Rent control in Scotland
স্কটল্যান্ডে ভাড়া নিয়ন্ত্রণ বেসরকারী খাতের আবাসিক ভাড়াটিয়া সম্পর্কিত বিধিবদ্ধ কোডের উপর ভিত্তি করে। যদিও বেসরকারী খাতের মধ্যে কঠোরভাবে নয়, আবাসন সমিতি ইত্যাদি দ্বারা প্রদত্ত ভাড়াটিয়াগুলি এই প্রসঙ্গে যতটা উপযুক্ত তা মোকাবেলা করা হয়। একটি স্বাধীন নিয়ন্ত্রক বা আদালতের দ্বারা মেয়াদের নিরাপত্তা এবং তদারকির পাশাপাশি দাম নিয়ন্ত্রণ করা ভাড়া নিয়ন্ত্রণের একটি অংশ। ভাড়া আইন 1977 আইন সম্পর্কে, যখন আইনটি শুধুমাত্র বেসরকারী খাতের আবাসিক ভাড়াটেদের জন্য প্রযোজ্য আইনের সাথে সম্পর্কিত, তখন আইনটি সাধারণত স্কটল্যান্ড এবং ইংল্যান্ড এবং ওয়েলস উভয়কেই অন্তর্ভুক্ত করে; কিন্তু যখন আইনটি অন্যান্য বিষয়কেও অন্তর্ভুক্ত করে, তখন পৃথক সমান্তরাল আইন প্রচার করা আরও প্রথাগত। প্রথম বিভাগের উদাহরণ হল 1939-এর পূর্ববর্তী সমস্ত যুদ্ধ আইন এবং 1957,1965 এবং 1974 সালের ভাড়া আইন; এবং দ্বিতীয়টির মধ্যে, স্কটল্যান্ডে আবাসন আইন 1980, এটি ভাড়াটিয়ার অধিকার ইত্যাদি। (স্কটল্যান্ড) আইন 1980; এবং আবাসন আইন 1988, স্কটল্যান্ডে এটি আবাসন (স্কটল্যান্ড) আইন 1988। প্রাসঙ্গিক আইন ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসে স্কটল্যান্ড ভাড়া নিয়ন্ত্রণের জন্য প্রযোজ্য আইনটিতে কেবল ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের জন্য প্রযোজ্য আইনের উল্লেখ রয়েছে এবং যার জন্য কোনও সরাসরি বা তুলনীয় স্কটিশ সমতুল্য নেই। এর বিভিন্ন কারণ রয়েছে এবং এর মধ্যে রয়েছে ক) সীমান্তের দক্ষিণে একটি নির্বাচনী ইশতেহার প্রতিশ্রুতি বাস্তবায়ন; খ) পরীক্ষামূলক ভিত্তিতে একটি নতুন ধরনের মেয়াদ প্রবর্তন; গ) স্কটল্যান্ডে বিভিন্ন শর্ত; এবং ঘ) স্কটল্যান্ড এবং ইংল্যান্ড ও ওয়েলসের মধ্যে জমির মেয়াদ ব্যবস্থার মৌলিক পার্থক্য। এই নোটের প্রসঙ্গে পূর্ববর্তী অনুচ্ছেদে উল্লিখিত সমস্ত আইন চিহ্নিত করার চেষ্টা করার প্রয়োজন নেই এবং সেই অনুযায়ী কেবল নীতিগত অর্থে গুরুত্বপূর্ণ (সাধারণত তবে সর্বদা নয়) আরও গুরুত্বপূর্ণ আইন ও আদেশগুলি তালিকাভুক্ত করা হয়েছে। ল্যান্ডলর্ড অ্যান্ড টেনেন্ট অ্যাক্ট 1954 লিজহোল্ড রিফর্ম অ্যাক্ট 1967 রেন্ট (কৃষি) অ্যাক্ট 1976 প্রোটেক্টেড শর্টহোল্ড টেনেন্সিজ (রেন্ট রেজিস্ট্রেশন) অর্ডার 1981 ল্যান্ডলর্ড অ্যান্ড টেনেন্ট অ্যাক্ট 1985 হাউজিং অ্যান্ড প্ল্যানিং অ্যাক্ট 1986 ল্যান্ডলর্ড অ্যান্ড টেনেন্ট অ্যাক্ট 1987 রেন্ট (রিলিফ ফ্রম ফেজিং) অর্ডার 1987 লোকাল গভর্নমেন্ট অ্যান্ড হাউজিং অ্যাক্ট 1989 লিজহোল্ড রিফর্ম, হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট অ্যাক্ট 1993 আইন যা স্কটল্যান্ডের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, এই মুহুর্তে আরও দুটি সাধারণ বিষয়-লিজ অ্যাক্ট 1449 এবং টেসিট স্থানান্তর উল্লেখ করা কার্যকর হতে পারে। লিজ অ্যাক্ট 1449 1449 সাল থেকে শতাব্দী ধরে সীমান্তের দক্ষিণে আইনটি অবশ্যই লিজগুলির বিধিবদ্ধ নিয়ন্ত্রণের ক্ষেত্রে স্কটস আইনের বাইরে চলে গেছে; তবে স্কটল্যান্ড অবশ্যই অবশ্যই প্রথমে ভাড়াটিয়ার চুক্তি দ্বারা প্রদত্ত অধিকারের বাইরে অধিকার প্রদান করেছিল, যা 1449 সালের আগে কেবল তার পক্ষগুলির জন্য বাধ্যতামূলক ছিল। কিন্তু 1449 আইনের প্রভাব (যা এখনও সংবিধির বইয়ে রয়েছে এবং যা আধুনিক মান অনুযায়ী প্রশংসনীয়ভাবে সংক্ষিপ্ত, শুধুমাত্র ছয়টি লাইনের মধ্যে চলে) হল, যেখানে বিদ্যমান ভাড়াটিয়া সাপেক্ষে কোনও সম্পত্তির মালিকানা হাত বদল করে, নতুন মালিক ইজারা দ্বারা আবদ্ধ এবং অবশ্যই ভাড়াটিয়াকে কেবল দখলে থাকার জন্য নয়, মূল ভাড়ায় তা করার অনুমতি দিতে হবে। এই আইনের কারণে, ভাড়াটিয়া কেবল মূল বাড়িওয়ালার বিরুদ্ধে প্রয়োগযোগ্য ব্যক্তিগত অধিকারই অর্জন করেনি, বরং বাড়িওয়ালার একক উত্তরসূরির বিরুদ্ধে প্রয়োগযোগ্য একটি প্রকৃত অধিকারও অর্জন করেছে। "একক উত্তরাধিকারী" অর্থ এমন কেউ যিনি উত্তরাধিকার ব্যতীত অন্য কোনও উপায়ে উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তির মালিক হয়েছিলেন, সবচেয়ে সুস্পষ্ট হল ক্রয়ের মাধ্যমে। স্কটিশ আইনের অধীনে, ইজারা দেওয়ার অন্যতম প্রয়োজনীয় উপাদান হল ইজারা দেওয়ার সময়কাল উল্লেখ করা, অর্থাৎ। একটি শুরু এবং শেষ তারিখ রাখুন। স্কটল্যান্ডে মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখটি "ইশ" নামে পরিচিত। সুতরাং স্কটিশ ইজারা সীমান্তের দক্ষিণে একটি নির্দিষ্ট মেয়াদী ইজারা সমতুল্য। যাইহোক, স্কটল্যান্ডে একটি ইজারা স্বয়ংক্রিয়ভাবে শেষ হয় না যখন ইশ পৌঁছায়। যদি কোনও পক্ষই ইজারা বাতিল করার জন্য অন্য পক্ষকে নোটিশ পাঠিয়ে পদক্ষেপ না নেয় তবে তারা ইজারা অব্যাহত রাখতে চেয়েছিল বলে মনে করা হয়। এই অনুমান "নীরব স্থানান্তর" (নীরব পুনর্নবীকরণ) নামে পরিচিত। নীরব স্থানান্তরের নীতিটি সময়কাল ব্যতীত মূলত সম্মত একই শর্তে অনির্দিষ্টকালের জন্য একটি ইজারা চালিয়ে যেতে পারে। যদি লিজটি প্রাথমিকভাবে এক বছর বা তার কম সময়ের জন্য হয়, তবে একই সময়ের জন্য ধারাবাহিকতা অনুমান করা হয়; যদি এক বছরের বেশি হয়, এক বছরের জন্য অব্যাহত থাকে। যদি বাড়িওয়ালা বা ভাড়াটিয়া বর্ধিত সময়ের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে তার ইজারা শেষ করতে চায় তবে ছেড়ে দেওয়ার জন্য একটি বৈধ নোটিশ দিতে হবে, অন্যথায় একই দৈর্ঘ্যের আরও মেয়াদ বাড়ানো হবে। এবং এইভাবে, অসীম। উভয় পক্ষের জন্য মৌন স্থানান্তরের গুরুত্বপূর্ণ পরিণতি রয়েছে। যে তারিখের মধ্যে পদত্যাগের নোটিশ দেওয়া উচিত ছিল তা পেরিয়ে যাওয়ার সাথে সাথে এটি কাজ শুরু করে। সুতরাং চুক্তিভিত্তিক ভাড়াটিয়ার অধীনে ভাড়া দেওয়া কোনও বাসস্থানের বাড়িওয়ালা বর্ধিত ইজারা শেষ না হওয়া পর্যন্ত ভাড়া বাড়াতে পারবেন না (এবং তারপরেই যদি তিনি সময়মতো যথাযথ পদক্ষেপ নেন); এবং ভাড়াটিয়া তার অংশের জন্য বর্ধিত ইজারাটির অধীনে তার বাধ্যবাধকতা থেকে সরে আসতে পারবেন না, তা সে দখলে থাকুক বা না থাকুক। স্কটল্যান্ডে নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটিয়া যেমন ইতিমধ্যে নির্দেশিত হয়েছে, 1954 সালের আইনের আগে কার্যত পূর্ববর্তী সমস্ত আইন সাধারণ প্রয়োগের ছিল, ব্যতিক্রমগুলি হল সজ্জিত বাড়ি নিয়ন্ত্রণ (স্কটল্যান্ড) আইন 1943 এবং সজ্জিত বাড়ি (ভাড়া নিয়ন্ত্রণ) আইন 1946। তদনুসারে দ্য হিস্ট্রি অফ রেন্ট কন্ট্রোল ইন ইংল্যান্ড অ্যান্ড ওয়েলস-এ উল্লেখ করা উচিতঃ-ক) কোন নির্দিষ্ট সময়ে কোন বাসস্থানগুলি আইনের আওতায় ছিল; খ) কীভাবে মানসম্মত ভাড়া (যা ভিত্তি প্রদান ছিল) নির্ধারণ করা হয়েছিল; এবং গ) নির্দিষ্ট বৃদ্ধি যা এতে যোগ করা যেতে পারে। তবে, সীমান্তের উত্তর ও দক্ষিণে হারকে যেভাবে ভিন্নভাবে বিবেচনা করা হত তা সম্ভবত উল্লেখ করা উচিত। স্কটল্যান্ডে অবস্থান ছিল যে স্থানীয় হারগুলি আংশিকভাবে মালিকদের দ্বারা এবং আংশিকভাবে দখলদারদের দ্বারা প্রদান করা হত (ইংল্যান্ডের বিপরীতে যেখানে স্থানীয় হারগুলি সর্বদা দখলদার দ্বারা প্রদান করা হত)। উপরের সাধারণ নিয়মের প্রধান ব্যতিক্রম ছিল যে হাউস লেটিং অ্যান্ড রেটিং (স্কটল্যান্ড) আইন 1911 এবং 1920 দ্বারা সংজ্ঞায়িত একটি "ছোট বাসস্থান"-এর বাড়িওয়ালা বাড়ির উপর দখলকারীর হার প্রদানের জন্য দায়বদ্ধ ছিলেন তবে তিনি ভাড়ার সাথে যোগ করে ভাড়াটিয়ার কাছ থেকে এগুলির পুরো পরিমাণ আদায় করতে পারতেন। 1920 সালের আইনটি বাড়িওয়ালাদের ভাড়া 40 শতাংশ বাড়ানোর অনুমতি দেয় (যার 25 শতাংশ মেরামতের বর্ধিত ব্যয়ের ক্ষেত্রে ছিল)। উপরন্তু, স্কটল্যান্ডের বাড়িওয়ালাদের ভাড়া যোগ করার মাধ্যমে পুনরুদ্ধারের ক্ষমতা দেওয়া হয়েছিল, 1914 থেকে 1920 সালের মধ্যে মালিকের হারে সমস্ত বৃদ্ধি। কিন্তু এরপরে অবস্থান ছিল যে 1920 সালে অনুমোদিত 40 শতাংশ বৃদ্ধির মধ্যে স্কটল্যান্ডের বাড়িওয়ালাকে 1920 সাল থেকে 1957 সাল পর্যন্ত মালিকের হারের সমস্ত বৃদ্ধি দিতে হয়েছিল, যখন মালিকের হার বিলুপ্ত করা হয়েছিল। (এর বিপরীতে সীমান্তের দক্ষিণে একটি নিয়ন্ত্রিত বাড়ির বাড়িওয়ালার বাড়িওয়ালার কাছ থেকে 40 শতাংশ অনুমোদিত বৃদ্ধি আদায় করা হয়েছিল, যিনি পুরো বৃদ্ধি থেকে উপকৃত হয়েছিলেন)। ভাড়া করা সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের দৃষ্টিকোণ থেকে এই প্রয়োজনীয়তার ফলাফল বিপর্যয়কর ছিল কারণ মেরামতের জন্য যে অর্থ ব্যয় করা উচিত ছিল তার বেশিরভাগ অংশ মালিকের হার পরিশোধের পরিবর্তে ব্যবহার করতে হয়েছিল। স্কটল্যান্ড জুড়ে ভাড়া সম্পত্তির এত অবনতি কেন হয়েছিল তার সংক্ষিপ্ত ব্যাখ্যা এটি। আবাসন (মেরামত ও ভাড়া) (স্কটল্যান্ড) আইন 1954 "মেরামত বৃদ্ধি"-র জন্য 1954 সালের ইংরেজি আইন দ্বারা প্রয়োগকৃত যোগ্যতার শর্তগুলি সংযুক্ত করে যা এটি অনুমতি দেয়। কিন্তু 1954 সালের 30শে আগস্টের ঠিক আগে আদায়যোগ্য ভাড়ার উপর ভিত্তি করে এটি একটি ভিন্ন সূত্র ব্যবহার করে। সেই ভাড়ায় 40 শতাংশ বৃদ্ধির অনুমতি দেওয়া হয়েছিল যেখানে বাড়িওয়ালা বৃদ্ধির নোটিশের ঠিক আগের 12 মাসে মেরামতের জন্য ভাড়ার কমপক্ষে 60 শতাংশ ব্যয় করেছিলেন। স্কটল্যান্ডের ক্ষেত্রে 1954 সালের আইনটি সম্পূর্ণ ব্যর্থ হয়েছিল। তখন যে 7 লক্ষ নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটিয়া ছিল, তার মধ্যে মাত্র 3 শতাংশ ভাড়া বাড়ানো হয়েছিল। বাকি 97 শতাংশের অবস্থা খারাপ থেকে আরও খারাপের দিকে চলে গেছে। 1954 সালের স্কটিশ অ্যাক্ট স্কটিশ স্পেশাল হাউজিং অ্যাসোসিয়েশনকে সরকারি সংস্থাগুলির তালিকায় যুক্ত করে, যাদের ভাড়াটিয়া নিয়ন্ত্রণমুক্ত করা হয়েছিল। রাজধানী এবং শিল্প শহরগুলিতে "ধোঁয়াশা" নামে পরিচিত বেশ কয়েকটি মটরশুঁটির কুয়াশা স্বাস্থ্য সমস্যা সৃষ্টি করার পরেই, ক্লিন এয়ার অ্যাক্ট 1956 (যা সীমান্তের দক্ষিণ এবং উত্তরে প্রয়োগ করা হয়) ধোঁয়াবিহীন জ্বালানী পোড়ানোর জন্য অগ্নিকুণ্ডের অভিযোজনে ব্যয় করা ব্যয়ের প্রতিদান দেয়। ভাড়া আইন 1957-এর অধীনে ভাড়া বৃদ্ধির উদ্দেশ্যে এই কাজটিকে একটি উন্নতি হিসাবে গণ্য করা হয়। খরচের আট শতাংশ (যে কোনও প্রতিদানের মোট) ভাড়ায় যোগ করা যেতে পারে। ভাড়া আইন 1957 ছিল সাধারণ নিয়ন্ত্রণের দিকে প্রথম সত্যিকারের গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ এবং স্কটল্যান্ডের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নিয়ন্ত্রণের বিধানগুলির জন্য ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের ভাড়া নিয়ন্ত্রণের ইতিহাসে উল্লেখ করা উচিত। 1973 সাল পর্যন্ত আর কোনও সাধারণ নিয়ন্ত্রণ প্রত্যাহার করা হয়নি। স্কটল্যান্ডে ভাড়া বৃদ্ধির জন্য 1957 সালের আইনের বিধানগুলি, ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের ক্ষেত্রে প্রযোজ্যগুলির মতো নয়, সরলতার যোগ্যতা ছিল না; এবং 1954 সালের আইনের অধীনে মেরামত বৃদ্ধির অধিকারের রেফারেন্স দ্বারা আরও জটিল ছিল। সংক্ষেপে, এই আইনে বলা হয়েছে যেঃ-1.1954 সালের আইনের অধীনে মেরামতের পরিমাণ বৃদ্ধি করে 1954 সালের পূর্ববর্তী আদায়যোগ্য ভাড়ার 50 শতাংশে উন্নীত করা হয়েছিল, হয় আরও 10 শতাংশ যোগ করে ইতিমধ্যে যোগ করা 40 শতাংশ যোগ করা হয়েছিল, অথবা 1957 সালের 5 জুলাইয়ের পরে যেখানে মেরামতের পরিমাণ বৃদ্ধি প্রথম প্রাপ্ত হয়েছিল, সেই ক্ষেত্রে পুরো 50 শতাংশ বৃদ্ধি করা হয়েছিল। 2. মেরামতের প্রমাণ ছাড়াই 1954 সালের পূর্ববর্তী আদায়যোগ্য ভাড়ার 25 শতাংশ বৃদ্ধি। 1954 সালের আইনের অধীনে "মেরামতের ব্যয়" পরীক্ষা করা হলে এটি 50 শতাংশে উন্নীত করা যেতে পারে। যদি বাড়িওয়ালা মেরামতের জন্য সম্পূর্ণরূপে দায়বদ্ধ না হন তবে 25 শতাংশ সামঞ্জস্যযোগ্য ছিল। হাউজিং (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1969 স্কটল্যান্ডের জন্য পুনর্ব্যক্ত করে, হাউজিং অ্যাক্ট 1969-এ অন্তর্ভুক্ত "যোগ্যতা শংসাপত্র" পদ্ধতিটি নিয়ন্ত্রিত ভাড়া নিয়ন্ত্রনের সাপেক্ষে উন্নত বাড়িগুলিকে রূপান্তরিত করার জন্য। 1971 সালের 1লা জানুয়ারি থেকে শুরু করে ছয় মাসের তিনটি পর্যায়ে ধর্মান্তরিত হওয়ার কথা ছিল, যেখানে প্রথমে বড় বাড়িগুলি রূপান্তরিত করা হয়েছিল। 1971 সালের অগ্নি সতর্কতা আইনে বলা হয়েছে যে, সেই আইনের অধীনে নোটিশগুলি মেনে চলার জন্য পরিবর্তনগুলির ক্ষেত্রে বাড়িওয়ালার দ্বারা যে কোনও ব্যয় ভাড়া বাড়ানোর উদ্দেশ্যে "উন্নতির" জন্য ব্যয় হিসাবে বিবেচিত হবে। হাউজিং (ফিনান্সিয়াল প্রভিশনস) (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1972 1969 সালের রূপান্তর প্রক্রিয়াটিকে আরও এক ধাপ এগিয়ে নিয়ে যায়, যেখানে আবাসনের হারযোগ্য মূল্য অনুযায়ী তিনটি বার্ষিক পর্যায়ে নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটেদের স্বয়ংক্রিয়ভাবে নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটেতে রূপান্তর করার ব্যবস্থা করা হয়, প্রথম পর্যায়টি 1973 সালের 1লা জানুয়ারি বড় বাড়িগুলির রূপান্তরের সাথে শুরু হয়। অনুপযুক্ত বাড়িগুলি বাদ দেওয়া হয়েছিল। "যোগ্যতা শংসাপত্র" পদ্ধতি এখনও উপলব্ধ ছিল (তবে খুব কমই ব্যবহৃত হত)। মুদ্রাস্ফীতির বিরুদ্ধে পদক্ষেপের অধীনে আরোপিত "স্ট্যান্ডস্টিলস" 1975 সালের 31শে ডিসেম্বর পর্যন্ত স্থগিত করা হয়েছিল এবং 1975 সালের 1লা জানুয়ারি থেকে চূড়ান্ত পর্যায়ের স্বয়ংক্রিয় রূপান্তর শুরু হওয়ার কথা ছিল এবং আবাসন, ভাড়া ও ভর্তুকি (স্কটল্যান্ড) আইন 1975 দ্বারা এই স্থগিতাদেশ স্থায়ী করা হয়েছিল। সেই আইনটি অবশ্য এই সময়ের মেরামতের খরচের উপর ভিত্তি করে ভাড়ার ক্ষেত্রে 12.5 শতাংশ মেরামত বৃদ্ধির অনুমতি দেয়। এই মেরামত বৃদ্ধি চালু না হওয়া পর্যন্ত, বাড়িওয়ালার দ্বারা 1954 সালের আগস্টে আদায়যোগ্য ভাড়ার অর্ধেকের বেশি ভাড়া বাড়ানো সম্ভব হয়নি, যদিও ব্যাপক মেরামত করা হয়েছিল। ভাড়াটিয়ার অধিকার ইত্যাদি, (স্কটল্যান্ড) আইন 1980, একটি প্রারম্ভিক আদেশের মাধ্যমে, 1 ডিসেম্বর 1980-এ সমস্ত অবশিষ্ট নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটেদের নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটেতে রূপান্তরিত করে। স্কটল্যান্ডে নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটিয়া যেমন ইতিমধ্যে নির্দেশিত হয়েছে, ভাড়া আইন 1965 স্কটল্যান্ডে ভাড়াটেদের জন্য ভাড়া নিয়ন্ত্রণ প্রয়োগ করে যার মূল্য 200 পাউন্ডের বেশি নয় এবং যা নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটে ছিল না। (এই ঊর্ধ্বসীমা 1973 সালের কাউন্টার ইনফ্লেশন অ্যাক্ট দ্বারা প্রভাবিত হয়নি, যা শুধুমাত্র ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের জন্য ভাড়া আইনের মধ্যে থাকা ভাড়াটেদের জন্য হারযোগ্য মূল্য সীমা বাড়িয়েছে)। 1978 এবং 1985 সালে স্কটল্যান্ডে মূল্যায়নের পুনর্বিবেচনার পরে, 1978 সালের 1লা এপ্রিল থেকে হারযোগ্য মূল্য সীমা বাড়িয়ে 600 পাউন্ড করা হয় এবং 1985 সালের 1লা এপ্রিল থেকে 1,600 পাউন্ড করা হয়, সেই তারিখগুলিতে বা তার পরে মূল্যায়নের তালিকায় প্রথম প্রবেশ করা বাসস্থানগুলির ক্ষেত্রে। (দ্রষ্টব্যঃ "মূল্যায়ন তালিকা" ইংরেজি "মূল্যায়ন তালিকা"-র মতোই)। স্কটল্যান্ড এবং সীমান্তের দক্ষিণের মধ্যে প্রধান পার্থক্যগুলি "ন্যায্য ভাড়া" ব্যবস্থার প্রশাসনের মধ্যে ঘটে, যে সূত্র দ্বারা ন্যায্য ভাড়া মূল্যায়ন করা হবে, তিন বছরের নিবন্ধনের সময়কাল ধরে রাখা এবং ভাড়া বৃদ্ধির অব্যাহত পর্যায়। ভাড়া নিবন্ধকরণ পরিষেবা স্কটল্যান্ডে, ভাড়া আধিকারিকরা সরাসরি স্কটল্যান্ডের সেক্রেটারি অফ স্টেট দ্বারা নিযুক্ত হন এবং ভাড়া নিয়ন্ত্রণের প্রথম দশকে বা তারও বেশি সময় ধরে সম্পূর্ণরূপে ভাড়া আধিকারিক হিসাবে কাজ করার জন্য বাহ্যিকভাবে নিয়োগ করা হত। প্রশাসনিক উদ্দেশ্যে তাঁরা তৎকালীন স্কটিশ উন্নয়ন বিভাগের কর্মী ছিলেন, যা এখন স্কটিশ অফিস পরিবেশ বিভাগ। 1970-এর দশকের মাঝামাঝি সময়ে বহিরাগতভাবে নিয়োগপ্রাপ্ত ভাড়া আধিকারিকদের অনুরূপ সিভিল সার্ভিস গ্রেডে একীভূত করার পরে, বহিরাগত নিয়োগ বন্ধ করে দেওয়া হয় এবং পরবর্তী শূন্যপদগুলি স্কটিশ অফিসের কর্মীদের মধ্যে থেকে উপযুক্ত উচ্চ কার্যনির্বাহী আধিকারিকদের (1994 সাল থেকে কার্যনির্বাহী আধিকারিক) নিয়োগের মাধ্যমে পূরণ করা হয়, নিযুক্ত আধিকারিকরা যথাসময়ে স্বাভাবিক বিভাগীয় কাজে ফিরে আসতে সক্ষম হন। স্কটল্যান্ডে ভাড়া আধিকারিকরা, পরিষেবার সূচনা থেকেই, প্রধানত অ্যাবারডিন, ডান্ডি, এডিনবার্গ এবং গ্লাসগো ভিত্তিক গোষ্ঠীগুলিতে কাজ করেছেন (প্রথম দিনগুলিতে কিছু খণ্ডকালীন ভাড়া আধিকারিক স্কটল্যান্ড জুড়ে ছড়িয়ে ছিটিয়ে ছিলেন)। তাদের সেই শহরগুলির অন্তর্ভুক্ত যে কোনও নিবন্ধিত এলাকায় কাজ করার জন্য নিযুক্ত করা হয়েছিল। তাদের নিয়োগ পরবর্তীকালে স্কটল্যান্ডের যে কোনও নিবন্ধকরণ এলাকায় প্রসারিত করা হয়েছিল। এই ভিত্তিতে নিয়োগ পরিষেবাগুলিকে একটি সাংগঠনিক নমনীয়তা দিয়েছিল যা ভাড়া নিয়ন্ত্রণের ব্যবস্থা পরিচালনার জন্য 1988 সালের আবাসন আইন দ্বারা করা সংশোধনীর মাধ্যমে কেবল সীমান্তের দক্ষিণে পৌঁছেছিল। সীমান্তের উত্তর ও দক্ষিণে প্রশাসনিক ব্যবস্থা ভিন্ন হওয়ার পটভূমি হল যে, স্থানীয় ভাড়া কর্মকর্তাদের একটি ব্যবস্থা যেভাবে প্রতিষ্ঠা করা হবে সে সম্পর্কে স্কটল্যান্ডের স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে প্রাথমিক আলোচনায় স্থানীয় কর্তৃপক্ষ সাধারণত এমন কোনও পরিষেবার সাথে যুক্ত হওয়ার পক্ষে ছিল না যা ভাড়া বাড়িয়ে দেবে। তদনুসারে, স্কটল্যান্ডে ভাড়া কর্মকর্তাদের স্কটিশ অফিস হাউজিং অ্যান্ড প্রপার্টি চেম্বারের মাধ্যমে সেক্রেটারি অফ স্টেট দ্বারা নিযুক্ত হতে বাধ্য করা হয়েছিল প্রথম স্তরের ট্রাইব্যুনালের হাউজিং অ্যান্ড প্রপার্টি চেম্বার ভাড়া অফিসারের সিদ্ধান্তের বিরুদ্ধে আপিলের শুনানি করে, ভাড়া নির্ধারণের জন্য আবেদনগুলি যেগুলি আশ্বস্ত বা স্বল্প আশ্বাসযুক্ত, এবং কোনও বেসরকারী বাড়িওয়ালা মেরামতের মান পূরণ করেছেন কিনা তা বিবেচনা করার জন্য। হাউস অ্যান্ড প্রপার্টি চেম্বার পূর্ববর্তী প্রাইভেট রেন্ট হাউজিং প্যানেলের (পিআরএইচপি) কাজভার গ্রহণ করে। হাউজিং অ্যান্ড প্রপার্টি চেম্বার স্কটিশ মন্ত্রীদের দ্বারা স্কটিশ সংবিধিবদ্ধ দলিল দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল যা 1 ডিসেম্বর 2016-এ কার্যকর হয়েছিল এবং সদস্যদের নিয়োগ স্কটিশ সংবিধিবদ্ধ দলিল দ্বারা আরও নিয়ন্ত্রিত হয়। ট্রাইবুনেল (স্কটল্যান্ড) আইন 2014 দ্বারা ট্রাইবুনেলের ক্ষমতা হস্তান্তরের ক্ষমতা প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। স্কটল্যান্ডের বিচার বিভাগীয় নিয়োগ বোর্ডের সুপারিশের ভিত্তিতে স্কটিশ মন্ত্রীরা আবাসন ও সম্পত্তি চেম্বারে (রাষ্ট্রপতি ও উপ-রাষ্ট্রপতি সহ) নিয়োগ করেন। ন্যায্য ভাড়া পদ্ধতিতে সাধারণত পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান অন্তর্ভুক্ত থাকে কারণ স্কটল্যান্ডের প্রকৃত বেসরকারী খাতে খুব কম সার্ভিসড ফ্ল্যাট রয়েছে, অর্থাৎ। হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন আশ্রয়প্রাপ্ত আবাসন কমপ্লেক্স বা "সিঁড়ি" ব্যবস্থা বাদ দিয়ে, স্কটল্যান্ডের বাড়িওয়ালাদের ন্যায্য ভাড়ার জন্য একটি আবেদন সমর্থন করার প্রয়োজন বলে মনে করা হয়নি যার মধ্যে প্রাসঙ্গিক ব্যয়ের বিবরণ সহ পরিষেবার জন্য প্রদেয় পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত থাকবে। (কিন্তু বাস্তবে, সমস্ত ক্ষতিগ্রস্ত বাড়িওয়ালারা সাধারণত তা করেন)। সুতরাং ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন 1984-এর 46 ধারায় ভাড়া আইন 1977-এর 67 ধারার উপ-ধারা 2 (খ)-এর সমতুল্য কোনও উপ-ধারা নেই। স্কটল্যান্ডের স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কখনই ন্যায্য ভাড়া নির্ধারণ ও নিবন্ধনের জন্য ভাড়া কর্মকর্তার কাছে স্বাধীন আবেদন করার অধিকার ছিল না (যেমন একসময় ইংল্যান্ড ও ওয়েলসে ছিল)। স্কটল্যান্ডে, 1988 সালে ন্যায্য ভাড়া পদ্ধতির শংসাপত্র বাতিল করা হয়নি