CapitaLand
ক্যাপিটাল্যান্ড একটি সিঙ্গাপুরের সদর দফতর সংস্থা যা রিয়েল এস্টেটের বিনিয়োগ, উন্নয়ন এবং পরিচালনার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। এটি সমন্বিত উন্নয়ন, শপিং মল, আবাসন, অফিস, বাড়ি, ব্যবসায়িক পার্ক, শিল্প ও লজিস্টিক সম্পদ, পাশাপাশি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট (আরইআইটি) এবং তহবিল সমন্বিত একটি পোর্টফোলিওর মালিক এবং ব্যবস্থাপক। 40 টিরও বেশি দেশের 260 টিরও বেশি শহরে উপস্থিত, সংস্থাটি সিঙ্গাপুর এবং চীনকে তার মূল বাজার হিসাবে কেন্দ্র করে যখন এটি ভারত, ভিয়েতনাম, অস্ট্রেলিয়া, ইউরোপ এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের মতো বাজারে প্রসারিত হতে থাকে। ছয়টি তালিকাভুক্ত রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (আরইআইটি) এবং ব্যবসায়িক ট্রাস্টের পাশাপাশি প্রায় 30টি বেসরকারী তহবিল সহ ক্যাপিটাল্যান্ডের বিশ্বব্যাপী বৃহত্তম বিনিয়োগ পরিচালন ব্যবসার মধ্যে একটি রয়েছে। যেহেতু এটি 2002 সালে ক্যাপিটাল্যান্ড মল ট্রাস্টের (বর্তমানে ক্যাপিটাল্যান্ড কমার্শিয়াল ট্রাস্টের সাথে একীভূত হয়ে ক্যাপিটাল্যান্ড ইন্টিগ্রেটেড কমার্শিয়াল ট্রাস্ট গঠন করেছে) তালিকাভুক্তির মাধ্যমে সিঙ্গাপুরে আরইআইটি-র পথপ্রদর্শক, ক্যাপিটাল্যান্ডের আরইআইটি-র পোর্টফোলিও অ্যাসেন্ডাস রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট, অ্যাসকট রেসিডেন্স ট্রাস্ট, ক্যাপিটাল্যান্ড চায়না ট্রাস্ট, অ্যাসেন্ডাস ইন্ডিয়া ট্রাস্ট এবং ক্যাপিটাল্যান্ড মালয়েশিয়া ট্রাস্টকে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য প্রসারিত হয়েছে। 2021 সালের আগস্টে, ক্যাপিটাল্যান্ডের শেয়ারহোল্ডাররা কোম্পানিটিকে দুটি স্বতন্ত্র সত্তা গঠনের জন্য তার ব্যবসা পুনর্গঠন করার পক্ষে ভোট দেয়; ক্যাপিটাল্যান্ড ইনভেস্টমেন্ট (সিএলআই), এর রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ পরিচালন ব্যবসা; এবং ক্যাপিটাল্যান্ড ডেভেলপমেন্ট, এর ব্যক্তিগতভাবে অনুষ্ঠিত সম্পত্তি উন্নয়ন শাখা। পরে 20 সেপ্টেম্বর, সি. এল. আই সিঙ্গাপুর স্টক এক্সচেঞ্জে ক্যাপিটাল্যান্ডইনভেস্ট এবং স্টক কোড, 9সিআই নামে ট্রেডিং নামে আত্মপ্রকাশ করে। 