Housing in Ethiopia
গত কয়েক দশক ধরে ইথিওপিয়ায় আবাসন ব্যবস্থার উন্নতি হচ্ছে। প্রায় 70 শতাংশ আবাসন ইউনিটের সম্পূর্ণ প্রতিস্থাপনের প্রয়োজন যেখানে 30 শতাংশ সঠিক অবস্থায় রয়েছে। জাতীয় পর্যায়ে 20-27% পর্যাপ্ত পরিচ্ছন্নতায় এবং 19.4% গ্রামাঞ্চলে রয়েছে। তবে, এখনও বিশেষ করে আদ্দিস আবাবায় বস্তি এলাকা রয়েছে যেখানে 80 শতাংশ এলাকা স্যানিটেশন সমস্যা এবং স্বাস্থ্য ও সুরক্ষার ঝুঁকির সম্মুখীন হয়েছে। মানবাধিকার পরিমাপ উদ্যোগ দেখেছে যে ইথিওপিয়া তার আয়ের স্তরের উপর ভিত্তি করে আবাসন অধিকারের জন্য যা পূরণ করা উচিত তার 18.9% পূরণ করছে। 2005 সাল থেকে, কন্ডোমিনিয়াম আবাসন কর্মসূচি নিম্ন ও মধ্যম আয়ের মানুষের চাহিদা মেটায় এবং উদ্যোগকে উৎসাহিত করে। সরকার কাঠামোগত সমস্যা সমাধান করতে সক্ষম হয় এবং পাঁচ ধাপের কন্ডোমিনিয়াম নির্মাণের পরিকল্পনা করে। 2004 থেকে 2011 সালের মধ্যে আদ্দিস আবাবায় 4,53,283 জন নিবন্ধিত হয়েছিল। ইন্টিগ্রেটেড হাউজিং ডেভেলপমেন্ট প্রোগ্রাম (আই. এইচ. আই. পি) 12 বছরে 4,00,000 ইউনিট নির্মাণ করেছে। বেসরকারী-সরকারী অংশীদারিত্বের মাধ্যমে, আইনি, প্রাতিষ্ঠানিক এবং নিয়ন্ত্রণমূলক কাঠামোর মাধ্যমে সরকারী ক্ষেত্রের উপর আর্থিক বোঝা হ্রাস করা হয়েছে। সংক্ষিপ্ত বিবরণ বর্তমান শহুরে আবাসন স্টকগুলির প্রয়োজনীয় পদক্ষেপগুলি-উভয়ই বাসিন্দাদের কল্যাণকে সমর্থন করে এবং টেকসই শহর তৈরি করে। প্রায় 70 শতাংশ আবাসন ইউনিটের সম্পূর্ণ প্রতিস্থাপনের প্রয়োজন যেখানে 30 শতাংশ সঠিক অবস্থায় রয়েছে। জাতীয় পর্যায়ে 20-27% পর্যাপ্ত পরিচ্ছন্নতায় এবং 19.4% গ্রামাঞ্চলে রয়েছে। 43 শতাংশ গৃহস্থালি স্ল্যাব বা খোলা গর্ত ছাড়া পিট ল্যাট্রিন ব্যবহার করে এবং 38 শতাংশ শৌচাগার সুবিধা পায় না। 2011 সালে ইউনিসেফের প্রতিবেদন অনুযায়ী, পানীয় জলের নিরাপত্তা 51 শতাংশ এবং গ্রামাঞ্চলে 39 শতাংশ। আদ্দিস আবাবা অঞ্চলের 80 শতাংশ এলাকা স্যানিটেশন সমস্যার সম্মুখীন যেখানে জনাকীর্ণ কক্ষের পরিবারগুলি স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তার ঝুঁকির সম্মুখীন হয়। ইথিওপিয়া ঐতিহাসিকভাবে কন্ডোমিনিয়াম মালিকানার বিধানের মাধ্যমে উচ্চ এবং শহুরে আবাসন চাহিদা বৃদ্ধির কিছু পরিবর্তন করেছে, যার জন্য মোট আনুমানিক 9 বিলিয়ন মার্কিন ডলারের অস্থিতিশীল উচ্চ ব্যয় হয়েছে। এটি ইন্টিগ্রেটেড হাউজিং ডেভেলপমেন্ট প্রোগ্রাম (আইএইচআইপি) বাস্তবায়িত করেছে, যা 12 বছরে প্রায় 400,000 ইউনিট তৈরি করেছে। বেসরকারী-সরকারী অংশীদারিত্ব ভাড়া দেওয়া আবাসন সরবরাহ করেছিল যা আইনি, প্রাতিষ্ঠানিক এবং নিয়ন্ত্রণমূলক কাঠামোর মাধ্যমে সরকারী খাতের উপর আর্থিক বোঝা হ্রাস করবে। কন্ডোমিনিয়াম আবাসন 2005 সালে, ইথিওপিয়া চাকরির সুযোগ তৈরি এবং উদ্যোগের প্রচারের জন্য নিম্ন ও মধ্যম আয়ের মানুষের জন্য কন্ডোমিনিয়াম বরাদ্দ শুরু করে। 