা একটি তীব্র তদবির অভিযান চালানো হয়েছিল, যার মধ্যে ছিল প্রচারপত্র, ইশতেহার, প্রতিবেদন, তহবিল সংগ্রহের অনুষ্ঠান, আবাসন বিল 1969-এর সংশোধনী এবং সংসদীয় আলোচনা। এই প্রকল্পের জন্য প্রিন্স ফিলিপ দু 'বার সমর্থন প্রকাশ করেছিলেন, যিনি 1969 সালে এস. সি. ডি-র জন্য একটি তহবিল সংগ্রহের অনুষ্ঠানে বক্তব্য রেখেছিলেন এবং 1974 সালের 21শে নভেম্বর ভাড়াটে সমবায়গুলির উপর একটি শিক্ষার সভাপতিত্ব করেছিলেন। একই কর্মসূচির অংশ হিসাবে, টেম্পল মিলস (ই15) এবং অক্টাভিয়াস স্ট্রিট (এসই9)-এর অন্যান্য উন্নয়ন সাইটগুলি 1975 সালে হাউজিং কর্পোরেশন এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষ দ্বারা প্রস্তাবিত এবং অনুমোদিত হয়েছিল, যার ফলে ক্লে লেন হাউজিং কো-অপারেটিভ এবং ডেপ্টফোর্ড হাউজিং কো-অপারেটিভ তৈরি হয়েছিল। এস. সি. ডি পরবর্তী বছরগুলিতে সম্পূর্ণ পারস্পরিক আবাসন সমবায় খোলা অব্যাহত রাখে, যেমন 1978 সালে টু পিয়ার্স হাউজিং কো-অপারেটিভ (ব্রাইটন) এবং 1981 সালে আর্গাইল হাউজিং কো-অপারেটিভ (কেমব্রিজে)। কার্বন 60 প্রকল্পঃ 2005-2009 2005 সালে শুরু হওয়া থেকে 2009 সালে শেষ হওয়া পর্যন্ত, এই সমবায়টি কার্বন 60 নামে কার্বন ডাই অক্সাইড নির্গমন হ্রাস করার জন্য একটি বড় উন্নয়ন প্রকল্প গ্রহণ করে। কাঠের পেলেট জৈববস্তুপুঞ্জ বয়লার (বর্তমানে প্রতিস্থাপিত), সৌর গরম জল গরম করার ব্যবস্থা, ইকো-রান্নাঘর, বায়ুচলাচল ব্যবস্থা এবং স্বয়ংক্রিয়-গ্লেজিং সহ শক্তি দক্ষতার জন্য বিভিন্ন ব্যবস্থা তৈরি করা হয়েছিল। 230, 000 পাউন্ড ব্যয়ের 40 শতাংশ এনার্জি সেভিংস ট্রাস্ট দ্বারা অর্থায়ন করা হয়েছিল। এই প্রকল্পটি ইনসাইড হাউজিং "অ্যাওয়ার্ড ফর সাসটেইনেবল সোশ্যাল হাউজিং রিফার্বিশমেন্ট 2008"-এ ভূষিত হয়েছিল। বাইক শেড নির্মাণঃ 2008 সালে সেখানে বসবাসকারী একজন স্থপতি ক্রিস্টোস চোরাইটিসের নকশার পরে 2008 সালে বাসিন্দারা একটি কেন্দ্রীয় বাইক শেড তৈরি করেছিলেন। এটি প্রায় 80টি বাইকের জন্য সুরক্ষিত সঞ্চয়স্থান সরবরাহ করে তবে একটি জৈব ছাদ উদ্যানও রয়েছে। কাঠামোটি বেলজিয়ামে পাওয়া পুনর্ব্যবহৃত কঙ্গোলিজ রেলওয়ে স্লিপার দিয়ে তৈরি। ফ্রিহোল্ড অধিগ্রহণঃ 2012 পূর্বে দীর্ঘমেয়াদী ইজারা দেওয়ার সময়, সাইটের জমির জন্য ফ্রিহোল্ড 2012 সালে লুইশাম কাউন্সিলের কাছ থেকে কেনা হয়েছিল, এইভাবে সমবায়ের দীর্ঘমেয়াদী নিরাপত্তা উন্নত হয়েছিল। অভ্যর্থনা