South African property law
দক্ষিণ আফ্রিকার সম্পত্তি আইন "নির্দিষ্ট কিছু বস্তু বা জিনিসের উপর মানুষের অধিকার" নিয়ন্ত্রণ করে। অন্য কথায়, এটি দক্ষিণ আফ্রিকার আইন অনুসারে নির্দিষ্ট ধরনের বস্তু দিয়ে নির্দিষ্ট কিছু কাজ করার জন্য একজন ব্যক্তির সক্ষমতার সঙ্গে সম্পর্কিত। দক্ষিণ আফ্রিকার সম্পত্তি আইনের আনুষ্ঠানিক কাজগুলির মধ্যে রয়েছে সম্পত্তির ক্ষেত্রে ব্যক্তিগত স্বার্থের সমন্বয়, সম্পত্তির ক্ষেত্রে ব্যক্তিগত (এবং কখনও কখনও গোষ্ঠী) অধিকারের নিশ্চয়তা ও সুরক্ষা, এবং ব্যক্তিদের মধ্যে মালিকানা পরিচালনার সম্পর্কের নিয়ন্ত্রণ (প্রাকৃতিক এবং আইনী উভয়), পাশাপাশি তাদের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা। দক্ষিণ আফ্রিকার সংবিধানে সম্পত্তির অধিকারের সুরক্ষামূলক ধারাটি সেই মালিকানাধীন সম্পর্কগুলিকে নির্ধারিত করে যা সাংবিধানিক সুরক্ষার জন্য যোগ্য। দক্ষিণ আফ্রিকায় সম্পত্তি আইনের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ সামাজিক কাজ হল যারা সম্পত্তির অধিকার এবং স্বার্থ অর্জন করে তাদের প্রতিযোগিতামূলক স্বার্থ পরিচালনা করা। সাম্প্রতিক সময়ে ব্যক্তিগত সম্পত্তির ব্যবহার ও বাণিজ্যে বিধিনিষেধ বৃদ্ধি পেয়েছে। সম্পত্তি আইন ব্যক্তিগত এবং সরকারী আইনকে বিস্তৃত করে এবং তাই "কেবলমাত্র নির্দিষ্ট ধরনের আইনি বিষয়গুলির ক্ষেত্রে ব্যক্তিগত আইন সম্পর্ককে অন্তর্ভুক্ত করে না যা শারীরিক বা অবিনশ্বর, তবে একটি মালিকানাধীন চরিত্রের সাথে পাবলিক আইন সম্পর্ক এবং ফলস্বরূপ অধিকার এবং স্বার্থও অন্তর্ভুক্ত করে।" ব্যক্তিগত-আইন অর্থে সম্পত্তি বলতে পৈতৃক সম্পদকে বোঝায়ঃ যেগুলি, অর্থাৎ, যা কোনও ব্যক্তির সম্পত্তি নিয়ে গঠিত। সম্পত্তির আইন মালিকানাধীন অধিকারকে সংজ্ঞায়িত করে এবং শ্রেণীবদ্ধ করে (উদাহরণস্বরূপ, প্রকৃত বা ব্যক্তিগত হিসাবে), এবং সেই পদ্ধতিগুলি নির্ধারণ করে যার মাধ্যমে সেগুলি অর্জিত হয়, হারিয়ে যায় এবং সুরক্ষিত থাকে, সেইসাথে তাদের অনুশীলনের পরিণতি এবং প্রকৃত মালিকানাধীন সম্পর্কের দ্বারা আরোপিত সীমাবদ্ধতা যা যোগ্য নয়। 1996 সালে বর্তমান সংবিধান পাস হওয়ার আগে পর্যন্ত দক্ষিণ আফ্রিকার সম্পত্তি আইন রোমান-ডাচ দেওয়ানি আইন এবং অনেক কম পরিমাণে ইংরেজ সম্পত্তি আইন দ্বারা প্রভাবিত ছিল। ইংরেজ এবং রোমান-ডাচ আইনের সম্পত্তির অধিকার সম্পর্কে খুব আলাদা ধারণা রয়েছে এবং এই পার্থক্যগুলি দক্ষিণ আফ্রিকায় সম্পত্তির অধিকারের বিকাশে গভীর প্রভাব ফেলেছিল। ইংরেজ সম্পত্তি আইন জন লকের তত্ত্ব থেকে উদ্ভূত হয়েছে যে শ্রম প্রয়োগের মাধ্যমে সম্পত্তির আর্থিক মূল্য উপলব্ধি থেকে সম্পত্তির অধিকার উদ্ভূত হয়। লক স্পষ্টভাবে এই ধারণাটি প্রত্যাখ্যান করেছিলেন যে বিজয় কিছু ব্যতিক্রম ছাড়া সম্পত্তির অধিকার স্থানান্তর করতে পারে। তিনি যুদ্ধকে বস্তুগত জিনিসের পরিবর্তে জীবনের উপর একটি প্রতিযোগিতা হিসাবে বিবেচনা করেছিলেন, যার অর্থ হল জীবন কিন্তু জিনিসগুলি বাজেয়াপ্ত বা অর্জিত হয় না। যেমন, ইংরেজ সম্পত্তি আইন হস্তান্তর বা উন্নতির মতো পদ্ধতির মাধ্যমে সম্পত্তির অধিকারের দখলকে স্বীকৃতি দেয়, তবে বিজয়ের মাধ্যমে নয়। রোমান-ডাচ আইন এর বিপরীত। রোমান-ডাচ সম্পত্তি আইন হুগো ডি গ্রুটের তত্ত্ব থেকে উদ্ভূত হয়েছে যে সম্পত্তির অধিকার কেবল অধিগ্রহণ থেকে উদ্ভূত হয় এবং অধিগ্রহণের মধ্যে সহিংসতা অন্তর্ভুক্ত। সুতরাং, যদিও ইংরেজ সম্পত্তি আইন বিজয়ের মাধ্যমে সম্পত্তির অধিকার অর্জন নিষিদ্ধ করে, রোমান-ডাচ আইন তা করে না। সম্পত্তির বিষয়ে ইংরেজ এবং রোমান-ডাচ তত্ত্বের মধ্যে এই মৌলিক পার্থক্য দক্ষিণ আফ্রিকার উপনিবেশ স্থাপনের উপর একটি বড় প্রভাব ফেলবে, যেখানে ব্রিটিশ জমি অধিগ্রহণ প্রধানত হস্তান্তরের মাধ্যমে হয়েছিল এবং আফ্রিকানার জমি অধিগ্রহণ প্রধানত বিজয়ের মাধ্যমে হয়েছিল। দক্ষিণ আফ্রিকার সম্পত্তি আইনকে প্রভাবিত করে এমন সম্পত্তি আইনের এই দুটি ভিন্ন তত্ত্বের একটি উদাহরণ হল প্রেসক্রিপশন-এর আইনি প্রক্রিয়া। ইংরেজি আইনের অধীনে, প্রেসক্রিপশন-এর মতো যন্ত্রগুলি যেমন সীমাবদ্ধতা সময়কাল (বিলুপ্ত প্রেসক্রিপশন সমতুল্য) এবং প্রতিকূল দখল এবং নির্দেশমূলক স্বাচ্ছন্দ্য (অধিগ্রহণমূলক প্রেসক্রিপশন সমতুল্য) আইনি কার্যধারা বাড়ানোর জন্য একটি পদ্ধতিগত বাধা তৈরি করে পরিচালিত হয়, তবে কখনই জমির সম্পত্তির অধিকার সম্পূর্ণরূপে তৈরি বা নির্বাপিত করতে পারে না। জন স্যালমন্ডের মতে, 'আমাদের নিজস্ব [ইংরেজি] এবং প্রেসক্রিপশন-এর বিদেশী আইনের মধ্যে সবচেয়ে লক্ষণীয় পার্থক্য হল যে, আমাদের নিজস্ব আইন অনুসারে শারীরিক জিনিসগুলির একটি শিরোনাম প্রেসক্রিপশন দ্বারা তৈরি করা যায় না [.] "দেশে কোনও প্রেসক্রিপশন একটি অধিকার তৈরি করে না"। রোমান-ডাচ আইনের অধীনে, প্রেসক্রিপশন আদালতের পদক্ষেপকে বাধা দেওয়ার পরিবর্তে অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা তৈরি করে এবং নির্বাপিত করে। বিংশ শতাব্দীর গোড়ার দিকে দক্ষিণ আফ্রিকায় বিধিবদ্ধ আইন ইংরেজদের তুলনায় রোমান-ডাচ বোঝাপড়াকে প্রতিষ্ঠিত করেছিল। কিছু সম্পত্তি আইনের নীতিগুলি সরাসরি রোমান-ডাচ আইনের সাথে যুক্ত, যেমন (1) মালিকানা একটি অবিভাজ্য অধিকার যা মালিককে সম্ভাব্য সর্বাধিক ক্ষমতা প্রদান করে; (2) নির্দিষ্ট সৎ ক্রেতাদের পক্ষে মালিকের অনুসরণের পরম অধিকারের উপর বিধিনিষেধ; (3) জমির দীর্ঘ ইজারা একটি প্রকৃত অধিকার তৈরি করে স্বীকৃতি; (4) স্থলবেষ্টিত জমি থেকে প্রয়োজনীয়তার উপায়ের স্বীকৃতি; (5) স্থাবর সামগ্রীতে মালিকানা হস্তান্তরের প্রয়োজনীয়তা হিসাবে বিতরণের উপর জোর দেওয়া; (6) প্রকৃত সুরক্ষা হিসাবে নোটরিয়াল বন্ড নামে স্থাবর বন্ডের (বাধ্যতামূলক বনোরাম) ব্যবহার ইত্যাদি। ইংরেজি আইনের প্রভাব আরও সীমিত হয়েছে, যেমন। (1) চিরস্থায়ী ছাড়পত্র এবং লিজহোল্ডের প্রবর্তন; (2) প্রতিবেশী আইনে ইংরেজদের উপদ্রবের অনুপ্রবেশ; (3) চলমান পণ্য সরবরাহের একটি পদ্ধতি হিসাবে 'অ্যাটর্নমেন্ট'-এর স্বীকৃতি; (4) টরেন্স ব্যবস্থার প্রযুক্তিগত দিকগুলি গ্রহণ; এবং (5) অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা সম্পর্কিত আইন। 1652 খ্রিষ্টাব্দে ডাচ ইস্ট ইন্ডিয়া কোম্পানি কেপ টাউন প্রতিষ্ঠা করে। ডাচ উপনিবেশবাদীরা প্রাথমিকভাবে খোইখোই-ডাচ যুদ্ধের সময় স্থানীয় সান এবং খোইখোইয়ের কাছ থেকে জোর করে জমিটি নিয়েছিল। যুদ্ধের পরে জল সম্পদ (ঝর্ণা, নদী) এবং চারণভূমির নিয়মতান্ত্রিক জমি দখল করা হয়, যা ঔপনিবেশিক বসতি স্থাপনকারীদের জন্য কোম্পানি কর্তৃক জারি করা একচেটিয়া জমি অনুদানের মাধ্যমে বৈধতা পায়। 1795 থেকে 1806 সাল পর্যন্ত ব্রিটিশরা ধীরে ধীরে নিয়ন্ত্রণ গ্রহণ করে এবং 1814 সালের অ্যাংলো-ডাচ চুক্তির অধীনে কেপ উপনিবেশের উপর সার্বভৌমত্ব আনুষ্ঠানিকভাবে হস্তান্তরিত হয়, কিছু আফ্রিকানরা বান্টু জনগণের কাছ থেকে জমি নিয়ে তাদের নিজস্ব উপনিবেশ, বোয়ার প্রজাতন্ত্র প্রতিষ্ঠার জন্য উত্তর-পূর্বে অভ্যন্তরীণভাবে পালিয়ে যায়। দক্ষিণ আফ্রিকার সমৃদ্ধ খনিজ সম্পদ স্পষ্ট হয়ে ওঠার সাথে সাথে 19 শতকের শেষার্ধে দ্বন্দ্ব বৃদ্ধি পায়। 1867 সালে কিম্বারলিতে হীরা আবিষ্কৃত হয় এবং 1886 সালে জোহানেসবার্গে স্বর্ণ আবিষ্কৃত হয়। 1889 সালে, ব্রিটিশ দক্ষিণ আফ্রিকা কোম্পানিকে দক্ষিণ আফ্রিকা জুড়ে এমন অঞ্চলগুলি অনুসন্ধান ও শোষণ করার জন্য একটি রাজকীয় সনদ দেওয়া হয়েছিল যেখানে খনন লাভজনক হতে পারে। এদিকে, জন ক্র্যাডক, 1ম ব্যারন হাউডেনের অধীনে আরও কিছু সহজ সম্পত্তি নিয়ম, যেমন সুশৃঙ্খল ভূমি-নিবন্ধকরণ ব্যবস্থা প্রয়োগ করা হয়েছিল এবং 20 শতকের গোড়ার দিকে 1918 এবং 1937 সালের ডিডস রেজিস্ট্রি অ্যাক্ট দ্বারা নিবন্ধনের অনুশীলনগুলি বিধিবদ্ধ করা হয়েছিল। 1910 সালে, ইউনিয়ন অফ সাউথ আফ্রিকা অ্যাক্ট বোয়ার যুদ্ধ পরবর্তী ব্রিটিশ এবং আফ্রিকানার সম্প্রদায়গুলিকে একত্রিত করে, তবে কৃষ্ণাঙ্গ দক্ষিণ আফ্রিকানদের রাজনৈতিক সম্পৃক্ততা থেকে বাদ দেয়। ভারতীয় বা 'বর্ণবান' দক্ষিণ আফ্রিকানদেরও বাদ দেওয়া হয়েছিল, যা 1914 সালে তরুণ মোহনদাস গান্ধীকে চলে যেতে প্ররোচিত করেছিল। এই সময় থেকে একাধিক আইন দক্ষিণ আফ্রিকার জমি এবং নাগরিক সম্পত্তির উপর শ্বেতাঙ্গদের নিয়ন্ত্রণ নিশ্চিত করে। 1913 সালের ভূমি আইন দক্ষিণ আফ্রিকার 92 শতাংশ অঞ্চল শ্বেতাঙ্গদের জন্য এবং মাত্র 8 শতাংশ কালোদের জন্য সংরক্ষিত করে। নেটিভ ট্রাস্ট অ্যান্ড ল্যান্ড অ্যাক্ট, 1936 দ্বারা এটি প্রায় 13.6%-এ প্রসারিত হয়েছিল, যদিও দেশের কৃষ্ণাঙ্গ জনসংখ্যা ছিল প্রায় 61 শতাংশ। 1923 সালের আরবান এরিয়া অ্যাক্টে ঘোষণা করা হয়েছিল যে কৃষ্ণাঙ্গরা কেবল কাজের জন্য শহরে প্রবেশ করতে পারে। 1930-এর দশকে, অনেক শ্বেতাঙ্গ দক্ষিণ আফ্রিকানদের মধ্যে জাতিগত আধিপত্যের ধারণা শক্তিশালী হয়ে ওঠে এবং যুদ্ধের পরে আফ্রিকানার ন্যাশনাল পার্টি 1948 সালের নির্বাচনে সংখ্যাগরিষ্ঠতা অর্জন করে। এই সময় থেকে বর্ণবাদ ব্যবস্থা আইন প্রণয়নের মাধ্যমে গড়ে ওঠে। 1950 সালের গ্রুপ এরিয়া অ্যাক্টে দেশটিকে বিভিন্ন জাতি-ভিত্তিক অঞ্চলে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছিল, যার ফলে কৃষ্ণাঙ্গদের তাদের বাড়ি থেকে জোরপূর্বক অপসারণ এবং উচ্ছেদ করা হয়েছিল। গ্রুপ এরিয়া ডেভেলপমেন্ট অ্যাক্ট, 1955 অ-শ্বেতাঙ্গদের সাদা অঞ্চলে বসবাস থেকে সম্পূর্ণরূপে বাদ দিয়েছে। 1953 সালের পৃথক সুযোগ-সুবিধা সংরক্ষণ আইনে বলা হয়েছে যে পৃথক শৌচাগার, উদ্যান এবং সৈকত বরাদ্দ করা হয়েছিল। বর্ণবাদী শাসন অব্যাহত থাকায়, বান্টু হোমল্যান্ডস সিটিজেনশিপ অ্যাক্ট 1970 এবং বান্টু হোমল্যান্ডস কনস্টিটিউশন অ্যাক্ট 1971 দক্ষিণ আফ্রিকার রাজ্যের মধ্যে পৃথক রাজ্যগুলিকে 'সাংবিধানিক' করার উদ্দেশ্যে তৈরি হয়েছিল, যেখানে কৃষ্ণাঙ্গ দক্ষিণ আফ্রিকানদের বসবাস করতে হয়েছিল। 1980-র দশকে, বিশ্বের শাসনব্যবস্থার নিন্দা, এর গভীর অবিচারের অস্থায়ীতার ধীর স্বীকৃতি এবং ক্রমবর্ধমান আইন অমান্য একটি গণভোট এবং নতুন সংবিধানের দিকে পরিচালিত করে। 1991 সালের মধ্যে ভূমি নিয়ন্ত্রণ এবং জাতিগত বৈচিত্র্য নিয়ন্ত্রণের জন্য প্রায় 17,000 বিধিবদ্ধ ব্যবস্থা কার্যকর করা হয়েছিল। পাবলিক অ্যামেনিটিজ রিপিল অ্যাক্ট, 1990 সম্পর্কিত বৈষম্যমূলক আইন এবং জাতিগত ভিত্তিক ভূমি পরিমাপ আইন, 1991 সংবিধানের দিকে পরিচালিত একটি প্রক্রিয়া শুরু করে। এই 'অত্যধিক আইন প্রণয়ন এবং সম্পত্তির বিদ্যমান ধারণাগুলির কারসাজির ফলে প্রশাসনিক ও আইনি নিশ্চয়তার পতন ঘটে এবং উপরন্তু, ব্যাপক অনুন্নয়ন ঘটে' এবং 1994-পরবর্তী শাসনব্যবস্থাকে 'ভূমি অধিকারের একটি গুরুতর আপোস ব্যবস্থার' মধ্যে ফেলে দেয়। নতুন সংবিধান বিল অফ রাইটসের অধীনে 25 (1) ধারায় জমি সহ সম্পত্তির অধিকারকে স্পষ্টভাবে রক্ষা করে। ধারা 25 (2) এবং (3)-এ বলা হয়েছে যে কীভাবে সম্পত্তি নিয়ন্ত্রণ ও বাজেয়াপ্ত করা যেতে পারে, 1913 সালের পরে জাতিগত বৈষম্যের কারণে বিতাড়িত ব্যক্তিদের কাছ থেকে সীমিত ক্ষতিপূরণ সহ। 26 ধারার অধীনে, সংবিধান আবাসন মৌলিক অধিকার তৈরি করেছে। 2000 সালে, দক্ষিণ আফ্রিকা প্রজাতন্ত্রের সরকার বনাম গ্রুটবুম মামলায়, সাংবিধানিক আদালত রায় দেয় যে যদিও 26 ধারার অধীনে আবাসন সংক্রান্ত একটি ন্যায়সঙ্গত অধিকার রয়েছে, তবে বাস্তবে সামাজিক ও অর্থনৈতিক অধিকার অর্জনের প্রশাসনিক সমস্যার আলোকে এটি ব্যাখ্যা করতে হবে। দাবিদার, আইরিন গ্রুটবুম, পুনর্বিন্যাসের জন্য পুনরায় দখল করা জমির উপর অস্থায়ীভাবে বসবাস করছিলেন। যুক্তি চলাকালীন এটি গৃহীত হয়েছিল যে তাকে অস্থায়ী আবাসন দেওয়া হবে, তবে আদালত আরও কিছু বলেনি যে সরকারের আবাসন ও বস্তি সংকট নিরসনের লক্ষ্য রাখা উচিত। রাজনৈতিক দিক থেকে, ভূমি নীতি সম্পর্কিত 1997 সালের শ্বেতপত্র উদ্দেশ্য স্থাপনে প্রভাবশালী হয়েছে। এগুলি ছিল (1) বর্ণবাদ-যুগের বৈষম্য দূরীকরণ (2) জাতীয় পুনর্মিলন ও স্থিতিশীলতা লালন করা (3) অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধিকে সমর্থন করা; এবং (4) কল্যাণের উন্নতি ও দারিদ্র্য দূরীকরণ। নতুন সাংবিধানিক ব্যবস্থা সম্পত্তির নিয়ন্ত্রণ ও সুরক্ষাকে সমর্থন করে, ভূমি আইনের সংস্কারকে বাধ্যতামূলক করে, আবাসন অ্যাক্সেসের মতো মৌলিক অধিকারের জন্য স্পষ্টভাবে প্রদান করে এবং সাধারণ ও প্রথাগত-আইন নীতিগুলিকে সমান স্বীকৃতি দেয়। এই ম্যান্ডেট পূরণের জন্য বেশ কয়েকটি নীতি প্রয়োগ করা হয়েছে এবং বিধিবদ্ধ ব্যবস্থা ঘোষণা করা হয়েছে, যা 'ইতিমধ্যে সম্পত্তি আইনের উপর উল্লেখযোগ্য প্রভাব ফেলেছে'। দক্ষিণ আফ্রিকায় সম্পত্তির আইনের ঐতিহ্যবাহী উৎসগুলি হল সাধারণ আইন, নজির এবং আইন প্রণয়ন। রোমান-ডাচ নীতিগুলি সর্বদা মেরুদণ্ড প্রদান করেছে, তবে সম্প্রতি এগুলি সংবিধির পাশাপাশি আদালত দ্বারা যথেষ্ট পরিমাণে পূরণ করা হয়েছে, যার কাজগুলির মধ্যে সাধারণ আইনের ব্যাখ্যা ও বিকাশ করা। যাইহোক, দক্ষিণ আফ্রিকার আইনের সমস্ত উৎস এখন অধস্তন এবং সংবিধানের আলোকে অবশ্যই দেখা ও ব্যাখ্যা করা উচিত। সংবিধান নিজেই এখন সম্পত্তি আইনের একটি উৎস, যেমনটি সাংবিধানিক আদালত পোর্ট এলিজাবেথ পৌরসভা বনাম বিভিন্ন দখলকারীদের ক্ষেত্রে তার প্রয়োগের মাধ্যমে প্রদর্শন করেছে। 