TSX Broadway
টিএসএক্স ব্রডওয়ে নিউ ইয়র্ক সিটির মিডটাউন ম্যানহাটনের ব্রডওয়ে এবং 47তম রাস্তার দক্ষিণ-পূর্ব কোণে টাইমস স্কোয়ারে একটি নির্মাণাধীন 46-তলা মিশ্র-ব্যবহারের বিল্ডিং। এল অ্যান্ড এল হোল্ডিং দ্বারা নির্মিত এই ভবনে একটি 669 কক্ষের হোটেল, বহুতল খুচরো জায়গা এবং প্যালেস থিয়েটার নামে একটি বিদ্যমান ব্রডওয়ে থিয়েটার অন্তর্ভুক্ত থাকবে। টিএসএক্স ব্রডওয়ে উন্নয়নে একটি ডাবলট্রি হোটেলের পুনর্গঠন জড়িত যা 1991 সালে সম্পন্ন হয়েছিল, পাশাপাশি প্রাক্তন হোটেলের ঘাঁটিতে প্যালেস থিয়েটার উত্তোলন করা হয়েছিল। হোটেলের প্রথম 16 তলার কাঠামো মূলত অক্ষত রয়েছে, তবে উপরের তলাগুলি ভেঙে ফেলা হয়েছে। 2019 সালে নতুন কাঠামোর কাজ শুরু হয় এবং 2024 সালে ভবনটির কাজ শেষ করার পরিকল্পনা করা হয়েছে। ইতিহাস পটভূমি টিএসএক্স ব্রডওয়ে 1987 থেকে 1991 সালের মধ্যে প্যালেস থিয়েটারের উপরে নির্মিত ফক্স অ্যান্ড ফাউল দ্বারা পরিকল্পিত একটি অ্যাম্বাসি স্যুট হোটেল (পরে একটি ডাবলট্রি স্যুট) প্রতিস্থাপন করে। ডেভেলপার ল্যারি সিলভারস্টেইন 1980-এর দশকের মাঝামাঝি থেকে প্যালেস থিয়েটারের জায়গায় একটি আকাশচুম্বী নির্মাণের পরিকল্পনা করেছিলেন। এই ধরনের উন্নয়ন মূল প্যালেস থিয়েটার ভবন দ্বারা বেষ্টিত 47তম স্ট্রিট এবং সেভেন্থ অ্যাভিনিউয়ের কোণে একটি বোয়ারি সেভিংস ব্যাঙ্ক শাখা অর্জনের তাঁর ক্ষমতার উপর নির্ভরশীল ছিল। নিউ ইয়র্ক সিটি ল্যান্ডমার্কস প্রিজারভেশন কমিশন (এলপিসি) 1987 সালে থিয়েটারটিকে একটি অভ্যন্তরীণ ল্যান্ডমার্ক হিসাবে মনোনীত করে, যা সিলভারস্টেইনকে থিয়েটারের চারপাশে নির্মাণ করতে বাধ্য করে। সেভেন্থ অ্যাভিনিউতে থিয়েটারের পুরানো অফিস উইং (লবি বাদে) ভেঙে ফেলা হয়েছিল, পাশাপাশি মিলনায়তনের উপরে দুটি তলা এবং দুটি আনুষঙ্গিক কাঠামো ছিল। সিলভারস্টেইন এই স্থানে একটি 43-তলা অ্যাম্বাসি স্যুট হোটেল তৈরি করেছিলেন। 150 মিলিয়ন মার্কিন ডলারের হোটেল প্রকল্পের অংশ হিসাবে থিয়েটারটি 15 লক্ষ মার্কিন ডলারের সংস্কার পায়। 1990 সালের সেপ্টেম্বরে হোটেলটির কাজ শেষ হয়। 2015 সালে, নেদারল্যান্ডার অর্গানাইজেশন (যা প্যালেস থিয়েটার পরিচালনা করত) এবং মেফিল্ড ডেভেলপমেন্ট ডাবলট্রি সাইটে একটি নতুন উন্নয়নের সাথে একত্রে আরেকটি সংস্কারের ঘোষণা দেয়। থিয়েটারটি সংস্কার করা হবে এবং এর প্রেক্ষাগৃহটি নিচতলার খুচরো জায়গার জন্য উন্নীত করা হবে। এলপিসি 2015 সালের নভেম্বরে পরিকল্পনাটি অনুমোদন করে, এমনকি অনেক সংরক্ষণবাদী এই ধারণাটি নিয়ে উদ্বেগ প্রকাশ করেছেন। 