Growth Plan for the Greater Golden Horseshoe
দ্য গ্রোথ প্ল্যান ফর দ্য গ্রেটার গোল্ডেন হর্সশু, 2006 (পরিকল্পনা) হল কানাডার দক্ষিণ অন্টারিওর গ্রেটার গোল্ডেন হর্সশু (জিজিএইচ) অঞ্চলের জন্য একটি আঞ্চলিক বৃদ্ধি ব্যবস্থাপনা নীতি। 2005 সালে প্লেস টু গ্রো অ্যাক্টের অধীনে প্রবর্তিত এই পরিকল্পনাটি কাউন্সিলের লেফটেন্যান্ট গভর্নর দ্বারা অনুমোদিত হয় এবং 2006 সালের 16ই জুন কার্যকর করা হয়। অন্টারিও পরিকাঠামো মন্ত্রক (এম. ও. আই) দ্বারা পরিচালিত, পরিকল্পনাটি এই অঞ্চলে বিস্তৃত, সমন্বয়হীন বৃদ্ধির সাথে সম্পর্কিত নেতিবাচক পরিবেশগত, অর্থনৈতিক এবং মানব স্বাস্থ্যের প্রভাবগুলি প্রশমিত করার জন্য পরিকল্পিত ঘনত্ব এবং তীব্রতার লক্ষ্য, শহুরে বিকাশ কেন্দ্র, কৌশলগত কর্মসংস্থান অঞ্চল এবং বসতি অঞ্চলের বিধিনিষেধগুলি চিহ্নিত করে। ইতিহাস অন্টারিও সরকার 1912 সালে শহর ও শহরতলি পরিকল্পনা আইন প্রণয়নের মাধ্যমে পৌর ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনায় তার ভূমিকা প্রথম জোরালোভাবে তুলে ধরে। দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধ পরবর্তী সময়ে, যথেষ্ট শহুরে ও শহরতলির বৃদ্ধির চাপ সরকারী পরিকল্পনা এবং জোনিং উপ-আইন প্রয়োজনীয়তা এবং বিশেষ প্রশাসনিক সংস্থার মাধ্যমে পৌর পরিকল্পনায় প্রাদেশিক হস্তক্ষেপ বাড়ানোর দাবি জানিয়েছিল। অন্টারিও মিউনিসিপ্যাল বোর্ড, একটি স্বাধীন প্রশাসনিক বোর্ড, প্রদেশের পৌরসভা ও পরিকল্পনা সংক্রান্ত বিরোধ সম্পর্কিত সমস্ত আবেদন ও আপিলের উপর একটি বিচার বিভাগীয় ট্রাইব্যুনাল হিসাবে কাজ করে। প্রাদেশিক আইন ও নীতি, পৌর সরকারি পরিকল্পনা এবং ভূমি ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ উপকরণ (যেমন, মহকুমা নিয়ন্ত্রণ, জোনিং উপ-আইন) নিয়ে গঠিত একটি আইন প্রণয়নকারী কাঠামো আজ প্রদেশে বিদ্যমান। যদিও ডাল্টন ম্যাকগুইন্টির সংখ্যাগরিষ্ঠ লিবারেল সরকার 2006 সালে গ্রোথ প্ল্যান চালু করেছিল, অন্টারিওতে সম্পর্কিত স্মার্ট গ্রোথ নীতি লক্ষ্যগুলির উৎপত্তি 1990-এর দশকের শেষের দিকে মাইক হ্যারিস সরকারের কমন সেন্স বিপ্লবের মধ্যে পাওয়া যায়। এই সময়কালটি প্রাথমিকভাবে ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং অন্টারিওতে গণপরিবহনের মতো শহুরে অবকাঠামোর অর্থায়নে প্রাদেশিক সম্পৃক্ততা হ্রাস করার লক্ষ্যে প্রশাসনিক সংস্কার দ্বারা চিহ্নিত করা হয়েছিল। যানজটের নেতিবাচক অর্থনৈতিক প্রভাব, শহরতলির পরিকাঠামো রক্ষণাবেক্ষণের ক্রমবর্ধমান খরচ এবং ওক শৈলশিরার মোরাইনের উন্নয়নের প্রতি নাগরিকদের ক্রমবর্ধমান বিরোধিতা হ্যারিস সরকারকে জমি ব্যবহারের পরিকল্পনায় পুনরায় জড়িত হতে বাধ্য করেছিল। বিশেষত, শহরের বাইরের বাড়ির মালিক এবং শহুরে পরিবেশবিদদের অপ্রত্যাশিত সক্রিয়তা ওক শৈলশিরার মোরেইনে উন্নয়নের জন্য আবেদনের প্রতিবাদ করে "শহুরে sprawl.and সমন্বিত আঞ্চলিক পরিকল্পনার ধারণা প্রবর্তন করেছিল যা একই সাথে প্রকৃতি সংরক্ষণ এবং উন্নয়ন নিয়ন্ত্রণ করবে।" এই উদ্বেগের সমাধানের জন্য, হ্যারিস সরকার জিজিএইচ অঞ্চলের উন্নয়নের জন্য একটি "স্মার্ট গ্রোথ" দৃষ্টিভঙ্গি প্রকাশ করে এবং 2001 সালের এপ্রিলে বহু-অংশীদার আঞ্চলিক স্মার্ট গ্রোথ প্যানেল প্রতিষ্ঠা করে। ওক শৈলশিরা মোরেইন সংরক্ষণ আইন, 2001 ওক শৈলশিরা মোরেইন জুড়ে নির্ধারিত অঞ্চলে উল্লেখযোগ্য ভূমি ব্যবহার এবং উন্নয়ন বিধিনিষেধ প্রবর্তন করে। যদিও এটি আংশিকভাবে পরিবেশগত সংরক্ষণের স্মার্ট বৃদ্ধির লক্ষ্যকে সম্বোধন করেছিল, এটি জিজিএইচ জুড়ে অন্যান্য অঞ্চলে শহুরে সম্প্রসারণের উপর কোনও নিয়ন্ত্রণ কার্যকর করতে বা মোরেইনের বাইরে প্রধান কৃষিজমি সংরক্ষণের বিষয়ে উদ্বেগের সমাধান করতে ব্যর্থ হয়েছিল। প্রতিশ্রুতির এই অভাব 2003 সালের প্রাদেশিক নির্বাচনের প্রচারাভিযানের সময় অলক্ষিত থাকেনি। অন্টারিওর লিবারেল পার্টির স্ট্রং কমিউনিটি প্ল্যাটফর্মটি "শহরতলির সম্প্রসারণের সাথে সম্পর্কিত অর্থনৈতিক, সামাজিক এবং পরিবেশগত সমস্যাগুলির বিরুদ্ধে লড়াই করার জন্য জনসাধারণ এবং বিশেষজ্ঞ উভয় চাপের সরাসরি প্রতিক্রিয়ায়" প্রণয়ন করা হয়েছিল। (আইডেলম্যান 2010, পৃ. 