RACER Trust
আর. এ. সি. ই. আর ট্রাস্ট (রিভাইটালাইজিং অটো কমিউনিটিজ এনভায়রনমেন্টাল রেসপন্স ট্রাস্ট) 2011 সালের মার্চ মাসে নিউইয়র্কের দক্ষিণ জেলার জন্য মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের দেউলিয়া আদালতে একটি সম্মতি আদেশের মাধ্যমে প্রাক্তন জেনারেল মোটরস কর্পোরেশন (জি. এম. সি) এবং 2009 সালে জি. এম. সি-র দেউলিয়া হওয়ার সময় বিভিন্ন জি. এম. সি অনুমোদিত সংস্থার মালিকানাধীন কিছু প্রকৃত সম্পত্তি পরিষ্কার ও পুনর্বিন্যাসের জন্য তৈরি করা হয়েছিল। দেউলিয়া প্রক্রিয়ার মাধ্যমে, জিএমসি মোটরস লিকুইডেশন কোম্পানি ("এমএলসি") নামে পরিচিত হয়ে ওঠে এবং তারপর থেকে কার্যকরভাবে ভেঙে দেওয়া হয়েছে। এম. এল. সি ভেঙে দেওয়ার আগে, এম. এল. সি-কে পাঁচটি পৃথক ট্রাস্টে বিভক্ত করা হয়েছিল; প্রথমটি অনিরাপদ ঋণদাতাদের (জেনারেল আনসিক্যুয়ার্ড ক্রেডিটার্স ট্রাস্ট) দাবি নিষ্পত্তি করার জন্য; দ্বিতীয়টি (আর. এ. সি. ই. আর) পরিবেশগত কার্যক্রম পরিচালনা, সম্পাদন এবং শেষ পর্যন্ত কিছু অবশিষ্ট এম. এল. সি-র প্রকৃত ও ব্যক্তিগত সম্পত্তি নিষ্পত্তি করার জন্য; তৃতীয়টি অ্যাসবেস্টস-সম্পর্কিত দাবিগুলি পরিচালনা করার জন্য (অ্যাসবেস্টস পার্সোনাল ইনজুরি ট্রাস্ট); চতুর্থটি মামলা মোকদ্দমা দাবির জন্য (অ্যাকশন অ্যাভয়েডেন্স ট্রাস্ট); এবং পঞ্চমটি সাধারণ অমীমাংসিত জি. এম. সি বিষয়গুলির জন্য (এম. এল. সি ডেটার ইন পোসেশন লেন্ডার্স ট্রাস্ট)। প্রতিষ্ঠার সময়, আর. এ. সি. ই. আর-এর পোর্টফোলিওতে 14টি রাজ্যের 89টি স্থানে 358টি পৃথক পার্সেল এবং 7,000 একরেরও বেশি প্রাথমিক শিল্প জমি অন্তর্ভুক্ত ছিল, যা আর. এ. সি. ই. আর-কে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের শিল্প সম্পত্তির অন্যতম বৃহত্তম ধারক করে তুলেছিল। যখন এটি গঠিত হয়েছিল, তখন রেসার মার্কিন ইতিহাসের বৃহত্তম পরিবেশগত প্রতিক্রিয়া এবং প্রতিকারের ট্রাস্ট ছিল। রেসারের সদর দপ্তর মিশিগানের ডেট্রয়েটে অবস্থিত। এর প্রশাসনিক ট্রাস্টি হলেন ই. পি. এল. ই. টি, এল. এল. সি, যার ব্যবস্থাপনা সদস্য হলেন এলিয়ট পি. লস, যিনি ইউ. এস এনভায়রনমেন্টাল প্রোটেকশন এজেন্সির অফিস অফ সলিড ওয়েস্ট অ্যান্ড ইমার্জেন্সি রেসপন্সের প্রাক্তন সহকারী প্রশাসক এবং আইন সংস্থা ক্রোয়েল অ্যান্ড মরিংয়ের অংশীদার। 2011 সালে আর. এ. সি. ই. আর প্রতিষ্ঠিত হলে দেউলিয়া আদালত ই. পি. এল. ই. টি, এল. এল. সি-কে প্রশাসনিক ট্রাস্টি হিসাবে পাঁচ বছরের মেয়াদে নিযুক্ত করে; ই. পি. এল. ই. টি, এল. এল. সি-কে তারপর 2016 সালে দ্বিতীয় মেয়াদে এবং 2021 সালে তৃতীয় মেয়াদে পুনরায় নিযুক্ত করা হয়। নিষ্পত্তি চুক্তিটি আর. এ. সি. ই. আর পোর্টফোলিওতে প্রাক্তন জি. এম. সি সম্পত্তির ক্ষেত্রে আর. এ. সি. ই. আর-কে দুটি সাধারণ ভূমিকা প্রদান করে। প্রথমত, রেসার মালিকানাধীন থাকাকালীন রেসার এই সম্পত্তিগুলি পরিচালনা করে এবং যেখানে প্রয়োজন সেখানে নির্দিষ্ট পরিবেশগত পরিচ্ছন্নতা সম্পাদন করে, এমনকি কিছু ক্ষেত্রে রেসার মালিক না থাকার পরেও। দ্বিতীয়ত, রেসার উৎপাদনশীল বা উপকারী পুনঃব্যবহারের জন্য সম্পত্তি বিক্রি বা স্থানান্তর করতে চায়। আর. এ. সি. ই. আর কোনও সরকারি সত্তা নয়, বরং একটি স্বাধীন ট্রাস্ট যার একমাত্র সুবিধাভোগী মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র। পটভূমি 2009 সালের 1লা জুন জেনারেল মোটরস কর্পোরেশন নিউইয়র্কের দক্ষিণ জেলার জন্য মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের দেউলিয়া আদালতে অধ্যায় 11 দেউলিয়া সুরক্ষার জন্য আবেদন করে। 