75 Wall Street
75 ওয়াল স্ট্রিট নিউ ইয়র্ক সিটির লোয়ার ম্যানহাটনের আর্থিক জেলায় অবস্থিত একটি 43 তলা বিশিষ্ট মিশ্র-ব্যবহারের ভবন। এতে রয়েছে হায়াত সেন্ট্রিক ওয়াল স্ট্রিট নিউ ইয়র্ক, ব্লু স্কাই আতিথেয়তা দ্বারা পরিচালিত 253 টি কক্ষ সহ একটি হোটেল। ওয়েলটন বেকেট অ্যান্ড অ্যাসোসিয়েটস দ্বারা পরিকল্পিত এবং লন্ডন ও লিডস দ্বারা একটি অফিস ভবন হিসাবে উন্নত, 75 ওয়াল স্ট্রিটকে 1984 সালে ব্রিটিশ ব্যাংক বার্কলেসের উত্তর আমেরিকার সদর দফতর হিসাবে ঘোষণা করা হয়েছিল। 1987 সালে ভবনটি খোলার পর, বেশ কয়েকটি সংস্থা ভবনে জায়গা ইজারা দেয়। জেপি মরগান চেজ 2005 সালে বার্কলেস থেকে 75 ওয়াল স্ট্রিট অধিগ্রহণ করে এবং সেই বছরের শেষের দিকে হাকিমিয়ান অর্গানাইজেশন এবং পেকার ব্রাদার্স রিয়েল্টি ভবনটি কিনে নেয়। 2009 সালে উপরের তলাগুলি 346টি আবাসিক কন্ডোমিনিয়ামে রূপান্তরিত করা হয়, এবং নীচের তলগুলি 2010 সালের জানুয়ারিতে আন্দাজ ওয়াল স্ট্রিট হোটেল হিসাবে খোলা হয়। নবিকা ক্যাপিটাল 2022 সালে হোটেলটি অধিগ্রহণ করে এবং এটিকে হায়াত সেন্ট্রিক ওয়াল স্ট্রিট নিউ ইয়র্ক নামে পুনঃনামকরণ করে। 1984 সালের এপ্রিলে, ব্রিটিশ ব্যাংক বার্কলেস ঘোষণা করে যে এটি ওয়াল স্ট্রিট এবং ওয়াটার স্ট্রিটের দক্ষিণ-পশ্চিম কোণে একটি 36 তলা সদর দফতর নির্মাণ করবে। ব্রিটিশ সংস্থা লন্ডন অ্যান্ড লিডস দ্বারা নির্মিত এই ভবনটি পনের বছরের মধ্যে প্রথম সরাসরি ওয়াল স্ট্রিটে নির্মিত হয়েছিল। ওয়েলটন বেকেট অ্যাসোসিয়েটসকে বিল্ডিংয়ের স্থপতি হিসাবে নিয়োগ করা হয়েছিল, যা বিভিন্নভাবে বা এর একটি মেঝে এলাকা ধারণ করে বলে উল্লেখ করা হয়েছিল। বার্কলেস তার সদর দফতরের অংশ হিসাবে দখল করবে এবং ম্যানহাটনের অন্যান্য বেশ কয়েকটি স্থান থেকে কর্মচারীদের একত্রিত করে অবশিষ্ট স্থানটি সরিয়ে দেবে। নকশা অনুযায়ী, প্রথম 28টি অফিসের তলার প্রতিটি তল এলাকা দিয়ে পরিকল্পনা করা হয়েছিল, যেখানে উপরের তলাগুলি পিছনে স্থাপন করা হয়েছিল এবং কিছুটা ছোট ছিল। প্রস্তুতকারক হ্যানোভার কর্পোরেশন এই উন্নয়নের জন্য অর্থায়ন করেছিল, যার জন্য 200 মিলিয়ন ডলার খরচ হবে বলে ধারণা করা হয়েছিল। সেই সময়ে আর্থিক জেলায় অফিসের জায়গার উচ্চ চাহিদা ছিল এবং 75 ওয়াল স্ট্রিট ছিল উপলব্ধ স্থান সহ এলাকার আটটি নতুন অফিস ভবনের মধ্যে একটি। 