Binions v Evans
একটি ইংরেজি ভূমি আইন এবং ইংরেজি ট্রাস্ট আইন মামলা, জমির গঠনমূলক ট্রাস্ট (একটি বাড়ি) সম্পর্কিত যা দখলদার দখল করার লাইসেন্সের বিপরীতে দখলে থাকাকালীন প্রায়শই অপরিবর্তনীয় হবে-এবং/অথবা ইচ্ছামতো একটি ভাড়াটিয়া যা একই রকম ব্যতীত অন্তর্নিহিত সম্পত্তি স্থানান্তর না করে এটি বিনা কারণে বাতিল করা যেতে পারে। মামলাটি এই সত্যের উপর নির্ভর করেছিল যে বিদ্যমান দখলকারীকে থাকার জন্য একটি চুক্তি ছিল। ব্যানিস্টার বনাম ব্যানিস্টার (1948) 2 সমস্ত ইআর 133 অনুসরণ করা হয়েছিল এবং অনুমোদিত হয়েছিল। মিস্টার অ্যান্ড মিসেস বিনিয়ন্স বিক্রেতাদের প্রতিশ্রুতি দিয়েছিলেন যে তারা যখন মিসেস ইভান্সের কুটিরটি কিনবেন তখন তাকে সারাজীবনের জন্য সেখানে থাকতে দেবেন। মিসেস ইভান্সের সম্পর্কটি সম্পত্তিতে বিনিয়ন্সের স্বার্থের পূর্ব-তারিখ নির্ধারণ করেছিল (ট্রেডেগার এস্টেট তাকে এবং তার স্বামীকে তার মৃত্যুর আগে, তাদের একজন চাকরকে দখল করার অনুমতি দিয়েছিল এবং বেঁচে থাকা হিসাবে তার সাথে তার মানক ভাড়াটেতে প্রবেশ করেছিল)। বিনিয়ন্সের পরিবার যুক্তি দিয়েছিল যে সে 'ইচ্ছামতো ভাড়াটিয়া' ছিল। বিচারক লর্ড ডেনিং এমআর বলেন যে, মিসেস ইভান্স বিনিয়নদের বিরুদ্ধে কুটিরে থাকার অধিকার দাবি করতে পারেন, যদিও তাঁর কোনও আইনি বা ন্যায়সঙ্গত সম্পত্তির অধিকার ছিল না। একটি চুক্তিগত লাইসেন্স নিজেই জমির একটি ন্যায়সঙ্গত সুদ। মেগা এলজে মনে করেছিলেন যে মিসেস ইভান্সের বরং একটি ন্যায়সঙ্গত জীবনকাল ছিল, একটি চুক্তিগত লাইসেন্সের চেয়ে বেশি। তিনি উল্লেখ করেন যে, যদি কেউ জেনেশুনে কাউকে তাদের চুক্তিগত অধিকার প্রয়োগ করতে না দেওয়ার অভিপ্রায় নিয়ে একটি অধিকার অর্জন করে তবে একটি নির্যাতন শুরু হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। 'যাইহোক, এটি হতে পারে যে জমি সম্পর্কিত আইনে বিশেষ প্রযুক্তিগত বিবেচনা রয়েছে যা আত্মবিশ্বাসের সাথে দাবি করার আগে পর্যালোচনা করা প্রয়োজন যে পরিচিত চুক্তিগত অধিকারের সুরক্ষা সম্পর্কিত সাধারণ নীতিগুলি প্রযোজ্য হবে।' স্টিফেনসন এলজে নীচের বিচারক সহ অন্যান্য বিচারকদের সাথে একমত হন এবং নিজের রায় দেনঃ আরও দেখুন ইংরেজি ট্রাস্ট আইন ইংরেজি ভূমি আইন ইংরেজি সম্পত্তি আইন রেফারেন্স ইংরেজি ভূমি মামলা আইন আপিল আদালত (ইংল্যান্ড এবং ওয়েলস) মামলা 1972 যুক্তরাজ্যের মামলা আইন