9ই অক্টোবর, 2009-এ, রেমিডিএশন অ্যান্ড লায়াবিলিটি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি, ইনকর্পোরেটেড ("রিয়েলম") এবং এনভায়রনমেন্টাল কর্পোরেট রেমিডিএশন কোম্পানি, ইনকর্পোরেটেড ("এনকোর") প্রত্যেকে অধ্যায় 11-এর অধীনে ত্রাণের জন্য স্বেচ্ছাসেবী আবেদন দাখিল করে। 2009 সালের 5ই জুলাই দেউলিয়া আদালত পুরনো জি. এম. সি-র সম্পদ একটি নতুন জেনারেল মোটরস কোম্পানির ("নিউ জি. এম") কাছে বিক্রি করার অনুমোদন দেয়। সম্পদ বিক্রির পর পুরনো জি. এম. সি-র নাম পরিবর্তন করে মোটরস লিকুইডেশন কোম্পানি (এম. এল. সি) রাখা হয়। নতুন জিএম সমস্ত প্ল্যান্টের অবস্থান ক্রয় করেননি, এবং এমএলসি-র কাছে থাকা বেশিরভাগই বিক্রয় বা স্থানান্তরের প্রস্তুতির জন্য পরিবেশগত প্রতিকারের জন্য রেসার ট্রাস্টে স্থানান্তরিত করা হয়েছিল। রেসের ট্রাস্ট প্রতিষ্ঠা করা সম্মতি ডিক্রি এবং নিষ্পত্তি চুক্তির দলগুলির মধ্যে এম. এল. সি, রিয়েলম এবং এনকোর (সম্মিলিতভাবে "ঋণগ্রহীতা") অন্তর্ভুক্ত ছিল; মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র; ডেলাওয়্যার, ইলিনয়, ইন্ডিয়ানা, কানসাস, মিশিগান, মিসৌরি, নিউ জার্সি, নিউ ইয়র্ক, ওহিও, ভার্জিনিয়া এবং উইসকনসিন রাজ্য; লুইসিয়ানা পরিবেশ গুণমান বিভাগ, ম্যাসাচুসেটস পরিবেশ সুরক্ষা বিভাগ; এবং পেনসিলভেনিয়ার কমনওয়েলথের পরিবেশ সুরক্ষা বিভাগ (সম্মিলিতভাবে "রাজ্য"); সেন্ট রেজিস মোহাক উপজাতি; এবং ইপিএলইটি, এলএলসি, প্রশাসনিক ট্রাস্টি হিসাবে তার ক্ষমতায়। সম্পত্তি এমএলসি-র পোর্টফোলিওতে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের 14টি রাজ্যের 89টি স্থানে সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত ছিল। এই সম্পত্তিগুলি মোট জমির চেয়ে বেশি এবং প্রায় কাঠামোগত এলাকা ছিল। এম. এল. সি-র সম্পত্তি যখন আর. এ. সি. ই. আর ট্রাস্টে হস্তান্তর করা হয়, তখন এম. এল. সি সরাসরি ছয়টি সম্পত্তি এবং সপ্তমটির একটি অংশ বিক্রি করে দিয়েছিলেন। আর. এ. সি. ই. আর ট্রাস্টকে অবশিষ্ট সম্পত্তি হস্তান্তর করা হলেও, সম্পত্তিটি মালিকানা পরিবর্তন করেছে কিনা তা নির্বিশেষে, পরিবেশগত প্রতিকার এবং দীর্ঘমেয়াদী পর্যবেক্ষণের প্রয়োজন এমন সমস্ত সম্পত্তির পরিবেশগত পরিচ্ছন্নতা এবং পর্যবেক্ষণের দায়িত্ব হস্তান্তর করা হয়েছিল। আর. এ. সি. ই. আর ট্রাস্ট গঠনের আগে এম. এল. সি দ্বারা বিক্রি করা চারটি সম্পত্তি সহ ষাটটি সম্পত্তি পরিবেশগত বাধ্যবাধকতা বহন করত। পরিবেশগত মিশন রেসের ট্রাস্ট 60টি প্রাক্তন জিএম অবস্থানে পূর্ববর্তী ক্রিয়াকলাপের ফলে উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত পরিবেশ দূষণের নিরাপদ, কার্যকর পরিচ্ছন্নতা পরিচালনার জন্য দায়বদ্ধ। রাজ্য ও যুক্তরাষ্ট্রীয় নিয়ন্ত্রক সংস্থাগুলির অনুমোদন ও তত্ত্বাবধানে এই পরিচ্ছন্নতা কার্যক্রম পরিচালিত হয় এবং আর. এ. সি. ই. আর প্রতিষ্ঠার সময় মার্কিন ট্রেজারি বিভাগ থেকে আর. এ. সি. ই. আর যে প্রায় 500 মিলিয়ন ডলার আয় করেছিল তার মূল ও বিনিয়োগ আয় দ্বারা অর্থায়ন করা হয়। আর. এ. সি. ই. আর-এর লক্ষ্য হল যে সমস্ত জায়গায় পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতার প্রয়োজন ছিল, সেই সমস্ত জায়গাগুলির জন্য দায়িত্বশীল নিয়ন্ত্রক সংস্থাগুলির কাছ থেকে "আর কোনও পদক্ষেপ নেওয়া হবে না" চিঠি বা এই ধরনের অন্যান্য সরঞ্জাম প্রাপ্ত করা। যতটা সম্ভব, নতুন শিল্প বা বাণিজ্যিক উন্নয়ন এবং কর্মসংস্থান সৃষ্টিতে বিনিয়োগ করতে চান এমন ক্রেতা বা শেষ ব্যবহারকারীদের স্বার্থ সামঞ্জস্য করার জন্য