1994 সাল থেকে, আদালত সম্পত্তির সম্পর্ক নির্ধারণে ন্যায়বিচার এবং ন্যায্যতার ধারণাগুলি (বিশেষত সম্পত্তি-অধিকার ধারায় বর্ণিত) দৃঢ় করেছে। সংবিধানবাদের পদক্ষেপটি প্রথাগত আইনের মতো আইনের উৎসগুলিকে অতিরিক্ত গুরুত্ব দিয়েছে, যা এখন যেখানে উপযুক্ত, সেখানে সাধারণ আইন, মামলা আইন এবং সংবিধিবদ্ধ আইনের সমতুল্য বিবেচনা করা হয়। এই পদোন্নতি, এবং একই সাথে সংবিধানের প্রথাগত আইনের বশ্যতা, একটি আদিবাসী সম্প্রদায়ের কাছে পৈতৃক জমি পুনরুদ্ধারের বিষয়ে রিখটারভেল্ড সম্প্রদায় এবং হীরা খনি শ্রমিক অ্যালেক্সকরের মধ্যে বিরোধে সাংবিধানিক আদালতের রায়ে স্পষ্ট করা হয়েছিল; ভে বনাম ম্যাজিস্ট্রেট, খয়েলিৎশায়, তার অনুসন্ধানের সাথে যে পুরুষ জ্যেষ্ঠাধিকার অসাংবিধানিক; এবং দক্ষিণ আফ্রিকা প্রজাতন্ত্রের গুমেডে বনাম রাষ্ট্রপতি, যা বৈষম্যের ভিত্তিতে প্রথাগত বিবাহের সম্পত্তি শাসন সম্পর্কিত আইনগুলির কিছু বিধান বাতিল করে দেয়। এই মামলাগুলি নতুন সংবিধানের অধীনে প্রথাগত সম্পত্তি সম্পর্কের পরিবর্তিত প্রকৃতির চিত্র তুলে ধরে। দক্ষিণ আফ্রিকার মালিকানা সুরক্ষা আইন "ঈর্ষার সাথে মালিকের অধিকার এবং তার সম্পত্তির ক্ষেত্রে মালিকের পারস্পরিক অধিকারকে রক্ষা করে, যদি না, অবশ্যই, মালিকের বিরুদ্ধে মালিকের কিছু প্রয়োগযোগ্য অধিকার থাকে।" মালিকানা সুরক্ষার জন্য বিভিন্ন প্রতিকার রয়েছে। এগুলিকে তিনটি স্বতন্ত্র বিভাগে ভাগ করা যেতে পারেঃ বাস্তব, কাল্পনিক এবং অযৌক্তিক-সমৃদ্ধি প্রতিকার। প্রকৃত প্রতিকার প্রকৃত প্রতিকারগুলি শারীরিক নিয়ন্ত্রণের সঙ্গে সম্পর্কিত। এগুলি মালিককে তার সম্পত্তিতে প্রবেশাধিকার এবং উপভোগ থেকে অন্যদের বাদ দেওয়ার ক্ষমতা দেয়। প্রকৃত প্রতিকারগুলি হয় মালিকের কাছে সম্পত্তির শারীরিক নিয়ন্ত্রণ পুনরুদ্ধার করে অথবা মালিকের অধিকার লঙ্ঘন রোধ করে। (সম্পত্তির মালিক এবং মালিকদের জন্য একটি নিষেধাজ্ঞা এবং একটি ঘোষণামূলক আদেশও পাওয়া যায়।) মালিকানার অধিকার রক্ষার জন্য দুটি প্রকৃত প্রতিকার ব্যবহার করা হয়ঃ রে উইন্ডিকাশিও এবং অ্যাক্টিও নেগেটিভিয়া রে উইন্ডিকাশিও মালিকানার মধ্যে রেসের একচেটিয়া দখলের অধিকার অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। রে উইন্ডিকেশিও বা প্রতিহিংসাপরায়ণ পদক্ষেপ হল এমন একটি প্রতিকার যা মালিকের কাছে তার সম্পত্তি যেখানেই পাওয়া যায় সেখান থেকে এবং যে কেউ বেআইনিভাবে এটি ধরে রেখেছে তার কাছ থেকে পুনরুদ্ধার করার জন্য উপলব্ধ। প্রতিকারটি তাকে "একচেটিয়া দখল" করার অধিকার দেয়। এটি নিমো প্লাস আইরিস নিয়মের উপর ভিত্তি করে প্রতিষ্ঠিত, যা বলে যে একজনের চেয়ে বেশি অধিকার হস্তান্তর করা যায় না; আরও সংক্ষিপ্তভাবে, একজনের যা নেই তা দিতে পারে না। স্থাবর ও অস্থাবর উভয় সম্পত্তির ক্ষেত্রেই মালিকের কাছে প্রতিকারটি পাওয়া যায়, পরের ক্ষেত্রে, উচ্ছেদ আদেশের রূপ নিয়ে এবং শুধুমাত্র ব্যবসা বা বাণিজ্য বা শিল্প সম্পত্তির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। এটি লক্ষ করা গুরুত্বপূর্ণ যে প্রতিকারটি কেবল মালিকানাধীন সুদ পুনরুদ্ধার করে; এটি ক্ষতি পুরষ্কার দেয় না। ম্লোম্বো বনাম ফুরির সিদ্ধান্তটি সমালোচনা করা হয়েছে, সেই অনুযায়ী, রে উইন্ডিকেশিও এবং অ্যাক্টিও বিজ্ঞাপন প্রদর্শনীর মধ্যে পার্থক্যকে অস্পষ্ট করার জন্য। প্রথমটি একটি পুনরুদ্ধারমূলক মালিকানাধীন প্রতিকার, যেখানে পরেরটি একটি কাল্পনিক প্রতিকার। প্রয়োজনীয়তা একটি দাবির ভিত্তি প্রমাণের উপর ভিত্তি করে দাবি করার জন্য তিনটি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবেঃ ব্যবস্থা গ্রহণকারী ব্যক্তির পক্ষ থেকে মালিকানার প্রমাণ থাকতে হবে; সম্পত্তির অস্তিত্ব থাকতে হবে এবং সনাক্তযোগ্য হতে হবে; এবং ব্যবস্থা গ্রহণের সময় আসামীকে অবশ্যই সম্পত্তির শারীরিক নিয়ন্ত্রণে থাকতে হবে। চেট্টি বনাম নাইডু-তে, চেট্টি নাইডুর দখলকৃত সম্পত্তির বিষয়ে নাইডুর বিরুদ্ধে প্রতিশোধমূলক ব্যবস্থা নিয়েছিলেন, যিনি দাবি করেছিলেন, কিন্তু প্রমাণ করতে পারেননি যে তিনি সম্পত্তিটি কিনেছিলেন। মামলাটি নিম্নলিখিত নিয়মগুলি নির্ধারণ করেঃ মালিকের মনে রাখার প্রয়োজন নেই যে বিবাদী তার সম্পত্তির বেআইনী নিয়ন্ত্রণে রয়েছে। মালিক কীভাবে আসামীর নিয়ন্ত্রণকে চিহ্নিত করেন তা গুরুত্বহীন। একটি অধিকার প্রমাণ করার ভার বিবাদী ব্যক্তির উপর রয়েছেঃ উদাহরণস্বরূপ, একটি লিয়েন বা ইজারা। যদি মালিক আসামীর কাছে কোনও অধিকার স্বীকার করে, তবে তাকে অবশ্যই দেখাতে হবে যে অধিকারটি বাতিল করা হয়েছে যদি সে এখনও চায় যে পদক্ষেপটি সফল হোক। প্রতিরক্ষা সত্যবাদীদের বিরুদ্ধে প্রতিরক্ষায় ফ্যাক্টা প্রোবান্ডাকে চ্যালেঞ্জ করা যেতে পারে। চারটি প্রধান প্রতিরক্ষা রয়েছেঃ দাবিদার সম্পত্তির মালিক নন। এই অভিযোগের জন্য স্পষ্টতই আসামীকে নথিবদ্ধ প্রমাণ উপস্থাপন করতে হবে। প্রশ্নযুক্ত সম্পত্তিটি আর শনাক্তযোগ্য নয় বা বিদ্যমান নেই; উদাহরণস্বরূপ, এটি ধ্বংস হয়ে গেছে। বিবাদীর সম্পত্তি দখল বা শারীরিক নিয়ন্ত্রণ বেআইনি নয়। বিবাদী প্রকৃতপক্ষে সম্পত্তির শারীরিক নিয়ন্ত্রণে নেই, বা আর নেই। সৎ বিশ্বাসকে রে উইন্ডিকেশিওর বিরুদ্ধে প্রতিরক্ষা হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে না। এস্টোপেল শুধুমাত্র নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে রে উইন্ডিকেশিওর প্রতিরক্ষা হিসাবে উত্থাপিত হতে পারে; অন্যদের মধ্যে-নীচে দেখুন-এটি কেবল কর্মের প্রভাবকে পরিবর্তন করতে পারে। সীমাবদ্ধতা দুই ধরনের সীমাবদ্ধতা রয়েছে, সংবিধিবদ্ধ এবং সাধারণ-আইন, রে উইন্ডিকেশিও ব্যবহারের ক্ষেত্রে। এই সীমাবদ্ধতার প্রভাব হল দাবিদারকে তার অধিকারের সত্যতা প্রমাণ করতে বাধা দেওয়া। এস্টোপেলের সাধারণ-আইনের সীমাবদ্ধতা একটি প্রতিরক্ষা হিসাবে কাজ করতে পারে, অথবা এটি রে উইন্ডিকেশিওর প্রভাবকে পরিবর্তিত বা সীমাবদ্ধ করতে পারে। কর্মের একটি সীমাবদ্ধতা হিসাবে, এস্টোপেল তার প্রতিহিংসামূলক ফাংশনকে বাধা দেয়। মালিকানা নিয়ে কোনও বিতর্ক নেই, তবে মালিক হয়তো স্থগিতাদেশের সময়কালের জন্য দখল ফিরে পাবেন না। এটি তার সম্পত্তির সত্যতা প্রমাণের জন্য মালিকের অধিকারের স্থগিতাদেশের সমান-তাকে এটি প্রমাণ করা থেকে বঞ্চিত করা হয়-তবে এটি লক্ষ করা গুরুত্বপূর্ণ যে এটি বিবাদীকে সেই অধিকার প্রদান করে না। বেশিরভাগ অস্থাবর সম্পত্তি স্থাবর সম্পত্তির ক্ষেত্রে নিযুক্ত করা হয়, তবে এটি স্থাবর সম্পত্তির জন্যও ব্যবহার করা যেতে পারে। আটকানোর জন্য প্রয়োজন হয় যে মালিক আচরণের মাধ্যমে বা অন্য কোনও উপায়ে অবহেলা করে বা দোষারোপ করে একটি ভুল উপস্থাপনা করেছেন যে সম্পত্তিটি নিয়ন্ত্রকের কাছে হস্তান্তর করা হয়েছে, যাতে নিয়ন্ত্রকের পরিবর্তে এটি স্থানান্তর করার ক্ষমতা ছিল। যে ব্যক্তি স্টপেল উত্থাপন করেন তিনি অবশ্যই সেই ভুল উপস্থাপনা অনুযায়ী কাজ করেছেন এবং ফলস্বরূপ ক্ষতি বা ক্ষতির সম্মুখীন হয়েছেন। বিধিবদ্ধ সীমাবদ্ধতার ক্ষেত্রে, ইনসল্ভেন্সি অ্যাক্টে বলা হয়েছে যে, দেউলিয়া পদক্ষেপের পরে বিক্রি হওয়া এবং হস্তান্তরিত সম্পত্তি বিচারের আওতায় আনা যাবে না, অন্যদিকে ম্যাজিস্ট্রেট কোর্ট আইনের পরিপ্রেক্ষিতে, সম্পত্তি সম্পাদনের ক্ষেত্রে কোনও ত্রুটি না থাকলে কোনও সৎ-বিশ্বাসী ক্রেতার বিরুদ্ধে অভিযোগ আনা যাবে না। স্থাবর সম্পত্তিতে রে উইন্ডিকেশিও প্রয়োগের ক্ষেত্রে বেশ কয়েকটি সাংবিধানিক সীমাবদ্ধতা রয়েছে। সাংবিধানিক হস্তক্ষেপের ফলে উচ্ছেদ, পুনর্বণ্টন এবং মেয়াদ নিয়ন্ত্রণ সম্পর্কিত আইন প্রণয়ন করা হয়েছে। সংবিধানে বলা হয়েছে যে আদালতের আদেশ ছাড়া কাউকে তার বাড়ি থেকে উচ্ছেদ করা যাবে না। ভূমি থেকে অবৈধ উচ্ছেদ প্রতিরোধ এবং বেআইনি দখল আইনে (পি. আই. ই) যে পদ্ধতি অনুসরণ করতে হবে তা নির্ধারণ করা হয়েছে, যার মধ্যে সত্যনিষ্ঠা এবং অন্যান্য সাধারণ আইনের প্রতিকার বাদ দেওয়া হয়েছে। এনডলোভু বনাম এনগকোবো; বেক্কার বনাম জিকা-তে সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল যে পি. আই. ই-এর প্রয়োগও রয়েছে যেখানে দখল শুরু করা বৈধ ছিল কিন্তু পরে বেআইনী হয়ে ওঠে। বেসরকারী মালিক, জরুরি আবেদন এবং রাষ্ট্রের অঙ্গগুলির জন্য পি. আই. ই-এর অধীনে বিভিন্ন পদ্ধতি নির্ধারণ করা হয়েছে। শুনানির চৌদ্দ দিনের মধ্যে নোটিশ দিতে হবে এবং এতে নিম্নলিখিত বিষয়গুলি অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবেঃ কার্যধারা চালু হয়েছে এমন বিজ্ঞপ্তি; শুনানির তারিখ; কার্যধারার ভিত্তি; এবং উপস্থিতির অধিকার সম্পর্কিত তথ্য। বেসরকারী মালিকদের ক্ষেত্রে, আদালত দখলদারিত্বের দৈর্ঘ্য বিবেচনা করবে। যদি এটি ছয় মাসেরও কম হয়, তবে "বয়স্ক, শিশু, প্রতিবন্ধী ব্যক্তি এবং মহিলাদের নেতৃত্বাধীন পরিবারের অধিকার ও চাহিদা সহ সমস্ত প্রাসঙ্গিক পরিস্থিতি বিবেচনা করার পরে" এটি করা "ন্যায়সঙ্গত এবং ন্যায়সঙ্গত" হলে কেবল একটি উচ্ছেদ আদেশ দেওয়া হবে। যদি ছয় মাসেরও বেশি সময় হয়ে থাকে, তবে উচ্ছেদের আদেশটি অবশ্যই ন্যায়সঙ্গত এবং ন্যায়সঙ্গত হতে হবে, তবে বিবেচনা করার মতো পরিস্থিতিগুলি "বেআইনী দখলদারের স্থানান্তরের জন্য জমি [.] হয়েছে [.] বা যুক্তিসঙ্গতভাবে উপলব্ধ করা যেতে পারে [.]" এই প্রশ্নের দ্বারা আরও জটিল হয়। এর একটি ব্যতিক্রম হল "যেখানে জমি বন্ধক অনুসারে মৃত্যুদণ্ড বিক্রির মাধ্যমে বিক্রি করা হয়"। "যদি বেআইনি দখলদারকে অবিলম্বে জমি থেকে উচ্ছেদ না করা হয়", যেখানে "বেআইনি দখলদারের সম্ভাব্য কষ্টের চেয়ে মালিক বা অন্য কোনও ক্ষতিগ্রস্ত ব্যক্তির সম্ভাব্য কষ্ট বেশি হয়" এবং যেখানে অন্য কোনও কার্যকর প্রতিকার পাওয়া যায় না, সেখানে "যে কোনও ব্যক্তি বা সম্পত্তির" ক্ষতিকারক "হলে জরুরি আবেদন মঞ্জুর করা হয়। জো স্লোভো কমিউনিটি বনাম থুবেলিসা হোমসের বাসিন্দাদের ক্ষেত্রে, কেপ টাউন কর্তৃপক্ষ পিআইই-এর অধীনে জো স্লোভো অনানুষ্ঠানিক বন্দোবস্তের ব্যক্তিদের উচ্ছেদের জন্য একটি আবেদন নিয়ে এসেছিল, এই যুক্তি দিয়ে যে দরিদ্র মানুষের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন উন্নয়নের জন্য সম্পত্তিটি প্রয়োজন ছিল। হাইকোর্ট আদেশটি মঞ্জুর করে এবং বাসিন্দারা এই ভিত্তিতে সাংবিধানিক আদালতে আবেদন করে যে তারা বেআইনি দখলদার নয়, কর্তৃপক্ষের সম্মতি পেয়েছিল এবং তাই তাদের উচ্ছেদ করা যায়নি। আদালত উচ্ছেদ মঞ্জুর করলেও দখলদারদের বিকল্প বাসস্থানের ব্যবস্থা করার নির্দেশ দেয়। পোর্ট এলিজাবেথ পৌরসভা বনাম বিভিন্ন দখলকারীদের মামলায়, পৌরসভা সংলগ্ন জমির মালিকদের নির্দেশে পৌর জমির বেআইনি দখলদারদের বিরুদ্ধে উচ্ছেদের আদেশ চেয়েছিল। হাইকোর্ট আদেশটি মঞ্জুর করে, কিন্তু সুপ্রিম কোর্টে আপিলের আবেদনের ভিত্তিতে আদেশটি বাতিল করা হয়। পৌরসভা, পরিবর্তে, সাংবিধানিক আদালতে আবেদন করে, যেখানে বলা হয় যে পি. আই. ই-এর পরিপ্রেক্ষিতে বিকল্প আবাসন সরবরাহ করার জন্য স্থানীয় সরকারের কোনও অযোগ্য সাংবিধানিক দায়িত্ব নেই। "সাধারণভাবে, যাইহোক, একটি আদালতের তুলনামূলকভাবে বসতি স্থাপনকারী দখলদারদের বিরুদ্ধে উচ্ছেদ মঞ্জুর করতে অনিচ্ছুক হওয়া উচিত, যদি না এটি সন্তুষ্ট হয় যে একটি যুক্তিসঙ্গত বিকল্প উপলব্ধ রয়েছে, এমনকি যদি আনুষ্ঠানিক আবাসন কর্মসূচিতে আবাসন চূড়ান্ত প্রবেশাধিকার মুলতুবি থাকে তবে অন্তর্বর্তীকালীন ব্যবস্থা হিসাবে।" ব্লু মুনলাইট প্রোপার্টিজ বনাম সারাটোগা অ্যাভিনিউয়ের দখলদারদের মামলায়, একজন ব্যক্তিগত জমির মালিক, দখলদারদের উচ্ছেদের নোটিশ দিয়েছিলেন। তারা প্রতিবাদ করে, পি. আই. ই-এর অধীনে সুরক্ষা দাবি করে এবং অভিযোগ করে যে জোহানেসবার্গ মেট্রোপলিটন পৌরসভা বিকল্প বাসস্থান সরবরাহ না করা পর্যন্ত তারা তাদের দখল চালিয়ে যাওয়ার অধিকারী। শহরটি এই কর্তব্যের বিরোধিতা করেছিল; উত্তরদাতারা যুক্তি দিয়েছিলেন যে এর নীতিটি নির্বিচারে এবং বৈষম্যমূলক ছিল। তখন সমস্যা ছিল, বেসরকারী জমির মালিকরা পি. আই. ই-এর পরিপ্রেক্ষিতে বেআইনি দখলদারদের বিকল্প বাসস্থান প্রদান করতে বাধ্য কিনা, বা শহরের উপর বোঝা পড়বে কিনা। আদালত খুঁজে পেয়েছে যে সংবিধানের অধীনে সম্পত্তির মালিকদের অধিকারের সঙ্গে দরিদ্র ও দখলদারদের অধিকারের ভারসাম্য বজায় রাখা উচিত এবং রায় দিয়েছে যে জমি মালিকদের সমতার অধিকার লঙ্ঘিত হবে যদি রাষ্ট্র তাদের ক্ষতিপূরণ ছাড়াই বিকল্প বাসস্থান প্রদানের বোঝা চাপায়। প্রবেশাধিকার প্রদানের বাধ্যবাধকতা ছিল শহরের, এবং শহরটি সেই বাধ্যবাধকতা ব্যক্তিগত জমির মালিকদের কাছে স্থানান্তর করতে পারেনি। আদালত ব্লু মুনলাইট সম্পত্তিগুলিকে ক্ষতিপূরণমূলক ত্রাণের নির্দেশ দেয় এবং খুঁজে পায় যে শহরটি প্রগতিশীল ভিত্তিতে পর্যাপ্ত আবাসন সরবরাহের সাংবিধানিক দায়িত্ব লঙ্ঘন করছে। এই ধরনের বাসস্থান খুঁজে না পাওয়া পর্যন্ত প্রতি মাসে আর্থিক অর্থ প্রদান করতে বাধ্য ছিল। মেয়াদ বৃদ্ধির সুরক্ষা আইন সেইসব দখলদারদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যাদের দখল করার জন্য প্রয়োজনীয় সম্মতি রয়েছে; যারা দখল করা জমি বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করে না; এবং যাদের আয় 5 হাজার টাকার কম। আইনটি 1997 সালের 4ঠা ফেব্রুয়ারি পর্যন্ত দখলদার এবং সেই তারিখের পরে দখলদারদের মধ্যে পার্থক্য করে। উচ্ছেদের পদ্ধতি এবং সীমাবদ্ধতাগুলি 9 নং ধারায় উল্লেখ করা হয়েছেঃ "উচ্ছেদের আদেশ পাওয়ার অভিপ্রায় সম্পর্কে কমপক্ষে দুই মাসের লিখিত নোটিশ (অবশ্যই দিতে হবে), যে নোটিশে নির্ধারিত বিবরণ থাকবে এবং উচ্ছেদের ভিত্তি নির্ধারণ করা হবে।" "ন্যায়সঙ্গত ও ন্যায়সঙ্গত" নীতিটি বারবার আহ্বান করা হয়। ভূমি সংস্কার (শ্রম ভাড়াটিয়া) আইন, যা "শ্রমিক ভাড়াটিয়াদের" দ্বারা জমির মালিকানা প্রতিষ্ঠা নিয়ন্ত্রণ করে, উচ্ছেদের ক্ষেত্রেও কিছু সীমাবদ্ধতা