Local Housing Allowance
ইংল্যান্ড, স্কটল্যান্ড এবং ওয়েলসে বেসরকারী খাতের বাসস্থান ভাড়া নেওয়ার জন্য ভাড়াটিয়াদের আবাসন সুবিধার অধিকার প্রদানের জন্য 2008 সালের 7ই এপ্রিল যুক্তরাজ্য সরকার স্থানীয় আবাসন ভাতা (এল. এইচ. এ) চালু করে। এল. এইচ. এ ব্যবস্থা হাউজিং বেনিফিট (এইচ. বি) স্তরগুলি সীমাবদ্ধ করার এবং কীভাবে সুবিধা প্রদান করা হয় তাতে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন এনেছে। এটি আবাসন সুবিধা প্রতিস্থাপন করেনি-এটি বিদ্যমান আবাসন সুবিধা প্রকল্পের অধীনে অধিকার গণনা করার একটি ভিন্ন উপায়ঃ স্থানীয় আবাসন ভাতা স্থানীয় ভাড়া বাসস্থানের 30তম শতাংশের উপর ভিত্তি করে, যেখানে 50তম শতাংশ বা মধ্যমা নীতি চালু হওয়ার পর থেকে 2011 সাল পর্যন্ত ব্যবহার করা হয়েছিল। এল. এইচ. এ হার সেই এলাকার সঙ্গে সম্পর্কিত যেখানে আবাসন-সুবিধা দাবি করা হয়। এই অঞ্চলগুলিকে "ব্রড রেন্টাল মার্কেট এরিয়া" বলা হয়, যেখানে "কোনও ব্যক্তির কাছ থেকে সুযোগ-সুবিধা এবং পরিষেবাগুলির অ্যাক্সেস বিবেচনা করে যুক্তিসঙ্গতভাবে বসবাসের আশা করা যেতে পারে" হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয় এবং এলাকার ভাড়া প্রতিটি বিভাগের আবাসনগুলির জন্য এল. এইচ. এ নির্ধারণ করতে ব্যবহৃত হয়। ব্যয় নিয়ন্ত্রণ এবং আবাসন সুবিধা প্রাপকদের জন্য একটি মানক পরিমাণ প্রতিষ্ঠার লক্ষ্যে কর্ম ও পেনশন বিভাগ দ্বারা এল. এইচ. এ হার তৈরি করা হয়েছিল। এল. এইচ. এ হারগুলি নিশ্চিত করে যে অনুরূপ পরিস্থিতি এবং এলাকায় ভাড়াটেরা একই পরিমাণ দাবি করতে পারে; অর্থাৎ। তাদের সম্পত্তির উপর ভিত্তি না করে তাদের প্রয়োজনের উপর ভিত্তি করে, এবং যাতে একটি নির্দিষ্ট এলাকায় আবাসন সুবিধা দ্বারা কত ভাড়া কভার করা যেতে পারে তা আগে থেকে জানা সম্ভব ছিল। তবে 9টি ব্রড রেন্টাল মার্কেট এলাকায় এল. এইচ. এ-র প্রথম সীমিত বাস্তবায়নের পরে দেখা গেছে যে সেই অঞ্চলগুলিতে ভাড়ার মাত্রা আরও দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে-বিশেষত এই অঞ্চলগুলির সেই অংশগুলিতে যেখানে আগে দাম সবচেয়ে কম ছিল-সমালোচনার ফলস্বরূপ যে এল. এইচ. এ গৃহহীনতা বাড়িয়ে তুলতে পারে এবং দরিদ্র ও বেকারদের এমন অঞ্চল থেকে সরিয়ে দিতে পারে যেখানে তারা আরও সহজে কাজ খুঁজে পেতে পারে, বা অক্ষমতার চাহিদা সম্পর্কিত গুরুত্বপূর্ণ পরিষেবাগুলিতে অ্যাক্সেস খুঁজে পেতে পারে। 