432 Park Avenue
432 পার্ক অ্যাভিনিউ হল নিউ ইয়র্ক সিটির মিডটাউন ম্যানহাটনের 57তম স্ট্রিট এবং পার্ক অ্যাভিনিউতে অবস্থিত একটি আবাসিক আকাশচুম্বী ভবন। টাওয়ারটি সিআইএম গ্রুপ এবং হ্যারি বি ম্যাকলো দ্বারা তৈরি করা হয়েছিল এবং রাফায়েল ভিনোলি দ্বারা নকশা করা হয়েছিল। বিলিয়নেয়ার্স রো-এর একটি অংশ, 432 পার্ক অ্যাভিনিউতে শহরের সবচেয়ে ব্যয়বহুল কিছু বাসস্থান রয়েছে, যার মাঝারি ইউনিটটি কয়েক মিলিয়ন ডলারে বিক্রি হয়। 2015 সালে এর সমাপ্তির সময়, 432 পার্ক অ্যাভিনিউ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের তৃতীয় বৃহত্তম ভবন এবং বিশ্বের সর্বোচ্চ আবাসিক ভবন ছিল। এটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের ষষ্ঠ-লম্বা ভবন, নিউ ইয়র্ক শহরের পঞ্চম-লম্বা ভবন এবং বিশ্বের তৃতীয়-লম্বা আবাসিক ভবন। 432 পার্ক অ্যাভিনিউতে 84টি সংখ্যাযুক্ত তলা এবং মাটির উপরে একটি মেজানাইন রয়েছে। টাওয়ারের বাইরের অংশটি সাদা পোর্টল্যান্ড সিমেন্ট থেকে তৈরি ড্রেড-ইন-প্লেস কংক্রিটের একটি জাল। টাওয়ারটি 12-তলা ব্লকে বিভক্ত যা খোলা দ্বিতল যান্ত্রিক স্থান দ্বারা পৃথক করা হয়েছে যা বাতাসের দমকা হাওয়া বিল্ডিংয়ের মধ্য দিয়ে যেতে দেয়। এখানে 125টি কন্ডোমিনিয়াম এবং বাসিন্দাদের জন্য একটি ব্যক্তিগত রেস্তোরাঁর মতো সুযোগ-সুবিধা রয়েছে। আকাশচুম্বী ভবনটি পেশাদার এবং জনসাধারণ উভয়ের কাছ থেকে মিশ্র পর্যালোচনা পেয়েছে, অতি-ধনীদের বাসস্থান হিসাবে এর সংকীর্ণতা এবং এর প্রতীকবাদ উভয় সম্পর্কে মন্তব্য সহ। 432 পার্ক অ্যাভিনিউ প্রাক্তন ড্রেক হোটেলের জায়গায় অবস্থিত, যা 2006 সালে ম্যাকলোর কাছে বিক্রি করা হয়েছিল। অর্থায়নের অভাবের পাশাপাশি সাইটে সম্পত্তি অর্জনে অসুবিধার কারণে প্রকল্পটি পাঁচ বছর ধরে বিলম্বের মুখোমুখি হয়েছিল। 2011 সালে 432 পার্ক অ্যাভিনিউ নির্মাণের পরিকল্পনা অনুমোদিত হয় এবং পরের বছর খনন কাজ শুরু হয়। 2013 সালে 432 পার্ক অ্যাভিনিউয়ের মধ্যে বিক্রয় শুরু হয়েছিল; 2014 সালের অক্টোবরে ভবনটি শীর্ষে ছিল এবং 2015 সালে আনুষ্ঠানিকভাবে সম্পন্ন হয়েছিল। বিল্ডিংয়ের সমাপ্তির পরে, বাসিন্দারা যান্ত্রিক এবং কাঠামোগত সমস্যার অভিযোগ করেছিলেন, যার ফলে 2021 সালের শেষের দিকে একটি মামলা দায়ের করা হয়েছিল। এই ভবনটি নিউ ইয়র্ক সিটির মিডটাউন ম্যানহাটন পাড়ায় অবস্থিত। এটি ব্লকের মাঝখানে দক্ষিণে 56তম স্ট্রিট, পশ্চিমে ম্যাডিসন অ্যাভিনিউ, উত্তরে 57তম স্ট্রিট এবং পূর্বে পার্ক অ্যাভিনিউ দ্বারা বেষ্টিত। মোটামুটিভাবে এল-আকৃতির লটটি ঘিরে রয়েছে। টাওয়ারটি ব্লকের মধ্যে কেন্দ্রীভূত, এবং এর ভিত্তি 56তম স্ট্রিট বরাবর পার্ক অ্যাভিনিউ পর্যন্ত পূর্ব দিকে প্রসারিত। বেসটির পার্ক অ্যাভিনিউতে একটি সম্মুখভাগ রয়েছে, যদিও এর প্রধান প্রবেশদ্বারটি 56তম রাস্তায় রয়েছে। নিকটবর্তী ভবনগুলির মধ্যে রয়েছে দক্ষিণে পার্ক অ্যাভিনিউ টাওয়ার, দক্ষিণ-পশ্চিমে 550 ম্যাডিসন অ্যাভিনিউ, পশ্চিমে 590 ম্যাডিসন অ্যাভিনিউ, উত্তরে ফুলার বিল্ডিং এবং ফোর সিজনস হোটেল নিউ ইয়র্ক, উত্তর-পূর্বে রিটজ টাওয়ার এবং পূর্বে 425 পার্ক অ্যাভিনিউ। আর্কিটেকচার 432 পার্ক অ্যাভিনিউ রাফায়েল ভিনোলি দ্বারা ডিজাইন করা হয়েছিল এবং এসএলসিই আর্কিটেক্টস রেকর্ডের স্থপতি হিসাবে কাজ করেছিল। অভ্যন্তরীণ নকশা করেছেন ডেবোরা বার্ক এবং বেন্টেল অ্যান্ড বেন্টেল সংস্থা। নির্মাণের সাথে জড়িত অন্যান্য সংস্থাগুলির মধ্যে রয়েছে স্ট্রাকচারাল ইঞ্জিনিয়ার ডাব্লুএসপি ক্যান্টর সাইনুক, এমইপি ইঞ্জিনিয়ার ডাব্লুএসপি ফ্ল্যাক এবং কার্টজ এবং সাধারণ ঠিকাদার লেন্ডলিজ। প্রকল্পটি হ্যারি বি. ম্যাকলোয়ের কোম্পানি, ম্যাকলো প্রোপার্টিস দ্বারা তৈরি করা হয়েছিল। ফর্ম এবং সম্মুখভাগ 432 পার্ক অ্যাভিনিউতে একটি মেজানাইন এবং 84টি সংখ্যাযুক্ত তলা রয়েছে। উপর থেকে প্রতি 12 তলা অন্তর পাঁচটি দ্বিতল উইন্ডব্রেক বন্ধ থাকে এবং টাওয়ারের বাতাসের বোঝা কমাতে সাহায্য করে। উইন্ডব্রেকগুলিতে প্রয়োজনীয় ড্যাক্টিং হ্রাস করার জন্য উপরে এবং নীচে ছয় তলার জন্য মডুলার যান্ত্রিক পরিষেবা রয়েছে। মেঝে সংখ্যায়ন ব্যবস্থায় বিল্ডিংয়ের গোড়ার কাছাকাছি যান্ত্রিক স্তর রয়েছে, তাই উপরের তলাটি 96 তলা হিসাবে চিহ্নিত করা হয়েছে। যখন 432 পার্ক অ্যাভিনিউ আনুষ্ঠানিকভাবে শীর্ষে উঠে আসে, তখন এটি ওয়ান ওয়ার্ল্ড ট্রেড সেন্টারের পরে নিউ ইয়র্ক সিটির দ্বিতীয়-লম্বা বিল্ডিং এবং বিশ্বের পনেরোতম-লম্বা বিল্ডিং হয়ে ওঠে। ছাদের উচ্চতার দিক থেকে, 432 পার্ক শহরের সবচেয়ে উঁচু ভবন, কারণ এটি ওয়ান ওয়ার্ল্ড ট্রেড সেন্টারের ছাদকে ছাড়িয়ে গেছে। নিউইয়র্ক শহরের অন্যদের তুলনায় এই ভবনটি এতটাই উঁচু যে, এর নির্মাণের জন্য ফেডারেল এভিয়েশন অ্যাডমিনিস্ট্রেশনের অনুমোদন প্রয়োজন। 432 পার্ক অ্যাভিনিউ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের ষষ্ঠ-উঁচু ভবন, নিউ ইয়র্ক শহরের পঞ্চম-উঁচু ভবন এবং বিশ্বের তৃতীয়-উঁচু আবাসিক ভবন যখন শীর্ষস্থানীয় ভবনগুলি অন্তর্ভুক্ত করা হয়। 