2003 থেকে 2005 সালের মধ্যে বোলে উপ-শহরের আদ্দিস আবাবায় প্রথম পাইলট কন্ডোমিনিয়াম পরীক্ষা শুরু হয়। পরবর্তী বছরগুলিতে, সরকার কমার্শিয়াল ব্যাংক অফ ইথিওপিয়ার কাছ থেকে তহবিল ধার করে এবং আদ্দিস আবাবা এবং নির্বাচিত শহরগুলিতে ভর্তুকিযুক্ত কন্ডোমিনিয়াম বাড়ি নির্মাণ করে। এর পরে অর্থ ও জমি সরবরাহ, সক্ষমতা বৃদ্ধি, শিল্প পণ্য ও নির্মাণ সামগ্রীর বাল্ক ক্রয়, সংগঠিত মাঝারি, ছোট উদ্যোগ, আবাসনকে মানসম্মত করা এবং নতুন নির্মাণ প্রযুক্তি প্রবর্তন করা হয়েছিল যা ব্যয় ও সময়কে হ্রাস করে। সরকার প্রথমে নিম্ন ও মধ্যম আয়ের মানুষদের জন্য জি + 2 থেকে জি + 4 কন্ডোমিনিয়াম বাড়ি নির্মাণের মাধ্যমে খালি খোলা জায়গা এবং ক্ষয়প্রাপ্ত অঞ্চলগুলির পুনর্নবীকরণ এবং ইউনিটগুলির উল্লম্ব বৃদ্ধির মাধ্যমে শহুরে জমির অর্থায়ন করার লক্ষ্য নিয়েছিল। তৃতীয় পর্যায়টি ছিল আদর্শ খরচ প্রদান করা এবং চতুর্থ পর্যায়টি ছিল মানুষের জন্য দারিদ্র্য ও বেকারত্ব হ্রাস করা। তবে এই ধরনের সংস্কারগুলি কিছু লেখক "অবস্থানের জন্য গোপনীয়তার বাণিজ্য" দ্বারা দেখেছেন। 2004 এবং 2011 সালের মধ্যে, আদ্দিস আবাবায় 453,287 জন নিবন্ধিত হয়েছিল; দুটি এবং তিনটি শয়নকক্ষের জন্য নিবন্ধিত মানুষের সংখ্যা যথাক্রমে 102,287 (23 শতাংশ), 20,1969 (44 শতাংশ), 11,8241 (26 শতাংশ) এবং 30,790 (7 শতাংশ)। আবাসন উন্নয়ন অফিসের প্রকল্প পরিকল্পনা অনুযায়ী, সাত বছরের মধ্যে 453,287টি চাহিদা পূরণের জন্য 50,000 ইউনিট নির্মাণ করা হয়েছিল, কিন্তু মাত্র 80,287টি এক বা দেড় বছরের মধ্যে নির্মাণ করার কথা ছিল। তা সত্ত্বেও, 17.7% দাবিগুলি পূরণ করা হয়েছিল এবং পরবর্তী 32 বছরের জন্য অতিরিক্ত 3,72,460 চাহিদা পূরণ করা হবে। বাড়ির সম্ভাব্য কম সরবরাহের কারণেও উচ্চ ঘাটতি ছিল। উদাহরণস্বরূপ, একটি শয়নকক্ষের ইউনিটে 171,602টি ঘাটতি রয়েছে। এর অর্থ হল ছয় দফা বিতরণ এবং তৃতীয় পর্যায়ের নির্মাণের সময় 171,602 টি বকেয়া রয়েছে। শুধুমাত্র বোলে উপ-শহরের মধ্যে, জাপান দূতাবাস, আন্তর্জাতিক স্টেডিয়াম, আদওয়া পার্ক এবং বোলে রিং রোড, যথাক্রমে 26,65,15,31,3,6 এবং 1 টি খালি ইউনিট ছিল। অর্থনৈতিক সহযোগিতা ও উন্নয়ন সংস্থা (ওইসিডি)-তে, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সাধারণত আনুপাতিক আবাসন জনসংখ্যার ব্যয়ের সাথে পরিমাপ করা হয় যা নিষ্পত্তিযোগ্য আয়ের 30 শতাংশের বেশি নয় (ওইসিডি দ্বারা 40 শতাংশের বেশি বোঝা হিসাবে বিবেচিত হয়)। ইথিওপিয়ার প্রেক্ষাপটে, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তুলনামূলকভাবে "আবাসন (ভাড়া), জল, বিদ্যুৎ এবং গ্যাস"-এর ব্যয়ের উপর প্রথম নজরে উপস্থিত হয়েছিল যা সমস্ত খরচ কুইন্টিল জুড়ে পরিবারের বার্ষিক ব্যয়ের প্রায় 19 শতাংশ। যাইহোক, ইথিওপিয়ার প্রেক্ষাপট এখনও পর্যন্ত আরও তদন্তের দ্বারা ভিন্ন, যা ব্যয়ের বিভাগকে বিবেচনা করে। উদাহরণস্বরূপ, ওইসিডি অনুসারে, গড়ে 14 শতাংশ আবাসন ব্যয় "খাদ্য ও অ-অ্যালকোহলযুক্ত পানীয়"-র জন্য হয়, যা সম্পূর্ণ 80 শতাংশের জন্য মোট ব্যয়ের 54 শতাংশেরও বেশি। তথ্যসূত্র ইথিওপিয়ায় আবাসন