Cost of Living (Tenant Protection) (Scotland) Act 2022
জীবনযাত্রার ব্যয় (ভাড়াটে সুরক্ষা) (স্কটল্যান্ড) আইন 2022 হল স্কটিশ সংসদের একটি আইন যা 27 অক্টোবর 2022-এ কার্যকর হয়েছিল। এই আইন ভাড়া স্থগিত করে এবং বেসরকারী ভাড়া এবং সামাজিক উভয় ক্ষেত্রেই উচ্ছেদের উপর কমপক্ষে 31 মার্চ 2023 পর্যন্ত স্থগিতাদেশ জারি করে। সংক্ষিপ্তসার এই আইনের বিধানগুলি স্কটিশ মন্ত্রীরা জীবনযাত্রার ব্যয়ের ক্ষেত্রে প্রয়োজনীয় বা আনুপাতিক বলে বিবেচনা করেছিলেন। এই আইনটি বাড়িওয়ালাদের আবাসিক ভাড়াটেদের উপর ভাড়ার পরিমাণ বাড়াতে বাধা দেয়, আবাসিক ভাড়াটেদের থেকে উচ্ছেদকে সীমাবদ্ধ করে এবং স্কটিশ মন্ত্রীদের এমন বিষয়গুলি সম্পর্কে প্রবিধান তৈরি করার অনুমতি দেয় যা ভাড়া অফিসার বা প্রথম স্তরের ট্রাইব্যুনালকে ভাড়া নির্ধারণের ক্ষেত্রে বিবেচনা করতে হবে। 6ই সেপ্টেম্বর 2022 থেকে 0 শতাংশ ভাড়া বৃদ্ধির অনুমোদিত হার হাউজিং (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 2001-এর ধারা 24এ (1)-এর অর্থের মধ্যে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে। এই আইনের প্রধান বিধানগুলির মেয়াদ 2023 সালের 31শে মার্চ শেষ হওয়ার কথা ছিল, তবে এই তারিখটি সংশোধন করে 2023 সালের 30শে সেপ্টেম্বর করা হয়। 2023 সালের 30শে সেপ্টেম্বরের এই তারিখটি স্কটিশ মন্ত্রীরা সংশোধন করতে পারেন। 2023 সালের 1লা এপ্রিল থেকে 30শে সেপ্টেম্বর পর্যন্ত 3 শতাংশ ভাড়া বৃদ্ধির অনুমোদিত হার নির্ধারণ করা হয়েছিল। পটভূমি যুক্তরাজ্যের জীবনযাত্রার ব্যয় সংকট 2021 সালে শুরু হওয়া একটি চলমান ঘটনা, যেখানে যুক্তরাজ্যে প্রয়োজনীয় পণ্য ও পরিষেবার দাম পরিবারের আয়ের তুলনায় দ্রুত বৃদ্ধি পেতে শুরু করে, যার ফলে প্রকৃত আয় হ্রাস পায়। যুক্তরাজ্যের জীবনযাত্রার ব্যয় বর্তমানে উন্নত অর্থনীতির মধ্যে সবচেয়ে বেশি প্রভাবিত। সাম্প্রতিক মাসগুলিতে স্কটল্যান্ডের সমস্ত ভাড়াটেদের মধ্যে ব্যক্তিগত ভাড়া উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, প্রতিবেদনে ইঙ্গিত দেওয়া হয়েছে যে এডিনবার্গে 15.1%, গ্লাসগোতে 13.0% এবং অ্যাবারডিনে বার্ষিক ভাড়া 4.4% বৃদ্ধি পেয়েছে। আইনটি ঘোষণা করে, স্কটল্যান্ডের প্রথম মন্ত্রী নিকোলা স্টারজন পরিবারের বাজেটের উপর চাপকে মানবিক জরুরি অবস্থা হিসাবে বর্ণনা করেছেন। উদ্দেশ্য এই আইনের বর্ণিত উদ্দেশ্য হল স্কটল্যান্ডে ভাড়া খাতে বসবাসকারীদের উপর ব্যয় সঙ্কটের