RealtyTrac
রিয়েলটিট্র্যাক একটি রিয়েল এস্টেট তথ্য সংস্থা এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বন্ধ এবং খেলাপি সম্পত্তির জন্য একটি অনলাইন বাজার। এটি 1993 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং ক্যালিফোর্নিয়ার সান্তা বারবারা ভিত্তিক। এটি একটি মাসিক ইউ. এস. ফোরক্লোজার মার্কেট রিপোর্ট প্রকাশ করে। 2011 সালের নভেম্বরে রেনোভো ক্যাপিটাল এলএলসি, একটি বেসরকারী ইক্যুইটি ফার্ম, কোম্পানির একটি সংখ্যাগরিষ্ঠ অংশীদারিত্ব কিনে নেয় এবং রেনউড রিয়েল্টিট্র্যাক এলএলসি নামে একটি নতুন সংস্থা গঠন করে। জেমস স্যাকাসিওকে সিইও হিসাবে ব্র্যান্ডন মুর দ্বারা প্রতিস্থাপিত করা হয়েছিল, যিনি পূর্বে ওয়ান টেকনোলজিসের সিনিয়র এক্সিকিউটিভ ছিলেন, স্যাকাসিও একজন মুখপাত্র এবং বোর্ডের সদস্য হিসাবে ছিলেন। 2012 সালের আগস্টে সিইও ব্র্যান্ডন মুরের স্থলাভিষিক্ত হন ভারপ্রাপ্ত সভাপতি এবং সিওও জেমস ময়েল, যিনি 2012 সালের এপ্রিলে হোমফ্যাক্টস অধিগ্রহণের সময় রিয়েলটিট্র্যাকে যোগ দিয়েছিলেন, যেখানে তিনি সিইও হিসাবে দায়িত্ব পালন করেছিলেন। 2022 সালে, রিয়েলটিট্র্যাক নেশনস ইনফো কর্পোরেশন দ্বারা অধিগ্রহণ করা হয়েছিল। অপারেশন সাইটটির যে কোনও সময় তার ডাটাবেসে 1 মিলিয়নেরও বেশি "দুর্দশাগ্রস্ত" বৈশিষ্ট্য রয়েছে। 2008 সালে তাদের 150 জন তথ্য সংগ্রাহক ছিল, যারা আদালতের নোটিশবোর্ডে বা কাউন্টি রেকর্ডার অফিস থেকে সরাসরি তথ্য সংগ্রহ করত। সাইটটি তাদের তালিকাগুলি অ্যাক্সেস করার জন্য একটি মাসিক ফি নেয়। সংস্থাটি এমএসএন রিয়েল এস্টেট, ইয়াহু!-কে তথ্য সরবরাহ করে। রিয়েল এস্টেট এবং দ্য ওয়াল স্ট্রিট জার্নাল এবং 2005 সাল থেকে তারা ফোরক্লোজারের মাসিক পরিসংখ্যান প্রকাশ করে যা তারা বলে যে রিয়েল এস্টেটের প্রশংসা বা অবমূল্যায়নের একটি ভাল সূচক। সরকারি সংস্থা এবং ওয়াল স্ট্রিট বিশ্লেষকরাও এই তথ্য ব্যবহার করেন, যা সরকারি সংস্থাগুলিকে বিনামূল্যে দেওয়া হয়। ইতিহাস শুরু সিরিয়াল উদ্যোক্তা, ডেরেক হোয়াইট 1994 সালে ক্যালিফোর্নিয়ার সান্তা বার্বারায় রিয়েলটিট্র্যাক ইনফরমেশন সিস্টেম প্রতিষ্ঠা করেন। বিকল্পভাবে, কোম্পানিটি 1996 সালে প্রোগ্রামার মাইকেল কিন-এর সাথে হোয়াইট দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল বলে জানা গেছে। প্রাথমিকভাবে, ব্যবসাটি বাড়িগুলি পুনরুদ্ধার করে এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের কাছে তথ্য বিক্রি করে, 1998 সালের মধ্যে ক্যালিফোর্নিয়া রাজ্যের 100,000 সম্পত্তি জুড়ে প্রসারিত হয়। 