Lot and block survey system
লট অ্যান্ড ব্লক জরিপ ব্যবস্থা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং কানাডায় জমি সনাক্ত এবং সনাক্ত করার জন্য ব্যবহৃত একটি পদ্ধতি, বিশেষত ঘনবসতিপূর্ণ মহানগর অঞ্চল, শহরতলির অঞ্চল এবং উপকণ্ঠে প্রচুর পরিমাণে। এটিকে কখনও কখনও রেকর্ড করা প্লাট জরিপ ব্যবস্থা বা রেকর্ড করা মানচিত্র জরিপ ব্যবস্থা হিসাবে উল্লেখ করা হয়। এই ব্যবস্থার উৎপত্তি তিনটি প্রধান জরিপ ব্যবস্থার মধ্যে এই ব্যবস্থাটি সাম্প্রতিকতম। 19 শতকে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে এটি ব্যাপকভাবে ব্যবহৃত হতে শুরু করে যখন শহরগুলি আশেপাশের কৃষিজমিগুলিতে প্রসারিত হতে শুরু করে। জমির একটি বড় অংশের মালিকরা একটি প্ল্যাট তৈরি করতেন এবং ক্রেতাদের কাছে বিক্রি করার জন্য এই অংশটিকে ছোট ছোট অংশে বিভক্ত করতেন। এই মহকুমা জরিপ পরিকল্পনাটি তখন একজন সরকারী রেকর্ড রক্ষকের কাছে নথিভুক্ত করা হবে। আনুষ্ঠানিকভাবে নথিভুক্ত মানচিত্রটি তখন মহকুমার সমস্ত লটগুলির আইনি বিবরণে পরিণত হয়। দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধের পর শহরতলিতে সম্প্রসারণের পরে এই পদ্ধতিটি ব্যাপক হয়ে ওঠে যখন পূর্বে গ্রামীণ অঞ্চলগুলি ঘন জনবহুল হয়ে ওঠে এবং গ্রামীণ জমির বড় অংশ ছোট ছোট অংশে বিভক্ত হয়ে যায়। যান্ত্রিক ব্যবস্থাটি জমির একটি বড় অংশ দিয়ে শুরু হয়। এই বৃহৎ অঞ্চলটি সাধারণত পূর্ববর্তী জরিপ ব্যবস্থাগুলির মধ্যে একটি যেমন মেটেস এবং বাউন্ড বা পাবলিক ল্যান্ড সার্ভে সিস্টেম দ্বারা সংজ্ঞায়িত করা হয়। মূল ট্র্যাক্টটিকে ছোট ছোট ভাগে বিভক্ত করার জন্য একটি মহকুমা জরিপ পরিচালিত হয় এবং একটি প্লাট মানচিত্র তৈরি করা হয়। সাধারণত এই মহকুমা জরিপে মূল অংশের মধ্যে পৃথক পৃথক লট চিহ্নিত করার জন্য একটি মেটেস এবং বাউন্ড সিস্টেম ব্যবহার করা হয়। প্লাট মানচিত্রে প্রতিটি লটকে একটি শনাক্তকারী বরাদ্দ করা হয়, সাধারণত একটি সংখ্যা বা অক্ষর। প্লেট মানচিত্রটি তখন সরকারী সত্তা যেমন শহরের প্রকৌশলী বা কাজের রেকর্ডারের সাথে আনুষ্ঠানিকভাবে রেকর্ড করা হয়। এই পরিকল্পনাটি মহকুমার সমস্ত লটগুলির আইনি বিবরণ হয়ে ওঠে। একটি সঠিক আইনি বর্ণনার জন্য শুধুমাত্র পৃথক লট এবং মানচিত্রের রেকর্ডের স্থানের একটি রেফারেন্স প্রয়োজন। সম্পত্তির বিবরণ বোঝা লট এবং ব্লক ব্যবস্থা সম্ভবত তিনটি প্রধান জরিপ ব্যবস্থার মধ্যে সবচেয়ে সহজ। লট অ্যান্ড ব্লক ব্যবস্থায় একটি আইনি বিবরণের জন্য একটি বিবরণ অবশ্যই চিহ্নিত করতে হবেঃ পৃথক লট, যে ব্লকে লটটি অবস্থিত, যদি প্রযোজ্য হয়, একটি প্ল্যাটেড মহকুমা বা তার একটি পর্যায়ের একটি রেফারেন্স, উদ্ধৃত প্লাট মানচিত্র খুঁজে বের করার জন্য একটি রেফারেন্স (যেমন, একটি পৃষ্ঠা এবং/অথবা ভলিউম নম্বর), এবং মানচিত্রের অফিসিয়াল রেকর্ডিংয়ের স্থানের বিবরণ (যেমন, কাউন্টি ইঞ্জিনিয়ারের ফাইলগুলিতে রেকর্ড করা)। লট অ্যান্ড ব্লক ব্যবস্থার অধীনে কোনও সম্পত্তির আইনি বিবরণ এমন কিছু হতে পারে; দক্ষিণ মহকুমা প্ল্যাটের ব্লক 2-এর লট 5, যা রেকর্ডার অফ ডিডসের ম্যাপ বুক 21, পৃষ্ঠা 33-এ নথিভুক্ত