The Residences at The Ritz-Carlton (Philadelphia)
দ্য রিটজ-কার্লটনের আবাসগুলি পেনসিলভেনিয়ার ফিলাডেলফিয়ার সেন্টার সিটিতে অবস্থিত একটি বিলাসবহুল আবাসিক আকাশচুম্বী ভবন। 48 তলা বিশিষ্ট এই আকাশচুম্বী ভবনটি ফিলাডেলফিয়ার দ্বাদশ-উচ্চতম ভবন এবং শহরের সর্বোচ্চ আবাসিক টাওয়ার। ভবনটি ওয়ান মেরিডিয়ান প্লাজার প্রাক্তন স্থানে নির্মিত হয়েছিল যা 1991 সালে একটি মারাত্মক অগ্নিকাণ্ডে গুরুতরভাবে ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছিল। 1999 সালে একটি মেরিডিয়ান প্লাজা ভেঙে ফেলা হয় এবং পরের বছর ই/আর পার্টনাররা সম্পত্তিটি আর্ডেন গ্রুপের কাছে বিক্রি করে দেয়। পার্শ্ববর্তী রিটজ-কার্লটন ফিলাডেলফিয়ার মালিক আর্ডেন গ্রুপ দ্বারা সাইটটির উন্নয়ন প্রতিদ্বন্দ্বী বিকাশকারী মেরিনার কমার্শিয়াল প্রোপার্টিজের সাথে দ্বন্দ্বের ফলে বছরের পর বছর ধরে বিলম্বিত হয়েছিল। মেরিনার 1441 চেস্টনাট স্ট্রিটের মালিক ছিলেন, যা রিটজ-কার্লটন সাইটে রেসিডেন্সের দক্ষিণে অবস্থিত এবং নিজস্ব আবাসিক টাওয়ার তৈরি করতে চায়। আর্ডেন গ্রুপের প্রধান অংশীদার ক্রেইগ স্পেন্সার 1441 চেস্টনাট স্ট্রিটের অনুমোদন আটকে দেওয়ার পরে এই দ্বন্দ্ব শুরু হয়েছিল কারণ তিনি মনে করেছিলেন যে টাওয়ারের নকশা দ্য রিটজ-কার্লটন টাওয়ারের পরিকল্পিত আবাসগুলির জন্য ক্ষতিকারক হবে। এর ফলে একে অপরের টাওয়ার নির্মাণ বন্ধ করার চেষ্টা করা ডেভেলপারদের মধ্যে বেশ কয়েক বছর ধরে বিরোধ দেখা দেয়। বেশ কয়েকটি নতুন নকশার পরে, দ্বন্দ্বটি শেষ হয়ে যায় বলে ঘোষণা করা হয় এবং 2006 সালের 2রা মে দ্য রিটজ-কার্লটনে আবাসগুলির নির্মাণ কাজ শুরু হয়। নীল কাচের আকাশচুম্বী ভবনটি 2009 সালের জানুয়ারিতে বাসিন্দাদের জন্য খুলে দেওয়া হয়। রিটজ-কার্লটনের আবাসগুলিতে 270টি কন্ডোমিনিয়াম এবং পেন্টহাউস রয়েছে, যার দাম 550,000 মার্কিন ডলার থেকে 14 মিলিয়ন মার্কিন ডলার পর্যন্ত। উঁচু ভবনটিতে একটি ভূগর্ভস্থ পার্কিং গ্যারেজ, একটি ফিটনেস সেন্টার, একটি পুল এবং গিরার্ড পার্ক নামে একটি ব্যক্তিগত বাগান এবং পাবলিক প্লাজা রয়েছে। রিটজ-কার্লটনের আবাসগুলি 38-তলা ওয়ান মেরিডিয়ান প্লাজার প্রাক্তন স্থানে দাঁড়িয়ে আছে। 1991 সালের ফেব্রুয়ারিতে, ওয়ান মেরিডিয়ান প্লাজা আগুনে মারাত্মকভাবে ক্ষতিগ্রস্ত হয় যা আট তলা ধ্বংস করে এবং তিনজন দমকলকর্মীকে হত্যা করে। পুড়ে যাওয়া আকাশচুম্বী অট্টালিকার ভাগ্য নিয়ে মামলা মোকদ্দমার কারণে, 1999 সালে এটি ভেঙে ফেলার আগে পর্যন্ত এটি আট বছর ধরে খালি ছিল। 2000 সালে, আর্ডেন গ্রুপ ওয়ান মেরিডিয়ান প্লাজার মালিক, ই/আর পার্টনার্সের সাথে সাইটটির জন্য 13 মিলিয়ন মার্কিন ডলারের বেশি দিতে সম্মত হয়। 