History of rent control in England and Wales
ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসে ভাড়া নিয়ন্ত্রণের ইতিহাস ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসে ভাড়া নিয়ন্ত্রণের বিকাশ সম্পর্কিত ইংরেজ ভূমি আইনের একটি অংশ। বাড়িওয়ালারা তাদের ভাড়াটিয়াদের যে মূল্য দিতে পারেন তা নিয়ন্ত্রণ করা ভাড়া নিয়ন্ত্রণের প্রধান উপাদান ছিল এবং 1915 সাল থেকে আবাসন আইন 1988 দ্বারা (কিছু কাউন্সিল হাউস বাদে) বিলুপ্ত না হওয়া পর্যন্ত এটি কার্যকর ছিল। ব্রিটেনের মূল ভূখণ্ডে আবাসন অধিকারের প্রতি মনোভাব এবং আইন প্রণয়নে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন হয়েছে। ভাড়া নিয়ন্ত্রণ, 'মেয়াদের নিরাপত্তা', বিধিবদ্ধ ভাড়াটিয়া, নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটিয়া, ন্যায্য ভাড়া, ভাড়া কর্মকর্তা, ভাড়া কর্মকর্তা পরিষেবা এবং নিশ্চিত ভাড়াটিয়ার মতো ধারণাগুলি বিংশ শতাব্দীতে চালু করা হয়েছিল এবং এর পরের বছরগুলিতে বিকশিত হয়েছে। এটি বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়ার মধ্যে ব্যক্তিগত সম্পর্কের ক্ষেত্রে সরকারী আইনের অধিকারের হস্তক্ষেপের সাথে সম্পর্কিত এবং বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়াদের মধ্যে দর কষাকষির ক্ষমতার বৈষম্যকে প্রতিহত করার জন্য স্থাপন করা হয়েছিল। 1915 থেকে 1939 সালের মধ্যে ভাড়া নিয়ন্ত্রণ ও মেয়াদের নিরাপত্তা প্রথম চালু করা হয় 1915 সালের 23শে ডিসেম্বর ভাড়া ও বন্ধকী সুদ বৃদ্ধি (যুদ্ধ নিষেধাজ্ঞা) আইন 1915-এর মাধ্যমে এবং অস্থায়ী ব্যবস্থা (প্রথম বিশ্বযুদ্ধ শেষ হওয়ার ছয় মাস পরে মেয়াদ শেষ হওয়ার কারণে) করার উদ্দেশ্যে নির্মাণ বন্ধ হওয়ার কারণে যুদ্ধকালীন আবাসন ঘাটতির কারণে ভাড়ার অত্যধিক বৃদ্ধি মোকাবেলা করা হয়েছিল। এই আইনটি বাড়িওয়ালাদের তাদের ভাড়াটেদের বের করে দেওয়ার অধিকারকে সীমাবদ্ধ করে এবং সীমিত উদ্দেশ্য ব্যতীত ভাড়া বাড়াতে বাধা দিয়ে এই মন্দতার প্রতিকারের চেষ্টা করেছিল। একই সময়ে, বাড়িওয়ালাদের প্রতি ন্যায্যতার সাথে, আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত বাড়ির বন্ধকীদের সুদের হার বৃদ্ধি করতে বাধা দেওয়া হয়েছিল এবং সুরক্ষা প্রয়োগের ক্ষেত্রে তাদের অধিকার সীমাবদ্ধ করা হয়েছিল। এটি ছিল ভাড়া নিয়ন্ত্রণকারী প্রথম ব্যাপক ইউরোপীয় আইন; তারপর থেকে গ্রেট ব্রিটেনে এবং অবশ্যই অন্যান্য ইউরোপীয় দেশগুলিতে আরও অনেক আইন পাস করা হয়েছে। 1915 সালের আইনের আগে, বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়ার মধ্যে সম্পর্ক সম্পূর্ণরূপে চুক্তিভিত্তিক ছিল; চুক্তির মেয়াদ শেষ বা সমাপ্তির সময়, বাড়িওয়ালা দখল পুনরুদ্ধার করতে পারতেন। নিয়ন্ত্রণের ক্ষেত্র নিয়ন্ত্রণের নতুন রূপটি তুলনামূলকভাবে সহজ এবং অনমনীয় ছিল। এই আইনটি লন্ডনে 35 পাউন্ড, স্কটল্যান্ডে 30 পাউন্ড এবং অন্যত্র 26 পাউন্ডের বেশি নয় এমন রেটযোগ্য মূল্য বা স্ট্যান্ডার্ড ভাড়া সহ পৃথক আবাসনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। বিশেষভাবে বাদ দেওয়া হয়েছিলঃ বাগান ছাড়া অন্য জমি বা অন্যান্য প্রাঙ্গণের সাথে ভাড়া দেওয়া বাসস্থান; দুই-তৃতীয়াংশেরও কম মূল্যের ভাড়ায় ভাড়া দেওয়া; ভাড়া দেওয়া যেখানে ভাড়া অন্তর্ভুক্ত ছিল বোর্ড, উপস্থিতি বা আসবাবপত্রের জন্য অর্থ প্রদান। প্রমিত ভাড়া নিয়ন্ত্রিত ভাড়া প্রমিত ভাড়া হিসাবে পরিচিত ছিল। এটি ছিল 1914 সালের 3রা আগস্ট ভাড়াটিয়ার ভাড়া; অথবা, যেখানে সেই তারিখে কোনও ভাড়াটিয়া ছিল না, সেই তারিখের আগে বাড়িটি শেষবার ভাড়া দেওয়া হয়েছিল; অথবা, 1914 সালের 3রা আগস্টের পরে প্রথম ভাড়াটিয়ার ক্ষেত্রে, যে ভাড়ায় এটি প্রথমে ভাড়া দেওয়া হয়েছিল। মেয়াদের নিরাপত্তা আইনের বিধান অনুযায়ী, ভাড়াটিয়া যিনি ভাড়া প্রদান করেন এবং ভাড়াটিয়ার অন্যান্য শর্ত পালন করেন, তাঁকে কেবল তখনই উচ্ছেদ করা যেতে পারে যদি বাড়িওয়ালা আইনে নির্দিষ্ট কিছু কারণে আদালতকে সন্তুষ্ট করতে পারেন। এগুলি ছিলঃ ভাড়াটিয়া অপচয় করেছে বা প্রতিবেশীদের জন্য উপদ্রব বা বিরক্তি সৃষ্টি করেছে; অথবা, বাড়িওয়ালার নিজের বা কোনও কর্মচারীর পেশার জন্য প্রাঙ্গণটি যুক্তিসঙ্গতভাবে প্রয়োজন ছিল। উপরন্তু, আদালত সন্তোষজনক বলে বিবেচিত অন্য যে কোনও ভিত্তিতে দখল মঞ্জুর করতে পারে। প্রিমিয়াম 1915 সালের 25শে নভেম্বরের পর, কোনও ভাড়াটিয়াকে কোনও ভাড়াটিয়ার অনুদান, পুনর্নবীকরণ বা ধারাবাহিকতার জন্য প্রিমিয়াম প্রদানের অনুমতি দেওয়া হয়নি। প্রদত্ত যে কোনও পরিমাণ পুনরুদ্ধারযোগ্য ছিল যদি না এটি 1914 সালের 4 আগস্টের আগে স্বাক্ষরিত একটি চুক্তি দ্বারা প্রদেয় করা হয়। (21 বছর বা তার বেশি সময়ের জন্য ইজারা পরে আদালত (জরুরি ক্ষমতা) আইন 1917 দ্বারা বাদ দেওয়া হয়েছিল)। রেটস দ্য স্টেটমেন্ট অফ রেটস অ্যাক্ট 1919 অনুযায়ী ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের যে কোনও মালিককে ভাড়া বইয়ে পরিমাণ দেখাতে হবে যিনি ভাড়া পেয়েছিলেন যার মধ্যে হার অন্তর্ভুক্ত ছিল। সমতুল্য স্কটিশ আইন হল হাউস লেটিং অ্যান্ড রেটিং (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1920। 1917, 1918 এবং 1919 সালের দুটি আইনের মাধ্যমে 1915 সালের আইনের আরও সম্প্রসারণ ও সংশোধন করা হয়। 1919 সালের 2রা এপ্রিল নির্মিত বাড়ি বা সেই তারিখে নির্মাণের প্রক্রিয়া থেকে নিয়ন্ত্রণকে ছাড় দেওয়া হয়েছিল। ভাড়া নিয়ন্ত্রণ এবং মেয়াদের নিরাপত্তা খুব কমই এমন অস্থায়ী ব্যবস্থা হিসাবে প্রমাণিত হয়েছিল যা মূলত উদ্দেশ্য করা হয়েছিল। 1920 থেকে 1923 সাল পর্যন্ত পূর্ণ নিয়ন্ত্রণ আবাসন সরবরাহের ক্রমাগত অবনতি সম্পর্কে স্যালিসবারি কমিটির প্রতিবেদনের পরে, ভাড়া ও বন্ধকী সুদ (বিধিনিষেধ) আইন 1920 পাস করা হয়েছিল, যা পূর্ববর্তী আইনটিকে সুসংহত ও সংশোধন করেছিল। বেশিরভাগ বিধান তিন বছরের জন্য করার পরিকল্পনা করা হয়েছিল কিন্তু সেগুলি পর্যায়ক্রমে বাড়ানো এবং সংশোধন করা হয়েছিল। ভাড়া আইন 1968 এবং স্কটল্যান্ডে ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন 1971 দ্বারা যে কোনও অবশিষ্ট বিধান বাতিল ও একীভূত করা হয়েছিল। 1920 সালের আইনটি এখনও আধুনিক আইনের ভিত্তি; ভাড়া আইনের বেশিরভাগ ধারণা এটি থেকে উদ্ভূত। এই সংক্ষিপ্ত সারাংশে অন্তর্ভুক্ত নয় এমন যে কোনও মূল ধারণার জন্য এটি রেফারেন্সের প্রথম উৎস হিসাবে প্রস্তাবিত হয়। নিয়ন্ত্রণের সুযোগ লন্ডনে স্ট্যান্ডার্ড ভাড়া এবং রেটযোগ্য মূল্য সীমা বাড়িয়ে 105 পাউন্ড, স্কটল্যান্ডে 90 পাউন্ড এবং অন্যত্র 78 পাউন্ড করা হয়েছিল এবং তাই দেশের বেশিরভাগ ভাড়াটে বাড়ির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য ছিল। এই আইনে "সংবিধিবদ্ধ ভাড়াটিয়া" ধারণাটি প্রবর্তন করা হয়েছিল। ব্যবসা, বাণিজ্য বা পেশাগত উদ্দেশ্যে বা জনসেবার জন্য ব্যবহৃত প্রাঙ্গণগুলি এক বছরের জন্য আইনের আওতায় আনা হয়েছিল (আবাসনের জন্য নীচে বর্ণিত শতাংশের তুলনায় সামান্য ভিন্ন শতাংশ বৃদ্ধি সহ)। নতুন বাড়িগুলি নিয়ন্ত্রণ থেকে বাদ দেওয়া অব্যাহত ছিল। 1920 সালের আইনটি 1919 সালের 2রা এপ্রিল নির্মিত বা নির্মাণের সময়কার বাড়িগুলির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য ছিল না, অথবা সেই তারিখে বা পরে যেগুলি দুই বা ততোধিক পৃথক এবং স্বয়ংসম্পূর্ণ ফ্ল্যাট বা বাড়িতে পুনর্নির্মাণ করা হচ্ছিল তাদের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য ছিল না। এই আইনের আওতায় কোনও বাসস্থানের সজ্জিত ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে প্রথমবারের মতো নিয়ন্ত্রণের ব্যবস্থা চালু করা হয়েছিল। এই নিয়ন্ত্রণ অস্বাভাবিক বা অত্যধিক লাভের সঙ্গে সম্পর্কিত। পরের ক্ষেত্রে, বাড়িওয়ালাকে 100 পাউন্ড পর্যন্ত জরিমানা করা হয়েছিল। স্ট্যান্ডার্ড রেন্ট এই আইনে 40 শতাংশ পর্যন্ত ভাড়া এবং 1 শতাংশ (সর্বোচ্চ সাড়ে ছয় শতাংশ) বন্ধকী সুদের বৃদ্ধির অনুমতি দেওয়া হয়েছে। 40 শতাংশ দুটি উপাদান নিয়ে গঠিত ছিল। মহান যুদ্ধের সময় অর্থের মূল্য হ্রাসের জন্য বাড়িওয়ালাকে ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য 15 শতাংশ বৃদ্ধির অনুমতি দেওয়া হয়েছিল। বাড়িওয়ালার মেরামতের খরচ মেটানোর জন্য ভাড়া আরও 25 শতাংশ বাড়ানোর অনুমতি দেওয়া হয়েছিল। এই পরবর্তী বৃদ্ধি অনুপযুক্ত বাসস্থান বা মেরামতহীন আবাসনের ভাড়াটিয়াদের উপর ধার্য করা যায়নি। প্রকৃতপক্ষে, এটি ধার্য করা যেতে পারে তবে ভাড়াটিয়া (বা স্বাস্থ্য কর্তৃপক্ষ) মেরামত না হওয়া পর্যন্ত এটি স্থগিত করার জন্য আদালতে যেতে পারে। উন্নতি বা কাঠামোগত পরিবর্তনের পরে প্রাসঙ্গিক ব্যয়ের শতাংশ হিসাবে বৃদ্ধির অনুমতি দেওয়া হয়েছিল। একটি সজ্জিত আবাসনের ভাড়াটিয়া একটি নির্দিষ্ট স্তরে ভাড়া স্থগিত করার আদেশের জন্য এবং ইতিমধ্যে সেই স্তরের বেশি প্রদত্ত যে কোনও ভাড়া পরিশোধের জন্য কাউন্টি আদালতে (স্কটল্যান্ডের শেরিফ কোর্ট) যেতে সক্ষম হয়েছিল। প্রিমিয়াম আইনটি এখন এটিকে একটি শাস্তিমূলক অপরাধ করে তুলেছে, যা 100 পাউন্ড জরিমানার জন্য দায়বদ্ধ, যাতে প্রিমিয়ামের প্রয়োজন হয়, তবে বাদ দেওয়া ভাড়াটেদের মেয়াদ 21 বছর বা তার বেশি থেকে কমিয়ে 14 বছর বা তার বেশি করা হয়েছে। মেয়াদী সংকটের নিরাপত্তা (স্কটল্যান্ডে "অধ্যবসায়") শুধুমাত্র আদালতের সম্মতিতে ধার্য করা যেতে পারে। দখল পুনরুদ্ধার করা যেতে পারে যদি আদালত একটি নির্দিষ্ট সংখ্যক ভিত্তিতে উপযুক্ত বলে মনে করে, যা প্রশস্ত করা হয়েছিল। আদালত কিছু অনির্দিষ্ট কিন্তু কম সন্তোষজনক ভিত্তিতে দখল দেওয়ার ক্ষমতা হারিয়েছে। উত্তরাধিকার ভাড়াটিয়ার বিধবার উত্তরাধিকারের অধিকার ছিল যদি তিনি তার মৃত্যুর সময় তার সাথে থাকতেন বা ভাড়াটিয়ার পরিবারের কোনও সদস্য যিনি তার মৃত্যুর সময় ভাড়াটিয়ার সাথে থাকতেন। 1933 সালের আইন দ্বারা বিধবা ব্যতীত ছয় মাসের বসবাসের প্রয়োজনীয়তা চালু করা হয়েছিল। অনস্লো কমিটির প্রতিবেদনের পরে, 1923 সালের ভাড়া ও বন্ধকী সুদের সীমাবদ্ধতা আইন নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থাকে বিপরীত করার প্রথম পদক্ষেপ হয়ে ওঠে। যখন ভাড়াটেরা মারা যায় বা চলে যায় তখন নিয়ন্ত্রণহীন প্রাঙ্গণের পরিধি সুরক্ষার বাইরে চলে আসে। ভাড়াটিয়াদের বসার ব্যবস্থা নিয়ন্ত্রিত ছিল। এই আইনগুলি সেই জায়গাগুলিতে প্রযোজ্য হওয়া বন্ধ করে দেয় যার জন্য একজন বর্তমান ভাড়াটিয়াকে কমপক্ষে দুই বছরের মেয়াদী ইজারা বা ভাড়াটিয়া মঞ্জুর করা হয়েছিল। এটি দখল পুনরুদ্ধারের ভিত্তি বাড়িয়েছে। আগে যেমন বলা হয়েছে, 1915 সালের আইনটি সেই আইনটিকে বাতিল করে দিয়েছিল যেখানে বোর্ড, উপস্থিতি বা আসবাবপত্র সরবরাহ করা হত। 1923 সালের আইনটি এখন উপস্থিতির পরিমাণ বা আসবাবপত্র সরবরাহের পরিমাণ নির্ধারণ করে যাতে ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে শুধুমাত্র উল্লেখযোগ্য বিধান নিয়ন্ত্রণের বাইরে নিয়ে যায়। অন্য কথায়, উপস্থিতির মূল্য (ভাড়াটিয়াকে প্রদত্ত ব্যক্তিগত পরিষেবা) বা আসবাবপত্রের মূল্য ভাড়া মূল্যের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ হতে হবে। পরবর্তী আইনগুলি পূর্ববর্তী আইনগুলিতে ছোটখাটো সংশোধনী এনেছিল এবং মেয়াদোত্তীর্ণ আইন ধারাবাহিকতা আইন 1933 সাল পর্যন্ত ভাড়া আইনের ধারাবাহিকতা নিশ্চিত করেছিল। ধীরে ধীরে 1933 সালের নিয়ন্ত্রণমুক্তকরণ 1931 সালে মার্লে কমিটির সুপারিশগুলি 1933 সালের ভাড়া ও বন্ধক সুদের সীমাবদ্ধতা (সংশোধনী) আইনে প্রয়োগ করা হয়েছিল। তাঁরা জানিয়েছিলেন যে, 1923 সালের আইন দ্বারা শুরু হওয়া ধীরে ধীরে নিয়ন্ত্রণমুক্তকরণ মাঝারি আকারের বাড়িগুলির ক্ষেত্রে সন্তোষজনকভাবে কাজ করেছে, তবে খুব ধীরে ধীরে সবচেয়ে বড় এবং খুব দ্রুত সবচেয়ে ছোট বাড়িগুলির ক্ষেত্রে। তাই 1933 সালের আইনটি এই আইনগুলির জন্য প্রযোজ্য আবাসগুলিকে তিনটি বিভাগে বিভক্ত করে। নিয়ন্ত্রণমুক্তির সুযোগ বৃহত্তর বাড়িগুলি নিয়ন্ত্রণমুক্ত হয়ে যায় যেখানে বার্ষিক পুনরুদ্ধারযোগ্য ভাড়া এবং হারযোগ্য মূল্য উভয়ই লন্ডন এবং স্কটল্যান্ডে £45 এবং অন্যত্র £35 ছাড়িয়ে যায়। মাঝের গ্রুপে সমস্ত বিদ্যমান নিয়ন্ত্রিত বাড়ি ছিল যেখানে লন্ডনে রেটযোগ্য মূল্য £20 ছাড়িয়ে গেছে £25 এবং স্কটল্যান্ডে 5 শিলিং এবং অন্যত্র £13। 1923 সালের আইনের মাধ্যমে এগুলি নিয়ন্ত্রণমুক্ত হওয়ার বিষয় হয়ে ওঠে যখন বাড়িওয়ালা খালি দখল পেয়েছিলেন বা নতুন ন্যূনতম দুই বছরের ইজারা বা ভাড়াটিয়া মঞ্জুর করেছিলেন। অবশিষ্ট নিয়ন্ত্রিত বাড়িগুলি, সবচেয়ে ছোট বাড়িগুলি, উপরে বর্ণিত হিসাবে 20 পাউন্ড/13 পাউন্ডের বেশি মূল্যের ছিল না। এগুলি অনিয়ন্ত্রিত টুকরো টুকরো হয়ে উঠতে পারেনি তবে ভাড়া আইনের মেয়াদ শেষ না হওয়া পর্যন্ত নিয়ন্ত্রিত থাকতে হবে। যদি এই মূল্য সীমার মধ্যে কোনও বাড়ি 1923 সালের আইনের অধীনে নিয়ন্ত্রণমুক্ত হয়ে যায় তবে 1933 সালের আইন দ্বারা এটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে নিয়ন্ত্রণে আনা হয়নি। এটি নিয়ন্ত্রণমুক্ত থাকতে পারে যদি বাড়িওয়ালা 1933 সালের আইন কার্যকর হওয়ার তিন মাসের মধ্যে এটিকে নিয়ন্ত্রণমুক্ত হিসাবে নিবন্ধিত করেন। 1933 সালের আইন প্রণয়নের পরে অতিরিক্ত বা উন্নত ফিক্সচার বা ফিটিংয়ের বিধান প্রতিফলিত করার জন্য প্রাসঙ্গিক ব্যয়ের একটি শতাংশ ভাড়া বাড়ানো যেতে পারে। এই আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রণমুক্ত হয়ে যাওয়া একটি বাড়ির ভাড়াটিয়াকে এক মাসের নোটিশ দিতে হয়েছিল যে নোটিশটিতে নির্দিষ্ট তারিখে দখলের প্রয়োজন হবে যদি না নোটিশ শেষ হওয়ার আগে একটি নতুন ভাড়াটিয়া নিয়ে আলোচনা করা হয়। উত্তরাধিকার যেমন উপরে উল্লেখ করা হয়েছে, 1920 সালের আইনে প্রদত্ত উত্তরাধিকারের অধিকারের জন্য এখন বিধবা ছাড়া ছয় মাসের বসবাসের প্রয়োজন ছিল। একজন বিধবা তার মৃত স্ত্রীর পরিবারের সদস্য হিসাবেও ভাড়াটিয়ার উত্তরাধিকারী হতে পারে যদি ছয় মাসের পরীক্ষাটি সন্তুষ্ট হয়। উপযুক্ত বিকল্প বাসস্থান আইনটি একজন বাড়িওয়ালার দ্বারা দখল পুনরুদ্ধারের জন্য নতুন ভিত্তিও যুক্ত করেছে (যেমন। উপযুক্ত বিকল্প বাসস্থান এখন দখল পুনরুদ্ধারের জন্য যথেষ্ট ভিত্তি হয়ে উঠেছে)। দ্বিতীয় একটি প্রচেষ্টা (প্রথমটি 1919 সালের সংশোধনী আইনে করা হয়েছিল) করা হয়েছিল যাতে কোনও ভাড়াটিয়া প্রাঙ্গনের সাব-লেটিং অংশে অতিরিক্ত ভাড়া নেওয়া থেকে বিরত থাকে। বিষয়গুলি অবশ্যই আরও জটিল হয়ে উঠছিল। আরও নিয়ন্ত্রণমুক্তকরণ 1938 ভিসকাউন্ট রিডলির কমিটির আরেকটি প্রতিবেদনের পর, ভাড়া ও বন্ধকী সুদ বৃদ্ধি (সীমাবদ্ধতা) আইন 1938 চালু করা হয়। নিয়ন্ত্রণমুক্তকরণের সুযোগ 1938 সালের আইনটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে মধ্যম মূল্যের ব্যান্ডের সমস্ত মূল্যবান বাড়িগুলিকে নিয়ন্ত্রণমুক্ত করে দেয় (অর্থাৎ, যে বাড়িগুলি লন্ডন ও স্কটল্যান্ডে 35 পাউন্ড এবং অন্য কোথাও 20 পাউন্ড অতিক্রম করেছে) এবং মধ্য-মূল্যের ব্যান্ডের বাড়ির নিম্ন পরিসরের আরও ক্রিপিং নিয়ন্ত্রণ (1923 আইন দ্বারা প্রবর্তিত) প্রতিরোধ করে। 1938 সালের আইনটি 1933 সালের আইনের নিয়ন্ত্রণমুক্ত মাঝারি মূল্যের একটি বাড়ির নিয়ন্ত্রণ পুনরায় চালু করেনি, তবে বাড়িওয়ালাকে তিন মাসের মধ্যে এটিকে নিয়ন্ত্রণমুক্ত হিসাবে নিবন্ধিত করতে হয়েছিল। বাড়িওয়ালার পক্ষ থেকে তিন মাসের সময়সীমা পূরণে ব্যর্থতার অর্থ হল বাড়িগুলি এখনও নিয়ন্ত্রিত বলে মনে করা হত, যদি না আদালত আইনটি পাস হওয়ার এক বছরের মধ্যে তা করতে তার ব্যর্থতাকে ক্ষমা করে দেয়। প্রথমবারের মতো, আইনের প্রয়োগের সংজ্ঞায়, ভাড়া সীমার কোনও উল্লেখ ছিল না। যেহেতু হারযোগ্য মূল্যই এখন এই আইনের অব্যাহত প্রয়োগের একমাত্র মাপকাঠি ছিল, ফলস্বরূপ বিপুল সংখ্যক বাড়ির নিয়ন্ত্রণ বাতিল করা হয়েছিল যেখানে আদায়যোগ্য ভাড়া তাদের নিয়ন্ত্রণে রাখত। 1939 থেকে 1945 আবার সম্পূর্ণ নিয়ন্ত্রণ 1939 থেকে 1945 ঠিক যখন মনে হয়েছিল যে নিয়ন্ত্রণের সমাপ্তি দৃশ্যমান ছিল, যুদ্ধের হুমকি অত্যধিক ভাড়া বৃদ্ধির আশঙ্কা পুনরুজ্জীবিত করেছিল যা 1915 সালে নিয়ন্ত্রণের প্রাথমিক প্রবর্তনের দিকে পরিচালিত করেছিল, তখন ভাড়া ও বন্ধকী সুদের সীমাবদ্ধতা আইন 1939 চালু করা হয়েছিল। নিয়ন্ত্রণের সুযোগ ইতিমধ্যে নিয়ন্ত্রণের অধীন নয় এমন সমস্ত বাসস্থান এবং লন্ডনে 100 পাউন্ড, স্কটল্যান্ডে 90 পাউন্ড এবং অন্যত্র 75 পাউন্ডের বেশি মূল্যের মূল্য সহ নিয়ন্ত্রণ ফিরিয়ে আনা হয়েছিল। এটি 1933 সালের আইনের অধীনে ক্রমবর্ধমান নিয়ন্ত্রণের অবসান ঘটায় (যার মাধ্যমে বাড়িওয়ালার শূন্য দখল অর্জন করতে সক্ষম হয়েছিল বা দুই বছরের ইজারা বা ভাড়াটিয়া অনুদানের মাধ্যমে নিয়ন্ত্রণের অবসান ঘটেছিল)। নতুন নিয়ন্ত্রিত আবাসগুলির জন্য প্রবর্তিত নিয়ন্ত্রণের রূপটি পূর্বে বিদ্যমান থেকে আলাদা ছিল এবং তারা যথাক্রমে "নতুন নিয়ন্ত্রণ" এবং "পুরানো নিয়ন্ত্রণ" হয়ে ওঠে। পার্থক্যটি আর গুরুত্বপূর্ণ নয়, এখন যেহেতু "নিয়ন্ত্রণ" কে "নিয়ন্ত্রণ" দ্বারা প্রতিস্থাপিত করা হয়েছে। প্রথমবারের মতো স্থানীয় কর্তৃপক্ষের আবাসগুলিকে নিয়ন্ত্রণ থেকে বাদ দেওয়া হয়েছিল। প্রথম বিশ্বযুদ্ধের পূর্বসূরীর মতো, দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধের আইনটির উদ্দেশ্য ছিল জরুরি অবস্থা শেষ হওয়ার ছয় মাস পর্যন্ত "প্রধান আইনগুলি" কার্যকর রাখা। এগুলি ছিল ভাড়া ও বন্ধকী সুদের সীমাবদ্ধতা আইন 1920-1938 এবং 1942 সালে এর মেয়াদ শেষ হওয়ার কথা ছিল। যে অর্ডার ইন কাউন্সিল জরুরি অবস্থার সমাপ্তি ঘোষণা করা উচিত ছিল তা কখনই করা হয়নি এবং সংশোধিত আইনগুলি 1968 (স্কটল্যান্ডে 1971) পর্যন্ত কার্যকর ছিল। 1945 থেকে 1957 যুদ্ধ-পরবর্তী সময়কাল যুদ্ধকালীন বোমার ক্ষয়ক্ষতি, উপকরণের ঘাটতি এবং নির্মাণ নিষেধাজ্ঞার পরে, সংঘাত থেকে ফিরে আসা ব্যক্তিদের কাছ থেকে বাড়ির চাহিদা বৃদ্ধির ফলে আবাসন ঘাটতি দেখা দেয় যা পরবর্তী দশক পর্যন্ত অব্যাহত ছিল। কোনও ধরনের ভাড়া নিয়ন্ত্রণমুক্ত করার চেষ্টা করা হয়নি। বিল্ডিং ম্যাটেরিয়ালস অ্যান্ড হাউজিং অ্যাক্ট 1945, যা 20 ডিসেম্বর 1945 সালে পাস হয়েছিল, নির্দিষ্ট বাড়ির জন্য সীমিত বিক্রয় এবং ভাড়া মূল্য। এই আইনটি আবাসন (অস্থায়ী আবাসন) আইন 1944-এর অধীনে কোষাগারের ঋণের পরিমাণ বাড়িয়ে 200 মিলিয়ন পাউন্ড করে দেয়। স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে 1,500 পাউন্ড পর্যন্ত মূল্যের বাড়ি অধিগ্রহণ বা নির্মাণের জন্য ঋণ প্রদান করতে সক্ষম করা হয়েছিল। জরুরী ক্ষমতা (প্রতিরক্ষা) আইন 1939-1945-এর অধীনে তৈরি প্রতিরক্ষা বিধিমালার অধীনে বিল্ডিং লাইসেন্সের অধীনে নির্মিত একটি বাড়ি বা ফ্ল্যাট বিক্রয় বা ভাড়া ("অনুমোদিত ভাড়া")-এর মূল্য সীমিত করার শর্ত সাপেক্ষে হতে পারে। 1945 সালের আইনটি চার বছরের সময়সীমা আরোপ করে (পরবর্তীকালে 1949 সালে তা বাড়িয়ে আট বছর করা হয়) যার মধ্যে সীমা লঙ্ঘনকারীকে মোট অর্থদণ্ডের জন্য দায়ী করা হয়ঃ-ক) অপরাধ থেকে আর্থিক লাভ; খ) £100 জরিমানা; বা গ) তিন মাস পর্যন্ত কারাদণ্ড, বা জরিমানা এবং কারাদণ্ড উভয়ই। ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইনের কার্যকারিতা পর্যালোচনার জন্য 1943 সালে ভিসকাউন্ট রিডলির অধীনে গঠিত একটি দ্বিতীয় কমিটি 1943 সালের রেন্ট অফ ফার্নিশড হাউসস কন্ট্রোল (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট সম্পর্কে একটি অত্যন্ত অনুকূল মতামত গঠন করে এবং সুপারিশ করে যে ইংল্যান্ড ও ওয়েলসকে এটি অনুসরণ করা উচিত। সজ্জিত বাড়ি (ভাড়া নিয়ন্ত্রণ) আইন 1946 একটি পৃথক সুরক্ষা ব্যবস্থা প্রতিষ্ঠা করে-স্কটিশ আইনের আদলে যা ভাড়া ট্রাইবুনেলগুলিকে যুক্তিসঙ্গত ভাড়া নির্ধারণের সাথে জড়িত-সজ্জিত ভাড়া দেওয়ার জন্য তাদের কাছে পাঠানো চুক্তির জন্য। এর আগে এগুলি ভাড়া আইনের অধীনে কোনও কার্যকর নিয়ন্ত্রণের অধীন ছিল না। নিয়ন্ত্রণের সুযোগ প্রাথমিকভাবে, 1943 এবং 1946 সালের আইন প্রয়োগ করা হয়েছিল, বাসস্থানের হারযোগ্য মূল্য বা ভাড়া নির্বিশেষে। ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসে, স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে ভাড়ার রেজিস্টারগুলি তাই নির্ধারিত রাখতে হত (রেজিস্টারগুলি স্কটল্যান্ডে ট্রাইবুনেল দ্বারা রক্ষণাবেক্ষণ করা হত)। মূল আইনের অধীনে নিয়ন্ত্রণের ক্ষেত্রে এই ব্যবস্থাটি সাধারণ নিয়ম থেকে সম্পূর্ণ আলাদা ছিল। আসবাবপত্র ভাড়ার মধ্যে আসবাবপত্র ব্যবহার বা পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান অন্তর্ভুক্ত ছিল (যার মধ্যে উপস্থিতি এবং সাইকেল সংরক্ষণের জায়গার অধিকারের মতো অন্য কোনও সুবিধা অন্তর্ভুক্ত ছিল)। বোর্ডের বিধান (তবে শুধুমাত্র যদি এটি ভাড়ার একটি উল্লেখযোগ্য অংশ গঠন করে) ভাড়া ট্রাইব্যুনালের এখতিয়ারের বাইরে নিয়ে যায়। 1943 এবং 1946 সালের আইন উভয়ই অস্থায়ী ব্যবস্থা ছিল কিন্তু পর্যায়ক্রমে মেয়াদ শেষ হওয়া আইন অব্যাহত রাখার আইন দ্বারা বলবৎ ছিল। 1974 সালে আবাসিক জমিদারদের ভাড়াটেদের সুরক্ষার পদ্ধতি হিসাবে 1946 সালের আইনের নীতিগুলি পুনরায় নিযুক্ত করা হয়। উভয়ই ভাড়া আইন 1977 এবং ভাড়া আইন (স্কটল্যান্ড) আইন 1984-এ টিকে আছে। যুক্তিসঙ্গত ভাড়া বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়া (ভাড়া নিয়ন্ত্রণ) আইন 1949 পূর্ববর্তী আইনগুলির বেশ কয়েকটি ত্রুটি নিরাময় করে এবং ভাড়া ট্রাইবুনেলগুলিকে বাড়িওয়ালা বা ভাড়াটিয়ার আবেদনের ভিত্তিতে যে কোনও বাসস্থানের জন্য যুক্তিসঙ্গত ভাড়া নির্ধারণ করার ক্ষমতা দেয়, যেখানে ভাড়া আইন প্রয়োগ করা হয়েছিল, যা 1939 সালের 1লা সেপ্টেম্বরের পরে প্রথম ভাড়া দেওয়া হয়েছিল। এইভাবে নির্ধারিত ভাড়া সাধারণ ভাড়ায় পরিণত হয়। মেয়াদের নিরাপত্তা এই আইনটি ভাড়া ট্রাইবুনেলগুলিকে একবারে তিন মাস পর্যন্ত ধারাবাহিকভাবে পদত্যাগের নোটিশের কার্যকারিতা স্থগিত করার ক্ষমতা দিয়েছে। এটি একটি ভাড়া ট্রাইবুনেলে একটি সজ্জিত ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়া প্রিমিয়াম 1949 সালের আইনটি ভাড়া আইন প্রয়োগ করা আবাসন-বাড়ির সমস্ত ভাড়াটিয়া, প্রিমিয়াম প্রদান সম্পর্কিত জরিমানা এবং চৌদ্দ বছর পর্যন্ত ভাগ করা আবাসন ইজারা বিবেচনা করে লুকানো প্রিমিয়ামগুলিতেও প্রসারিত হয়েছিল এটি 1943 এবং 1946 সালের আইনের বিধানগুলি চুক্তিতে প্রয়োগ করেছিল, সজ্জিত এবং অসম্পূর্ণ ভাড়াটিয়া উভয়ের জন্য, যার অধীনে ভাড়াটিয়া বাড়িওয়ালার সাথে কিছু বাসস্থান ভাগ করে নিয়েছিল। যেখানে ভাড়াটিয়া বাড়িওয়ালা ব্যতীত অন্য ব্যক্তিদের সাথে কিছু বাসস্থান ভাগ করে নেয়, এটি চুক্তিতে ভাড়া আইন প্রয়োগ করে। 1951 থেকে 1956 সাল পর্যন্ত রিজার্ভ অ্যান্ড অক্সিলিয়ারি ফোর্সেস (প্রোটেকশন অফ সিভিল ইন্টারেস্টস) অ্যাক্ট 1951 সেনাকর্মীদের ভাড়া আইনের অধীনে প্রদত্ত একই সুরক্ষা প্রদান করে যেখানে তাদের ভাড়াটিয়া ইতিমধ্যে সেই আইনের মধ্যে ছিল না। ঘটনাচক্রে, এই আইনটি বেশ কয়েকবার সংশোধন করা হয়েছে যখনই ভাড়া আইন দ্বারা প্রদত্ত সুরক্ষার কোনও সংশোধনী করা হয়েছে যাতে নিশ্চিত করা যায় যে সার্ভিসম্যানদের ফিরে আসার জন্য একটি ভাড়া বাড়ি থাকবে। 1952 সালের ক্রাউন লেসি (সাব-টেন্যান্টদের সুরক্ষা) আইন ভাড়াটে, ইজারা গ্রহীতা এবং ক্রাউন সম্পত্তির বন্ধকদারদের ভাড়া আইনের মধ্যে নিয়ে আসে, যেখানে ক্রাউন তাৎক্ষণিক বাড়িওয়ালা, ইজারা গ্রহীতা বা বন্ধক ছিল। আবাসন সংস্থা আইন 1953 একজন সম্ভাব্য ভাড়াটিয়ার কাছ থেকে কেবল তার নাম এবং প্রয়োজনীয়তা নথিভুক্ত করে অর্থ গ্রহণ নিষিদ্ধ করে এবং ভাড়া দেওয়ার জন্য উপলব্ধ বাসস্থানের ঠিকানা সরবরাহের জন্য চার্জ করা রোধ করে। ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে ম্যাজিস্ট্রেট আদালতে মামলা করার ক্ষমতা দেওয়া হয়েছিল। আবাসন মেরামত ও ভাড়া আইন 1954 বাড়িওয়ালাদের নিয়ন্ত্রিত বাড়িগুলি মেরামত করার জন্য উৎসাহিত করার চেষ্টা করেছিল যাতে বাড়িতে আনা বাড়ির ভাড়ায় "মেরামত বৃদ্ধি" করার অনুমতি দেওয়া হয়। এবং রক্ষণাবেক্ষণ, ভাল মেরামত। এটি 1954 সালের 30শে আগস্টের পরে নির্মিত সমস্ত আবাসন এবং সেই তারিখের পরে রূপান্তরিত সমস্ত পৃথক, স্বয়ংসম্পূর্ণ আবাসন নিয়ন্ত্রণ থেকে বাদ দিয়ে বাড়িগুলি ভাড়াটেদের কাছে ভাড়া দেওয়ার জন্য নির্মাণ ও রূপান্তরকে উৎসাহিত করার চেষ্টা করেছিল, এমন ক্ষেত্রে ব্যতীত যা উন্নতি অনুদান আকর্ষণ করেছিল। 1939 সালের পূর্ববর্তী আইন নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটিয়াগুলিতে পরিষেবা প্রদানের ব্যয় বৃদ্ধির জন্য ভাড়া ট্রাইবুনেলগুলিকে আবেদনের ভিত্তিতে ভাড়ায় যথাযথ বৃদ্ধি নির্ধারণ করার ক্ষমতা দেওয়া হয়েছিল। স্থানীয় কর্তৃপক্ষ, উন্নয়ন কর্পোরেশন এবং আবাসন সমিতি এবং ট্রাস্টের মালিকানাধীন সমস্ত ভাড়াটেদের ভাড়া আইনের প্রয়োগ থেকে বাদ দেওয়া হয়েছিল। ভাড়া আইনের সূচনা থেকেই বাড়িওয়ালার দ্বারা কোনও বাসস্থানের উন্নতি বা কাঠামোগত পরিবর্তনের কারণে ভাড়াটিয়ার কাছে ভাড়া বৃদ্ধির হার এবং সীমিত ভাড়া বৃদ্ধির অনুমতি দেওয়া হয়েছিল। 1954 সালের আইন বাড়িওয়ালার দ্বারা ভাল মেরামতের জন্য রাখা আবাসনগুলির জন্য নির্দিষ্ট বৃদ্ধির অনুমতি দেয়, তবে আবাসন-বাড়ির মোট মূল্যের দ্বিগুণ আদায়যোগ্য মোট ভাড়া সীমাবদ্ধ করে। এটি 21 বছরের বেশি সময়ের জন্য অনুমোদিত ইজারা বরাদ্দকরণের ক্ষেত্রে প্রিমিয়ামের উপর নিষেধাজ্ঞা সরিয়ে দেয়, যদি কোনও ভাড়াটিয়ার অনুদান, ধারাবাহিকতা, পুনর্নবীকরণ বা বরাদ্দকরণের উপর প্রিমিয়াম প্রদান করা হয় তবে এটি নিয়মগুলি শিথিল করে যদি এতে পরিবর্তন বা উন্নতির জন্য যুক্তিসঙ্গত ব্যয় বা সদিচ্ছার জন্য যুক্তিসঙ্গত পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত থাকে। বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়া আইন 1954-এর 1ম অংশ ভাড়াটিয়াদের জন্য স্বল্প ভাড়ায় দীর্ঘ ইজারা এবং এই ধরনের ইজারা দেওয়ার অধীনে ভাড়াটিয়াদের উপ-ভাড়াটিয়াদের জন্য ভাড়া আইনের সুরক্ষা প্রসারিত করে, এমন একটি পদ্ধতি প্রদান করে যা সেই ভাড়াটিয়াদের তাদের ভাড়াটিয়ার মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে বিধিবদ্ধ ভাড়াটেতে রূপান্তরিত করে। 1955 সালের আবশ্যিক বাড়ি ও আবাসন (সংশোধনী) আইন সেই বাড়িগুলির অধিগ্রহণ থেকে মুক্তি দেয় যেখানে লাইসেন্সপ্রাপ্ত দখলদারকে মালিক বিধিবদ্ধ ভাড়াটিয়া হিসাবে গ্রহণ করেছিলেন। বাড়ির মালিককে দখলের অধিকার ছেড়ে দেওয়ার জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়েছিল। লন্ডন এবং শিল্প শহরগুলিতে বেশ কয়েকটি বিশেষত তীব্র ধোঁয়া-দূষিত কুয়াশা (যাকে "ধোঁয়াশা" বলা হয়) স্বাস্থ্য সমস্যা সৃষ্টি করার পরেই পাস হয়, ক্লিন এয়ার অ্যাক্ট 1956 (যা সীমান্তের উত্তর এবং দক্ষিণে প্রয়োগ করা হয়) ধোঁয়াবিহীন জ্বালানী পোড়ানোর জন্য অগ্নিকুণ্ডের অভিযোজনে ব্যয় করা ব্যয়ের প্রতিদান দেয়। ভাড়া আইন 1957-এর অধীনে ভাড়া বৃদ্ধির উদ্দেশ্যে এই কাজটিকে একটি উন্নতি হিসাবে গণ্য করা হয়। খরচের আট শতাংশ (যে কোনও প্রতিদানের মোট) ভাড়ায় যোগ করা যেতে পারে। নিয়ন্ত্রণমুক্তকরণ 1957 থেকে 1965 নতুন রক্ষণশীল সরকার ভাড়া আইন 1957 পাস করে যা আরও মূল্যবান বাড়িগুলিকে নিয়ন্ত্রণমুক্ত করে এবং সংশোধিত আকারে ধীরে ধীরে নিয়ন্ত্রণমুক্তকরণের ব্যবস্থা পুনরায় চালু করে। রেটযোগ্য মূল্যের উপর ভিত্তি করে একটি সূত্র প্রবর্তন করে ভাড়াটিয়াদের দ্বারা প্রদেয় সর্বাধিক ভাড়া নির্ধারণের পদ্ধতিকেও তিনি রূপান্তরিত করেন। 6ই জুলাই থেকে কার্যকর হয়ে, 1957 সালের আইনটি অবিলম্বে সমস্ত আবাসন বাড়ি এবং আবাসন বাড়ির সজ্জিত ভাড়া দেওয়ার জন্য সমস্ত চুক্তিকে নিয়ন্ত্রণমুক্ত করে, 7ই নভেম্বর 1956-এ মেট্রোপলিটন পুলিশ জেলা বা লন্ডন ও স্কটল্যান্ড শহরে 40 পাউন্ড এবং ইংল্যান্ড ও ওয়েলসের অন্যত্র 30 পাউন্ড অতিক্রম করে; এবং 21 বছরের বেশি সময়ের জন্য ভাড়া দেওয়া হয়। কোনও নতুন ভাড়াটিয়া নিয়ন্ত্রণের অধীন হবে না, প্রাঙ্গনের মূল্য যাই হোক না কেন, যদি না এমন কোনও ভাড়াটিয়াকে মঞ্জুর করা হয় যিনি এটি তৈরির ঠিক আগে একই প্রাঙ্গণ বা প্রাঙ্গনের নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটিয়া ছিলেন যা তাদের অন্তর্ভুক্ত ছিল। আইনটি চালু হওয়ার পর থেকে তিন বছরের জন্য আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রণমুক্ত হয়ে যাওয়া প্রাঙ্গনের ভাড়াটেদের কাছ থেকে প্রিমিয়াম এবং অগ্রিম ভাড়া প্রদান নিষিদ্ধ করা হয়েছিল। পদত্যাগের জন্য ন্যূনতম চার সপ্তাহের নোটিশ চালু করা হয়েছিল এবং আইনটি সুরক্ষা বা ভাড়া নিয়ন্ত্রণের ক্ষতি ছাড়াই সংশ্লিষ্ট সমস্ত পক্ষের সম্মতিতে নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটেদের বিনিময়কে সক্ষম করেছিল, আইনটি "বিনিময়" শব্দটি ব্যবহার করেছিল যদিও "স্থানান্তর" আরও উপযুক্ত হত। 1956 সালের মোট মূল্যকে পক্ষগুলির মেরামতের দায়বদ্ধতা অনুযায়ী নির্ধারিত একটি গুণক দ্বারা গুণ করে "মানক ভাড়া" কে একটি নতুন "ভাড়া সীমা" দিয়ে প্রতিস্থাপিত করা হয়েছিল। উদাহরণস্বরূপ, যেখানে বাড়িওয়ালা সমস্ত মেরামত এবং বাহ্যিক সাজসজ্জার জন্য দায়বদ্ধ ছিলেন, (ভাড়াটিয়া শুধুমাত্র অভ্যন্তরীণ সাজসজ্জার জন্য দায়বদ্ধ) সেখানে বার্ষিক ভাড়া সীমা নির্ধারণ করতে 1956 সালের মোট মূল্যকে দুই গুণ করা হবে। অন্যান্য মাল্টিপ্লায়ারগুলি বিভিন্ন মেরামত এবং সাজসজ্জার দায়বদ্ধতার জন্য ব্যবহার করা হত। বাড়িওয়ালার দ্বারা বহন করা হারের জন্য এবং যে কোনও আসবাবপত্র বা পরিষেবার বিধানের জন্য যুক্তিসঙ্গত চার্জ দ্বারা "ভাড়া সীমা" বাড়ানো যেতে পারে। হারের পরিমাণের পরিবর্তন, আসবাবপত্র বা পরিষেবার বিধানের পরিবর্তন এবং উন্নতির জন্য এই সীমা পর্যায়ক্রমিক সমন্বয় সাপেক্ষে ছিল। বাসস্থানটি মেরামতের অনুপযোগী হয়ে পড়লে এটি হ্রাস করা যেতে পারে। যে কোনও উন্নতির মোট ব্যয়ের আট শতাংশ (অর্থাৎ। 1957 সালের 5 জুলাইয়ের পরে সম্পন্ন হওয়া কাজের জন্য বাড়িওয়ালার প্রাপ্ত কোনও অনুদানের পরিমাণ কেটে নেওয়ার পরে) ভাড়ার সাথে যুক্ত করা যেতে পারে। আইনটি মন্ত্রীকে আদেশের মাধ্যমে ভবিষ্যতের ভাড়া নিয়ন্ত্রণের ক্ষমতা দেয় যার জন্য সংসদের প্রতিটি সদনের ইতিবাচক প্রস্তাবের প্রয়োজন হয়। 1950-এর দশকের শেষের দিকে এবং 1960-এর দশকের গোড়ার দিকে অনেক সংবাদপত্রে খবর প্রকাশিত হয়েছিল যে বাড়িওয়ালারা তাদের (নিয়ন্ত্রিত) ভাড়াটিয়াদের বাড়ি থেকে বের করে দেওয়ার জন্য তাদের উপর অত্যাচার চালিয়েছিল। নতুন শব্দ "রাচমানিজম" (পিটার রাচম্যান, একজন সম্পত্তির মালিক যিনি এই নিষ্ঠুর ক্রিয়াকলাপগুলির জন্য দায়ী বলে অভিযোগ করা হয়েছিল) ভাষায় চালু করা হয়েছিল। জমির মালিক ও ভাড়াটিয়া (অস্থায়ী বিধান) আইন 1958 ভাড়া আইন 1957-এর ধারা 11 (1) দ্বারা নিয়ন্ত্রণ থেকে মুক্ত হওয়া নির্দিষ্ট কিছু বাসস্থানের আইনি কার্যধারা ব্যতীত দখল পুনরুদ্ধার নিষিদ্ধ করেছে। 1958 সালের 1লা আগস্ট যারা এখনও তাদের বাড়িতে রয়ে গেছে তাদের জন্য দখলের জন্য যে কোনও আদেশ কার্যকর করা সীমিত সময়ের জন্য স্থগিত করা হয়, দখলের জন্য পূর্ববর্তী কোনও আদেশের প্রভাব স্থগিত করে। এটি দখলের পুনরুদ্ধারের জন্য প্রদেয় ভাড়া নিয়ন্ত্রণ করে (1956 সালের মোট মূল্যের দ্বিগুণ, যোগ হার এবং পরিষেবা ও আসবাবপত্রের জন্য যদি না পূর্বে প্রদেয় চুক্তিভিত্তিক ভাড়া বেশি হয়)। এটি আদালতে কার্যধারা ব্যতীত দখল পুনরুদ্ধার এবং ভাড়াটিয়ার প্রাপ্য পরিষেবা বা আসবাবপত্র আটকে রাখা একটি অপরাধ করে তোলে। কিছু ভিত্তি সরবরাহ করা হয়েছিল যার মাধ্যমে একজন বাড়িওয়ালা আদালতকে সন্তুষ্ট করার চেষ্টা করতে পারেন যে পরবর্তীকালে দখলের আদেশ দেওয়া উচিত। আসবাবপত্রের জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদান 1959 সালের 29শে জুলাই থেকে কার্যকর হওয়া বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়া (আসবাবপত্র ও ফিটিংগুলি) আইন বাড়িওয়ালাদের আসবাবপত্র, জিনিসপত্র এবং অন্যান্য জিনিসপত্রের জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের প্রয়োজনকে অনুদান, পুনর্নবীকরণ, অব্যাহত রাখার শর্ত হিসাবে নিষিদ্ধ করে। এই ধরনের অর্থপ্রদান ছিল বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটে (ভাড়া নিয়ন্ত্রণ) আইন 1949-এ প্রিমিয়ামের প্রয়োজনীয়তার জন্য নিষেধাজ্ঞার চারপাশে একটি উপায় খুঁজে বের করার একটি প্রচেষ্টা। সম্ভাব্য ভাড়াটিয়াদের কাছ থেকে আসবাবপত্র এবং জিনিসপত্রের জন্য অত্যধিক পরিমাণ পাওয়ার চেষ্টা করা অপরাধীদের 100 পাউন্ডের বেশি জরিমানা দ্বারা শাস্তি দেওয়া হতে পারে। স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে এমন বাড়িগুলি পরিদর্শন করার ক্ষমতা দেওয়া হয়েছিল যেখানে তারা সন্দেহ করেছিল যে কোনও অপরাধ সংঘটিত হয়েছে। মহাসড়ক আইন 1959-এর অধীনে করা বেসরকারী রাস্তার কাজগুলি, যা জনস্বাস্থ্য আইন 1875 এবং বেসরকারী রাস্তার কাজ আইন 1892-এর পূর্ববর্তী বিধানগুলিকে আপডেট করেছে, উন্নতি হিসাবে গণনা করা হয়েছে। তাদের মোট খরচ ভাড়া বৃদ্ধির গণনায় অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছিল। স্বল্প সময়ের জন্য ইজারা দেওয়ার দায়গুলি মেরামত করা দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধের সময় এবং তার পরে দায়গুলি মেরামতের অবহেলার ফলে অনেক ভাড়াটিয়ার স্বল্প সময়ের জন্য ইজারা দেওয়ার পাশাপাশি জরাজীর্ণ বাড়ি তৈরির জন্য বিশাল বিলের সম্মুখীন হতে হয়েছিল যা মূলত মেরামতের খারাপ অবস্থায় ভাড়া দেওয়া হয়েছিল। এই ধরনের ভাড়াটিয়াদের সেই সময়ে মেয়াদের পর্যাপ্ত নিরাপত্তা ছিল না যাতে তারা বড় ধরনের মেরামতের সুবিধা নিতে পারে। 1961 সালের আবাসন আইনের অধীনে (বিশেষ করে ধারা 32 এবং 33 দেখুন) যেখানে 1961 সালের 24শে অক্টোবরের পরে সাত বছরেরও কম সময়ের জন্য একটি বাসস্থানের ভাড়াটিয়া মঞ্জুর করা হয়েছিল, সেখানে বাড়িওয়ালাকে একটি অন্তর্নিহিত চুক্তি দ্বারা কাঠামো এবং অভ্যন্তর (ড্রেন, নর্দমা এবং বাহ্যিক পাইপ সহ) মেরামত করতে এবং জল, গ্যাস এবং বিদ্যুৎ সরবরাহের জন্য, স্যানিটেশনের জন্য, এবং স্থান গরম করার জন্য এবং গরম করার জলের জন্য বাড়ির স্থাপনাগুলি মেরামত ও যথাযথ কাজের ক্রম বজায় রাখতে হবে। ভাড়া বা হারযোগ্য মূল্য যাই হোক না কেন এটি প্রযোজ্য। এই আইনে ইজারা দেওয়ার পিছনের তারিখ নিষিদ্ধ করার বিধান অন্তর্ভুক্ত ছিল। ইজারা স্বাক্ষরের তারিখ থেকে বছরের মেয়াদ গণনা করা হয়। 1961 সালের আইনটি 1961 সালের 24শে নভেম্বরের পরে সম্পাদিত সংস্কার কাজের নিট ব্যয়ের জন্য ভাড়ার শতাংশ বৃদ্ধি করে আট শতাংশ (যেমন ভাড়া আইন 1957-এ ছিল) থেকে সাড়ে বারো শতাংশে উন্নীত করে। 1962 সালের ল্যান্ডলর্ড অ্যান্ড টেনেন্ট অ্যাক্টে বাড়িওয়ালাদের ভাড়াটেদের জন্য ভাড়া বই সরবরাহ করার প্রয়োজন ছিল যখন ভাড়া সাপ্তাহিক প্রদেয় ছিল (যেখানে বোর্ড ভাড়ার একটি উল্লেখযোগ্য অংশের প্রতিনিধিত্ব করে তা ছাড়া)। 1938 সালের আইনের তুলনায় এই আইনের আরও সাধারণ প্রয়োগ ছিল এবং 1933 সালের আইন ও 1957 সালের আইন থেকে কিছু প্রয়োজনীয়তা সংহত করা হয়েছিল। অন্তর্ভুক্ত করার জন্য তথ্য নির্ধারণ করা হয়েছিল এবং ভাড়াটিয়াকে তথ্য পাওয়ার অধিকার দেওয়া হয়েছিল, বিশেষত যখন বাড়িওয়ালা একটি সংস্থা ছিলেন। একটি অপরাধের জন্য জরিমানা ছিল 50 পাউন্ডের বেশি নয় (অথবা দ্বিতীয়বার দোষী সাব্যস্ত হওয়ার জন্য 100 পাউন্ড)। হাউজিং অ্যাক্ট 1964 ইংল্যান্ড, ওয়েলস এবং স্কটল্যান্ডে আবাসন সরবরাহের জন্য আবাসন সংস্থাগুলিকে সহায়তা করার জন্য হাউজিং কর্পোরেশন প্রতিষ্ঠা করে। এটি স্কটল্যান্ডের হাউজিং কর্পোরেশনের পক্ষে কাজ করার জন্য স্কটিশ স্পেশাল হাউজিং অ্যাসোসিয়েশনকে অনুমোদন দিয়েছে। মানসম্মত সুযোগ-সুবিধা ও অনুদান 1964 সালের আইন স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে মানসম্মত সুযোগ-সুবিধা ব্যতীত আবাসনের উন্নতি করতে বাধ্য করার দায়িত্ব প্রদান করে এবং উন্নয়ন অনুদান আইন সংশোধন করে উন্নয়ন অনুদান ও মানসম্মত অনুদান প্রদান করে। সাধারণ সুযোগ-সুবিধার মধ্যে ছিলঃ গরম ও ঠান্ডা জলের সরবরাহ সহ বাথরুমে একটি নির্দিষ্ট স্নান বা ঝরনা; গরম ও ঠান্ডা জলের সরবরাহ সহ একটি ওয়াশ হ্যান্ড বেসিন; একটি সিঙ্কে গরম ও ঠান্ডা জলের সরবরাহ; একটি জলের আলমারি; এবং খাবার সংরক্ষণের জন্য সন্তোষজনক সুবিধা। উচ্ছেদ থেকে সুরক্ষা 1964 সালের 17ই ডিসেম্বর 1964 সালের উচ্ছেদ থেকে সুরক্ষা আইন একটি অন্তর্বর্তীকালীন ব্যবস্থা ছিল যা 1965 সালের শেষ পর্যন্ত চলার এবং তারপর মেয়াদ শেষ হওয়ার উদ্দেশ্যে করা হয়েছিল। এটি আইনটির পুনর্বিবেচনার জন্য সময় দেয়। এটি আবাসিক দখলদারদের তাদের বাড়ি থেকে উচ্ছেদকে সীমাবদ্ধ করেছিল। বিধবা ও বিধবা এবং মৃত্যুর তারিখে আবাসিক দখলদারের সাথে বসবাসকারী পরিবারের সদস্যদেরও অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছিল। 1964 সালের আইনের উদ্দেশ্যে কৃষি পরিষেবা দখলকারীদের ভাড়াটে হিসাবে বিবেচনা করা হত। কাউন্টি আদালতে কার্যধারা ছাড়া উচ্ছেদ করা বা পরিষেবা বা আসবাবপত্র প্রত্যাহার বা আটকে রাখা বেআইনি হয়ে ওঠে। সংক্ষিপ্ত দোষী সাব্যস্ত হওয়ার পরে, অপরাধীকে 100 পাউন্ড জরিমানা বা ছয় মাসের কারাদণ্ড বা উভয়ই দিতে হবে। অবৈধ উচ্ছেদ ও হয়রানির এই নতুন অপরাধগুলি শীঘ্রই 1965 সালের ভাড়া আইনে অন্তর্ভুক্ত করা হবে এবং অবশেষে উচ্ছেদ থেকে সুরক্ষা আইন 1977-এ স্থানান্তরিত করা হবে। আদালত সাম্প্রতিক দখলের আদেশ স্থগিত করতে পারে, দখলের আদেশের বাস্তবায়ন বারো মাস পর্যন্ত স্থগিত করতে পারে এবং কিছু শর্ত ও শর্ত আরোপ করতে পারে। কয়েকটি ব্যতিক্রম ছিল (উদাহরণস্বরূপ, নিম্নোক্ত আইনগুলির ক্ষেত্রে ভাড়াটেদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য ছিলঃ ছোট জমির মালিক (স্কটল্যান্ড) আইন 1886-1931, দোকানগুলির ভাড়াটে (স্কটল্যান্ড) আইন 1949, কৃষি হোল্ডিংস (স্কটল্যান্ড) আইন 1949, ক্রফ্টার্স (স্কটল্যান্ড) আইন 1955-1961)। স্মল টেনমেন্টস রিকভারি অ্যাক্ট 1838 (যার মধ্যে প্রতিরক্ষা উদ্দেশ্যে অধিগ্রহণ করা পতিতালয় এবং প্রাঙ্গণ অন্তর্ভুক্ত ছিল) বা প্লুরালিটিজ অ্যাক্ট 1838 বা লেকচারার্স অ্যান্ড প্যারিশ ক্লার্কস অ্যাক্ট 1844 (যাজকীয় সম্পত্তি)-এর কার্যকারিতাকে কোনও কিছুই প্রভাবিত করেনি। এটি 1966 সালের মার্চের শেষ পর্যন্ত যুদ্ধের সময় আবাসনগুলির নিয়ন্ত্রণমুক্তকরণ স্থগিত করে। ভাড়া নিয়ন্ত্রণ 1965 থেকে 1989 একটি নতুন ভাড়া ব্যবস্থা 1965 থেকে 1971 1964 সালে নির্বাচিত শ্রম সরকার 1957 সালের ভাড়া আইন বাতিল করার প্রতিশ্রুতি দিয়েছিল। সহজ উপায়ে ভাড়া নিয়ন্ত্রণ পুনরায় আরোপ করা স্পষ্টতই অসম্ভব ছিল। স্যার মিলনার হল্যান্ড, কিউসি-র সভাপতিত্বে বৃহত্তর লন্ডনে আবাসন সম্পর্কিত একটি কমিটি 1965 সালের মার্চ মাসে রিপোর্ট করেছিল। তাঁরা দেখতে পান যে "লন্ডনে ভাড়া করা বাড়ির তীব্র ঘাটতি ছিল এবং এর ফলে অনেক সমস্যা ও কষ্ট দেখা দিয়েছিল।" এই পরিস্থিতি লন্ডনের জন্য অস্বাভাবিক ছিল না। তারা পর্যবেক্ষণ করেছেন যে কঠোর নিয়ন্ত্রণ বা টুকরো টুকরো এবং এলোমেলো নিয়ন্ত্রণ পরিস্থিতি থেকে মুক্তি দিতে পারে না এবং যে কোনও নতুন নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা (বা নিয়ন্ত্রণ) প্রদান করা উচিত যে ভবিষ্যতে ভাড়া পর্যায়ক্রমিক পর্যালোচনার বিষয় হওয়া উচিত। এই পরিস্থিতিতে এবং এই পরিস্থিতিতে একটি নতুন আইন এসেছিল যা একটি বড় সন্ধিক্ষণ ছিল। রিচার্ড ক্রসম্যান, লর্ড গুডম্যান, যিনি ইনস্টিটিউট অফ রেন্ট অফিসার্সের সভাপতি হয়েছিলেন এবং অন্যান্যরা পিতৃত্বের অধিকার দাবি করেছিলেন। 1965 সালের ভাড়া আইন ভাড়া কর্মকর্তা পরিষেবা চালু করে। আবাসন ও স্থানীয় সরকার মন্ত্রক, যা পরে পরিবেশ বিভাগের অংশ হয়ে ওঠে, এবং তারপর পরিবেশ, পরিবহন ও অঞ্চল বিভাগ, ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসে প্রশাসনিক ব্যবস্থা স্থাপন এবং প্রথম ভাড়া কর্মকর্তাদের নিয়োগের জন্য দায়বদ্ধ ছিল। প্রতিটি স্থানীয় কর্তৃপক্ষের একজন মনোনীত কর্মকর্তা (সাধারণত কাউন্টি কাউন্সিল বা প্রতিটি লন্ডন বরোর প্রধান নির্বাহী বা সিনিয়র আইনী নির্বাহী যিনি বাসস্থান সরবরাহ, তদারকি এবং শৃঙ্খলামূলক বিষয়গুলির জন্য দায়বদ্ধ ছিলেন) দ্বারা "যথাযথ কর্মকর্তা" নিয়োগ করা হত। এই পরিষেবার জন্য কেন্দ্রীয় সরকার থেকে অনুদান দাবি করা হয়েছিল। বাস্তবে এই বিষয়গুলি সাতচল্লিশটি মূল নিবন্ধকরণ এলাকা অফিসের প্রত্যেকটিতে একজন সিনিয়র রেন্ট অফিসারের কাছে হস্তান্তর করা হয়েছিল। পৃথক ভাড়া কর্মকর্তাদের দ্বারা নেওয়া সিদ্ধান্তগুলি স্বাধীনভাবে নেওয়া বলে বিবেচনা করা হত। ব্যবস্থাটি তৈরি করা হয়েছিল যাতে ভাড়া কর্মকর্তাদের সিদ্ধান্তগুলি স্থানীয় বা কেন্দ্রীয় সরকারের দ্বারা প্রভাবিত হতে না পারে। স্থানীয় কর্তৃপক্ষ কর্তৃক নিযুক্ত প্রশাসনিক কর্মী নিয়োগ করা হত। ওয়েস্টমিনস্টার শহরে প্রথম ভাড়া আধিকারিক নিয়োগ করা হয়েছিল যেখানে অন্যান্য নিবন্ধিত এলাকায় নিযুক্ত ভাড়া আধিকারিকদের প্রশিক্ষণ দেওয়া হত। প্রাথমিক নিয়োগগুলি আইনি পেশা থেকে, অভ্যন্তরীণ রাজস্ব মূল্যায়ন অফিস থেকে, প্রাক্তন এস্টেট এজেন্ট, সম্পত্তি ব্যবস্থাপক এবং অবসরপ্রাপ্ত প্রাক্তন সামরিক ও অবসরপ্রাপ্ত প্রাক্তন পুলিশদের থেকে করা হয়েছিল। প্রথম ভাড়া নিবন্ধন লন্ডন ডব্লিউ1-এর মেরিলেবোনের প্যাডিংটন স্ট্রিটে একটি মাছ ব্যবসায়ী দোকানের উপরে একটি ফ্ল্যাটে করা হয়েছিল। ইনস্টিটিউট অফ রেন্ট অফিসার্স (আই. আর. ও) একটি পেশাদার পদ্ধতির প্রচার এবং শিক্ষা ও প্রশিক্ষণ পরিচালনার জন্য গঠিত হয়েছিল। ইনস্টিটিউট অফ রেন্ট অফিসার্স জিরোর জার্নালটি পদ্ধতি, মূল্যায়ন অনুশীলন নিয়ে আলোচনাকে উৎসাহিত করতে এবং বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়ার বিষয় সম্পর্কিত আদালতে আইনি সিদ্ধান্ত থেকে উদ্ভূত নতুন আইন ও "মামলা আইন" সম্পর্কে তথ্য প্রদানের জন্য ত্রৈমাসিক প্রকাশিত হয়েছিল। ইনস্টিটিউট অফ রেন্ট অফিসার্সের এডুকেশনাল ট্রাস্ট গাইড এবং একটি বাদামী রঙের ম্যানুয়াল অফ রেন্ট রেগুলেশন প্রকাশ করেছিল যা অনুশীলনকারীদের আবাসিক বাড়িওয়ালার সম্পূর্ণ পুনঃমুদ্রিত পৃষ্ঠা এবং আলগা পাতার আকারে ভাড়াটে আইন হিসাবে টীকা সংশোধন প্রদান করেছিল। এই গুরুত্বপূর্ণ এবং দ্রুত আপডেট পরিষেবায় এই নির্দেশিকায় উল্লিখিত অনেক সংশোধনী অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। বাদামী ম্যানুয়ালটি প্রায়শই হাইকোর্টের বিচারকদের বেঞ্চে এবং আদালতে জমিদার ও ভাড়াটিয়াদের প্রতিনিধিত্বকারী আইনজীবী ও ব্যারিস্টারদের হাতে দেখা যেত। নিয়ন্ত্রণের পরিধি 1965 সালের আইনটি বেশিরভাগ বাড়িগুলিকে সুরক্ষার মধ্যে নিয়ে আসে যা 1957 সালের আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রণমুক্ত করা হয়েছিল এবং নতুন বাড়িগুলি যা কখনও নিয়ন্ত্রিত হয়নি (অর্থাৎ, 1954 সালের 30শে আগস্টের পরে নতুন করে নির্মিত বা রূপান্তরিত করা হয়েছিল)। এটি গ্রেটার লন্ডনে 400 পাউন্ড পর্যন্ত মূল্যের এবং ইতিমধ্যে নিয়ন্ত্রিত নয় এমন 200 পাউন্ড মূল্যের বেশিরভাগ বাসস্থানের ভাড়াটেদের নিরাপত্তা প্রদান করে। 1965 সালের আইনটি চতুরতার সাথে এই বলে শুরু হয়েছিল যে একটি ভাড়াটিয়া যার অধীনে একটি বাসস্থান (যা একটি বাড়ি বা একটি বাড়ির অংশ হতে পারে) একটি পৃথক বাসস্থান হিসাবে ভাড়া দেওয়া হয়েছিল তা একটি সুরক্ষিত ভাড়াটিয়া ছিল। কিছু ব্যতিক্রম ছিল (যা সংশোধন করা হয়েছিল এবং পরবর্তী আইনে যুক্ত করা হয়েছিল)। পরবর্তী সুসংহত ভাড়া আইন 1977-এর অংশ 1-এ উল্লেখ করা হয়েছেঃ ধারা 4 নির্দিষ্ট মূল্যের উপরে বাসস্থান ধারা 5 কম ভাড়ায় ভাড়াটিয়া ধারা 5এ কিছু অংশীদারি মালিকানা ইজারা ধারা 6 বাড়ির স্থান ব্যতীত অন্য জমির সাথে বাড়ি ভাড়া দেওয়া ধারা 7 বাসস্থান-বাড়িগুলি এমন একটি ভাড়ায় দেওয়া যেখানে ভাড়াটিয়ার মূল্য ভাড়ার একটি উল্লেখযোগ্য অংশ গঠন করে (খাবার বা খাবার) এবং/অথবা উপস্থিতি (ভাড়াটিয়ার ব্যক্তিগত পরিষেবা) ধারা 8 যেখানে ছুটির উদ্দেশ্যে একটি বাসস্থান ভাড়া দেওয়া হয়েছিল ধারা 10 কৃষি ভাড়াটিয়া ধারা 11 লাইসেন্সপ্রাপ্ত প্রাঙ্গণ ধারা 12 যেখানে বাড়িওয়ালার একই বাড়িতে বসবাস করতেন। প্রথমত, সজ্জিত লেটিং ব্যতীত, এই প্রথম ভাড়া নিয়ন্ত্রণের পুরানো সমস্যার জন্য একটি নতুন দীর্ঘমেয়াদী নমনীয় পদ্ধতি আনা হয়েছিল। এটি ভাড়া কর্মকর্তাদের দ্বারা স্বাধীন ভাড়া নিয়ন্ত্রণের সাথে পূর্ববর্তী আইনের ভাড়া নির্ধারণের সূত্রকে প্রতিস্থাপন করে। এটি ন্যায্য ভাড়া মূল্যায়নের ক্ষেত্রে স্বাভাবিক মূল্যায়নের নীতিগুলি প্রবর্তন করে (ভাড়া আইন 1965-এর 68 ধারা এবং সুসংহত ভাড়া আইন 1977-এর 70 ধারা) যার মাধ্যমে বাসস্থানের বয়স, চরিত্র, অবস্থান এবং মেরামতের অবস্থা সম্পর্কে বিশেষভাবে বিবেচনা করা উচিত। ব্যক্তিগত পরিস্থিতিগুলিকে উপেক্ষা করতে হত যেমন ভাড়াটিয়া বা শিরোনামে পূর্বসূরি দ্বারা স্বেচ্ছায় করা উন্নতি এবং যে কোনও মেরামত বা ত্রুটি। একটি সবচেয়ে মৌলিক ধারণা চালু করা হয়েছিল যার মাধ্যমে এটি ধরে নিতে হয়েছিল যে নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটিয়ার শর্তাবলী (ভাড়া সম্পর্কিত ব্যতীত) এলাকায় অনুরূপ বাসস্থানের ভাড়াটে হতে চাওয়া ব্যক্তিদের সংখ্যা এলাকায় এই ধরনের বাসস্থানের সংখ্যার তুলনায় যথেষ্ট বেশি ছিল না যা এই ধরনের শর্তে ভাড়া দেওয়ার জন্য উপলব্ধ ছিল। মোটামুটিভাবে ভারসাম্যপূর্ণ বাজার ধরে নেওয়ার এই প্রয়োজনীয়তাকে ভাষ্যকাররা "অভাবের কারণ" হিসাবে বর্ণনা করেছিলেন, (যে শব্দগুলি আইনে দেখা যায়নি)। তিন বছরের ব্যবধানে (1980 সালের আবাসন আইনে দ্বি-বার্ষিক বিরতিতে হ্রাস করা হয়েছে) একটি স্বয়ংক্রিয় ভাড়া পর্যালোচনা (তবে শুধুমাত্র যদি আবেদন করা হয়) ছিল। দ্বিতীয়ত, এটি ভাড়া নিবন্ধকরণ, ভাড়া আধিকারিকদের নিয়োগের জন্য প্রকল্প এবং একটি দেশব্যাপী ভাড়া আধিকারিক পরিষেবা চালু করে। নির্দিষ্ট পদ্ধতি অনুসারে, ন্যায্য ভাড়া নির্ধারণ ও নিবন্ধনের জন্য ভাড়া কর্মকর্তাদের প্রয়োজন ছিল। বাড়িওয়ালা বা ভাড়াটেদের দ্বারা ভাড়া কর্মকর্তাদের দ্বারা নির্ধারিত ভাড়ার বিষয়ে আপত্তিগুলি আপিলের এখতিয়ার সহ ভাড়া মূল্যায়ন কমিটির একটি নেটওয়ার্কে প্রেরণ করতে হবে। "সংবিধিবদ্ধ কর্মকর্তা" হিসাবে নিযুক্ত ভাড়া কর্মকর্তাদের তাই একটি আধা-বিচার বিভাগীয় কাজ ছিল। প্রথমত একটি ট্রাইব্যুনাল হিসাবে কোনও আবেদনের ভিত্তিতে কাজ করার জন্য তাদের নিজস্ব এখতিয়ার নির্ধারণ করার জন্য প্রাক্তন সজ্জিত ভাড়া ট্রাইব্যুনালগুলির মতো তাদেরও একই দায়িত্ব ছিল। এখতিয়ার সম্পর্কিত এই ধরনের সিদ্ধান্তের বিরুদ্ধে আপিলগুলি কাউন্টি আদালত দ্বারা বিবেচনা করা হত। তৃতীয়ত, আইনটি এটিকে বেআইনিভাবে যে কোনও ব্যক্তির জন্য অপরাধ হিসাবে পরিণত করেছে (অর্থাৎ। আদালতের আদেশ ব্যতীত) কোনও ভাড়াটিয়াকে উচ্ছেদ করা বা ভাড়াটিয়াকে বাইরে যেতে প্ররোচিত করার উদ্দেশ্যে বা প্রাঙ্গনের ক্ষেত্রে কোনও অধিকার ত্যাগ করার উদ্দেশ্যে হয়রানি করা। আবাসনের হারযোগ্য মূল্য নির্বিশেষে প্রযোজ্য অপরাধ এবং পরিষেবা দখলকারী এবং অন্যান্য লাইসেন্সধারী যাদের লাইসেন্স এখনও বিদ্যমান ছিল তাদেরও সুরক্ষা দেওয়া হয়েছিল। 1965 সালের 8ই ডিসেম্বরের পরে এবং ভাড়া সম্মত হওয়ার পরে করা উন্নতির জন্য ভাড়ায় যোগ করা নিট ব্যয়ের শতাংশ বৃদ্ধি ছিল সাড়ে বারো শতাংশ। মূল ভাড়াটিয়া বা প্রথম উত্তরসূরির মৃত্যুর পর হস্তান্তরের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য একই নিয়মে দ্বিতীয় উত্তরসূরির কাছে ভাড়াটিয়া হস্তান্তর করতে সক্ষম করার জন্য একটি বিধিবদ্ধ ভাড়াটিয়ার উত্তরাধিকারের অধিকার বাড়ানো হয়েছিল। 1965 সালের আইনটি গ্রেটার লন্ডনে 400 পাউন্ড এবং অন্যত্র ভাড়া ট্রাইবুনেলের এখতিয়ারের মধ্যে সজ্জিত বাড়ির হারযোগ্য মূল্য সীমা 200 পাউন্ডে উন্নীত করে এবং ছাড়ার নোটিশের কার্যকারিতা বিলম্বিত করতে পারে এমন সর্বোচ্চ সময়কাল বাড়িয়ে ছয় মাস করে দেয়। ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের ভাড়া মূল্যায়ন প্যানেলের সভাপতিদের তাদের এলাকায় ভাড়া ট্রাইবুনেলে নিয়োগ করার ক্ষমতা দেওয়া হয়েছিল। 1965 সালের আইনটি 1955 সালের আবশ্যিক বাড়ি ও আবাসন (সংশোধনী) আইনের বিধানগুলির অধীনে বিদ্যমান বিধিবদ্ধ ভাড়াটেদের রূপান্তরের জন্য এই উদ্দেশ্যে তার সময়সীমা বাড়িয়েছে। এটি শেষ পর্যন্ত যুদ্ধকালীন জরুরি অবস্থার অবশিষ্ট পরিণতিগুলির মধ্যে একটি পরিষ্কার করে দেয়। বিমানবন্দর কর্তৃপক্ষ আইন 1965 সাউন্ডপ্রুফিং কাজের নিট খরচকে এমন উন্নতির তালিকায় যুক্ত করেছে যা ভাড়া বাড়িয়ে দিতে পারে। 1967 সালের কৃষি আইনে সেই আইনের অধীনে খামারগুলির একত্রীকরণের পরে অপ্রয়োজনীয় হয়ে ওঠা খামার বাড়িগুলির ভাড়া দেওয়া এবং পুনরুদ্ধার সম্পর্কিত বিধান রয়েছে। 1967 সালের লিজহোল্ড রিফর্ম অ্যাক্ট দীর্ঘ মেয়াদী ভাড়াটেদের (একবিংশ বছরের বেশি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য প্রদত্ত একটি ভাড়াটে) (কম ভাড়ায় থাকা ব্যতীত) ফিরিয়ে এনেছিল, তবে অনিচ্ছাকৃতভাবে তাদের জন্য ভাড়া আইন প্রয়োগ করা হয়েছিল। কারাভান সাইট অ্যাক্ট 1968 আদালতের অনুমোদন ছাড়াই, সুরক্ষিত একটি কারাভান পিচে (যার জন্য কারাভান সাইটস অ্যান্ড কন্ট্রোল অফ ডেভেলপমেন্ট অ্যাক্ট 1960-এর অধীনে একটি সাইট লাইসেন্সের প্রয়োজন ছিল) মালিকানাধীন বা ভাড়া করা, বাসস্থান হিসাবে একটি কারাভান দখল করা কোনও ব্যক্তিকে বঞ্চিত করা বেআইনী করে তোলে। 1968 সালের আইন আদালতকে বারো মাস পর্যন্ত দখলের আদেশ স্থগিত করার ক্ষমতা দেয় এবং কাফেলা দখলকারীদের হয়রানির বিরুদ্ধে সুরক্ষা দেয়। স্থানীয় কর্তৃপক্ষের মামলা করার ক্ষমতা ছিল। হয়রানি এবং অবৈধ উচ্ছেদ প্রথম অপরাধের জন্য 100 পাউন্ড জরিমানা এবং দ্বিতীয় অপরাধের জন্য 500 পাউন্ড এবং ছয় মাসের কারাদণ্ড (বা উভয়) দ্বারা শাস্তিযোগ্য ছিল। 1957 সালের আইনের 16 ধারা (ছাড়ার নোটিশ) এবং 1965 সালের আইনের তৃতীয় অংশ (অবৈধ উচ্ছেদ ও হয়রানি) বাদে, ভাড়া আইন 1968 যুক্তিসঙ্গত বা সরলীকরণ না করে পূর্ববর্তী সমস্ত ভাড়া আইনগুলিকে একীভূত করে; সজ্জিত বাড়ি (ভাড়া নিয়ন্ত্রণ) আইন 1946, বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটে (ভাড়া নিয়ন্ত্রণ) আইন 1949, আবাসন মেরামত ও ভাড়া আইন 1954-এর দ্বিতীয় অংশ এবং অন্যান্য সম্পর্কিত আইন (মোট চব্বিশটি)। 1965 সালের আইনটি এর আগে মন্ত্রীর আদেশের মাধ্যমে বিদ্যমান নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটেদের নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটেতে রূপান্তর করার ক্ষমতা প্রদান করেছিল। এই ক্ষমতা কখনই প্রয়োগ করা হয়নি এবং আবাসন আইন 1969 একটি পর্যায়ক্রমিক রূপান্তর কর্মসূচি চালু করেছে, যা ভাল মেরামতের ক্ষেত্রে নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটিয়াদের জন্য এবং মানক সুযোগ-সুবিধার সাথে সজ্জিত, নীচে বর্ণিত মূল্য এবং যোগ্যতা শংসাপত্র পদ্ধতি দ্বারা নির্ধারিত হয়। রূপান্তরিত করে বা বিদ্যমান আবাসগুলির উন্নতির জন্য আবাসন সরবরাহের জন্য অনুদান পাওয়া যায় এবং একাধিক পেশায় বাড়ির জন্য বিশেষ অনুদান ছিল। মানসম্মত সুযোগ-সুবিধা প্রদানের জন্য অনুদান নির্দিষ্ট করা হয়েছিল (যেমন। স্নান বা শাওয়ারের জন্য 30 পাউন্ড; জলের আলমারির জন্য 50 পাউন্ড এবং সিঙ্কে গরম ও ঠান্ডা জল সরবরাহের জন্য 30 পাউন্ড) "উন্নতি" শব্দটির মধ্যে একটি বিদ্যমান ফিক্সচার বা ফিটিংয়ের প্রতিস্থাপন অন্তর্ভুক্ত ছিল। যে জায়গাগুলিতে সমস্ত মানসম্মত সুযোগ-সুবিধা ছিল এবং ভালভাবে মেরামত করা হয়েছিল, সেই জায়গাগুলির জন্য স্থানীয় কর্তৃপক্ষ দ্বারা যোগ্যতার শংসাপত্র জারি করা যেতে পারে। ভাড়া আধিকারিকের জারি করা ন্যায্য ভাড়ার একটি শংসাপত্রে বলা হয়েছে যে কোনও অনুপস্থিত মানসম্মত সুযোগ-সুবিধা সরবরাহ করা হলে ন্যায্য ভাড়া কত হবে। তখন একটি ন্যায্য ভাড়া নির্ধারণ করা যেত (আবেদনটি ন্যায্য ভাড়ার শংসাপত্র দ্বারা সমর্থিত ছিল) তবে ভাড়া বৃদ্ধি চার বছরের সময়কালে পর্যায়ক্রমে করা হত (যদি কাজটি একটি উন্নতি অনুদান দ্বারা সহায়তা করা হত তবে দুই বছর)। ভাড়া আধিকারিকরা আগে অনানুষ্ঠানিকভাবে রেজিস্টারে পরিষেবার মূল্যের জন্য একটি পরিমাণ দেখিয়েছিলেন। 1969 সালের আইনে ভাড়া রেজিস্টারে পরিষেবার বিধানের জন্য দায়ী পরিমাণের একটি নোট থাকা প্রয়োজন ছিল (তবে পরিষেবার জন্য চার্জ পরিবর্তনশীল হলে নয়)। আগের ভাড়ায় পরিষেবার পরিমাণ বৃদ্ধির বিষয়েও এখন একটি নোট প্রয়োজন ছিল (যা প্রয়োজন হলে ভাগ করে গণনা করা যেতে পারে)। এই পরিমাণ পর্যায়ক্রমিক গণনায় প্রভাব ফেলে। এই আইনটি একাধিক পেশায় একটি বাড়ির (এইচ. এম. ও) একটি নতুন সংজ্ঞা প্রবর্তন করে এবং একটি পরিচালন কোড প্রয়োগ করে রেজিস্টার এবং আদেশের ব্যবস্থা করে। স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে একটি এইচ. এম. ও (বা এর কিছু অংশ) বন্ধ করার ক্ষমতা দেওয়া হয়েছিল যদি আগুন থেকে বাঁচানো সম্ভব না হয়। এটি বাধ্যতামূলক ক্রয় আদেশ দ্বারা অনুসরণ করা নিয়ন্ত্রণ আদেশের সম্ভাবনা প্রবর্তন করে। অতিরিক্ত ভিড় এড়াতে বা কমাতে নির্দেশ দেওয়া হয়েছিল। একটি দীর্ঘ ভাড়াটিয়া কম ভাড়ায় ভাড়াটিয়া কিনা তা নির্ধারণের ক্ষেত্রে, ভাড়াটিয়া দ্বারা প্রদত্ত হার, পরিষেবা, মেরামত, রক্ষণাবেক্ষণ বা বীমার ক্ষেত্রে প্রদেয় পরিমাণগুলি এখন উপেক্ষা করতে হয়েছিল। এই আইনটি প্রিমিয়াম এবং ভোটাধিকারের জন্য প্রদত্ত মূল্যের ক্ষেত্রে লিজহোল্ড সংস্কার আইন 1967-এর বেশিরভাগ অনিচ্ছাকৃত পরিণতি সরিয়ে দেয়। 1968 সালের 10ই জুলাই থেকে 1969 সালের 31শে ডিসেম্বরের মধ্যে নিবন্ধিত ভাড়া বৃদ্ধি মূল্য ও আয় বিধিমালা 1968 (যা শুধুমাত্র 1969 সালের শেষ পর্যন্ত প্রযোজ্য ছিল)-এর অধীনে পর্যায়ক্রমে প্রযোজ্য ছিল। যখন এই নিয়মকানুনগুলির মেয়াদ শেষ হয়ে যায়, তখন ভাড়া (বৃদ্ধি নিয়ন্ত্রণ) আইন 1969 (যা শুধুমাত্র 1971 সালের শেষের দিকে প্রযোজ্য) ভাড়া বৃদ্ধির পর্যায়ক্রমিক প্রবর্তন করে যা সাধারণত তিনটি সমান বার্ষিক বৃদ্ধির কথা বলে। 