Cheltenham & Gloucester Building Society v Norgan
চেলটেনহ্যাম অ্যান্ড গ্লুসেস্টার বিল্ডিং সোসাইটি বনাম নরগান [1996] 1 ডাব্লুএলআর 343 একটি ইংরেজ জমি আইন মামলা, বন্ধকী বকেয়া সম্পর্কিত। ধারা 36 অ্যাডমিনস্ট্রেশন অফ জাস্টিস অ্যাক্ট 1970 (সংশোধিত হিসাবে)-এর অধীনে, ঋণদাতার উচিত, অস্থায়ী আয়ের সমস্যার সম্মুখীন একজন মালিক-দখলকারী বন্ধকী ঋণগ্রহীতার জন্য, ভাল প্রমাণের ভিত্তিতে একটি স্পষ্টভাবে টেকসই অর্থপ্রদান পরিকল্পনা নির্ধারণ করা, যেমন তার নিজস্ব প্রত্যাশিত সুদের অনুপাতে, বন্ধকের অবশিষ্ট সমস্ত মেয়াদের বকেয়া পরিশোধ করার জন্য, অগত্যা সম্ভাব্য সংক্ষিপ্ততম অর্থপ্রদান পরিকল্পনার পরিবর্তে। এটি চূড়ান্ত দখল আদেশের জন্য আদালতে ঋণদাতার বারবার আবেদনের জন্য ঋণগ্রাহককে উচ্চ ব্যয় এবং অসুবিধা থেকে রক্ষা করবে যদি বকেয়া তথ্যের উপর জমা হতে থাকে যেখানে আদালত কেবল বকেয়া পরিশোধের আরও বিস্তার ঘটাতে পারে। বিচারকদের প্যানেল সর্বসম্মতভাবে নীচের আদালতগুলিকে বাতিল করে দেয় এবং পক্ষগুলির বারবার আবেদনগুলিকে তিরস্কার করে যার ফলে আদালতের শুনানি এবং আদেশের একটি সিরিজ হয়-প্রতিটি বন্ধকের মেয়াদের মধ্যে আরও সাশ্রয়ী মূল্যের অর্থপ্রদানের পরিকল্পনা আরোপ করে। এর পরিবর্তে এটি ভবিষ্যতের আদালতের মামলাগুলির জন্য আটগুণ মানদণ্ডের একটি তালিকা জারি করে যাতে তারা বকেয়া সম্পর্কিত কী আদেশ দেবে তা মূল্যায়ন করার জন্য, বন্ধক ঋণদাতাদের কাউন্সিল দ্বারা উদ্ধৃত কারণগুলি সহ বিশেষজ্ঞ প্রমাণ বিবেচনা করে; উদ্দেশ্য হল উভয় পক্ষ ঘন ঘন আবেদন ("বিরক্তিকর মামলা") বা বিচারিক প্রক্রিয়ার অন্যান্য অপব্যবহার এড়ানো। তথ্য মিসেস নরগান 22 বছরের সুদ সহ প্রতি মাসে 90,000 পাউন্ড ঋণ নিয়েছিলেন (অর্থাৎ। একটি পরিশোধ বন্ধকের উপর), পারিবারিক খামারবাড়িতে সুরক্ষিত। 1970-এর দশকে প্রাথমিকভাবে সুদের হার ছিল% এবং ব্যাঙ্ক অফ ইংল্যান্ডের সুদের হার ওঠানামা করত। যখন তিনি পিছিয়ে পড়েন, তখন সিঅ্যান্ডজি দখল চেয়েছিল এবং এটি বেশ কয়েকবার স্থগিত করা হয়েছিল। তারা সি অ্যান্ড জি তৈরি করার সাথে সাথে আবার চেষ্টা করেছিল। রায় ওয়েইট এলজে, 353-এ বলা হয়েছে, 'আদালতের উচিত বন্ধকের পুরো মেয়াদকে তার প্রারম্ভিক বিন্দু হিসাবে গ্রহণ করা এবং শুরুতে প্রশ্নটি উত্থাপন করাঃ "বন্ধকদারের পক্ষে কি সেই সময়ের মধ্যে কিস্তি হিসাবে বকেয়া পরিশোধ বজায় রাখা সম্ভব হবে?"' আদালতগুলিকে সম্ভবত আরও বিস্তৃত অ্যাকাউন্ট এবং আর্থিক তথ্য বিবেচনা করতে হবে, তবে সেই এবং ব্যবহারিক অসুবিধাগুলি সহ 'তবে আমার বিচারে, আইনের স্পষ্ট উদ্দেশ্যযুক্ত প্রকল্পকে কার্যকর করার পথে দাঁড়ানোর অনুমতি দেওয়া উচিত নয়।' তারা বহুবার আদালতে গিয়েছিল এবং সিঅ্যান্ডজি মিসেস নরগান এবং তার স্বামীর বিরুদ্ধে বিলে তার কার্যধারার ব্যয় যুক্ত করছিল, যারা লড়াই করছিল। এগুলি শেষ পর্যন্ত প্রদান করতে হবে এবং এটি বিচার প্রশাসন আইন 1970 ধারা 36-এর অধীনে আদালতে একাধিক এবং অব্যাহত আবেদনের অসুবিধা দেখায়। ইভান্স এলজে একমত হয়েছিলেনঃ আদালত তাই এই মানদণ্ডের অধীনে একটি দৃঢ় রায় গঠনে সহায়তা করে আরও প্রমাণ জমা দেওয়ার জন্য একটি আবেদনের জন্য মামলাটি কাউন্টি আদালতে প্রেরণ করে। আরও দেখুন ইংরেজি ভূমি আইন ইংরেজি ট্রাস্ট আইন ইংরেজি সম্পত্তি আইন অনুরূপ মামলাগুলি ব্রিস্টল অ্যান্ড ওয়েস্ট বিল্ডিং সোসাইটি বনাম এলিস [1996] ইডব্লিউসিএ সিভ 1294 রেফারেন্স এক্সটার্নাল লিঙ্কস ইন দ্য ইন্ডিপেন্ডেন্ট ইংলিশ ল্যান্ড কেস আইন 1996 ইন ইউনাইটেড কিংডম মামলা আইন আপিল আদালত (ইংল্যান্ড এবং ওয়েলস) মামলাগুলি