Affordable housing in Canada
কানাডায় সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন হল এমন বাসস্থান যা কানাডায় মধ্যম পরিবারের আয়ের লোকদের কাছে আর্থিকভাবে সহজলভ্য বলে মনে করা হয়। কানাডায় সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনগুলির সম্পত্তির ধারাবাহিকতার মধ্যে রয়েছে বাজার (সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া আবাসন এবং সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ির মালিকানা/ভাগ করে নেওয়া মালিকানা এবং ভাড়া-থেকে-কেনা), অ-বাজার (সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া আবাসন এবং সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ির মালিকানা) এবং সরকারী ভর্তুকিযুক্ত আবাসন (জরুরি আশ্রয়, ট্রানজিশনাল আবাসন এবং পাবলিক আবাসন)। কানাডার জাতীয় আবাসন সংস্থা কানাডা মর্টগেজ অ্যান্ড হাউজিং কর্পোরেশন (সি. এম. এইচ. সি) দ্বারা 30 শতাংশ আশ্রয়-ব্যয়-থেকে-আয়ের অনুপাতের (এস. টি. আই. আর) উপর ভিত্তি করে আবাসন সাশ্রয়যোগ্যতা পরিমাপ করা হয়। আবাসন বা আয়ের খরচের পরিবর্তন সাশ্রয়ী মূল্যের উপর প্রভাব ফেলে। জনসংখ্যা এবং সামাজিক ভূগোল বিভিন্ন গোষ্ঠীর মানুষের উপর সাশ্রয়ী মূল্যের চাপের কথা জানায়। ওইসিডি অনুসারে, কানাডার "মূল্য-থেকে-আয়", "মূল্য-থেকে-ভাড়া অনুপাত" এবং "আবাসন ব্যয়ের অতিরিক্ত বোঝা হার" অন্যান্য 38টি দেশের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি। কানাডিয়ান পরিবারের 68.55% তাদের বাড়ির মালিক ছিল, যা 1999 সালে 60 শতাংশ ছিল। প্রায় দুই-তৃতীয়াংশ পরিবার তাদের মালিকানাধীন বাড়িতে বাস করে এবং বাকি তৃতীয়াংশ ভাড়া বাড়িতে থাকে। কানাডার আবাসন বাজার প্রায় 80 শতাংশ কানাডিয়ান পরিবারের জন্য বাড়ির মালিক এবং ভাড়াটে উভয়ের জন্য আবাসন সরবরাহ করেছিল। ন্যাশনাল হাউজিং স্ট্র্যাটেজি অ্যাক্ট, 2019 অনুসারে, কানাডায় সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিনিয়োগের সুযোগের পরিবর্তে মানবাধিকারের ইস্যুতে পরিণত হয়েছে। কানাডায় প্রচুর পরিমাণে সামাজিক আবাসন নেই এবং কিছু লোক এর বিরুদ্ধে যুক্তি দিয়েছেন কারণ তারা বিশ্বাস করেন যে এটি পুঁজিবাদের বিরুদ্ধে যায়। উপরন্তু, অপর্যাপ্ত তদারকির সম্ভাবনা সম্পর্কে উদ্বেগ রয়েছে, যা বিশ্বব্যাপী সরকার-চালিত সামাজিক আবাসন উদ্যোগগুলিতে, বিশেষত সমাজতান্ত্রিক নীতির সাথে জড়িত ক্ষেত্রে দেখা যায়। সংশয়বাদীরা মনে করেন যে এই ধরনের দৃষ্টিভঙ্গি গ্রহণকারী যে কোনও দেশে এই উদ্বেগ প্রাসঙ্গিক হতে পারে, বিশেষত যখন প্রোগ্রাম কার্যকর করা, আবাসন ইউনিটগুলির বিতরণ এবং সেই ইউনিটগুলির রক্ষণাবেক্ষণ ও মানসম্মতকরণের কথা আসে। কানাডা জার্মানি, অস্ট্রিয়া, সুইজারল্যান্ডের মতো বড় ভাড়া এলাকায় বিনিয়োগ করেনি এবং স্ক্যান্ডিনেভিয়ার দেশগুলি উচ্চ অভিবাসনের হারের জন্য আবাসন চাপ কমাতে করেছে। কানাডায় ভাড়াটেদের ইউনিয়ন নেই যেমন সুইডেনকে ভাড়াটেদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া নিয়ে দর কষাকষি করতে হয় এবং সুবিধাবঞ্চিত ও শ্রমিক শ্রেণীর জন্য ভাড়া বাজারের নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে হয়। কানাডা জুড়ে, লোকেরা সরকারকে নির্ধারিত অভিবাসন স্তরের সাথে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন মেলাতে বলছে, যখন সরকার বার্ষিক 500,000 নতুন স্থায়ী বাসিন্দা, স্থায়ী মর্যাদায় 100,000 নতুন শরণার্থী এবং 800,000 এরও বেশি বিদেশী নাগরিককে স্টাডি ভিসা এবং অস্থায়ী কাজের ভিসায় দেশে স্বাগত জানায়। 2022 সালে, সিএমএইচসি জানিয়েছে যে অনুমোদিত সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়িগুলির মধ্যে শুধুমাত্র 14.12% মূলত অযোগ্য প্রকল্প পরিচালনার কারণে নির্মিত হয়েছিল। 2023 সালে, সিএমএইচসি কমপক্ষে 2030 সালের মধ্যে আবাসনকে সাশ্রয়ী করার জন্য একটি দীর্ঘমেয়াদী পরিকল্পনার পরামর্শ দেয়, তারা অনুমান করে যে এটি অর্জনের জন্য আগামী সাত বছরে বার্ষিক 500,000 আবাসন ইউনিট প্রয়োজন। 2000-এর দশকের মাঝামাঝি থেকে কানাডায় আবাসন সাশ্রয়ী মূল্যের ক্রমাগত অবনতি ঘটছে এবং 1980-এর দশকের শেষের দিক থেকে সমবায় যুক্তরাষ্ট্রীয় ব্যবস্থা থেকে সরে আসার কারণে আবাসন নীতিগুলি দুর্বল হয়ে পড়েছে। কানাডার "ভাড়া সংকট" এবং সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া ইউনিটের হ্রাস আবাসনগুলির আর্থিককরণের কারণে আরও তীব্র হয়েছে বলে উদ্বেগ প্রকাশ করা হয়েছে। উপরন্তু, রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্টগুলি (আর. ই. আই. টি) তাদের স্বার্থকে আরও উপকৃত করার জন্য সি. এম. এইচ. সি দ্বারা সংকট সহায়তা ব্যবস্থাগুলির ব্যবহার, এবং অগ্রাধিকার বন্ধক ঋণের হার এবং জাতীয় আবাসন কৌশলের স্বল্প সুদের ঋণ ও অনুদানের অ্যাক্সেস পাওয়ার ক্ষমতা-যা কার্যকরভাবে ভর্তুকি-সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনগুলিতে অবদান না রেখে, এই ঋণদাতাদের প্রাথমিক উদ্দেশ্য জনসাধারণের মধ্যে উদ্বেগ উত্থাপন করেছে। সংজ্ঞা আবাসন ধারাবাহিকতার মধ্যে রয়েছে অ-বাজার আবাসন (গৃহহীনতা, জরুরি আশ্রয়, ট্রানজিশনাল আবাসন, সহায়ক আবাসন, সম্প্রদায় এবং সামাজিক আবাসন) এবং বাজার আবাসন (বাজারের নিচে ভাড়া/মালিকানা, ব্যক্তিগত ভাড়া এবং বাড়ির মালিকানা)। কানাডায় 'সাশ্রয়ী মূল্যের' এবং 'সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন'-এর সংজ্ঞাগুলি এই শব্দটি ব্যাঙ্ক এবং বন্ধক প্রদানকারী, বাজার-ভিত্তিক সমস্যাগুলির ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলি, বাজারের বাইরে থাকা বা না থাকা গ্রাহকদের দ্বারা ব্যবহৃত হয় কিনা তার উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়। তা সত্ত্বেও, সরকার, আর্থিক প্রতিষ্ঠান (ব্যাঙ্ক, বন্ধকী প্রদানকারী), আবাসন ক্ষেত্র (রিয়েল এস্টেট সংস্থা), ভোক্তা এবং অ্যাডভোকেসি সংস্থাগুলি সাশ্রয়ী মূল্যের বিভিন্ন সংজ্ঞা ব্যবহার করে। ক্যালগারি শহর প্রয়োজনের দিক থেকে "সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন" বোঝায়; একটি পরিবারের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রয়োজন হয় যখন তারা বছরে 60,000 ডলারের কম আয় করে এবং মোট আয়ের 30 শতাংশের বেশি আবাসন ব্যয়ে ব্যয় করে। চ্যালেঞ্জঃ জনস্বার্থ বনাম ব্যক্তিগত লাভ 2018 সালের হিসাবে, বাজার-ভিত্তিক আবাসন ব্যবস্থা কানাডিয়ান পরিবারের আবাসন অধিগ্রহণের প্রায় 80 শতাংশের জন্য দায়ী। যাইহোক, আবাসনগুলির সাশ্রয়যোগ্যতা একটি ক্রমবর্ধমান উদ্বেগের বিষয় হয়ে দাঁড়িয়েছে, বিশেষ করে শহরাঞ্চলে, যেখানে ক্রমবর্ধমান মূল্য আয় বৃদ্ধিকে ছাড়িয়ে গেছে। এর ফলে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন পাওয়ার ক্ষেত্রে সমস্যা দেখা দিয়েছে এবং গৃহহীনতা বৃদ্ধিতে অবদান রেখেছে। সরকার এই সমস্যাগুলি সমাধানের জন্য বিভিন্ন উদ্যোগ বাস্তবায়ন করেছে, তবে সমস্ত কানাডিয়ানদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নিশ্চিত করতে সরকারের বিভিন্ন স্তরের মধ্যে আরও পদক্ষেপ ও সহযোগিতার প্রয়োজন রয়েছে। কানাডিয়ান রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের (সি. আর. ই. এ) জাতীয় মূল্য মানচিত্রের উপর ভিত্তি করে, 2022 সালের মার্চ মাসে কানাডায় একটি গড় বিচ্ছিন্ন বাড়ির দাম 796,068 মার্কিন ডলার। স্ট্যাটিস্টিক্স কানাডার মতে, 2020 সালে কানাডিয়ান পরিবার এবং সংযুক্ত নয় এমন ব্যক্তিদের মধ্যমা কর-পরবর্তী আয় ছিল 66,800 মার্কিন ডলার। এটি 2019 সালের তুলনায় 7 শতাংশ বৃদ্ধির প্রতিনিধিত্ব করে। 65, 000 মার্কিন ডলার পরিবারের আয় সহ একটি সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ির দাম হবে 250,000 থেকে 300,000 মার্কিন ডলারের মধ্যে। $450,000 থেকে $500,000 পর্যন্ত দামের একটি বাড়ি এমন একটি পরিবারের জন্য সাশ্রয়ী বলে মনে করা হয় যার বার্ষিক আয় $105,000। 2022 সালের মধ্যে, অপ্রত্যাশিত চাহিদা এবং আবাসিক রিয়েল এস্টেটের সরবরাহ হ্রাসের পাশাপাশি মহামারী চলাকালীন অর্থনীতিকে স্থিতিশীল করার জন্য ঐতিহাসিকভাবে কম সুদের রেটসেট সহ কানাডায় আবাসনটির দাম আকাশ ছোঁয়া হয়ে যায়। বিবিসি বলেছে যে কানাডা "বিশ্বের সবচেয়ে খারাপ আবাসন সাশ্রয়ী মূল্যের সমস্যার" মুখোমুখি হয়েছে। ওইসিডি-র তথ্যের উপর ভিত্তি করে, বাড়ির গড় মূল্য 817,000 মার্কিন ডলার এবং পরিবারের আয়ের মধ্যে সংযোগ বিচ্ছিন্ন হওয়া "সবচেয়ে নাটকীয়"। দামটি "পরিবারের আয়ের নয় গুণেরও বেশি" প্রতিনিধিত্ব করে। বিশেষজ্ঞরা অনুমান করেন যে উচ্চ মূল্য এবং অব্যাহত শক্তিশালী চাহিদার ফলে ভাড়াটেরা বাজারে আধিপত্য বিস্তার করবে, বিশেষ করে বড় শহরগুলিতে কারণ অনেক লোকের দাম আবাসন বাজারের বাইরে চলে যাবে। কানাডার প্রায় দুই-তৃতীয়াংশ পরিবার বাড়ির মালিক এবং এক-তৃতীয়াংশ ভাড়াটে যারা বাজার-হার এবং অ-বাজার ইউনিট ভাড়া নেয়। 2018 সালে কানাডার প্রায় 13 শতাংশ ভাড়াটিয়া ভর্তুকিযুক্ত আবাসনগুলিতে বসবাস করতেন। স্ট্যাটিস্টিক্স কানাডা এবং সি. এম. এইচ. সি-এর 2018 কানাডিয়ান হাউজিং সার্ভে (সি. এইচ. এস) অনুসারে কানাডায় 628,700টি পরিবার সরকারি ভর্তুকিযুক্ত সামাজিক আবাসন ব্যবহার করছে, যা নিম্ন বা মাঝারি আয়ের পরিবারের জন্য। 2016 সালে কানাডায় প্রায় 1,29,127 জন লোক একটি জরুরি আশ্রয় ব্যবহার করেছিল। 2019 সালে কানাডা জুড়ে 7,694 টি শয্যা সহ 92 টি ট্রানজিশনাল আবাসন সুবিধা ছিল। 2021 স্ট্যাটিস্টিক্স কানাডার একটি প্রতিবেদন অনুসারে, যে কোনও বছরে কানাডায় 235,000-এরও বেশি মানুষ গৃহহীনতার সম্মুখীন হয় এবং যে কোনও নির্দিষ্ট রাতে গৃহহীনতার সম্মুখীন মানুষের সংখ্যা 25,000 থেকে 35,000-এর মধ্যে থাকে। দ্য কানাডিয়ান এনসাইক্লোপিডিয়ায় ইতিহাসবিদ নাথালি রেচের মতে, 1980-এর দশকের গোড়ার দিক থেকে মাঝামাঝি পর্যন্ত "গৃহহীনতা" একটি সামাজিক সমস্যা হিসাবে উল্লেখ করা হয়নি। 2005 সালের মধ্যে, গৃহহীনতার সমস্যা বাড়ার সাথে সাথে কানাডার আবাসন নীতি কেবল "পরম গৃহহীনতার" দিকে মনোনিবেশ করতে থাকে কারণ গৃহহীনতার কোনও সাধারণভাবে গৃহীত সংজ্ঞা ছিল না। 2012 সালে এটি পরিবর্তিত হয় যখন অলাভজনক কানাডিয়ান অবজারভেটরি অন হোমলেসনেস (সিওএইচ) মূলত ইউরোপীয় টাইপোলজি অফ হোমলেসনেস অ্যান্ড হাউজিং এক্সক্লুশন (ইটিএইচওএস) সংজ্ঞার উপর ভিত্তি করে একটি সংজ্ঞা তৈরি করে যা কানাডা জুড়ে ব্যাপকভাবে গৃহীত হয়েছিল। গৃহহীনতার প্রতি সাড়া দেওয়ার জন্য কর্মসূচি এবং উদ্যোগের ক্ষেত্রে গৃহহীনতার স্বীকৃত সংজ্ঞাটি এখন এমন ব্যক্তিদের বিভাগগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করে যারা আবাসন ছিল কিন্তু প্রায়শই আবাসন সাশ্রয়ী চ্যালেঞ্জের সম্মুখীন হওয়ার কারণে "গৃহহীনতার ঝুঁকিতে" ছিল। এর মধ্যে এমন লোকও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যারা "অস্থায়ীভাবে থাকার ব্যবস্থা" রয়েছে যারা আত্মীয়স্বজন বা বন্ধুদের সাথে ভাগ করে নেওয়া আবাসে অতিরিক্ত ভিড়ের পরিস্থিতিতে বসবাস করতে পারে, অথবা যারা জরুরি আশ্রয়কেন্দ্র বা ট্রানজিশনাল হাউজিংয়ে রয়েছে। চতুর্থ শ্রেণীর গৃহহীনতার মধ্যে রয়েছে আশ্রয়হীনরা, যারা সম্পূর্ণ গৃহহীনতার সম্মুখীন হয়। প্রাদেশিক ও আঞ্চলিক সরকারগুলি আবাসন নির্মাণের জন্য সর্বাধিক তহবিল সরবরাহ করে এবং তারা পৌর সরকারের সীমা নির্ধারণ করে। প্রদেশ এবং অঞ্চলগুলি আবাসন জন্য তাদের নিজস্ব নিয়ন্ত্রক কাঠামো প্রতিষ্ঠা করে এবং তাদের নিজস্ব আইন নির্ধারণ করে যা পৌরসভা কী করতে পারে তা সীমাবদ্ধ করতে পারে। আবাসন নীতিতে পৌরসভাগুলির ভূমিকা গুরুত্বপূর্ণ, বিশেষ করে জোনিং, ভূমি ব্যবহার এবং গৃহহীনতা প্রতিরোধ সম্পর্কিত নীতি নির্ধারণে। কখনও কখনও, আর্থিক সীমাবদ্ধতাগুলিও কার্যকর হয়, কারণ আবাসন কৌশলগুলির জন্য তাদের প্রাথমিক তহবিলের উৎস প্রায়শই সম্পত্তি কর হয়। তবে, যুক্তরাষ্ট্রীয় সরকার দ্বিপক্ষীয় চুক্তির মাধ্যমে প্রদেশ, অঞ্চল এবং মাঝে মাঝে সরাসরি পৌরসভাগুলিকে তহবিল সরবরাহ করে। টরন্টো বিশ্ববিদ্যালয়ের ইনস্টিটিউট অন মিউনিসিপ্যাল ফিনান্স অ্যান্ড গভর্নেন্সের 2022 সালের একটি প্রতিবেদনে আবাসন ক্ষেত্রে সাশ্রয়ী মূল্যের সঙ্কটের প্রতিক্রিয়া জানাতে সরকারের স্তরের মধ্যে আরও সহযোগিতার আহ্বান জানানো হয়েছে। সিবিসি ফিফথ এস্টেটের একটি পর্ব এবং সিবিসি নিউজের নিবন্ধটি তদন্ত করেছিল যে কানাডা কীভাবে "ভাড়া সঙ্কটের" মধ্যে পড়েছিল, যা কানাডার জনসংখ্যার এক তৃতীয়াংশকে প্রভাবিত করতে পারে। বিবেচনা করা প্রধান কারণগুলির মধ্যে একটি ছিল ভাড়া আবাসন খাতের আর্থিককরণ এবং শিথিল জমি অধিগ্রহণের নিয়মের কারণে এই ধরনের মালিকদের একাধিক নতুন বাড়ি অর্জনের ক্ষমতা। নেদারকোট এবং অন্যান্যরা বেসরকারী রিয়েল এস্টেট ভাড়া বাজারের মধ্যে আর্থিককরণের প্রক্রিয়াটির তদন্ত পরিচালনা করে। তারা বেসরকারী সংস্থাগুলির ভূমিকা সম্পর্কে অনুসন্ধান করেছিল যা ব্যাংক থেকে ঋণ নিয়ে আবাসন বাজারে তহবিল যোগ করে, যার ফলে আবাসন মূল্য বৃদ্ধি পায় এবং একই সাথে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিটের প্রাপ্যতা সীমাবদ্ধ করে। তদন্তটি বেশ কয়েকটি দিক অনুসন্ধান করেছে, যার মধ্যে রয়েছে অসংখ্য দ্বাররক্ষীদের ভূমিকা যারা ব্যবস্থার মধ্যে মধ্যস্থতাকারী হিসাবে কাজ করে, পাশাপাশি গভীর বাজারের খেলোয়াড়রা আবাসন বাজারের মধ্যে প্রবেশদ্বার নির্মাতা হিসাবে কাজ করে। এই প্রবেশদ্বার নির্মাতারা কার্যকরভাবে অনুমোদিত টোল মাস্টার হিসাবে কাজ করে আর্থিক বাধাগুলি পরিচালনা এবং সমর্থন করে। এই মধ্যস্থতাকারীদের মধ্যে, অনেক পরামর্শদাতা এবং আইনজীবী মুনাফা-ভিত্তিক বিক্রয় পদ্ধতির সাথে কাজ করে, এমন একটি