1214) এটি এমন নীতি ও আইন প্রবর্তনের প্রতিশ্রুতি দিয়েছে যা জি. জি. এইচ-এ 6,00,000 একরের গ্রিনবেল্ট তৈরি করবে; বিদ্যমান নগর কেন্দ্র এবং শহুরে কেন্দ্রগুলিতে সংক্ষিপ্ত বিকাশকে সমর্থন করার জন্য সরাসরি পরিকাঠামো বিনিয়োগ করবে; এবং কৃষি, পরিবেশগত এবং বিনোদনমূলক তাৎপর্যের ক্ষেত্রগুলি রক্ষা করার সময় জনসংখ্যা এবং কর্মসংস্থানের অনুমানগুলি বিবেচনা করে জি. জি. এইচ-এর জন্য একটি দীর্ঘমেয়াদী বৃদ্ধি পরিচালন কৌশল স্পষ্ট করবে। লিবারেল পার্টি 2003 সালের প্রাদেশিক নির্বাচনে জয়লাভ করে এবং আইডেলম্যান যুক্তি দেখান যে এটি সেই সময়ে সমালোচনামূলক শহরতলির ভোটারদের মধ্যে ক্রমবর্ধমান ছড়িয়ে-ছিটিয়ে থাকা বিরোধী মনোভাবকে সম্বোধন করার কারণে হতে পারে। নির্বাচন-পরবর্তী সময়ে অন্টারিও সরকার একাধিক নীতি ও নীতিগত সংস্কার প্রণয়ন করে যা স্মার্ট কমিউনিটি প্ল্যাটফর্মে করা প্রতিশ্রুতিগুলির মাধ্যমে পরিচালিত হয়। প্রাদেশিক নীতি বিবৃতি, 2005 (পিপিএস)-এ সংশোধন করা হয়েছিল-বিস্তৃত পরিকল্পনা আইন যার সাথে প্রদেশের সমস্ত পরিকল্পনার সিদ্ধান্ত অবশ্যই সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে হবে-যাতে প্রদেশের স্মার্ট বৃদ্ধি পরিকল্পনার লক্ষ্যগুলি আরও ভালভাবে প্রতিফলিত হয়। গ্রিনবেল্ট আইন, 2005 এবং প্লেস টু গ্রো অ্যাক্ট, 2005 (পিটিজিএ)-এর পরবর্তী আইনগুলি যথাক্রমে গ্রিনবেল্ট পরিকল্পনা, 2005 এবং বৃহত্তর গোল্ডেন হর্সশুর জন্য বৃদ্ধি পরিকল্পনা, 2006-এর জন্য মঞ্চ তৈরি করে। জনসংখ্যা ও কর্মসংস্থান বৃদ্ধির লক্ষ্যমাত্রা, বসতি এলাকার সীমাবদ্ধতা এবং নির্দিষ্ট শহুরে উন্নয়ন কেন্দ্রগুলি সহ জি. জি. এইচ অঞ্চলে প্রবৃদ্ধি পরিচালনার জন্য প্রবৃদ্ধি পরিকল্পনা বিভিন্ন প্রক্রিয়া চালু করেছে। পরিপূরক গ্রিনবেল্ট পরিকল্পনা জিজিএইচ-এর নির্মিত এলাকার "অভ্যন্তরীণ বলয়"-কে ঘিরে 700,000 হেক্টরেরও বেশি "সুরক্ষিত গ্রামাঞ্চলে" উন্নয়নকে সীমাবদ্ধ করে। এর মধ্যে রয়েছে নায়াগ্রা এসকার্পমেন্ট প্ল্যান, 2005 এবং ওক রিজেস মোরেইন কনজারভেশন প্ল্যান, 2002-এর অন্তর্ভুক্ত অঞ্চলগুলির পাশাপাশি প্রধান কৃষি অঞ্চল, প্রাকৃতিক ঐতিহ্য অঞ্চল এবং গ্রামীণ গ্রামাঞ্চল, প্রতিটি অ-শহুরে ব্যবহারের জন্য বিভিন্ন মাত্রার অনুমতি সহ। দুটি পরিকল্পনা একসঙ্গে কাজ করে-প্রথমটি সীমাবদ্ধ ক্ষেত্র যেখানে উন্নয়ন ঘটতে পারে এবং পরেরটি জিজিএইচ অঞ্চলে কোথায় এবং কীভাবে বৃদ্ধি ঘটবে তা নির্ধারণ করে। বিকাশ পরিকল্পনার নীতি ও উদ্দেশ্য এই বিভাগটি বিকাশ পরিকল্পনার মূল নীতি ও উদ্দেশ্যগুলির একটি সারসংক্ষেপ উপস্থাপন করে, যা পরিকল্পনার অনুরূপ একটি উপ-কাঠামো অনুসরণ করে। প্রসঙ্গ ও দৃষ্টিভঙ্গি এই বিভাগটি অর্থনৈতিক সমৃদ্ধি বৃদ্ধি, বিনিয়োগের সিদ্ধান্তের জন্য একটি পরিচ্ছন্ন পরিবেশ তৈরি এবং জি. জি. এইচ অঞ্চলের ভবিষ্যৎ সমৃদ্ধিকে সুরক্ষিত করতে সাহায্য করার ক্ষেত্রে পরিকল্পনার স্বার্থের কথা বলে। পরিকল্পনাটি 25 বছরের পরিকল্পনার উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়েছে, যখন এটি চালু করা হয়েছিল 2031 সাল পর্যন্ত। পরিকল্পনাটি জি. জি. এইচ-কে 2031 সালে বসবাসের জন্য একটি দুর্দান্ত জায়গা, একটি পরিচ্ছন্ন ও স্বাস্থ্যকর পরিবেশ, শক্তিশালী অর্থনীতি ও সামাজিক সমতা এবং একটি সমন্বিত পরিবহন নেটওয়ার্কের মাধ্যমে সহজ ভ্রমণের জন্য একটি দৃষ্টিভঙ্গি নির্ধারণ করে। জি. জি. এইচ কানাডার প্রধান আন্তর্জাতিক প্রবেশদ্বার হিসাবে কাজ করবে এবং জীবনযাত্রার একটি উচ্চ মান এবং ব্যতিক্রমী জীবনযাত্রার মান থাকবে। সংহত ও সম্পূর্ণ সম্প্রদায় গড়ে তোলা, সমস্ত ক্ষেত্রের মধ্যে সহযোগিতার প্রচার করা এবং প্রবৃদ্ধি পরিচালনার জন্য বিভিন্ন পদ্ধতির ব্যবস্থা করা এমন কিছু নীতি যা কীভাবে জমির বিকাশ, সম্পদ পরিচালনা এবং জনসাধারণের ডলার বিনিয়োগের বিষয়ে সিদ্ধান্ত গ্রহণের ভিত্তি প্রদান করবে। পরিকল্পনার সাধারণ কর্তৃত্ব পিটিজিএ, 2005 থেকে উদ্ভূত এবং অন্টারিও রেগুলেশন 416/05 দ্বারা মনোনীত জিজিএইচ জমির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য এবং পরিকল্পনার তফসিল 1-এ দেখানো হয়েছে। যদিও নির্দিষ্ট কিছু নীতির নির্দিষ্ট লক্ষ্য তারিখ রয়েছে, পরিকল্পনার লক্ষ্য ও নীতিগুলি 2031 সালের মধ্যে অর্জন করার উদ্দেশ্যে করা হয়েছে। এই পরিকল্পনাটি পুরসভার সরকারি পরিকল্পনার সঙ্গে কাজ করার জন্য করা হয়েছে, তাদের প্রতিস্থাপন করার জন্য নয়। এইভাবে, গ্রিনবেল্ট প্ল্যান, নায়াগ্রা এসকার্পমেন্ট প্ল্যান এবং ওক রিজেস মোরেইন কনজারভেশন প্ল্যান সহ প্রযোজ্য পিপিএস এবং প্রাসঙ্গিক প্রাদেশিক পরিকল্পনার সাথে পরিকল্পনাটি পড়া উচিত। প্রাকৃতিক পরিবেশ বা মানুষের স্বাস্থ্য সম্পর্কিত নীতিগুলির মধ্যে দ্বন্দ্ব না থাকলে, যেখানে সবচেয়ে বেশি সুরক্ষা প্রদানকারী পরিকল্পনাটি প্রাধান্য পায়, সেখানে পরিকল্পনাটি বিদ্যমান থাকে। পি. টি. জি. এ-তে বিস্তারিত দ্বন্দ্বের বিধানগুলি নির্ধারণ করা হয়েছে। পরিকল্পনার প্রতিটি বিভাগে পরিকাঠামো মন্ত্রী (এম. ও. আই), অন্যান্য মন্ত্রী (সি. এম), পৌরসভা এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক অংশীদারদের মধ্যে সমন্বয়ের জন্য নির্দিষ্ট নীতি এবং প্রয়োজনীয়তা রয়েছে। প্রসঙ্গ কোথায় এবং কীভাবে বৃদ্ধি করা যায় জিজিএইচ উত্তর আমেরিকার