2012 সাল থেকে, ভোক্তা মূল্য সূচকের বৃদ্ধির উপর ভিত্তি করে বছরের পর বছর এল. এইচ. এ বৃদ্ধি সীমাবদ্ধ করা হয়, এমনকি যদি সেই বছরের ভাড়ার 30তম শতাংশের অর্থ হারে আরও বেশি বৃদ্ধি হয়, যার ফলে নীতির ভিত্তি পরিবর্তন করা হয় যেখানে এল. এইচ. এ হারগুলি একটি নির্দিষ্ট সময়ে একটি নির্দিষ্ট অঞ্চলে প্রকৃত ভাড়ার সাথে সংযুক্ত থাকে যেখানে হারটি প্রতি বছর একটি মানক বৃদ্ধির উপর ভিত্তি করে, যেমন চাকরিপ্রার্থী ভাতা, কর্মসংস্থান সহায়তা ভাতা ইত্যাদির মতো বেশিরভাগ অন্যান্য সুবিধার মতো। 2015 সালে, রাজকোষের চ্যান্সেলর জর্জ অসবর্ন 2020 সাল পর্যন্ত এল. এইচ. এ হারের উপর সম্পূর্ণ স্থগিতাদেশের ঘোষণা করেছিলেন, যদিও কিছু উচ্চ-ব্যয় অঞ্চল লক্ষ্যযুক্ত সাশ্রয়ী মূল্যের তহবিল (টি. এ. এফ) থেকে এল. এইচ. এ হারে 3 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। পটভূমি 2002 সালের অক্টোবরে সরকার বেসরকারি ভাড়াটেদের জন্য বিদ্যমান আবাসন সুবিধা ভাড়া বিধিনিষেধের পরিবর্তে স্থানীয় আবাসন ভাতা (এল. এইচ. এ) চালু করার কথা ঘোষণা করে। স্থানীয় আবাসন ভাতা বিদ্যমান প্রকল্পের মতো একই নিয়মকানুন ব্যবহার করে। এল. এইচ. এ মানে আবাসন সুবিধার মতো ঠিক একইভাবে পরীক্ষা করা এবং সংকুচিত করা-তবে, একটি নির্দিষ্ট অঞ্চলে একটি নির্দিষ্ট আকারের পরিবারের জন্য যোগ্য ভাড়া নির্ধারণ করা হয়। এই অঞ্চলে অনেক শহর অন্তর্ভুক্ত থাকবে। হাউজিং বেনিফিট সাধারণত বিজ্ঞাপিত এল. এইচ. এ হারের নিচে সীমাবদ্ধ নয়; 2009 সাল পর্যন্ত এল. এইচ. এ হারের চেয়ে সস্তা আবাসে চলে যাওয়া ভাড়াটিয়াকে পার্থক্য রাখার অনুমতি দেওয়া হয়েছিল, 2009 সালের পরে এটি সর্বোচ্চ 15 পাউন্ডের মধ্যে সীমাবদ্ধ ছিল। স্থানীয় আবাসন ভাতা 2003 সালের নভেম্বরে ব্ল্যাকপুলে শুরু হওয়া ব্ল্যাকপুল, ব্রাইটন অ্যান্ড হোভ, কনউই, কভেন্ট্রি, এডিনবার্গ, লিডস, লুইশাম, নর্থ ইস্ট লিংকনশায়ার এবং টেইনব্রিজ-এই নয়টি 'পাথফাইন্ডার' বা পরীক্ষামূলক এলাকায় আবাসন সুবিধা প্রবিধানের বিস্তৃত পর্যালোচনার অংশ হিসাবে চালু করা হয়েছিল। 2005 সালের এপ্রিল থেকে আরও নয়টি পরিষদ ওয়ান্ডসওয়ার্থ থেকে শুরু করে এল. এইচ. এ বাস্তবায়ন শুরু করে, তারপরে ইস্ট রাইডিং, সেন্ট হেলেন্স, আর্গিল এবং বুটে, সাউথ নরফোক, নরউইচ, পেমব্রোকশায়ার, গিল্ডফোর্ড এবং স্যালফোর্ড। এল. এইচ. এ-র পরিচালনার একটি মূল্যায়ন কর্ম ও পেনশন বিভাগ দ্বারা কমিশন করা হয়েছিল এবং দ্য সেন্টার ফর হাউজিং পলিসি দ্বারা পরিচালিত হয়েছিল, যা জাতীয় সামাজিক গবেষণা কেন্দ্রের সাথে বিশ্ববিদ্যালয়গুলির একটি কনসোর্টিয়ামের অংশ হিসাবে কাজ করে। স্থানীয় আবাসন ভাতা আবাসন সুবিধা পরিচালনা যুক্তরাজ্যে একটি পরীক্ষিত সামাজিক নিরাপত্তা সুবিধা যা স্বল্প আয়ের লোকদের ভাড়া বাসস্থানের জন্য অর্থ প্রদান করতে সহায়তা করার উদ্দেশ্যে করা হয়েছে। এটি সংসদের বিভিন্ন আইন দ্বারা পরিচালিত হয়-উদাহরণস্বরূপ, সামাজিক সুরক্ষা