RBC Waterside Centre
স্থানীয় রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার আর্মার গ্রুপ দ্বারা নির্মিত কানাডার নোভা স্কটিয়ার হ্যালিফ্যাক্স শহরের কেন্দ্রস্থলে আরবিসি ওয়াটারসাইড সেন্টার একটি বাণিজ্যিক উন্নয়ন। এই প্রকল্পে ছয়টি ঐতিহ্যবাহী ভবন ভেঙে একটি নয়তলা খুচরো ও অফিস ভবন স্থাপন করা হয়েছে, যা মাটির তলায় পূর্ববর্তী ঐতিহ্যবাহী ভবনগুলির বেশিরভাগ পুনর্নির্মাণ করা সম্মুখভাগ দিয়ে আবৃত। মূল ছয়টি ভবন আপার ওয়াটার স্ট্রিট, ডিউক স্ট্রিট, হোলিস স্ট্রিট এবং কগসওয়েল ইন্টারচেঞ্জ দ্বারা বেষ্টিত হ্যালিফ্যাক্স ওয়াটারফ্রন্টের মুখোমুখি একটি ডাউনটাউন ব্লক দখল করে। ঐতিহাসিক সম্পত্তিগুলির সংলগ্ন জলাধার ভবন এবং গ্রানভিল মলের ভিক্টোরিয়ান বাণিজ্যিক ভবনগুলির পাশাপাশি, সাইটটি ডাউনটাউন হ্যালিফ্যাক্সের 19 শতকের ভবনগুলির একমাত্র অক্ষত ব্লকগুলির মধ্যে একটি। এর মধ্যে হ্যালিফ্যাক্সের প্রাচীনতম স্টোরফ্রন্ট এবং 18 শতকের বিখ্যাত সরাইখানা "দ্য গ্রেট পন্ট্যাক" রয়েছে, যেখানে জেমস ওল্ফ লুইসবার্গ এবং কুইবেক অবরোধের পরিকল্পনা করেছিলেন। ভবনগুলিতে বাণিজ্যিক ও খুচরো ভাড়াটে ভাড়াটেদের থাকার ব্যবস্থা রয়েছে, তবে আর্মার গ্রুপ বলেছে যে ভবনগুলি আর সাশ্রয়ী নয় এবং তাদের সম্মুখভাগ দ্বারা প্রতিস্থাপিতকরণকে পুনরুদ্ধার হিসাবে দেখা উচিত। ব্লকের ভবনগুলির মধ্যে রয়েছে হ্যালিফ্যাক্সের প্রাচীনতম অবশিষ্ট বাণিজ্যিক ভবন 1820 হ্যারিংটন ম্যাকডোনাল্ড-ব্রিগস বিল্ডিং, 1861 ফিশউইক অ্যান্ড কোম্পানি বিল্ডিং, 1926 ইম্পেরিয়াল অয়েল বিল্ডিং এবং 1840 সুইট বাসিল বিল্ডিং, হ্যালিফ্যাক্সের ওয়াটার স্ট্রিটের শেষ কাঠের "সেলটাউন" বিল্ডিং। ঐতিহাসিক ব্লকের একমাত্র বিল্ডিং যা আর্মার গ্রুপ দ্বারা ধ্বংসের মুখোমুখি হয়নি তা হল মোর্সের চা বিল্ডিং যা অন্য একজন বিকাশকারীর মালিকানাধীন, যিনি 1841 সালের কাঠামোটি অফিসের ব্যবহারের জন্য রূপান্তরিত করেছেন এবং এর অভ্যন্তরীণ ও বাহ্যিক কাঠামো বজায় রেখেছেন। বিতর্ক প্রস্তাবিত উন্নয়ন হ্যালিফ্যাক্সে পৌর রাজনীতিবিদদের বিভক্ত করেছে। যারা বিরোধিতা করেছিল, যেমন হেরিটেজ ট্রাস্ট অফ নোভা স্কটিয়া, তারা বলে যে হ্যালিফ্যাক্স তার ছোট এবং ক্রমহ্রাসমান সংখ্যক ঐতিহ্যবাহী ভবন হারাচ্ছে যা সংস্কৃতি এবং পর্যটনের একটি সম্পদ। ডাউনটাউন হ্যালিফ্যাক্স বিজনেস কমিশনের মতো সমর্থকরা বলছেন যে অর্থনৈতিক কার্যকলাপ প্রচারের জন্য ডেভেলপারদের একটি মুক্ত নিয়ন্ত্রণ দেওয়া উচিত। বিতর্কটি নোভা স্কটিয়ার কনজারভেটিভ প্রিমিয়ার রডনি ম্যাকডোনাল্ডকে উন্নয়ন ও ধ্বংসের সমর্থনে শহরের রাজনীতিতে হস্তক্ষেপ করতে পরিচালিত করেছিল। 2008 সালের সেপ্টেম্বরে গণশুনানিতে প্রায় সমস্ত উপস্থাপক এই প্রকল্পের বিরোধিতা করেছিলেন, যার মধ্যে প্রদেশের পর্যটন শিল্পের কর্মকর্তারাও ছিলেন। 