Property Law of the People's Republic of China
গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের সম্পত্তি আইন হল 2007 সালে জাতীয় গণ কংগ্রেস কর্তৃক গৃহীত একটি সম্পত্তি আইন যা 2007 সালের 1লা অক্টোবর থেকে কার্যকর হয়। আইনটি গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের (পিআরসি) মূল ভূখণ্ডে সম্পত্তির সৃষ্টি, স্থানান্তর এবং মালিকানা অন্তর্ভুক্ত করে এবং এটি পিআরসি দ্বারা ধীরে ধীরে একটি দেওয়ানি বিধি বিকাশের চলমান প্রচেষ্টার অংশ। এতে পিআরসি-র আইনি ব্যবস্থায় সম্পত্তি আইনের সমস্ত দিক রয়েছে। আইনটি পিআরসি-র সাধারণ আইন প্রণয়ন প্রক্রিয়া থেকে সম্পূর্ণ ভিন্নভাবে খসড়া করা হয়েছিল যেখানে আইনগুলি বন্ধ দরজার পিছনে খসড়া করা হয়, আইনটি গৃহীত এবং কার্যকর হওয়ার আগে এক দশকেরও বেশি সময় ধরে 14,000 এরও বেশি জনসাধারণের জমা বিবেচনা করা হয়েছিল। পিআরসি মূল ভূখণ্ডে দেওয়ানি আইন বিকাশে, পিআরসি সরকার শ্রেণীবিভাগের জার্মান প্যান্ডেক্টিস্ট ব্যবস্থা ব্যবহার করেছে যার অধীনে সম্পত্তি আইন প্রকৃত অধিকার সম্পর্কিত আইনের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ, যা আইনের সরকারী নামের জন্য চীনা ভাষায় ব্যবহৃত শব্দ। অনুচ্ছেদ আইনের খসড়ায় যথেষ্ট বিতর্ক জড়িত ছিল। প্রস্তাবিত বিলটি 2002 সালে প্রথম প্রকাশিত হওয়ার পর থেকে বেশ আলোড়ন সৃষ্টি করে, পরবর্তীকালে পিছিয়ে দেওয়া হয় এবং 2006 সালের ন্যাশনাল পিপলস কংগ্রেসে (এনপিসি) এর বিষয়বস্তু নিয়ে বিতর্কের কারণে এটি পড়তে ব্যর্থ হয়। অবশেষে 2007 সালে এটি অষ্টম পাঠের মধ্য দিয়ে যায়। চীনা আইনি সম্প্রদায়ের অনেকেই আশঙ্কা করেছিলেন যে রাষ্ট্রীয় সম্পত্তি এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তি উভয়কেই অন্তর্ভুক্ত করার জন্য একটি একক আইন তৈরি করা হলে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগগুলির বেসরকারিকরণ এবং সম্পদ ছিনিয়ে নেওয়া সহজ হবে। খসড়া আইনটি সাংবিধানিক চ্যালেঞ্জের বিষয় ছিল। আইনী পণ্ডিতরা, বিশেষত পিকিং বিশ্ববিদ্যালয়ের গং জিয়ানটিয়ান যুক্তি দিয়েছিলেন যে এটি সমাজতান্ত্রিক রাষ্ট্র হিসাবে পিআরসি-র সাংবিধানিক বৈশিষ্ট্য লঙ্ঘন করেছে। আইনটি মূলত 2005 সালে গৃহীত হওয়ার কথা ছিল কিন্তু এই আপত্তির পরে আইন প্রণয়নের এজেন্ডা থেকে সরিয়ে দেওয়া হয়েছিল। আইনের চূড়ান্ত আকারে এই আপত্তিগুলির সমাধানের জন্য বেশ কয়েকটি সংযোজন রয়েছে। 2007 সালের 8ই মার্চ এনপিসিতে আনুষ্ঠানিকভাবে সম্পত্তি আইন চালু করা হয়। ভাইস-চেয়ারম্যান ওয়াং ঝাওগুও কংগ্রেসকে বলেন যে আইনটি "জনগণের মৌলিক স্বার্থ রক্ষা করবে" এবং আইনটি চীনের নতুন "অর্থনৈতিক ও সামাজিক বাস্তবতার" সঙ্গে খাপ খাইয়ে নেওয়ার একটি প্রচেষ্টা। কংগ্রেসের দুই সপ্তাহের অধিবেশনের শেষ দিন 16ই মার্চ আইনটি গৃহীত হয়, যেখানে উপস্থিত 2,889 জন বিধায়কের মধ্যে 2799 জন পক্ষে, 52 জন বিপক্ষে এবং 37 জন অনুপস্থিত ছিলেন। 