রাখে। উচ্ছেদের পদ্ধতিগুলি (যা অবশ্যই, আবার, ন্যায়সঙ্গত এবং ন্যায়সঙ্গত হতে হবে) 7 এবং 15 ধারায় বর্ণিত হয়েছে। অ্যাক্টিও নেগেটিভিয়া অ্যাক্টিও নেগেটিভিয়া মালিককে অভিযুক্ত দাসত্বের অস্তিত্ব প্রতিরোধ বা অস্বীকার করার অনুমতি দেয় বা বিবাদীকে জমির শারীরিক বিশৃঙ্খলা সৃষ্টি করার জন্য অন্য কোনও অধিকার দেয়। এটি ব্যবহার করা যেতে পারে যখন স্থাবর সম্পত্তি মালিকের সম্মতি ছাড়াই বিচ্ছিন্ন করা হয়েছে, এবং তা সত্ত্বেও বিতরণ করা হয়েছে, রি উইন্ডিকেশিও প্রতিষ্ঠার মুলতুবি; এবং এমন পরিস্থিতিতে যেখানে কোনও ব্যক্তি মালিকের উপভোগের ক্ষেত্রে হস্তক্ষেপ করেছেন, সেই ব্যক্তিকে পূর্বের স্থিতাবস্থা পুনরুদ্ধার করতে বাধ্য করতে। অ্যাক্টিও নেগেটিভিয়ার ক্ষেত্রে, মালিক জমিতে বেআইনিভাবে স্থাপন করা যে কোনও কাঠামো (অর্থাৎ তার সম্মতি ছাড়াই) অপসারণের দাবি করতে পারেন। প্রতিকারটি অধিকারের ঘোষণা পেতে, ক্ষতির দাবি করতে বা দাবিদারদের অধিকারের ভবিষ্যতের কোনও ব্যাঘাতের বিরুদ্ধে সুরক্ষা পেতে ব্যবহার করা যেতে পারে। পদক্ষেপ গ্রহণে সফল হওয়ার জন্য দাবিদারকে অবশ্যই নিম্নলিখিত প্রয়োজনীয় উপাদানগুলি প্রমাণ করতে হবেঃ যে সম্পত্তির মালিকানা তার রয়েছে; যে সম্পত্তি বিদ্যমান এবং সনাক্তযোগ্য; এবং বিবাদী আচরণ তার মালিকানার অধিকার লঙ্ঘন করে, হয় এটি একটি স্বীকৃত সীমিত প্রকৃত অধিকারের অত্যধিক প্রয়োগের সমান, অথবা বিবাদী ভুল অনুমান করছে যে সম্পত্তিতে একটি প্রকৃত অধিকার বিদ্যমান। কাল্পনিক প্রতিকার মালিককে তার মালিকানা অধিকারের অনুশীলনে হস্তক্ষেপের জন্য ক্ষতিপূরণ বা ক্ষতির প্রস্তাব দেয়। প্রায়শই অপরাধটি একটি ভুল বিচ্ছিন্নতা যার ফলে আর্থিক ক্ষতি হয়। যেখানে সম্পত্তির শারীরিক পুনরুদ্ধার অসম্ভব, অর্থাৎ যেখানে সম্পত্তি হারিয়ে গেছে বা ধ্বংস হয়েছে বা ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে, সেই ক্ষেত্রে মালিক তার পৈতৃক ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ পাওয়ার অধিকারী। সম্পত্তির আইনের সাথে তিনটি কাল্পনিক প্রতিকার প্রাসঙ্গিকঃ কন্ডিক্টিও ফার্টিভা, অ্যাক্টিও অ্যাড এক্সবেন্ডাম এবং অ্যাক্টিও লেজিস অ্যাকুইলিয়া। এগুলি সবই আসল প্রতিকারের পরিবর্তে ব্যক্তিগত প্রতিকার। পৈতৃক ক্ষতি পুনরুদ্ধারের জন্য সম্পত্তি চুরি হয়ে যাওয়ার ক্ষেত্রে কন্ডিক্টিও ফার্টিভা ব্যবহার করা হয়। শুধুমাত্র চোরের বিরুদ্ধে ব্যবস্থা নেওয়া যেতে পারে, তবে সম্পত্তির বৈধ স্বার্থ থাকা সমস্ত ব্যক্তি এটি আনতে পারেন। যাইহোক, এটি অপরিহার্য যে দাবিদার মালিক হতে হবে বা সমস্ত প্রাসঙ্গিক সময়ে বৈধ স্বার্থ থাকতে হবেঃ অর্থাৎ, চুরির সময় সুদ অবশ্যই বিদ্যমান থাকতে হবে এবং ব্যবস্থা গ্রহণের সময়ও তা সহ্য করতে হবে। অ্যাক্টিও অ্যাড এক্সিবেন্ডাম অ্যাক্টিও অ্যাড এক্সিবেন্ডাম একটি কাল্পনিক ফাংশন সহ একটি সাধারণ ব্যক্তিগত ক্রিয়া। এটি সম্পত্তির মালিক দ্বারা সেই ব্যক্তির বিরুদ্ধে প্রতিষ্ঠিত হয় যিনি ভুলভাবে এবং ইচ্ছাকৃতভাবে এটি নিষ্পত্তি করেছেন। দাবিটি সম্পত্তির মূল্যের জন্য যা পুনরুদ্ধার করা যায় না এবং দায়বদ্ধতার ভিত্তি হল কুসংস্কার। বেশ কয়েকটি প্রয়োজনীয়তা রয়েছেঃ মালিকানা; খারাপ বিশ্বাস; এবং পৈতৃক ক্ষতি। অ্যাক্টিও লেজিস অ্যাকুইলিয়া যেখানে কনডিক্টিও ফার্টিভা এবং অ্যাক্টিও অ্যাড এক্সবেন্ডামের প্রত্যেকটির নিজস্ব নির্দিষ্ট প্রয়োগ রয়েছে (যথাক্রমে চুরি এবং খারাপ বিশ্বাসের নিষ্পত্তি), অ্যাক্টিও লেজিস অ্যাকুইলিয়া হল এমন সমস্ত ক্ষেত্রে ক্ষতিপূরণ দাবি করার জন্য একটি সাধারণ অবৈধ পদক্ষেপ যেখানে বিবাদীর দ্বারা সম্পত্তি ধ্বংস বা ক্ষতিগ্রস্থ হয়েছে। আনুষঙ্গিক দায়বদ্ধতার জন্য সাধারণ প্রয়োজনীয়তাগুলি অবশ্যই (i) একটি কর্ম বা বাদ দেওয়া (ii) একটি দোষী মনোভাব (অভিপ্রায় বা অবহেলা) সহ সম্পাদিত হতে হবে যার ফলে (iii) মালিকের ক্ষতি বা ক্ষতি হয়। অযৌক্তিক সমৃদ্ধকরণের জন্য অযৌক্তিক প্রতিকার প্রযোজ্য হয় যখন মালিক ব্যতীত অন্য কোনও ব্যক্তি মালিকের ব্যয়ে সুবিধা পান। যে ব্যক্তি তার সম্পত্তির দখল থেকে বিনা কারণে লাভবান হয়েছে, যখন সেই সুবিধা তার প্রাপ্য ছিল, মালিক তার বিরুদ্ধে ব্যবস্থা নিতে পারেন। সুবিধাটি সম্পত্তির ব্যবহার বা বিচ্ছিন্নতা থেকে উদ্ভূত হতে পারে এবং দাবিটি কেবল এমন পরিস্থিতিতে করা যেতে পারে যেখানে কোনও বিবেচনা করা হয়নি (এক্স কৌসা লুক্রাটিভা); অর্থাৎ, যেখানে কোনও অর্থ হাত বদল করা হয়নি। নির্দিষ্ট কিছু পরিস্থিতিতে, শর্তসাপেক্ষ কারণই মালিকের কাছে উপলব্ধ একমাত্র প্রতিকার হতে পারে, বিশেষত সৎ মালিকদের ক্ষেত্রে যারা সম্পত্তি গ্রাস করেছে বা বিচ্ছিন্ন করেছে। তার সমৃদ্ধকরণের দাবিতে সফল হওয়ার জন্য, মালিককে অবশ্যই দেখাতে হবে যে সে দরিদ্র হয়ে পড়েছে, এই অর্থে যে তার যা অর্জন করা উচিত ছিল তা হয়নি; যে বিবাদী তার ব্যয়ে সমৃদ্ধ হয়েছে; যে এই আর্থিক পরিবর্তনটি কোনও আইনি ভিত্তি ছাড়াই ছিল (অনিবার্য কারণ); এবং যে বিবাদী সৎভাবে কাজ করেছে। প্রকৃত নিরাপত্তা যখনই কেউ অন্যের কাছ থেকে অর্থ ধার করে, তখন ঋণদাতা (ঋণদাতা) এবং ঋণগ্রহীতার (ঋণগ্রহীতা) মধ্যে একটি সম্পর্ক তৈরি হয়। ঋণদাতা এই ঝুঁকি নেন যে, ঋণগ্রহীতা তার পাওনা টাকা পরিশোধ করতে পারবেন না। এই ঝুঁকি হ্রাস করার জন্য, আইনটি একটি প্রক্রিয়া তৈরি করেছে যা ঋণদাতাকে কিছু সুরক্ষা প্রদান করে, যাতে ঋণগ্রহীতা তার বাধ্যবাধকতা পূরণ না করলে তার পাওনা অর্থ পুনরুদ্ধার করতে পারে। প্রক্রিয়াটি এমন ক্ষেত্রে পার্থক্য করে যেখানে ঋণগ্রহীতা অনিচ্ছুক এবং যে ক্ষেত্রে তিনি পরিশোধ করতে অক্ষম। এই ধরনের ক্ষেত্রে ঋণদাতা যথাক্রমে পরিশোধের আদেশ এবং দেউলিয়া ঘোষণা চাইতে পারেন। তবে, এই পদক্ষেপগুলি ঝুঁকির সমাধান করে না। ফলস্বরূপ সুরক্ষার অতিরিক্ত সুরক্ষা রয়েছে, যা বাস্তব বা ব্যক্তিগত হতে পারে। প্রকৃত সুরক্ষার বিপরীতে, ব্যক্তিগত সুরক্ষার অধিকার ঋণদাতাকে মূল ঋণ নিষ্পত্তির একটি ব্যক্তিগত অধিকার দেয় যদি ঋণগ্রহীতা তা করতে ব্যর্থ হয়, যেখানে একটি প্রকৃত সুরক্ষার অধিকার ঋণদাতাকে ঋণদাতার সম্পত্তির একটি সীমিত প্রকৃত অধিকার দেয়। সীমিত প্রকৃত অধিকারের পরিপ্রেক্ষিতে, ঋণগ্রহীতা (বা তৃতীয় পক্ষ) সম্মত হন যে ঋণগ্রহীতা যদি তা করতে ব্যর্থ হন তবে ঋণদাতা মূল ঋণ নিষ্পত্তির জন্য সম্পত্তিটি ব্যবহার করতে পারেন। ব্যক্তিগত সুরক্ষা অধিকারগুলি বাধ্যবাধকতার আইন (চুক্তি এবং আইন) দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়, যেখানে প্রকৃত সুরক্ষা অধিকার সম্পত্তির আইন দ্বারা পরিচালিত হয়। প্রকৃত নিরাপত্তা বাণিজ্যের জন্য গুরুত্বপূর্ণ, কারণ এটি এমন একটি ব্যবস্থা প্রদান করে যা মালিকদের ঋণের জন্য সুরক্ষা হিসাবে তাদের বিদ্যমান সম্পত্তি প্রদানের মাধ্যমে সম্পদ উৎপাদনের সম্ভাবনা সর্বাধিক করতে দেয়। প্রকৃত নিরাপত্তা ঋণদাতার বন্ধকী সম্পত্তির উপর ঋণদাতাকে সীমিত প্রকৃত অধিকার দেয়। দক্ষিণ আফ্রিকায় নিরাপত্তা অধিকার এবং সাংবিধানিক সম্পত্তি সুরক্ষার পাশাপাশি নিরাপত্তা অধিকার এবং উচ্ছেদের বিরুদ্ধে গ্যারান্টির সাথে জড়িত উল্লেখযোগ্য বিচারিক কার্যকলাপ হয়েছে। প্রকৃত সুরক্ষার তিনটি স্বতন্ত্র বিভাগ রয়েছেঃ প্রকৃত সুরক্ষা অধিকার প্রকাশ করুন, যা চুক্তি দ্বারা তৈরি করা হয় এবং যার মধ্যে বন্ধক, অঙ্গীকার এবং নোটারিয়াল বন্ড অন্তর্ভুক্ত রয়েছে; প্রকৃত সুরক্ষা অধিকারগুলি, যা আইন পরিচালনার মাধ্যমে তৈরি করা হয় এবং যার মধ্যে রয়েছে ইজারা গ্রহীতার নীরব অনুমান, ভাড়া ক্রয় নীরব অনুমান, লিয়েন এবং সংবিধিবদ্ধ সুরক্ষা অধিকার; এবং বিচার বিভাগীয় প্রকৃত সুরক্ষা অধিকার, যা আদালতের আদেশ দ্বারা তৈরি করা হয় এবং যার মধ্যে রয়েছে বিচার বিভাগীয় বন্ধক এবং বিচার বিভাগীয় অঙ্গীকার। কার্যাবলী যে সম্পত্তি মূল ঋণ সুরক্ষিত করে তাকে সুরক্ষা বস্তু হিসাবে উল্লেখ করা হয়। সুরক্ষা দলগুলি হল ঋণগ্রহীতা, সুরক্ষিত পক্ষ হিসাবে পরিচিত, এবং ঋণদাতা, সুরক্ষা ধারক হিসাবে পরিচিত। প্রকৃত নিরাপত্তা অধিকার সুরক্ষাধারীকে সুরক্ষিত পক্ষকে এটি নিষ্পত্তি করা থেকে বিরত রাখার ক্ষমতা দেয়, পাশাপাশি পছন্দের অধিকার (আই. ইউ. এস. প্রিফেরেন্ডি) দেয়। যদি সুরক্ষিত পক্ষ মূল ঋণ পরিশোধ করতে অনিচ্ছুক হয়, অথবা দেউলিয়া হয়, তবে সুরক্ষা ধারক, সুরক্ষা বস্তু সংযুক্ত করার পরে এবং কার্যকর করার সময় বিক্রি করার পরে, অন্য কোনও ঋণদাতার সামনে সেই বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত অর্থ দাবি করতে পারেন। প্রকৃত নিরাপত্তা অধিকার হল সীমিত প্রকৃত অধিকার (বা অন্যের সম্পত্তির অধিকার)। তারা তাদের ধারকদের সীমিত এবং নির্দিষ্ট অধিকার প্রদান করে এবং তৃতীয় পক্ষের বিরুদ্ধে প্রয়োগযোগ্য। একটি প্রকৃত সুরক্ষা অধিকার তৈরি করতে বেশ কয়েকটি আইনি লেনদেন করা হয়। এগুলিকে নিম্নরূপ শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারেঃ পূর্বশর্ত; ঋণ চুক্তি; নিরাপত্তা চুক্তি; এবং পরিপূর্ণতা। প্রকৃত সুরক্ষা অধিকার অস্তিত্ব লাভের আগে বেশ কয়েকটি পূর্বশর্ত পূরণ করতে হবেঃ সম্পত্তি অবশ্যই বাণিজ্যিক হতে হবে; পক্ষগুলির অবশ্যই একটি আইনি লেনদেনে প্রবেশ করার ক্ষমতা থাকতে হবে; সম্পত্তির মালিককে অবশ্যই প্রকৃত সুরক্ষা অধিকার তৈরিতে সম্মতি দিতে হবে; এবং পক্ষগুলিকে অবশ্যই একটি প্রকৃত সুরক্ষা অধিকার তৈরি করার ইচ্ছা রাখতে হবে। ঋণ চুক্তি, যা ঋণদাতা এবং ঋণদাতার মধ্যে চুক্তির বর্ণনা দেয়, শুধুমাত্র ব্যক্তিগত অধিকার তৈরি করে। এটি মূল ঋণ প্রতিষ্ঠা করে এবং চুক্তি আইন এবং জাতীয় ঋণ আইন দ্বারা পরিচালিত হয়। নিরাপত্তা চুক্তি নিরাপত্তা চুক্তিতে, যা শুধুমাত্র ব্যক্তিগত অধিকারও তৈরি করে, ঋণগ্রহীতা ঋণ চুক্তিতে প্রতিষ্ঠিত মূল ঋণের জন্য সুরক্ষা প্রদানের উদ্যোগ নেয়। নিরাপত্তা চুক্তি নিরাপত্তার প্রকৃতি নির্ধারণ করেঃ উদাহরণস্বরূপ, এটি একটি বন্ধক বা একটি অঙ্গীকার কিনা। এটিও চুক্তি আইন দ্বারা পরিচালিত হয়। পরিপূর্ণতা প্রকৃত নিরাপত্তা অধিকার তৈরির জন্য নিরাপত্তা চুক্তি যথেষ্ট নয়। অস্তিত্বের অধিকারের জন্য, দলগুলিকে অবশ্যই প্রচারের নীতি মেনে চলতে হবে যা বলে যে সীমিত প্রকৃত অধিকার যথাযথ প্রচারের মাধ্যমে নিখুঁত হয়। সুতরাং, অধিকারটি অবশ্যই প্রচার করতে হবে, যদিও সুরক্ষা বস্তুটি অস্থাবর (যে ক্ষেত্রে এটি অবশ্যই সুরক্ষা ধারকের কাছে সরবরাহ করতে হবে) বা অস্থাবর (যে ক্ষেত্রে এটি অবশ্যই দলিল রেজিস্ট্রিতে নিবন্ধিত হতে হবে) তার উপর নির্ভর করে পদ্ধতিটি পৃথক হবে। একবার প্রচার হয়ে গেলে, একটি প্রকৃত নিরাপত্তা অধিকার সুরক্ষা ধারকের হাতে ন্যস্ত হবে। প্রকৃতি অন্যান্য সীমিত প্রকৃত অধিকারের সঙ্গে প্রকৃত নিরাপত্তা অধিকারের কিছু সাধারণ বৈশিষ্ট্য রয়েছেঃ উদাহরণস্বরূপ, অধিকার এবং প্রয়োগযোগ্যতা প্রদান। এগুলি অন্যান্য সীমিত প্রকৃত অধিকার থেকে আলাদা কারণ এগুলি আনুষঙ্গিক বা আকস্মিক প্রকৃতিরঃ এগুলি তাদের সৃষ্টি এবং একটি বৈধ অন্তর্নিহিত ঋণের উপর অব্যাহত অস্তিত্বের জন্য নির্ভর করে। কিলবার্ন বনাম এস্টেট কিলবার্ন মামলায় আদালত খুঁজে পায় যে, যেহেতু মূল ঋণ অবৈধ ছিল, তাই সীমিত প্রকৃত অধিকারও (সেই ক্ষেত্রে একটি নোটারিয়াল বন্ড) অবৈধ ছিল। একইভাবে, মূল ঋণ শেষ হয়ে গেলে একটি প্রকৃত সুরক্ষা অধিকার স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাতিল হয়ে যাবে। প্রধান ঋণ সাধারণত একটি চুক্তি থেকে উদ্ভূত হয়, তবে এটি একটি অবৈধ বা অন্যায্য সমৃদ্ধি, একটি প্রাকৃতিক বাধ্যবাধকতা (বৈধ কিন্তু আইনত প্রয়োগযোগ্য নয়) এবং একটি শর্তাধীন বাধ্যবাধকতা থেকেও উদ্ভূত হতে পারে। মূল ঋণ একটি বিদ্যমান বা ভবিষ্যতের বাধ্যবাধকতা সুরক্ষিত করার উদ্দেশ্যে হতে পারে, যে ক্ষেত্রে সেই বাধ্যবাধকতা উত্থাপিত না হওয়া পর্যন্ত এটি স্থগিত করা হবে। যদিও এটি সাধারণত অর্থের রূপ নেয়, তবে এটি করার প্রয়োজন নেই; উদাহরণস্বরূপ, কেউ একটি কাজ সম্পাদনের বাধ্যবাধকতা সুরক্ষিত করতে পারে। যদিও, ঋণকে তরল পরিমাণের অর্থ হিসাবে প্রকাশ করা প্রথাগত, যা ঋণগ্রহীতা খেলাপি হলে বা দেউলিয়া হয়ে গেলে ঋণদাতার দাবির সন্তুষ্টির সুবিধার্থে অস্থায়ী সাজা প্রক্রিয়ার সুবিধা অর্জন করে। পক্ষগুলির দ্বারা অন্যথায় সম্মত না হলে, একটি প্রকৃত সুরক্ষা অধিকার অবিভাজ্য, যা পুরো ঋণকে সুরক্ষিত করে এবং সুরক্ষিত পক্ষকে (বা ঋণগ্রাহককে) তা পরিশোধ না করা পর্যন্ত বাধ্য করে। এছাড়াও অন্যথায় সম্মত না হলে, একটি প্রকৃত সুরক্ষা অধিকার কেবল মূল ঋণই নয়, তার সমস্ত "ঘটনা"-ও সুরক্ষিত করে। এর মধ্যে অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারেঃ জামানত সংরক্ষণে জামানতধারীর (বা ঋণদাতা) ব্যয়; জামানতধারীর দ্বারা ধার্য সুদ; এবং জামানতধারীর দ্বারা তার অধিকার প্রয়োগের জন্য ব্যয়। প্রকৃত নিরাপত্তা অধিকার নিরাপত্তা ধারককে সুরক্ষা বস্তুর ব্যবহার এবং উপভোগ করার অধিকার দেয় না, যদি না পক্ষগুলি অন্যথায় সম্মত হয়। নিরাপত্তা বস্তু সুনির্দিষ্ট নীতি অনুসারে, নিরাপত্তা বস্তুটিকে অবশ্যই স্পষ্টভাবে নির্ধারণ করতে হবে এবং নিরাপত্তা চুক্তিতে বর্ণনা করতে হবে। এটি জামানতধারীর সম্পত্তি হতে পারে না, কারণ সংজ্ঞা অনুসারে, নিজের সম্পত্তিতে একজনের সীমিত প্রকৃত অধিকার থাকতে পারে না। এটি অস্থাবর বা অস্থাবর হতে পারে; এটি একটি একক জিনিস (রেস সিঙ্গুলা) বা জিনিসগুলির সমষ্টি (ইউনিভার্সিটাস রেরাম) হতে পারে; এমনকি এটি একটি দাসত্বের মতো অবিনশ্বরও হতে পারে। সুরক্ষিত পক্ষকে অবশ্যই সুরক্ষা বস্তুর মালিক