Interstate Land Sales Full Disclosure Act of 1968
1968 সালের ইন্টারস্টেট ল্যান্ড সেলস ফুল ডিসক্লোজার অ্যাক্ট (আই. এল. এস. এফ. ডি. এ বা আই. এল. এস. এ বা "অ্যাক্ট") ছিল 1968 সালে কংগ্রেসের একটি আইন যা আন্তঃরাজ্য জমি বিক্রয় নিয়ন্ত্রণের সুবিধার্থে, ভোক্তাদের জালিয়াতি এবং জমি বিক্রয় বা ইজারা দেওয়ার অপব্যবহার থেকে রক্ষা করার জন্য পাস করা হয়েছিল। 1933 সালের সিকিউরিটিজ অ্যাক্টের পরে এই আইনটি প্রণয়ন করা হয়েছিল এবং ভূমি বিকাশকারীদের (বর্তমানে 100 বা তার বেশি) ছাড়প্রাপ্ত লট বা কন্ডোমিনিয়াম ইউনিটের উপবিভাগগুলি নিবন্ধিত করার প্রয়োজন ছিল। মূলত, ফাইলিংগুলি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগের কাছে থাকার কথা ছিল। বর্তমানে এই আইন ও এর নিয়মাবলী পরিচালনার দায়িত্ব গ্রাহক আর্থিক সুরক্ষা ব্যুরোর (সি. এফ. পি. বি)। একজন নিয়ন্ত্রিত বিকাশকারীকে প্রতিটি ক্রেতাকে সম্পত্তি প্রতিবেদন নামে একটি প্রকাশ নথি প্রদান করতে হয়। সম্পত্তি প্রতিবেদনে মহকুমা সম্পর্কে প্রাসঙ্গিক তথ্য রয়েছে এবং চুক্তি বা চুক্তি স্বাক্ষরের আগে প্রতিটি ক্রেতার কাছে অবশ্যই সরবরাহ করতে হবে এবং ক্রয় চুক্তি বাতিল করার জন্য ক্রেতাকে কমপক্ষে 7 দিনের সময়কাল দিতে হবে। 2014 সালে, কন্ডোমিনিয়ামগুলির ক্ষেত্রে অতিরিক্তভাবে প্রযোজ্য হওয়ার জন্য আইনটি সংশোধন করা হয়েছিল। 2008 সালের আর্থিক সংকট যখন নবনির্মিত ইউনিটগুলির ক্রেতাদের তাদের সামর্থ্যহীন বাড়ি কেনার ক্ষমতাকে মারাত্মকভাবে সীমাবদ্ধ করে দেয়, তখন এই চুক্তি বিক্রেতারা 100 টিরও বেশি ইউনিটের বিল্ডিংয়ের চুক্তি বাতিল করার জন্য অ্যাটর্নিদের এই আইনটিকে অস্ত্র হিসাবে ব্যবহার করতে দেখেন। রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি অ্যাডাম লেইটম্যান বেইলি চুক্তি থেকে ক্রেতাদের বের করে আনার জন্য আই. এল. এস. এ বিধান ব্যবহারের পথপ্রদর্শক ছিলেন, যার ফলে ডেভেলপাররা ক্রেতাদের বন্ধ করার অনুমতি দিয়ে দাম কমাতে বাধ্য হয় অথবা যদি ক্রেতারা আর বাড়ির সামর্থ্য না রাখতে পারে তবে তারা চুক্তিটি বাতিল করতে সক্ষম হবে। বিল্ডাররা যুক্তি দিয়েছিলেন যে এই আইনটি পরিশীলিত ধনী ক্রেতাদের জন্য নয় এবং ক্রেতার অ্যাটর্নিরা ক্ষমা চেয়ে গ্রাহকদের সফলভাবে চুক্তি থেকে বের করে আনতে এবং ডাউন পেমেন্টের ফেরত পেতে এটি ব্যবহার করেছিলেন। অন্যান্য ক্ষেত্রে আইন ব্যবহার করে ক্রেতাদের আইনজীবীরা ক্রয় মূল্য থেকে বড় ছাড় পেতেন। 19শে সেপ্টেম্বর, 2014-এ, একটি বিল সর্বসম্মতিক্রমে হাউস অফ রিপ্রেজেনটেটিভস এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সেনেট কনডমিনিয়ামের জন্য আইন বাতিল করে পাস করে। 2014 সালের 6ই অক্টোবর রাষ্ট্রপতি বারাক ওবামা এই বিলে স্বাক্ষর করে আইনে পরিণত করেন। তথ্যসূত্র বাইরের লিঙ্ক কারমেল অ্যান্ড কারমেল ল ফার্ম দ্বারা আইএলএসএ সম্পর্কে নিবন্ধ মিয়ামি আইনজীবী জারেড এইচ বেক দ্বারা আইএলএসএ সম্পর্কে নিবন্ধ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের ফেডারেল বাণিজ্য আইন মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের ফেডারেল আইন নিবন্ধ ইনফোবক্স ছাড়াই