Mixed-income housing
মিশ্র আয়ের আবাসনের সংজ্ঞাটি বিস্তৃত এবং বিভিন্ন ধরনের বাসস্থান ও এলাকাকে অন্তর্ভুক্ত করে। ব্রফি এবং স্মিথকে অনুসরণ করে, নিম্নলিখিত মিশ্র-আয়ের আবাসনগুলির "অ-জৈব" উদাহরণগুলি নিয়ে আলোচনা করা হবে, যার অর্থ "একটি বহু-পরিবারের উন্নয়ন নির্মাণ এবং/অথবা মালিক হওয়ার একটি ইচ্ছাকৃত প্রচেষ্টা যা তার আর্থিক এবং পরিচালন পরিকল্পনার একটি মৌলিক অংশ হিসাবে আয় গোষ্ঠীগুলির মিশ্রণ রয়েছে" একটি নতুন, নির্মিত মিশ্র-আয়ের আবাসন উন্নয়নে বিভিন্ন ধরনের আবাসন ইউনিট অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যেমন অ্যাপার্টমেন্ট, শহরের বাড়ি এবং/অথবা আয়ের স্তরের মানুষের জন্য একক-পরিবারের বাড়ি। মিশ্র আয়ের আবাসনগুলির মধ্যে এমন আবাসন অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে যা প্রভাবশালী আবাসন বাজারের (বাজার-হারের ইউনিট) উপর ভিত্তি করে দাম নির্ধারণ করা হয়, যেখানে নিম্ন-আয়ের বাসিন্দাদের জন্য মাত্র কয়েকটি ইউনিটের দাম নির্ধারণ করা হয়, অথবা এতে কোনও বাজার-হারের ইউনিট অন্তর্ভুক্ত নাও থাকতে পারে এবং শুধুমাত্র নিম্ন ও মাঝারি আয়ের বাসিন্দাদের জন্য নির্মিত হতে পারে। এ. এম. আই-এর নির্দিষ্ট শতাংশে এরিয়া মিডিয়ান ইনকাম (এ. এম. আই) এবং প্রাইসিং ইউনিট গণনা প্রায়শই মিশ্র-আয়ের আবাসন উন্নয়নের আয়ের মিশ্রণ নির্ধারণ করে। মিশ্র আয়ের আবাসন ঘন দারিদ্র্যের আশেপাশের অঞ্চলগুলি নির্মূল করার, আবাসিক পৃথকীকরণের বিরুদ্ধে লড়াই করার এবং দারিদ্র্যের মধ্যে বসবাসকারীদের জন্য তার আবাসন ইউনিটগুলির 100% প্রদান করে এমন পাবলিক আবাসন নির্মাণ এড়ানোর জন্য দুটি প্রাথমিক ব্যবস্থার মধ্যে একটি। মিশ্র আয়ের আবাসন ফেডারেল, রাজ্য এবং স্থানীয় স্তরের প্রচেষ্টার মাধ্যমে এবং সরকারী-বেসরকারী-অলাভজনক অংশীদারিত্বের সংমিশ্রণের মাধ্যমে নির্মিত হয়। সংক্ষিপ্ত বিবরণ মিশ্র আয়ের আবাসনগুলির সংজ্ঞাটি বিস্তৃত এবং বিভিন্ন ধরনের আবাসন এবং আশেপাশের এলাকাগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করে। সাধারণভাবে বলতে গেলে, একটি মিশ্র আয়ের আবাসন উন্নয়নের মধ্যে রয়েছে বিভিন্ন ধরনের আবাসন ইউনিট, যেমন অ্যাপার্টমেন্ট, টাউনহোম এবং/অথবা একক পরিবারের বাড়ি যা বিভিন্ন আয়ের স্তরের মানুষের জন্য। মিশ্র আয়ের আবাসনগুলিতে এমন আবাসন অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে যা প্রভাবশালী আবাসন বাজারের (বাজার-হারের ইউনিট) উপর ভিত্তি করে দাম নির্ধারণ করা হয়, যেখানে নিম্ন-আয়ের বাসিন্দাদের জন্য মাত্র কয়েকটি ইউনিটের দাম নির্ধারণ করা হয়, অথবা এতে কোনও বাজার-হারের ইউনিট অন্তর্ভুক্ত নাও থাকতে পারে এবং শুধুমাত্র নিম্ন ও মাঝারি আয়ের বাসিন্দাদের জন্য নির্মিত হতে পারে। আবাসন ক্ষেত্রে মিশ্র আয়ের আবাসন বা মিশ্র আয়ের আশেপাশের কোনও একক সংজ্ঞা নেই। বেরুব যুক্তি দেখান যে মিশ্র আয়ের আবাসন শহুরে আমেরিকায় একটি জৈব প্রক্রিয়াকে প্রতিফলিত করে এবং প্রায়শই "বেশিরভাগ মিশ্র-আয়ের পরিবেশ নতুন আবাসন নির্মাণের ফলে হয় না, বরং এর পরিবর্তে আশেপাশের স্তরে অভিবাসন, আয় এবং গৃহস্থালীর পরিবর্তন থেকে স্বাভাবিকভাবে উদ্ভূত হয়।" তবে, আবাসনের অবস্থানের সিদ্ধান্তে সংখ্যালঘুদের (বিশেষত আফ্রিকান আমেরিকান) বিরুদ্ধে উল্লেখযোগ্য বৈষম্যের কারণে আশেপাশের অঞ্চলে জৈব অর্থনৈতিক সংহতকরণের মাত্রা প্রতিদ্বন্দ্বিতা করা হয়। একটি প্রতিবেশীকে "মিশ্র আয়" হিসাবে নির্ধারণ করার জন্য কোনও স্পষ্ট মেট্রিক নেই। এই নিবন্ধটি একটি নির্দিষ্ট নীতি হস্তক্ষেপের অংশ হিসাবে নির্মিত অ-জৈব মিশ্র আয়ের উন্নয়নের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করবে। মিশ্র আয়ের আবাসন ঘন দারিদ্র্যের আশেপাশের অঞ্চলগুলি নির্মূল করার, আবাসিক পৃথকীকরণের বিরুদ্ধে লড়াই করার এবং দারিদ্র্যের মধ্যে বসবাসকারীদের জন্য তার আবাসন ইউনিটগুলির 100% প্রদান করে এমন পাবলিক আবাসন নির্মাণ এড়ানোর জন্য দুটি প্রাথমিক ব্যবস্থার মধ্যে একটি। মিশ্র আয়ের আবাসন উন্নয়ন একটি প্রকল্প-ভিত্তিক ভর্তুকি, অর্থাৎ ভর্তুকি ভাড়াটিয়ার সাথে নয়, আবাসন ইউনিটের সাথে আবদ্ধ, অন্যদিকে ভাড়াটিয়া-ভিত্তিক সহায়তা, যেমন ধারা 8 (আবাসন) ভাউচারের আকারে আসে, যা একটি আবাসন ভর্তুকি প্রদান করে যা ব্যক্তিরা খোলা বাজারে ব্যবহার করতে পারে এবং আশেপাশে যেতে পারে যেখানে বাড়িওয়ালারা ভাড়ার অর্থ প্রদান হিসাবে ভাউচার ভর্তুকি নেবেন। এ. এম. আই-এর নির্দিষ্ট শতাংশে এরিয়া মিডিয়ান ইনকাম (এ. এম. আই) এবং প্রাইসিং ইউনিট গণনা প্রায়শই মিশ্র আয়ের আবাসন উন্নয়নের আয়ের মিশ্রণ নির্ধারণ করে। মিশ্র আয়ের আবাসন কীভাবে নির্মিত হয় মিশ্র আয়ের আবাসন উন্নয়ন বেশ কয়েকটি পদ্ধতির মাধ্যমে নির্মিত হয়। শোয়ার্জ এবং তাজবখশ মিশ্র আয়ের আবাসন উন্নয়নের জন্য চারটি প্রধান পথ চিহ্নিত করেছেন। রাজ্য ও স্থানীয় সরকারগুলি ঘনত্ব বোনাস, অন্তর্ভুক্তিমূলক জোনিং নীতি এবং অন্যান্য ভূমি ব্যবহারের নিয়মকানুন ব্যবহার করে আবাসন বিকাশকারীদের একটি নির্দিষ্ট স্তরে নতুন আবাসন ইউনিটগুলির একটি নির্দিষ্ট শতাংশ তৈরি করতে এবং/অথবা উত্সাহিত করার জন্য। উদাহরণস্বরূপ, অন্তর্ভুক্তিমূলক জোনিংয়ের জন্য ডেভেলপারদের স্বল্প আয়ের পরিবারের জন্য নতুন