হতে হবে, অথবা অন্তত মালিকের যথাযথভাবে অনুমোদিত প্রতিনিধি হতে হবে। এক্সপ্রেস রিয়েল সিকিউরিটি এক্সপ্রেস রিয়েল সিকিউরিটি রাইটস এক্সপ্রেস চুক্তির মাধ্যমে প্রতিষ্ঠিত হয় এবং এতে অঙ্গীকার, বন্ধক এবং নোটারিয়াল বন্ড অন্তর্ভুক্ত থাকে। প্রকাশ্য প্রকৃত সুরক্ষার দুটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ রূপ হল স্থাবর সম্পত্তিতে বিশেষ বন্ধক এবং অস্থাবর সম্পত্তির অঙ্গীকার। বিশেষ বন্ধক বন্ধক বলতে প্রকৃত নিরাপত্তাকে বোঝায় যা ঋণ পরিশোধের জন্য স্থাবর সম্পত্তিকে অনুমান করে। বন্ধক রেজিস্ট্রিতে নিবন্ধনের মাধ্যমে একটি বন্ধক নিখুঁত হয়, পক্ষগুলির মধ্যে একটি চুক্তি অনুসারে-বন্ধক (ঋণগ্রহীতা) এবং বন্ধক (ঋণদাতা)। একটি বিশেষ বন্ধক নির্দিষ্ট স্থাবর সম্পত্তির উপর নেওয়া হয়, তবে অসম্পূর্ণ এবং শারীরিক স্থাবর উভয়ই বন্ধক রাখা যেতে পারে। তবে, সম্পত্তির অস্তিত্ব অবশ্যই থাকতে হবে। সাধারণ বন্ধক রাখা নিষিদ্ধ। বৈধ হওয়ার জন্য, একটি বন্ধক বন্ডের আকারে লিখিতভাবে প্রমাণ করতে হবে। বন্ডটি বন্ধক দ্বারা কার্যকর করতে হবে, দলিল নিবন্ধক দ্বারা প্রত্যয়িত হতে হবে এবং রেজিস্টারে প্রবেশ করতে হবে। বন্ধকী তৈরির জন্য দুটি গঠনমূলক কাজ প্রয়োজনঃ একটি বৈধ, বাধ্যতামূলক বন্ধকী চুক্তি গঠন, ব্যক্তিগত অধিকার তৈরি; এবং তারপর প্রকৃত অধিকার তৈরি করে ডিডস রেজিস্ট্রিতে বন্ধকী বন্ড নিবন্ধনের মাধ্যমে পরিপূর্ণতা। থিয়েনহাউস বনাম মেটজে এবং জিগলারের মতে, বন্ধকী বন্ড হল অনুমানের একটি উপকরণ, বন্ধকী চুক্তির একটি রেকর্ড, মূল ঋণের একটি রেকর্ড এবং একটি ঋণের উপকরণ। এটি বন্ধকধারীর বন্ধকের অধিকার (আই. ইউ. এস হাইপোথেকারিয়াম) প্রতিষ্ঠা করে। নিবন্ধকরণ অন্তর্নিহিত কারণের বৈধতার উপর নির্ভর করে না, কারণ দক্ষিণ আফ্রিকা প্রকৃত অধিকার হস্তান্তরের বিমূর্ত ব্যবস্থা প্রয়োগ করে। বন্ধকী চুক্তি, চুক্তির আইন দ্বারা পরিচালিত, বন্ধক গ্রহীতার পক্ষে স্থাবর সম্পত্তির উপর বন্ধকী বন্ড পাস করে অন্তর্নিহিত মূল ঋণ সুরক্ষিত করার একটি উদ্যোগ। এটি জাতীয় ক্রেডিট আইনের সাপেক্ষেঃ অর্থাৎ, ক্রেডিট প্রদানকারীদের সম্পর্কে তথ্য; জড়িত পরিমাণ; চুক্তিটি বৈধ কিনা (যা অনিবন্ধিত ক্রেডিট প্রদানকারীদের ক্ষেত্রে নয়); এবং ক্রেডিট বা সুদ বা ফি-র খরচ। বন্ধকী চুক্তির জন্য লেখার প্রয়োজন নেই। এটি লক্ষ করা গুরুত্বপূর্ণ যে, নিবন্ধকরণ বন্ধকের অধিকার প্রচারের জন্য কাজ করে, এটি যে ঋণ সুরক্ষিত করে তা নয়। যদিও ঋণের বিবরণ (পরিমাণ, প্রকৃতি এবং উৎস) বৈধ বন্ধকের জন্য অপরিহার্য নয়, বন্ধকের অধিকার একটি আনুষঙ্গিক অধিকার যা ঋণের অস্তিত্বের উপর নির্ভর করে। বন্ধক বন্ডের খসড়া তৈরি করার ক্ষেত্রে বন্ধকদারের দ্বারা দায় স্বীকার করা একটি দ্রুত এবং সহজ প্রতিকারের সুবিধার্থে প্রচলিত। ফর্ম এবং বিষয়বস্তু শুধুমাত্র কয়েকটি ব্যতিক্রম ছাড়া, বন্ধকী বন্ডের জন্য আইন দ্বারা কোনও নির্দিষ্ট ফর্ম নির্ধারিত হয় না। যাইহোক, বছরের পর বছর ধরে কিছু স্ট্যান্ডার্ড ফর্ম তৈরি করা হয়েছে। বন্ধকী বণ্ডটি পক্ষ এবং সম্পত্তির সনাক্তকরণ এবং ঋণের একটি নিঃশর্ত স্বীকৃতি প্রদান করে। মূল ঋণ বা বাধ্যবাধকতার চুক্তিগত দিকগুলির ক্ষেত্রে, বন্ধকী বণ্ডগুলিতে সাধারণত পরিশোধের পরিকল্পনা, চার্জ এবং ফোরক্লোজারের সম্ভাবনা এবং বন্ধকী সম্পত্তির ব্যবহার ও উপভোগ এবং রক্ষণাবেক্ষণ ও পদ্ধতি সম্পর্কিত ধারাগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকে। যে ধারাগুলি অন্তর্ভুক্ত করা হবে না সেগুলি হল বাজেয়াপ্তকরণ ধারা (প্যাক্টাম কমিশনোরিয়াম) এবং সংক্ষিপ্ত কার্যকরকরণ ধারা (প্যারাটে এক্সিকিউটি)। প্রথমটিতে বলা হয়েছে যে, যদি বন্ধক ডিফল্ট হয়, তবে বন্ধকী তার নিজের জন্য সম্পত্তি রাখতে পারে। পরেরটিতে বলা হয়েছে যে, যদি বন্ধক ডিফল্ট হয়, তবে বন্ধকী বন্ধক সম্পত্তি দখল করতে পারে এবং একটি ব্যক্তিগত বিক্রয়ের ব্যবস্থা করতে পারে। যাইহোক, বন্ধক খেলাপি হওয়ার পরে, পক্ষগুলি একমত হতে পারে যে বন্ধকধারী বন্ধক দেওয়া সম্পত্তিটি গ্রহণ করতে পারে বা ন্যায্য মূল্যায়নে এটি বিচারবহির্ভূতভাবে বিক্রি করতে পারে। অপারেশন একটি বন্ধকী বন্ড কীভাবে কাজ করে তা বোঝার জন্য, কমপক্ষে নিম্নলিখিত তিনটি দিকের দিকে নজর দেওয়া প্রয়োজনঃ বন্ধকী গ্রহীতার পছন্দের অধিকার (আই. ইউ. এস. প্রিফেরেন্ডি), একটি 'অগ্রাধিকার অধিকার' রয়েছে, যেখানে সম্পত্তির বিক্রয় ধার্য করা হয়েছে (এমনকি যেখানে এটি অন্যান্য ঋণদাতাদের দ্বারা ধার্য করা হয়েছে)। একইভাবে, যখন ঋণগ্রহীতাকে দেউলিয়া ঘোষণা করা হয়, তখন বন্ধক গ্রহীতাকে একজন পছন্দের ঋণদাতা হিসাবে বিবেচনা করতে হবে। যাইহোক, যদি বিক্রয়ের আয় ঋণ মেটানোর জন্য অপর্যাপ্ত হয়, তবে বন্ধক গ্রহীতা ঘাটতির জন্য সমবর্তী ঋণদাতাদের সাথে সমান্তরাল অবস্থান নির্ধারণ করবেন। বন্ধকধারীর সম্পত্তি যার হাতেই যাক না কেন, তা অনুসরণ করার অধিকার রয়েছে। বন্ধক সম্পত্তি নিয়ে চলে এবং বিচ্ছিন্নতা, ইজারা বা দাসত্বের দ্বারা পরাজিত করা যায় না। বন্ধকধারীর বন্ধ করার অধিকার রয়েছে। প্রথমত, বন্ধকী বিশেষভাবে স্থাবর সম্পত্তি নির্বাহযোগ্য ঘোষণা করে রায় লাভ করে। তারপরে, বন্ধকী, রায়ের ঋণদাতা হিসাবে, বন্ধকী সম্পত্তির বিরুদ্ধে মৃত্যুদণ্ডের একটি রিট জারি করে, শেরিফকে অবিলম্বে মৃত্যুদণ্ড কার্যকর করার নির্দেশ দেয়। বিশেষত পর্যাপ্ত আবাসন পাওয়ার অধিকারের ক্ষেত্রে বেশ কয়েকটি সাংবিধানিক প্রভাব রয়েছে। বন্ধকদারের অধিকার এবং কর্তব্যগুলি আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ দিকঃ বন্ধকদারের ব্যবহার এবং উপভোগের অধিকার বন্ধক বন্ডের ক্ষেত্রে সীমাবদ্ধ। উদাহরণস্বরূপ, তাকে সম্পত্তি ইজারা দেওয়া, আরও বন্ধক রাখা ইত্যাদি থেকে প্রতিরোধ করা যেতে পারে। বন্ধকদারকে অবশ্যই বন্ধকদাতার লিখিত সম্মতি নিতে হবে যদি সে দাসত্বের সাথে সম্পত্তির বোঝা চাপাতে চায় বা সম্পত্তি নিষ্পত্তি করতে চায়। যদি সম্মতি না পাওয়া যায়, তবে বন্ধকধারীর সম্পত্তি অনুসরণ করার অধিকার রয়েছে। বন্ধকদার দখল ধরে রাখে এবং বন্ধক দেওয়া সম্পত্তি যুক্তিসঙ্গতভাবে বজায় রাখতে হবে। বন্ধকী বন্ডের অবসান ঘটেঃ যখন মূল ঋণ পরিশোধ করা হয়-বিশেষ বন্ধকের আনুষঙ্গিক প্রকৃতি স্মরণ করা হয়-বা আপোষ, নবায়ন, প্রেসক্রিপশন, মুক্তি বা সেট-অফ দ্বারা নির্বাপিত হয়; যখন বন্ধকী সম্পত্তি সম্পূর্ণরূপে ধ্বংস হয়ে যায়, সেই ক্ষেত্রে, যদি এটি তার দোষ না হয়, তখন বন্ধকী সম্পত্তি প্রতিস্থাপন বা পুনরুদ্ধার বা প্রতিস্থাপনের কোনও বাধ্যবাধকতার অধীনে থাকে না; যখন বন্ধকী বন্ধকী সম্পত্তির মালিকানা অর্জন করে (সংযুক্তি বা বিভ্রান্তি); যখন বন্ধকী একটি দৃঢ় শর্ত সাপেক্ষে, এবং এই শর্তটি পূরণ করা হয়েছে; চুক্তি দ্বারা; এবং যখন বন্ধকী সম্পত্তি কার্যকর করার সময় বা ঋণদাতার দেউলিয়া সম্পত্তির ট্রাস্টি দ্বারা বিক্রি করা হয়, এবং আয়গুলি হয় অঙ্গীকার একটি সীমিত প্রকৃত অধিকার যা একজন ব্যক্তি ঋণ পরিশোধের জন্য অন্য ব্যক্তির অস্থাবর সম্পত্তিতে অর্জন করে। এটি স্থাবর সম্পত্তি সরবরাহের মাধ্যমে তৈরি করা হয়, পক্ষগুলির মধ্যে একটি চুক্তি অনুসারে, যারা অঙ্গীকারকারী এবং অঙ্গীকারকারী হিসাবে পরিচিত। একটি অঙ্গীকার অঙ্গীকারকারীকে (বা ঋণগ্রাহককে) প্রকৃত সুরক্ষার অধিকারের বোঝা বহন করার সময় সম্পত্তি ধরে রাখার বিকল্প দেয় না, তবে এটি শারীরিক এবং অসম্পূর্ণ সম্পত্তি উভয়ের ক্ষেত্রেই তৈরি করা যেতে পারে। অসম্পূর্ণ সম্পত্তির ক্ষেত্রে একটি অঙ্গীকারকে সাধারণত একটি নিরাপত্তা সমর্পণ (সিকিওরিটেটেম ডেবিটিতে সেসিও) হিসাবে উল্লেখ করা হয়, যার অর্থ তৃতীয় পক্ষের বিরুদ্ধে দাবি অঙ্গীকারকারীর কাছে হস্তান্তর করা হয়; এই ক্ষেত্রে, ব্যক্তিগত অধিকার অঙ্গীকারকারীর উপর ন্যস্ত থাকে। প্রতিশ্রুতির উপর যে নিয়ন্ত্রণ ন্যস্ত থাকে তা আধা-নিয়ন্ত্রণ নামে পরিচিত। তবে, প্রাথমিক দাবিটি অঙ্গীকারকারীর হাতে ন্যস্ত থাকে। প্রচারের একটি কাজের প্রয়োজন হতে পারেঃ উদাহরণস্বরূপ, অঙ্গীকারকারীর ঋণগ্রহীতাদের কাছে হস্তান্তরের নোটিশ পাঠানো। একটি অঙ্গীকার তৈরি করা সাধারণত দুটি পর্যায়ে হয়ঃ পক্ষগুলি একটি বৈধ এবং বাধ্যতামূলক অঙ্গীকার চুক্তিতে প্রবেশ করে। গিরমিটারী তার অস্থাবর সম্পত্তি গিরমিটির কাছে বন্ধক রেখে একটি বৈধ অন্তর্নিহিত মূল ঋণ সুরক্ষিত করতে সম্মত হয়। তাকে অবশ্যই একটি বৈধ চুক্তির সমস্ত প্রয়োজনীয়তা মেনে চলতে হবে। এটি ব্যক্তিগত অধিকারের জন্ম দেয়। প্রতিশ্রুত বস্তুটি প্রতিবাদী দ্বারা প্রতিশ্রুতির কাছে পৌঁছে দেওয়া হয়। একটি প্রকৃত সুরক্ষা অধিকার হিসাবে অস্তিত্ব লাভের জন্য, এটি বিতরণ করা অপরিহার্য। বিতরণ প্রকৃত বা গঠনমূলক হতে পারে, তবে অঙ্গীকারগ্রহীতাকে অবশ্যই অঙ্গীকারবদ্ধ বস্তুর দখল বজায় রাখতে হবে। দখল হস্তান্তরের উদ্দেশ্য হল এই সত্যটি প্রচার করা যে, অঙ্গীকারবদ্ধ উদ্দেশ্যের উপর একটি প্রকৃত সুরক্ষা অধিকার, একটি অঙ্গীকারের আকারে প্রতিষ্ঠিত হয়েছে। এই হস্তান্তরটি অঙ্গীকারকারীর প্রকৃত নিরাপত্তা অধিকারকে রক্ষা করার জন্য কাজ করে, যা অঙ্গীকারপ্রাপ্ত ব্যক্তিকে অঙ্গীকারবদ্ধ বস্তুটিকে বিচ্ছিন্ন করতে বা অন্য কোনও ব্যক্তির কাছে অঙ্গীকারবদ্ধ করতে বাধা দেয়। এই কারণেই কনস্টিটিউটাম পসেসোরিয়াম অনুমোদিত নয়। দখল হস্তান্তরের একটি অসুবিধা হ 'ল (বন্ধকী বন্ডের বিপরীতে, যেখানে সাধারণত দখল রাখা হয়) এটি বাণিজ্যকে উৎসাহিত করে না, কারণ বেশিরভাগ ব্যবসা তাদের অস্থাবর সম্পত্তির দখল ছেড়ে দেওয়ার সামর্থ্য রাখে না। স্থানান্তরের প্রয়োজনীয়তা এড়াতে, পক্ষগুলি কখনও কখনও একটি সিমুলেটেড লেনদেনে প্রবেশ করে, যা এক ধরনের বলে মনে হয় এবং এটি আসলে অন্য ধরনেরঃ একটি বিক্রয়, উদাহরণস্বরূপ, যা আসলে একটি অঙ্গীকার। ভাস্কো ড্রাই ক্লিনার্স বনাম টুইক্রসের ক্লাসিক মামলায় আদালতের সিমুলেটেড লেনদেনের আচরণ সর্বোত্তমভাবে চিত্রিত হয়েছে। অপারেশন অঙ্গীকার দ্বারা অঙ্গীকার গ্রহীতার উপর প্রদত্ত অধিকারগুলির মধ্যে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ হল বাস্তবায়িত বিক্রয়ের আয়ের উপর তার অগ্রাধিকারের অধিকার। যদিও অঙ্গীকারগ্রহীতার অধিকার রয়েছে, তবে তার এটি ব্যবহার করার, উপভোগ করার বা এর কোনও ফল নেওয়ার অধিকার নেই। তিনি প্রতিশ্রুত সম্পত্তির যুক্তিসঙ্গত যত্ন নিতেও বাধ্য, এবং প্রতিশ্রুতির সমাপ্তির পরে, প্রতিশ্রুত সম্পত্তির (তার ফল সহ) প্রতিশ্রুতিকে পুনরুদ্ধার করার আরও বাধ্যবাধকতা রয়েছে। অঙ্গীকারকারীর একটি হস্তক্ষেপের মাধ্যমে তার সম্পত্তি রক্ষা করার অধিকার রয়েছে। যদি তিনি অঙ্গীকারকৃত সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য প্রয়োজনীয় ব্যয় বহন করেন, তবে তিনি রক্ষণাবেক্ষণের খরচ দাবি করতে পারেন এবং সম্পত্তি পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত তা ধরে রাখতে পারেন। যদি অঙ্গীকারকারী স্বেচ্ছায় দখল ছেড়ে দেয়, তবে অঙ্গীকারটি বাতিল করা হয়, তবে তৃতীয় পক্ষ তার পক্ষে দখল প্রয়োগ করতে পারে। নোটারি বণ্ড হল একটি সীমিত প্রকৃত নিরাপত্তা যা ঋণের সন্তুষ্টির জন্য বণ্ডধারীর র্যাঙ্কিং সুরক্ষিত করার প্রয়াসে অস্থাবর সম্পত্তিকে অনুমান করে। বৈধ হওয়ার জন্য, একটি নোটারি বন্ড অবশ্যই নোটারিভাবে কার্যকর করতে হবে এবং তৃতীয় পক্ষের বিরুদ্ধে প্রয়োগযোগ্য হতে হবে, এটি কার্যকর হওয়ার তিন মাসের মধ্যে বন্ড ঋণদাতার বাসস্থান বা নিবন্ধিত অফিসে ডিডস রেজিস্ট্রিতে নিবন্ধিত হতে হবে। একটি নোটারিয়াল বন্ড কেবল অস্থাবর সম্পত্তির উপরই নেওয়া যেতে পারে এবং ঋণদাতার দেউলিয়া অবস্থায় বণ্ডধারককে অনিরাপদ ঋণদাতা এবং হাইপোথেক হোল্ডারদের উপর অগ্রাধিকারের অধিকার (পূর্ববর্তী অবস্থান) প্রদান করে। সাধারণত, বণ্ডহোল্ডার বন্ডেড সম্পত্তির অধিকারী নন, এবং তাই নোটারিয়াল বন্ডে সাধারণত "পারফেকশন ক্লজ" থাকে যা বণ্ডহোল্ডারকে ঋণগ্রহীতার খেলাপি হওয়ার সময় বন্ডেড সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত এবং নিষ্পত্তি করার অনুমতি দেয়। বন্ডেড সম্পত্তির দখল নিয়ে বন্ডটি নিখুঁত না হওয়া পর্যন্ত একজন নোটারিয়াল বন্ডহোল্ডার কোনও সুরক্ষা অধিকার অর্জন করেন না, যা বন্ডহোল্ডারের পক্ষে কোনও শেরিফ বা বার্তাবাহক দ্বারা সংযুক্তির মাধ্যমে বোঝা যেতে পারে। অন্য কথায়, একটি বৈধ অঙ্গীকারের প্রয়োজনীয়তা অবশ্যই পূরণ করতে হবে। আদালতের আদেশ বা ঋণদাতার সম্মতি ছাড়া কোনও বণ্ডধারক এই অধিকার প্রয়োগ করতে পারবেন না; উপরন্তু, পরিপূর্ণতার ধারাটি অবশ্যই বন্ডে অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। নোটারিয়াল বন্ড দুটি রূপ নেয়ঃ সাধারণ এবং বিশেষ। সাধারণ বন্ড সাধারণ আইন দ্বারা পরিচালিত একটি সাধারণ নোটারিয়াল বন্ড সাধারণত বন্ড ঋণদাতার দখলে থাকা সমস্ত অস্থাবর এবং অস্থাবর (মদের লাইসেন্স, বইয়ের ঋণ এবং সদিচ্ছা সহ) সম্পত্তির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, যার মধ্যে বন্ড কার্যকর করার পরে অর্জিত অস্থাবর অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। ডিডস রেজিস্ট্রিতে নিবন্ধিত হওয়া সত্ত্বেও, সুরক্ষার প্রকৃত অধিকার কেবল বন্ডেড সম্পত্তির সাথে "সংযুক্ত" হয় এবং এটি অবৈধ, যাতে বন্ডধারীর সম্মতি ছাড়াই সম্পত্তি বিচ্ছিন্ন হতে পারে এবং বন্ড সম্পত্তি অর্জনকারী কোনও তৃতীয় পক্ষকে আবদ্ধ করে না। অর্থাৎ, বণ্ডধারীর পছন্দের অধিকার কার্যকর বিক্রির পরে পরাজিত হয়; তবে, যখন বণ্ড ঋণদাতার সম্পত্তি দেউলিয়া হিসাবে চিহ্নিত করা হয়, তখনও বণ্ডধারীর পছন্দ নিখুঁত হয়। বিশেষ বণ্ড একটি বিশেষ নোটরিয়াল বণ্ড বণ্ড ঋণদাতার একটি নির্দিষ্ট শারীরিক অস্থাবরের উপর নেওয়া হয়। যেখানে সাধারণ আইন সাধারণ বন্ডকে পরিচালনা করে, বিশেষ বন্ডটি একটি সংবিধির সৃষ্টি, যা 1993 সালের স্থাবর সম্পত্তি আইনের মাধ্যমে সুরক্ষা সাপেক্ষে। 