270 Park Avenue (2021–present)
270 পার্ক অ্যাভিনিউ, যা জেপি মরগান চেজ বিল্ডিং নামেও পরিচিত, নিউ ইয়র্ক সিটির মিডটাউন ম্যানহাটন পাড়ায় নির্মাণাধীন একটি আকাশচুম্বী ভবন। ফস্টার + পার্টনার্সের সংস্থা দ্বারা নকশাকৃত, টাওয়ারটি 2025 সালে শেষ হলে উত্থিত হবে বলে আশা করা হচ্ছে। টাওয়ারটি 52 তলা ইউনিয়ন কার্বাইড বিল্ডিংকে প্রতিস্থাপন করে, যা 1960 সালে নির্মিত হয়েছিল এবং 2021 সালে ভেঙে দেওয়া হয়েছিল। পুরানো কাঠামোটি জেপি মরগান চেজের সদর দফতর ছিল, যা নতুন ভবনে স্থানান্তরিত না হওয়া পর্যন্ত 383 ম্যাডিসন অ্যাভিনিউ ব্যবহার করছে। নিউ ইয়র্ক সিটির মিডটাউন ম্যানহাটন পাড়ায় অবস্থিত সাইট, 270 পার্ক অ্যাভিনিউ পশ্চিমে ম্যাডিসন অ্যাভিনিউ, উত্তরে 48তম স্ট্রিট, পূর্বে পার্ক অ্যাভিনিউ এবং দক্ষিণে 47তম স্ট্রিট দ্বারা বেষ্টিত পুরো সিটি ব্লক দখল করবে। প্রতিটি অ্যাভিনিউতে এবং প্রতিটি রাস্তায় একটি সম্মুখভাগ দিয়ে লটটি পরিমাপ করা হয়। লটটি টার্মিনাল সিটির অংশ, যে অঞ্চলটি 1913 সালে মূলত ভূগর্ভস্থ গ্র্যান্ড সেন্ট্রাল টার্মিনালের সমাপ্তির পরে দ্রুত বিকশিত হয়েছিল। পরবর্তী বছরগুলিতে নির্মিত ভবনগুলির মধ্যে ছিল চ্যানিন বিল্ডিং, বোওয়ারি সেভিংস ব্যাংক বিল্ডিং এবং নিউ ইয়র্ক সেন্ট্রাল বিল্ডিংয়ের মতো অফিস ভবন এবং বিল্টমোর, কমোডোর, ওয়াল্ডর্ফ অ্যাস্টোরিয়া এবং সামিটের মতো হোটেল। ভবিষ্যতের 270 পার্ক অ্যাভিনিউয়ের স্থানটি একটি ছয়-বিল্ডিং কমপ্লেক্স, হোটেল মার্গারি দ্বারা দখল করা হয়েছিল, যা 1917 সালে খোলা হয়েছিল এবং চার্লস ভি প্যাটারনো দ্বারা উন্নত করা হয়েছিল। পাথর-আচ্ছাদিত হোটেলটি 12 তলা উঁচু ছিল এবং রেনেসাঁ পুনরুজ্জীবন শৈলীতে নকশা করা হয়েছিল। 1920 সালের মধ্যে, এলাকাটি নিউ ইয়র্ক টাইমস "একটি মহান নাগরিক কেন্দ্র" হিসাবে অভিহিত করে। 1961 সালে, হোটেল মার্গারি 52-তলা ইউনিয়ন কার্বাইড বিল্ডিং দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয়, যা পুরো ব্লক দখল করা প্রথম কাঠামো। নতুন ভবনটি শেষ পর্যন্ত জেপি মরগান চেজের বিশ্ব সদর দফতরে পরিণত হয়। সাইটের বর্তমান প্রতিবেশীদের মধ্যে রয়েছে পুরানো নিউ ইয়র্ক মার্কেন্টাইল লাইব্রেরি এবং পশ্চিমে 400 ম্যাডিসন