স্থান, এর সংগঠন এবং সম্প্রদায় সারা বছর ধরে অধ্যয়ন করা হয়েছে, বিভিন্ন রিপোর্ট করা সাফল্যের সাথে প্রায়শই এর অন্তর্নিহিত বিকল্প আবাসন প্রকল্পের জন্য দায়ী করা হয়। প্রায় 50 বছর ধরে হাজার হাজার মানুষকে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সরবরাহের মাধ্যমে, আবাসন সমবায়গুলি কীভাবে আবাসন সংকট সমাধানে সহায়তা করতে পারে তার একটি উদাহরণ হিসাবে চিত্রিত করা হয়েছে। এছাড়াও, স্যানফোর্ডের সমবায় কাঠামোকে সাম্প্রদায়িক সম্পত্তির উপর দক্ষতা-ভাগাভাগি এবং নিয়ন্ত্রণকে উৎসাহিত করা হিসাবে বর্ণনা করা হয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, বাসিন্দারা সম্মিলিতভাবে 2005 সালে পুনর্নবীকরণযোগ্য শক্তিতে স্যুইচ করার সিদ্ধান্ত নেয়, কার্বন নিঃসরণ হ্রাস করার জন্য সাইটে একটি বড় উন্নয়ন প্রকল্প গ্রহণ করে (কার্বন 60 দেখুন)। শিল্প ও সংস্কৃতি রাইডারস অফ দ্য অ্যাপোক্যালিপস নামে একটি আইকনিক 35 বাই 32 ফুটের ম্যুরাল 1983 সালে ব্রায়ান বার্নস দ্বারা বাড়ির এক দেয়ালে আঁকা হয়েছিল। শিল্পী যৌথ লন্ডন ম্যুরালিস্টস ফর পিসের অংশ ছিলেন যার উদ্দেশ্য ছিল যুদ্ধবিরোধী থিমের উপর বিশাল চিত্র আঁকা এবং যিনি 1983 সালে জিএলসি শান্তি বছরের স্মরণে ছয়টি ম্যুরালের জন্য গ্রেটার লন্ডন কাউন্সিল দ্বারা 42,000 পাউন্ড বিনিয়োগ পেয়েছিলেন। সানফোর্ডের বাসিন্দারা তাদের দেয়াল আঁকতে রাজি হয়েছিল এবং ব্রায়ান বার্নসের সাথে যৌথভাবে নকশা প্রক্রিয়াতে অংশ নিয়েছিল। মুরালটি তার চিত্রিত রাজনীতিবিদদের (মার্গারেট থ্যাচার, রোনাল্ড রিগ্যান, মাইকেল হেসেলটাইন এবং ইউরি অ্যান্ড্রোপভ) ছাড়িয়ে যেতে পারে বলে পূর্বাভাস দিয়ে বাসিন্দারা এর পরিবর্তে পিছনের ক্ষেপণাস্ত্রগুলিতে কঙ্কালের পরামর্শ দিয়েছিলেন। ভবিষ্যদ্বাণীটি যাচাই করা হয়েছিল কারণ ম্যুরালটি এখনও দৃশ্যমান এবং যুক্তিসঙ্গত অবস্থায় রয়েছে, যথা ব্রায়ান বার্নস দ্বারা ব্যবহৃত কেইম পেইন্টের কারণে (ম্যুরালের জন্য সাধারণত ব্যবহৃত চকচকে পরিবর্তে)। সানফোর্ড কো-অপ বছরের পর বছর ধরে বিভিন্ন শৈল্পিক, সাংস্কৃতিক এবং প্রচারমূলক অনুষ্ঠান এবং প্রকল্পে জড়িত রয়েছে। এটি একটি থিয়েটার ক্লাব পরিচালনা করে, ডেপ্টফোর্ড এক্স আর্ট ফেস্টিভ্যালে অংশ নেয় এবং প্রায়শই নিউ ক্রস অ্যান্ড ডেপ্টফোর্ড ফ্রি ফিল্ম ফেস্টিভ্যালে অংশ নেয়, স্থানীয় সম্প্রদায়ের জন্য বিনামূল্যে সিনেমা অনুষ্ঠানের আয়োজন করে।