2000 সালের 12ই জুলাই ডিবিএস ল্যান্ড (ডিবিএসএল) এবং পিডেমকো ল্যান্ড একত্রীকরণের ঘোষণা করে একটি সংস্থা গঠন করে যার শেষ পর্যন্ত প্রায় 18 বিলিয়ন মার্কিন ডলারের সম্পদ রয়েছে, যা সম্পূর্ণ হওয়ার পরে এটি দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ার বৃহত্তম তালিকাভুক্ত সম্পত্তি সংস্থায় পরিণত হয়। যদিও 2000 সালের 21শে জুন ব্যাঙ্কিং গোষ্ঠীগুলির আর্থিক ও অ-আর্থিক ক্রিয়াকলাপ আলাদা করার জন্য সিঙ্গাপুরের মুদ্রা কর্তৃপক্ষ কর্তৃক আরোপিত একটি নতুন পদক্ষেপের পরে, ডিবিএস ব্যাঙ্ক ইতিমধ্যেই ডিবিএসএল-এ তার বেশিরভাগ বিনিয়োগ বিক্রি করে দিয়েছিল এবং ডিবিএসএল-এর 5.4 শতাংশ ধরে রেখেছিল, যা নতুন পদক্ষেপের অধীনে নন-কোর ব্যাঙ্কিং ক্রিয়াকলাপের জন্য 20 শতাংশ শেয়ারহোল্ডিংয়ের সীমার নিচে ছিল। 2000 সালের 31শে জুলাই সংযুক্ত সত্তার আরও বিশদ বিবরণ দেওয়া হয়েছিল। 2000 সালের 6ই সেপ্টেম্বর ক্যাপিটাল্যান্ড নামে নামকরণ করা এই সংযুক্তিকরণটি 2000 সালের 18ই অক্টোবর শেয়ারহোল্ডারদের দ্বারা অনুমোদিত হয় এবং এইভাবে 2000 সালের 28শে নভেম্বর আনুষ্ঠানিকভাবে চালু করা হয়। 13ই সেপ্টেম্বর 2012-এ, ক্যাপিটাল্যান্ড ঘোষণা করে যে এটি তার স্থায়িত্ব প্রচেষ্টার স্বীকৃতিস্বরূপ ডাও জোন্স সাসটেইনেবিলিটি এশিয়া প্যাসিফিক সূচকে তালিকাভুক্ত হয়েছে। তারপর থেকে এটি সূচকে তালিকাভুক্ত হয়েছে। 14 জানুয়ারী 2019-এ, গ্রুপটি ঘোষণা করেছিল যে তারা টেমাসেক হোল্ডিংস থেকে একটি রিয়েল এস্টেট গ্রুপ অ্যাসেন্ডাস-সিংব্রিজকে একটি এস $11বি চুক্তিতে অধিগ্রহণ করবে, যা 12 এপ্রিল 2019-এ 90 শতাংশ শেয়ারহোল্ডারদের দ্বারা অনুমোদিত হয়। 2019 সালের 30শে জুন অধিগ্রহণের কাজ শেষ হয়। 20 ফেব্রুয়ারী 2019-এ, ক্যাপিটাল্যান্ড বলেছিল যে তার 2018 সালের নিট মুনাফা এক দশকের মধ্যে সর্বোচ্চ, 12.3% লাফিয়ে উঠেছে। 3 জুলাই 2019-এ, এটি ঘোষণা করে যে অ্যাসকট রেসিডেন্স ট্রাস্ট (অ্যাসকট রেইট) এবং অ্যাসেন্ডাস আতিথেয়তা ট্রাস্টকে একীভূত করা হবে, যা যৌথ সম্পদে S $7.6b সহ এশিয়ার বৃহত্তম আতিথেয়তা ট্রাস্ট গঠন করবে। এটি 30শে জুন 2019-এ অ্যাসেন্ডাস-সিংব্রিজ অধিগ্রহণের পরে আসে। 