15ঃ1-এ, 432 পার্কের উচ্চতা-প্রস্থের অনুপাত বিশ্বের সবচেয়ে সরু পার্কগুলির মধ্যে একটি। বিল্ডিংয়ের উচ্চতা আংশিকভাবে শহরের জোনিং প্রবিধান দ্বারা অনুমোদিত হয়েছিল কারণ বিল্ডিংয়ের মেঝে এলাকার প্রায় এক চতুর্থাংশ কাঠামোগত এবং যান্ত্রিক সরঞ্জামের জন্য নিবেদিত, যা মেঝে এলাকার অনুপাত গণনা থেকে বাদ দেওয়া হয়। এর সরুতার কারণে, ভবনটিকে নিউ ইয়র্ক শহরের "পেন্সিল টাওয়ার"-এর একটি নতুন জাতের অংশ হিসাবে চিহ্নিত করা হয়েছে। টাওয়ারের বাইরের অংশটি সাদা পোর্টল্যান্ড সিমেন্ট থেকে তৈরি ড্রেড-ইন-প্লেস কংক্রিটের একটি জাল যা অ্যাপারচারের একটি নিয়মিত গ্রিড গঠন করে। প্রতিটি ব্যবহারযোগ্য তলায় প্রতিটি মুখের জন্য ছয়টি জানালা রয়েছে এবং প্রতিটি দ্বিতল উইন্ডব্রেকে প্রতিটি মুখের জন্য বারোটি চকচকে খোলার বৈশিষ্ট্য রয়েছে। ভিত্তিটি চুনাপাথর দিয়ে আবৃত, তবে টাওয়ারে কোনও অতিরিক্ত সমাপ্তি প্রয়োগ করা হয়নি। ভিনোলি বলেছিলেন যে নিয়মিত জালটি অস্ট্রিয়ান ডিজাইনার জোসেফ হফম্যানের 1905 সালের ট্র্যাশ ক্যান দ্বারা অনুপ্রাণিত হয়েছিল। কাঠামোগত বৈশিষ্ট্য উপরিকাঠামোটি দেয়াল এবং স্তম্ভগুলির একটি বাইরের খোল সহ একটি বর্গাকার শক্তিশালী কংক্রিট কোর নিয়ে গঠিত যা টাওয়ারের নীচে প্রশস্ত থেকে শীর্ষে হ্রাস পায়। মূল অংশে রয়েছে লিফট এবং যান্ত্রিক পরিষেবা। সার্ভিস ক্যাব সহ ছয়টি লিফট ক্যাব রয়েছে; উপরের তলায় দুটি লিফট শ্যাফ্ট রয়েছে। টাওয়ারে দুটি কংক্রিটের সিঁড়ি সহ একটি জরুরি-সিঁড়ির খাদও রয়েছে। দখলযোগ্য স্থান সর্বাধিক করার জন্য, সিঁড়িগুলি একটি কাঁচি-সিঁড়ি বিন্যাসে ইনস্টল করা হয়, যেখানে প্রতিটি সিঁড়ির উড়ানগুলি অন্যটির উপরে ইনস্টল করা হয়। টাওয়ারের মূল অংশ এবং বাইরের অংশের মধ্যে দূরত্ব চারদিকে। টাওয়ারের তলার মেঝের প্লেটগুলি পার্শ্ব সহ বর্গাকার, যা প্রতিটি তলকে ব্যবহারযোগ্য এলাকা দেয়। প্রতিটি তলার মেঝে থেকে মেঝে পর্যন্ত উচ্চতা হল, যার মধ্যে অন্তত মেঝের স্ল্যাবগুলির গভীরতা রয়েছে। উপরের তলগুলিতে আরও ভর যোগ করার জন্য পুরু পর্যন্ত স্ল্যাব রয়েছে, যা বাতাসের বোঝা থেকে ত্বরণকে হ্রাস করে। নির্মাণের আগে কাঠামোগত নকশা চূড়ান্ত করার জন্য, প্রকৌশলীরা বায়ু এবং ভূমিকম্পের গতির বিরুদ্ধে টাওয়ারের পার্শ্বীয় বল প্রতিরোধ ব্যবস্থা সংশোধন করতে চাপ, বিচ্যুতি এবং অনুভূমিক গতিবিধির জন্য একটি গতিশীল বিশ্লেষণ করেছিলেন। যখন 432 পার্ক অ্যাভিনিউয়ের নকশা করা হচ্ছিল, তখন কাঠামোগত প্রকৌশলী ডেরেক কেলি মিডটাউন ম্যানহাটনের একটি মডেল তৈরি করেছিলেন যাতে টাওয়ারটি যে বায়ু শক্তি গ্রহণ করবে তা নির্ধারণ করা যায়। বিল্ডিংয়ের ভিত্তির মধ্যে প্রায় 60 টি শিলা নোঙ্গর রয়েছে যা স্থিতিশীলতা প্রদান করে অন্তর্নিহিত বেডরকে নেমে আসে। দোলনা আরও প্রশমিত করার জন্য, টাওয়ারের শীর্ষে দুটি মোটিওনিয়ারিং ডিজাইন করা টিউন্ড মাস ড্যাম্পার রয়েছে এবং বেশ কয়েকটি অতিরিক্ত ড্যাম্পার কিছু যান্ত্রিক মেঝের আউটরিগারে অবস্থিত। টিএমডিগুলি 86তম এবং 89তম তলার মধ্যে স্থাপন করা হয়েছে। ভিনোলির দল নিউফাউন্ডল্যান্ড মেমোরিয়াল ইউনিভার্সিটির মেরিন ইনস্টিটিউটে টাওয়ারের অভিক্ষিপ্ত বায়ু শক্তির অনুকরণ করার পরে টিএমডিগুলি ইনস্টল করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। অভ্যন্তরীণ চূড়ান্ত পরিকল্পনায় মোট 147টি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আহ্বান জানানো হয়েছিলঃ 34 এবং 96 তলার মধ্যে এক থেকে ছয়টি শয়নকক্ষের 122টি বিলাসবহুল কন্ডোমিনিয়াম ইউনিট এবং 28 এবং 29 তলায় 25টি স্টুডিও ইউনিট। 91 থেকে 96 তলার সর্বোচ্চ ইউনিটগুলিতে এমন বিন্যাস রয়েছে যা নীচের তলার ইউনিটগুলির থেকে আলাদা। টাওয়ারের কন্ডোমিনিয়াম ইউনিটগুলিতে উঁচু ছাদ রয়েছে। সবচেয়ে ছোট ইউনিট হল একটি স্টুডিও, যেখানে সবচেয়ে বড় ইউনিট হল ছয় বেডরুমের, 96 তলায় সাতটি বাথরুমের অ্যাপার্টমেন্ট, যার নিজস্ব লাইব্রেরি রয়েছে। একটি নমুনা মাঝারি আকারের ইউনিট, #35B, সেন্ট্রাল পার্কের দৃশ্য সহ দক্ষিণ ও পশ্চিম দিকে মুখ করে তিনটি শয়নকক্ষ এবং সাড়ে চার বাথরুম সহ আচ্ছাদিত। ম্যাকলো প্রাথমিকভাবে কিছু জানালায় পুরু ফ্রেম স্থাপন করেছিলেন, কারণ তিনি সেন্ট্রাল পার্কের দৃশ্যগুলি তুলে ধরতে চেয়েছিলেন, তবে কিছু ভাড়াটিয়া এই ফ্রেমগুলি সরিয়ে দিয়েছিলেন কারণ তারা অভ্যন্তরের জায়গা নিয়েছিল। ভবনের সুযোগ-সুবিধার মধ্যে রয়েছে ছাদ, গল্ফ প্রশিক্ষণ সুবিধা এবং ব্যক্তিগত ডাইনিং এবং স্ক্রিনিং রুম। 12 তলায় একটি ব্যক্তিগত ছাদ সহ একটি বেসরকারী রেস্তোরাঁ রয়েছে, যার নেতৃত্বে রয়েছেন শেফ শন হারগাট। 12 থেকে 16 তলায় একটি ফিটনেস সেন্টার সহ একটি "ক্লাব ইউনিট" রয়েছে; একটি পুল, ওয়ার্লপুল, সৌনা এবং স্টিম রুম সহ একটি সুইমিং কমপ্লেক্স; একটি 14-আসনের বোর্ডরুম সহ ব্যক্তিগত মিটিং রুম; এবং অ্যাসোলাইন পাবলিশিং দ্বারা পরিচালিত একটি লাইব্রেরি। দ্য আটলান্টিক ম্যাগাজিন স্ক্রিনিং রুমে মখমলের আর্মচেয়ার এবং মিটিং রুমে মেহগনি প্যানেলিং রয়েছে বলে বর্ণনা করেছে। ইতিহাস ম্যাকলো অধিগ্রহণ এবং আর্থিক সংকট 21 তলা, 495 কক্ষের ড্রেক হোটেলটি 1926 সালে পার্ক অ্যাভিনিউ এবং 56তম রাস্তার কোণে নির্মিত হয়েছিল। 