Gentrification of Baltimore
2000 সালে মেরিল্যান্ডের বাল্টিমোরের মসৃণকরণ শুরু হয় এবং ধনী বাসিন্দাদের কাছে আবেদন করার জন্য নির্দিষ্ট এলাকাগুলির পুনর্নির্মাণের মাধ্যমে শহরটিকে রূপান্তরিত করে চলেছে। বাল্টিমোরের প্রচুর পরিমাণে জেন্ট্রিফিকেশনের কারণে, শহরটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের জেন্ট্রিফিকেশনের একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণের জন্য দায়ী। বাল্টিমোরের শিথিলকরণ শহর জুড়ে ঘটেছে, তবে বিশেষত সেন্ট্রাল বাল্টিমোরের ইনার হারবার এবং পূর্ব শহরতলির বাল্টিমোরের আশেপাশের এলাকাগুলিতে। নতুন আবাসন সংযোজন, বাণিজ্যিক স্থান বৃদ্ধি এবং আরও অনেক কিছুর মাধ্যমে বাল্টিমোরের মসৃণকরণ ঘটেছে। বাল্টিমোর শহর জুড়ে যে রূপান্তর ঘটেছে তার অনেক সুবিধা রয়েছে কারণ এটি বিভিন্ন উপায়ে শহরের উন্নতি করে। তবে, অন্য অনেকে মনে করেন যে বাল্টিমোরের জন্য জেন্ট্রিফিকেশন প্রতিকূল কারণ এটি নতুন জেন্ট্রিফাইড পাড়াগুলিতে ক্রমবর্ধমান দামের কারণে বর্তমান বাসিন্দাদের তাদের বাড়ি থেকে স্থানচ্যুত করে। ইতিহাস 1930-এর দশকের আশেপাশে, বাল্টিমোর যা আজ পাওয়া যায় তা বিকশিত হতে শুরু করে। এই সময়ে, বিভিন্ন নতুন বাণিজ্যিক এলাকা বাল্টিমোর শহরের কেন্দ্রস্থলে একীভূত করা হয়েছিল, যা এটিকে অনেক আকর্ষণ সহ একটি গন্তব্য করে তুলেছিল। এটি অনেক লোককে বাল্টিমোরে নিয়ে আসে; এইভাবে, অনেক নতুন রাস্তা তৈরি করা হয়েছিল। যাইহোক, এই সময়ে, বাল্টিমোরের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ সমস্যাগুলির মধ্যে একটি শুরু হয়েছিলঃ রেডলাইনিং। রেডলাইনিংয়ের সাথে, নির্দিষ্ট সংখ্যালঘু গোষ্ঠী, বিশেষত আফ্রিকান আমেরিকানদের বাল্টিমোরের নির্দিষ্ট পাড়ায় বসবাসের অনুমতি দেওয়া হয়নি। এটি একটি অত্যন্ত বিচ্ছিন্ন শহর তৈরি করেছে যা আজও দেখা যায়, বিশেষত যখন শহরটি মৃদু করা হচ্ছে। পরে, 1960-এর দশক থেকে 1980-এর দশক পর্যন্ত, কর্মকর্তারা শহরটিকে সংগঠিত করার চেষ্টা করায় শহরটির উন্নয়ন অব্যাহত ছিল। এই সময়ে, নতুন স্বল্প আয়ের আবাসন, নতুন স্কুল এবং আরও অনেক কিছু অন্তর্ভুক্ত করার জন্য শহরে প্রচুর তহবিল রাখা হয়েছিল। যাইহোক, শহরটি হিংসা, দারিদ্র্য এবং আসক্তির কারণে সংগ্রাম করতে শুরু করে। এই সমস্যাগুলি বাল্টিমোরের অনেক এলাকাকে দখল করে নিয়েছে, যা এখন সম্পত্তির কম দামের কারণে হালকা করা হচ্ছে। কম আয়ের এলাকায় ধনী ডেভেলপারদের আগমনের সাথে সাথে মেরিল্যান্ডের বাল্টিমোরের প্রাকৃতিক দৃশ্য