ইউনিটের একটি নির্দিষ্ট শতাংশ (প্রায়শই 10-20%) তৈরি করতে হবে। ঘনত্ব বোনাস একটি উৎসাহব্যঞ্জক হিসাবে কাজ করে এবং ডেভেলপারদের একটি নির্দিষ্ট স্তরের সাশ্রয়ী মূল্যে নতুন ইউনিট তৈরি করলে সাধারণ জোনিং প্রবিধানের অধীনে অনুমোদিত উচ্চ ঘনত্বের ভবন নির্মাণের সুযোগ দেয়। সারা দেশে পাবলিক হাউজিং কর্তৃপক্ষ ফেডারেল হোপ VI প্রোগ্রামটি দুর্দশাগ্রস্ত পাবলিক হাউজিং পুনর্বাসনের জন্য এবং মিশ্র আয়ের আবাসন উন্নয়ন নির্মাণ করে আশেপাশের এলাকাগুলিকে পুনরুজ্জীবিত করার জন্য ব্যবহার করেছে। কিছু রাজ্য এবং স্থানীয় আবাসন আর্থিক কর্মসূচি প্রণোদনা প্রদান করে বা নির্দিষ্ট স্তরের সাশ্রয়ের জন্য পূর্বশর্ত রয়েছে, যেমন ম্যাসাচুসেটস এবং নিউ ইয়র্কে বেসরকারী বিকাশকারী এবং/অথবা অলাভজনক সম্প্রদায় উন্নয়ন কর্পোরেশনগুলি কিছু মিশ্র আয়ের আবাসন তৈরি করে। বিভিন্ন কর ক্রেডিট, কর হ্রাস কর্মসূচি এবং স্থানীয়, রাজ্য এবং ফেডারেল সরকার থেকে উপলব্ধ তহবিলের প্রবাহ তাদের সমর্থন করে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে নিরাপদ এবং পর্যাপ্ত আবাসন প্রচার 1800-এর দশকের শেষের দিক থেকে অব্যাহত রয়েছে, যখন প্রাথমিক হস্তক্ষেপগুলি ভাড়াটিয়া সংস্কারের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছিল। এই প্রচেষ্টাগুলি প্রাথমিকভাবে স্থানীয় সরকারগুলির আওতাধীন ছিল, এবং ফেডারেল সরকার 1937 সাল পর্যন্ত আবাসন সংক্রান্ত প্রশ্নগুলিতে প্রবেশ করেনি যখন কংগ্রেস ওয়াগনার-স্টিগ্যাল হাউজিং অ্যাক্ট পাস করে, যা ফেডারেল পাবলিক হাউজিং প্রোগ্রাম চালু করে যা আজও বিদ্যমান। ঐতিহাসিকভাবে, পাবলিক হাউজিং কর্তৃপক্ষ মিশ্র আয়ের আবাসন উন্নয়নের যে লক্ষ্যগুলি আজ চায় তা অর্জন করতে চেয়েছিল, যার মধ্যে রয়েছে বিভিন্ন বাসিন্দাদের মিশ্রণ, উন্নত প্রতিবেশী পরিষেবা এবং পাবলিক হাউজিং থেকে একটি সিঁড়ি তৈরি করা। মিশ্র আয়ের আবাসন 1960 এবং 1970-এর দশকের মাঝামাঝি সময়ে কিছু যুক্তরাষ্ট্রীয় কর্মসূচির সাথে এবং যখন স্থানীয় এখতিয়ারগুলি অন্তর্ভুক্তিমূলক জোনিং শুরু করে তখন আবির্ভূত হতে শুরু করে। 1983 সালে, নিউ জার্সি স্টেট সুপ্রিম কোর্ট নির্ধারণ করে যে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন অন্তর্ভুক্ত করা দরিদ্রদের থাকার জন্য পৌরসভার রাষ্ট্রীয় সাংবিধানিক বাধ্যবাধকতাগুলি পূরণ করবে এবং তারপরে 1986 সালে, মার্কিন কংগ্রেস লো ইনকাম হাউজিং ট্যাক্স ক্রেডিট (এলআইএইচটিসি) প্রোগ্রামকে অনুমোদন করে, যা বেসরকারী বিকাশকারীদের একটি ট্যাক্স ক্রেডিট প্রদান করে যারা তাদের উন্নয়নে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন অন্তর্ভুক্ত করে। এল. আই. এইচ. টি. সি উত্তরণ থেকে প্রমাণিত হয় যে, 1980 এবং 90-এর দশকে দারিদ্র্য দূরীকরণ এবং শহুরে এলাকাগুলির পুনর্বিন্যাসের প্রচেষ্টায় মিশ্র আয়ের আবাসন একটি জনপ্রিয় নীতিগত কৌশল হয়ে ওঠে। 1992 সালের ষষ্ঠ আশা কর্মসূচি এই আগ্রহের শীর্ষে উঠে আসে। 1970 এবং 80-এর দশকে ক্রমবর্ধমান দারিদ্র্যের হার এবং অভ্যন্তরীণ শহরের আশেপাশের অঞ্চলে দারিদ্র্যের ঘনত্ব বৃদ্ধির সাথে সাথে মিশ্র আয়ের আবাসন যুক্তরাষ্ট্রীয় নীতিনির্ধারকদের কল্পনাকে দখল করে। ফেডারেল সরকার এবং বিশেষত আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগের (এইচইউডি) চলমান আবাসন কর্মসূচি থাকলেও বিল ক্লিনটন প্রশাসনের সূচনা দরিদ্রদের আবাসন প্রয়োজনের দিকে নতুন করে মনোযোগ এনেছিল। এইচ. ইউ. ডি-র নির্দিষ্ট কৌশল, নীতি এবং কর্মসূচীকে প্রভাবিত করার জন্য তিনটি নির্দিষ্ট আন্দোলন এবং বৃত্তির সেট একত্রিত হয়েছিলঃ উইলিয়াম জুলিয়াস উইলসনের বৃত্তি তাঁর বই, দ্য ট্রুলি ডিসফেন্ডেডঃ দ্য ইনার সিটি, দ্য আন্ডারক্লাস, অ্যান্ড পাবলিক পলিসি; ন্যাশনাল কমিশন অন সিভিয়ারলি ডিস্ট্রেসড পাবলিক হাউজিং রিপোর্ট যা দেশের পাবলিক হাউজিংয়ের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ মেরামত করার আহ্বান জানিয়েছিল; এবং নিউ আরবনিজমের উত্থান। সময়ের সাথে সাথে, ক্রমবর্ধমান যুক্তরাষ্ট্রীয় নীতি আজ মিশ্র আয়ের আবাসন উন্নয়নের জন্য মঞ্চ তৈরি করেছে। 1987 সালে বিশিষ্ট পণ্ডিত উইলিয়াম জুলিয়াস উইলসন তাঁর "দ্য ট্রুলি ডিসঅ্যাফেন্ডেডঃ দ্য ইনার সিটি, দ্য আন্ডারক্লাস অ্যান্ড পাবলিক পলিসি" বইয়ে কেন্দ্রীভূত দারিদ্র্যের আশেপাশে বসবাসকারীদের সমস্যার কথা তুলে ধরেন। উইলসন বিবাহের বাইরে জন্ম, মহিলা-প্রধান পরিবার এবং শহরের অভ্যন্তরে কল্যাণ নির্ভরতার প্রাদুর্ভাব এবং টেকসই চাকরি এবং উন্নত শিক্ষার সাথে রোল মডেলের অভাবকে তুলে ধরেছেন। তিনি এই সমস্যাগুলি এবং শহুরে অর্থনীতির পুনর্গঠন এবং অভ্যন্তরীণ শহুরে সম্প্রদায়ের পারিবারিক ও সম্প্রদায় কাঠামোর পরিবর্তনের মধ্যে সংযোগও আঁকেন। শহুরে অর্থনীতির শিল্পায়ন এবং পরিষেবা ক্ষেত্রের চাকরিতে পরিবর্তনের ফলে যাদের কলেজ ডিগ্রি নেই তারা অতিরিক্ত শিক্ষার খুব কম সুযোগের সাথে বেকারত্বের মুখোমুখি হয়েছে। উইলসনের লক্ষ্য হল অভ্যন্তরীণ শহরে বসবাসকারীদের দুর্দশাকে বৃহত্তর সামষ্টিক-অর্থনৈতিক শক্তির সঙ্গে যুক্ত করা এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের অর্থনৈতিক সংগঠনকে প্রভাবিত করে এমন জননীতিগত হস্তক্ষেপের আহ্বান জানানো। উইলসন অভ্যন্তরীণ শহরে বসবাসকারীদের