BPO standards and guidelines
ব্রোকার 'স প্রাইস ওপিনিয়ন স্ট্যান্ডার্ডস অ্যান্ড গাইডেন্স (বি. পি. ও. এস. জি) হল রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং দালালদের মতো ব্রোকার প্রাইস ওপিনিয়ন (বি. পি. ও) বিশেষজ্ঞদের জন্য সাধারণভাবে গৃহীত মান এবং সর্বোত্তম অনুশীলনের একটি সংগ্রহ। এই মানগুলি বিপিও স্ট্যান্ডার্ড বোর্ড (বিএসবি) দ্বারা রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়। ইতিহাস এই মান এবং নির্দেশিকা 2008 সালে রিয়েল এস্টেট শিল্পের প্রতিযোগীদের একটি দল দ্বারা সাধারণভাবে গৃহীত মান এবং নির্দেশিকা আনার জন্য তৈরি করা হয়েছিল। একজন ব্রোকারের মূল্য মতামত এমন একটি পদ্ধতি যা কোনও রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা ব্রোকারের পরে সম্পত্তির আনুমানিক মূল্য সম্বলিত দুই বা তিন পৃষ্ঠার প্রতিবেদন তৈরি করে, ব্রোকারের মূল্য মতামতের মান এবং নির্দেশিকা অনুসরণ করে, সম্পত্তি এবং আশেপাশের এলাকা পরিদর্শন করে। এগুলি বেশিরভাগ প্রতিষ্ঠান দ্বারা রিয়েল এস্টেটের একটি পার্সেলের উপর দ্রুত মূল্য পাওয়ার জন্য আদেশ দেওয়া হয়, যেমন যে ঋণদাতা সম্পত্তির উপর বন্ধক রাখে। বিপিওএসজি বিপিও এবং মূল্যায়ন শিল্প জুড়ে বিষয় বিশেষজ্ঞদের দ্বারা খসড়া করা হয়েছে। এবং, এটি ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ ব্রোকার প্রাইস ওপিনিয়ন প্রফেশনালস (এন. এ. বি. পি. ও. পি) দ্বারা সহায়তা করা হয়। এই মান ও নির্দেশিকাগুলির তাৎপর্য বিপিওএসজি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির সম্ভাব্য বিক্রয় মূল্য নির্ধারণের জন্য নিযুক্ত করা হয়। তাদের সৃষ্টির আগে, রিয়েল এস্টেট শিল্পের জন্য সাধারণভাবে গৃহীত মান এবং নির্দেশিকাগুলির একটি সেট বিদ্যমান ছিল না। বিএসবি এবং এনএবিপিওপি একটি অভিন্ন, মানসম্মত ব্যবস্থা তৈরি করতে একত্রিত হয়েছিল যা রিয়েল এস্টেটের মূল্য মূল্যায়নের সর্বোত্তম কৌশল, প্রক্রিয়া এবং পদ্ধতিগুলিকে একত্রিত করে। তৈরি করা মান এবং নির্দেশিকাগুলি রিয়েল এস্টেট শিল্প জুড়ে স্বীকৃত এবং গৃহীত হয়েছে। নৈতিকতা মানগুলির মধ্যে রয়েছে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং দালালদের অবশ্যই কী মেনে চলতে হবে, যেমন নৈতিকতা, আচরণ এবং প্রকাশের পাশাপাশি কৌশলগুলির যথাযথ প্রয়োগ। মূল্যায়ন শিল্প জুড়ে প্রচলিত এবং বিবেচনার বিষয় প্রয়োজনীয়তার বৈচিত্র্য পূরণের জন্য নির্দেশিকাগুলি আরও নমনীয়। বি. পি. ও. এস. জি-র সর্বশেষ সংস্করণগুলি শিল্পের পরিবর্তনের সাথে সাথে বিকশিত হয়। সংস্করণ 5.0 10ই মে, 2012-এ চালু করা হয়েছিল এবং বর্তমানে nabpop.org ওয়েবসাইটে উপলব্ধ। তথ্যসূত্র রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন