Murano (skyscraper)
মুরানো ফিলাডেলফিয়ার সেন্টার সিটিতে অবস্থিত একটি আবাসিক আকাশচুম্বী ভবন। মুরানো 2005 সালে ঘোষণা করা হয়েছিল এবং থমাস প্রোপার্টিস গ্রুপ এবং পিঅ্যান্ডএ অ্যাসোসিয়েটস যৌথভাবে এটি তৈরি করেছিল। ইতালির মুরানোর নামে নামকরণ করা এই ভবনটি 2008 সালে 16.5 কোটি মার্কিন ডলার ব্যয়ে সম্পন্ন হয়। পূর্বে একটি পার্কিং লট দ্বারা দখল করা সাইটটি 1927 থেকে 1978 সাল পর্যন্ত এরল্যাঙ্গার থিয়েটারের অবস্থান ছিল। নীল কাচ এবং কংক্রিট, 43-তলা, আকাশচুম্বী সলোমন কর্ডওয়েল বুয়েঞ্জ এবং সহযোগীদের দ্বারা নকশা করা হয়েছিল। মুরানোর কন্ডোগুলি এবং এর মধ্যে এবং প্রতিটি ব্যালকনির বৈশিষ্ট্যযুক্ত লফ্টের মতো নকশা করা হয়েছিল। ভবনটিতে স্থল স্তরের খুচরো স্থান এবং একটি সংলগ্ন পার্কিং গ্যারেজ রয়েছে। সেন্টার সিটির লোগান স্কয়ার পাড়ায় অবস্থিত, একটি অংশে যা 2002 সালে প্রথম আবাসিক উন্নয়ন দেখেছিল, 2000-এর দশকের শেষের দিকে মন্দার সময় ভবনটি তার ইউনিটগুলি পূরণ করতে লড়াই করেছিল। 2009 সালের জুলাই মাসে মুরানোর মালিকরা ভবনের চল্লিশটি ইউনিটের একটি সফল নিলামের আয়োজন করে। নিলামে চল্লিশটি ইউনিটের দামের উপর ভিত্তি করে থমাস প্রোপার্টিস গ্রুপ অবশিষ্ট বিক্রি না হওয়া ইউনিটের দাম কমিয়ে দেয়। ইতিহাস মুরানো 2005 সালে ঘোষণা করা হয়েছিল যখন ফিলাডেলফিয়া 1990-এর দশকের শেষের দিকে শুরু হওয়া একটি কন্ডোমিনিয়াম বুমের সম্মুখীন হয়েছিল; 1998 থেকে 2004 সালের মধ্যে 70 টিরও বেশি সেন্টার সিটি অফিস এবং উত্পাদন ভবন ভাড়া এবং কন্ডোমিনিয়াম অ্যাপার্টমেন্টে রূপান্তরিত হয়েছিল। লস অ্যাঞ্জেলেসের থমাস প্রোপার্টিস গ্রুপ এবং ফিলাডেলফিয়ার পিঅ্যান্ডএ অ্যাসোসিয়েটস যৌথভাবে এই প্রকল্পটি তৈরি করেছে। মুরানোর পরিকল্পিত স্থানটি সেন্টার সিটির ওয়েস্ট মার্কেট স্ট্রিটে ছিল, যে এলাকায় 2002 সালে 2121 মার্কেট স্ট্রিটকে অ্যাপার্টমেন্টে রূপান্তরিত করার আগে পর্যন্ত কোনও আবাসিক উন্নয়ন হয়নি। 2005 সালের শেষের দিকে নির্মাণ কাজ শুরু হয়। নির্মাণ সংস্থা টার্নার কনস্ট্রাকশন কোম্পানি দ্বারা নির্মিত, 16.5 কোটি মার্কিন ডলারের মুরানো 2008 সালে সম্পন্ন হয় এবং বাসিন্দারা 18ই জুন প্রথম স্থানান্তরিত হয়। সত্তর শতাংশ ইউনিট বিক্রি করে ভবনটির নির্মাণ কাজ শেষ করা হয়। 31শে ডিসেম্বর, 2008 পর্যন্ত 111টি ইউনিটের বিক্রয় বন্ধ হয়ে গিয়েছিল এবং অতিরিক্ত 14টি ইউনিট বিক্রির চুক্তির অধীনে ছিল। 2008 এবং 2009 সালের শেষের দিকে 2000-এর দশকের মন্দা কনডমিনিয়াম বাজারকে ক্ষতিগ্রস্ত করে, শহরব্যাপী বিক্রয় 64 শতাংশ হ্রাস পায় এবং উচ্চমানের কনডো বিক্রয় 24 শতাংশ হ্রাস পায়। বিশ্লেষকরা বিশ্বাস করেন যে মুরানো আশেপাশের এলাকার উপর ভিত্তি করে অতিরিক্ত দামের ছিল, সম্ভাব্য ক্রেতারা মন্দার সময় উন্নয়নশীল ওয়েস্ট মার্কেট স্ট্রিট পাড়ায় সুযোগ নিতে রাজি ছিলেন না। 