Kling v Keston Properties
ক্লিং বনাম কেস্টন প্রোপার্টিজ লিমিটেড (1985) একটি ইংরেজ ভূমি আইন মামলা, যা নিবন্ধিত জমির প্রকৃত দখল, বিশেষ করে গার্হস্থ্য গ্যারেজ সম্পর্কিত। ফ্যাক্টস ক্লিং প্রথমে গ্যারেজের (চেলসিতে) একজন লাইসেন্সধারী ছিলেন। তিনি লাইসেন্সদাতার (জমির মালিক) কাছ থেকে এর একটি দীর্ঘ ইজারা নেওয়ার জন্য প্রাক-ছাড়ের অধিকার প্রয়োগ করেছিলেন। তিনি নিয়মিত তাঁর গাড়িটি গ্যারেজে পার্ক করতেন। এটি প্রায় সবসময় রাতারাতি এবং দিনের বেশিরভাগ সময় সেখানে রাখা হত। কেস্টনের স্বার্থের নতুন মালিক ক্লিংয়ের পার্কিং সম্পর্কে জানতেন না এবং উল্লেখ করেছিলেন যে তিনি অবিলম্বে ল্যান্ড রেজিস্ট্রিতে তাঁর ইজারা নিবন্ধিত করেননি, বা তাদের শিরোনামের বিরুদ্ধে অগ্রাধিকার "অনুসন্ধান" নিবন্ধিত করেননি যে একটি নতুন ইজারা মুলতুবি রয়েছে। আইনি প্রশ্ন ছিল পার্কিং দখলের সমান কিনা। রায় বিচারক রায় দিয়েছিলেন যে লক-আপ গ্যারেজে গাড়ি পার্কিং একটি ওভাররাইডিং সুদের উদ্দেশ্যে প্রকৃত পেশার সমান হতে পারে। গ্যারেজ ইজারা দেওয়ার এবং একজন বৈধ লাইসেন্সধারী থাকার ক্ষেত্রে তাঁর মালিকানা থেকে উদ্ভূত তাঁর প্রধান আগ্রহ। বাদী একটি গ্যারেজের দীর্ঘ ইজারা নেওয়ার অধিকার নিয়েছিলেন এবং প্রাক-ছাড়ের অধিকার প্রয়োগ করেছিলেন। সেই সময় তিনি গ্যারেজের লাইসেন্সধারীও ছিলেন। গ্যারেজ ব্যবহার প্রকৃত পেশার সমান, যার ফলে গ্যারেজ সম্পর্কিত একটি ওভাররাইডিং সুদ হিসাবে অধিকার রক্ষা করে। তাঁর অধিকার 70 (1) ধারার অধীনে সুরক্ষিত ছিল। আদালত আইনের 59 ধারার ভিত্তিতে একটি আবেদন খারিজ করে দেয়। আবেদন করা মামলাগুলি ব্রিজ বনাম মেস [1957] ধারা 475 ই. ডব্লিউ. এইচ. সি অনুসরণ করেঃ একটি ওভাররাইডিং সুদ, যথা একটি এস্টেট চুক্তি, আইনের ধারা 70 (1) এর অধীনে সুরক্ষিত ছিল যদিও এটি একটি সতর্কতার দ্বারা সুরক্ষিত হতে পারত। ওয়েব বনাম পোলমাউন্ট লিমিটেড [1966] ধারা 584 ই. ডব্লিউ. এইচ. সিঃ সাত বছরের ইজারা দেওয়ার ক্ষেত্রে পুনর্বিন্যাস কেনার বিকল্পটি ইজারা দেওয়ার অধীনে ভাড়াটিয়ার দখলদারিত্বের কারণে ধারা 70 (1) এর অধীনে সুরক্ষিত ছিল। তাৎপর্য আইন দ্বারা এর প্রস্তাবকে শক্তিশালী করে মামলাটি বাতিল করা হয়েছে। এই ধরনের বৈধ, প্রকৃত পেশা আনুষ্ঠানিকভাবে ভূমি নিবন্ধকরণ আইন 2002, তফসিল 3-এর অধীনে একটি প্রধান মালিকানাধীন স্বার্থ। 2003 সালের 13ই অক্টোবর থেকে এই আইন কার্যকর হয়। মামলাটি নিশ্চিত করে যে আইনটি গার্হস্থ্য গ্যারেজে রাখা গাড়ি/মোটরবাইকের মতো ব্যবহারকে "পেশা" হিসাবে বিবেচনা করার জন্য বিকশিত হয়েছে। অ্যাশবার্ন অ্যানস্টাল্ট বনাম আর্নল্ড দ্বারা অনুমোদিত [1988] ই. ডব্লিউ. সি. এ সিভ 14 আরও দেখুন ইংরেজি ভূমি আইন ইংরেজি সম্পত্তি আইন রেফারেন্স ইংরেজি ভূমি মামলা আইন 1985 যুক্তরাজ্যের মামলা আইন আপিল আদালত (ইংল্যান্ড এবং ওয়েলস) মামলা