1993 সালের আগে, বিশেষ বন্ড পরিচালনাকারী আইনি নীতিগুলি নাটালে দেশের অন্যান্য অংশের থেকে আলাদা ছিল; এগুলি নোটারিয়াল বন্ড (নাটাল) আইন 1932-এ নির্ধারণ করা হয়েছিল, যা নির্দেশ দিয়েছিল যে স্থাবর সম্পত্তির উপর যথাযথভাবে নিবন্ধিত নোটারিয়াল বন্ড বন্ধকধারীকে বন্ধক হিসাবে সরবরাহ করা হয়েছে বলে মনে করা হবে। দেশের বাকি অংশে, কুপার বনাম ডাই মেস্টারে নির্ধারিত নীতিগুলি প্রযোজ্য ছিল, যাতে বিশেষ নোটারিয়াল বন্ডধারক দেউলিয়া হওয়ার ক্ষেত্রে অন্যান্য সমস্ত ঋণদাতাদের সাথে সমানভাবে স্থান পায়। 1993 সালের হিসাবে, অস্থাবর সম্পত্তি, যদি নিবন্ধিত হয়, অঙ্গীকার এবং বিতরণ করা হয়েছে বলে মনে করা হয়; অন্য কথায়, 1993 সালের আইন নাটালিয়ান নীতিগুলি দেশের বাকি অংশে প্রসারিত করেছে, যাতে অঙ্গীকারের সাধারণ আইন এখন বিশেষ বন্ডের ক্ষেত্রে প্রয়োগ করা হয়। এটি বিশেষ বন্ধনের জন্য পরিপূর্ণতা ধারাগুলিকে অপ্রয়োজনীয় করে তুলেছিল। নোটারিয়াল বন্ডে অস্থাবরকে নির্দিষ্ট ও বর্ণনা করার গুরুত্ব আইকিয়া ট্রেডিং আন্ড ডিজাইন বনাম বিওই ব্যাঙ্কে চিত্রিত করা হয়েছে। পরীক্ষাটি হল বাহ্যিক প্রমাণের আশ্রয় না নিয়ে কোনও তৃতীয় পক্ষ বন্ডের শর্তাবলী থেকে সম্পত্তিটি সনাক্ত করতে সক্ষম কিনা। এই প্রয়োজনীয়তার কারণ হল বন্ডের একটি কাজ হল এই সত্যটি প্রচার করা যে একটি প্রকৃত সুরক্ষা অধিকার প্রতিষ্ঠিত হয়েছে। টেসিট রিয়েল সিকিউরিটি টেসিট রিয়েল সিকিউরিটি অধিকারের মধ্যে রয়েছে ইজারা গ্রহীতার টেসিট হাইপোথেক, ভাড়া ক্রয় টেসিট হাইপোথেক, লিয়েন্স এবং সংবিধিবদ্ধ নিরাপত্তা অধিকার। এগুলি আইনের প্রয়োগের মাধ্যমে তৈরি করা হয়। ট্যাসিট হাইপোথেকস দক্ষিণ আফ্রিকায় স্বীকৃত একমাত্র সাধারণ-আইন ট্যাসিট হাইপোথেকস হল স্থাবর সম্পত্তির ইজারা। অন্যান্য অনুমানগুলি বিধিবদ্ধ, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ হল ভাড়া ক্রয় চুক্তির অধীনে বিক্রেতার মৌন অনুমান। ইজারা গ্রহীতার অনুমান, যা বাড়িওয়ালার অনুমান নামেও পরিচিত, ইজারা গ্রহীতা এবং ইজারা গ্রহীতার মধ্যে সম্পর্ক থেকে উদ্ভূত হয়। এর উদ্দেশ্য হল ইজারা চুক্তিতে নির্ধারিত ভাড়া পরিশোধের জন্য ইজারা গ্রহীতার বাধ্যবাধকতা নিশ্চিত করা, এবং ভাড়া বকেয়া হওয়ার সাথে সাথে এটি (আইন প্রয়োগের মাধ্যমে) চালু করা হয়। অনুমানটি ঋণের বাধ্যবাধকতার আনুষঙ্গিক; সেই অনুযায়ী, ভাড়া পরিশোধের সাথে সাথে এটি (আইন প্রয়োগের মাধ্যমে) চলে যায়। ট্যাসিট হাইপোথেক (ইনভেক্টা এট ইলাটা) সাপেক্ষে সম্পত্তির মধ্যে রয়েছে ইজারা গ্রহীতার দ্বারা প্রাঙ্গনে আনা পণ্য (শারীরিক চলমান), সেইসাথে সম্পত্তির যে কোনও ফল যা ইজারা গ্রহীতা সংগ্রহ করেছেন কিন্তু এখনও সম্পত্তি থেকে সরানো হয়নি। তবে, হাইপোথেক প্রয়োগের সময় পণ্যগুলি অবশ্যই প্রাঙ্গনে উপস্থিত থাকতে হবে। হাইপোথেক প্রয়োগ করার আগে পণ্যের অস্তিত্ব সম্পর্কে ইজারাদাতার জ্ঞানের প্রয়োজন হয় না। একটি প্রকৃত নিরাপত্তা অধিকার তৈরি করতে, ইজারা গ্রহীতাকে অবশ্যই একটি আদালতের আদেশ পাওয়ার মাধ্যমে অপ্রকাশ্য হাইপোথেককে নিখুঁত করতে হবে যা ইনভেক্টা এট ইলাটার বিচ্ছিন্নতা বা অপসারণকে বাধা দেয়, অথবা অন্যথায় সেগুলি সংযুক্ত করে। একবার ইজারা গ্রহীতার অনুমান নিখুঁত হয়ে গেলে, ইজারা গ্রহীতা একটি প্রকৃত সুরক্ষা অধিকার অর্জন করেঃ অস্থাবর সম্পত্তি সম্পাদনের ক্ষেত্রে বিক্রয়ের পরে পছন্দের অধিকার। ইজারাদাতা ইজারা গ্রহীতাকে প্রাঙ্গণ থেকে ইনভেক্টা এট ইলাটা অপসারণ করতেও বাধা দিতে পারেন। যদি ইনভেক্টা এট ইলাটা ভাড়ার বকেয়া মেটানোর জন্য অপর্যাপ্ত হয়, তবে হাইপোথেকটি ইনভেক্টা এট ইলাটায় প্রসারিত করা যেতে পারে যা কোনও উপ-গ্রহীতার অন্তর্গত। যদি উভয়ই অপর্যাপ্ত হয়, তবে অনুমানটি তৃতীয় পক্ষের সম্পত্তিতে প্রসারিত করা যেতে পারে, যতক্ষণ নাঃ সেই সম্পত্তি তৃতীয় পক্ষের স্পষ্ট বা অন্তর্নিহিত জ্ঞানের সাথে ইজারা গ্রহীতার দ্বারা ইজারা দেওয়া প্রাঙ্গনে আনা হয়েছিল; এটি ইজারা গ্রহীতার স্থায়ী ব্যবহারের উদ্দেশ্যে ছিল; এবং ইজারা গ্রহীতা জানেন না যে সম্পত্তিটি তৃতীয় পক্ষের অন্তর্গত। যদি তৃতীয় পক্ষ অনুমানের পরিপূর্ণতার আগে প্রাসঙ্গিক সম্পত্তির মালিকানা সম্পর্কে ইজারা গ্রহীতাকে অবহিত করে তবে ইজারা গ্রহীতার নীরব অনুমান বাতিল হয়ে যাবে। ব্লমফন্টেইন পৌরসভা বনাম জ্যাকসন মামলায় আপিল বিভাগ বলেছিল যে, যেখানে কোনও তৃতীয় পক্ষ ইজারা গ্রহীতার অনুমান থেকে তার সম্পত্তি রক্ষার জন্য যুক্তিসঙ্গত পদক্ষেপ নেয়নি, আদালত অনুমান করবে যে সম্পত্তিটি সেই পক্ষের অন্তর্নিহিত জ্ঞান এবং সম্মতিতে ইজারা দেওয়া প্রাঙ্গনে আনা হয়েছিল। এটি লক্ষ করা গুরুত্বপূর্ণ যে স্থাবর সম্পত্তি আইনের মাধ্যমে সুরক্ষা ভাড়া ক্রয় চুক্তির পরিপ্রেক্ষিতে কেনা সম্পত্তির ক্ষেত্রে ইজারা গ্রহীতার অনুমানকে বাদ দেয়। একইভাবে, একটি বিশেষ নোটরিয়াল বন্ডের সাপেক্ষে এবং তৃতীয় পক্ষের দখলে থাকা অস্থাবর সম্পত্তি-অর্থাৎ, বণ্ডধারক ব্যতীত অন্য যে কেউ-ইজারা গ্রহীতার অনুমান থেকে বাদ দেওয়া হয় যদি না বন্ড নিবন্ধনের আগে অনুমানটি নিখুঁত হয়। ভাড়া ক্রয় হাইপোথেক একটি ভাড়া ক্রয় চুক্তি, যা কিস্তি বিক্রয় নামেও পরিচিত, ভাড়া করা সম্পত্তি সরবরাহের পরে কিস্তিতে ক্রয় মূল্য প্রদানের অনুমতি দেয়। ভাড়াটিয়া ভাড়া দেওয়ার শেষ কিস্তি পরিশোধ না করা পর্যন্ত বিক্রেতার কাছেই থাকে মালিকানা। ভাড়াটিয়ার আটকের ফলে বিক্রেতার নীরব হাইপোথেক শুরু হয়। ভাড়া ক্রয় চুক্তির পরিপ্রেক্ষিতে বকেয়া কিস্তির জন্য বিক্রেতার একটি সুরক্ষিত দাবি রয়েছে। ভাড়া ক্রয় চুক্তির অধীনে বিক্রেতার অনুমান বকেয়া কিস্তির জন্য বিক্রেতার দাবি সুরক্ষিত করে, যাতে বিক্রেতার একটি অগ্রাধিকার দাবি থাকে। লিয়েন, যা ধরে রাখার অধিকার নামেও পরিচিত, একটি প্রকৃত নিরাপত্তা অধিকার হতে পারে যা আইনের প্রয়োগের মাধ্যমে উদ্ভূত হয়, অথবা এটি একটি ব্যক্তিগত অধিকার হতে পারে। এর উদ্দেশ্য হল ঋণদাতার স্থাবর বা অস্থাবর সম্পত্তির জন্য ব্যয় করা অর্থ বা শ্রমের পরিশোধ নিশ্চিত করা। এটি লিয়েনরের রায়ের বিরুদ্ধে প্রতিরক্ষা হিসাবে কাজ করে এবং লিয়েনহোল্ডারকে সম্পত্তির দখল বজায় রাখার অধিকার দেয় যতক্ষণ না ব্যয়টির জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়। এর মধ্যে নিষ্পত্তির সময় সম্পত্তি বিক্রি করার অধিকার অন্তর্ভুক্ত নয়। সিং বনাম সান্তাম মামলায় আদালত বলেছিল যে, খরচ বহন করার সময় লিয়েনহোল্ডার অবশ্যই সম্পত্তির প্রকৃত দখলে ছিলেন। (একটি লিয়েন স্পষ্টতই এই ক্ষেত্রে একটি ট্যাসিট হাইপোথেকের থেকে আলাদা।) লিয়েনহোল্ডারের দাবি পরিশোধ হওয়ার সাথে সাথে লিয়েন স্বয়ংক্রিয়ভাবে শেষ হয়ে যায়; এটি মূল ঋণের আনুষঙ্গিক। দুই ধরনের লিয়েন রয়েছেঃ অন্যায্য সমৃদ্ধকরণের নীতির উপর ভিত্তি করে এনরিচমেন্ট লিয়েন্স, সেই ক্ষেত্রে উদ্ভূত হয় যেখানে লিয়েনহোল্ডার সেই লিয়েনরের সম্মতি ছাড়াই বা কোনও আইনি বাধ্যবাধকতা ছাড়াই লিয়েনরের সম্পত্তির উপর ব্যয় করেছেন। ঋণদাতা এবং ঋণদাতার ঋণ তখনই উদ্ভূত হয় যখন কোনও ঋণদাতা বৈধ চুক্তির পরিপ্রেক্ষিতে কোনও ঋণদাতার সম্পত্তির উপর শ্রম ব্যয় করেন এবং অর্থ প্রদানের জন্য কাজ করেন। অন্যান্য প্রকৃত সুরক্ষা অধিকারের মতো একটি লিয়েনও বাতিল করা যেতে পারেঃ মূল ঋণ পরিশোধের মাধ্যমে; সম্পত্তি ধ্বংসের মাধ্যমে; সংযুক্তির মাধ্যমে (বিভ্রান্তি); এবং মওকুফের মাধ্যমে। বিচার বিভাগীয় প্রকৃত নিরাপত্তা যখন কোনও ঋণদাতা এমন কোনও ঋণদাতার বিরুদ্ধে রায় দেন যিনি মেনে চলতে ব্যর্থ হয়েছেন, তখন ঋণদাতা মৃত্যুদণ্ডের রিটের জন্য আবেদন করে রায় কার্যকর করতে পারেন। রিটটি একটি পরোয়ানা হিসাবে কাজ করে যা শেরিফকে ঋণদাতার অস্থাবর বা অস্থাবর সম্পত্তি সংযুক্ত করার অনুমতি দেয়, যা ঋণদাতার পক্ষে একটি প্রকৃত সুরক্ষা অধিকার তৈরি করে। আদালতের আদেশ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত এই প্রকৃত সুরক্ষা অধিকারকে সাধারণত বিচার বিভাগীয় অঙ্গীকার হিসাবে উল্লেখ করা হয়, যেখানে সংযুক্ত সম্পত্তি অস্থাবর; এবং বিচার বিভাগীয় বন্ধক হিসাবে, যেখানে সংযুক্ত সম্পত্তি অস্থাবর। এই প্রকৃত সুরক্ষা অধিকারগুলি ঋণদাতাকে সংযুক্ত সম্পত্তি বিক্রির আয়ের উপর একটি অগ্রাধিকার দাবি প্রদান করে। দাসত্ব এবং বিধিনিষেধমূলক শর্ত উভয়ই দাসত্ব এবং বিধিনিষেধমূলক শর্ত সম্পত্তির ক্ষেত্রে সীমিত প্রকৃত অধিকার, বা আইয়ুরা ইন রে এলিয়েনা। সেগুলি উভয়ই মালিকানার অধিকারের সীমাবদ্ধতা এবং সংশ্লিষ্ট সম্পত্তির উপর একটি বোঝা গঠন করে; এগুলি অবশ্যই একটি সম্পত্তির মালিকানা দলিলের বিরুদ্ধে নিবন্ধিত হতে হবে। দাসত্ব হ 'ল প্রকৃত অধিকার যা "মালিকের পূর্ণ আধিপত্য থেকে খোদাই করা হয়" এবং অন্যকে সুবিধা প্রদান করে, হয় তাকে ব্যবহার ও উপভোগের ক্ষমতা প্রদান করে, অথবা অন্যথায় মালিককে তার অধিকার প্রয়োগ করা থেকে বিরত থাকতে বাধ্য করে। বিপরীতভাবে, দাসত্বের ধারণাটি বোঝায় যে সম্পত্তিটি অন্য কোনও সম্পত্তি বা অন্য কোনও ব্যক্তির জন্য কাজ করে এবং দাসত্বের দ্বারা দাস বা বোঝা সম্পত্তির মালিকের আধিপত্য অবশ্যই হ্রাস করতে হবে। সংজ্ঞা অনুসারে, একজনের নিজের সম্পত্তির উপর দাসত্ব থাকতে পারে না (নিমিনি রেস সুয়া সার্ভিট), কারণ দাসত্ব কেবল অন্যের সম্পত্তির একটি সীমিত প্রকৃত অধিকার হতে পারে। অনিয়ন্ত্রিত মালিকানার একটি প্রত্যাখ্যানযোগ্য অনুমান রয়েছে। প্রমাণের বোঝা, যা সম্ভাবনার ভারসাম্যের উপর হওয়া উচিত, দাসত্বের অস্তিত্বের অভিযোগকারী ব্যক্তির উপর। দাসত্বের দ্বারা আচ্ছাদিত নির্দিষ্ট অধিকারের প্রয়োগের ক্ষেত্রে দাসত্বের ধারককে নীতিগতভাবে অগ্রাধিকার দেওয়া হয়। কর্মচারী মালিক মালিকানার সমস্ত স্বাভাবিক অধিকার প্রয়োগ করতে পারেন, তবে তিনি দাসত্বধারীর অধিকারকে ক্ষতিগ্রস্ত করতে পারবেন না এবং তাই দাসত্বের সাথে অসঙ্গতিপূর্ণ সেই অধিকারগুলি প্রয়োগ করতে পারবেন না বা আরও দাসত্ব প্রদান করতে পারবেন না যা বিদ্যমান দাসত্বকে লঙ্ঘন করবে। দাসত্বধারীর দাসত্বের যথাযথ প্রয়োগের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত কাজ করার অধিকার রয়েছে, তবে তাকে অবশ্যই এমনভাবে করতে হবে যাতে দাসত্বকারী মালিকের জন্য যতটা সম্ভব সামান্য অসুবিধা হয় এবং যেন দাসত্বকারী সম্পত্তির বোঝা দাসত্বের প্রকাশ্য বা অন্তর্নিহিত শর্তের বাইরে না বাড়ে। দক্ষিণ আফ্রিকার আইনে জমির প্রকৃত অধিকারের একটি বন্ধ তালিকা নেই, তবে জমিতে নতুন ধরনের প্রকৃত অধিকারের অনুমতি কেবলমাত্র অত্যন্ত সতর্কতার সাথে দেওয়া হয়, এই দৃষ্টিভঙ্গির সাথে যে জমির উপর অযথা বোঝা চাপানো উচিত নয়। লিনভেস্টমেন্ট বনাম হ্যামারসলির মামলায় বলা হয়েছে যে, আদালতকে আধুনিক সমাজের জন্য ক্রমাগত উপযোগী করার জন্য একটি ভিন্ন পরিবেশে একটি প্রজন্মের জন্য বিদ্যমান দাসত্বের পুনর্বিবেচনা করতে হতে পারে। পরিষেবাগুলি পরবর্তী মালিকদের উপকার করে কিনা তার উপর ভিত্তি করে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়। দুই ধরনের স্বীকৃতি রয়েছেঃ প্রশংসনীয় দাসত্ব এবং ব্যক্তিগত দাসত্ব। দাসত্বকে ব্যক্তিগত বা দাসত্ব হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা উচিত কিনা তা নির্ভর করে কোনও নির্দিষ্ট জমির অংশ বা কোনও নির্দিষ্ট ব্যক্তির উপকারের উপরঃ যদি সুবিধাটি জমির পক্ষে হয়, তবে কোনও নির্দিষ্ট সময়ে মালিকের পরিচয় নির্বিশেষে, পরবর্তী মালিকরা ক্রীতদাস জমির সুদ থেকে উপকৃত হবেন; যদি সুবিধাটি কোনও নির্দিষ্ট ব্যক্তির পক্ষে হয়, তবে সর্বোপরি, সেই ব্যক্তির জীবনকালের জন্য সুবিধাটি বিদ্যমান থাকবে। প্রশংসামূলক এবং ব্যক্তিগত দাসত্ব উভয়ই সীমিত প্রকৃত অধিকার, কারণ তারা মালিকানার বোঝা বহন করে এবং উভয়ই ইতিবাচক বা নেতিবাচক হতে পারে। ইতিবাচক দাসত্ব দাসত্ব-ধারককে "কর্মচারী মালিকের জমিতে ইতিবাচক কিছু করার অধিকার" প্রদান করে, একটি ইতিবাচক কাজ সম্পাদন করার অধিকার প্রদান করে; নেতিবাচক দাসত্ব দাসত্বের মালিকের অধিকারকে সীমাবদ্ধ করে। প্রাইডিয়াল দাসত্ব সীমিত প্রকৃত অধিকার যা শুধুমাত্র জমির ক্ষেত্রে বিদ্যমান। তারা এক টুকরো জমির পরবর্তী মালিকদের হাতে ন্যস্ত, যাকে প্রভাবশালী ভাড়াটিয়া বলা হয়, যা প্রভাবশালী ভাড়াটিয়ার মালিক ছাড়া অন্য কারুর মালিকানাধীন অন্য একটি জমি থেকে সুবিধা পায়। অন্য কথায়, প্রাইডিয়াল দাসত্বে সর্বদা কমপক্ষে দুটি টুকরো জমি জড়িত থাকে, যার মধ্যে একটি অন্যটির জন্য কাজ করে। এগুলি একের পর এক মালিকদের উপকৃত করে এবং তারা যে জমির সুবিধা পায় তার সাথে অবিচ্ছেদ্যভাবে আবদ্ধ। একটি প্রশংসনীয় দাসত্বের জন্য এটি প্রয়োজন যে এটি জমির মালিক হিসাবে প্রভাবশালী ভাড়াটিয়ার মালিককে উপকৃত করে (কেবল তার ব্যক্তিগত ক্ষমতার পরিবর্তে)। এটিকে উপযোগিতার প্রয়োজনীয়তা (বা উপযোগিতা) হিসাবে উল্লেখ করা হয়। প্রশ্ন হল, প্রভাবশালী বাড়ি থেকে প্রাপ্ত মূল্য দাসত্বের দ্বারা বৃদ্ধি পায় কি না। ইউটিলিটাস নির্ধারণের ক্ষেত্রে, নিম্নলিখিত বিষয়গুলি বিবেচনা করা হয়ঃ আশেপাশের নিয়মের (ভিসিনিটাস) সাথে সামঞ্জস্য রেখে, বাড়িগুলি অবশ্যই একে অপরের যথেষ্ট কাছাকাছি