অ্যাভিনিউ; উত্তর-পশ্চিমে টাওয়ার 49; পূর্বে 277 পার্ক অ্যাভিনিউ; দক্ষিণ-পূর্বে 245 পার্ক অ্যাভিনিউ; এবং দক্ষিণে 383 ম্যাডিসন অ্যাভিনিউ। আর্কিটেকচার ফস্টার অ্যান্ড পার্টনার্স ভবনটির নকশা করছে, যা লম্বা হবে। সূত্রগুলি গল্পের সংখ্যা নিয়ে একমত নয়। নিউইয়র্ক টাইমস ইঙ্গিত দেয় যে ভবনটি 70 তলা উঁচু হবে, এম্পোরিস 63 তলা বিশিষ্ট একটি চিত্র উদ্ধৃত করেছে এবং কাউন্সিল অন টল বিল্ডিংস অ্যান্ড আরবান হ্যাবিট্যাট 60 তলা বিশিষ্ট একটি চিত্র দিয়েছে। গোড়ায় 24টি বিশাল কলাম রয়েছে, যা ম্যাডিসন এবং পার্ক অ্যাভিনিউয়ের মুখোমুখি পাবলিক স্পেস সহ প্রায় উঁচু পরিমাপের একটি লবি সমর্থন করবে। লবির উপরে পশ্চিম ও পূর্ব দিকে বেশ কয়েকটি ধাক্কা থাকবে, যা একটি শীর্ষে সংকুচিত হবে। অভ্যন্তরে 15,000 কর্মচারী থাকবে এবং এতে একটি ফুড হল, একটি পেন্টহাউস কনফারেন্স সেন্টার, একটি ফিটনেস সেন্টার এবং প্রাকৃতিক আলোতে আলোকিত বড় জায়গা থাকবে। মেঝের প্লেটগুলি বিভিন্ন বিন্যাসে কনফিগার করতে সক্ষম হবে। শহরের আইন মেনে চলার জন্য, যা 2027 সালের পরে নির্মিত সমস্ত নতুন ভবনে প্রাকৃতিক গ্যাসের ব্যবহার নিষিদ্ধ করে, কাঠামোটি সম্পূর্ণরূপে জলবিদ্যুৎ শক্তি দ্বারা চালিত হবে। ধ্বংসের সময় পুরনো ভবন থেকে 97 শতাংশ উপকরণ উদ্ধার করা হয়েছিল; এই উপাদানের বেশিরভাগই নতুন ভবনে ব্যবহার করা হবে। নকশা দলে রেকর্ডের স্থপতি হিসাবে অ্যাডামসন অ্যাসোসিয়েটস; এমইপি ইঞ্জিনিয়ার হিসাবে জারোস, বাউম এবং বোলস; এবং স্ট্রাকচারাল ইঞ্জিনিয়ার হিসাবে সেভেরড অ্যাসোসিয়েটস অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। 2018 সালের ফেব্রুয়ারিতে, জেপি মরগান ঘোষণা করেছিল যে এটি প্রায় দ্বিগুণ লম্বা একটি কাঠামোর জন্য পথ তৈরি করতে প্রাক্তন ইউনিয়ন কার্বাইড বিল্ডিং ভেঙে ফেলবে। 2010-এর দশকে মিডটাউন ইস্ট রিজোনিং-এর অংশ হিসাবে ঘোষিত এটিই ছিল প্রথম বড় প্রকল্প। প্রাক্তন ভবনটি 1968 সালে ভেঙে ফেলা পূর্ববর্তী রেকর্ডধারী সিঙ্গার বিল্ডিংকে ছাড়িয়ে বিশ্বের সবচেয়ে উঁচু স্বেচ্ছায় ভেঙে ফেলা বিল্ডিং হয়ে ওঠে। প্রতিস্থাপিত 70 তলা সদর দফতরে 15,000 কর্মচারীর জন্য জায়গা থাকবে। তিশমান কনস্ট্রাকশন কর্পোরেশন এই প্রকল্পের নির্মাণ ব্যবস্থাপক হবে। বৃহত্তর কাঠামোটি নির্মাণের জন্য, জেপি মরগান নিকটবর্তী সেন্ট বার্থোলোমিউয়ের এপিসকোপাল চার্চের পাশাপাশি গ্র্যান্ড সেন্ট্রাল টার্মিনালের উপরের বিমান অধিকারের মালিক মাইকেল ডেলের এমএসডি ক্যাপিটাল থেকে কয়েক হাজার বর্গফুট বিমানের অধিকার কিনেছিল। 