QV.1
কিউভি1 হল পশ্চিম অস্ট্রেলিয়ার পার্থে অবস্থিত একটি 40 তলা বিশিষ্ট আধুনিক গগনচুম্বী ভবন। 1991 সালে সম্পন্ন হওয়া এই ভবনটি সেন্ট্রাল পার্ক, ব্রুকফিল্ড প্লেস এবং 108 সেন্ট জর্জেস টেরেসের পরে পার্থের চতুর্থ বৃহত্তম ভবন। প্রকল্পটি স্থপতি হ্যারি সেডলার অ্যান্ড অ্যাসোসিয়েটস দ্বারা ডিজাইন করা হয়েছিল এবং এর উদ্ভাবনী নকশা এবং শক্তি দক্ষতার জন্য অসংখ্য পুরস্কার জিতেছে। স্থান এবং নির্মাণের ইতিহাস সেন্ট জর্জেস টেরেস, হে স্ট্রিট এবং মিলিগান স্ট্রিটের একটি সম্পূর্ণ ব্লকের সামনে অবস্থিত সম্পত্তিটিতে দুটি 11 তলা ভবন এবং হে এবং মিলিগান স্ট্রিটের কোণে প্রথম ফাস্ট এডির বার্গার বার সহ বিভিন্ন ভবন ছিল। 1980-এর দশকের দ্বিতীয়ার্ধে হ্যারি সিডলার অ্যান্ড অ্যাসোসিয়েটসের নকশা দিয়ে পুনর্নির্মাণের পরিকল্পনা শুরু হয়। এই স্থানটি আংশিকভাবে সংবিধিবদ্ধ সংসদীয় এলাকার সীমানার মধ্যে পড়ে, যা সংসদ ভবনের কাছে আকাশচুম্বী উচ্চতা সীমিত করে দেয়। রয়্যাল অস্ট্রেলিয়ান ইনস্টিটিউট অফ আর্কিটেক্টস (ডাব্লুএ শাখা)-এর পরিবেশ কমিটি সুপারিশ করেছিল যে উন্নয়নের অনুমতি দেওয়ার জন্য সীমানার প্রয়োজনীয়তা সংশোধন করা উচিত। টাওয়ারটির নামকরণ করা হয়েছে "কিউ. ভি. 1" ল্যাটিন বাক্যাংশ কুও ভাদিস (যার অর্থ "আপনি কোথায় যাচ্ছেন?") থেকে। পরিকল্পনাগুলি চূড়ান্ত এবং অনুমোদিত হওয়ার সাথে সাথে 1989 সালে ব্যারাক প্রোপার্টিস (50 শতাংশ শেয়ার), কাজিমা কর্পোরেশন (30 শতাংশ) এবং ইন্টারস্ট্রাক (20 শতাংশ)-এর মধ্যে একটি যৌথ উদ্যোগে 3 কোটি মার্কিন ডলারে সাইটটি ক্রয় করা হয়। এই ক্রয়ের মধ্যে হে স্ট্রিট জুড়ে একটি সাইটও অন্তর্ভুক্ত ছিল, যা উন্নয়নের জন্য একটি 4.5-storey গাড়ি পার্কে পরিণত করা হবে। ফাস্ট এডিস রেস্তোরাঁর মালিকরা এই রেস্তোরাঁটিকে নতুন বিকাশে অন্তর্ভুক্ত করতে চেয়েছিলেন, তবে তারা ডেভেলপারদের কাছ থেকে 52 লক্ষ ডলারের প্রস্তাব গ্রহণ করেছিলেন এবং পরিবর্তে রেস্তোরাঁটিকে মারে এবং মিলিগান স্ট্রিটের কোণে স্থানান্তরিত করেছিলেন। বি. টি প্রপার্টি ট্রাস্ট এবং নিউ সাউথ ওয়েলস স্টেট সুপারএনুয়েশন বোর্ড কর্তৃক প্রদত্ত একটি বিকল্পের মাধ্যমে টাওয়ারটির অর্থায়ন সম্ভব হয়েছিল, যার মাধ্যমে বিকল্পটি ব্যবহার করা হলে তারা আনুমানিক 2 কোটি মার্কিন ডলারের বিনিময়ে 340 মিলিয়ন মার্কিন ডলারে টাওয়ারটি কিনতে সম্মত হয়েছিল। তবে, টাওয়ার নির্মাণের সময়, অফিসের জায়গার চাহিদা কমে যাওয়ায় পার্থের সম্পত্তির দাম মারাত্মকভাবে হ্রাস পেয়েছিল। 1991 সালের আগস্টে, সমাপ্তির মাত্র ছয় সপ্তাহ পরে, ভবনটিতে একজনও ভাড়াটিয়া ছিল না এবং অস্ট্রেলিয়ান সম্পত্তি দৃশ্যের অন্যতম মহান সাদা হাতি হিসাবে বিবেচিত হয়েছিল। 