1996 সালে হোয়াইট হিউজেস এয়ারক্রাফট রিসার্চ ইঞ্জিনিয়ার রোনাল্ড শোয়ার্জরকের সাথে যৌথভাবে রিয়েলটিট্র্যাক ইনফরমেশন সিস্টেমস এলএলসি প্রতিষ্ঠা করেন, যার প্রধান প্রোগ্রামার ছিলেন কিন। (রেফারেন্সঃ CorporationWiki.com/Nevada/Carson-City/realtytrac-information-systems-llc/45853594.aspx) 1998 সালে শোয়ার্জরক হিউজেস এয়ারক্রাফট ছেড়ে চলে যান; তিনি এবং ডেরেক হোয়াইট Realtor.com থেকে রাস্তার ঠিক নিচে ক্যালিফোর্নিয়ার ওয়েস্টলেক ভিলেজে অফিস খোলেন। তারা 78 জন বিনিয়োগকারীর কাছ থেকে প্রায় 18 লক্ষ ডলার সংগ্রহ করেছিল যা কোম্পানিকে একটি প্রসারিত শক্তিশালী ব্যবস্থা তৈরি করতে সহায়তা করেছিল। হোয়াইট সান ফ্রান্সিসকোতে ইনম্যান রিয়েল এস্টেট কানেক্টে একটি উপস্থাপনা করার পরে এবং ইয়াহুর সাথে একটি গুরুত্বপূর্ণ সম্পর্ক সুরক্ষিত করার পরে সংস্থাটি জাতীয় দৃষ্টি আকর্ষণ করে। যিনি সেই সময়ে বিশ্বের বৃহত্তম ওয়েব পোর্টাল ছিলেন। এক বছরের মধ্যে, কোম্পানিটি সিএনবিসির পাওয়ার লাঞ্চে Homeseekers.com সহ একটি বিভাগে প্রদর্শিত হবে। কোম্পানির শুরুর দিনগুলিতে, ফোরক্লোজার তথ্য ক্যালিফোর্নিয়ায় সীমাবদ্ধ ছিল। 1998 সালে কোম্পানিটির ক্যালিফোর্নিয়ার 1,80,000 সম্পত্তির রেকর্ড ছিল কারণ ছোট কোম্পানিগুলির কাছ থেকে তথ্য পাওয়া গিয়েছিল যা সাধারণত শুধুমাত্র একটি কাউন্টি বা পৌরসভা থেকে সম্পত্তির রেকর্ড প্রতিলিপি করে। নতুন হার্ডওয়্যার এবং সফ্টওয়্যারের সাথে, হোয়াইট ডেটাউইকের অংশীদার অ্যাক্সিওমের মাধ্যমে সমস্ত 50 টি রাজ্য থেকে ফোরক্লোজার ডেটার জন্য সেই সময়ে ডেটাউইকের সভাপতি মাইক এলার সাথে একটি চুক্তি করেছিলেন। ডিফল্ট নোটিশ (এনওডি), ট্রাস্টি 'স সেলের নোটিশ (এনটিএস) এবং প্রায় 3,000 মার্কিন কাউন্টিতে ব্যাঙ্ক-মালিকানাধীন (আরইও) তথ্য সহ ফোরক্লোজার ডেটার আরও শক্তিশালী ডাটাবেস সহ, রিয়েলটিট্র্যাক অনলাইন ফোরক্লোজার তথ্যের অগ্রদূত হিসাবে ইতিহাসে তার স্থান সুরক্ষিত করেছে। 2000 সালের জানুয়ারিতে, কমেরিকা ব্যাঙ্কের তৎকালীন ভাইস প্রেসিডেন্ট, ম্যাথিউ মারা (মিঃ শোয়ার্জরকের একজন গল্ফ বন্ধু) রিয়েলটিট্র্যাক এলএলসি এবং ক্যালিফোর্নিয়ার নিউপোর্ট বিচের ফার্স্ট সিকিউরিটি ভ্যান ক্যাসপার, একটি ব্রোকারেজ এবং বিনিয়োগ-ব্যাঙ্কিং সংস্থার মধ্যে একটি বৈঠকের আয়োজন করেন। তারা সবেমাত্র হোমসিকার্স পাবলিক (নাসডাকঃ এইচএমএসকে) নিয়েছিল এবং রিয়েলটিট্র্যাকের সাথে অংশীদারিত্ব করতে পেরে অত্যন্ত উচ্ছ্বসিত ছিল এবং রিয়েলটিট্র্যাকের বৃদ্ধির জন্য 20 মিলিয়ন ডলার পর্যন্ত তহবিল সংগ্রহ করতে প্রস্তুত ছিল। দুর্ভাগ্যবশত 30 দিনেরও কম সময়ের মধ্যে বিশ্ব কুখ্যাত ডট-কম বিপর্যয়ের সাক্ষী হবে, যা নতুন ভিসি তহবিলের কোনও আশা শুকিয়ে দিয়েছিল। হোয়াইট এবং শোয়ার্জরক নিউপোর্ট বিচে অবস্থিত রিচ টবম্যানের আর্থিক পরিষেবা সংস্থা গ্লোবাল ভ্যানটেজ লিমিটেডের সাথে একটি বৈঠক করার জন্য মারায় গিয়েছিলেন। সেই বৈঠকে উপস্থিতদের মধ্যে একজন ছিলেন জেমস স্যাকাসিও, যিনি রিয়েলটিট্র্যাকের সম্প্রসারণ মূলধন অর্জন করেছিলেন। মিঃ স্যাকাসিও রিয়েলটিট্র্যাককে ক্যালিফোর্নিয়ার আরভিনে তার আগের অবস্থানে স্থানান্তরিত করেন। ক্যালিফোর্নিয়ায় ফোরক্লোজার হ্রাস এবং স্টার্ট-আপ খরচের ফলে কোম্পানিটি মুনাফা অর্জন করতে ব্যর্থ হয় এবং তাই 2000 সালের জুলাই মাসে, যখন কোম্পানিটি ওয়েস্টলেক ভিলেজে অবস্থিত ছিল, তখন তারা দৈনিক বা মাসিক চার্জের জন্য ডাটাকুইক ইনফরমেশন সিস্টেম থেকে তথ্য বিক্রি করার জন্য একটি জাতীয় ওয়েবসাইট চালু করে। 