থাকতে হবে যাতে সেবামূলক বাড়িটি যুক্তিসঙ্গতভাবে প্রভাবশালী বাড়ির ব্যবহার এবং উপভোগকে বাড়িয়ে তুলতে সক্ষম হয়। প্রশংসার দাসত্ব অবশ্যই প্রভাবশালী আবাসস্থলকে উপকৃত করবে, কেবলমাত্র একটি নির্দিষ্ট সময়ে জমির মালিক যে-ই হোক না কেন তার আনন্দ বা কৌতুহল নয়। দাসত্বগুলি নিষ্ক্রিয়তা দ্বারা চিহ্নিত করা হয়। ঐতিহ্যগতভাবে, দাসত্ব মালিকের উপর কোনও ইতিবাচক দায়িত্ব চাপিয়ে দেয় না, বা জমিতে কিছু করার দায়িত্বকে আরও ভাল বলে মনে করে না। শোয়েদহেল্ম বনাম হাউম্যান নিষ্ক্রিয়তার নিয়মকে সমর্থন করেছিলেন, যার মধ্যে কেবল দুটি ব্যতিক্রম রয়েছেঃ একটি নির্দিষ্ট উচ্চতার একটি ভবন নির্মাণের জন্য কর্মচারী সম্পত্তির মালিককে বাধ্য করার দাসত্ব (সার্ভিটাস আল্টিয়াস টলেন্ডি); এবং দাসত্ব যা পার্শ্ববর্তী প্রাচীরটি ভাল মেরামতের জন্য কর্মচারী জমির মালিকের উপর একটি কর্তব্য আরোপ করে (সার্ভিটাস ওনেরিস ফেরেন্ডি)। প্রাইডিয়াল দাসত্বগুলি অবিভাজ্য; এগুলি সমগ্র দাসত্বের উপর চাপিয়ে দেওয়া হয়। প্রভাবশালী এবং কর্মচারী মালিকদের অধিকার এবং কর্তব্যগুলি মূলত চুক্তির শর্তাবলীর উপর নির্ভর করে যা দাসত্ব গঠন করে। সেই চুক্তিটি কঠোরভাবে এবং এমনভাবে ব্যাখ্যা করা হয় যা কর্মচারী মালিকের জন্য সবচেয়ে কম বোঝা। প্রভাবশালী মালিককে অবশ্যই তার নাগরিক অধিকার প্রয়োগ করতে হবে, যথাযথ সম্মানের সাথে, অর্থাৎ, কর্মচারী মালিকের অধিকারের প্রতি। যে কোনও পক্ষ অধিকার ঘোষণার জন্য আদালতের দ্বারস্থ হতে পারে। নির্দিষ্ট দায়িত্বগুলি হস্তক্ষেপের মাধ্যমে প্রয়োগ করা যেতে পারে এবং যে কোনও পক্ষ দাসত্বের শর্ত অতিক্রম করেছে এবং পৈতৃক ক্ষতির সম্মুখীন হয়েছে এমন আদালত দ্বারা ক্ষতিপূরণ প্রদান করা যেতে পারে। বেশ কয়েকটি প্রচলিত ধরনের দাসত্ব রয়েছেঃ শহুরে প্রাইডিয়াল দাসত্ব, যেখানে জমি বাসস্থান, বাণিজ্য বা শিল্পের উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয়। উদাহরণগুলির মধ্যে রয়েছে পার্শ্ববর্তী জমি দখল করার অধিকার এবং সমর্থনের অধিকার, পাশাপাশি কোনও দৃশ্য বা আলোর উৎস সংরক্ষণের জন্য নেতিবাচক দাসত্ব। আধুনিক প্রেক্ষাপটে, শহুরে প্রাইডিয়াল দাসত্বের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিভাগ হল সীমাবদ্ধ শর্ত। গ্রামীণ প্রাইডিয়াল দাসত্বের ক্ষেত্রে, সাধারণত তিনটি প্রধান বিভাগ চিহ্নিত করা হয়ঃ পথের অধিকার; জল দাসত্ব; এবং চারণ দাসত্ব। প্রয়োজনের উপায়গুলির মধ্যে (প্রয়োজনীয়তার মাধ্যমে) ফুটপাত ব্যবহারের অধিকার, গবাদি পশু বা যানবাহন চালানোর অধিকার ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। ব্যক্তিগত দাসত্ব অন্যের স্থাবর বা অস্থাবর সম্পত্তিতে (কেবল জমি নয়) সীমিত প্রকৃত অধিকার। তারা শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট ব্যক্তির উপর ন্যস্ত থাকে (ধারাবাহিক ধারকের পরিবর্তে)। একটি ব্যক্তিগত দাসত্ব তার ধারক দ্বারা স্থানান্তরিত হতে পারে না (অনেকটা একইভাবে যেমন প্রাইডিয়াল দাসত্বকে 'জমি নিয়ে চালানো' বলা হয়); যে সময়ের জন্য এটি মঞ্জুর করা হয়েছে তার মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে বা ধারক মারা গেলে এটি নির্বাপিত হয়ঃ এটি তার জীবনকালের বাইরে থাকতে পারে না এবং তৃতীয় পক্ষের কাছে স্থানান্তরিত হতে পারে না। যেখানে ধারক একজন আইনজ্ঞ ব্যক্তি, এটি 100 বছরের জন্য স্থায়ী হয়। এর প্রাইডিয়াল প্রতিরূপের বিপরীতে, ব্যক্তিগত দাসত্ব বিভাজ্য। ব্যক্তিগত দাসত্বের কোনও সংখ্যাসূচক ধারা নেই। রোমান-ডাচ আইন থেকে উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সবচেয়ে সাধারণ এবং প্রচলিত রূপগুলি হল ইউসুফ্রাক্ট (ইউসুফ্রাক্টাস), ইউসাস এবং আবাসস্থল। বাসস্থান একটি বাড়ি দখল করার অধিকার প্রদান করে। ইউসাস অন্যের সম্পত্তি ব্যবহার এবং উপভোগ করার অধিকার প্রদান করে। একটি ইউসুফ্রাক্ট অন্যের সম্পত্তি এবং তার ফলগুলি ব্যবহার ও উপভোগ করার অধিকার প্রদান করে। ইংরেজি আইন থেকে ধার করা ব্যক্তিগত দাসত্বের অন্যান্য রূপগুলির মধ্যে তথাকথিত 'অনিয়মিত দাসত্ব' (অর্থাৎ। মোট ইংরেজিতে সরলতা যার বিষয়বস্তু সাধারণত প্র্যাডিয়াল দাসত্বের সাথে যুক্ত থাকে, তবে যা কোনও ব্যক্তির পক্ষে গঠিত হয়), সীমাবদ্ধ শর্ত (অর্থাৎ। ইংরেজি বাস্তব চুক্তি), বাণিজ্য অধিকার এবং একটি বিভাগের শিরোনাম স্কিম প্রসারিত করার জন্য একজন বিকাশকারীর অধিকার। ইউসুফ্রাক্ট হল একটি সীমিত প্রকৃত অধিকার, সাধারণত যখন কোনও পরীক্ষক তার মৃত্যুর পরে বেঁচে থাকা পরিবারের সদস্যদের সরবরাহ করতে চান, কিন্তু সম্পত্তিটি ইউসুফ্রাক্টরি ছাড়া অন্য কারও কাছে যেতে চান। ব্যবহারকারী সম্পত্তিটি ব্যবহার করতে এবং উপভোগ করতে পারে, যা স্থাবর বা অস্থাবর, শারীরিক বা অবিনশ্বর হতে পারে এবং সম্পত্তির ফলের মালিকানা অর্জন করতে পারে, যা প্রাকৃতিক (যেমন ফসল এবং গবাদি পশুর বাচ্চা) বা নাগরিক (যেমন ভাড়া আয় এবং মূলধন বিনিয়োগের সুদ) হতে পারে। প্রাকৃতিক ফলের মালিকানা পাওয়ার জন্য ব্যবহারকারীকে অবশ্যই সেগুলি সংগ্রহ করতে হবে। অন্যদিকে, অসামরিক ফলগুলি প্রাপ্য হওয়ার সাথে সাথে ব্যবহারকারী দ্বারা অর্জিত হয়। একজন ব্যবহারকারী ব্যবহারকারীর আয়ু অতিক্রম করতে পারে না, যিনি সম্পত্তির মালিক না হয়ে এটিকে বিচ্ছিন্ন বা গ্রাস বা ধ্বংস করার অধিকারী নন। তবে, ব্যবহারিক সুদ বিচ্ছিন্ন বা অঙ্গীকারবদ্ধ বা বন্ধক রাখা বা কার্যকর করার সময় বিক্রি করা যেতে পারে। ডারবান বনাম উডহেভেনে, আদালত ব্যবহারকারীর স্বার্থ দ্বারা গঠিত ভোগের অধিকার এবং উপভোগের অধিকারের মধ্যে সূক্ষ্ম পার্থক্য নিয়ে প্রশ্ন তুলেছে। এই সিদ্ধান্তটি বোঝায় যে একটি নির্দিষ্ট ব্যক্তিগত দাসত্বের প্রকৃতি এবং উদ্দেশ্য নির্ধারণ করা উচিত যে দাসত্বের অধীনে অধিকারগুলি বিচ্ছিন্ন কিনা। ব্যবহারকারীর অধিকারের মধ্যে রয়েছে সম্পত্তির দখল, প্রশাসন, ব্যবহার এবং উপভোগ, পাশাপাশি এর প্রাকৃতিক এবং নাগরিক ফল। ভোগ্য সম্পত্তি কোনও ব্যবহারযোগ্য বস্তু হতে পারে না, কারণ ব্যবহারকারীকে অবশ্যই ব্যবহারিক সময়ের শেষে মালিক সালভা রেই সাবস্ট্যান্টিয়াকে (বা যথেষ্ট পরিমাণে অক্ষত) সম্পত্তি ফেরত দিতে সক্ষম হতে হবে। ব্যবহারকারীকে অবশ্যই সম্পত্তিটি যুক্তিসঙ্গতভাবে ব্যবহার করতে হবেঃ অর্থাৎ, যে উদ্দেশ্যে এটি উদ্দেশ্য করা হয়েছিল। সম্পত্তির মালিক মালিকানার সমস্ত অধিকার ধরে রাখে, ব্যবহার সাপেক্ষে, এবং তাই ব্যবহার সাপেক্ষে সম্পত্তিটি বিচ্ছিন্ন বা বন্ধক রাখতে পারে। প্রভাবশালী বাড়ির মালিক এবং ভাড়াটে বাড়ির মালিকের মধ্যে চুক্তির মাধ্যমে ব্যক্তিগত এবং পেশাদার দাসত্ব তৈরি করা হয়। চুক্তির শর্তাবলী দাসত্বের প্রকৃতি, সুযোগ এবং ব্যাপ্তি প্রদান করবে; দাসত্বের অনুদানের জন্য বিবেচনা হিসাবে প্রভাবশালী ভাড়াটিয়ার মালিকের দ্বারা প্রদত্ত মূল্য; এবং দাসত্বের সময়কাল। একটি প্রাইডিয়াল দাসত্ব চিরস্থায়ীভাবে মঞ্জুর করা যেতে পারে, অথবা এটি একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য বা একটি নির্দিষ্ট শর্ত পূরণ না হওয়া পর্যন্ত বিদ্যমান থাকতে পারে। এই চুক্তি দাসত্বের নিবন্ধনের দাবি করার ব্যক্তিগত অধিকারের জন্ম দেয়। নিবন্ধকরণ তার প্রকৃত প্রকৃতি তৈরি করে। একটি ব্যক্তিগত দাসত্বও চুক্তির মাধ্যমে তৈরি করা যেতে পারে, তবে ইচ্ছার পরিপ্রেক্ষিতে ব্যবহারিক দাসত্বের মতো ব্যক্তিগত দাসত্ব তৈরি করা আরও সাধারণ। রাষ্ট্রীয় অনুদানের মাধ্যমেও একটি দাসত্ব তৈরি করা যেতে পারে। ব্যক্তিগত এবং প্রশংসনীয় দাসত্ব উভয়ই আইন দ্বারা তৈরি করা যেতে পারে। প্রিস্ক্রিপশন আইনের পরিপ্রেক্ষিতে, অধিগ্রহণমূলক প্রেসক্রিপশন দ্বারা একটি দাসত্ব অর্জনও ঘটতে পারে। আদালতের আদেশের ফলেও চাকরি হতে পারে (যেমন। প্রয়োজনীয়তার মাধ্যমে)। বিলুপ্তির পরিষেবাগুলি চুক্তির মাধ্যমে সমাপ্ত হতে পারে। এগুলি সাধারণত পরিত্যাগ করা যেতে পারে (যদিও পরিত্যাগের অভিপ্রায়ের প্রমাণ প্রয়োজন) এবং সময়ের প্রবাহ দ্বারাও নিভে যেতে পারে (যদিও বিভিন্ন নিয়ম ইতিবাচক এবং নেতিবাচক দাসত্বের সাথে সম্পর্কিত)। একটি দাসত্ব শেষ হয়ে যায় যদি এটি সম্পর্কিত সম্পত্তিটি ধ্বংস হয়ে যায়, তবে সম্পত্তি পুনরুদ্ধার করা হলে এটি পুনরুজ্জীবিত হবে। সীমিত সময়ের জন্য বা নির্দিষ্ট শর্তে গঠিত দাসত্বের মেয়াদ নির্ধারিত সময়ের শেষে শেষ হয়, অথবা যখন নির্দিষ্ট শর্ত পূরণ হয় এবং আদালতের আদেশ সমাপ্তির বিষয়টি নিশ্চিত করে। একটি আইনের পরিপ্রেক্ষিতে একটি দাসত্বের মেয়াদও শেষ হতে পারে। প্রাইডিয়াল দাসত্ব যদি প্রাইডিয়াল দাসত্বের ক্ষেত্রে, প্রভাবশালী এবং দাসত্বপূর্ণ বাড়িগুলি একত্রিত করা হয়, তবে দাসত্বের অবসান ঘটানো হবেঃ যদি সংযুক্তি স্থায়ী হওয়ার উদ্দেশ্যে না করা হয়, তবে সম্পত্তিগুলি আবার পৃথক করা হলে দাসত্ব পুনরুজ্জীবিত হবে; যদি সংযুক্তি স্থায়ী হওয়ার উদ্দেশ্যে করা হয়, সম্পত্তিগুলি আবার পৃথক করা হলে দাসত্ব পুনরুজ্জীবিত হবে না। প্রাইডিয়াল দাসত্বও শেষ হয়ে যায় যখন তাদের সংবিধানের প্রয়োজনীয়তা আর পূরণ করা যায় না। ব্যক্তিগত দাসত্ব একটি ব্যক্তিগত দাসত্বের মেয়াদ শেষ হয়ে যাবে যখন দাসত্বের ধারক মারা যাবে। একটি ব্যক্তিগত দাসত্ব একটি দৃঢ় শর্ত পূরণের পরেও শেষ হতে পারে। ডিডস রেজিস্ট্রি অ্যাক্ট ব্যক্তিগত দাসত্বের মেয়াদ শেষ হওয়ার নিবন্ধনের ব্যবস্থা করে। একজন মালিকের কাছে উপলব্ধ বেশিরভাগ প্রতিকার, মুটাটিস মিউটান্ডিস, একজন দাসত্বধারীর কাছেও পাওয়া যায়। অতএব, নিম্নলিখিত প্রতিকারগুলি সাধারণত একজন দাসত্বধারীর জন্য উপলব্ধঃ একটি আদালত দ্বারা অধিকারের ঘোষণা; একটি বাধ্যতামূলক হস্তক্ষেপ; একটি নিষেধমূলক হস্তক্ষেপ; ম্যান্ডামেন্ট ভ্যান স্পোলি; ক্ষতির জন্য একটি অবৈধ পদক্ষেপ। 1912 সালের বিধিনিষেধমূলক শর্তগুলি সীমাবদ্ধ বাস্তব অধিকারের একটি অনন্য সেট যা নগর পরিকল্পনা এবং ভূমি ব্যবহারের ব্যবস্থাপনার প্রেক্ষাপটে ব্যবহৃত হয়। আইনের এই ক্ষেত্রটি 'এতটাই বিশেষায়িত এবং এতটাই গুরুত্বপূর্ণ' হয়ে উঠেছে যে এটি তার নিজস্ব একটি ধারার নিশ্চয়তা দেয়। সীমাবদ্ধ পরিস্থিতি শহুরে প্রাইডিয়াল দাসত্বের প্রকৃতির। এগুলি জমি ব্যবহারের উপর বিস্তৃত বিধিনিষেধ নিয়ে গঠিত এবং সাধারণত হস্তান্তরের দলিলের মধ্যে থাকে। একটি সীমাবদ্ধ শর্তের উদ্দেশ্য হ 'লঃ সমস্ত ইআরএফ-হোল্ডারদের স্বার্থে একটি টাউনশিপ উন্নয়নের জন্য একটি সমন্বিত এবং সুসংগত বিন্যাস তৈরি করা; এবং পাড়ার চরিত্র সংরক্ষণ করা। যখন একটি সীমাবদ্ধ শর্ত অপসারণের চেষ্টা করা হয় তখন এটি গুরুত্বপূর্ণ হয়ে ওঠে। সংজ্ঞা একটি বিস্তৃত অর্থে, একটি বিধিনিষেধমূলক শর্তের মধ্যে অধিকারের একটি নিবন্ধিত বিধিনিষেধমূলক শর্ত অন্তর্ভুক্ত থাকে, যা হস্তান্তরের নথিতে নিবন্ধিত হয়, তবে এতে অন্য কোনও দলিল বা অন্য কোনও নথিতে অন্য কোনও বিধিনিষেধও অন্তর্ভুক্ত থাকে যার পরিপ্রেক্ষিতে জমির অধিকার রয়েছে। এর একটি উদাহরণ হল নগর-পরিকল্পনা পরিকল্পনার একটি বিধান। নগর পরিকল্পনা, জোনিং এবং ভূমি-ব্যবহারের পরিকল্পনার সঙ্গে সীমাবদ্ধ শর্তগুলি একযোগে কাজ করে। সংকীর্ণ অর্থে, সীমাবদ্ধ শর্তগুলি হল জমি ব্যবহারের উপর নিবন্ধিত বিধিনিষেধ। এগুলির মধ্যে জনপদ উন্নয়নের প্রক্রিয়া চলাকালীন হস্তান্তরের দলিলের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত শর্তগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। নীচে উদাহরণ দেওয়া হয়েছেঃ 'ইআরএফ উপবিভক্ত হবে না।' 'ইআরএফ শুধুমাত্র আবাসিক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হবে।' 'কোনও অতিরিক্ত নির্মাণ হবে না।' 