Deutsche Wohnen & Co. enteignen
2021 সালের বার্লিন গণভোট, আনুষ্ঠানিকভাবে ডয়চে ওয়োনেন অ্যান্ড কো. এনটাইগেন () বা ডিডাব্লু এনটাইগেন নামে পরিচিত, 2021 সালে বার্লিনে অনুষ্ঠিত এবং পাস হওয়া একটি গণভোট ছিল। ভোটারদের জিজ্ঞাসা করা হয়েছিল যে তারা বার্লিন রাজ্য সরকার কর্তৃক জনসাধারণের ক্রয়ের মাধ্যমে শহরে 3,000 বা তার বেশি ইউনিট সহ বেসরকারী রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করার অনুমোদন দিয়েছে কিনা। এটি বার্লিনের মোট 15 লক্ষ অ্যাপার্টমেন্টের মধ্যে 243,000 ভাড়া অ্যাপার্টমেন্টকে প্রভাবিত করবে। এই ধরনের বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট সংস্থা হল ডয়চে ওয়োনেন, যার জন্য উদ্যোগটির নামকরণ করা হয়েছে, তারপরে ভোনোভিয়া। মোট, গণভোটটি 12টি বড় রিয়েল এস্টেট সংস্থাকে প্রভাবিত করবে। গণভোটের উদ্যোগটি মূলত 2018 সালে শুরু হয়েছিল। এটি সফলভাবে জুলাই 2019-এ প্রথম স্বাক্ষর-সংগ্রহের পর্যায়টি পাস করে, প্রয়োজনীয় 20,000-এর মধ্যে কমপক্ষে 58,000 বৈধ স্বাক্ষর পায়; এবং জুন 2021-এ দ্বিতীয় পর্যায়ে, প্রয়োজনীয় 170,000-এর মধ্যে কমপক্ষে 175,000 স্বাক্ষর পায়। 2021 সালের 26শে সেপ্টেম্বর রাজ্য ও যুক্তরাষ্ট্রীয় নির্বাচনের পাশাপাশি গণভোট অনুষ্ঠিত হয়। বাজেয়াপ্তকরণের প্রস্তাবটি 25 শতাংশ যোগ্য ভোটারের পক্ষে এবং সংখ্যাগরিষ্ঠ ভোটের আইনি কোরাম পাস করে, ভোটারদের 57.6% এর অনুমোদন পায়, যার বিরুদ্ধে 39.8% ভোটাররা ছিল। ফলাফলটি অ-বাধ্যতামূলক। ঠিক দুই বছর পর 2023 সালের 26শে সেপ্টেম্বর প্রচারাভিযানটি দ্বিতীয় গণভোটের পরিকল্পনা ঘোষণা করে, যা আগেরটির বিপরীতে আইনত বাধ্যতামূলক হবে। পটভূমি মৌলিক আইনের 14 নং অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে যে "সম্পত্তি দায়বদ্ধতার অন্তর্ভুক্ত। এর ব্যবহার জনস্বার্থেও কাজ করবে। এই অনুচ্ছেদটি অতীতে ভাড়া বৃদ্ধি বা উচ্চ পরিমাণের সম্পত্তির মালিকানা বাজেয়াপ্ত করার বিরতির পক্ষে পরামর্শ দেওয়ার জন্য ব্যবহার করা হয়েছে। 15 নং অনুচ্ছেদে আইনি ভিত্তির কথা বলা হয়েছে অর্থাৎ "জমি, প্রাকৃতিক সম্পদ এবং উৎপাদনের মাধ্যমগুলি সামাজিকীকরণের উদ্দেশ্যে, জনসাধারণের মালিকানা বা অন্যান্য ধরনের সরকারী উদ্যোগে হস্তান্তর করা যেতে পারে এমন একটি আইন দ্বারা যা ক্ষতিপূরণের প্রকৃতি এবং পরিমাণ নির্ধারণ করে)। 15 অনুচ্ছেদটি কখনই বাস্তবে ব্যবহার করা হয়নি। গণভোট পাশ হলেও, এটি আইনত বাধ্যতামূলক হবে না এবং ক্ষতিপূরণের পরিমাণ সহ নির্দিষ্ট ভাষা বানান করতে হবে, যা তখন বার্লিন সেনেট দ্বারা পাস করতে হবে। জার্মান সংবিধানে বলা হয়েছে যে ক্ষতিপূরণের পরিমাণ জনসাধারণ এবং অন্যান্য অংশীদারদের স্বার্থের মধ্যে ভারসাম্য বজায় রাখা উচিত। এর জন্য করদাতাদের আনুমানিক 7 থেকে 36 বিলিয়ন ইউরোর মধ্যে খরচ হবে, যার মধ্যে বাজারের হার বেশি হবে। যদি ক্ষতিপূরণের পরিমাণ বেশি হয়, তবে এটি উদ্যোগের কার্যকারিতা হ্রাস