ব্যবস্থাকে এগিয়ে নিয়ে যায় যা প্রায়শই ব্যক্তিগত আর্থিক লাভ অর্জনের জন্য অনৈতিক অনুশীলনগুলিকে কাজে লাগায় এবং নিয়োগ করে, যেমন মূল্য বৃদ্ধি। তদন্তে দেখা গেছে যে পৌরসভা এবং নগর ব্যবস্থা এই অনুশীলনগুলিকে একটি সুবিধাজনক রাজস্ব প্রবাহ হিসাবে দেখে, যা ব্যক্তিগত লাভ দ্বারা চালিত এই পদ্ধতিগত সুযোগগুলিকে সহজতর করে, প্রবিধান এবং বাজারের অবস্থার অনুপস্থিতিকে পুঁজি করে। সি. বি. সি ভাড়াটেদের দৃষ্টিকোণ থেকে বিষয়টি পরীক্ষা করার সময়-একক বাবা-মা, বড় পরিবার, পেনশনভোগী এবং অন্যান্যরা যারা নির্দিষ্ট বা স্বল্প আয়ের উপর, তরুণরা যারা তাদের কর্মজীবন শুরু করে-যারা অনুভব করে যে তাদের কণ্ঠস্বর শোনা হচ্ছে না। পঞ্চম এস্টেটের একটি সাক্ষাত্কারে, ক্যালগারি-ভিত্তিক মাইকেল ব্রুকস-কানাডার রিয়েল প্রপার্টি অ্যাসোসিয়েশনের (রিয়েলপ্যাক) সিইও, যা কানাডার বৃহত্তম বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির পক্ষে ফেডারেল সরকারকে তদবির করে-বলেছেন যে বেসরকারী খাত "প্রাথমিকভাবে জনসাধারণের ভাল সরবরাহের ব্যবসায় নয়", যেমন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন। বেসরকারী ক্ষেত্র "তাদের আয় বজায় রাখতে এবং বৃদ্ধিতে স্বার্থপর"। তারা "সমস্যার অংশ না হয়ে সমাধানে অবদানকারী হিসাবে দেখা যেতে চায়"। তাদের দায়বদ্ধতা তাদের বিনিয়োগকারীদের প্রতি, যার মধ্যে খরচ পরিচালনা অন্তর্ভুক্ত। রিয়েলপ্যাক সদস্যরা, একটি সমিতি যা 1970 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, 2022 সালের মধ্যে কানাডা জুড়ে পরিচালনার অধীনে $1 ট্রিলিয়ন সম্পদের সমন্বয়ে গঠিত। ব্রুকিংস ইনস্টিটিউশন বড় কানাডিয়ান ব্যাংক এবং বহুজাতিক কর্পোরেশনগুলির সাথে আরইআইটিগুলিকে "সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য লভ্যাংশ প্রদানকারী" হিসাবে তালিকাভুক্ত করে এবং পেনশনভোগীদের এই আর্থিক উপকরণগুলিতে বিনিয়োগ করার পরামর্শ দেয়। মহামারী চলাকালীন আর. ই. আই. টি এবং অন্যান্য আর্থিক জমিদাররা শুধুমাত্র প্রথম তিন মাসে ব্যক্তিগত আর. ই. আই. টি-র 100 মিলিয়ন লাভের সাথে "সমৃদ্ধ" হয়েছিল। বহু-পারিবারিক আবাসিক ভবন ক্রয়-বিক্রয়, ঋণ পুনর্বিন্যাস, সংস্কারের জন্য সি. এম. এইচ. সি দ্বারা সমর্থিত ঐতিহাসিকভাবে কম সুদের হার থেকে তারা উপকৃত হয়েছিল যা তাদের ভাড়া বাড়ানোর সুযোগ করে দিয়েছিল। 2016 সালে কানাডার মোট আবাসন মজুদ ছিল প্রায় 1 কোটি 40 লক্ষ ইউনিট। এর মধ্যে সামাজিক আবাসন ইউনিট ছিল 3 শতাংশ, যা প্রায় 425,000 ইউনিট। এদিকে, জার্মানি তাদের মোট আবাসন স্টকের তুলনায় সামাজিক আবাসন ইউনিটের 30 শতাংশ এবং সুইডেন 20 শতাংশের জন্য দায়ী। 2023 সালে, কানাডা মর্টগেজ অ্যান্ড হাউজিং কর্পোরেশন অনুমান করেছিল যে 2030 সালের মধ্যে আবাসনকে আরও "সাশ্রয়ী" করার জন্য আগামী সাত বছরে 35 লক্ষ অতিরিক্ত আবাসন ইউনিট নির্মাণ করতে হবে এবং 2023 সালে, প্রয়োজনীয় 500,000 বার্ষিক ইউনিটের 56 শতাংশ নির্মাণ করা হয়েছিল। সামাজিক আবাসন খাতে সরকারের বিনিয়োগকে স্বল্প আয়ের পরিবারের জরুরি চাহিদা মেটাতে এবং কানাডায় গৃহহীনতা হ্রাস করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ হিসাবে দেখা হচ্ছে। তবে, দেশের অনেক শহরাঞ্চলে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন একটি ক্রমবর্ধমান গুরুতর সমস্যা হয়ে উঠছে এবং এনএইচএস-এর মতো সরকারের নীতি যা সাশ্রয়ী মূল্যের অ-বাজার আবাসন বাড়ানোর কথা ছিল, তা কর্পোরেট ডেভেলপারদের ভাড়া নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থার মাধ্যমে ব্যাপকভাবে ক্ষতিগ্রস্থ জনগোষ্ঠীর আবাসন অধিকার নিশ্চিত করার জন্য কোনও বাধ্যবাধকতা ছাড়াই স্বল্প সুদের ঋণ দিয়ে বাজার ভাড়া আবাসন নির্মাণের জন্য অর্থায়ন করার একটি হাতিয়ার হিসাবে ব্যবহৃত হয়, স্বল্প সুদের ঋণ ব্যবহার করে বার্ষিক সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিট তৈরি করা বা তাদের বাজারের আবাসন ইউনিটগুলির একটি নির্দিষ্ট শতাংশকে অ-বাজার আবাসন ইউনিটে রূপান্তরিত করে। বিংশ শতাব্দীর গোড়ার দিকে মহামন্দা এবং দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধের পরে অনেক কানাডিয়ান অপর্যাপ্ত আবাসনগুলিতে বাস করত কারণ কম নতুন বাড়ি তৈরি করা হয়েছিল, পুরানো বাড়িগুলির মেরামতের প্রয়োজন ছিল এবং পরিবারগুলি অতিরিক্ত জনাকীর্ণ বাড়িতে বাস করত। 1935 সালের ডোমিনিয়ন হাউজিং অ্যাক্ট (ডিএইচএ) আগামী কয়েক দশক ধরে আবাসন কর্মসূচিকে বাজারমুখী (সমাজকল্যাণমুখী নয়) হিসাবে যুক্তরাষ্ট্রীয় নীতির কেন্দ্রবিন্দু স্থাপন করে। উদাহরণস্বরূপ, ডিএইচএ-তে কোনও ভর্তুকিযুক্ত কম ভাড়া আবাসন অন্তর্ভুক্ত ছিল না; পরিবর্তে এটি 20 শতাংশ কানাডিয়ানদের জন্য একটি যৌথ সরকারী বেসরকারী ঋণদাতা বন্ধক ঋণ চালু করেছিল যারা বাজারে রিয়েল এস্টেট কেনার সামর্থ্য রাখে। দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধ পরবর্তী সময়ে যুক্তরাষ্ট্রীয় আবাসন নীতিতে আবাসন বাজারকে পুনরুজ্জীবিত করার জন্য করের ব্যবহার অন্তর্ভুক্ত ছিল, পাশাপাশি সামাজিক আবাসন নির্মাণ এবং বেসরকারী খাতে ভাড়া আবাসনকে ভর্তুকি দেওয়া হয়েছিল। 1946 সালে, ফেডারেল ওয়ারটাইম হাউজিং কর্পোরেশনকে সেন্ট্রাল মর্টগেজ অ্যান্ড হাউজিং কর্পোরেশন দ্বারা প্রতিস্থাপিত করা হয়, যা এখন কানাডা মর্টগেজ অ্যান্ড হাউজিং কর্পোরেশন (সিএমএইচসি) নামে পরিচিত, যা একটি ফেডারেল ক্রাউন কর্পোরেশন। সিএমএইচসি কানাডিয়ানদের অনুদান, বাজার ব্যবস্থায় বাড়ি কেনার জন্য ঋণ এবং বেসরকারী ঋণদাতাদের মাধ্যমে ঋণ অর্থায়নের উপর বন্ধকী বীমা প্রদান করে জাতীয় আবাসন আইন পরিচালনা করে। 1940-এর দশকের শেষের দিকে ফেডারেল সরকার 75 শতাংশ তহবিল এবং ভর্তুকি প্রদান করে, প্রদেশগুলি 25 শতাংশ যোগ করে, স্বল্প আয়ের পরিবারের জন্য জনসাধারণের সামাজিক এবং ভাড়া আবাসনগুলির জন্য। 1950-এর দশকে, পৌরসভাগুলি শহুরে পুনর্নবীকরণ প্রকল্পগুলির জন্য ফেডারেল অনুদান পেয়েছিল যার মধ্যে স্বল্প-ভাড়া আবাসন উন্নয়ন অন্তর্ভুক্ত ছিল, যার মধ্যে কয়েকটি ভাড়া-গিয়ারড-টু-ইনকাম (আরজিআই) ভর্তুকি অন্তর্ভুক্ত ছিল। সিএমএইচসি-র বন্ধকী ঋণ বীমা প্রবর্তনের সাথে সাথে বাড়ির মালিকানা আরও সহজলভ্য হয়ে ওঠে। যুক্তরাষ্ট্রীয়-সমর্থিত বীমা বাড়ি ক্রেতাদের এবং বেসরকারী বন্ধকী প্রদানকারীদের বন্ধকের উপর আরও বেশি ঝুঁকি নেওয়ার অনুমতি দেয় যার 25 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট ছিল। 1950-এর দশক থেকে 1970-এর দশক পর্যন্ত সরকার "নিবেদিত সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া স্টক এবং পাবলিক হাউজিং" তৈরি করে। 1960-এর দশকে কানাডার অর্থনীতি একটি টেকসই গতিতে বৃদ্ধি পেয়েছিল। 1960-এর দশকের মাঝামাঝি সময়ে, প্রধানমন্ত্রী লেস্টার পিয়ারসন বলেছিলেন যে একটি গণতান্ত্রিক সমাজে প্রত্যেকের জন্য "শালীন আবাসন" থাকা অবশ্যই লক্ষ্য হতে হবে। 1970-এর দশকে, গণ আবাসন নীতির বাধ্যবাধকতা সমস্ত কানাডিয়ানদের পর্যাপ্ত বাসস্থান নিশ্চিত করার উপর ভিত্তি করে ছিল। 1973 সালে জাতীয় আবাসন আইন সংশোধনের মাধ্যমে প্রতি বছর 20,000 সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মিত হয়েছিল। পিয়েরে এলিয়ট ট্রুডোর প্রধানমন্ত্রীত্বের সময়, তৎকালীন নগর বিষয়ক মন্ত্রী রন বাসফোর্ড সংশোধিত জাতীয় আবাসন আইন প্রবর্তন করে বলেছিলেন, "যখন আমরা মানুষের মৌলিক চাহিদার কথা বলি-বেঁচে থাকা সমাজের প্রয়োজনীয়তা এবং সরকারের অবশ্যই নিশ্চিত করার বাধ্যবাধকতা রয়েছে যে আশ্রয়ের এই মৌলিক চাহিদাগুলি পূরণ করা হয়েছে।" আবাসন কৌশলগুলি "মানুষকে উন্নত আবাসন এবং পাড়ায় পুনর্বাসিত করার" উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। 1970-এর দশকের গোড়ার দিকে, প্রায় দুই দশক ধরে প্রতি বছর প্রায় 16,000 অলাভজনক বা সমবায় বাড়ি তৈরি বা অধিগ্রহণ করা হত। পরবর্তী দশ বছরে, আবাসিক সমবায়গুলির সংখ্যা বছরে প্রায় 1,500 বাড়িতে নেমে আসে। 1970-এর দশকে সরকারের ভূমিকা হ্রাস পাওয়ায় এর পরিবর্তন হতে শুরু করে। 1980-এর দশক থেকে শুরু করে, যুক্তরাষ্ট্রীয় আবাসন নীতিগুলি পরিবর্তিত হয় এবং কানাডা জুড়ে আরও বেশি পরিবার আবাসন সাশ্রয়ী চাপের সম্মুখীন হতে শুরু করে, যার মধ্যে রয়েছে যারা বাসস্থানের মালিক এবং যারা ভাড়া নেয়। হাউজিং স্টাডিজ জার্নালে 2004 সালের একটি নিবন্ধ অনুসারে, 1980-এর দশকের গোড়ার দিকে "সমস্ত অঞ্চল এবং প্রধান শহরগুলিতে" এবং কানাডিয়ান পরিবারের প্রায় সমস্ত সামাজিক শ্রেণীর জন্য আবাসন সাশ্রয়ের সমস্যাগুলি ধারাবাহিকভাবে বৃদ্ধি পেয়েছিল। স্বল্প আয়ের পরিবারগুলিতে, বিশেষত মহিলাদের নেতৃত্বাধীন পরিবারগুলিতে সাশ্রয়ী মূল্যের সমস্যাগুলি "অত্যন্ত কেন্দ্রীভূত" ছিল। 1984 সালে, ফেডারেল সরকার সামাজিক আবাসন কাটছাঁট শুরু করে। সেই সময়ে, কানাডা মর্টগেজ অ্যান্ড হাউজিং কর্পোরেশন দ্বারা 1986 সালের সামাজিক আবাসন সম্পর্কিত বৈশ্বিক চুক্তির অধীনে যুক্তরাষ্ট্রীয় তহবিলের জন্য যোগ্য ব্যক্তিদের মূল্যায়নের ভিত্তি হিসাবে "মূল আবাসন প্রয়োজন" ধারণাটি তৈরি করা হয়েছিল, যা জাতীয় আবাসন আইন এবং সিএমএইচসি আইনের অধীনে সামাজিক আবাসন কর্মসূচির প্রশাসন ও ব্যয় ভাগ করে নেওয়ার বিষয়ে যুক্তরাষ্ট্রীয় এবং প্রাদেশিক/আঞ্চলিক সরকারের মধ্যে একটি চুক্তি। একটি পরিবারকে মূল আবাসন প্রয়োজন হিসাবে বিবেচনা করা হয় যদি এটি কিছু মানদণ্ড পূরণ করে যদি এটি সাশ্রয়ী, পর্যাপ্ততা বা উপযুক্ততার গ্রহণযোগ্য মানের নিচে পড়ে এবং যদি আবাসন খরচ তার কর-পূর্ব পরিবারের আয়ের 30 শতাংশ বা তার বেশি হয়। 1980-র দশকের শেষের দিকে, আবাসন নীতিতে একটি বড় পরিবর্তন ঘটেছিল যার মধ্যে করের সংশোধনী অন্তর্ভুক্ত ছিল যা বাড়ির মালিকানা বহন করতে পারে এমন ব্যক্তিদের উপকৃত করেছিল। একই সময়ে, যুক্তরাষ্ট্রীয় সরকার সামাজিক এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনগুলির জন্য তহবিল প্রকল্পগুলি থেকে সরে আসে যার ফলে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন স্টক নাটকীয়ভাবে হ্রাস পায়। বাড়ি এবং কন্ডোমিনিয়াম নির্মাণে "ব্যাপক বিনিয়োগ" হয়েছিল এবং উদ্দেশ্য-নির্মিত ভাড়া অ্যাপার্টমেন্ট ইউনিটগুলিতে নাটকীয় পতন ঘটেছিল। বিনিয়োগকারীরা ভাড়া ইউনিটের জন্য কিছু কন্ডো কিনেছিলেন কিন্তু ভাড়ার দাম "বাজারের উচ্চ প্রান্তে" ছিল এবং শুধুমাত্র উচ্চ আয়ের পরিবারের জন্য সাশ্রয়ী ছিল। 1990-এর দশকে, পর্যাপ্ত রাজস্ব সরঞ্জাম ছাড়াই প্রাদেশিক সরকার থেকে পৌর সরকারকে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সহ নতুন দায়িত্ব হস্তান্তর করা হয়েছিল। 1990-এর দশকের গোড়ার দিক থেকে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং পরিবেশ, আদিবাসী জনগোষ্ঠী (ফার্স্ট নেশনস, ইনুইট এবং মেটিস), জনস্বাস্থ্য ও নিরাপত্তা সম্পর্কিত অন্যান্য সামাজিক সমস্যাগুলির জন্য সহায়তা প্রদানের দায়িত্ব হ্রাস করা হয়েছিল এবং তহবিলের উৎসগুলিতে কোনও বৃদ্ধি হয়নি। 1990-এর দশকে, যদিও বাড়ির দাম "উল্লেখযোগ্যভাবে স্থিতিশীল" ছিল, আয়ের বৈষম্য বৃদ্ধি পায় এবং আবাসন সাশ্রয়ের সমস্যা আরও প্রচলিত এবং আরও গুরুতর হয়ে ওঠে। পুরো দশক জুড়ে, যুক্তরাষ্ট্রীয় সরকার যুক্তরাষ্ট্রীয় ঘাটতি কমানোর দিকে মনোনিবেশ করেছিল এবং স্বল্প আয়ের আবাসন সহ অভাবীদের জন্য সামাজিক আবাসন সরবরাহের দায়িত্ব প্রদেশ ও অঞ্চলগুলিতে স্থানান্তর করতে শুরু করে। প্রদেশ ও অঞ্চলগুলি সংশ্লিষ্ট আর্থিক সংস্থান সরবরাহ না করেই পৌরসভাগুলিতে এই দায়িত্বগুলির কিছু স্থানান্তর করেছিল। 1991 সালের মধ্যে, আবাসন সাশ্রয়ের বিষয়ে কানাডার সরকারি নীতি 1980-র দশকের যুক্তরাজ্যের তুলনায় প্রয়োজনের ধারণার সঙ্গে আরও বেশি সামঞ্জস্যপূর্ণ ছিল, উদাহরণস্বরূপ, যেখানে সাশ্রয়ের ধারণাটি আরও বেশি বাজারমুখী ছিল। 1996 সালের মধ্যে, যুক্তরাষ্ট্রীয় সরকার 1966 সালের কানাডা সহায়তা পরিকল্পনা বাতিল করে, যা বাধ্যতামূলক করে যে যাদের আয় মৌলিক চাহিদা পূরণের জন্য অপর্যাপ্ত ছিল (শ্রমজীবী দরিদ্র সহ) তাদের সামাজিক সহায়তার বিষয়ে প্রদেশ ও অঞ্চলগুলিতে একটি প্রতিষ্ঠিত আপিল পদ্ধতির অ্যাক্সেস থাকতে হবে। একই বছরে, যুক্তরাষ্ট্রীয় সরকার বেশিরভাগ বিদ্যমান যুক্তরাষ্ট্রীয় আবাসন কর্মসূচির দায়িত্ব প্রদেশগুলিতে হস্তান্তর করে। 1990-এর দশকের মাঝামাঝি সময়ে কানাডায় একটি স্বীকৃত জাতীয় গৃহহীনতার সংকট দেখা দেয়। গৃহহীনতা, যা আবাসন সাশ্রয়ী মূল্যের ধারাবাহিকতার সবচেয়ে চরম প্রান্তে রয়েছে-ব্যক্তি ও পরিবারের বিভিন্ন জনগোষ্ঠীকে প্রভাবিত করেছে। তবে, 1990-এর দশকের মাঝামাঝি থেকে অন্তত 2010 সাল পর্যন্ত কানাডার অর্থনীতিতে বৃদ্ধির গতি ছিল 1960-এর দশকের পর থেকে সবচেয়ে শক্তিশালী এবং সবচেয়ে টেকসই। 1993 থেকে 2003 সালের মধ্যে যুক্তরাষ্ট্রীয় সরকারের রাজস্ব 12 শতাংশ এবং প্রদেশ ও অঞ্চলগুলির রাজস্ব 13 শতাংশ বৃদ্ধি পেলেও পৌরসভাগুলির রাজস্ব মাত্র 8 শতাংশ বৃদ্ধি পায়। 1993 থেকে 2004 সাল পর্যন্ত, পৌরসভাগুলিতে যুক্তরাষ্ট্রীয় ও প্রাদেশিক আর্থিক স্থানান্তর প্রতি ডলার পৌর রাজস্বের 25 সেন্ট থেকে কমে 16 সেন্ট হয়েছে, যা 37 শতাংশ হ্রাসের প্রতিনিধিত্ব করে এবং তাদের দায়িত্ব বৃদ্ধি পেয়েছে যার ফলে আর্থিক ভারসাম্যহীনতা দেখা দিয়েছে। এছাড়াও 1990-এর দশকে, রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (আরইআইটি), হেজ ফান্ড, বেসরকারী ইক্যুইটি ফার্ম এবং প্রকাশ্যে তালিকাভুক্ত রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলি উত্তর আমেরিকার বড় শহরগুলিতে শহুরে ভাড়া বাজারে প্রবেশ করে এবং পরে জাতীয়ভাবে এবং যুক্তরাজ্য, অস্ট্রেলিয়া এবং আয়ারল্যান্ডের মতো অন্যান্য অ্যাংলোফোন দেশগুলিতে; পরবর্তী 15 বছরের জন্য তারা তাত্পর্যপূর্ণভাবে প্রসারিত হয়। আর. ই. আই. টি কানাডায় আবির্ভূত হয় যখন 1995 সালে কানাডিয়ান আয়কর আইন আর. ই. আই. টি-কে ক্লোজ-এন্ড ট্রাস্ট হিসাবে যোগ্যতা অর্জনের অনুমতি দেয়, কানাডায় প্রথম আর. ই. আই. টি 1997 সালে টরন্টোতে প্রতিষ্ঠিত হয়। 