অবদান ও সুবিধা আইন 1992 দেখুন। কার্যকরীভাবে, নিয়ন্ত্রক প্রবিধানগুলি সেই আইন থেকে উদ্ভূত বিধিবদ্ধ উপকরণ। এটি দুটি সেট প্রবিধানের মধ্যে একটি দ্বারা পরিচালিত হয়। কর্মক্ষম বয়সের দাবিদারদের জন্য এটি হাউজিং বেনিফিট রেগুলেশন 2006 দ্বারা পরিচালিত হয়, তবে যারা পেনশন ক্রেডিটের যোগ্যতার বয়সে পৌঁছেছেন, তাদের জন্য এল. এইচ. এ এবং তথ্য ভাগ করে নেওয়ার রেগুলেশন দ্বারা সংশোধন করা হয়। স্থানীয় আবাসন ভাতা সক্ষম করার জন্য আইনটি কল্যাণ সংস্কার আইনের অধীনে চালু করা হয়েছিল যা 2007 সালের মে মাসে রাজকীয় সম্মতি পেয়েছিল। এটি 7ই এপ্রিল 2008-এ এল. এইচ. এ শাসনের জাতীয় প্রয়োগ এবং কর্মসংস্থান সহায়তা ভাতা প্রবর্তনের জন্য সরবরাহ করেছিল, যা ইনক্যাপ্যাসিটি বেনিফিটকে প্রতিস্থাপন করেছিল। এল. এইচ. এ ব্যবস্থা হল এক ধরনের আবাসন সুবিধা, যা কাউন্সিল কর সুবিধা সহ স্থানীয় কর্তৃপক্ষ দ্বারা পরিচালিত হয়, যার এলাকায় সম্পত্তি ভাড়া দেওয়া হয়। যে এলাকাগুলিতে দ্বিস্তরীয় স্থানীয় সরকার রয়েছে সেখানে স্থানীয় সরকারের জেলা বা বরো কাউন্সিল স্তর দ্বারা আবাসন সুবিধা পরিচালিত হয়। স্থানীয় আবাসন ভাতা নিজেই একটি প্রদত্ত বিস্তৃত ভাড়া বাজার এলাকার মধ্যে ভাড়ার একটি সমীক্ষা দ্বারা নির্ধারিত হয় যেখানে ভাড়ার মধ্যমা বা 50তম শতাংশ নির্ধারণ করা হয় এবং এই সংখ্যাটিই এল. এইচ. এ নির্ধারণ করতে ব্যবহৃত হয়, যদিও 2011 সাল থেকে স্থানীয় আবাসন ভাতা একটি এলাকার ভাড়ার 30তম শতাংশের উপর ভিত্তি করে। পূর্ববর্তী প্রকল্পগুলির বিপরীতে, দাবিদার সাধারণত তাদের বাড়িওয়ালাকে সুবিধার অর্থ প্রদানের অনুরোধ করতে অক্ষম, যদিও সেগুলি তৃতীয় পক্ষের কাছে করা হতে পারে। ব্যতিক্রম হতে পারে যেখানে ভাড়াটিয়ার ভাড়া না দেওয়ার ইতিহাস রয়েছে বা তাদের বিষয়গুলি পরিচালনা করতে যথেষ্ট সক্ষম নয়। এই বিষয়ে সিদ্ধান্তগুলি কাউন্সিল পরিচালিত সুরক্ষা নীতির সাপেক্ষে যা স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে অনুরোধ করা যেতে পারে। সব ক্ষেত্রেই একজন বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই ভাড়া দিতে হবে (কোনও অতিরিক্ত ছাড়াই) যদি ভাড়াটিয়ার বকেয়া 8 সপ্তাহের বেশি হয়। বকেয়া 8 সপ্তাহের নিচে না যাওয়া পর্যন্ত এটি অব্যাহত থাকবে। বর্তমানে এল. এইচ. এ-র কোনও প্রভাব নেইঃ 1989 সালের 15ই জানুয়ারির আগে শুরু হওয়া নিবন্ধিত সামাজিক বাড়িওয়ালাদের ভাড়াটিয়াগুলির সাথে কাউন্সিলের ভাড়াটিয়াদের বেশিরভাগ ভাড়াটিয়াগুলি অলাভজনক বাড়িওয়ালাদের নির্দিষ্ট বিভাগগুলির দ্বারা যত্ন, সমর্থন বা তত্ত্বাবধানের কারণে 2রা জানুয়ারী 1996-এর আগে প্রচলিত নিয়মের অধীনে