করতে পারে। প্রথম গণভোট স্বাক্ষর সংগ্রহ-প্রথম পর্যায় 2019 সালের এপ্রিল থেকে জুলাইয়ের মধ্যে মোট 77,001টি স্বাক্ষর সংগ্রহ করা হয়েছিল। তাদের মধ্যে কমপক্ষে 58,000 বৈধ করা হয়েছিল, যা বার্লিন সিনেট ডিপার্টমেন্ট ফর দ্য ইন্টেরিয়র অ্যান্ড স্পোর্টস দ্বারা আইনি পর্যালোচনার জন্য প্রয়োজনীয় 20,000 স্বাক্ষর কোরাম অতিক্রম করেছিল। আইনি পর্যালোচনা বার্লিন সেনেট দ্বারা আইনি পর্যালোচনা 4 জুলাই 2019 থেকে 17 সেপ্টেম্বর 2020 পর্যন্ত 441 দিনের সময়কালে অনুষ্ঠিত হয়। দ্য লেফট অ্যান্ড গ্রিন পার্টির উদ্যোগে অভ্যন্তরীণ সেনেটর গেইজেলের বিরুদ্ধে ইচ্ছাকৃতভাবে পর্যালোচনা বিলম্বিত করার অভিযোগ আনা হয়েছিল। প্রস্তাবের পাঠ্যটি আইনত সঙ্গতিপূর্ণ হওয়ার জন্য সংশোধন করা হয়েছিল। স্বাক্ষর সংগ্রহ-দ্বিতীয় পর্যায় 26শে ফেব্রুয়ারি থেকে 25শে জুন 2021-এর মধ্যে চার মাসের সময়কালে আরও 349,658টি স্বাক্ষর সংগ্রহ করা হয়েছে। কমপক্ষে 2,61,000 স্বাক্ষর পরীক্ষা করা হয়েছিল, যার মধ্যে 1,75,000 এরও বেশি আইনত বৈধ ছিল, যা একটি গণভোট শুরু করার জন্য প্রয়োজনীয় 1,70,000 স্বাক্ষর বা যোগ্য ভোটারদের (জার্মান বার্লিনের নাগরিক) 7 শতাংশের কোরাম অতিক্রম করেছিল। এটি ছিল বার্লিনের গণভোটে সংগৃহীত স্বাক্ষরের সর্বোচ্চ সংখ্যা। গণভোটটি মাত্র এক মিলিয়নেরও বেশি বার্লিনবাসী বা মোট ভোটের 59.1% এর পক্ষে গণভোটটি পাস হয়। বিশেষজ্ঞ কমিশন গণভোট পাস হওয়ার পরে, গণভোটের সাংবিধানিকতা এবং বাজেয়াপ্তকরণ সম্পর্কিত মৌলিক আইনের 15 অনুচ্ছেদের সাথে এর সামঞ্জস্য নির্ধারণের জন্য একটি 13 সদস্যের বিশেষজ্ঞ কমিশন গঠন করা হয়েছিল। 2023 সালের 28শে জুন, প্রায় দুই বছর পর, কমিশন তার 150 পৃষ্ঠার প্রতিবেদনে এই সিদ্ধান্তে উপনীত হয় যে বার্লিন সরকার বাড়িওয়ালাদের বাজেয়াপ্ত করতে পারে এবং বাজার মূল্যের নিচে ক্ষতিপূরণ দিতে পারে। দ্বিতীয় গণভোট 2023 সালের 26শে সেপ্টেম্বর, প্রথম গণভোট পাস হওয়ার দুই বছর পর, প্রচারাভিযানের আয়োজকরা দ্বিতীয় গণভোটের পরিকল্পনা ঘোষণা করেন, একটি আইনি গণভোট যা প্রথমটির বিপরীতে আইনত বাধ্যতামূলক হবে। প্রথম গণভোটের ফলাফল স্বাক্ষর সংগ্রহের পর্যায়টি সাফ হয়ে যাওয়ার সাথে সাথে বার্লিন রাজ্য এবং ফেডারেল নির্বাচনের একই দিনে 26 সেপ্টেম্বর 2021-এ একটি গণভোট নির্ধারিত হয়েছিল। গণভোট সফল হওয়ার জন্য গণভোটের পক্ষে সংখ্যাগরিষ্ঠ ভোট এবং সমস্ত যোগ্য ভোটারদের পক্ষে ন্যূনতম 25 শতাংশ ভোট প্রয়োজন ছিল, প্রায় 625,000 ভোট। 2013 সালে, শক্তি গণভোটটি 83 শতাংশ ভোটদাতাদের দ্বারা অনুমোদিত হয়েছিল, কিন্তু ব্যর্থ হয়েছিল কারণ বার্লিনের যোগ্য ভোটারদের মধ্যে কেবল 24.2% এর পক্ষে ভোট দিয়েছিল, এবং কোরাম পাস করার জন্য 25 শতাংশ বা তার বেশি ভোটার প্রয়োজন ছিল। অভ্যর্থনা গ্যালারি আরও দেখুন বার্লিনে প্রত্যক্ষ গণতন্ত্র রেফারেন্স বাহ্যিক লিঙ্ক (ইংরেজি) গণভোট 2021 গণভোট জার্মানিতে আবাসন 2021 ভাড়া নিয়ন্ত্রণ