Woodside Plaza
উডসাইড প্লাজা পশ্চিম অস্ট্রেলিয়ার পার্থে অবস্থিত একটি 29 তলা বিশিষ্ট আকাশচুম্বী ভবন। টাওয়ারটি একসময় উডসাইড পেট্রোলিয়ামের সদর দফতর হিসাবে কাজ করত এবং বেশ কয়েকটি শক্তি-দক্ষ নকশা বৈশিষ্ট্য অন্তর্ভুক্ত করে। 2004 সালে সম্পন্ন হলে, 1992 সালে সেন্ট্রাল পার্কের পর এটি পার্থে নির্মিত প্রথম প্রিমিয়াম-গ্রেডের আকাশচুম্বী ভবন ছিল। এটি বর্তমানে পার্থের অষ্টম সর্বোচ্চ আকাশচুম্বী ভবন। পরিকল্পনা ও নির্মাণ 1990-এর দশকে উডসাইড পেট্রোলিয়াম তার ব্যবসায় দৃঢ় প্রবৃদ্ধি অর্জন করে। যাইহোক, 1992 সালে এক্সচেঞ্জ প্লাজা এবং সেন্ট্রাল পার্ক খোলার পর থেকে পার্থ কেন্দ্রীয় ব্যবসায়িক জেলায় অফিসের জায়গার কোনও বড় সম্প্রসারণ হয়নি। ফলস্বরূপ, 1998 সালের মধ্যে উডসাইডের পার্থ কর্মী সেন্ট্রাল পার্ক এবং 1 অ্যাডিলেড টেরেসের সদর দফতর সহ ছয়টি স্থানে ছড়িয়ে পড়ে। উডসাইড পেট্রোলিয়াম কোম্পানির জন্য একটি টাওয়ার নির্মাণের জন্য দরপত্র আহ্বান করে। পেরন গ্রুপ অ্যাডিলেড টেরেসে তার বিদ্যমান সদর দফতরে উডসাইড ছেড়ে যাওয়ার এবং অন্যান্য কর্মীদের থাকার জন্য এর পাশে একটি টাওয়ার নির্মাণের প্রস্তাব পেশ করে। এদিকে, কনসোলিডেটেড প্রেস হোল্ডিংস এবং মাল্টিপ্লেক্স সিপিএইচ-এর ওয়েস্ট্রালিয়া স্কয়ার সাইটে একটি টাওয়ার নির্মাণের প্রস্তাব দেয়। জোন্স ল্যাং উটন বিশপ সি সাইটে একটি নতুন টাওয়ারের প্রস্তাব করেছিলেন। যাইহোক, 1999 সালের এপ্রিলে ঘোষণা করা হয়েছিল যে বিজয়ী দরপত্রদাতা ছিল হাই সান হুপ গ্রুপের সহায়ক সংস্থা নক্সভিল গ্রুপ। এই প্রস্তাবটি ছিল সেন্ট জর্জেস টেরেস এবং মিলিগান স্ট্রিটের কোণে হাই সান হুপের সাইটটিকে একটি অফিস টাওয়ার এবং হোটেল প্রকল্পে উন্নীত করা। এই সাইটটি সেন্ট জর্জেস টেরেস থেকে হে স্ট্রিট পর্যন্ত বিস্তৃত, এবং অ্যালিস্টেয়ার ম্যাকআল্পাইন 100 মিলিয়ন ডলারে কিনেছিলেন, পরে 1996 সালে হাই সান হুপের কাছে মাত্র 2 কোটি ডলারে বিক্রি হওয়ার আগে। বেশিরভাগ খালি জায়গায় হে স্ট্রিটের সামনের দিকে ছোট ছোট ভবন এবং তিনটি রাস্তার সামনের দিকে খালি জমি ছিল। মিলিগান স্ট্রিট এবং সেন্ট জর্জেস টেরেসের কোণে আটতলা এ. ডব্লিউ. এ কম্পিউটার হাউসও ছিল। এই উন্নয়নের ফলে হে স্ট্রিটের ভবনটি ভেঙে ফেলার প্রয়োজন হয়েছিল যেখানে মাতসুরি জাপানি রেস্তোরাঁ ছিল, যা কিউভি. 