বিবেচিত হয়। ধারণা এবং পরিভাষা ব্রড রেন্টাল মার্কেট এরিয়া-একটি বি. আর. এম. এ এমন একটি ক্ষেত্র যার মধ্যে একজন ব্যক্তির স্বাস্থ্য, শিক্ষা, বিনোদন, ব্যক্তিগত ব্যাঙ্কিং এবং কেনাকাটার উদ্দেশ্যে সুযোগ-সুবিধা এবং পরিষেবাগুলির ক্ষেত্রে যুক্তিসঙ্গতভাবে বেঁচে থাকার আশা করা যেতে পারে, সরকারী এবং বেসরকারী পরিবহনে ভ্রমণের দূরত্বের কথা বিবেচনা করে, একই ধরনের এবং অনুরূপ মানের সুবিধা এবং পরিষেবাগুলিতে আসা-যাওয়া করা। এতে অবশ্যই বিভিন্ন ধরনের আবাসিক সম্পত্তি থাকতে হবে যা বিভিন্ন ধরনের ভাড়াটেদের অধীনে থাকে। এতে অবশ্যই 'আবাসিক বাসস্থানের স্বতন্ত্র এলাকা' থাকতে হবে। বি. আর. এম. এ-রা, যারা সিদ্ধান্ত নেয় যে কতটা সুবিধা প্রদান করা যেতে পারে, হাউস অফ লর্ডস দ্বারা হেফারনান মামলায় (আর (হেফারনান) বনাম ভাড়া পরিষেবা [2008] ইউ. কে. এইচ. এল 58) এবং শেল্টার দ্বারা সমালোচিত হয়েছে। এলিজিবিলিটি হাউজিং বেনিফিট শুধুমাত্র তাদের জন্য উপলব্ধ যারা ভাড়া দেওয়ার জন্য দায়বদ্ধ বলে বিবেচিত হয়, যুক্তরাজ্যে বসবাসের স্থায়ী অধিকার রাখে এবং অভ্যাসগত বাসস্থান পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হয়। ট্রানজিশন ব্যবস্থা মূলত নতুন দাবি এবং ভাড়াটিয়াদের যারা একটি বেসরকারী নিশ্চিত শর্টহোল্ড ভাড়াটেতে চলে যায় তাদের স্থানীয় আবাসন ভাতা প্রদান করা হবে। স্থানীয় কর্তৃপক্ষের পাথফাইন্ডার এবং সেকেন্ড ওয়েভ গ্রুপে (উপরের বিভাগে বিস্তারিত), যে কোনও ভাড়াটিয়া যারা তাদের পূর্ববর্তী প্রকল্পের তুলনায় এল. এইচ. এ নিয়মের অধীনে কম আবাসন সুবিধা পেতেন, তাদের পূর্ববর্তী যোগ্য ভাড়া সুরক্ষিত ছিল যতক্ষণ না তাদের এল. এইচ. এ সংখ্যা পূর্ববর্তী প্রকল্পের অধীনে অনুমোদিত সুবিধার চেয়ে বেশি হয়, যার পরে তাদের যোগ্য ভাড়া এল. এইচ. এ নিয়মের অধীনে সেট করা হয়। প্রাথমিকভাবে, যেখানে এল. এইচ. এ-র পরিমাণ প্রকৃত ভাড়ার চেয়ে বেশি ছিল, সেখানে দাবিদারকে তাদের ভাড়া দায়বদ্ধতার উপরে যে কোনও অতিরিক্ত আবাসন সুবিধা রাখার অনুমতি দেওয়া হয়েছিল। এল. এইচ. এ-র জাতীয় রোল আউটের জন্য নিয়মগুলি সংশোধন করা হয়েছে যাতে দাবিদাররা যদি তাদের প্রযোজ্য এল. এইচ. এ হারের চেয়ে সস্তা কোনও সম্পত্তি খুঁজে পান তবে তাদের প্রকৃত ভাড়ার উপরে প্রতি সপ্তাহে সর্বোচ্চ 15 পাউন্ড এল. এইচ. এ প্রদান করা হবে। পাথফাইন্ডার/সেকেন্ড ওয়েভ গ্রুপ কর্তৃপক্ষের যে কোনও বিদ্যমান দাবিদার যিনি বিদ্যমান নিয়মের অধীনে এই পরিমাণের বেশি পান, তাঁরও 52 সপ্তাহের জন্য এই অতিরিক্ত সুরক্ষা থাকবে, যার পরে সর্বোচ্চ 15 পাউন্ড অতিরিক্ত প্রযোজ্য হবে। 