2009 সালে, থমাস প্রোপার্টিস গ্রুপ কন্ডো ফি এবং রক্ষণাবেক্ষণের খরচ মেটাতে সাহায্য করার জন্য দ্রুত টাওয়ারটি পূরণ করার চেষ্টা করছিল। 27শে জুন, থমাস প্রোপার্টিস গ্রুপ টাওয়ারের 40টি ইউনিট নিলামে তুলে দেয়। 40টি ইউনিটের দাম 335,000 মার্কিন ডলার থেকে 796,000 মার্কিন ডলারের মধ্যে ছিল, যা নিলামের আগে বিক্রি হওয়া ইউনিটের তুলনায় প্রায় 20 শতাংশ কম ছিল। থমাস প্রোপার্টিস গ্রুপ নিলামের সময় একই ধরনের ইউনিটের দাম অনুযায়ী বাকি 137টি বিক্রি না হওয়া ইউনিটের দাম নির্ধারণ করে। স্থাপত্য এবং বৈশিষ্ট্য 21 তম এবং মার্কেট স্ট্রিটে অবস্থিত, 43 তলা মুরানো ইতালির মুরানোর নামে নামকরণ করা হয়েছে, যা তার কাচের জন্য বিখ্যাত একটি শহর। সলোমন কর্ডওয়েল বুয়েঞ্জ অ্যান্ড অ্যাসোসিয়েটস দ্বারা পরিকল্পিত, মুরানোতে 302টি কন্ডো রয়েছে যার মধ্যে এক থেকে তিনটি শয়নকক্ষের কন্ডো রয়েছে। এছাড়াও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে পেন্টহাউস যা থেকে শুরু করে। কন্ডোমিনিয়ামগুলি মেঝের মতো নকশা করা হয়েছে এবং প্রতিটি ব্যালকনির বৈশিষ্ট্য রয়েছে। বাঁকানো সম্মুখভাগে সাদা কংক্রিটের ব্যান্ড দ্বারা বিরতিতে পৃথক করা মেঝে থেকে ছাদ পর্যন্ত নীল জানালা রয়েছে। মুরানোতে নিচতলায় খুচরো দোকানের জায়গা রয়েছে। 21তম রাস্তার বিল্ডিং সংলগ্ন একটি পার্কিং গ্যারেজ রয়েছে। ডেভেলপাররা পার্কিং গ্যারেজে স্থল স্তরের খুচরো রাখার পরিকল্পনা করেছিলেন কিন্তু বলেছেন যে বাসিন্দারা তাদের নিরুৎসাহিত করেছিলেন যারা আশঙ্কা করেছিলেন যে দোকানগুলি গৃহহীনদের আকর্ষণ করবে। ফিলাডেলফিয়া ইনকুইরের স্থাপত্য সমালোচক ইঙ্গা স্যাফ্রন প্রশংসা করেছেন যে কীভাবে কংক্রিটের ব্যান্ডগুলি কাচ ভেঙে দেয় এবং "মুরানোকে দৃশ্যত তার পুরানো প্রতিবেশীদের সাথে সংযুক্ত করে একটি সেতু হিসাবে কাজ করে"। যাইহোক, তিনি সমালোচনা করেছিলেন যে কীভাবে ভবনটি তার প্রতিবেশীদের সাথে শারীরিকভাবে সংযোগ স্থাপন করে না, যেমন জন এফ কেনেডি বুলেভার্ডে প্রবেশের অভাব এবং পার্কিং গ্যারেজের নিচতলায় দোকানের অভাব। জাফরান বিশ্বাস করতেন যে পার্কিং গ্যারেজের দোকানগুলি ওয়েস্ট মার্কেট স্ট্রিট এবং লোগান স্কয়ার পাড়ার মধ্যে সংযোগ তৈরি করতে সহায়তা করবে। আরও দেখুন ফিলাডেলফিয়ার উচ্চতম ভবনগুলির তালিকা রেফারেন্স বাহ্যিক লিঙ্ক মুরানো ওয়েবসাইট স্কাইস্ক্রেপারপেজ এম্পোরিস আবাসিক ভবনগুলি 2008 সালে ফিলাডেলফিয়ার আবাসিক গগনচুম্বী ভবনগুলিতে সম্পন্ন হয়েছিল