দ্রুততম ক্রমবর্ধমান অঞ্চলগুলির মধ্যে একটি, এইভাবে পরিকল্পনাটি শহুরে বিকাশ কেন্দ্র, নিবিড়করণ করিডোর, প্রধান ট্রানজিট স্টেশন অঞ্চল, ব্রাউনফিল্ড এবং গ্রেফিল্ড সাইটগুলি সহ-বিদ্যমান বিল্ট-আপ এলাকার তীব্রতা বাড়ানোর জন্য-নিবিড়করণের দিকে মনোনিবেশ করে। এই পরিকল্পনাটি শহুরে বা গ্রামীণ যাই হোক না কেন, সম্পূর্ণ সম্প্রদায় গঠনের গুরুত্বের উপর জোর দেয়, যা জীবনের সমস্ত পর্যায়ে মানুষের চাহিদা মেটাতে আবাসন ও পরিষেবা প্রদান করে। সাধারণ তথ্য পরিকল্পনার এই বিভাগে জনসংখ্যা ও কর্মসংস্থান বৃদ্ধির পূর্বাভাস, প্রবৃদ্ধি পরিচালনা, সাধারণ নিবিড়করণ, নগর উন্নয়ন কেন্দ্র, প্রধান ট্রানজিট স্টেশন এলাকা এবং নিবিড়করণ করিডোর, কর্মসংস্থান জমি, মনোনীত গ্রিনফিল্ড এলাকা, বসতি এলাকা এবং সীমানা সম্প্রসারণ এবং গ্রামীণ এলাকার নীতি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। নীতিগুলি জি. জি. এইচ জুড়ে অঞ্চলগুলির জন্য তীব্রতা এবং ঘনত্বের লক্ষ্য স্থাপন করে এবং পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্য এবং বৃদ্ধির পূর্বাভাসের সমন্বয়ের জন্য প্রত্যাশা করে। জি. জি. এইচ-এর সমস্ত উচ্চ ও একক স্তরের পৌরসভার জন্য জনসংখ্যা এবং কর্মসংস্থান বৃদ্ধির পূর্বাভাসের জন্য তফসিল 3 দেখুন। জি. জি. এইচ-এর জন্য নগর উন্নয়ন কেন্দ্রগুলি চিহ্নিত করার জন্য তফসিল 4 দেখুন। প্লেস টু গ্রো ওয়েবসাইটে শহুরে উন্নয়ন কেন্দ্র এবং তাদের সীমানার একটি ইন্টারেক্টিভ মানচিত্র পাওয়া যায়। উদাহরণস্বরূপ নীতিগুলি নগর উন্নয়ন কেন্দ্র, প্রধান ট্রানজিট স্টেশন এলাকা এবং নিবিড়করণ করিডোর সহ ইতিমধ্যেই নির্মিত এলাকাগুলিতে জোর দেওয়া 2015 সালের মধ্যে এবং তার পর প্রতি বছর প্রতিটি উচ্চ ও একক স্তরের পৌরসভায় সমস্ত বার্ষিক আবাসিক উন্নয়নের ন্যূনতম 40 শতাংশ 2006 সালের নির্মিত এলাকার মধ্যে থাকবে ন্যূনতম 150 থেকে 400 বাসিন্দার ঘনত্বের লক্ষ্যমাত্রা এবং প্রতিটি নগর উন্নয়ন কেন্দ্রের জন্য প্রতি হেক্টর যৌথ কর্মসংস্থান 2031 সালের মধ্যে পূরণ করতে হবে। 2031 সালের মধ্যে প্রতিটি উচ্চ ও একক স্তরের পৌরসভাকে ন্যূনতম 50 জন বাসিন্দার ঘনত্বের লক্ষ্য অর্জন করতে হবে এবং নির্ধারিত সবুজ ক্ষেত্র এলাকায় প্রতি হেক্টর যৌথভাবে কর্মসংস্থান করতে হবে। বিকাশকে সমর্থন করার জন্য পরিকাঠামো প্রসঙ্গ এই পরিকল্পনাটি জি. জি. এইচ-এ পরিকাঠামো বিনিয়োগের জন্য কাঠামো সরবরাহ করে, যাতে বিদ্যমান পরিকাঠামো এবং ভবিষ্যতের বিনিয়োগগুলি 2031 এবং তার পরেও প্রবৃদ্ধিকে পরিবেশন করার জন্য অনুকূলিত হয়। নিবিড়করণ, সুসংহত শহুরে রূপ, পরিবহন পরিকাঠামো, জল ও বর্জ্য জল ব্যবস্থায় বিনিয়োগ এবং কমিউনিটি পরিকাঠামোতে মনোনিবেশ করা হয়েছে। একটি ব্যাপক লক্ষ্য হল মূলধন ব্যয় হ্রাস করার জন্য কমপ্যাক্ট শহুরে আকারে দক্ষ মূলধন বিনিয়োগ। সাধারণ তথ্য এই বিভাগে পরিকাঠামো পরিকল্পনা, সাধারণ পরিবহন, মানুষ চলাচল, পণ্য পরিবহন, জল ও বর্জ্য ব্যবস্থা এবং সামাজিক পরিকাঠামো সম্পর্কিত নীতি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। প্রস্তাবিত ভবিষ্যতের ট্রানজিট পরিকাঠামো বিনিয়োগের মানচিত্রের জন্য সময়সূচী 5 দেখুন। প্রস্তাবিত ভবিষ্যতের পণ্য চলাচলের পরিকাঠামো বিনিয়োগের মানচিত্রের জন্য তফসিল 6 দেখুন। যা মূল্যবান প্রসঙ্গ তা রক্ষা করা পরিকল্পনাটি অন্টারিও হেরিটেজ অ্যাক্ট, 1990, পিপিএস, গ্রিনবেল্ট প্ল্যান, ওক রিজস মোরেইন কনজারভেশন প্ল্যান এবং নায়াগ্রা এসকার্পমেন্ট প্ল্যানের সমস্ত সম্পদ, প্রাকৃতিক ঐতিহ্য, কৃষি ও খনিজ সমষ্টির বিজ্ঞতার সাথে ব্যবহার ও পরিচালনার জন্য বিদ্যমান উদ্যোগের উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়েছে। সাধারণ তথ্য "প্রাকৃতিক ব্যবস্থা", "প্রধান কৃষি ক্ষেত্র" এবং "খনিজ সমষ্টিগত সম্পদ"-এর বিভাগগুলির মধ্যে এমওআই এবং অন্যান্য মুখ্যমন্ত্রী, পৌরসভা এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক অংশীদারদের মধ্যে সমন্বয়ের জন্য নীতি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এই বিভাগগুলিতে প্রাদেশিক পরিকল্পনা নীতিগুলি এবং প্রতিটি সংশ্লিষ্ট বিভাগের সাথে প্রাসঙ্গিক অন্যান্য নীতিগুলিও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। ধারা 4.2.4। "সংরক্ষণের সংস্কৃতি" পৌর সরকারি পরিকল্পনায় জল ও শক্তি সংরক্ষণ, বায়ুর গুণমান এবং বর্জ্য ব্যবস্থাপনার উদ্দেশ্যগুলির উন্নয়ন ও বাস্তবায়নের নীতিগুলি অন্তর্ভুক্ত করে। রূপায়ণ ও ব্যাখ্যা প্রসঙ্গ পরিকল্পনার সাফল্যের জন্য সরকারি, বেসরকারি সংস্থা, বেসরকারি ক্ষেত্র এবং নাগরিকদের সকল স্তরের সমন্বয় ও সহযোগিতা প্রয়োজন হবে। পরিকল্পনার অগ্রগতি পর্যবেক্ষণের জন্য একটি সূচক তৈরি করা