Commercial Mortgage Securities Association
সি. আর. ই ফাইন্যান্স কাউন্সিল (পূর্বে কমার্শিয়াল মর্টগেজ সিকিউরিটিজ অ্যাসোসিয়েশন) বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট আর্থিক বাজারের জন্য একটি বাণিজ্য সংস্থা। সি. আর. ই ফাইন্যান্স বাণিজ্যিক বন্ধক শিল্পকে অন্তর্ভুক্ত করে এমন ছয়টি ফোরাম, বাজার নির্বাচনী এলাকায় মনোনিবেশ করে। এই ফোরামগুলির মধ্যে রয়েছে ইনভেস্টমেন্ট-গ্রেড বণ্ডহোল্ডার, ইস্যুকারী, বহু-পারিবারিক ঋণদাতা, সিকিউরিটিজ এবং ঋণ বিনিয়োগকারী, পোর্টফোলিও ঋণদাতা এবং পরিষেবা প্রদানকারী। সি. আর. ই ফাইন্যান্স কাউন্সিল 300টিরও বেশি সদস্য সংস্থার প্রতিনিধিত্ব করে। সি. আর. ই ফাইন্যান্স কাউন্সিলের সদর দপ্তর নিউ ইয়র্ক শহরের আর্থিক জেলায় 30 ব্রড স্ট্রিটে অবস্থিত। বাণিজ্যিক মর্টগেজ সিকিউরিটিজ অ্যাসোসিয়েশনের ইতিহাস 2010 সালের 23শে মার্চ এর নাম পরিবর্তন করে সিআরই ফিনান্সিয়াল কাউন্সিল করা হয়। নাম পরিবর্তনের পাশাপাশি, সি. আর. ই ফাইন্যান্স কাউন্সিল তার সদস্যপদ এবং ফোকাস প্রসারিত করে এবং ছয়টি ফোরাম যুক্ত করে, যা বাণিজ্যিক বন্ধকী শিল্পকে অন্তর্ভুক্ত করে। বাণিজ্যিক বন্ধক-সমর্থিত সিকিউরিটিজ ইন্ডাস্ট্রি বাণিজ্যিক বন্ধক-সমর্থিত সিকিউরিটিজ হল বিনিয়োগকারীদের দেওয়া বন্ড যা বাণিজ্যিক বন্ধক ঋণের একটি পুল দ্বারা জামানতভুক্ত করা হয় যা থেকে সেই বন্ধকের উপর প্রদত্ত সমস্ত মূলধন এবং সুদ বিনিয়োগকারীদের কাছে প্রবাহিত হয়। এই বিনিয়োগ বাহনগুলি তৈরি করার জন্য, বিভিন্ন ডলারের পরিমাণ, সম্পত্তির ধরন এবং অবস্থানের বন্ধকী ঋণ-এবং যার মধ্যে অগণিত স্বতন্ত্র শর্তাবলী রয়েছে-একত্রিত করা হয় এবং একটি ট্রাস্টে স্থানান্তরিত করা হয়। বন্ডগুলি তখন ট্রাস্টে রাখা সম্পদের পুল দ্বারা সমর্থিত হয়। এই বন্ডগুলি ফলন (বণ্ডের উপর রিটার্নের পরিমাণ), সময়কাল (বন্ড পরিশোধ করার আগে সময়ের দৈর্ঘ্য) এবং অর্থপ্রদানের অগ্রাধিকার (বিনিয়োগকারীদের যে ক্রমে তাদের বিনিয়োগের উপর রিটার্ন দেওয়া হয়)-এর ক্ষেত্রে পরিবর্তিত হয়। ঋণগ্রহীতা, ঋণদাতা এবং বিনিয়োগকারীরা সকলেই সিএমবিএস থেকে উপকৃত হন। ঋণগ্রহীতারা প্রায়শই ঐতিহ্যবাহী ঋণ বাজারে উপলব্ধ মূলধনের বৃহত্তর পুল এবং কম সুদের হার উভয়ের মাধ্যমেই উপকৃত হন। ঋণদাতারা সিএমবিএস থেকে উপকৃত হয় কারণ সুরক্ষিতকরণ তাদের ঋণ পণ্যগুলির সাথে মূলধন বাজারে প্রবেশ করতে এবং নতুন ঋণ দেওয়ার জন্য নতুন বন্ড পেতে সক্ষম করে। বিনিয়োগকারীরা উপকৃত হয় কারণ সিএমবিএস একটি সম্ভাব্য আকর্ষণীয় এবং ক্রেডিট-যোগ্য বিনিয়োগ বাহন তৈরি করে যা তাদের পছন্দসই ঝুঁকি প্রোফাইল, বিনিয়োগের মেয়াদ এবং ফলনকে পূরণ করে। কমার্শিয়াল মর্টগেজ সিকিউরিটিজ অ্যাসোসিয়েশন হল একটি আন্তর্জাতিক বাণিজ্য সংস্থা যা মূলধন বাজারে প্রবেশাধিকারের মাধ্যমে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ঋণ সিকিওরিটির তরলতা উন্নত করতে নিবেদিত। তথ্যসূত্র এক্সটার্নাল লিঙ্ক CMBS.org, অফিসিয়াল কমার্শিয়াল মর্টগেজ সিকিউরিটিজ অ্যাসোসিয়েশনের ওয়েবসাইট CMBS.org, বাস্তব পটভূমিঃ কমার্শিয়াল মর্টগেজ-ব্যাকড সিকিউরিটিজ ইন্ডাস্ট্রি শেয়ার্ড ওনরশিপ মর্টগেজ কমার্শিয়াল মর্টগেজঃ কমার্শিয়াল লোন ট্রুরেট সার্ভিসেস মর্টগেজ মর্টগেজ ইন্ডাস্ট্রি অ্যাসোসিয়েশন ইন্টারন্যাশনাল ট্রেড অ্যাসোসিয়েশন ফিনান্স ইন্ডাস্ট্রি অ্যাসোসিয়েশন 1994 সালে নিউইয়র্ক (রাজ্য)-এ প্রতিষ্ঠিত সংস্থাগুলির অর্থনীতিতে 1994