2009 সালের বাজেটের অংশ হিসাবে, কর্ম ও পেনশন সচিব 5ই এপ্রিল 2010 থেকে হাউজিং বেনিফিট প্রবিধান সংশোধন করার প্রস্তাব করেছিলেন যাতে গ্রাহকরা তাদের চুক্তিবদ্ধ ভাড়ার উপরে এবং তার উপরে যে 15 পাউন্ড পর্যন্ত সাপ্তাহিক অতিরিক্ত পেতে পারেন তা অপসারণ করা হয়। এর অর্থ হবে যে কোনও দাবিদার বাস্তবে ভাড়া দেওয়ার চেয়ে বেশি আবাসন সুবিধা পেতে পারবেন না। এই প্রস্তাবটি ভাড়াটিয়াদের কম ব্যয়বহুল বাসস্থান খোঁজার জন্য প্রণোদনা সরিয়ে দেবে যা স্থানীয় আবাসন ভাতা চালু করার অন্যতম প্রাথমিক যৌক্তিকতা ছিল। স্থানীয় ভাড়া আধিকারিকের দ্বারা পূর্বে পরিচালিত তত্ত্বাবধায়ক ভূমিকা অপসারণের সাথে এটি কর্মসূচির দীর্ঘমেয়াদী স্থায়িত্ব সম্পর্কে প্রশ্ন উত্থাপন করে। যদি বাড়িওয়ালার একটি অলাভজনক সংস্থা (বা স্বেচ্ছাসেবী সংস্থা), একটি নিবন্ধিত সামাজিক বাড়িওয়ালার বা একটি স্থানীয় পরিষদ যা যত্ন সহায়তা বা তদারকি প্রদান করে, তারা স্থানীয় আবাসন ভাতা থেকে অব্যাহতি পাবে এবং 2 জানুয়ারী 1996 এর আগে কার্যকর আবাসন সুবিধা নিয়মের অধীনে পড়বে। কাউন্সিল এবং হাউজিং অ্যাসোসিয়েশনের ভাড়াটেরা এল. এইচ. এ বর্তমানে কাউন্সিলের ভাড়াটিয়া এবং বেশিরভাগ হাউজিং অ্যাসোসিয়েশনের ভাড়াটিয়াদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়, তবে এপ্রিল 2013 থেকে, যারা তাদের বাড়িতে কম বয়সের কাজ করছেন তাদের জন্য যোগ্য ভাড়া হ্রাস প্রযোজ্য হবে। এর ফলে ভাড়া হ্রাস পাবে যার উপর একটি অতিরিক্ত শয়নকক্ষের জন্য 14 শতাংশ এবং দুটি বা তার বেশি শয়নকক্ষের জন্য 25 শতাংশ সুবিধা প্রদান করা হয়। সরাসরি অর্থপ্রদান এল. এইচ. এ শুধুমাত্র বাড়িওয়ালাকে সরাসরি প্রদান করা হবে যদি ব্যতিক্রমী কারণ থাকে-যেমন। যদি ভাড়াটিয়া তাদের আর্থিক বিষয়গুলি পরিচালনা করতে অক্ষম হয়, বাড়িওয়ালাদের অর্থ প্রদানের খারাপ ইতিহাস থাকে বা বকেয়া 8 সপ্তাহের বেশি হয়। যদি ভাড়াটিয়া 8 সপ্তাহের বেশি বকেয়া থাকে, তবে বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই সুবিধা প্রদান করতে হবে। এল. এইচ. এ হার প্রদত্ত এল. এইচ. এ-র পরিমাণ নির্ভর করেঃ দাবিদার দ্বারা প্রয়োজনীয় বলে বিবেচিত শয়নকক্ষের সংখ্যা এবং তারা যে অঞ্চলে বাস করে (যাকে ব্রড রেন্টাল মার্কেট এরিয়া বলা হয়) যা এই অঞ্চলের মধ্যে ভাড়ার বাজার স্তর নির্ধারণ করে। প্রযোজ্য হিসাবে এল. এইচ. এ নিয়ম দ্বারা নির্বাচিত শতাংশ-বর্তমানে এটি 30 তম শতাংশে সেট করা হয়েছে যার অর্থ একটি বিস্তৃত অঞ্চলের জন্য কম ভাড়া হারের মধ্যে হার নির্ধারণ করা হয়েছে যার মধ্যে অনেক শহর রয়েছে। যদি ভাড়াটিয়া গড় ভাড়ার চেয়ে বেশি ভাড়া সহ একটি শহরে বাস করে, তবে সমগ্র অঞ্চলের জন্য সর্বনিম্ন 