Land bonds
ল্যান্ড বন্ড হল আর্থিক বন্ড যা অনেক দেশে ব্যক্তিগত জমির মালিকদের কাছ থেকে কোনও জমি বাধ্যতামূলকভাবে অধিগ্রহণের জন্য সরকার কর্তৃক প্রদেয় ক্ষতিপূরণ সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে পূরণ করার জন্য ব্যবহৃত হয়। উদ্দেশ্যমূলক ভূমি বন্ড সাধারণত রাজ্য সরকার বা কেন্দ্রীয় সরকারের ভূমি বন্ড আইনের বিধানের অধীনে জারি করা হয়। বণ্ডগুলি বণ্ড জারি করার শর্তাবলী, এই ধরনের বণ্ডগুলির আলোচনাযোগ্যতা, বণ্ড প্রতি মূল পরিমাণ, সুদ প্রদান, খোলা বাজারে বন্ডগুলি বাণিজ্য করার ক্ষমতা, যদি থাকে কর ছাড় দেওয়া এবং এই ধরনের বন্ডগুলির মুক্তি নির্ধারণ করে। গায়ানা গায়ানায় ভূমি বন্ড 1959 সালে একটি ভূমি বন্ড আইন পাস করে। এই আইন গায়ানা সরকারকে যে কোনও ব্যক্তি বা সত্তার কাছ থেকে জমি অধিগ্রহণের অনুমতি দেয় যিনি জমির মালিক বা যাকে জমি ক্রয় বা অধিগ্রহণের ক্ষেত্রে ক্ষতিপূরণ প্রদান করা হয়। জমির জন্য অর্থ প্রদান ব্যক্তি বা সত্তার সম্মতিতে এবং সরকারের বিবেচনার ভিত্তিতে ভূমি বন্ডে করা যেতে পারে। ভূমি বণ্ডের নিম্নলিখিত বৈশিষ্ট্যগুলি রয়েছেঃ এগুলি অর্থের জন্য দায়বদ্ধ রাজ্য কর্তৃপক্ষ দ্বারা জারি করা হয়। ভূমি বণ্ডের মূল্য অভিন্ন। বন্ডগুলি তিন ধরনের মধ্যে একটি-নির্দিষ্ট তারিখের বন্ড, অঙ্কন বন্ড, বার্ষিক বন্ড। নির্দিষ্ট তারিখের বন্ডগুলি একটি নির্দিষ্ট তারিখের সমপরিমাণে খালাসযোগ্য, যেমন বন্ড ইস্যুর সময় ঘোষণা করা হয়। অঙ্কন বন্ডগুলি বার্ষিক অঙ্কন দ্বারা খালাসযোগ্য এবং একটি কলযোগ্য বন্ডের অনুরূপ। সরকার প্রতি বছর নির্দিষ্ট কিছু বন্ডের আংশিক বা সম্পূর্ণ ডাকতে পারে। রিডিমেবল মূল্য অন্তত বন্ডের সমমূল্যের সমান। বার্ষিক বন্ডগুলি অর্ধ-বার্ষিক অর্থপ্রদানের মাধ্যমে প্রদেয় হয় যা একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে মূলধন এবং অর্জিত সুদের অংশ প্রদান করে। ভূমি বন্ডগুলি সাধারণত 5 থেকে 10 বছরের মধ্যে পরিপক্ক হয়। বণ্ডের উপর প্রদেয় সুদ বণ্ড দ্বারা বর্ণনা করা হয়। সুদ ইস্যুর সময় স্থির করা যেতে পারে, অথবা এটি একটি ভাসমান হার হতে পারে যা প্রচলিত সুদের হার বা মুদ্রাস্ফীতির হারের সাথে পরিবর্তিত হয়। সুদ প্রতি ত্রৈমাসিকে বা অর্ধ-বার্ষিক প্রদেয় হয়। আয়ারল্যান্ডে ভূমি বন্ড সম্পর্কিত বেশ কয়েকটি আইন রয়েছে। আয়ারল্যান্ডের ভূমি কমিশন, তার ভূমি আইনের অধীনে, জমি অধিগ্রহণ করতে পারে এবং অধিগ্রহণকৃত জমির জন্য বিক্রেতাদের (জমির মালিকদের) নতুন জমি বন্ড দিয়ে নামমাত্র পরিমাণের সমান অর্থ ক্রয় করতে পারে এবং জমি কেনার তারিখ থেকে সুদ বহন করতে পারে। আইনটি বাধ্যতামূলক করে যে অধিগ্রহণকৃত জমির জন্য কোনও বিক্রেতাকে জারি করা নতুন ভূমি বন্ড, এই ধরনের বিক্রেতার দ্বারা ক্রয়ের অর্থের সমতুল্য হিসাবে গৃহীত হবে এবং আয়ারল্যান্ডের আইনের অধীনে ক্রয়ের অর্থ নগদ অর্থের পরিবর্তে নতুন ভূমি বন্ডে প্রদান করা হলেও বিক্রির ক্ষমতা থাকা যে কোনও ব্যক্তি পরবর্তী ক্রয় চুক্তিতে প্রবেশ করতে পারেন। জামাইকাতে ল্যান্ড