Loan modification company
একটি ঋণ সংশোধন সংস্থা, যা বন্ধক সংশোধন সংস্থা নামেও পরিচিত, এমন একটি ব্যবসা যা বাড়ির মালিকদের তাদের গৃহ ঋণ বা বন্ধকের শর্তাবলী সংশোধন করতে সহায়তা করে। যখন কোনও বন্ধক সংশোধন করা হয়, তখন ঋণদাতা এবং ঋণগ্রহীতার মধ্যে গৃহঋণ চুক্তির মূল শর্তাবলী পুনর্বিবেচনা করা হয় এবং তারপরে পরিবর্তন করা হয়, সাধারণত ঋণগ্রহীতার পক্ষে। অনেক বাড়ির মালিকরা যখন তাদের বন্ধকী পরিশোধের জন্য সংগ্রাম করছেন বা ফোরক্লোজার এড়ানোর আশা করছেন তখন তাদের গৃহঋণে পরিবর্তন আনতে পছন্দ করেন। ঋণ সংশোধন প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করার জন্য, বাড়ির মালিকরা স্থানীয় ঋণ সংশোধন সংস্থার পরিষেবার উপর নির্ভর করতে পারেন। ঋণের পরিবর্তনগুলি পরিচালনা করে এমন সংস্থার সাথে কাজ করার মাধ্যমে, বাড়ির মালিকরা "ঋণ সংশোধন শিল্পে প্রচলিত কেলেঙ্কারিগুলি এড়ানোর সময় তাদের পরিবর্তনের জন্য সম্ভাব্য সর্বোত্তম শর্তগুলি পাওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় পরামর্শ, সংস্থান এবং পরিষেবাগুলি পান"। ঋণ সংশোধনের শর্তাবলী যে বাড়ির মালিকরা ঋণ সংশোধনকারী সংস্থার সাথে কাজ করার সময় সফলভাবে ঋণের পরিবর্তনগুলি অর্জন করতে পারেনঃ সুদের হার হ্রাস মূলধন হ্রাস করে জরিমানা হ্রাস করতে পারে এবং বিলম্বিত ফি ঋণের মেয়াদের দৈর্ঘ্য বাড়িয়ে দিতে পারে। ঋণের পরিবর্তন বাড়ির মালিকদের মাসিক ঋণ পরিশোধকে আরও সাশ্রয়ী করে তুলতে পারে। ঋণ সংশোধন কর্মসূচি এবং বন্ধকী পরিবর্তনকারী সংস্থাগুলি ঋণ সংশোধন কর্মসূচিগুলি ঋণ সংশোধনকারী সংস্থাগুলি দ্বারা দেওয়া হয় এবং বন্ধকী নিয়ে লড়াই করা বাড়ির মালিকদের জন্য এটি খুব সহায়ক হতে পারে। এই প্রকল্পগুলির মধ্যে অনেকগুলি বাড়ির মালিকদের শূন্য অগ্রিম ফি প্রদান, মাসিক বন্ধকী প্রদান হ্রাস এবং ফোরক্লোজার বন্ধ করতে সক্ষম করে। ঋণ সংশোধন সংস্থাগুলি বাড়ির মালিকদের যুক্তরাষ্ট্রীয় কর্মসূচি সম্পর্কেও অবহিত করতে পারে, যা সুবিধাজনক হতে পারে। এফ. ডি. আই. সি ঋণ সংশোধন কর্মসূচির মতো অসংখ্য যুক্তরাষ্ট্রীয় ঋণ সংশোধন কর্মসূচি রয়েছে যেখানে বাড়ির মালিকরা অংশ নিতে পারেন। তবে, বাড়ির মালিকদের নাম নথিভুক্ত করার আগে অবশ্যই সরকারি বাধ্যতামূলক যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে। এফ. ডি. আই. সি দ্বারা প্রদত্ত কর্মসূচির দুটি প্রধান লক্ষ্য রয়েছেঃ 1) ঋণগ্রহীতার সামর্থ্য অনুযায়ী অর্থ প্রদান নির্ধারণ করা। 2) বিনিয়োগকারীদের স্বার্থ রক্ষা করা। আরও সাম্প্রতিকতম কর্মসূচি হল বাড়ির মালিকদের সাশ্রয়ী মূল্যের এবং স্থিতিশীলতা পরিকল্পনা (এইচ. এ. এস. পি)। 2009 সালের 18ই ফেব্রুয়ারি রাষ্ট্রপতি বারাক ওবামা এই 75 বিলিয়ন মার্কিন ডলারের উদ্যোগের কথা ঘোষণা করেন, যার একটি লক্ষ্য হল সমস্ত মার্কিন বাসিন্দাদের জন্য আবাসনকে সাশ্রয়ী করা। এইচ. এ. এস. পি হল একটি "সাশ্রয়ী মূল্যের এবং টেকসই বন্ধকী ঋণ প্রদানের মাধ্যমে দায়িত্বশীল বাড়ির মালিকদের ফোরক্লোজার এড়াতে সহায়তা করার জন্য একটি ব্যাপক পরিকল্পনা"। এইচ. এ. এস. পি-র অংশ হিসাবে, ঋণগ্রহীতার প্রয়োজনের উপর নির্ভর করে 3টি স্বতন্ত্র প্রোগ্রাম রয়েছেঃ হোম অ্যাফোর্ডেবল মডিফিকেশন প্রোগ্রামঃ এইচ. এ. এম. পি হোম অ্যাফোর্ডেবল রিফাইন্যান্স প্রোগ্রামঃ এইচ. এ. আর. পি হোম অ্যাফোর্ডেবল ফোরক্লোজার বিকল্পঃ এইচ. এ. এফ. এ ঋণ সংশোধন সফ্টওয়্যার সংস্থাগুলি সঠিক বিশ্লেষণের চাহিদা পরিচালনা করতে সক্ষম হওয়ার জন্য ঋণ সংশোধন সফ্টওয়্যার সংস্থাগুলি তৈরি করা হয়েছে। ঋণ সংশোধন সফ্টওয়্যার সংস্থাগুলি বিদ্যমান ঋণ সংশোধন সংস্থাগুলির জন্য এবং এটি নিজে করুন মডেল হিসাবে উভয়ই তৈরি করা হয়েছে। ঋণ সংশোধন কোম্পানি সফ্টওয়্যারঃ বিদ্যমান কোম্পানিগুলির জন্য তৈরি সফ্টওয়্যার যা কাগজপত্র প্রক্রিয়া এবং বিশ্লেষণ করতে সহায়তা করে। এগুলি গ্রাহক সম্পর্ক ব্যবস্থাপক (সি. আর. এম) থেকে শুরু করে অনলাইন পোর্টাল এবং অভ্যন্তরীণ বিশ্লেষণ পর্যন্ত বিস্তৃত। বাহ্যিক লিঙ্ক মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বন্ধক ঋণ ব্যক্তিগত অর্থায়ন বন্ধক শিল্প