2007 সালের অধিবেশনে তাঁর চূড়ান্ত ভাষণে, এনপিসির চেয়ারম্যান উ বাংগুও ঘোষণা করেছিলেন যে "ব্যক্তিগত সম্পত্তি আইন এবং কর্পোরেট কর আইন চীনা বৈশিষ্ট্য সহ সমাজতন্ত্রের নতুন অর্থনৈতিক ব্যবস্থার দুটি গুরুত্বপূর্ণ আইন, আমাদের অবশ্যই বিভিন্ন পদ্ধতির মাধ্যমে এই আইনগুলি সম্পূর্ণরূপে শেখার চেষ্টা করতে হবে"। বিবরণ সম্পত্তি আইনে 5টি অংশ, 19টি অধ্যায় এবং 247টি অনুচ্ছেদ রয়েছে। অংশগুলি নিম্নলিখিত বিষয়গুলি নিয়ে কাজ করেঃ প্রথম অংশ-সাধারণ বিধান দ্বিতীয় অংশ-মালিকানা তৃতীয় অংশ-ব্যবহার-চতুর্থ অংশ-সম্পত্তির নিরাপত্তাজনিত সুদ পঞ্চম অংশ-দখল। আইনের মূল উদ্দেশ্য 1 নং অনুচ্ছেদে উল্লেখ করা হয়েছে। "রাষ্ট্রের মৌলিক অর্থনৈতিক ব্যবস্থা বজায় রাখা, সমাজতান্ত্রিক বাজার অর্থনীতির শৃঙ্খলা বজায় রাখা, জিনিসগুলির বৈশিষ্ট্য নির্ধারণ করা, জিনিসগুলির উপযোগিতাকে খেলা দেওয়া এবং সম্পত্তির অধিকার রক্ষার উদ্দেশ্যে সংবিধান অনুসারে এই আইন প্রণয়ন করা হয়েছে।" 9 নং অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে, "সম্পত্তি অধিকারের সৃষ্টি, পরিবর্তন, স্থানান্তর বা বিলুপ্তি আইন অনুসারে নিবন্ধনের পরে বৈধ হবে; অন্যথায় এটি বৈধ হবে না, যদি না আইন দ্বারা অন্যথায় সরবরাহ করা হয়। আইন অনুযায়ী রাষ্ট্রের মালিকানাধীন সমস্ত প্রাকৃতিক সম্পদের মালিকানা নিবন্ধনের ব্যবস্থা করা যেতে পারে। আইনটি গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের মধ্যে তিনটি সম্পত্তির প্রকারকে অন্তর্ভুক্ত করে, যা রাষ্ট্রীয়, সমষ্টিগত এবং ব্যক্তিগত যা আইনের 5ম অধ্যায়ে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে। আইনের 4র্থ অধ্যায়, 40 নং অনুচ্ছেদে সম্পত্তির অধিকারকে তিন ভাগে ভাগ করা হয়েছেঃ মালিকানার অধিকার, ব্যবহারের অধিকার এবং নিরাপত্তা অধিকার। আইনটি এই তিনটি প্রকারের যে কোনও একটির সাথে সম্পর্কিত আইনি অধিকার সম্পর্কে বিস্তারিতভাবে যায়। আইনটি জমির মেয়াদ ব্যবস্থাকে পরিবর্তন করে না যার দ্বারা রাজ্য সমস্ত জমির মালিক। যাইহোক, বিদ্যমান অনুশীলনকে আনুষ্ঠানিক করার ক্ষেত্রে, ব্যক্তিরা জমি ব্যবহারের অধিকারের অধিকারী হতে পারে, যা আইনের 10ম অধ্যায়ে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে। আইনটি ব্যবহারযোগ্য নাগরিক আইনের ধারণার পরিপ্রেক্ষিতে এই ভূমি-ব্যবহারের অধিকারকে সংজ্ঞায়িত করে। প্রতিক্রিয়া কিছু সংবাদমাধ্যমের প্রতিবেদনে এই আইনটিকে গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের প্রথম আইন হিসাবে চিহ্নিত করা হয়েছে যা কোনও ব্যক্তির ব্যক্তিগত সম্পদের মালিক হওয়ার অধিকারকে অন্তর্ভুক্ত করে, যদিও এটি ভুল কারণ ব্যক্তিগত সম্পত্তির অধিকার 2004 সালে গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের সংবিধানে লেখা হয়েছিল। সংশোধনীতে বলা হয়েছে, "নাগরিকদের বৈধ ব্যক্তিগত সম্পত্তি অলঙ্ঘনীয়"। আরও দেখুন চীনা সম্পত্তি আইন গণপ্রজাতন্ত্রী চীনে বুদ্ধিবৃত্তিক সম্পত্তি নেল হাউস ভূমি সংস্কার নোট বাহ্যিক লিঙ্ক এনপিসির অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে পিআরসি-র সম্পত্তি আইনের একটি ইংরেজি অনুবাদ ইংরেজি অনুবাদ, চীনা চীনে চীনা খসড়া পাঠ্যে লেহম্যান, লি এবং জু, এলএলপি পাঠ্য ল্যান্ডমার্ক সম্পত্তি আইন প্রবর্তন করে, গার্ডিয়ান আনলিমিটেড চীন সম্পত্তির উপর নতুন আইন পাস করে, বিবিসি, শুক্রবার, 16 মার্চ 2007,02:51 জিএমটি। চীনের সম্পত্তি আইন