Qualified intermediary
একজন যোগ্য মধ্যস্থতাকারী এমন একজন ব্যক্তিকে বোঝায় যিনি নির্দিষ্ট কার্যক্রম গ্রহণের জন্য মার্কিন অভ্যন্তরীণ রাজস্ব কোডের (আই. আর. সি) নির্দিষ্ট বিভাগের অধীনে যোগ্য মধ্যস্থতাকারী হিসাবে কাজ করেন। আই. আর. সি § 1031 যোগ্য মধ্যস্থতাকারী এ § 1031 যোগ্য মধ্যস্থতাকারী (কিউ. আই), যা আবাসনকারী নামেও পরিচিত, এমন একটি সংস্থা যা অভ্যন্তরীণ রাজস্ব কোড ধারা 1031 কর-স্থগিত বিনিময়কে সহজতর করে। একটি কিউআই-এর ভূমিকা ট্রেস-এ সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে। রেগ। § 1.1031 (কে)-1 (জি) (4)। আই. আর. সি ধারা 1031-এর অধীনে ব্যবসা বা বিনিয়োগ সম্পত্তির কোনও মালিক সংবিধিবদ্ধভাবে বাধ্যতামূলক সময়ের মধ্যে সেই সম্পত্তি অন্য অনুরূপ সম্পত্তির সাথে বিনিময় করতে পারেন এবং পুরানো সম্পত্তি বিক্রির উপর লাভের বর্তমান স্বীকৃতি স্থগিত করতে পারেন। যে কেউ করদাতার সাথে সম্পর্কিত, বা এক্সচেঞ্জের এসক্রো বন্ধ হওয়ার দুই বছরের মধ্যে করদাতার সাথে (নিয়মিত আর্থিক পরিষেবা প্রদান বাদে) আর্থিক সম্পর্ক রয়েছে, তিনি কিউআই (কর্মচারী সহ) হিসাবে কাজ করতে পারবেন না, যদি না সেই পরিষেবাগুলি 1031 ধারার অধীনে লাভ বা ক্ষতির স্বীকৃতি না পাওয়ার যোগ্যতার উদ্দেশ্যে সম্পত্তি বিনিময়ের ক্ষেত্রে করদাতার জন্য পরিষেবা না হয়। এর মানে হল যে করদাতারা ব্যতিক্রমী পরিস্থিতিতে কেবল তার বর্তমান অ্যাটর্নি, অ্যাকাউন্ট্যান্ট, ইনভেস্টমেন্ট ব্যাংকার, ব্রোকার বা রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে ব্যবহার করতে পারেন। একটি কিউআই বন্ধনে আবদ্ধ হওয়া উচিত এবং ত্রুটি এবং বাদ দেওয়ার বিরুদ্ধে বীমা করা উচিত। কর, আইন বা অর্থের মতো প্রাসঙ্গিক শিক্ষাগত পটভূমি কাঙ্ক্ষিত। নেভাদা হল একমাত্র রাজ্য যেখানে কিউআই-এর লাইসেন্স থাকা প্রয়োজন। কিউআই করদাতার সঙ্গে একটি লিখিত চুক্তি করে যেখানে কিউআই পরিত্যক্ত সম্পত্তি ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করে এবং বিনিময় চুক্তি অনুসারে করদাতার কাছে প্রতিস্থাপন সম্পত্তি স্থানান্তর করে। কিউআই একটি ট্রাস্ট বা এসক্রো অ্যাকাউন্টে পরিত্যক্ত সম্পত্তির বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত অর্থ ধরে রাখে যাতে করদাতাদের কখনই বিক্রয়ের আয়ের প্রকৃত বা গঠনমূলক প্রাপ্তি না থাকে। একজন যোগ্য মধ্যস্থতাকারী (কিউআই) নির্বাচন করার সময়, এই বিষয়টি বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ যে এই সংস্থাগুলিকে পরিচালনা করার জন্য খুব কম নিয়ন্ত্রণ রয়েছে। অতএব, বিনিময় তহবিলগুলি নিরাপদ পদ্ধতিতে রাখা হচ্ছে তা নিশ্চিত করার জন্য যথাযথ অধ্যবসায় পরিচালনা করা গুরুত্বপূর্ণ এবং যোগ্য মধ্যস্থতাকারী বন্ধের সময় তহবিল সরবরাহ করতে না পারার ক্ষেত্রে এক্সচেঞ্জারের (সত্তা/1031 এক্সচেঞ্জের মাধ্যমে পৃথক কর স্থগিতকারী) তহবিল সুরক্ষিত থাকে। এর পাশাপাশি, যে কিউআই ব্যবহার করা হচ্ছে তা অভিজ্ঞ এবং ট্যাক্স কোডটি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে বোঝে তা নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ। আই. আর. সি § 1441 যোগ্য মধ্যস্থতাকারী আই. আর. সি § 1441 এবং অন্যান্য। একজন non-U.S ব্যক্তিকে মার্কিন উৎস আয়ের অর্থ প্রদান থেকে আয়কর আটকানো নিয়ন্ত্রণ করে। সাধারণত, মার্কিন প্রদানকারীকে অবশ্যই তার প্রাপকদের ট্যাক্স আইডেন্টিফিকেশন নম্বর (টিআইএন) যাচাই করতে হবে এবং টিআইএন উপস্থাপিত না হলে এই অর্থপ্রদানের 30 শতাংশ আটকে রাখতে হবে। একটি §1441 যোগ্য মধ্যস্থতাকারী (কিউআই) সাধারণত একটি বিদেশী ব্যাংক বা অন্যান্য বিদেশী আর্থিক প্রতিষ্ঠান যা অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা (আইআরএস) এর সাথে একটি চুক্তি স্বাক্ষর করে। চুক্তির অধীনে, কিউআই মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র বা অর্থপ্রদানের উপকারী মালিকদের বিদেশী মর্যাদার নিজস্ব রেকর্ড বজায় রাখে এবং আয়ের প্রতিবেদন এবং কর আটকে রাখার দায়িত্ব নিতে পারে। কিউআই চুক্তিটি 6 বছরের জন্য বৈধ এবং চুক্তির শর্তাবলী মেনে চলা নিশ্চিত করার জন্য কিউআই সত্তা পর্যায়ক্রমে আইআরএস বা বাহ্যিক নিরীক্ষা সাপেক্ষে। §1441 কিউআই শাসন পরে ফরেন অ্যাকাউন্ট ট্যাক্স কমপ্লায়েন্স অ্যাক্টের অধীনে বিদেশী অ্যাকাউন্ট প্রতিবেদনের প্রয়োজনীয়তা দ্বারা পরিপূরক হয়েছিল। আরও দেখুন অভ্যন্তরীণ রাজস্ব কোড ধারা 1031 স্ট্র ম্যান (আইন) রেফারেন্স রিয়েল সম্পত্তি আইন