Pearl Bank Apartments
পার্ল ব্যাংক অ্যাপার্টমেন্ট () সিঙ্গাপুরের চায়নাটাউন এলাকার কাছে আউট্রামের পার্লস হিলের একটি উঁচু বেসরকারী আবাসিক ভবন ছিল। 1976 সালের জুন মাসে সম্পন্ন হওয়ার পর সিঙ্গাপুরের সবচেয়ে উঁচু এবং ঘন আবাসিক ভবন হিসাবে, পার্ল ব্যাংক অ্যাপার্টমেন্ট সিঙ্গাপুরের উচ্চ-বৃদ্ধি উচ্চ-ঘনত্বের জীবনযাপনের অন্যতম পথিকৃৎ ছিল এবং সিঙ্গাপুর এবং দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ার অন্যান্য শহরগুলির নগর উন্নয়নকে প্রভাবিত করেছিল। পার্ল ব্যাংক অ্যাপার্টমেন্ট ছিল প্রথম সর্বজনীন আবাসন প্রকল্প যা আবাসন ও উন্নয়ন বোর্ডের সাইট বিক্রয় কর্মসূচির নগর পুনর্নবীকরণ বিভাগে গৃহীত হয়েছিল। 1969 সালে এটি ছিল এই কর্মসূচির তৃতীয় বিক্রয়, যার লক্ষ্য ছিল কেন্দ্রীয় এলাকাকে পুনরুজ্জীবিত করা এবং মধ্যবিত্ত ও উচ্চ-মধ্যবিত্ত পরিবারের জন্য আরও আবাসিক বিকল্প প্রদান করা। সিঙ্গাপুরের সেন্ট্রাল বিজনেস ডিস্ট্রিক্টের (সিবিডি) পূর্ব প্রান্তে চিনাটাউনের ঠিক কাছাকাছি অবস্থিত পিপলস পার্ক কমপ্লেক্স এবং গোল্ডেন মাইল কমপ্লেক্সের পাশাপাশি আবাসিক উদ্দেশ্যে জমির ব্যবহার তীব্র করার জন্য পার্ল ব্যাংক অ্যাপার্টমেন্টগুলি অন্যতম প্রতিক্রিয়া এবং উদ্যোগ ছিল। 1976 সালের জুন মাসে যখন পার্ল ব্যাংক অ্যাপার্টমেন্টের কাজ শেষ হয়, তখন এটি সিঙ্গাপুরের সবচেয়ে উঁচু আবাসিক ভবন ছিল। এটি একটি 99 বছরের লিজ হোল্ড সাইটে বসেছিল। 2007 সালের 4ঠা আগস্ট পার্ল ব্যাঙ্ক অ্যাপার্টমেন্ট সাইটটি এন ব্লক সেলের জন্য রাখা হয়। 2007 সালের 18ই সেপ্টেম্বর দরপত্রটি বন্ধ হয়ে যায়, কিন্তু কোনও দরপত্র পাওয়া যায়নি। আরেকটি দরপত্র 19শে ফেব্রুয়ারী 2008-এ বন্ধ হয়ে যায়, আবার ব্যর্থ হয় এবং সমষ্টিগত বিক্রয় চুক্তি 1লা আগস্ট 2008-এ বাতিল হয়ে যায়। 2018 সালের 13ই ফেব্রুয়ারি পার্ল ব্যাঙ্ক অ্যাপার্টমেন্টগুলি অবশেষে বাসিন্দাদের সংরক্ষিত মূল্যে একটি ব্যক্তিগত চুক্তির যৌথ বিক্রির মাধ্যমে 72 কোটি 80 লক্ষ মার্কিন ডলারে ক্যাপিটাল্যান্ডের কাছে বিক্রি করা হয়। মালিকরা তাদের অর্থ প্রদানের পাশাপাশি 2019 সালের এপ্রিলের শেষের মধ্যে পার্ল ব্যাঙ্ক অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বেরিয়ে যাওয়ার জন্য একটি নোটিশ পেয়েছেন। যদিও বিদ্যমান ব্লকগুলিতে সাধারণত বড় আকারের মাত্র 280টি ইউনিট ছিল, ক্যাপিটাল্যান্ড বলেছে যে এটি প্রতিস্থাপনের জন্য প্রায় 800টি ইউনিটের পরিকল্পনা করেছে। পুরনো কাঠামোটি সংরক্ষণের কোনও উল্লেখ ছিল না। সাইটের পরিকল্পিত পুনর্নির্মাণ 2019 সালের মে মাসে, ওয়ান পার্ল ব্যাংক নামে একটি 39 তলা বিশিষ্ট কন্ডোমিনিয়াম 2023 সালের মধ্যে ক্যাপিটাল্যান্ড দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয়েছিল। এটিতে 178 মিটার উচ্চতার দুটি বাঁকানো টাওয়ার রয়েছে, যা একটি "হ্যালো" আকাশ সেতু দ্বারা সংযুক্ত যা রাতে একটি বাতিঘরের মতো আলোকিত হবে। ওয়ান পার্ল ব্যাঙ্কের নকশা করেছে সিরি + মাল্টিপ্লি, যা লন্ডন-ভিত্তিক সিরি আর্কিটেক্টস এবং সিঙ্গাপুর-ভিত্তিক মাল্টিপ্লি আর্কিটেক্টসের মধ্যে একটি যৌথ উদ্যোগ। এই উন্নয়নে মোট 774টি অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে। স্থাপত্য ভবনটির স্থাপত্য 1970-এর দশকে কেবল সিঙ্গাপুরেই নয়, বিশ্বজুড়ে একটি জনপ্রিয় স্থাপত্য শৈলী ব্রুটালিজম দ্বারা প্রভাবিত বলে মনে করা হয়। এটি আর্চারবান আর্কিটেক্টস প্ল্যানার্সের সিঙ্গাপুরের স্থপতি তান চেং সিয়ং দ্বারা ডিজাইন করা হয়েছিল যিনি একটি বিমানের লেজের সাথে সাইটের সাদৃশ্যের অনুপ্রেরণা নিয়েছিলেন (পার্ল ব্যাংক অ্যাপার্টমেন্টের এলাকাটি আকাশ থেকে নিচের দিকে দেখলে মোটামুটিভাবে ত্রিভুজ আকৃতির হয়)। এটি অবশেষে একটি উঁচু টাওয়ারের ধারণার দিকে পরিচালিত করবে যা সিঙ্গাপুরের প্যানোরামিক দৃশ্যের সুবিধা নিতে বুকিত তিমাহ পাহাড়ের (দ্বীপের সর্বোচ্চ প্রাকৃতিক বিন্দু) শিখরের প্রতিদ্বন্দ্বী। পার্ল ব্যাঙ্ক অ্যাপার্টমেন্টে একটি 38 তলা ফাঁপা নলাকার টাওয়ার ছিল, যা একটি ঘোড়ার নালের মতো, যা মোট 1,500 জনের থাকার জন্য ডিজাইন করা হয়েছিল। 