30তম শতাংশ ভাড়া এখনও প্রযোজ্য। অথবা, সেই এলাকার জন্য পূর্ববর্তী এল. এইচ. এ-র পরিমাণ, যেটাই কম হোক না কেন (এপ্রিল 2016 থেকে এল. এইচ. এ-র হার কমে যাওয়ার কারণে অনেক ক্ষেত্রেই তা হবে)। অথবা, জাতীয় সর্বোচ্চ সাপ্তাহিক ভাড়া, যা 2015 সালের জন্যঃ-একটি কক্ষের জন্য £ 260.64, যৌথ বাসস্থান-এক শয়নকক্ষের একচেটিয়া ব্যবহারের জন্য £ 260.64-2 শয়নকক্ষের বাসস্থানের জন্য £ 302.33-3 শয়নকক্ষের বাসস্থানের জন্য £ 354.46-4 শয়নকক্ষের বাসস্থানের জন্য £ 417.02 শয়নকক্ষের প্রয়োজনীয়তা স্থানীয় আবাসন ভাতা দাবিকারীর পরিবারের প্রয়োজনীয় কক্ষের সংখ্যার উপর গণনা করা হবে, সম্পত্তির কক্ষের সংখ্যা বা ভাড়ার পরিমাণ নয়। প্রয়োজনীয় শয়নকক্ষের সংখ্যা দাবিদার পরিবারে বসবাসকারী মানুষের সংখ্যা, বয়স এবং লিঙ্গের উপর ভিত্তি করে। শয়নকক্ষের প্রয়োজনীয়তা নিম্নরূপ গণনা করা হয়ঃ দাবিদার এবং অংশীদারের জন্য একটি শয়নকক্ষ (16 বছরের বেশি-একই লিঙ্গের দম্পতি সহ) 16 বছর বয়সী অন্য ব্যক্তির জন্য একটি শয়নকক্ষ বা 16 বছরের কম বয়সী একই লিঙ্গের যে কোনও দুটি সন্তানের জন্য একটি শয়নকক্ষ যে কোনও দুটি শিশুর জন্য একটি শয়নকক্ষ, লিঙ্গ নির্বিশেষে যার বয়স দশ বছরের কম, অন্য কোনও সন্তানের জন্য একটি শয়নকক্ষ যদি দাবিদার অবিবাহিত এবং 35 বছরের কম বয়সী হন, তবে উপযুক্ত বলে বিবেচিত সম্পত্তির বিভাগটি হল যৌথ বাসস্থানের একটি শয়নকক্ষ। এর অর্থ এমন একটি সম্পত্তি যেখানে দাবিদার একটি শয়নকক্ষের একচেটিয়া ব্যবহার করে, তবে একটি রান্নাঘর, একটি বাথরুম, একটি শৌচাগার বা থাকার জন্য উপযুক্ত একটি ঘর ভাগ করে নেয়। সর্বোচ্চ এল. এইচ. এ হার একটি চার বেডরুমের সম্পত্তিকে অন্তর্ভুক্ত করে। বাজার ভাড়া এলাকা একটি এলাকার জন্য ন্যায্য ভাড়া নির্ধারণের পুরানো পদ্ধতিতে ভাড়া আধিকারিকরা প্রতিটি সম্পত্তির মূল্যায়ন করতেন এবং এলাকার জন্য সর্বোচ্চ 'যুক্তিসঙ্গত' ভাড়া প্রতিফলিত করার জন্য সর্বোচ্চ স্থানীয় রেফারেন্স ভাড়া নির্ধারণ করতেন। এল. এইচ. এ-র অধীনে, ব্রড মার্কেট রেন্টাল এরিয়া (বি. এম. আর. এ) সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে, এবং ভাড়া আধিকারিকরা একটি মাঝারি ভাড়া স্তর নির্ধারণ করার চেষ্টা করেন যার উদ্দেশ্য হল হাউজিং বেনিফিট প্রাপকদের যে কোনও অঞ্চলে ভাড়া দেওয়ার জন্য উপলব্ধ সম্পত্তির প্রায় 30 শতাংশ সস্তায় অ্যাক্সেস দেওয়া। এর মধ্যে অনেক শহর রয়েছে। বিস্তৃত বাজার ভাড়া এলাকার সংজ্ঞার জন্য, উপরের ধারণা এবং পরিভাষা বিভাগটি দেখুন। নীচের সারণিতে 1লা এপ্রিল 2016 থেকে 31শে মার্চ 2017 পর্যন্ত প্রযোজ্য সাপ্তাহিক হার দেওয়া হয়েছে। 