এবং সেই অনুযায়ী এখনও বাড়িওয়ালাদের জন্য উপলব্ধ রয়েছে যারা আগে থেকে জানতে চান যে ন্যায্য ভাড়া কী হবে। এর ব্যবহার এখন অনেক কমে গেছে কিন্তু এটি এখনও একটি আবাসন সমিতি দ্বারা ব্যবহার করা যেতে পারে যারা একটি নিরাপদ ভাড়াটিয়াকে অন্য বাড়িতে স্থানান্তর করতে চেয়েছিল, অথবা একজন বাড়িওয়ালার দ্বারা যিনি একটি নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটিয়া সাপেক্ষে একটি বাড়িতে উন্নতির কাজ করার কথা ভাবছিলেন। স্বল্প মেয়াদী ভাড়াটিয়া এটি স্কটিশ সংরক্ষিত স্বল্প মেয়াদী ভাড়াটিয়ার সমতুল্য, যা 1980 সালে ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের জন্য আবাসন আইন 1980 দ্বারা প্রবর্তিত হয়েছিল, স্কটিশ আইনটি স্কটল্যান্ডের জন্য ভাড়াটিয়ার অধিকার ইত্যাদি, (স্কটল্যান্ড) আইন 1980। স্বল্প মেয়াদী ভাড়াটিয়াগুলি জমিদারদের দখল পুনরুদ্ধারের অধিকারের নিশ্চয়তা দেয় যদি পদ্ধতিগত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা হয়, অর্থাৎ। একজন নতুন ভাড়াটিয়াকে এক থেকে পাঁচ বছর পর্যন্ত ন্যায্য ভাড়ায় ভাড়া দেওয়া হোক, যিনি আগে সতর্কবার্তা পেয়েছিলেন যে প্রস্তাবিত ভাড়াটিয়া স্বল্প মেয়াদী ভিত্তিতে ছিল। তিন বছরের নিবন্ধনের সময়কাল ধরে রাখা 1980 সালে স্কটল্যান্ডের তিন বছরের নিবন্ধনের সময়কাল বজায় রাখার কারণ, যখন আবাসন আইন 1980 দ্বারা "ন্যায্য ভাড়া" পদ্ধতিতে করা সংশোধনীগুলির মধ্যে একটি ছিল দুই বছরে হ্রাস, তখন স্কটিশ অফিসের কর্মীদের স্তরের উপর চাপ ছিল। যেহেতু ভাড়া নিবন্ধকরণ পরিষেবাটি সরকারি কর্মচারীদের দ্বারা পরিচালিত হত, তাই স্কটিশ অফিসের কর্মীদের সামগ্রিক সীমার মধ্যে পরিপূরক রাখতে সহায়তা করার ক্ষেত্রে এটিকে তার পুরো ভূমিকা পালন করতে হয়েছিল। তদনুসারে, ভাড়া নিবন্ধকরণ পদ্ধতিতে সংশোধনের কোনও সুযোগ দেখা যায়নি যার ফলে কাজের চাপ এক তৃতীয়াংশ বৃদ্ধি পাবে, বিশেষত স্কটল্যান্ডে নিবন্ধকরণ প্রক্রিয়াটি সীমান্তের দক্ষিণে যেমন চলছে তেমন সুশৃঙ্খল করা হচ্ছে না যাতে ভাড়া আধিকারিকরা সেখানে বর্ধিত কাজের চাপ মোকাবেলা করতে সক্ষম হন। সংবিধিবদ্ধ সূত্র "ন্যায্য ভাড়া" কী তা মূল্যায়নের জন্য মৌলিক বিধিবদ্ধ সূত্রটি পুনরাবৃত্তির প্রয়োজন বা সহ্য করার জন্য খুব সুপরিচিত (তবে ভাড়া নিয়ন্ত্রণ ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের উন্নয়ন দেখুন)। তবে, এতে দুটি সংশোধনীর কথা উল্লেখ করা উচিত যা সাধারণ প্রয়োগের ছিল না। ইংল্যান্ড এবং ওয়েলস সংশোধনী আবাসন, ভাড়া এবং ভর্তুকি আইন 1975-এ বাড়িওয়ালা ব্যতীত অন্য ব্যক্তিদের দ্বারা এলাকায় প্রদত্ত নতুন বা অপসারণ, বা উন্নত বা অবনতিশীল সুযোগ-সুবিধাগুলি উপেক্ষা করার প্রয়োজন ছিল। পরবর্তীকালে 1980 সালে এই প্রয়োজনীয়তা বাতিল করা হয়। স্কটল্যান্ড সংশোধনী ভাড়াটিয়ার অধিকার, ইত্যাদি, (স্কটল্যান্ড) আইন 1980 স্কটল্যান্ডে প্রয়োগ করার জন্য বিধিবদ্ধ সূত্রে একটি গুরুত্বপূর্ণ পরিবর্তন করেছে। 1965 সালে মূল ধারণাটি ইচ্ছাকৃতভাবে অস্পষ্ট রাখা হয়েছিল কিন্তু এর ফলে বিশেষত সীমান্তের দক্ষিণে যথেষ্ট বিচারিক ব্যাখ্যা হয়েছিল। দুর্ভাগ্যবশত, স্কটল্যান্ডের কোর্ট অফ সেশন, তার সামনে আসা মামলাগুলিতে, ইংল্যান্ডের আদালতে নিজেকে প্রশংসিত করার ক্ষেত্রে একটি উল্লেখযোগ্যভাবে ভিন্ন দৃষ্টিভঙ্গি গ্রহণ করেছিল। সেখানে আদালতগুলি ধারাবাহিকভাবে এই দৃষ্টিভঙ্গি নিয়েছিল যে ভাড়া মূল্যায়ন কমিটিগুলি (এবং তাই ভাড়া আধিকারিকরাও) যে কোনও বিশেষজ্ঞ প্রমাণের চেয়ে এলাকায় ভাড়া স্তরের বিষয়ে তাদের নিজস্ব জ্ঞান এবং অভিজ্ঞতাকে অগ্রাধিকার দেওয়ার অধিকারী। অন্যদিকে, কোর্ট অফ সেশন কমিটিগুলিকে তাদের সিদ্ধান্তে পৌঁছানোর জন্য প্রমাণের আলোকে তাদের কী কারণ ছিল তা দেখাতে বলে। যেহেতু শুধুমাত্র বাড়িওয়ালাই সম্ভবত মূল প্রমাণের নেতৃত্ব দেবেন, তাই স্কটল্যান্ডের ভাড়া মূল্যায়ন কমিটিগুলিকে বাড়িওয়ালার প্রমাণের ভিত্তিতে ক্রমবর্ধমানভাবে তাদের সিদ্ধান্তে পৌঁছাতে হয়েছিল এবং অন্য কিছু নয়। 1980 সালের আইনটি একটি নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা অন্তর্ভুক্ত করার জন্য সংবিধিবদ্ধ সূত্রটি সংশোধন করে যে ভাড়া আধিকারিক এবং ভাড়া মূল্যায়ন কমিটিগুলিকে "এলাকায় তুলনীয় সম্পত্তির বর্তমান ভাড়া সম্পর্কে তাদের জ্ঞান এবং অভিজ্ঞতা প্রয়োগ করতে হবে" যা তারা নির্দিষ্ট বাসস্থানের জন্য কোন ভাড়া ন্যায্য ভাড়া হবে তা নির্ধারণের জন্য প্রমাণিত প্রমাণের চেয়ে পছন্দ করতে পারে। এইভাবে ভাড়া আধিকারিক এবং ভাড়া মূল্যায়ন কমিটির কাছে এই প্রকাশ্য বাধ্যবাধকতা পুনরুদ্ধার করা হয় যা দায়রা আদালত সরিয়ে দিয়েছিল। ভাড়া বৃদ্ধির পর্যায়ক্রমিককরণ 1969 সালের মূল্য ও আয় আইনের পর থেকে ভাড়া বৃদ্ধি সীমাবদ্ধ করার জন্য যন্ত্রপাতি বিভিন্ন রূপে এবং বিভিন্ন উদ্দেশ্যে বিদ্যমান; এবং স্কটল্যান্ড এখন একা নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটেদের সুরক্ষার একটি পরিমাপ প্রদান করে চলেছে এবং আবাসন সমিতি ভাড়াটেদের নিবন্ধনের পরে বা ন্যায্য ভাড়া পুনরায় নিবন্ধনের পরে ভাড়ায় অত্যধিক বৃদ্ধি থেকে রক্ষা করে। নীচে বর্ণিত পর্যায়ক্রমিক নিয়মগুলি নিয়ন্ত্রিত এবং হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন সুরক্ষিত ভাড়াটিয়া উভয়ের ক্ষেত্রেই প্রযোজ্য। সীমান্তের উত্তর ও দক্ষিণ উভয় ক্ষেত্রেই প্রকৃত পর্যায়ক্রমিক নিয়ম 1972 সাল পর্যন্ত একই ছিল, যখন প্রথম উল্লেখযোগ্য বিচ্যুতি ঘটে। আবাসন (আর্থিক বিধান) (স্কটল্যান্ড) আইন 1972-এর নিয়ন্ত্রণমুক্ত বিধানের ভিত্তিতে ভাড়া বৃদ্ধির জন্য, স্কটল্যান্ড ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন 1971-এর পর্যায়ক্রমিক বিধানগুলির বিদ্যমান এবং ভালভাবে বোঝা বিন্যাস বজায় রেখেছে, যা মূলত আবাসন (স্কটল্যান্ড) আইন 1969-এ প্রণীত হয়েছিল, একমাত্র বড় পরিবর্তন হল পর্যায়ক্রমে সময়কাল চার বছর থেকে কমিয়ে দুই বছর করা। ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসে অবশ্য নজির থেকে সম্পূর্ণ বিচ্যুতি ছিল, হাউজিং ফিনান্স অ্যাক্ট 1972 আটটি পৃথক মামলার মাধ্যমে বিভিন্ন পরিস্থিতির জন্য প্রদান করেছিল যেখানে পর্যায়ক্রমে প্রয়োগ করা হয়েছিল। 1975 সালে পর্যায়ক্রমে নিয়মগুলি ভিন্ন হতে থাকে। আবাসন, ভাড়া এবং ভর্তুকি (স্কটল্যান্ড) আইন 1975 1971 এবং 1972 সালের আইনের পর্যায়ক্রমিক বিধানগুলি বাতিল করে এবং আবার তাদের বিন্যাসের একটি বৈকল্পিক বেছে নিয়েছিল তবে ন্যূনতম এবং সর্বাধিক বার্ষিক ভাড়া বৃদ্ধি সহ। ভাড়া চুক্তির ক্ষেত্রেও একই সর্বোচ্চ বার্ষিক সীমা প্রয়োগ করা হয়েছিল। (এই সর্বোচ্চ পরিমাণের (বার্ষিক 78 পাউন্ড) প্রধান কারণ ছিল যে, ভাড়া বৃদ্ধির উপর গলন 1975 সালের মে মাস থেকে ভাড়ার উপর চৌদ্দ মাসের পাল্টা-মুদ্রাস্ফীতির "ফ্রিজ"-এর পরে স্কটল্যান্ডে বিশেষ সমস্যা সৃষ্টি করতে পারে বলে মনে করা হয়েছিল এবং ভাড়া বৃদ্ধির উপর একটি সিলিং স্ল্যাশ মোকাবেলার সর্বোত্তম উপায় হিসাবে দেখা হয়েছিল)। আবাসন, ভাড়া ও ভর্তুকি আইন 1975 একটি বীজগাণিতিক সূত্র বেছে নিয়েছিল, যেখানে ন্যূনতম কিন্তু সর্বোচ্চ বার্ষিক বৃদ্ধি ছিল না। উভয় শাসনের অধীনে যে কোনও "পরিষেবা উপাদান" পর্যায়ক্রমে বাদ দেওয়া হয়েছিল। 1975 সালের উভয় আইন দ্বারা প্রবর্তিত আরও একটি পরিবর্তন ছিল যে ন্যায্য ভাড়া নিবন্ধকরণ বা পুনরায় নিবন্ধনের পরে সমস্ত ভাড়া বৃদ্ধির ক্ষেত্রে পর্যায়ক্রমে ব্যবস্থা প্রয়োগ করা হয়েছিল। 1980 সালে আরও বেশি বৈষম্য দেখা যায়, প্রধানত নিবন্ধনের সময়কালের মধ্যে নতুন পার্থক্যের কারণে, এই উপলক্ষে স্কটল্যান্ড বিকল্প বৃদ্ধির বিকল্প বেছে নেয় এবং ইংল্যান্ড ও ওয়েলসের "পরিষেবা উপাদান"-এর 1ম বছরে ভাড়া বৃদ্ধি এবং নতুন ও পুরানো ভাড়ার মধ্যে অবশিষ্ট পার্থক্যের 50 শতাংশ ভাড়া এবং এক বছর পরে সম্পূর্ণ নিবন্ধিত ভাড়া আদায় করা হয়। বিকল্প বৃদ্ধি ছিল ক) 104 পাউন্ড বা খ) আগের ভাড়া সীমার এক চতুর্থাংশের চেয়ে বেশি। উভয় ক্ষেত্রেই "উল্লিখিত পরিমাণ" অর্থাৎ। "পরিষেবা উপাদান" বাদ দেওয়া হয়েছিল। পর্যায়ক্রমে নিয়মগুলি আবার 1989 সালের 5ই ফেব্রুয়ারি আদেশ দ্বারা সংশোধন করা হয় এবং স্কটল্যান্ডের জন্য বর্তমান নিয়মগুলি হল যে, উচ্চতর ন্যায্য ভাড়া নিবন্ধনের পরে, বিদ্যমান ভাড়া প্রতিটি বার্ষিক পর্যায়ে নতুন নিবন্ধিত ভাড়া পর্যন্ত বৃদ্ধি করা যেতে পারেঃ-ক) 104 পাউন্ড বা খ) পূর্ববর্তী ভাড়া সীমার এক চতুর্থাংশ; বা গ) নতুন নিবন্ধিত ভাড়া পর্যন্ত ভাড়া নেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় মোট বৃদ্ধির অর্ধেক, যেটি বেশি হবে। পর্যায়ক্রমে বৃদ্ধির পাশাপাশি পরিষেবা ব্যয় সম্পূর্ণরূপে আদায়যোগ্য। নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটেদের জন্য বর্তমান বিধিবদ্ধ উল্লেখগুলি হলঃ ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন 1984-এর ধারা 33 ভাড়া বৃদ্ধির সীমা (স্কটল্যান্ড) আদেশ 1989 এবং আবাসন সমিতির নিরাপদ ভাড়াটেদের জন্যঃ ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন 1984-এর ধারা 58 ভাড়া বৃদ্ধির সীমা (আবাসন সমিতি) (স্কটল্যান্ড) আইন 1989 আবাসন (স্কটল্যান্ড) আইন 1988-এর ধারা 41 উপরোক্ত ধারা 33 এবং 58-কে আদেশ দ্বারা বাতিল বা সংশোধন করতে সক্ষম করে এবং উভয় ক্ষেত্রেই ছোটখাটো সংশোধনী করে। ধারা 58-এর আরও একটি সংশোধনী স্থানীয় সরকার ও আবাসন আইন 1989-এর তফসিল 11 দ্বারা করা হয়েছে আবাসন সমিতির ভাড়াটিয়া 1954 সালের আগে আবাসন সমিতির ভাড়াটিয়া ভাড়া আইনের সাপেক্ষে ছিল কিন্তু সাধারণভাবে আবাসন (মেরামত ও ভাড়া) (স্কটল্যান্ড) আইন 1954 দ্বারা তাদের পরিধি থেকে বাদ দেওয়া হয়েছিল। স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে অনুমোদিত ব্যবস্থার অধীনে প্রাপ্ত ভর্তুকির মাধ্যমে আবাসন সংস্থাগুলিকে অর্থায়ন করা হত। কিন্তু আবাসন (আর্থিক বিধান) (স্কটল্যান্ড) আইন 1972 দ্বারা প্রবর্তিত (স্কটল্যান্ডের জন্য) নতুন তহবিল ব্যবস্থার অধীনে স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে প্রদত্ত ভর্তুকির মতো এই ভর্তুকিগুলিও ধীরে ধীরে প্রত্যাহার করা হয়েছিল। নতুন আর্থিক ব্যবস্থার একটি অংশে একটি পরিবর্তিত পর্যায়ক্রমিক পদ্ধতির সাথে আবাসন সমিতির ভাড়াটেদের জন্য "ন্যায্য ভাড়া" ব্যবস্থার সম্প্রসারণ অন্তর্ভুক্ত ছিল। 