'ইআরএফ বাণিজ্যের জন্য ব্যবহার করা হবে না।' এটি লক্ষ করা গুরুত্বপূর্ণ যে আইনের এই ক্ষেত্রে ব্যবহৃত বেশিরভাগ পরিভাষা-'সীমাবদ্ধ শর্ত', 'শিরোনামের শর্ত', 'সীমাবদ্ধ শিরোনামের শর্ত', 'সীমাবদ্ধ শিরোনাম দলিলের শর্ত', 'শিরোনাম দলিলের সীমাবদ্ধতা', 'শিরোনাম দলিলের শর্ত'-সবই একই জিনিসকে বোঝায়। তবে, নগর-পরিকল্পনা এবং ভূমি-ব্যবহারের পরিকল্পনার সীমাবদ্ধতা থেকে সীমাবদ্ধ শর্তগুলিকে অবশ্যই আলাদা করতে হবে। প্রকৃতি এবং চরিত্র যেমন পূর্বে উল্লেখ করা হয়েছে, সীমাবদ্ধ শর্তগুলি শহুরে প্রাইডিয়াল দাসত্বের প্রকৃতির। অতএব, সমস্ত সংশ্লিষ্ট পক্ষ সীমাবদ্ধ শর্তের বিধানগুলি মেনে চলতে পারস্পরিক ও পারস্পরিকভাবে একে অপরের সাথে আবদ্ধ। এক্স পার্টে অপ্টিমাল প্রপার্টি সলিউশনস-এ আদালত বলেছিল যে নিবন্ধিত প্রিডিয়াল সার্ভিসিয়াল অধিকার সম্পত্তির সাংবিধানিক ধারণার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, যাতে কোনও বিধিনিষেধমূলক শর্ত অপসারণ বা মুছে ফেলা সম্পত্তির বঞ্চনার সমান হতে পারে। ভ্যান রেনসবার্গ বনাম নেলসন ম্যান্ডেলা বে পৌরসভায় দেখা গেছে যে বিধিনিষেধমূলক শর্তগুলি ব্যক্তিগত ক্ষেত্রে কাজ করে তবে একটি জনসাধারণের চরিত্রও বহন করে, যাতে বেসরকারী নাগরিক এবং রাষ্ট্র উভয়ই তাদের সম্মান ও সমর্থন করতে বাধ্য। বিধিনিষেধমূলক অবস্থা সম্পর্কে সচেতন হওয়া এবং সেই অনুযায়ী কাজ করার দায়িত্ব পৌরসভার উপর ন্যস্ত করা হয়েছিল। একটি সীমাবদ্ধ শর্তের বিধান এবং একটি নগর-পরিকল্পনা বা ভূমি-ব্যবহারের পরিকল্পনার মধ্যে দ্বন্দ্ব দেখা দিতে পারে। যেখানে এটি ঘটে, সেখানে সীমাবদ্ধ অবস্থা সাধারণত অগ্রাধিকার পায়। সীমাবদ্ধ শর্তগুলি স্বয়ংক্রিয়ভাবে অপসারণ করা যায় না। কোনও মালিক কোনও নগর-পরিকল্পনা প্রকল্পের শর্তাবলী বাস্তবায়ন বা সুবিধা নেওয়ার আগে, তাকে অবশ্যই বিদ্যমান কোনও আইনি বাধা দূর করতে হবে। নগর পরিকল্পনা কর্তৃপক্ষ এই ধরনের মালিকের বিরুদ্ধে ব্যবস্থা নিতে ব্যর্থ হলে তাকে নগর পরিকল্পনা বিধিমালা মেনে চলতে বাধ্য করতে পারে। প্রয়োগ এবং প্রতিরক্ষা যখন কোনও মালিক তার সম্পত্তি কোনও বিধিনিষেধমূলক শর্তের বিধানের বিপরীতে ব্যবহার করেন, তখন সেই ব্যক্তি বা সত্তার জন্য বেশ কয়েকটি প্রতিকার পাওয়া যায় যার অধিকার লঙ্ঘিত হয়ঃ একটি স্থগিতাদেশের জন্য আদালতে আবেদন করুন; অধিকার ঘোষণার জন্য আদালতে আবেদন করুন; ক্ষতির জন্য আদালতে আবেদন করুন; ক্ষতির জন্য ব্যবস্থা নিন; সাংবিধানিক প্রতিকার চান (যেখানে, উদাহরণস্বরূপ, প্রশাসনিক পদক্ষেপের অধিকার লঙ্ঘন করা হয়েছে); অথবা একটি বিধিবদ্ধ প্রতিকার চান (কারণ বিধিগুলি এমন একটি অপরাধ তৈরি করতে পারে যেখানে বিধিনিষেধমূলক শর্ত লঙ্ঘন করা হয়)। একটি সীমাবদ্ধ শর্তের বিধানগুলি কার্যকর করার জন্য প্রবর্তিত কোনও পদক্ষেপের সম্ভাব্য প্রতিরক্ষা হ 'ল এই অঞ্চলের চরিত্র এতটাই পরিবর্তিত হয়েছে যে মূল সীমাবদ্ধ শর্তটি আর প্রযোজ্য নয়, মূল্যহীন হয়ে পড়েছে এবং প্রয়োগ করার প্রয়োজন নেই। অপসারণ বা সংশোধন একটি সীমাবদ্ধ শর্ত অপসারণ এবং সংশোধন বিভিন্ন উপায়ে ঘটতে পারে, সবচেয়ে বিস্তৃতভাবে আদালতের আবেদন এবং আইন দ্বারা। একপক্ষীয় অপ্টিমাল প্রপার্টি সলিউশন একপক্ষীয় আবেদনের পদ্ধতি নিশ্চিত করে, যেখানে উদাহরণস্বরূপ, বিধিনিষেধ দূরীকরণ আইনে এমন পদ্ধতি রয়েছে যার মাধ্যমে বিধিনিষেধমূলক শর্ত সহ জমির ক্ষেত্রে কিছু বিধিনিষেধ এবং বাধ্যবাধকতা পরিবর্তন, স্থগিত বা অপসারণ করা যেতে পারে। পদ্ধতিটি শর্ত দেয় যে, আপত্তি উত্থাপন করার জন্য আবেদনটি অবশ্যই একটি নির্ধারিত ফর্মে থাকতে হবে এবং প্রাদেশিক গেজেটে ফি প্রদান এবং নোটিশ সহ থাকতে হবে। এই পদ্ধতিগুলির অনেক সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে। খনিজ অধিকার অধিগ্রহণ, ব্যবহার এবং নিষ্পত্তি এখন খনিজ ও পেট্রোলিয়াম সম্পদ উন্নয়ন আইন (এম. পি. আর. ডি. এ) দ্বারা পরিচালিত হয়, যা 2004 সালের 1লা মে থেকে কার্যকর হয়। খনিজ অধিকার অধিগ্রহণ, ব্যবহার এবং নিষ্পত্তি সম্পর্কিত পুরানো সাধারণ-আইনের নীতিগুলি তাই আর প্রযোজ্য নয়। এম. পি. আর. ডি. এ দেশের খনিজ ও পেট্রোলিয়াম সম্পদের উপর রাষ্ট্রীয় ক্ষমতা ও নিয়ন্ত্রণ স্থাপন করে। ঐতিহাসিকভাবে, খনিজ সম্পদের অধিকার সম্পত্তি আইনের আওতায় ছিল। জমির মালিকানা থেকে খনিজ অধিকার কেড়ে নেওয়া যেতে পারে। ভূপৃষ্ঠ অধিকার থেকে খনিজ অধিকারের বিচ্ছিন্নতা তৃতীয় পক্ষকে খনিজ অধিকারের ধারক হতে সক্ষম করেছে। এইভাবে, একবার অধিকার বিচ্ছিন্ন হয়ে গেলে, খনিজ সম্পদের অধিকার জমির মালিকানা থেকে আলাদাভাবে বিদ্যমান থাকতে পারে। খনিজ অধিকারের প্রকৃতি ও বিষয়বস্তু নির্ধারণের জন্য আদালতগুলি দাসত্বের প্রতিষ্ঠিত সম্পত্তি-আইন নীতির উপর নির্ভর করত। প্রচলিত, সাধারণ-আইনের অর্থে, একটি খনিজ অধিকারের মধ্যে ছিল জমিতে প্রবেশ, সম্ভাবনা এবং খনি খনন এবং খনিজ অপসারণের অধিকার, সেইসাথে সমস্ত আনুষঙ্গিক অধিকার যা খনিজ উত্তোলনকে সক্ষম করে। খনিজ অধিকার ছিল মূল্যবান সম্পদ। খনিজ সম্পদের মালিকানা জমির মালিকের কাছ থেকে খনিজ অধিকারধারীর কাছে চলে যায়। সাধারণ আইনের অধীনে, খনিজ অধিকারধারীর অধিকার কাজে লাগানোর কোনও বাধ্যবাধকতা ছিল নাঃ অন্য কথায়, খনি। নতুন খনিজ-আইন বিতরণ খনিজ ও খনির উপর নিয়ন্ত্রণমূলক নিয়ন্ত্রণের ভিত্তি হিসাবে রাষ্ট্রীয় হেফাজতের একটি ব্যবস্থা চালু করে এবং এটিও স্পষ্ট করে দেয় যে নতুন অধিকার অর্জনের একমাত্র উপায় হল রাষ্ট্র থেকে সেগুলি অর্জন করা। মাইনিং টাইটেলস রেজিস্ট্রেশন অ্যাক্টে (এম. টি. আর. এ) অন্তর্বর্তী বিধান রয়েছে যা পূর্ববর্তী আইন প্রণয়নের অধীনে প্রাপ্ত খনির অধিকারকে নতুন আইন প্রণয়নের ক্ষেত্রে অধিকারে রূপান্তরিত করতে সহায়তা করে। এম. পি. আর. ডি. এ-র তৈরি পাঁচ বছরের অন্তর্বর্তীকালীন সময়কাল এখন শেষ হয়ে গেছে। মালিকানার সাধারণ আইনের নীতিতে বলা হয়েছে যে জমির মালিক কেবল পৃষ্ঠের নয়, উপরের এবং নীচের সমস্ত কিছুর মালিক। এম. পি. আর. ডি. এ অবশ্য বলে যে, খনিজ ও পেট্রোলিয়াম সম্পদ দক্ষিণ আফ্রিকার সমস্ত মানুষের সাধারণ ঐতিহ্য, যার সুবিধার জন্য রাষ্ট্র তত্ত্বাবধায়ক, যদিও এম. পি. আর. ডি. এ স্পষ্টভাবে রাজ্যের কাছে "অপরিশোধিত" খনিজ বা পেট্রোলিয়ামের মালিকানা সংরক্ষণ করে না। একটি দৃষ্টিভঙ্গি অনুসারে, জমি থেকে এখনও উত্তোলন করা হয়নি এমন খনিজ ও পেট্রোলিয়ামের মালিকানা রাজ্যের হাতে ন্যস্ত; অন্য দৃষ্টিভঙ্গিতে খনিজ ও পেট্রোলিয়াম সম্পদকে খনিজ ও পেট্রোলিয়াম থেকে আলাদা করার চেষ্টা করা হয়েছে, যাতে খনিজ ও পেট্রোলিয়ামের সমষ্টিগত সম্পদ রাজ্যে নিহিত থাকে, যদিও অপরিশোধিত খনিজগুলির মালিকানা এখনও জমির মালিকের হাতে ন্যস্ত থাকে, যদিও মালিক এই ধরনের খনিজ শোষণ করতে সক্ষম নাও হতে পারেন। তৃতীয় দৃষ্টিভঙ্গিতে বলা হয়েছে যে, খনিজ ও পেট্রোলিয়াম সম্পদের রাষ্ট্রের "তত্ত্বাবধান" অপরিবর্তিত খনিজ ও পেট্রোলিয়ামের মালিকানার সমান নয়ঃ জন-আস্থার মতবাদের সাপেক্ষে, জমির মালিক অব্যবহৃত খনিজ ও পেট্রোলিয়ামের মালিক থাকেন। চতুর্থ দৃষ্টিভঙ্গি হল, মাটিতে খনিজ ও পেট্রোলিয়ামের মালিকানা কোথায় তা অপ্রাসঙ্গিক। অ্যাগ্রিএসএ বনাম খনিজ ও জ্বালানি মন্ত্রী; ভ্যান রুয়েন বনাম খনিজ ও জ্বালানি মন্ত্রী, তবে দেখায় যে এটি কেবল একটি একাডেমিক প্রশ্ন নয়। পঞ্চম দৃষ্টিভঙ্গি হল, এম. পি. আর. ডি. এ-র পরিপ্রেক্ষিতে, খনিজ ও পেট্রোলিয়াম সম্পদ হল জনসাধারণের একটি নতুন বিভাগ, যা খনিজ ও পেট্রোলিয়াম সম্পদকে রাষ্ট্রের তত্ত্বাবধানে রাখে। বিচ্ছিন্ন খনিজগুলিতে জমির মালিকদের অন্তর্নিহিত সম্পত্তির অধিকার তত্ত্বগতভাবে ধ্বংস করা হয়নি, তবে এই অধিকারগুলি আর খুব বেশি ব্যবহারিক কাজে আসতে পারে না। রাষ্ট্র, তার হেফাজতের ভূমিকায়, সম্পদের অ্যাক্সেস নিয়ন্ত্রণ করার ক্ষমতা দিয়ে সমৃদ্ধ এবং তাদের সর্বোত্তম শোষণ নিশ্চিত করতে বাধ্য। এম. পি. আর. ডি. এ-র বিধানগুলি সম্পূর্ণ নয়। আইনত হোক বা না হোক, এগুলি উত্তোলনের পরে খনিজ ও পেট্রোলিয়ামের মালিকানা সম্পর্কে এটি নীরব থাকে। এটি জমা দেওয়া হয়েছে যে সাধারণ আইনটি অবশিষ্টভাবে প্রযোজ্য, যাতে বিভিন্ন অধিকারের (সম্ভাবনাময় অধিকার, খনির অনুমতি, খনির অধিকার, অনুসন্ধানের অধিকার বা উৎপাদন অধিকার) ধারক যারা খনিজ বা পেট্রোলিয়াম অপসারণ এবং নিষ্পত্তি করার অধিকারী খনিজ বা পেট্রোলিয়াম উত্তোলনের পরে মালিকানা অর্জন করে। গুরুত্বপূর্ণ ধারণাগুলি আইনের এই ক্ষেত্রটি বোঝার জন্য তিনটি মৌলিক ধারণা গুরুত্বপূর্ণ, যথা "ভূমি", "খনিজ" এবং "পেট্রোলিয়াম"। "ভূমি" বলতে কেবল "শুষ্ক" জমিই নয়, এম. পি. আর. ডি. এ-র পরিপ্রেক্ষিতে সমুদ্রকেও অন্তর্ভুক্ত করে। শুকনো জমির মালিকানা সেই ব্যক্তির হাতে থাকে যার নামে এটি নিবন্ধিত। "খনিজ" হিসাবে যোগ্যতা অর্জনের জন্য, একটি পদার্থ অবশ্যই কঠিন, তরল বা বায়বীয় আকারে হতে হবে এবং প্রাকৃতিকভাবে পৃথিবীতে বা জলে বা জলে ঘটতে হবে; এটি অবশ্যই একটি ভূতাত্ত্বিক প্রক্রিয়ার একটি পণ্য হতে হবে, অথবা এটি অবশ্যই অবশিষ্ট মজুদ বা আমানতের মধ্যে ঘটতে হবে। পেট্রোলিয়াম এমন একটি পদার্থ যা পৃথিবীর ভূত্বকের প্রাকৃতিক অবস্থায় বিদ্যমান যে কোনও তরল বা কঠিন হাইড্রোকার্বন বা দাহ্য গ্যাস হতে পারে। রাষ্ট্র খনিজ বা পেট্রোলিয়াম সম্পদ এবং যে জমির সাথে অধিকার সম্পর্কিত সে সম্পর্কে বিভিন্ন ধরনের অধিকার প্রদান বা প্রত্যাখ্যান করতে পারে। এই অধিকারগুলির মধ্যে রয়েছে পুনর্বিবেচনার অনুমতি; সম্ভাবনার অধিকার; সম্ভাবনার সময় খনিজ অপসারণের অনুমতি; ধরে রাখার অনুমতি; খনির অনুমতি; এবং খনির অধিকার। পূর্বে যেমন ব্যাখ্যা করা হয়েছে, সম্ভাব্যতা বা খনির অধিকার প্রদানের ফলে অপরিশোধিত খনিজগুলির মালিকানা প্রদান করা হয় না। বাজেয়াপ্তকরণ এবং ক্ষতিপূরণ কিছু ভাষ্যকার যুক্তি দিয়েছেন যে এমপিআরডিএ-র বিধানগুলি খনিজ অধিকারের "প্রাতিষ্ঠানিক বাজেয়াপ্তকরণ"-এর সমান। অন্যান্য পণ্ডিতরা এম. পি. আর. ডি. এ-র অধীনে প্রচলিত সাধারণ-আইনের অধিকারগুলি কীভাবে নতুন অধিকার দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয়েছে তা নির্ধারণের জন্য কেস-বাই-কেস বিশ্লেষণ পছন্দ করেছেন, আবার অন্যরা যুক্তি দিয়েছেন যে এম. পি. আর. ডি. এ সম্পত্তি আইনের উপর রাষ্ট্রের নিয়ন্ত্রক ক্ষমতার বৈধ অনুশীলন ছাড়া আর কিছুই নয়। এম. পি. আর. ডি. এ-তে বাজেয়াপ্ত করার পদ্ধতি নির্ধারণ করা হয়েছে এবং ক্ষতিপূরণের ক্ষেত্রে রাষ্ট্রের কিছু বাধ্যবাধকতা রয়েছে। প্রকৃতি এম. পি. আর. ডি. এ মন্ত্রী (বা সম্ভাব্য অধিকারের ক্ষেত্রে দায়িত্বপ্রাপ্ত ব্যক্তি) কর্তৃক প্রদত্ত সম্ভাবনাময় অধিকার, খনির অধিকার, অনুসন্ধানের অধিকার বা উৎপাদনের অধিকারকে "খনিজ বা পেট্রোলিয়াম এবং যে জমির সাথে এই অধিকার সম্পর্কিত তার ক্ষেত্রে একটি সীমিত প্রকৃত অধিকার" হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করে। নিবন্ধিত হওয়ার জন্য প্রস্পেক্টিং, মাইনিং, এক্সপ্লোরেশন বা উৎপাদনের চুক্তি অবশ্যই নোটারি আকারে হতে হবে। এমপিআরডিএ খনিজ বা পেট্রোলিয়ামের অন্যান্য অধিকারের প্রকৃতি সম্পর্কে নীরব রয়েছে যা এটি স্বীকৃতি দেয়। এগুলি কেবল রেকর্ড এবং ফাইল করা যেতে পারে। সেই অনুযায়ী, এই অধিকারগুলি ব্যক্তিগত প্রকৃতির বলে মনে করা হয়। মন্ত্রী কর্তৃক প্রদত্ত সমস্ত অধিকার ব্যক্তিগত অধিকার। মীপো বনাম কোটজে মামলায় আদালত ইঙ্গিত দেয় যে, তত্ত্বাবধায়ক রাষ্ট্রের প্রতিনিধি হিসাবে মন্ত্রী আবেদনকারীকে নির্দিষ্ট সময়ের জন্য নির্দিষ্ট জমিতে খনিজ সম্পদের সম্ভাবনা দেওয়ার অধিকার দিতে সম্মত হলে এই অধিকারগুলি অস্তিত্ব লাভ করে। সম্ভাব্য অধিকার, খনির অধিকার, অনুসন্ধানের অধিকার এবং উৎপাদন অধিকার নিবন্ধনের পরে সীমিত প্রকৃত অধিকার হয়ে ওঠে। বিষয়বস্তু এম. পি. আর. ডি. এ তৈরি করা যেতে পারে এমন অধিকারের সুযোগের বিবরণ প্রদান করে। এর মধ্যে রয়েছে সম্ভাবনার অধিকার; খনির অধিকার; উৎপাদন অধিকার; এবং অনুসন্ধানের অধিকার। এমপিআরডিএ এই অধিকারগুলির বিষয়বস্তুর বিশদ বিবরণ দেয়। অধিকারধারীদের সবচেয়ে বিশিষ্ট কর্তব্য হল রাজ্যকে (কর বা ফি বা অন্যান্য বিবেচনার) অর্থ প্রদান করা। ভূপৃষ্ঠের মালিকের প্রতিযোগিতামূলক অধিকার জমির মালিক এবং খনিজ অধিকারধারীর মধ্যে অপরিবর্তনীয় পার্থক্যের ক্ষেত্রে, খনিজ অধিকারধারীকে অগ্রাধিকার দেওয়া হয়। এই নীতিটি অ্যাংলো অপারেশনস বনাম স্যান্ডহার্স্ট এস্টেটের ক্ষেত্রে নিশ্চিত করা হয়েছিল মন্ত্রীকে এমপিআরডিএ দ্বারা এমপিআরডিএ-র উদ্দেশ্য অর্জনের জন্য প্রয়োজন হলে সম্ভাব্য বা খনির উদ্দেশ্যে সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করার স্পষ্ট ক্ষমতা দেওয়া হয়েছে। মীপো বনাম কোটজে অনুসারে, রাষ্ট্রকে অবশ্যই এমন একজন ব্যক্তিকে ক্ষতিপূরণ দিতে হবে যিনি প্রমাণ করতে পারেন যে এম. পি. আর. ডি. এ-র বিধানের পরিপ্রেক্ষিতে তাঁর সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করা হয়েছে। হস্তান্তর এবং সমাপ্তি নিবন্ধিত খনিজ বা পেট্রোলিয়াম অধিকার বিচ্ছিন্ন করা যেতে পারে। যেখানে একটি ভিন্ন অধিকারধারীর পরিকল্পনা করা হয়েছে, সেখানে খনিজ ও জ্বালানি বিভাগের মহাপরিচালকের লিখিত সম্মতি প্রয়োজন। যে খনিজ বা পেট্রোলিয়াম অধিকারগুলি নিবন্ধিত নয় সেগুলি হস্তান্তর বা ইজারা দেওয়া বা বন্ধক দ্বারা আবদ্ধ করা যাবে না। খনিজ ও পেট্রোলিয়ামের অধিকার অসীম নয়; এগুলি পূর্বনির্ধারিত সময়ের জন্য স্থায়ী হয়। সেই সময়ের মেয়াদ শেষ হলে, অধিকারগুলি এর সাথে শেষ হয়ে যায়। অধিকারধারীর মৃত্যু হলে অধিকারগুলিও বাতিল হয়ে যায়। একজন আইনজ্ঞ ব্যক্তির ক্ষেত্রে, অধিকারগুলি বাতিল হয়ে যায় যখন আইনজ্ঞ ব্যক্তিকে শিরোনামে কোনও উত্তরসূরি ছাড়াই নিবন্ধিত করা হয়। সামাজিক ও পরিবেশগত দায়বদ্ধতা খনিজ ও পেট্রোলিয়াম সম্পদের প্রবেশাধিকার নিয়ন্ত্রণের পাশাপাশি, এম. পি. আর. ডি. এ বিভিন্ন সামাজিক উদ্দেশ্য প্রচার করতে চায়। এর মধ্যে দুটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ হল প্রাকৃতিক পরিবেশের সুরক্ষা এবং কালো অর্থনৈতিক ক্ষমতায়ন অর্জনঃ অধিকারধারীরা নেতিবাচক পরিবেশগত প্রভাবগুলির পুনর্বাসন ও পরিচালনার জন্য দায়বদ্ধ, অন্যদিকে এম. পি. আর. ডি. এ ঐতিহাসিকভাবে সুবিধাবঞ্চিত ব্যক্তিদের জন্য খনিজ ও শিল্পে প্রবেশের সুযোগগুলি যথেষ্ট পরিমাণে এবং অর্থপূর্ণভাবে প্রসারিত করতে চায়। এই পরবর্তী উদ্দেশ্যটি প্রতিফলিত হয়, অন্যান্য বিষয়ের মধ্যে, পুরানো-ক্রমের খনির অধিকারকে নতুন-ক্রমের অধিকারে রূপান্তর করার প্রয়োজনীয়তা এবং নতুন খনির অধিকারের জন্য আবেদনের প্রয়োজনীয়তার ক্ষেত্রে। উপরন্তু, খনিজ ও পেট্রোলিয়াম অধিকারধারীদের বার্ষিক ভিত্তিতে কালো অর্থনৈতিক ক্ষমতায়নের সাথে সম্মতি প্রদর্শন করতে হবে। প্রাকৃতিক সম্পদ হিসাবে জল এখন জাতীয় জল আইন (এন. ডব্লিউ. এ) এবং জল পরিষেবা আইন (ডব্লিউ. এস. এ) দ্বারা পরিচালিত হয়। এই আইনের পরিপ্রেক্ষিতে, প্রাকৃতিক সম্পদ হিসাবে জলকে দক্ষিণ আফ্রিকা সরকারের তত্ত্বাবধান ও দায়িত্বের অধীনে রাখা হয়েছে। পূর্বে, সরকারী ও বেসরকারী জলের বিভাগগুলি বিদ্যমান ছিল এবং জলের উপর ব্যক্তিগত অধিকার জমির মালিকানার একটি অবিচ্ছেদ্য অঙ্গ ছিল। এন. ডব্লিউ. এ 1998 সালে সরকারি ও বেসরকারি জলের মধ্যে পার্থক্যের অবসান ঘটায়, যাতে সমস্ত জল এখন সরকারি জল হিসাবে বিবেচিত হয়। জলে স্বয়ংক্রিয় ব্যক্তিগত অধিকার বিলুপ্ত করা হয়েছে এবং ব্যবহারের অধিকার বা লাইসেন্স দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয়েছে। তাই জলের অধিকার আর মালিকানার বিষয়বস্তুর অংশ নয়। তাদের এখন অবশ্যই সম্পত্তির মালিকানা এবং এর অধিকারের পরিবর্তে সীমিত প্রকৃত অধিকারের পরিপ্রেক্ষিতে মোকাবিলা করতে হবে। ইতিহাস 1997 সালের আগের সময়কালে, জলের ক্ষেত্রে মালিকানা অধিকার ছিল প্রস্থানের বিন্দু। একজন জমির মালিক তাঁর জমির পৃষ্ঠে বা নীচে উদ্ভূত সমস্ত জলের মালিক ছিলেন। তাঁর মালিকানা অধিকার তাঁকে আইনের সীমার মধ্যে, তাঁর ইচ্ছামতো জল ব্যবহার করার এবং যেখানে উপযুক্ত সেখানে অ-মালিকদের জল সরবরাহ করার অধিকার দেয়। সুতরাং জল ব্যক্তিগতভাবে মালিকানাধীন হতে পারে, অথবা জলের একটি সীমিত প্রকৃত অধিকার অন্য ব্যক্তির উপর ন্যস্ত হতে পারেঃ উদাহরণস্বরূপ, যেখানে প্রতিবেশী জমির মালিকদের নিজস্ব সম্পত্তিতে পর্যাপ্ত জল ছিল না। 