1999 সালে, আর্ডেন সাইটের মালিকদের সাথে করা একটি চুক্তি থেকে সরে আসার জন্য ই/আর পার্টনার্সের বিরুদ্ধে মামলা করে। ই/আর পার্টনাররা লিবার্টি প্রপার্টি ট্রাস্টের কাছে আরও বেশি পরিমাণে সাইটটি বিক্রি করতে চেয়েছিল। আর্ডেন ইতিমধ্যে 1993 সালে সংলগ্ন টু মেলন প্লাজা কিনেছিলেন। ওয়ান মেরিডিয়ান প্লাজায় অগ্নিকাণ্ডের পর থেকে ক্ষতিগ্রস্ত ও খালি থাকা টু মেলন প্লাজাকে 2000 সালে রিটজ-কার্লটন হোটেলে রূপান্তরিত করা হয়। ওয়ান মেরিডিয়ান প্লাজা সাইটের দক্ষিণ দিকে সংলগ্ন 1441 চেস্টনাট স্ট্রিট। মেরিনার কমার্শিয়াল প্রোপার্টিজ, ইনকর্পোরেটেড সম্পত্তিটি কিনেছিল যার মধ্যে বেশ কয়েকটি তিনতলা দোকান এবং আঠারো তলা মরিস বিল্ডিং ছিল, যা ওয়ান মেরিডিয়ান প্লাজার আগুনের কারণে ক্ষতিগ্রস্ত এবং খালি ছিল। 2000 সালে ভবনগুলি ভেঙে ফেলা হয়। ওয়ান মেরিডিয়ান প্লাজা সাইটের উত্তর দিকে ফিলাডেলফিয়া সিটি হলের মুখোমুখি, রাস্তার ওপারে অবস্থিত। ওয়ান মেরিডিয়ান প্লাজার উন্নয়ন মুলতুবি থাকাকালীন, আর্ডেন এটিকে একটি ভূগর্ভস্থ পার্কিং গ্যারেজে রূপান্তরিত করে। দ্বন্দ্ব নতুন সদর দফতর খুঁজছে; কমকাস্ট আর্ডেন গ্রুপ এবং মেরিনারকে একসাথে কাজ করতে এবং সম্পত্তিগুলিকে একটি ভবনে একত্রিত করতে বলেছিল। 2001 সালের মধ্যে, কোনও চুক্তি হয়নি এবং উভয় ডেভেলপারই তাদের নিজস্ব টাওয়ার নিয়ে এগিয়ে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। তারা যখন প্রতিযোগিতামূলক কন্ডোমিনিয়াম টাওয়ার তৈরি করতে চেয়েছিল, তখন দুই ডেভেলপারের মধ্যে সম্পর্ক শীঘ্রই ফার্মের প্রধান অংশীদার আর্ডেন গ্রুপের ক্রেইগ স্পেন্সার এবং মেরিনার-এর টিম মাহনির মধ্যে দ্বন্দ্বে পরিণত হয়েছিল। 2003 সালে, মাহনি 1441 চেস্টনাট স্ট্রিট সাইটে একটি 50 তলা আবাসিক টাওয়ার নির্মাণের জন্য সিটি জোনিং বোর্ড অফ অ্যাডজাস্টমেন্টের কাছ থেকে অনুমতি পেয়েছিলেন। জোনিং শুনানিতে, স্পেন্সার এই বলে অনুমোদন আটকানোর চেষ্টা করেছিলেন যে ভবনটি খুব লম্বা এবং এটি দৃশ্যগুলি অবরুদ্ধ করে এবং ছায়া ফেলে তার সাইটকে ক্ষতিগ্রস্থ করবে। স্পেন্সার ভবনটি নির্মাণ বন্ধ করার জন্য একটি মামলা দায়ের করেন এবং একটি কোর্ট অফ কমন প্লিজ রায় দেয় যে জোনিং বোর্ড 1441 চেস্টনাট স্ট্রিট অনুমোদনে ভুল করেছে। মেরিনার এই রায়ের বিরুদ্ধে আপিল করেন। 