Granite Real Estate
গ্রানাইট রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (পূর্বে এমআই ডেভেলপমেন্টস ইনকর্পোরেটেড) একটি কানাডিয়ান ভিত্তিক আরইআইটি যা উত্তর আমেরিকা এবং ইউরোপে শিল্প, গুদাম এবং লজিস্টিক সম্পত্তির অধিগ্রহণ, উন্নয়ন, মালিকানা এবং পরিচালনার সাথে জড়িত। এটি মূলত ম্যাগনা ইন্টারন্যাশনালের প্রাক্তন হোল্ডিং নিয়ে গঠিত হয়েছিল। গ্রানাইট মূলত ম্যাগনা ইন্টারন্যাশনালের একটি অংশ ছিল এবং 2003 সালে এমআই ডেভেলপমেন্টস নামে পরিচিত একটি পাবলিক কোম্পানি হিসাবে বিভক্ত হয়েছিল। এমআই ডেভেলপমেন্টস পরোক্ষভাবে ম্যাগনার প্রতিষ্ঠাতা ফ্রাঙ্ক স্ট্রোনাচ দ্বারা একাধিক ভোটদান শেয়ার কাঠামোর মাধ্যমে নিয়ন্ত্রিত হয়েছিল। 2009 সালে, ম্যাগনা এন্টারটেইনমেন্ট কর্পোরেশন, যা এম. আই ডেভেলপমেন্টের সংখ্যাগরিষ্ঠ মালিকানাধীন ছিল, দেউলিয়া হয়ে যায়। পূর্ববর্তী বছরগুলিতে, এম. আই ডেভেলপমেন্টস এম. ই. সি-কে উল্লেখযোগ্য ঋণ অর্থায়ন প্রদান করেছিল, প্রায়শই এর অনেক শেয়ারহোল্ডারদের ইচ্ছার বিরুদ্ধে, যারা অভিযোগ করেছিল যে এই স্থানান্তরগুলি এম. আই ডেভেলপমেন্টের ব্যয়ে ফ্রাঙ্ক স্ট্রোনাচকে উপকৃত করেছে। 2011 সালে, ফ্রাঙ্ক স্ট্রোনাচ এমআই ডেভেলপমেন্টের নিয়ন্ত্রণ ছেড়ে দেন। বিনিময়ে, কোম্পানিটি প্রাক্তন ম্যাগনা এন্টারটেইনমেন্ট গ্রুপের গেমিং সম্পদ দ্য স্ট্রোনাচ গ্রুপের কাছে হস্তান্তর করে, যা তখনও স্ট্রোনাচ দ্বারা নিয়ন্ত্রিত ছিল। 2012 সালে, এমআই ডেভেলপমেন্টস তার নাম পরিবর্তন করে গ্রানাইট রিয়েল এস্টেট করে, তার বোর্ড এবং সিনিয়র ম্যানেজমেন্ট পুনর্গঠন করে, এর সদর দপ্তর অরোরা থেকে টরন্টো, অন্টারিওতে স্থানান্তরিত করে এবং 2013 সালের জানুয়ারিতে একটি কর্পোরেট কাঠামো থেকে একটি স্ট্যাপলড ইউনিট রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্টে রূপান্তরের ঘোষণা দেয়। 2017 সালে, কিছু ভিন্নমতাবলম্বী শেয়ারহোল্ডার প্রক্সি যুদ্ধ শুরু করে এবং কোম্পানির বোর্ডে তিনজন নতুন পরিচালক যোগ করার প্রস্তাব দেয়। শেয়ারহোল্ডাররা কোম্পানির নগদ রিজার্ভ নিয়ে চিন্তিত ছিলেন, যা তারা অত্যধিক বলে মনে করেছিলেন। ভিন্নমতাবলম্বীরা তাদের প্রচারে সফল হয়েছিল এবং 2017 সালের জুন মাসে বার্ষিক সাধারণ সভার পর গ্রানাইটের বোর্ড পুনর্গঠন করা হয়েছিল। 2017 সালের সেপ্টেম্বরে, গ্রানাইটের তৎকালীন সিইও মাইক ফোরসাইথ ঘোষণা করেছিলেন যে তিনি আগামী 12 মাসের মধ্যে অবসর নেবেন। 2018 সালের আগস্টে, কেভান গোরি রাষ্ট্রপতি এবং প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা হিসাবে নিযুক্ত হন। সম্পত্তি গ্রানাইটের ভাড়াটিয়াদের মধ্যে রয়েছে ম্যাগনা ইন্টারন্যাশনাল ইনকর্পোরেটেড (এবং এর পরিচালন সহায়ক সংস্থাগুলি) এর প্রধান ভাড়াটিয়া (প্রায় 28 শতাংশ রাজস্বের জন্য দায়ী) এবং অন্যান্য বিভিন্ন শিল্পের ভাড়াটিয়া। 30শে সেপ্টেম্বর, 2018 পর্যন্ত, গ্রানাইট কানাডা, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং ইউরোপে অবস্থিত প্রায় 85টি বিনিয়োগ সম্পত্তির মালিক ছিল যার মধ্যে প্রায় 3 কোটি 30 লক্ষ বর্গফুট লিজযোগ্য এলাকা ছিল যার আনুমানিক মূল্য ছিল 3 বিলিয়ন মার্কিন ডলার। রাজস্বের দিক থেকে, ভাড়া রাজস্বের 26 শতাংশ কানাডা থেকে, 31 শতাংশ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র থেকে, 27 শতাংশ অস্ট্রিয়া থেকে এবং 15 শতাংশ বাকি ইউরোপ থেকে আসে। কানাডার রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্টের নিউ ইয়র্ক স্টক এক্সচেঞ্জ রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলিতে তালিকাভুক্ত টরন্টো স্টক এক্সচেঞ্জ সংস্থাগুলিতে তালিকাভুক্ত সংস্থাগুলি