2008 সালের অক্টোবরে হ্যালিফ্যাক্স সিটি কাউন্সিলের কাছে উন্নয়নের বিরোধিতা করে 690 টিরও বেশি নাম সহ একটি স্বাক্ষর উপস্থাপন করা হয়েছিল সম্ভাব্য সমাধানের পরামর্শ দেওয়া হয়েছে যার মধ্যে একটি জমি অদলবদল বা একটি আপোষ উন্নয়ন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে তবে আজ অবধি সমস্তই আর্মার গ্রুপ দ্বারা প্রত্যাখ্যান করা হয়েছে যদি বড় সম্পত্তি কর বিরতি দেওয়া হয় তবে অফিস টাওয়ারকে দুটি তলা কমানোর প্রস্তাব ব্যতীত। ব্লকের ঐতিহ্যবাহী ভবনগুলি 1970-এর দশকে ধ্বংস থেকে রক্ষা পেয়েছিল যখন ঐতিহ্যের প্রবক্তারা শহরের ট্র্যাফিক ইঞ্জিনিয়ার এবং ডেভেলপারদের দ্বারা প্রচারিত একটি পরিকল্পিত হারবারফ্রন্ট এক্সপ্রেসওয়েতে ঝাঁপিয়ে পড়েছিল যা জলাধারের সমস্ত পুরানো ভবন ধ্বংস করে দিত। হ্যালিফ্যাক্স ওয়াটারফ্রন্ট এবং হ্যালিফ্যাক্সের ডাউনটাউন পর্যটনকে পুনরুজ্জীবিত করার মূল চাবিকাঠি হিসাবে এই পদক্ষেপকে দেখা হয়েছিল। ঐতিহ্যের প্রবক্তারা যুক্তি দিয়েছেন যে মুলতুবি ধ্বংস হ্যালিফ্যাক্সের দুর্বল ঐতিহ্য আইনকে আন্ডারস্কোর করে। উত্তর আমেরিকার বেশিরভাগ পুরোনো শহরগুলির মতো নয়, হ্যালিফ্যাক্সের কোনও ঐতিহ্যবাহী জেলা নেই যা ঐতিহ্যবাহী ভবনগুলির ব্লক সংরক্ষণ করে তবে কেবলমাত্র পৃথক বিল্ডিং উপাধি রয়েছে যা ডেভেলপাররা ধ্বংস করতে চাইলে সহজেই উল্টে যেতে পারে। প্রত্যাখ্যান, আপিল এবং ধ্বংস 21শে অক্টোবর, 2008-এ হ্যালিফ্যাক্স আঞ্চলিক পৌরসভার কাউন্সিল দ্বারা একটি টাই ভোটে উন্নয়ন প্রত্যাখ্যান করা হয়েছিল। আর্মার গ্রুপের প্রধান বেন ম্যাকক্রিয়া প্রাথমিকভাবে বলেছিলেন যে তিনি আপিল করবেন না কারণ এটি খারাপ প্রচার তৈরি করবে। তবে আর্মার গ্রুপের ডগ ম্যাকআইস্যাক 31শে অক্টোবর ঘোষণা করেছিলেন যে তাঁর সংস্থা নোভা স্কটিয়ার ইউটিলিটি অ্যান্ড রিভিউ বোর্ডে কাউন্সিলের সিদ্ধান্তের বিরুদ্ধে আপিল করবে, যেদিন তাঁর সংস্থা ছয়টি ভবনের মধ্যে প্রথমটি, প্রাক্তন সুইট বাসিল রেস্তোরাঁ ধ্বংস করতে শুরু করেছিল। বোর্ড 26শে মার্চ, 2009-এ হ্যালিফ্যাক্স কাউন্সিলের সিদ্ধান্তকে উল্টে দেয় এবং হ্যালিফ্যাক্স কাউন্সিল 7ই এপ্রিল বোর্ডের সিদ্ধান্তের বিরুদ্ধে আপিল না করার পক্ষে ভোট দেয়। সমাপ্তি এবং দখল 2014 সালের গোড়ার দিকে উন্নয়নটি যথেষ্ট পরিমাণে সম্পন্ন হয়েছিল। রয়্যাল ব্যাংক অফ কানাডা তাদের আটলান্টিক কানাডা আঞ্চলিক সদর দফতর এবং ফ্ল্যাগশিপ ডাউনটাউন শাখা স্থাপনের জন্য গ্রাউন্ড লেভেল সহ বিল্ডিংয়ের চার তলা দখল করতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ, উভয়ই জর্জ স্ট্রিটে তাদের বর্তমান প্রাঙ্গণ থেকে স্থানান্তরিত হয়েছে। রয়েল ব্যাংক সংলগ্ন নোভা স্কটিয়া কলেজ অফ আর্ট অ্যান্ড ডিজাইনের শিক্ষার্থী এবং সাম্প্রতিক স্নাতকদের জন্য উন্নয়নের জন্য একটি "স্বাক্ষর শিল্পকর্ম" চেয়ে একটি প্রতিযোগিতার আয়োজন করেছিল। আরবিসি 2014 সালের আগস্টে এক সপ্তাহান্তে তাদের পুরানো জর্জ স্ট্রিট অবস্থান থেকে ওয়াটারসাইড সেন্টারে স্থানান্তরিত হয়। 2014 সালের 11ই সেপ্টেম্বর নতুন ভবনের একটি উদ্বোধনী অনুষ্ঠান অনুষ্ঠিত হয়। 2016 সালের ফেব্রুয়ারিতে ভবনটি এল. ই. ই. ডি গোল্ড শংসাপত্র অর্জন করে। রেফারেন্স বাহ্যিক লিঙ্ক আর্মার গ্রুপের ওয়েবসাইটে প্রকল্প প্রোফাইল হ্যালিফ্যাক্স, নোভা স্কটিয়া অফিস ভবন এবং কাঠামো কানাডা রয়্যাল ব্যাংক অফ কানাডায়