History and impact of institutional investment in housing in the United States
বৈশ্বিক আর্থিক সংকট এবং পরবর্তী মহা মন্দার সময় মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে আবাসন মূল্য হ্রাস পায়। দাম কমে যাওয়া সত্ত্বেও, একক পরিবারের বাড়ির অনেক ঐতিহ্যবাহী ক্রেতা-ব্যক্তি ও পরিবার-বাজারের বাইরে থেকে যায়, যার ফলে উদ্বেগের সৃষ্টি হয় যে চাহিদার অভাবে বাড়ির দাম কমে যাবে, যা মন্দাকে আরও বাড়িয়ে তুলবে। 2012 সালে, চাহিদা তৈরি করার প্রচেষ্টায়, ফ্যানি মে একক লেনদেনে কয়েক হাজার বন্ধ বাড়ি বিক্রির জন্য রেখেছিলেন। এই বিক্রয় একক পরিবারের সম্পত্তি পোর্টফোলিওগুলিকে বড় প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীদের জন্য সম্ভাব্য বিনিয়োগ হিসাবে প্রতিষ্ঠিত করতে সহায়তা করেছিল, যা প্রধানত পৃথক পরিবার এবং স্বল্প সময়ের বিনিয়োগকারীদের কাছে আবেদন করার বিপরীতে। আর্থিক সংকট এবং মন্দার কারণে আবাসন মূল্যের ব্যাপক পতনের আগে, তুলনামূলকভাবে উচ্চ সম্পত্তির খরচ এবং পৃথক বাড়ির বিকেন্দ্রীভূত ভূগোল তাদের সরাসরি বিনিয়োগের জন্য একটি সম্পদ শ্রেণী হিসাবে অপ্রতিরোধ্য করে তুলেছিল। মোটামুটিভাবে, আর্থিক পেশাদার এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা, যেমন স্যাম জেল, সংশয়ী ছিলেন যে তারা পোর্টফোলিও হিসাবে কাজ করতে পারে, এমনকি কিছু সংস্থা জনসমক্ষে বাড়ি কিনতে শুরু করেছিল। বেসরকারী ইক্যুইটি এবং বিকল্প বিনিয়োগ সংস্থা ব্ল্যাকস্টোন এই প্রচেষ্টার "নেতৃত্ব" দিয়েছিল, যা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের আশেপাশের হতাশাজনক বাজারগুলিতে পৃথক বাড়ি কেনার জন্য আমন্ত্রণ হোমস প্রতিষ্ঠা করেছিল। এই বাজারগুলি সান বেল্ট শহরগুলিতে কেন্দ্রীভূত ছিল, যার মধ্যে রয়েছে আটলান্টা, ফিনিক্স এবং অরল্যান্ডো। 2022 সালের হিসাবে, প্রধান একক-পরিবারের বাড়ির মালিকদের মধ্যে রয়েছে আমন্ত্রণ বাড়ি, প্রিটিয়াম এবং আমেরিকান বাড়ি 4 ভাড়া। বড়, একক পরিবারের বাড়ির বিনিয়োগকারী এবং অপারেটররা ভাড়াটিয়াদের কাছ থেকে উচ্চ ভাড়া, খারাপ অবস্থা এবং খারাপ আচরণের জন্য এবং রাজনীতিবিদ এবং বৃহত্তর জনগণের কাছ থেকে আবাসন সরবরাহকে সীমাবদ্ধ করার জন্য এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে চলমান আবাসন ঘাটতি আরও খারাপ করার জন্য সমালোচনা পেয়েছে। রেফারেন্স হাউজিং ইন দ্য ইউনাইটেড স্টেটস প্রাইভেট ইক্যুইটি ব্ল্যাকস্টোন ইনকর্পোরেটেড গ্রেট রিসেশন 2010-এর অর্থনৈতিক ইতিহাস