Çiftçi Towers
সিফ্টচি টাওয়ার হল তুরস্কের ইস্তাম্বুলের বেইকটাস জেলার গেয়ারেটেপ পাড়ায় অবস্থিত দুটি আকাশচুম্বী অট্টালিকার একটি মিশ্র-ব্যবহারের কমপ্লেক্স। এটি সিফতচি টাওয়ার এ (194 মিটার/45 তলা) এবং সিফতচি টাওয়ার বি (194 মিটার/45 তলা) নিয়ে গঠিত। টাওয়ারগুলি ইস্তাম্বুলের ইউরোপীয় দিকের সবচেয়ে উঁচু আকাশচুম্বীগুলির মধ্যে রয়েছে এবং লেভেন্ট, জিনকিরলিকুয়ু এবং গেয়ারেটেপের (ইস্তাম্বুল মেট্রো) সংযোগস্থলে শহরের আকাশসীমায় একটি বিশিষ্ট দৃশ্যমান উপস্থিতি রয়েছে। ভবনগুলির নকশা করেছিলেন জন ম্যাকআসলান অ্যান্ড পার্টনার্সের জন ম্যাকআসলান। সিফ্টচি টাওয়ার প্রকল্পটি ইস্তাম্বুলের জিনসিরলিকুয়ু এবং গেয়ারেটেপের সংযোগস্থলে অবস্থিত। একটি পাহাড়ের উপরে টাওয়ারের অবস্থান বসফরাস, বেইকটাস এবং আশেপাশের অন্যান্য অঞ্চলের বিতর্কিত দৃশ্য প্রদান করে। দুটি টাওয়ার একটি 25,000 বর্গ মিটারের ডেকের উপরে অবস্থিত যেখানে বর্তমানে একটি অসম্পূর্ণ এবং খালি বাণিজ্যিক স্থান রয়েছে। ডেকের উপর দুটি 45-তলা টাওয়ার রয়েছে যার মধ্যে 292,000 বর্গ মিটার জায়গা রয়েছে। এই প্রকল্পে প্রায় 84,000 বর্গ মিটার বাসস্থান, 10,000 বর্গ মিটার অফিস, 68.000 বর্গ মিটার বাণিজ্যিক এলাকা রয়েছে। প্রকল্পটিতে একটি ভূগর্ভস্থ পার্কিং ডেকে 2,500 অভ্যন্তরীণ পার্কিং স্থান রয়েছে। দুটি কাঠামোতে 288টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। প্রকল্পটি সিফ্টসিলার গাইরিমেনকুল, টার্কলার ইনসাত দ্বারা তৈরি করা হয়েছিল এবং অরূপ দ্বারা ইঞ্জিনিয়ার করা হয়েছিল। ইতিহাস 2012 সালে সিফ্টচি টাওয়ারের ভিত্তি স্থাপন করা হয়েছিল। বেইকটাসের বায়ুকডেরে স্ট্রিট এবং বার্বারোস বুলেভার্ডের মধ্যে 23,000 বর্গ মিটার জমিতে দুটি 45-তলা, 180 মিটার লম্বা টাওয়ার নির্মিত হয়েছিল। পরিদর্শন করার পরে, বেইকটাস পৌরসভার কর্মচারীরা নির্ধারণ করেছিলেন যে দুটি টাওয়ারের ছাদে অতিরিক্ত 3,000 বর্গ মিটার ব্যবহার এলাকা তৈরি করা হয়েছিল। সেই পরিদর্শকেরা আরও নির্ধারণ করেছিলেন যে 4টি অতিরিক্ত দোকান, প্রতিটি 350 বর্গ মিটার আকারের, মাঠ পর্যায়ে বাগান এলাকায় নির্মিত হয়েছিল। এই বিরোধ এবং অন্যান্য জোনিং লঙ্ঘনের ফলস্বরূপ, পৌরসভা প্রকল্পটি বন্ধ করার আদেশ দেয়। প্রকল্পের বিকাশকারী একটি জোনিং অ্যামনেস্টির অংশ হিসাবে পরিবেশ ও নগরায়ন মন্ত্রকের কাছে আবেদন করেছিলেন। জোনিং শান্তি ব্যবস্থা অনুসারে, ভবনের অতিরিক্ত অংশগুলির জন্য একটি ধ্বংসের আদেশ বাতিল করা হয়েছিল। প্রকল্প সরবরাহের বিলম্ব অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন এমন ব্যক্তিদের এবং বিলম্ব এবং অর্থ ফেরতের দাবির কথা উল্লেখ করে বিকাশকারীর মধ্যে একটি নতুন মামলা তৈরি করেছে। স্টপ অর্ডারের কাজ অপসারণের ফলে প্রকল্পটি যথেষ্ট সমাপ্তির পর্যায়ে পৌঁছে যায়। প্রকল্পটি কেবল ক্রেতাদের কাছ থেকে জোনিং লঙ্ঘন এবং মামলাগুলির দ্বারা নয়, বিকাশকারীর উত্তরাধিকারীদের মধ্যেও ওজন করা হয়েছিল। 2000 সালে উন্নয়ন গোষ্ঠীর প্রতিষ্ঠাতা তাহসিন সিফ্টির মৃত্যুর পর তাঁর উত্তরাধিকারীদের মধ্যে একটি দীর্ঘ আইনি প্রক্রিয়া শুরু হয়। রিয়েল এস্টেটের জন্য বিভিন্ন ফোরক্লোজার এবং প্রয়োগকারী মামলাও দায়ের করা হয়েছিল যেমন রাগপ পাশা ম্যানশন, ইয়েনিকোয়ের ভিলা এবং আইসলির পোলাট সিফ্টচি টাওয়ার। চলমান মামলাগুলি প্রকল্পটির সমাপ্তি রোধ করেছে যার ফলে ঋণদাতাদের সাথে আইনি সমস্যা দেখা দিয়েছে। প্রায় সমাপ্ত প্রকল্পটি 2022 সালের এপ্রিলে বিক্রির জন্য রাখা হয়েছিল। ঋণদাতাদের অনুরোধে প্রকল্পটি বিক্রির জন্য রাখা হয়েছিল। 2012 সালে শুরু হওয়া এই প্রকল্পটি 2022 সাল পর্যন্ত খালি রয়েছে। তথ্যসূত্র ইস্তানবুল বেইকটাসের আকাশচুম্বী ভবন