Steven J. Baum P.C.
স্টিভেন জে বাউম, পি. সি., একটি আইন সংস্থা ছিল যার সদর দফতর মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের নিউইয়র্কের আমহার্স্টে অবস্থিত। এটি মারভিন আর বাউম, পি. সি. হিসাবে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। 1972 সালে, এবং 1999 সালে মারভিন বাউমের মৃত্যুর আগে পর্যন্ত সেই নামেই ছিলেন, যার পরে তাঁর পুত্র স্টিভেন উত্তরাধিকার সূত্রে ব্যবসাটি করেন এবং নিজের নামে এর নাম পরিবর্তন করেন। এর অনুশীলন প্রাথমিকভাবে রিয়েল এস্টেট আইনে ছিল, বিশেষত এর পরবর্তী বছরগুলিতে আবাসিক ফোরক্লোজার ক্রিয়াকলাপে ঋণদাতা এবং পরিষেবা প্রদানকারীদের প্রতিনিধিত্ব করার ক্ষেত্রে। 2000-এর দশকের শেষের দিকে (দশক) সাবপ্রাইম বন্ধকী সঙ্কটের পরিপ্রেক্ষিতে, বাউম রাজ্যের সমস্ত ফোরক্লোজারের 40 শতাংশ পরিচালনা করেছিলেন, যা নিউইয়র্কের যে কোনও আইন সংস্থার মধ্যে সবচেয়ে বেশি। এটি যে ফোরক্লোজারগুলি শুরু করেছিল তার মধ্যে অনেকগুলি রোবো-স্বাক্ষর কেলেঙ্কারির পণ্য ছিল এবং এটি রাজ্য এবং ফেডারেল তদন্তের অধীনে এসেছিল। বাড়ির মালিক কর্মীরা বন্ধকী পরিবর্তনের বিষয়টি অস্বীকার করে এবং এর বিরুদ্ধে ক্লাস অ্যাকশন মামলা নিয়ে আসে এমন আগ্রাসী কৌশলের জন্য সংস্থাটিকে চিহ্নিত করে। রাষ্ট্রীয় আদালত প্রতারণামূলক ফোরক্লোজার ফাইলিং কমানোর জন্য একটি নিয়ম চালু করার পরে, সংস্থাটি আদালতে লড়াই করেছিল, বাউমের মক্কেলদের দ্বারা নতুন ফাইলিং উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছিল। সংস্থাটি 2011 সালে জাতীয় নজরে আসে যখন নিউইয়র্ক টাইমসের কলামিস্ট জোসেফ নোসেরা আগের বছর ফার্মের হ্যালোইন পার্টির ছবি প্রকাশ করেছিলেন, যা একজন কর্মচারী তাঁর কাছে ফাঁস করেছিলেন। তারা পোশাক এবং সাজসজ্জার চিত্র তুলে ধরেছিল যা বাড়ির মালিক এবং ফার্মের সমালোচকদের উপহাস করেছিল। এর অল্প কিছুদিন পরেই, ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক ঋণদাতা এবং পরিষেবাগুলিকে ফোরক্লোজারের জন্য ফার্মটি ব্যবহার করতে নিষেধ করেছিলেন। রাজ্য ও যুক্তরাষ্ট্রীয় তদন্ত অব্যাহত রয়েছে। এক সপ্তাহের মধ্যে বাউম নেতিবাচক প্রচার এবং ব্যবসা হারানোর কথা উল্লেখ করে সংস্থাটি বন্ধ করার ঘোষণা দেয়। ইতিহাস মারভিন আর বাউম 1972 সালে ফার্মটি প্রতিষ্ঠা করেন। ফোরক্লোজার এলাকায় আইন অনুশীলন করার পাশাপাশি তিনি বিষয় এবং সাধারণভাবে রিয়েল এস্টেট আইন নিয়ে লিখেছিলেন এবং বক্তৃতা দিয়েছিলেন। তিনি নিউ ইয়র্ক স্টেট বার অ্যাসোসিয়েশনের (এনওয়াইএসবিএ) রিয়েল প্রপার্টি আইন বিভাগের সভাপতিত্ব করেন। তাঁর পুত্র স্টিভেন জে বাউম 1986 সালে এই সংস্থায় যোগ দেন। তিনি এনওয়াইএসবিএর ফোরক্লোজার অ্যান্ড ওয়ার্কআউট কমিটির সভাপতিত্ব করেন। 