1974 সালের আবাসন আইন আরও একবার তহবিলের ব্যবস্থা সংশোধন করে। ন্যায্য ভাড়া এবং পর্যায়ক্রমে অপরিবর্তিত রাখা হয়েছিল কিন্তু শুধুমাত্র হাউজিং কর্পোরেশনে নিবন্ধিত হাউজিং অ্যাসোসিয়েশনগুলি অনুদান এবং ঋণের জন্য যোগ্য ছিল। আবাসন, ভাড়া ও ভর্তুকি (স্কটল্যান্ড) আইন 1975 সম্পূর্ণ পারস্পরিক সমবায় আবাসন সংস্থাগুলিকে আবাসন সমিতি এবং রাজস্ব ঘাটতি অনুদান প্রদানের উপর নিষেধাজ্ঞা সরিয়ে দেয়, যা আবাসন আইন 1974-এ নির্দিষ্ট আবাসন সংস্থাগুলিকে যোগ্যতা থেকে বাদ দেওয়ার জন্য ব্যবহৃত সংজ্ঞার একটি অনিচ্ছাকৃত প্রভাব। আবাসন (আর্থিক বিধান) (স্কটল্যান্ড) আইন 1978 1972 সালের আইনের বিধানগুলি সংশোধন করে আবাসন সমিতির ভাড়াটেদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য পর্যায়ক্রমিক ব্যবস্থা পরিচালনা করে যাতে ভাড়া বৃদ্ধির বার্ষিক সীমা আদেশ অনুসারে পরিবর্তিত হতে পারে। 1980 সালে এই সংশোধনীটি প্রথম ব্যবহার করা হয়, যার উদ্দেশ্য ছিল আবাসন সমিতির ভাড়ায় প্রয়োগ করা, তারপর বেসরকারী খাতের ভাড়াটেদের জন্য প্রবর্তিত নতুন পর্যায়ক্রমিক নিয়মগুলি। যাইহোক, 1980 সালের আদেশে একটি খসড়া ত্রুটির কারণে 1984 সাল পর্যন্ত একটি সংশোধনী আদেশের মাধ্যমে পূর্ণ সমতা অর্জন করা যায়নি। 1990 সালের 5 ফেব্রুয়ারি কার্যকর হওয়া আরও একটি আদেশ সেই সমতা অব্যাহত রাখে। ভাড়াটিয়ার অধিকার, ইত্যাদি, (স্কটল্যান্ড) আইন 1980-তে সেই আইন দ্বারা প্রবর্তিত মেয়াদের নতুন "সুরক্ষিত ভাড়াটিয়া" ফর্মের মধ্যে বেশিরভাগ আবাসন সমিতির ভাড়াটিয়া অন্তর্ভুক্ত ছিল, দুটি ব্যতিক্রম ছিল সহ-মালিকানা এবং হাউজিং কর্পোরেশনের সাথে নিবন্ধিত সম্পূর্ণ পারস্পরিক সমবায় আবাসন সমিতি। আবাসন (স্কটল্যান্ড) আইন 1988-এর বিধানের অধীনে আবাসন জন্য একটি নতুন সক্ষম সংস্থা, স্কটিশ হোমস তৈরি করা হয়েছিল। স্কটিশ হোমস স্কটল্যান্ডের হাউজিং কর্পোরেশনের আবাসন সংস্থাগুলিকে সমর্থন ও পর্যবেক্ষণের দায়িত্ব গ্রহণ করে। 1988 সালের আইনের অধীনে প্রদত্ত আদেশের মাধ্যমে 1989 সালের 1 এপ্রিল অ্যাসোসিয়েশন ভেঙে যাওয়ার পরে স্কটিশ স্পেশাল হাউজিং অ্যাসোসিয়েশনের আবাসন স্টক গ্রহণ করে এটি একটি বাড়িওয়ালা হয়ে ওঠে। 1988 সালের আইন দ্বারা যৌথ মালিকানা চুক্তিগুলি নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটিয়া বা নিশ্চিত ভাড়াটিয়া হওয়া থেকে বাদ দেওয়া হয়েছিল। সুসংহতকরণের পরে, আবাসন সমিতির ভাড়াটিয়া সম্পর্কিত বর্তমান বিধিবদ্ধ বিধানগুলি হল, সুরক্ষিত ভাড়াটিয়া (সাধারণ এবং ভাড়া)-র জন্যঃ আবাসন (স্কটল্যান্ড) আইন 1987-এর তৃতীয় অংশ, ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন 1984-এর ষষ্ঠ অংশ এবং নিশ্চিত ভাড়াটিয়া (সাধারণ এবং ভাড়া): আবাসন (স্কটল্যান্ড) আইন 1988-এর দ্বিতীয় অংশ নিশ্চিত ভাড়াটিয়া 1989 সালের 2 জানুয়ারি পর্যন্ত স্কটল্যান্ডে অন্তর্ভুক্ত ছিল না, যখন সেগুলি আবাসন (স্কটল্যান্ড) আইন 1988-এর দ্বিতীয় অংশ দ্বারা প্রবর্তিত হয়েছিল। 1970-এর দশকের শেষের দিকে যখন এই ধারণাটি বিবেচনা করা হয়েছিল (এবং পরবর্তীকালে এটি প্রয়োগ করা হয়েছিল, বোঝা যায়, 1980 সালের হাউজিং অ্যাক্ট দ্বারা ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের জন্য একটি পরীক্ষামূলক ভিত্তি) তখন স্কটল্যান্ডে এই নতুন ধরনের মেয়াদ উপলব্ধ করার ক্ষেত্রে কোনও বিশেষ সুবিধা দেখা যায়নি। আবাসন আইন 1988 এবং আবাসন (স্কটল্যান্ড) আইন 1988 দ্বারা প্রবর্তিত নিশ্চিত ভাড়াটিয়ার শৈলীর মধ্যে প্রধান উল্লেখযোগ্য পার্থক্য হল ভাড়া বৃদ্ধি সম্পর্কিত বিধিবদ্ধ বিধান। মূলত প্রণীত হিসাবে, 1988 সালের স্কটিশ আইনের 24 (5) ধারা নিশ্চিত ভাড়াটেদের অধীনে বাড়িওয়ালাদের ভাড়া মূল্যায়ন কমিটির ভূমিকা এড়াতে সক্ষম করে, একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ বা ভাড়ার শতাংশ দ্বারা ভাড়া বৃদ্ধির জন্য ইজারা নিজেই প্রদান করে। 1988 সালের আবাসন আইনে সমতুল্য কোনও বিধান নেই। স্থানীয় সরকার ও আবাসন আইন 1989-এর তফসিল 11 1988 সালের আইনের 16 এবং 24 ধারা উভয়ই সংশোধন করে বাড়িওয়ালাদের জন্য 24 (5) ধারাকে "ফাঁকা চেক"-এর থেকে বাদ দিয়েছে। সংশোধনীগুলি উভয় বিভাগে একটি প্রয়োজনীয়তা যুক্ত করেছে যে ভাড়া বৃদ্ধির গণনা করার জন্য যে কোনও কারণ সম্পূর্ণরূপে বাড়িওয়ালার নিয়ন্ত্রণে থাকা উচিত নয়; এবং এমন হওয়া উচিত যা ভাড়াটেকে ভাড়া বৃদ্ধির পরিমাণ গণনা করতে অযথা অসুবিধা ছাড়াই সক্ষম করবে। 1943 সালের রেন্ট অফ ফার্নিশড হাউসস কন্ট্রোল (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1943-এর অধীনে গ্রেট ব্রিটেনে প্রথমবারের মতো রেন্ট ট্রাইবুনাল দ্বারা পরিচালিত একটি নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা প্রতিষ্ঠিত হওয়ার আগে পর্যন্ত সজ্জিত ভাড়া ভাড়া ভাড়া আইন থেকে বাদ দেওয়া হয়েছিল। 1943 সালের আইনটি একটি অস্থায়ী আইন ছিল যা 1939 সালের জরুরি ক্ষমতা (প্রতিরক্ষা) আইন বন্ধ হওয়ার ছয় মাস পর্যন্ত কার্যকর থাকার উদ্দেশ্যে করা হয়েছিল কিন্তু পরবর্তীকালে ধারাবাহিকভাবে বার্ষিক মেয়াদোত্তীর্ণ আইন ধারাবাহিকতা আইন দ্বারা বাড়ানো হয়েছিল। ভাড়া ট্রাইবুনালগুলিকে প্রাথমিকভাবে বাড়ি বা ভাড়া দেওয়া ঘর বা পরিষেবাগুলির জন্য যুক্তিসঙ্গত ভাড়া নির্ধারণের ক্ষমতা দেওয়া হয়েছিল, তবে 1949 সালে বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে (ভাড়া নিয়ন্ত্রণ) আইন 1949 দ্বারা তাদের ক্ষমতা উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়ানো হয়েছিল। এই দুটি আইনই 1971 সালের ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইনের সপ্তম অংশ দ্বারা বাতিল ও একীভূত করা হয়েছিল। সজ্জিত এবং অসম্পূর্ণ ভাড়ার মধ্যে পার্থক্য, বেশিরভাগ ব্যবহারিক উদ্দেশ্যে, ভাড়া আইন 1974 দ্বারা বিলুপ্ত করা হয়েছিল। যেখানে বাড়িওয়ালা থাকতেন সেখানে ভাড়া ট্রাইব্যুনালের এখতিয়ারের পরীক্ষা হিসাবে আসবাবপত্র এবং/অথবা পরিষেবার বিধান প্রতিস্থাপিত হয়েছিল। আবাসিক বাড়িওয়ালাদের দ্বারা ভাড়া দেওয়ার আইন, "ভাড়া ট্রাইব্যুনাল"-এর এখতিয়ারের সাপেক্ষে একটি ভাড়া দেওয়ার প্রধান উপাদান, এখন ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন 1984-এর সপ্তম অংশে একীভূত করা হয়েছে। ভাড়াটেদের অধিকার ইত্যাদি, (স্কটল্যান্ড) আইন 1980 দ্বারা ভাড়া ট্রাইবুনেলগুলি বিলুপ্ত করা হয়েছিল এবং তাদের কাজগুলি ভাড়া মূল্যায়ন কমিটিতে স্থানান্তরিত করা হয়েছিল। হাউজিং (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1988-এর অন্তর্বর্তীকালীন বিধানগুলির অধীনে 1984 সালের আইনের সপ্তম অংশের সাপেক্ষে লেটিংস এবং অন্যান্য চুক্তিগুলি ধীরে ধীরে অদৃশ্য হয়ে যাবে যা উপরের আইনের প্রয়োগকে পর্যায়ক্রমে সরিয়ে দেয়। এই আইনটি 1943 সালের আইনের পর থেকে ভাড়া মূল্যায়ন কমিটির কাছে সজ্জিত ভাড়া পাঠানোর জন্য স্থানীয় কর্তৃপক্ষের যে ক্ষমতা ছিল তাও সরিয়ে দেয়। ব্যবসায়িক ভাড়াটিয়া যেমন ভূমিকায় উল্লেখ করা হয়েছে, ইজারা সংক্রান্ত বিধিবদ্ধ নিয়মে স্কটল্যান্ড ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের থেকে অনেক পিছিয়ে রয়েছে। এটি বিশেষত ব্যবসায়িক ইজারা দেওয়ার ক্ষেত্রে সত্য, যা স্কটল্যান্ডে সাধারণত "বাণিজ্যিক" ইজারা হিসাবে বিভক্ত, অর্থাৎ। দোকান বা অফিসের ইজারা এবং "শিল্প" ইজারা, অর্থাৎ। কারখানার ইজারা। স্কটল্যান্ডে বাণিজ্যিক ও শিল্প ইজারা সংক্রান্ত বিধিবদ্ধ নিয়ন্ত্রণের অনুপস্থিতি টেনান্সি অফ শপস (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1949-এর আকারে একটি ছোট ব্যতিক্রমের বিষয় যা দোকানের ভাড়াটেদের মেয়াদের সুরক্ষার সীমিত অধিকার দেয়। আসল টেন্যান্সি অফ শপস (স্কটল্যান্ড) আইনটি 1949 সালে একটি অস্থায়ী ব্যবস্থা হিসাবে কার্যকর করা হয়েছিল কিন্তু বেশ কয়েকটি বার্ষিক সম্প্রসারণের পরে, 1964 সালে একই নামের একটি আইন দ্বারা এটি স্থায়ী করা হয়েছিল। 1950 সালের দোকান আইন অনুসারে, এই আইনের উদ্দেশ্যে একটি দোকানকে "যে কোনও প্রাঙ্গণ যেখানে কোনও খুচরো ব্যবসা বা ব্যবসা পরিচালিত হয়" হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে। পূর্ববর্তী বিষয়গুলি থেকে দেখা যাবে যে, উপরের আইনগুলি বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়া আইন, 1954-এর ব্যাপক বিধানগুলির থেকে অনেক কম, যা যে কোনও ক্ষেত্রেই অফিস এবং কারখানার পাশাপাশি দোকানগুলির ইজারা উভয়কেই অন্তর্ভুক্ত করে। স্থানীয় কর্তৃপক্ষ ভাড়া ভাড়া স্কটল্যান্ডে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের ভাড়া সম্পর্কে একটি নোটের প্রয়োজন দেখা দেয় কারণ পূর্ববর্তী বিভাগে আবাসন অর্থ আইন 1972 দ্বারা এই ক্ষেত্রে করা (স্বল্পস্থায়ী) সংস্কারের উল্লেখ করা হয়েছিল এবং আবাসন, ভাড়া ও ভর্তুকি আইন 1975 দ্বারা বাতিল করা হয়েছিল। 1970-এর দশকের গোড়ার দিকে তৎকালীন সরকার স্থানীয় কর্তৃপক্ষ কর্তৃক প্রদত্ত বাড়ির জন্য ব্যাপকভাবে নির্বিচারে সরকারি ভর্তুকির প্রচলিত ব্যবস্থা থেকে সরে আসতে চেয়েছিল। 