College Square Mall (Iowa)
কলেজ স্কয়ার মল মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের আইওয়ার সিডার ফলসে অবস্থিত একটি শপিং মল। 1969 সালে নির্মিত, মলটিতে অ্যাশলে আসবাবপত্র, হাই-ভি, প্ল্যানেট ফিটনেস এবং ভন মৌর এর অ্যাঙ্কর স্টোর হিসাবে রয়েছে। এটি নামদার রিয়েলটি গ্রুপের মালিকানাধীন এবং পরিচালিত। 1968 সালে হিস্ট্রি কলেজ স্কয়ার মলের নির্মাণ কাজ শুরু হয়। এটি সিডার র্যাপিডস, আইওয়া-ভিত্তিক জেনারেল ম্যানেজমেন্ট দ্বারা তৈরি করা হয়েছিল, যা পরে জেনারেল গ্রোথ প্রোপার্টিস নামে পরিচিত হয়েছিল। বিকাশকারীরা আইওয়ার সিডার ফলস শহরের কেন্দ্রস্থলের দক্ষিণ-পূর্বে ইউনিভার্সিটি অ্যাভিনিউতে (তখন ইউ. এস. রুট 218) একটি স্থান বেছে নিয়েছিল। এর নির্মাণের সময়, কলেজ স্কয়ার ছিল আইওয়া রাজ্যের বৃহত্তম মল, যেখানে প্রায় খুচরো জায়গা ছিল। মূল অ্যাঙ্কর স্টোরগুলি ছিল উলকো, মন্টগোমেরি ওয়ার্ড এবং ইউনকার্স। মলটি আনুষ্ঠানিকভাবে 1969 সালের 12ই নভেম্বর খোলা হয়। উদ্বোধনী দিনের অনুষ্ঠানে সিডার ফলস এবং নিকটবর্তী ওয়াটারলু-র তৎকালীন মেয়রদের দ্বারা আয়োজিত একটি ফিতা কাটা অন্তর্ভুক্ত ছিল। মন্টগোমেরি ওয়ার্ড দোকানটি সেই সময়ে আইওয়ার বৃহত্তম ছিল। ভাই ম্যাথিউ এবং মার্টিন বক্সবাম, যথাক্রমে সাধারণ ব্যবস্থাপনার সভাপতি এবং চেয়ারম্যান, মলটি বিকাশের জন্য বেশ কয়েকজন লোকের সাথে কাজ করেছিলেন। এর মধ্যে লিজিং এজেন্ট ড্যান বার্জেরন এবং স্থপতি ডারউড কোয়েড অন্তর্ভুক্ত ছিলেন। মার্টিন আর্থিক ব্যবস্থাপক হিসাবেও দায়িত্ব পালন করেছিলেন। খোলা প্রথম দোকানগুলির মধ্যে ছিল জেলস জুয়েলার্স, উলওয়ার্থ, মরিসের পোশাকের দোকান, কিন্নি জুতো, মার্কস বিগ বয়, বাসকিন-রবিনস এবং জো-অ্যান ফ্যাব্রিক্স। জেনারেল গ্রোথ খোলার পর বন্ধক পরিশোধের জন্য 1980 সালে কলেজ স্কয়ার সহ তার মালিকানাধীন দশটি মল বিক্রি করার চেষ্টা করে। সাধারণ প্রবৃদ্ধিতে আগ্রহী পেনশন তহবিলের মালিকদের দ্বারা বক্সবাম ভাইদের বিরুদ্ধে দায়ের করা একটি মামলা দ্বারা এই বিক্রয় প্রাথমিকভাবে বন্ধ হয়ে যায়। আদালতের বাইরে এই নিষ্পত্তি হওয়ার পরে, জেনারেল গ্রোথ কলেজ স্কয়ার এবং অন্যান্য নয়টি মল এটনা লাইফ ইন্স্যুরেন্স এবং দ্য রাউস কোম্পানির কাছে $91,000,000-এ বিক্রি করে দেয়। অন্য নয়টির মধ্যে ছয়টি আইওয়াতে অবস্থিত ছিল, এবং একটি করে কলোরাডো, আরকানসাস এবং টেক্সাসে ছিল। 1982 সাল পর্যন্ত মলের ভাড়াটিয়ার কোনও উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন হয়নি, যখন উলওয়ার্থ তার সমস্ত উলকো অবস্থান বন্ধ করে দেয়। তা সত্ত্বেও, কোম্পানিটি তখনও তার মালিকানাধীন উলওয়ার্থ এবং কিন্নি জুতোর দোকানগুলি পরিচালনা করত। খালি হওয়া উলকো 1984 সালের শেষের দিকে ওয়ালমার্ট দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয়। ক্যাজুয়াল কর্নার, ব্রাউন ফ্যাশন এবং মিউজিকল্যান্ড সহ আরও বেশ কয়েকটি চেইন স্টোর এই বছর মলে যোগ দিয়েছে। মলটি প্রতি রবিবার সেন্টার কোর্টে কনসার্ট করে এবং একটি মল ওয়াকিং প্রোগ্রাম শুরু করে গ্রাহকদের আকৃষ্ট করে। মন্টগোমেরি ওয়ার্ড 1985 সালের শেষের দিকে বিক্রি কমে যাওয়ার কারণে কলেজ স্কয়ার মলের দোকানটি বন্ধ করে দেয়। ইউনকার্স শীঘ্রই মন্টগোমেরি ওয়ার্ডের প্রাক্তন অবস্থানে চলে আসেন। এই পদক্ষেপটি ইউনকার্সকে তার আগের অবস্থানের তুলনায় একটি অতিরিক্ত সুযোগ দিয়েছে। এই পদক্ষেপের ফলে ইউনকার্সের মূল অবস্থান পিটারসেন হার্নেড ভন মৌর (বর্তমানে কেবল ভন মৌর) হয়ে ওঠে, যা 1987 সালের একটি লক্ষ্যযুক্ত খোলার তারিখ দিয়ে স্থানটি সংস্কার করতে শুরু করে। মন্টগোমেরি ওয়ার্ড বন্ধ হওয়ার আগে মল ম্যানেজমেন্ট ভন মৌরের সাথে আলোচনা শুরু করেছিল এবং উল্লেখ করেছিল যে মন্টগোমেরি ওয়ার্ড বন্ধ এবং ইউনকার্সের স্থানান্তরের উপর নির্ভরশীল ছিল মলটিতে স্টোর যোগদানের পরিকল্পনা। একটি $10,000,000 সংস্কার পরিকল্পনা 1984 সালে শুরু হয় এবং অ্যাঙ্কর স্টোরগুলির পরিবর্তনের সাথে 1987 সালে শেষ হয়। এর মধ্যে নতুন সাইনবোর্ড, ঝর্ণা, স্কাইলাইট এবং প্ল্যান্টার অন্তর্ভুক্ত ছিল। সংস্কারের পর, কলেজ স্কয়ার সিডার ফলসের দ্বিতীয় বৃহত্তম নিয়োগকর্তা ছিল। 1990-এর দশক থেকে রাউস 1998 সালে মলটি শিকাগো-ভিত্তিক ল্যান্ডাউ অ্যান্ড হেইম্যানের কাছে বিক্রি করে দেন। এই লেনদেনে আরও চারটি আইওয়া মল বিক্রি হয়েছিলঃ অ্যামেসের নর্থ গ্র্যান্ড মল, ওয়েস্ট বার্লিংটনের ওয়েস্টল্যান্ড মল, মাস্কাটাইনের মাস্কাটাইন মল এবং মার্শালটাউনের মার্শালটাউন মল। এই চারটিই জেনারেল গ্রোথ দ্বারা নির্মিত