2000 থেকে 2015 সালের মধ্যে 15 বছরে টরন্টো অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা ক্রমবর্ধমানভাবে আরইআইটি, প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারী, বেসরকারী ইক্যুইটি তহবিল এবং কিছু বড় পরিবারের মালিকানাধীন সংস্থাগুলির মধ্যে কেন্দ্রীভূত ছিল। 2000-এর দশক থেকে ভাড়া খরচ 20 শতাংশেরও বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে। 2001 সালে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনকে সমর্থন করার জন্য, কানাডা মর্টগেজ অ্যান্ড হাউজিং কর্পোরেশন কম খরচের সুদের হার এবং বন্ধকের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে কানাডা মর্টগেজ বন্ড চালু করে। 2001 থেকে 2011 সাল পর্যন্ত পরিচালিত অ্যাফোর্ডেবল হাউজিং ইনিশিয়েটিভ (এএইচআই) কানাডায় সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সম্পর্কিত একটি আন্তঃসরকারী বহুপাক্ষিক আবাসন উদ্যোগ ছিল। ফেডারেল সরকার, সিএমএইচসি-র মাধ্যমে কাজ করে, 2001 থেকে 2008 সাল পর্যন্ত সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন কর্মসূচির আওতায় নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া আবাসন সরবরাহের জন্য সিএ $1 বিলিয়ন (প্রদেশ এবং অঞ্চলগুলির সাথে মিলিত হবে) তহবিল সরবরাহ করে। যুক্তরাষ্ট্রীয় সরকার এএইচআই-কে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন কাঠামো 2011-2014-এর মধ্যে রেখেছে যাতে "সাশ্রয়ী মূল্যের, সঠিক, উপযুক্ত এবং টেকসই আবাসন"-এর সুযোগ উন্নত করা যায়। কাঠামোটি স্বীকার করেছে যে প্রতিটি এখতিয়ারের জন্য নির্দিষ্ট সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন কর্মসূচির চাহিদা এবং অগ্রাধিকারের বৈচিত্র্যের প্রতিক্রিয়া জানাতে বিস্তৃত সমাধানের প্রয়োজন ছিল। কাঠামোর অধীনে, এটি পুনর্ব্যক্ত করা হয়েছিল যে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন কর্মসূচির নকশা এবং সরবরাহের দায়িত্ব প্রদেশ এবং অঞ্চলগুলির উপর ন্যস্ত। সামগ্রিকভাবে কাঙ্ক্ষিত ফলাফলে পৌঁছলে প্রদেশ ও অঞ্চলগুলিকে ফেডারেল তহবিল বিনিয়োগের ক্ষেত্রে নমনীয়তা দেওয়া হবে যা প্রদেশ ও অঞ্চলগুলির সাথে মিলিত হবে। লক্ষ্য ছিল "সুস্থ, উপযুক্ত এবং টেকসই সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনগুলিতে প্রবেশাধিকার উন্নত করে আবাসন প্রয়োজনের ক্ষেত্রে কানাডিয়ানদের সংখ্যা হ্রাস করা" কাঠামোর অধীনে গৃহীত উদ্যোগের উদাহরণগুলির মধ্যে রয়েছে "নতুন নির্মাণ, সংস্কার, বাড়ির মালিকানার সহায়তা, ভাড়া পরিপূরক, আশ্রয় ভাতা এবং পারিবারিক সহিংসতায় ক্ষতিগ্রস্থদের জন্য বাসস্থান"। 2003 সালের টিডি ইকোনমিক রিপোর্টে সুপারিশ করা হয়েছিল যে, সরকারের উদ্যোগগুলি নিম্ন স্তরে বাজারের আয় বাড়ানোর দিকে মনোনিবেশ করা উচিত, কারণ নিম্ন আয়ের পরিবারের সংখ্যা খুব বেশি ছিল। প্রতিবেদনটি স্বল্প আয়ের পরিবারগুলি সম্পর্কে উদ্বেগ উত্থাপন করেছে যা প্রাদেশিক এবং ফেডারেল নখের পিছনে এবং করের পিছনে ছিল, উদাহরণস্বরূপ, কাজে ফিরে যাওয়া এবং ফেডারেল-প্রাদেশিক জাতীয় শিশু সুবিধা (এন. সি. বি)। প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে স্বল্প আয়ের পরিবারের সংখ্যা হ্রাস করা সাশ্রয়ী ভাড়া ইউনিটের সংখ্যা বাড়ানোর জন্য অদক্ষ, ব্যয়বহুল, জনসাধারণের অর্থায়নে ব্যয়-ভিত্তিক বা কর-ভিত্তিক প্রণোদনার চেয়ে বেশি কার্যকর হবে। টিডি রিপোর্ট এই উপসংহারে পৌঁছেছে যে পৌরসভাগুলির আরও টেকসই তহবিল ব্যবস্থা প্রয়োজন, এবং প্রদেশগুলিকে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন কাঠামো চুক্তির মধ্যে নেতৃত্ব দিয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরিতে আরও সক্রিয় ভূমিকা পালন করতে হবে। 2004 সালের মধ্যে, 17 লক্ষ কানাডিয়ান আবাসন সাশ্রয়ী মূল্যের সমস্যার সম্মুখীন হন। সিএমএইচসি স্বল্প আয়ের পরিবারের জন্য যাদের ভর্তুকিযুক্ত আবাসন প্রয়োজন তাদের পৌর সরকারকে নির্দেশ দিয়েছে। 2011 সালে কানাডিয়ান ফেডারেশন অফ মিউনিসিপালিটিজ সরকারের তিনটি স্তরের মধ্যে আরও ভাল সমন্বয়ের আহ্বান জানিয়েছিল কারণ সম্প্রসারিত দায়িত্বগুলি হয় "অর্থহীন বা কম অর্থায়িত" ছিল। কানাডার সরকারের সমস্ত স্তরে আবাসন নীতি এবং কৌশলগুলি অন্তর্ভুক্ত করা শুরু হয়েছিল যা গৃহহীনতার সংকটে সাড়া দিয়েছিল যদিও দারিদ্র্যবিরোধী কৌশল এবং গৃহহীনতার অবসান ঘটানোর কর্মসূচি। অ্যাক্টিভিস্টরা বলেছিলেন যে প্রচেষ্টা অপর্যাপ্ত, অদক্ষ বা অস্থিতিশীল ছিল। 2005 সাল থেকে ভাড়া ইউনিটের সংখ্যা হ্রাস পেয়েছে। 2006 সালের কানাডিয়ান ফেডারেল বাজেট "অঞ্চলগুলিতে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনগুলির জন্য $300 মিলিয়ন প্রদান করে।" 2007 সালের মধ্যে, নিম্ন ও মধ্যম আয়ের কানাডিয়ানদের জন্য আবাসন একটি সমস্যা ছিল। সর্বনিম্ন কুইন্টাইলের কানাডিয়ানরা যারা ভাড়াটে পরিবারে ছিলেন তাদের সাশ্রয়ী মূল্যের সমস্যার সম্মুখীন হওয়ার সম্ভাবনা গড় পরিবারের তুলনায় 18 গুণ বেশি ছিল। ঐতিহাসিকভাবে কম সুদের হার এবং 2007 সালে সহজেই উপলব্ধ ঋণ ও বন্ধকী অর্থায়নের সাথে কানাডার আবাসন বাজার শক্তিশালী বৃদ্ধির সময়কালে ছিল। সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন একটি আপেক্ষিক পরিমাপ ছিল। একই সময়ে কানাডা জুড়ে ব্যক্তিগত সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া কম ছিল। অনেক শহরে সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া ইউনিটের শূন্যপদের হার ছিল 1 শতাংশেরও কম। 2006 এবং 2010 সালের প্রতিবেদন অনুযায়ী, একবিংশ শতাব্দীতে উচ্চ কুইন্টাইল এবং নিম্ন কুইন্টাইল আয়ের মধ্যে ব্যবধান অভূতপূর্ব মাত্রায় পৌঁছেছে। উচ্চ কুইন্টাইলের পরিবারগুলি-বিশেষত বড় সমৃদ্ধ শহুরে অঞ্চলে-কম সুদের হারের সুযোগ নিয়ে বিনিয়োগ এবং/অথবা বাসস্থানের জন্য বেশি দামে বাড়ি কেনার সামর্থ্য রাখে। 1997 থেকে 2007 সালের মধ্যে 1 শতাংশ বা 2,46,000 কানাডিয়ান গড়ে 405,000 মার্কিন ডলার আয় করেছেন, যা আয়ের বৃদ্ধির 32 শতাংশ। 2007 সালে কানাডায় 24.6 মিলিয়ন করদাতার সংখ্যা ছিল। 1 শতাংশ ধনী ব্যক্তি 1,69,000 মার্কিন ডলারেরও বেশি আয় করেন এবং তাদের গড় আয় ছিল 4,04,000 মার্কিন ডলার। 0. 1% ধনী ব্যক্তি 621,000 মার্কিন ডলারেরও বেশি আয় করেন এবং তাদের গড় আয় ছিল 14.9 লক্ষ মার্কিন ডলার। সবচেয়ে ধনী 0.01% 18.5 লক্ষ মার্কিন ডলারেরও বেশি আয় করে এবং তার গড় আয় ছিল 38.3 লক্ষ মার্কিন ডলার। উপরের কুইন্টিলে আয়ের মাত্রা দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে এবং নিম্ন কুইন্টিলে আয়ের মাত্রা স্থবির রয়েছে। 2009 থেকে 2014 সাল পর্যন্ত, ফেডারেল সরকার আবাসন খাতের জন্য বছরে 388 মিলিয়ন ডলার বাজেট করেছে। 2009 সালের কানাডিয়ান ফেডারেল বাজেট এই সময়ের জন্য তহবিল বরাদ্দ করেছেঃ সামাজিক আবাসনগুলির সংস্কার এবং শক্তি পুনরুদ্ধার ($1 বিলিয়ন); স্বল্প আয়ের প্রবীণদের জন্য আবাসন নির্মাণের জন্য ($400 মিলিয়ন); প্রতিবন্ধী ব্যক্তিদের জন্য সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য ($75 মিলিয়ন); উত্তরে সামাজিক আবাসনকে সমর্থন করার জন্য ($200 মিলিয়ন); কানাডার অর্থনৈতিক কর্ম পরিকল্পনার অংশ হিসাবে আবাসন-সম্পর্কিত অবকাঠামোর উন্নতির জন্য পৌরসভাগুলিকে কম খরচের ঋণ ($2 বিলিয়ন)। 2010-এর দশকে কানাডায় আবাসন এবং নির্মাণ ব্যয় বিশ্বের অন্যান্য জায়গার মতো নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। টানা দুই ত্রৈমাসিকে অবনতির পর 2011 সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে কানাডা জুড়ে আবাসন সাশ্রয়ের ক্ষেত্রে সামান্য উন্নতি হয়েছিল। এর একটি অংশ বন্ধকের হার কম হওয়ার ফলে বাড়ির মালিকানার খরচ কমে যাওয়ার কারণে হয়েছিল। 2012 সালের মধ্যে, ক্রমবর্ধমান বৈষম্যের ব্যবধান কানাডিয়ান পরিবারগুলির জন্য একটি উল্লেখযোগ্য চ্যালেঞ্জ উপস্থাপন করেছিল যারা ভাড়া এবং মালিকানা আবাসন বাজার থেকে "মূল্যহীন" ছিল। রয়্যাল ব্যাংক অফ কানাডার (আরবিসি) মতে, সেই বছরের মধ্যে আবাসন সাশ্রয়ের ক্ষেত্রে সামান্য অবনতি ঘটেছিল। সেই বছর দেশের অনেক অংশে আরও জানানো হয়েছিল যে প্রধান শ্রমিকরা-শিক্ষক, নার্স, পুলিশ অফিসার, নির্মাণ শ্রমিক এবং অন্যান্যরা-যারা তাদের পেশা থেকে যুক্তিসঙ্গতভাবে ভাল আয় করেন, তাদের আবাসনটির উচ্চ মূল্য বহন করা ক্রমশ কঠিন হয়ে পড়ছিল। ফেডারেশন অফ কানাডিয়ান মিউনিসিপালিটির 2012 সালের একটি প্রতিবেদন অনুসারে, কানাডিয়ানদের এক তৃতীয়াংশ ভাড়াটে ছিলেন। সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া ইউনিটগুলির নির্মাণ ও পুনর্বাসন ধ্বংস, শহুরে নিবিড়করণ প্রকল্প এবং কনডমিনিয়ামে আরও লাভজনক রূপান্তরের কারণে হারিয়ে যাওয়া সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া ইউনিটগুলির সংখ্যার সাথে তাল মিলিয়ে চলেনি। 2012 সালের মধ্যে শুরু হওয়া নতুন আবাসনগুলির 10 শতাংশেরও কম ভাড়া ইউনিট ছিল। এফ. সি. এ-তে দেখা গেছে যে, আরও বেশি সংখ্যক কানাডিয়ানদের বাড়ির মালিকানা থেকে বঞ্চিত করার সঙ্গে সঙ্গে উপলব্ধ ভাড়া বাড়ির ঘাটতি আরও খারাপ হচ্ছে। 2012 সালে, কানাডার একটি শক্তিশালী রিয়েল এস্টেট বাজার থাকলেও অনেক কানাডিয়ান পরিবার আবাসন নিরাপত্তাহীনতার মুখোমুখি হয়েছিল। 2017 সালের নভেম্বরে, ফেডারেল সরকার জাতীয় আবাসন কৌশল (এনএইচএস) প্রবর্তনের সাথে আবাসন ক্ষেত্রে তার ভূমিকা প্রসারিত করে। কৌশলটির লক্ষ্য ছিল "কানাডার প্রত্যেকের এমন আবাসন নিশ্চিত করা যা তাদের চাহিদা পূরণ করে এবং যা তারা বহন করতে পারে।" 2017 সালের আগে, কানাডা ছিল একমাত্র জি8 দেশ যেখানে জাতীয় আবাসন কৌশলের অভাব ছিল। এনএইচএস-এর মাধ্যমে, কানাডা সরকার আগামী দশকে আবাসন, তহবিলের জন্য 40 বিলিয়ন ডলার ব্যয় করার প্রতিশ্রুতি দিয়েছে যা 100,000 নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিট তৈরি করতে, 300,000 সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিট মেরামত করতে এবং গৃহহীনতা 50 শতাংশ কমানোর জন্য ব্যয় করবে। 2019 সালের এপ্রিলে, কানাডা সরকারের আবাসন নীতি নির্ধারণ করে 2019 সালের বাজেট বাস্তবায়ন আইনের অংশ হিসাবে জাতীয় আবাসন কৌশল আইন সংসদে পাস করা হয়েছিল। আবাসন সম্পর্কে মানবাধিকার-ভিত্তিক পদ্ধতির উপর ভিত্তি করে, যুক্তরাষ্ট্রীয় নীতি "স্বীকৃতি দেয় (গুলি) যে পর্যাপ্ত আবাসন পাওয়ার অধিকার আন্তর্জাতিক আইনে স্বীকৃত একটি মৌলিক মানবাধিকার।" এটি পর্যাপ্ত আবাসন অধিকারের প্রগতিশীল বাস্তবায়নের জন্য কানাডাকে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ করে। এই অধিকারটি অর্থনৈতিক, সামাজিক ও সাংস্কৃতিক অধিকার সম্পর্কিত আন্তর্জাতিক চুক্তিতে (আই. সি. ই. এস. সি. আর) স্বীকৃত। সিএমএইচসি আয়োজিত 2018 সালের জাতীয় আবাসন সম্মেলনে, আবাসন খাতের আর্থিককরণের তীব্র বৃদ্ধি সম্পর্কে উদ্বেগ উত্থাপিত হয়েছিল যা বেসরকারী ভাড়া বাজারে প্রসারিত হয়েছিল। কানাডিয়ান ফেডারেশন অফ অ্যাপার্টমেন্ট অ্যাসোসিয়েশন এই ভিত্তির সাথে দ্বিমত পোষণ করে এবং সম্মেলনের বৈশিষ্ট্যযুক্ত বক্তাদের "প্রগতিশীল" হিসাবে বর্ণনা করে। বিষয়গুলির মধ্যে "অপেশাদার জমিদার", কন্ডোমিনিয়াম, এয়ারবিএনবি, স্বল্পমেয়াদী ভাড়া, ভাড়া বৃদ্ধি এবং উচ্ছেদের সমস্যা অন্তর্ভুক্ত ছিল। ভাড়া ইউনিটগুলির স্বল্প সরবরাহের সময়ে সম্পদ অর্জনের জন্য একাধিক আবাসিক ভবন আবাসন সম্পদ হিসাবে কেনা হচ্ছে। 7ই এপ্রিল প্রকাশিত 2022 সালের ফেডারেল বাজেটে আবাসিক রিয়েল এস্টেটকে আর্থিক বিনিয়োগের উপকরণ হিসাবে ব্যবহার করে এমন বড় কর্পোরেট ট্রাস্টগুলির জন্য কর ব্যবস্থার পর্যালোচনার আহ্বান জানানো হয়েছে। এই পর্যালোচনাটি কানাডিয়ান বাড়ি ক্রেতা এবং ভাড়াটেদের উপর একটি সম্পদ শ্রেণী হিসাবে আবাসনটির প্রভাব পরীক্ষা করবে। সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সংকটের সমাধানের অংশ হিসাবে আবাসন সমবায়গুলির জন্য বাজেটে দেড় বিলিয়ন ডলারও অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। 1990-এর দশকের গোড়ার দিক থেকে 2020 সাল পর্যন্ত, আর. ই. আই. টি. এস. সি সহ 25 জন বৃহত্তম আর্থিক জমিদার প্রায় 3,30,000 ভাড়া স্যুট একত্রিত করেছেন যা কানাডার "ভাড়া অ্যাপার্টমেন্টের ব্যক্তিগত, উদ্দেশ্য-নির্মিত স্টকের" 20 শতাংশ প্রতিনিধিত্ব করে। 1996 সালে আর. ই. আই. টি-গুলির কোনও ভাড়া ইউনিট ছিল না; 2020 সালের মধ্যে, তারা 200,000 স্যুটের মালিক ছিল। 2021 সালের হিসাবে, আরইআইটি এবং অন্যান্য আর্থিক বাড়িওয়ালারা অগ্রাধিকার কর ব্যবস্থা থেকে উপকৃত হন, যা মার্টিন আগস্ট রাষ্ট্রীয় ভর্তুকি হিসাবে বর্ণনা করেছেন। আগস্ট সি. এম. এইচ. সি-কে আর্থিক বাড়িওয়ালাদের "অগ্রাধিকার বন্ধক ঋণের হার" প্রদান বন্ধ করার আহ্বান জানিয়েছে, যা কার্যকরভাবে এমন সংস্থাগুলিকে ভর্তুকি দেয় যা জনসাধারণের মঙ্গল প্রদান করছে না। তিনি ফেডারেল সরকারকে জাতীয় আবাসন কৌশল ঋণ এবং অনুদানের জন্য আর্থিক বাড়িওয়ালাদের অনুমতি না দেওয়ার আহ্বান জানিয়েছেন কারণ এই সংস্থাগুলি "ব্যবসায়িক কৌশল হিসাবে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনকে বাদ দেয়"। 2018 সালের সমীক্ষার 2020 সালের প্রতিবেদনে প্রকাশিত হয়েছে যে 2016 সালের কানাডার আদমশুমারিতে রিপোর্ট করা 12.7% এর তুলনায় 1,644,900 কানাডিয়ান পরিবার বা 11.6% মূল আবাসন প্রয়োজনের মধ্যে ছিল। 