American Freedom Mortgage
জর্জিয়ার সেক্রেটারি অফ স্টেটের মতে, আমেরিকান ফ্রিডম মর্টগেজ, ইনকর্পোরেটেড (এ. এফ. এম) একটি বেসরকারী এস কর্পোরেশন ছিল যা 2 ফেব্রুয়ারী, 2001-এ অন্তর্ভুক্ত হয়েছিল এবং এর সদর দফতর জর্জিয়ার মেরিয়েটায় ছিল। এ. এফ. এম একটি মাল্টি-স্টেট ডাইরেক্ট-টু-কনজিউমার করেসপন্ডেন্ট ঋণদাতা এবং বন্ধকী দালাল হিসাবে ব্যবসা পরিচালনা করে যা সাবপ্রাইম এবং অল্ট-এ বন্ধকী ঋণের উৎপত্তির ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ। এ. এফ. এম একটি পাইকারি বন্ধকী ঋণ বিভাগও পরিচালনা করত যা অনুমোদিত বন্ধকী দালালদের মাধ্যমে ঋণের সূত্রপাত করেছিল এবং যা কাল্পনিক নাম এ. এফ. এম. আই ফান্ডিং ব্যবহার করেছিল। সংবাদদাতা ঋণদাতা হিসাবে, এ. এফ. এম বৃহত্তর বিনিয়োগকারীদের কাছে খোলা বাজারে বন্ধকী ঋণ বিক্রি করে। দ্য ওয়াল স্ট্রিট জার্নালের একটি নিবন্ধ অনুসারে, এ. এফ. এম একটি অর্থমূল্যের জন্য ঋণের সূত্রপাত করে, তারপর সেগুলি এইচ. এস. বি. সি মর্টগেজ সার্ভিসেস, ইনকর্পোরেটেড এবং বন্ধক-আর্থিক সংস্থা কান্ট্রিওয়াইড ফাইন্যান্সিয়াল কর্পোরেশনের মতো বিনিয়োগকারীদের কাছে বিক্রি করে দেয়। এ. এফ. এম-এর সিইও ছিলেন তামারা বার্চ এবং সি. ও. ও ছিলেন ডিএন মায়ার্স। সহ-প্রতিষ্ঠাতা এ. এফ. এম-এর আগে, বার্চ এবং মায়ার্স উভয়ই সেন্ট লুইস, মিসৌরি-ভিত্তিক আমেরিকান ইক্যুইটি মর্টগেজ, ইনকর্পোরেটেড, একটি শীর্ষস্থানীয় সাবপ্রাইম বন্ধকী ঋণদাতার সাথে ঋণের প্রবর্তক ছিলেন। 30শে জানুয়ারী, 2007-এ, এ. এফ. এম এবং বার্চ উভয়ই জর্জিয়ার উত্তর জেলার জন্য মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের দেউলিয়া আদালতে স্বেচ্ছাসেবী "কোনও সম্পদ নেই" অধ্যায় 7 দেউলিয়া পিটিশন দায়ের করে। অনিরাপদ ঋণদাতাদের কাছে বিতরণের জন্য সম্পদ আবিষ্কৃত হওয়ার পরে এএফএম এবং বার্চ দেউলিয়া মামলা উভয়ই পরবর্তীকালে দেউলিয়া ট্রাস্টি দ্বারা "সম্পদ" মামলায় রূপান্তরিত হয়েছিল। এ. এফ. এম দেউলিয়া মামলাটি কেস নং। 07-61304-জেম। সাবপ্রাইম এবং অল্ট-এ বন্ধকী ঋণ কার্যক্রম 2006 সালের শুরুতে, এ. এফ. এম মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের একটি শীর্ষস্থানীয় সাবপ্রাইম এবং অল্ট-এ বন্ধকী সংবাদদাতা ঋণদাতা এবং বন্ধকী দালাল ছিল। সাবপ্রাইম বন্ধকী ঋণগুলি ঝুঁকিপূর্ণ ঋণ যা সীমিত বা কলঙ্কিত ক্রেডিট ইতিহাসের কারণে ঐতিহ্যবাহী, আরও কঠোর মানদণ্ডের অধীনে যোগ্যতা অর্জন করতে অক্ষম ঋণগ্রহীতাদের জন্য তৈরি করা হয়। সাবপ্রাইম ঋণগ্রহীতাদের সাধারণত সীমিত আয়ের ব্যক্তি বা 300 থেকে 850 পর্যন্ত স্কেলে 620-এর নিচে ফিকো ক্রেডিট স্কোর থাকা ব্যক্তি হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়। প্রধান বন্ধকী ঋণের তুলনায় সাবপ্রাইম বন্ধকী ঋণের খেলাপি হার অনেক বেশি এবং