Berkeley Group Holdings
বার্কলে গ্রুপ হোল্ডিংস পিএলসি ইংল্যান্ডের কোভামে অবস্থিত একটি ব্রিটিশ সম্পত্তি বিকাশকারী এবং বাড়ি নির্মাতা। এটি লন্ডন স্টক এক্সচেঞ্জে তালিকাভুক্ত এবং এফটিএসই 100 সূচকের একটি উপাদান। কোম্পানিটি 1976 সালে ওয়েব্রিজে টনি পিডগলি এবং জিম ফ্যারার দ্বারা বার্কলে হোমস নামে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, যা আঞ্চলিক সহায়ক সংস্থাগুলি দ্বারা বহন করা একটি নাম। পিডগলি (প্রভাবশালী অংশীদার) এবং ফ্যারার এর আগে ক্রেস্ট হোমসের আবাসন বিভাগ পরিচালনা করেছিলেন এবং তাদের লক্ষ্য ছিল একক প্লট বা ছোট সাইটে নির্বাহী আবাসনগুলিতে মনোনিবেশ করা। পরবর্তী কয়েক বছরে, বার্কলে স্থানীয় কাউন্টিগুলিতে প্রসারিত হয় এবং বছরে 100 টিরও কম বাড়ি তৈরি করার সময়, এটি 1984 সালে তালিকাভুক্ত নয় এমন সিকিউরিটিজ মার্কেটে তার শেয়ারগুলি চালু করে। ফ্লোটেশনের পরে, বার্কলে ভৌগোলিকভাবে পশ্চিমে, দক্ষিণ মিডল্যান্ডস এবং পূর্ব অ্যাংলিয়ায় প্রসারিত হয়েছিল; এটি মধ্য লন্ডনে নির্মাণের জন্য সেন্ট জর্জ নামে একটি যৌথ উদ্যোগও গঠন করেছিল। 1988 সালের মধ্যে, বার্কলে বছরে 600টিরও বেশি নির্বাহী বাড়ি নির্মাণ করছিল। ততদিনে পিডগলি আবাসন বাজারে অতিরিক্ত উত্তাপ সম্পর্কে সচেতন ছিলেন এবং নগদ অর্থ আদায়ের জন্য আক্রমণাত্মকভাবে বাড়ি বিক্রি করেছিলেন। দুই বছর ধরে কোম্পানিটি ভেঙে যাওয়া ছাড়া আর কিছুই করেনি কিন্তু এর নগদ অবস্থান শক্তিশালী ছিল এবং 1991 সালে এটি ম্যানচেস্টার ভিত্তিক ক্রসবি হোমস এবং সেন্ট জর্জের বকেয়া 50 শতাংশ কিনতে সক্ষম হয়েছিল; বার্কলে দুর্দশাগ্রস্ত দামে বড় উন্নয়ন সাইটগুলি কিনতে শুরু করে। 1990-এর দশকে বার্কলে লন্ডন, বার্মিংহাম, ম্যানচেস্টার এবং অন্যান্য উত্তরাঞ্চলীয় শহরগুলির প্রধান শহুরে পুনর্জন্মের স্থানগুলিতে তার কার্যকরী অভিযোজন স্থানান্তরিত করে। 2000-এর দশকের গোড়ার দিকে, বার্কলে লন্ডন অঞ্চলে তুলনামূলকভাবে বড় আকারের শহুরে পুনর্নির্মাণের দিকে মনোনিবেশ করার জন্য তার কৌশলকে পরিমার্জন করে। 2003 সালে এটি ক্রসবি হোমসের বিলম্বিত বিক্রয় ঘোষণা করে। স্কেল হ্রাসের উদ্দেশ্য ছিল উদ্বৃত্ত নগদ উৎপন্ন করা এবং 2004 সালে শেয়ারহোল্ডারদের £ 1.45m ফেরত দেওয়ার ব্যবস্থা করা হয়। 