2016 সালে, কানাডার যে অঞ্চলগুলিতে সবচেয়ে বেশি পরিবারের আবাসন চাহিদা রয়েছে সেগুলির মধ্যে রয়েছে নুনাভুট 36.5%, উত্তর-পশ্চিম অঞ্চলগুলি 15.5%, অন্টারিও 15.3% এবং ইউকন 15.2%। 2016 সালের আদমশুমারি আরও দেখায় যে মেট্রোপলিটন এলাকায় মূল আবাসন প্রয়োজনের সর্বোচ্চ হার ছিল টরন্টোতে 19.1% এবং ভ্যাঙ্কুভারে 17.6%। 2021 সালের মে মাসের মধ্যে, আবাসনগুলির দাম "দ্রুত ত্বরণ" সহ বৃদ্ধি পায়, আবাসন এবং বন্ধকী হারের সরবরাহ ঐতিহাসিক সর্বনিম্ন পর্যায়ে ছিল এবং চাহিদা বৃদ্ধি পায়, রয়্যাল ব্যাংক অফ কানাডা এবং কানাডিয়ান ইম্পেরিয়াল ব্যাংক অফ কমার্সের অর্থনীতিবিদরা উদ্বেগ প্রকাশ করে যে সট্টেবাজরা বাজারে প্রবেশ করছে, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন থেকে তরুণ এবং নিম্ন আয়ের পরিবারের মূল্য নির্ধারণ করছে। প্রতি 1,000 জনে 424টি আবাসন ইউনিট নিয়ে কানাডা জি7 দেশগুলির মধ্যে "মাথাপিছু গড় আবাসন সরবরাহ"-এ ফ্রান্সের তুলনায় সর্বনিম্ন স্থানে রয়েছে, যেখানে প্রতি 1,000 জনে 540টি ইউনিট রয়েছে, যা মাথাপিছু বৃহত্তম আবাসন সরবরাহ। কানাডার মধ্যে, উপলব্ধ আবাসন সরবরাহের তালিকা রেকর্ডের সর্বনিম্ন। এটি গৃহ সরবরাহের দীর্ঘস্থায়ী অভাবকে প্রতিফলিত করে। 2016 থেকে 2021 সাল পর্যন্ত কানাডার জনসংখ্যা বৃদ্ধি পেয়ে প্রায় 3 কোটি 70 লক্ষে দাঁড়ায় 18 লক্ষ নতুন বাসিন্দার আগমনের সাথে যারা প্রায়শই "বড় শহরগুলির কেন্দ্রস্থল এবং দূরবর্তী শহরতলিতে" বসবাস করতে পছন্দ করে। কোভিড-19 মহামারী আবাসন প্রকার এবং ভৌগলিক অবস্থানের জন্য অপ্রত্যাশিত পছন্দ সহ আবাসন চাপকে আরও বাড়িয়ে তুলেছে। মহামারী চলাকালীন, 2022 সালের ফেব্রুয়ারিতে, জানা গিয়েছিল যে কানাডার আবাসন বাজার ঐতিহাসিকভাবে কম সুদের হার এবং রিয়েল এস্টেটের সরবরাহ হ্রাসের সাথে রেকর্ড-ব্রেকিং উচ্চ মূল্যের সাথে একটি অপ্রত্যাশিত উত্থানের সম্মুখীন হচ্ছে। 2020 এবং 2021 উভয় ক্ষেত্রেই রিয়েল এস্টেট বিক্রির রেকর্ড ভেঙে গেছে। 2021 সালের শেষের দিকে, এমএলএস হোম প্রাইস ইনডেক্স 2020 সালের তুলনায় রেকর্ড 25.3% বেশি ছিল। মহামারী চলাকালীন, আন্তঃপ্রাদেশিক অভিবাসনও শক্তিশালী ছিল এবং 2022 সাল পর্যন্ত অব্যাহত ছিল, যা উচ্চ মূল্যেও অবদান রেখেছিল। 7ই এপ্রিল প্রকাশিত 2022 সালের ফেডারেল বাজেটে, "আমাদের অর্থনীতি বৃদ্ধি এবং জীবনকে আরও সাশ্রয়ী করার একটি পরিকল্পনা", ফেডারেল সরকার আকাশ-উচ্চ রিয়েল এস্টেটের দামে অনুমানমূলক বাজারের ভূমিকা সম্পর্কে উদ্বেগের প্রতিক্রিয়া জানিয়েছে। "বিদেশী ক্রেতাদের" উপর দুই বছরের নিষেধাজ্ঞা জারি করা হয়। যাইহোক, বিদেশী পাওয়ার হাউস এবং কর্পোরেটদের তহবিল নির্বাচনের প্রভাবের কারণে 2023 সালের ফেডারেল বাজেটের সাথে এটি বিপরীত হয়েছিল। 2022 সালের মধ্যে, আগ্রাসী অভিবাসন লক্ষ্য অর্জনের জন্য প্রণীত সরকারের নীতির কারণে একটি অপ্রত্যাশিত চাহিদা দেখা দেয়। কানাডার প্রতি শতাব্দী উদ্যোগের নির্দেশনায় অর্থনীতির আকার বাড়ানোর জন্য অস্থায়ীভাবে এবং স্থায়ীভাবে বার্ষিক এক মিলিয়নেরও বেশি লোকের আমদানি, পাশাপাশি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নির্মাণের ত্বরান্বিত করার বিষয়ে তাদের সুপারিশ অনুসরণ না করার ফলে অপ্রত্যাশিত চাহিদা বৃদ্ধি পায়। সারা দেশে আবাসন সাশ্রয় মারাত্মকভাবে প্রভাবিত হয়েছিল। গবেষণা এবং পর্যবেক্ষণ 80 শতাংশ কানাডিয়ান বাজার-ভিত্তিক আবাসন দ্বারা পরিবেশন করা হয়, যার মধ্যে ব্যক্তিগত বাড়ির মালিকানা এবং ব্যক্তিগত ভাড়া আবাসন অন্তর্ভুক্ত। বাজার-ভিত্তিক আবাসন ব্যবস্থায়, ব্যক্তিরা সরকারী সহায়তা থেকে স্বাধীনভাবে তাদের নিজস্ব আবাসন অর্থায়ন করে। বাড়ির সাশ্রয়যোগ্যতা সম্পর্কে 2019 সালের রয়্যাল ব্যাংক অফ কানাডা আরবিসি ইকোনমিক্সের একটি প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে, তারা যে 14টি বাজার এলাকা ট্র্যাক করে, তার মধ্যে 9টিতে বেশিরভাগ কানাডিয়ান পরিবার একটি গড় বাড়ি কিনতে সক্ষম। সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের বাজারগুলি হল সেন্ট জন, সেন্ট জনস, রেজিনা, কুইবেক সিটি এবং হ্যালিফ্যাক্স, যেখানে সবচেয়ে কম সাশ্রয়ী মূল্যের বাজারগুলি হল ভ্যাঙ্কুভার, টরন্টো এবং ভিক্টোরিয়া। 2018 সালের জার্নাল অফ দ্য আমেরিকান প্ল্যানিং অ্যাসোসিয়েশনের একটি নিবন্ধে, চারজন গবেষক বর্ণনা করেছেন যে 1970-এর দশক থেকে কানাডায় সরকারের পরিবর্তিত ভূমিকা কীভাবে নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনকে প্রভাবিত করেছে। 1970-এর দশক থেকে সরকারি নীতিগুলি আরও বেশি বাজার-ভিত্তিক সমাধানের পক্ষে ছিল এবং ফলস্বরূপ সামাজিক পরিষেবা প্রদানের ক্ষেত্রে সরকারের ভূমিকা হ্রাস পেয়েছিল, যার মধ্যে নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ব্যবস্থা অন্তর্ভুক্ত ছিল। সেই সময় মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের কিছু পৌরসভায় নিম্ন আয়ের উপার্জনকারীদের জন্য আবাসন সাশ্রয়ের চাপ কমাতে প্রবর্তিত "অন্তর্ভুক্তিমূলক অঞ্চল, ঘনত্ব বোনাস এবং আবাসন ট্রাস্ট"-এর মতো সরকারি নীতিগুলি কানাডায় একই হারে গৃহীত হয়নি। লেখকরা বলেছেন যে, যাদের অর্থ প্রদানের ক্ষমতা রয়েছে তাদের আবাসন প্রয়োজনের ভারসাম্য বজায় রাখার জন্য পর্যাপ্ত নীতির অভাবে বাজারের স্বাভাবিক প্রবণতার সাথে যারা অর্থ প্রদান করতে পারে তাদের আবাসন সরবরাহের প্রবণতা সীমাবদ্ধ, কেন্দ্রীয় অবস্থানগুলিতে উন্নয়নের প্রবৃদ্ধির দিকে পরিচালিত করে যেখানে সুযোগ-সুবিধা সমৃদ্ধ বাড়ি ক্রেতাদের জন্য যাদের আয় কম আয়ের তুলনায় ক্রমবর্ধমানভাবে বেশি ছিল। স্ট্যাটিস্টিক্স কানাডা জানিয়েছে যে, 1980 থেকে 2005 সালের মধ্যে কানাডার "মাথাপিছু প্রকৃত মোট দেশজ উৎপাদন (জিডিপি) প্রায় 50 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে", এবং এই একই সময়ে কর্মশক্তি শিক্ষাগত অর্জন এবং কাজের অভিজ্ঞতা বৃদ্ধি করেছে এবং পূর্ণ-সময়ের পূর্ণ-বছরের কর্মচারীদের শীর্ষ 20 শতাংশের মধ্যে মধ্যমা আয় 17.9% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা বণ্টনের মধ্যমা আয়ের নিচের এক-পঞ্চমাংশের মধ্যে 13.3% হ্রাস পেয়েছে। কানাডিয়ানদের পূর্ণ-সময়ের পূর্ণ-বছরের মধ্যমা আয় 1980 সালে 41,348 মার্কিন ডলার থেকে সামান্য বেড়ে 2005 সালে 41,401 মার্কিন ডলারে দাঁড়িয়েছে। 2000 সালের সেপ্টেম্বর মাসে টরন্টো স্টারের একটি নিবন্ধে, টরন্টো বিশ্ববিদ্যালয়ের একজন অধ্যাপক, যার গবেষণা আবাসন সমস্যা এবং গৃহহীনতার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, উল্লেখ করেছেন যে 1980-এর দশকের আগে সামাজিক সমস্যা বর্ণনা করার জন্য "গৃহহীনতা" শব্দটি খুব কমই ব্যবহৃত হত। 1981 সালে যখন জাতিসংঘ ঘোষণা করে যে 1987 সালে গৃহহীনদের জন্য একটি আন্তর্জাতিক আশ্রয় বছর হবে, তখন তাদের বিবৃতি শুধুমাত্র উন্নয়নশীল দেশগুলির কথা উল্লেখ করে এবং কানাডা বা উন্নত অর্থনীতির অন্যান্য দেশের কথা উল্লেখ করে না। 1987 সাল নাগাদ, শিক্ষাবিদ এবং সম্মেলনগুলি কানাডা এবং অন্যান্য উন্নত দেশগুলিতে আশ্রয়হীনদের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। হুলচানস্কির মতে, 1980-এর দশকের আগে, "উন্নত দেশগুলির লোকেরা জানত না যে খালি থাকা কেমন।" অবিবাহিত পুরুষদের জন্য নিম্নমানের ঘরবাড়িতে থাকার ব্যবস্থা ছিল, কিন্তু তাদের কোনও বাসস্থান ছিল না। কানাডিয়ান অ্যালায়েন্স টু এন্ড হোমলেসনেস এবং ইয়র্ক ইউনিভার্সিটির 2014 সালের একটি প্রতিবেদনে, প্রধান লেখক স্টিফেন গেটজ কানাডায় গৃহহীনতার প্রতিক্রিয়া জানাতে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিট নির্মাণের জন্য সরাসরি ফেডারেল তহবিলের আহ্বান জানিয়েছেন কারণ পতনের বাজেটে উদ্বৃত্ত দেখা গেছে। গেটজ বলেছিলেন যে যদি প্রতি কানাডিয়ান সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনগুলির জন্য অতিরিক্ত 46 ডলার ব্যয় করা হয় তবে এটি দীর্ঘস্থায়ী গৃহহীনতার অবসানকে ত্বরান্বিত করবে এবং হাজার হাজার কানাডিয়ানদের সহায়তা করবে যারা গৃহহীনতার ঝুঁকিতে ছিল। প্রতিবেদনে অনুমান করা হয়েছে যে 235,000 কানাডিয়ানদের অর্থনীতিতে বার্ষিক প্রায় 7 বিলিয়ন ডলার ব্যয় হয়। "যুক্তরাষ্ট্রীয় অর্থায়নে 2 বিলিয়ন ডলার বরাদ্দ" থাকা সত্ত্বেও গৃহহীন মানুষের সংখ্যা কমেনি। গত 25 বছর ধরে যুক্তরাষ্ট্রীয় সরকার সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন খাতে বিনিয়োগ হ্রাস করে আসছে। 2014 সালের মধ্যে, এটি 1980-র দশক থেকে 46 শতাংশ হ্রাসের প্রতিনিধিত্ব করে। 1989 সাল থেকে কানাডার জনসংখ্যা 30 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে, কিন্তু সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নির্মাণে মাথাপিছু ব্যয়ের পরিমাণ 1989 সালে মাথাপিছু 115 মার্কিন ডলার থেকে কমে 2014 সালে 60 মার্কিন ডলারে দাঁড়িয়েছে। 1982 সালে, যুক্তরাষ্ট্রীয় সরকার 20,450টি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিট তৈরি করেছিল; 2006 সালে মাত্র 4,393টি ইউনিট নির্মিত হয়েছিল। গেটজ করের মতো জায়গাগুলিতে জনসাধারণের নীতির দিকে দৃষ্টি আকর্ষণ করেছিলেন যা বাড়ির মালিকদের বছরে প্রায় 8.6 বিলিয়ন ডলার উপকৃত করেছিল। প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে ফেডারেল সরকার যাদের সবচেয়ে বেশি প্রয়োজন তাদের অবহেলা করার পাশাপাশি যাদের প্রয়োজন নেই তাদের অর্থ সরবরাহ করছে। টরন্টোতে রাইারসন সিটি বিল্ডিং ইনস্টিটিউটের গবেষণা ও নীতি ব্যবস্থাপক গ্রাহাম হাইনস 2017 সালে বলেছিলেন যে কানাডার নীতিনির্ধারকেরা 1990-এর দশকের শেষের দিক থেকে ভাড়াটেদের পরিবর্তে বিনিয়োগকারীদের জন্য কন্ডোর মতো আবাসন ইউনিট নির্মাণের একটি প্যাটার্ন তৈরি করার পর থেকে বাড়ির মালিকানা প্রচারের দিকে প্রায় একচেটিয়াভাবে মনোনিবেশ করেছেন। হাইনস লিখেছেন, "বাজার যা চায় বাজারকে তা করতে দিয়ে" কানাডা তার জনসংখ্যার চাহিদাকে অবহেলা করেছে। এর ফলে উদ্দেশ্য-নির্মিত ভাড়া অ্যাপার্টমেন্টগুলির সরবরাহে কয়েক দশক ধরে পতন ঘটে কারণ ডেভেলপাররা বিশেষত অনুকূল কর নীতি এবং প্রণোদনা সহ কন্ডোমিনিয়াম তৈরি করতে পছন্দ করেন। হাইনস বলেছিলেন যে সহস্রাব্দগুলি এমন একটি বয়সে পৌঁছেছে যেখানে তারা বাড়ির ক্রেতা হওয়ার জন্য প্রস্তুত তারা সম্ভবত সেই প্রবীণদের মতো একই কন্ডোমিনিয়ামের জন্য প্রতিযোগিতা করছে যারা হ্রাস করতে চায়। ভাড়া কানাডার রিয়েল এস্টেট সেক্টরের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ হবে তা স্বীকার করে, হাইনস জনসাধারণের নীতি পরিবর্তনের আহ্বান জানান যা উপযুক্ত ভাড়া ইউনিট নির্মাণের পক্ষে যা তাদের ব্যবহার করবে তাদের জন্য সাশ্রয়ী। 2020 সালের হাউজিং স্টাডিজ নিবন্ধে, আরএমআইটি বিশ্ববিদ্যালয়ের ভাইস চ্যান্সেলর রিসার্চ ফেলো মেগান নেদারকোট বেসরকারী রিয়েল এস্টেট বাজারে ভাড়া বাড়ির আর্থিককরণের তদন্ত করেছেন। সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ক্ষেত্রে বেসরকারী ভাড়া খাতের সম্প্রসারণের তাৎপর্য সত্ত্বেও তিনি সামাজিক বা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিধানের বিষয়ে সাহিত্যের অভাব সম্পর্কে উদ্বেগ প্রকাশ করেন। আর. ই. আই. টি-গুলিকে তাদের বিনিয়োগকারীদের জন্য, বিশেষত পেনশনভোগী এবং যাদের নিরাপদ বিনিয়োগের প্রয়োজন তাদের জন্য লভ্যাংশের সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য প্রদানকারীদের মধ্যে সুপারিশ করা হয়। মহামারী চলাকালীন আরইআইটিগুলি সমৃদ্ধ হয়েছিল কারণ তারা কম বন্ধকী হার এবং অন্যান্য সিএমএইচসি অনুদান এবং ঋণ থেকে উপকৃত হয়েছিল এবং সঙ্কটে বেসরকারী ভাড়া বাজারে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি অনুভব করেছিল। তারা পুরানো অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে কন্ডো বা উচ্চতর ভাড়া ইউনিটে রূপান্তরিত করে এবং আবাসন বিশেষজ্ঞরা তাদের ব্যবসায়িক মডেলের সাফল্য মূল্যায়ন করে সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া আবাসন অপসারণের উপর ভিত্তি করে। 2016 সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের প্রতিবেদনে কানাডা মর্টগেজ অ্যান্ড হাউজিং কর্পোরেশন সতর্ক করে দিয়েছিল যে কানাডার 9টি বাজারে আবাসন মূল্য অতিরিক্ত মূল্যায়িত হয়েছে এবং ভ্যাঙ্কুভার উচ্চ ঝুঁকিতে রয়েছে। টরন্টো, ক্যালগারি, সাস্কাটুন এবং রেজিনাতেও "সমস্যাযুক্ত অবস্থার" শক্তিশালী প্রমাণ রয়েছে, অন্যদিকে অটোয়াতে "সমস্যাযুক্ত পরিস্থিতি" দুর্বল। 2021 সালের তৃতীয় প্রান্তিকের মধ্যে আবাসন খরচের জন্য নিষ্পত্তিযোগ্য আয়ের 37.1% প্রয়োজন ছিল, যা 2021 সালে 5 দশমিক 2 পয়েন্ট বৃদ্ধির প্রতিনিধিত্ব করে, যা 2008 সালের পর থেকে সর্বোচ্চ অনুপাত। 2008 সালে, বাড়ির গড় মূল্য 2021 সালের তুলনায় অনেক কম ছিল এবং সুদের হার ব্যাংক অফ কানাডার 2021 সালের হারের চেয়ে 5 পয়েন্ট বেশি ছিল, যা শূন্যের কাছাকাছি ছিল। আবাসনগুলির সাশ্রয়যোগ্যতা পরিমাপ আবাসনগুলির সাশ্রয়যোগ্যতা পরিমাপ করা কানাডার বিশাল ভৌগলিক এবং মানব ভূগোল দ্বারা জটিল, যার মধ্যে প্রত্যন্ত উত্তরাঞ্চলীয় সম্প্রদায় এবং সমৃদ্ধ শহুরে অঞ্চল রয়েছে। 1994 সালে অন্টারিও হিউম্যান রাইটস কমিশন কর্তৃক প্রকাশিত একটি ব্যাকগ্রাউন্ড পেপারে, আন্তর্জাতিক জার্নাল হাউজিং স্টাডিজের উত্তর আমেরিকার সম্পাদক জে ডেভিড হুলচানস্কি বর্ণনা করেছেন যে 1900 থেকে 1920-এর দশকের গোড়ার দিকে আয়ের শতাংশ হিসাবে আবাসন ব্যয়ের অনুপাত কীভাবে 12 শতাংশ ছিল, যখন তা বাড়িয়ে 20 শতাংশ করা হয়েছিল। 1960-এর দশকে এটি আবার 25 শতাংশে পরিবর্তিত হয়। 