Local authority search
যুক্তরাজ্যে, একটি স্থানীয় কর্তৃপক্ষ অনুসন্ধান (স্থানীয় জমি চার্জ অনুসন্ধান বা স্থানীয় অনুসন্ধান নামেও পরিচিত) ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের জন্য একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তি এবং আশেপাশের অঞ্চল সম্পর্কে নির্দিষ্ট তথ্যের বিধানকে বোঝায়। এটি একজন আইনজীবী বা একজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত পরিবাহক দ্বারা পরিবহণ প্রক্রিয়ার অংশ হিসাবে গ্রহণ করা হয়। আপনি যদি ক্রয়ের অর্থায়নের জন্য অর্থ ধার করেন তবে এটি সাধারণত অগ্রিমের একটি শর্ত হবে যে আপনি একটি স্থানীয় অনুসন্ধান পাবেন। যদি আপনার কাছে অর্থ না থাকে তবে স্থানীয় অনুসন্ধান করা বা না করা আপনার বিকল্প। সলিসিটর বা লাইসেন্সপ্রাপ্ত পরিবাহক সম্পত্তি ক্রেতা বা ভাড়াটিয়ার পক্ষে কাজ করেন এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করেন যারা স্থানীয় কর্তৃপক্ষের অনুসন্ধান চালানোর জন্য দায়বদ্ধ। অনুসন্ধান ফলাফলের প্রত্যাবর্তনের সময়সীমা নির্ভর করে কোন স্থানীয় কর্তৃপক্ষ অনুসন্ধান পরিচালনা করে তার উপর। বেশিরভাগ স্থানীয় কর্তৃপক্ষ পাঁচ কার্যদিবসের মধ্যে অনুসন্ধানের ফলাফল প্রদান করে। স্থানীয় ভূমি চার্জ রেজিস্টারের ব্যক্তিগত অনুসন্ধানও করা সম্ভব। এটি যে কেউ করতে পারে তবে অনুসন্ধানকারীকে তারা কী দেখছে সে সম্পর্কে জ্ঞান থাকতে হবে। একটি ব্যক্তিগত অনুসন্ধান বিনামূল্যে। একটি ব্যক্তিগত অনুসন্ধানে একটি সম্পূর্ণ স্থানীয় অনুসন্ধান সম্পূর্ণ করার জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত তথ্য অন্তর্ভুক্ত থাকে না। অবশিষ্ট তথ্য অবশ্যই পাবলিক রেজিস্টার থেকে সংগ্রহ করতে হবে এবং পরিবেশগত তথ্য বিধিমালার অধীনে তথ্য দেখতে হবে। উদ্দেশ্য স্থানীয় অনুসন্ধানের মূল উদ্দেশ্য হল সম্পত্তি ক্রেতাদের এমন কোনও অপ্রীতিকর ঘটনা থেকে রক্ষা করা যা তাদের সম্পত্তি ব্যবহার এবং উপভোগকে প্রভাবিত করতে পারে বা যা তার মূল্যের (ক্রেতা এবং সম্ভাব্য ঋণদাতার জন্য) উপর প্রভাব ফেলতে পারে এবং তাই পরিবহন প্রক্রিয়ার একটি মূল উপাদান। স্থানীয় অনুসন্ধান এমন তথ্য সরবরাহ করবে যা সম্পত্তি এবং আশেপাশের অঞ্চল সম্পর্কিত যে কোনও সম্ভাব্য সমস্যা বা সমস্যা প্রকাশ করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, যা ক্রেতাকে সম্পত্তির বর্তমান অবস্থা সম্পর্কে একটি জ্ঞাত সিদ্ধান্ত নিতে সক্ষম করে। স্থানীয় অনুসন্ধান মূলত এমন গুরুত্বপূর্ণ তথ্য সরবরাহ করার জন্য তৈরি করা হয়েছে যা সম্ভাব্যভাবে সম্পত্তির ব্যবহার, ভাড়া দেওয়া বা ভবিষ্যতের পুনঃবিক্রয়কে প্রভাবিত করবে। অন্তর্ভুক্তি একটি স্থানীয় কর্তৃপক্ষ অনুসন্ধান দুটি ভিন্ন নথির সমন্বয়ে দুটি পৃথক অংশ নিয়ে গঠিতঃ অনুসন্ধান ফর্মের শংসাপত্র এল. এল. সি 1 ফর্মটি মহামান্যের স্টেশনারি অফিস থেকে প্রাপ্ত হয় এবং সাধারণত সম্পত্তি ক্রেতার আইনজীবী বা লাইসেন্সপ্রাপ্ত পরিবাহক দ্বারা জমা দেওয়া হয়। নিম্নলিখিত তথ্য এল. এল. সি. 