1970 সালের কৃষি আইন দ্বারা কৃষি বাঁধা কুটিরগুলির বাসিন্দাদের জন্য উপলব্ধ মেয়াদের সুরক্ষার উন্নতি করা হয়েছিল। এটি 1965 সালের ভাড়া আইনের 33 ধারা সংশোধন করে নিশ্চিত করে যে, শর্ত সাপেক্ষে, একটি বাঁধা কুটিরের ভাড়াটিয়া বা তার বিধবা স্বয়ংক্রিয়ভাবে কমপক্ষে ছয় মাসের মেয়াদের নিরাপত্তা পাবে। এই আইনটি 1967 সালের কৃষি আইনের বিধানগুলি 1967 সালের আইনের অধীনে খামারগুলির একত্রীকরণের কারণে কেবল অপ্রয়োজনীয় খামারগুলিতে নয়, কিউ অপ্রয়োজনীয় খামারগুলিতে প্রসারিত করে। 1971 সালের অগ্নি সতর্কতা আইন 1968 সালের ভাড়া আইন এবং 1971 সালের ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন সংশোধনের ব্যবস্থা করে। যেখানে কোনও বাসস্থান নিয়ন্ত্রিত বা নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটিয়ার অধীনে ছিল এবং বাসস্থানটিকে অগ্নি শংসাপত্র জারি করা হয়েছিল, সেখানে অগ্নি সতর্কতা কাজে ব্যয় করা ব্যয়ের পরিমাণ (বা কাউন্টি আদালত কর্তৃক অনুমোদিত এর একটি অনুপাত) ন্যায্য ভাড়ার শংসাপত্রের আবেদনের উন্নতি হিসাবে বিবেচনা করা হত। কাউন্টি আদালত, আবেদনের ভিত্তিতে, অগ্নি সতর্কতা কাজ পরিচালনার ব্যয়ের কারণে নিয়ন্ত্রিত বা নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটেদের ভাড়া বৃদ্ধি নির্ধারণ করতে পারে। 1971 থেকে 1977 সালের মধ্যে সমন্বয় হিউ ফ্রান্সিস কিউসি-র সভাপতিত্বে 1969 সালের অক্টোবরে ভাড়া আইনের অধীনে ভাড়া নিয়ন্ত্রণের ক্রিয়াকলাপ পর্যালোচনা করার জন্য একটি পর্যালোচনা কমিশন করা হয়েছিল, বিশেষত জনসংখ্যার বড় কেন্দ্রগুলিতে যেখানে বাসস্থানের অভাব ছিল এবং সজ্জিত এবং অসম্পূর্ণ কোডের মধ্যে সম্পর্ক বিবেচনা করার জন্য। 1971 সালের 2রা মার্চ প্রকাশিত এর উপসংহার ছিল যে ভাড়া নিয়ন্ত্রণ ভালভাবে কাজ করছে। প্রতিবেদনটি 36টি সুপারিশ করেছিল, যার মধ্যে চারটি 1972 সালের হাউজিং ফিনান্স অ্যাক্টে প্রণীত হয়েছিল, একটি আইন যা তার সময়ে খ্যাতির একটি ছোট দাবি ছিল-হাউস অফ কমন্সে 248 ঘন্টা বিতর্ক নিয়ে 57টি কমিটির বৈঠক, যা পরামর্শ দেওয়া হয়েছিল, গিনেস বুক অফ রেকর্ডসে একটি স্থান ন্যায্য করেছে। 1972 সালের আইনটি অনেক নতুন ধারণা প্রবর্তন করেঃ সমস্ত স্থানীয় কর্তৃপক্ষের ভাড়াটেদের জন্য ভাড়া ছাড়ের ব্যবস্থা করা হয়েছিল। প্রতিটি স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে একটি মডেল প্রকল্প চালু করতে হয়েছিল। বেসরকারী ভাড়াটেদের জন্য ভাড়া ভাতা প্রদান করা হত, তা সে সুরক্ষিত হোক বা বিধিবদ্ধ। এগুলি স্থানীয় আবাসন কর্তৃপক্ষ দ্বারা পরিচালিত হওয়ার কথা ছিল এবং এই ভাতাগুলির প্রাপ্যতা সম্পর্কে বিস্তারিত বিবরণ ভাড়া বইয়ে লিখতে হত। এর আগে, ভাড়া ছাড় বিবেচনামূলক ভিত্তিতে চালু করা হয়েছিল (স্কটল্যান্ডে হাউজিং (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1966 দ্বারা), যা এলোমেলো, টুকরো টুকরো এবং অসঙ্গতিপূর্ণ বাস্তবায়নের দিকে পরিচালিত করেছিল। আরও সাধারণ প্রচারের প্রয়োজন ছিল। বেসরকারী বাড়িওয়ালাদের ভাড়া ভাতার প্রাপ্যতা সম্পর্কে বিদ্যমান এবং নতুন ভাড়াটেদের বলতে হত। অবশিষ্ট নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটিয়াগুলি পর্যায়ক্রমে রূপান্তরিত করা যেতে পারে। 1969 সালের আবাসন আইন দ্বারা প্রবর্তিত রূপান্তর যন্ত্রপাতি নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটেদের নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটেতে রূপান্তরিত করতে সক্ষম করেছিল যেখানে সম্পত্তিটি ছিল বা প্রয়োজনীয় মানদণ্ডে উন্নত করা হয়েছিল। 1972 সালের আইন দ্বারা প্রক্রিয়াটি ত্বরান্বিত করা হয়েছিল, যা সম্পত্তির হারযোগ্য মূল্য অনুযায়ী পর্যায়ক্রমে (দুই বছরের মধ্যে সম্পন্ন করার উদ্দেশ্যে) 1969 সালের আইনের মানদণ্ড পূরণ করুক বা না করুক, সমস্ত অবশিষ্ট নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটেদের স্বয়ংক্রিয় রূপান্তরের ব্যবস্থা করেছিল। পূর্ববর্তী যোগ্যতা শংসাপত্র পদ্ধতিটি উদ্দেশ্য অনুযায়ী বাস্তবায়িত হচ্ছে না। কেউ কেউ অতিমাত্রায় উদ্যোগী স্থানীয় কর্তৃপক্ষ "ভালো মেরামত"-এর ভুল ব্যাখ্যা করছিলেন এবং উদ্দেশ্যপ্রণোদিত অগ্রগতি সম্পন্ন করতে বেশ কয়েক বছর লেগে যেত। স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে ভাড়া আধিকারিকের কাছে আবেদন করার ক্ষমতা দেওয়া হয়েছিল যে কোনও নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটিয়ার ক্ষেত্রে ভাড়া নিবন্ধিত করা উচিত কিনা তা বিবেচনা করার জন্য। ভাড়া নিবন্ধনের জন্য এগিয়ে যাওয়ার আগে ভাড়া অফিসারকে সন্তুষ্ট হতে হয়েছিল যে ভাড়াটিয়া চুক্তির অধীনে প্রদেয় সর্বোচ্চ ভাড়া ন্যায্য ভাড়া অতিক্রম করেছে। জমিদার এবং ভাড়াটিয়াদের নিবন্ধিত ভাড়া বাতিলের জন্য যৌথভাবে আবেদন করার অধিকার (নির্দিষ্ট শর্ত সাপেক্ষে) দেওয়া হয়েছিল। (তৎকালীন) তিন বছরের নিবন্ধনের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরেই ভাড়া আধিকারিক এই ধরনের আবেদন গ্রহণ করতে পারেন। বাতিলকরণের অনুমতি কেবল ভাড়া আধিকারিককে দিতে হবে কারণ সম্মত ভাড়া ন্যায্য ভাড়া অতিক্রম করে না। এটি একটি ন্যায্য ভাড়া বিবেচনার জন্য পূর্বে নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটিয়ার মেয়াদ শেষ হওয়ার তিন মাস আগে আবেদন করার অধিকার প্রবর্তন করে। এর ফলে মানসম্মত প্রশাসনিক প্রক্রিয়া সময়মতো সম্পন্ন করা সম্ভব হয়, যাতে ভাড়া আধিকারিকের সিদ্ধান্ত পূর্ববর্তী নিবন্ধনের মেয়াদ শেষ হওয়ার সঙ্গে মিলে যায় বলে আশা করা যায়। এটি চুক্তিবদ্ধ ভাড়া সীমা বাতিল করে দেয়, যা আগে ন্যায্য ভাড়া নিবন্ধনের আগে পর্যন্ত নির্ধারণ করা হয়েছিল (যার মধ্যে কয়েকটি 1965 সালে নির্ধারণ করা যেতে পারে)। ভাড়া অফিসারের কাছে উল্লেখ না করে এবং ন্যায্য ভাড়া নির্ধারণের জন্য ভবিষ্যতের কোনও আবেদন করার অধিকার না হারিয়ে, ভাড়া বাড়ানোর বিষয়ে সম্মত হওয়ার (একটি বিশেষ লিখিত চুক্তি ব্যবহার করে) জন্য নির্ধারিত ভাড়াটিয়ার জমিদার এবং ভাড়াটিয়াদের জন্য ব্যবস্থা করা হয়েছিল। কিন্তু 1972 সালের আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটিয়াকে নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটেতে রূপান্তরিত করার পর যদি ভাড়া চুক্তিটি প্রথম কার্যকর হয়, তবে চুক্তিটি ভাড়া কর্মকর্তার কাছে দায়ের করতে হবে যিনি কেবল তখনই চুক্তিটি কার্যকর করার অনুমতি দেবেন যদি সম্মত ভাড়া ন্যায্য ভাড়া অতিক্রম না করে। বিধিবদ্ধ উত্তরাধিকারের ক্ষেত্রে পরিবর্তন আনা হয়েছিল। এই আইন পর্যন্ত, একটি নতুন ভাড়াটিয়া প্রথম বা দ্বিতীয় বিধিবদ্ধ সাফল্যের জন্য মঞ্জুর করা হয়েছিল বা নতুন উত্তরাধিকারের অধিকার তৈরি করেছিল। 1972 সালের 27শে আগস্ট থেকে, উত্তরাধিকারসূত্রে একজন বিধিবদ্ধ ভাড়াটিয়া ব্যক্তিকে উত্তরাধিকারসূত্রে প্রদত্ত একটি নতুন ভাড়াটিয়া কোনও নতুন উত্তরাধিকারের অধিকার তৈরি করেনি। ফ্রান্সিস কমিটির আরেকটি সুপারিশ, হয়রানি ও বেআইনি উচ্ছেদের জন্য সর্বোচ্চ শাস্তি বাড়ানোর জন্য, ফৌজদারি বিচার আইন 1972-এ অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছিল। 1972 সালের হাউজিং ফিনান্স অ্যাক্টও ভাড়া আইনে মৌলিক পরিবর্তন এনেছিল। প্রতিটি স্থানীয় কর্তৃপক্ষ এবং নতুন নগর নিগমের কর্তব্য হয়ে ওঠে তাদের প্রতিটি আবাসন রাজস্ব অ্যাকাউন্ট আবাসনের জন্য একটি ন্যায্য ভাড়া (নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটিয়াদের জন্য ন্যায্য ভাড়া হিসাবে একই ভিত্তিতে এবং সংজ্ঞা হিসাবে) নির্ধারণ করা। তাদের সম্পত্তির জন্য ন্যায্য ভাড়ার অস্থায়ী মূল্যায়ন করে এটি করা উচিত ছিল। এই মূল্যায়নগুলি একটি ভাড়া যাচাই বোর্ডের কাছে জমা দিতে হয়েছিল যা সেগুলি নিশ্চিত করতে পারে বা বিভিন্ন ভাড়া প্রতিস্থাপন করতে পারে। 1976 সালে এই বিধানগুলি বাতিল করা হয়। হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন এবং হাউজিং ট্রাস্টের (সাধারণত দাতব্য সংস্থা) মালিকানাধীন বাসস্থানগুলি, যা হাউজিং কর্পোরেশনে নিবন্ধিত ছিল (তবে শিল্প ও প্রভিডেন্ট সোসাইটিজ অ্যাক্ট 1965-এর অধীনে নিবন্ধিত সমিতিগুলি নয়) ন্যায্য ভাড়া ব্যবস্থার মধ্যে আনা হয়েছিল। 1973 সালের 1লা জানুয়ারি থেকে তাদের ভাড়া ভাড়া আধিকারিকদের দ্বারা নির্ধারিত হবে এবং ভাড়া নিবন্ধনের একটি পৃথক অংশে নিবন্ধিত হবে। হাউজিং কর্পোরেশনে নিবন্ধিত হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন এবং হাউজিং ট্রাস্টের জন্য নতুন ভর্তুকি চালু করা হয়েছিল। প্রথমবারের জন্য, ভাড়াটেরা বাড়িওয়ালাদের দ্বারা প্রদত্ত পরিষেবার খরচ সম্পর্কে তথ্য পাওয়ার অধিকারী ছিল যখন খরচ 80 পাউন্ড ছাড়িয়ে যায়। স্থানীয় কর্তৃপক্ষ, অন্যান্য সরকারী খাতের জমিদার (আবাসন সমিতি সহ) এবং তাদের ভাড়াটিয়াদের দ্বারা পরিচালিত পরিচালন সংস্থাগুলি বাদ দেওয়া হয়েছিল। তথ্য প্রদানে ব্যর্থতা ফৌজদারি অপরাধে পরিণত হয়। রেন্ট অ্যাসেসমেন্ট কমিটি (ইংল্যান্ড এবং ওয়েলস) রেগুলেশন 1971 ছিল অনেক সংবিধিবদ্ধ উপকরণের মধ্যে প্রথম যা রেন্ট অফিসারের সিদ্ধান্তের বিরুদ্ধে আপিল মোকাবেলা করার সময় অনুসরণ করার পদ্ধতিগুলি নিয়ন্ত্রণ করে। 1972 সালের কাউন্টার ইনফ্লেশন (অস্থায়ী বিধান) আইন 1972-এর অধীনে করা আদেশগুলি সরকারের কাউন্টার ইনফ্লেশন ব্যবস্থার অংশ হিসাবে 1972 সালের 6ই নভেম্বর (পাশাপাশি মূল্য এবং মজুরি) তাদের স্তরে ভাড়া স্থগিত করে দেয়। প্রাথমিকভাবে এই স্থগিতাদেশ 90 দিনের জন্য স্থায়ী হয়েছিল এবং পরবর্তী আদেশে তা 150 দিন পর্যন্ত বাড়ানো হয়েছিল। নিয়ন্ত্রিত থেকে নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটেতে রূপান্তর (এবং সাধারণভাবে, আবাসন সমিতির ভাড়াটেদের ভাড়া বৃদ্ধি) স্থবির সময়ের শেষ পর্যন্ত স্থগিত করা হয়েছিল। ভাড়া আইনের সীমার উপরে রেটযোগ্য মূল্য সহ সমস্ত বেসরকারী আবাসিক ভাড়াটেদের ক্ষেত্রে এই স্থগিতাদেশ প্রযোজ্য। 1973 সালের কাউন্টার-ইনফ্লেশন অ্যাক্ট 1974 সালের মার্চ মাস থেকে (ইংল্যান্ড ও ওয়েলসে 1975 সালের মার্চ মাস পর্যন্ত) (স্কটল্যান্ডে 1975 সালের মে মাস পর্যন্ত) আরও স্থগিতাদেশ জারি করে। ফার্নিশড লেটিংস (ভাড়া ভাতা) আইন 1973 ভাড়া ভাতা প্রকল্পটি সজ্জিত ভাড়াটেদের (ভাড়া আইন 1968-এর ষষ্ঠ অংশের মধ্যে সেই চুক্তিগুলি) এবং নির্দিষ্ট আবাসন কর্তৃপক্ষের জন্য সজ্জিত ভাড়াটেদের জন্য প্রসারিত করে, যেখানে বাড়িওয়ালা ক্রাউন ছিলেন বা যেখানে উল্লেখযোগ্য বোর্ড সরবরাহ করা হয়েছিল। আবাসন চাহিদার ক্রমবর্ধমান চাপের ফলে 1971 এবং 1972 সালের মধ্যে অব্যাহত প্রবণতা দ্বারা বাড়ির দাম বৃদ্ধি পায়, একটি রক্ষণশীল সরকার 1973 সালের 23শে মার্চ উচ্চতর-রেটযুক্ত আবাসন ভাড়া আইনের সুরক্ষার সুযোগ বাড়ানোর জন্য কাউন্টার-ইনফলেশন অ্যাক্ট 1973 ব্যবহার করে। লন্ডনে হারযোগ্য মূল্য সীমা 400 পাউন্ড থেকে বাড়িয়ে 600 পাউন্ড করা হয় এবং 1963 সালের মূল্যায়নের তালিকায় থাকা সম্পত্তির জন্য অন্যত্র 200 পাউন্ড থেকে বাড়িয়ে 400 পাউন্ড করা হয়। সেই তারিখ থেকে কার্যকর হওয়া সংশোধিত মূল্যায়নের তালিকা বিবেচনা করার জন্য 1973 সালের 1লা এপ্রিল থেকে লন্ডনে এই সীমা বাড়িয়ে 1500 পাউন্ড এবং অন্যত্র 750 পাউন্ড করা হয়। অনুমান করা হয়েছিল যে এটি আরও 16,000 ভাড়াটেকে সুরক্ষার আওতায় এনেছিল। ব্যাপক পোর্টেজ এবং পরিষেবাগুলি সহ ফ্ল্যাটগুলির বিলাসবহুল ব্লকগুলি নিয়ন্ত্রণে চলে আসে এবং এমনকি সেন্ট্রাল লন্ডনে রিজেন্টস পার্কের মাত্র কয়েকটি খুব বড় পৃথক বাড়ি ভাড়া আইনের সুরক্ষার আওতার বাইরে পাওয়া যায়। ভাড়া আইন সুরক্ষার জন্য রেটযোগ্য মূল্য সীমা স্কটল্যান্ডের জন্য পরিবর্তন করা হয়নি। সজ্জিত ভাড়াটেদের একত্রীকরণ 1974 পরবর্তী দুই বছরে তিনটি গুরুত্বপূর্ণ আইন পাস করা হয়। 1974 সালের ভাড়া আইন সেইসব বিদ্যমান সজ্জিত ভাড়াটিয়াগুলিকে পূর্ণ সুরক্ষা প্রদান করে যেখানে বাড়িওয়ালা একই প্রাঙ্গনে বসবাস করতেন না। এর আগে 1943,1946 এবং 1949 সালের আইনের অধীনে তাদের কেবল সীমিত সুরক্ষা ছিল। "আবাসিক বাড়িওয়ালার" ধারণাটি সম্পূর্ণ নতুন ছিল। 1974 সালের 14ই আগস্ট বা তার পরে তৈরি হওয়া সমস্ত নতুন ভাড়াটেদের জন্য, সেগুলি সজ্জিত হোক বা অসম্পূর্ণ, তাদের সুরক্ষার সিদ্ধান্ত নেওয়ার বিষয় ছিল বাড়িওয়ালার বাসস্থান বা অনাবাস। হাউজিং অ্যাক্ট 1974 অনেক বেসরকারী ভাড়াটেকে তাদের বাড়িওয়ালার পরিচয় সম্পর্কে অতিরিক্ত তথ্যের অধিকার দিয়েছিল এবং বাড়িওয়ালার স্বার্থের বরাদ্দ সম্পর্কে ভাড়াটেকে অবহিত করার একটি নতুন দায়িত্বও ছিল। এটি পরিষেবা চার্জ সম্পর্কে তথ্যের অধিকার প্রসারিত করে এবং তাদের চ্যালেঞ্জ করার অধিকার প্রবর্তন করে। পদত্যাগের জন্য নির্দিষ্ট নোটিশগুলির ফর্ম এবং বিষয়বস্তু রাজ্য সচিবের দ্বারা প্রবিধান দ্বারা নির্ধারিত হওয়ার কথা ছিল এবং উন্নতি অনুদান ব্যবস্থাটি পুনরায় চালু করা হয়েছিল। আবাসন কর্মক্ষেত্র, সাধারণ উন্নয়ন ক্ষেত্র এবং অগ্রাধিকার এলাকা চালু করা হয়েছিল। মানসম্মত সুযোগ-সুবিধার ব্যবস্থা, উন্নতি (যা কিছু ক্ষেত্রে বাধ্যতামূলক ছিল) এবং বাসস্থান মেরামতের জন্য অনুদান চালু করা হয়েছিল। এই আইনটি আবাসন সমিতির ক্ষেত্রে আবাসন নিগমের ক্ষমতাও বাড়িয়েছে এবং তাদের আর্থিক সহায়তা প্রদানের ব্যবস্থা সংশোধন করেছে। পর্যায়ক্রমে 1975 সালের আবাসন ভাড়া ও ভর্তুকি আইন 1972 সালের আবাসন অর্থ আইন বাতিল করে এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে তাদের ভাড়া নীতি নির্ধারণের ক্ষেত্রে মোটামুটি স্বাধীনতা দেয়। হারযোগ্য মূল্যের উপর ভিত্তি করে ধীরে ধীরে নিয়ন্ত্রণ প্রক্রিয়া বন্ধ করে দেওয়া হয় এবং সমস্ত ভাড়াটেদের জন্য পর্যায়ক্রমে ভাড়া বৃদ্ধির ব্যবস্থা চালু করা হয়। 