1980-র দশকের মাঝামাঝি সময়ে এটি 30 শতাংশে পরিবর্তিত হয়। আবাসন সাশ্রয়ী মূল্য নির্ধারণ করা জটিল এবং সাধারণত ব্যবহৃত আবাসন-ব্যয়-থেকে-আয়-অনুপাত সরঞ্জামটি চ্যালেঞ্জের সম্মুখীন হয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, কানাডা 1950-এর দশকে 20 শতাংশের নিয়ম থেকে 25 শতাংশের নিয়মে পরিবর্তিত হয়। 1980-র দশকে এটি 30 শতাংশ নিয়ম দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয়েছিল। যখন কোনও বাড়ির মাসিক বহন খরচ পরিবারের আয়ের 30-35% অতিক্রম করে, তখন সেই বাড়ির জন্য আবাসনটি অসম্ভব বলে মনে করা হয়। যদিও 30 শতাংশ নিয়ম সিএমএইচসি, ব্যাংক এবং বন্ধকী প্রদানকারীদের দ্বারা ব্যবহার করা অব্যাহত রয়েছে, এটি হুলচানস্কি এবং অন্যান্যদের দ্বারা চ্যালেঞ্জ করা হয়েছে। কানাডার জনগণনা পৌরসভা, প্রদেশ এবং অঞ্চলগুলিতে মূল আবাসন প্রয়োজনের তথ্য সরবরাহ করে, যার মধ্যে মূল আবাসন প্রয়োজনের মধ্যে বসবাসকারী কানাডিয়ান পরিবারের শতাংশ রয়েছে। স্ট্যাটিস্টিক্স কানাডা কানাডিয়ান হাউজিং স্ট্যাটিস্টিক্স প্রোগ্রামের (সিএইচএসপি) মতো আবাসন সম্পর্কিত তথ্যের আপডেট সরবরাহ করে যা দ্য ডেইলি দ্বারা রিপোর্ট করা হয়। ব্যাংক অফ কানাডার হাউজিং অ্যাফোর্ডেবিলিটি ইনডেক্স (এইচ. এ. আই), রয়েল ব্যাংক অফ কানাডা হাউজিং অ্যাফোর্ডেবিলিটি মেজার এবং ন্যাশনাল ব্যাংক অফ কানাডার হাউজিং অ্যাফোর্ডেবিলিটি মনিটর হল কানাডায় বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের পরিমাপের উপায়গুলির উদাহরণ। 2011 সালের একটি নিবন্ধে বলা হয়েছে যে আবাসন পাবলিক পলিসি বিশ্লেষকদের সামর্থ্যের অন্যান্য সূচকগুলিও পর্যবেক্ষণ করা উচিত যা সমসাময়িক কানাডার প্রেক্ষাপটে আরও উপযুক্ত, যেমন, ভাড়া ইউনিটগুলির অনুপাত একটি মাঝারি আয়ের ভাড়া পরিবারের জন্য সাশ্রয়ী, ভাড়া ইউনিটের জন্য প্রয়োজনীয় মজুরির প্রয়োজনীয়তার তুলনা, আবাসন সহায়তার চাহিদা, একটি মাইলফলক পরিমাপ হিসাবে মূল প্রয়োজনের পরিবারের সংখ্যা, জরুরি গৃহহীন আশ্রয়স্থল ব্যবহার করা মানুষের সংখ্যা, উচ্ছেদের বিজ্ঞপ্তি দাখিল করা মানুষের সংখ্যা, বকেয়া বা ফোরক্লোজার, বাজার মূল্যে ভাড়া শূন্যতার হার, স্বল্প আয়ের স্টকে ভাড়া শূন্য ইউনিট এবং প্রান্তিক ক্রেতাদের জন্য সাশ্রয়ী এমএলএস বিক্রির সংখ্যা। ক্যালগারি শহর প্রয়োজনের দিক থেকে "সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন" বোঝায়; একটি পরিবারের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রয়োজন হয় যখন তারা বছরে 60,000 ডলারের কম আয় করে এবং মোট আয়ের 30 শতাংশের বেশি আবাসন ব্যয়ে ব্যয় করে। বন্ধকী ঋণদানকারী প্রতিষ্ঠানগুলি সম্ভাব্য বাড়ি ক্রেতাদের সুদের হার এবং গড় পরিবারের আয়ের উপর ভিত্তি করে ঋণের আপেক্ষিক ব্যয় বিবেচনা করার ক্ষেত্রে সামর্থ্যকে সংজ্ঞায়িত করে। সাশ্রয়ী মূল্যের এই পরিমাপ ভাড়াটেদের দিকে পরিচালিত নয়। লন্ডারভিল আরও উল্লেখ করেছেন যে, সর্বাধিক মোট ঋণ পরিষেবা অনুপাত ("বন্ধকী প্রদান এবং সম্পত্তি কর সহ ঋণগ্রহীতার মোট ঋণ পরিশোধের অনুপাত, তাদের মোট পারিবারিক আয়ের সাথে") affordability.There মূল্যায়নের ক্ষেত্রে কম ব্যবহৃত হয়, এটি একটি যুক্তি যে গণনা মোট বেতনের পরিবর্তে টেক হোম বেতনের উপর ভিত্তি করে করা উচিত। এটি বিভিন্ন আয়ের স্তরের জন্য ভিন্ন হতে পারে-40,000 ডলারের 40 শতাংশ অন্যান্য গৃহস্থালীর খরচের জন্য খুব বেশি জায়গা রাখে না। ডে-কেয়ারে সন্তান রয়েছে এমন অল্পবয়সী বাড়ির মালিকরা দ্বিতীয় বন্ধকী পরিশোধের প্রায় সমতুল্য অর্থ প্রদান করতে পারে; ব্যাঙ্ক যত বেশি ঋণ দেবে তা গণনা করার সময় এটি বিবেচনায় নেওয়া হয় না কারণ কোনও পরিবার আবাসন ক্ষেত্রে সহায়তার জন্য বা ব্যক্তিগতভাবে বন্ধকী কেনার জন্য যোগ্য কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য আবাসন সাশ্রয়ের পরিমাপ হিসাবে এটি সংজ্ঞায়িত করা হয় না। যদিও 30 শতাংশের নিয়মটি পরেরটির জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে, বন্ধক অনুমোদনের আগে ব্যাঙ্ক এবং ঋণ প্রদানকারী সংস্থাগুলির অনেক বেশি যোগ্য আয়ের প্রয়োজন হতে পারে। রয়্যাল ব্যাঙ্ক অফ কানাডা হাউজিং অ্যাফোর্ডেবিলিটি মেজার একটি যোগ্য আয়ের বর্ণনা দেয় "ঋণদাতাদের বন্ধকী পরিশোধ করার ক্ষমতা পরিমাপ করার জন্য ঋণদাতাদের দ্বারা ব্যবহৃত ন্যূনতম বার্ষিক আয়। সাধারণত, একজন ঋণগ্রহীতার মোট বার্ষিক আয়ের 32 শতাংশের বেশি 'বন্ধক ব্যয়'-মূলধন, সুদ, সম্পত্তি কর এবং গরম করার খরচ-এ যাওয়া উচিত নয়। বিওসি-র আবাসন সাশ্রয়ী মূল্যের সূচক ব্যাংক অফ কানাডা একটি গড় পরিবারের নিষ্পত্তিযোগ্য আয়ের সাথে সম্পর্কিত আবাসন ব্যয়ের উপর ভিত্তি করে একটি আবাসন সাশ্রয়ী মূল্যের সূচক (এইচএআই) বজায় রাখে, যার মধ্যে বন্ধকী প্রদান এবং উপযোগিতা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। আবাসন খরচের মধ্যে সম্পত্তি কর অন্তর্ভুক্ত নয়। এইচ. এ. আই গড় কানাডিয়ান পরিবারের তাদের বাড়ির বন্ধক এবং উপযোগিতাগুলি কভার করার জন্য নিষ্পত্তিযোগ্য আয়ের শতাংশের প্রতিনিধিত্ব করে। ব্যাংক অফ কানাডার 2011 এইচ. এ. আই "বর্তমান বাড়ির দাম এবং বন্ধকী হারের উপর ভিত্তি করে বন্ধকী প্রদানের দিকে যাওয়া শ্রমিক প্রতি গড় ব্যক্তিগত নিষ্পত্তিযোগ্য আয়ের অনুপাতের প্রতিনিধিত্ব করে। অনুপাতের হ্রাস সাশ্রয়ী মূল্যের উন্নতির ইঙ্গিত দেয়। ব্যাংক অফ কানাডার গভর্নর মার্ক কার্নি 2011 সালে সতর্ক করেছিলেন যে যদিও কানাডায় আবাসন সাশ্রয়ের ব্যবস্থা বেশিরভাগ ক্ষেত্রে অনুকূল ছিল-কিছু আবাসন বাজার ইতিমধ্যে বর্তমান হারেও মারাত্মকভাবে অসহনীয়-সুদের হার রেকর্ড কম ছিল। তিনি উদ্বেগ প্রকাশ করেছিলেন যে কানাডার পরিবারের ঋণ বেশি এবং তাই বন্ধকী সুদের হার বৃদ্ধির ঝুঁকিতে রয়েছে যার ফলে আবাসন সাশ্রয়যোগ্যতা "16 বছরের মধ্যে সবচেয়ে খারাপ স্তরে" নেমে যেতে পারে। আশ্রয়-ব্যয়-থেকে-আয়ের অনুপাত আবাসন সাশ্রয়ের জন্য একটি সাধারণভাবে গৃহীত নির্দেশিকা হল আশ্রয়-ব্যয়-থেকে-আয়ের অনুপাত (এস. টি. আই. আর), যেখানে একটি পরিবারের মোট আয়ের 30 শতাংশের বেশি না হওয়া ব্যয়কে সাশ্রয়ী বলে মনে করা হয়। অমীমাংসিত সমস্যাগুলি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনগুলির উপাদানগুলি সম্পর্কে রয়ে গেছে। সরকার, বন্ধক প্রদানকারী, বিকাশকারী, নগর পরিকল্পনাবিদ, অর্থনীতিবিদ এবং বাসস্থানের জন্য পৃথক গৃহকর্তাদের কাছে আবাসনটির সাশ্রয়ী মূল্যের সংজ্ঞা ভিন্ন হতে পারে। আবাসন মূল্যের সাথে সম্পর্কিত আয়ের স্তরগুলি আবাসন সাশ্রয়ী মূল্যের সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষেত্রে সর্বাধিক ব্যবহৃত পরিবর্তনশীল তবে অন্যান্য কারণগুলি যেমন কর্মসংস্থানের প্রবণতা, অর্থের অ্যাক্সেস (এবং খরচ), জনতাত্ত্বিক স্থানান্তর, আবাসন পছন্দ এবং অন্যান্য আবাসন খরচ ছাড়াও আবাসন সাশ্রয়ী মূল্যের উপর প্রভাব ফেলে। একটি প্রশ্ন হল 'আবাসন' খরচের মধ্যে কী অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। এই ধরনের খরচের মধ্যে কর, বীমা, ইউটিলিটি খরচ, রক্ষণাবেক্ষণ এবং/অথবা আসবাবপত্র এবং মালিক এবং/অথবা ভাড়াটেদের জন্য ভাড়া অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। আরেকটি প্রশ্ন হল 'আয়' বলতে কী বোঝায়। এর মধ্যে কি মোট বা নিট আয় অন্তর্ভুক্ত; এক বা সমস্ত প্রাপ্তবয়স্কদের আয়; এবং শিশুদের আয়, যদি থাকে। পণ্য ও পরিষেবার আয় এবং অ-নগদ উৎসের তীব্র অস্থায়ী ওঠানামা কীভাবে গণনায় ফ্যাক্টর হয় তাও স্পষ্ট নয়। আশ্রয়-ব্যয়-থেকে-আয়ের অনুপাত (এস. টি. আই. আর) মধ্যম আয়ের ক্ষেত্রে 30 শতাংশের বেশি। জাতীয়ভাবে, এটি দ্বিতল বাড়ির জন্য 48.7%। ভ্যানকুভারের মতো প্রধান শহরগুলি 88.9%-এ বিশ্বের সবচেয়ে খারাপ রেট দিয়েছে। ক্যালগ্যারি 36.7%-এ সাশ্রয়ী বলে মনে করা হয়। মন্ট্রিয়াল হল 41.8% এবং টরন্টো হল 53.4%। আরবিসি সূচক ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে বাড়ির মালিকানা সাশ্রয়ী মূল্যের তথ্য সরবরাহ করে, এটি বর্তমানে বিক্রয়ের জন্য বাড়ির অনুপাত পরিমাপ করে যা একটি মধ্য আয়ের পরিবারের জন্য সাশ্রয়ী। প্রধানত আশ্রয়-ব্যয়-থেকে-আয়ের অনুপাত (এস. টি. আই. আর) ব্যবহার করে কেনার ক্ষমতার উপর একচেটিয়াভাবে নির্ভরশীল সাশ্রয়ী মূল্যের পরিমাপগুলি কানাডায় আবাসনটির ধারাবাহিকতার এক প্রান্তের জন্য দরকারী তথ্য সরবরাহ করে, বাজার মূল্যে ব্যক্তিগত বাজারে বাড়ির মালিকানা। সি. এম. এইচ. সি সাশ্রয়যোগ্যতা বোঝার জন্য এস. টি. আই. আর-এর সীমাবদ্ধতাকে স্বীকৃতি দেয়। উদাহরণস্বরূপ, একটি খুব কম আয়ের পরিবারে, এমনকি একটি পরিবারের কর-পূর্ব আয়ের 15 শতাংশও আবাসন কেনার সামর্থ্য নাও থাকতে পারে। আদিবাসী সম্প্রদায়ের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন আবাসনকে দারিদ্র্য, কর্মসংস্থান, আয়, শিক্ষা, সামাজিক সহায়তা নেটওয়ার্ক, শারীরিক পরিবেশ, প্রাথমিক শিশু বিকাশ, লিঙ্গ এবং সামাজিক মূলধনের পাশাপাশি স্বাস্থ্যের (এসডিএইচ) বেশ কয়েকটি সামাজিক নির্ধারকগুলির মধ্যে একটি বলা হয়, যা কানাডার আদিবাসীদের (ফার্স্ট নেশনস, ইনুইট এবং মেটিস) অন্যান্য কানাডিয়ানদের সাথে স্বাস্থ্য সমতা অর্জন করতে বাধা দেয়। আলবার্টা বিশ্ববিদ্যালয় এবং মেমোরিয়াল বিশ্ববিদ্যালয়ের গবেষকদের একটি দলের 2015 সালের মেটা-বিশ্লেষণ অনুসারে, তাদের পদ্ধতিগত পর্যালোচনার সূত্রগুলি ইঙ্গিত দেয় যে আলবার্তার আদিবাসীদের "বাসস্থানের জন্য সীমিত সামর্থ্য" এবং "অনুপযুক্ত আবাসন পরিস্থিতি এবং ব্যক্তিগত স্থান সহ আবাসে বসবাস করার" সম্ভাবনা বেশি ছিল। 2016 সালের হিসাবে, ফার্স্ট নেশনস, ইনুইট এবং মেটিস পরিবারগুলি "অপর্যাপ্ত এবং অপর্যাপ্ত" আবাসনগুলিতে বসবাস করত; এটি কানাডা জুড়ে একটি গুরুতর সমস্যা হিসাবে স্বীকৃত ছিল। 1950-এর দশকের আগে, ইনুইট লোকেরা শিকার শিবির থেকে মাছ ধরার শিবিরে স্থানান্তরিত হয়ে আধা-যাযাবর জীবনযাপন করত। 1950-এর দশকে, যুক্তরাষ্ট্রীয় সরকারি সংস্থাগুলি ইনুইটদের উত্তর-পশ্চিম অঞ্চলগুলির অংশ জুড়ে স্থায়ী জনবসতিগুলিতে চলে যেতে রাজি করানোর জন্য মানসম্পন্ন আবাসন দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দিয়েছিল। কিকিক্টানি ইনুইট অ্যাসোসিয়েশন কর্তৃক গৃহীত কিকিক্টানি ট্রুথ কমিশনের সময়, ইনুইট বারবার সাক্ষ্য দিয়েছিলেন যে মানসম্পন্ন আবাসন দেওয়ার প্রতিশ্রুতি রক্ষা করা হয়নি। সরকার "উপযুক্ত এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন" সম্পর্কে ইনুইটের সাথে পরামর্শ করেনি। প্রথম ফেডারেল রেন্ট-টু-ওন হাউজিং প্রোগ্রাম 1959 সালে এস্কিমো হাউজিং লোন প্রোগ্রাম হিসাবে শুরু হয়েছিল, যা ইনুইট জীবনযাত্রার কোনও প্রতিফলন ছাড়াই কম খরচে 16 'x 16' অনমনীয় কাঠামো দুর্বলভাবে নির্মিত ভবনগুলির প্রস্তাব দিয়েছিল, যেগুলিকে দ্রুত "ম্যাচবক্স" বাড়ি বলা হত। পেমেন্ট প্ল্যানটি 7 থেকে 10 বছরের জন্য মাসিক 15 ডলার ছিল। এমনকি এই দামেও এই বাড়িগুলি অসম্ভব ছিল কারণ বেশিরভাগ "ইনুইট শিকার এবং মৌসুমী কর্মসংস্থানের উপর জীবিকা নির্বাহ করত।" 1965 সালে ঋণ কর্মসূচির পতনের সাথে সাথে আবাসন পরিষদ দ্বারা পরিচালিত নতুন জটিল ভাড়া ব্যবস্থা চালু করা হয়। 2021 সালের হিসাবে, নুনাভুট-এ 5,600 টি পাবলিক হাউজিং ইউনিট ছিল যা 20,000 এরও বেশি ভাড়াটে সহ নুনাভুট হাউজিং কর্পোরেশন (এনএইচসি) দ্বারা পরিচালিত আয়ের জন্য ভাড়া দেওয়া হয়েছিল। নুনাভুট যেভাবে আবাসন সংক্রান্ত সমস্যাগুলির সমাধান করে চলেছেন, এটি তার একটি দিক। নুনাভুটের আবাসন সংক্রান্ত চ্যালেঞ্জগুলি জটিল এবং "বহুমুখী পন্থা" ব্যবহার করে মোকাবিলা করা হয়। এর মধ্যে রয়েছে "ট্রমা-অবহিত নীতি এবং কর্মসূচি" যা "জোরপূর্বক স্থানান্তর এবং আবাসিক বিদ্যালয় থেকে আন্তঃপ্রজন্মগত ট্রমা" যা "নুনাভুটের আর্থ-সামাজিক অবস্থাকে" প্রভাবিত করে তার প্রতিক্রিয়া জানাতে প্রয়োজনীয়। 2021 সালের একটি পডকাস্টে, নুনাভুটের প্রাক্তন সাংসদ মুমিলাক কাক্কাক, আবাসন সংকট সম্পর্কে সরাসরি রিপোর্ট করার জন্য নুনাভুট গ্রামগুলিতে তিন সপ্তাহের সফরের বর্ণনা দিয়েছেন। তিনি বহু-প্রজন্মের পরিবারগুলির উপর প্রতিবেদন করেছিলেন যেগুলি অতিরিক্ত জনাকীর্ণ, খসড়া, ছাঁচে ভরা বাড়িতে বাস করে যা বছরের পর বছর ধরে মেরামত বা সংস্কার করা হয়নি। যুক্তরাষ্ট্রীয় সরকারের পক্ষ থেকে পদক্ষেপের অভাব নিয়ে গভীর গণমাধ্যমের সমালোচনামূলক প্রতিবেদনের পরে, কানাডায় আদিবাসী আবাসন সম্পর্কে একটি বিস্তৃত গবেষণা শুরু করা হয়েছিল যার ফলস্বরূপ 1992 সালের প্রতিবেদন, এ টাইম ফর অ্যাকশনঃ অ্যাবোরিজিনাল অ্যান্ড নর্দান হাউজিং। প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে সংরক্ষিত বাড়ির 70,000টি বাড়ির মধ্যে প্রায় 50 শতাংশ বাসস্থান হিসাবে "অনুপযুক্ত" এবং "অবিলম্বে 21,700টি নতুন বাড়ি নির্মাণের" আহ্বান জানানো হয়েছে। প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে 6,700টি বাড়ি প্রতিস্থাপন করা দরকার, এবং প্রায় 44,500টি বাড়ির "যথেষ্ট মেরামতের প্রয়োজন"। সেই সময় আনুমানিক খরচ ছিল 2 বিলিয়ন মার্কিন ডলার। আবাসন, কর্মসংস্থান, স্বাস্থ্য পরিষেবা এবং শিক্ষার সুযোগ উন্নত করার বিষয়ে 18 মাসের আলোচনার পর, কানাডা সরকার, প্রদেশের প্রথম মন্ত্রী, আঞ্চলিক নেতারা এবং পাঁচটি জাতীয় আদিবাসী সংগঠনের নেতারা 2005 সালে একাধিক চুক্তি স্বাক্ষর করেন, যা কেলোনা অ্যাকর্ড নামে পরিচিত এবং "ফার্স্ট নেশনস, মেটিস এবং ইনুইটের জীবনযাত্রার উন্নতির জন্য" পাঁচ বছরের 5 বিলিয়ন ডলারের পরিকল্পনা নিয়ে। এর মধ্যে আবাসন নির্মাণের জন্য 16 লক্ষ কোটি ডলার অন্তর্ভুক্ত থাকত। চুক্তির অধিকারের কারণে রিজার্ভগুলিতে আবাসন একটি যুক্তরাষ্ট্রীয় দায়িত্ব হিসাবে বিবেচিত হয়। স্টিফেন হার্পারের প্রিমিয়ারশিপের সময় প্রথম বাজেটে, যিনি হুইগদের সাথে করা চুক্তিকে সমর্থন করেননি, 2006 সালের বাজেটে ফার্স্ট নেশনস, মেটিস এবং ইনুইটের জন্য আবাসন, শিক্ষা, পরিষ্কার জল এবং অন্যান্য পরিষেবার জন্য মাত্র 150 মিলিয়ন ডলার বরাদ্দ করা হয়েছিল। পরিবর্তে, হার্পার সরকার 2008 সালে সঞ্চয়ের উপর আবাসন সঙ্কটের একটি "বাজার-ভিত্তিক সমাধান" চালু করে-ফার্স্ট নেশনস মার্কেট হাউজিং ফান্ড যা পৃথক ফার্স্ট নেশনস পরিবারগুলিকে "2018 সালের মধ্যে 25,000 ব্যক্তিগত মালিকানাধীন বাসস্থান" লক্ষ্য নিয়ে সঞ্চয়ের উপর বাড়ি কিনতে সহায়তা করে। এই পদক্ষেপটি 1980-এর দশকের মাঝামাঝি সময়ে শুরু হওয়া দেশীয় আবাসনগুলির বেসরকারিকরণের উপর আরও জোর দেওয়ার একটি প্রচেষ্টাকে চিহ্নিত করে। এর লক্ষ্য ছিল আদিবাসী সম্প্রদায়ের আবাসন সংক্রান্ত বিষয়ে যুক্তরাষ্ট্রীয় সরকারের ভূমিকা ও দায়িত্ব হ্রাস করা। 