1976 সালে যখন সম্পন্ন হয়, তখন ভবনটিতে একটি ব্লকে সর্বাধিক সংখ্যক অ্যাপার্টমেন্ট ছিল, মোট 280 জন, এবং হেক্টর প্রতি 1,853 জন ব্যক্তির যে কোনও বেসরকারী আধুনিক আবাসিক ভবনের সর্বোচ্চ ঘনত্ব ছিল। টাওয়ারের ঘোড়ার নালের আকৃতিটি দক্ষতার জন্য ডিজাইন করা হয়েছিল কারণ এটি ব্যবহৃত উপাদানের দিক থেকে সাশ্রয়ী ছিল, যা প্রাচীর-থেকে-মেঝের অনুপাতকে সবচেয়ে ছোট করে তোলে। এর নলাকার আকৃতি দিনের আলো, বায়ুচলাচল এবং এর সমস্ত ইউনিটের পাশাপাশি তাদের প্রতিবেশীদের সাথে সংযুক্ত বাসিন্দাদের সর্বাধিক প্যানোরামিক দৃশ্যের অনুমতি দেয় যেখানে বৃত্তাকার কাঠামোর খোলার দিকটি পশ্চিম দিকে মুখ করে এবং বিকেলে সূর্য থেকে তাপ এবং আলোর সরাসরি প্রবেশকে কমিয়ে দেয়। বৃত্তাকার স্ল্যাবের ছিদ্রগুলি অভ্যন্তরীণ আঙ্গিনায় কার্যকর বায়ুচলাচলের অনুমতি দেয়। টাওয়ারটি ভবনের অভ্যন্তরীণ কেন্দ্রীয় উঠানের দিকে মুখ করে 30 মিটার বিস্তৃত একটি অভ্যন্তরীণ শূন্যতা আবৃত করে। 280-ইউনিটের অ্যাপার্টমেন্ট ব্লকে তিন ধরনের বিভক্ত-স্তরের ইউনিট রয়েছে-48টি দ্বি-শয়নকক্ষ (), 184টি তিন-শয়নকক্ষ () এবং 40টি চার-শয়নকক্ষ () বাসস্থান, প্রতিটি তলায় আটটি ইউনিট সহ-এবং অতিরিক্ত আটটি পেন্টহাউস। প্রথম তলায় সাতটি ইউনিট সহ একটি শপিং এলাকা ছিল এবং পার্ল ব্যাঙ্কে বিল্ডিংয়ের লবির দিকে যাওয়ার ড্রাইভওয়ের পাশে একটি চারতলা গাড়ি পার্ক ছিল। 28তম তলাটি জনসাধারণের ব্যবহারের জন্য নিবেদিত ছিল, যা "স্কাই পার্ক" নামে পরিচিত, যা সিঙ্গাপুরের চারপাশে এইচডিবি ফ্ল্যাটগুলিতে একটি অকার্যকর ডেকের অনুরূপ। স্থানিক পরিকল্পনায় বিভক্ত-স্তরের স্থাপত্য পদ্ধতির প্রভাবটি ভবনের একটি গুরুত্বপূর্ণ দিক হিসাবে প্রকাশ করা হয়েছিল। প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্ট ইউনিটকে "পাবলিক" এবং "প্রাইভেট" এলাকায় বিভক্ত করা হয়েছে যাতে বাসিন্দাদের সর্বাধিক একচেটিয়া এবং দর্শন প্রদান করা যায়। শয়নকক্ষ এবং বসার ঘরের মতো শুষ্ক অঞ্চলগুলি বাইরের প্রান্তে অবস্থিত ছিল, যেখানে ইউটিলিটি এবং পরিষেবা অঞ্চলগুলি অ্যাপার্টমেন্টের পিছনে অবস্থিত ছিল, বিল্ডিংয়ের কেন্দ্রীয় আঙ্গিনাকে উপেক্ষা করে, যাতে দৃশ্যের কোনও বাধা এড়ানো যায়। ভবনটির কাঠামো দশটি বিকিরণকারী শিয়ার প্রাচীর নিয়ে গঠিত যা ইউনিটগুলির মধ্যে পার্টি প্রাচীর হিসাবেও কাজ করেছিল। এই উপাদানগুলি, অতিরিক্ত কাঠামোগত কলাম এবং উত্তোলন কোর