আর. এ. সি. ই. আর তার পরিচ্ছন্নতার সমন্বয় করে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, পরিবেশগত পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতা শুরু বা সম্পন্ন হওয়ার আগেই রেসের সম্পত্তিগুলি নতুন ব্যবহারের জন্য বিক্রি করা যেতে পারে, ধরে নেওয়া যায় যে রেসের পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতার কাজ পরিচালনার জন্য সম্পত্তিগুলিতে অব্যাহত প্রবেশাধিকারের নিশ্চয়তা রয়েছে। প্রতিটি পরিচ্ছন্নতার জন্য বাজেটগুলি নিষ্পত্তি চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছিল যা রেসার ট্রাস্ট প্রতিষ্ঠা করেছিল। যে ক্ষেত্রে প্রতিষ্ঠিত বাজেট অপর্যাপ্ত হয়, সেখানে নিষ্পত্তি চুক্তিতে স্বাক্ষরকারীদের অনুমোদনের সাথে আর. এ. সি. ই. আর ট্রাস্টের সম্পূরক তহবিলের অ্যাক্সেস রয়েছে। প্রতিটি স্থানের সর্বোত্তম পুনঃব্যবহারের জন্য স্থানীয় সম্প্রদায়ের সাধারণ দৃষ্টিভঙ্গি বোঝার লক্ষ্যে স্থানীয় নির্বাচিত কর্মকর্তা, সম্প্রদায়ের নেতা এবং অর্থনৈতিক উন্নয়ন সংস্থাগুলির সাথে বৈঠক করে নতুন কর্মসংস্থান সৃষ্টির ব্যবহারের জন্য পুনর্বাসন প্রক্রিয়া শুরু করে পুনর্বাসন মিশন রেসার। এই সাধারণ দৃষ্টিভঙ্গির উপর ভিত্তি করে, রেসার নির্ধারণ করে যে সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছে বিক্রয়ের জন্য সম্পত্তিটি কীভাবে সর্বোত্তমভাবে বাজারজাত করা যায়। এই প্রাথমিক পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করে, আর. এ. সি. ই. আর ক্রয়ের শর্তাবলী বর্ণনা করে বিস্তারিত বিপণন পুস্তিকা এবং নথি প্রকাশ করে, আনুষ্ঠানিকভাবে বিপণন প্রক্রিয়া শুরু করে। ক্রয়ের প্রস্তাবগুলি নিষ্পত্তি চুক্তিতে নির্ধারিত ছয়টি মানদণ্ডের বিরুদ্ধে আর. এ. সি. ই. আর দ্বারা মূল্যায়ন করা হয় যার ফলে আর. এ. সি. ই. আর তৈরি হয়। কোনও নির্দিষ্ট প্রস্তাব দ্বারা এই মানদণ্ডগুলি সর্বোত্তমভাবে সন্তুষ্ট হয়েছে কিনা তা মূল্যায়ন করার সময় আর. এ. সি. ই. আর তার নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে অতিরিক্ত বিষয়গুলি বিবেচনা করতে পারে। ক্রয়ের মূল্য মূল্যায়ন করার সময়, আর. এ. সি. ই. আর-কে অবশ্যই জিএম দেউলিয়া হয়ে যাওয়া দ্বারা ক্ষতিগ্রস্ত সম্প্রদায়ের মধ্যে কর্মসংস্থান সৃষ্টি এবং নতুন অর্থনৈতিক সুযোগ তৈরি করার জন্য প্রতিটি প্রস্তাবের ক্ষমতা বিবেচনা করতে হবে। আর. এ. সি. ই. আর দৃঢ়ভাবে এমন ক্রেতাদের পছন্দ করে যাদের বিদ্যমান ভবনগুলির পুনঃব্যবহার, উন্নতি ও সম্প্রসারণের সময় সেই সম্পত্তিগুলিতে নতুন কর্মসংস্থান তৈরি করার একটি নির্দিষ্ট পরিকল্পনা রয়েছে, এমন ক্রেতাদের চেয়ে যারা ভবনগুলি ভেঙে ফেলতে এবং তাদের কেনা সম্পত্তির উপাদানগুলি বিক্রি করতে চায়। সম্পত্তি বিক্রয় বা ইজারা থেকে প্রাপ্ত অর্থ আর. এ. সি. ই. আর সাইটগুলিতে তথাকথিত হোল্ডিং খরচ প্রদানের জন্য ব্যবহার করা হয়, যার মধ্যে রয়েছে এই সম্পত্তিগুলির উপর আর. এ. সি. ই. আর দ্বারা প্রদত্ত সম্পত্তি কর এবং রক্ষণাবেক্ষণ, বীমা এবং সুরক্ষা ব্যয়। আর. এ. সি. ই. আর সম্পত্তির বিক্রয় বা ইজারা থেকে প্রাপ্ত অর্থ আর. এ. সি. ই. আর-এর প্রশাসনিক তহবিল অ্যাকাউন্টে স্থানান্তরিত হয়, যেখান থেকে আর. এ. সি. ই. আর তার দৈনন্দিন খরচ প্রদান করে। আর. এ. সি. ই. আর স্বনির্ভর, এবং সম্পত্তির বিক্রয় বা ইজারা থেকে প্রত্যাশিত আয়টি আর. এ. সি. ই. আর তৈরির সময় এর চলমান ক্রিয়াকলাপে ফ্যাক্টর করা হয়েছিল। সুতরাং, পুনর্বাসন কৌশল হিসাবে সম্পত্তির দান নিষিদ্ধ। আর. এ. সি. ই. আর সরাসরি পুনর্বিন্যাসে বিনিয়োগ করে না (উদাহরণস্বরূপ, পরিকাঠামো উন্নয়নের খরচ মেটাতে তহবিল সরবরাহ করে) বা অন্যথায় তৃতীয় পক্ষের খরচ প্রদান করে না (উদাহরণস্বরূপ, পরামর্শদাতাদের পুনর্বিন্যাস প্রস্তাবগুলি মূল্যায়ন করার জন্য)। আর. এ. সি. ই. আর বিপণনযোগ্য অবস্থায় সম্পত্তি বজায় রেখে, সম্পত্তি কর প্রদান করে এবং নতুন বিনিয়োগ ও কর্মসংস্থান সৃষ্টির জন্য অর্থনৈতিক উন্নয়ন অংশীদার হিসাবে কাজ করে স্থানীয় সম্প্রদায়ের মধ্যে বিনিয়োগ করে। বিক্রয় মানদণ্ড আর. এ. সি. ই. আর নিষ্পত্তি চুক্তির শর্তাবলী দ্বারা তার সম্পত্তিগুলি ন্যায্য বাজার মূল্যের আনুমানিক দামে বিক্রি করতে বাধ্য এবং যা জি. এম দেউলিয়া হয়ে যাওয়া অটো সম্প্রদায়ের জন্য নতুন প্রকল্পগুলি যে চাকরি এবং অন্যান্য অর্থনৈতিক সুবিধা নিয়ে আসতে পারে তা বিবেচনা করে। নিষ্পত্তি চুক্তিতে এমন মানদণ্ড বর্ণনা করা হয়েছে যা সম্পত্তি বিক্রি করার সময় আর. এ. সি. ই. আর-কে অবশ্যই বিবেচনা করতে হবে। এই মানদণ্ডগুলির মধ্যে রয়েছেঃ ক্রয় মূল্য যথেষ্ট কিনা প্রভাবিত সম্প্রদায় এবং রাজ্যে কর্মসংস্থান সৃষ্টির সম্ভাবনা সম্প্রদায়, রাজ্য বা উপজাতির জন্য কর রাজস্ব বৃদ্ধি বা অন্যান্য সুবিধা, যেমন দূষণ হ্রাস, পরিবেশগত পরিচ্ছন্নতার জন্য ব্যয়ের অপ্রত্যাশিত বৃদ্ধি এড়ানো স্থানীয় সম্প্রদায়, উপজাতি বা রাষ্ট্রের মতামত সম্ভাব্য ক্রেতার খ্যাতি এবং বিশ্বাসযোগ্যতা। নিষ্পত্তি চুক্তিতে কোনও নির্দিষ্ট বিষয়ের গুরুত্বের প্রয়োজন নেই। যদিও রাজ্য ও স্থানীয় এলাকার উপর প্রস্তাবিত বিক্রির প্রভাবগুলি আর. এ. সি. ই. আর-কে বিবেচনা করতে হবে এবং বিবেচনা করতে হবে, তবে এই সংস্থাগুলি আর. এ. সি. ই. আর-এর সুবিধাভোগী নয়। এর একমাত্র সুবিধাভোগী হল মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র সরকার। উল্লেখযোগ্য বিক্রয় মোরাইন, ওহিও রেসার 2011 সালের জুন মাসে ইন্ডাস্ট্রিয়াল রিয়েলটি গ্রুপের (আইআরজি) কাছে তার দুটি সম্পত্তি, মোরাইন ইন্ডাস্ট্রিয়াল ল্যান্ড এবং মোরাইন অ্যাসেম্বলি প্ল্যান্ট বিক্রি করে দেয়। ওহাইওর মোরেইন এবং কেটারিং-এ 379 একর জমিতে সংলগ্ন স্থানগুলিতে মোট 33 লক্ষ বর্গফুটেরও বেশি কারখানার জায়গা ছিল। ওহাইওর ইতিহাসের অন্যতম বৃহত্তম আন্তর্জাতিক চুক্তিতে, ফুয়াও গ্লাস আমেরিকা আইআরজি থেকে 15 লক্ষ বর্গফুট উৎপাদন স্থান কিনেছে। কোম্পানিটি, যা এখন বিশ্বের বৃহত্তম অটো গ্লাস প্রস্তুতকারক, জেনারেল মোটরস, ফোর্ড এবং হোন্ডার মতো গ্রাহকদের সরবরাহ করে। এই কারখানাটি বাজার-পরবর্তী কাঁচ সরবরাহকারীদেরও পরিষেবা প্রদান করে, যার মধ্যে রয়েছে সাফেলাইট অটোগ্লাসের মতো সংস্থাগুলি। ফুয়াও মূলত 23 কোটি ডলার বিনিয়োগ এবং 800 কর্মসংস্থান সৃষ্টির প্রতিশ্রুতি দিয়েছিলেন। এক বছর পর তা লাফিয়ে লাফিয়ে 360 মিলিয়ন মার্কিন ডলার বিনিয়োগ এবং 1,550টি চাকরিতে পরিণত হয়। এর এক বছর পরে, ফুয়াও ঘোষণা করে যে এই সুবিধায় তার শ্রমের চাহিদা বেড়ে মোট 2,400 জন শ্রমিক হয়েছে। মোট 622টি অস্থায়ী নির্মাণ কাজেরও সৃষ্টি করা হয়েছে। 2016 সালের জুলাই মাসে ফুয়াও ঘোষণা করে যে, আই. আর. জি-র সঙ্গে 15 বছরের চুক্তিতে তারা এই কারখানার অতিরিক্ত 241,000 বর্গফুট এলাকা ইজারা দিচ্ছে। ফুয়াওর চেয়ারম্যান চো টাক ওয়াং বলেছেন যে ভবিষ্যতে এই সাইটে 3,000 এরও বেশি কর্মচারী থাকবে বলে তারা আশা করে। আই. আর. জি সাইটগুলির কিছু অংশ অন্যান্য অটো-এবং নন-অটো সম্পর্কিত নির্মাতাদের কাছে ইজারা দেয়। কানসাস সিটি, কানসাস 2013 সালের সেপ্টেম্বরে, আর. এ. সি. ই. আর তার 74 একরের কানসাস সিটি, কানসাস হোল্ডিংস নর্থপয়েন্ট ডেভেলপমেন্টের কাছে বিক্রি করে দেয়। ক্রেতা সাইটটির নাম সেন্ট্রাল ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক রেখেছিলেন এবং এটি নতুন শিল্প বিকাশের জন্য প্রস্তুত করেছিলেন। 