Century Properties
সেঞ্চুরি প্রপার্টিজ গ্রুপ একটি রিয়েল এস্টেট সংস্থা যা রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন, বিপণন এবং সম্পত্তি পরিচালন পরিষেবার সাথে জড়িত। একটি সংস্থা হিসাবে এটি 1986 সালে কাজ শুরু করে এবং 2012 সালে টিকার সিপিজিঃ পিএম-এর অধীনে ফিলিপাইন স্টক এক্সচেঞ্জে তালিকাভুক্ত হয়। আরও সম্প্রতি, রিয়েল এস্টেটের সহযোগী খাতে একটি ব্যবসায়িক সম্প্রসারণ কর্মসূচির মাধ্যমে, সিপিজি প্রাথমিকভাবে শহরের উল্লম্ব আবাসিক উন্নয়ন (তার সহায়ক সেঞ্চুরি সিটি ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশন এবং সেঞ্চুরি লিমিটলেস কর্পোরেশনের অধীনে) থেকে মেট্রো ম্যানিলার বাইরের মূল বিকাশের শহরগুলিতে অনুভূমিক সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন (পিএইচআরটি পার্ক হোমস, ইনকর্পোরেটেডের মাধ্যমে) এবং খুচরো এবং অফিস স্থানগুলির বাণিজ্যিক ইজারা দেওয়ার ক্ষেত্রে বৈচিত্র্যময় হয়ে উঠেছে। 31শে ডিসেম্বর, 2020 পর্যন্ত, সংস্থাটি 32টি প্রকল্প সম্পন্ন করেছে, যার মধ্যে নিম্নলিখিতগুলি রয়েছেঃ 28টি আবাসিক ভবন, যার মধ্যে 15,563টি ইউনিট রয়েছে যার মোট মোট তল এলাকা (জি. এফ. এ) <আই. ডি1> বর্গমিটার। (পার্কিং সহ); 26,919 বর্গমিটার মোট লিজযোগ্য এলাকা (জি. এল. এ) সহ একটি খুচরো বাণিজ্যিক ভবন। (পার্কিং সহ); 45,103 বর্গমিটারের জি. এল. এ সহ একটি মেডিকেল অফিস ভবন। (পার্কিং সহ); এবং 31,952 বর্গমিটারের জি. এল. এ সহ দুটি (2) অফিস ভবন। (পার্কিং সহ) এবং 63,101 বর্গমিটার। (পার্কিং সহ), যথাক্রমে। এছাড়াও, কোম্পানিটি তার সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সংস্থা পিএইচআরটি পার্ক হোমস, ইনকর্পোরেটেড (পিপিএইচআই)-এর অধীনে মোট 1,536 টি বাড়ি তৈরি করেছে, যা যৌথ উদ্যোগের অংশীদার মিত্সুবিশি কর্পোরেশনের সাথে সহ-মালিকানাধীন। এই নির্মাণগুলি মোট 4,128 ইউনিট এবং 5,48,262 বর্গমিটারের 19টি ভবন ছাড়াও করা হয়েছে। জি. এফ. এ-র যা 2010 সালের আগে প্রতিষ্ঠাতা অধ্যক্ষদের পূর্ববর্তী উন্নয়ন সংস্থাগুলি, মেরিডিয়েন গ্রুপ অফ কোম্পানিজ ("মেরিডিয়েন") দ্বারা সম্পন্ন হয়েছিল। মেরিডিয়েনের অধীনে উল্লেখযোগ্য উন্নয়নগুলি হল ফোর্ট বোনিফাসিওর এসেন্সা ইস্ট ফোর্বস এবং সাউথ অফ মার্কেট, ম্যান্ডালুয়ং সিটির গ্রিনফিল্ড জেলার সোহো সেন্ট্রাল, অর্টিগাসের প্যাসিফিক প্লেস, লে ট্রায়োম্ফ, লে ডোমেন এবং মাকাতি সিটির লে মেট্রোপোল। কোম্পানিটি, সহায়ক সেঞ্চুরি প্রোপার্টি ম্যানেজমেন্ট, ইনকর্পোরেটেড ("সিপিএমআই")-এর মাধ্যমে সুবিধা ব্যবস্থাপনা এবং নিলাম পরিষেবা থেকে শুরু করে ইজারা এবং গৌণ বিক্রয় পর্যন্ত বিস্তৃত সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা পরিষেবাগুলিতে জড়িত। সিপিএমআই-এর মাধ্যমে, সংস্থাটি যে সম্পত্তিগুলি পরিচালনা করে সেগুলি তাদের সম্পদের মূল্য বজায় রাখে এবং উন্নত করে এবং নিরাপদ ও সুরক্ষিত হয় তা নিশ্চিত করার চেষ্টা করে। সিপিএমআই 2020 সালের 31শে ডিসেম্বর 66টি ভবন জুড়ে 52টি প্রকল্প পরিচালনা করে যার মধ্যে 35.8 লক্ষ বর্গমিটার জিএফএ পরিচালনার অধীনে রয়েছে। সিপিএমআই পরিচালিত মোট প্রকল্পের 73 শতাংশ তৃতীয় পক্ষের দ্বারা তৈরি করা হয়েছিল। ব্যবস্থাপনার অধীনে উল্লেখযোগ্য তৃতীয় পক্ষের উন্নত প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে অর্টিগাসের ওয়ান কর্পোরেট সেন্টার এবং ওয়ান সান মিগুয়েল অ্যাভিনিউ কন্ডোমিনিয়াম, মাকাতি সিটির বিপিআই মাকাতি অফিস এবং প্যাসিফিক স্টার বিল্ডিং এবং পাসাই সিটির ফিলিপাইন ন্যাশনাল ব্যাংক ফাইন্যান্সিয়াল সেন্টার। কোম্পানিটি 1983 সালের 6ই সেপ্টেম্বর গঠিত হয়। 1986 সালে ছয়জন কর্মচারী নিয়ে, এটি প্রাথমিকভাবে রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের জন্য তৃতীয় পক্ষের বিপণন এবং বিক্রয় প্রদানের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে তার কার্যক্রম শুরু করে। রিয়েল এস্টেট বিক্রয় এবং বিপণনে সংগৃহীত অভিজ্ঞতার উপর ভিত্তি করে, প্রতিষ্ঠাতারা একটি পৃথক সম্পত্তি উন্নয়ন শাখা, মেরিডিয়েন প্রতিষ্ঠার একটি শক্ত সুযোগ দেখেছিলেন, যা মধ্য-বাজার, কেন্দ্রীয় ব্যবসায়িক জেলার উচ্চ-বৃদ্ধির উন্নয়নের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। মধ্য বাজার বিভাগের চাহিদা মেটানোর জন্য মেরিডিয়েন মাকাতিতে তার প্রথম প্রকল্প লে গ্র্যান্ড-এর উন্নয়ন ও নির্মাণ শুরু করে। মেরিডিয়েন প্রতি বছর এক থেকে দুটি বিল্ডিংয়ের হারে বিকশিত হয়েছিল, সবগুলিই মাকাতি এবং অর্টিগাসের কেন্দ্রীয় ব্যবসায়িক জেলায় অবস্থিত। এই সময়ে, সেঞ্চুরি ফিলিপাইনের কেন্দ্রীয় ব্যবসায়িক জেলাগুলিতে হাই রাইজ কন্ডোমিনিয়ার বিকাশকারী হিসাবে জনসাধারণের কাছে পরিচিত হয়ে ওঠে। সেঞ্চুরি প্রপার্টিজ ম্যানেজমেন্ট, ইনকর্পোরেটেড (সিপিএমআই) 1989 সালের 17ই মার্চ, প্রতিষ্ঠাতা সিপিএম প্রতিষ্ঠা করেন যা শতাব্দীর এবং অ-শতাব্দীর উভয় উন্নয়নের জন্য গ্রুপের সম্পত্তি পরিচালন পরিষেবাগুলি পরিচালনা করে। প্রতিষ্ঠার পর থেকে সিপিএমআই এশিয়ান ডেভেলপমেন্ট ব্যাংক, ফিলিপাইন ন্যাশনাল ব্যাংক সদর দফতর, বিপিআই বুয়েন্ডিয়া সেন্টার এবং প্যাসিফিক স্টার বিল্ডিংয়ের মতো ল্যান্ডমার্ক সহ 43টি ভবন পরিচালনা করেছে। আলাদাভাবে, কোম্পানিগুলি 1990-এর দশক জুড়ে তাদের কার্যক্রম চালিয়ে যায়। সিপিজি তার তৃতীয় পক্ষের বিপণন পরিষেবাগুলি