সহ, বিল্ডিংয়ের রেডিয়াল ফর্ম অনুসরণ করে এবং সম্মুখভাগকে উন্নত করে। ভবনের বাইরের প্রান্তে সাংহাই প্লাস্টার ব্যবহার করা হয়েছিল এবং ভিতরের প্রান্তে প্লাস্টারযুক্ত দেয়াল আঁকা হয়েছিল। মূলত বাইরের সম্মুখভাগে রঙহীন, কাঁচা কংক্রিট দৃশ্যমানভাবে দেখানো হয়েছে, 2008 সালে ভবনটি কমলা বিবরণ (যেমন অভ্যন্তরীণ-রিম সংযোগকারী সিঁড়ি) দিয়ে ক্রিম রঙ করা হয়েছিল। নির্মাণ সংক্রান্ত অসুবিধাগুলি 1970-এর দশকে স্বল্পতম সময়ে অ্যাপার্টমেন্টগুলির নির্মাণ সম্পূর্ণ করার জন্য এবং এই ধরনের উঁচু ভবনগুলির জন্য কোনও স্থানীয় নজির না পেয়ে, নতুন প্রযুক্তি ব্যবহার করা হয়েছিল। বিশেষ করে, সিঙ্গাপুরে প্রথমবারের মতো আবাসিক উন্নয়নে স্লিপ-ফর্ম নির্মাণ কৌশল ব্যবহার করা হয়েছিল। নির্দিষ্ট নির্মাণ পদ্ধতিতে, প্রতি তলায় দুই দিনের বিল্ডিং গতি, যা সেই সময়ের জন্য বেশ দ্রুত ছিল, অর্জনযোগ্য ছিল। যাইহোক, উল্লম্ব সদস্যদের নির্মাণের গতি এত কম সময়ের মধ্যে স্থাপন করা হয়েছিল যে অনুভূমিক সদস্যদের ধরতে অসুবিধা হয়েছিল। উপরন্তু, একটি দুর্ঘটনায় কাঠের স্লিপ-প্ল্যাটফর্মটিতেও আগুন ধরে যায়, যার ফলে কয়েক মাসের জন্য নির্মাণ কাজ আরও বিলম্বিত হয়। 1970-এর দশকের গোড়ার দিকে সম্পত্তির উত্থানের মধ্যে পাইলিং শুরু হওয়ার পরে, উপাদান এবং শ্রমের ঘাটতির কারণে নির্মাণ আরও বিলম্বিত হয়েছিল। যাইহোক, 1970-এর দশকের শেষের দিকে, সবকিছু প্রায় সঠিক পথে ফিরে আসে, যার ফলে 1976 সালে ভবনটির কাজ শেষ হয়। সংরক্ষণের প্রচেষ্টা সিঙ্গাপুর আরবান রিডেভেলপমেন্ট অথরিটি (ইউআরএ) এর আগে একমত হয়েছিল যে অ্যাপার্টমেন্টগুলি সংরক্ষণের গুণাবলী রয়েছে কারণ এটি একটি উন্নয়নশীল সিঙ্গাপুরের অগ্রগামী উচ্চ-বৃদ্ধি আবাসিক প্রকল্পগুলির পাশাপাশি ভবিষ্যতের উচ্চ-বৃদ্ধি আবাসিক উন্নয়নের নজির ছিল। উচ্চ স্থাপত্য ও ঐতিহাসিক গুরুত্ব ও মূল্যের জন্য পার্ল ব্যাংক অ্যাপার্টমেন্ট সংরক্ষণের জন্য স্থপতি, মালিক, ঐতিহ্য-প্রেমীদের পাশাপাশি শিক্ষার্থীদের দ্বারা সংরক্ষণের প্রচেষ্টার নেতৃত্ব দেওয়া হয়েছিল। আমেরিকান স্থপতি এড পুল, যিনি 2000 সালে অ্যাপার্টমেন্টগুলির একটি পেন্টহাউস ইউনিটে চলে