করা আছে। কিছু সাধারণ মানচিত্রে কেবল প্রচুর এবং মানচিত্রের সংখ্যা থাকতে পারে, যেমন রিভারসাইড মহকুমা মানচিত্রের লট সি, যা মানচিত্র বই 12, পৃষ্ঠা 8-এ সিটি ইঞ্জিনিয়ারের কার্যালয়ে নথিভুক্ত করা আছে। আইনি বিবরণের আরও প্রযুক্তিগত বিবরণ সমস্ত নথিভুক্ত প্লাট মানচিত্রে রয়েছে এবং কোনও দলিল বা অন্যান্য আইনি বর্ণনায় সেগুলি পুনরাবৃত্তি করার প্রয়োজন নেই। বিপরীতে, একটি পাবলিক ল্যান্ড সার্ভে সিস্টেম একই সম্পত্তির আইনি বিবরণ এসডাব্লু 1/4 এসডাব্লু1/4 এনই1/4 এসইসি 18 টি1এস আর1ই হাম্বোল্ট মেরিডিয়ানের মতো কিছু হবে। মেটে এবং সীমানার বর্ণনাটি এমন কিছু হতে পারে, যা এখন বা পূর্বে জে. ডব্লিউ-এর সম্পত্তির এসই কোণে অবস্থিত একটি স্মৃতিস্তম্ভ থেকে শুরু হয়। স্মিথ; সেখান থেকে উত্তরে 330 ফুট এক বিন্দু পর্যন্ত; সেখান থেকে পূর্বে 330 ফুট এক বিন্দু পর্যন্ত; সেখান থেকে দক্ষিণে 330 ফুট এক বিন্দু পর্যন্ত, সেখান থেকে পশ্চিমে 330 ফুট শুরু হওয়ার জায়গা পর্যন্ত। অন্যান্য ব্যবহার মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে কর সনাক্তকরণের উদ্দেশ্যে প্রায়শই এক ধরনের লট অ্যান্ড ব্লক সিস্টেম ব্যবহার করা হয়। এই পদবি, যাকে প্রায়শই ট্যাক্স আইডেন্টিফিকেশন নম্বর বা ট্যাক্স পার্সেল নম্বর বলা হয়, সরাসরি সম্পত্তির আইনি বিবরণের উপর ভিত্তি করে নয়। ব্লক এবং লট সিস্টেম দ্বারা সম্পত্তিটি আইনত বর্ণিত না হলেও সিস্টেমটি ব্যবহার করা যেতে পারে। একটি মেটেস এবং বাউন্ড বর্ণনা দ্বারা আইনত বর্ণিত একটি সম্পত্তি এখনও একটি পৃথক লট এবং ব্লক সিস্টেমের উপর ভিত্তি করে একটি ট্যাক্স আইডেন্টিফিকেশন নম্বর বরাদ্দ করা যেতে পারে। এই ক্ষেত্রে, করের উদ্দেশ্যে সম্পত্তিগুলি চিহ্নিত করার জন্য একটি পৃথক ব্লক এবং লট ব্যবস্থা তৈরি করতে কাউন্টি বা পৌরসভার সমস্ত পার্সেলের একটি সমীক্ষা একত্রিত করা হবে। উদাহরণস্বরূপ, বর্ণিত পার্সেলকে ট্যাক্স আইডেন্টিফিকেশন নম্বর 14-55-118 বরাদ্দ করা যেতে পারে, যার ট্যাক্স ব্লক এবং লট মানচিত্র তৈরি করার জন্য এর ব্যবহার ব্যতীত দলিলটিতে নথিভুক্ত সম্পত্তির আইনি বিবরণের সাথে কোনও সম্পর্ক নেই। এই ক্ষেত্রে, প্রথম সংখ্যাটি স্থানীয় পৌরসভা নির্দেশ করতে ব্যবহার করা যেতে পারে, দ্বিতীয় সংখ্যাটি করের মানচিত্র নির্দেশ করে যার উপর সম্পত্তি নথিভুক্ত করা হয়েছে এবং তৃতীয় সংখ্যাটি নির্দেশিত মানচিত্রে পার্সেল সনাক্তকরণ নম্বর। অনুরূপ একটি ব্যবস্থা হতে পারে ট্যাক্স আইডেন্টিফিকেশন নম্বর 205-কে-33 যেখানে "205" মানচিত্র বইয়ের ভলিউম নম্বর, "কে" পৃথক মানচিত্র এবং "33" একটি পার্সেল নম্বর। আরও দেখুন বরো, ব্লক এবং লট (নিউ ইয়র্ক সিটি) রেফারেন্স শেলিয়া ক্রোয়েল, এবং অন্যান্য, রিয়েল এস্টেটের মূল্যায়ন, শিকাগোঃ আমেরিকান ইনস্টিটিউট অফ রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারী, 1983। বাহ্যিক লিঙ্ক মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের জাতীয় সংরক্ষণাগার এবং রেকর্ডস প্রশাসন মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের ভূমি জরিপ ব্যবস্থার ভূগোল