2008 সালে, ফেডারেল সরকার একটি নতুন আবাসন ধারণা প্রবর্তনের বিষয়ে ফার্স্ট নেশনসের সাথে পরামর্শ না করে 300 মিলিয়ন ডলারের এককালীন বিনিয়োগ বরাদ্দ করে। 2008 থেকে 2015 সাল পর্যন্ত আবাসন-বহির্ভূত বিনিয়োগের মাধ্যমে এই তহবিল 34 কোটি 40 লক্ষ মার্কিন ডলারে উন্নীত হয়েছে। প্রশাসনিক খরচ, উপবৃত্তি এবং ভ্রমণ ব্যয় প্রতি বছর প্রায় 36 লক্ষ মার্কিন ডলার এবং আট বছরেরও বেশি সময় ধরে মাত্র 99টি বাড়ি তৈরি করা হয়েছিল, যা ইঙ্গিত করে যে বাজার-ভিত্তিক সমাধানটি ব্যর্থ হয়েছিল। পিয়েরে পোয়েলিয়েভ্রে সেই সময়ে সিএমএইচসি-র দায়িত্বে থাকা মন্ত্রী ছিলেন, যে সংস্থাটি তহবিল পরিচালনা করত। তৎকালীন আদিবাসী বিষয়ক মন্ত্রী বার্নার্ড ভালকোর্টও এতে জড়িত ছিলেন। কানাডায় বাড়ির মালিকানা 1981 সালে কানাডায় বাড়ির মালিকানার হার ছিল 62.4%, 1999 সালে সর্বকালের সর্বনিম্ন 60 শতাংশে নেমে আসার পরে, এটি 2000 সালে 63.9%-এ বৃদ্ধি পেয়ে 2006 সালে 68.4% এবং 2021 সালে 68.55% হয়। 1990-এর দশক থেকে আবাসিক রিয়েল এস্টেটের দাম দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছিল, তাই বাড়ির মালিকানা বৃদ্ধির ফলে বন্ধকী ঋণও বৃদ্ধি পেয়েছিল। 2012 সালের ব্যাঙ্ক অফ কানাডা (বি. ও. সি)-এর একটি প্রতিবেদন অনুসারে, বি. ও. সি-র সাশ্রয়ী মূল্যের পরিমাপ (এ. এফ. এফ), যা "নিষ্পত্তিযোগ্য আয়ের (ডি. আই) সঙ্গে মাসিক বন্ধকী প্রদানের অনুপাতের" উপর ভিত্তি করে করা হয়েছিল, 1990-এর দশকের শেষের দিক থেকে "ঐতিহাসিক মান অনুযায়ী ধারাবাহিকভাবে অনুকূল" ছিল। 2008 থেকে 2013 সাল পর্যন্ত ব্যাংক অফ কানাডার গভর্নর মার্ক কার্নির মতে, কানাডায় আবাসন সরবরাহের সঙ্গে আবাসন চাহিদা সামঞ্জস্যপূর্ণ ছিল। কার্নি 2011 সালে সতর্ক করেছিলেন যে, যদিও কানাডায় আবাসন সাশ্রয়ের ব্যবস্থা বেশিরভাগ ক্ষেত্রে অনুকূল ছিল-কিছু আবাসন বাজার ইতিমধ্যে বর্তমান হারেও মারাত্মকভাবে সাশ্রয়ী ছিল না-সুদের হার রেকর্ড কম ছিল। তিনি উদ্বেগ প্রকাশ করেছিলেন যে কানাডার পরিবারের ঋণ বেশি এবং তাই বন্ধকী সুদের হার বৃদ্ধির ঝুঁকিতে রয়েছে যার ফলে আবাসন সাশ্রয়যোগ্যতা 16 বছরের মধ্যে সবচেয়ে খারাপ স্তরে নেমে যেতে পারে। "রিয়েল এস্টেট বাজারে সাশ্রয়যোগ্যতা আংশিকভাবে বৃদ্ধি পেয়েছিল শ্রম বাজারের অবস্থার কারণে যা আয় বৃদ্ধি এবং কম সুদের হারকে সমর্থন করেছিল। 2001 থেকে 2011 সাল পর্যন্ত এই বাড়ি ক্রেতাদের "শক্তিশালী ঋণ বৃদ্ধি" এবং ঋণের পরিমাণ বেশি থাকায় ব্যাঙ্কিং ক্ষেত্র উপকৃত হয়েছে। যাইহোক, খুব উচ্চ পরিবারের ঋণ সম্পর্কে উদ্বেগ উত্থাপিত হয়েছিল যা 2012 সালের মধ্যে ঋণ-থেকে-আয়ের অনুপাতে পৌঁছেছিল। 2020 সালের গোড়ার দিকে, অন্টারিও এবং ব্রিটিশ কলম্বিয়ার সমস্ত বাড়ির প্রায় এক তৃতীয়াংশ বিনিয়োগকারীদের মালিকানাধীন ছিল যা একাধিক-আবাসিক সম্পত্তির মালিক হিসাবেও পরিচিত। নোভা স্কটিয়া এবং নিউ ব্রান্সউইকে বিনিয়োগকারীরা সমস্ত আবাসিক আবাসন ইউনিটের 40 শতাংশের মালিক। উদ্বেগ উত্থাপিত হয়েছে যে বিনিয়োগকারী গোষ্ঠী ভাড়া আবাসন সরবরাহের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ সরবরাহ করে তবে আবাসিক সম্পত্তির দ্রুত বৃদ্ধির জন্যও দায়ী হতে পারে। কোভিড-19 মহামারীর সময় আবাসন সরবরাহ অত্যন্ত নিম্ন স্তরে পৌঁছনোর সঙ্গে সঙ্গে এই ক্রেতাদের গোষ্ঠীটির তদন্ত বৃদ্ধি পায়। সিএইচএসপি এপ্রিল 2022-এর তথ্য থেকে জানা যায় যে, শহরাঞ্চলে ভাড়াটেদের মধ্যমা আয় ছিল এফটিএইচবি-র তুলনায় 25,000 মার্কিন ডলার, যার মধ্যমা আয় ছিল কানাডা জুড়ে বৃহত্তর জনগণনা মেট্রোপলিটন এলাকায় (সিএমএ) দ্বিগুণ, 50,000 মার্কিন ডলার। প্রায় এক তৃতীয়াংশ কানাডিয়ান তাদের বাড়ি ভাড়া নেয়। অন্টারিও এবং ব্রিটিশ কলম্বিয়ায় আবাসিক সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার হার বেশি। কোভিড-19 মহামারী চলাকালীন, আবাসন সরবরাহ, বিশেষ করে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন, ঐতিহাসিক সর্বনিম্ন স্তরে নেমে গেছে। রয়্যাল লিপেজ জরিপ অনুযায়ী, কানাডায় একটি বাড়ির গড় মূল্য 2020 সালের চতুর্থ প্রান্তিকের তুলনায় 2021 সালের চতুর্থ প্রান্তিকে 7,79,000 মার্কিন ডলারে বৃদ্ধি পেয়েছে। 13 জানুয়ারী 2022-এর ব্যাঙ্ক অফ কানাডার একটি প্রতিবেদনে কানাডায় তিন ধরনের ক্রেতাদের পরীক্ষা করা হয়েছে, প্রথমবার বাড়ি ক্রেতা (এফ. টি. এইচ. বি), পুনরাবৃত্ত বাড়ি ক্রেতা এবং বিনিয়োগকারী বা একাধিক আবাসিক সম্পত্তির মালিক। সিএইচএসপি এপ্রিল 2022-এর তথ্য থেকে জানা যায় যে, শহরাঞ্চলে ভাড়াটেদের মধ্যমা আয় ছিল এফটিএইচবি-র তুলনায় 25,000 মার্কিন ডলার, যার মধ্যমা আয় ছিল কানাডা জুড়ে বৃহত্তর জনগণনা মেট্রোপলিটন এলাকায় (সিএমএ) দ্বিগুণ, 50,000 মার্কিন ডলার। প্রথম বাড়ি কেনার জন্য ডাউন পেমেন্টের উনিশ শতাংশ পরিবারের একজন সদস্য উপহার দিয়েছিলেন। আবাসিক সম্পত্তির মালিকদের "পুনরাবৃত্ত ক্রেতা" হিসাবে বর্ণনা করা হয় যখন তারা তাদের পুরানো বাড়ি বিক্রি করার সময় একটি নতুন বাড়ি কেনেন; একাধিক আবাসিক সম্পত্তির মালিকদের "বিনিয়োগকারী" হিসাবে বর্ণনা করা হয় যদি তারা একটি নতুন বাসস্থান কেনেন, সম্ভাব্য ভাড়া আয়ের জন্য, তাদের পুরানো বাড়ি রেখে। বিনিয়োগকারী বা একাধিক আবাসিক সম্পত্তির মালিক, যারা ব্যক্তি বা সত্তা হতে পারে, ভাড়া আয় সহ বিনিয়োগ হিসাবে সম্পত্তির মালিক, একটি বিনোদনমূলক সম্পত্তি হিসাবে যা ভাড়া আয়ের উৎস হতে পারে। প্রতিবেদনে বিনিয়োগকারীদের বয়স্ক, উচ্চ আয়ের এবং আরও বেশি ঋণী হিসাবে বর্ণনা করা হয়েছে। বন্ধকী তথ্যের উপর ভিত্তি করে ব্যাংক অফ কানাডার প্রতিবেদন অনুসারে, 2014 সাল থেকে এফ. টি. এইচ. বি কানাডার বাড়ি ক্রেতাদের বৃহত্তম গোষ্ঠী হয়ে উঠেছে, যা বন্ধকী দেওয়া সমস্ত বাড়ি ক্রয়ের প্রায় 50 শতাংশ প্রতিনিধিত্ব করে; পুনরাবৃত্ত বাড়ি ক্রেতারা 31 শতাংশ প্রতিনিধিত্ব করে এবং বিনিয়োগকারীরা 2014 সাল থেকে 19 শতাংশ প্রতিনিধিত্ব করে। মহামারী চলাকালীন, 2015 সালের 53 শতাংশের তুলনায় 2021 সালের জুন মাসে এফ. টি. এইচ. বি 47 শতাংশ প্রতিনিধিত্ব করেছিল। ব্যাংক অফ কানাডা তিনটি গ্রুপের দ্বারা বন্ধকী বাড়ি ক্রয়ের ক্ষেত্রে "দ্রুত বৃদ্ধি" রিপোর্ট করেছে, তবে বিনিয়োগকারী গোষ্ঠীতে সবচেয়ে স্পষ্ট বৃদ্ধি ছিল। স্ট্যাটিস্টিক্স কানাডার কানাডিয়ান হাউজিং স্ট্যাটিস্টিক্স প্রোগ্রাম (সিএইচএসপি)-এর 2019 এবং 2020 সালের তথ্য অনুযায়ী 12ই এপ্রিল 2022-এ বাড়ির মালিকানার বিষয়ে রিপোর্ট করা হয়েছে, যা প্রথমবারের বাড়ি ক্রেতাদের (এফটিএইচবি) এবং একাধিক আবাসিক সম্পত্তির মালিকদের তুলনায়, পরেরটি কানাডার সমস্ত আবাসিক সম্পত্তির প্রায় এক তৃতীয়াংশের মালিক। এর মধ্যে শীর্ষ 10 শতাংশ ধনীরা আবাসিক আবাসন মূল্যের 25 শতাংশ প্রতিনিধিত্ব করে। যদিও বিনিয়োগকারীরা ভাড়া আবাসন সরবরাহের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ সরবরাহ করে, তারা অর্থনৈতিক অস্থিতিশীলতার কারণ হয়ে "আবাসন বাজারে তথাকথিত বুম-বাস্ট চক্র" কে আরও বাড়িয়ে তুলতে পারে। সাশ্রয়ী মূল্যের সমস্যা কানাডার বাজার ভিত্তিক আবাসন ব্যবস্থায়, 2010 সালে ফেডারেল সরকার কেবল তখনই হস্তক্ষেপ করেছিল যখন আবাসনগুলির সাশ্রয়ী মূল্যের উপর জোর দেওয়া হয়েছিল যে বাড়ির মালিকানা এমনকি পূর্ণ-সময়ের কর্মসংস্থানযুক্ত ব্যক্তিদের কাছেও অ্যাক্সেসযোগ্য ছিল না। অর্থনৈতিক, সামাজিক ও সাংস্কৃতিক অধিকার সম্পর্কিত জাতিসংঘের কমিটি 1998 সালে কানাডার সামাজিক নীতিগুলির উপর একটি অত্যন্ত সমালোচনামূলক এবং বিস্তারিত প্রতিবেদন জারি করে, বিশেষত গৃহহীনতার বিপর্যয়কর মাত্রা সম্পর্কে কানাডার এই অধিকারগুলির প্রতি সম্মতি সম্পর্কে পর্যালোচনা করে। এটি এই উপসংহারে পৌঁছেছে যে "কানাডার আবাসন সাফল্যের দীর্ঘ ইতিহাস থাকলেও, 1980-এর দশকের শেষের দিকে শুরু হওয়া আবাসন কাট কার্যকরভাবে কানাডাকে তার আন্তর্জাতিক আবাসন বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে বাধা দিয়েছে।" তাদের 2016 সালের ফলো আপ রিপোর্টে অনুরূপ উদ্বেগ উত্থাপিত হয়েছিল, যা পর্যাপ্ত আবাসন অধিকারের প্রতি সম্মানের আহ্বান জানিয়েছিল। কমিটি আবাসন সংকট এবং জাতীয় আবাসন কৌশল ও তহবিলের অভাব, অপর্যাপ্ত আবাসন ভর্তুকি, আবাসন সরবরাহের ঘাটতি এবং উচ্ছেদ সম্পর্কে উদ্বেগ প্রকাশ করেছে এবং বেশ কয়েকটি বিষয়ে পদক্ষেপ নেওয়ার আহ্বান জানিয়েছে। এর মধ্যে রয়েছে যুক্তরাষ্ট্রীয় ও প্রাদেশিক পর্যায়ে আবাসন সংক্রান্ত সম্পদ বৃদ্ধি, সামাজিক ও সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিটগুলির সরবরাহ "যথেষ্ট পরিমাণে" বৃদ্ধি করা; বিশেষত গৃহহীনতার বিষয়ে আন্তর্জাতিক আইন অনুসারে ভাড়াটেদের উচ্ছেদ থেকে রক্ষা করা। কমিটি সুপারিশ করেছে যে ফেডারেল সরকার গৃহহীনতার বিষয়ে একটি জাতীয় কৌশল গ্রহণ করবে। 2012 সাল পর্যন্ত কানাডার নীতিনির্ধারক এবং গবেষকদের গৃহহীনতা বা কাজের সংজ্ঞা সম্পর্কে কোনও সাধারণ ধারণা ছিল না। কানাডিয়ান অবজারভেটরি অন হোমলেসনেস (সিওএইচ) তখন কানাডিয়ান হোমলেসনেস রিসার্চ নেটওয়ার্ককে (সিএইচআরএন) একটি কানাডিয়ান অলাভজনক, নিরপেক্ষ গবেষণা প্রতিষ্ঠান বলে অভিহিত করে যা গৃহহীনতার আরও ভাল সমাধানের জন্য কানাডায় গৃহহীনতার পরিমাপ করে, গৃহহীনতার একটি সংজ্ঞা তৈরি করে যা গৃহহীন ব্যক্তিদের "আশ্রয়হীন", "জরুরি আশ্রয়প্রাপ্ত", "অস্থায়ীভাবে থাকার ব্যবস্থা" এবং "গৃহহীনতার ঝুঁকিতে" হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করে। ইউরোপীয় টাইপোলজি অফ হোমলেসনেস অ্যান্ড হাউজিং এক্সক্লুশন (ই. টি. এইচ. ও. এস) সংজ্ঞাটিও অনুরূপ বিভাগ ব্যবহার করে। একটি সামঞ্জস্যপূর্ণ সংজ্ঞার অভাবে, কানাডার জননীতি শুধুমাত্র "পরম গৃহহীনতার" উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছিল। কানাডার বৃহত্তম শহরগুলির মেয়ররা 1998 সালে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন অভাবকে জাতীয় আবাসন বিপর্যয় হিসাবে ঘোষণা করেছিলেন। যুক্তরাষ্ট্রীয় সরকার 1 বিলিয়ন মার্কিন ডলার মূল্যের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নির্মাণের জন্য ব্যয়-ভাগ করা শর্তাধীন যুক্তরাষ্ট্রীয়-প্রাদেশিক উদ্যোগের ঘোষণা দিয়ে প্রতিক্রিয়া জানিয়েছে। যাইহোক, কর কমানো এবং ঋণ কমানোর উদ্যোগের এই সময়কালে, প্রদেশগুলিতে যুক্তরাষ্ট্রীয় দায়িত্বের হস্তান্তর, তহবিলের হস্তান্তর ছাড়াই, প্রদেশগুলির পক্ষে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্পে তাদের অংশ অবদান রাখা অসম্ভব করে তুলেছিল। প্রদেশগুলি সরকারের আকার হ্রাস এবং প্রাদেশিক কর হ্রাস বাড়ানোর দিকে মনোনিবেশ করেছিল। 2005 সালের কানাডিয়ান বিজনেস জার্নালের একটি নিবন্ধ অনুসারে, বন্ধকী বীমা বহন করার জন্য ফেডারেল ব্যাংক আইনের অধীনে ফেডারেল নিয়ন্ত্রিত প্রতিষ্ঠানগুলির দ্বারা প্রদত্ত সমস্ত বন্ধকী যেখানে ডাউন পেমেন্ট 25 শতাংশ বা তার কম, প্রয়োজন। 2004 সালে, এটি সমস্ত বাড়ি ক্রেতাদের 45 শতাংশের প্রতিনিধিত্ব করে, বা বন্ধকী বীমার জন্য মোট $1.6 বিলিয়ন ব্যয়ে 500,000 কানাডিয়ান পরিবারের প্রতিনিধিত্ব করে যা বন্ধকী বীমা প্রদানকারী ক্রাউন কর্পোরেশন সিএমএইচসিকে প্রদান করা হয়েছিল। সি. এম. এইচ. সি-এর 2004 সালের বার্ষিক প্রতিবেদনের উপর ভিত্তি করে, বন্ধকী বীমার প্রিমিয়াম মোট 11 লক্ষ কোটি মার্কিন ডলার সংগ্রহ করা হয়েছে এবং 5 কোটি 10 লক্ষ মার্কিন ডলার দাবি পরিশোধ করা হয়েছে, যা 5 শতাংশেরও কম অর্থপ্রদানের প্রতিনিধিত্ব করে। 1994 থেকে 2004 সাল পর্যন্ত সি. এম. এইচ. সি প্রায় 45 শতাংশ অর্থ প্রদান করেছে যা অন্যান্য ধরনের বীমার তুলনায় অনেক কম। 2005 সালের কানাডিয়ান বিজনেস নিবন্ধটি সতর্ক করে দিয়েছিল যে সিএমএইচসি-র বন্ধকী বীমা কর্মসূচিটি ছিল কানাডার সবচেয়ে লাভজনক বীমা ব্যবস্থা। কানাডা মর্টগেজ অ্যান্ড হাউজিং কর্পোরেশনের মাধ্যমে বন্ধকী বীমার জন্য একটি ফ্ল্যাটে কেনা সিএমএইচসি-র সরকার-সমর্থিত বন্ধকী বীমা বাড়ির মূল্যের 20 শতাংশেরও কম মূল্যের বাড়ি ক্রেতাদের জন্য বাধ্যতামূলক। 1990-এর দশকের মাঝামাঝি সময়ে শুরু হওয়া আগ্রাসী বিপণন সম্পর্কে উদ্বেগ রয়েছে যা সুরক্ষিত ব্যক্তিগত ক্রেডিট (পিএলসি) (প্রায়শই আবাসন সম্পদ দ্বারা সুরক্ষিত) আরও ব্যাপকভাবে উপলব্ধ করে তোলে। 2011 সালের মধ্যে সুরক্ষিত পিএলসি ভোক্তা ঋণের 50 শতাংশ প্রতিনিধিত্ব করে। এটি অনেক পরিবারকে একটি ঝুঁকিপূর্ণ উন্মুক্ত পরিস্থিতির মধ্যে ফেলে যদি আবাসন মূল্য হ্রাস পায়, বন্ধকের হার বৃদ্ধি পায় বা তাদের আয় হ্রাস পায়। কানাডার পরিবারের উচ্চ ঋণের মাত্রা নিয়ে উদ্বেগের কারণে 2012 সালের জুন মাসে অর্থমন্ত্রী জিম ফ্লাহার্টি বন্ধকী বিধিমালা পরিবর্তন করেন। ফেডারেল সরকার সরকারী বীমাকৃত বন্ধকের জন্য সর্বাধিক ঋণ পরিশোধের সময়কাল 30 বছর থেকে কমিয়ে 25 বছর করেছে। কানাডার বাড়ির মালিকরা তাদের বাড়ির ইক্যুইটির বিরুদ্ধে ঋণ নিতে পারার সর্বোচ্চ সীমা 85 শতাংশ থেকে কমিয়ে 80 শতাংশ করা হয়েছে। 