1999 সালে যখন তাঁর বাবা মারা যান, তখন সংস্থাটি তাঁর নাম গ্রহণ করে। এর কিছু পরেই, নথি প্রক্রিয়াকরণ পরিচালনা করার জন্য পিলার প্রসেসিং এল. এল. সি নামে একটি সহযোগী সংস্থা তৈরি করা হয়েছিল। এটি পরে বেসরকারী ইক্যুইটি বিনিয়োগকারীদের কাছে হস্তান্তর করা হয়েছিল, তবে প্রায় সমস্ত ব্যবসার জন্য বাউমের উপর নির্ভরশীল ছিল। 2000-এর দশকঃ ফোরক্লোজার এবং ক্লোজিং-এ ভূমিকা 2000-এর দশকের শেষের দিকে (দশক) সাবপ্রাইম বন্ধকী সঙ্কটের পরে, ফোরক্লোজার, মূলত ফার্মের ব্যবসার একটি দিক, এর প্রাথমিক ব্যবসায় পরিণত হয়। এটি রাজ্যের বৃহত্তম ফোরক্লোজার সংস্থায় পরিণত হয়, যা নিউইয়র্কের সমস্ত ক্রিয়াকলাপের 40 শতাংশের সাথে জড়িত। অতিরিক্ত ব্যবসা পরিচালনার জন্য এটি ওয়েস্টবারির লং আইল্যান্ডে একটি স্যাটেলাইট অফিস খোলে। বাড়ির মালিক এবং ভোক্তা কর্মীদের অনেক আইনজীবী বাউমকে উপহাসমূলকভাবে "ফোরক্লোজার মিল" হিসাবে উল্লেখ করেছেন এবং রোবো-স্বাক্ষর কেলেঙ্কারিতে এর ভূমিকার জন্য রাজ্য ও ফেডারেল সরকার দ্বারা এটি তদন্ত করা হয়েছিল, যেখানে ক্লায়েন্টদের পক্ষে পদক্ষেপ শুরু করার জন্য জাল নথি দায়ের করা হয়েছিল যারা মূল ঋণদাতা বা পরিষেবা প্রদানকারী নাও হতে পারে। ব্রুকলিনের একজন বিচারক বলেছিলেন যে বাউম "একটি সমান্তরাল বন্ধক মহাবিশ্বে কাজ করেছিলেন, যা বাস্তব মহাবিশ্বের সাথে সম্পর্কিত নয়।" সংস্থাটি পরে বিচার বিভাগকে 2 মিলিয়ন ডলার প্রদান করে এবং নিউইয়র্কের দক্ষিণ জেলার মার্কিন অ্যাটর্নি প্রীত ভরারার দ্বারা তার বিরুদ্ধে আনা দাবিগুলি নিষ্পত্তি করার জন্য তার অনুশীলনগুলি পরিবর্তন করতে সম্মত হয়। এটি "রাজ্য এবং যুক্তরাষ্ট্রীয় আদালতে তার আইনি ফাইলিংয়ে মাঝে মাঝে [অসাবধানতাবশত] ভুল করা" ছাড়া আর কোনও অন্যায় স্বীকার করেনি। 2010 সালের অক্টোবরে, রাজ্যের প্রধান প্রশাসনিক বিচারক একটি নিয়ম জারি করেন যাতে মক্কেলদের মিথ্যা সাক্ষ্যের জরিমানার অধীনে মূল নথিগুলি নিশ্চিত করতে হয়। এটি কোম্পানির ব্যবসা সীমিত করে দেয় এবং বাউম পরে আদালতে যুক্তি দেখান যে এটিকে অসাংবিধানিক হিসাবে বিপরীত করা উচিত। নিশ্চিতকরণের নিয়মটি বাড়ির মালিকদের উপর বিরূপ প্রভাব ফেলেছিল যাদের বিরুদ্ধে ফোরক্লোজার নোটিশ দায়ের করা হয়েছিলঃ এটি ছাড়া, কোনও মধ্যস্থতার প্রচেষ্টা শুরু হতে পারে না এবং সুদ ও ফি জমা হতে থাকে, যা বাড়ির মালিকের চূড়ান্ত দর কষাকষির অবস্থানকে হ্রাস করে। বাউম 2011 সালের হ্যালোউইনের সময় জাতীয় নজরে আসেন, যখন দ্য নিউ ইয়র্ক টাইমসের কলামিস্ট জোসেফ নোসেরা আগের বছর ফার্মের হ্যালোউইন পার্টিতে তোলা ছবি প্রকাশ করেন যা একজন কর্মচারী তাঁর কাছে পাঠিয়েছিলেন। কর্মচারীরা গৃহহীন বা দরিদ্র মানুষের মতো পোশাক পরেছিলেন এবং তাদের গলায় "থার্ড পার্টি স্কোয়াটার-আই লস্ট মাই হোম অ্যান্ড আই ওয়াজ নেভার সার্ভড"-এর মতো সাইনবোর্ড