2015 সালে, নর্থপয়েন্ট একটি 74,000 বর্গফুট, 10 মিলিয়ন ডলারের বিল্ড-টু-স্যুট সুবিধা তৈরি করে যা প্লাস্টিক ওমনিয়াম অটো ইনার্জি কিনেছিল, যা নিকটবর্তী জেনারেল মোটরস ফেয়ারফ্যাক্স অ্যাসেম্বলি প্ল্যান্টের জন্য প্লাস্টিকের জ্বালানী ট্যাঙ্ক সিস্টেম তৈরি করে। প্রস্তুতকারক প্রায় 200 জন নতুন কর্মী নিয়োগ করে। নর্থপয়েন্ট তখন একটি 842,000 বর্গফুট অনুমানমূলক ভবন নির্মাণ করে যা জেনারেল মোটরস কোম্পানি দীর্ঘমেয়াদী ইজারা নিয়ে দখল করে। 55 মিলিয়ন ডলারের এই উন্নয়ন এখন প্রায় 500 জন নতুন কর্মীকে নিয়োগ করে। সাইটের অতিরিক্ত এলাকা পুনর্বিন্যাসের জন্য পরিকল্পনা করা হয়েছে। পন্টিয়াক, মিশিগান 2014 সালের আগস্টে, আর. এ. সি. ই. আর তার দুটি পন্টিয়াক, মিশিগান সম্পত্তি, পি. সি. সি ভ্যালিডেশন I এবং পি. সি. সি ভ্যালিডেশন II, এম1 কনকোর্স, এল. এল. সি-এর কাছে বিক্রি করে দেয়। 1909 সালে ওল্ড জিএম দ্বারা অধিগ্রহণ না হওয়া পর্যন্ত র্যাপিড মোটর ভেহিকেল কোম্পানির মালিকানাধীন 86 একর খালি জমি সংলগ্ন দুটি স্থানে ছিল। ক্রেতা চ্যাম্পিয়ন মোটর স্পিডওয়ে বরাবর 250 টিরও বেশি সুরক্ষিত ব্যক্তিগত গ্যারেজের একটি একচেটিয়া সম্প্রদায় তৈরি করেছিলেন, যা এম1 কনকোর্স উন্নয়নেরও অংশ। ব্যক্তিগত গ্যারেজগুলি পৃথকভাবে মালিকানাধীন নমনীয় সঞ্চয় এবং বিনোদন স্থান। একটি 6,000 বর্গফুট বিনোদন স্থান, একটি রেস্তোরাঁ এবং ভোজ/অনুষ্ঠান কেন্দ্র এবং বাণিজ্যিক/খুচরো স্থান প্রায় 7 কোটি ডলার বিনিয়োগের অংশ ছিল। আর. এ. সি. ই. আর 2017 সালে পন্টিয়াক শহরের কেন্দ্রস্থলে তার <আই. ডি1> বাণিজ্যিক লট জর্জ ডব্লিউ. আউচ কোম্পানির কাছে বিক্রি করে দেয়, যা তার নির্মাণ ব্যবসায়িক সদর দপ্তর স্থানান্তর করছিল। 20, 000 বর্গ কিলোমিটার। ফুট, LEED-প্রত্যয়িত হাবটি 2018 সালে সম্পন্ন হয়েছিল। প্রায় 50 জন কর্মচারী নতুন অফিসের জায়গায় স্থানান্তরিত হন। ইউনাইটেড হোলসেল মর্টগেজ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বৃহত্তম পাইকারি বন্ধকী ঋণ প্রদানকারী সংস্থাগুলির মধ্যে একটি। 2018 থেকে 2021 সাল পর্যন্ত, সংস্থাটি 12 লক্ষ বর্গ কিলোমিটার সহ পন্টিয়াকের পাঁচটি প্রাক্তন রেসার সম্পত্তির সমস্ত বা অংশ কিনেছিল। পন্টিয়াক সেন্টারপয়েন্ট ক্যাম্পাস-সেন্ট্রাল। হাজার হাজার নতুন ইউডাব্লুএম কর্মচারীদের থাকার সুবিধার পুনর্বিন্যাস করার সময়, দক্ষিণ বুলেভার্ডের উত্তরে ইউডাব্লুএমের সদর দফতরের সাথে সম্পত্তিটি সংযুক্ত করার জন্য একটি বিশাল স্কাইওয়াক নির্মিত হয়েছিল। অনুমান করা হয় যে ইউডাব্লুএম এখন পন্টিয়াক জুড়ে 9,000 এরও বেশি শ্রমিককে নিয়োগ করে। ইন্ডিয়ানাপলিস, ইন্ডিয়ানা রেসার 2018 সালের মার্চ মাসে ইন্ডিয়ানাপলিস, ইন্ডিয়ানায় তার 103 একরের ইন্ডিয়ানাপলিস স্ট্যাম্পিং প্ল্যান্ট সাইট অ্যামব্রোস প্রপার্টি গ্রুপের কাছে বিক্রি করে দেয়। সম্পত্তিটি একসময় 2.2-million বর্গফুট জেনারেল মোটরস ইন্ডিয়ানাপলিস মেটালস সেন্টারের আবাসস্থল ছিল। অ্যামব্রোসের কাছে বিক্রি করার আগে রেসের সাইটের বেশিরভাগ কাঠামো ধ্বংস করে দেয়। অ্যামব্রোসের সাইট পরিকল্পনায় হোয়াইট নদী বরাবর একটি মিশ্র-ব্যবহারের উন্নয়ন অন্তর্ভুক্ত ছিল যার জন্য 10 থেকে 15 বছরের মধ্যে প্রায় 1,000 অস্থায়ী নির্মাণ কাজ, 900 স্থায়ী চাকরি এবং প্রকল্প বিনিয়োগে 500 মিলিয়ন ডলারেরও বেশি প্রয়োজন হতে পারে। ইন্ডিয়ানাপলিস শহর প্রকল্প চুক্তির অধীনে কাজ করেনি এবং ফলস্বরূপ অ্যামব্রোস এই পরিকল্পনাগুলি পরিত্যাগ করে এবং সম্পত্তিটি বিক্রয়ের জন্য তালিকাভুক্ত করে। 