Commercial Rents (Coronavirus) Bill
যুক্তরাজ্যের সংসদের বাণিজ্যিক ভাড়া (করোনভাইরাস) বিলের লক্ষ্য হল বাণিজ্যিক বাড়িওয়ালাদের এবং ভাড়াটেদের কোভিড-19 মহামারীর ফলে উদ্ভূত ভাড়া বকেয়া মেটাতে সহায়তা করা। আইন পাশ হয়েছে বিলটি 2022 সালের 24শে মার্চ আইনে পরিণত হয়েছে এই আইনের প্রতিলিপিটি এখানে পড়া যেতে পারে পটভূমি কোভিড-19 মহামারীর সময়, সরকার কর্তৃক অনেক ব্যবসাকে সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে বন্ধ করার নির্দেশ দেওয়া হয়েছিল। একই সময়ে, সরকার হাজার হাজার বাণিজ্যিক ভাড়াটিয়ার জন্য একটি উচ্ছেদ স্থগিতাদেশ এবং সুরক্ষা চালু করেছে। ফলস্বরূপ, অনেক ব্যবসায় ঋণ অর্জিত হয়েছে, যা 2021 সালের মার্চ পর্যন্ত আনুমানিক 6 বিলিয়ন পাউন্ডের বেশি, যেহেতু বিধিনিষেধগুলি 18 জুলাই, 2021-এ শেষ হয়েছে এবং বিপুল সংখ্যক ব্যবসাকে উচ্ছেদ থেকে রক্ষা করার এবং দেউলিয়া হওয়ার ঝুঁকিতে থাকা চাকরির সংখ্যা হ্রাস করার প্রয়াসে, ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের জন্য নিয়ন্ত্রক হস্তক্ষেপের প্রস্তাব দেওয়া হয়েছে। 2021 সালের 16ই জুন সরকার ঘোষণা করেছিল যে, মহামারী চলাকালীন কোনও ব্যবসা বন্ধ থাকার সময় যে অবৈতনিক ভাড়া তৈরি হয়েছিল, তার জন্য বেড়া দেওয়ার উদ্দেশ্য রয়েছে। বাড়িওয়ালাদের কাছ থেকে আশা করা হয় যে তাঁরা বেষ্টিত ভাড়ার বকেয়া ভাতা দেবেন এবং তাঁদের ভাড়াটিয়াদের সঙ্গে আর্থিক প্রভাব ভাগ করে নেবেন। বন্ধের সময়কাল থেকে ভাড়া এখন বিলে সুরক্ষিত ভাড়া ঋণ হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে। বিলটি 9ই নভেম্বর 2021-এ প্রকাশিত হয়েছিল বিলটি বাণিজ্যিক বাড়িওয়ালাদের এবং ভাড়াটেদের অনুসরণ করার জন্য একটি বাধ্যতামূলক কোড অফ প্র্যাকটিস প্রবর্তন করেছে বিলটি ভাড়া ঋণ পুনরুদ্ধারের থেকে ব্যবসায়ের ভাড়াটিয়ার অধীনে পরিচালিত ব্যক্তিদের সুরক্ষা দেয় এবং যদি কোনও চুক্তিতে পৌঁছানো না যায়, তবে বিষয়টি সালিশের মাধ্যমে সমাধান করা যেতে পারে। সালিশ পুরস্কার একটি ব্যবসায়িক ভাড়াটিয়ার অধীনে বকেয়া মূল পরিমাণকে পরিবর্তন করতে পারে এবং ব্যবসায়িক ভাড়াটিয়াদের (24 মাস পর্যন্ত) পরিশোধ করার জন্য সময় দিতে পারে। এই আইনে বিলের তফসিল 1-এর অধীনে সালিসি আইন 1996-এর পরিবর্তনেরও প্রস্তাব করা হয়েছে। নতুন আইনি শর্তাবলী "সুরক্ষিত ভাড়া ঋণ" প্রবর্তন করেছে, যা একজন ভাড়াটেকে ধার্য করা সুদ, পরিষেবা এবং বীমা (পাশাপাশি ভাড়া) হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে যা নীচের প্রাসঙ্গিক সময়কালে অর্জিত হয়েছিল। "প্রাসঙ্গিক সময়কাল", যা হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে, 21শে মার্চ, 2020, দুপুর 2টা থেকে 18ই জুলাই 2021 (শুধুমাত্র ইংল্যান্ড) সকাল 6টা থেকে 7ই আগস্ট (শুধুমাত্র 2021 ওয়েলস) "করোনভাইরাস দ্বারা প্রতিকূলভাবে প্রভাবিত", যা একটি "প্রাসঙ্গিক সময়ের মধ্যে ঘটছে" হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে এবং ব্যবসা বা প্রাঙ্গনের কোনও অংশ বন্ধের প্রয়োজনীয়তার সাপেক্ষে ছিল, পুরো ভবনটি বন্ধ করার প্রয়োজন নেই। বিলটিতে সেই সময়ের (6 মাস) রূপরেখাও দেওয়া হয়েছে যেখানে কোনও বাড়িওয়ালা বা ভাড়াটিয়া সালিশের বিষয়ে উল্লেখ করতে পারেন। ব্রিটিশ আইনে রেফারেন্স 2021 যুক্তরাজ্যের প্রস্তাবিত আইন