2016 সালের মাঝামাঝি সময়ে মেফিল্ড এই প্রকল্পের জন্য অনুমতিপত্র দাখিল করে। নিউ ইয়র্ক সিটি কাউন্সিল 2018 সালের জুন মাসে পরিকল্পনাটি অনুমোদন করে, যার ফলে পুনর্নির্মাণের কাজ এগিয়ে যেতে পারে। কনস্ট্রাকশন এল অ্যান্ড এল হোল্ডিং কোম্পানি, মেফিল্ড ডেভেলপমেন্ট এবং ফোর্ট্রেস ইনভেস্টমেন্ট গ্রুপ 2018 সালের সেপ্টেম্বরে ঘোষণা করেছিল যে টিএসএক্স ব্রডওয়ের নির্মাণ 2019 সালের প্রথম দিকে শুরু হবে। ডেভেলপাররা ইউবিএসের নেতৃত্বে একটি সিন্ডিকেটের কাছ থেকে 780 মিলিয়ন ডলার, গোল্ডম্যান স্যাক্সের কাছ থেকে 125 কোটি ডলার নির্মাণ ঋণ এবং ইবি-5 ভিসা প্রোগ্রামের মাধ্যমে বিদেশী বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে 494 মিলিয়ন ডলার বিনিয়োগের পুল পেয়েছিল। 2019 সালের মার্চ মাসে 16 তলার উপরের মেঝে ভেঙে নির্মাণ কাজ শুরু হয়। 2019 সালে সংস্কার বিলম্বিত হয়েছিল কারণ ঠিকাদারদের একটি সংলগ্ন ভবন পরিদর্শন করতে হয়েছিল, কিন্তু সম্পত্তির মালিকরা এক বছরেরও বেশি সময় ধরে পরিদর্শনের অনুমতি দেয়নি। পুরনো 1568 ব্রডওয়ে ভবনটি 2020 সালের গোড়ার দিকে ভেঙে ফেলা হয়েছিল। নিউ ইয়র্ক সিটিতে কোভিড-19 মহামারী চলাকালীন মাত্র তিন সপ্তাহের জন্য কাজ ব্যাহত হয়েছিল, কারণ টি. এস. এক্স ব্রডওয়ে প্রকল্পে হোটেল কক্ষ ছিল এবং এইভাবে একটি "প্রয়োজনীয় জবসাইট" হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছিল। টি. এস. এক্স ব্রডওয়ের উপরিকাঠামোর নির্মাণ কাজ পরের বছর শুরু হয় এবং প্যালেস থিয়েটারটি 2022 সালের জানুয়ারি থেকে এপ্রিল পর্যন্ত উত্থাপিত হয়। হিল্টন হোটেলস অ্যান্ড রিসর্টস 2022 সালের সেপ্টেম্বরে ঘোষণা করেছিল যে এটি টিএসএক্স ব্রডওয়েতে হোটেলটি পরিচালনা করবে, যা হিল্টন ব্র্যান্ডের দ্বারা টেম্পোর প্রথম হোটেল হবে। 2023 সালের জানুয়ারিতে প্রথমবার ভবনের সম্মুখভাগের এলইডি পর্দা আলোকিত করা হয়। জনসাধারণের সদস্যদের পর্দায় 15 সেকেন্ডের বিজ্ঞাপনের স্লট 40 ডলারে কেনার অনুমতি দেওয়া হয়েছিল। পর্দাটি দ্রুত চীনের ভিটিউবার্স এবং সোশ্যাল মিডিয়া ব্যবহারকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছিল, যারা সেখানে বিজ্ঞাপনের স্লট কিনেছিল। পোস্ট ম্যালোন 2023 সালের জুলাই মাসে টিএসএক্স ব্রডওয়ের আউটডোর টেরেসে প্রথম কনসার্টের আয়োজন করে। নকশা ও নির্মাণ ভবনটিতে একটি 669 কক্ষের হোটেল রয়েছে, যা প্যালেস থিয়েটারের মিলনায়তনের চারপাশে, উপরে এবং নীচে নির্মিত হচ্ছে। নিউ ইয়র্ক সিটির জোনিং প্রবিধানের পরিবর্তনের কারণে, ডাবলট্রি হোটেল সাইটের জন্য অনুমোদিত সর্বোচ্চ ফ্লোর এলাকা অনুপাত (এফএআর) অতিক্রম করেছে। যাইহোক, জোনিং প্রবিধানগুলি নতুন উন্নয়নগুলিকে তাদের পূর্বসূরীদের মতো একই পরিমাণ মেঝে স্থান ধারণ করার অনুমতি দেয়, এফএআর সীমা উপেক্ষা করে, যদি নতুন ভবনটি মূল কাঠামোর 25 শতাংশ ধরে রাখে। শহরের বিল্ডিং কোডগুলি পূরণ করার জন্য, নতুন কাঠামোটি ডাবল ট্রি কাঠামোর সর্বনিম্ন 16 তলা ধরে রেখেছে, পুরানোগুলির চারপাশে নতুন কংক্রিটের স্ল্যাব ঢেলে দেওয়া হয়েছে। নিচতলার এলাকাগুলিকে খুচরো জায়গা দিয়ে প্রতিস্থাপন করা হচ্ছে, যা মাটির নিচে তিনটি স্তর প্রসারিত করছে। এর জন্য মিলনায়তনের উচ্চতা প্রায় বাড়াতে হবে। নতুন উন্নয়নের মধ্যে রয়েছে বিল্ডিংয়ের বেস থেকে ছাদ পর্যন্ত প্রসারিত প্রায় বাইরের এলইডি সাইনেজ। কাঠামোটি থেকে প্রসারিত করা উচিত ছিল। 