75 ওয়াল স্ট্রিটের উন্নয়নে সাইটটির তিন মাসব্যাপী প্রত্নতাত্ত্বিক অধ্যয়ন জড়িত ছিল, যদিও নির্মাণ নির্ধারিত হিসাবে এগিয়ে যায়। এই স্থান থেকে খনন করা জিনিসগুলির মধ্যে "সি. ক্রোলিয়াস" চিহ্ন সহ একটি ক্রক অন্তর্ভুক্ত ছিল; ক্রকটি ট্যামানি হল রাজনৈতিক যন্ত্রের নেতা ক্লার্কসন ক্রোলিয়াসের সাথে যুক্ত ছিল। লন্ডন ও লিডস সাউথ স্ট্রিট সিপোর্ট মিউজিয়ামে 250,000-এরও বেশি ঐতিহাসিক নিদর্শন দান করেছে, যার মধ্যে অনেকগুলি 75 ওয়াল স্ট্রিট খনন থেকে এসেছে। 1987 সালের গোড়ার দিকে বার্কলেস তার সদর দফতর খুলেছিল। সেই সময়ে, বার্কলেস মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে তার কার্যক্রম সম্প্রসারণের পরিকল্পনা করছিল। ক্রিশ্চিয়ান সায়েন্স মনিটর লিখেছিল যে লবিটি স্ক্যাফোল্ডিং দিয়ে ভরা ছিল এবং "একটি খালি লিফট শ্যাফ্ট এবং শিল্পহীন দেয়াল আরও প্রমাণ করে যে বার্কলেস ব্যাঙ্কের নতুন গ্রানাইট-এবং-ব্রাস উত্তর আমেরিকার সদর দফতর প্রায় সম্পূর্ণ নয়"। লন্ডন ও লিডস 1988 সালের মাঝামাঝি সময়ে ভবনটি তৈরি করছিল। বিল্ডিংয়ের সমাপ্তি নিউ ইয়র্ক সিটির অফিস বাজারের পতনের সাথে মিলে যায়। উপরন্তু, বার্কলেস তার আমেরিকান কার্যক্রম সম্প্রসারণের পরিবর্তে পাইকারি ব্যবসা এবং মূলধন বাজারে নিজেকে জড়িত করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, যেমনটি 75 ওয়াল স্ট্রিটের সমাপ্তির সময় ব্যাঙ্কের উদ্দেশ্য ছিল। 1989 সালের মধ্যে, বার্কলেস 75 ওয়াল স্ট্রিট থেকে 1,000 কর্মচারীকে ব্রুকলিনের মেট্রোটেক সেন্টারে স্থানান্তরিত করার চেষ্টা করছিল। সংবাদ পরিষেবা নাইট রিডার 1996 সালে ওয়ার্ল্ড ফাইন্যান্সিয়াল সেন্টারে যাওয়ার আগে ভবনটিতে অবস্থান করেছিলেন। ড্রেসডনার ব্যাংক 1994 সালে জায়গা ইজারা দেয় এবং পরের বছর 75 ওয়াল স্ট্রিটে একটি নির্দিষ্ট আয়ের ট্রেডিং ফ্লোর খোলে। 1990-এর দশকের শেষের দিকে জে. পি. মরগান অ্যান্ড কোম্পানিও সেখানে জায়গা ইজারা দেয়। 1997 সাল নাগাদ বার্কলেস শুধুমাত্র 75 ওয়াল স্ট্রিটে দখল করে নেয়। 2000 সালে ভবনের বাইরে একটি বোমা বিস্ফোরিত হয়, যার ফলে কিছু জানালা ভেঙে যায়, যদিও কেউ আহত হয়নি। 2001 সালের 11ই সেপ্টেম্বরের হামলার সময় ওয়ার্ল্ড ট্রেড সেন্টারের নিকটবর্তী পতনের পর, ড্রেসডনার ব্যাঙ্কের উত্তরসূরি ড্রেসডনার ক্লেইনওয়র্ট 75 ওয়াল স্ট্রিট থেকে সরে আসেন এবং বার্কলেও তার অফিসগুলি সরিয়ে নেওয়ার কথা বিবেচনা করেন। ভবনটি খালি করা সত্ত্বেও ড্রেসডনার 12 তলা ইজারা দিতে থাকেন এবং ফায়ারম্যান 'স ফান্ড ইন্স্যুরেন্স কোম্পানি