1972 এবং 1973 সালের মুদ্রাস্ফীতির বিরুদ্ধে আইনের অস্থায়ী বিধানগুলি ছাড়াও, ন্যায্য ভাড়া পুনরায় নিবন্ধনের পরে ভাড়া বৃদ্ধির কোনও পর্যায়ক্রমিক ব্যবস্থা ছিল না। এই পর্যায়ক্রমিক ব্যবস্থাগুলির জন্য পরিষেবা প্রদানের খরচ এবং পরিষেবার মূল্য নির্ধারণের যত্নশীল তদন্তের প্রয়োজন ছিল। 1992 সালের সামাজিক নিরাপত্তা (ফলস্বরূপ বিধান) আইনে আবাসন সুবিধার মূল্যায়নে সহায়তা করার জন্য ভাড়া রেজিস্টারে পরিষেবাগুলির জন্য দায়ী পরিমাণ উল্লেখ করার প্রয়োজন ছিল। বাড়িওয়ালার খরচে সরবরাহ করা হয়নি এমন কোনও এলাকায় নতুন সুযোগ-সুবিধা বা উন্নতি ন্যায্য ভাড়া নির্ধারণের ক্ষেত্রে উপেক্ষা করতে হত-এবং খুব দেরিতে সংশোধনের মাধ্যমে, কোনও এলাকার যে কোনও অবনতি যা বাড়িওয়ালার দোষ ছিল না তা উপেক্ষা করতে হত। শব্দার্থবিজ্ঞান মূল্যায়ন প্রক্রিয়ায় এসেছিল। সৌভাগ্যবশত এই অবজ্ঞা পরবর্তীকালে বাতিল করা হয়েছিল। 1976 সালে কিছু কৃষি শ্রমিক, বনকর্মী এবং তাদের পরিবারের সদস্যরা ভাড়া আইনের অধীনে পেশার নিরাপত্তা উপভোগ করেছিলেন। ভাড়া (কৃষি) আইন 1976 "বাঁধা কুটির" দখলদারদের ভাড়া আইনের বিধিবদ্ধ ভাড়াটিয়াদের মতো সুরক্ষা প্রদান করে। ভাড়া ন্যায্য ভাড়া ব্যবস্থার অধীনে নিবন্ধনের জন্য যোগ্য হয়ে ওঠে এবং এই ধরনের সিদ্ধান্তগুলি ভাড়া নিবন্ধনের একটি পৃথক অংশে রাখা হয়। 1977 সালের মহান সংহতকরণ 1977 সালের পূর্ববর্তী আইন (ভাড়া (কৃষি) আইন 1976 ব্যতীত) ভাড়া আইন 1977-এ একীভূত করা হয়েছিল (যা পর্যায়ক্রমে "অস্থায়ী" পাল্টা মুদ্রাস্ফীতির হাতিয়ারকে মূর্ত করে তুলেছিল) এবং উচ্ছেদ থেকে সুরক্ষা আইন 1977 (যার মধ্যে কৃষি শ্রমিকদের ক্ষেত্রে বিশেষ বিধান ছিল) পূর্ববর্তী ভাড়া আইনের (প্রধানত 1957 এবং 1965 সালের আইন) বিধানগুলিকে সুসংহত করেছিল, যা সমস্ত আবাসিক দখলদারদের যথাযথ প্রক্রিয়া ছাড়াই উচ্ছেদ থেকে রক্ষা করেছিল। সংজ্ঞাগুলি "সিটিং টেন্যান্ট" আইনটিতে ব্যবহৃত হয় না তবে সাধারণভাবে আইন দ্বারা সুরক্ষিত ভাড়াটিয়া রয়েছে এমন যে কাউকে বোঝাতে ব্যবহৃত হয়। এগুলি সাধারণত দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটিয়া হিসাবে বিবেচিত হয়। "ন্যায্য ভাড়া" হল ভাড়া আইন 1977-এর অধীনে নিবন্ধিত একটি ভাড়া। একটি "নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটিয়া" হল 1957 সালের আগে তৈরি একটি ভাড়াটিয়া। একটি "নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটিয়া" 1965 সালের পরে তৈরি করা হয় যা এখন ভাড়া আইন 1977 দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয় এবং যার জন্য ভাড়া অফিসার (কখনও কখনও "ন্যায্য ভাড়া অফিসার" বলা হয়) দ্বারা ভাড়া নিবন্ধিত করা যেতে পারে। একজন "সুরক্ষিত ভাড়াটিয়া" হলেন এমন একজন যার ভাড়া আইন দ্বারা সুরক্ষিত একটি ভাড়াটিয়া রয়েছে। এটি হয় ইজারা (চুক্তি) বা ভাড়াটিয়া চুক্তির মেয়াদে একটি "চুক্তিভিত্তিক ভাড়াটিয়া" হতে পারে। যখন এই চুক্তির মেয়াদ শেষ হয় তখন ভাড়াটিয়া একটি "সংবিধিবদ্ধ ভাড়াটিয়া" হয়ে ওঠে যেখানে ভাড়াটিয়া মূল চুক্তির মতো একই শর্তে (যতদূর পর্যন্ত তারা সংবিধির দ্বারা অতিক্রম করা হয় না) সংবিধির (ভাড়া আইন) সুরক্ষার অধীনে "ধরে রাখে"। এটি সুস্পষ্ট হতে পারে তবে এটি কেবল পুনরাবৃত্তি করার মতো যে ভাড়া নিয়ন্ত্রণ করা না গেলে মেয়াদের সুরক্ষা সহ একটি সুরক্ষিত ভাড়াটিয়া খুব বেশি কার্যকর নয়। ভাড়াটিয়ার উচ্ছেদ থেকে সুরক্ষা না থাকলে ন্যায্য ভাড়া খুব বেশি কাজে আসে না। 1980 থেকে 1989 আবাসন আইন 1980 ভাড়া আইন 1977-এ বিভিন্ন সংশোধনী এনেছিল যা ভাড়া নিবন্ধনের পদ্ধতি পরিবর্তন করেছিল। ভাড়া নিবন্ধনের পর্যালোচনার সময়কাল তিন বছর থেকে কমিয়ে দুই বছর করা হয়েছে। ফলস্বরূপ, পর্যায়ক্রমে বৃদ্ধির সময়কাল দ্রুততর করা হয়েছিল। ভাড়া মূল্যায়ন কমিটির কাছে একটি সিদ্ধান্তের রেফারেলের পরে দুই বছরের সময়কাল মূল কার্যকর তারিখের পরিবর্তে তাদের সিদ্ধান্তের তারিখ থেকে চালানো হয়েছিল। নিবন্ধিত ভাড়া আবেদনের তারিখের পরিবর্তে নিবন্ধনের তারিখ থেকে কার্যকর করা হয়েছিল। সেই ক্ষেত্রে যখন দুই বছরের মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে নিবন্ধকরণ করা হয়, তখন দুই বছরের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরের দিন থেকে নিবন্ধকরণ কার্যকর হয়। এই আইনটি নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে ভাড়া কর্মকর্তাদের পরামর্শ আহ্বানের প্রয়োজনীয়তার জন্য পদ্ধতিতে পরিবর্তন এনেছে। এই আইনটি নিবন্ধকরণ বাতিল করার আগে প্রয়োজনীয় প্রয়োজনীয়তাগুলিতেও পরিবর্তন এনেছিল। মূল নিবন্ধনের বয়স কমপক্ষে দুই বছর হতে হবে। যদি প্রাঙ্গণটি আর নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটিয়ার উপর ভাড়া দেওয়া না হয় তবে একমাত্র বাড়িওয়ালাই আবেদন করতে পারেন। দখলের জন্য একটি নতুন বাধ্যতামূলক ভিত্তি (কেস 20) সার্ভিসম্যানদের দ্বারা ভাড়া দেওয়ার জন্য চালু করা হয়েছিল। প্রাক্তন মালিক দখলদার এবং অবসর গ্রহণের উদ্দেশ্যে বাড়ির মালিকদের দ্বারা ভাড়া দেওয়ার জন্য দখলের বাধ্যতামূলক ভিত্তিতে পরিবর্তন করা হয়েছিল, যা ভাড়া দেওয়ার সময় পূর্বাভাস দেওয়া যেত না এমন পরিস্থিতিগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করে। ভাড়া বিচার বিভাগ বাতিল করা হয়। মেয়াদের নিরাপত্তা প্রদানের ক্ষমতা ব্যতীত তাদের কাজগুলি ভাড়া মূল্যায়ন কমিটিতে স্থানান্তরিত করা হয়েছিল। দখল আদেশের কার্যধারার অংশ হিসাবে কাউন্টি আদালতকে মেয়াদের নিরাপত্তা (সর্বোচ্চ তিন মাস) প্রদানের জন্য আরও সীমিত বিচক্ষণতা দেওয়া হয়েছিল। যে কোনও অবশিষ্ট নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটেদের নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটেতে রূপান্তরিত করা হয়েছিল। নতুন সুরক্ষিত শর্টহোল্ড ভাড়াটিয়া তৈরি করা হয়েছিল যা স্বল্পমেয়াদী ভাড়া দেওয়ার চুক্তিবদ্ধ মেয়াদে সুরক্ষিত ছিল। ভাড়াটিয়া মঞ্জুর করার সময় একটি ভাড়া নিবন্ধিত করতে হত বা তার আগে প্রাপ্ত ন্যায্য ভাড়ার শংসাপত্র এবং ভাড়াটিয়া শুরু হওয়ার আটচল্লিশ দিনের মধ্যে একটি নিবন্ধকরণ করতে হত। প্রোটেক্টেড শর্টহোল্ড টেনান্সিজ (রেন্ট রেজিস্ট্রেশন) অর্ডার 1981 দ্বারা গ্রেটার লন্ডনের বাইরের সমস্ত রেজিস্ট্রেশন এলাকার জন্য এবং 1987 সালে গ্রেটার লন্ডনের রেজিস্ট্রেশন এলাকার জন্য অনুরূপ আদেশ দ্বারা এই প্রয়োজনীয়তা অপসারণ করা হয়েছিল। নিশ্চিত ভাড়াটিয়া তৈরি করা হয়েছিল যা নির্দিষ্ট অনুমোদিত সংস্থাগুলিকে বাজার ভাড়ায় ভাড়া আইনের সুরক্ষার বাইরে নতুন বাসস্থানের নিশ্চিত ভাড়াটিয়া তৈরি করার অধিকার দিয়েছিল। এই ভাড়াটিয়াগুলি বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়া আইন 1954-এর দ্বিতীয় অংশের বিধান সাপেক্ষে ছিল। কাউন্সিলের ভাড়াটিয়া এবং অনেক হাউজিং অ্যাসোসিয়েশনের ভাড়াটিয়াদের অতিরিক্ত সুরক্ষা দেওয়া হয়েছিল, যারা নিরাপদ ভাড়াটিয়া হিসাবে পরিচিত ছিল। কাউন্সিলের ভাড়াটিয়াদের তাদের বাড়ি কেনার অধিকার দেওয়া হয়েছিল। মৃত আবাসিক জমিদারদের ব্যক্তিগত প্রতিনিধিদের দুই বছরের সময়সীমা দেওয়া হয়েছিল (1974 সালের আইনের অধীনে এক বছরের পরিবর্তে) যার মধ্যে তাদের উচ্ছেদ করার স্বাধীনতা ছিল। এই আইনটি বাসস্থানের বর্ণনাকে যোগ্য করে তুলেছিল যাতে কোনও আবাসিক বাড়িওয়ালার দখলে থাকা একটি উদ্দেশ্য-নির্মিত ব্লকে ফ্ল্যাটটির একটি অংশের ভাড়াটিয়া একটি সুরক্ষিত ভাড়াটিয়ার সাপেক্ষে হতে পারে না, যা ভাড়া আইন 1974-এর শব্দের একটি অনিচ্ছাকৃত প্রভাব। ইন্ডাস্ট্রিয়াল অ্যান্ড প্রভিডেন্ট সোসাইটিজ অ্যাক্ট 1965-এর অধীনে নিবন্ধিত হাউজিং অ্যাসোসিয়েশনগুলি এখন হাউজিং কর্পোরেশনে নিবন্ধিত হতে পারে, যদিও তাদের উদ্দেশ্য ছিল বিক্রয় এবং ইজারা দেওয়ার মাধ্যমে শেষ পর্যন্ত নিষ্পত্তির জন্য বাড়ি অধিগ্রহণ, মেরামত, উন্নতি বা রূপান্তর করা। 1980 সালের আইনের আগে, আবাসন সংস্থাগুলিকে তাদের বাড়ি ভাড়া দেওয়ার জন্য উপলব্ধ রাখতে হত এবং তাই সেগুলি বিক্রি করা নিষিদ্ধ ছিল। আবাসন সংস্থাগুলিকে এখন সম্পত্তি নির্মাণ বা উন্নত করতে বা বিদ্যমান সম্পত্তি ভাগ করে নেওয়ার মালিকানায় বিক্রয়ের জন্য সক্ষম করা হয়েছিল। সুরক্ষা এখন পূর্বে সুরক্ষিত ভাড়াটেদের মধ্যে প্রসারিত হতে পারে-ক্রাউন এস্টেট কমিশনারদের দ্বারা পরিচালিত হলে (মূলত ল্যানকাস্টারের ডাচির ডানদিকে, কর্নওয়ালের ডাচির অন্তর্গত ভাড়াটে), ভাড়া (কৃষি) আইন 1976-এর অধীনে বিধিবদ্ধ ভাড়াটে এবং কম ভাড়ায় দীর্ঘ লিজহোল্ড (পার্ট 1 ল্যান্ডলর্ড এবং টেন্যান্ট অ্যাক্ট 1954)। (ক্রাউন ডাইরেক্ট এবং সরকারী বিভাগের ভাড়াটিয়া (যার মধ্যে একটি স্বাস্থ্য পরিষেবা সংস্থার ভাড়াটিয়া রয়েছে) সুরক্ষার বাইরে থাকে)। যৌথ মালিকানাধীন ইজারা 1967 সালের লিজহোল্ড সংস্কার আইনের উদ্দেশ্যে কম ভাড়ায় দীর্ঘ ভাড়া হিসাবে বিবেচিত হবে না। ভাড়া কর্মকর্তাদের ভাগ করা মালিকানাধীন সম্পত্তির জন্য অ-বিধিবদ্ধ ভিত্তিতে ন্যায্য ভাড়া নির্ধারণ করতে বলা হয়েছিল। ইক্যুইটি স্ট্যাক এবং প্রিমিয়াম সম্পর্কিত ন্যায্য ভাড়া মূল্যায়নে কিছু অসুবিধার প্রশ্ন উত্থাপিত হলে প্রাথমিক উত্সাহ হ্রাস পায়। এগুলি পরে আবাসন ও পরিকল্পনা আইন 1986-এ আলোচনা করা হয়েছিল। 1983 সালের ম্যাট্রিমোনিয়াল হোমস অ্যাক্ট স্বামী বা স্ত্রীর একটি বাসস্থান দখল করার অধিকার সম্পর্কিত কিছু আইনকে সংহত করে যা একটি বৈবাহিক বাড়ি ছিল। একজন সঙ্গীর পেশা অন্য সঙ্গীর পেশা হিসেবে বিবেচিত হত। এই আইনে বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে নির্দিষ্ট কিছু ভাড়াটিয়া হস্তান্তরের বিধান ছিল। পারিবারিক সহিংসতা ও বৈবাহিক কার্যধারা আইন 1976 পেশার বিভিন্ন অধিকারের বিধান করেছিল যেখানে স্বামী-স্ত্রী উভয়েরই (এবং পুরুষ ও মহিলা হিসাবে একসাথে বসবাসকারী একজন পুরুষ ও মহিলা) বৈবাহিক বাড়িতে অধিকার ছিল। 1976 সালের আইন এবং 1983 সালের আইনগুলি ম্যাট্রিমোনিয়াল অ্যান্ড ফ্যামিলি প্রসেডিং অ্যাক্ট 1984 দ্বারা আরও উন্নত করা হয়েছিল, যা বিবাহবিচ্ছেদ, বিবাহ বাতিলকরণ বা বিচারিক পৃথকীকরণের ডিক্রি অনুসারে নির্দিষ্ট ভাড়াটে স্থানান্তরের বিষয়ে আদালতকে ক্ষমতাও দিয়েছিল। মোবাইল হোমস অ্যাক্ট 1983 মোবাইল হোমস অ্যাক্ট 1976-এর 1 থেকে 6 ধারাকে প্রতিস্থাপন করে। এটি আবাসিক মোবাইল হোম সাইটের মালিকদের এবং যারা মোবাইল হোমের মালিক এবং সাইটের মালিকের (স্থানীয় কর্তৃপক্ষ সহ কিন্তু ভ্রমণকারী সাইট নয়) কাছ থেকে একটি পিচ ভাড়া নেওয়ার জন্য মেয়াদের নিরাপত্তা সম্পর্কে গুরুত্বপূর্ণ নতুন নিয়ম চালু করেছে। যারা সাইটের মালিকের কাছ থেকে মোবাইল বাড়ি ভাড়া নেয় এবং যারা কেবল ছুটির উদ্দেশ্যে এটি ব্যবহার করে তাদের এটি ছাড় দেয়। এটি ভ্রাম্যমাণ বাড়ির বিক্রয় ও উপহার, উত্তরাধিকার এবং সাইটের মালিকানা পরিবর্তন, পিচ ফি, চুক্তির অন্যান্য শর্তাবলী এবং বিরোধ মোকাবেলার জন্য যন্ত্রপাতি সরবরাহের বিষয়েও কাজ করে। ভাড়া (সংশোধনী) আইন 1985 পোকক বনাম ইস্পাত (1985 সিএ)-এর সিদ্ধান্তকে উল্টে দেয়, যেখানে সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল যে একজন মালিক-দখলদারকে দখলের জন্য বাধ্যতামূলক আদেশ পেতে সক্ষম হওয়ার জন্য প্রতিটি ভাড়া দেওয়ার আগে অবিলম্বে বাড়িতে থাকতে হবে। শব্দগুলি যুক্ত করা হয়েছিল যাতে ভাড়াটিয়াকে মালিক-দখলকারীর বাসস্থান হিসাবে দখল করার আগে "যে কোনও সময়" থাকলে, কেস এল এল রেন্ট অ্যাক্ট 1977 এবং রেন্ট (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1984 প্রযোজ্য হয়। এটি 1968 সালে একীকরণের পুনর্লিখনের মাধ্যমে ধ্বংস হওয়া মূল অভিপ্রায়টি পুনরুদ্ধার করে। এই আইনটি (জরুরি আইন ছাড়া) সংসদীয় সময়সূচির মাধ্যমে পাসের সময় সমস্ত গতির রেকর্ড ভেঙে দেয়। 1985 সালে তিনটি প্রধান আইন 1985 সালের 30শে অক্টোবর চারটি আইন প্রকাশের সাথে সাথে সাধারণ পরিচ্ছন্নতা এবং একীকরণের বিস্ফোরণ ঘটে। আবাসন (ফলস্বরূপ বিধান) আইন 1985 ইংল্যান্ড ও ওয়েলস সম্পর্কিত 80টি আইন বা সম্পূর্ণ আইন বাতিল করে, 18টি স্কটল্যান্ড সম্পর্কিত এবং 4টি উত্তর আয়ারল্যান্ডের (ব্রাইন পাম্পিং (আবাসনের জন্য ক্ষতিপূরণ) আইন 1891 থেকে শুধুমাত্র 1985 সালে পাস হওয়া আইন পর্যন্ত)। ল্যান্ডলর্ড অ্যান্ড টেন্যান্ট অ্যাক্ট 1985, আবাসন আইন, ভাড়া আইন এবং অন্যান্য বিভিন্ন জায়গায় পূর্বে পাওয়া বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়ার আইন সম্পর্কিত কিছু বিধানকে সুসংহত করে। তাই এটি কোনও নতুন আইন তৈরি করেনি। এতে নিম্নলিখিত বিভাগগুলি অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছেঃ একজন ভাড়াটিয়াকে তথ্য দেওয়া হবে (যেমন। বাড়িওয়ালার পরিচয় ইত্যাদি)। ভাড়ার বইয়ের বিধান (অন্তর্ভুক্ত করা তথ্য এবং অপরাধ)। মানুষের বাসস্থানের জন্য উপযুক্ত শর্তাবলী অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। দায়িত্বগুলি মেরামত করা। পরিষেবা খরচের যৌক্তিকতা। লিজহোল্ড ভ্যালুয়েশন ট্রাইবুনালের এখতিয়ার নির্দিষ্ট কিছু ক্ষেত্রে ভাড়া মূল্যায়ন কমিটি দ্বারা প্রয়োগযোগ্য। আবাসন সমিতি আইন 1985 আবাসন সমিতি সম্পর্কিত আবাসন আইনের কিছু বিধানকে সুসংহত করে এবং আইন কমিশন এবং স্কটিশ আইন কমিশনের সুপারিশগুলিকে কার্যকর করার জন্য কিছু সংশোধনী করে। এর প্রধান শিরোনাম ছিলঃ হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন ফাইন্যান্সের নিয়ন্ত্রণ হাউজিং কর্পোরেশন হাউজিং অ্যাক্ট 1985 (ল্যান্ডলর্ড অ্যান্ড টেন্যান্ট অ্যাক্ট 1985 এবং হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অ্যাক্ট 1985 ব্যতীত) এবং আইন কমিশনের সুপারিশ বাস্তবায়নের উদ্দেশ্যে সংশোধনী সহ কিছু সম্পর্কিত বিধানকে একীভূত করে। এই বিশাল উদ্যোগটি ভাড়া আইন 1977, ল্যান্ডলর্ড অ্যান্ড টেন্যান্ট অ্যাক্ট 1985 এবং হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অ্যাক্ট 1985-এ ব্যক্তিগত ভাড়া সম্পর্কিত প্রধান আইনগুলিকে হ্রাস করেছে। তবে, আরও সংশোধনের প্রয়োজন হতে খুব বেশি সময় লাগেনি। আবাসন ও পরিকল্পনা আইন 1986-এর প্রয়োজন ছিল যে, ন্যায্য ভাড়া নির্ধারণের ক্ষেত্রে বৈধ প্রিমিয়াম (কিছু অংশীদারি মালিকানা ইজারা, নির্দিষ্ট দীর্ঘ ভাড়াটিয়া (27 নং ভাড়া আইন I977)-কে বিবেচনায় নেওয়া উচিত। ভাড়া আইন 1977, ভাড়া (কৃষি) আইন 1976 এবং লিজহোল্ড সংস্কার আইন 1967-এর প্রথম অংশ থেকে কিছু অংশীদারি মালিকানা ইজারা বাদ দেওয়া হয়েছিল। 