2019 সালের সেপ্টেম্বরে অ্যামব্রোস 12 একর জমি প্রতিবেশী ইন্ডিয়ানাপলিস চিড়িয়াখানার কাছে বিক্রি করে দেয়। 2020 সালের নভেম্বরে অ্যামব্রোস অবশিষ্ট 91 একর জমি ইন্ডিয়ানা ইকোনমিক ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশনের (আই. ই. ডি. সি) কাছে বিক্রি করে দেয়। এর পরপরই, রাজ্য ঘোষণা করে যে এলাঙ্কো অ্যানিম্যাল হেলথ $150.5 মিলিয়ন মূল্যের মোট প্রণোদনা প্যাকেজের মাধ্যমে তার বিশ্বব্যাপী সদর দফতরটি সাইটের 45 একর অংশে স্থানান্তরিত করবে। 2022 সালের মার্চ মাসে, আই. ই. ডি. সি ঘোষণা করে যে তারা আবাসিক, খুচরো এবং অফিসের স্থান সহ 20টি অতিরিক্ত একরকে মিশ্র-ব্যবহারের উন্নয়নে রূপান্তরিত করার পরিকল্পনা করেছে। লিভোনিয়া, মিশিগান রেসার 2015 সালের আগস্টে মিশিগানের লিভোনিয়ায় তার ডেলকো চ্যাসিস সাইট অ্যাশলে ক্যাপিটালের কাছে বিক্রি করে দেয়। ক্রেতা একটি 1 মিলিয়ন বর্গফুট সুবিধা তৈরি করেছিলেন যা এটি একটি পরিপূর্ণতা কেন্দ্র হিসাবে Amazon.com কে ইজারা দেয়। 500 টিরও বেশি অস্থায়ী নির্মাণ কাজ তৈরি করা হয়েছিল এবং 2017 সালের গ্রীষ্মে, অ্যামাজন অনুমান করেছিল যে এই সুবিধাটি কর্মীদের জন্য 1,000 এরও বেশি কর্মচারী নিয়োগ করবে। অ্যাশলে ক্যাপিটাল একই সাইটের একটি অংশ রিপাবলিক ন্যাশনাল ডিস্ট্রিবিউটিং কোম্পানির কাছে বিক্রি করে দেয়। ওয়াইন এবং স্পিরিট পরিবেশক একটি 515,000 বর্গফুট উন্নয়ন নির্মাণ করছে যা একটি আঞ্চলিক সদর দফতর এবং একটি লজিস্টিক সুবিধা উভয় হিসাবে কাজ করবে। অনুমান করা হয় যে কোম্পানিটি এই প্রকল্পে 6 কোটি 70 লক্ষ মার্কিন ডলারের বেশি বিনিয়োগ করবে এবং 525 জন কর্মচারী নিয়োগ করতে হবে। 2021 সালের মে মাসে, অ্যাশলে ক্যাপিটাল সম্পত্তির অবশিষ্ট 19 একর জমি কিনে নেয় এবং 370,000 বর্গ কিলোমিটার জমি নির্মাণ করে। ফুট. অনুমানমূলক শিল্প ভবন। ইপসিলান্টি টাউনশিপ, মিশিগান 2016 সালের নভেম্বরে, আর. এ. সি. ই. আর তার উইলো রান ট্রান্সমিশন প্ল্যান্টের 312 একর জমি একটি অংশীদারিত্বের কাছে বিক্রি করে দেয় যা সম্পত্তিটিকে আমেরিকান সেন্টার ফর মোবিলিটিতে পুনর্নির্মাণ করেছে, যা মিশিগানের ইপসিলান্টি টাউনশিপে সংযুক্ত এবং স্বয়ংক্রিয় যানবাহনের জন্য একটি অত্যাধুনিক, চার মরসুমের পরীক্ষার সুবিধা। এই সুবিধার মধ্যে রয়েছে র্যাম্প সহ একটি 2.5-mile টেস্ট ট্র্যাক, একটি 700 ডিগ্রি সুড়ঙ্গ এবং চালকবিহীন অটোমোবাইল এবং সম্পর্কিত প্রযুক্তির বিকাশ ও বিপণনের জন্য প্রয়োজনীয় অন্যান্য উপাদান। এই বিক্রির আগে, রেসার এই সম্পত্তির প্রায় 17 একর জমিতে 144,000 বর্গফুট প্রাক্তন উৎপাদন স্থান নতুন স্থানান্তরিত ইয়াঙ্কি এয়ার মিউজিয়ামের জন্য বিক্রি করেছিল, যা 2004 সালে তার আগের অবস্থানে বিধ্বংসী আগুনের শিকার হয়েছিল। স্পটসিলভেনিয়া কাউন্টি, ভার্জিনিয়া ওল্ড জিএম ভার্জিনিয়ায় একটি একক সম্পত্তির মালিক ছিল, যা স্পটসিলভেনিয়া কাউন্টির ফ্রেডেরিকসবার্গের কাছে অবস্থিত, যা আর. এ. সি. ই. আর ওল্ড জি. এম-এর দেউলিয়া হয়ে যাওয়ার অংশ হিসাবে দখল করে নিয়েছিল। 2, 65, 000 বর্গফুট উৎপাদন সুবিধা এবং 76 একর জমি 2017 সালের মে মাসে আর. এ. সি. ই. আর দ্বারা আই. ডি. এক্স কর্পোরেশনের কাছে বিক্রি করা হয়েছিল। 