Superficies
সুপারফিসিস একটি ল্যাটিন আইনি শব্দ যা মাটিতে স্থাপন করা এবং সংযুক্ত যে কোনও কিছুকে বোঝায় এবং সাধারণত অন্যের মালিকানাধীন জমিতে নির্মিত একটি ভবনকে বোঝায়। রোমান আইনের অধীনে, একটি ভবনের মালিকানা তার নীচের জমির মালিকানা থেকে অবিচ্ছেদ্য বলে মনে করা হত। একজন ব্যক্তি যার জমি একটি উপরিভাগের জন্য ব্যবহার করার অধিকার রয়েছে, যাকে সুপারফিকারিয়াস বলা হয়, তিনি উপরিভাগ ব্যবহার করার অধিকার উপভোগ করেছিলেন, এটি তার উত্তরাধিকারীদের কাছে হস্তান্তর করেছিলেন এবং এটির সম্পূর্ণ "মালিকানা" না থাকা সত্ত্বেও এটি ভারাক্রান্ত করেছিলেন। ডানদিকটি জুস সুপারফিসিয়ারিয়াম নামে পরিচিত ছিল। ইউরোপীয় ইউনিয়নের দেশগুলি বিল্ডিং লিজের শিরোনামে, ইউরোপীয় ইউনিয়নের মধ্যে রিয়েল প্রপার্টি আইন সম্পর্কিত একটি প্রতিবেদনে পৃথক বিধিবদ্ধ অধিকার বর্ণনা করা হয়েছে যাকে বলা হয় সুপারফিসির অধিকার, জামিন-এ-নির্মাণ, বিল্ডিং লিজ বা এরববাউর্যাচ, যা দীর্ঘ সময়ের জন্য বিদেশী জমিতে (উপরে বা নীচে সহ) নির্মিত ভবনগুলির সম্পূর্ণ মালিকানার অধিকারী। নেদারল্যান্ডস উপরিতলের অধিকার হল একটি প্রকৃত সম্পত্তির অধিকার যা তার মালিককে-উপরিতলের-অন্য কারও মালিকানাধীন কোনও স্থাবর জিনিসের উপর বা তার উপরে ভবন, নির্মাণ বা গাছপালা রাখতে বা নিজের জন্য অর্জন করতে সক্ষম করে (অনুচ্ছেদ 5:101 (1) ডাচ সিভিল কোড)। উপরিতলের অধিকার অন্য কারুর জমির নিচে বা উপরে পাইপ, তার এবং টিউবগুলির মালিকানা অর্জনের জন্যও কাজ করতে পারে। রোমানিয়ার আইন রোমানিয়ার একটি নতুন দেওয়ানি বিধিমালা সুপারফিসিসকে নিম্নরূপ সংজ্ঞায়িত করেছেঃ অন্য কারও জমিতে, সেই জমির উপরে বা নীচে একটি ভবন থাকার বা নির্মাণের অধিকার, যার উপর সুপারফিসিয়ারি ব্যবহারের অধিকার অর্জন করে (আর্ট। 693)। জাপানি আইন জাপানি আইন একটি অনুরূপ অধিকার প্রদান করে, যা জাপানি ভাষায় "সুপারফিসিস" হিসাবে পরিচিত এবং আনুষ্ঠানিকভাবে "সুপারফিসিস" হিসাবে অনুবাদ করা হয়। সিভিল কোডের 265 অনুচ্ছেদের অধীনে এই অধিকারকে ভবন, গাছ বা বাঁশের মালিকানার উদ্দেশ্যে অন্যের জমি ব্যবহার করার অধিকার হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে। একটি উপরিউক্ত বিষয় অবশ্য এই উদ্দেশ্যগুলির মধ্যে সীমাবদ্ধ নয়। উদাহরণস্বরূপ, জাপানের পাতাল রেল সংস্থাগুলি অন্যদের সম্পত্তির অধীনে ভ্রমণের অধিকারের জন্য একটি সুপারফিস পায়। বন্ধক বন্ধ করে দেওয়ার সময় আইন প্রয়োগের মাধ্যমে একটি উপরিভাগও তৈরি করা যেতে পারে। যদি ফোরক্লোজার জমি এবং বিল্ডিং (গুলি) পৃথক মালিকানার অধীনে পড়ে, কিন্তু জমি এবং বিল্ডিং (গুলি) একই ব্যক্তির মালিকানাধীন ছিল যখন বন্ধক তৈরি করা হয়েছিল, তখন বিল্ডিং (গুলি) এর পৃথক মালিকানা সহজতর করার জন্য স্বয়ংক্রিয়ভাবে একটি তৈরি করা হয়। জমি ইজারা দেওয়ার বিপরীতে, একটি উপরিভাগকে সম্পত্তির অধিকার হিসাবে বিবেচনা করা হয়, যা অনির্দিষ্টকালের জন্য হতে পারে, জমির মালিকের উপর কোনও রক্ষণাবেক্ষণের বাধ্যবাধকতা আরোপ করে না এবং জমির মালিকের সম্মতি ব্যতীত অবাধে হস্তান্তরযোগ্য। পক্ষগুলির অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা প্রাথমিকভাবে উপরিতলের চুক্তির বিষয়বস্তু দ্বারা নির্ধারিত হয়। দক্ষিণ কোরিয়ার আইন দক্ষিণ কোরিয়ার আইনের অধীনে সমতুল্য অধিকারকে বলা হয় জিসাং-গোয়ান। এটি কোরিয়া প্রজাতন্ত্রের সিভিল কোডের 279 অনুচ্ছেদে পাওয়া যাবে। জার্মান আইনে সংশ্লিষ্ট অধিকারটি "এরবাউরেট" নামে পরিচিত এবং এরবাউআরজি দ্বারা পরিচালিত হয়। জাপানের নোটস আইন রোমান আইন রিয়েল সম্পত্তি আইন