2006 সালের জানুয়ারিতে, হোটেলের মালিক, হোস্ট হোটেলস অ্যান্ড রিসর্টস, সম্পত্তিটি "400 মিলিয়ন ডলারের মাঝামাঝি পরিসরে" বিক্রি করার পরিকল্পনা করেছিলেন, প্রাথমিকভাবে পুরানো হোটেলটিকে একটি মিশ্র-ব্যবহারের আকাশচুম্বী দিয়ে প্রতিস্থাপনের সম্ভাবনা সহ সাইটটি বিপণন করেছিলেন। হ্যারি ম্যাকলো 2006 সালে 418 মিলিয়ন ডলার (মিলিয়ন ডলারের সমতুল্য) দিয়ে ড্রেক কিনেছিলেন। হোটেলটি অধিগ্রহণের পর, ম্যাকলো ড্রেক হোটেলের নিচতলায় তাদের ইজারা দেওয়ার শর্তাবলী সংক্ষিপ্ত করতে এবং 2016 সালের পরিবর্তে এপ্রিল 2007 সালে খালি করার জন্য ফরাসি সুস্বাদু সংস্থা ফাউচনকে 4 মিলিয়ন ডলার প্রদান করেন। চুক্তি হওয়ার অল্প সময়ের মধ্যেই, ফাউচন নিউইয়র্ক সুপ্রিম কোর্টে ম্যাকলোয়ের বিরুদ্ধে মামলা দায়ের করে দাবি করেন যে বিকাশকারী তাদের প্রবেশদ্বারটি স্ক্যাফোল্ডিং দিয়ে অবরুদ্ধ করে এবং শীতাতপ নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা এবং হোটেলের বাথরুমে প্রবেশ বন্ধ করার হুমকি দিয়ে দোকানটি ছেড়ে যাওয়ার জন্য হয়রানি করছেন। 2007 সালের এপ্রিলে, ম্যাকলো 46 ইস্ট 57তম স্ট্রিটে 47.5 মিলিয়ন মার্কিন ডলারে বুসেল্লাটির দোকানটি কিনে নেন। এর পরে ম্যাকলো 40 ইস্ট 57তম স্ট্রিটে অডিমারস পিগুয়েট স্টোরটি 19.2 মিলিয়ন মার্কিন ডলারে, 38 ইস্ট 57তম স্ট্রিটে ফ্রাঙ্ক মুলার স্টোরটি 6 কোটি মার্কিন ডলারে, পাশাপাশি 44 এবং 50 ইস্ট 57তম স্ট্রিট 4 কোটি 10 লক্ষ মার্কিন ডলারে কিনেছিলেন। 14 মাসেরও বেশি আলোচনার পরে, ম্যাকলওয়েকে অডিমারস পিগুয়েটকে 16.6 মিলিয়ন ডলার দিতে হয়েছিল যাতে তাদের ইজারা তাড়াতাড়ি শেষ করা যায় এবং রাস্তা জুড়ে 137 পূর্ব 57 তম রাস্তায় চলে যায়। কাছাকাছি অতিরিক্ত পার্সেল এবং বিমান অধিকারের মোট খরচ অধিগ্রহণের খরচ 724 মিলিয়ন ডলারেরও বেশি নিয়ে আসে এবং 56 তম এবং 57 তম রাস্তার মধ্যে একটি বড় এল-আকৃতির সাইট তৈরি করে। 2007 সালের গোড়ার দিকে, ম্যাকলো প্রোপার্টিজ এই সাইটে ডয়চে ব্যাঙ্কের কাছ থেকে 543 মিলিয়ন ডলার বন্ধক পেয়েছিল। ম্যাকলো একটি 65-তলা আরমানি-ব্র্যান্ডযুক্ত টাওয়ারের পরিকল্পনা করছেন বলে জানা গেছে যা খুচরো বিক্রির তিনটি তলা, 20 তম তলা পর্যন্ত অফিস, শীর্ষে একটি 10-তলা হোটেল এবং 33 তলা আবাসিক স্থান নিয়ে গঠিত হবে। উপরন্তু, নর্ডস্ট্রম বিল্ডিংয়ের গোড়ায় তাদের প্রথম নিউইয়র্ক স্টোর, একটি ফ্ল্যাগশিপ খোলার অভিপ্রায়ের একটি চিঠিতে স্বাক্ষর করেছিল। ম্যাকলো 42 ইস্ট 57তম স্ট্রিটে টার্নবুল অ্যান্ড অ্যাসার স্টোরফ্রন্ট 33 মিলিয়ন মার্কিন ডলারে কেনার চুক্তিতে ছিলেন কিন্তু কোম্পানির মালিক দোকানের ইজারা দেওয়ার একটি বিকল্প কার্যকর করেছিলেন যাতে তিনি পরিবর্তে 31.5 মিলিয়ন মার্কিন ডলারে ভবনটি কিনতে পারেন। জ্যাকব অ্যান্ড কো-এর প্রতিষ্ঠাতা জ্যাকব আরাবো 50 ইস্ট 57তম স্ট্রিটে দোকানের বিল্ডিংয়ের জন্য 10 কোটি ডলার দাবি করেছিলেন, যে মূল্য ম্যাকলো দিতে অক্ষম ছিলেন। এই হোল্ডআউটগুলির অর্থ ম্যাকলো পূর্ব 57তম রাস্তায় তাঁর মালিকানাধীন অন্যান্য ভবনগুলিকে সংযুক্ত করতে অক্ষম ছিলেন, যার ফলে নর্ডস্ট্রম দোকানের নিচতলার প্রবেশদ্বারের জন্য প্রয়োজনীয় স্থান থেকে বঞ্চিত হয়েছিলেন। নর্ডস্ট্রমের একটি ছাদেরও প্রয়োজন ছিল বলে জানা গেছে, যা সাইটে সম্ভব ছিল না। এর ফলে নর্ডস্ট্রম চুক্তি থেকে সরে আসে এবং পরিবর্তে সেন্ট্রাল পার্ক টাওয়ারে 57 তম রাস্তার পশ্চিমে বেশ কয়েকটি ব্লক তাদের ফ্ল্যাগশিপ খোলে। 2007 সালের অক্টোবরে, নিউ ইয়র্ক সিটি ডিপার্টমেন্ট অফ বিল্ডিংস সাইটটির জন্য ধ্বংসের অনুমতি জারি করে; সেই সময়ে, ধ্বংসের খরচ আনুমানিক $6 মিলিয়ন, বা প্রায়। 2007-2008-এর আর্থিক সঙ্কটের সময়, ম্যাকলো 2007 সালের নভেম্বরে ডয়চে ব্যাঙ্কের ঋণ পরিশোধে খেলাপি হয়েছিলেন। 2007 সালের অক্টোবরে, হ্যারি ম্যাকলাউ ব্যক্তিগতভাবে এই সাইটে ম্যাকলাউ প্রপার্টির $1 মিলিয়ন ডলার ঋণ পরিশোধ করেন, যার ফলে এই প্রকল্পে তাঁর ব্যক্তিগত বিনিয়োগ $250 মিলিয়ন ডলারেরও বেশি হয়। পরিশোধের মধ্যে ভর্নাডো রিয়েলটি ট্রাস্টের 15 শতাংশ সুদের হার সহ 38 মিলিয়ন ডলার মেজানাইন ঋণ অন্তর্ভুক্ত ছিল। 2008 সালের মে মাসে, হোটেল মালিক কার্ক কেরকোরিয়ান এবং বিনিয়োগ সংস্থা দুবাই ওয়ার্ল্ড সম্পত্তির উপর বিদ্যমান ঋণ গ্রহণ করার পাশাপাশি 200 মিলিয়ন মার্কিন ডলারে সাইটটি কেনার কথা বিবেচনা করেছিল। 2008 সালের আগস্টে ব্যাংকটি ঋণের (যা সেই সময়ে 482 মিলিয়ন মার্কিন ডলারে হ্রাস পেয়েছিল) ফোরক্লোজার শুরু করার জন্য এবং উন্নয়ন সাইটের নিয়ন্ত্রণ নেওয়ার জন্য মামলা করে। ডয়চে ব্যাংক ঋণটিকে 21টি কিস্তিতে ভাগ করে নেয় এবং ঋণের বেশিরভাগ অংশ হাইল্যান্ড ক্যাপিটাল ম্যানেজমেন্ট এবং সোরিন ক্যাপিটাল ম্যানেজমেন্ট সহ দশটি বিভিন্ন বিনিয়োগকারীর কাছে বিক্রি করে দেয়, যার ফলে কয়েক মিলিয়ন ডলার অর্থ উপার্জন করে। ব্যাঙ্কটি তার নিজস্ব ব্যালেন্স শীটে ঋণের মাত্র 1 কোটি 20 লক্ষ ডলার রেখেছিল। 