520 Fifth Avenue
520 ফিফথ অ্যাভিনিউ নিউ ইয়র্ক সিটিতে নির্মাণাধীন একটি মিশ্র-ব্যবহারের সুপারটাল বিল্ডিং। ভবনটি তিনটি কাঠামোর পূর্ববর্তী স্থান দখল করে আছে। রবিনা ভবনটি তৈরি করছে এবং স্থাপত্য সংস্থা কোহন পেডারসন ফক্স কাঠামোটির নকশা করেছে এবং রেকর্ডের স্থপতি হিসাবে কাজ করে। অভ্যন্তর নকশাটি চার্লস অ্যান্ড কোং দ্বারা করা হয়েছে। সাইটের ইতিহাস পুনর্বিন্যাসের প্রচেষ্টার প্রচেষ্টা আকাশচুম্বী স্থানটি পূর্বে তিনটি ভবন দ্বারা দখল করা ছিলঃ 516 এবং 518 পঞ্চম অ্যাভিনিউ, এবং 520 পঞ্চম অ্যাভিনিউ ঠিকানায় একটি অফিস ভবন। মহা মন্দার আগে অ্যাবি রোজেন 516 এবং 518 ফিফথ অ্যাভিনিউয়ের মালিক ছিলেন। তাঁর সংস্থা, আর. এফ. আর-এর মাধ্যমে, রোজেন এক সময় হাইনসের সাথে অংশীদারিত্বের উদ্দেশ্যে 516 ফিফথ অ্যাভিনিউকে পেলি ক্লার্ক পেল্লি দ্বারা পরিকল্পিত একটি মিশ্র-ব্যবহারের আকাশচুম্বী অট্টালিকায় পরিণত করতে চেয়েছিলেন, যদিও এই পরিকল্পনাগুলি কখনই বাস্তবায়িত হয়নি। পরে, আরএফআর 520 ফিফথ অ্যাভিনিউয়ের মালিক তাহল-প্রপ ইক্যুইটিজের সাথে একটি যৌথ উদ্যোগে প্রবেশ করে, তিনটি কাঠামো দ্বারা দখল করা সাইটটি পুনর্নির্মাণ করার পরিকল্পনা করে, অথবা তিনটি ভবন অন্য বিকাশকারী বা বিনিয়োগকারীর কাছে বিক্রি করার পরিকল্পনা করে। আরএফআর এবং তাহল-প্রপ 2007 সালে কম্পোজিট সাইটটি পুনর্নির্মাণ বা বিক্রি করার জন্য চুক্তি করে। আরএফআর এবং তাহল-প্রোপের মধ্যে একটি আইনি বিরোধের পর, আরএফআর 516 এবং 518 ফিফথ অ্যাভিনিউ কিনেছিল, প্রতিটি বিল্ডিংয়ের জন্য প্রায় 10 মিলিয়ন ডলার প্রদান করে। আরএফআর সাইটটি পুনর্নির্মাণ করেনি, এবং থর ইক্যুইটি 2011 সালে রোসেনের সংস্থার কাছ থেকে ভবনগুলি কেনার প্রক্রিয়া শুরু করে, শেষ পর্যন্ত 2012 সালে লেনদেনটি বন্ধ করে দেয়। 2014 সালের ফেব্রুয়ারিতে সাইটটির জন্য একটি ছয়তলা খুচরো উপাদানের একটি ছবি প্রকাশ করা হয়েছিল। 2014 সালের ডিসেম্বরে, থর একটি তিনতলা খুচরো মঞ্চে একটি 71-তলা, 920 ফুট উঁচু আকাশচুম্বী নির্মাণের জন্য আবেদন করেছিলেন। হ্যান্ডেল আর্কিটেক্টস এই নকশার জন্য রেকর্ডের স্থপতি ছিলেন। থর ভবনটি নিয়ে এগিয়ে যাননি এবং শেষ পর্যন্ত 2015 সালে সেরুজি প্রোপার্টিস এবং এস. এম. আই ইউ. এস. এ-এর মধ্যে একটি যৌথ উদ্যোগের কাছে $325 মিলিয়ন ডলারে সাইটটি বিক্রি করে দেন। সংস্থাগুলি জেপি মরগান চেজ এবং ফিশার ব্রাদার্সের কাছ থেকে ঋণের আকারে অর্থায়ন পেয়েছিল। নিউইয়র্ক ওয়াইআইএমবিওয়াই জানিয়েছে যে দুটি সংস্থা হ্যান্ডেল আর্কিটেক্টস দ্বারা নকশাকৃত একটি বিল্ডিংয়ের পরিকল্পনা নিয়ে এগিয়ে যাবে, যা মূলত থরের জন্য তৈরি করা হয়েছিল। 