2004 সালে, স্পেন্সার এবং মাহোনি ঘোষণা করেন যে দ্বন্দ্ব শেষ হয়ে গেছে এবং উভয় টাওয়ারের পরিকল্পনা এগিয়ে যাবে। স্পেন্সার ঘোষণা করেন যে আর্ডেন দ্য রেসিডেন্সেস অ্যাট দ্য রিটজ-কার্লটন নামে একটি 57 তলা বিশিষ্ট বিলাসবহুল কন্ডোমিনিয়াম টাওয়ার নির্মাণ করবেন। দ্য রিটজ-কার্লটনের আবাসগুলি 2003 সালে অত্যন্ত লম্বা বলে সমালোচিত আকাশচুম্বী স্পেন্সারের চেয়েও বেশি লম্বা হবে। মাহনি দ্য রিটজ-কার্লটনের নিচের তলায় দ্য রেসিডেন্সের নকশার সমালোচনা করলে এই দ্বন্দ্ব দ্রুত পুনরুজ্জীবিত হয়। বিশাল মেঝেগুলি একটি গ্র্যান্ড বলরুম, হেলথ ক্লাব এবং 540-গাড়ি পার্কিং গ্যারেজ ধারণ করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছিল। মাহোনি বলেছেন যে এই নকশাটি তাঁর ভবনের 21টি নীচের তলায় কন্ডোমিনিয়ামের মূল্যকে অপ্রয়োজনীয়ভাবে কমিয়ে দেবে। উভয় বিল্ডিংয়ের আরও নতুন নকশা কোনও কন্ডোমিনিয়ামকে গ্যারেজের মুখোমুখি হতে বাধা দেয়। আদালত কক্ষ এবং ফিলাডেলফিয়া শহরের সংস্থাগুলিতে একে অপরের পরিকল্পনাগুলিকে অবরুদ্ধ করার জন্য প্রাণবন্ত তর্কের সাথে দ্বন্দ্ব অব্যাহত ছিল। জোনিং বোর্ডের চেয়ারম্যান ডেভিড এল. আসপিটজ এই দ্বন্দ্বকে "জোনিং যুদ্ধের সুপার বোল" বলে অভিহিত করেছেন। 2005 সালের জুলাই মাসে, স্পেন্সার দ্য রিটজ-কার্লটনের দ্য রেসিডেন্সের একটি নতুন নকশা ঘোষণা করেন যা ভবনটিকে 57 তলা থেকে 44 তলায় সঙ্কুচিত করে। নতুন নকশায় সরিয়ে ফেলা সুবিধাগুলির মধ্যে ছিল বলরুম এবং কিছু পার্কিং। উঁচু ভবনটি শহরের গরম কন্ডোমিনিয়াম বাজারটি মিস করবে এই ভয়ে, নতুন নকশাটি আইনি চ্যালেঞ্জগুলিকে পাশ কাটিয়ে যায় কারণ একটি নির্দিষ্ট উচ্চতা অতিক্রম করতে জোনিং বোর্ডের বিশেষ অনুমোদনের প্রয়োজন হবে না। মাহোনি ভবনটির বিরুদ্ধে লড়াই চালিয়ে যাওয়ার প্রতিশ্রুতি দিয়ে বলেন, "যদি [স্পেন্সারের] এত বেশি কারব-কাট পারমিটের প্রয়োজন হয়, তাহলে আমরা এটি বন্ধ করে দেব।" 2009 সালের মার্চ মাসে, মাহনি এবং স্পেন্সার একটি চুক্তিতে পৌঁছেছিলেন যা ভবনগুলির মধ্যে সমস্ত আইনি চ্যালেঞ্জের অবসান ঘটায়। এখন 48 তলায়, দ্য রিটজ-কার্লটনের রেসিডেন্স মাহনির 1441 চেস্টনাট স্ট্রিট থেকে যথেষ্ট দূরে ছিল যে 1441 চেস্টনাট স্ট্রিটের ফিলাডেলফিয়া সিটি হলের দৃশ্য ছিল, যখন 58-তলা 1441 চেস্টনাট স্ট্রিটের উপরের অংশটি এমনভাবে নতুন করে ডিজাইন করা হয়েছিল যা দ্য রিটজ-কার্লটনের রেসিডেন্সের দক্ষিণ দিকে দেখার অনুমতি দেয়। 2006 সালের 2রা মে পেনসিলভেনিয়ার গভর্নর এড রেন্ডেলকে নিয়ে একটি অনুষ্ঠানের মাধ্যমে নির্মাণ কাজ শুরু হয়। 2006 সালের সেপ্টেম্বরের মধ্যে ভবনগুলির এক-তৃতীয়াংশ বিক্রি হয়ে গিয়েছিল। 2008 সালের জুলাই মাসে দ্য রিটজ-কার্লটনের আবাসস্থলগুলি বন্ধ করে দেওয়া হয় এবং 2009 সালের 13 জানুয়ারি বাসিন্দাদের জন্য উঁচু ভবনটি খুলে দেওয়া হয়। 2009 সালের 8ই জুন একটি অনুষ্ঠানের মাধ্যমে আকাশচুম্বী ভবনটি আনুষ্ঠানিকভাবে উৎসর্গ করা হয়। বিলডিং দ্য রেসিডেন্স অ্যাট দ্য রিটজ-কার্লটন একটি 48-তলা-লম্বা আবাসিক আকাশচুম্বী যা আর্ডেন গ্রুপ এবং এর অংশীদার জেনকম গ্রুপ এবং কোলগেট ডেভেলপমেন্টের মালিকানাধীন। লেহম্যান ব্রাদার্সের অর্থায়নে এবং হ্যান্ডেল আর্কিটেক্টস দ্বারা নকশা করা আয়তক্ষেত্রাকার আকাশচুম্বী ভবনটি ফিলাডেলফিয়ার দশম সর্বোচ্চ ভবন এবং এটি শহরের সর্বোচ্চ আবাসিক টাওয়ার। দ্য রিটজ-কার্লটনের আবাসগুলিতে একটি নীল কাচের পর্দা প্রাচীর রয়েছে এবং বিল্ডিংয়ের পূর্ব দিকে ফিলাডেলফিয়া সিটি হলের দৃশ্য দেখার অনুমতি দেয়। ভবনটিতে 270টি এক-তিনটি শয়নকক্ষের কন্ডোমিনিয়াম এবং পেন্টহাউস রয়েছে। কন্ডোমিনিয়াম এবং পেন্টহাউসগুলির দাম 550,000 মার্কিন ডলার থেকে 1 কোটি 40 লক্ষ মার্কিন ডলার পর্যন্ত। ভবনটির সুযোগ-সুবিধার মধ্যে রয়েছে হোটেল পরিষেবা, একটি ফিটনেস ক্লাব এবং একটি ল্যাপ পুল। লবিতে শেফ এরিক রিপার্টের মালিকানাধীন 10 আর্টস নামে একটি রেস্তোরাঁ রয়েছে, যিনি ভবনে একটি কন্ডোরও মালিক। দ্য রিটজ-কার্লটন এবং রিটজ-কার্লটন হোটেলের আবাসগুলির মধ্যে রয়েছে গিরার্ড পার্ক। গিরার্ড পার্কটি বাসিন্দাদের জন্য একটি গেটেড বাগান এবং রাস্তার দিকে মুখ করে একটি সর্বজনীন স্থানে বিভক্ত। 2009 সালের 21শে অক্টোবর ওয়ান মেরিডিয়ান প্লাজায় অগ্নিকাণ্ডের সময় নিহত তিন দমকলকর্মীর জন্য একটি স্মৃতিসৌধ উন্মোচন করা হয়। ফিলাডেলফিয়া ফায়ার ডিপার্টমেন্ট দ্বারা পরিকল্পিত, স্মৃতিসৌধটি ভবনের প্রবেশদ্বারে অবস্থিত এবং ফলকগুলিতে দমকলকর্মীদের নাম রয়েছে। ফিলাডেলফিয়া ইনকুইয়ারার স্থাপত্য সমালোচক ইঙ্গা স্যাফ্রন বলেছেন যে কাচের আকাশচুম্বী রিটজ-কার্লটন হোটেলের সাদা মার্বেলের পাশে একটি "মর্মান্তিক" বৈপরীত্য। জাফরান বলেন যে তিনি নীল কাচ পছন্দ করেন এবং "প্রথম তলার উপর কোণযুক্ত অ্যালুমিনিয়াম টুপি একটি বিশেষভাবে মসৃণ ফিনিস, এবং অ্যালুমিনিয়াম ব্যান্ডগুলির সাথে সুন্দরভাবে সংযুক্ত যা সম্মুখভাগকে অনুভূমিক এবং উল্লম্বভাবে সংগঠিত করে"। ভবনটি সম্পর্কে তাঁর নেতিবাচক মতামতের মধ্যে রয়েছে গিরার্ড পার্কের সর্বজনীন স্থান যা তিনি "অনুর্বর, কার্যত অব্যবহারযোগ্য কংক্রিটের টুকরো" হিসাবে বর্ণনা করেছেন। আরও দেখুন ফিলাডেলফিয়ার সবচেয়ে উঁচু ভবনগুলির তালিকা রেফারেন্স বাহ্যিক লিঙ্ক দ্য রেসিডেন্স অ্যাট দ্য রিটজ-কার্লটন পৃষ্ঠা এম্পোরিস পৃষ্ঠা স্কাইস্ক্রেপারপেজ Phillyskyline.com 2009 সালে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের ফিলাডেলফিয়ার পেনসিলভেনিয়া সেন্টার সিটির ফিলাডেলফিয়া অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিতে আবাসিক গগনচুম্বী আবাসিক ভবনগুলি সম্পন্ন হয়েছে।