2000 সালে, হোয়াইট ওহাইওতে স্টেলার রিয়েল এস্টেট সলিউশন শুরু করার জন্য চলে যাওয়ার পরে জিম স্যাকাসিও সিইও হিসাবে পদক্ষেপ নেন। অক্টোবর 2000 থেকে নভেম্বর 2011 পর্যন্ত সিইও ছিলেন স্যাকাসিও, যিনি পূর্বে ট্রানজিশন ম্যানেজমেন্ট গ্রুপের অধ্যক্ষ ছিলেন। ইয়াহু রিয়েল এস্টেটের কাছে তথ্য বিক্রি করার জন্য হোয়াইটের দৃষ্টিভঙ্গির সহায়তায় স্যাকাসিও কোম্পানিকে রাজ্যব্যাপী ব্যবসা থেকে জাতীয় ব্যবসায় নিয়ে যেতে সহায়তা করেছিল। মহা মন্দা 2007-2009 2007 সালে কলোরাডো ডিভিশন অ্যান্ড হাউজিং এবং মর্টগেজ ব্যাংকার্স অ্যাসোসিয়েশন, অন্যদের মধ্যে, অভিযোগ করে যে পৃথকভাবে ফোরক্লোজারের তিনটি পর্যায় গণনা করে সংস্থাটি ফোরক্লোজারের মাত্রা অতিরঞ্জিত করছে এবং সংস্থাটি তাদের পরিসংখ্যানে কেবল একবার সম্পত্তি গণনা করার জন্য তাদের গণনা পদ্ধতি পরিবর্তন করেছে। এই সময়কালে পদ্ধতির পরিবর্তন এবং যে কাউন্টিগুলি থেকে তথ্য সংগ্রহ করা হয়েছিল তার সংখ্যা বৃদ্ধির কারণে সময়ের সাথে সাথে তথ্যের তুলনা জটিল হয়ে পড়েছিল। 2011 সালে একটি বেসরকারী ইক্যুইটি সংস্থা রেনোভো ক্যাপিটাল এলএলসি কিনেছিল, 2011 সালের নভেম্বরে কোম্পানির সংখ্যাগরিষ্ঠ অংশ কিনেছিল এবং রেনউড রিয়েল্টিট্র্যাক এলএলসি নামে একটি নতুন সংস্থা গঠন করেছিল। স্যাকাসিওর স্থলাভিষিক্ত হন সিইও ব্র্যান্ডন মুর, যিনি পূর্বে ওয়ান টেকনোলজিসের একজন সিনিয়র এক্সিকিউটিভ ছিলেন, স্যাকাসিও একজন মুখপাত্র এবং বোর্ডের সদস্য হিসাবে থেকে যান। 2007 সালে, সাইটটিকে মিডিয়াম্যাট্রিক্স দ্বারা তৃতীয় বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট সাইট হিসাবে রেট দেওয়া হয়েছিল। নিউইয়র্কের ব্যাঙ্কিং সুপারিনটেনডেন্ট বলেন যে "রিয়েলটিট্র্যাক এখন সেই মান নির্ধারণ করছে যার দ্বারা এই তথ্য রিপোর্ট করা হয়।" বিপণনের ভিপি রিক শারগা 2007 সালে সেরা বিপণন নির্বাহী হিসাবে স্টিভি অ্যাওয়ার্ডে ভূষিত হন। এই পরামর্শের প্রতিক্রিয়ায় যে লোকেরা সংস্থাটিকে "কবর নৃত্যশিল্পী" হিসাবে বিবেচনা করে, স্যাকাসিও প্রতিক্রিয়া জানিয়েছিলেন যে "আমরা একটি সমস্যাযুক্ত মানুষের জন্য একটি সম্ভাব্য সমাধান প্রদান করি। তথ্যকে গণতান্ত্রিক করে আমরা খারাপ পরিস্থিতিতে মানুষকে সাহায্য করি। " রেটিং এবং পর্যালোচনা 2012 সাল পর্যন্ত, কোম্পানিটি বেটার বিজনেস ব্যুরোর সাথে একটি এ + রেটিং বজায় রেখেছে। রেফারেন্স বাহ্যিক লিঙ্ক ক্যালিফোর্নিয়ার আরভিন ভিত্তিক কোম্পানি অনলাইন রিয়েল এস্টেট ডেটাবেস 1993 সালে প্রতিষ্ঠিত মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির রিয়েল এস্টেট পরিষেবা কোম্পানি