2016 সালে দাখিল করা মূল পরিকল্পনায় প্যালেস থিয়েটারের পাশাপাশি বিনোদনমূলক স্থান এবং খুচরো বিক্রয় অন্তর্ভুক্ত করার জন্য বেসমেন্ট এবং প্রথম দশটি তলার আহ্বান জানানো হয়েছিল। দশম তলায় দুটি বারান্দা এবং একটি রেস্তোরাঁ থাকার কথা ছিল, এবং হোটেলের লবি 11 তলায় থাকার কথা ছিল। নতুন মাটির তলায় বহিরঙ্গন বিনোদন স্থান এবং খুচরো অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এছাড়াও, প্যালেস থিয়েটারের জন্য বাড়ির পিছনের দিকে প্রায় জায়গা তৈরি করা হবে। মোট, থিয়েটার থেকে প্রসারিত করা হবে। হোটেলের কক্ষগুলি 45তম তলা পর্যন্ত প্রসারিত হবে এবং 46তম তলায় একটি যান্ত্রিক স্থান থাকার কথা ছিল। প্যালেস থিয়েটার উত্তোলন 2016 সালে যখন নির্মাণ কাজ শুরু হয়, তখন ভবনের সুপার কলামগুলি 16তম তলায় প্রসারিত করা হয়। বর্ধিত সুপার কলামগুলিতে ঝুলন্ত একটি বহুতল সুপার-ট্রাস কাঠামো উপরের তলায় 16 তম তলা পর্যন্ত নির্মিত হয়েছিল যাতে এর উপরের নতুন তলাগুলিকে সমর্থন করা যায়। থিয়েটারের উপরের সমস্ত নীচের তলাকে সমর্থন করার জন্য নতুন সুপার-ট্রাস থেকে ঝুলানোর জন্য নতুন কলাম তৈরি করা হয়েছিল। যেহেতু থিয়েটারের ছাদের ঠিক উপরে মূল উপরিকাঠামোতে আর কোনও বোঝা প্রয়োগ করা হয়নি, তাই পুরানো উপরিকাঠামোটি সরানো হয়েছিল। স্ল্যাবগুলি ধরে রাখার জন্য কোডগুলির দ্বারা প্রয়োজনীয় পরিমাণ মেটানোর জন্য 16 তলা পর্যন্ত মাটির স্ল্যাবগুলি আংশিকভাবে ভেঙে ফেলা হয়েছিল। এর পরে, থিয়েটারের পুরানো ভিত্তি সরিয়ে, নতুন ভিত্তি তৈরি করে এবং থিয়েটারটি তোলার জন্য প্রস্তুত থাকার জন্য 34টি জলবাহী নিয়ন্ত্রিত ইস্পাত খুঁটি স্থাপন করে একটি সাবসেলার তৈরি করা হয়েছিল। প্যালেস থিয়েটারের মিলনায়তনটি 2022 সালের জানুয়ারিতে শুরু হয়েছিল। থিয়েটারটি উত্থাপনের পরে, 2022 সালের মার্চ মাসে, নতুন কাঠামোগত কাঠামো স্থাপন করার সময় উত্তোলন প্রক্রিয়াটি সাময়িকভাবে বিরতি দেওয়া হয়েছিল। উত্তোলন প্রক্রিয়াটি 5ই এপ্রিল, 2022-এ সম্পন্ন হয়েছিল, যদিও পরের মাসে আনুষ্ঠানিক উদযাপন অনুষ্ঠিত হয়েছিল। পরে, মিলনায়তনের নিচে স্থায়ী আধার স্থাপন করা হয়। সেই সময়ে, টিএসএক্স ব্রডওয়ে 2023 সালে সম্পন্ন করার পরিকল্পনা করা হয়েছিল। 2023 সালের জুন মাসে জানা যায় যে টি. এস. এক্স ব্রডওয়ে সম্পত্তিটি 2024 সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে খোলার কথা রয়েছে। তথ্যসূত্র উৎস ম্যানহাটন মিডটাউন ম্যানহাটন ব্রডওয়ে (ম্যানহাটন) সেভেন্থ অ্যাভিনিউ (ম্যানহাটন) টাইমস স্কয়ার ভবনগুলিতে আকাশচুম্বী অফিস ভবন