1972 সালের উপরোক্ত আইনে ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে আবাসন রাজস্ব অ্যাকাউন্টে বাড়ির জন্য ন্যায্য ভাড়া নেওয়ার প্রয়োজন ছিল এবং এই ব্যবস্থাগুলির তদারকির জন্য ভাড়া যাচাই বোর্ড তৈরি করা হয়েছিল। যাইহোক, পাবলিক সেক্টরে কৃত্রিমভাবে কম ভাড়ার দীর্ঘ ইতিহাসের কারণে স্কটল্যান্ডের জন্য এই ধরনের ব্যবস্থা উপযুক্ত বলে মনে করা হত না। তদনুসারে, আবাসন (আর্থিক বিধান) (স্কটল্যান্ড) আইন 1972-এ বিধান করা হয়েছিল যে স্কটল্যান্ডে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের ভাড়া একটি অন্তর্বর্তী সময়ের মধ্যে যুক্তিসঙ্গত বার্ষিক বৃদ্ধির একটি সিরিজ দ্বারা বাড়ানো হবে। এই বৃদ্ধি এবং নতুন ভর্তুকির ব্যবস্থা অন্তর্বর্তীকালীন সময়ের শেষে আবাসন রাজস্ব অ্যাকাউন্টগুলিকে ভারসাম্যে আনার জন্য তৈরি করা হয়েছিল, যা বেশিরভাগ ক্ষেত্রে আর্থিক বছর 1975-76 বা 1976-77-এর শেষ হবে বলে আশা করা হচ্ছে। স্থানীয় কর্তৃপক্ষের বাড়িগুলির জন্য "ন্যায্য ভাড়া" ভিত্তিতে স্থানান্তরিত হওয়ার সম্ভাবনা সম্পর্কে 1975-76-এর পরে বিবেচনা করা হবে। স্থানীয় কর্তৃপক্ষের জন্য প্রবর্তিত ভাড়া নির্ধারণের ব্যবস্থা নিউ টাউনস এবং স্কটিশ স্পেশাল হাউজিং অ্যাসোসিয়েশনে প্রয়োগ করা হয়েছিল। 1975 সালের আবাসন, ভাড়া ও ভর্তুকি আইন দ্বারা ইংল্যান্ড ও ওয়েলসের জন্য এবং 1975 সালের আবাসন, ভাড়া ও ভর্তুকি (স্কটল্যান্ড) আইন দ্বারা স্কটল্যান্ডের জন্য এই নতুন ব্যবস্থা বাতিল করা হয়। এই দুটি আইনই স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে তাদের বাড়ির ভাড়া নির্ধারণের অধিকার ফিরিয়ে দেয়। 1975 সালের স্কটিশ আইন এই পুনরুদ্ধারকৃত স্বাধীনতাকে 39 পাউন্ডের সীমাবদ্ধতা সাপেক্ষে করে তোলে যার দ্বারা পৃথক অপ্রচলিত বাড়ির ভাড়া বারো মাসের যে কোনও সময়ের মধ্যে ভাড়াটেদের কাছে বাড়ানো যেতে পারে। পরবর্তীকালে আবাসন (আর্থিক বিধান) (স্কটল্যান্ড) আইন 1978 দ্বারা যে বিধিনিষেধটি সরানো হয়েছিল তা নতুন শহর এবং স্কটিশ স্পেশাল হাউজিং অ্যাসোসিয়েশনের মালিকানাধীন বাড়ির ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য ছিল। 1975 সালের স্কটিশ আইনের বিধানগুলি বাতিল করা হয় এবং হাউজিং (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1987-এর একাদশ অংশে পুনরায় কার্যকর করা হয়। দীর্ঘ ভাড়াটিয়া আবাসিক সম্পত্তির দীর্ঘ ভাড়াটিয়া (বা ইজারা), এই নোটের আওতার বাইরে বেশ কয়েকটি ঐতিহাসিক কারণে, স্কটল্যান্ডে সর্বদা তুলনামূলকভাবে বিরল ছিল। (এটি ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের অবস্থানের বিপরীতে যেখানে আবাসিক সম্পত্তির দীর্ঘ ইজারা ফ্রিহোল্ড মালিকানার একটি সাধারণ বিকল্প)। এই নোটের আওতায়ও আইনের বিবর্তনের সন্ধান পাওয়া যায় না কারণ এটি এখন সীমান্তের দক্ষিণে দীর্ঘ ভাড়াটেদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। লং লিজেস (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1954 দ্বারা স্কটল্যান্ডে দীর্ঘ আবাসিক ইজারা তুলনামূলকভাবে বিরল করে তুলেছিল। এর বিধান অনুযায়ী, 1914 সালের 10ই আগস্টের আগে কমপক্ষে পঞ্চাশ বছরের জন্য প্রদত্ত বাসস্থানের দীর্ঘ ইজারা ভাড়াটিয়া বাড়িওয়ালার কাছে নোটিশ প্রদান করে প্রতারণায় রূপান্তরিত করতে পারে। যেহেতু 1954 সালের আইন কার্যকর হওয়ার পাঁচ বছরের মধ্যে নোটিশটি কার্যকর করতে হয়েছিল (অর্থাৎ। 1959 সালের 1লা সেপ্টেম্বরের আগে) এই বিধানটি এখন ব্যয় করা হয়। কিন্তু যখন এটি কার্যকর ছিল তখন বিকল্পটি গ্রহণকারী ভাড়াটিয়াদের সংখ্যা দীর্ঘ আবাসিক ইজারা আগের তুলনায় আরও কম সাধারণ করার প্রভাব ফেলেছিল। যতদূর স্কটল্যান্ডের কথা বলা যায়, বর্তমান বিধিবদ্ধ অবস্থান হল যে ল্যান্ড টেন্যুর রিফর্ম (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1974 বিশ বছরের বেশি সময়ের জন্য একটি বাসস্থানের ইজারা তৈরি নিষিদ্ধ করে। এখনও কিছু দীর্ঘ আবাসিক ইজারা রয়েছে যা 1974 সালের আগে তৈরি করা হয়েছিল এবং তাদের বৈধতা 1974 সালের আইন দ্বারা প্রভাবিত হয় না। এগুলির মধ্যে কয়েকটিতে এমন একটি শর্ত থাকতে পারে যে বাড়িওয়ালার, ইজারা শেষ হয়ে গেলে, বিশ বছরেরও বেশি সময়ের জন্য ইজারা পুনর্নবীকরণ করা উচিত। 1974 সালের আইনের আলোকে এই ধরনের পুনর্নবীকরণের অনুমোদনকে ঘিরে অনিশ্চয়তা আইন সংস্কার (বিবিধ বিধান) (স্কটল্যান্ড) আইন 1985 দ্বারা সরানো হয়েছিল যা স্পষ্ট করে দিয়েছিল যে এই ধরনের পুনর্নবীকরণ উপযুক্ত ছিল। বাড়িওয়ালার মেরামতের বাধ্যবাধকতা সাধারণ আইনে স্কটল্যান্ডের একটি বাসস্থানের বাড়িওয়ালাকে, যদি না এটি অন্যথায় নির্ধারিত হয়, ইজারা শুরুর সময় একটি ভাড়াটিয়া এবং বাসযোগ্য অবস্থায় এটি প্রদান করতে এবং তারপরে ইজারা চলাকালীন একই অবস্থায় বজায় রাখতে বাধ্য। এই সাধারণ আইনের বাধ্যবাধকতাকে দুটি সংবিধিবদ্ধভাবে আরোপিত মেরামতের বাধ্যবাধকতা দ্বারা পরিপূরক করা হয়েছে। হাউজিং (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1925 দ্বারা এই ধরনের প্রথম বাধ্যবাধকতা আরোপ করা হয়েছিল, যা নির্দিষ্ট ইজারা দেওয়ার ক্ষেত্রে, শুরুতে এবং পুরো ইজারা জুড়ে, বসবাসযোগ্যতার একটি শর্ত প্রদান করেছিল। এই শর্তটি বোঝানো হয়েছিল, ইজারা যা-ই হোক না কেন, 1923 সালের 31শে জুলাইয়ের আগে 16 পাউন্ড পর্যন্ত বার্ষিক ভাড়ায় দেওয়া ইজারা, যেখানে সেই তারিখে বা তার পরে ইজারা দেওয়া হয়েছিল সেখানে 26 পাউন্ডে উন্নীত করা হয়েছিল। (এই ভাড়া সীমা 2 জানুয়ারী 1989 পর্যন্ত অপরিবর্তিত ছিল যখন অর্ডার দ্বারা সীমা প্রতি সপ্তাহে 300 পাউন্ডে উন্নীত করা হয়েছিল)। বসবাসযোগ্যতার উপরের অন্তর্নিহিত শর্তটি প্রযোজ্য ছিল না যেখানে ইজারাটি কমপক্ষে তিন বছরের জন্য ছিল যা ভাড়াটিয়াকে বাসস্থান-ঘরকে বাসযোগ্য করার জন্য দায়বদ্ধ করে তোলে। দ্বিতীয় অন্তর্নিহিত মেরামতের বাধ্যবাধকতা হাউজিং (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1962 দ্বারা প্রবর্তিত হয়েছিল এবং 1962 সালের 3 জুলাই বা তার পরে সাত বছরেরও কম সময়ের জন্য মঞ্জুর করা ইজারাগুলির ক্ষেত্রে প্রয়োগ করা হয়েছিল। এই আইনটি ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের জন্য 1961 সালের আবাসন আইনের সমতুল্য শর্ত আরোপ করে। বাড়িওয়ালার বাধ্যবাধকতা ছিল বাড়ির কাঠামো এবং বাইরের অংশ মেরামত করা এবং বাড়ির প্রধান পরিষেবা স্থাপনার মেরামত ও যথাযথ কাজের ব্যবস্থা রাখা। তাদের প্রাথমিক আইনের পর থেকে বছরের পর বছর ধরে, উভয় আইনের পর্যায়ক্রমিক একীকরণ ঘটেছে এবং উভয় বাধ্যবাধকতা এখন হাউজিং (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1987-এর 113 ধারা এবং তফসিল 10-এ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। 1972 সাল পর্যন্ত ভাড়াটিয়ার মৃত্যুর পরে ভাড়াটিয়ার স্থানান্তর পরিচালনাকারী আইনটি গ্রেট ব্রিটেনের আবেদনের সাথে আইনগুলিতে মূর্ত ছিল এবং সেই অনুযায়ী পূর্ববর্তী বিভাগে অন্তর্ভুক্ত ছিল। হাউজিং (ফিনান্সিয়াল প্রভিশনস) (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1972 হাউজিং ফিনান্স অ্যাক্ট 1972-এর সমতুল্য সংশোধনী এনেছে। উত্তরাধিকারসূত্রে একজন ভাড়াটিয়া ব্যক্তির সঙ্গে একটি নতুন চুক্তিভিত্তিক ভাড়াটেতে প্রবেশ মূল ভাড়াটিয়া থেকে প্রাপ্ত দুটি উত্তরাধিকারের ক্রমকে প্রসারিত করা উচিত নয়। ভাড়াটিয়ার অধিকার, ইত্যাদি, (স্কটল্যান্ড) আইন 1980 আবাসন আইন 1980 দ্বারা প্রণীত সংস্কারকে প্রতিফলিত করে, অর্থাৎ। একজন জীবিত স্বামী বা স্ত্রী ভাড়াটিয়ার উত্তরাধিকারী হতে পারেন যদি ভাড়াটিয়ার মৃত্যুর সময় বাসস্থানটি তার (বা তার) একমাত্র বা প্রধান বাড়ি হয়। মৃত ভাড়াটিয়ার সঙ্গে বসবাসের আর প্রয়োজন ছিল না। 1972 এবং 1980 সালের আইন দ্বারা প্রণীত সংস্কারগুলি ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন 1984-এ একীভূত করা হয়েছিল। আবাসন (স্কটল্যান্ড) আইন 1988 আবাসন আইন 1988 দ্বারা তৈরি তুলনায় সংক্রমণ নিয়মে আরও উল্লেখযোগ্য সংশোধনী এনেছে। একটি নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটিয়ার উত্তরসূরি একটি বিধিবদ্ধ আশ্বাসপ্রাপ্ত ভাড়াটিয়া হিসাবে তা করে; একজন অ-স্বামী বা স্ত্রী পরিবারের উত্তরসূরি দ্বারা প্রয়োজনীয় বাসস্থান ছয় মাস থেকে বাড়িয়ে দুই বছর করা হয়; এবং অন্যান্য বিধানগুলি স্বামী বা স্ত্রী এবং ভাড়াটিয়ার পরিবারের সদস্যদের উত্তরাধিকারের অধিকারকে একটি নিশ্চিত ভাড়াটিয়ার মধ্যে সীমাবদ্ধ করে। বাড়িওয়ালার পরিচয় প্রকাশ আবাসন আইন 1974 বাড়িওয়ালার এবং ভাড়াটিয়ার সাধারণ আইনে গুরুত্বপূর্ণ পরিবর্তন এনেছে। ভাড়া দাবি করা বা গ্রহণ করা কোনও ব্যক্তির কাছে ভাড়াটিয়ার লিখিত অনুরোধের জবাবে বাড়িওয়ালার নাম ও ঠিকানার একটি লিখিত বিবৃতি এবং কোম্পানির বাড়িওয়ালার ক্ষেত্রে, সচিব এবং বাড়িওয়ালার কোম্পানির প্রতিটি পরিচালকের নাম ও ঠিকানার একটি বিবৃতি প্রদান করা প্রয়োজন। তথ্যের বিধানের উপর একুশ দিনের সময়সীমা আরোপ করা হয়েছিল এবং লিখিত অনুরোধ মেনে না চলা জরিমানা দ্বারা শাস্তিযোগ্য একটি অপরাধ ছিল। 1974 সালের আইনটি একজন বাড়িওয়ালাকে নতুন বাড়িওয়ালার নাম এবং ঠিকানা ভাড়াটেকে অবহিত করতে বাধ্য করেছিল যেখানে তার বাড়িওয়ালার স্বার্থ বরাদ্দ করা হয়েছিল। এটি উভয়টির পরের মধ্যে করা উচিতঃ ক) নিয়োগের তারিখের দুই মাস পরে অর্থাৎ। অথবা (খ) যে তারিখে ভাড়া প্রদেয় হবে সেই তারিখের পরের প্রথম দিন। আবার, জরিমানা আকারে ফৌজদারি দায়বদ্ধতা অমান্য করার সাথে সংযুক্ত করা হয়েছিল। 1974 সালের আইনের বিধানগুলি বাতিল করা হয় এবং হাউজিং (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1987-এর 327 এবং 328 ধারায় পুনরায় কার্যকর করা হয়। উচ্ছেদের জন্য সুরক্ষা অবৈধ উচ্ছেদ ও হয়রানি থেকে সুরক্ষা 1920-এর দশকে এবং 1950-এর দশকে পূর্ববর্তী ভাড়া আইনের নিয়ন্ত্রণ শিথিল করার ফলে যে বিশেষ সমস্যা দেখা দিয়েছিল তার মধ্যে একটি ছিল যে উল্লেখযোগ্য সংখ্যক অসাধু জমিদার, তাদের সম্পত্তির দখল পুনরুদ্ধারের সম্ভাবনা সহ, এই প্রক্রিয়াটিকে ত্বরান্বিত করার জন্য প্রলুব্ধ হয়েছিল। তারা এটি করার একটি উপায় ছিল বস্তি সম্পত্তির জন্য অনেক ক্ষেত্রে চাঁদাবাজি ভাড়া নেওয়া। পিটার র্যাচম্যানের নাম সবসময়ই এই ধরনের বাড়িওয়ালার অনুশীলনের সঙ্গে যুক্ত। স্কটল্যান্ডে, ষোড়শ শতাব্দীর মাঝামাঝি থেকে, একজন বাড়িওয়ালার জন্য যথাযথ পথ ছিল যার ভাড়াটিয়া পদত্যাগ করতে অস্বীকার করেছিল, 1555 সালের ভাড়াটিয়াদের অ্যান্যান্ট ওয়ার্নিংয়ের সংবিধির অধীনে তার উচ্ছেদের জন্য আদালতে আবেদন করা। ইমজেকশন ব্রেভি মামি এবং অন্যান্য কিছু পরিস্থিতিতে ইমজেকশন অন্যায়ভাবে বের করে দেওয়ার জন্য ক্ষতিপূরণের জন্য ভাড়াটিয়ার একটি দেওয়ানি দাবির জন্ম দেয়। 