1-এ নতুন প্রাঙ্গনে স্থানান্তরিত হয়েছিল। উন্নয়নের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে এমন গাড়ি পার্কিং বে-এর সংখ্যা নিয়ে পরিবহন বিভাগের সাথে বিরোধের কারণে অফিস টাওয়ারের অনুমোদন বিলম্বিত হয়েছিল এবং গুজব ছড়িয়েছিল যে হাই সান হুপ-এর অর্থায়নে অসুবিধার কারণে ভবনটি এগিয়ে যেতে পারে না। তবে, পশ্চিম অস্ট্রেলিয়ায় ক্রমবর্ধমান সম্পদ শিল্পের কারণে নির্মাণটি কার্যকর করা হয়েছিল। 2000 সালের ডিসেম্বরে পার্থ শহরের কাছ থেকে পরিকল্পনার অনুমোদন পাওয়া যায়, যেখানে পথচারীদের যাতায়াতের অনুমতি এবং সেন্ট্রাল পার্ক টাওয়ারের গোড়ার মতো টাওয়ারের গোড়ায় একটি পাবলিক স্কোয়ার সরবরাহের বিনিময়ে প্লট অনুপাত ছাড় দেওয়া হয়। 2001 সালের 30শে জানুয়ারি 250 মিলিয়ন মার্কিন ডলারের উন্নয়ন চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়। এই চুক্তির অধীনে, ডয়চে অ্যাসেট ম্যানেজমেন্ট বিল্ডিং সাইট এবং উন্নয়ন চুক্তির জন্য হাই সান হুপকে 23 মিলিয়ন ডলার প্রদান করেছিল এবং উডসাইড 15 বছরের জন্য টাওয়ারটি ইজারা দিতে সম্মত হয়েছিল, দুটি পাঁচ বছরের বিকল্পের সাথে। হাই সান হুপ সাইটের হে স্ট্রিট পাশের মালিকানা বজায় রেখেছে। 2001 সালের 31শে জানুয়ারি সাইটের কাজ শুরু হয়, 2001 সালের 27শে ফেব্রুয়ারি একটি গ্রাউন্ডব্রেকিং অনুষ্ঠান অনুষ্ঠিত হয়। নির্মাতা বোল্ডারস্টোন হর্নব্রুক 2001 সালের মার্চ মাসে টাওয়ারটির নির্মাণ কাজ শুরু করেন। যদিও এই ভবনটি কেন্দ্রীয় ব্যবসায়িক জেলায় অফিসের জায়গা যোগ করবে এবং কেন্দ্রীয় ব্যবসায়িক জেলায় প্রিমিয়াম-গ্রেড অফিসের মেঝের জায়গা 24 শতাংশ বাড়িয়ে দেবে, উডসাইড এটির এতটাই অংশ দখল করবে যে কেবল অন্যান্য ভাড়াটেদের জন্য উপলব্ধ হবে। 2003 সালের অক্টোবরের মধ্যে, বিল্ডিং ম্যানেজার সিবি রিচার্ড এলিস আইন সংস্থা করস চেম্বারস ওয়েস্টগার্থ এবং ট্রান্সফিল্ড, ওরলি লিমিটেড এবং উডসাইডের মধ্যে যৌথ উদ্যোগের জোট সুরক্ষিত করার পরে বিল্ডিংয়ের তিনটি তলা ছাড়া বাকি সবগুলিই ইজারা দিয়েছিলেন। 2004 সালের এপ্রিলে যখন অ্যাকাউন্টিং ফার্ম ডেলয়েট টাউচে তোহমাতসু সেন্ট্রাল পার্কে তার অফিস খালি করে ভাড়াটে হিসাবে স্বাক্ষর করে তখন এটি দুই তলারও কম অবমুক্ত করা হয়। 2004 সালের গোড়ার দিকে ভবনটি কার্যকরভাবে সম্পন্ন হয় এবং 2004 সালের মার্চ মাসে আনুষ্ঠানিকভাবে উদ্বোধন করা হয়। এটি মোট তল আয়তনের দিক থেকে পার্থের তৃতীয় বৃহত্তম ভবন হয়ে ওঠে এবং আট বছরের মধ্যে শহরের প্রথম নতুন উঁচু অফিস ভবন এবং 1992 সালে সেন্ট্রাল পার্কের সমাপ্তির পর থেকে প্রথম প্রিমিয়াম-গ্রেড টাওয়ার ছিল। মনে করা হয়েছিল যে কেন্দ্রীয় ব্যবসায়িক জেলার পশ্চিম প্রান্তে উডসাইডের স্থানান্তর অন্যান্য সম্পদ সংস্থাগুলিকে এই অঞ্চলে আকৃষ্ট করবে। পরিকল্পনার মধ্যে মূলত সাইটের হে স্ট্রিটের পাশে নতুন অফিস টাওয়ার সংলগ্ন একটি হোটেল নির্মাণ অন্তর্ভুক্ত ছিল। 