সম্পূর্ণরূপে পরিবর্তিত হচ্ছে। ডেভেলপারদের সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য উপায়গুলির মধ্যে একটি হল নতুন আবাসন তৈরি করা। বেশিরভাগ ডেভেলপার স্বল্প আয়ের সম্প্রদায়ের নিম্নমানের বা সস্তা সম্পত্তি কেনেন এবং সম্পূর্ণ নতুন সম্পত্তি তৈরি করেন। এই নতুন সম্পত্তিগুলি অনেক বেশি ব্যয়বহুল এবং ধনী ক্রেতাদের আকৃষ্ট করে। সুতরাং, আরও ব্যয়বহুল আবাসন নির্মাণ প্রায়শই বর্তমান বাসিন্দাদের তাদের পাড়া থেকে সরিয়ে দিতে পারে কারণ তাদের আর সেখানে থাকার সামর্থ্য নেই। উদাহরণস্বরূপ, পূর্ব বাল্টিমোরে বাড়ির গড় মূল্য 2000 সালে 65,008 মার্কিন ডলার থেকে বেড়ে 2010 সালে 203,000 মার্কিন ডলারে দাঁড়িয়েছে। বাল্টিমোরে, এটি একটি বিশাল সমস্যা হয়ে দাঁড়িয়েছে কারণ জেন্ট্রিফিকেশনের পরে উচ্চ দামের কারণে অনেক বাসিন্দা বাস্তুচ্যুত হয়েছে। যাইহোক, বাল্টিমোরে স্থানচ্যুতি অনন্য কারণ আপনি সাদা এবং কালো উভয় স্থানচ্যুতি দেখতে পান, যা খুব সাধারণ নয়। আবাসন ছাড়াও, ডেভেলপাররা নতুন বাণিজ্যিক স্থান যোগ করে বাল্টিমোর শহরের বিভিন্ন এলাকাকে পুনরায় কল্পনা করেছেন। বাল্টিমোরে নতুন খুচরো জায়গা স্থলভাগ থেকে তৈরি করা হয়েছে এবং অনেক পুরানো ভবন নতুন জায়গায় রূপান্তরিত হয়েছে। বাল্টিমোরের একটি পুরানো বিল্ডিংয়ের মসৃণকরণের একটি উদাহরণ হল সাগামোর পেন্ড্রি হোটেল, যা এখন একটি মসৃণ এলাকায় একটি বিলাসবহুল বুটিক হোটেল, তবে এটি একটি ঘাট ছিল যেখানে নতুন অভিবাসীরা আসত। উপরন্তু, শহর জুড়ে বিভিন্ন ধরনের নতুন দোকান এবং রেস্তোরাঁ রয়েছে। সাধারণত, এটি বাল্টিমোর শহরের জন্য একটি ইতিবাচক বিষয় হয়ে দাঁড়িয়েছে, কারণ এটি এমন একটি সময়ের পরে আরও বেশি লোককে শহরে আসতে আকৃষ্ট করছে যখন অনেকে শহরটিকে ভয় পেয়েছিল। নতুন বাণিজ্যিক স্থানগুলিও অর্থনীতির উন্নতিতে সহায়তা করেছে কারণ আরও বেশি সংখ্যক ব্যক্তি নতুন রেস্তোরাঁ এবং দোকান খুলতে সক্ষম হয়েছে যেখানে তারা জীবিকা নির্বাহ করতে পারে। জেন্ট্রিফিকেশন বিতর্ক জেন্ট্রিফিকেশনের জন্য অনেকেই যুক্তি দেন যে বাল্টিমোর, মেরিল্যান্ড জুড়ে ঘটে যাওয়া সমস্ত জেন্ট্রিফিকেশন শহরের জন্য অত্যন্ত ইতিবাচক এবং এটিকে আরও ভাল দিকে নিয়ে যাচ্ছে। যারা জেন্ট্রিফিকেশনকে সমর্থন করে তাদের জন্য প্রধান যুক্তি হল যে বাল্টিমোর জুড়ে সমস্ত পরিবর্তন শহরটিকে সুন্দর করে তোলে। তারা মনে করেন যে বাল্টিমোরের বেশিরভাগ নতুন বাণিজ্যিক এবং আবাসিক স্থানগুলি পূর্বে অবহেলিত সম্পত্তিগুলিকে আকর্ষণীয় ভবনে