1964 সালের উচ্ছেদ প্রতিরোধ আইন আদালতের আদেশ ছাড়াই কোনও আবাসিক দখলদারকে উচ্ছেদ করা ফৌজদারি অপরাধ করে তোলে। হয়রানি-উচ্ছেদ থেকে প্রতিরোধ আইন 1964 "হয়রানির" অপরাধও প্রবর্তন করে, অর্থাৎ। দখলদারকে চলে যেতে বাধ্য করা, বা কোনও অধিকার প্রয়োগ করা বা কোনও প্রতিকার অনুসরণ করা থেকে বিরত থাকার জন্য গণনা করা কাজ। একত্রীকরণ ভাড়া আইন 1965 সংশোধিত আকারে 1964 সালের উপরোক্ত আইনের বিধানগুলিকে প্রতিস্থাপন করেছে। এই বিধানগুলি পরে বাতিল করা হয় এবং ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন 1984-এর তৃতীয় অংশে পুনরায় কার্যকর করা হয়। বর্তমান অবস্থান আবাসন (স্কটল্যান্ড) আইন 1988, আবাসন আইন 1988 দ্বারা সংশোধিত হিসাবে, অবৈধ উচ্ছেদের পরে 'খালি দখল' মূল্য এবং 'বসে থাকা ভাড়াটিয়া' মূল্যের মধ্যে পার্থক্যের ভিত্তিতে ক্ষতিপূরণ সক্ষম করে বাড়িওয়ালাদের বিরুদ্ধে বিদ্যমান নিষেধাজ্ঞাগুলি শক্তিশালী করে; এবং হয়রানির ক্ষেত্রে, এই ধারণাটি প্রতিস্থাপন করে যে পদক্ষেপগুলি "সম্ভাব্য" প্রভাবের সাথে "গণনা" করতে হবে, অর্থাৎ। সম্ভাবনার পরীক্ষা দিয়ে অভিপ্রায় দেখানোর প্রয়োজনীয়তা প্রতিস্থাপন করা। 1988 সালের উপরের আইনটি ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন 1984-এর উচ্ছেদ বিধানগুলি সম্পূর্ণ ভাড়াটিয়া ব্যতীত অন্য শর্তে প্রাঙ্গনে অধিষ্ঠিত ব্যক্তিদের সুরক্ষা বাড়িয়েছে; তবে সেই বিধানগুলি থেকে বাদ দেওয়া হয়েছে যে ব্যক্তিরা মালিক বা মালিকের পরিবারের কোনও সদস্যের সাথে কিছু বাসস্থান ভাগ করে নেয় এবং ভাগ করা বাসস্থান মালিকের একমাত্র বা প্রধান বাড়ির অংশ বা সমস্ত। ছাড়ার নোটিশ সীমান্তের উত্তর ও দক্ষিণ উভয় দিকেই ছাড়ার নোটিশটির সবচেয়ে সাধারণ ব্যবহার হল একজন বাড়িওয়ালার দ্বারা দখল পুনরুদ্ধারের জন্য আদালতের কার্যধারার জন্য প্রয়োজনীয় প্রাথমিক হিসাবে ভাড়াটিয়াকে ভাড়াটিয়ার সমাপ্তির যথাযথ এবং আনুষ্ঠানিক নোটিশ দেওয়া। কিন্তু স্কটল্যান্ডে পদত্যাগের যথাযথ বিজ্ঞপ্তির আরও একটি গুরুত্বপূর্ণ কাজ হল, উদাহরণস্বরূপ, যে ক্ষেত্রে এক বা অন্য পক্ষ বিভিন্ন শর্তে ভাড়াটিয়া পুনর্নবীকরণ করতে চায়, সেই ক্ষেত্রে নীরব স্থানান্তর প্রতিরোধ করা। যেহেতু পদত্যাগের বৈধ নোটিশ দেওয়ার চূড়ান্ত তারিখের সাথে সাথেই নীরব স্থানান্তর কাজ শুরু করে, তাই এটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ যে পদত্যাগের নোটিশে কোনও প্রযুক্তিগত ত্রুটি নেই, যাতে এটি অবৈধ হয়। নোটিশটির দৈর্ঘ্য সম্পর্কিত আইনি প্রয়োজনীয়তা বৈধ হওয়ার জন্য, যে কোনও পক্ষের দ্বারা প্রদত্ত পদত্যাগের নোটিশ অবশ্যই দিতে হবে, সেই নোটিশটির মেয়াদ নির্ধারিত হয় এটি যে পরিমাণ ভাড়াটিয়া মেয়াদ শেষ করতে চায় তার দৈর্ঘ্য এবং প্রকৃতি দ্বারা। মৌলিক নিয়মগুলি শেরিফ কোর্টস (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1907 দ্বারা নির্ধারিত হয়েছে যেখানে বলা হয়েছে যে ক) চার মাসের বেশি সময়ের জন্য ভাড়া দেওয়া বাসস্থানগুলির জন্য ভাড়া সময়ের এক-তৃতীয়াংশের নোটিশ প্রয়োজন; এবং খ) অন্য যে কোনও ক্ষেত্রে কমপক্ষে চল্লিশ দিনের নোটিশ। উপরের (ক)-এর মধ্যে থাকা ক্ষেত্রে, "এক-তৃতীয়াংশ" নিয়মটি ভাড়া আইন 1957 দ্বারা প্রাথমিকভাবে প্রবর্তিত এবং এখন ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন 1984-এর ধারা 112-এ মূর্ত ন্যূনতম আটচল্লিশ দিনের নোটিশ সাপেক্ষে। উপরের (খ) দ্বারা আচ্ছাদিত ক্ষেত্রে ন্যূনতম চল্লিশ দিনের নোটিশ 1984 সালের আইনের 13 (2) ধারার সাপেক্ষে যেখানে ইজারা একটি সংক্ষিপ্ত ভাড়াটিয়া তৈরি করে। এই ধরনের ভাড়াটিয়ার অধীনে ভাড়াটিয়া বাড়িওয়ালাকে এক মাসের নোটিশ দিয়ে এটি বাতিল করতে পারে যদি ভাড়াটিয়ার মেয়াদ দুই বছর বা তার কম হয় এবং অন্য কোনও ক্ষেত্রে তিন মাসের নোটিশ দেওয়া হয়। উপরের বিবেচনার পাশাপাশি, পদত্যাগের বিজ্ঞপ্তির মেয়াদ অবশ্যই "ইশ" তারিখে শেষ হতে হবেঃ আরও পরিবর্তন করা হয় যেখানে দখলদারিত্বের ব্যবস্থা একটি সপ্তম অংশের চুক্তি তৈরি করে। 1984 সালের আইনের 71 থেকে 76 ধারায় সপ্তম অংশের চুক্তির ক্ষেত্রে পদত্যাগের বিজ্ঞপ্তি সম্পর্কিত বিস্তারিত নিয়ম রয়েছে এবং 1974 সালের ভাড়া আইন এবং ভাড়াটিয়ার অধিকার ইত্যাদি দ্বারা ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন 1971-এ করা সংশোধনীগুলি অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। (স্কটল্যান্ড) আইন 1980। 1976 সালের 31শে মার্চ থেকে, আবাসন আইন 1974 দ্বারা প্রথম প্রবর্তিত বিধানগুলির অধীনে, ছাড়ার নোটিশের বিষয়বস্তু সম্পর্কিত আইনি প্রয়োজনীয়তা, যে ক্ষেত্রে ভাড়াটিয়া একটি সুরক্ষিত ভাড়াটিয়া বা সপ্তম অংশের চুক্তি হয়, সেখানে ছাড়ার বিজ্ঞপ্তি লিখিত হতে হবে এবং একাধিক প্রবিধান দ্বারা নির্ধারিত তথ্য থাকতে হবে। 1989 সালের 2রা জানুয়ারি নিশ্চিত ভাড়াটিয়াদের জন্য একটি সংশ্লিষ্ট বাধ্যবাধকতা চালু করা হয়। বর্তমান নিয়মকানুনগুলি হলঃ-সুরক্ষিত ভাড়াটিয়া এবং সপ্তম অংশের চুক্তির জন্যঃ ভাড়া নিয়ন্ত্রণ (ফর্ম এবং তথ্য ইত্যাদি)। (স্কটল্যান্ড) বিধিমালা 1991 নিশ্চিত ভাড়াটেদের জন্যঃ নিশ্চিত ভাড়াটে (নির্ধারিত তথ্য ছাড়ার বিজ্ঞপ্তি) (স্কটল্যান্ড) বিধিমালা 1988। হাউজিং (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1987-এর তফসিল 23-এ শেরিফ কোর্টস (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1907-এ একটি নতুন ধারা 39এ যুক্ত করা হয়েছে যা ভাড়া (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1984-এর অধীনে পদ্ধতির সাথে সামঞ্জস্য রেখে সেই আইনের অধীনে প্রক্রিয়া ছেড়ে দেওয়ার নোটিশ এনেছে। 1907 সালের শেরিফ কোর্টস (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্টের মতে, পদত্যাগের জন্য একটি নোটিশ অবশ্যই একজন শেরিফ অফিসার বা রেকর্ডকৃত ডেলিভারি দ্বারা পরিবেশন করা আবশ্যক। প্রিমিয়াম নিষিদ্ধ প্রিমিয়াম সম্পর্কিত আইন 1980 সাল পর্যন্ত সীমান্তের উত্তর ও দক্ষিণে কমবেশি অভিন্ন ছিল এবং সেই অনুযায়ী 1915 থেকে 1980 সালের মধ্যে আইনটি কীভাবে বিকশিত হয়েছিল তা নির্ধারণের জন্য ইংল্যান্ড ও ওয়েলস বিভাগে ভাড়া নিয়ন্ত্রণের ইতিহাস উল্লেখ করা উচিত। 1980 সালের আগে একমাত্র লক্ষণীয় পার্থক্যটি দেখা যায় কারণ সজ্জিত লেটিংসের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য আইনটি ইংল্যান্ডের তুলনায় স্কটল্যান্ডে তিন বছর আগে কার্যকর করা হয়েছিল। রেন্ট অফ ফার্নিশড হাউসস কন্ট্রোল (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1943 একটি চুক্তির অনুদান ইত্যাদির শর্ত হিসাবে প্রিমিয়াম গ্রহণ এবং প্রয়োজনকে একটি অপরাধ করে তোলে, যেখানে সেই আইনটি প্রয়োগ করা হয়েছিল এবং প্রাসঙ্গিক প্রাঙ্গনের জন্য একটি ভাড়া নিবন্ধিত হয়েছিল। ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের সমতুল্য আইন, সজ্জিত বাড়ি (ভাড়া নিয়ন্ত্রণ) আইন 1946, পরবর্তীকালে সীমান্তের দক্ষিণে অনুরূপ বিধান তৈরি করে। আবাসন আইন 1980 এবং ভাড়াটিয়ার অধিকার, ইত্যাদি উভয়ই। (স্কটল্যান্ড) আইন 1980 "প্রিমিয়াম"-এর সংজ্ঞাকে প্রসারিত করে ফেরতযোগ্য আমানত অন্তর্ভুক্ত করে যা কার্যত দুই মাসের ভাড়া ছাড়িয়ে যায়। যাইহোক, আবাসন আইন 1980 আরও একটি শর্ত যোগ করেছে, যে আমানতটি সম্ভাব্য দায়বদ্ধতার ক্ষেত্রেও যুক্তিসঙ্গত হতে হবে যার ক্ষেত্রে এটি প্রদান করা হয়েছিল। কিন্তু স্কটিশ আইনে একটি সংশ্লিষ্ট বিধান অন্তর্ভুক্ত করা হয়নি কারণ যুক্তিসঙ্গততার উপর ভিত্তি করে একটি সংজ্ঞা অন্তর্ভুক্ত করা উপযুক্ত বলে মনে করা হয়নি, যা লঙ্ঘন করা হলে ফৌজদারি অপরাধ গঠন করে। বর্তমানে স্কটল্যান্ডের জন্য প্রযোজ্য বিধিবদ্ধ বিধানগুলি ক) ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন 1984-এর অষ্টম অংশে এবং খ) আবাসন (স্কটল্যান্ড) আইন 1988-এর 27 ধারায় রয়েছে যা 1984 সালের আইনের অষ্টম অংশে অন্তর্ভুক্ত নিষেধাজ্ঞাগুলি নিশ্চিত ভাড়াটেদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। হাউজিং অ্যাক্ট 1988-এ 27 ধারার কোনও সংশ্লিষ্ট বিধান নেই 2012 সালে শেল্টার স্কটল্যান্ডের নেতৃত্বে ভাড়াটিয়াদের উপর অবৈধ প্রিমিয়াম আদায়ের অবসান ঘটানোর জন্য একটি ব্যাপক অভিযানের পরে, স্কটিশ সরকার আইনটি স্পষ্ট করে দিয়েছিল যে এজেন্ট এবং বাড়িওয়ালারা ব্যক্তিগত ভাড়াটেদের কী ফি দিতে পারে। 2012 সালের নভেম্বর থেকে স্কটল্যান্ডে ভাড়া এবং ফেরতযোগ্য আমানত ব্যতীত সমস্ত ভাড়াটে চার্জ নিষিদ্ধ করা হয়েছিল। 