বর্ণনা করতে আন্ডারক্লাস শব্দটি ব্যবহার করেন এবং একটি নির্দিষ্ট সংস্কৃতি গঠনকারী "আচরণ ও দৃষ্টিভঙ্গির মধ্যে সমষ্টিগত পার্থক্য" চিহ্নিত করেন। যেহেতু অস্কার লুইস তাঁর 1959 সালের মৌলিক রচনায় দারিদ্র্যের সংস্কৃতি চিহ্নিত করেছিলেন, পণ্ডিতরা দারিদ্র্যের মধ্যে বসবাসকারীরা একটি উপসংস্কৃতি হিসাবে স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্য প্রদর্শন করে নাকি তাদের পরিস্থিতির পরিপ্রেক্ষিতে কেবল অভিযোজিত মোকাবেলা প্রক্রিয়া প্রদর্শন করে তা নিয়ে ঝাঁপিয়ে পড়েছেন। উইলসনের দারিদ্র্যের সংস্কৃতিকে সামষ্টিক-অর্থনৈতিক কাঠামোর সঙ্গে যুক্ত করা একটি নতুন কাঠামোর প্রস্তাব দেয়; তিনি "সমাজ কল্যাণ নীতির সঙ্গে কর্মসংস্থান নীতির সংমিশ্রণে একটি ব্যাপক কর্মসূচির" জন্যও আহ্বান জানান। 1992 সালে, ন্যাশনাল কমিশন অন সিভিয়ারলি ডিস্ট্রেসড পাবলিক হাউজিং কংগ্রেস এবং হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট বিভাগের সচিবের কাছে একটি প্রতিবেদন প্রকাশ করে যা পাবলিক হাউজিংয়ের অবস্থার বিশদ বিবরণ দেয়। প্রতিবেদনে সারা দেশে সরকারি আবাসন সাইটগুলি ধ্বংস এবং/অথবা পুনর্বাসনের আহ্বান জানানো হয়েছে। আমেরিকান অ্যাপারথাইড নামে একটি মৌলিক বইয়ে এই ধরনের দুর্দশাগ্রস্ত এবং বিচ্ছিন্ন পাবলিক হাউজিং জীবনযাপনের নেতিবাচক প্রভাবগুলি আরও তুলে ধরা হয়েছে। ম্যাসি এবং ডেন্টন আমেরিকার অভ্যন্তরীণ শহরে আফ্রিকান-আমেরিকানদের হাইপারসেগ্রিগেশনকে তুলে ধরেছিলেন, আন্ডারক্লাসের শিকড়গুলি আবাসিক পৃথকীকরণের দিকে চিহ্নিত করেছিলেন, বন্ধকী ভর্তুকি, মহাসড়ক নির্মাণ, নগর পুনর্নবীকরণ এবং পাবলিক আবাসন নির্মাণের মাধ্যমে শহরতলির ফেডারেল নীতি দ্বারা সহজতর করেছিলেন। ম্যাসি এবং ডেন্টনের কাজ আবাসন এবং যুক্তরাষ্ট্রীয় আবাসন নীতির প্রশ্নগুলিকে সরাসরি দারিদ্র্য দূরীকরণ এবং নিম্নবিত্তদের নির্মূলের সঙ্গে যুক্ত করেছে। কংগ্রেস ফর নিউ আরবনিজম যে বছর আমেরিকান বর্ণবাদ প্রকাশিত হয়েছিল, সেই বছরই কংগ্রেস ফর নিউ আরবনিজম প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। কংগ্রেস ফর নিউ আরবনিজম "সুসঙ্গত মহানগর অঞ্চলের মধ্যে বিদ্যমান শহুরে কেন্দ্র ও শহরগুলির পুনরুদ্ধারের সমর্থনে জননীতি ও উন্নয়ন অনুশীলনের পুনর্গঠনের পক্ষে।" একটি শহুরে নকশা আন্দোলন হিসাবে, নিউ আরবনিজম ঐতিহ্যবাহী পাড়ার কাঠামো, রাস্তার বিন্যাস এবং স্থাপত্য নকশার উপর ভিত্তি করে প্রাণবন্ত, হাঁটার যোগ্য এবং সংযুক্ত সম্প্রদায়ের বিকাশ ঘটাতে চায়। এই নকশা এবং পরিকল্পনা কৌশলটি বিস্তৃত শহরতলির উন্নয়ন এবং পাবলিক হাউজিংয়ের বড় উঁচু টাওয়ার উভয়েরই সরাসরি বিরোধিতা করে। এই বৃত্তি, জাতীয় প্রয়োজন এবং নতুন পরিকল্পনার দৃষ্টান্তের সংমিশ্রণের ফলে যুক্তরাষ্ট্রীয় ষষ্ঠ আশা কর্মসূচি (অন্যান্য নীতি ব্যবস্থার মধ্যে) তৈরি হয়। যদিও ষষ্ঠ আশা হল সবচেয়ে সুপরিচিত যুক্তরাষ্ট্রীয় অর্থায়নে মিশ্র আয়ের প্রচেষ্টা, নিম্নলিখিতটি তহবিল এবং/অথবা পরিচালন কাঠামো নির্বিশেষে মিশ্র আয়ের আবাসন কীভাবে দারিদ্র্য দূরীকরণ হিসাবে কাজ করে তার তত্ত্বটি বর্ণনা করে। প্রতিবেশী প্রভাব, দারিদ্র্য দূরীকরণ এবং আবাসনকে দারিদ্র্যের মধ্যে বসবাসকারীদের জন্য একটি মূল স্থিতিশীল শক্তি হিসাবে দেখা হয়, বিশেষত কেন্দ্রীভূত দারিদ্র্যের আশেপাশে বসবাসের চ্যালেঞ্জগুলি ক্রমবর্ধমানভাবে নথিভুক্ত হয়ে উঠেছে। কেন্দ্রীভূত দারিদ্র্যের প্রতিবেশীরা ভৌত পরিকাঠামো এবং মানবসম্পদ উভয় ক্ষেত্রেই বিনিয়োগের অভাবে ভুগছে। পরীক্ষামূলক গবেষণায় দেখা গেছে যে দরিদ্র, শহরের অভ্যন্তরে বসবাসের ফলে নিম্ন স্তরের শিক্ষাগত অর্জন, অপরাধমূলক ক্রিয়াকলাপে উচ্চতর অংশগ্রহণ এবং অন্যান্য সমাজবিরোধী আচরণ, আরও নেতিবাচক স্বাস্থ্য ফলাফল, সহিংসতার আরও বেশি এক্সপোজার, কিশোর গর্ভাবস্থার উচ্চ সম্ভাবনা এবং ভাল বেতনের কাজ থেকে সামাজিক বিচ্ছিন্নতা; অন্য কথায়-স্থানের বিষয়। কিরওয়ান ইনস্টিটিউট যেমন তুলে ধরেছে, "পাড়ার জাতিগত ও অর্থনৈতিক পৃথকীকরণ হল জীবনের মান, আর্থিক স্থিতিশীলতা এবং সামাজিক অগ্রগতির জন্য গুরুত্বপূর্ণ সুযোগগুলি থেকে পৃথকীকরণ।" স্থানটির এই প্রভাব "পাড়ার প্রভাব" হিসাবে পরিচিত হয়ে উঠেছে, এবং পণ্ডিতরা নির্দিষ্ট উপায়গুলির সাথে লড়াই চালিয়ে যাচ্ছেন যা পাড়ার জীবনের ফলাফলকে প্রভাবিত করে। পরিবার, সহকর্মী এবং পাড়ার প্রভাবগুলি জড়িয়ে পড়ে এবং বিচ্ছিন্নভাবে অভিজ্ঞতাগতভাবে বিশ্লেষণ করা কঠিন। এলেন এবং টার্নার "প্রতিবেশী প্রভাব"-এর উপর তাত্ত্বিক এবং পরীক্ষামূলক কাজের (1997 সালের প্রকাশনা অনুযায়ী) একটি সম্পূর্ণ পর্যালোচনা পরিচালনা করেন এবং এমন একটি কাঠামো তৈরি করেন যা ছয়টি প্রক্রিয়াকে চিহ্নিত করেঃ 1. স্থানীয় পরিষেবার মান 2. প্রাপ্তবয়স্কদের দ্বারা সামাজিকীকরণ 3. সহকর্মীদের প্রভাব 4. সামাজিক নেটওয়ার্ক 5. অপরাধ ও সহিংসতার সংস্পর্শে 6. শারীরিক দূরত্ব এবং বিচ্ছিন্নতা তারা সমাজবিজ্ঞানী উইলিয়াম জুলিয়াস উইলসনের মৌলিক কাজের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে এবং বর্ণনা করে যে প্রাপ্তবয়স্করা কাজের দক্ষতা এবং শিক্ষার মূল্য প্রদর্শনের মাধ্যমে শিশু এবং যুবকদের জন্য রোল মডেল হিসাবে কাজ করে। সমবয়সী গোষ্ঠীর পছন্দ প্রায়শই আপনি যেখানে থাকেন সেখানে প্রভাবিত হয়। একইভাবে, সামাজিক নেটওয়ার্কগুলি যা আবেগগত সমর্থন প্রদান করে এবং/অথবা চাকরি এবং অন্যান্য সুযোগ সম্পর্কে মৌখিক তথ্য সহজতর করে তা প্রতিবেশী ভিত্তিক হতে পারে। যারা অপরাধ ও সহিংসতার উচ্চ ঘটনা সহ আশেপাশে বাস করে তাদের এই অপরাধের শিকার হওয়ার সম্ভাবনা বেশি এবং তারা আরও বেশি চাপের মধ্যে জীবনযাপনের কারণে মানসিক আঘাতের শিকার হতে পারে। নিয়মিত সহিংসতার সংস্পর্শে আসার ফলে যুবক-যুবতীদের মধ্যেও সহিংস আচরণ স্বাভাবিক বলে মনে হয়। পরিশেষে, বিচ্ছিন্ন এলাকায় বসবাস ভৌগোলিকভাবে বাসিন্দাদের কর্মসংস্থানের সুযোগ থেকে বিচ্ছিন্ন করে দেয়। অভাবগুলি আশেপাশের প্রভাব এবং নতুন আবাসনগুলির ইতিবাচক প্রভাব প্রমাণ করা খুব কঠিন। প্রথমত, অধ্যয়নগুলি সময়ের সাথে সাথে মানুষের দিকে নজর দিচ্ছে এবং ছোট শিশু, কিশোর এবং প্রাপ্তবয়স্কদের উপর প্রভাবের মধ্যে অনেক পার্থক্য রয়েছে। নারী ও পুরুষের উপরও প্রভাব ভিন্ন হতে পারে। গবেষণা নির্বাচন পক্ষপাতের সমস্যাতেও ভুগছে। এরপরে, মানুষ এবং প্রতিষ্ঠান এবং ব্যক্তির বিকাশের অত্যন্ত গতিশীল সংমিশ্রণের কারণে গবেষকরা স্পষ্টভাবে পৃথক করতে পারবেন না। পরিশেষে, গবেষকরা পাড়ার সংজ্ঞার সাথে একমত হতে পারেন না, যা অধ্যয়ন জুড়ে তুলনা করা কঠিন করে তোলে। এই পদ্ধতিগত চ্যালেঞ্জগুলি পরিবর্তনশীল অভিজ্ঞতাগত ফলাফলের দিকে পরিচালিত করে যার ফলে "নীতিনির্ধারকদের জন্য খুব কম দিকনির্দেশনা" প্রদান করতে পারে যাদের নির্দিষ্ট প্রতিবেশী বৈশিষ্ট্য এবং সময়ের সাথে পৃথক ফলাফলের মধ্যে নির্দিষ্ট কার্যকারণ সম্পর্ক সম্পর্কে স্বচ্ছতার অভাব রয়েছে। এই চ্যালেঞ্জগুলি মোকাবেলার জন্য পাঁচটি সম্ভাব্য কৌশলের মধ্যে রয়েছেঃ "1. সামাজিক মিথস্ক্রিয়া এবং শিশুদের অভিজ্ঞতার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ উপায়ে পাড়ার সীমানা পুনর্নির্ধারণ করা, 2. নিয়মতান্ত্রিক সামাজিক পর্যবেক্ষণের মাধ্যমে পাড়ার পরিবেশের শারীরিক ও সামাজিক বৈশিষ্ট্য সম্পর্কে তথ্য সংগ্রহ করা, 3. পাড়ার মধ্যে স্থানিক আন্তঃনির্ভরতার বিষয়টি বিবেচনা করা, 4. পাড়ার সামাজিক প্রক্রিয়াগুলির পরিবর্তনের গতিশীলতা বিশ্লেষণ করা এবং 5. পাড়ার সামাজিক প্রক্রিয়াগুলির উপর মানদণ্ডের তথ্য সংগ্রহ করা।" উদ্দেশ্যঃ দারিদ্র্য দূরীকরণ হিসাবে মিশ্র আয়ের আবাসন জন্য একটি কাঠামো যেখানে উইলসন বেকারত্ব এবং শহুরে দারিদ্র্যের মূলে সামষ্টিক অর্থনৈতিক শক্তিগুলিকে তুলে ধরেছিলেন, মিশ্র আয়ের আবাসন একটি বাজার-ভিত্তিক কৌশল হিসাবে, ম্যাসি এবং ডেন্টন দ্বারা বর্ণিত আবাসিক পৃথকীকরণকে সম্বোধন করতে চায় এবং সম্প্রসারণের মাধ্যমে স্থায়ী দারিদ্র্যের "সাংস্কৃতিক" ব্যাখ্যাগুলিকে সম্বোধন করে, কর্মসংস্থান এবং মজুরি সম্পর্কিত এই বৃহত্তর কাঠামোগত শক্তিগুলিকে নয়। মিশ্র আয়ের আবাসনগুলির প্রবক্তারা পরামর্শ দেন যে মিশ্র আয়ের আবাসন তৈরি করা পাড়ার উন্নতি করতে পারে এবং নিম্ন আয়ের বাসিন্দাদের সমাজবিরোধী আচরণকে সমাজ-পন্থী আচরণে পরিবর্তন করে সহায়তা করতে পারে। চারটি প্রস্তাবিত পদ্ধতি রয়েছে যার মাধ্যমে মিশ্র আয়ের আবাসন দারিদ্র্য বিমোচনের কৌশল হিসাবে কাজ করেঃ (1) সামাজিক যোগাযোগ ব্যবস্থা, (2) সামাজিক নিয়ন্ত্রণ, (3) আচরণগত পরিবর্তন, (4) রাজনৈতিক অর্থনীতি। এই উপাদানগুলি এলেন এবং টার্নারের ছয়টি উপায়ের সাথে যুক্ত যেগুলি মানুষের জীবনের ফলাফলকে প্রভাবিত করে। সামাজিক নেটওয়ার্কঃ অন্যান্য আয়ের বাসিন্দাদের সঙ্গে যোগাযোগের মাধ্যমে মিশ্র আয়ের আবাসন নিম্ন আয়ের বাসিন্দাদের নতুন সামাজিক নেটওয়ার্ক, বর্ধিত সামাজিক মূলধন এবং কর্মসংস্থানের জন্য নতুন নেটওয়ার্কে প্রবেশাধিকার প্রদান করবে। সামাজিক মূলধনের তত্ত্বের উপর ভিত্তি করে, এই ধারণাটি পরামর্শ দেয় যে বাসিন্দারা অতিরিক্ত সামাজিক মূলধন অর্জন করবে, যা তাদের নিকটবর্তী সামাজিক বৃত্তের বাইরের লোকদের সাথে সংযুক্ত করে এবং এইভাবে কর্মসংস্থানের জন্য বর্ধিত সুযোগ অনুভব করতে পারে। সামাজিক নিয়ন্ত্রণঃ উচ্চ আয়ের বাসিন্দারা আশেপাশের নির্দিষ্ট নিয়ম ও নিয়মের চারপাশে জবাবদিহিতার মাত্রা বাড়ানোর আহ্বান জানাবেন, যাতে আরও শৃঙ্খলা ও নিরাপত্তা পাওয়া যায়। আচরণগত পরিবর্তনঃ উচ্চ আয়ের বাসিন্দারা বাড়ির মালিকানা, কাজের নৈতিকতা এবং অন্যান্য ব্যক্তিগত ক্রিয়াকলাপের আশেপাশে নিম্ন আয়ের বাসিন্দাদের জন্য রোল মডেল হিসাবে কাজ করবে। দেশের রাজনৈতিক অর্থনীতিঃ শুধুমাত্র উচ্চ আয়ের বাসিন্দাদের উপস্থিতি অতিরিক্ত এবং উচ্চমানের পরিষেবা এবং সুযোগ-সুবিধা নিয়ে আসবে যা আগে বাজার শক্তি এবং/অথবা রাজনৈতিক শক্তির কারণে উপলব্ধ ছিল না। অন্যরা তুলে ধরেছেন যে মিশ্র আয়ের আবাসন আশেপাশের এলাকার উন্নতি করতে এবং শহরের অন্যথায় অবহেলিত অঞ্চলে অতিরিক্ত ব্যক্তিগত বিনিয়োগ এবং রিয়েল এস্টেটের বিকাশকে অনুঘটক করতেও কাজ করে। ভ্যালে, মার্কুজের উদ্ধৃতি দিয়ে আশেপাশের পুনরুজ্জীবন, উন্নত আবাসন গুণমান এবং স্বল্প আয়ের বাসিন্দাদের সমর্থনের ত্রিগুণ লক্ষ্য ব্যক্ত করেছেন। তিনি আরও মন্তব্য করেছেন যে নীতিগুলি যেভাবে গঠন করা হয়েছে তা আশেপাশের অঞ্চলে বেসরকারী বিনিয়োগকে বিশেষাধিকার দেয় বলে মনে হয়, কারণ নীতিনির্ধারকেরা অন্তর্নিহিতভাবে জিজ্ঞাসা করেন "রাজনৈতিকভাবে বলতে গেলে, বেসরকারী বিকাশকারী