1991 সালে প্রকল্পটি শেষ হওয়ার পর মালিকরা নিউ সাউথ ওয়েলস সুপারএনুয়েশন বোর্ড এবং বি. টি প্রপার্টি ট্রাস্টের কাছে যৌথ মালিকানা হস্তান্তর করে বিকল্পটি ব্যবহার করেন। 1991 সালে কিউভি1-এর উদ্বোধনের পর, 1993 সালে পার্থের অফিসের শূন্যতার হার 73.6%-এর উচ্চতায় পৌঁছে যায়। যাইহোক, 1996 সালের মধ্যে টাওয়ারটি সম্পূর্ণরূপে ইজারা দেওয়া হয় এবং 1998 সালের জুন মাসে শহরের একমাত্র প্রিমিয়াম-গ্রেড অফিস টাওয়ারটি সম্পূর্ণভাবে ইজারা দেওয়া হয়। যখন টাওয়ারটি সম্পূর্ণ হয়েছিল, তখন কেউ কেউ বলেছিলেন যে টাওয়ারটি কেন্দ্রীয় ব্যবসায়িক জেলার পশ্চিমে অনেক দূরে ছিল। যাইহোক, কিউভি1-এ ভাড়াটিয়া হিসাবে ডব্লিউএপিইটি (বর্তমানে শেভরন অস্ট্রেলিয়া)-কে সুরক্ষিত করা প্রান্তের জন্য একটি সন্ধিক্ষণ হিসাবে বিবেচিত হয়েছিল এবং সিবিডি-র পশ্চিম প্রান্তকে একটি সম্পদ খাত হিসাবে প্রতিষ্ঠিত করতে সহায়তা করেছিল। বহু বছর ধরে ভবনটির ছাদটি অস্ট্রেলিয়া দিবসে শহরের বার্ষিক লটারিওয়েস্ট স্কাইওয়ার্কস আতশবাজির প্রদর্শনীতে আতশবাজির খোসা ছাড়ার জন্য একটি ঘাঁটি হিসাবে ব্যবহৃত হয়ে আসছে। এছাড়াও, 2006 সালের 9ই মার্চ টাওয়ারের স্থপতি হ্যারি সেডলারের মৃত্যুর পর, স্মৃতিসৌধ হিসাবে আকাশে একটি মরীচি জ্বালানোর জন্য কিউভি1-এর ছাদে অস্থায়ীভাবে একটি শক্তিশালী আলো স্থাপন করা হয়েছিল। বি. টি. এ প্রপার্টি ট্রাস্ট 1998 সালে বিল্ডিংয়ের অর্ধেক অংশ কর্পোরেট স্টেবলমেট বি. টি অফিস ট্রাস্টের কাছে $130.6 মিলিয়ন ডলারে বিক্রি করে দেয়। 2003 সালে সেই অর্ধ-অংশীদারিত্ব ইনভেস্টা প্রপার্টি গ্রুপ দ্বারা অধিগ্রহণ করা হয়, যা 2006 সালে কিউভি1-এর মূল্য নির্ধারণ করে 400 মিলিয়ন মার্কিন ডলার। বাকি 50 শতাংশ ইউরেকা ফান্ড ম্যানেজমেন্টের মালিকানাধীন। স্থপতি হ্যারি সেডলারের মতে, কিউভি1-এর নকশার স্থাপত্যগত উদ্দেশ্যগুলির মধ্যে একটি ছিল সংসদ ভবন থেকে দেখার সময় টাওয়ারের প্রভাব হ্রাস করা এবং সেই দিকে একটি সংকীর্ণ রূপরেখা প্রদান করে এটি সমাধান করা হয়েছিল। সংসদীয় এলাকার মধ্যে টাওয়ার নির্মাণের জন্য সরকারের অনুমোদন পাওয়ার জন্য এটি প্রয়োজনীয় ছিল। এই লক্ষ্যে, ভবনের কোনও সম্মুখভাগ সরাসরি সংসদ ভবনের দিকে নির্দেশ করে না। সাইটের উত্তর দিকে একটি কৃত্রিম জলপ্রপাত এবং পুকুর সমন্বিত একটি দ্বি-স্তরের খুচরা প্লাজা রয়েছে। হ্যারি সেডলার দ্বারা চিহ্নিত নকশার আরেকটি সংক্ষিপ্ত বিবরণ ছিল যে, শক্তি খরচ কমানোর জন্য ভবনটিতে নিষ্ক্রিয় নকশা ব্যবহার করা উচিত। রঙিন ডাবল গ্লেজড উইন্ডো ব্যবহারের পাশাপাশি অনুভূমিক এবং উল্লম্ব সূর্যের ছায়াগুলির উইন্ডোগুলির পাশাপাশি ইনস্টলেশনের মাধ্যমে এটি অর্জন করা হয়। শুধুমাত্র সূর্যের ছায়াছবির ব্যবহার প্রতি বছর বিল্ডিংয়ের কুলিং খরচ 70,000 ডলার হ্রাস করবে বলে অনুমান করা হয়েছিল। ভবনটিতে