রূপান্তরিত করে। যেহেতু পুরো শহর জুড়ে নতুন ভবন তৈরি হচ্ছে, এটিও দেখা যায় যে অনেক পাড়া আগের চেয়ে পরিষ্কার বলে মনে হচ্ছে। ডেভেলপারদের দ্বারা অনেক এলাকাকে পুনরুজ্জীবিত করার কারণে, বাল্টিমোর শহর জুড়ে সম্পত্তির মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যা নিয়ে অনেকে অত্যন্ত সন্তুষ্ট। অনেকে আরও যুক্তি দেন যে বাল্টিমোরের জন্য জেন্ট্রিফিকেশন চমৎকার কারণ এটি অনেক নতুন চাকরির সুযোগ প্রদান করে। একবার কোনও পাড়াকে মসৃণ করার পর বিভিন্ন ধরনের চাকরি পাওয়া যায়। উদাহরণস্বরূপ, যখন পাড়াটি রূপান্তরিত হওয়ার মাঝখানে রয়েছে, তখন সমস্ত উন্নয়নের কারণে অনেক নির্মাণ কাজ উপলব্ধ রয়েছে। তবে, এখানেই শেষ নয়। নির্মাণের পরে, অনেক নতুন চাকরি পাওয়া যায় যেখানে সাধারণত বিভিন্ন নতুন খুচরো জায়গা এবং রেস্তোরাঁগুলি ব্যক্তিদের কাজ করার জন্য মৃদু এলাকায় আনা হয়। যদিও বাল্টিমোর শহর জুড়ে এখনও উল্লেখযোগ্য পরিমাণে অপরাধ রয়েছে, তবে জেন্ট্রিফিকেশন শহরের চারপাশে অপরাধের হার হ্রাস করতে সহায়তা করছে। এটি অনেক লোককে নমনীয়তার পক্ষে নিয়ে আসে কারণ অতীতে বাল্টিমোরে অপরাধ অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হয়ে দাঁড়িয়েছে এবং অপরাধ হ্রাসে অনেক প্রচেষ্টা অকার্যকর হয়েছে। উপরন্তু, অনেকে জেন্ট্রিফিকেশনের পক্ষে কারণ এটি শিক্ষার মাত্রা বাড়ায়। সারা দেশের বেশিরভাগ কলেজ গ্র্যাজুয়েটদের বাল্টিমোর, মেরিল্যান্ডের মতো শহুরে অঞ্চলগুলিতে চলে যাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। সুতরাং, এই ভদ্র পাড়াগুলিতে বসবাসকারী অনেক নিম্ন আয়ের শিক্ষার্থীদের কলেজে পড়ার সম্ভাবনা বেশি কারণ তারা তাদের পাড়াগুলিতে রোল মডেলের সংস্পর্শে আসে যারা কলেজ থেকে স্নাতক হয়। সামগ্রিকভাবে, এই সমস্ত কারণগুলি মানুষকে বাল্টিমোর শহরে ফিরিয়ে আনতে সাহায্য করেছে যখন লোকেরা শহরটি এড়িয়ে চলেছিল। জেন্ট্রিফিকেশনের জন্য নয় জেন্ট্রিফিকেশনের বিতর্কের দ্বিতীয় দিকটি এমন ব্যক্তিরা যারা মনে করেন যে জেন্ট্রিফিকেশনের ফলে বাল্টিমোর শহরের ভালোর চেয়ে বেশি ক্ষতি হচ্ছে। এই ব্যক্তিদের মূল যুক্তি হল যে জেন্ট্রিফিকেশন শহর জুড়ে হাজার হাজার ব্যক্তিকে স্থানচ্যুত করছে। স্থানচ্যুতি দুটি কারণে ঘটেঃ জীবনযাত্রার ব্যয় বহন করতে না পারা এবং বিশিষ্ট ডোমেইন আইনের কারণে সক্রিয়ভাবে তাদের বাড়ি থেকে বের করে দেওয়া। একবার এই ব্যক্তিদের তাদের বাড়ি এবং পাড়া থেকে বের করে দেওয়া হলে, তাদের প্রায়শই নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন খুঁজে পেতে কোনও সহায়তা দেওয়া হয় না। জেন্ট্রিফিকেশন বাল্টিমোর জুড়ে সংখ্যালঘু গোষ্ঠীগুলির স্থানচ্যুতির মাধ্যমে একটি জাতিগত বিভাজনও তৈরি করেছে, কারণ প্রধানত সাদা পাড়াগুলিতে আরও বেশি অর্থ বিনিয়োগ করা হয়। আরেকটি কারণ যা অনেকে মনে করেন যে বাল্টিমোর শহরের জন্য নমনীয়তা ভাল নয় কারণ যে রূপান্তর ঘটছে তা কেবল ধনী ব্যক্তিদের জন্য করা হয়। বাল্টিমোরের নেতারা প্রাথমিকভাবে শহরে অর্থ ফিরিয়ে আনার জন্য আরও সমৃদ্ধ এলাকাগুলিতে মনোনিবেশ করেছেন। তবে, এটি মানুষকে আরও ক্ষুব্ধ করেছে কারণ তাদের সম্প্রদায়ের যাদের সমর্থন প্রয়োজন তারা তা পাচ্ছে না। ধনী বাসিন্দাদের শহরে আনার লক্ষ্যে, খুব কম স্বল্প আয়ের আবাসন গড়ে তোলা হচ্ছে কারণ জেন্ট্রিফিকেশন ঘটে। সামগ্রিকভাবে, অনেকে জেন্ট্রিফিকেশন প্রচেষ্টাকে সমর্থন করে না কারণ তারা মনে করে যে বাল্টিমোর জুড়ে ঘটে যাওয়া জেন্ট্রিফিকেশন সম্পদের বিভাজন তৈরি করে এবং এত অগ্রগতির পরেও জাতিগত বিভাজন তৈরি করে চলেছে। অনেকে যুক্তি দেন যে জেন্ট্রিফিকেশন শহর জুড়ে ইতিহাসের ক্ষতি করতে বাধ্য করে; সুতরাং, তারা পক্ষে নয়। নতুন স্থান নির্মাণের জন্য অনেক ঐতিহাসিক স্থান ভেঙে ফেলা হয়েছে। তবে, একবার সেই ল্যান্ডমার্ক সাইটগুলি ভেঙে ফেলা হলে, বাল্টিমোরের প্রাণবন্ত ইতিহাস ভুলে যাওয়া যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, 2019 সালে, বাল্টিমোরের উডবেরি পাড়ার অনেক বাসিন্দা ক্ষুব্ধ হয়েছিলেন কারণ একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের জন্য 19 শতকের দুটি পাথরের বাড়ি ভেঙে ফেলা হয়েছিল। বাল্টিমোরের একটি প্রাণবন্ত এলাকা হ্যাম্পডেন হ্যাম্পডেন দ্বারা জেন্ট্রিফিকেশন চরম জেন্ট্রিফিকেশন দেখেছে। এই পাড়াটি যে কারও বসবাসের জন্য একটি আকর্ষণীয় এলাকায় পরিণত হয়েছে, তবে বিশেষত কলেজের শিক্ষার্থী এবং স্নাতকদের জন্য। এই পাড়ায় কলেজ স্নাতকদের সংখ্যা প্রায় তিনগুণ বেড়ে যাওয়ায় বাড়ির দাম প্রায় দ্বিগুণ হয়ে গেছে। হ্যাম্পডেনে আরও বেশি লোক স্থানান্তরিত হওয়ার সাথে সাথে বিভিন্ন নতুন রেস্তোরাঁ এবং দোকান খোলা হয়েছে। এইভাবে, হ্যাম্পডেন বাল্টিমোরের চারপাশের লোকদের দেখার জন্য একটি পছন্দসই স্থানে পরিণত হয়েছে। হ্যাম্পডেনের ক্রমবর্ধমান আকাঙ্ক্ষার কারণে, ডেভেলপাররা নতুন আবাসন এবং বাণিজ্যিক স্থান বিকাশের জন্য আশেপাশে আসতে থাকে। যাইহোক, হ্যাম্পডেনের বেশিরভাগ বিকাশকারী সম্পূর্ণ নতুন কাঠামো