এবং বিনিয়োগকারীদের কাছে আর্থিকভাবে আকর্ষণীয় পুনর্বাসন করার জন্য খুব কম আয়ের পরিবারের ন্যূনতম সংখ্যা কী?" আন্তর্জাতিক প্রেক্ষাপটে অনেক দেশ মিশ্র আয়ের আবাসন কৌশলগুলিতেও জড়িত। গবেষণা নেদারল্যান্ডস, যুক্তরাজ্য, ফ্রান্স, জার্মানি, সুইডেন এবং ফিনল্যান্ডে প্রতিবেশী বৈচিত্র্যের সুস্পষ্ট নীতিগত লক্ষ্যের দিকে দৃষ্টি আকর্ষণ করে। লক্ষ্য এবং মিশ্রণের ধরন দেশভেদে পরিবর্তিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, যুক্তরাজ্য আয় মিশ্রণের উপর আরও বেশি মনোযোগ দেওয়ার পরিবর্তে মেয়াদের মিশ্রণে-অর্থাৎ মালিক এবং ভাড়াটেদের সংখ্যায়-বেশি মনোনিবেশ করে। এই মেয়াদের মিশ্রণ সম্ভবত মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে মিশ্র আয়ের আবাসনের মতো কাজ করে। এটি ভাড়াটেদের উপরে ওঠার জন্য একটি আবাসন সিঁড়ি সরবরাহ করে, যা ভাড়াটেদের পাড়া ছেড়ে না গিয়ে মালিকানায় চলে যাওয়ার প্রস্তাব দিয়ে আবাসিক পছন্দগুলিতে পরিবর্তনের অনুমতি দিয়ে স্থিতিশীলতা তৈরি করে। উপরন্তু, "ঊর্ধ্বমুখী ভ্রাম্যমাণ বাসিন্দাদের একই এলাকার মধ্যে সরানো বা কেনাকাটা করা সম্ভাব্য রোল মডেল হিসাবে বিবেচিত হয়"। মিশ্র মেয়াদ টার্নওভার এবং শূন্যতার সমস্যাকে উন্নত করতে পারে যেখানে পাবলিক হাউজিংয়ের চাহিদা কম। মিশ্র মেয়াদ দারিদ্র্য দূরীকরণেও কাজ করে। বাড়ির মালিকদের সংখ্যা বৃদ্ধি পাড়ার বাসিন্দাদের আর্থিক অংশীদারিত্বও বাড়ায় যার আনুষঙ্গিক সুবিধা থাকতে পারে। নেদারল্যান্ডসে, প্রায়শই ভাড়া ইউনিটগুলিতে আয়ের মিশ্রণের দিকে মনোনিবেশ করা হয়, যার লক্ষ্য পাড়ায় একটি আবাসন সিঁড়ি সরবরাহ করা এবং মধ্যম ও উচ্চ আয়ের বাসিন্দাদের শহরে থাকতে উৎসাহিত করা। এই দেশগুলির গবেষণা আবাসন বাজারের গতিশীলতা (মানুষকে আবাসন সিঁড়ি প্রদান) এবং সামাজিক সংহতি ও ভূমিকা মডেলিংয়ের লক্ষ্য উভয়ের উপর জোর দেয়। বিশেষত যুক্তরাজ্য এবং নেদারল্যান্ডসে, নীতিটি বিশেষভাবে সামাজিক প্রকৌশল থেকে নিজেকে দূরে সরিয়ে নিয়েছে, আবাসন বাজারের বিষয়গুলিতে মনোনিবেশ করেছে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের মতো, মিশ্র আয় বা মিশ্র মেয়াদী আবাসন কীভাবে ব্যক্তি এবং/অথবা আবাসন বাজারকে প্রভাবিত করবে তার সঠিক কার্যকারণ মডেল স্পষ্ট নয় এবং আরও গবেষণার প্রয়োজন। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের মতো, গবেষণায় দেখা গেছে যে সামাজিক মিশ্রণ আয় গোষ্ঠী এবং মেয়াদের ধরনগুলির মধ্যে সীমাবদ্ধ, তবে "পাবলিক হাউজিং"-এ বসবাসের কলঙ্ক হ্রাস পেয়েছে। ভৌত পরিবেশের উপকারিতা প্রদর্শনযোগ্য। সামগ্রিকভাবে, বিদেশ থেকে গবেষণা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের অভিজ্ঞতা থেকে প্রাপ্ত ফলাফলগুলিকে শক্তিশালী করেঃ মিশ্র আয়ের আবাসন স্বল্প আয়ের বাসিন্দাদের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ স্তরের স্থিতিশীলতা প্রদান করে, তবে অতিরিক্ত সহায়তা ব্যবস্থার অভাবে মানুষকে দারিদ্র্য থেকে বের করে আনার জন্য যথেষ্ট নয়। সাফল্য প্রয়োজনীয় পূর্বশর্ত মিশ্র আয়ের আবাসন উন্নয়নের ক্ষেত্রে উচ্চ আয়ের বাসিন্দাদের শহরের অভ্যন্তরে নিয়ে আসার প্রয়োজন হয়, সাফল্য নির্ভর করে নির্দিষ্ট শর্তের উপর, যার মধ্যে রয়েছে অবস্থানের আকাঙ্ক্ষা, নকশা এবং উন্নয়নের অবস্থা, পরিচালনা ও রক্ষণাবেক্ষণ এবং আর্থিক কার্যকারিতা। শোয়ার্জ এবং তাজবাখশ গুরুত্বপূর্ণ পূর্বশর্ত হিসাবে "উন্নয়নের জাতিগত এবং জাতিগত গঠন এবং পার্শ্ববর্তী পাড়া এবং আঞ্চলিক আবাসন বাজারের অবস্থা" চিহ্নিত করে। একটি কঠোর আবাসন বাজার এমন বাসিন্দাদের আকৃষ্ট করতে সহায়তা করে যাদের দুর্বল আবাসন বাজারে আরও বেশি পছন্দ থাকতে পারে এবং তাদের অবস্থান এবং প্রতিবেশী পছন্দ সম্পর্কে বাছাই করা যেতে পারে। গ্রে মধ্যম আয়ের বাসিন্দাদের আকৃষ্ট করার ক্ষেত্রে একটি নির্দিষ্ট পাড়ার ধারণার গুরুত্ব তুলে ধরে। বেশ কয়েকটি বিষয় বিবেচনা করা উচিতঃ 1. প্রতিদিনের চাহিদাগুলির যত্ন নেওয়া এবং উন্নয়ন সু-রক্ষণাবেক্ষণ নিশ্চিত করার জন্য, ভাল ব্যবস্থাপনা গুরুত্বপূর্ণ। 2. নিম্ন আয়ের বাসিন্দাদের ঊর্ধ্বমুখী গতিশীলতাকে সমর্থন করার জন্য, নিম্ন আয়ের বাসিন্দাদের তাদের পেশাগত জীবনে সহায়তা করার জন্য অন্যান্য সহায়তা পরিষেবার সাথে আয়-মিশ্রণ এবং ভাল ব্যবস্থাপনার প্রয়োজন। 3. মিশ্র আয়ের আবাসন লক্ষ্য পূরণের জন্য-বিশেষত দারিদ্র্য দূরীকরণের জন্য-একটি গুরুত্বপূর্ণ গণ তৈরি করতে উচ্চ আয়ের জনসংখ্যার জন্য পর্যাপ্ত সংখ্যক ইউনিট লক্ষ্য রাখতে হবে। 4. মিশ্র আয়ের আবাসন সবচেয়ে ভালো কাজ করে যখন বিপণনে আয়ের মিশ্রণের উপর জোর দেওয়া হয় না। উপরন্তু, সমস্ত ইউনিটের একই সুযোগ-সুবিধা এবং একই মানের হওয়া উচিত। 5টি। আয় দ্বারা একটি একক আবাসন প্রকল্পকে সংহত করা একটি পাড়ার তুলনায় অনেক সহজ। 6টি। শুধু আয়ের মিশ্রণে নয়, কর্মজীবনের মিশ্রণেও মনোযোগ দেওয়া গুরুত্বপূর্ণ। মালিক এবং ভাড়াটেদের মিশ্রণ এবং বিভিন্ন ধরনের ভাড়া ইউনিটের আয়ের পরিসীমা কার্যকর ব্যবস্থাপনা এবং একীকরণের জন্য গুরুত্বপূর্ণ। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে মূল্যায়ন মিশ্র আয়ের আবাসনের বহুগুণ লক্ষ্য সাফল্যের মূল্যায়নকে একটি চ্যালেঞ্জিং প্রচেষ্টা করে তোলে। প্রথম এবং সর্বাগ্রে, গবেষক এবং নীতিনির্ধারকদের লক্ষ্যগুলি সম্পর্কে আরও স্পষ্টতা প্রয়োজন যাতে তারা মিশ্র আয়ের উন্নয়ন এবং আশেপাশের অঞ্চলের জন্য সাফল্যের ভাল পরিমাপ বিকাশ করতে পারে। অন্যথায়, জোসেফ এবং অন্যান্যদের মতো। মন্তব্য, "নীতিগত বাস্তবায়ন ধারণাগত স্পষ্টতা এবং অভিজ্ঞতাগত ন্যায্যতার চেয়ে অনেক এগিয়ে গেছে।" আজ কিছু সুবিধা স্পষ্ট। প্রথমত, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি এবং/অথবা বজায় রাখার পরিমাপের মাধ্যমে মিশ্র আয়ের আবাসনকে সফল হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে। মিশ্র আয়ের আবাসন উন্নয়ন সমাজের নিম্ন আয়ের সদস্যদের আবাসন দেওয়ার জন্য আরও রাজনৈতিকভাবে আকর্ষণীয় বিকল্প, বিশেষত এমন সম্প্রদায়গুলিতে যেখানে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি বা ছড়িয়ে ছিটিয়ে থাকা সাইট নীতির মাধ্যমে পাবলিক আবাসন স্থানান্তরিত করার গভীর প্রতিরোধ রয়েছে। অতএব, মিশ্র আয়ের আবাসন একটি নীতিগত কৌশল হিসাবে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ধরা পড়েছে কারণ এটি দারিদ্র্য দূরীকরণের আশা করা হয় না, বরং আশেপাশের এলাকা, শহর এবং সমস্ত বাসিন্দাদের জন্য অনেক আনুষঙ্গিক সুবিধার কারণে। দ্বিতীয়ত, অনেক প্রকল্পে সফলভাবে বিভিন্ন আয়ের মানুষ আশেপাশে বসবাস করে, যা ভাল অবস্থান, নকশা এবং ব্যবস্থাপনার দ্বারা সহজতর হয়। তৃতীয়ত, প্রতিবেশীদের পুনরুজ্জীবনের সুবিধাগুলি হল-আবাসন মানের উন্নতি, অপরাধ হ্রাস, সম্পত্তির মূল্য এবং করের ভিত্তি বৃদ্ধি এবং জনসাধারণের পণ্য ও পরিষেবাগুলি বাড়ানো। একইভাবে, স্থিতিশীল এলাকায় মিশ্র আয়ের আবাসনগুলি নিরাপদ সম্প্রদায় এবং সম্ভাব্য উচ্চমানের বিদ্যালয়গুলিতে প্রবেশাধিকার প্রদান করে। কার্যকারিতার প্রশ্নগুলি শেষ পর্যন্ত আবাসন একটি গুরুত্বপূর্ণ সূচনা বিন্দু, তবে মানুষকে দারিদ্র্য থেকে উত্তোলনের জন্য যথেষ্ট নয়; এই বিস্তৃত লক্ষ্যগুলি অর্জনের জন্য অতিরিক্ত সহায়তা প্রোগ্রামিং, চাকরির প্রশিক্ষণ এবং অন্যান্য সামাজিক পরিষেবাগুলির প্রয়োজন। দারিদ্র্য বিমোচন একটি বাজার-ভিত্তিক পদ্ধতি হিসাবে, মিশ্র আয়ের আবাসন নিম্ন আয়ের বাসিন্দাদের জন্য কম সফল উন্নতির ফলাফল হয়েছে, এবং বরং প্রতিবেশী পর্যায়ে আরও বেশি সুবিধা প্রদর্শন করেছে। ব্রফি অ্যান্ড স্মিথ যেমন স্পষ্ট করেছেন, "নিম্ন আয়ের বাসিন্দাদের ঊর্ধ্বমুখী গতিশীলতার" লক্ষ্যগুলির জন্য অতিরিক্ত প্রোগ্রামিং, চাকরির প্রশিক্ষণ এবং সমাজসেবার হস্তক্ষেপ প্রয়োজন; এই পরিষেবাগুলি অগত্যা সমস্ত মিশ্র আয়ের উন্নয়নের অংশ এবং অংশ নয়। রোজেনবাম, এবং অন্যান্য। শিকাগোর লেক পার্ক প্লেস নামে একটি নির্দিষ্ট প্রকল্পের মূল্যায়নে দেখা গেছে যে, সু-পরিচালিত ভবন এবং তাদের বাসিন্দাদের মধ্যে আয়ের মিশ্রণের মাধ্যমে সাফল্য প্রদর্শিত হয়; তবে প্রকল্পটি কর্মসংস্থান বৃদ্ধি এবং জননিরাপত্তার উন্নতি দেখেনি। উপরন্তু, অনেক মিশ্র আয়ের আবাসন প্রকল্প যা পাবলিক হাউজিং পুনরুজ্জীবনের প্রচেষ্টার অংশ, ইউনিটগুলিতে একের পর এক প্রতিস্থাপনের হার প্রদান করে না, যার ফলে কিছু পাবলিক হাউজিং বাসিন্দা বাস্তুচ্যুত হয়। এইভাবে, মিশ্র আয়ের আবাসন দারিদ্র্য দূরীকরণ হিসাবে কাজ করে না, বরং দারিদ্র্য সরানোর উপায় হিসাবে কাজ করে। প্রায়শই, বাস্তুচ্যুতদের মধ্যে রয়েছে বাড়ি-বাড়ি যাওয়া সবচেয়ে কঠিন, যার জন্য মাদকদ্রব্যের অপব্যবহার, মানসিক স্বাস্থ্য সমস্যা, অপরাধমূলক পটভূমি, শারীরিক অক্ষমতা বা জটিল পরিবার ও শিশু যত্ন কাঠামোর কারণে সবচেয়ে নিবিড় পরিষেবার প্রয়োজন হয়। এইভাবে, মিশ্র আয়ের আবাসন উন্নয়নগুলি কেবল একটি মহানগর অঞ্চলের চারপাশে সমস্যাগুলি সরিয়ে নিয়ে যেতে পারে এবং প্রকৃতপক্ষে মানুষকে দারিদ্র্য থেকে বের করে আনা বা তাদের আরও সুযোগ দেওয়া নয়। যেমন ফ্রেজার এবং নেলসন জিজ্ঞাসা করেছেন, "আমরা কি শহর এবং মহানগর অঞ্চলের চারপাশে দারিদ্র্যের পরিবর্তনে সন্তুষ্ট, নাকি আমরা আমাদের জীবনযাত্রার মানকে প্রভাবিত করে এমন অন্যান্য ক্ষেত্রের সাথে আবাসন প্রয়োজনের সংহতকরণের জন্য উদ্ভাবনী এবং ভৌগলিকভাবে অবহিত সম্প্রদায়-ভিত্তিক পদ্ধতির বিকাশ করতে পারি?" আরও, অনেক মিশ্র আয়ের আবাসন উন্নয়নের নতুন বাসিন্দাদের জন্য কঠোর নিয়মকানুন এবং পটভূমি পরীক্ষা রয়েছে, যা সম্প্রদায়ের মধ্যে ফিরে যাওয়ার বিকল্প ছাড়াই বাড়ি করা কঠিন করে তোলে। সামাজিক নেটওয়ার্ক, নিয়ন্ত্রণ এবং সংহতি জোসেফ বর্ধিত সামাজিক নেটওয়ার্কগুলিতে সীমিত এবং অমীমাংসিত প্রমাণ খুঁজে পান। বর্ধিত সামাজিক নিয়ন্ত্রণের প্রমাণ অমীমাংসিত, তবে জোরালো; সামাজিক নিয়ন্ত্রণের কারণ সম্পর্কে প্রশ্ন রয়ে গেছে-ভাল পরিচালনা বা প্রতিবেশীদের আয়ের মিশ্রণ। দারিদ্র্যের সংস্কৃতির বিতর্কিত পাণ্ডিত্যের পরিপ্রেক্ষিতে, রোল মডেলিংয়ের মাধ্যমে আচরণ বা নিয়মের পরিবর্তনগুলি পরিমাপ করা বরং কঠিন। জোসেফ এই ধারণাটি নিয়ে গুরুতর প্রশ্ন তুলেছেন যে, মধ্যম আয়ের মানুষের রোল মডেলিং মিশ্র আয়ের আবাসন ব্যবস্থার একটি বৈধ লক্ষ্য/ফলাফল। পরিশেষে, উচ্চ আয়ের বাসিন্দাদের রাজনৈতিক প্রভাবের দ্বারা আনা উন্নতিগুলি অভিজ্ঞতাগতভাবে কার্যকর হয়নি, তবে "সম্প্রদায় সংস্থাগুলিতে বৃহত্তর অংশগ্রহণ, ভোটদানের সম্ভাবনা এবং ব্যয় করার