ঋণদাতার দ্বারা গৃহীত ঝুঁকির উপর ভিত্তি করে এর মূল্য নির্ধারণ করা হয়। আল্ট-এ ঋণগুলি সাধারণত প্রধান (অর্থাৎ, 680 বা তার বেশি এফআইসিও ক্রেডিট স্কোর) বা নিকট-প্রধান (অর্থাৎ, 620-679 থেকে এফআইসিও ক্রেডিট স্কোর) কিছু ধরনের হ্রাসকৃত নথির প্রয়োজনীয়তা সহ ঋণ (যেমন, "বর্ণিত আয়", "বর্ণিত সম্পদ", "কোনও আয় যাচাইকরণ নেই")। যদিও বেশিরভাগ গৃহঋণ এই বিভাগে পড়ে না, তবে 2000-এর দশকের গোড়ার দিকে সাবপ্রাইম বন্ধক বৃদ্ধি পায়। 2006 সালে সাবপ্রাইম বন্ধকের মোট পরিমাণ ছিল 600 বিলিয়ন মার্কিন ডলার, যা মার্কিন গৃহঋণ বাজারের প্রায় এক-পঞ্চমাংশ। সাবপ্রাইম বন্ধকী সংকট এবং দেউলিয়া হয়ে যাওয়া অনেক সাবপ্রাইম বন্ধকী ঋণদাতাদের মতো, এএফএম 2006 সালে বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে পুনঃক্রয়ের চাহিদা এবং অ-কার্যকরী ঋণ বৃদ্ধির কারণে তহবিলের ক্ষমতা হ্রাসের কারণে আর্থিক সমস্যার সম্মুখীন হয়। 2006 সালের আগস্টে, এ. এফ. এম তার সম্পদ বিক্রি করার জন্য তার কর্পোরেট সদর দফতরে একটি নিলামের আয়োজন করে। 2007 সালের ফেব্রুয়ারিতে, এইচ. এস. বি. সি মর্টগেজ সার্ভিসেস, ইনকর্পোরেটেড নির্ধারিত ঋণের ভিত্তিতে ইলিনয়ের উত্তর জেলায় এ. এফ. এম-এর বিরুদ্ধে মামলা শুরু করে যার ফলস্বরূপ অগ্রিম পরিশোধ খেলাপি হয়, যা পরিচালনা ঋণ ক্রয় চুক্তি অনুসারে একটি পুনঃক্রয়ের ঘটনা। আদালতের নথি থেকে জানা যায় যে, কান্ট্রিওয়াইড ফাইন্যান্সিয়াল কর্পোরেশনও এ. এফ. এম-এর কাছ থেকে কেনা কিছু ঋণ পুনরায় কেনার দাবি জানিয়েছিল। 2007 সালের মার্চ মাসে, দ্য ওয়াল স্ট্রিট জার্নাল জানিয়েছে যে এইচএসবিসি মর্টগেজ সার্ভিসেস এবং কান্ট্রিওয়াইড সহ অনেক ঋণদাতা ঋণ ক্রয় চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত পুনঃক্রয়ের বিধান অনুসারে এএফএম পুনঃক্রয়ের ঋণ দাবি করছে। এ. এফ. এম-এর আর্থিক সমস্যাগুলি বিজ্ঞাপনের প্রতিশ্রুতির দ্বারা আরও তীব্রতর হয়েছিল যা কোম্পানির পূরণ করার ক্ষমতাকে ছাড়িয়ে গিয়েছিল। তামারা বার্চের স্বামী ডেভিড হ্যাল বার্চ এ. এফ. এম-এর বিপণন পরিচালক ছিলেন এবং এ. এফ. এম-এর বিজ্ঞাপন প্রচারের জন্য দায়ী ছিলেন। আরও দেখুন মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের আবাসন বুদ্বুদ 2007 সাবপ্রাইম বন্ধকী আর্থিক সংকট বন্ধকী সাবপ্রাইম ঋণদান আল্ট-এ বন্ধকী ঋণদান জামানতবদ্ধ ঋণের বাধ্যবাধকতা 2007 সালের আর্থিক সংকটে জড়িত সত্তার তালিকা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের আবাসন বাজার সংশোধন ফিলিপ ই. হিল, সিনিয়র রেফারেন্স বাহ্যিক লিঙ্ক টেলিভিশন বিজ্ঞাপনের উদাহরণ আমেরিকান ফ্রিডম মর্টগেজ, ইনকর্পোরেটেড 2001 সালে প্রতিষ্ঠিত আর্থিক পরিষেবা সংস্থাগুলি জর্জিয়ার কোব কাউন্টি ভিত্তিক সংস্থাগুলি 2007 সালে বিচ্ছিন্ন হয়ে পড়েছিল।