অন্যান্য রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলিতে রাখার সময় শতাব্দী-উন্নত সম্পত্তিগুলির জন্য বিক্রয় উৎপাদনের দিকে মনোনিবেশ করেছিল। এসেন্সা ইস্ট ফোর্বস 1997 সালে মেরিডিয়েনের মাধ্যমে সিপিজিকে ফোর্ট বোনিফাসিওতে একটি সম্পত্তি কেনার সুযোগ দেওয়া হয়েছিল। এই সময়ে, কোম্পানিটি এসেন্সা কন্ডোমিনিয়াম বিকাশের সিদ্ধান্ত নেয়। এটি প্রিটজকার পুরস্কার বিজয়ী স্থপতি আই. এম. এর নেতৃত্বে স্থাপত্য সংস্থা পেই কোব এবং ফ্রিড দ্বারা ডিজাইন করা হয়েছিল। পাই। এর নকশায় কিছু সেরা উপকরণ যেমন রোমের কলোসিয়ামের মতো একই উৎস থেকে খনন করা ট্র্যাভারটাইন পাথর ব্যবহার করে, এসেন্সার ইউনিটগুলির গড় একক আকার 290 বর্গ মিটার এবং এর দাম পিএইচপি 35 মিলিয়ন থেকে পিএইচপি 60 মিলিয়ন পর্যন্ত। অনুভূমিক/আবাসন উন্নয়ন সংস্থাটি তার সম্পত্তি উন্নয়ন ব্যবসাকে আরও প্রসারিত করে যখন এটি তার প্রথম বড় আকারের অনুভূমিক উন্নয়ন শুরু করেঃ ক্যানিয়ন রাঞ্চ। কারমোনা, ক্যাভিটে অবস্থিত, এই 16-হেক্টর গেটেড সম্প্রদায়টি ম্যানিলা জকি ক্লাব, ইনকর্পোরেটেডের মালিকানাধীন সান লাজারো অবসর উদ্যানের পাহাড়ি অংশে অবস্থিত। এই প্রকল্পের উন্নয়ন বিশেষভাবে পরিচালনা করার জন্য, শতাব্দীর মালিকরা 1994 সালের 15ই মার্চ সিসিসিকে অন্তর্ভুক্ত করার সিদ্ধান্ত নেন। 2004 সালে চালু হওয়া ক্যানিয়ন রাঞ্চ আনুষ্ঠানিকভাবে সি. সি. সি-র মধ্য-বাজারের অনুভূমিক বিকাশে প্রবেশকে চিহ্নিত করে, যা আধুনিক পরিবারগুলিকে পরিবেশন করে যারা শান্ত শহরতলির জীবন পছন্দ করে। 2018 সালে, সেঞ্চুরি প্রোপার্টিজ মিত্সুবিশি কর্পোরেশনের সাথে পিএইচআরটি পার্ক হোমস প্রতিষ্ঠার জন্য একটি যৌথ উদ্যোগের অংশীদারিত্ব স্বাক্ষর করে। দেশের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন চাহিদাকে পুঁজি করে, যার তখন আনুমানিক 65 লক্ষ ইউনিটের ব্যাকলগ রয়েছে, মেট্রো ম্যানিলার বাইরে মূল অবস্থানগুলিতে স্কেলের প্রকল্পগুলির বিকাশের জন্য নতুন যৌথ উদ্যোগ সংস্থাটি প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। সেঞ্চুরি সিটি 2006 সালে, সংস্থাটি ম্যানিলার ইন্টারন্যাশনাল স্কুল দ্বারা পূর্বে দখল করা লটটির একটি অংশ কিনেছিল। ভবন ও পরিকাঠামো উন্নয়নে তার অভিজ্ঞতা ব্যবহার করে, কোম্পানিটি 19শে ডিসেম্বর, 2006-এ সি. সি. ডি. সি-কে অন্তর্ভুক্ত করে সেঞ্চুরি-র ব্যবসাকে বড় আকারের মিশ্র-ব্যবহারের বিকাশে প্রসারিত করে। বর্তমানে, মাকাতির কালায়ান অ্যাভিনিউতে অবস্থিত উক্ত এলাকাটি সিসিডিসির বর্তমান আবাসিক প্রকল্পগুলির স্থানঃ মিলানো রেসিডেন্স, দ্য গ্রামার্সি রেসিডেন্স এবং দ্য নাইটসব্রিজ রেসিডেন্স। এখানে একটি হাসপাতাল, একটি খুচরো কেন্দ্র এবং একটি আইটি পার্কও থাকবে। সেঞ্চুরি লিমিটলেস কর্পোরেশন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনগুলির উচ্চ চাহিদার প্রতিক্রিয়ায়, সেঞ্চুরি বিশেষত এই বিভাগে মনোনিবেশ করে একটি পৃথক সংস্থা তৈরির মাধ্যমে তার পণ্য লাইনকে আরও প্রসারিত করেছে। 