2018 সালের অক্টোবরে, জেপি মরগান ঘোষণা করে যে ব্রিটিশ স্থাপত্য সংস্থা ফস্টার + পার্টনার্স নতুন ভবনের নকশা তৈরি করবে। নতুন ভবনের পরিকল্পনাগুলি বৃদ্ধি পেয়েছিল, যদিও জোনিং খামটি যতটা সম্ভব উঁচু কাঠামোর অনুমতি দেয়। যাইহোক, এটি উদ্বেগও উত্থাপন করেছিল যে লম্বা বিল্ডিংয়ের জন্য আরও গভীর ভিত্তির প্রয়োজন হবে যা মেট্রোপলিটন পরিবহন কর্তৃপক্ষের ইস্ট সাইড অ্যাক্সেস টানেল এবং গ্র্যান্ড সেন্ট্রাল টার্মিনালের রেল ইয়ার্ডগুলিতে হস্তক্ষেপ করতে পারে, যা সরাসরি 270 পার্ক অ্যাভিনিউয়ের নীচে রয়েছে। 2019 সালের মে মাসে, নিউ ইয়র্ক সিটি কাউন্সিল সর্বসম্মতভাবে জেপি মরগানের নতুন সদর দফতর অনুমোদন করে। অনুমোদন সুরক্ষিত করার জন্য, জেপি মরগানকে একটি জেলা-ব্যাপী উন্নয়ন তহবিলে 40 মিলিয়ন ডলার অবদান রাখতে হবে এবং টাওয়ারের সামনে একটি নতুন ব্যক্তিগত মালিকানাধীন পাবলিক স্পেস প্লাজা অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। ম্যানহাটন বরোর সভাপতি গেল ব্রুয়ার এবং সিটি কাউন্সিলের সদস্য কিথ পাওয়ারের চাপের পরে, জেপি মরগান গ্র্যান্ড সেন্ট্রালের ট্রেন শেডের উন্নতি এবং 48 তম রাস্তায় স্টেশনের একটি নতুন প্রবেশদ্বার সহ বিল্ডিংয়ের আশেপাশের জনসাধারণের জন্য অসংখ্য আপগ্রেড তহবিলের জন্য সম্মত হন। এমটিএ 2020-2024 এমটিএ ক্যাপিটাল প্রোগ্রামের অংশ হিসাবে গ্র্যান্ড সেন্ট্রাল টার্মিনাল ট্রেন শেডের কংক্রিট এবং ইস্পাত মেরামত করার পরিকল্পনা করেছিল। মেরামত করা ট্রেন শেডের প্রথম অংশটি 270 পার্ক অ্যাভিনিউয়ের নিচে ছিল, কারণ সংস্থাটি যেখানে সম্ভব নতুন উন্নয়নের পাশাপাশি মেরামতের কাজ পরিচালনা করতে চেয়েছিল। 