হচ্ছে। পিটিজিএ পরিকল্পনার জন্য আইনী কাঠামো সরবরাহ করে এবং এম. ও. আই-কে কার্যকর হওয়ার পরে কমপক্ষে প্রতি 10 বছর অন্তর পরিকল্পনাটি পর্যালোচনা করার প্রয়োজনীয়তা অন্তর্ভুক্ত করে। সাধারণ তথ্য এই বিভাগে বাস্তবায়ন বিশ্লেষণ, সাধারণ বাস্তবায়ন ও ব্যাখ্যা, সমন্বয়, পর্যবেক্ষণ ও কর্মক্ষমতা ব্যবস্থা এবং জনসাধারণের অংশগ্রহণ সম্পর্কিত নীতিগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। সিমকো সাব-এরিয়া সংশোধনী প্রসঙ্গ 2012 সালে একটি সংশোধনী হিসাবে যোগ করা হয়েছে, এই বিভাগের নীতিগুলি সিমকো সাব-এরিয়ার মধ্যে বৃদ্ধির একটি উল্লেখযোগ্য অংশকে এমন সম্প্রদায়ের দিকে পরিচালিত করে যেখানে উন্নয়নকে সবচেয়ে কার্যকরভাবে পরিবেশন করা যেতে পারে। এই নীতিগুলি উপ-অঞ্চলে কীভাবে বৃদ্ধি ঘটতে পারে তার জন্য একটি বৃহত্তর সুযোগ প্রদান করে, যেখানে প্রাথমিক জনবসতি অঞ্চলে বিকাশের দিকে পরিচালিত করার উপর জোর দেওয়া হয়। সাধারণ তথ্য এই বিভাগে প্রবৃদ্ধির পূর্বাভাস, বসতি এলাকা ও প্রাথমিক বসতি এলাকা এবং কর্মসংস্থান জমির প্রবৃদ্ধি পরিচালনা সম্পর্কিত নীতি রয়েছে। সিমকো উপ-অঞ্চলের প্রতিটি শহর ও জনপদে বিস্তারিত জনসংখ্যা ও কর্মসংস্থানের পূর্বাভাসের জন্য সময়সূচী 7 দেখুন সিমকো উপ-অঞ্চলের সংজ্ঞাগুলির জন্য মনোনীত কর্মসংস্থান অঞ্চল, কর্মসংস্থান জেলা এবং প্রাথমিক বসতি অঞ্চলের জন্য সময়সূচী 8 দেখুন উপরের সারসংক্ষেপ জুড়ে ব্যবহৃত পদগুলির বিস্তারিত সংজ্ঞার জন্য, এবং সাধারণত পরিকল্পনায়, পরিকল্পনার 7 নং ধারাটি দেখুন। সময়সূচীতে পরিকল্পনা জুড়ে উল্লিখিত মানচিত্র, টেবিল এবং পরিসংখ্যান অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্ত সময়সূচীগুলি নিম্নরূপঃ সময়সূচী 1-বৃহত্তর সোনার ঘোড়ার নাল বৃদ্ধির পরিকল্পনার ক্ষেত্রের সময়সূচী 2-বৃদ্ধির জন্য স্থানের সময়সূচী 3-বৃহত্তর সোনার ঘোড়ার নালের জন্য জনসংখ্যা ও কর্মসংস্থানের বন্টন 2001-2031 সময়সূচী 4-নগর উন্নয়ন কেন্দ্রগুলির সময়সূচী 5-চলমান মানুষ-পরিবহনের সময়সূচী 6-চলমান পণ্যের সময়সূচী 7-ব্যারি শহর, অরিলিয়া শহর এবং সিমকো কাউন্টির জন্য জনসংখ্যা ও কর্মসংস্থানের বন্টন 2031 সালের সময়সূচী 8-সিমকো উপ-অঞ্চল বাস্তবায়ন বিকাশ পরিকল্পনা কার্যকর করার আগে, প্লেস টু গ্রো অ্যাক্ট, 2005-এর ব্যাখ্যার প্রথম পদক্ষেপ ছিল "বৃদ্ধি পরিকল্পনার ক্ষেত্রগুলি" চিহ্নিত করা। বৃহত্তর সোনার ঘোড়ার নালের জন্য বৃদ্ধি পরিকল্পনার আওতাধীন পৌরসভাগুলিকে পরবর্তীকালে অন্টারিও রেগুলেশন 416/05-এ মনোনীত করা হয়েছিল। এগুলি হলঃ ব্রান্ট ডাফরিন ডারহাম হালদিমান্ড হাল্টন হ্যামিল্টন কাওয়ার্থা লেকস নায়াগ্রা নর্থম্বারল্যান্ড পিল পিটারবরো সিমকো টরন্টো ওয়াটারলু ওয়েলিংটন ইয়র্ক যেহেতু এগুলি নির্ধারিত প্রবৃদ্ধি পরিকল্পনা এলাকার মধ্যে পড়ে, তাই এই পৌরসভাগুলিকে প্রবৃদ্ধি পরিকল্পনা মেনে চলার জন্য তাদের সরকারী পরিকল্পনা (ওপি) সংশোধন করতে হবে। এই সংশোধনীগুলি অবশ্যই বিকাশ পরিকল্পনা কার্যকর হওয়ার তারিখের 3 বছর আগে বা তার আগে ঘটতে হবে। 2006 সালের জুন মাসে প্রবৃদ্ধি পরিকল্পনা প্রণয়ন করা হয়, তাই 2009 সালের জুনের মধ্যে সমস্ত পৌরসভার তাদের পরিকল্পনা সংশোধন করা উচিত ছিল। উন্নয়ন পরিকল্পনার 5.3 নং ধারায় চারটি নির্দিষ্ট প্রচেষ্টার তালিকা দেওয়া হয়েছে যা উন্নয়ন পরিকল্পনায় বর্ণিত নীতিগুলি বাস্তবায়নের জন্য পৌরসভা (পরিকাঠামো মন্ত্রী, পৌর বিষয়ক ও আবাসন মন্ত্রী এবং অন্যান্য অংশীদারদের সাথে) গ্রহণ করবে। এর মধ্যে রয়েছেঃ নির্মিত সীমানা নিশ্চিত করা তফসিল 3-এ পৌর উন্নয়নের পূর্বাভাসের সঙ্গে সামঞ্জস্য রেখে নতুন গ্রিনফিল্ড এলাকার প্রয়োজনীয়তা মূল্যায়ন করা। নগর উন্নয়ন কেন্দ্রগুলির চিহ্নিতকরণ আঞ্চলিক বিষয়গুলির উপ-মূল্যায়ন যার মধ্যে রয়েছেঃ অর্থনৈতিক বিশ্লেষণ এবং কর্মসংস্থান জমি; পরিবহন নেটওয়ার্ক; জল ও বর্জ্য জল পরিষেবা, প্রাকৃতিক ব্যবস্থা, প্রধান কৃষি অঞ্চল এবং উল্লেখযোগ্য খনিজ সম্পদ। 2012 সালের ফেব্রুয়ারি পর্যন্ত পৌর সম্মতি একটি ওপি সংশোধনের প্রক্রিয়া জটিল হতে পারে এবং পুরো প্রক্রিয়া জুড়ে আপিলের অনেক সুযোগ রয়েছে। 