Adler Real Estate
অ্যাডলার রিয়েল এস্টেট এজি (পূর্বে অ্যাডলারওয়ার্কে, পূর্বে এইচ ক্লিয়ার এজি) জার্মানির একটি তালিকাভুক্ত রিয়েল এস্টেট সংস্থা, যা পূর্বে লুক্সেমবুর্গে অবস্থিত ছিল। প্রধান ক্রিয়াকলাপগুলি হল সমগ্র জার্মানি জুড়ে আবাসিক রিয়েল এস্টেট ক্রয় এবং পরিচালনা। কোম্পানিটি 2020 সালে প্রায় 52.000 আবাসিক ইউনিটের মালিক ছিল। 2021 সালে, বিনিয়োগকারীরা লিভারেজ উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করার আহ্বান জানিয়েছেন। প্রাক্তন ওয়্যারকার্ড-হান্টার, ব্রিটিশ শর্ট সেলার ফ্রেজার পেরিং, কোম্পানির বিরুদ্ধে অভিযোগ করেছেন, যার মধ্যে একটি কথিত স্ফীত ব্যালেন্স শীট রয়েছে। অভিযোগ অস্বীকার করেছে প্রতিষ্ঠানটি। অ্যাডলার রিয়েল এস্টেট 2021 সালে তার আবাসন স্টকের এক পঞ্চমাংশ বিক্রি করেছে। প্রতিদ্বন্দ্বী এলইজি ইমোবিলিয়েনের কাছে 15,350টি অ্যাপার্টমেন্ট এবং 186টি বিলিয়ন ইউরো মূল্যের বাণিজ্যিক ইউনিট বিক্রি করা হয়েছিল। অ্যাডলার গ্রুপ 2022 সালে সময়সীমা শেষ হওয়ার আগে শেষ মুহূর্তে তার ব্যালান্সশিট উপস্থাপন করে। 2021 সালে পরিচালন মুনাফা বৃদ্ধি পেয়েছে, কিন্তু মূল্যহ্রাসের কারণে অ্যাডলার গ্রুপের প্রায় 1.2 বিলিয়ন ইউরোর লোকসান হয়েছে। সম্পত্তি এবং ভাড়াটিয়া অ্যাডলার রিয়েল এস্টেট সাশ্রয়ী মূল্যের রিয়েল এস্টেট ক্রয় এবং পরিচালনায় বিশেষজ্ঞ। এগুলি দরিদ্র এবং স্বল্প আয়ের tenants.Nationwide-কে ভাড়া দেওয়া হয়, ভাড়াটেরা সম্পত্তির অস্থিতিশীল অবস্থা সম্পর্কে অভিযোগ করে। অ্যাডলারের বিরুদ্ধে ভাড়া কমানো সাধারণত কার্যকর করা হয় না কারণ ভাড়া সরাসরি রাষ্ট্রীয় বেকারত্ব সুবিধা (জবসেন্টার) থেকে আসে। হলস্টেন আরিয়াল, হামবুর্গ 2016 সালে হলস্টেন-ব্রুয়ারি হামবুর্গ-আল্টোনায় তার প্রাক্তন এলাকা বিক্রি করে দেয়। 2019 সালে অ্যাডলার রিয়েল এস্টেট এলাকাটি 328 মিলিয়ন ইউরোর বিনিময়ে কিনেছিল, যা 2016 সালে এর মূল্যের পাঁচগুণ। অ্যাডলার বলেন, তারা আবাসন জন্য 1300 ইউনিট নির্মাণ করবে। 2022 সালে এই অঞ্চলটি তখনও পতিত ছিল। ইতিহাসের স্বল্প-বিক্রেতা ফ্রেজার পেরিংয়ের বিনিয়োগ সংস্থা ভাইসরয় রিসার্চ 2021 সালের অক্টোবরে অ্যাডলার গ্রুপের উপর চাপ সৃষ্টি করে মুক্তি দেয় যেখানে তারা গুরুতর অভিযোগ করে। এর মধ্যে অন্যান্য বিষয়ের মধ্যে রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির মূল্যায়ন অন্তর্ভুক্ত ছিল। অ্যাডলার গ্রুপ 2022 সালে সময়সীমা শেষ হওয়ার আগে শেষ মুহূর্তে তার ব্যালান্সশিট উপস্থাপন করে। 2021 সালে পরিচালন মুনাফা বৃদ্ধি পেয়েছে, কিন্তু মূল্যহ্রাসের কারণে অ্যাডলার গ্রুপের প্রায় 1.2 বিলিয়ন ইউরোর লোকসান হয়েছে। অ্যাডলার ঘোষণা করেছিলেন যে কমিশনকৃত নিরীক্ষা সংস্থা কেপিএমজি 2021 সালের সুসংহত এবং স্বতন্ত্র আর্থিক বিবরণী সম্পর্কে মতামত দিতে অক্ষম। ফলস্বরূপ, পরিচালনা পর্ষদের বেশ কয়েকজন সদস্য 2022 সালের এপ্রিলের শেষে পদত্যাগ করেন। 2022 সালের জুন মাসে জানা যায় যে অ্যাডলার ইচ্ছাকৃতভাবে বড় আকারের বিল পরিশোধ করতে ব্যর্থ হয়েছে। সম্প্রচারক এন. ডি. আর এবং আর. বি. বি-র কাছে 2021 সালের এপ্রিল থেকে একটি তালিকা ছিল যা হাজার হাজার খোলা দাবি তালিকাভুক্ত করে যা অ্যাডলারের সহায়ক সংস্থা কনসাস স্পষ্টতই সম্পূর্ণরূপে মেনে নেয়নি বা মেনে নেয়নি। রেফারেন্স বার্লিন ভিত্তিক জার্মানির ফ্রাঙ্কফুর্ট স্টক এক্সচেঞ্জ রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলিতে তালিকাভুক্ত সংস্থাগুলি