পরেছিলেন, যা ফোরক্লোজার কার্যধারার একটি সাধারণ প্রতিক্রিয়া। আরেকটি ছবিতে সামনে ফোরক্লোজার নোটিশ সহ "বাউম এস্টেটস" হিসাবে চিহ্নিত মক হাউসগুলির একটি সারি চিত্রিত করা হয়েছে এবং তৃতীয় প্রদর্শনীতে ম্যানহাটনের একজন অ্যাটর্নির মৃত্যুর কল্পনা করা হয়েছে যিনি ফার্মের বিরুদ্ধে ক্লাস অ্যাকশন মামলা দায়ের করেছিলেন। তাঁর সূত্রকে উদ্ধৃত করে নোসেরা বলেন, "সত্যিই এই অশ্বারোহী মনোভাব রয়েছে।" "এটা কোন ব্যাপার না যে লোকেরা তাদের বাড়িঘর হারাতে চলেছে।" ফার্মের একজন মুখপাত্র এই কলামটিকে "আমাদের ফার্ম এবং আমাদের কাজকে আক্রমণ করার জন্য দ্য নিউ ইয়র্ক টাইমসের আরেকটি প্রচেষ্টা" বলে অভিহিত করেছেন। পরবর্তী শোরগোলের পর সংস্থাটি ক্ষমা চেয়েছিল, কিন্তু বিতর্কের শেষ হয়নি। অকুপাই বাফেলো ফার্মের অফিসগুলিতে পিকেট করে এবং রাষ্ট্রীয় অ্যাটর্নি জেনারেল এরিক স্নাইডারম্যানকে, যিনি ফার্মের তদন্ত করছিলেন, নিষ্পত্তি করার পরিবর্তে মামলা করার আহ্বান জানান। ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক উভয়ই সার্ভিসারদের ফার্মটি ব্যবহার করতে নিষেধ করেছিলেন। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের হাউস অফ রিপ্রেজেনটেটিভের তদন্তও চলছে। তিন সপ্তাহ পরে, নোসেরা একটি ফলো-আপ কলাম লিখেছিলেন যা বাউমের কাছ থেকে পাওয়া একটি ইমেল উদ্ধৃত করে শুরু হয়েছিলঃ "আপনি স্টিভেন জে বাউম পিসি সম্পর্কিত সবকিছু এবং সবাইকে ধ্বংস করেছেন। এই সংস্থাটি তৈরি করতে 40 বছর সময় লেগেছিল এবং ভেঙে ফেলতে তিন সপ্তাহ লেগেছিল। তিনি নিশ্চিতকরণের নিয়মটি বাতিল করার জন্য বাউমের প্রচেষ্টা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করেছিলেন। বাউম তাকে বলেছিলেন যে ফার্মটি কেবল তার একজন ক্লায়েন্ট সার্ভিসারের ইচ্ছা অনুসরণ করছে এবং নিয়মটি কেবল "বিভ্রান্তিকর" ছিল। একটি চূড়ান্ত ইমেইলে, নোসেরা বাউমকে উদ্ধৃত করে বলেছেন, "জো, এর জন্য আপনার হাতে রক্ত লেগেছে। এর জন্য আমি আপনাকে কখনও ক্ষমা করব না। " দুই দিন পর, বাউম ঘোষণা করেন যে ফ্যানি এবং ফ্রেডি নিষেধাজ্ঞার কারণে ব্যবসা হারানোর কারণে ফার্মটি বন্ধ হয়ে যাবে। 2012 সালের মার্চ মাসে, ফার্মটি বন্ধ হয়ে যাওয়ার পরে, বাউম কোনও অন্যায় স্বীকার না করে, তাদের আইনি কাজে অপব্যবহারের জন্য নিউইয়র্ক রাজ্যের সাথে $4 মিলিয়ন (~ $in) এর একটি সমঝোতায় পৌঁছেছিল। তথ্যসূত্র বাহ্যিক লিঙ্ক ফার্ম ওয়েবসাইট নিউইয়র্ক ভিত্তিক মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের আইন সংস্থাগুলির আইন সংস্থাগুলি নিষ্ক্রিয় করুন (রাজ্য) 1972 সালে প্রতিষ্ঠিত নিউইয়র্কের এরি কাউন্টি ভিত্তিক সংস্থাগুলি সাবপ্রাইম বন্ধকী সংকট আইন সংস্থাগুলি 2011 সালে প্রতিষ্ঠিত নিউইয়র্কের (রাজ্য) 1972 সালে প্রতিষ্ঠানগুলি বিচ্ছিন্ন করে দেয়।