2020 সালের 29শে সেপ্টেম্বর, ক্যাপিটাল্যান্ড মল ট্রাস্ট এবং ক্যাপিটাল্যান্ড কমার্শিয়াল ট্রাস্টের ইউনিটহোল্ডাররা ক্যাপিটাল্যান্ড ইন্টিগ্রেটেড কমার্শিয়াল ট্রাস্ট গঠনের জন্য উভয় আরইআইটি-র একত্রীকরণের পক্ষে ভোট দেন, যা সিঙ্গাপুরের বৃহত্তম আরইআইটি এবং এশিয়া প্যাসিফিকের বৃহত্তম আরইআইটি-গুলির মধ্যে একটি হয়ে উঠবে। বিনিয়োগ ব্যবস্থাপনায় মনোনিবেশ করার জন্য গ্রুপের ব্যবসায়ের প্রস্তাবিত পুনর্গঠনের পরে, 20 সেপ্টেম্বর 2021-এ, ক্যাপিটাল্যান্ড ইনভেস্টমেন্ট এসজিএক্স-এ তালিকাভুক্ত হয়। গ্রুপ স্ট্রাকচার ক্যাপিটাল্যান্ড ইনভেস্টমেন্ট ক্যাপিটাল্যান্ড ইনভেস্টমেন্ট (সিএলআই), ক্যাপিটাল্যান্ড গ্রুপের বিনিয়োগ শাখা, পরিচালনার অধীনে এস $134 বিলিয়ন রিয়েল এস্টেট সম্পদ রয়েছে। সি. এল. আই-এর দুটি প্রধান ব্যবসায়িক মাধ্যম হল ফি-ইনকাম রিলেটেড বিজনেস (এফ. আর. বি) এবং রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট বিজনেস (আর. ই. আই. বি)। সি. এল. আই-এর এফ. আর. বি-তে রয়েছে তালিকাভুক্ত তহবিল ব্যবস্থাপনা, বেসরকারী তহবিল ব্যবস্থাপনা এবং আবাসন ব্যবস্থাপনা। তালিকাভুক্ত তহবিল ব্যবস্থাপনা সিএলআই-এর তালিকাভুক্ত তহবিল ব্যবসার মধ্যে রয়েছে ক্যাপিটাল্যান্ড ইন্টিগ্রেটেড কমার্শিয়াল ট্রাস্ট, ক্যাপিটাল্যান্ড অ্যাসেন্ডাস আরইআইটি, ক্যাপিটাল্যান্ড অ্যাসকট ট্রাস্ট, ক্যাপিটাল্যান্ড চায়না ট্রাস্ট, ক্যাপিটাল্যান্ড ইন্ডিয়া ট্রাস্ট এবং ক্যাপিটাল্যান্ড মালয়েশিয়া ট্রাস্ট। 2023 সালের 30শে জুন পর্যন্ত সি. এল. আই-এর তালিকাভুক্ত তহবিলগুলির মোট বাজার মূলধন 32 বিলিয়ন মার্কিন ডলার। বেসরকারী তহবিল ব্যবস্থাপনা সি. এল. আই 30টিরও বেশি বেসরকারী যানবাহন পরিচালনা করে, একাধিক সম্পদ শ্রেণীতে তার শক্তিশালী স্থানীয় দক্ষতাকে কাজে লাগায়। 2023 সালের 30শে জুন পর্যন্ত ব্যবস্থাপনার অধীনে বেসরকারী তহবিলের সম্পদ 29 বিলিয়ন মার্কিন ডলার। সিএলআই-এর ব্যক্তিগত যানবাহনের মধ্যে রয়েছে ক্যাপিটাল্যান্ড ওপেন এন্ড রিয়েল এস্টেট ফান্ড, ক্যাপিটাল্যান্ড চায়না ডেটা সেন্টার পার্টনারস, ক্যাপিটাল্যান্ড চায়না অপারচুনিস্টিক পার্টনারস প্রোগ্রাম, ক্যাপিটাল্যান্ড এসইএ লজিস্টিক ফান্ড এবং অ্যাসকট সার্ভিসড রেসিডেন্স গ্লোবাল ফান্ড। লজিং ম্যানেজমেন্ট সি. এল. আই-এর আর. ই. আই. বি বিশ্বব্যাপী মানসম্পন্ন সম্পত্তির মালিক এবং পরিচালনা করে, যা একটি স্থিতিশীল ভাড়া আয়ের প্রবাহ তৈরি করে। এর পোর্টফোলিওতে খুচরো, অফিস, আবাসন, নতুন অর্থনীতি এবং সমন্বিত উন্নয়নের