2012 সালের ফেব্রুয়ারি পর্যন্ত, জিজিএইচ-এর মধ্যে মাত্র ছয়টি পৌরসভা ওপি সংশোধন ও অনুমোদন করেছে যা সম্পূর্ণরূপে কার্যকর (ব্র্যান্টফোর্ড শহর, গুয়েলফ শহর, হলদিমান্ড কাউন্টি, পিটারবরো শহর, পিটারবরো কাউন্টি, ওয়েলিংটন কাউন্টি)। আরও তিনটি পৌরসভা (ব্যারি শহর, হাল্টন অঞ্চল, অরিলিয়া শহর) ও. পি সংশোধন করেছে যা আংশিকভাবে কার্যকর, কিছু অংশ অন্টারিও পৌর বোর্ডের (ও. এম. বি) কাছে আপিলের অধীনে রয়েছে। বেশিরভাগ পৌরসভায় ওপি রয়েছে যা বর্তমানে ওএমবি-র কাছে আবেদনের অধীনে রয়েছে; ডারহাম অঞ্চল, হ্যামিল্টন শহর, কাওয়ার্থা হ্রদ শহর, নায়াগ্রা অঞ্চল, পিল অঞ্চল, সিমকো কাউন্টি, টরন্টো শহর, ওয়াটারলু অঞ্চল এবং ইয়র্ক অঞ্চল। ডাফরিন এবং নর্দাম্বারল্যান্ডের উচ্চ-স্তরের পৌরসভাগুলি তাদের নিম্ন স্তরের পৌরসভাগুলির মধ্যে উন্নয়নের জন্য নির্দিষ্ট সরকারী পরিকল্পনার পরিবর্তে বৃদ্ধি পরিচালনার কৌশল সরবরাহ করেছে। এর থেকে দেখা যায় যে, উন্নয়ন পরিকল্পনায় বর্ণিত নীতি ও লক্ষ্যগুলির প্রতি পৌর সম্মতি এবং প্রতিশ্রুতির স্তরে ব্যাপক বৈচিত্র্য রয়েছে। এটি একটি উল্লেখযোগ্য চ্যালেঞ্জের প্রতিনিধিত্ব করে, কারণ আঞ্চলিক পরিকল্পনার কার্যকর হওয়ার জন্য ধারাবাহিকতা প্রয়োজন। সরকারী পরিকল্পনা সংশোধনী কেস স্টাডি উন্নয়ন পরিকল্পনা নীতিগুলির সাথে পৌর সম্মতির বৈচিত্র্য আরও পরীক্ষা করার জন্য, বেশ কয়েকটি সরকারী পরিকল্পনা সংশোধনী কেস স্টাডি নীচে উপস্থাপন করা হয়েছে। পিকারিং সিটি হল ডারহামের উচ্চ-স্তরের পৌরসভার মধ্যে একটি নিম্ন-স্তরের পৌরসভা। 2009 সালে ডারহাম আঞ্চলিক পরিষদ আঞ্চলিক সরকারী পরিকল্পনা সংশোধনী (আরওপিএ) 128 গ্রহণ করে, যা পরবর্তীকালে অনুমোদনের জন্য পৌর বিষয়ক ও আবাসন মন্ত্রণালয়ে পাঠানো হয়। 2010 সালে ডারহাম অঞ্চলের কাছে একটি চিঠিতে মন্ত্রক এই পরিকল্পনা নিয়ে বেশ কয়েকটি বড় উদ্বেগের কথা জানিয়েছে। এই উদ্বেগের মধ্যে রয়েছেঃ যৌক্তিকতা ছাড়াই কর্মসংস্থান জমি যোগ করা। জমি সরবরাহ বিশ্লেষণ থেকে বিদ্যমান আবাসিক জমি বাদ দেওয়া। নতুন আবাসিক গ্রিনফিল্ড উন্নয়ন মূলত একক এবং আধা-বিচ্ছিন্ন বাড়ির আকারে ছিল, যা ট্রানজিট-সহায়ক ধরনের নির্মিত রূপ নয়। আরও সুনির্দিষ্টভাবে, মন্ত্রক উত্তর-পূর্ব পিকারিং-এ প্রস্তাবিত একটি নতুন গ্রিনফিল্ড উন্নয়নের বিষয়ে উদ্বেগ প্রকাশ করেছে, যার জন্য 30,000 নতুন বাসিন্দাদের জন্য প্রায় 1200 হেক্টর কৃষিজমি আবাসিক ব্যবহারে রূপান্তরিত করা প্রয়োজন। এগুলি এবং অন্যান্য উদ্বেগের সমাধানের জন্য মন্ত্রক উত্তর-পূর্ব পিকারিং সম্প্রসারণ এলাকা অপসারণ এবং বর্তমান পরিকাঠামো ও জমি সরবরাহ দক্ষতার সাথে ব্যবহার করা নিশ্চিত করার জন্য বিদ্যমান শহরাঞ্চলগুলির জন্য একটি তীব্র কৌশল সহ আরওপিএ-তে বেশ কয়েকটি পরিবর্তনের প্রস্তাব দিয়েছে। মন্ত্রীর সিদ্ধান্তের প্রতি ডারহাম অঞ্চলের প্রতিক্রিয়া ইতিবাচক ছিল না কারণ এটি বলেছিল যে প্রত্যাখ্যান এবং পরিবর্তনগুলি "এই অঞ্চলের প্রবৃদ্ধি পরিচালনার দৃষ্টিভঙ্গিকে আপস করেছে এবং" কেন্দ্রীয় পিকিং উন্নয়ন পরিকল্পনাকে অনুপযুক্তভাবে বাস্তবায়ন করেছে "। এইভাবে, ডারহাম অঞ্চল মন্ত্রীর সিদ্ধান্তের বিরুদ্ধে ওএমবি-র কাছে আবেদন করেছে, যা এখন আরওপিএ 128-এর চূড়ান্ত অনুমোদন কর্তৃপক্ষ হবে। ওএমবি থেকে একটি চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত এখনও নির্ধারিত হয়নি। গুয়েলফ গ্রোথ প্ল্যানে বর্ণিত নীতিগুলির প্রতিক্রিয়ায়, গুয়েলফ শহর জুন 2008 সালে একটি স্থানীয় গ্রোথ ম্যানেজমেন্ট স্ট্র্যাটেজি গ্রহণ করে। কৌশলটি শহরের সরকারী পরিকল্পনা সংশোধনী (ও. পি. এ) অবহিত করার জন্য মূল বৃদ্ধির নীতি এবং আনুমানিক বৃদ্ধির পূর্বাভাসের একটি সেট সরবরাহ করেছিল। ও. পি. এ 39 গুয়েলফের সরকারী পরিকল্পনায় নগর উন্নয়ন কেন্দ্র, গ্রিনফিল্ড অঞ্চল, বিল্ট-আপ অঞ্চল এবং বসতি অঞ্চলের বৃদ্ধি পরিকল্পনার ধারণাগুলি প্রবর্তন করেছে। উপরন্তু, ও. পি. এ 39 বৃদ্ধি পরিকল্পনায় বর্ণিত লক্ষ্যগুলির প্রতি উল্লেখযোগ্য প্রতিশ্রুতি দেখায় কারণ এটিঃ মনোনীত নগর উন্নয়ন কেন্দ্রের (s.2.4.6) প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য একটি ডাউনটাউন মাধ্যমিক পরিকল্পনা তৈরির রূপরেখা তৈরি করে। ); একটি প্রধান ট্রানজিট স্টেশন এলাকা মনোনীত করে (s.2.4.7।) এবং নিবিড়করণ করিডোর (s.2.4.8); এবং গ্রিনফিল্ড এলাকার (s.2.4.10) মধ্যে গৌণ পরিকল্পনার মাধ্যমে ঘনিষ্ঠ প্রতিবেশী উন্নয়নের প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। এটি গুয়েলফের বিদ্যমান কর্পোরেট সীমানার মধ্যে সমস্ত প্রবৃদ্ধিকে অন্তর্ভুক্ত করার সিদ্ধান্ত সহ বেশ কয়েকটি বিস্তৃত প্রবৃদ্ধি পরিচালনার নীতিও সরবরাহ করে। এটিও লক্ষণীয় যে ও. পি. এ 39-এ 2015 সালের সময়সীমা (<আই. ডি. 1>)-এর আগে 2006 সালের নির্মিত এলাকার মধ্যে 40 শতাংশ নতুন আবাসিক উন্নয়নের প্রবৃদ্ধি পরিকল্পনার তীব্রতার লক্ষ্য পূরণের সম্ভাব্য বিধান রয়েছে। 