1970-এর দশকের মাঝামাঝি পর্যন্ত ফ্ল্যাট কেনার জন্য বন্ধকগুলি মূলত অনুপলব্ধ ছিল (অথবা উচ্চ সুদের হারে পরিশোধের সাথে বড় আমানতের প্রয়োজন ছিল)। 1930-এর দশকে সাধারণত 99 বছরের জন্য লিজ হোল্ডের ভিত্তিতে বিপুল সংখ্যক ফ্ল্যাট ব্লক নির্মিত হয়েছিল। পৃথক ফ্ল্যাটগুলি কেবল বাকি ষাট বা তারও বেশি বছরের জন্য দীর্ঘ ইজারা দেওয়া যেতে পারে। বিল্ডিং সোসাইটিগুলি এটিকে বন্ধকের জন্য পর্যাপ্ত সুরক্ষা হিসাবে বিবেচনা করেনি। একবার বিল্ডিং সমিতিগুলি তাদের নীতিগুলি পরিবর্তন করে বাড়ি কেনার জন্য প্রদত্ত একই হারে 75 শতাংশ বা কখনও কখনও বড় বন্ধক দেওয়ার জন্য, বাড়িওয়ালারা ফ্ল্যাট বিক্রি করতে সক্ষম হন কারণ তারা দীর্ঘ লিজহোল্ডে খালি হয়ে যায়। বিশ বছরেরও কম সময়ের পুরনো ব্লকগুলিতে ইজারা বিক্রি করা প্রায় অসম্ভব ছিল। বাড়িওয়ালারা কখনও কখনও খোলা বাজারের মূল্যের তুলনায় যথেষ্ট ছাড় দিয়ে ভাড়াটেদের দীর্ঘ ইজারা দিতে শুরু করেন। চাহিদা বৃদ্ধি পাওয়ায় বাড়ি এবং ফ্ল্যাট মূল্য বৃদ্ধি পাওয়ায় লোকজন সম্পত্তির সিঁড়ি বেয়ে উঠতে ছুটে আসে। লেবাননে গৃহযুদ্ধের পর মধ্যপ্রাচ্যের বিনিয়োগকারীরা ফ্ল্যাটগুলির অনেক ব্লক কিনে যুক্তরাজ্যে চলে যান। দুর্ভাগ্যবশত নতুন ফ্ল্যাট মালিকদের জন্য, তারা তাদের নতুন দীর্ঘ ইজারা দেওয়ার দায়িত্ব উত্তরাধিকার সূত্রে পেয়েছিল যার জন্য তাদের মেরামত ও প্রতিস্থাপনের ব্যয়ে অবদান রাখতে হয়েছিল। বেশিরভাগ সরঞ্জাম 1930-এর দশকে স্থাপন করা হয়েছিল যখন ব্লকগুলি নির্মিত হয়েছিল (লিফট, কেন্দ্রীয় হিটিং এবং গরম জলের বয়লার, ছাদ এবং জানালা) যা কম ভাড়া সময়ে অবহেলিত ছিল। বাসিন্দাদের সংগঠনগুলি কম ছিল এবং বাড়িওয়ালাদের এবং পরিচালন এজেন্টদের দ্বারা শোষণ নিয়ন্ত্রণের জন্য আইন প্রণয়ন করতে প্রায় দশ বছর সময় লেগেছিল (যাদের নতুন কাজের মোট ব্যয়ের উপর গণনা করা ফি প্রায়শই স্ফীত ব্যয়ে বাসিন্দাদের দ্বারাও প্রদান করতে হত)। 1984 সালের ফেব্রুয়ারিতে কাজ শুরু করা নুগি কমিটির প্রতিবেদন (ই. জি. নুগি কিউসি-র সভাপতিত্বে) অবশেষে 1986 সালের ফেব্রুয়ারিতে ফ্ল্যাটগুলির ব্যক্তিগত মালিকানাধীন ব্লকগুলির ব্যবস্থাপনার বিষয়ে প্রতিবেদন দেয়। ল্যান্ডলর্ড অ্যান্ড টেনেন্ট অ্যাক্ট 1987 প্রধান সুপারিশগুলি বাস্তবায়ন করে এবং এই ধরনের ফ্ল্যাট এবং অন্যান্য বাসস্থানের ভাড়াটিয়াদের অধিকার সম্পর্কিত অন্যান্য কিছু ব্যবস্থা অন্তর্ভুক্ত করে। 1988 সালের ফেব্রুয়ারি থেকে 1989 সালের এপ্রিলের মধ্যে এই আইনের বিভিন্ন অংশ কার্যকর হয়। কিছু যোগ্য ভাড়াটিয়াকে প্রাসঙ্গিক নিষ্পত্তির ভিত্তিতে তাদের বাড়িওয়ালার সুদ কিনতে প্রথমে অস্বীকার করার অধিকার দেওয়া হয়েছিল। আদালত ফ্ল্যাটযুক্ত প্রাঙ্গনের পরিচালনার দায়িত্ব গ্রহণের জন্য ম্যানেজার নিয়োগের বিধান রেখেছিল যেখানে বাড়িওয়ালার কোনও ভাড়াটিয়ার কাছে কোনও বাধ্যবাধকতা লঙ্ঘন করা হয়েছিল। কিছু যোগ্য ভাড়াটিয়াকে কাউন্টি আদালতে আবেদন করে তার সম্মতি ছাড়াই তাদের বাড়িওয়ালার সুদ অর্জনের অধিকার দেওয়া হয়েছিল। দীর্ঘ ইজারা দেওয়ার জন্য যে কোনও পক্ষকে ইজারা দেওয়ার শর্তাবলী পরিবর্তন করে একটি আদেশের জন্য কাউন্টি আদালতে আবেদন করার অধিকার দেওয়া হয়েছিল। ল্যান্ডলর্ড অ্যান্ড টেনেন্ট অ্যাক্ট 1985-এ সার্ভিস চার্জ বিধানে যথেষ্ট পরিবর্তন করা হয়েছিল। পরিষেবার খরচ ট্রাস্টে রাখা হত, ভাড়াটিয়াদের বীমা সংক্রান্ত অতিরিক্ত অধিকার দেওয়া হত এবং স্বীকৃত ভাড়াটিয়াদের সমিতির সঙ্গে এজেন্ট পরিচালনার বিষয়ে পরামর্শ করা হত। একজন আবাসিক ভাড়াটিয়ার বাড়িওয়ালার সম্পর্কে তথ্যের অধিকার বাড়ানো হয়েছিল। ভাড়া (পর্যায়ক্রমে ত্রাণ) আদেশ 1987-এ ভাড়া আইন I977-এর অধীনে নিবন্ধিত ভাড়া বৃদ্ধির প্রয়োজনীয়তা এবং ভাড়া (কৃষি) আইন 1976-এর অধীনে বিধিবদ্ধ ভাড়াটেদের প্রয়োজনীয়তা সরিয়ে দেওয়া হয়েছে, তবে আবাসন সমিতির ভাড়াটেদের জন্য পর্যায়ক্রমে ব্যবস্থা পরিবর্তন করা হয়নি। কিছু সময় পরে তারাও তা অনুসরণ করে। তবে, পুরনো নিয়ন্ত্রণমুক্ত ভাড়াটেদের প্রথম নিবন্ধনের জন্য ভাড়া বৃদ্ধি এখনও পর্যায়ক্রমে সাপেক্ষে রয়ে গেছে। ডি-রেগুলেশন 1989 চুক্তির স্বাধীনতা 1989 সালের 15ই জানুয়ারি থেকে দুটি ব্যবস্থা পাশাপাশি কাজ করার উদ্দেশ্যে করা হয়েছিলঃ একটি ভাড়া আইন 1977-এর অধীনে এবং অন্যটি আবাসন আইন 1988-এর অধীনে সেই তারিখের আগে বা পরে ভাড়াটিয়া শুরু হয়েছিল কিনা তার উপর নির্ভর করে। কয়েকটি ব্যতিক্রম ছাড়া সমস্ত নতুন ভাড়াটেদের জন্য, এই নতুন আইনটি চালু করা হয়েছেঃ নিশ্চিত পর্যায়ক্রমিক ভাড়াটিয়া এবং ভাড়া মূল্যায়ন কমিটি দ্বারা তাদের ভাড়া নির্ধারণের বিধান; ভাড়া মূল্যায়ন কমিটির কাছে অতিরিক্ত ভাড়া উল্লেখ করার জন্য নিশ্চিত সংক্ষিপ্ত ভাড়াটিয়া এবং বিধান; এবং নিশ্চিত কৃষি পেশা আরও কঠোর শাস্তি। এটি উচ্ছেদ থেকে সুরক্ষা আইন 1977-এর সংশোধনী করে ক্ষতির ব্যবস্থা দ্বারা হয়রানি ও বেআইনি উচ্ছেদের জন্য শাস্তিকে শক্তিশালী করেছে। একটি অস্পষ্ট অগ্রগতিতে (তফসিল 1 "ছোট এবং ফলস্বরূপ সংশোধনী") এটি আবাসন সমিতির ভাড়াটেদের জন্য ভাড়া বৃদ্ধির পর্যায়ক্রমে চূড়ান্ত অবশিষ্ট বিধানটি সরিয়ে দেয়। উত্তরাধিকার এবং অন্যান্য পরিবর্তন বিধিবদ্ধ ভাড়াটিয়াদের উত্তরাধিকারের অধিকার সীমাবদ্ধ করা হয়েছিল, সরকারী খাতের ভাড়াটেদের নির্দিষ্ট বেসরকারী খাতের জমিদারদের কাছে হস্তান্তর করার বিধান করা হয়েছিল, হাউজিং ফর ওয়েলস প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল আবাসন সমিতি সম্পর্কিত কাজ সহ। এই আইনটি হাউজিং অ্যাকশন ট্রাস্ট গঠন করে, কেনার অধিকার সংশোধন করে এবং নোটিশ মেরামতের বিধান করে। তফসিল 2য় অংশে বাধ্যতামূলক ভিত্তি ছিল যেখানে একটি আদালতকে অবশ্যই একটি নিশ্চিত ভাড়াটিয়া এবং দ্বিতীয় অংশে অন্যান্য ভিত্তিতে দখলের আদেশ দিতে হবে যেখানে একটি আদালত দখলের আদেশ দিতে পারে। প্রথম অংশের 8 নম্বর ধারায় আদালতের শুনানির তারিখে বকেয়া অর্থের পরিমাণ নিয়ে আলোচনা করা হয়েছে। 1996 সালের আবাসন আইনে এই পরিমাণ কমানো হয়। আবাসন সুবিধা ভর্তুকি 1988 কিন্তু দীর্ঘমেয়াদে ভাড়া অফিসারের ভূমিকার ভবিষ্যতকে প্রভাবিত করে এমন পরিবর্তনগুলি প্রবর্তনের পাশাপাশি আবাসন আইন 1988 আবাসন সুবিধা ভর্তুকির মূল্যায়ন সম্পর্কিত গুরুত্বপূর্ণ নতুন অতিরিক্ত কাজ তৈরি করে। এর আগে, আবাসন সুবিধা স্থানীয় কর্তৃপক্ষ দ্বারা পরিচালিত হত। যখন তাদের ভাড়াটেরা আবাসন সুবিধা দাবি করছিল তখন বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়াদের মধ্যে যথেষ্ট প্রতারণামূলক যোগসাজশের জাতীয় প্রমাণ ছিল। উচ্চ ভাড়ার ফলে যারা আবাসন সুবিধা দাবি করে না তাদের জন্য খোলা বাজারের ভাড়ার মাত্রা বাড়ানোর প্রভাবও ছিল। ভাড়া আধিকারিকদের হস্তক্ষেপের ফলে প্রথম বছরেই লক্ষ লক্ষ পাউন্ডের সুবিধা ভর্তুকি সাশ্রয় হয়েছে। যদিও ভাড়া কর্মকর্তাদের খরচ কমানোর জন্য মূল্যায়ন করার আগে প্রাঙ্গণ পরিদর্শন করতে নিরুৎসাহিত করা হত, তবে যখনই সম্পদ পাওয়া যেত এবং নিশ্চিতভাবে কোথায় সম্পত্তিটি তাদের অজানা ছিল বা যেখানে ভাড়া দেওয়ার পরিমাণ পরিচিত বাসস্থানের জন্য অযৌক্তিক বলে মনে হত তখন পরিদর্শন করা হত। এই পরিদর্শনগুলির ফলে অনেক প্রতারণামূলক দাবি আবিষ্কৃত হয়েছিল। রাজ্য সচিবকে ভাড়া কর্মকর্তাদের সংবিধিবদ্ধ দলিল দ্বারা এই কাজগুলি সম্পাদন করার ক্ষমতা দেওয়া হয়েছিল। এগুলি কার্যকর কাজের ব্যবস্থা (সংসদের আইন তৈরি করার জন্য প্রয়োজনীয় দীর্ঘ সময়সূচির পরিবর্তে) প্রচারের জন্য তৈরি করা এবং সংশোধন করা অনেক সহজ প্রমাণিত হয়েছে। মূল আদেশ এবং একটি সংশোধনী 1989 সালে করা হয়েছিল। মূল আদেশটি ছিল দ্য রেন্ট অফিসার্স (অ্যাডিশনাল ফাংশন) অর্ডার 1990 (এস. আই. 1990 নং। 428), যা এমন পদ্ধতি প্রতিষ্ঠা করেছিল যার মাধ্যমে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে আবেদন প্রাপ্তির পরে একজন ভাড়া আধিকারিককে নির্ধারণ করতে হবে যে কোনও আবাসন সুবিধা দাবিদার দ্বারা নিশ্চিত ভাড়াটিয়ার অধীনে প্রদেয় ভাড়া বাজার ভাড়ার তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি ছিল কিনা। আবাসন সুবিধার প্রাপ্যতা উপেক্ষা করা হয়েছিল এবং একটি অনানুষ্ঠানিক সংজ্ঞা ছিল জিজ্ঞাসা করা যে আবাসন সুবিধা দাবি না করা কেউ বাসস্থানের জন্য নিজের পকেট থেকে কী ভাড়া দিতে ইচ্ছুক হবে। সিদ্ধান্তগুলি ফেরত দেওয়ার ক্ষেত্রে কঠোর সময়সূচি অর্জন করতে হবে (চার দিন বা সাত দিনের মধ্যে যেখানে একটি পরিদর্শন প্রয়োজন ছিল) যাতে এই অতিরিক্ত প্রক্রিয়া চলাকালীন সুবিধা প্রদানের ক্ষেত্রে বিলম্ব না হয়। ভাড়া আধিকারিককে নির্ধারণ করতে হবে যে বাসস্থানটি ক্রম অনুসারে নির্ধারিত আকারের মানদণ্ড অতিক্রম করেছে কিনা, যার মধ্যে পরিবারের আকার এবং তার সদস্যদের বয়স বিবেচনা করা অন্তর্ভুক্ত ছিল। যদি বাসস্থানটি মানদণ্ড অতিক্রম করে, তবে ভাড়া আধিকারিককে অবশ্যই এমন একটি ভাড়া নির্ধারণ করতে হবে যা দখলদারদের জন্য আকারের মানদণ্ডের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। স্থানীয় কর্তৃপক্ষের অনুরোধে পুনর্বিবেচনার বিধান ছিল। বিষয়টি পার্শ্ববর্তী নিবন্ধীকরণ এলাকা থেকে সর্বোচ্চ দুজন ভাড়া আধিকারিকের দ্বারা পরিচালিত হওয়ার কথা ছিল, যাঁদের মূল নিবন্ধীকরণ এলাকা থেকে একজন ভাড়া আধিকারিকের দ্বারা পরামর্শ দেওয়া হবে (কিন্তু সেই ব্যক্তি নয় যিনি মূল সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন)। 1991, 1993, 1994 এবং 1995 সালের ভাড়া কর্মকর্তা (অতিরিক্ত কার্যাবলী) (সংশোধনী) আদেশ দ্বারা আরও সংশোধনী প্রবর্তন করা হয়েছিল যার মধ্যে সেই এলাকার বাসস্থানের আকারের জন্য প্রদেয় ভাড়া ব্যতিক্রমীভাবে বেশি ছিল কিনা তা নির্ধারণ করার প্রয়োজনীয়তা ছিল। যদি তা হত, তাহলে ভাড়া আধিকারিককে এমন একটি বাজার ভাড়া নির্ধারণ করতে হত যা একই আকারের সম্পত্তির জন্য ব্যতিক্রমীভাবে বেশি ছিল না। যখন পরিষেবাগুলি সম্পাদিত হয় বা ভাড়াটেকে সুবিধা প্রদান করা হয় বা অধিকার উপলব্ধ করা হয় তখন ভাড়া অফিসারকে প্রাথমিকভাবে সেই পরিষেবাগুলির জন্য দায়ী ভাড়ার সেই অংশটি আলাদাভাবে নির্ধারণ করতে হত। পরে এটি পরিবর্তন করা হয়েছিল যাতে আসবাবপত্র, খাবার বা জ্বালানির খরচের পরিমাণের মধ্যে পার্থক্য করার প্রয়োজন না হয়। স্থানীয় সরকার ও আবাসন আইন 1989-এর অন্যান্য বিধানগুলির মধ্যে আবাসিক প্রাঙ্গণগুলির মেরামত ও উন্নতির জন্য 1989 সালের গৃহ সংস্কার অনুদান অন্তর্ভুক্ত ছিল। এই নতুন সংস্কার অনুদানগুলি ভবনগুলির সাধারণ অংশগুলির জন্যও উপলব্ধ ছিল; প্রতিবন্ধীদের জন্য সুবিধার বিধানের জন্য; একাধিক পেশায় বাড়ির উন্নতি বা মেরামতের জন্য (এবং ঘরগুলিকে রূপান্তরিত করার জন্য); এবং তাপ নিরোধক হিসাবে ছোটখাটো কাজ। স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে ভাড়া কর্মকর্তাদের পরামর্শে প্রদেয় ভাড়ার পরিমাণ এবং যদি ইতিমধ্যেই ভাড়া দেওয়া হয়ে থাকে, তাহলে প্রদেয় ভাড়া বৃদ্ধির বিষয়ে খোঁজ নেওয়ার এবং ব্যবস্থা নেওয়ার সুযোগ দেওয়া হয়েছিল। যদি ভাড়া না দেওয়া হয়, তাহলে ভাড়া দেওয়ার পরিমাণ সম্পর্কে পরামর্শ নেওয়া যেতে পারে এবং তার উপর কাজ করা যেতে পারে, যা যুক্তিসঙ্গতভাবে প্রত্যাশিত হতে পারে যখন একটি নিশ্চিত ভাড়াটিয়ার উপর প্রাঙ্গন ভাড়া দেওয়া হয়। ভাড়া কর্মকর্তাদের জন্য এই অতিরিক্ত কাজগুলি অন্তর্ভুক্ত করার জন্য আবাসন আইন 1988-এ সংশোধন করা হয়েছিল। একটি সংবিধিবদ্ধ দলিল পরে প্রয়োজনীয় পদ্ধতি প্রতিষ্ঠা করে। স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে প্রদেয় অনুদানের গণনা সহজতর করার জন্য তথ্যের জন্য ভাড়া কর্মকর্তাদের পরামর্শ নেওয়ার ক্ষমতা দেওয়া হয়েছিল। স্কটল্যান্ডের ক্ষেত্রে, আবাসন সমিতি বা স্কটিশ হোমস দ্বারা ভাড়া দেওয়া বাড়ির নিবন্ধিত ভাড়ায় পর্যায়ক্রমে অগ্রগতির বিষয়ে আরও বিধান ছিল। আইনের 186 ধারা কার্যকর হওয়ার পরে প্রবর্তিত দীর্ঘস্থায়ী, স্বল্প ভাড়ার ভাড়াটিয়াগুলি সেই দীর্ঘ ভাড়াটিয়াগুলি শেষ হওয়ার পরে নিশ্চিত ভাড়াটে হয়ে উঠবে। ভাড়া আধিকারিক (অতিরিক্ত কার্যাবলী) (নং 2) আদেশ 1990 অনুসারে ভাড়া আধিকারিকদের ভাড়া বৃদ্ধির বিষয়ে পরামর্শ দিতে হবে (আবেদনের 45 দিনের মধ্যে) যা সংস্কারের কাজ শেষ হওয়ার পরে যুক্তিসঙ্গতভাবে প্রত্যাশিত হতে পারে। 