ক্ষমতা" এর কারণে বাধ্যতামূলক রয়ে গেছে। এই নতুন মিশ্র আয়ের এলাকাগুলিতে সামাজিক সংহতি এবং অর্থবহ মিথস্ক্রিয়ার মাত্রা সামাজিক মূলধন গঠনের এই বিস্তৃত লক্ষ্য অর্জনের জন্য একটি উন্মুক্ত প্রশ্ন। ব্যয় সাশ্রয় দারিদ্র্য থেকে মানুষকে উত্তোলনের সামাজিক সুবিধার অভিজ্ঞতাগত প্রমাণ সম্পর্কে প্রশ্ন ছাড়াও, কেউ কেউ মিশ্র আয়ের আবাসন উন্নয়নকে অত্যন্ত ব্যয়বহুল এবং দারিদ্র্য দূরীকরণের সবচেয়ে অর্থনৈতিকভাবে দক্ষ উপায় নয় বলে সমালোচনা করেছেন। কেউ কেউ যুক্তি দেন যে ভাড়াটিয়া-ভিত্তিক আবাসন ভাউচারগুলি সামাজিক সংহতির জন্য আরও বেশি সম্ভাবনা এবং প্রকল্প-ভিত্তিক মিশ্র আয়ের আবাসন প্রচেষ্টার চেয়ে কম খরচ প্রদান করে। এলিকসন-এর মতে, "বেশিরভাগ আবাসন economists.assert যে, সাধারণ বিষয় হিসাবে, বহনযোগ্য ভাড়াটিয়া-ভিত্তিক ভর্তুকি প্রকল্প-ভিত্তিক ভর্তুকির তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি দক্ষ এবং ন্যায্য।" আরও, এলিকসন যুক্তি দেখান যে অর্থনৈতিক সংহতির লক্ষ্যগুলি প্রকল্প স্তরের স্কেলের চেয়ে একটি পাড়ার জন্য আরও উপযুক্ত, যা পরামর্শ দেবে যে ভাড়াটিয়া-ভিত্তিক ভর্তুকি মানুষকে কেন্দ্রীভূত দারিদ্র্যের আশেপাশের অঞ্চল থেকে সরিয়ে নেওয়ার এবং তাদের নিকটবর্তী বৃত্তের বাইরে সামাজিক যোগাযোগ গড়ে তোলার জন্য আরও সুযোগ প্রদান করবে। এলিকসন বলেন যে মিশ্র আয়ের আবাসন প্রকল্পগুলি অর্থনৈতিকভাবে অদক্ষঃ "আবাসন অর্থনীতিবিদরা ধারাবাহিকভাবে দেখেছেন যে, ভর্তুকিযুক্ত প্রকল্পগুলিতে আবাসন ইউনিটগুলির উন্নয়নের জন্য, তা সরকারি বা বেসরকারীভাবে স্পনসর করা হোক না কেন, ভর্তুকিযুক্ত ইউনিটগুলির উন্নয়নের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি খরচ হয়।" একইভাবে, শোয়ার্জ পরামর্শ দেন যে মিশ্র আয়ের আবাসন উন্নয়নগুলি তৈরি করা এবং ভর্তুকি দেওয়া অন্যান্য ধরনের ভর্তুকির তুলনায় সস্তা কিনা তা বোঝার জন্য আরও গবেষণা প্রয়োজন। বিকাশকারী এবং স্থানীয় সরকারের সময় এবং প্রচেষ্টার দিক থেকেও মিশ্র আয়ের আবাসন উন্নয়নে আরও বেশি খরচ হতে পারে। যেহেতু তহবিল বিভিন্ন উৎস থেকে আসে, তাই ডেভেলপার-অনুমতি অ্যাপ্লিকেশনগুলি আরও জটিল। উপরন্তু, নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন উন্নয়ন বিদ্যমান বাসিন্দাদের মধ্যে উদ্বেগ সৃষ্টি করতে পারে, যা কখনও কখনও অগ্রগতিকেও ধীর করে দিতে পারে। এলেন এবং টার্নার তাদের "প্রতিবেশী প্রভাব" গবেষণার পর্যালোচনায় স্কেল সম্পর্কে উদ্বেগের প্রতিধ্বনি করেছেন, মন্তব্য করেছেন যে গবেষকরা "প্রাসঙ্গিক পাড়ার সীমানা নির্ধারণ করতে অক্ষম হলে প্রাসঙ্গিক পাড়ার পরিস্থিতি সঠিকভাবে পরিমাপ করতে পারবেন না।" সুতরাং, একটি একক মিশ্র আয় প্রকল্পের সাফল্য পরিমাপ করা সঠিক স্কেল নাও হতে পারে, এবং পাড়ার উপর উন্নয়নের প্রভাবগুলি বোঝা তার নিজস্ব পদ্ধতিগত চ্যালেঞ্জ তৈরি করে। সমালোচনা এবং বিতর্ক উপরের কিছু প্রশ্ন গুরুতর বিতর্ক এবং বিতর্কের অংশ। প্রথমত, মিশ্র আয়ের আবাসন একটি বাজার-ভিত্তিক পদ্ধতি, যা নব্য-উদারতাবাদের বৈশিষ্ট্যযুক্ত সরকারি-বেসরকারি অংশীদারিত্বের মাধ্যমে অর্জিত হয়। কেউ কেউ যুক্তি দিয়েছেন যে এটি সরকারের একটি হস্তান্তর, কারণ বেসরকারী খাত এখন সরকারী খাতের একটি পরিষেবা প্রদান করছে, যা সবচেয়ে বেশি প্রয়োজন তাদের সেবা করার ক্ষমতাকে বাধা দেবে। দ্বিতীয়ত, যখন মিশ্র আয়ের আবাসন প্রকল্পগুলি জনসাধারণের আবাসন পুনরুজ্জীবনের অংশ হয়, তখন তারা সবসময় ইউনিটগুলিতে এক-থেকে-এক প্রতিস্থাপনের হার প্রদান করে না, যার ফলে কিছু পাবলিক আবাসন বাসিন্দা বাস্তুচ্যুত হয়। তৃতীয়ত, উচ্চ আয়ের বাসিন্দাদের দ্বারা রোল মডেলিং নিম্ন আয়ের বাসিন্দাদের আচরণের উন্নতি করা উচিত এই ধারণাটি দারিদ্র্যের সংস্কৃতিকে ঘিরে অনুমানের ভিত্তিতে হতে পারে, যা দাবি করে যে দারিদ্র্যের মধ্যে বসবাসকারীদের আসলে একটি বিকল্প মূল্য ব্যবস্থা রয়েছে, যা মূলধারার, মধ্যবিত্ত এবং উচ্চ-শ্রেণীর মূল্যবোধ থেকে পৃথক। এই ধারণাটি অত্যন্ত প্রতিদ্বন্দ্বিতাপূর্ণ এবং এইভাবে কেউ কেউ প্রশ্ন করেন যে এই ধরনের ফলাফল মিশ্র আয়ের আবাসনগুলির জন্য একটি বৈধ লক্ষ্য কিনা। নীতি ও গবেষণার দিকনির্দেশ গবেষণা এবং কেস স্টাডি যে প্রশ্নগুলি উত্থাপন করে তা ভবিষ্যতের গবেষণার জন্য কয়েকটি দিকনির্দেশের পরামর্শ দেয়। পরিকল্পনা ও নকশা নীতিনির্ধারকদের অবশ্যই একটি নির্দিষ্ট প্রকল্পের জন্য তাদের লক্ষ্যগুলি স্পষ্টভাবে স্পষ্ট করতে হবে এবং তারা কোন মেট্রিক দ্বারা সাফল্য পরিমাপ করবে তা স্পষ্ট করতে হবে। এছাড়াও, স্বল্প, মাঝারি এবং দীর্ঘমেয়াদী ব্যবস্থা সহ প্রভাবগুলি পরিমাপ করা একটি উন্নয়ন বা প্রতিবেশী এবং এর বাসিন্দাদের জীবনচক্রকে সম্পূর্ণরূপে বোঝার জন্য গুরুত্বপূর্ণ। স্থান নির্বাচন এবং/অথবা বাস্তবায়নের আগে, আর্থিক সম্ভাব্যতা, পাড়ার বৈশিষ্ট্য এবং পণ্য, পরিষেবা এবং সুযোগ-সুবিধার জন্য সম্ভাব্য বাজারের চাহিদা সম্পর্কে ভাল বিশ্লেষণ প্রয়োজন হবে। নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রাপ্ত সম্প্রদায়ের উপর সম্ভাব্য প্রভাবগুলি এবং সেখানে বসবাসকারী বাসিন্দাদের উদ্বেগ, যদি থাকে, তা বোঝা নতুন নিম্ন আয়ের বাসিন্দাদের মসৃণভাবে সংহত করা এবং এই নতুন সম্প্রদায়ের বাসিন্দা হিসাবে