2008 সালের নভেম্বরে মন্দার উচ্চতার সময়, বিনিয়োগকারীদের মধ্যে একজন, আইস্টার ফাইন্যান্সিয়াল, ডলারের মাত্র 71 সেন্টের প্রতিনিধিত্বকারী $160 মিলিয়ন ডলারের ঋণের 224 মিলিয়ন ডলারের কিস্তির জন্য কোনও ক্রেতা খুঁজে পায়নি। প্রাথমিকভাবে, অ্যাপোলো গ্লোবাল ম্যানেজমেন্ট, দ্য রিলেটেড কোম্পানিজ এবং সিলভারস্টেইন প্রোপার্টিজ সহ 20 জনেরও বেশি দরদাতা আগ্রহী বলে মনে করা হয়েছিল। মাত্র অর্ধ-ডজন দরদাতারা শেষ পর্যন্ত ডলারের উপর যথাক্রমে 100 মিলিয়ন ডলার এবং প্রায় 130 মিলিয়ন ডলার বা 45 এবং 58 সেন্টের মধ্যে প্রস্তাব দেয়। পল ম্যানাফোর্ট এবং সিএমজেড ভেঞ্চারস 2007 সালের শেষের দিকে থর ইক্যুইটিজের প্রতিষ্ঠাতা জোসেফ সিট ম্যাকলোকে সিএমজেড ভেঞ্চারস নামে একটি বিনিয়োগ সংস্থার সাথে পরিচয় করিয়ে দেন। "সিএমজেড" চিঠিগুলি নিউইয়র্কের রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার আর্থার জি কোহেন, প্রাক্তন লবিস্ট, রাজনৈতিক পরামর্শদাতা এবং আইনজীবী পল ম্যানাফোর্ট এবং ম্যানাফোর্ট এবং ফ্রেড ট্রাম্প-এর নিয়মিত অংশীদার ব্র্যাড জ্যাকসনকে প্রতিনিধিত্ব করেছিল। 2008 সালে, সিএমজেড ভেঞ্চারস উন্নয়ন সাইটের জন্য $850 মিলিয়ন দিতে সম্মত হয় যা ডয়চে ব্যাঙ্কের ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করবে এবং ম্যাকলোর মোট অধিগ্রহণ মূল্যের উপরে একটি ছোট লাভের প্রতিনিধিত্ব করবে। প্রকৃতপক্ষে, ক্রয়ের মূল্য 780 মিলিয়ন মার্কিন ডলার মূল্যের চেয়েও বেশি ছিল, যা 10 শতাংশেরও বেশি প্রিমিয়াম যা ডেভেলপমেন্ট সাইট ক্রয়ের জন্য শোনা যায়নি। অংশীদাররা একটি বুলগারি-ব্র্যান্ডযুক্ত বিলাসবহুল হোটেল, কন্ডোমিনিয়াম, একটি বেসরকারী ক্লাব এবং একটি উল্লম্ব মল সহ একটি 65-তলা ভবন তৈরি করতে চেয়েছিল। 2008 সালের শেষের দিকে, ডিমিট্রো ফিরতাশ, একজন ইউক্রেনীয় প্রাকৃতিক গ্যাস অলিগার্চ এবং রাশিয়ান সংগঠিত অপরাধের অভিযুক্ত সহযোগী, 112 মিলিয়ন ডলার ইক্যুইটি তহবিলের জন্য সম্মত হন এবং ম্যানাফোর্টকে 25 মিলিয়ন ডলার জমা দেন। আমানতটি একটি রাইফিসেইন জেন্ট্রালব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট থেকে তারযুক্ত করা হয়েছিল যা মার্কিন কর্মকর্তারা অভিযোগ করেছিলেন যে রাশিয়ান সংগঠিত অপরাধ "বসের বস" সেমিওন মোগিলেভিচের একটি ফ্রন্ট ছিল। সেই সময় ইউক্রেনের ক্ষমতাসীন রাজনৈতিক দল রাশিয়া-পন্থী পার্টি অফ রিজিওন্সের জন্য পরামর্শ করার সময় ম্যানাফোর্ট ফিরতাশের সাথে দেখা করেছিলেন। ফরাসি তহবিল ইনোভালিস বিভিন্ন সমর্থকদের কাছ থেকে প্রকল্পের জন্য আরও 500 মিলিয়ন ডলার ইক্যুইটির ব্যবস্থা করতে সম্মত হয়েছে। শেষ পর্যন্ত, সি. এম. জেড প্রয়োজনীয় অর্থায়নের ব্যবস্থা করতে না পারায় দরপত্র বাতিল হয়ে যায়। 2011 সালে ইউক্রেনের প্রাক্তন প্রধানমন্ত্রী ইউলিয়া টিমোশেঙ্কো নিউইয়র্কের দক্ষিণ জেলার জন্য মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের জেলা আদালতে অভিযোগ করেছিলেন যে ফিরতাশ র্যাকেটিয়ার ইনফ্লুয়েন্সড অ্যান্ড করাপ্ট অর্গানাইজেশন অ্যাক্ট লঙ্ঘন করেছেন। বিশেষত, টিমোশেঙ্কো বলেছিলেন যে ফিরতাশ সিএমজেডকে তহবিলের জন্য একটি ফ্রন্ট সংস্থা হিসাবে ব্যবহার করেছিলেন যা তিনি রাশিয়ার রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন এন্টারপ্রাইজ গাজপ্রোমের সাথে যৌথভাবে নিয়ন্ত্রিত প্রাকৃতিক গ্যাস সংস্থা রসউক্রএনার্গো থেকে অবৈধভাবে স্কিম করেছিলেন। টিমোশেঙ্কো আরও অভিযোগ করেন যে ফিরতাশ এই অর্থ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের পরিবর্তে রাজনৈতিক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করার পরিকল্পনা করেছিলেন; বিশেষত, তিনি দাবি করেছিলেন যে এই অর্থ তার প্রতিদ্বন্দ্বী ভিক্টর ইয়ানুকোভিচকে সাহায্য করতে যাবে, যিনি 2010 সালে ইউক্রেনের রাষ্ট্রপতি হয়েছিলেন। আরেকটি সিএমজেড ভেঞ্চারস বিনিয়োগকারী ছিলেন ওলেগ ডেরিপাস্কা, একজন রাশিয়ান অলিগার্চ এবং বিশ্বের দ্বিতীয় বৃহত্তম অ্যালুমিনিয়াম সংস্থা রুসালের নেতা, যাকে 2017 সালে মার্কিন সরকার অনুমোদন করেছিল। ডেরিপাস্কা পেরিকল্স নামে একটি বিনিয়োগ তহবিলের মাধ্যমে 432 পার্ক অ্যাভিনিউতে 56 মিলিয়ন ডলার বিনিয়োগ করতে রাজি হয়েছিল যা ম্যানফোর্টের অংশীদার রিক গেটস দ্বারা পরিচালিত হয়েছিল, যিনি তখন থেকে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বিরুদ্ধে ষড়যন্ত্রের জন্য দোষী সাব্যস্ত করেছেন এবং 2016 সালের মার্কিন নির্বাচনে রাশিয়ার হস্তক্ষেপের তদন্তে মিথ্যা বিবৃতি দিয়েছেন। সিআইএম গ্রুপের বিনিয়োগ 2010 সালের জানুয়ারিতে, সিআইএম গ্রুপ 434 পার্ক অ্যাভিনিউ এবং 38,40,44 এবং 50 ইস্ট 57থ স্ট্রিট সহ সম্পূর্ণ উন্নয়ন সাইটের জন্য 305 মিলিয়ন ডলার দিতে সম্মত হয় এবং ম্যাকলকে অংশীদার হিসাবে জড়িত রাখে। সি. আই. এম-এর বিনিয়োগের ফলে ম্যাকলওয়ে ডলারের উপর সবচেয়ে বড় 90 সেন্টের কিস্তি পরিশোধ করতে পেরেছিলেন এবং সবচেয়ে ছোট কিস্তি সম্পূর্ণরূপে মুছে ফেলা হয়েছিল। সেই সময়ে, পার্ক অ্যাভিনিউয়ের পশ্চিম দিকে পূর্ব 56তম এবং 57তম রাস্তার মধ্যে অবস্থিত হওয়ার কারণে এই স্থানটিকে নিউইয়র্কের অন্যতম মূল্যবান স্থান হিসাবে বিবেচনা করা হত। সিটিগ্রুপের বেসরকারী ব্যাংকিং শাখা উচ্চ-নিট-মূল্যের ব্যক্তিদের কাছ থেকে প্রকল্পের জন্য অতিরিক্ত 415 মিলিয়ন ডলার ইক্যুইটি সংগ্রহ করেছে যারা প্রত্যেকে 1 মিলিয়ন ডলার থেকে 5 মিলিয়ন ডলার বিনিয়োগ করেছে। সিআইএম-এর বিদ্যমান প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারী মক্কেলদের কাছ থেকে আরও 10 কোটি ডলারের ইক্যুইটি এসেছে। বিনিয়োগের পরে, সিআইএম 2011 সালের জানুয়ারিতে 4 কোটি 25 লক্ষ মার্কিন ডলারে 46 ইস্ট 57থ স্ট্রিট কিনে উন্নয়ন সাইটের সম্প্রসারণ অব্যাহত রাখে। 