Bristol & West Building Society v Ellis
ব্রিস্টল অ্যান্ড ওয়েস্ট বিল্ডিং সোসাইটি বনাম এলিস [1996] একটি ইংরেজ ভূমি আইন মামলা, যা বন্ধকী বকেয়া সম্পর্কিত, বিশেষত বিচার প্রশাসন আইন 1970-এর 36 ধারার অধীনে দখলের আদেশ স্থগিত করার জন্য "আদালত যে সময় যুক্তিসঙ্গত বলে মনে করে" তার সংজ্ঞা। এই বিষয়গুলির উপর ভিত্তি করে বলা হয়েছিল যে বিলম্বটি যথাযথ ছিল না কারণ একটি ঝুঁকি ছিল যে যদি বিলম্ব মঞ্জুর করা হয় তবে বন্ধকদারের ঋণ খুব বেশি বৃদ্ধি পাবে, সম্ভবত নেতিবাচক সমতায় পরিণত হবে, যা যথাক্রমে তাদের উচ্চ এবং পরবর্তী শিক্ষা সম্পন্ন করা দুই সন্তানের সুদের চেয়ে বেশি। মিসেস এলিস তাঁর স্বামী চলে যাওয়ার পর বকেয়া পাওনা নিয়েছিলেন। তার জন্য একটি বিশ্বাসযোগ্য অর্থপ্রদান পরিকল্পনা করতে 98 বছর লেগে যেত। তিনি দখলের জন্য একটি পরোয়ানা স্থগিতের জন্য আবেদন করেছিলেন কারণ তিনি তিন থেকে পাঁচ বছরের মধ্যে সম্পত্তি বিক্রি করতে চেয়েছিলেন যখন তার সন্তানরা পূর্ণ-সময়ের শিক্ষা শেষ করেছিল। তার আবেদনকে সমর্থন করার জন্য, তিনি এস্টেট এজেন্টদের মতামত দিয়েছিলেন যে সম্ভাব্য বিক্রয় মূল্য কত হবে। এটি ঋণ এবং তাই বন্ধকী পরিশোধের জন্য যথেষ্ট বলে যুক্তি দেওয়া হয়েছিল, তার সন্তানদের স্বার্থ এবং ঋণদাতার সুদের ভারসাম্য বজায় রেখে, যিনি আর সম্পূর্ণ বন্ধকী কিস্তি গ্রহণ করছিলেন না। বিচারক (প্রথমত, আপিলের অধীনে আদালত) বিলম্বের আদেশ মঞ্জুর করেন। রায় অল্ড এলজে-র লিখিত রায়ের মাধ্যমে আপিল আদালতের দুই সদস্যের প্যানেল বলেছিল যে বিলম্বটি যথাযথ ছিল না কারণ বিলম্ব মঞ্জুর করা হলে বন্ধকদারের ঋণ অত্যধিক বেড়ে যাওয়ার ঝুঁকি ছিল। মোট ঋণ ছিল 70 হাজার পাউন্ড এবং 10 হাজার পাউন্ড সুদ। অল্ড এলজে মনে করেছিলেন যে এস্টেট এজেন্টদের মতামত যথেষ্ট ভাল ছিল না। বিক্রয়ের জন্য কোন সময়কাল যুক্তিসঙ্গত তা আদালত সন্তুষ্ট হওয়ার আগে আদালতের প্রমাণ বা অন্তত কিছু অনানুষ্ঠানিক উপাদানের প্রয়োজন হবে। আরও দেখুন ইংরেজি ভূমি আইন ইংরেজি ট্রাস্ট আইন ইংরেজি সম্পত্তি আইন রেফারেন্স ইংরেজি ভূমি মামলা আইন আপিল আদালত (ইংল্যান্ড এবং ওয়েলস) মামলা 1997 যুক্তরাজ্যের মামলা আইন