তিনটি তলার ইজারা নেয়। জেপি মরগান চেজ 2005 সালে বার্কলেসের কাছ থেকে ভবনটি কিনে নেয় এবং পরবর্তীকালে এই দুটি ইজারা কিনে নেয়। হোটেল এবং কন্ডোমিনিয়াম ব্যবহার রূপান্তর এবং 2010-এর অপারেশন দ্য হাকিমিয়ান অর্গানাইজেশন এবং পেকার ব্রাদার্স রিয়েলটি 2005 সালের ডিসেম্বরে জেপি মরগান চেজের কাছ থেকে $185 মিলিয়ন ডলারে 75 ওয়াল স্ট্রিট কিনেছিল। ততদিনে, আর্থিক জেলার অনেক অফিস ভবন আবাসিক কন্ডোমিনিয়ামে পরিণত হয়েছিল এবং আশেপাশে বেশ কয়েকটি হোটেলও নির্মিত হয়েছিল। রেক্স হাকিমিয়ান বলেছিলেন যে এই অঞ্চলে গড় অফিস ভাড়া প্রতি মাসে হলেও, কন্ডোমিনিয়াম অ্যাপার্টমেন্টগুলি প্রায়শই 100 টাকারও বেশি দামে বিক্রি হয়। হাকিমিয়ান বলেন, 75 ওয়াল স্ট্রিটের ছোট মেঝের প্লেট এবং লম্বা ছাদ ভবনটিকে "যেন রূপান্তরিত করার জন্য নির্মিত" বলে মনে করে। আবাসিক এবং বাণিজ্যিক ব্যবহারের জন্য ভবনটি পুনর্নির্মাণ করা হয়েছিল। তিন বছরেরও বেশি সময় ধরে, হাকিমিয়ান সংস্থা 75 ওয়াল স্ট্রিটকে একটি মিশ্র-ব্যবহারের কাঠামোতে রূপান্তরিত করেছে যার উপরের তলায় কন্ডোমিনিয়াম এবং নীচে একটি হোটেল রয়েছে। এস. এল. সি. ই আর্কিটেক্টস রূপান্তরটির নকশা তৈরি করেছিল এবং হায়াত হোটেলটিকে আন্দাজ চেইনের প্রথম হোটেলগুলির মধ্যে একটি হিসাবে পরিচালনা করতে সম্মত হয়েছিল। এই প্রকল্পে প্রায় 250টি হোটেল কক্ষ এবং 350টি অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে। ছাদে একটি ভাড়াটিয়ার সুবিধার জায়গা স্থাপন করা হয়েছিল, একটি লাউঞ্জ, হট টব, ছোট সৈকত, সোলারিয়াম এবং হ্যামক সহ। কন্ডো বাসিন্দারা হোটেলের হাউসকিপিং কর্মীদের কাছ থেকে পরিষেবার জন্য একটি লা কার্টেও দিতে পারেন। এই প্রকল্পের অন্যতম স্থপতি ইন্টেরিয়র ডিজাইনার ডেভিড রকওয়েল ভবনের কন্ডো বিভাগে একটি ব্যক্তিগত স্ক্রিনিং রুম অন্তর্ভুক্ত করেছিলেন। রকওয়েল সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য চারটি মডেল অ্যাপার্টমেন্ট ডিজাইন করেছিলেন, যা 2007 সালের সেপ্টেম্বরে হাকিমিয়ান গ্রুপ একটি পার্টিতে উপস্থাপন করেছিল। রকওয়েল হোটেলটির নকশাও করেছিলেন, যেখানে কক্ষগুলি গড় ছিল। 2009 সালে 346টি আবাসিক ইউনিট নিয়ে ভবনটির কন্ডোমিনিয়াম অংশটি খোলা হয়। হাকিমিয়ান বাসিন্দাদের তিন মাসের জন্য তাদের কন্ডোগুলি সাবলিজের অনুমতি দিয়েছিলেন, যা ভবনটিকে বিশ্বজুড়ে ক্রেতাদের কাছে আকর্ষণীয় করে তুলেছিল। হোটেলের অংশটি 2010 সালের জানুয়ারিতে আন্দাজ ওয়াল স্ট্রিট নামে খোলা হয় এবং নিচতলার মধ্যে ওয়াল অ্যান্ড ওয়াটার নামে একটি রেস্তোরাঁও খোলা হয়। 