London and Blenheim Estates Ltd v Ladbroke Retail Parks Ltd
লন্ডন অ্যান্ড ব্লেনহেইম এস্টেটস লিমিটেড বনাম ল্যাডব্রোক রিটেইল পার্কস লিমিটেড [1993] 4 অল ইআর 157 হল একটি ইংরেজ ভূমি আইন মামলা, যা স্বাচ্ছন্দ্য সম্পর্কিত। এটি প্রথম বারের জন্য দৃঢ়ভাবে নিশ্চিত করেছে যে, নিজেরাই একটি গাড়ি জমিতে পার্কিং করা একটি এক্সপ্রেস সহজতার জন্য উপযুক্ত বিষয় হতে পারে। এটি প্রতিষ্ঠিত করেছিল যে নির্দিষ্ট অন্যান্য জমির উপর সহজতর অধিকারের ভবিষ্যতের সম্প্রসারণের জন্য একটি নির্দিষ্ট অংশের প্রভাবশালী জমিরও প্রয়োজন হবে। কেবল এই বিষয়ে একমত হওয়া যে, যেখানেই কোনও প্রভাবশালী জমি প্রসারিত করা হবে (একটি অনির্দিষ্ট পরিমাণ পর্যন্ত) সেখানে দাসত্বপূর্ণ জমির ইজমেন্ট বাড়ানো হবে (এমনকি একটি নির্দিষ্ট মাত্রায়ও), তা অপর্যাপ্ত। কো-অপের লিচেস্টারশায়ার শাখা তার জমির কিছু অংশ লন্ডন এবং ব্লেনহেইমের ("এল অ্যান্ড বি") কাছে বিক্রি করে দেয় কিন্তু জমিতে গাড়ি পার্ক করার অধিকার সংরক্ষণ করে (অর্থাৎ। সমবায় দ্বারা অধিকার সংরক্ষণ)। চুক্তিতে বলা হয় যে, এলঅ্যান্ডবি যদি "আরও জমি" বা সেই উদ্দেশ্যে কিছু শব্দ অধিগ্রহণ করে, তা হলে তাদের কো-অপকে আগে থেকে জানাতে হবে যাতে কো-অপ পূর্ব-সম্মত ভিত্তিতে আরও বেশি পার্কিং অধিকার থেকে উপকৃত হতে পারে। তারপর কো-অপ তাদের জমি লাডব্রোকের কাছে বিক্রি করে দেয়। এল অ্যান্ড বি যুক্তি দিয়েছিল যে এটি কো-অপের পরিবর্তে ল্যাডব্রোককে নোটিশ দিতে পারে (এবং এটি করার চেষ্টা করেছিল), এল অ্যান্ড বি নতুন জমি অধিগ্রহণ করেছে; দ্বিতীয়ত এটি অস্বীকার করেছে যে কো-অপের সাথে চুক্তির অধীনে ল্যাডব্রোকের দাবি করা স্বার্থগুলিকে সামঞ্জস্য করার জন্য এটি এখন আরও দাসত্বপূর্ণ জমির মালিক। তার দৃষ্টিতে ল্যাডব্রোকের আর কোনও স্বাচ্ছন্দ্য ছিল না (আরও পার্কিং মঞ্জুর করার জন্য এল অ্যান্ড বি-কে আবদ্ধ করার অধিকার) এবং প্রথমত একটি স্বাচ্ছন্দ্য ছিল না। ল্যাডব্রোক পাল্টা বলেন যে, এমনকি এল অ্যান্ড বি-ও এই চুক্তির দ্বারা আবদ্ধ ছিল কারণ এটি স্পষ্টভাবে স্বাচ্ছন্দ্য তৈরি করেছিল; এই সত্য যে অনিশ্চিত জমি (তাই বিশেষভাবে) সম্পর্কিত তার ভবিষ্যতের বর্ধিত পার্কিং অধিকার আইনে একটি অবৈধ ধারণা ছিল না। হাইকোর্টের বিচারক পল বেকার কিউসি নিম্নলিখিত রায় দিয়েছেন। আপিল আদালত পিটার গিবসন এলজে প্রধান রায় দেন, তিনি সম্মত হন যে এল অ্যান্ড বি অতিরিক্ত জমির জন্য গাড়ি পার্কিংয়ের অধিকার দাবি করতে পারে না, কারণ কথিত প্রভাবশালী বাড়িটি পর্যাপ্তভাবে চিহ্নিত করা হয়নি। কোনও অনুদানের আগে একটি প্রভাবশালী বাড়ি থাকার কারণ হ 'ল নিশ্চিততা প্রধান গুরুত্বের বিষয়, যেমনটি অ্যাশবার্ন অ্যানস্টাল্ট বনাম আর্নল্ডে বলা হয়েছে, একটি মামলা যা দক্ষিণ কেনসিংটনে প্রস্তাবিত ব্যয়বহুল নতুন উন্নয়নের সাথে সম্পর্কিত। আরও দেখুন ইংরেজি ভূমি আইন ইংরেজি ট্রাস্ট আইন ইংরেজি সম্পত্তি আইন রেফারেন্স ইংরেজি ভূমি মামলা আইন 1993 যুক্তরাজ্যের মামলা আইন আপিল আদালত (ইংল্যান্ড এবং ওয়েলস) মামলা