তাদের অধিকার বজায় রাখা নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ। একটি উন্নয়নমূলক স্থানের পরিকল্পনার ক্ষেত্রে, আয়ের মিশ্রণ একটি মূল বিষয়; নির্দিষ্ট ফলাফলের জন্য কী ধরনের আয়ের মিশ্রণ-মিশ্রের "বিস্তার" (অতি নিম্ন, নিম্ন, মাঝারি এবং/অথবা উচ্চ আয়) এবং প্রতি আয়ের স্তরে ইউনিটের সংখ্যা-উভয়ই বোঝা প্রয়োজন। কখনও কখনও, আয়ের স্তরের মধ্যে একটি সংকীর্ণ ব্যবধান বৃহত্তর মিথস্ক্রিয়াকে উৎসাহিত করতে পারে এবং সামাজিক সংহতিকে উন্নীত করতে পারে। যেসব ক্ষেত্রে মিশ্র আয়ের আবাসন সরকারি আবাসন সংস্কার করছে, সেখানে সরকারি আবাসন ইউনিট প্রতিস্থাপনের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ। উপরন্তু, একক মিশ্রণের ধরন-একক, পরিবার ইত্যাদি। - সামাজিক সংহতির প্রচারে একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়, কারণ "শিশুদের সঙ্গে খুব কম আয়ের ট্রানজিট-নির্ভর দীর্ঘমেয়াদী সরকারি আবাসন ভাড়াটিয়া বনাম বাজার-হারের অ্যাপার্টমেন্ট বা মালিকানাধীন বাড়ি সহ নিঃসন্তান অটো-সজ্জিত ক্ষণস্থায়ী পরিবারের মধ্যে ব্যবধান যে কোনও ধরনের সামাজিক মূলধনের জন্য খুব বিশাল হতে পারে।" স্থাপত্য এবং শহুরে নকশার উপাদানগুলি সামাজিক সংহতির অনুভূতি সক্ষম বা বাধা দিতে পারে এবং তাই মিশ্র আয়ের বিকাশের লক্ষ্যগুলির সাথে মেলে এমন নকশার উপাদানগুলি যত্ন সহকারে বেছে নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ। এর মধ্যে কয়েকটির মধ্যে উচ্চ আয় এবং নিম্ন আয়ের ইউনিটগুলি একে অপরের সংলগ্ন স্থাপন অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে; সমস্ত ইউনিটের একই বৈশিষ্ট্য, সুযোগ-সুবিধা এবং নান্দনিকতা নিশ্চিত করা; এবং অ্যাক্সেসযোগ্য সাধারণ স্থান সরবরাহ করা। সম্প্রদায়ের ক্ষমতায়ন পরিকল্পনা এবং চলমান ব্যবস্থাপনা উভয় ক্ষেত্রেই, বাসিন্দাদের সমস্ত আয়ের স্তরে বিস্তৃত সম্প্রদায়ের ক্ষমতায়ন এবং অংশগ্রহণ মূল বিষয়। ফ্রেজার এবং নেলসন মিশ্র আয়ের আবাসন উন্নয়নের সাথে সম্প্রদায়ের ক্ষমতায়নের পরামর্শ দেন, বড় অংশে প্রতিবেশী সম্পর্ককে উৎসাহিত করতে, সম্প্রদায়ের মূল সম্পদ এবং চাহিদা চিহ্নিত করতে এবং শেষ পর্যন্ত নতুন উন্নয়নের "প্রতিবেশী প্রভাব" সর্বাধিক করতে সহায়তা করার জন্য। ভ্যালে আরও পরামর্শ দেন যে, নিম্ন আয়ের বাসিন্দাদের তাদের উন্নয়নের ব্যবস্থাপনায় অর্থপূর্ণভাবে জড়িত হওয়ার ক্ষমতায়ন আনুষ্ঠানিক এবং অনানুষ্ঠানিক সামাজিক নিয়ন্ত্রণের মাধ্যমে ব্যক্তি এবং সামগ্রিকভাবে পাড়ার জন্য ইতিবাচক ফলাফল গড়ে তুলতে সহায়তা করতে পারে। নির্দিষ্ট কিছু নকশার উপাদান দ্বারা সম্প্রদায়ের অংশগ্রহণকে উৎসাহিত বা বাধাগ্রস্ত করা যেতে পারে; আকর্ষণীয় প্রোগ্রামিং সহ কেন্দ্রীয়, ভাগ করা কমিউনিটি স্পেস তৈরি করা বিভিন্ন বাসিন্দাদের মধ্যে মেলামেশা এবং সামাজিকীকরণের সুযোগ প্রদানের একটি উপায় হতে পারে। ডিউক পরামর্শ দেন যে অংশগ্রহণ শুধুমাত্র সমন্বিত সম্প্রদায়ের জন্য ইতিবাচক ফলাফল বিকাশের চেয়ে বেশি; অংশগ্রহণ এবং একটি জায়গায় পরিবর্তন কার্যকর করার ক্ষমতা শহরের অধিকারের মৌলিক বিষয় যা রক্ষা করা প্রয়োজন। নিম্ন আয়ের বাসিন্দাদের পরিচালনা, রক্ষণাবেক্ষণ এবং পরবর্তী রূপান্তরের উপর যতটা নিয়ন্ত্রণ রয়েছে তা নিশ্চিত করার জন্য শারীরিক সংহতকরণ যথেষ্ট নয়-অন্যান্য কর্মসূচী বা প্রশাসনিক কাঠামোরও প্রয়োজন হতে পারেঃ "যদি মিশ্র আয়ের আবাসনগুলিতে কোনও সত্যিকারের রূপান্তর এবং সংহতকরণ ঘটতে হয়, তবে প্রান্তিক গোষ্ঠীগুলিকে স্থানান্তর প্রক্রিয়ায় জড়িত হতে হবে এবং অংশগ্রহণের জন্য পরিকাঠামো থাকতে হবে"। দারিদ্র্য বিমোচন যদিও সাহিত্যের ক্রমবর্ধমান গোষ্ঠীটি পরামর্শ দেয় যে অর্থনৈতিকভাবে বৈচিত্র্যময় এবং সমন্বিত পাড়া-মহল্লা বাসিন্দাদের সুযোগ এবং জীবনের সম্ভাবনাগুলিকে সমর্থন করে, তবে যে প্রক্রিয়াগুলির মাধ্যমে এটি ঘটে তা বোঝার জন্য আরও গবেষণা প্রয়োজন। জোসেফ শিকাগোর ক্ষেত্রে এটি পরীক্ষা করতে শুরু করেন এবং আরও গুণগত গবেষণা প্রতিবেশী মিথস্ক্রিয়া, সামাজিক সম্পর্ক ও সংহতির মাত্রা, পরিষেবার পরিমাণ ও গুণমান এবং সর্বনিম্ন আয়ের বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার অভিজ্ঞতা পরীক্ষা করতে পারে। অর্থপূর্ণ সামাজিক সংহতকরণ অর্জনের উপায় হিসাবে এনআইএমবিওয়াই মনোভাবকে কাটিয়ে ওঠার উপায়গুলি নিয়েও অতিরিক্ত গবেষণা প্রয়োজন। মিশ্র আয়ের আবাসন কেন্দ্রীভূত দারিদ্র্যের আশেপাশের অঞ্চল থেকে মানুষকে সরিয়ে নেওয়ার জন্য একটি কৌশল প্রদান করে, দারিদ্র্য ও পৃথকীকরণের অন্তর্নিহিত কারণগুলি, যেমন বৈষম্য এবং শ্রম বাজারের গতিশীলতার সমস্যাগুলি সমাধান করা হয় না। পরিশেষে, একক-ভিত্তিক আবাসন ভর্তুকি, যেমন মিশ্র আয়ের আবাসন, এবং ভাড়াটিয়া-ভিত্তিক ভর্তুকি (যেমন সুযোগ প্রোগ্রামে স্থানান্তর, ধারা 8 আবাসন ভাউচার ইত্যাদি) সম্পর্কে আরও ভাল তুলনামূলক গবেষণা। সর্বোত্তম অব্যাহত নীতি কৌশল এবং সরকারী বিনিয়োগ নির্ধারণের জন্য দারিদ্র্য দূরীকরণের জন্য এই নিজ নিজ কৌশলগুলির আর্থিক দক্ষতা এবং সামাজিক কার্যকারিতা মূল্যায়ন করতে পারে। আরও দেখুন কেন্দ্রীভূত দারিদ্র্য ধারা 8 (আবাসন) পাবলিক হাউজিং আশা ষষ্ঠ ভর্তুকিযুক্ত আবাসন ম্যাককর্ম্যাক ব্যারন সালাজার রেফারেন্স