2008 সালের 9ই জুলাই, সাশ্রয়ী থেকে মধ্যম আয়ের আবাসন বিভাগের জন্য উল্লম্ব প্রকল্পগুলি বিকাশের একমাত্র উদ্দেশ্যে সিএলসি অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছিল। 2009 সালে, সিএলসি তার প্রথম প্রকল্প, অ্যাজুরে আরবান রিসর্ট রেসিডেন্স চালু করে, যা তরুণ দম্পতি এবং পরিবার, ফিলিপিনো প্রবাসী এবং প্যারানাক সিটিতে বসবাস করতে ইচ্ছুক শেষ ব্যবহারকারীদের জন্য কন্ডো জীবন প্রদান করে। অ্যাজুরে বিচ ক্লাব প্যারিস হিলটনও সিএলসি দ্বারা পরিচালিত হয়। সহায়ক সংস্থা এবং সহযোগী সংস্থাগুলি প্রতিটি প্রকল্পের লক্ষ্য বাজার দ্বারা পৃথক করা হয়, যার ফলে প্রত্যেকে মূল্য, আকার, অবস্থান এবং সুযোগ-সুবিধার ক্ষেত্রে তাদের ক্রেতাদের প্রয়োজনীয়তার উপর বিশেষজ্ঞ এবং মনোনিবেশ করতে পারে। নীচে কোম্পানির সহায়ক এবং অনুমোদিত সংস্থাগুলির বিবরণ দেওয়া হয়েছেঃ মেরিডিয়েন গ্রুপ অফ কোম্পানিজ মেরিডিয়েন একক-লট উন্নয়নের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, বিশেষ করে কেন্দ্রীয় ব্যবসায়িক জেলাগুলিতে উচ্চ-বৃদ্ধি কন্ডোমিনিয়া। এর অতীত রেকর্ডের মধ্যে রয়েছে লে গ্র্যান্ড, লে ট্রায়োম্ফ, লে মেট্রোপোল, অক্সফোর্ড স্যুট, মাকাতির বেল এয়ার সোহো এবং মাকাতি ও অর্টিগাসের মেডিকেল প্লাজা এবং ফোর্ট বোনিফাসিওর এসেন্সা ও সাউথ অফ মার্কেট। 1989 সালের 17ই মার্চ সেঞ্চুরি প্রপার্টিজ ম্যানেজমেন্ট ইনকর্পোরেটেড ইনকর্পোরেটেড, সিপিএমআই ফিলিপাইনের বৃহত্তম সম্পত্তি পরিচালন সংস্থা। এটি ফিলিপাইনের বাজারে আন্তর্জাতিক মান ব্যবহার করা প্রথম স্বাধীন সংস্থা। সিপিএমআই-কে ফিলিপাইনের সেফটি অর্গানাইজেশন থেকে 18টি নিরাপত্তা ও সুরক্ষা সম্মান প্রদান করা হয়েছে। বর্তমানে এর পরিচালন পোর্টফোলিওতে 43টি ভবন রয়েছে, যার মোট মোট আয়তন প্রায় 19 লক্ষ বর্গ মিটার। 1994 সালের 15ই মার্চ সেঞ্চুরি কমিউনিটিজ কর্পোরেশন ইনকর্পোরেটেড, সিসিসি অনুভূমিক ঘর এবং অনেক উন্নয়নের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। 19শে ডিসেম্বর, 2006-এ গঠিত সেঞ্চুরি সিটি ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশন, সি. সি. ডি. সি মিশ্র-ব্যবহারের উন্নয়নের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। 