2017 সালে জানানো হয়েছিল যে সংস্থাটি সাইটটি তৈরি করতে প্রায় 7.7 লক্ষ ডলার ব্যয় করবে এবং 150টি নতুন কর্মসংস্থান তৈরি করবে। নিউ জার্সির ইউইং টাউনশিপ 2018 সালের আগস্টে, রেসের নিউ জার্সির ইউইং টাউনশিপে তার 80 একর খালি শিল্প লট আটলান্টিক রিয়েলটির কাছে বিক্রি করে দেয়। ক্রেতা সম্পত্তিটিকে 14,000 বর্গ কিলোমিটার সহ একটি মিশ্র-ব্যবহারের টাউনশিপ সেন্টারে পুনর্নির্মাণ করছেন। বাণিজ্যিক স্থানের ফুট এবং 90,000 বর্গ কিলোমিটার। আবাসিক জায়গার ফুট। বিতর্ক অন্টারিও, ওহিও 2012 সালের আগস্টে, রেসার ঘোষণা করে যে এটি ব্রাউনফিল্ড কমিউনিটিজ ডেভেলপমেন্ট কোম্পানির সাথে চুক্তি করেছে, হিলকো এবং অ্যাডলার গ্রুপের মধ্যে একটি যৌথ উদ্যোগ, প্রাক্তন অন্টারিও স্ট্যাম্পিং প্ল্যান্ট বিক্রির জন্য, অন্টারিও, ওহিওতে একটি 2.5-million-square-foot উত্পাদন সুবিধা। 2012 সালের ডিসেম্বরে এই বিক্রির কাজ শেষ হয়। অ্যাডলার গ্রুপের সিইও এবং চেয়ারম্যান মাইকেল এম অ্যাডলার বলেন, "আমরা একটি অপ্রচলিত একক-ভাড়াটিয়া সুবিধা গ্রহণ করছি এবং এটিকে একটি আধুনিক বহু-ভাড়াটিয়া ব্যবসায়িক উৎপাদক হিসাবে পরিণত করছি"। "আমরা প্রকল্পের পরবর্তী পর্যায় শুরু করতে পেরে উচ্ছ্বসিত এবং আমরা সম্প্রদায়ের সাথে কাজ করার জন্য উন্মুখ।" কোম্পানিটি পাঁচ বছরের মধ্যে 500 কর্মসংস্থান সৃষ্টি বা শহরকে 10 লক্ষ ডলার জরিমানা দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দিয়েছে। ব্রাউনফিল্ড কমিউনিটিজ ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি 16ই আগস্ট, 2012 তারিখের একটি উন্নয়ন চুক্তিতে আর. এ. সি. ই. আর এবং সম্প্রদায়ের কাছে প্রতিনিধিত্ব করেছিল যে, এটি অক্ষত ভবনের বেশিরভাগ অংশ দখল করার জন্য নতুন ভাড়াটে খোঁজার ইচ্ছা পোষণ করে। 12ই এপ্রিল, 2013 তারিখের একটি চিঠিতে, অন্টারিও বিজনেস পার্ক এলএলসি-র সভাপতি মাইকেল এম অ্যাডলার, সম্পত্তির উপর ভবনগুলি ভেঙে ফেলার জন্য অন্টারিও শহরের কাছ থেকে অনুমোদনের অনুরোধ করেছিলেন। অনুরোধটি অন্টারিও সিটি কাউন্সিল দ্বারা অনুমোদিত হয়েছিল এবং ভবনগুলি ভেঙে ফেলা হয়েছিল এবং স্ক্র্যাপের জন্য বিক্রি করা হয়েছিল। ব্রাউনফিল্ড কমিউনিটিজ ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি দাবি করেছে যে সম্পত্তি কেনার সময় সম্ভাব্য বাধা হিসাবে পরিবেশগত পরিস্থিতি কখনও উত্থাপন না করা এবং পরিবেশগত ক্রিয়াকলাপ চলাকালীন RACER সম্পত্তি ক্রয় ও পুনর্নির্মাণের পর্যাপ্ত উদাহরণ থাকা সত্ত্বেও সম্পত্তিটিতে চলমান পরিবেশগত ক্রিয়াকলাপের দ্বারা সম্পত্তিটির বিপণন ব্যর্থ হয়েছিল। ওহাইও এনভায়রনমেন্টাল প্রোটেকশন এজেন্সি, নিয়ন্ত্রক সংস্থা যা সম্পত্তিটিতে আর. এ. সি. ই. আর-এর পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতার কার্যক্রম তদারকি করে, 2016 সালের এপ্রিলে একটি চুক্তি জারি করে যা সম্পত্তিটিতে পরিবেশগত পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতার সমাপ্তির শংসাপত্র দেয়। 2017 সালের আগস্টে, অন্টারিও সিটি কাউন্সিল অ্যাডলার গ্রুপকে কাজ শেষ না করার একটি নোটিশ পাঠায়। দীর্ঘ আলোচনার পর, উভয় পক্ষ অ্যাডলার গ্রুপকে 1 মিলিয়ন ডলার জমা দেওয়ার বিনিময়ে পুরো সম্পত্তির মালিকানা শহরে হস্তান্তর করতে সম্মত হয়। এখন শহরের মালিকানাধীন, এবং রেসার ট্রাস্টের সহায়তায়, সাইটের জন্য একটি নতুন বিপণন কৌশল তৈরি করা হয়েছিল। 2020 সালের নভেম্বরে, ঘোষণা করা হয়েছিল যে ইন্ডাস্ট্রিয়াল কমার্শিয়াল প্রপার্টিজ (আইসিপি) তার 45,000 বর্গফুট প্রেস-প্রিপ বিল্ডিং সহ 6 একর জমি কিনবে এবং বিশেষ ব্যাগ তৈরির জন্য চার্টার নেক্সট জেনারেশনকে (সিএনজি) ইজারা দেবে। 