নির্মাণের পরিবর্তে বর্তমান ভবনগুলিকে রূপান্তরিত করে এলাকার ইতিহাস সংরক্ষণের চেষ্টা করে। উদাহরণস্বরূপ, এই পাড়ায় অনেক পুরনো টেক্সটাইল কলকে অ্যাপার্টমেন্ট এবং অফিসে পরিণত করা হয়েছে। ক্যান্টন, একটি জলাধার এলাকা যা আগে বাল্টিমোরের একটি শিল্প এলাকা ছিল, মেরিল্যান্ডের বাল্টিমোরের অন্যতম প্রচলিত এলাকায় পরিণত হয়েছে। এই পাড়ায় প্রচুর বাণিজ্যিক স্থান যুক্ত হয়েছে। এই বাণিজ্যিক স্থানগুলির মধ্যে রয়েছে রেস্তোরাঁ, হোটেল, জিম এবং বিভিন্ন দোকান। নতুন বাণিজ্যিক জায়গার বৈচিত্র্য অনেক তরুণ পেশাদারকে ক্যান্টনে চলে যেতে আকৃষ্ট করেছে। এইভাবে, ডেভেলপাররা সারির বাড়ি থেকে শুরু করে অ্যাপার্টমেন্ট পর্যন্ত বিভিন্ন নতুন আবাসন যুক্ত করে এলাকাটিকে মসৃণ করেছে। ক্যান্টনের বাড়ির মান 2000 থেকে 2016 সাল পর্যন্ত 107% বৃদ্ধি পেয়েছে কারণ আশেপাশের অঞ্চলগুলি রূপান্তরিত হতে থাকে। ক্যান্টন এতটাই জেন্ট্রিফিকেশন দেখেছে যে এটি 2000 থেকে 2016 সাল পর্যন্ত মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে 16তম সবচেয়ে জেন্ট্রিফাইড জিপ কোড হিসাবে স্থান পেয়েছে। ফেডারেল হিল ফেডারেল হিল, বাল্টিমোরের একটি এলাকা যা ইনার হারবারকে দেখায়, এটি একটি প্রাণবন্ত এবং আকাঙ্ক্ষিত সম্প্রদায় হিসাবে গড়ে তুলেছে। আশেপাশের এলাকাটি ঐতিহাসিক ভবনগুলিতে পূর্ণ যা বিভিন্ন বিকাশকারীদের পুনরুজ্জীবিত করেছে। এই ঐতিহাসিক ভবনগুলির পাশাপাশি বিভিন্ন ধরনের নতুন কাঠামো রয়েছে যা সম্প্রদায়টিকে নরম করার সাথে সাথে নির্মিত হয়েছে। এই নতুন ভবনগুলি আবাসন এবং বাণিজ্যিক স্থান উভয়ই। বাল্টিমোরের অন্যান্য মৃদু এলাকার মতো, এই সম্প্রদায়ে বিভিন্ন দোকান, রেস্তোরাঁ, বার এবং আরও অনেক কিছু রয়েছে। ফেডারেল হিলে অনেক বহিরঙ্গন স্থানও যুক্ত করা হয়েছে কারণ আশেপাশের এলাকাটি মসৃণ করা হয়েছে। এই নতুন আকর্ষণগুলি অনেক তরুণ পেশাদার এবং পরিবারকে এই পাড়ায় স্থানান্তরিত করেছে। জেন্ট্রিফিকেশন জুড়ে ফেডারেল হিলে যুক্ত করা সমস্ত কমিউনিটি স্পেস সম্প্রদায়কে একত্রিত করেছে। আরও দেখুন মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে জেন্ট্রিফিকেশন আটলান্টার জেন্ট্রিফিকেশন ফিলাডেলফিয়ায় মিয়ামি জেন্ট্রিফিকেশন শিকাগোর জেন্ট্রিফিকেশন সান ফ্রান্সিসকোর জেন্ট্রিফিকেশন রেফারেন্স 2000 মেরিল্যান্ডে 21শ শতাব্দীতে বাল্টিমোর সংস্কৃতিতে 2000টি প্রতিষ্ঠান মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সামাজিক শ্রেণী মেরিল্যান্ডে জেন্ট্রিফিকেশন