1 থেকে পাওয়া যেতে পারে, স্থানীয় ভূমি চার্জ রেজিস্টারের অনুসন্ধানঃ তালিকাভুক্ত ভবন সংরক্ষণ এলাকা বৃক্ষ সুরক্ষা আদেশ উন্নয়ন বা সংস্কার অনুদান ধোঁয়া নিয়ন্ত্রণ অঞ্চল ভবিষ্যতের উন্নয়ন অনুসন্ধান কন 29 নথিতে দুটি পৃথক অংশ রয়েছে; কন 29 এবং কন 29 (ও)। কন 29 প্রশ্নগুলি সমস্ত লেনদেনে প্রযোজ্য এবং কন 29 (ও) মানে "ঐচ্ছিক প্রশ্ন", যার অর্থ হল লেনদেন এবং সম্পত্তির জন্য উপযুক্ত হলে এই অনুসন্ধানগুলি করার জন্য একজন পরিবাহক উন্মুক্ত। কন 29 দ্বারা প্রদত্ত পরিবেশগত তথ্যের উদাহরণগুলির মধ্যে নিম্নলিখিতগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছেঃ বিল্ডিং নিয়ন্ত্রণ ইতিহাস পরিকল্পনা নিয়ন্ত্রণ ইতিহাস নিকটবর্তী সড়ক প্রকল্প এবং মোটরওয়ে দূষিত ভূমি রেডন গ্যাস কন 29 (ও) ফর্মটি বেশ কয়েকটি অতিরিক্ত অনুসন্ধানের সাথে সম্পর্কিত, যা সম্পত্তির পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে ঐচ্ছিক। কন 29 (ও) দ্বারা পরিচালিত অনুসন্ধানের উদাহরণগুলির মধ্যে নিম্নলিখিতগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছেঃ বেসরকারী সংস্থাগুলির দ্বারা রাস্তার প্রস্তাবগুলি পাবলিক পাথ বা বাইওয়ে বিজ্ঞাপনগুলি সমাপ্তির বিজ্ঞপ্তি পার্ক এবং গ্রামাঞ্চল পাইপলাইন একাধিক পেশায় ঘর শব্দ হ্রাস নগর উন্নয়ন অঞ্চল এন্টারপ্রাইজ জোন অভ্যন্তরীণ শহুরে উন্নয়ন অঞ্চল সরলীকৃত পরিকল্পনা অঞ্চল ভূমি রক্ষণাবেক্ষণ বিজ্ঞপ্তি খনিজ পরামর্শ অঞ্চল বিপজ্জনক পদার্থ সম্মতি পরিবেশ ও দূষণ বিজ্ঞপ্তি খাদ্য সুরক্ষা বিজ্ঞপ্তি হেজেরো সাধারণ জমি, শহর ও গ্রামের সবুজকে বিজ্ঞপ্তি দেয় 2013-14, ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের আইন সমিতি উভয় কন 29 ফর্মের সংশোধনের বিষয়ে একটি পরামর্শ (ল সোসাইটির ওয়েবসাইটের মাধ্যমে উপলব্ধ) চালিয়েছিল। স্থানীয় কর্তৃপক্ষের অনুসন্ধান ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের সমস্ত আবাসিক এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তিকে প্রভাবিত করবে। অনুসন্ধান থেকে প্রয়োজনীয় তথ্য ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের প্রতিটি স্থানীয় কর্তৃপক্ষ দ্বারা রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়। স্কটল্যান্ড এবং আয়ারল্যান্ডে, এই প্রক্রিয়ায় এখনও বেশ কয়েকটি অনুসন্ধান করা প্রয়োজন, বিশেষভাবে স্থানীয় কর্তৃপক্ষ অনুসন্ধান বলা হয় না। স্থানীয় কর্তৃপক্ষ কি একটি স্থানীয় কর্তৃপক্ষ হল ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের একটি সরকারী মহকুমা, এবং এটি যে এলাকা জুড়ে রয়েছে সেখানে অনেক পরিষেবার জন্য দায়বদ্ধ। ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের প্রতিটি অঞ্চল একটি স্থানীয় পরিষদ বা কর্তৃপক্ষ দ্বারা আচ্ছাদিত, যারা এই অঞ্চলে বিভিন্ন পরিষেবা বজায় রাখার জন্য দায়বদ্ধ। অনেক ক্ষেত্রে, একটি স্থানীয় পরিষদ একটি এলাকার নিম্ন স্তরের কর্তৃপক্ষ। উদাহরণস্বরূপ, ইংল্যান্ডের চেশায়ার, যা একটি অ-মহানগর এবং আনুষ্ঠানিক কাউন্টি, পুলিশ, গ্রন্থাগার, শিক্ষা, পরিবহন এবং দমকল পরিষেবার মতো পরিষেবাগুলি পরিচালনা করে। চেশায়ার প্রকৃতপক্ষে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের অনুসন্ধানের উদ্দেশ্যে দুটি ছোট কাউন্সিল এলাকায় বিভক্ত, চেশায়ার-পূর্ব এবং চেশায়ার-পশ্চিম। উপরন্তু, একটি অঞ্চল একটি একক কর্তৃপক্ষ দ্বারা পরিচালিত হতে পারে, যা চেশায়ার যে সমস্ত পরিষেবা প্রদান করে তবে আর কোনও উপবিভাগ নয়, যার অর্থ একটি একক কর্তৃপক্ষ স্থানীয় কর্তৃপক্ষ অনুসন্ধানের জন্যও দায়বদ্ধ থাকবে। এই নিয়মের একমাত্র ব্যতিক্রম হল গ্রেটার লন্ডন, যা ইংল্যান্ডের একটি শীর্ষ-স্তরের প্রশাসনিক বিভাগ এবং অন্তর্ভুক্ত 32টি বরোর প্রত্যেকটি স্থানীয় কর্তৃপক্ষ অনুসন্ধানের জন্য দায়ী। স্থানীয় জমির খরচের জন্য এইচ. এম ল্যান্ড রেজিস্ট্রির প্রস্তাব 2014 সালের 16ই জানুয়ারি এইচ. এম ল্যান্ড রেজিস্ট্রি (যা জমি/সম্পত্তি সম্পর্কিত মালিকানা এবং চার্জ (বন্ধক)-এর নথি সংগ্রহ ও রক্ষণাবেক্ষণের জন্য দায়বদ্ধ) একটি প্রেস বিজ্ঞপ্তি জারি করে জানিয়েছে যে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে স্থানীয় জমির খরচের কার্যকারিতা গ্রহণের লক্ষ্যে এটি গত দুই বছর ধরে একটি প্রকল্প গ্রহণ করেছে। উদ্দেশ্য হল রেকর্ডগুলিকে একটি ডিজিটাল এবং অভিন্ন বিন্যাসে কেন্দ্রীভূত করা (যা ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের 328টি স্থানীয় কর্তৃপক্ষের দ্বারা ব্যবহৃত বিভিন্ন বিন্যাসের সাথে বৈপরীত্যপূর্ণ) এবং উপরে উল্লিখিত অনুসন্ধান প্রতিবেদনের মতো একই কাজ সম্পন্ন করার জন্য একটি একক পয়েন্ট অফ রেফারেন্স প্রদান করা। আরও দেখুন পরিবহণ পরিকল্পনার অনুমতি যুক্তরাজ্যের স্থানীয় সরকার র্যাডন রেফারেন্স সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা