Danish property bubble of 2000s
2001 থেকে 2006 সালের ডেনিশ সম্পত্তির বুদ্বুদের সময়, ডেনিশ সম্পত্তির দাম ইতিহাসের যে কোনও সময়ের চেয়ে দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছিল, কিছু বছরে 25 শতাংশেরও বেশি বৃদ্ধি পেয়েছিল। বড় শহরগুলির কাছাকাছি অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাড়িগুলি বিশেষত দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছিল। সুদের হার হ্রাস, নতুন ধরনের ঋণের প্রবর্তন (যেমন সুদের বন্ধক), অর্থনীতির উন্নতি এবং নগরায়ণ বৃদ্ধি, উচ্চ মজুরি সহ অন্যান্য কারণগুলির জন্য কিছু বৃদ্ধি দায়ী হতে পারে। কিছু পর্যবেক্ষক বাড়ির প্রতি আগ্রহ বৃদ্ধি এবং বাড়ির সাজসজ্জা, বাড়ির বিক্রয়, বাগান ইত্যাদি সম্পর্কিত টিভি প্রোগ্রামের সংখ্যায় নাটকীয় বৃদ্ধিও লক্ষ্য করেছেন। শিশুদের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য পিতামাতার ক্রমবর্ধমান সংখ্যাও একটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ, যা ছোট অ্যাপার্টমেন্টগুলির চাহিদা নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধি করে, সাধারণত 2-3 টি কক্ষ, এইভাবে অ্যাপার্টমেন্টগুলির নিম্ন বিভাগ থেকে দাম বৃদ্ধি করে। যাইহোক, অনেক ব্যাঙ্ক এবং বিশ্লেষক স্বীকার করেন যে অর্থনৈতিক কারণগুলি বিবেচনা করার পরেও তাদের মডেলগুলি দ্বারা ব্যাখ্যা করা যেতে পারে তার চেয়ে বেশি দাম বেড়েছে এবং বাড়িগুলি প্রকৃতপক্ষে কম সাশ্রয়ী হয়ে উঠেছে। বিশেষ করে, প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য বাজারে প্রবেশ করা ক্রমশ কঠিন হয়ে উঠছে এবং তারা এখন সমস্ত ক্রেতাদের মধ্যে ঐতিহাসিকভাবে কম অংশ তৈরি করে। এটি কিছু পর্যবেক্ষককে অনুমান করতে পরিচালিত করেছে যে ড্যানিশ রিয়েল এস্টেট বাজার এমন একটি বুদ্বুদের মধ্যে থাকতে পারে যেখানে মৌলিক অর্থনীতি দ্বারা ন্যায্য হতে পারে তার বাইরেও অনুমানের দ্বারা মূল্য বৃদ্ধি করা হয়েছে। কেউ কেউ সতর্ক করেছেন যে বাজার সংশোধনের দিকে যেতে পারে, অর্থাৎ, বড় দাম কমে যেতে পারে। তবুও, 2007 সালের মার্চ পর্যন্ত, এটি ঘটেনি। 2007 সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে কোপেনহেগেনে অ্যাপার্টমেন্টগুলি 7 শতাংশ হ্রাস পেয়েছে এবং সরবরাহ এখনও বাড়ছে। তবে, বাজার নরম হওয়ার এবং কিছু কিছু এলাকায় দাম কমে যাওয়ার লক্ষণ দেখা যাচ্ছে। 2006 সালে, বিক্রয়ের জন্য বাড়ির সংখ্যা নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধি পায়, কিছু এলাকায় তিনগুণ বৃদ্ধি পায়। অনুমান করা হয়েছিল যে, কোপেনহেগেনের সমস্ত অ্যাপার্টমেন্টের 10 শতাংশই বিক্রির জন্য রয়েছে। বিক্রয়ের জন্য বাড়ির মোট তালিকা গড়ে এক বছরেরও বেশি সময় ধরে বাড়ি বিক্রি করে। 2006 সালের চতুর্থ প্রান্তিকের পরিসংখ্যানে, কিছু অঞ্চলে 4-5%-এর কাছাকাছি এক চতুর্থাংশ থেকে চতুর্থাংশ মূল্য হ্রাস পেয়েছে, যা এক দশকেরও বেশি সময়ের মধ্যে প্রথম উল্লেখযোগ্য পতন। দুটি প্রধান রিয়েল এস্টেট সংস্থা দাবি করেছে যে তারা দামের পতন পর্যবেক্ষণ করছে, বৃহত্তম সংস্থা (হোম) দাবি করেছে যে 2006 সালের জুলাই থেকে পতন পর্যবেক্ষণ করেছে এই নমনীয়তা এমন এক সময়ে এসেছে যখন সারা দেশে নতুন অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাড়ির ভবনে বিস্ফোরণ ঘটেছে। শুধুমাত্র কোপেনহেগেনেই, 2007 সালের মধ্যে প্রায় 2,000 নতুন অ্যাপার্টমেন্ট ইনভেন্টরিতে যুক্ত হবে বলে আশা করা হচ্ছে। ডেনমার্ক 2007-- 12% রেফারেন্স বাহ্যিক লিঙ্ক মূল অর্থনীতি অ্যানিমেটেড রিয়েল এস্টেট রোলারকোস্টার রাইড ডেনমার্কের অর্থনৈতিক ইতিহাস 2000-এর দশকের ডেনমার্কের রিয়েল এস্টেট বুদ্বুদ