2009 সালের জুন মাসে সিটি অফ গুয়েলফ কাউন্সিল ও. পি. এ 39 গ্রহণ করে এবং 2009 সালের নভেম্বরে পৌর বিষয়ক ও আবাসন মন্ত্রী ও. পি. এ 39 অনুমোদন করেন। ভন শহরের সরকারী পরিকল্পনা সংশোধনীর ক্ষেত্রে যেমন দেখা গেছে, নাগরিক গোষ্ঠীগুলি থেকেও ভন ওএমবি-র কাছে আবেদন করেছেন। ভন শহর হল ইয়র্ক অঞ্চলের উচ্চ-স্তরের পৌরসভার মধ্যে একটি নিম্ন-স্তরের পৌরসভা। গ্রোথ প্ল্যান দ্বারা নির্ধারিত হিসাবে, ইয়র্ক অঞ্চল বেশ কয়েকটি আঞ্চলিক সরকারী পরিকল্পনা সংশোধনী (আরওপিএ) পাস করেছে। এর মধ্যে ছিল ভন শহরের নগর সীমানা সম্প্রসারণের জন্য একটি সংশোধনী (রোপা 2)। এই শহুরে সীমানা সম্প্রসারণ শহরের সরকারী পরিকল্পনার একটি সংশোধনে বিস্তারিত ছিল, যা পূর্বে 2010 সালের সেপ্টেম্বরে ভন সিটি কাউন্সিল দ্বারা অনুমোদিত হয়েছিল। একটি স্থানীয় নাগরিক পরিবেশবাদী গোষ্ঠী, সাসটেইনেবল ভন, এই সংশোধনীগুলির তীব্র বিরোধিতা করেছিল। সাসটেইনেবল ভন 2010 সালের অক্টোবরে ওএমবির কাছে এই আরওপিএ অনুমোদনের জন্য প্রদেশের সিদ্ধান্তের আবেদন করেছিলেন। টেকসই ভন যুক্তি দিয়েছিলেন যে গ্রোথ প্ল্যান সেটেলমেন্ট এলাকার বাইরে প্রস্তাবিত উন্নয়ন শহুরে সীমানা সম্প্রসারণের জন্য নির্ধারিত প্রাদেশিক মানদণ্ড পূরণ করে না। তাদের বিরোধিতা বেশ কয়েকটি তথ্যের উপর ভিত্তি করে ছিল, যার মধ্যে রয়েছেঃ এই অঞ্চলে উন্নয়ন টেকসই পদ্ধতিতে ঘটতে পারে কিনা তা দেখানোর জন্য কোনও সম্ভাব্যতা অধ্যয়ন করা হয়নি; সম্প্রসারণ অঞ্চল এবং সংলগ্ন প্রাকৃতিক ঐতিহ্য অঞ্চলে উন্নয়ন কীভাবে প্রধান কৃষিজমিগুলিকে প্রভাবিত করবে তা পরীক্ষা করার জন্য কোনও গবেষণা করা হয়নি; এবং আরওপিএ 2-এ উন্নয়নের জন্য নির্ধারিত 6টি অঞ্চলের জনসংখ্যার অনুমান অনুপস্থিত ছিল। ওএমবি বর্তমানে এই বিষয়ে মধ্যস্থতা ও প্রাক-শুনানি পরিচালনা করছে এবং তাই কোনও চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত দেওয়া হয়নি। সমালোচনা বৃদ্ধি পরিকল্পনা শিক্ষাবিদ এবং পরিবেশগত গোষ্ঠীগুলির পাশাপাশি অন্টারিওর পরিবেশ কমিশনারদের কাছ থেকে যথেষ্ট সমালোচনার শিকার হয়েছে। এই সমালোচনাগুলি সাধারণত ঘনত্ব, শহুরে বৃদ্ধির সীমানা, পরিবহন এবং আরও সম্প্রতি, সিমকো উপ-অঞ্চল সংশোধনীর বিষয়গুলিকে কেন্দ্র করে করা হয়েছে। ঘনত্ব ঘনত্ব এবং বৃদ্ধি পরিকল্পনা সম্পর্কিত প্রধান উদ্বেগের মধ্যে রয়েছে নির্ধারিত ঘনত্বের লক্ষ্যগুলি, সেইসাথে ঘনত্বের লক্ষ্য এবং বৃদ্ধির অনুমানগুলি কীভাবে গণনা করা হয়। এই অঞ্চলে উচ্চ হারে বৃদ্ধি অব্যাহত থাকবে এই অনুমান নিয়ে উদ্বেগ সহ ঘনত্ব এবং বৃদ্ধির অনুমানের অন্তর্নিহিত অনুমানগুলি নিয়ে প্রশ্ন উত্থাপিত হয়েছে। উপরন্তু, এই অঞ্চলের পরিবেশের প্রকৃতপক্ষে এই ধরনের অবিচ্ছিন্ন এবং দ্রুত বৃদ্ধি বজায় রাখার ক্ষমতা নিয়ে উদ্বেগ উত্থাপিত হয়েছে। নিট ঘনত্ব গণনার অভাব নিয়ে উদ্বেগ সহ ঘনত্বের লক্ষ্যগুলি গণনা করার পদ্ধতি সম্পর্কে আরও প্রযুক্তিগত যুক্তিও তৈরি করা হয়েছে। পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্ত নির্দিষ্ট ঘনত্বের লক্ষ্য সম্পর্কে, 2015 সালের মধ্যে নির্মিত এলাকায় সমস্ত নতুন আবাসিক উন্নয়নের 40 শতাংশের তীব্রতার লক্ষ্যে অনেক সমালোচনা করা হয়েছে। যেহেতু এই প্রবণতা ইতিমধ্যেই জি. টি. এ-র অনেক অংশে ঘটছে, অনেকেই যুক্তি দেখান যে এই লক্ষ্যটি বিদ্যমান বৃদ্ধির ধরণকে চ্যালেঞ্জ করার জন্য খুব কম কাজ করে এবং বিস্তার কার্যকরভাবে হ্রাস করার জন্য খুব কম হতে পারে। গ্রিনফিল্ড উন্নয়ন এলাকায় প্রতি হেক্টর 50 জন বাসিন্দা এবং কর্মসংস্থানের পরিকল্পনার ন্যূনতম ঘনত্বের লক্ষ্যের দিকেও একই ধরনের সমালোচনা করা হয়েছে। এটি যুক্তি দেওয়া হয়েছে যে ঘনত্বের এই স্তরটি ট্রানজিট সহায়ক নয়, এবং উপরের এবং একক-স্তরের পৌরসভা জুড়ে গড় হিসাবে লক্ষ্যের প্রয়োগ নিম্ন ঘনত্বের বিকাশের অনুমতি দেয় যা বিস্তারের বর্তমান প্যাটার্নকে হ্রাস করতে খুব কমই করবে। কোথায় তীব্রতা ঘটতে চলেছে তা নিয়েও উদ্বেগ প্রকাশ করা হয়েছে। বিশেষত, শহুরে বিকাশের সীমানা বরাবর তীব্রতা জমি বা বিদ্যমান পরিকাঠামোর কার্যকর ব্যবহারের প্রতিনিধিত্ব করতে পারে না। নগর বিকাশের সীমানা উন্নয়ন পরিকল্পনায় নির্ধারিত নগর সীমানা সম্পর্কিত নীতিগুলি নিয়ে অনেক বিতর্ক তৈরি হয়েছে। পেমবিনা ইনস্টিটিউট পরিকল্পনার মধ্যে এমন বিধানগুলির সমালোচনা করেছে যা 300 হেক্টরের কম যে কোনও উন্নয়নের অনুমতি দেয় এবং প্রবৃদ্ধি পরিকল্পনা কার্যকর করার আগে পরিকল্পনার মধ্যে নীতি ও বিধিনিষেধ থেকে অব্যাহতি দেওয়ার প্রস্তাব দেয়। পেমবিনা যুক্তি দেখান যে এই বিধানটি খুব উদার এবং গ্রোথ প্ল্যানের ব্যাপক শহুরে নিয়ন্ত্রণ লক্ষ্যের বিপরীতে চলে। পরিকল্পনার দ্বিতীয় তফসিল, 'বৃদ্ধি করার স্থান "-এর ধারণাটি গ্রিনবেল্ট প্ল্যান এলাকায় মহাসড়ক 404-এর প্রস্তাবিত সম্প্রসারণের ইঙ্গিত দেয়। এটিকে অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধিকে সমর্থন করার জন্য পরিকাঠামো উন্নয়নের পক্ষে গ্রোথ প্ল্যান এবং গ্রিনবেল্ট প্ল্যানের পরিবেশগত লক্ষ্যগুলির প্রতি