2015 সালে, কোম্পানিটি সম্পত্তি সপ্তাহ দ্বারা আয়োজিত আরইএসআই পুরস্কারে বছরের সেরা বড় ডেভেলপারের পুরস্কার জিতেছে। 2020 সালের মার্চ মাসে, যুক্তরাজ্যে কোভিড-19 মহামারী চলাকালীন, বার্কলে বলেছিলেন যে করোনভাইরাসটি মাত্র ছয় সপ্তাহের মধ্যে 80 মিলিয়ন পাউন্ড ব্যয় করেছে এবং এর বেশিরভাগ সাইট বন্ধ করতে শুরু করেছে, এর আগে 455 মিলিয়ন পাউন্ড শেয়ারহোল্ডারদের অর্থ প্রদান বাতিল করেছে। 2020 সালের জুন মাসে কোম্পানিটি ঘোষণা করে যে তারা 200টি পর্যন্ত অপ্রয়োজনীয় বিষয় নিয়ে পরামর্শ করছে এবং প্রকাশ করে যে, কোভিড-19-এর প্রভাবে বিক্রয় ও রাজস্বের পতনের কারণে তাদের কর-পূর্ব মুনাফা আংশিকভাবে 35 শতাংশ কমেছে। কোভিড-19 মহামারীর ফলে কোম্পানিটি দুই বছরের জন্য শেয়ারহোল্ডারদের 455 মিলিয়ন পাউন্ড প্রদান পিছিয়ে দেয়। প্রতিষ্ঠাতা ও চেয়ারম্যান টনি পিডগলি 2020 সালের জুন মাসে স্ট্রোকে আক্রান্ত হয়ে মারা যান। নন-এক্সিকিউটিভ ডিরেক্টর গ্লিন বার্কারকে স্থায়ী প্রতিস্থাপন চিহ্নিত না হওয়া পর্যন্ত দুই বছর পর্যন্ত অন্তর্বর্তীকালীন চেয়ারম্যান নিযুক্ত করা হয়েছিল। অপারেশনস বার্কলে হোমস মধ্য লন্ডনে কিছু অ্যাপার্টমেন্ট টাওয়ার তৈরি করেছে, যার মধ্যে রয়েছে ওয়ান ব্ল্যাকফ্রায়ার্স আকাশচুম্বী (2014)। ছোট ক্রিয়াকলাপে, এটি বার্কলে কমিউনিটি ভিলেজের মাধ্যমে শহুরে পুনর্বাসন কর্মসূচি পরিচালনা করে এবং বার্কলে কমার্শিয়ালের মাধ্যমে বাণিজ্যিক সম্পত্তি নির্মাণ করে। আরেকটি সহায়ক সংস্থা, বার্কলে ফার্স্ট, ছাত্র এবং মূল কর্মীদের থাকার ব্যবস্থা তৈরি করে। কার্যকরী সহায়ক সংস্থাগুলির মধ্যে রয়েছে বার্কলে হোমস পিএলসি, যা বৃহত্তম সম্পত্তির পরিকল্পনা করে এবং বাসিন্দাদের পরিচালনা সংস্থাগুলির দ্বারা অধিগ্রহণ না হওয়া পর্যন্ত সাম্প্রদায়িক অঞ্চলগুলির পরিচালনার দায়িত্ব সহ ঠিকাদারদের নিয়োগ করে। বিকাশকারী তার আশেপাশের বাড়িগুলিতে মূল্য বজায় রাখার জন্য চুক্তিগুলি আরোপ করে। ক্রিয়াকলাপের বড় উদাহরণগুলির মধ্যে রয়েছে গ্রাম-আকারের আশেপাশের এলাকাগুলির সাথে কমিউনিটি সুবিধা যা সবুজ-আচ্ছাদিত এবং অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাড়ির কাছাকাছি নির্মিত; উদাহরণস্বরূপ, ব্র্যাকনেলে 750 টি নতুন বাড়ি, একটি প্রাথমিক বিদ্যালয়, অতিরিক্ত যত্নের সুবিধা, রাস্তা, ল্যান্ডস্কেপিং এবং স্থানীয় দোকানগুলি শহরের কম্পিউটিং এবং সদর দফতরের ব্যবসায়িক উদ্যানগুলির পাশাপাশি ওয়ারফিল্ড শহরতলির সম্প্রসারণের জন্য মিশ্র-ব্যবহারের জমিতে নির্মিত হবে। লন্ডনের প্রধান উন্নয়নগুলির মধ্যে রয়েছে উইম্বলডন হিল পার্ক, কিডব্রুক ভিলেজ এবং উলউইচের রয়্যাল আর্সেনাল রিভারসাইড। 2017 সালে গ্রেনফেল টাওয়ারে অগ্নিকাণ্ডের পরে, এটি প্রকাশিত হয়েছিল যে যুক্তরাজ্যের অনেক উঁচু ভবন দাহ্য ক্ল্যাডিং এবং নিরোধক দিয়ে নির্মিত হয়েছিল এবং অনেক বিকাশকারী প্রয়োজনীয় আগুনের ঝুঁকি প্রশমন ব্যবস্থা ইনস্টল করেননি। বার্কলে গ্রুপের বেশ কয়েকটি ভবন যথাযথ অগ্নিনির্বাপণ ব্যবস্থা ছাড়াই নির্মিত হয়েছে বলে জানা গেছে এবং তাদের কিছু ভবনে আগুন লেগেছে, যেমন 2019 সালে রিচমন্ড হাউস (দক্ষিণ-পশ্চিম লন্ডনের ওয়ার্সেস্টার পার্কে হ্যাম্টনের উন্নয়নের অংশ) এবং 2017 সালে কেন্টের স্নোডল্যান্ডে হলবরো লেক। রিচমন্ড হাউসের ক্ষেত্রে, লন্ডন ফায়ার ব্রিগেডের (এলএফবি) কমিশনার অ্যান্ডি রো লন্ডন অ্যাসেম্বলি কমিটিকে বলেছিলেন যে ভবনটি মেরামতের বাইরে ক্ষতিগ্রস্থ হয়েছিল "আগুন ধরে যাওয়ার পরে প্রায় 11 মিনিটের মধ্যে. সম্পূর্ণরূপে অভ্যন্তরীণ কম্পার্টমেন্টের সমস্যা এবং নির্মাণের দুর্বল মানের কারণে"। অগ্নি নিরাপত্তা বিশেষজ্ঞ আর্নল্ড টার্লিং বার্কলে 'র হ্যাম্টনস ডেভেলপমেন্টের ফ্ল্যাটগুলির অন্যান্য ব্লকে অনুরূপ অগ্নি নিরাপত্তা সমস্যা খুঁজে পেয়েছেন। তিনি বলেন, 'অনেক বড় ফাঁক ছিল। আগুন নেভানোর কোনও ব্যবস্থা ছিল না। এবং এটি কাঠের তন্তুতে পূর্ণ ছিল। " এলএফবির রো বলেছেন যে তিনি বার্কলে-র অন্যান্য উন্নয়নগুলিতে অনুরূপ ত্রুটিগুলি আবিষ্কার করেছেন, যার মধ্যে একটি রিডিং এবং হলবরো হ্রদে, যেখানে 2017 সালের আগুনে রিচমন্ড হাউসের মতো একই কাঠের ফ্রেম নির্মাণের ফ্ল্যাটগুলির একটি ব্লক ধ্বংস হয়েছিল। রিচমন্ড হাউসের বাসিন্দাদের পক্ষে কাজ করা আইনজীবী হ্যানসেন বলেছেন যে বাসিন্দাদের যথাযথ ক্ষতিপূরণ দেওয়ার পরিবর্তে, "বার্কলে তখন থেকে চুক্তিভিত্তিক বিরোধ আইনজীবীদের নির্দেশ দিয়েছেন যারা এখন দায় অস্বীকার করছেন এবং বলছেন, 'আমরা কিছু দিচ্ছি না।' বার্কলে দ্বারা নির্মিত অন্যান্য ভবনগুলিকে আগুনের ঝুঁকি হিসাবে বিবেচনা করা হয়েছিল যে তাদের অবিলম্বে সরিয়ে নেওয়ার প্রয়োজন ছিল, যেমন ব্রেন্টফোর্ডের প্যারাগন এস্টেট। যাইহোক, যুক্তরাজ্যের অনেক বিকাশকারীর মতো, বার্কলে হোল্ডিংস গ্রুপ তার বেশ কয়েকটি ভবনের জন্য প্রয়োজনীয় অগ্নি নিরাপত্তা প্রতিকারের কাজের জন্য অর্থ প্রদান না করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, তাই ইজারাধারীদের নিজেরাই এটি তহবিল করতে হয়েছিল। প্রয়োজনীয় অগ্নি নিরাপত্তা প্রশমন ব্যবস্থা স্থাপনের জন্য ফ্ল্যাট প্রতি খরচ প্রতি ফ্ল্যাট 100,000 পাউন্ডের বেশি বলে জানা গেছে। সরকার, গণমাধ্যম এবং ইউকে ক্ল্যাডিং অ্যাকশন গ্রুপ ডেভেলপারদের প্রতিকারের কাজের জন্য অর্থ প্রদানের আহ্বান জানিয়েছে, কারণ কিছু ইজারাধারী ইতিমধ্যে অগ্নি নিরাপত্তা ব্যয়ের কারণে দেউলিয়া ঘোষণা করেছে। বার্কলে গ্রুপ প্রতিকারের খরচ মেটাতে সাহায্য করার জন্য একটি শিল্প বিস্তৃত ডেভেলপার লেভির আহ্বানও প্রত্যাখ্যান করেছে। বার্কলে হোমসের প্রতিষ্ঠাতা টনি পিডলির স্ত্রী সারাহ পিডল 2017 থেকে 2020 সালের মধ্যে কনজারভেটিভ পার্টিকে 35,000 পাউন্ড দান করেছেন। হ্যাপি ম্যান ট্রি বিতর্ক 2020 সালে, বার্কলে হোমস একটি 150 বছরের পুরনো সমতল গাছ নিয়ে পরিবেশ প্রচারকদের সাথে বিবাদে জড়িত ছিল, যা স্থানীয়ভাবে হ্যাপি ম্যান ট্রি নামে পরিচিত, যা হ্যাকনির উডবেরি ডাউন এস্টেটে পুনর্জন্মের কাজের অংশ হিসাবে অপসারণ করতে চায়। বার্কলে হোমস এবং হ্যাকনি কাউন্সিল শান্তিপূর্ণ বিক্ষোভকারীদের বিরুদ্ধে গাছ অপসারণ বন্ধ করার বিরুদ্ধে নিষেধাজ্ঞা চেয়েছিল, যা মঞ্জুর করা হয়েছিল। রেফারেন্স এক্সটার্নাল লিঙ্কস অফিসিয়াল ওয়েবসাইট হাউজবিল্ডিং কোম্পানিজ অফ দ্য ইউনাইটেড কিংডম সার্রে ভিত্তিক ব্রিটিশ কোম্পানিজ 1976 সালে প্রতিষ্ঠিত নির্মাণ এবং সিভিল ইঞ্জিনিয়ারিং কোম্পানিজ 1976 সালে ইংল্যান্ডে প্রতিষ্ঠিত প্রতিষ্ঠান লন্ডন স্টক এক্সচেঞ্জে তালিকাভুক্ত কোম্পানিজ