Commercial mortgage broker
একজন বাণিজ্যিক বন্ধকী দালাল একজন মধ্যস্থতাকারী হিসাবে কাজ করে যিনি ব্যবসা বা বাণিজ্যিক ঋণের প্রয়োজন এমন ব্যক্তিদের পক্ষে বন্ধকী ঋণ দালাল করেন। ঋণগ্রহীতার বাণিজ্যিক সম্পত্তি সুরক্ষিত করে বাণিজ্যিক ঋণদাতা দ্বারা ঋণ প্রদান করা হয়। বর্তমানে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র, কানাডা, যুক্তরাজ্য, অস্ট্রেলিয়া এবং সংযুক্ত আরব আমিরাতের মতো উন্নত বন্ধকী বাজারে বন্ধকী দালালরা ঋণদাতাদের জন্য বন্ধকী পণ্যের বৃহত্তম বিক্রেতা। কিছু বাণিজ্যিক বন্ধকী দালাল ঋণ প্রদান করে কিন্তু তাদের অধিকাংশই বাণিজ্যিক বন্ধকী ঋণ প্রদান করে না। একজন বাণিজ্যিক বন্ধকী দালাল প্রায়শই ঋণগ্রহীতাকে সম্ভাব্য ঋণদাতাদের সাথে সংযুক্ত করতে, একাধিক উদ্ধৃতি পেতে এবং অর্থায়ন প্রক্রিয়া পরিচালনা করতে ব্যবহৃত হয়। বাজারের প্রতিযোগিতামূলকতা যেহেতু বাণিজ্যিক বন্ধকের বাজারগুলি আরও প্রতিযোগিতামূলক হয়ে উঠেছে, বাণিজ্যিক বন্ধকী দালালদের ভূমিকা আরও জনপ্রিয় এবং প্রয়োজনীয় হয়ে উঠেছে। এই প্রতিযোগিতামূলকতার কারণে, কিছু ঋণদাতা সরাসরি ঋণগ্রহীতাদের দ্বারা করা আবেদনগুলিও বিবেচনা করেন না; পরিবর্তে, তারা দালালদের দ্বারা করা আবেদনগুলি পছন্দ করেন, কারণ তারা পুরো প্রক্রিয়া এবং বাজারের মূল্য এবং হারগুলি খুব ভালভাবে জানেন। একজন বন্ধকী দালাল গ্রাহকদের ঋণ এবং ঋণদাতাদের সম্পর্কে আরও ভাল পছন্দ করতে সহায়তা করে। কোনও বাণিজ্যিক বন্ধকী দালালদের জন্য কোনও আইন বা কোনও সরকারী ঘোষিত ফি বা কমিশন নেই। কিছু দালাল ঋণদাতাদের কাছ থেকে একটি ফি নেয় এবং অন্যরা কমিশন নেয়, যা তারা ঋণদাতাদের কাছ থেকে পায় যাদের তারা ঋণগ্রহীতাদের কাছে পরিচয় করিয়ে দেয়। দেশ অনুযায়ী কানাডায় অন্টারিওতে, বাণিজ্যিক বন্ধকী দালালদের লাইসেন্স বহন করার প্রয়োজন নেই। এটি বাণিজ্যিক বন্ধকী দালালদের সাথে কাজ করার জন্য বাণিজ্যিক ঋণগ্রহীতাদের লাল ফিতা কমাতে সাহায্য করে। বাণিজ্যিক ঋণগ্রহীতাদের নিয়ন্ত্রণমূলক সুরক্ষার কোনও স্তরের প্রয়োজন হয় না কারণ তারা নিজেদের সুরক্ষার জন্য যথেষ্ট বড়। যুক্তরাজ্যে, বাণিজ্যিক বন্ধকী দালালরা ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ কমার্শিয়াল ফিনান্স ব্রোকারস (এন. এ. সি. এফ. বি) দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বাণিজ্যিক দালালদের প্রতিনিধিত্ব করে ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ মর্টগেজ ব্রোকারস (এনএএমবি): সার্টিফাইড মর্টগেজ কনসালট্যান্ট (সিএমসি)। আরও দেখুন বাণিজ্যিক ঋণদাতা (মার্কিন) রেফারেন্স ব্রোকারেজ সংস্থাগুলি বন্ধক