2010 সালের সেপ্টেম্বরে ফ্রাঙ্ক মুলার সিআইএম এবং ম্যাকলোয়ের বিরুদ্ধে মামলা করেছিলেন যখন সংস্থাটি 38 ইস্ট 57তম স্ট্রিটে তাদের জায়গা থেকে ঘড়ির খুচরা বিক্রেতাকে উচ্ছেদ করার চেষ্টা করেছিল যা ম্যাকলো কয়েক বছর আগে 60 মিলিয়ন ডলারেরও বেশি দামে কিনেছিল। ভবনটি একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সংস্থা, সার্বভৌম অংশীদারদের কাছে মাস্টার-লিজ দেওয়া হয়েছিল, যারা 2018 সাল পর্যন্ত ফ্রাঙ্ক মুলারের কাছে নিচতলা এবং মেজানাইন স্থানটি হস্তান্তর করেছিল। সি. আই. এম এবং ম্যাকলো 2008 সালের নভেম্বরে 35 লক্ষ মার্কিন ডলারে সেই প্রধান ইজারা কিনেছিল, যা সি. আই. এম-এর মালিকানাধীন সংস্থা ফ্রাঙ্ক মুলারের নতুন বাড়িওয়ালাকে তৈরি করেছিল। পরবর্তীকালে, সিআইএম এবং ম্যাকলো কুশম্যান ও ওয়েকফিল্ড দ্বারা ভবনটির পুনর্মূল্যায়ন করেছিলেন, যিনি নির্ধারণ করেছিলেন যে এই জায়গার ন্যায্য বাজার ভাড়া প্রতি বছর 14 লক্ষ মার্কিন ডলার, যা সার্বভৌম অংশীদারদের দ্বারা প্রাথমিকভাবে সম্মত ভাড়ার চেয়ে বেশি। যাইহোক, সিআইএম-এর মালিকানাধীন সংস্থা যা সার্বভৌম অংশীদারের ইজারা কিনেছিল, এই বর্ধিত ভাড়া পরিশোধ করতে ব্যর্থ হয়, যার ফলে ইজারা দেওয়ার ক্ষেত্রে খেলাপি হয়ে যায় এবং সিআইএম এবং ম্যাকলোকে উচ্ছেদ প্রক্রিয়া শুরু করার অনুমতি দেয়। ফ্রাঙ্ক মুলার আপত্তি জানিয়ে দাবি করেন যে, সি. আই. এম মূলত বর্ধিত ভাড়া নিজে না দেওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছে এবং সি. আই. এম-এর মালিকানাধীন প্রধান ইজারা গ্রহীতা এবং পরিবর্তে উপ-ইজারা গ্রহীতা ফ্রাঙ্ক মুলারকে উচ্ছেদ করার অজুহাত তৈরি করছে। অক্টোবরে, নিউইয়র্কের সুপ্রিম কোর্ট পরিবর্তে সালিশের মাধ্যমে মামলাটি নির্ধারণের নির্দেশ দেয়। ডেভেলপাররা 2011 সালের এপ্রিলের গোড়ার দিকে সাইটে প্যাসিফিক নর্থওয়েস্টার্ন ব্যাঙ্কের কাছ থেকে 30 মিলিয়ন ডলার বন্ধক পেয়েছিল। সেই মাসের শেষের দিকে, সিআইএম এই স্থানে খনন কাজ শুরু করার জন্য একটি 5 তলা অফিস ভবনের জন্য ডামি পারমিট দাখিল করে এবং পরের মাসের মধ্যে রাফায়েল ভিনোলিকে নতুন টাওয়ারের নকশা করার জন্য নিয়োগ করে। নিউইয়র্কে একটি রিয়েল এস্টেট সম্মেলনে বক্তব্য রাখতে গিয়ে ম্যাকলো দাবি করেছিলেন যে এই ভবনটি তাঁর কর্মজীবনের জন্য "স্মৃতিসৌধ" এবং "ক্যাপস্টোন" হবে। অক্টোবরে, 432 পার্ক অ্যাভিনিউ ঠিকানা ব্যবহার করে সাইটে একটি লম্বা কন্ডোমিনিয়াম টাওয়ারের পরিকল্পনা প্রকাশ করা হয়েছিল। এর আগে, সিআইএম বিল্ডিংয়ের নিচের তলগুলিকে নিকটবর্তী ওয়ান57-এর মতো বিলাসবহুল হোটেল হিসাবে ব্যবহার করার কথা বিবেচনা করেছিল এবং ম্যান্ডারিন ওরিয়েন্টাল হোটেল গ্রুপ, তাজ হোটেল এবং ওয়ান অ্যান্ড অনলি রিসর্টস সহ অপারেটরদের সাথে কথা বলেছিল। পরের মাসে, সিআইএম 42 ইস্ট 57তম স্ট্রিটে টার্নবুল অ্যান্ড অ্যাসারের স্টোরফ্রন্ট 3 কোটি 24 লক্ষ মার্কিন ডলারে কিনে নেয় এবং একই সাথে নিকটবর্তী 50 ইস্ট 57তম স্ট্রিটটি 31 কোটি 50 লক্ষ মার্কিন ডলারে ক্লোথিয়ারের কাছে বিক্রি করে দেয়, যার ফলে সিআইএম তাদের ডেভেলপমেন্ট সাইট এবং টার্নবুল অ্যান্ড অ্যাসারকে একই ব্লকে থাকতে দেয়। 2011 সালের ডিসেম্বরে, এলভিএমএইচ কোম্পানির "চেভাল ব্লাঙ্ক" বিলাসবহুল হোটেল চেইনের সম্প্রসারণের জন্য সাইটে বিনিয়োগের কথা বিবেচনা করে, কোম্পানির নিকটবর্তী এলভিএমএইচ টাওয়ারের সাথে একটি ক্যাম্পাস তৈরি করে। 2012 সালের গোড়ার দিকে ভবনটির ভিত্তির জন্য খনন কাজ শুরু হয়। মার্চ মাসে, সিআইএম সম্পূর্ণ ভবনের জন্য পরিকল্পনা দাখিল করে, এর 82 তলা, উচ্চতা প্রকাশ করে। নিউইয়র্ক সিটি ডিপার্টমেন্ট অফ বিল্ডিংস দুই মাস পরে নির্মাণের অনুমতি জারি করে। 2012 সালের সেপ্টেম্বরের মধ্যে ভবনটির কংক্রিট ভিত্তির কাজ শেষ হয় এবং টাওয়ার ক্রেন স্থাপন করা হয়। বছরের শেষের দিকে ভবনটি রাস্তার স্তর অতিক্রম করে। নির্মাণের অগ্রগতির সাথে সাথে, 432 পার্কের ডেভেলপাররা বেশ কয়েকবার বিল্ডিংয়ের ইউনিটগুলির দাম চেয়েছিলেন। 2012 সালের জুন মাসে একটি ব্রোশার ইঙ্গিত দিয়েছিল যে ইউনিটগুলির দাম হবে, কিন্তু সেই হার 2012 সালের সেপ্টেম্বরের মধ্যে বেড়ে দাঁড়ায়। 2013 সালের মার্চের মধ্যে, জিজ্ঞাসা মূল্য পৌঁছে গিয়েছিল। প্রকল্পের দ্বিতীয় ক্রেনটি 2012 সালের গোড়ার দিকে স্থাপন করা হয়েছিল। 2012 সালের অক্টোবরে, উন্নয়নটি হেজ ফান্ড দ্য চিলড্রেনস ইনভেস্টমেন্ট ফান্ড ম্যানেজমেন্ট থেকে $400 মিলিয়ন নির্মাণ অর্থায়নও পেয়েছিল। নির্মাণ ঋণের ঋণ-মূল্য অনুপাত 40 শতাংশের কম ছিল, কিন্তু প্রতি বছর 10 শতাংশের বেশি অস্বাভাবিকভাবে উচ্চ সুদের হার ছিল। যাইহোক, ঋণটিও অপ্রয়োজনীয় ছিল যার অর্থ হল যে ঋণদাতা সি. আই. এম বা ম্যাকলোয়ের অন্যান্য সম্পদের পিছনে ছুটতে পারে না যদি তারা নির্মাণ ঋণের খেলাপি হয়। 