সম্পদ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। ক্যাপিটাল্যান্ড ডেভেলপমেন্ট ক্যাপিটাল্যান্ড ডেভেলপমেন্ট (সিএলডি) হল ক্যাপিটাল্যান্ড গ্রুপের উন্নয়ন শাখা। ক্যাপিটাল্যান্ডের সমন্বিত উন্নয়নের উল্লেখযোগ্য প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে আইওএন অর্চার্ড এবং দ্য অর্চার্ড রেসিডেন্স, অ্যাসকট অর্চার্ড সিঙ্গাপুর এবং কেয়ার্নহিল নাইন, পাশাপাশি র্যাফেলস সিটি। 1986 সালে সিঙ্গাপুরের র্যাফেলস সিটি খোলার সাথে সাথে সিঙ্গাপুরে অগ্রগামী, এখন চীনের সাতটি প্রবেশদ্বার শহরে আরও 10টি র্যাফেলস সিটি উন্নয়ন রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে সর্বশেষতম র্যাফেলস সিটি দ্য বান্ড এবং র্যাফেলস সিটি চংকিং। ক্যাপিটাল্যান্ডের সাম্প্রতিকতম উন্নয়নগুলির মধ্যে একটি হল ক্যাপিটাস্প্রিং (একটি অফিস টাওয়ার এবং সার্ভিসড বাসস্থান সমন্বিত), র্যাফেলস প্লেসে একটি 280 মিটার লম্বা আকাশচুম্বী। শপিং মল ক্যাপিটাল্যান্ডের খুচরো পোর্টফোলিও সিঙ্গাপুর, চীন, মালয়েশিয়া, জাপান, কম্বোডিয়া এবং ভিয়েতনামে বিস্তৃত। সিঙ্গাপুরে এর 20টি মলের মধ্যে রয়েছে বেডক মল, বুগিস জংশন, বুগিস +, ফুয়ান, আইএমএম, আইওএন অর্চার্ড, জে. সি. কিউব, প্লাজা সিঙ্গাপুর, র্যাফেলস সিটি সিঙ্গাপুর, ওয়েস্টগেট, জুয়েল চাঙ্গি বিমানবন্দর এবং জংশন 8। এটি চীনে 46টি মলের মালিক, যার মধ্যে রয়েছে বেইজিংয়ের ক্যাপিটা মল জিঝিমেন, সাংহাইয়ের ক্যাপিটা মল হংকৌ এবং র্যাফেলস সিটি সাংহাই, গুয়াংঝুতে ক্যাপিটা মল স্কাই +, সুজাউ সেন্টার এবং র্যাফেলস সিটি চংকিং। মালয়েশিয়া এবং জাপানে এর পোর্টফোলিওর মধ্যে রয়েছে মালয়েশিয়ার পেনাংয়ের গার্নি প্লাজা এবং কুইন্সবে মল এবং টোকিওর অলিনাস মল। 2019 সালের জুন মাসে সিটি ডেভেলপমেন্টস লিমিটেডের (সি. ডি. এল) সঙ্গে অংশীদারিত্বে ক্যাপিটাল্যান্ড পি. জি. আই. এম রিয়েল এস্টেটের সঙ্গে যুক্ত একটি সংস্থা মল অপারেটর এশিয়ামলসের কাছ থেকে 40 কোটি মার্কিন ডলারে লিয়াং কোর্ট অধিগ্রহণ করে। সি. ডি. এল-এর সাথে মলের সহ-মালিক হওয়ার আগে, অ্যাসকট রেসিডেন্স ট্রাস্টের মাধ্যমে ক্যাপিটাল্যান্ড লিয়াং কোর্ট মলের সাথে সংযুক্ত সমারসেট লিয়াং কোর্ট সিঙ্গাপুরের মালিকানা ও পরিচালনা করত। একই বছরের নভেম্বরে, ক্যাপিটাল্যান্ড দ্য স্টার ভিস্তা সহ-মালিক রক প্রোডাকশনের কাছে 21.7 কোটি মার্কিন ডলারে বিক্রি করে দেয়। ক্যাপিটাল্যান্ডের সম্পূর্ণ মালিকানাধীন সহায়ক সংস্থা লজিং দ্য অ্যাসকট লিমিটেড 1984 সালে দ্য অ্যাসকট সিঙ্গাপুর চালু করে। 