এসেছিলেন, pearlbankapartments.com ওয়েবসাইটটি খোলার মাধ্যমে একাধিক এন-ব্লক প্রচেষ্টার বিরুদ্ধে সমাবেশ শুরু করেছিলেন, যা এখন অবলুপ্ত। পুল পার্ল ব্যাংক অ্যাপার্টমেন্টের ভাবমূর্তিকে রূপান্তরিত করতে বদ্ধপরিকর ছিল যা বিদেশী শ্রমিকদের জন্য একটি ছাত্রাবাস হিসাবে পরিচিত হয়ে উঠেছিল যা আবাসিক ঐতিহ্যের আইকন বলে দাবি করা হয়েছিল। বিভিন্ন গণমাধ্যমের প্রকাশনা প্রকাশিত হওয়ার পাশাপাশি দেশের ঐতিহাসিক ও স্থাপত্যের অগ্রগতির জন্য অ্যাপার্টমেন্টগুলির বিবরণ এবং তাৎপর্য অন্বেষণ করার পাশাপাশি অনন্য স্থাপত্যের সাথে বাসিন্দাদের মানসিক সংযুক্তি, যা বিশ্বের অন্য কোথাও প্রায় কখনও পাওয়া যায় না। বাসিন্দাদের অনেক অবস্থান যা এন-ব্লকের দিকে নিয়ে যায় তার বেশিরভাগই 99 বছরের জমি-লিজের মেয়াদ শেষ হওয়ার পাশাপাশি বিল্ডিংয়ের আপাত অবনতির কারণে। বাসিন্দারা উল্লেখ করেছেন যে ভবনটির অনেক পরিকাঠামো ব্যর্থ হয়েছে, যেমন জল এবং পাইপের ফুটো, বয়স্কদের (এবং প্রতিবন্ধীদের) জন্য সাধারণ প্রতিকূল শারীরিক পরিবেশ, লিফ্টগুলি প্রায়শই ভেঙে যায় এবং ইঁদুরের সংক্রমণ। যদিও অনেকে সরে যেতে অনিচ্ছুক ছিল এবং যদি তারা পারে তবে থাকতে পছন্দ করবে, বিল্ডিংয়ের কখনও উন্নতি হওয়ার অনিশ্চয়তা দেখা দিয়েছিল। সময়ের সঙ্গে সঙ্গে সম্পত্তির মূল্যও কমে যায়। 2012 সালে, ভবনের প্রধান স্থপতি তান চেং সিয়ং এবং মালিকরা একটি স্বেচ্ছাসেবী সংরক্ষণ প্রকল্পের প্রস্তাব দেন। যেহেতু উদ্বেগ ছিল যে অ্যাপার্টমেন্টগুলি "ভূমি ব্যবহারের তীব্রতা বা শহুরে পুনরুজ্জীবনের" পাশাপাশি বিল্ডিংয়ের অবনতিশীল অবস্থার শর্ত পূরণ করে না, তাই ট্যান পার্ল ব্যাংক অ্যাপার্টমেন্টের মোট তল এলাকা বাড়ানোর প্রস্তাব দিয়েছিলেন। প্রস্তাবটি ছিল চারতলা গাড়ি পার্কের উপরে নির্মাণ করা এবং 150 টি অ্যাপার্টমেন্টের একটি নতুন ব্লক তৈরি করা এবং একটি অনন্ত পুলের মতো অতিরিক্ত সাম্প্রদায়িক স্থানগুলি অন্তর্ভুক্ত করা এবং বর্তমান টাওয়ারটি পুনর্নির্মাণ করা। অ্যাপার্টমেন্টগুলির বিক্রয় সংস্কার এবং অ্যাপার্টমেন্টের 99 বছরের ইজারা উভয়ের জন্য অর্থ প্রদান করবে এবং তাই ভাড়াটিয়াদের কাছ থেকে কোনও অর্থের প্রয়োজন