দুর্বল প্রতিশ্রুতির লক্ষণ হিসাবে ব্যাখ্যা করা হয়েছে। "লাফ-ফ্রগিং" প্রতিরোধের পরিকল্পনার সক্ষমতা, যার মাধ্যমে গ্রিনবেল্ট পরিকল্পনায় সুরক্ষিত অঞ্চলগুলি থেকে "বাইরের রিং"-এ গ্রামীণ ও কৃষিক্ষেত্রগুলিতে উন্নয়ন এড়িয়ে যায়, তাও প্রশ্নবিদ্ধ হয়েছে। সবশেষে, গ্রামীণ ও কৃষি "হোয়াইটবেল্ট" অঞ্চলগুলির পরিচালনা নিয়ে উদ্বেগ রয়েছে, যা গ্রিনবেল্ট পরিকল্পনা এলাকা বা গ্রোথ প্ল্যান সেটেলমেন্ট এলাকার সীমানার মধ্যে পড়ে না। হোয়াইটবেল্টের মধ্যে থাকা অঞ্চলগুলিতে উল্লেখযোগ্য প্রাকৃতিক বৈশিষ্ট্য এবং কৃষিজমি রয়েছে, তবে বৃদ্ধি পরিকল্পনায় তাদের নগরায়নের বিরুদ্ধে কয়েকটি আইনী সুরক্ষা রয়েছে। কিছু গোষ্ঠী বিকাশ পরিকল্পনায় প্রতিষ্ঠিত শহুরে সীমানা সম্পর্কেও অর্থনৈতিক উদ্বেগ প্রকাশ করেছে। আবাসন মূল্যের উপর শহুরে বৃদ্ধির সীমার প্রভাব নিয়ে অনেক বিতর্ক রয়েছে। অনেকে যুক্তি দেন যে, উন্নয়নযোগ্য জমির সরবরাহ সীমিত করে, এই ধরনের সীমানা আবাসন মূল্য বাড়িয়ে দিতে পারে। ফেডারেশন অফ রেন্টাল-হাউজিং প্রোভাইডার্স অফ অন্টারিও দ্বারা প্রকাশিত একটি প্রতিবেদনে পরামর্শ দেওয়া হয়েছে যে আবাসন সাশ্রয়ী মূল্যের উপর প্রভাব হ্রাস করার জন্য বিল্ট আপ এলাকায় তীব্রতর করার পাশাপাশি ঘনত্ব বাড়ানোর জন্য গ্রোথ প্ল্যানকে আরও বেশি কিছু করতে হবে। পরিবহণ বিভিন্ন ধরনের পরিবহনের বিকল্প সহ সম্পূর্ণ সম্প্রদায়ের বিকাশ উন্নয়ন পরিকল্পনার একটি সুস্পষ্ট উদ্দেশ্য, তবে পর্যাপ্ত ঘনত্ব ছাড়া, নির্দিষ্ট জনবসতি অঞ্চলের জন্য গণপরিবহন একটি কার্যকর বিকল্প হয়ে ওঠার সম্ভাবনা কম। পেমবিনা ইনস্টিটিউটের গ্রোথ প্ল্যানের বিশ্লেষণে বলা হয়েছে যে, এই অঞ্চলগুলিতে গণপরিবহন পরিকাঠামোতে প্রাদেশিক বিনিয়োগের ন্যায্যতা প্রমাণ করার জন্য ন্যূনতম 50 জন বাসিন্দা এবং হেক্টর প্রতি চাকরির গ্রিনফিল্ড উন্নয়ন ঘনত্বের লক্ষ্য খুব কমই যথেষ্ট। জিজিএইচ-এর কিছু অংশে বরাদ্দকৃত ঘনত্ব আরও কম, সিমকো কাউন্টির মতো পৌরসভাগুলিকে মাত্র 41 জন বাসিন্দার ঘনত্ব এবং হেক্টর প্রতি চাকরি বরাদ্দ করা হয়েছে। জি. জি. এইচ-এর বেশিরভাগ গ্রামাঞ্চলে, বিদ্যমান শহরগুলিতে ট্রানজিট পরিকাঠামোকে সমর্থন করার জন্য পর্যাপ্ত ঘনত্বের অভাব রয়েছে, যা বৃদ্ধি পরিকল্পনায় তীব্রতর লক্ষ্যগুলিকে উৎসাহিত করার জন্য প্রয়োজনীয় ট্রানজিট বিনিয়োগকে বাধা দিতে পারে। গ্রিনবেল্ট অ্যালায়েন্সের একটি প্রতিবেদনে পরামর্শ দেওয়া হয়েছে যে এটি কম ঘনত্বের একটি স্ব-শক্তিশালী চক্র তৈরি করেছে, বিস্তৃত বৃদ্ধি যা অবশ্যই একটি সমন্বিত প্রাদেশিক এবং পৌর হস্তক্ষেপের প্রচেষ্টার মাধ্যমে মোকাবেলা করতে হবে যা পর্যাপ্ত ঘনত্বের অভাব রয়েছে এমন অঞ্চলে গণপরিবহন বিনিয়োগ নিয়ে আসবে। ইতিমধ্যে, গ্রিনবেল্ট অ্যালায়েন্স গ্রামীণ সম্প্রদায়গুলিকে কর্পোরেট ভ্যানপুলিং এবং ফিক্সড রুট ট্যাক্সির মতো "সামাজিক পরিবহণ"-এর রূপগুলিতে জড়িত থাকার জন্য সুপারিশ করেছে যাতে ঘনত্বের দিকে বৃদ্ধিকে উৎসাহিত করা যায় যা পরে গণপরিবহন ব্যবস্থায় আরও উল্লেখযোগ্য প্রাদেশিক বিনিয়োগকে সমর্থন করতে পারে। পরিবেশগত আগ্রহী গোষ্ঠীগুলি পরামর্শ দিয়েছে যে প্রদেশ এবং পৌরসভাগুলিকে ট্রানজিট সহায়ক ঘনত্বগুলিকে একটি উচ্চ অগ্রাধিকার দেওয়া উচিত-শয়নকক্ষ সম্প্রদায়ের প্রচার এবং গ্রিনবেল্টের উপর ক্রমবর্ধমান পরিবেশগত বোঝা এড়াতে এবং সম্পূর্ণ, কম্প্যাক্ট এবং টেকসই সম্প্রদায়ের সুবিধার জন্য। সিমকো সাব-এরিয়া সংশোধনী 2009 সালে, এম. ও. আই সিমকো এরিয়াঃ এ স্ট্র্যাটেজিক ভিশন ফর গ্রোথ রিপোর্ট প্রকাশ করে যা স্থানীয়ভাবে গ্রোথ প্ল্যান নীতি বাস্তবায়নের পথ দেখায়। পরবর্তীকালে, বৃহত্তর সোনার ঘোড়ার নালের জন্য বৃদ্ধি পরিকল্পনার প্রথম সংশোধনী 19 জানুয়ারী, 2012-এ কার্যকর করা হয়েছিল। এই সংশোধনী সিমকো উপ-অঞ্চলকে প্রভাবিত করে, যা সিমকো কাউন্টির আঞ্চলিক পৌরসভা এবং ব্যারি ও অরিলিয়ার একক স্তরের পৌরসভা নিয়ে গঠিত। প্লেস টু গ্রো অ্যাক্টের জন্য পরিকাঠামো মন্ত্রকের গ্রোথ সেক্রেটারিয়েট ওয়েবসাইটে মন্তব্য সংশোধনীর উদ্দেশ্যে নিম্নলিখিত বিবৃতি প্রদান করেঃ গ্রেটার গোল্ডেন হর্সশুর জন্য সংশোধিত গ্রোথ প্ল্যান সিমকো কাউন্টি এবং ব্যারি ও অরিলিয়া শহরের পৌরসভাগুলির জন্য আরও নির্দিষ্ট দিকনির্দেশনা প্রদান করে, যাতে গ্রোথ প্ল্যান বাস্তবায়িত করা যায়। এটি সিমকো সাব-এরিয়া প্ল্যানিংকে স্থানীয় সিদ্ধান্ত গ্রহণে সহায়তা, কর্মসংস্থান সৃষ্টির সুযোগ প্রদান এবং জীবনযাত্রার উন্নত মানকে সমর্থন করার নিশ্চয়তা দেয়, এই সমস্ত কিছুর পাশাপাশি বিস্তৃতি সীমিত করে এবং মূল্যবান কৃষিজমি এবং সবুজ স্থানগুলি রক্ষা করে। (গ্রোথ সেক্রেটারিয়েট, 2012) সিমকো উপ-অঞ্চলের পৌর পরিষদগুলির কাছে