প্রতিটি তলার জন্য আলাদা শীতাতপ নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থাও রয়েছে, যাতে খালি মেঝেতে ঠান্ডা বা গরম করার জন্য শক্তির অপচয় না হয়। এর ফলে যথেষ্ট পরিমাণে শক্তি সাশ্রয় হতে পারে কারণ পার্থের উষ্ণ জলবায়ুতে কুল বিল্ডিং শক্তি খরচের 60 থেকে 70 শতাংশের জন্য শীতল খরচ হতে পারে। টাওয়ারটিতে একটি শক্তিশালী কংক্রিট কোর রয়েছে, যা প্রতিটি পাশে পরিমাপ করা হয়, যা বায়ু লোডিং সহ পার্শ্বীয় শক্তি বহন করে। বিল্ডিংয়ের পরিধির বৈশিষ্ট্যগুলি শক্তিশালী কংক্রিট সমর্থন কলামগুলি পৃথক করে এবং মেঝের মধ্যে কোনও অভ্যন্তরীণ কলাম নেই। পরিসীমা কলাম এবং কোর সাপোর্ট পরিষ্কার স্প্যান পোস্ট-টেনশনড বিমগুলি আলাদা করে, তাদের মধ্যে কংক্রিটের স্ল্যাবগুলি বিস্তৃত। এই মরীচিগুলি সামান্য ছোট করে শেষ করা হয় যাতে এগুলি যান্ত্রিক নালী হিসাবে ব্যবহার করা যায়। কিছু তলায় দক্ষিণ দিকে প্রাকৃতিক দৃশ্যের ব্যালকনি বাগান রয়েছে এবং উপরের তলায় প্রাকৃতিক দৃশ্যের ছাদ সহ বিলাসবহুল পেন্টহাউস অফিসের দুটি স্তর রয়েছে। সেন্ট জর্জেস টেরেস থেকে কিউভি1-এর প্রধান প্রবেশদ্বারে পাথর-আচ্ছাদিত হাইপারবোলয়েড সাপোর্টের একটি সেট রয়েছে যা দুটি পরিধি কলামের বোঝা বহন করে যা তাদের উপরে তৃতীয় তলায় শেষ হয়। অফিসের নিচের দুটি তলায় মেজানাইন থাকে যাতে লবির ছাদটি খুব উঁচু হয়। সেন্ট জর্জেস টেরেসের প্রবেশদ্বারটি একটি প্রবাহিত ঝুলন্ত কাচের চাঁদোয়া দ্বারা উপাদানগুলি থেকে সুরক্ষিত। ভবনটি পালিশ করা গ্রানাইট দিয়ে আবৃত। আধুনিকবাদী ভবনটি "পার্থের সবচেয়ে কুৎসিত ভবন" এবং "একটি বিশাল লেগো ব্লক" বলে সমালোচিত হয়েছিল, কিন্তু স্থপতি হ্যারি সিডলার কিউভি1-কে "তাঁর নির্মিত সেরা ভবন" হিসাবে বর্ণনা করেছেন। কিউভি1 যে পুরস্কারগুলি জিতেছে তার মধ্যে রয়েছেঃ 1992 রয়্যাল অস্ট্রেলিয়ান ইনস্টিটিউট অফ আর্কিটেক্টস (ডাব্লুএ) আর্কিটেকচার ডিজাইন অ্যাওয়ার্ড-বাণিজ্যিক ভবন 200 মিলিয়ন ডলারেরও বেশি 1992 রয়্যাল অস্ট্রেলিয়ান ইনস্টিটিউট অফ আর্কিটেক্টস (ডাব্লুএ) প্রশংসা-বাণিজ্যিক ভবনগুলির জন্য সিভিক ডিজাইন অ্যাওয়ার্ড 1992 রয়্যাল অস্ট্রেলিয়ান ইনস্টিটিউট অফ আর্কিটেক্টস (জাতীয়)-একটি বাণিজ্যিক ভবনের জন্য সেরা নকশা (200 মিলিয়ন ডলারেরও বেশি) 1992 মাস্টার বিল্ডার্স অ্যাসোসিয়েশন অফ অস্ট্রেলিয়া-একটি বিল্ডিংয়ের জন্য সেরা কারিগর (200 মিলিয়ন ডলারেরও বেশি) 1999 মাস্টার বিল্ডার্স অ্যাসোসিয়েশন অফ অস্ট্রেলিয়া-বাণিজ্যিক ভবনগুলির জন্য জাতীয় শক্তি দক্ষতা পুরস্কার (স্টেডিয়াম অস্ট্রেলিয়ার সাথে যৌথ বিজয়ী) পার্থের সবচেয়ে উঁচু ভবনগুলির তালিকাও দেখুন অস্ট্রেলিয়ার সবচেয়ে উঁচু ভবনগুলির তালিকা বাহ্যিক লিঙ্ক কিউভি 1 অফিসিয়াল সাইট এম্পোরিস পৃষ্ঠা