1997 সাল থেকে মর্যাদার সাংবিধানিক অধিকারের সঙ্গে যুক্ত মৌলিক মানবাধিকার হিসাবে জল পাওয়ার দিকে মনোনিবেশ করা হচ্ছে। জলের ক্ষেত্রে মালিকানার অধিকার সীমিত প্রকৃত অধিকার বা ব্যবহারের অধিকার (লাইসেন্স)-এ পরিণত হয়েছে। সাধারণ আইন 1998 সাল পর্যন্ত দক্ষিণ আফ্রিকার জল বিতরণে "রিপারিয়ান মালিকানা"-এর সাধারণ-আইন নীতি আধিপত্য বিস্তার করেছিল। দক্ষিণ আফ্রিকার সাধারণ আইনের (এবং প্রকৃতপক্ষে জল সম্পর্কিত দক্ষিণ আফ্রিকার বেশিরভাগ সাধারণ আইনের) বিপরীতে, নীতিটি নেদারল্যান্ডসে উদ্ভূত হয়নি; এটি ইংরেজি আইনের প্রসঙ্গে বিকশিত হয়েছিল। দক্ষিণ আফ্রিকার জল আইনের দ্বৈত ভিত্তি, রোমান-ডাচ এবং ইংরেজি, দক্ষিণ আফ্রিকার প্রেক্ষাপটে সবচেয়ে উপযুক্ত ছিল না, যেখানে জল একটি দুর্লভ সম্পদ। জল আইন সরকারী এবং বেসরকারী জলের মধ্যে পার্থক্য জল আইনে (ডাব্লুএ) মূর্ত ছিল, যার মূল ফোকাস ছিল জলের অ্যাক্সেস এবং ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ করা, যা ডাব্লুএ সরকারী বা বেসরকারী হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করার চেষ্টা করেছিল। শ্রেণীবিভাগ অপরিহার্য ছিল, কারণ এটি নির্ধারণ করত যে জমির মালিকরা তাদের ইচ্ছামতো জল ব্যবহার করতে পারবেন কি না। ডব্লিউ. এ. সরকারি জল সম্পর্কিত নদী তীরবর্তী জমির মালিকদের ব্যক্তিগত দাবির পাশাপাশি ব্যক্তিগত জল সম্পর্কিত জমির মালিকদের সমস্ত দাবিকে স্বীকার করেছে। 1997 এবং 1998 সালে প্রবর্তিত নতুন জল ব্যবস্থা দৃঢ় রাষ্ট্রীয় নিয়ন্ত্রণের পক্ষে জলের ব্যক্তিগত নিয়ন্ত্রণকে সরিয়ে দেয়। জল আইনের পরিবর্তনগুলি দেশে একটি মৌলিক রাজনৈতিক ও আইনি পরিবর্তনের দ্বারা অনুপ্রাণিত হয়েছিলঃ গণতন্ত্রের আবির্ভাব এবং সংবিধান প্রণয়ন। সংবিধানে বিশেষভাবে জল আইনের সংস্কারের নির্দেশ দেওয়া হয়েছে, যাতে পর্যাপ্ত খাদ্য ও জলের অধিকারের নিশ্চয়তা দেওয়া হয়েছে, এই বিষয়ে রাষ্ট্রের উপর শুল্ক আরোপ করা হয়েছে, জমির মধ্যে সীমাবদ্ধ নয় এমন সম্পত্তির মধ্যে জল অন্তর্ভুক্ত রয়েছে এবং নিরাপদ পরিবেশের অধিকারের ব্যবস্থা করা হয়েছে। ডাব্লুএসএ নির্ধারণ করে যে বাস্তবে জলের অ্যাক্সেস উপলব্ধি করার দায়িত্ব কার রয়েছে, সেইসাথে এটি কীভাবে করা হবে। এন. ডব্লিউ. এ ব্যক্তিগত এবং সরকারী জলের ক্ষেত্রে সাধারণ-আইনের দৃষ্টিভঙ্গি থেকে প্রস্থানকে মূর্ত করে; প্রস্থানের বিন্দুটি এখন জলের মালিকানার বিপরীতে "জল ব্যবহারের অনুমোদন"। জল পরিষেবা আইন প্রযুক্তিগত ও ব্যবহারিক কাঠামো প্রদান করে যার মধ্যে জল পরিষেবা প্রদানকারীরা বিভিন্ন স্তরে কাজ করে। জল পরিষেবাগুলির মধ্যে রয়েছে জল সরবরাহ এবং স্যানিটেশন পরিষেবার ব্যবস্থা। ডাব্লু. এস. এ জল সরবরাহ ও পরিষেবার ক্ষেত্রে নিয়ম ও মানদণ্ডের পাশাপাশি একটি পর্যবেক্ষণ ব্যবস্থাও নির্ধারণ করে। একটি জল পরিষেবা কর্তৃপক্ষ, যা জল পরিষেবাগুলিতে প্রবেশাধিকার নিশ্চিত করার জন্য দায়বদ্ধ, একটি জেলা বা গ্রামীণ পরিষদ সহ একটি পৌরসভা, যা স্থানীয় সরকার ট্রানজিশন আইনে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে। জাতীয় জল আইনের মূল লক্ষ্য হল দক্ষিণ আফ্রিকায় জল আইনের সংস্কার করা। এটি এই সত্যটিকে প্রস্থানের বিন্দু হিসাবে গ্রহণ করে যে জল একটি দুর্লভ প্রাকৃতিক সম্পদ। পরিবেশগত ও টেকসই উন্নয়নের বিষয়গুলি বিবেচনা করে এই সম্পদ নিয়ন্ত্রণ ও সংরক্ষণের জন্য সরকারকে পদক্ষেপ নিতে হবে। এন. ডব্লিউ. এ কার্যকরভাবে দক্ষিণ আফ্রিকায় জলের ধারণাকে "উন্মুক্ত" করে, যাতে এটি আরও ন্যায়সঙ্গতভাবে অ্যাক্সেস করা যায়। নতুন ভিত্তি হল যে কোনও ব্যক্তি কেবল তখনই জল ব্যবহার করার অধিকারী যদি সেই ব্যবহার আইনের অধীনে অনুমোদিত হয়। রাজ্যটি জলের ক্ষেত্রে ট্রাস্টি বা তত্ত্বাবধায়ক হিসাবে কাজ করে এবং তাই দক্ষিণ আফ্রিকার সমস্ত জলের ব্যবহার, প্রবাহ এবং নিয়ন্ত্রণের জন্য দায়বদ্ধ। যে কোনও ব্যক্তি (একজন আইনজ্ঞ ব্যক্তি সহ) যিনি জলের অ্যাক্সেস এবং ব্যবহার চান তিনি কেবল এনডাব্লুএ অনুসারে এটি অ্যাক্সেস এবং ব্যবহার করতে পারেন। বিদ্যমান বৈধ জল ব্যবহার কিছু শর্তে অব্যাহত থাকতে পারে, তবে অন্যান্য উদ্দেশ্যে জল ব্যবহার করার জন্য একটি লাইসেন্সের প্রয়োজন হয়। এন. ডব্লিউ. এ ব্যক্তিগত বা প্র্যাডিয়াল দাসত্বের জন্য ব্যবস্থা করে যেখানে এক সম্পত্তি থেকে অন্য সম্পত্তিতে জল নিয়ে যাওয়ার প্রয়োজন হয়। এগুলি সংবিধিবদ্ধ দাসত্ব যা সাধারণ-আইন জল দাসত্ব থেকে পৃথক, কেবল বিষয়বস্তু এবং স্থানান্তরযোগ্যতার ক্ষেত্রেই নয়, তাদের সামগ্রিক লক্ষ্য এবং উদ্দেশ্যের ক্ষেত্রেও। আরও দেখুন ইংরেজি ভূমি আইন দক্ষিণ আফ্রিকার চুক্তি আইন দক্ষিণ আফ্রিকার আইন কেপ টাউন ও জেলা গ্যাস, লাইট ও কোক বনাম মূল্যায়নের পরিচালক লুব্বে বনাম ভল্ক্সকাস অন লিজস দক্ষিণ আফ্রিকার পরিবেশ আইন দক্ষিণ আফ্রিকায় কৃষি জিম্বাবোয়েতে ভূমি সংস্কার নোটস রেফারেন্স বই পি. জে। ব্যাডেনহর্স্ট, জুয়ানিতা এম. পিয়েনার, এবং হানরি মোস্টার্ট, সংস্করণ। সিলবারবার্গ এবং শোম্যানের সম্পত্তির আইন, 6ষ্ঠ সংস্করণ। ডারবানঃ লেক্সিসনেক্সিস, 2018। ফ্রাঁসোয়া ডু বোইস, সংস্করণ। উইলের দক্ষিণ আফ্রিকান আইনের নীতি, 9ম সংস্করণ। ক্লেয়ারমন্টঃ জুটা, 2007। পল জ্যাকসন এবং ডেভিড সি ওয়াইল্ড, সংস্করণ। সম্পত্তি আইনের সংস্কার। অ্যাল্ডারশট, হ্যান্টস, ইংল্যান্ড; ব্রুকফিল্ড, ভিটিঃ অ্যাশগেট, 1997। হ্যানরি মোস্টার্ট, অ্যান পোপ, জেনি ভ্যান উইক, ওয়ারেন ফ্রিডম্যান, জুয়ানিতা পিয়েনার এবং পিটার ব্যাডেনহর্স্ট, সংস্করণ। দক্ষিণ আফ্রিকায় সম্পত্তির আইনের মূলনীতি। কেপ টাউনঃ অক্সফোর্ড ইউনিভার্সিটি প্রেস সাউদার্ন আফ্রিকা, 2010। এ. জে ভ্যান ডার ওয়াল্ট এবং গেরিট জে. পিয়েনার। সম্পত্তির আইন/ইনলাইডিং টোট ডাই সাকেরেগ, 7ম সংস্করণের ভূমিকা। ক্লেয়ারমন্টঃ জুটা, 2016। মামলা এবিএসএ ব্যাঙ্ক লিমিটেড টি/এ ব্যাঙ্কফিন বনাম জর্দাশে অটো সিসি 2003 (1) এসএ 401 (এসসিএ)। এবিএসএ ব্যাঙ্ক লিমিটেড বনাম এনটসানে এবং আরেকটি 2007 (3) এসএ 554 (টি)। কৃষি দক্ষিণ আফ্রিকা বনাম খনিজ ও জ্বালানি মন্ত্রী; ভ্যান রুয়েন বনাম খনিজ ও জ্বালানি মন্ত্রী 2010 (1) এসএ 104 (জিএনপি)। অ্যাপোস্টোলিজ গেলোফসেন্ডিং ভ্যান সুইদ-আফ্রিকা (মেইটল্যান্ড গেমেন্তে) বনাম ক্যাপস 1978 (4) এসএ 48 (সি)। অ্যালেক্সকর লিমিটেড এবং অ্যানাদার বনাম রিখটারভেল্ড কমিউনিটি এবং অন্যান্য 2004 (5) এসএ 460 (সিসি)। অ্যাংলো অপারেশনস লিমিটেড বনাম স্যান্ডহার্স্ট এস্টেটস (পিটিওয়াই) লিমিটেড 2007 (2) এসএ 363 (এসসিএ)। অ্যাসেনকজার দিয়ামান্তে (পিটিওয়াই) লিমিটেড বনাম নেমক্স (পিটিওয়াই) লিমিটেড 1983 (1) এসএ 263 (এ)। ভে এবং অন্যান্য বনাম খয়েলিৎশা ম্যাজিস্ট্রেট এবং অন্যান্য 2005 (1) এসএ 580 (সিসি)। ব্লুমফন্টেইন পৌরসভা আপিল্যান্ট বনাম জ্যাকসনস লিমিটেড উত্তরদাতা 1929 খ্রিষ্টাব্দ 266। ব্লু মুনলাইট প্রোপার্টিজ 1839 (পিটিওয়াই) লিমিটেড বনাম সারাটোগা অ্যাভিনিউয়ের দখলদার এবং আরেকটি 2009 (1) এসএ 470 (ডাব্লু)। ব্রিট্জ নো বনাম স্নাইগকি এবং অন্যান্য 1989 (4) এসএ 372 (ডি)। চেট্টি বনাম নাইডু 1974 (3) এসএ 13 (এ)। ক্লিফোর্ড বনাম ফারিনহা 1988 (4) এসএ315 (ডব্লিউ)। স্টেইটলারভিল বনাম বোসম্যান (1892-1893) 10 এসসি 67. কুপার নো এন আন্দেরে বনাম ডাই মেস্টার এন এন আন্ডার 1992 (3) এসএ 60 (এ)। ডেভেলপমেন্ট ব্যাঙ্ক অফ সাউদার্ন আফ্রিকা লিমিটেড বনাম ভ্যান রেনসবার্গ এবং অন্যান্য এন. এন. ও 2002 (5) এস. এ 425 (এস. সি. এ)। ডারবান সিটি কাউন্সিল বনাম উডহেভেন লিমিটেড এবং অন্যান্য 1987 (3) এসএ 555 (এ)। এক্স পার্টে অপটিমাল প্রপার্টি সলিউশন সিসি 2003 (2) এসএ 136 (সি)। প্রাক্তন পার্ট পিয়ার্স এবং অন্যান্য 1950 (3) এসএ 628 (ও)। ফ্রাঙ্কেল পোলাক ভিন্ডেরিন ইনক বনাম স্ট্যান্টন নং 2000 (1) এসএ 425 (ডাব্লু)। গ্রসভেনর মোটরস (পটেফস্ট্রুম) লিমিটেড বনাম ডগলাস 1956 (3) এসএ 420 (এ)। গুমেডে (জন্ম শ্যাং) বনাম দক্ষিণ আফ্রিকা প্রজাতন্ত্রের রাষ্ট্রপতি এবং অন্যান্য 2009 (3) এসএ 152 (সিসি)। গুন্ডওয়ানা বনাম স্টেকো ডেভেলপমেন্ট এবং অন্যান্য 2011 (3) এসএ 608 (সিসি)। আইকিয়া ট্রেডিং আন্ড ডিজাইন এজি বনাম বিওই ব্যাঙ্ক লিমিটেড 2005 (2) এসএ 7 (এসসিএ)। জাফথা বনাম শোম্যান এবং অন্যান্য; ভ্যান রুয়েন বনাম স্টোল্টজ এবং অন্যান্য 2005 (2) এসএ 140 (সিসি)। জোহাদিয়েন বনাম স্ট্যানলি পোর্টার (পার্ল) (পিটিআই) লিমিটেড 1970 (1) এসএ 394 (এ)। কিয়া মোটরস (এসএ) (এডমস) বিপিকে বনাম ভ্যান জিল এন আন্ডার 1999 (3) এসএ 640 (ও)। কিলবার্ন আপিল্যান্ট বনাম এস্টেট কিলবার্ন উত্তরদাতা 1931 খ্রিস্টাব্দ 501। লে রুক্স এবং অন্যান্য বনাম লোয়েন্থাল 1905 টিএস 742। লিনভেস্টমেন্ট সিসি বনাম হ্যামারসলে এবং আরেকটি 2008 (3) এসএ 283 (এসসিএ)। মালান অ্যান্ড অ্যানাদার বনাম আর্ডকোনেল ইনভেস্টমেন্টস (পিটিওয়াই) লিমিটেড 1988 (2) এসএ 12 (এ)। মেপো বনাম কোটজে এবং অন্যান্য 2008 (1) এসএ 104 (এনসি)। মেনকা অ্যান্ড অ্যানাদার বনাম মার্কম অ্যান্ড আদারস 2008 (2) এসএ 120 (এসসিএ)। মলম্বো বনাম ফুরি 1964 (3) এসএ 350 টিপিডি। এনডলোভু বনাম এনগকোবো; বেকার এবং আরেকটি বনাম জিকা 2003 (1) এসএ 113 (এসসিএ)। ওকল্যান্ড মনোনীত (পিটিওয়াই) লিমিটেড বনাম গেলরিয়া মাইনিং অ্যান্ড ইনভেস্টমেন্ট কো (পিটিওয়াই) লিমিটেড 1976 (1) এসএ 441 (এ)। পোর্ট এলিজাবেথ পৌরসভা বনাম বিভিন্ন দখলকারী 2005 (1) এসএ 217 (সিসি)। কোয়েন্টিস মোটরস (পিটিআই) লিমিটেড বনাম স্ট্যান্ডার্ড ক্রেডিট কর্পোরেশন লিমিটেড 1994 (3) এসএ 188 (এ)। জো স্লোভো সম্প্রদায়ের বাসিন্দারা, ওয়েস্টার্ন কেপ বনাম থুবেলিশা হোমস এবং অন্যান্য (হাউজিং রাইটস এবং উচ্ছেদ কেন্দ্র এবং আরেকটি, অ্যামিসি কিউরি) 2010 (3) এসএ 454 (সিসি)। রিখটারসভেল্ড কমিউনিটি এবং অন্যান্য বনাম অ্যালেক্সকর লিমিটেড এবং আরেকটি 2003 (6) এসএ 104 (এসসিএ)। আরএমএস ট্রান্সপোর্ট বনাম সাইকন হোল্ডিংস (পিটিওয়াই) লিমিটেড 1996 (2) এসএ 176 (টি)। শোয়েদহেল্ম বনাম হাউমান 1947 (1) এসএ 127 (ই)। সিং বনাম সান্তাম ইন্স্যুরেন্স লিমিটেড 1997 (1) এসএ 291 (এ)। সাউথ আফ্রিকান রেলওয়েজ অ্যান্ড হার্বার্স বনাম ট্রান্সভাল কনসোলিডেটেড ল্যান্ড অ্যান্ড এক্সপ্লোরেশন কোং লিমিটেড 1961 (2) এসএ 467 (এ)। স্ট্যান্ডার্ড ব্যাংক অফ সাউথ আফ্রিকা লিমিটেড বনাম সান্ডারসন এবং অন্যান্য 2006 (2) এসএ 264 (এসসিএ)। স্ট্যান্ডার্ড ব্যাঙ্ক অফ সাউথ আফ্রিকা লিমিটেড বনাম স্টামা (পিটিআই) লিমিটেড 1975 (1) এসএ 730 (এডি)। স্ট্যান্ডার্ড ব্যাংক ভ্যান এসএ বিপিকে বনাম ব্রেইটেনবাখ এন আন্দেরে 1977 (1) এসএ 151 (টি)। থিয়েনহাউস নো বনাম মেটজে অ্যান্ড জিগলার লিমিটেড এবং আরেকটি 1965 (3) এসএ 25 (এ)। ট্রোজান এক্সপ্লোরেশন কো (পিটিওয়াই) লিমিটেড এবং অ্যানাদার বনাম রুস্টেনবার্গ প্ল্যাটিনাম মাইন্স লিমিটেড এবং অন্যান্য 1996 (4) এসএ 499 (এ)। ভ্যান রেনসবার্গ এনএনও এবং অন্যান্য বনাম নেলসন ম্যান্ডেলা বে পৌরসভা এবং অন্যান্য 2008 (2) এসএ 8 (এসই)। ভ্যান ভুরেন এবং অন্যান্য বনাম রেজিস্ট্রার অফ ডিডস 1907 টিএস 289। ভাস্কো ড্রাই ক্লিনার্স বনাম টুইক্রস 1979 (1) এসএ 603 (এ)। আইন ইত্যাদি। 1918 সালের 13 নং দলিল নিবন্ধীকরণ আইন। 1937 সালের ডিডস রেজিস্ট্রি অ্যাক্ট 47। 1997 সালের 62 নং মেয়াদী নিরাপত্তা আইনের মেয়াদ বৃদ্ধি। 1950 সালের গোষ্ঠী এলাকা আইন 41। 1936 সালের 24 নং ইনসল্ভেন্সি অ্যাক্ট। 1996 সালের 3য় ভূমি সংস্কার (শ্রম ভাড়াটিয়া) আইন। 1993 সালের স্থানীয় সরকার পরিবর্তন আইন 209। 1944 সালের ম্যাজিস্ট্রেট আদালত আইন 32। 2002 সালের খনিজ ও পেট্রোলিয়াম সম্পদ উন্নয়ন আইন 28। 1997 সালের মাইনিং টাইটেল রেজিস্ট্রেশন অ্যাক্ট 16। 2005 সালের 34 নং জাতীয় ঋণ আইন। 1998 সালের জাতীয় জল আইন 36। 1932 সালের নোটারিয়াল বন্ড (নাটাল) আইন 18। 1969 সালের প্রেসক্রিপশন আইন 68। 1998 সালের 19 নং বেআইনি জমি দখল ও অবৈধ উচ্ছেদ প্রতিরোধ আইন। 1813 খ্রিষ্টাব্দের 6ই আগস্ট ঋণের স্থানগুলিকে বর্তমান মেয়াদে রূপান্তরিত করার ঘোষণা। 1967 সালের 84 নং বিধিনিষেধ দূরীকরণ আইন। 1993 সালের 57 নং স্থাবর সম্পত্তি আইনের মাধ্যমে সুরক্ষা। 1997 সালের জল পরিষেবা আইন 108। এসএ ভূমি নীতি সম্পর্কিত শ্বেতপত্র, এপ্রিল 1997। এক্সটার্নাল লিঙ্ক রেজিস্টার অফ স্কটল্যান্ড "সার্ভিটিউডস অ্যান্ড পাবলিক রাইটস অফ ওয়ে" (2011) রেজিস্টার অফ স্কটল্যান্ড (অ্যাক্সেস 1 নভেম্বর 2011) দেশ অনুযায়ী দক্ষিণ আফ্রিকার সম্পত্তি আইন