1991 সালের 4ঠা জানুয়ারি থেকে, ওয়েলসের রাজ্য সচিব স্থানীয় সরকার ও আবাসন আইন 1989 দ্বারা প্রদত্ত ক্ষমতা প্রয়োগ করেন, এবং ওয়েলশ ভাষা আইন 1967 দ্বারা বর্ধিত, বাড়ি সংস্কার অনুদানের জন্য নির্দিষ্ট ফর্মগুলি নির্ধারণ করার জন্য যা ওয়েলশ ভাষায় জমা দেওয়া যেতে পারে, সংবিধিবদ্ধ উপকরণ দ্বারা, আবাসন সংস্কার ইত্যাদি। অনুদান (নির্ধারিত ফর্ম এবং বিবরণ) ওয়েলশ ফর্ম এবং বিবরণ) প্রবিধান 1991। 1992 এবং 1994 সালে আরও সংশোধন করা হয়। পরিষদ কর 1993 স্থানীয় সরকার অর্থ (আবাসন) (ফলস্বরূপ সংশোধনী) আদেশ 1993 ধারা 70 ভাড়া আইন 1977-এর একটি সংশোধনী প্রবর্তন করে যাতে নিবন্ধিত ভাড়া কাউন্সিল করের ক্ষেত্রে বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটিয়ার দ্বারা প্রদেয় যে কোনও পরিমাণ বিবেচনা করা উচিত। কাউন্সিল ট্যাক্স (মালিকদের দায়) রেগুলেশন 1992 দ্বারা কিছু সংজ্ঞা চালু করা হয়েছিল এবং পরবর্তীকালে সংবিধিবদ্ধ উপকরণ দ্বারা সংশোধন করা হয়েছিল। এরস মেহেফিন 10ফেড 1993 মে ইসগ্রিফেনিড গোয়ালডোল সাইমরু, ওয়ার্থ ইয়ামারফার পেয়ারো ও ড্যান ডেডেডফ রেন্টু 1997 এস্টিনওয়াইড গান ডেডেডফ আইথ 1967 ড্রউই অফারিন স্ট্যাডুডল 1993/1511, ওয়েডি গোয়ানউড রিওলিয়াডাউ সিড ইন র্যাগনোডি ফার্সিনাউ সাইম্রেগ ও আর এফফুর্ফ্লেনি ওয়াই গেলির ইউ ডেফনিডিও ইন ল্লে ফার্সিনাউ সেসেনগ ত্রয়ী ডেডেফ রেন্টু অ্যাক ইন ওয়াই ব্লেইন। (Ffurflenni Cymraeg a Manylion) রিওলিয়াডাউ 1993। 1993 সালের 10ই জুন, ওয়েলসের রাজ্য সচিব ওয়েলশ ভাষা আইন 1967 দ্বারা বর্ধিত ভাড়া আইন 1977-এর অধীনে ক্ষমতা প্রয়োগ করে, সংবিধিবদ্ধ উপকরণ 1993/1511 দ্বারা, প্রবিধান তৈরি করে যা ফর্মগুলির ওয়েলশ সংস্করণ নির্ধারণ করে, যা ভাড়া আইন 1977 ইত্যাদি দ্বারা ইংরেজি সংস্করণের জায়গায় ব্যবহার করা যেতে পারে।) (ওয়েলশ ফর্ম এবং বিবরণ) প্রবিধান 1993। 1993 সালের লিজহোল্ড সংস্কার, আবাসন ও নগর উন্নয়ন আইন 1993 অন্যান্য অনেক বিধানের মধ্যে ফ্ল্যাটগুলির ভাড়াটিয়াদের যৌথ ভোটাধিকার এবং ইজারা পুনর্নবীকরণ এবং বাড়ির ভাড়াটিয়াদের দ্বারা ভোটাধিকারের অধিকার প্রদান করে। লিজহোল্ড ভ্যালুয়েশন ট্রাইব্যুনাল দ্বারা সিদ্ধান্ত নেওয়া হবে। আবাসিক সম্পত্তির জন্য দাবি করা পরিচালন ও পরিষেবা খরচের নিরীক্ষা এবং ভাল পরিচালন অনুশীলনের কোডগুলি প্রচার করার জন্য বিধান করা হয়েছিল। পারিবারিক আইন 1996 (যা বিবাহবিচ্ছেদ এবং বিচ্ছেদ এবং পারিবারিক বিষয় সম্পর্কিত বিরোধের মধ্যস্থতার সাথে সম্পর্কিত আইনি সহায়তার বিধান করেছিল) নির্দিষ্ট ঘরোয়া প্রাঙ্গনে দখলের অধিকার এবং স্বামী-স্ত্রী হিসাবে একসাথে বসবাসকারী স্বামী-স্ত্রী এবং ব্যক্তিদের মধ্যে ভাড়াটে স্থানান্তর সম্পর্কিত আইন অন্তর্ভুক্ত করেছিল। আবাসন আইন 1996-এ সামাজিক ভাড়া সেক্টর সম্পর্কে বিধান অন্তর্ভুক্ত ছিল; একাধিক পেশায় বাড়ি; আবাসন সুবিধার প্রশাসন, ভাড়াটেদের আচরণ, স্থানীয় আবাসন কর্তৃপক্ষ দ্বারা আবাসন বরাদ্দ এবং গৃহহীনতা। ভাড়াটিয়ার সম্মতিতে বা আদালত বা আপিল ট্রাইব্যুনালের সিদ্ধান্তের বিষয় না হলে কোনও বাড়িওয়ালা পরিষেবা চার্জ দিতে ব্যর্থ হওয়ার জন্য পুনরায় প্রবেশ বা বাজেয়াপ্ত করার অধিকার প্রয়োগ করতে পারবেন না। বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়া আইন 1985 সংশোধন করে পরিষেবা খরচের যৌক্তিকতা নির্ধারণ এবং ভাড়াটিয়া সমিতি কর্তৃক পরিষেবা খরচের বিষয়ে পরামর্শ দেওয়ার জন্য একজন জরিপকারী নিয়োগের আবেদনের উপর অধিকার সম্পর্কে নতুন নিয়ম তৈরি করা হয়েছিল। ল্যান্ডলর্ড অ্যান্ড টেনেন্ট অ্যাক্ট 1987-এর সংশোধনীর মাধ্যমে সম্পত্তির ব্যবস্থাপক নিয়োগের ক্ষমতা আদালত থেকে লিজহোল্ড ভ্যালুয়েশন ট্রাইব্যুনালে স্থানান্তরিত করা হয়। ধারা 122 রাজ্য সচিবকে একটি বিধিবদ্ধ আদেশ (সংবিধিবদ্ধ উপকরণ দ্বারা তৈরি করা হবে) দিয়ে ভাড়া কর্মকর্তাদের আবাসন সুবিধা এবং ভাড়া ভাতা ভর্তুকির ক্ষেত্রে নির্দিষ্ট কাজ সম্পাদন করতে সক্ষম করে। এটি একজন সম্ভাব্য বাড়িওয়ালাকে ভাড়া অফিসারের কাছে কোনও বাড়ির ভাড়াটিয়ার দ্বারা আবাসন সুবিধার জন্য যে কোনও আবেদনের উদ্দেশ্যে নির্ধারণের জন্য আবেদন করতে সক্ষম করে যা বাড়িওয়ালার ভাড়া দেওয়ার প্রস্তাব দেয়। একটি স্থানীয় কর্তৃপক্ষ বা একটি হাউজিং অ্যাকশন ট্রাস্টকে একটি প্রারম্ভিক ভাড়াটে শাসন পরিচালনা করার জন্য নির্বাচন করার অধিকার দেওয়া হয়েছিল। পরীক্ষামূলক সময়ের জন্য ভাড়াটিয়াদের প্রারম্ভিক ভাড়াটিয়া (এবং দখল করার লাইসেন্স) মঞ্জুর করা হবে। ভাড়াটিয়ার মৃত্যুর পরে ভাড়াটিয়ার স্ত্রী বা তার পরিবারের কোনও সদস্য যিনি আগের বারো মাসে ভাড়াটিয়ার সাথে বসবাস করেছিলেন, তার কাছে প্রারম্ভিক ভাড়াটিয়ার উত্তরাধিকারের বিধান ছিল। তৃতীয় অধ্যায়টি স্থানীয় কর্তৃপক্ষের আবেদনের ভিত্তিতে হাইকোর্ট বা কাউন্টি আদালতকে অসামাজিক আচরণের বিরুদ্ধে নিষেধাজ্ঞা জারি করার ক্ষমতা দিয়েছে এবং নিষেধাজ্ঞা লঙ্ঘনের জন্য গ্রেপ্তারের ক্ষমতা দিয়েছে। এই আইনের কিছু বিধান রাজকীয় সম্মতিতে কার্যকর হয়েছিল, প্রায় দুই মাস পরে এবং কিছু ভবিষ্যতে একদিন রাষ্ট্রসচিবের আদেশে নিযুক্ত হওয়ার জন্য। কিছু বিধান অতিরিক্তভাবে আইলস অফ স্কিলি, নর্দার্ন আইল্যান্ড এবং স্কটল্যান্ডের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য তবে সবগুলিতে নয়। হাউজিং গ্রান্টস, কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড রিজেনারেশন অ্যাক্ট 1996-এ বাসস্থান, একাধিক পেশায় থাকা বাড়ি বা এক বা একাধিক ফ্ল্যাটযুক্ত বিল্ডিংয়ের সাধারণ অংশগুলির উন্নতি বা মেরামতের জন্য আবাসন উদ্দেশ্যে সংস্কার অনুদান এবং অন্যান্য সহায়তার বিধান করা হয়েছে। এটি একজন প্রতিবন্ধী ব্যক্তির জন্য সুবিধার বিধানের জন্য প্রতিবন্ধী সুবিধা অনুদানকে অন্তর্ভুক্ত করেছে। ভবনগুলি দশ বছরের বেশি পুরনো হতে হবে। পুনরুজ্জীবন ও উন্নয়নের জন্য অনুদান এবং অন্যান্য সহায়তা এবং ছাড়পত্রের ক্ষেত্রগুলির সাথে সম্পর্কিত, বাড়ির শক্তি দক্ষতা প্রকল্পগুলি ছিল। যেখানে দখলদাররা সামাজিক সুবিধা এবং ভ্রাম্যমাণ বাড়ি বা হাউসবোটের মালিকদের জন্য বাড়ি মেরামতের সহায়তা পাওয়ার অধিকারী সেখানে বাড়ির মালিকদের জন্য অনুদান উপলব্ধ করানো হবে। ভাড়া আধিকারিকরা স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে পরামর্শ দিতে থাকেন যেমন তারা আগে বাড়ি সংস্কার অনুদানের প্রশাসনে করেছিলেন। 2000 সালে এই বিধিবদ্ধ কার্যকারিতা বন্ধ হয়ে যায়। সর্বাধিক ন্যায্য ভাড়া আদেশ ভাড়া আইন (সর্বাধিক ন্যায্য ভাড়া) আদেশ 1999 সংবিধিবদ্ধ দলিল 1999 নং-এ চালু করা হয়েছিল। 6 এবং 1999 সালের 1লা ফেব্রুয়ারি কার্যকর হয়। ভাড়া আধিকারিক আগের মতোই ন্যায্য ভাড়া নির্ধারণ করতে থাকেন, কিন্তু তখন তাঁকে একটি সূত্র দ্বারা ন্যায্য ভাড়ার চেয়ে কম হলে প্রদেয় সর্বোচ্চ ভাড়া গণনা করতে হত। সূত্রটির জন্য পূর্ববর্তী নিবন্ধনের তারিখে খুচরো মূল্য সূচক এবং ন্যায্য ভাড়া নির্ধারণের অব্যবহিত পূর্ববর্তী মাসের খুচরো মূল্য সূচকের মধ্যে তুলনা প্রয়োজন ছিল। এই নতুন আদেশ কার্যকর হওয়ার পরে প্রথম নিবন্ধনের জন্য 0.075 এবং পরবর্তী প্রতিটি নিবন্ধনের জন্য 0.05 যোগ করা হয়েছিল। ফর্মুলার গণনায় পরিবর্তনশীল পরিষেবা চার্জ অন্তর্ভুক্ত করা হয়নি। যদি এই মেরামত বা উন্নতির ফলে নির্ধারিত নতুন ভাড়া পূর্ববর্তী নিবন্ধিত ভাড়া কমপক্ষে 15 শতাংশ ছাড়িয়ে যায়, তবে বাড়িওয়ালার দ্বারা পরিচালিত মেরামত বা উন্নতির ফলে সাধারণ অংশের বাসস্থানের অবস্থার পরিবর্তন ঘটে থাকলে সর্বাধিক ন্যায্য ভাড়া প্রযোজ্য হবে না। 1999 সালের 1 ফেব্রুয়ারি বা তার পরে করা আবেদনের ভিত্তিতে ভাড়া আধিকারিকের দ্বারা নিবন্ধিত ভাড়া যদি ভাড়া মূল্যায়ন কমিটিতে পাঠানো হয়, তা হলে সর্বাধিক ন্যায্য ভাড়া পুনরায় গণনা করা হবে। ভাড়া আধিকারিক এবং ভাড়া মূল্যায়ন কমিটি দ্বারা ব্যবহৃত খুচরো মূল্য সূচক হল খুচরো মূল্যের মাসিক যুক্তরাজ্য সূচক (সমস্ত পণ্যের জন্য), যা অফিস ফর ন্যাশনাল স্ট্যাটিস্টিক্স বা অনলাইনে পাওয়া যায়। ইনস্টিটিউট অফ রেন্ট অফিসার্সের মাধ্যমে রেন্ট অফিসার সার্ভিসের সাথে অতীতে আইনী পরিবর্তন এবং পদ্ধতি সম্পর্কে পরামর্শ করা হয়েছিল। বার্ষিক প্রতিবেদনের মাধ্যমে পরামর্শ দেওয়া হয়েছিল যার বেশিরভাগই শেষ পর্যন্ত আইনে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছিল। এই ধরনের একটি সুপারিশ ছিল একটি নির্বাহী সংস্থা বা একটি অ-বিভাগীয় পাবলিক বডি (এনডিপিবি) হিসাবে একটি জাতীয় পরিষেবা তৈরি করা। 1999 সালের 1লা অক্টোবর পরিবেশ, পরিবহন এবং অঞ্চল বিভাগের একটি নির্বাহী সংস্থা হিসাবে ভাড়া অফিসার পরিষেবাটি ভাড়া পরিষেবা হিসাবে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। সরকারের আধুনিকীকরণের উদ্দেশ্যগুলির সঙ্গে সামঞ্জস্য রেখে পরিষেবার উন্নতির জন্য উল্লেখযোগ্য সুযোগ তৈরি করা সম্ভব হয়েছিল। ভাড়া পরিষেবা স্থানীয় ডেলিভারির সাথে একটি একক, জাতীয় পরিষেবাতে পরিণত হয়েছিল, আরও ভাল কর্মক্ষমতা এবং উন্নত গ্রাহক পরিষেবা সুরক্ষিত করার জন্য বিদ্যমান অভিজ্ঞতার উপর ভিত্তি করে। নতুন সংস্থাটি মামলাগুলির দ্রুত প্রক্রিয়াকরণ এবং মূল্যায়ন অনুশীলন এবং সিদ্ধান্ত গ্রহণে ধারাবাহিকতার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। নতুন তথ্য প্রযুক্তি ব্যবস্থা চালু করা হয়েছিল এবং মূল্যায়নে নিরপেক্ষতা বজায় রাখার পাশাপাশি বৃহত্তর উন্মুক্ততা ও জবাবদিহিতা প্রচার করা হয়েছিল। যেহেতু আবাসন আইন 1988-এর পর 1989 সালের 15ই জানুয়ারির পর কোনও নতুন সুরক্ষিত ভাড়াটিয়া তৈরি করা হয়নি, তাই মধ্য লন্ডন ছাড়া দেশের বেশিরভাগ অঞ্চলে ন্যায্য ভাড়ার জন্য কম আবেদন পাওয়া গেছে। তবে আবাসন সুবিধার মূল্যায়নে যথেষ্ট বৃদ্ধি ঘটেছিল এবং 2004 সালের 1লা এপ্রিল ভাড়া পরিষেবাটি ওয়ার্ক অ্যান্ড পেনশন বিভাগ ডিডব্লিউপি-তে স্থানান্তরিত হয়, যা আবাসন সুবিধা আইনের জন্য দায়ী সরকারী বিভাগ ছিল। আবাসন সুবিধার জন্য মূল্যায়ন প্রক্রিয়ার একটি বড় পরিবর্তন ছিল স্থানীয় আবাসন ভাতা (এল. এইচ. এ), যা আবাসন সুবিধার দাবিদারদের দেওয়া ফ্ল্যাট রেট ভাতা, যা কল্যাণ সংস্কার কর্মসূচির অংশ হিসাবে 7ই এপ্রিল 2008-এ চালু করা হয়েছিল। এটি বেসরকারী খাতের ভাড়াটিয়াদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যারা আবাসন সুবিধার জন্য নতুন দাবি করে বা যারা আবাসন সুবিধা দাবি করে যারা ঠিকানা পরিবর্তন করে। এটি আবাসন সুবিধা দাবি করা ভাড়াটিয়াদের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য হবে যারা সামাজিক ক্ষেত্র থেকে বেসরকারী খাতের আবাসে চলে যায়। এল. এইচ. এ হল শয়নকক্ষের সংখ্যার উপর ভিত্তি করে একটি আদর্শ ভাতাঃ ব্রড রেন্টাল মার্কেট এরিয়া (বি. আর. এম. এ) নামে পরিচিত এলাকায় একটি শয়নকক্ষ, দুটি শয়নকক্ষ, তিনটি শয়নকক্ষ, চারটি শয়নকক্ষ এবং পাঁচটি শয়নকক্ষ। এটি বি. আর. এম. এ-তে সেই আকারের বাসস্থানের জন্য বেসরকারী খাতের ভাড়া দেওয়ার মাঝারি ভাড়া। বি. আর. এম. এ হল এমন একটি ভৌগোলিক অঞ্চল যেখানে স্বাস্থ্য, শিক্ষা, বিনোদন, ব্যক্তিগত ব্যাঙ্কিং এবং কেনাকাটার উদ্দেশ্যে সুযোগ-সুবিধা এবং পরিষেবাগুলিতে প্রবেশাধিকার বিবেচনা করে একজন ব্যক্তির থেকে যুক্তিসঙ্গতভাবে বসবাসের আশা করা যেতে পারে। সরকারি ও বেসরকারি পরিবহণের মাধ্যমে এই সুবিধাগুলিতে আসা-যাওয়ার দূরত্ব বিবেচনা করা হয় এবং বি. আর. এম. এ পর্যালোচনা করা হলে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের পরামর্শ নেওয়া হয়। বি. আর. এম. এ-র সীমানা স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সীমানার সঙ্গে মেলে না এবং প্রায়শই একাধিক স্থানীয় কর্তৃপক্ষ এলাকা জুড়ে পড়ে। এই এল. এইচ. এ-র সাফল্যের মূল চাবিকাঠি হল ভাড়া আধিকারিকের দ্বারা ইংল্যান্ড জুড়ে বি. আর. এম. এ-র নিয়মিত পর্যালোচনা এবং বর্তমানে ভাড়া পরিষেবার হাতে থাকা ভাড়া সংক্রান্ত তথ্যের ব্যাপক বিকাশ। বি. আর. এম. এ-র সিদ্ধান্ত এবং এল. এইচ. এ স্তরগুলি একটি নতুন ওয়েব পোর্টালে মাসিক প্রকাশিত হয়। প্রকাশিত তথ্যে বি. আর. এম. এ-র সম্পূর্ণ বিবরণ এবং যৌক্তিকতা এবং সেই বি. আর. এম. এ-তে প্রতিটি সম্পত্তির আকারের জন্য সংগৃহীত ভাড়ার তালিকা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। 2009 সালের 1লা এপ্রিল ভাড়া পরিষেবার অবশিষ্ট কার্যকারিতা মূল্যায়ন অফিস এজেন্সির একটি অংশে স্থানান্তরিত হয়। 2010 সালের জুন মাসের বাজেটে স্থানীয় আবাসন ভাতার পরিবর্তন ঘোষণা করা হয়। প্রথম পরিবর্তনগুলি 2011 সালের এপ্রিল থেকে 2011 সালের অক্টোবরের মধ্যে কার্যকর করার পরিকল্পনা করা হয়েছে। ভিওএ রেন্ট অফিসাররা এখন লন্ডনের জন্য একটি নতুন সুবিধা সম্পর্কে বিআরএমএ এবং লেটিং ডেটা সরবরাহ করে। ভাড়া নিয়ন্ত্রণ সম্পর্কিত মামলা আইন 1999 সালে, হাউস অফ লর্ডস ফিটজপ্যাট্রিক বনাম স্টার্লিং হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন লিমিটেড-এ খুঁজে পায় যে একটি সুরক্ষিত ভাড়াটিয়া একজন সমকামী সহবাস অংশীদারকে (নাগরিক অংশীদারিত্ব বা সমকামী বিবাহের প্রাপ্যতার আগে) দেওয়া যেতে পারে কারণ ভাড়া আইন 1977-এর অধীনে দম্পতিকে একটি "পরিবার" হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে। আরও দেখুন ইংরেজি ভূমি আইন ইংরেজি ট্রাস্ট আইন ইংল্যান্ডে জমির মেয়াদ উল্লেখ ইংরেজি সম্পত্তি আইন ইংল্যান্ডে আবাসন ওয়েলসে দারিদ্র্য ইংল্যান্ডে দারিদ্র্য ওয়েলসে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন কল্যাণ যুক্তরাজ্যে মূল্য নিয়ন্ত্রণ যুক্তরাজ্যে ব্রিটেনের নিয়ন্ত্রণ