2016 সালে হারগুলি হিমায়িত হওয়ার কারণে, অনেক অঞ্চলে 30 তম শতাংশ এখন এল. এইচ. এ হারের চেয়ে বেশি। মূল কথাঃ হলুদ কোষে প্রতি সপ্তাহে 10 পাউন্ড বা তার বেশি হার 30তম শতাংশের চেয়ে কম; হালকা কমলা কোষে প্রতি সপ্তাহে 20 পাউন্ড বা তার বেশি পার্থক্য থাকে; এবং কমলা কোষে প্রতি সপ্তাহে 30 পাউন্ড বা তার বেশি পার্থক্য থাকে। আপিল স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সমস্ত হাউজিং বেনিফিট সিদ্ধান্ত ট্রাইবুনেল সার্ভিসের মাধ্যমে আপিল সাপেক্ষে। কোনও পৃথক ভাড়াটেকে প্রদত্ত এল. এইচ. এ হারের বিরুদ্ধে বা বিস্তৃত ভাড়া বাজার এলাকার জন্য ভাড়া আধিকারিক দ্বারা নির্দিষ্ট স্থানীয় ভাড়া স্তরের বিরুদ্ধে সরাসরি আপিল করার কোনও অধিকার নেই। তবে, তাদের সিদ্ধান্তগুলি বিচার বিভাগীয় পর্যালোচনার জন্য উন্মুক্ত এবং সেগুলি ইতিমধ্যেই চ্যালেঞ্জের সম্মুখীন হয়েছে। সমালোচনা স্থানীয় আবাসন ভাতা ব্যবস্থার ন্যায্যতা নিয়ে প্রশ্ন উত্থাপিত হয়েছিল যখন 2008 সালের অক্টোবরে প্রকাশিত হয়েছিল যে লন্ডনের ইলিং বরোতে একটি পরিবার 7 বেডরুমের সম্পত্তি ভাড়া নেওয়ার জন্য স্থানীয় আবাসন ভাতা বছরে 150,000 পাউন্ড পাচ্ছে। 2009 সালের বাজেটে ব্রাউন সরকার যেমন স্বীকার করেছে, সুবিধাভোগী পরিবারগুলি স্বল্প আয়ের পরিবারের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে ভাল হতে পারে যারা আবাসন সুবিধার জন্য যোগ্য নয়। "ইঙ্গিত [.] হল যে কিছু দাবিদার স্বল্প আয়ের কর্মজীবী পরিবারের নাগালের বাইরে থাকার ব্যবস্থা করতে সক্ষম হতে পারে। উপরন্তু, স্থায়ী কেসলোড থাকা সত্ত্বেও হাউজিং বেনিফিটের খরচ মুদ্রাস্ফীতির উপরে বাড়ছে। পুরনো আবাসন সুবিধা ব্যবস্থা থেকে স্থানীয় আবাসন ভত্তায় রূপান্তরের ফলে কিছু এলাকায় বড় বাড়ির জন্য উপলব্ধ অর্থের পরিমাণ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যা মূল্যায়ন অফিস এজেন্সি দ্বারা গণনা করা স্থানীয় রেফারেন্স ভাড়ার সাথে তুলনা করে দেখা যায়, যা বর্তমান স্থানীয় আবাসন ভাতার বিপরীতে পুরানো আবাসন সুবিধা নির্ধারণের ভিত্তি হিসাবে কাজ করেছিল। উদাহরণস্বরূপ, 2009 সালের মার্চ মাসে ইস্ট টেমস ভ্যালি এলাকায় বৃহত্তম ধরনের বাড়ির জন্য স্থানীয় রেফারেন্স ভাড়া ছিল প্রতি সপ্তাহে £ 328.85, যেখানে একই এলাকায় অনুরূপ সম্পত্তির জন্য স্থানীয় আবাসন ভাতা ছিল প্রতি সপ্তাহে £ 646.15, যা প্রতি বছর £16,500 বৃদ্ধি। তবে, জোট সরকারের অধীনে দাবিদাররা এখন সর্বোচ্চ চার বেডরুমের সম্পত্তির জন্য সপ্তাহে 400 পাউন্ড স্থানীয় আবাসন ভাতা দাবি করতে পারেন। আঞ্চলিক বৈচিত্র্যগুলিও প্রযোজ্য যার অর্থ হল যে কম ভাড়া মূল্যের এল. এইচ. এ সর্বাধিক এলাকায় সর্বোচ্চ সপ্তাহে 400 পাউন্ডের তুলনায় অনেক কম হবে। 