2022 সালের মার্চ মাসে জানা যায় যে এটি 90,000 বর্গ কিলোমিটার এলাকা জুড়ে বিস্তৃত। সিএনজির কার্যকারিতা সম্প্রসারণের জন্য ফুট সংযোজন নির্মাণ করা হবে। একই সময়ে, আইসিপি অন্টারিও সিটি কাউন্সিলের কাছে একটি নতুন 32 ফুট উঁচু, 250,000 থেকে 300,000 বর্গক্ষেত্রের পরিকল্পনা উন্মোচন করে। ফুট. অনুমানমূলক শিল্প ভবন। ক্যাডো প্যারিশ, লুইসিয়ানা 2013 সালের জানুয়ারিতে, রেসার এবং এলিও মোটরস ঘোষণা করেছিল যে এলিও মোটরস লুইসিয়ানার ক্যাডো প্যারিশে প্রাক্তন শ্রেভপোর্ট অপারেশন প্ল্যান্টটি কিনবে এবং কোম্পানির উদ্ভাবনী তিন চাকার, গ্যাস চালিত যানবাহন তৈরির জন্য 1,500 জনকে নিয়োগ করবে। 2013 সালের ডিসেম্বরে ক্যাডো প্যারিশ ইন্ডাস্ট্রিয়াল ডেভেলপমেন্ট বোর্ড (আইডিবি) দ্বারা সুবিধাটি কেনার জন্য চুক্তিটি পুনর্গঠন করা হয়েছিল, ইন্ডাস্ট্রিয়াল রিয়েল্টি গ্রুপকে (ডিবিএ শ্রেভপোর্ট বিজনেস পার্ক) একটি মাস্টার লিজ এবং এলিও মোটরসকে একটি সেকেন্ডারি লিজ দেওয়া হয়েছিল। আই. ডি. বি-কে মাসিক ইজারা প্রদানের পাশাপাশি শ্রীভপোর্ট বিজনেস পার্ক সম্পত্তির সমস্ত বিপণন, রক্ষণাবেক্ষণ এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য দায়বদ্ধ। স্থানীয় নির্বাচিত কর্মকর্তারা যারা প্রাথমিকভাবে এলিও মোটরসের সমর্থক ছিলেন তারা প্রকাশ্যে এই চুক্তির সমালোচনা করতে শুরু করেন কারণ এলিও মোটরস মূলধনের অভাবের কথা উল্লেখ করে উৎপাদন শুরু করার লক্ষ্যমাত্রা থেকে বঞ্চিত হতে থাকে। বিশেষ করে, ক্যাডো কমিশনার ম্যাথিউ লিন এবং লুইসিয়ানা রাজ্যের প্রতিনিধি সেড্রিক গ্লোভার, যিনি শ্রীভপোর্টের মেয়র থাকাকালীন এলিও মোটরসের একজন বিশিষ্ট সমর্থক ছিলেন, মিথ্যা অভিযোগ এনেছিলেন-কমিশনার লিন যে ক্যাডো প্যারিশ আইডিবি এটি না কিনলে আর. এ. সি. ই. আর কারখানাটি ভেঙে ফেলার হুমকি দিয়েছিল, এবং প্রতিনিধি গ্লোভার যে উদ্ভিদটির বিক্রয় অন্যান্য সম্ভাবনাগুলিকে উদ্ভিদটি ইজারা দেওয়া বা ক্রয় করা থেকে বিরত করেছিল। প্রতিনিধি গ্লোভার একটি হাউস রেজোলিউশন স্পনসর করেছেন যাতে অনুরোধ করা হয়েছে "হাউস কমিটি অন কমার্স লুইসিয়ানা রাজ্যে সাম্প্রতিকতম বিশ্বব্যাপী অর্থনৈতিক মন্দা শুরু হওয়ার পর থেকে মোটরগাড়ি উত্পাদন শিল্পের অবস্থা অধ্যয়ন করার জন্য"। হাউস কমিটি অন কমার্স 26 অক্টোবর, 2016-এ শ্রীভপোর্টে লেনদেনের বিষয়ে একটি শুনানি আহ্বান করেছে। কমিটি একটি দুই পৃষ্ঠার প্রতিবেদন জারি করে যার মধ্যে কোনও সিদ্ধান্ত বা তথ্যের সন্ধান অন্তর্ভুক্ত ছিল না, তবে এটি উল্লেখ করা ছাড়া যে, "2016 সালের অক্টোবরের বৈঠকের পর থেকে, উত্তর লুইসিয়ানা অর্থনৈতিক অংশীদারিত্বের কর্মকর্তারা ঘোষণা করেছিলেন যে হুন্ডাইয়ের একটি সহায়ক সংস্থা গ্লোভিস আমেরিকা প্রাক্তন জেনারেল মোটরস সুবিধায় একটি নতুন বিতরণ কেন্দ্র খুলবে যার ফলে বার্ষিক 75,000 যানবাহন উৎপাদন হবে এবং উত্তর লুইসিয়ানায় 400 টি নতুন অবস্থান তৈরি হবে।" 2017 সালে, লুইসিয়ানা হাউস বাণিজ্য সম্পর্কিত হাউস কমিটির একটি উপকমিটি গঠনের অনুমোদন দেয় "(রেসার ট্রাস্টের) প্রাক্তন জেনারেল মোটরস শ্রীভপোর্ট প্ল্যান্ট সম্পর্কিত বিশ্বস্ত দায়িত্ব পালনের সাথে সম্পর্কিত কিছু বিষয় আরও পরীক্ষা করার জন্য।" উপকমিটির একটি প্রতিবেদন শুরু হওয়ার 30 দিন আগে নির্ধারিত ছিল। কোনও রিপোর্ট প্রকাশ করা হয়নি। আরও দেখুন জেনারেল মোটরস অধ্যায় 11 পুনর্গঠন জেনারেল মোটরস কোম্পানি মোটরস লিকুইডেশন কোম্পানি রেফারেন্স জেনারেল মোটরস মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে পরিবেশ আইন 2011 মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রতিষ্ঠান