2013 সালের ফেব্রুয়ারিতে নির্মাণ কাজ সাময়িকভাবে বন্ধ করে দেওয়া হয় যখন কর্মীরা পার্শ্ববর্তী একটি ভবন ক্ষতিগ্রস্ত করে এবং ভবন বিভাগ প্রকল্পটিকে বেশ কয়েকটি নিরাপত্তা লঙ্ঘন দেয়। যদিও মাসের মধ্যে কাজ পুনরায় শুরু হয়, সেই মার্চ মাসে একটি নির্মাণ দুর্ঘটনায় একজন শ্রমিক আহত হন, যখন পঞ্চম তলা থেকে একটি কাঠের টুকরো পড়ে যায়। 2013 সালের মাঝামাঝি সময়ে, ডেভেলপাররা আরেকটি তল যুক্ত করার পরিকল্পনায় একটি সংশোধন দাখিল করে। 95 তলা, যা পূর্বে দ্বিগুণ উচ্চতার একটি তলা ছিল, সেটিকে আদর্শ উচ্চতার দুটি পৃথক তলায় রূপান্তরিত করে এটি অর্জন করা হয়েছিল। এছাড়াও মার্চ মাসে, নিকটবর্তী জেনারেল মোটরস বিল্ডিংয়ের একটি অফিস থেকে আনুষ্ঠানিকভাবে বিক্রয় শুরু হয়, যার প্রতিটি ইউনিট 2 কোটি ডলার থেকে 8 কোটি 25 লক্ষ ডলারের মধ্যে তালিকাভুক্ত করা হয়। সেই সময়, ডেভেলপাররা দাবি করেছিলেন যে বিল্ডিংয়ের এক তৃতীয়াংশেরও বেশি ইউনিট ইতিমধ্যে চুক্তির অধীনে ছিল। বিপণনে সহায়তা করার জন্য, ম্যাকলো চার মিনিটের একটি চলচ্চিত্রের জন্য 1 মিলিয়ন ডলার ব্যয় করেছিলেন যা একচেটিয়াভাবে বিক্রয় কেন্দ্রে প্রচারিত হবে। ড্যানি ফরস্টার পরিচালিত এবং সিলভারকাপ স্টুডিওতে চিত্রায়িত এই চলচ্চিত্রটি 1957 সালের রোলস-রয়েসে তার ইংরেজি দেশের বাড়ি ছেড়ে 432 পার্ক অ্যাভিনিউতে তার নতুন বাড়িতে একটি লিয়ারজেট নিয়ে যাওয়া এক যুবতীকে অনুসরণ করে। চলচ্চিত্রটিতে বিখ্যাত ফরাসি হাই-ওয়্যার শিল্পী ফিলিপ পেটিট হেলিকপ্টার থেকে ঝুলছেন, ক্যাস এলিয়টের সঙ্গীত, মিস ভ্যান ডার রোহের বার্সেলোনা প্যাভিলিয়ন এবং প্যানথিয়নের উল্লেখ এবং কিং কং, লে কর্বুসিয়ার, আল ক্যাপোন এবং আনা মে ওয়াং-এর চিত্রও রয়েছে। 432 পার্ক অ্যাভিনিউ 2014 সালের জুন মাসে এই মাইলফলক অতিক্রম করে। 2014 সালের 10ই অক্টোবর টপিং আউট অনুষ্ঠান অনুষ্ঠিত হয়, যা নির্দেশ করে যে ভবনটি তার সর্বোচ্চ উচ্চতায় পৌঁছেছে। 2015 সালের জানুয়ারিতে 432 পার্ক অ্যাভিনিউয়ের কাজ প্রায় শেষ হয়ে যায়, যখন আরেকটি নির্মাণ দুর্ঘটনার পর আবার কাজ সাময়িকভাবে বন্ধ হয়ে যায়। 2015 সালের নভেম্বরে, ম্যাকলাউ ব্রোকারেজ ডগলাস এলিম্যানের একটি দল যোগ করেন ডেভেলপারের অভ্যন্তরীণ বিক্রয় দলের পরিপূরক হিসাবে টাওয়ারের ইউনিটগুলি বিক্রি করার দায়িত্ব দেওয়া হয়। 2016 সালের গোড়ার দিকে, বেশ কয়েকটি ওয়েবসাইট জানিয়েছে যে 23শে ডিসেম্বর, 2015 তারিখে 432 পার্ক আনুষ্ঠানিকভাবে সম্পন্ন হয়েছে। 2010-এর দশক খোলার পর 2016 সালের জুন মাসে, ম্যাকলো প্রোপার্টিস সিআইএম-এর কাছ থেকে বিল্ডিংয়ের খুচরো উপাদান অর্জনের জন্য $411.1 মিলিয়ন দিতে সম্মত হয়। কয়েক মাস পরে, ঘোষণা করা হয়েছিল যে বুটিক ঘড়ির দোকান রিচার্ড মিল নিচতলার খুচরো জায়গার অংশ দখল করবে। 2018 সালের অক্টোবরে দ্বিতল দোকানটি খোলা হয়। সেই সময়ে রিচার্ড মিল ছিলেন একমাত্র খুচরো ভাড়াটিয়া। দুই মাস পরে, নিলাম ঘর ফিলিপস খুচরো জায়গার জন্য একটি চুক্তি স্বাক্ষর করে, যার মধ্যে বিল্ডিংয়ের গোড়ায়, পাশাপাশি ভূগর্ভস্থ রয়েছে, 2020 সালের মে মাসে স্থানটিতে যাওয়ার পরিকল্পনা রয়েছে। 2018 সালের শেষের দিকে, জন ব্যারেট ভবনের দ্বিতীয় তলায় একটি সেলুন এবং নিচতলায় বুটিক পারফিউমারি আমাফি ইজারা দিতে সম্মত হন। কুশম্যান অ্যান্ড ওয়েকফিল্ডের দালাল জোয়ান পোডেল 2019 সালে বলেছিলেন যে খুচরো ভাড়াটেদের আকৃষ্ট করার জন্য তাকে কম ভাড়া দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দিতে হয়েছিল। 2016 সালে, লিন্ডা ম্যাকলো হ্যারি ম্যাকলোয়ের সাথে বিবাহবিচ্ছেদের জন্য আবেদন করেছিলেন। বিবাহবিচ্ছেদের কার্যক্রমের অংশ হিসাবে, তিনি 2017 সালের সেপ্টেম্বরে একটি মামলা দায়ের করেন যে হ্যারি বিল্ডিংয়ের 78 তম তলায় একটি কন্ডো অবৈধভাবে সঙ্কুচিত করেছে যা লিন্ডা 14.4 মিলিয়ন ডলারে কিনতে রাজি হয়েছিল। এই দম্পতি প্রাথমিকভাবে 2013 সালে 78তম তলায় "তাঁর এবং তাঁর" কন্ডোমিনিয়াম কিনতে সম্মত হন, যেখানে লিন্ডা ছোট "এ" ইউনিট দখল করেন এবং হ্যারি বড় "বি" ইউনিট কিনে নেন। 22 লক্ষ ডলার জমা দেওয়ার পরে, লিন্ডা দাবি করেছিলেন যে ডেভেলপাররা চারবার বন্ধ করতে বিলম্ব করেছিল এবং হ্যারির প্রতিবেশী "বি" ইউনিটকে অতিরিক্ত জায়গা দিয়ে তার ইউনিটটি সঙ্কুচিত করে। বিবাহবিচ্ছেদ আদালতের বিচারক টাওয়ারের ডেভেলপারদের নির্দেশ দিয়েছেন যে লিন্ডাকে 21শে ডিসেম্বর, 2017 পর্যন্ত সময় দিতে হবে, যাতে তিনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে ডাউনসাইজড ইউনিটটি কিনবেন কিনা। লিন্ডা পরিবর্তে নিকটবর্তী প্লাজা হোটেলে দম্পতির পেন্টহাউসে থাকার সিদ্ধান্ত নেয় এবং তার 22 লক্ষ ডলার আমানত ফেরত দেওয়ার বিনিময়ে ইউনিটের সংকোচন নিয়ে তার মামলাটি প্রত্যাহার করে নেয়। বিবাহবিচ্ছেদের বিচারটি আরও প্রকাশ করে যে ম্যাকলো 432 পার্ক অ্যাভিনিউতে তার বিনিয়োগ থেকে মাত্র 25 লক্ষ ডলার উপার্জন করেছেন এবং উন্নয়নের খুচরো অংশে মাত্র 15.7 লক্ষ ডলারের ইক্যুইটি অংশীদারিত্বের অধিকারী ছিলেন। প্যাট্রিসিয়া ল্যান্ডিওর সাথে তার পরবর্তী বিবাহের পরে, ম্যাকলো 2019 সালের মার্চ মাসে টাওয়ারের খুচরো জায়গার উত্তর-পশ্চিম কোণে স্টুডিও হারকোর্টের তোলা দম্পতির একটি প্রতিকৃতি স্থাপন করেছিলেন। বিবাহের 200 জনের অভ্যর্থনাটি একটি অস্থায়ী বলরুমে পরিণত হওয়া একটি কনডোতে বিল্ডিংয়ের 78 তম তলায় অনুষ্ঠিত হয়েছিল। ভবনটি 2018 সালের জানুয়ারিতে পার্ক অ্যাভিনিউ আর্মরির শিল্প বিক্রির "আর্মরি উইক"-এর অংশ হিসাবে থিয়েটার পরিচালক রবার্ট উইলসনের ওয়াটারমিল সেন্টারের জন্য একটি অনুষ্ঠানের আয়োজন করেছিল। ম্যাকলো, জ্যাক পোসেন এবং ক্লড গ্রুনিৎস্কি উপস্থিত থাকা এই অনুষ্ঠানটি 18শ এবং 19শ শতাব্দীর শিল্পকে কেন্দ্র করে আর্মরি সপ্তাহের আরও ধ্রুপদী কেন্দ্রিক অনুষ্ঠানগুলি থেকে প্রস্থান করে একাধিক নগ্ন শিল্পী নিয়োগের জন্য উল্লেখযোগ্য ছিল। 2020-এর দশকের ত্রুটি এবং বাসিন্দাদের অভিযোগের অভিযোগ 2021 সালের গোড়ার দিকে দ্য নিউ ইয়র্ক টাইমস দ্বারা প্রকাশিত হয়েছিল। প্রতিবেদন অনুসারে, 2018 সালে একটি যান্ত্রিক মেঝেতে একটি ফুটো দুটি লিফটকে কয়েক সপ্তাহের জন্য পরিষেবা থেকে সরিয়ে দিতে বাধ্য করেছিল। বেশ কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্টে বন্যার ক্ষয়ক্ষতির খবর পাওয়া গেছে এবং সেই সমস্যার কারণে কমপক্ষে একজন সম্ভাব্য ক্রেতা বাতিল হয়ে গেছে। অন্যান্য অভিযোগের মধ্যে রয়েছে উচ্চ বাতাস একজন বাসিন্দাকে লিফটের ভিতরে আটকে রাখে এবং "ক্র্যাকিং, ব্যাঙ্গিং এবং ক্লিকিং শব্দ" সৃষ্টি করে, যা কাঠামোগত প্রকৌশলীদের মতে, একাধিক অতি উঁচু আকাশচুম্বীকে প্রভাবিত করছে। একদল বাসিন্দার দ্বারা পরিচালিত একটি সমীক্ষায় দেখা গেছে যে ভবনের 73 শতাংশ যান্ত্রিক, প্লাম্বিং বা বৈদ্যুতিক পরিকাঠামো পরিকল্পনার সাথে নির্মিত হয়নি। জবাবে, সাধারণ ঠিকাদার লেন্ডলিজ বলেছিলেন যে তারা সমস্যাগুলি সম্পর্কে সিআইএম এবং ম্যাকলোয়ের সাথে যোগাযোগ করেছেন। বাসিন্দারা বেসরকারী রেস্তোরাঁ পরিষেবার উচ্চ বার্ষিক খরচ (যা 2015 সালে প্রতি পরিবারের $1,200 থেকে বেড়ে 2020 সালে $15,000 হয়েছে) পাশাপাশি দুই বছরের সময়কালে বীমা ব্যয়ের 300 শতাংশ বৃদ্ধির বিষয়টিও নিয়ে প্রশ্ন তুলেছেন। বিল্ডিংয়ের সাথে এই এবং অন্যান্য সমস্যার কারণে, কন্ডো বোর্ড 2021 সালের সেপ্টেম্বরে সিআইএম গ্রুপ এবং ম্যাকলো প্রোপার্টিজের বিরুদ্ধে মামলা করে। বোর্ড কর্তৃক নিযুক্ত একজন প্রকৌশলী ভবনে 1,500টি ত্রুটি খুঁজে পেয়েছেন বলে অভিযোগ রয়েছে। মামলার সময়, 2021 সালের শুরু থেকে বিল্ডিংয়ে কেবল একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় চূড়ান্ত করা হয়েছিল, যদিও 11 টি খালি ইউনিট ছিল। 2021 সালে শ্রম দিবসের আগে, ভবনের বৈদ্যুতিক ব্যবস্থার ব্যাপক মেরামতের জন্য পুরো ভবনটি পুরো দুই দিনের জন্য খালি করতে হয়েছিল। সিআইএম সেই ডিসেম্বরে মামলার জবাব দাখিল করে দাবি করে যে নিরাপত্তা অভিযোগগুলি "অত্যন্ত অতিরঞ্জিত" ছিল। বাসিন্দারা 2012 সালের প্রথম দিকে, এক ডজন সম্ভাব্য গ্রাহক 432 পার্কে ইউনিট দখল করতে আগ্রহী বলে বর্ণনা করা হয়েছিল এবং পরের বছরের মধ্যে, ভাড়াটেরা ইউনিটগুলির এক তৃতীয়াংশের জন্য চুক্তি স্বাক্ষর করেছিল। পরের বছর, সেই অনুপাত 50 শতাংশেরও বেশি বৃদ্ধি পেয়েছিল, সমস্ত ভাড়াটিয়া সম্মিলিতভাবে আনুমানিক 1 বিলিয়ন ডলার প্রদান করেছিল। 2015 সালের শেষের দিকে, প্রায় 90 শতাংশ অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি হয়ে গিয়েছিল, যার মধ্যে প্রায় অর্ধেক বিদেশী নাগরিকের মালিকানাধীন, "শিল্পের মতো বাসস্থান সংগ্রহকারী বৈশ্বিক অভিজাতদের অংশ"। ক্রেতাদের মধ্যে অনেকেই ধনী চীনা ছিলেন, যদিও অসংখ্য ব্রাজিলিয়ান এবং রাশিয়ান গ্রাহকও ছিলেন। জার্মান সংবাদপত্র ডের স্পিগেল অনুমান করেছে যে বেশিরভাগ ইউনিট বছরে দশ মাসেরও বেশি সময় ধরে খালি থাকবে। অনেক ক্রেতা ইউনিট কেনার জন্য সীমিত দায়বদ্ধ কোম্পানি গঠন করে তাদের পরিচয় গোপন করেছিলেন এবং কিছু ক্রেতা সেখানে বসবাস না করেই তাদের অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির জন্য রেখেছিলেন। উল্লেখযোগ্য বাসিন্দাদের মধ্যে লুইস এ স্যান্ডার্স, বেনেট লেবো, ইয়ে জিয়ানমিং, ডেভিড চু, হেলি নাহমাদ, জেনিফার লোপেজ এবং অ্যালেক্স রদ্রিগেজ রয়েছেন। অন্যান্য ধনী বাসিন্দাদের মধ্যে রয়েছে ব্রিজওয়াটার অ্যাসোসিয়েটসের নির্বাহী বব প্রিন্স এবং ডগলাস এলিম্যানের মালিক হাওয়ার্ড লরবার। অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির মূল্য 2016 সালে, 104টি ইউনিটের মধ্যে 81টি 18.4 মিলিয়ন মার্কিন ডলারে বিক্রি হয়েছিল; পরের বছরের মধ্যে, অবশিষ্ট বিক্রি না হওয়া ইউনিটগুলি 6.5 থেকে 82 মিলিয়ন মার্কিন ডলারের মধ্যে দামে বিক্রির জন্য রাখা হয়েছিল। সম্পন্ন হওয়া প্রথম বিক্রয়টি ছিল অ্যাপার্টমেন্ট #35B-এর, যা 2016 সালের জানুয়ারিতে $18.116 মিলিয়ন ডলারে রিপোর্ট করা হয়েছিল, যা $17.75 মিলিয়ন জিজ্ঞাসা মূল্যের চেয়ে বেশি। সেই সময়ে দশটি অতিরিক্ত অ্যাপার্টমেন্ট পাওয়া যেত, যার পরিমাণ ছিল $17.4 থেকে $44.25 মিলিয়ন। মাঝারি উচ্চ-তল ইউনিটগুলি অন্যান্য ইউনিটের তুলনায় বেশি ব্যয়বহুল ছিল। 91 নম্বর তলার দুটি ইউনিট 2018 সালে হেজ-ফান্ড ম্যানেজার ইসরায়েল ইংল্যাণ্ডারের স্ত্রী ক্যারিল শেচারের কাছে 6 কোটি ডলারে বিক্রি হয়েছিল, যখন 92 ও 93 নম্বর তলার তিনটি ইউনিট 2017 সালে 9 কোটি 10 লক্ষ ডলারে বিক্রি হয়েছিল। 