2015 সালে ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসে অনুরূপ আইন প্রবর্তনের জন্য পরামর্শ অনুষ্ঠিত হচ্ছে। ভাড়া বই বাড়িওয়ালার একটি ভাড়া বই সরবরাহ করার প্রয়োজনীয়তা প্রথমে ভাড়া ও বন্ধকী সুদ বৃদ্ধি (সীমাবদ্ধতা) আইন 1938 দ্বারা আরোপ করা হয়েছিল। সেই আইনের অধীনে বাড়িওয়ালাকে কেবল একটি ভাড়া বই সরবরাহ করতে বাধ্য করা হয়েছিল যেখানে ভাড়া সাপ্তাহিক প্রদেয় ছিল এবং এটি আজও এই অবস্থানে রয়েছে। ভাড়া আইন 1957 দ্বারা ভাড়াটেদের উপর একটি সমতুল্য বাধ্যবাধকতা স্থাপন করা হয়েছিল যাদের কাছে সজ্জিত বাড়ি নিয়ন্ত্রণের ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন 1943 প্রয়োগ করা হয়েছিল। যদিও ভাড়া সাপ্তাহিক প্রদেয় ব্যতীত কোনও বাড়িওয়ালার ভাড়া বই (বা অন্যান্য অনুরূপ নথি) সরবরাহ করার প্রয়োজন নেই, তবে তিনি যদি অন্য ক্ষেত্রে বাধ্যতামূলক ভাড়া বইয়ের সাথে সামঞ্জস্য রেখে একটি সরবরাহ করেন তবে এটি অবশ্যই প্রবিধান দ্বারা নির্ধারিত ফর্মে একটি বিজ্ঞপ্তি প্রদান করতে হবে। প্রতিটি ভাড়া বইয়ের নির্ধারিত প্রয়োজনীয়তা মেনে চলার প্রয়োজনীয়তা প্রথমে ভাড়া ও বন্ধক সুদের সীমাবদ্ধতা (সংশোধনী) আইন 1933 দ্বারা প্রয়োজন ছিল। ভাড়া দেওয়ার প্রয়োজনীয়তার প্রায় পাঁচ বছর আগে সাপ্তাহিক ভাড়ার জন্য একটি ভাড়া বই বাধ্যতামূলক করা হয়েছিল। বছরের পর বছর ধরে আইনের পরিবর্তনগুলি প্রতিফলিত করার জন্য নির্ধারিত প্রয়োজনীয়তাগুলি আপডেট করা হয়েছে, যেমন। পূর্বে ভাড়া আইনের আওতায় থাকা ভাড়াটেদের অন্তর্ধান, সেই আইনগুলির মধ্যে নতুন ধরনের মেয়াদ প্রবর্তন ইত্যাদি। ভাড়া বই প্রদান করতে ব্যর্থ হলে অথবা নির্ধারিত প্রয়োজনীয়তা অনুযায়ী না দিলে জরিমানা দ্বারা শাস্তিযোগ্য। ভাড়া বইয়ের এন্ট্রিগুলি ভাড়া বকেয়া দেখানোর উদ্দেশ্যে একইভাবে জরিমানা দ্বারা শাস্তিযোগ্য। ভাড়া বই পরিচালনাকারী বর্তমান বিধানগুলি হলঃ-ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন 1984-এর চতুর্থ অংশ নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটেদের জন্য সপ্তম অংশ নিশ্চিত ভাড়াটেদের জন্য আবাসন (স্কটল্যান্ড) আইন 1988-এর দ্বিতীয় অংশের আওতায় চুক্তির জন্য। ভাড়া বইয়ে অন্তর্ভুক্ত বিজ্ঞপ্তিগুলি নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটিয়া এবং সপ্তম অংশের চুক্তির জন্যঃ ভাড়া নিয়ন্ত্রণ (ফর্ম এবং তথ্য ইত্যাদি) (স্কটল্যান্ড) রেগুলেশন 1991 যা ভাড়া নিয়ন্ত্রণ (ফর্ম এবং তথ্য ইত্যাদি) (স্কটল্যান্ড) সংশোধনী রেগুলেশন 1993 দ্বারা সংশোধিত। নিশ্চিত ভাড়াটেদের জন্যঃ আশ্বস্ত ভাড়াটে (ভাড়া বই) (স্কটল্যান্ড) প্রবিধান 1988 যা আশ্বস্ত ভাড়াটে (ভাড়া বই) (স্কটল্যান্ড) সংশোধনী প্রবিধান 1993 দ্বারা সংশোধিত। আবাসন (আর্থিক বিধান) (স্কটল্যান্ড) আইন 1972 দ্বারা স্কটল্যান্ডে ভাড়া ভাতা চালু করা হয়েছিল। অত্যধিক ভাড়া প্রদানের জন্য ভাড়া ভাতা প্রদান রোধ করার জন্য শর্তযুক্ত করা হয়েছিল যে হয় একটি ন্যায্য ভাড়া নিবন্ধিত হয়েছে বা স্থানীয় কর্তৃপক্ষ সন্তুষ্ট হয়েছে যে চুক্তিভিত্তিক ভাড়া ন্যায্য ভাড়ার উপরে নয়। এই পরবর্তী প্রয়োজনীয়তার ফলে ভাড়া আধিকারিকরা স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে ন্যায্য ভাড়া কী হতে পারে সে সম্পর্কে অনানুষ্ঠানিক পরামর্শের অনুরোধে বিভ্রান্ত হয়ে পড়েন। 1972 সালের আইনে স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে বেসরকারী খাতে (আবাসন সমিতি সহ) অসম্পূর্ণ বাড়ির ক্ষেত্রে ভাড়া ভাতা প্রকল্প স্থাপনের প্রয়োজন ছিল কিন্তু 1973 সালের সজ্জিত লেটিংস (ভাড়া ভাতা) আইন দ্বারা সরকারী ও বেসরকারী উভয় ক্ষেত্রেই কিছু সজ্জিত ভাড়াটেদের ভাড়া ভাতার জন্য যোগ্য করা হয়েছিল। উভয় আইনের অধীনে ভাড়া ভাতা দ্বারা পূরণ করার যোগ্য ভাড়া ভাড়া অর্থাৎ পেশাগত উপাদানের মধ্যে সীমাবদ্ধ ছিল। ভাড়া, আসবাবপত্র, পরিষেবা বা ব্যবসায়িক ব্যবহারের জন্য দায়ী যে কোনও পরিমাণকে উপেক্ষা করা হয়েছিল। কিন্তু 1973 সালের আইনের অধীনে "যোগ্য ব্যক্তি" ছিলেন এমন ভাড়াটেরা যোগ্য ভাড়ায় "25 শতাংশ মার্ক আপ" পাওয়ার অধিকারী ছিলেন। 1974 সালের ভাড়া আইন দ্বারা এই দুটি বিধানই বাতিল করা হয়। 1972 সালের আইন অনুযায়ী বাড়িওয়ালাদের তাদের ভাড়াটেদের ভাড়া ভাতার প্রাপ্যতা সম্পর্কে তথ্য সরবরাহ করা প্রয়োজন ছিল। এটি করতে ব্যর্থ হলে 50 পাউন্ড পর্যন্ত জরিমানা হতে পারে। বেসরকারী খাতের অসম্পূর্ণ ভাড়াটেদের জন্য ভাড়া ভাতা প্রবর্তনের ফলে অবশিষ্ট নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটেদের ভাড়া নিয়মে রূপান্তর করা এবং পর্যায়ক্রমে সময়কাল চার বছর থেকে কমিয়ে দুই বছর করা সম্ভব হয়েছে। বেসরকারী খাতের ভাড়াটেদের জন্য ভাড়া ভাতা এবং সরকারী খাতের ভাড়াটেদের জন্য সুদের হার এখন "হাউজিং বেনিফিট"-এর সাধারণ শিরোনামের অধীনে এসেছে। হাউজিং বেনিফিট রেফারেল স্কটল্যান্ডের জন্য হাউজিং বেনিফিট এবং হাউজিং বেনিফিট ফিনান্স সম্পর্কিত ভাড়া স্তর নির্ধারণের জন্য ভাড়া কর্মকর্তাদের ব্যবহার করতে সক্ষম করে এমন বিধিবদ্ধ বিধানগুলি হাউজিং (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1988-এ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। অনুমতিপ্রাপ্ত বিধানগুলি 1986 সালের সামাজিক সুরক্ষা আইনে ফলস্বরূপ সংশোধনী এনেছে। ভাড়া কর্মকর্তাদের এই অতিরিক্ত কাজগুলি সম্পাদনের জন্য যে মানদণ্ডের অধীনে কাজ করতে হবে তা 1988 সালের আইন এবং এর ইংরেজি সমতুল্য আদেশের অধীনে দেওয়া হয়েছে। স্কটল্যান্ডের জন্য প্রযোজ্য আদেশগুলি ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের জন্য তৈরি আদেশগুলির সমান্তরালে তৈরি করা হয়। বর্তমান বিদ্যমান আদেশগুলি হল রেন্ট অফিসার (অতিরিক্ত ফাংশন) (স্কটল্যান্ড) অর্ডার 1995 এবং রেন্ট অফিসার (অতিরিক্ত ফাংশন) (স্কটল্যান্ড) সংশোধনী অর্ডার 1995। ভাড়া আইনের একীকরণ 1971 সাল পর্যন্ত স্কটল্যান্ড 1968 সালের ভাড়া আইনের মাধ্যমে ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসে 1968 সালে সংঘটিত যুদ্ধ-পূর্ব এবং যুদ্ধ-পরবর্তী আইনের একীকরণ অর্জন করতে পারেনি। ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন 1971 স্কটল্যান্ডে তাদের প্রয়োগের ক্ষেত্রে ভাড়া আইন নামে পরিচিত সমস্ত আইনকে একীভূত করে। সর্বমোট, প্রায় চৌদ্দটি আইন সংশোধন ছাড়াই সম্পূর্ণরূপে বাতিল ও একীভূত করা হয়েছিল, যার মধ্যে বেশ কয়েকটি আনুষঙ্গিক বিধান ছিল যা পূর্বে আবাসন আইনে অন্তর্ভুক্ত ছিল। ভাড়া আইন 1965 (হয়রানি ও অবৈধ উচ্ছেদের বিরুদ্ধে সুরক্ষা)-এর শুধুমাত্র তৃতীয় অংশটি পুনরায় কার্যকর করা হয়নি কারণ এটি আরও সাধারণ প্রয়োগের ছিল। 1971 সালের আইনটি এই ক্ষেত্রে আইনের একটি দীর্ঘস্থায়ী সংকলন গঠন করবে এমন যে কোনও আশা দ্রুত ভেঙে যায়। আবাসন (আর্থিক বিধান) (স্কটল্যান্ড) আইন 1972, ভাড়া আইন 1974, আবাসন, ভাড়া ও ভর্তুকি (স্কটল্যান্ড) আইন 1975 এবং ভাড়াটিয়ার অধিকার ইত্যাদি। (স্কটল্যান্ড) আইন 1980 প্রচলিত আইনটিকে যথেষ্ট পরিমাণে পরিবর্তন করেছে। এই গুরুত্বপূর্ণ উন্নয়নগুলি আরেকটি একীকরণকে কাম্য করে তুলেছিল এবং একীভূতকারী আইন, ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন 1984-এ কেবল পূর্ববর্তী অনুচ্ছেদে তালিকাভুক্ত আইনের মূল বিধানগুলিই নয়, ভাড়া আইন 1965-এর তৃতীয় অংশ এবং 1971 সাল থেকে গৃহীত অন্যান্য আইনের কিছু ছোটখাটো বিধানও অন্তর্ভুক্ত ছিল। 1984 সাল থেকে আরও দুটি আইন পাস করা হয়েছেঃ হাউজিং (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1987 যা আবাসন আইন সম্পর্কিত বেশিরভাগ আইনকে একীভূত করে এবং হাউজিং (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1988 যা স্কটল্যান্ডে নিশ্চিত ভাড়াটিয়া এবং ভাড়া কর্মকর্তাদের জড়িত আবাসন সুবিধা রেফারাল পদ্ধতি চালু করে। মেয়াদের নিরাপত্তা এই বিভাগটি ভাড়া আইনের মেয়াদের বিধানগুলির সুরক্ষার গত আশি বছরের উন্নয়নের একটি সংক্ষিপ্ত রূপরেখা দেয়। 1915 সাল থেকে সাধারণভাবে এবং স্বতন্ত্র বিধান উভয়ই যথেষ্ট অভিযোজন এবং সংশোধনের বিষয় হয়ে দাঁড়িয়েছে কারণ বিভিন্ন নীতি সহ বিভিন্ন সরকার চুক্তিবদ্ধ ভাড়াটিয়ার শেষ অবধি দখল চালিয়ে যাওয়ার জন্য ভাড়াটিয়ার অধিকারকে প্রসারিত বা হ্রাস করেছে। ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসে ভাড়া নিয়ন্ত্রণের ইতিহাস উল্লেখ করা উচিত এবং এখানে নিম্নলিখিত লাইনগুলিতে কেবল একটি বিস্তৃত পদ্ধতি গ্রহণ করা হয়েছে। বিষয়টির একটি সাধারণ আলোচনার পরে, তুলনার একটি সারণিতে সাধারণ শিরোনামের অধীনে সুরক্ষিত, সুরক্ষিত এবং নিশ্চিত ভাড়াটেদের জন্য প্রযোজ্য পুনরুদ্ধারের বর্তমান ভিত্তি এবং এই বিধানগুলির প্রত্যেকটির মূল ঐতিহাসিক ব্যুৎপত্তি তালিকাভুক্ত করা হয়েছে। সংশ্লিষ্ট আইনগুলির উল্লেখ করতে হবে যেখানে একটি নির্দিষ্ট ভিত্তির বিস্তারিত তুলনা করা প্রয়োজন। ঐতিহাসিক বিবেচনাগুলি স্মরণ করা হবে যে, ভাড়া ও বন্ধক (সীমাবদ্ধতা) আইন 1920 পাশ হওয়ার পর ভাড়া নিয়ন্ত্রণ ও মেয়াদের সুরক্ষার সঙ্গে যুক্ত সমস্ত আইন 1971 সাল পর্যন্ত বিদ্যমান আইনগুলির সঙ্গে যোগ বা সংশোধন করে কার্যকর করা হয়েছিল। 1933 সালের ভাড়া ও বন্ধক সুদের সীমাবদ্ধতা (সংশোধনী) আইনে "নিয়ন্ত্রিত" ভাড়াটেদের ক্ষেত্রে এবং 1965 সালের ভাড়া আইনে "নিয়ন্ত্রিত" ভাড়াটেদের ক্ষেত্রে মেয়াদের বিধানের তখনকার প্রচলিত সুরক্ষা অন্তর্ভুক্ত ছিল। 1971 সালের ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন এই বিধানগুলিকে বিধিবদ্ধ করে এবং এখন ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন 1984-এ একীভূত করা হয়েছে। এই অনুশীলনের একটি উল্লেখযোগ্য জটিলতা হ 'ল 1939-এর পূর্ববর্তী আইনগুলিতে যা এখন ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন 1984-এর স্বতন্ত্র মামলাগুলি সর্বদা সেভাবে পৃথক করা হয়নি। এমনকি, বাতিলকরণ এবং একীকরণের ক্ষেত্রেও, তখনকার প্রচলিত শব্দের ব্যবহার অপরিবর্তনীয় ছিল। এর কারণ বিভিন্ন। কখনও কখনও এটি আদালতের রায়ের ফলাফল ছিল, কখনও কখনও স্বচ্ছতা উন্নত করার জন্য, কখনও কখনও বিদ্যমান বিধানগুলির সংমিশ্রণের কারণে বা অতিরিক্ত পরিস্থিতি সামাল দেওয়ার জন্য বিদ্যমান বিধানের সম্প্রসারণের কারণে, বা কেবল খসড়া প্রস্তুতকারকের ইচ্ছার কারণে! 1915 সাল থেকে ভাড়া আইনগুলি ভাড়াটেদের আবাসনের ভাড়াটেদের দিয়েছে যেখানে তারা কিছু সীমিত কারণ ছাড়া তাদের বাড়িওয়ালাদের দ্বারা উচ্ছেদের বিরুদ্ধে সুরক্ষা প্রয়োগ করেছে। মেয়াদের নিরাপত্তা ভাড়া বৃদ্ধির উপর বিধিনিষেধের একটি অপরিহার্য পরিপূরক যা আইনগুলি আরোপ করেছিল এবং এটি পুনরাবৃত্তি করার মতো যে কোনও ধরণের সুরক্ষা নিজেই বিভ্রান্তিকর হবে। ভাড়াটেদের নির্দিষ্ট অনুমোদিত সীমার বাইরে ভাড়া বৃদ্ধির বিরুদ্ধে রক্ষা করার কোনও মানে হয় না যদি বাড়িওয়ালা, ছেড়ে দেওয়ার নোটিশ দিয়ে, সাধারণ সাধারণ আইনের নিয়ম অনুসারে চুক্তিবদ্ধ ভাড়াটিয়ার শেষে দখল পুনরুদ্ধার করতে পারেন। অন্যদিকে, বাড়িওয়ালার দখল পুনরুদ্ধারের সাধারণ আইনের অধিকারের উপর বিধিনিষেধ ভাড়াটিয়াকে সামান্য উপকৃত করবে যদি বাড়িওয়ালার ভাড়াটিয়ার প্রদানের ক্ষমতার বাইরে ভাড়া বাড়িয়ে ভাড়াটিয়াকে চলে যেতে বাধ্য করতে পারে। প্রাসঙ্গিক আইন দ্বারা প্রদত্ত মেয়াদের নিরাপত্তা মূলত সহজ। নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে ছাড়া বাড়িওয়ালাকে দখল দেওয়ার জন্য আদালতকে এখতিয়ার থেকে বঞ্চিত করার আইন দ্বারা এটি অর্জন করা হয় এবং এমনকি এই নির্ধারিত পরিস্থিতিতেও আদালতের একটি বিচক্ষণতা রয়েছে। 