প্রভাবের কারণে সৃষ্ট পরিস্থিতির প্রতিক্রিয়া হিসাবে বেআইনি উচ্ছেদের জন্য বর্ধিত ক্ষতির পাশাপাশি ভাড়া স্থগিত এবং উচ্ছেদের উপর স্থগিতাদেশ প্রবর্তন করা। উল্লিখিত উদ্দেশ্য হ 'ল ভাড়াটেদের আবাসন ব্যয় স্থিতিশীল করে তাদের সুরক্ষা করা, উচ্ছেদ এবং/অথবা বাসস্থান খোঁজার জন্য আরও সময় দিয়ে গৃহহীন করার কারণে ভাড়াটেদের স্বাস্থ্য ও সুস্থতার উপর প্রভাব হ্রাস করা এবং ভাড়াটেদের ভাড়া সেক্টর থেকে ভাড়াটেদের উচ্ছেদ করা এড়ানোর চেষ্টা করা। স্কটিশ সরকার মনে করে যে যারা তাদের বাড়ি ভাড়া দেয় তাদের সহায়তার জন্য বর্তমান ব্যয় সঙ্কটের নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে জরুরিভাবে সাড়া দেওয়ার জন্য জরুরি আইনটি প্রয়োজনীয়। ভাড়া খাতে বসবাসকারী পরিবারগুলির মালিক দখলকারীদের তুলনায় ব্যয় সংকটে সাড়া দেওয়ার ক্ষমতা কম কারণ তাদের আয়ের তুলনায় তাদের আবাসন খরচ বেশি হয়। প্রাসঙ্গিক সময়ে প্রমাণের ভিত্তিতে বিধানগুলি অব্যাহত রাখার প্রয়োজনীয়তা নিয়মিতভাবে প্রদর্শন করার জন্য আইনটির একটি প্রতিবেদনের প্রয়োজনীয়তা রয়েছে। স্কটিশ সরকার প্রকাশ করেছে যে জ্বালানি দারিদ্র্যের হার উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, বিশেষ করে বেসরকারী ও সামাজিক ভাড়া খাতে, জ্বালানি মূল্যের নিশ্চয়তা এবং অনুদান ও সহায়তা প্রদানের মতো প্রশমন সত্ত্বেও এই ক্ষেত্রগুলির প্রায় অর্ধেক পরিবার জ্বালানি দারিদ্র্যের মধ্যে রয়েছে। প্রতিক্রিয়া লিভিং রেন্ট, স্কটল্যান্ডের ভাড়াটিয়াদের ইউনিয়ন প্রকাশ করেছে যে ভাড়াটিয়াদের জীবনযাত্রার সংকট থেকে বাড়িওয়ালাদের আশ্রয় দেওয়া অনুপযুক্ত এবং এই আইনটি কিছুটা স্বস্তি প্রদান করে, পাশাপাশি এটাও উল্লেখ করেছে যে ফ্রিজ করার আগে ভাড়া ইতিমধ্যে সাশ্রয়ী ছিল না, এইভাবে স্কটিশ সরকার ভাড়া নিয়ন্ত্রণ কার্যকর না করা পর্যন্ত আইনটি কার্যকর রাখা প্রয়োজন যা ভাড়া সাশ্রয়ী মূল্যে ফিরিয়ে দেয়। স্কটিশ অ্যাসোসিয়েশন অফ ল্যান্ডলর্ডস-এর প্রধান নির্বাহী জন ব্ল্যাকউড পরামর্শ দিয়েছিলেন যে এই আইনটি বর্তমানে উপলব্ধ আবাসন সরবরাহ হ্রাস করতে পারে। লন্ডন রেন্টার্স ইউনিয়ন ইংল্যান্ডে একই ধরনের পরিবর্তন আনার আহ্বান জানিয়েছে। প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে, লন্ডনে 50 শতাংশ পর্যন্ত ভাড়া বৃদ্ধি লক্ষ্য করা গেছে। স্কটিশ সংসদের রেফারেন্স আইন যুক্তরাজ্যে আবাসন আইন স্কটল্যান্ডে আবাসন