2012 সালে, ম্যাকডোনাল্ড-লরিয়ার ইনস্টিটিউটের লন্ডারভিল "নির্দিষ্ট বাজার এবং নির্দিষ্ট বয়সের গোষ্ঠীর জন্য, সম্ভবত বাড়ির দামের সীমাবদ্ধতা সহ" 40 বছরের ঋণ পরিশোধের আহ্বান জানিয়েছিলেন, উদাহরণস্বরূপ উচ্চ মূল্যের টরন্টো রিয়েল এস্টেট বাজারের তরুণ পরিবারগুলির ক্ষেত্রে যাদের "তাদের প্রথম বাড়িতে সাশ্রয়ী মূল্যের জন্য 40 বছরের ঋণ পরিশোধের সময়কালের প্রয়োজন হতে পারে"। সিএমএইচসি এই বন্ধকী বীমা থেকে একটি বড় মুনাফা অর্জন করে যা মূলত প্রথমবার ক্রেতাদের কাছ থেকে সংগ্রহ করা হয় এবং যারা কম আয়ের কারণে 20 শতাংশের বেশি ডাউন পেমেন্ট দিতে অক্ষম। 2001 থেকে 2010 সালের মধ্যে এই বন্ধকী বীমার পরিমাণ কানাডার যুক্তরাষ্ট্রীয় ঋণ হ্রাস করার জন্য 14 বিলিয়ন মার্কিন ডলার। ম্যাকডোনাল্ড-লরিয়ার ইনস্টিটিউটের লন্ডারভিল কিছু সিএমএইচসি অনুশীলন এবং আয়ের স্কেলের নিম্ন প্রান্তে বাড়ির মালিকদের উপর অপ্রয়োজনীয় বোঝা সম্পর্কে আইএমএফের উদ্বেগের কথা উল্লেখ করেছেন। এর ফলে সাশ্রয়যোগ্যতা হ্রাস পায়। 2006 সালে, কানাডা মর্টগেজ অ্যান্ড হাউজিং কর্পোরেশন (সিএমএইচসি) মনে করে যে কানাডার 20 শতাংশ পরিবার (17 লক্ষ পরিবার) মূল আবাসন প্রয়োজনের মধ্যে পড়ে। এই পরিবারগুলি তাদের প্রাক-কর আয়ের 30 শতাংশ বা তার বেশি ব্যয় না করে পর্যাপ্ত এবং উপযুক্ত আবাসন খুঁজে পায়নি। সি. এম. এইচ. সি-তে দেখা গেছে যে, একটি বিরক্তিকর 656,000 পরিবার (7 শতাংশ) 1996 সালে তাদের কর-পূর্ব আয়ের কমপক্ষে অর্ধেক আশ্রয়কেন্দ্রে ব্যয় করেছে, যা 1991 সালে 422,000 পরিবার বা 5 শতাংশ ছিল। সমস্ত পরিবারের মাত্র 35 শতাংশ হলেও, যাদের মূল প্রয়োজন তাদের প্রায় 70 শতাংশ ভাড়াটে ছিল। কানাডিয়ানদের মধ্যে 31 মিলিয়ন মোট জনসংখ্যার 17 লক্ষ মানুষ কম বাসস্থান বা অ-বাসস্থান ছিল। (কানাডিয়ান হাউজিং অ্যান্ড রিনিউয়াল অ্যাসোসিয়েশন)। ফেডারেল সরকারের সিএমএইচসি 2021 সালে বলেছিল যে গ্রেটার মন্ট্রিয়ালে প্রতি মাসে 2,225 ডলার "সাশ্রয়ী মূল্যের" আবাসন গঠন করে। এর ফলে নিউ ডেমোক্র্যাটিক পার্টি এবং কনজারভেটিভ এম. পি উভয়ের পক্ষ থেকে নিন্দা জানানো হয়। সিএমএইচসি বলেছে যে এর প্রধান লক্ষ্য ছিল নতুন আবাসন নির্মাণকে উদ্দীপিত করা, দাম কম রাখা নয়। "বিল্ডিং ফ্রম দ্য গ্রাউন্ড আপঃ এনহ্যান্সিং অ্যাফোর্ডেবল হাউজিং ইন কানাডা ইন কানাডা" শিরোনামে কানাডার 2010 সালের একটি কনফারেন্স বোর্ডের প্রতিবেদনে যুক্তি দেওয়া হয়েছে যে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনগুলির অভাব "কানাডিয়ানদের স্বাস্থ্যের উপর ক্ষতিকারক প্রভাব ফেলছে, যা ফলস্বরূপ, তাদের উৎপাদনশীলতা হ্রাস করে, আমাদের জাতীয় প্রতিযোগিতামূলকতাকে সীমাবদ্ধ করে এবং পরোক্ষভাবে স্বাস্থ্যসেবা ও কল্যাণের ব্যয়কে বাড়িয়ে তোলে।" মানসিক চাপ, হাঁপানি এবং ডায়াবেটিস অপর্যাপ্ত বাসস্থানের সঙ্গে যুক্ত। 1986 সালে, সি. এম. এইচ. সি জাতীয় আবাসন আইন এবং সি. এম. এইচ. সি আইনের অধীনে সামাজিক আবাসন কর্মসূচির প্রশাসন ও ব্যয় ভাগ করে নেওয়ার বিষয়ে প্রদেশ ও অঞ্চলগুলির সাথে বৈশ্বিক ও পরিচালন চুক্তি করে। মূল আবাসন প্রয়োজনের ধারণাটি প্রয়োজনীয় পরিবারগুলিকে লক্ষ্য করার জন্য এবং অংশগ্রহণকারী প্রদেশ ও অঞ্চলগুলিতে সিএমএইচসি-র মাধ্যমে যুক্তরাষ্ট্রীয় তহবিল বরাদ্দ করার ভিত্তি হিসাবে একটি যোগ্যতার মানদণ্ড হিসাবে তৈরি এবং গৃহীত হয়েছিল। একটি পরিবারকে সি. এম. এইচ. সি দ্বারা মূল আবাসন প্রয়োজন হিসাবে বিবেচনা করা হয় যদি এটি নির্দিষ্ট মানদণ্ড পূরণ করে যদি এটি সাশ্রয়ী, পর্যাপ্ততা বা উপযুক্ততার গ্রহণযোগ্য মানের নিচে পড়ে এবং যদি আবাসন খরচ তার কর-পূর্ব পরিবারের আয়ের 30 শতাংশ বা তার বেশি হয়। সি. এম. এইচ. সি দ্বারা পরিবারগুলিকে আবাসন সাশ্রয়ের সমস্যা হিসাবে বিবেচনা করা হয় যদি তাদের মোট কর-পূর্ব পরিবারের আয়ের 30 শতাংশ বা তার বেশি আশ্রয় ব্যয়ের জন্য ব্যয় করতে হয়। আশ্রয় ব্যয়ের মধ্যে রয়েছে ভাড়াটেদের জন্য "বিদ্যুৎ, জ্বালানি, জল এবং অন্যান্য পৌর পরিষেবার জন্য ভাড়া এবং যে কোনও অর্থ প্রদান" এবং বাড়ির মালিকদের জন্য "বিদ্যুৎ, জ্বালানি, জল এবং অন্যান্য পৌর পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান সহ বন্ধক প্রদান (মূলধন এবং সুদ), সম্পত্তি কর এবং যে কোনও কন্ডোমিনিয়াম ফি"। কানাডিয়ান হাউজিং সার্ভের মাধ্যমে স্ট্যাটিস্টিক্স কানাডা মূল আবাসন প্রয়োজনের তথ্য সংগ্রহ করে। 2006 সালে, প্রায় 5.1% কানাডিয়ান পরিবারকে গুরুতর আবাসন প্রয়োজনের মধ্যে বিবেচনা করা হয়েছিল, আশ্রয়কেন্দ্রে 50 শতাংশ বা তার বেশি ব্যয় করা হয়েছিল। 2011 সালে, প্রায় 15 লক্ষ কানাডিয়ান পরিবার বা কানাডিয়ান পরিবারের মূল আবাসন প্রয়োজন ছিল, এবং কানাডায় প্রশাসনের বিভিন্ন স্তরের স্বল্প আয়ের ভাড়াটিয়া এবং বাড়ির মালিকদের আশ্রয় খরচের কারণে অতিরিক্ত চাপের সম্মুখীন হওয়া চ্যালেঞ্জগুলিকে সহায়তা করার জন্য নীতিগত সমাধানগুলি অন্বেষণ করছিল। 2016 সালে, প্রায় 17 লক্ষ কানাডিয়ান পরিবার বা 12.7% কানাডিয়ান পরিবারের মূল আবাসন প্রয়োজন ছিল। শহরাঞ্চলে শতাংশ কিছুটা বেশি ছিল, শহরাঞ্চলে বসবাসকারী সমস্ত কানাডিয়ান পরিবারের প্রায় 13.6%-1.6 মিলিয়ন শহুরে পরিবার-মূল আবাসন প্রয়োজনের মধ্যে ছিল। 2016 সালে, মূল আবাসন প্রয়োজনের ক্ষেত্রে পরিবারের সর্বাধিক শতাংশের অঞ্চলগুলি ছিল নুনাভুট 36.5%, উত্তর-পশ্চিম অঞ্চলগুলি 15.5%, অন্টারিও 15.3%, এবং ইউকন 15.2%। 2016 সালে, মেট্রোপলিটন এলাকায় মূল আবাসন প্রয়োজনের সর্বোচ্চ হারের মধ্যে রয়েছে টরন্টোতে 19.1%, ভ্যাঙ্কুভারে 17.6%, বেলভিলিতে 15.4% এবং পিটারবারোতে 15.1%। 2018 সালের সমীক্ষার 2020 সালের প্রতিবেদনে প্রকাশ করা হয়েছে যে কানাডার 1,644,900 পরিবার বা 11.6%-এর মূল আবাসন প্রয়োজন ছিল। ভাড়াটে পরিবারের তুলনায় মাত্র 6.5% বাড়ির মালিকরা মূল আবাসন প্রয়োজনের অভিজ্ঞতা অর্জন করেছেন, যেখানে 23 শতাংশ সম্ভবত মূল আবাসন প্রয়োজনের মধ্যে বসবাস করছেন। একুশ শতাংশ ভাড়াটিয়া মূল আবাসন প্রয়োজনের মধ্যে বসবাস করতেন না। মূল আবাসন প্রয়োজন কিছু পরিমাপযোগ্য সূচকের বিরুদ্ধে অগ্রগতি পরিমাপ করে না। পাবলিক পলিসি ন্যাশনাল হাউজিং স্ট্র্যাটেজি দ্য ন্যাশনাল হাউজিং স্ট্র্যাটেজি (এনএইচএস), আবাসন সংক্রান্ত কানাডার যুক্তরাষ্ট্রীয় কৌশল, বলে যে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন "টেকসই, অন্তর্ভুক্তিমূলক সম্প্রদায়ের" একটি ভিত্তি, এবং এর প্রাথমিক লক্ষ্য হল "কানাডার প্রত্যেকের এমন আবাসন নিশ্চিত করা যা তাদের চাহিদা পূরণ করে এবং যা তারা বহন করতে পারে।" এর আগে, আবাসন উদ্যোগগুলি নাগরিক সমাজ সংস্থাগুলির (দাতব্য খাত সহ) পাশাপাশি ফেডারেল, প্রাদেশিক, আঞ্চলিক এবং পৌর সরকার দ্বারা চালু এবং অর্থায়ন করা হয়েছিল। 2016 সালে, পরিবার, শিশু ও সামাজিক উন্নয়ন মন্ত্রী বলেন যে একটি জাতীয় সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন কৌশলের জন্য কৌশল বিবেচনা করা হচ্ছে। 2017 সালের নভেম্বরে এনএইচএস চালু করা হয় এবং 1,00,000 নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিট নির্মাণ, 3,00,000 সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিট মেরামত এবং গৃহহীনদের 50 শতাংশ কমানোর জন্য 10 বছরের মধ্যে 40 বিলিয়ন মার্কিন ডলার তহবিলের প্রতিশ্রুতি দেওয়া হয়। কানাডা বিশ্বের একমাত্র প্রধান দেশ এবং একমাত্র জি8 দেশ, যেখানে জাতীয় আবাসন কৌশলের অভাব ছিল, এনএইচএস ফেডারেল সরকারের জন্য আবাসন নীতিতে একটি উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন চিহ্নিত করেছে। তবে, প্রতিষ্ঠার পর থেকে, এনএইচএস কানাডার বাজার আবাসন আধিপত্যকে চ্যালেঞ্জ করার জন্য কোনও গুরুতর পদক্ষেপ নেয়নি, যা আবাসন স্টকের প্রায় 95 শতাংশ গঠন করে। 2019 সালের এপ্রিলে জাতীয় আবাসন কৌশল আইন অনুসরণ করা হয়, যা কানাডা সরকারের আবাসন নীতি নির্ধারণ করে। আবাসন সম্পর্কে মানবাধিকার-ভিত্তিক পদ্ধতির উপর ভিত্তি করে, যুক্তরাষ্ট্রীয় নীতি "স্বীকৃতি দেয় (গুলি) যে পর্যাপ্ত আবাসন পাওয়ার অধিকার আন্তর্জাতিক আইনে স্বীকৃত একটি মৌলিক মানবাধিকার।" এটি পর্যাপ্ত আবাসন অধিকারের প্রগতিশীল বাস্তবায়নের জন্য কানাডাকে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ করে। এই অধিকারটি অর্থনৈতিক, সামাজিক ও সাংস্কৃতিক অধিকার সম্পর্কিত আন্তর্জাতিক চুক্তিতে (আই. সি. ই. এস. সি. আর) স্বীকৃত। এনএইচএস-এর প্রধান তহবিল হল রেন্টাল কনস্ট্রাকশন ফাইন্যান্সিং ইনিশিয়েটিভ (আরসিএফআই), যা নতুন বাজার ভাড়া আবাসন (মুনাফার জন্য উন্নয়ন) সমর্থন করে; ন্যাশনাল হাউজিং কো-ইনভেস্টমেন্ট ফান্ড (এনএইচসিআই), যা অলাভজনক এবং সরকারের অন্যান্য স্তরের সাথে অংশীদারিত্বে সামাজিক (সমবায় এবং অ-বাজার) আবাসন তহবিল; এবং র্যাপিড হাউজিং ইনিশিয়েটিভ (আরএইচআই), যা সামাজিক এবং সহায়ক আবাসন অধিগ্রহণকে সমর্থন করে। সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সরবরাহের প্রক্রিয়ার একটি অনিচ্ছাকৃত পরিণতি হিসাবে, এনএইচএস বেসরকারী বিকাশকারীদের বাজার ভাড়া আবাসন তৈরি করতে এবং কম সুদে ঋণ প্রদানের মাধ্যমে কানাডিয়ান বাড়িগুলিকে আর্থিক সম্পদে পরিণত করতে সহায়তা করে। 2023 সালে, কানাডা সরকারের আবাসন ব্যয় ছিল সামান্য, এবং দেশের জিডিপির মাত্র 0.1% থেকে 0.2% ছিল। ভবিষ্যতে এটি জিডিপির অনুপাত হিসাবেও হ্রাস পাবে বলে ধারণা করা হচ্ছে। সমালোচকরা আরও লক্ষ্য করেছেন যে বহু বছর আগে এটি প্রতিষ্ঠিত হওয়া সত্ত্বেও, নিবেদিত অ-বাজার আবাসন তৈরির জন্য কোনও ব্যাপক কৌশল বা উল্লেখযোগ্য বাস্তবায়ন পরিকল্পনা নেই। কানাডা মর্টগেজ অ্যান্ড হাউজিং কর্পোরেশন (সিএমএইচসি) এনএইচএস-এর বিভিন্ন কর্মসূচি এবং উদ্যোগ পরিচালনার জন্য দায়বদ্ধ প্রধান যুক্তরাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলির মধ্যে একটি। এর বীজ তহবিল, সহ-বিনিয়োগ তহবিল, উদ্ভাবনী তহবিল, যুক্তরাষ্ট্রীয় জমি উদ্যোগ এবং ভাড়া নির্মাণের অর্থায়ন দক্ষতার সাথে পরিচালনা করার পাশাপাশি বাজার সম্পত্তি এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনগুলির জন্য নমনীয়তা অন্তর্ভুক্ত করার জন্য বন্ধকী ঋণ বীমা সম্প্রসারণ করার কথা ছিল। ন্যাশনাল হাউজিং কো-ইনভেস্টমেন্ট ফান্ড জাস্টিন ট্রুডোর প্রধানমন্ত্রীত্বের সময়, ন্যাশনাল হাউজিং কো-ইনভেস্টমেন্ট ফান্ড (এন. এইচ. সি. এফ) নামে যুক্তরাষ্ট্রীয় কর্মসূচি চালু করা হয়েছিল যা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্প নির্মাণকারী ডেভেলপারদের জন্য কম খরচে সি. এম. এইচ. সি ঋণ প্রদান করে। বসন্তকালীন যুক্তরাষ্ট্রীয় বাজেটে এবং 2021 সালের শরৎকালে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নির্মাণের জন্য তহবিল বৃদ্ধি করা হয়। এর মধ্যে এন. এইচ. সি. এফ-এর জন্য অতিরিক্ত 27 লক্ষ কোটি ডলার অন্তর্ভুক্ত ছিল। এনএইচসিএফ-এর বাজেটে ঘরোয়া সহিংসতায় বেঁচে যাওয়া ব্যক্তিদের জন্য আবাসন লক্ষ্য করার জন্য 25 কোটি ডলার বরাদ্দ করা হয়েছে। 2021 সালের নভেম্বরে, জাতীয় অলাভজনক অ্যাসোসিয়েশন অ্যাডভোকেসি গ্রুপ, কানাডিয়ান হাউজিং অ্যান্ড রিনিউয়াল অ্যাসোসিয়েশনের প্রধান জেফ মরিসন বলেছিলেন যে কমিউনিটি হাউজিংয়ের জন্য আরও ফেডারেল তহবিল সঠিক পদক্ষেপ হলেও, সিএমএইচসি ঋণ অনুমোদনের প্রক্রিয়াটি খুব ধীর। ক্যালগারি শহরের মতে, 2016 সালের হিসাবে, ক্যালগেরির বেশিরভাগ পরিবার, 78 শতাংশ, বাজারে তাদের আবাসন চাহিদা মেটাতে সক্ষম হয়েছিল। যে পরিবারগুলির বাজারে আবাসন অর্জনের জন্য অপর্যাপ্ত আয় রয়েছে, তাদের একটি ছোট শতাংশ, 3 শতাংশ, সরকার দ্বারা সমর্থিত। এর ফলে শহরের সংজ্ঞা অনুযায়ী প্রায় 19 শতাংশ পরিবারের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রয়োজন। আলবার্তার জনসংখ্যার প্রায় 21 শতাংশ তাদের আয়ের 30 শতাংশেরও বেশি আবাসন খাতে ব্যয় করে। 2016 সালের আদমশুমারি অনুসারে, 66,000 জনসংখ্যা সহ আলবার্তার উড বাফেলো পৌরসভার নগর কেন্দ্র ফোর্ট ম্যাকমুরের 2015 সালে করের আগে কানাডার সর্বোচ্চ মধ্যমা পরিবারের আয় ছিল 193,511 মার্কিন ডলার। 2015 সালে কানাডার দশটি সর্বোচ্চ আয়ের শহরের মধ্যে সাতটি ছিল আলবার্তায়। ফোর্ট ম্যাকমুরের মধ্যমা আয় আলবার্তার মধ্যমা আয়ের 103,720 মার্কিন ডলারের চেয়ে বেশি ছিল, যা কানাডার মধ্যমা বার্ষিক পারিবারিক আয়ের 90,390 মার্কিন ডলারের চেয়ে বেশি ছিল। এফ. এম. ডব্লিউ. বি-তে আবাসন ও বসবাসের উচ্চ ব্যয় সত্ত্বেও, 2015 সালে এফ. এম. ডব্লিউ. বি-র মাত্র 12 শতাংশ পরিবার তাদের আয়ের 30 শতাংশের বেশি আবাসন খাতে ব্যয় করেছে। 2022 সালের হিসাবে, ক্যালগেরিতে 84,000 পরিবার ছিল যাদের বার্ষিক আয় 60,000 মার্কিন ডলারেরও কম ছিল এবং তারা আবাসন নির্মাণে 30 শতাংশেরও বেশি ব্যয় করত, যা ক্যালগেরির প্রায় 20 শতাংশ পরিবারের প্রতিনিধিত্ব করে। এটি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রয়োজন এমন একটি পরিবারের সংজ্ঞা পূরণ করে। পঁচাত্তর শতাংশ ক্যালগারি পরিবারের একক পরিবারের বাড়ি কেনার মতো পর্যাপ্ত আয় ছিল না। কানাডার বাজারে ক্যালগেরির ভাড়া সর্বোচ্চ ছিল। দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার জন্য একটি পরিবারের আয় হতে হবে 53,000 মার্কিন ডলার। প্রায় 42,000 পরিবার বার্ষিক আয়ের 50 শতাংশেরও বেশি আবাসন নির্মাণে ব্যয় করছে, যা তাদের গৃহহীন হওয়ার ঝুঁকিতে ফেলেছে। 