1965 সালের ভাড়া আইনের আগে বেসরকারী খাতের জমিদারদের জন্য পুনরুদ্ধারের বাধ্যতামূলক ভিত্তি উপলব্ধ হয়েছিল এবং তারপরে কেবল নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটেদের ক্ষেত্রে। ভাড়াটিয়ার প্রকার স্কটল্যান্ডে তিন ধরনের ভাড়াটিয়া রয়েছে যা মেয়াদের সম্পূর্ণ সুরক্ষার জন্ম দেয়। এগুলি বেসরকারী ভাড়া খাতে সুরক্ষিত এবং নিশ্চিত এবং পাবলিক সেক্টরে সুরক্ষিত। এই মেয়াদের তিনটি পৃথক আইনের অধীনে বিদ্যমান এবং উপরন্তু বিভিন্ন মেয়াদের মধ্যে পরীক্ষায় পার্থক্য রয়েছে। 1965 সালের ভাড়া আইনে প্রথম ব্যবহৃত "সুরক্ষিত ভাড়াটিয়া" অভিব্যক্তিটি একটি অন্তর্ভুক্তিমূলক শব্দ যা "নিয়ন্ত্রিত" ভাড়াটিয়া এবং "নিয়ন্ত্রিত" ভাড়াটিয়া উভয়কেই অন্তর্ভুক্ত করে। সংরক্ষিত ভাড়াটিয়া (যা 1980 সাল থেকে শুধুমাত্র নিয়ন্ত্রিত ভাড়াটিয়া হতে পারে) বর্তমানে ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন 1984 দ্বারা পরিচালিত হয়। সেই আইনের 11 নং ধারায় বলা হয়েছে যে, দখলের জন্য কেবল তখনই একটি আদেশ হতে পারে যেখানে আদালত সন্তুষ্ট হয় যে আদেশ দেওয়া যুক্তিসঙ্গত এবং উপযুক্ত বিকল্প ব্যবস্থা উপলব্ধ রয়েছে, বা থাকবে, অথবা তফসিল 2-এর প্রথম অংশে নির্দিষ্ট দশটি বিবেচনার ভিত্তিতে সন্তুষ্ট হয়। তফসিলের দ্বিতীয় অংশে দশটি বাধ্যতামূলক ভিত্তি নিয়ে আলোচনা করা হয়েছে যা যুক্তিসঙ্গততার কোনও পরীক্ষা আকর্ষণ করে না। এগুলি আবাসন (স্কটল্যান্ড) আইন 1988 দ্বারা প্রবর্তিত হয়েছিল এবং এখন ভাড়াটিয়ার একমাত্র রূপ যা বেসরকারীভাবে ভাড়া এবং আবাসন সমিতি উভয় ক্ষেত্রেই প্রদান করা যেতে পারে। সেই আইনের 18 নং ধারায় বলা হয়েছে যে, বাড়িওয়ালা কেবল তখনই দখলের আদেশ পেতে পারেন যদি তিনি তফসিল 5-এ নির্ধারিত কারণগুলির মধ্যে একটি পূরণ করেন। তফসিলের প্রথম অংশে আটটি বাধ্যতামূলক ভিত্তি তালিকাভুক্ত করা হয়েছে এবং দ্বিতীয় অংশে নয়টি বিবেচনার ভিত্তিতে বিশদ বিবরণ দেওয়া হয়েছে, যার পরের কারণগুলি আবার যুক্তিসঙ্গততার পরীক্ষার সাপেক্ষে। তফসিল 5 ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন 1984-এর তফসিল 2 এবং হাউজিং (স্কটল্যান্ড) আইন 1987-এর তফসিল 3-এর অনুরূপ। দখলের অনেক ভিত্তি স্পষ্টভাবে ঐতিহ্যবাহী ভাড়া আইনের পূর্বসূরীদের উপর প্রতিষ্ঠিত। স্কটল্যান্ডের জন্য আবাসন (মেরামত ও ভাড়া) (স্কটল্যান্ড) আইন 1954 দ্বারা এই ধরনের ভাড়াটেদের জন্য ভাড়া আইন বাতিল হয়ে যাওয়ার পর থেকে 1980 সালের আগে স্থানীয় কর্তৃপক্ষ বা আবাসন সমিতির ভাড়াটেদের কারুরই মেয়াদের সুরক্ষার কোনও অধিকার ছিল না। যাইহোক, ভাড়াটেদের অধিকার ইত্যাদি, (স্কটল্যান্ড) আইন 1980 দ্বারা স্কটল্যান্ডে ভাড়াটেদের এই বিভাগগুলিতে মেয়াদের নিরাপত্তা পুনরুদ্ধার করা হয়েছিল যা মেয়াদের একটি রূপ হিসাবে নিরাপদ ভাড়াটে প্রবর্তন করেছিল। মেয়াদী বিধানগুলির সুরক্ষা এখন হাউজিং (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1987-এ একীভূত করা হয়েছে। সেই আইনের 46 ও 48 ধারায় বলা হয়েছে যে, 3য় তফসিলে বর্ণিত ভিত্তিতেই দখলের আদেশ দেওয়া যেতে পারে। তফসিলের প্রথম অংশে ষোলটি ভিত্তি নির্ধারণ করা হয়েছে, যার সবগুলিই বিবেচনামূলক। এই ধরনের কোনও বাধ্যতামূলক ভিত্তি নেই। দখলের ভিত্তিগুলি ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন 1984-এর তফসিল 2-এর অধীনে বেসরকারী খাতের বাড়িওয়ালাদের জন্য উপলব্ধ অনুরূপ তবে গুরুত্বপূর্ণ পার্থক্য রয়েছে যা সরকারী এবং বেসরকারী খাতের বাড়িওয়ালাদের বিভিন্ন ভূমিকা এবং দায়িত্বকে প্রতিফলিত করে। 1 থেকে 7 নম্বর ভিত্তি হল "আচরণের" ভিত্তি এবং আদালতকেও সন্তুষ্ট হতে হবে যে দখলের জন্য আদেশ দেওয়া যুক্তিসঙ্গত। 8 থেকে 15 নম্বর মাঠ হল "ব্যবস্থাপনার" ভিত্তি, যেখানে বাড়িওয়ালাকে এটাও প্রতিষ্ঠা করতে হবে যে উপযুক্ত বাসস্থান উপলব্ধ রয়েছে বা থাকবে। যদি এটি করা হয় তবে আদালতের আদেশ প্রত্যাখ্যান করার কোনও বিচক্ষণতা নেই। 1987 সালের আইনের উপরে উল্লিখিত পুনরুদ্ধারের ভিত্তি ছাড়াও, 49 থেকে 51 ধারায়, যেখানে সুরক্ষিত ভাড়াটিয়া পরিত্যক্ত হয়েছে বলে মনে হয়, সেখানে দখল পুনরুদ্ধারের ব্যবস্থা রয়েছে। সাধারণ নোট 1989 সালের 2রা জানুয়ারি থেকে নিশ্চিত ভাড়াটিয়া প্রবর্তনের সঙ্গে সঙ্গে, সেই তারিখ থেকে আবাসন (স্কটল্যান্ড) আইন 1988-এর ধারা 42-এ তালিকাভুক্ত অন্তর্বর্তীকালীন এবং ব্যতিক্রমী বিধানগুলির আওতাধীন পরিস্থিতি ব্যতীত নতুন সুরক্ষিত ভাড়াটিয়া তৈরি করা আর সম্ভব হয়নি। হাউজিং (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1988-এ বলা হয়েছে যে, 1989 সালের 2রা জানুয়ারি থেকে হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন সেক্টরে তৈরি হওয়া সমস্ত নতুন ভাড়াটেদের নিশ্চিত করা হবে, তবে সেই তারিখের আগে তৈরি করা ভাড়াটেদের জন্য নিরাপদ ভাড়াটে হিসাবে অব্যাহত থাকবে। উৎপত্তির সারণি তুলনামূলক সারণিতে নিম্নলিখিত সংক্ষিপ্ত রূপগুলি ব্যবহার করা হয়েছে যাতে সেখানে তালিকাভুক্ত মেয়াদের বিধানগুলির সুরক্ষার প্রধান ঐতিহাসিক ব্যুৎপত্তি দেখানো যায়। 1915 = ভাড়া ও বন্ধক সুদের বৃদ্ধি (যুদ্ধ বিধিনিষেধ) আইন 1919 = ভাড়া বৃদ্ধি, ইত্যাদি, (সংশোধনী) আইন 1919 1920 = ভাড়া ও বন্ধক সুদের বৃদ্ধি (বিধিনিষেধ) আইন 1920 1923 = ভাড়া ও বন্ধক সুদের বিধিনিষেধ আইন 1923 = উচ্ছেদ প্রতিরোধ আইন 1924 1933 = ভাড়া ও বন্ধক সুদের বিধিনিষেধ (সংশোধনী) আইন 1933 1965 = ভাড়া আইন 1967 = কৃষি আইন 1967 1970 = কৃষি আইন 1970 1974 = ভাড়া আইন 1974 1980 = ভাড়াটিয়ার অধিকার, ইত্যাদি, (স্কটল্যান্ড) আইন 1980 = আবাসন (স্কটল্যান্ড) আইন 1986 = আবাসন (স্কটল্যান্ড) আইন 1988 = আবাসন (স্কটল্যান্ড) আইন 1988 1988 1920 সালের আইন যুক্তিসঙ্গততার শর্তকে সাধারণভাবে প্রযোজ্য করে তোলে, এইভাবে পুনরুদ্ধারের সমস্ত ভিত্তি কার্যকরভাবে বিবেচনামূলক করে তোলে। "যুক্তিসঙ্গততার" এই দীর্ঘস্থায়ী নীতিটি সুরক্ষিত এবং নিশ্চিত ভাড়াটেদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য পুনরুদ্ধারের বিবেচনার ভিত্তিতেও প্রসারিত করা হয়েছিল। বর্তমান সংবিধিবদ্ধ উল্লেখগুলি হলঃ ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন 1984-এর সংরক্ষিত ভাড়াটিয়া ধারা 11 (1)। হাউজিং (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1987-এর সেকশন 48 (2) (এ)-এ আবাসন (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1988-এর সেকশন 18 (4)-এ আবাসন (স্কটল্যান্ড) আইন 1988 এস উপযুক্ত বিকল্প বাসস্থান 1919 সালের আইন থেকে ভাড়া আইনে "উপযুক্ত বিকল্প বাসস্থান"-এর অস্তিত্বের কথা বলা হয়েছে যার ভিত্তিতে আদালত দখল দিতে পারে (সর্বদা যুক্তিসঙ্গততার শর্ত পূরণ করা হয়) তবে আশেপাশের ভাষা সময়ে সময়ে পরিবর্তিত হয়েছে। "বিকল্প বাসস্থান"-এর প্রাপ্যতা মূলত সেই আইনে প্রণীত বিবেচনার ভিত্তিতে দৃঢ়ভাবে আবদ্ধ ছিল, যা বাড়িওয়ালার নিজের জন্য ভাড়াটে বাড়ি ইত্যাদি যুক্তিসঙ্গতভাবে প্রয়োজন সম্পর্কিত। বিকল্প বাসস্থানের উপযুক্ততা সম্পর্কে পরীক্ষাটি সেই বাড়ির তুলনায় করা হয়েছিল। 1923 সালের আইনটি উপরে চিহ্নিত লিঙ্কটি ধরে রাখে তবে ভাড়াটিয়া এবং তার পরিবারের উপায় এবং প্রয়োজনের সাথে তুলনা করার জন্য পরীক্ষাটি পরিবর্তন করে। 1933 সালের আইনের আগে পর্যন্ত "উপযুক্ত বিকল্প বাসস্থান"-এর প্রাপ্যতা তার নিজস্ব অধিকারে একটি স্বাধীন ভিত্তি হয়ে ওঠে যার উপর একজন বাড়িওয়ালা দখল পুনরুদ্ধারের জন্য আদালতের কার্যক্রম শুরু করতে পারেন। "উপযুক্ত বিকল্প বাসস্থান" গঠনের সংজ্ঞাটিও যথেষ্ট সংশোধনের বিষয় ছিল। 1919 সালের আইন দ্বারা আদালতকে কোনও নির্দেশনা দেওয়া হয়নি যা কেবল "উপলব্ধ বিকল্প বাসস্থান" কে এমন একটি পরিস্থিতি হিসাবে উল্লেখ করেছে যা আদেশ দেওয়ার যৌক্তিকতা সম্পর্কে সিদ্ধান্তকে প্রভাবিত করবে। 1920 সালের আইনে "বিকল্প বাসস্থান"-কে "সব দিক থেকে ভাড়া এবং উপযুক্ততার ক্ষেত্রে যুক্তিসঙ্গতভাবে সমতুল্য" হতে হবে। 1923 সালের আইন, যা "তুলনা" পরীক্ষা পরিবর্তন করেছিল, তা একটি প্রয়োজনীয়তা অন্তর্ভুক্ত করার জন্য "উপযুক্ত" গঠন করেছিল যে বিকল্প বাসস্থান মেয়াদের সমতুল্য সুরক্ষা প্রদান করে। আবাসন কর্তৃপক্ষ পদচ্যুত ভাড়াটিয়াকে পুনর্বাসন করবে এই আশ্বাসটি 1933 সালের আইন দ্বারা চালু করা হয়েছিল যে উপযুক্ত বিকল্প বাসস্থান উপলব্ধ হওয়ার চূড়ান্ত প্রমাণ হিসাবে বিবেচিত হবে। বর্তমান বিধিবদ্ধ উল্লেখগুলি হলঃ ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন 1984-এর তফসিল 2-এর চতুর্থ অংশ সুরক্ষিত ভাড়াটিয়া ধারা 48 (2) (বি) বা (সি) এবং তফসিল 3-এর দ্বিতীয় অংশ, আবাসন (স্কটল্যান্ড) আইন 1987-এর দ্বিতীয় অংশের ভিত্তি 9 এবং আবাসন আবাসন (স্কটল্যান্ড) আইন 1988-এর পঞ্চম অংশ বৃহত্তর কষ্ট পরীক্ষা এই পরীক্ষাটি 1924 সালের আইন দ্বারা প্রথম চালু করা হয়েছিল এবং তারপরে এখনকার মতো শুধুমাত্র সেই ক্ষেত্রে প্রাসঙ্গিক যেখানে বাড়িওয়ালার দ্বারা ভাড়াটে বাড়ির প্রয়োজন হয়। বর্তমান বিধিবদ্ধ রেফারেন্স হল ভাড়া (স্কটল্যান্ড) আইন 1984-এর তফসিল 2-এর তৃতীয় অংশ। তুলনার মেয়াদ সারণির নিরাপত্তা আরও দেখুন টেনান্সি ডিপোজিট স্কিম (স্কটল্যান্ড) রেফারেন্স স্কটস সম্পত্তি আইন স্কটল্যান্ডে আবাসন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন যুক্তরাজ্যে স্কটল্যান্ড রেগুলেশন