উল্লেখযোগ্য নিয়ন্ত্রণমূলক তদারকি ছেড়ে দিয়ে, নতুন পরিকল্পনায় পুনরাবৃত্তি করা বিধানগুলি সমালোচনাকে আকর্ষণ করেছে যে এই সংশোধনীটি লেক সিমকো সুরক্ষা পরিকল্পনা, গ্রিনবেল্ট পরিকল্পনা এবং বৃহত্তর গোল্ডেন হর্সশুর জন্য গ্রোথ প্ল্যানে প্রকাশিত অন্যান্য প্রাদেশিক নীতির লক্ষ্যগুলির লঙ্ঘন। সিমকো হ্রদের জলবিভাজিকা অঞ্চলের সংবেদনশীল বাস্তুতন্ত্র, গ্রিনবেল্টের নৈকট্য এবং অসামঞ্জস্যপূর্ণ শহুরে বিস্তারের জন্য এই অঞ্চলের প্রবণতার পরিপ্রেক্ষিতে, সংশোধনীকে ঘিরে উদ্বেগের বিষয়গুলি মূলত বর্ধিত পরিবেশগত প্রভাবের সাথে সম্পর্কিত। সংশোধনীর নীতিগুলি ব্র্যাডফোর্ড ওয়েস্ট-গ্বিলিম্বুরি এবং ইনিস্ফিলে হাইওয়ে 400 করিডোর বরাবর কৌশলগত কর্মসংস্থান অঞ্চলগুলিকে পুনরায় মনোনীত করে। গ্রিনবেল্ট অ্যালায়েন্সের একটি প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে এটি বিস্তার রোধ এবং সম্পূর্ণ সম্প্রদায় তৈরি করার জন্য গ্রোথ প্ল্যানের অভিপ্রায়কে দুর্বল করে দেবে, কারণ এটি বিদ্যমান বসতি অঞ্চল এবং পরিকাঠামো থেকে বিচ্ছিন্নভাবে গ্রিনফিল্ড বিকাশকে উৎসাহিত করে। এই প্রতিবেদনে লাফফ্রগ বিকাশ বৃদ্ধির সম্ভাবনা সম্পর্কিত উদ্বেগগুলিও চিহ্নিত করা হয়েছে যার মাধ্যমে গ্রিনফিল্ড বিকাশ গ্রিনবেল্টের উপর দিয়ে "বাইরের বলয়ের" অঞ্চলে চলে যায়, যার মধ্যে সিমকো উপ-অঞ্চল অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এর ফলে সিমকো কাউন্টির কম ঘনত্বের শহুরে বসতি থেকে যাত্রীদের টরন্টোর মতো "অভ্যন্তরীণ রিং" পৌরসভার কর্মসংস্থান কেন্দ্রের সাথে সংযুক্ত করার জন্য গ্রিনবেল্ট অতিক্রম করে আরও সড়কপথ তৈরি হতে পারে। সমালোচকরা জিজিএইচ অঞ্চলে বায়ুর গুণমান এবং জলবায়ু পরিবর্তন প্রশমন কৌশলগুলির জন্য সম্পর্কিত নেতিবাচক প্রভাব সম্পর্কে উদ্বিগ্ন। স্টর্ম কোয়ালিশনের মতো আগ্রহী গোষ্ঠীগুলি উদ্বিগ্ন যে প্রস্তাবিত হাইওয়ে 400 কর্মসংস্থান করিডোর প্লেস টু গ্রো অ্যাক্ট এবং গ্রোথ প্ল্যানের "সম্পূর্ণ সম্প্রদায়" ধারণার পরিপন্থী। জি. জি. এইচ-এর অন্যান্য অংশে হাজার হাজার হেক্টর জমি ইতিমধ্যে কর্মসংস্থান ব্যবহারের জন্য মনোনীত করা হয়েছে বলে তারা সিমকো কাউন্টির গ্রিনফিল্ড অঞ্চলগুলিকে নতুন মনোনীত কর্মসংস্থানের উদ্দেশ্যে স্থানান্তরের সমালোচনা করেছে। এই উন্নয়নের বিরোধীরা উল্লেখ করেছেন যে লেক সিমকো সুরক্ষা পরিকল্পনার অধীনে প্রয়োজনীয় যে কোনও পরিবেশগত প্রভাব মূল্যায়ন (ইআইএ) করার আগে সংশোধিত প্রবৃদ্ধি পরিকল্পনায় অর্থনৈতিক করিডোরের বিধান চালু করা হয়েছে। এই প্রকল্পকে সমর্থন করার জন্য প্রয়োজনীয় নতুন পরিকাঠামোর পরিমাণের পরিপ্রেক্ষিতে হাইওয়ে 400 কর্মসংস্থান করিডোরের উন্নয়ন লেক সিমকো জলবিভাজিকাটির ভঙ্গুর বাস্তুতন্ত্রের উপর কী প্রভাব ফেলতে পারে তা নির্ধারণ করার জন্য একটি ইআইএ প্রয়োজন। সিমকো উপ-অঞ্চল সংশোধনী প্রবর্তনের মাধ্যমে সিমকো হ্রদে ফসফরাস এবং জলের প্রবাহ বৃদ্ধি পরিবেশগত ভাষ্যকারদের মধ্যে আরেকটি বিশিষ্ট উদ্বেগের বিষয়। গবেষণায় দেখা গেছে যে সংশোধিত প্রবৃদ্ধি পরিকল্পনার উন্নয়ন লক্ষ্যের ফলে প্রতি বছর অতিরিক্ত 14,328 কেজি ফসফরাস সিমকো হ্রদে প্রবেশ করতে পারে। সিমকো উপ-অঞ্চলের মধ্যে 2,30,000 জন নতুন বাসিন্দার মূল জনসংখ্যা বৃদ্ধির অনুমান ইতিমধ্যে উদ্বেগ প্রকাশ করেছে যে এই ধরনের বৃদ্ধির মাত্রা বৃদ্ধি পরিকল্পনার তীব্রতার লক্ষ্যের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ কিনা। সংশোধিত প্রবৃদ্ধি পরিকল্পনার আওতায় সিমকো কাউন্টির বিবেচনার ভিত্তিতে অতিরিক্ত 20,000 বাসিন্দার বরাদ্দ আরও উদ্বেগের সৃষ্টি করেছে যে সিমকো সাব-এরিয়া সংশোধনী পরিবেশগত সুরক্ষা এবং স্মার্ট বৃদ্ধির ব্যয়ে উন্নয়নের স্বার্থকে সমর্থন করে। (ম্যালকমসন, 2012)। যদিও সংশোধিত প্রবৃদ্ধি পরিকল্পনায় সুপারিশগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যে সম্প্রদায়গুলি শহুরে এবং স্থাপত্য নকশাগুলি প্রয়োগ করে যা শক্তি, জল এবং বর্জ্য জল ব্যবস্থাপনায় দক্ষতা বৃদ্ধি করবে, তবে এই সুপারিশগুলি বাধ্যতামূলক নয়। সিমকো সাব-এরিয়া সংশোধনী শেষ পর্যন্ত সিমকো সাব-এরিয়ার মধ্যে পৌরসভাগুলিকে তাদের নিজস্ব পরিবেশগত এবং শহুরে নকশা কৌশল তৈরি করতে এবং তাদের নিজস্ব বৃদ্ধি ও উন্নয়নের নিদর্শন নির্ধারণের জন্য বিচক্ষণতা প্রদান করে। তথ্যসূত্র বহিরাগত লিঙ্ক বৃহত্তর সোনার ঘোড়ার নালের জন্য পৌরসভা বিষয়ক ও আবাসন উন্নয়ন পরিকল্পনা মন্ত্রকের অফিসিয়াল হোমপেজ ওক রিজেস মোরেইন কনজারভেশন অ্যাক্ট, 2001 প্রাদেশিক নীতি বিবৃতি গ্রিনবেল্ট প্ল্যান, 2005 প্লেস টু গ্রো অ্যাক্ট হোমপেজ রাজনীতি অন্টারিওর অর্থনৈতিক পরিকল্পনা কানাডায় নগর পরিকল্পনা জমি ব্যবহার 2006 নথি