2006 সালে, এটি বিশ্বের প্রথম প্যান-এশিয়ান সার্ভিসড রেসিডেন্স আরইআইটি, অ্যাসকট রেসিডেন্স ট্রাস্ট প্রতিষ্ঠা করে। আজ, কোম্পানির সার্ভিসড রেসিডেন্স ব্র্যান্ডগুলির মধ্যে রয়েছে অ্যাসকট, সিটাডাইনস, ওকউড, লাইফ, কোয়েস্ট, সমারসেট এবং দ্য ক্রেস্ট কালেকশন। আমেরিকা, এশিয়া প্যাসিফিক, ইউরোপ, মধ্যপ্রাচ্য এবং আফ্রিকার 30টিরও বেশি দেশে 200টিরও বেশি শহরে এর 790টিরও বেশি সম্পত্তি রয়েছে। অফিস ক্যাপিটাল্যান্ডের বাণিজ্যিক স্থানগুলির মধ্যে রয়েছে সিঙ্গাপুর, চীন, জার্মানি, জাপান এবং ভিয়েতনাম জুড়ে অফিস এবং সমন্বিত উন্নয়ন। ক্যাপিটাল্যান্ডের পোর্টফোলিওতে বাণিজ্যিক অফিস ভবনগুলির মধ্যে রয়েছে সিঙ্গাপুরের এশিয়া স্কয়ার টাওয়ার 2, ক্যাপিটাল টাওয়ার, ক্যাপিটাগ্রিন, ক্যাপিটাস্প্রিং, সিক্স ব্যাটারি রোড, ওয়ান জর্জ স্ট্রিট এবং র্যাফেলস সিটি টাওয়ার; চীনের সাংহাইয়ের ক্যাপিটাল স্কয়ার এবং ইনোভ সেন্টার, পাশাপাশি জার্মানির ফ্রাঙ্কফুর্টের প্রধান বিমানবন্দর কেন্দ্র এবং গ্যালিলিও। হোমস ক্যাপিটাল্যান্ডের আবাসিক উন্নয়নের পোর্টফোলিওর মধ্যে রয়েছে দ্য ইন্টারলেস, ডি 'লিডন, স্কাই ভিউ এবং স্কাই হ্যাবিট্যাট। সাম্প্রতিক পুনর্বিন্যাসগুলির মধ্যে রয়েছে পুরনো পার্ল ব্যাঙ্ক অ্যাপার্টমেন্টগুলি আইকনিক ওয়ান পার্ল ব্যাঙ্কে পরিণত করা, যা 2023 সালে শেষ হওয়ার কথা; পাশাপাশি প্রাক্তন লিয়াং কোর্টের জায়গায় ক্যানিংহিল পিয়ার্স, যা 2025 সালে শেষ হওয়ার কথা। সিঙ্গাপুর, চীন, ইন্দোনেশিয়া, মালয়েশিয়া এবং ভিয়েতনামে ক্যাপিটাল্যান্ডের বাড়ি পাওয়া যায়। সর্বশেষ প্রকল্পটি হল জে 'ডেন নামে একটি আবাসিক উপাদানের সাথে জে-কিউব শপিং মলকে একটি মিশ্র বিকাশে পুনর্বিন্যাস করা। তথ্যসূত্র সিঙ্গাপুর হাউজিং-এর রিয়েল এস্টেট কোম্পানি সিঙ্গাপুরে আর্থিক পরিষেবা কোম্পানি সিঙ্গাপুরে সদর দফতর বহুজাতিক কোম্পানি আর্থিক পরিষেবা কোম্পানি 2000 সালে প্রতিষ্ঠিত সিঙ্গাপুর সরকারের মালিকানাধীন কোম্পানি সিঙ্গাপুর টেমাসেক হোল্ডিংস কোম্পানি সিঙ্গাপুর এক্সচেঞ্জ সিঙ্গাপুরে তালিকাভুক্ত সিঙ্গাপুরের ব্র্যান্ড সিঙ্গাপুরের কোম্পানি 2000 সালে প্রতিষ্ঠিত