বন্ড 1955 সালে ল্যান্ড বন্ড অ্যাক্ট পাস করে। এই আইনটি জামাইকা সরকারকে জমির মালিক বা ক্ষতিপূরণ প্রদেয় যে কোনও ব্যক্তি বা সত্তার কাছ থেকে অধিগ্রহণ করা যে কোনও জমি বন্ডের মাধ্যমে পরিশোধ করার অনুমতি দেয়। ভূমি বণ্ডের নিম্নলিখিত বৈশিষ্ট্যগুলি রয়েছেঃ এগুলি অর্থের জন্য দায়বদ্ধ রাজ্য কর্তৃপক্ষ দ্বারা জারি করা হয়। বন্ডগুলি দুই ধরনের মধ্যে একটি-সিরিজ এ বা সিরিজ বি। শুধুমাত্র সরকারের বিবেচনার ভিত্তিতে সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে পরিশোধের জন্য ভূমি বন্ড ব্যবহার করা যেতে পারে। বণ্ডের শর্তাবলী বণ্ড দ্বারা বর্ণনা করা হয়। এর মধ্যে রয়েছে মূলধন, সুদ এবং পরিপক্কতা। ব্রাজিলে ভূমি বন্ড ব্রাজিলের সংবিধানে জমি অধিগ্রহণের ক্ষতিপূরণের জন্য বন্ডের ব্যবহার সম্পর্কিত বেশ কয়েকটি নিবন্ধ রয়েছে। এই নিবন্ধগুলির মধ্যে কয়েকটি হ 'লঃ অনুচ্ছেদ 182, যেখানে বলা হয়েছে যে কোনও পৌর সরকার ব্রাজিলের যুক্তরাষ্ট্রীয় আইন অনুসারে তার মাস্টার প্ল্যানে অন্তর্ভুক্ত কোনও অঞ্চলের জন্য জমি বাজেয়াপ্ত করতে পারে। পৌর সরকার ক্ষতিপূরণের প্রকৃত মূল্য এবং আইনি সুদ নিশ্চিত করে দশ বছরের মধ্যে মুক্তিযোগ্য সরকারি ঋণ বন্ডে জমির জন্য সমান এবং ধারাবাহিক বার্ষিক কিস্তিতে অর্থ প্রদান করতে পারে। 184 অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে যে, সামাজিক স্বার্থের কারণে, প্রকৃত মূল্য রক্ষণাবেক্ষণের জন্য একটি ধারা সহ কৃষি বন্ডে পূর্ব ও ন্যায্য ক্ষতিপূরণের বিরুদ্ধে একটি গ্রামীণ সম্পত্তি অর্জন করা রাষ্ট্রের ক্ষমতার মধ্যে রয়েছে, যা ইস্যুর দ্বিতীয় বছর থেকে গণনা করা কুড়ি বছর পর্যন্ত সময়কালের মধ্যে খালাসযোগ্য এবং যার ব্যবহার আইনে সংজ্ঞায়িত করা হবে। দক্ষিণ কোরিয়ায় ভূমি বণ্ড দক্ষিণ কোরিয়া 1949 সালে তার ভূমি সংস্কার আইন প্রণয়ন করে। এই আইনের অধীনে সরকার জমিদারদের কাছ থেকে জমি অধিগ্রহণ করে এবং জমির বার্ষিক উৎপাদনের দেড় গুণ মূল্যের সরকারি বন্ডে তাদের ক্ষতিপূরণ দেয়। তাইওয়ানে ভূমি বন্ড তাইওয়ানে, ভূমি অধিকার আইনের সমতা জমি অধিগ্রহণের জন্য বন্ডের ব্যবহার ব্যাখ্যা করে। তাইওয়ান আইন নিম্নলিখিত বিষয়গুলি প্রদান করেঃ আইনের 5 নং অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে যে কেন্দ্রীয় সরকার এবং উপযুক্ত পৌর কর্তৃপক্ষ তাদের ঘোষিত মূল্যে ব্যক্তিগত জমি কেনার জন্য অর্থ প্রদানের জন্য ভূমি বন্ড জারি করতে পারে। 6 নং অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে যে, সরকারি উদ্দেশ্যে অধিগ্রহণ করা জমির দাম, তাদের ঘোষিত মূল্য অনুযায়ী, কোনও বকেয়া কর কেটে নেওয়ার পরে, একটি নির্দিষ্ট ন্যূনতম মূল্যের নিচে থাকলে, নগদে প্রদান করা হবে। যাইহোক, যদি কোনও জমির মালিককে প্রদত্ত পরিমাণ এই ন্যূনতম মূল্যের উপরে হয়, তবে সেই সরকার নির্ধারিত ন্যূনতম মূল্যের অতিরিক্ত অংশ ন্যূনতম 50 শতাংশ বা সরকার কর্তৃক নির্দিষ্ট শতাংশের পরিমাণের জন্য ভূমি বণ্ডের মাধ্যমে প্রদান করা হবে। তথ্যসূত্র ভূমি আইন বন্ড (অর্থ)