2000-এর দশকের শেষের দিকে আর্থিক সঙ্কটের পরিপ্রেক্ষিতে 75 ওয়াল স্ট্রিটে কন্ডো বিক্রয় পিছিয়ে পড়ে এবং মাত্র 137টি ইউনিট চুক্তিতে ছিল বা জুলাই 2010-এর মধ্যে বিক্রি করা হয়েছিল। ফলস্বরূপ, বায়েরিশে ল্যান্ডেসব্যাঙ্ক, যা ডেভেলপারদের বিল্ডিংয়ের সংস্কারের জন্য 263 মিলিয়ন ডলার ঋণ দিয়েছিল, ঋণের মেয়াদ দুই বছর বাড়িয়েছে। হাকিমিয়ান 2017 সালে অ্যানালি ক্যাপিটাল ম্যানেজমেন্টের সাথে হোটেলের বিদ্যমান ঋণ পুনর্বিন্যাস করেন। 2019 সালে হোটেলটি তার কক্ষগুলি সংস্কার করে। কোভিড-19 মহামারী কোভিড-19 মহামারী চলাকালীন শহরব্যাপী বন্ধের মধ্যে হোটেলটি 2020 সালে কার্যক্রম স্থগিত করে। 2020 সালের মার্চ মাসে, হাকিমিয়ান হোটেলের অংশটি 125 মিলিয়ন মার্কিন ডলারে বিক্রির জন্য তালিকাভুক্ত করেছিলেন, কিন্তু বিক্রয় করতে ব্যর্থ হন; একজন নতুন মালিক হোটেলটিকে আবার অফিসের জায়গায় রূপান্তরিত করতে পারেন, যা মহামারীর আগে নিউ ইয়র্ক সিটির হোটেল কক্ষের তুলনায় আরও স্থিতিশীল চাহিদা দেখেছিল। আদালতের কাগজপত্র অনুযায়ী, 2020 সালের এপ্রিল পর্যন্ত হোটেলের পরিচালন অ্যাকাউন্টে মাত্র 20,000 ডলার অবশিষ্ট ছিল। হাকিমিয়ান 2020 সালের জুন মাসে অ্যানালির সাথে একটি সহনশীলতা চুক্তি করেন, যার ফলে তার ঋণের নির্ধারিত তারিখ ডিসেম্বর পর্যন্ত বাড়ানো হয়। আদালতের নথি অনুযায়ী, হাকিমিয়ান ঋণ পরিশোধ করতে বা সুদ পরিশোধ করতে ব্যর্থ হন। 55 মিলিয়ন ডলার ঋণ পরিশোধ না করার পর অ্যানালি ভবনটি বন্ধ করে দেওয়ার চেষ্টা করার পর 2022 সালের জানুয়ারিতে হাকিমিয়ান ভবনটির হোটেল অংশটি নাভিকা ক্যাপিটালের কাছে 84.7 মিলিয়ন ডলারে বিক্রি করে দেন। হাকিমিয়ান ভবনের কন্ডো বিভাগের মালিকানা বজায় রেখেছেন। 26শে জানুয়ারি হোটেলটির নাম পরিবর্তন করে হায়াত সেন্ট্রিক ওয়াল স্ট্রিট নিউ ইয়র্ক নামে পুনরায় খোলা হয়। নাভিকার এক্সিকিউটিভ পার্টনার বিশাল কোটাহওয়ালা বলেন, "সেন্ট্রিক বর্তমান বাজারের জন্য একটি ভালো ব্র্যান্ড।" রেফারেন্স 1987 নিউ ইয়র্ক সিটিতে প্রতিষ্ঠান 2010 নিউ ইয়র্ক সিটিতে প্রতিষ্ঠান 2022 নিউ ইয়র্ক সিটি বার্কলেস ফাইন্যান্সিয়াল ডিস্ট্রিক্ট, ম্যানহাটন হোটেলস 2010 সালে প্রতিষ্ঠিত হোটেল 2022 সালে প্রতিষ্ঠিত ম্যানহাটন অফিস ভবনগুলিতে হোটেল 1987 সালে ওয়াল স্ট্রিটে সম্পন্ন হয়েছিল