হবে না। যদিও প্রায় 91 শতাংশ ভাড়াটিয়া এই প্রকল্পের জন্য সাইন আপ করেছিলেন, তবে সংরক্ষণের জন্য ইউআরএ দ্বারা প্রয়োজনীয় 100% অনুমোদনের অভাব ছিল। এটি সংরক্ষণপন্থী গোষ্ঠীগুলির মধ্যে অসন্তোষের সৃষ্টি করে কারণ এন-ব্লকের এগিয়ে যাওয়ার জন্য কেবল 80 শতাংশ ঐকমত্যের প্রয়োজন। এইভাবে, স্বেচ্ছাসেবী সংরক্ষণ প্রকল্পটি এগিয়ে যেতে সক্ষম হয়নি এবং বাতিল করা হয়েছিল। এন-ব্লকের পরে, পার্ল ব্যাংক ম্যানেজমেন্ট কর্পোরেশন স্ট্রেট টাইটেল (এম. সি. এস. টি)-এর চেয়ারম্যান সিসিলিয়া সিট উল্লেখ করেছেন যে যৌথ বিক্রয় চুক্তিতে কোনও সংরক্ষণের কথা উল্লেখ করা হয়নি। সুতরাং, সম্ভবত পার্ল ব্যাঙ্ক অ্যাপার্টমেন্টগুলি ধরে রাখার পক্ষে থাকা ব্যক্তিদের দুঃখের জন্য, ভবনটি সংরক্ষণের সম্ভাবনা কম ছিল। পরিবর্তে, ক্যাপিটাল্যান্ড বিদ্যমান কাঠামো থেকে উদ্ভূত চিনাটাউনের সংস্কৃতিকে প্রতিফলিত করতে "আধুনিক নান্দনিকতার সাথে ঐতিহ্য উপাদানগুলিকে" অন্তর্ভুক্ত ও মিশ্রিত করার প্রতিশ্রুতি দিয়েছে। উদ্ধৃতি বাহ্যিক লিঙ্ক ওয়াং ইউন চি (2005), সিঙ্গাপুর 1ঃ1 সিটিঃ এ গ্যালারি অফ আর্কিটেকচার অ্যান্ড আরবান ডিজাইন, আরবান রিডেভেলপমেন্ট অথরিটি, নরম্যান এডওয়ার্ডস, পিটার কিস (1996), সিঙ্গাপুর-এ গাইড টু বিল্ডিংস, স্ট্রিটস, প্লেস, টাইমস বুকস ইন্টারন্যাশনাল, "সেভিং পার্ল ব্যাংক অ্যাপার্টমেন্টস"। ঝুয়াং, জাস্টিন। বিবলিও এশিয়া। সংগৃহীত 7 মার্চ 2019। জেরাল্ডিন কুইক সি. টি., নিও জে. এইচ. কেভিন জোসিয়াহ, লিম ওয়াই. এল. তেরি (2015), কনজারভেশন কনভারসেশনস-পার্ল ব্যাঙ্ক অ্যাপার্টমেন্টস (2015), ওয়ান পার্ল ব্যাঙ্ক অফিসিয়াল ওয়েবসাইট 1976 সিঙ্গাপুরে প্রতিষ্ঠান 2019 সিঙ্গাপুরে স্থাপনা ভেঙে দেওয়া সিঙ্গাপুরের ল্যান্ডমার্কস প্রাক্তন আকাশচুম্বী ভবনগুলি ভেঙে দেওয়া হয়েছিল সিঙ্গাপুরে আবাসিক ভবনগুলি 1976 সালে সম্পন্ন হয়েছিল 2020 সালে ভেঙে দেওয়া হয়েছিল চিনাটাউন, সিঙ্গাপুর আউট্রাম, সিঙ্গাপুর আবাসিক আকাশচুম্বী ভবনগুলি সিঙ্গাপুরে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি সিঙ্গাপুরে ব্রুটালিস্ট আর্কিটেকচার সিঙ্গাপুরে আধুনিক স্থাপত্য 20 শতকের স্থাপত্য