94তম তলার ইউনিটটি 2019 সালে 3 কোটি 24 লক্ষ মার্কিন ডলারে বিক্রি হয়েছিল, যা মূল জিজ্ঞাসা মূল্যের তুলনায় প্রায় 25 শতাংশ কম। মূলত 8 কোটি 20 লক্ষ মার্কিন ডলারে তালিকাভুক্ত 95 তলা ইউনিটটি 2018 সালে অর্ধেকে বিভক্ত করা হয়েছিল এবং পৃথক ইউনিটগুলি 3 কোটি মার্কিন ডলারে বিক্রি হয়েছিল। 96 তলার সর্বোচ্চ ইউনিটটি 95 মিলিয়ন মার্কিন ডলারে তালিকাভুক্ত করা হয়েছিল কিন্তু প্রকৃতপক্ষে 2016 সালে সৌদি ব্যবসায়ী ফাওয়াজ আলহোকাইরের কাছে 88 মিলিয়ন মার্কিন ডলারে বিক্রি করা হয়েছিল। সমস্ত ইউনিটের বিক্রয় মোট $3.1 বিলিয়ন নিয়ে আসবে বলে আশা করা হয়েছিল, যা নিউ ইয়র্ক সিটির যে কোনও বিল্ডিংয়ের সর্বোচ্চ সামগ্রিক বিক্রয় মূল্য। প্রায় সব ইউনিটই বিক্রি হয়ে গিয়েছিল। 432 পার্ক অ্যাভিনিউতে কাঠামোগত সমস্যাগুলি প্রচারিত হওয়ার পরে, আলহোকায়ার 2021 সালের জুনে তার অ্যাপার্টমেন্টটি 169 মিলিয়ন ডলারের জিজ্ঞাসা মূল্যের সাথে বিক্রয়ের জন্য রেখেছিলেন; এই ইউনিটটি এখনও পরের বছরের শেষের দিকে বিক্রি হয়নি। অন্যদিকে, কাঠামোগত সমস্যাগুলি ঘোষণা করার পরে 2022 সালে একটি ইউনিট 7 কোটি ডলারে বিক্রি হয়েছিল। সমালোচনামূলক অভ্যর্থনা আকাশচুম্বী পেশাদার এবং জনসাধারণ উভয়ের কাছ থেকে মিশ্র পর্যালোচনা পেয়েছে। 432 পার্কের সরলতা এবং সরলতা প্রশংসা এবং সমালোচনা উভয়েরই বিষয় হয়ে দাঁড়িয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, ফাইন্যান্সিয়াল টাইমসের জনাথন মার্গোলিস বলেছেন, "আমি 432 পার্ক অ্যাভিনিউয়ের প্রায় শিশুসুলভ সরলতায় আচ্ছন্ন হয়ে পড়েছি।" আর্কিটেক্ট ম্যাগাজিনের অ্যারন বেটস্কি 432 পার্ককে "একটি গ্রিডযুক্ত নল যা তার চারপাশের ছোট বাক্সগুলির আরও সীসার ভরকে বিমূর্ত করে এবং বিরাম দেয়" বলে অভিহিত করেছেন, অন্যদিকে দ্য রিয়েল ডিলের জেমস গার্ডনার বলেছেন যে "বিশুদ্ধ জ্যামিতির বোধ, স্কেলের প্রায় বিতর্কিত অস্বীকার, কেবল বিশালতার বোধকে বাড়ায়"। স্কাইস্ক্রেপার মিউজিয়ামের প্রতিষ্ঠাতা ক্যারল উইলিস আশাবাদী ছিলেন যে 2050-এর দশকে বেশ কয়েকটি বিলিয়নেয়ারস রো বিল্ডিং নিউ ইয়র্ক সিটির মনোনীত ল্যান্ডমার্ক হয়ে উঠবে, তিনি বলেছিলেনঃ "আমার কোনও সন্দেহ নেই যে কিছু-যেমন 432 পার্ক অ্যাভিনিউ এবং-2010-এর দশকের নিউ ইয়র্কের আইকনিক ফর্মের বৈশিষ্ট্যের উচ্চতর উদাহরণ হিসাবে মনোনীত হবে।" অন্যদিকে, নিউইয়র্ক ম্যাগাজিনের স্থাপত্য সমালোচক জাস্টিন ডেভিডসন লিখেছেন যে ভবনটি "স্ট্যাকড কিউবহোল ইউনিট" ছাড়া আর কিছুই নয় এবং বিল্ডিংয়ের সৃজনশীল মূল্য নিয়ে প্রশ্ন তুলেছে। ফ্যাশন পরামর্শদাতা টিম গান ভবনটিকে "কেবল একটি পাতলা স্তম্ভ" হিসাবে বর্ণনা করেছেন। এর জন্য একটু টুপি প্রয়োজন। " কিছু সমালোচক 432 পার্ক অ্যাভিনিউকে নিউইয়র্কের ক্রমবর্ধমান জীবনযাত্রার ব্যয় এবং আড়ম্বরপূর্ণ সম্পদের প্রতিনিধিত্ব হিসাবে উল্লেখ করেছেন। লস অ্যাঞ্জেলেস টাইমসের একজন সমালোচক আকাশচুম্বী ভবনটিকে "ক্রমবর্ধমান বৈষম্যের স্থাপত্য প্রতীক" বলে অভিহিত করেছেন, অন্যদিকে নিউইয়র্ক ম্যাগাজিন ভবনটির ইউনিটগুলিকে "কোটিপতিদের জন্য অভিনব কারাগার" বলে অভিহিত করেছে। বিয়ানকা বস্কর দ্য আটলান্টিক ম্যাগাজিনের জন্য লিখেছেন যে কিছু নিউ ইয়র্কার 432 পার্ককে "ভয়ঙ্কর ওয়াফল" ডাকনাম দিয়েছেন, এই বলে যে নিউ ইয়র্ক সিটির অতি উঁচু ভবনগুলি সর্বোত্তমভাবে "একটি চক্ষুশূল" এবং সবচেয়ে খারাপ সময়ে সম্পদের বৈষম্যের প্রতীক। সম্পদের বৈষম্যের সঙ্গে 432 পার্কের যোগসূত্রের বিষয়েও মন্তব্য করেছিলেন বিল্ডিংয়ের নিজস্ব স্থপতি ভিনোলি, যিনি মন্তব্য করেছিলেন যে "কেবল দুটি বাজার রয়েছে, অতি বিলাসবহুল এবং ভর্তুকিযুক্ত আবাসন।" নিকটবর্তী ভবনগুলির বেশ কয়েকজন বাসিন্দা বলেছেন যে 432 পার্ক অ্যাভিনিউতে ধনী বাসিন্দাদের আগমন তাদের নিজস্ব সম্পত্তির মূল্য বাড়িয়ে দেবে। যদিও ভিনোলি এবং ম্যাকলো বন্ধু ছিলেন, তারা প্রায়শই নকশার বিভিন্ন অনুভূত ত্রুটি নিয়ে একে অপরকে অপমান করতেন। ভিনোলি ম্যাকলোকে "নান্দনিক শিক্ষার সাথে একজন ট্রাক চালক" বলে অভিহিত করেছেন, অন্যদিকে ম্যাকলো বলেছেন যে ভিনোলির অতি উঁচু নকশাটি শহরের বিকাশকারীদের মধ্যে "লিঙ্গ ঈর্ষা" দ্বারা অনুপ্রাণিত হয়েছিল, যারা সবচেয়ে উঁচু কাঠামো নির্মাণের জন্য প্রতিদ্বন্দ্বিতা করছিল। 2016 সালে, ভিনোলি রসিকতা করে বলেছিলেন যে নকশায় "কয়েকটি স্ক্রু-আপ" রয়েছে, যেমন ম্যাকলোর উইন্ডো ফ্রেম, বিশ্রামাগার স্থাপন এবং বার্কের অভ্যন্তর নকশা; পরে তিনি তার মন্তব্যের জন্য ক্ষমা চেয়েছিলেন। আরও দেখুন 125 গ্রিনউইচ স্ট্রিট নিউ ইয়র্ক সিটির সবচেয়ে উঁচু ভবনগুলির তালিকা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সবচেয়ে উঁচু আবাসিক ভবনগুলির তালিকা রেফারেন্স নোট উদ্ধৃতি নিউ ইয়র্ক সিটির ম্যানহাটনে 2010-এর দশকের ম্যানহাটনে 2015-এর দশকের প্রতিষ্ঠান নিউ ইয়র্ক সিটির মিডটাউন ম্যানহাটনে ম্যানহাটান পার্ক অ্যাভিনিউ পেন্সিল টাওয়ারে কন্ডোমিনিয়াম এবং আবাসন সমবায়গুলি রাফায়েল ভিনোলি বিল্ডিং 2015 সালে নিউ ইয়র্ক সিটির আবাসিক কন্ডোমিনিয়ামগুলি সম্পন্ন করেছে ম্যানহাটনে আবাসিক আকাশচুম্বী 57 তম রাস্তায় (ম্যানহাটান)