হয়েছিল এবং 1980 সালে রাউসের কাছে বিক্রি করা হয়েছিল। শিল্স অল স্পোর্টস 1999 সালে ব্ল্যাক হক ভিলেজের শপিং সেন্টারের একটি দোকান থেকে স্থানান্তরিত হয়ে মলে যোগ দেয়। কলেজ স্কয়ার স্টোরটি ওয়ালগ্রীন ওষুধের দোকান এবং জুতার দোকানের পাশাপাশি মলের প্রবেশদ্বারের একটি স্থানকে প্রতিস্থাপন করে। ফলস্বরূপ, ইউনকার্স সংলগ্ন একটি নতুন মল প্রবেশদ্বার নির্মিত হয়েছিল। ইলিনয়ের ব্যারিংটনের জিকে ডেভেলপমেন্ট 2004 সালের ডিসেম্বরে ল্যান্ডাউ অ্যান্ড হেইম্যানের কাছ থেকে কলেজ স্কয়ার মল, মার্শালটাউন মল, নর্থ গ্র্যান্ড মল এবং ওয়েস্টল্যান্ড মল কিনে নেয়। 2003 সালে জিকে ডেভেলপমেন্ট কেনার আগে ওয়ালমার্ট মল থেকে বেরিয়ে আসে। 2005 সালের শেষের দিকে, স্থানটি একটি হাই-ভি সুপারমার্কেটের জন্য পুনর্নির্মাণ করা হয়েছিল, কাছাকাছি একটি বিদ্যমান অবস্থান প্রতিস্থাপন করে। হাই-ভি-র উদ্বোধন 2006 সালে জিকে ডেভেলপমেন্ট দ্বারা সম্পন্ন দ্বিতীয় সংস্কার পরিকল্পনার সাথে মিলে যায়। এর মধ্যে নতুন মেঝে এবং আলোর পাশাপাশি সংস্কারকৃত বিশ্রামাগার এবং ওয়ালমার্টের প্রাক্তন অবস্থানে একটি হাই-ভি সুপারমার্কেটের উদ্বোধন অন্তর্ভুক্ত ছিল। 2010-এর দশকে মলটি ভাড়াটেদের হারাতে শুরু করে, বিশেষ করে মহা মন্দার পরে এবং বাজার থেকে গ্যাপের মতো খুচরো বিক্রেতাদের প্রত্যাহারের পরে। এই কারণগুলি নিকটবর্তী ওয়াটারলু, আইওয়ার ক্রসরোড মলকেও প্রভাবিত করেছিল, যা বাজারে খুচরো জায়গার উদ্বৃত্ত তৈরি করেছিল। 2013 সালে শিল্স অল স্পোর্টস-এর স্থানান্তরের পর ভাড়াটিয়ার পতন বৃদ্ধি পায়। এই বন্ধ হওয়া সত্ত্বেও, প্ল্যানেট ফিটনেস সেই বছর শিল্সকে প্রতিস্থাপন করে। এছাড়াও, মলটি নিউইয়র্কের গ্রেট নেকের নামদার রিয়েলটি গ্রুপের কাছে বিক্রি করা হয়েছিল। কলেজ স্কোয়ারে নামদারের মালিকানাধীন ভাড়াটিয়া আরও হ্রাস পেয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে 2018 সালে দেউলিয়া হয়ে যাওয়ার কারণে ইউনকার্স বন্ধ হয়ে যাওয়া। অ্যাশলে আসবাবপত্র 2021 সালে ইউনকার্সের প্রাক্তন স্থানে খোলা হয়েছিল। তথ্যসূত্র বাইরের লিঙ্ক অফিসিয়াল ওয়েবসাইট 1969 আইওয়া সিডার ফলস, আইওয়া নামদার রিয়েলটি গ্রুপের বিল্ডিং এবং কাঠামো 1969 সালে প্রতিষ্ঠিত শপিং মল আইওয়া শপিং মল