2014 সালের একটি প্রতিবেদনে লন্ডনের উচ্চ আবাসন ব্যয়ের প্রেক্ষাপটে জোট সরকার দ্বারা প্রবর্তিত এল. এইচ. এ হারের পরিবর্তনের প্রভাবগুলি পরীক্ষা করা হয়েছে। গবেষণায় দেখা গেছে যে এল. এইচ. এ হার হ্রাস করা সবসময় একটি পরিবারকে আরও খারাপ করে তোলে, যেমনটি কাজ করার পরে তার নিষ্পত্তিযোগ্য আয় দ্বারা পরিমাপ করা হয়। এল. এইচ. এ হার কমানোর আরেকটি সমালোচনা হল যে তারা বেতনভোগী কাজে প্রবেশের প্রণোদনা উন্নত করতে কিছুই করে না। প্রতিবেদনটি শেল্টার দ্বারা কমিশন করা হয়েছিল, নিউ পলিসি ইনস্টিটিউট দ্বারা প্রকাশিত এবং ট্রাস্ট ফর লন্ডন দ্বারা অর্থায়ন করা হয়েছিল। প্রতিবন্ধীদের সমস্যা সংজ্ঞা অনুসারে, প্রতিবন্ধী ব্যক্তিদের এমন চাহিদা রয়েছে যা অন্যরা করে না। উদাহরণস্বরূপ, একজন ব্যক্তি গাড়ি চালাতে সক্ষম নাও হতে পারেন এবং তাই গণপরিবহন নেটওয়ার্কের সক্রিয় অংশগুলি থেকে দূরে থাকতে সক্ষম নাও হতে পারেন, যেখানে বাসস্থান সস্তা। খুব কম বাড়ি এবং মাইসোনেটগুলিতে লিফট থাকে, যার অর্থ হল যে লোকেরা চলাচলের সরঞ্জাম ব্যবহার করে তাদের নিচতলায় থাকার ব্যবস্থা প্রয়োজন; একইভাবে যারা সহায়তা কুকুর ব্যবহার করে তাদের একটি বাগান বা উঠান প্রয়োজন যেখানে প্রাণীটি শৌচ করতে পারে। এল. এইচ. এ-তে ব্যবহৃত সর্বনিম্ন 30 শতাংশ/30তম শতাংশ ভাড়ার বিপরীতে, গণপরিবহন, নিচতলা এবং বাগানের বাসস্থানের সুযোগ-সুবিধার একটি প্রিমিয়াম রয়েছে। প্রতিবন্ধী ব্যক্তিরা তাই 'নিচের 30 শতাংশ' দামে প্রিমিয়াম বৈশিষ্ট্যযুক্ত বাসস্থান খুঁজে পেতে অসুবিধার সম্মুখীন হন। প্রতিবন্ধী ব্যক্তিদের জন্য এল. এইচ. এ হারের কোনও ব্যতিক্রম নেইঃ একটি নিয়ম অতিরিক্ত এল. এইচ. এ রুম ভাতা প্রদান করে তবে শুধুমাত্র এমন লোকদের জন্য যারা প্রতি পনেরো দিনে একবার রাতারাতি যত্নের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে পারে। যে কেউ গাড়ি চালাতে পারে না, হুইলচেয়ার ব্যবহার করে এবং একটি সহায়তা কুকুরের প্রয়োজন হয় তার গণপরিবহন, একটি বাগান এবং নিচতলায় থাকার ব্যবস্থা করার প্রয়োজন হতে পারে, তবে তাদের এল. এইচ. এ হার এমন একজন ব্যক্তির মতোই গণনা করা হয় যিনি গাড়ি চালাতে পারেন, যার কোনও হুইলচেয়ার বা সহায়তা পশু নেই। একজন ব্যক্তির দিনের বেলায় যতবারই সাহায্যের প্রয়োজন হোক না কেন, যত্নশীল, বন্ধুবান্ধব বা আত্মীয়স্বজনের ঘনিষ্ঠতা বিবেচনা করাও একটি নির্দিষ্ট এলাকায় বসবাসের যুক্তিসঙ্গত কারণ নয়। আরও দেখুন হাউজিং বেনিফিট নোটস এক্সটার্নাল লিঙ্কস শেল্টার অ্যাফোর্ডেবল হাউজিং থেকে স্থানীয় আবাসন ভাতা পরামর্শ যুক্তরাজ্যে সামাজিক নিরাপত্তা