13 তলা হোটেলটি 220 কক্ষের 5 তারকা বিশিষ্ট স্ট্যামফোর্ড হোটেল হওয়ার কথা ছিল। 2001 সালে স্ট্যামফোর্ড ল্যান্ড কর্পোরেশন (হাই সান হুপ-এর নতুন নাম) হোটেলটি বন্ধ করে দেয় এবং স্থানীয় হোটেলের বাজার যথেষ্ট শক্তিশালী হলে নির্মাণ কাজ এগিয়ে যাবে। 2008 সালে স্ট্যামফোর্ড ল্যান্ড কর্পোরেশন এই স্থানের জন্য একটি 13-স্তরের, এ-গ্রেড অফিস টাওয়ারের প্রস্তাব দেয়। টাওয়ারটির নকশা করেছিলেন স্থপতি ক্যান ফিঞ্চ গ্রুপ। এটিতে 251 টি বেসমেন্ট গাড়ি পার্কিং বে, নিচতলায় একটি বার, দোকান, মেজানাইন স্তরে একটি 120 আসনের মিলনায়তন এবং একটি সম্পূর্ণ সজ্জিত জিম রয়েছে। কাঠামোটি কংক্রিটের কাঠামোর, একটি প্রচলিতভাবে শক্তিশালী জাম্প-গঠিত কোর সহ সমস্ত লিফট, সিঁড়ি এবং সার্ভিস রাইজার রয়েছে। অফিসের মেঝেগুলি প্রচলিত শক্তিশালীকরণ স্ল্যাবগুলিকে সমর্থনকারী পোস্ট-টেনশনযুক্ত ব্যান্ড বিম থেকে গঠিত হয়। বিল্ডিংয়ের পরিধিতে কলামগুলি পৃথক করা হয়েছে এবং পোস্ট-টেনশন প্রান্তের মরীচিগুলিকে সমর্থন করে। স্থল স্তরে কলামের আকার হ্রাস করার জন্য সাপোর্ট কলামগুলি কংক্রিট থেকে তৈরি করা হয়েছিল। উডসাইড প্লাজায় দুটি বেসমেন্ট স্তর, দুটি প্ল্যান্ট ফ্লোর স্তর, 23টি অফিস ফ্লোর স্তর, একটি মেজানাইন এবং নিচতলা রয়েছে, যার মোট 29টি তলা রয়েছে। ভবনটির মোট তল এলাকা রয়েছে, যার মধ্যে লেটেবল রয়েছে। ভবনটি তিনটি লিফট জোনে বিভক্তঃ নিম্ন-বৃদ্ধি, মধ্য-বৃদ্ধি এবং উচ্চ-বৃদ্ধি। চারটি জেনারেটর এবং একটি জ্বালানি ট্যাঙ্ক টাওয়ারটিকে চার দিন পর্যন্ত কোনও বাহ্যিক বিদ্যুৎ ছাড়াই কাজ করার অনুমতি দেয়। এই টাওয়ারটি দক্ষ শক্তি ব্যবহারের প্রচেষ্টার জন্য বিখ্যাত। উদাহরণস্বরূপ, অতিরিক্ত শীতলকরণ অপ্রয়োজনীয় হলে ভবনটির শীতাতপ নিয়ন্ত্রণ কেন্দ্রটি পরিবর্তনশীল-গতির পাখা ব্যবহার করে কম শক্তি খরচ করে এবং মেঝেগুলি বেশ কয়েকটি শীতাতপ নিয়ন্ত্রণ অঞ্চলে বিভক্ত। প্রাকৃতিক পরিবেষ্টনের আলো উজ্জ্বল হলে অভ্যন্তরীণ আলো কমে যায় এবং ভবনের সম্মুখভাগে "কম নির্গমন" কাচ ব্যবহারের মাধ্যমে ভবনের তাপের বোঝা হ্রাস পায়। ভবনটি 2008 সালের গোড়ার দিকে জলহীন প্রস্রাব স্থাপনের মাধ্যমে জল সাশ্রয়ের ব্যবস্থাও প্রয়োগ করে, প্রতি বছর আনুমানিক জল সাশ্রয় করে। তথ্যসূত্র বাইরের লিঙ্ক টাওয়ার স্কাইস্ক্রেপারের এম্পোরিস পৃষ্ঠা পশ্চিম অস্ট্রেলিয়ার পার্থের টাওয়ার স্কাইস্ক্রেপার অফিস ভবনগুলিতে 2004 সালে সম্পন্ন অফিস ভবন