2019 সালের জুলাই মাসে, জেপি মরগান চেজ এমটিএ-র সঙ্গে একটি চুক্তি স্বাক্ষর করে যেখানে ব্যাঙ্ক আশ্বাস দেয় যে 270 পার্ক অ্যাভিনিউ ধ্বংস করার ফলে ইস্ট সাইড অ্যাক্সেসের কাজ বিলম্বিত হবে না। সেই মাসে, বিল্ডিংয়ের ম্যাডিসন অ্যাভিনিউয়ের পাশে টাওয়ার এবং পডিয়াম কাঠামোর চারপাশে স্ক্যাফোল্ডিং মোড়ানো হয়েছিল, যা প্রত্যাশিত 18 মাসের ধ্বংস প্রচেষ্টার প্রথম পদক্ষেপ। কিন্তু 2020 সালের ডিসেম্বরের শেষের দিকে কেবল মঞ্চের কাঠামোটি ভেঙে ফেলা হয়েছিল। তবুও, নতুন উপরিকাঠামোর কিছু অংশ ম্যাডিসন অ্যাভিনিউয়ের পাশে একত্রিত করা হয়েছিল এবং পরের মাসে নতুন কাঠামোর প্রথম ইস্পাত রশ্মির সমাবেশ দেখা যায়। 2021 সালের এপ্রিলের মধ্যে মূল টাওয়ারটি ভেঙে ফেলার কাজ শেষ হয়; পুরো ধ্বংসের প্রচেষ্টা জুন মাসে শেষ হয়। এটি শ্রমিকদের পুরো সাইট জুড়ে বেসে সমর্থন কলাম তৈরি শুরু করার অনুমতি দেয়। বছরের শেষের দিকে, ক্রেন এবং নির্মাণ লিফট তৈরি করা হয়েছিল। 2022 সালের এপ্রিলে, জেপি মরগানের সিইও জেমি ডিমন ঘোষণা করেছিলেন যে তিনি 270 পার্ক অ্যাভিনিউতে কোম্পানির নিউইয়র্ক সিটি অফিসগুলিকে আরও সুসংহত করবেন, কারণ অর্ধেক কর্মী কমপক্ষে কিছু সময় বাড়ি থেকে কাজ করতে পারবেন। 2023 সালের প্রথম পাঁচ মাসে, নির্মাণ প্রথম দুটি বিপদে পৌঁছেছিল এবং ইউনিয়ন কার্বাইড বিল্ডিংয়ের উচ্চতার উপরে উঠেছিল। 2023 সালের 24শে মার্চ 12 তলা থেকে পড়ে এক নির্মাণ শ্রমিকের মৃত্যুর পর কাজ সাময়িকভাবে স্থগিত করা হয়। জেপি মরগান চেজ বিল্ডিং 2025 সালে শেষ হবে বলে অনুমান করা হয়। সেপ্টেম্বরের শেষের দিকে নির্মাণ পাঁচটি স্তরের মধ্যে চতুর্থ স্তরে পৌঁছেছিল। অভ্যর্থনা স্থাপত্য সমালোচক আলেকজান্দ্রা ল্যাঞ্জ 2022 সালে নতুন 270 পার্ক অ্যাভিনিউকে "ভয়ঙ্কর পায়ের উপরে গ্রাফ্ট করা হার্স্ট টাওয়ারের পুত্র" হিসাবে বর্ণনা করেছেন। কার্বেডের ক্রিস্টোফার বোনানোস বিল্ডিংয়ের ভিত্তিটিকে "ব্যালেরিনাদের পায়ের আঙ্গুলের উপর সমস্ত ভারসাম্য বজায় রাখার" সমর্থন হিসাবে চিহ্নিত করেছেন। আরও দেখুন নিউ ইয়র্ক শহরের সবচেয়ে উঁচু ভবনগুলির তালিকা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সবচেয়ে উঁচু ভবনগুলির তালিকা বাহ্যিক লিঙ্ক মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে আর্থিক পরিষেবা সংস্থার সদর দফতর ফস্টার এবং পার্টনার্স ভবন জেপি মরগান চেজ ভবন ম্যানহাটনে মিডটাউন ম্যানহাটন পার্ক অ্যাভিনিউ আকাশচুম্বী অফিস ভবন