2022 সালে ক্যালগেরিতে 3,200 জনেরও বেশি মানুষ গৃহহীন ছিল। ক্যালগেরির তুলনায় কানাডার বেশিরভাগ শহুরে কেন্দ্রে বেশি অ-বাজার আবাসন রয়েছে, যেখানে ক্যালগেরির সমস্ত আবাসনগুলির মাত্র 3.6% অ-বাজার। ক্যালগ্যারি হাউজিং কোম্পানি ক্যালগ্যারি-মালিকানাধীন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিট পরিচালনা করে, যা 2022 সালে 25,000 এরও বেশি ভাড়াটে সহ 10,000 টিরও বেশি ইউনিট নিয়ে গঠিত। এর মধ্যে রয়েছে বাজারের কাছাকাছি আবাসন যেখানে ভাড়া বাজারের হারের চেয়ে কম এবং ভর্তুকিযুক্ত আবাসন যেমন ভাড়াটেদের জন্য ভাড়া সম্পূরক যা ব্যক্তিগত বাড়িওয়ালাদের কাছ থেকে ভাড়া নেয়। 2011 সালে, ক্যালগারি অঞ্চলের কানাডিয়ান হোম বিল্ডারস অ্যাসোসিয়েশনের সভাপতি ক্যারল অক্সটোবি ক্যালগেরিতে বিলাসবহুল বাড়ি নির্মাণ এবং বিক্রয় বৃদ্ধির বিষয়ে ব্যাখ্যা করেছিলেন। তেল ও গ্যাস এবং উচ্চ-প্রযুক্তি শিল্প, তরুণ উদ্যোক্তা এবং প্রধান কার্যালয়ের সাথে ক্যালগ্যারি কানাডার সর্বোচ্চ আয়কারী এবং মাথাপিছু সর্বোচ্চ ব্যক্তিগত সম্পদ রয়েছে। 2011 সালে ক্যালগেরিতে 448টি বাড়ি 10 লক্ষ ডলারেরও বেশি দামে পুনরায় বিক্রি করা হয়। 2010 সালে এনএআইএমএ কানাডা এবং কানাডার কনজিউমারস কাউন্সিলের অর্থায়নে "আলবার্তায় আবাসন সাশ্রয়ী মূল্যের উপর উচ্চ শক্তি দক্ষতার মানগুলির প্রভাব" শীর্ষক এম. লিওর একটি সমীক্ষায় 2010 সালে ক্যালগারি এবং এডমন্টন শহরগুলির জন্য বাড়ির মোট বিক্রয় মূল্য, জমির মূল্য, শ্রমের মূল্য এবং আবাসন সাশ্রয়ী মূল্যের উপর উপকরণের মূল্যের প্রভাব তদন্ত করা হয়েছিল। ফলাফলগুলি দেখায় যে শ্রম ও উপকরণের ক্রমবর্ধমান মূল্য বাড়ির মোট বিক্রয় মূল্যের জন্য দায়ী ছিল, তবে এই দুটি বৈশিষ্ট্যের বৃদ্ধির হার জমির মূল্যের উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির চেয়ে বেশি ছিল। 2010 সালের মধ্যে উভয় শহরের জমির দামের প্রবণতা নতুন আবাসন মূল্য সূচকে একটি শক্তিশালী প্রভাব দেখিয়েছে। সমীক্ষায় এই সিদ্ধান্তে উপনীত হয় যে-শ্রম ও উপকরণের খরচের তুলনায়, বাড়ির দাম বৃদ্ধির প্রধান কারণ ছিল মূলত জমির দাম। অন্তত 2010 সাল থেকে ক্যালগ্যারি কানাডার সমস্ত প্রধান সি. এম. এ-র মধ্যে কর-পরবর্তী সর্বোচ্চ মধ্যমা আয় করেছে। ক্যালগেরিতে "কোটিপতিদের সর্বোচ্চ ঘনত্ব" এবং "100,000 মার্কিন ডলার কর-পরবর্তী আয় সহ ব্যক্তিদের সর্বোচ্চ অনুপাত" রয়েছে। যেহেতু আরবিসি ইকোনমিক্স এবং অন্যান্য বন্ধকী এবং ঋণ প্রদানকারীরা, একটি পরিবারের মালিকানা খরচের জন্য মধ্যম আয়ের শতাংশের উপর ভিত্তি করে সাশ্রয়যোগ্যতা পরিমাপ করে, ক্যালগেরিতে আবাসনকে কানাডায় সবচেয়ে সাশ্রয়ী বলে মনে করা হয়। অর্থনীতিবিদ রন নিবনের 2017 সালের একটি প্রতিবেদন অনুসারে, দশ বছরের সময়কালে ভাড়া খরচ এবং সামাজিক সহায়তার হারের বিশ্লেষণের ভিত্তিতে, ক্যালগারি হল "আপনি দরিদ্র Canada.if-এর মধ্যে সবচেয়ে কম সাশ্রয়ী শহর"। অলাভজনক হাউজিং সার্ভিসেস কর্পোরেশন অন্টারিওতে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন খাতের জন্য কর্মসূচি প্রদান করে। এটি সামাজিক আবাসন পরিষেবা কর্পোরেশন (এস. এইচ. এস. সি) প্রতিস্থাপনের জন্য আবাসন পরিষেবা আইন, 2011-এর অধীনে তৈরি করা হয়েছিল যা 2002 থেকে 2012 সাল পর্যন্ত চালু ছিল। "অন্টারিও আবাসন সরবরাহকারী এবং পরিষেবা পরিচালকদের প্রচুর পরিমাণে ক্রয়, বীমা, বিনিয়োগ এবং তথ্য পরিষেবা প্রদান করার জন্য যা তাদের ক্রিয়াকলাপে উল্লেখযোগ্য মূল্য যোগ করে" প্রদেশ থেকে পৌরসভাগুলিতে 270,000-এরও বেশি সামাজিক আবাসন ইউনিটের দায়িত্ব হস্তান্তরের পরে 2002 সালে এস. এইচ. এস. সি তৈরি করা হয়েছিল। 2006 সালের হিসাবে অন্টারিওতে বসবাসকারী 20 শতাংশেরও বেশি বাড়ির মালিকদের আবাসন সাশ্রয়ের সমস্যা ছিল। অন্টারিও নন-প্রফিট হাউজিং অ্যাসোসিয়েশনের 2010 সালের একটি সমীক্ষায় প্রকাশিত হয়েছে যে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন অপেক্ষার তালিকায় পরিবারের সংখ্যা ছিল "সর্বকালের সর্বোচ্চ 141,635"। সরকারের সাথে অংশীদারিত্বের মাধ্যমে, বেসরকারী বিনিয়োগকারীরা 1990-এর দশকে বহু-পরিবার ভাড়া বাড়িতে বিনিয়োগ করতে আবার আগ্রহী হয়ে ওঠে। CAPREIT 1997 সালে প্রতিষ্ঠিত হয় এবং কানাডার প্রথম REIT হয়ে ওঠে। আরও আরইআইটি তৈরি হওয়ার সাথে সাথে এই প্রতিষ্ঠানগুলির মালিকানাধীন আরও বহু-পারিবারিক ভাড়া আবাসন ছিল। 2015 সালের মধ্যে, প্রায় 11,000 ভাড়া ইউনিট সহ ক্যাপ্রিট ছিল টরন্টোর বৃহত্তম বাড়িওয়ালা। 2000 থেকে 2015 সালের মধ্যে পনেরো বছরে টরন্টো অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা ক্রমবর্ধমানভাবে আরইআইটি, প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারী, বেসরকারী ইক্যুইটি তহবিল এবং কিছু বড় পরিবারের মালিকানাধীন সংস্থাগুলির মধ্যে কেন্দ্রীভূত ছিল। 2020 সালের 29শে জানুয়ারি অটোয়ায় আবাসন ও গৃহহীনদের জন্য জরুরি অবস্থা ঘোষণা করার একটি প্রস্তাব অটোয়া সিটি কাউন্সিল সর্বসম্মতিক্রমে পাস করে, যা এই ধরনের জরুরি অবস্থা ঘোষণা করা কানাডার প্রথম শহর হয়ে ওঠে। আরও সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন, নতুন আবাসন ভর্তুকি এবং দীর্ঘস্থায়ীভাবে গৃহহীনদের জন্য আরও সহায়তার জরুরি প্রয়োজনের মুখোমুখি হয়ে, প্রতিবন্ধী বা গুরুতর আহত সহ বেশ কয়েকটি কারণে যাদের সহায়ক আবাসন প্রয়োজন, শহরটি সরকারের সমস্ত স্তরের প্রতি সাড়া দেওয়ার আহ্বান জানিয়েছে। পৌরসভা আবাসন ও গৃহহীনতা সম্পর্কিত কর্মসূচির জন্য 56 শতাংশ তহবিল সরবরাহ করে এবং ফেডারেল ও প্রাদেশিক সরকার অবশিষ্ট অর্থ প্রদান করে। 2018 সালের হিসাবে, গবেষণা দেখায় যে টরন্টোর মতো শহরগুলিতে বর্ধিত ঘনত্ব এবং মিশ্র-ব্যবহারের জোনিং প্রচারের উপর ভিত্তি করে নগর পরিকল্পনার ক্ষেত্রে "প্রমাণ এবং পাবলিক পলিসির মধ্যে সংযোগ বিচ্ছিন্ন" রয়েছে। ভাল শহুরে নকশার এই মৌলিক নীতিগুলির একটি অনিচ্ছাকৃত নেতিবাচক পরিণতি হল সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন হ্রাস। 2018 সালের জার্নাল অফ দ্য আমেরিকান প্ল্যানিং অ্যাসোসিয়েশনের একটি নিবন্ধে দেখা গেছে যে মিশ্র-ব্যবহার অঞ্চলগুলিতে, "ব্যবস্থাপনা, ব্যবসা, প্রযুক্তি এবং স্বাস্থ্য"-এর মতো ক্ষেত্রগুলিতে উচ্চ আয়ের উপার্জনকারীরা আরও বেশি আবাসন সাশ্রয়ের অভিজ্ঞতা অর্জন করেছেন-তারা তাদের আয়ের একটি ছোট শতাংশ আবাসন এমনকি উচ্চ মূল্যের আবাসনগুলিতে ব্যয় করেছেন কারণ তাদের আয় বৃদ্ধি পেয়েছে। উৎপাদন, ব্যবসা এবং সাংস্কৃতিক ও সামাজিক পরিষেবার পেশায় যাঁরা রয়েছেন, তাঁদের জন্য আবাসন সাশ্রয়ী মূল্যের আরও অবনতি হয়েছে। তাদের আয় হয় স্থবির ছিল বা সময়ের সাথে সাথে হ্রাস পেয়েছিল এবং/অথবা আবাসন খরচ বৃদ্ধি পেয়েছিল। যদিও এই গবেষণাটি টরন্টোর উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছিল, তবে ভ্যাঙ্কুভারের মতো অন্যান্য প্রধান আদমশুমারি মেট্রোপলিটন অঞ্চলে (সিএমএ) ফলাফলগুলি একই রকম হবে। কানাডার বেশিরভাগ শহর ও শহরে গড় বাড়ির দাম দ্বিগুণ বৃদ্ধি পেয়েছে। টরন্টোতে, 2021 সালের ফেব্রুয়ারিতে এই বৃদ্ধি ছিল 15 শতাংশ, যা "প্রথমবারের জন্য 10 লক্ষ মার্কিন ডলার" অতিক্রম করেছে। রয়টার্সের মতে, 2022 সালের অক্টোবরের মধ্যে কানাডায় নির্মাণ শ্রমিকদের ঘাটতি, বিশেষ করে অন্টারিও, ব্রিটিশ কলম্বিয়া এবং কুইবেকে আবাসন ঘাটতির চ্যালেঞ্জ মোকাবিলায় একটি প্রধান কারণ ছিল। 2022 সালের জুন মাসে সিএমএইচসি-র একটি প্রতিবেদন অনুসারে, শ্রমের ঘাটতি আবাসনকে কম সাশ্রয়ী করে তুলতে অবদান রাখতে পারে। সিএমএইচসি-র প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে 2030 সালের মধ্যে কানাডায় আবাসনকে সাশ্রয়ী করার জন্য লক্ষ লক্ষ নতুন বাড়ি তৈরি করতে হবে। "মোর হোমস বিল্ট ফাস্টার অ্যাক্ট", যা অন্টারিওর আবাসন সরবরাহ সমস্যার প্রতিক্রিয়ায় 2022 সালের নভেম্বরে চালু করা হয়েছিল, উদ্বেগ উত্থাপন করেছিল কারণ এটি বেশ কয়েকটি সংবিধানে ব্যাপক পরিবর্তন আনবে। 1980 সালের মধ্যে ব্রিটিশ কলম্বিয়া ভ্যাঙ্কুভারে কানাডার সবচেয়ে কম সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বাজার ছিল; গড় বাড়ির দাম পরিবারের গড় আয়ের 5,7 গুণ। ও 'টুল হিসেব করেছেন যে, 1980 সালের উচ্চ সুদের হারের পরিপ্রেক্ষিতে, "একটি গড় পরিবারকে 30 বছরের মধ্যে একটি গড় বাড়ির বন্ধক পরিশোধের জন্য তার আয়ের 70 শতাংশের বেশি ব্যয় করতে হবে"। দ্য ইকোনমিস্টের একটি প্রতিবেদন অনুসারে, ভ্যানকুভারের উচ্চ সম্পত্তির দামে অবদান রাখার একটি কারণ হতে পারে কানাডার আইন যা বিদেশীদের কানাডার সম্পত্তি কিনতে সক্ষম করে-সম্ভবত কর ফাঁকি বা অর্থ পাচারের উদ্দেশ্যে-কর কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে তাদের পরিচয় রক্ষা করার সময়, একটি অনুশীলন যা তুষার ধোয়া হিসাবে পরিচিত। ব্যাঙ্ক অফ কানাডার গভর্নর উল্লেখ করেছেন যে ধনী এশীয় বিনিয়োগকারীরা ভ্যাঙ্কুভারে বৈচিত্র্য এবং কঠিন সম্পদ ক্রয় আবাসন চাইছেন বলে আবাসনগুলির সাশ্রয়যোগ্যতা হ্রাস পেয়েছে। ফলস্বরূপ, "ভ্যাঙ্কুভারে একটি বাড়ির গড় বিক্রয় মূল্য এখন ভ্যাঙ্কুভার পরিবারের গড় পারিবারিক আয়ের প্রায় 11 গুণ, যা হংকং এবং সিডনির মতো-যে শহরগুলি আরও বিশ্বায়িত রিয়েল এস্টেট বাজারের অংশ হয়ে উঠেছে।" বাজার আবাসন এবং অন্যান্য ব্যবহারের সাথে সাশ্রয়ী মূল্যের সামাজিক আবাসন একীকরণের দিকে একটি পদক্ষেপ নেওয়া হয়েছে, যেমন ভ্যাঙ্কুভারে উডওয়ার্ডের বিল্ডিং সাইটের পুনর্নির্মাণ। উডওয়ার্ড, একটি ঐতিহ্যবাহী স্থান, পুনরায় উদ্ভাবিত হয়েছিল এবং ডাউনটাউন ইস্টসাইডে গ্যাসটাউনকে পুনরুজ্জীবিত করেছে, যা ভ্যানকুভারের প্রাচীনতম এবং "সবচেয়ে চ্যালেঞ্জযুক্ত" তবুও "স্থিতিস্থাপক" সম্প্রদায়গুলির মধ্যে একটি। এই প্রকল্পটি ভ্যাঙ্কুভারকে একটি অন্তর্ভুক্তিমূলক শহর হিসেবে গড়ে তুলতে অবদান রাখবে বলেও বলা হয়েছে। ফ্রেজার ইনস্টিটিউটের র্যান্ডাল ও 'টুল "বসবাসের অযোগ্য কৌশলঃ বৃহত্তর ভ্যাঙ্কুভার আঞ্চলিক জেলা এবং বসবাসযোগ্য অঞ্চল কৌশলগত পরিকল্পনা" (2011) শিরোনামে তার প্রতিবেদনে যুক্তি দিয়েছিলেন যে জি. ভি. আর. ডি নগর পরিকল্পনাকারীরা স্বল্প আয়ের পরিবারের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন অভাব হিসাবে আবাসন সাশ্রয়ের উপর খুব বেশি মনোনিবেশ করেছিলেন যাদের কোনও ধরণের আবাসন ভর্তুকির প্রয়োজন হবে। তিনি উল্লেখ করেন যে, জি. ভি. আর. ডি-র প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়নি যে, মধ্যম আয়ের মানুষের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনেরও অভাব রয়েছে। ও 'টুল বলেন যে জি. ভি. আর. ডি-র ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনাকারীরা "এই অঞ্চলে সবচেয়ে কম সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং কানাডার সবচেয়ে খারাপ যানজটের সৃষ্টি করেছে।" তিনি উপসংহারে বলেন যে গ্রেটার ভ্যাঙ্কুভার আঞ্চলিক জেলা পরিকল্পনাকারীদের "বসবাসযোগ্য অঞ্চল কৌশলগত পরিকল্পনা" (1996) "শহুরে বিস্তার এড়ানো এবং অটোমোবাইল ড্রাইভিংকে ন্যূনতম করার" উপর তাদের ফোকাস খুব সংকীর্ণ ছিল। তিনি আরও যুক্তি দিয়েছিলেন যে সবুজ জায়গা, খামার জমি, সীমিত বৃদ্ধি থেকে সুরক্ষা এবং দাম বৃদ্ধির কারণ ছিল। কানাডায় আবাসন সাশ্রয়ের দিক থেকে ভ্যাঙ্কুভার ছিল প্রদেশের সবচেয়ে চাপের অঞ্চল। 2012 সালে, ভ্যাঙ্কুভারকে ডেমোগ্রাফিয়া দ্বারা বিশ্বের দ্বিতীয় সর্বাধিক সাশ্রয়ী মূল্যের হিসাবে স্থান দেওয়া হয়েছিল, 2011 সালের তুলনায় 2012 সালে আরও গুরুতরভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের হিসাবে রেট দেওয়া হয়েছিল। সমবায় আবাসন, বৈধ সেকেন্ডারি স্যুট, ঘনত্ব বৃদ্ধি এবং স্মার্ট বৃদ্ধি সহ আবাসন ব্যয় হ্রাস করার জন্য শহরটি বিভিন্ন কৌশল গ্রহণ করেছে। 2010 সালের এপ্রিল পর্যন্ত, ভ্যাঙ্কুভারে গড় দ্বি-স্তরের বাড়ি কানাডার গড় $365,141-এর তুলনায় রেকর্ড সর্বোচ্চ $987,500-এ বিক্রি হয়েছিল। 2016 সালের জুন মাসে, তরুণ প্রাপ্তবয়স্কদের পক্ষে সমর্থনকারী একটি অলাভজনক সংস্থা জেনারেশন স্কুইজ প্রদেশের পরিস্থিতিকে একটি সংকট হিসাবে চিহ্নিত করে এবং একটি "কোড রেড" প্রচারণা শুরু করে। 2016 সালে, বিসি সরকার প্রদেশ জুড়ে 2,900 টি ইউনিট নির্মাণের জন্য 68 টি নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্পে 516 মিলিয়ন ডলার বিনিয়োগের ঘোষণা করে, যা স্বল্প থেকে মাঝারি আয়ের ভাড়াটেদের লক্ষ্য করে। এর মধ্যে নিম্ন মূল ভূখণ্ড এবং ফ্রেজার ভ্যালিতে 1441টি ইউনিট সহ 68টি প্রকল্প, ভ্যানকুভার দ্বীপ ও উপসাগরীয় দ্বীপপুঞ্জে 774টি ইউনিট, থম্পসন-ওকানাগানে 256টি ইউনিট এবং বাকিগুলি উপকূল, কুটেনে, ক্যারিবু এবং উত্তর/উত্তর-পূর্বে অন্তর্ভুক্ত ছিল। নুনাভুটের রাজধানী নুনাভুট মূলত সরবরাহের কারণে চরম সাশ্রয়ী মূল্যের চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হয়। 2010 সালে কানাডার সবচেয়ে ব্যয়বহুল ভাড়া বাজার ছিল ইকালুইটেঃ দুই বেডরুমের একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম ভ্যাঙ্কুভারে 1,195 মার্কিন ডলারের তুলনায় ইকালুইটে মাসে 2,365 মার্কিন ডলার। 2018 সালে, 10,000 এরও বেশি নুনাভুট বাসিন্দাদের নিজস্ব আবাসন ছিল না, যা 3,500 আবাসন ইউনিটের ঘাটতিতে অনুবাদ করে। আরও দেখুন যুক্তরাজ্যে আবাসন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ও মুদি আইন, বিল সি-56 দেশ অনুযায়ী সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন উপকারী মালিকানা বিল 28 (ব্রিটিশ কলম্বিয়া) মিলিয়ন প্রোগ্রাম কানাডায় পাবলিক হাউজিং স্নো ওয়াশিং রেফারেন্স সূত্র এ বি সি ডি ই এফ জি এইচ আই জে কে এল এম এন ও পি কিউ আর এস টি ইউ ভি ওয়াই কানাডা হাউজিং কানাডায় রিয়েল এস্টেট