2015 সালে একটি সাক্ষাত্কারে, সেরুজি প্রোপার্টিজের প্রতিষ্ঠাতা লুই সেরুজি বলেছিলেন যে ফার্মটি 2016 সালের প্রথম দিকে সাইটে নির্মাণ শুরু করতে চায়। 2017 সালে, সেরুজি এবং এসএমআই ম্যাক রিয়েল এস্টেট ক্রেডিট স্ট্র্যাটেজিস থেকে একটি সেতু ঋণ পেয়েছিল, যা আগের অর্থায়নের জায়গা নিয়েছিল। রিয়েল ডিল জানিয়েছে যে দুটি সংস্থা 2018 সালে তৃতীয় উন্নয়ন অংশীদার খুঁজছিল। বিবেচনা করা সম্ভাব্য অংশীদারদের মধ্যে এক্সটেল এবং জেকেনডর্ফ সহ নিউ ইয়র্ক সিটির ডেভেলপাররা ছিলেন। 2018 সালে, সেরুজি এবং এস. এম. আই ম্যাক লোনে খেলাপি হয়। ম্যাক এইচ. এফ. এফ-এর মাধ্যমে ঋণটি বিক্রির জন্য রেখেছিলেন। রবিনা ডেভেলপমেন্ট ডেভেলপার রবিনা 2019 সালে সাইটটি কিনেছিলেন। রবিনা সাইটটি কেনার প্রক্রিয়া চলাকালীন ম্যাককে পরিশোধ করেছিলেন এবং ব্যাংক ওজেডকে-এর কাছ থেকে 110 মিলিয়ন ডলারের একটি নতুন বন্ধক সুরক্ষিত করেছিলেন। কোহন পেডারসেন ফক্স দ্বারা পরিকল্পিত একটি ভবনের পরিকল্পনা 2021 সালের গোড়ার দিকে দায়ের করা হয়েছিল, যা হ্যান্ডেল আর্কিটেক্টস দ্বারা পরিকল্পিত পূর্ববর্তী থর (এবং পরবর্তীকালে সেরুজি এবং এসএমআই) পরিকল্পনাকে প্রতিস্থাপন করেছিল। নিউইয়র্ক ওয়াইআইএমবিওয়াই জানিয়েছে যে কোহন পেডারসন ফক্স 2021 সালের ডিসেম্বরে আকাশচুম্বী ভবনের পরিকল্পনাগুলি নতুন করে ডিজাইন করেছেন। রবিনা 2022 সালের মার্চ মাসে ব্যাংক ওজেডকে এবং দ্য কার্লাইল গ্রুপের কাছ থেকে যৌথভাবে 54 কোটি ডলারের নির্মাণ অর্থায়ন পেয়েছিলেন। 2021 সালের ডিসেম্বর থেকে 2022 সালের মার্চের মধ্যে এই স্থানে খনন কাজ শুরু হয় এবং 2022 সালের জুলাই মাসে এখনও চলছে। 2022 সালের শেষের দিকে ভবনটির ভিত্তির কাজ শুরু হয়। 2023 সালের মার্চ পর্যন্ত নির্মাণ কাজ রাস্তার স্তরের উপরে ছিল। নিউইয়র্ক ওয়াইআইএমবিওয়াই জানিয়েছে যে 2023 সালের অক্টোবরে ভবনের সম্মুখভাগ স্থাপনের কাজ চলছে। ব্যবহার ভবনটি মিশ্র-ব্যবহার হবে, প্রথম তিনটি তলায় 98টি বাসস্থান, অফিসের জায়গা এবং রেস্তোরাঁ থাকবে। প্রকল্পের আবাসিক উপাদান এবং ম্যানহাটন আবাসিক বাজারের স্থায়ী শক্তির কারণে ফিফথ অ্যাভিনিউতে (কোভিড-19 মহামারীর কারণে) পদচারণ কমে যাওয়া সত্ত্বেও ব্যাংক ওজেডকে প্রকল্পের বিকাশকারীকে নির্মাণ ঋণ দিয়েছিল। আরও দেখুন নিউ ইয়র্ক শহরের সবচেয়ে উঁচু ভবনগুলির তালিকা রেফারেন্স মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের পঞ্চম অ্যাভিনিউতে নির্মাণাধীন ভবন এবং কাঠামো কোহন পেডারসন ফক্স ভবন ম্যানহাটনের আবাসিক ভবনগুলিতে মিডটাউন ম্যানহাটন অফিস ভবন