2006 সালে প্রতিষ্ঠিত, এটি এমন ক্ষেত্রগুলির বিকাশের জন্য তৈরি করা হয়েছে যা "লাইভ, ওয়ার্ক অ্যান্ড প্লে" ধারণাকে অন্তর্ভুক্ত করে। শুধুমাত্র আবাসিক এলাকাগুলিকে কেন্দ্র করে এমন সম্পত্তি সরবরাহ করার চেয়েও বেশি, মাকাতির কালায়ান অ্যাভিনিউতে একটি মিশ্র ব্যবহার-উন্নয়ন, সেঞ্চুরি সিটি নামে তার প্রথম প্রকল্পের মাধ্যমে সিসিডিসি এমন সম্প্রদায়ের বিকাশ ঘটায় যেখানে আবাসিক, কর্পোরেট এবং অবসর কার্যক্রম এক জায়গায় ঘটে। 2008 সালের 9ই জুলাই সেঞ্চুরি লিমিটলেস কর্পোরেশন ইনকর্পোরেটেড, সিএলসি হল সেঞ্চুরি প্রপার্টিজ গ্রুপের নতুন ব্র্যান্ড বিভাগ যা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসিক প্রকল্পগুলি বিকাশ করবে। 2020 সালে, করোনভাইরাস মহামারীর মধ্যে, সিপিজি তার গ্রাহকদের একটি ডিজিটাল বাড়ি কেনার অভিজ্ঞতা প্রদানের জন্য তার ডিজিটালাইজেশন প্রোগ্রামগুলিকে ত্বরান্বিত করেছে। সংস্থাটি তার ডিজিটাল প্রচেষ্টাও বাড়িয়েছে, ভার্চ্যুয়াল ট্যুর অন্তর্ভুক্ত করার জন্য তার ওয়েবসাইটগুলিকে উন্নত করেছে। শেয়ারহোল্ডাররা 31শে মার্চ, 2013 পর্যন্ত প্রধান শেয়ারহোল্ডার হলেন সেঞ্চুরি প্রোপার্টিস গ্রুপ, ইনকর্পোরেটেড, যারা কোম্পানির 6,469,965,032 শেয়ার বা 66.7%-এর মালিক। 18ই ফেব্রুয়ারী, 2012 থেকে, এপিজি স্ট্র্যাটেজিক রিয়েল এস্টেট পুল এন. ভি. (এপিজি) 868,316,042 শেয়ার বা 8.95% ধারণ করে। আর্থিক প্রকাশ 2019 সালের আর্থিক প্রতিবেদনে কোম্পানিটি বছরের প্রথম নয় মাসে মোট আয় 1 বিলিয়ন মার্কিন ডলার বা 2018 সালের একই সময়ের 661 মিলিয়ন মার্কিন ডলার থেকে 81 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে একীভূত রাজস্ব বছরে 36 শতাংশ বা 3 বিলিয়ন মার্কিন ডলার বনাম 2 বিলিয়ন মার্কিন ডলারে উন্নীত হয়েছে। 2020 সালের প্রথমার্ধে, সংস্থাটি তার শহরের উল্লম্ব উন্নয়ন ব্যবসার অধীনে 1,925 টি বাড়ি বা 651 টি ইউনিটের সমতুল্য সংরক্ষণ বিক্রয় এবং পিএইচআরটি পার্ক হোমসের অধীনে 1,274 টি বাড়ি ও লট ইউনিট পোস্ট করেছে। 2020 সালের জুলাই মাসে কোম্পানিটি জানায় যে, লিজিং এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন পোর্টফোলিও থেকে তার সম্মিলিত নিট আয়ের অবদান 2019 সালের একই সময়ের 29 শতাংশ অবদানের তুলনায় লাফিয়ে লাফিয়ে 25 কোটি টাকা বা মোট নিট আয়ের 42 শতাংশে পৌঁছেছে। তাদের সম্মিলিত রাজস্ব অবদান 2019 সালের 15 শতাংশের তুলনায় পিএইচপি 1.27 বিলিয়ন বা 28 শতাংশ। রেফারেন্স এক্সটার্নাল লিঙ্ক সেঞ্চুরি প্রোপার্টি সেঞ্চুরি সিটি সেঞ্চুরি প্রোপার্টি ম্যানেজমেন্ট ইনকর্পোরেটেড 1986 সালে প্রতিষ্ঠিত মাকাতি ফিলিপাইন কোম্পানি ভিত্তিক ফিলিপাইন স্টক এক্সচেঞ্জ কোম্পানিগুলিতে তালিকাভুক্ত ফিলিপাইনের কোম্পানিগুলির রিয়েল এস্টেট কোম্পানি