Land-use conflict
ভূমি-ব্যবহারের দ্বন্দ্ব তখন ঘটে যখন ভূমি-ব্যবহারের নীতি সম্পর্কে পরস্পরবিরোধী মতামত থাকে, যেমন যখন ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যা জমি ব্যবহারের জন্য প্রতিযোগিতামূলক চাহিদা তৈরি করে, যা আশেপাশের অন্যান্য জমি ব্যবহারের উপর নেতিবাচক প্রভাব ফেলে। সাধারণ প্রকার শহুরে এটি শব্দ, বায়ু এবং জল দূষণ ঘটায়। কারখানাগুলি থেকে নির্গত শব্দ এবং গ্যাস ছাড়াও, কারখানায় আসা-যাওয়ার উপকরণ বহনকারী যানবাহনের কারণেও দূষণ ঘটে। এটি অবিরাম শব্দ এবং ধোঁয়ার কারণ হতে পারে। ভারী সড়ক যানজটও যানজটের কারণ হয়ে দাঁড়ায়, যা আশেপাশের অনেক বাসিন্দাকে প্রভাবিত করে। কারখানাগুলি ছাড়াও, প্রধান রাস্তাগুলির উপস্থিতি বাসিন্দাদের প্রভাবিত করে, যা উপরে তালিকাভুক্ত একই সমস্যা সৃষ্টি করে। অতীতে নগর পরিকল্পনা দুর্বল বা অস্তিত্বহীন ছিল। আবাসিক এবং শিল্প উভয় ক্ষেত্রেই সুবিধাজনক পরিবহণের প্রয়োজন হয়। শ্রম-প্রধান শিল্পগুলিতে সহজেই শ্রমিক খোঁজা প্রয়োজন। ফলস্বরূপ, আবাসিক এবং শিল্প এলাকা প্রায়শই ঘনিষ্ঠ প্রতিবেশী। হংকংয়ে, বিশেষ করে পুরনো শহরাঞ্চলে, এই ধরনের দ্বন্দ্ব একটি সাধারণ দৃশ্য। লস অ্যাঞ্জেলেস শহরের কেন্দ্রস্থলে অবশ্য সমস্যাটি বিপরীত। শিল্প সুবিধাগুলি আবাসিক ব্যবহারে রূপান্তরিত হচ্ছে এবং লস অ্যাঞ্জেলেসের কমিউনিটি রিডেভেলপমেন্ট এজেন্সি বিশ্বাস করে যে এই প্রবণতা অদক্ষ শ্রমিকদের জন্য চাকরির সুযোগ হারাবে। কৃষিজমি ব্যবহারের ফলে নির্গত শব্দ ও গন্ধ সম্পর্কে শহরতলির অভিযোগগুলি শহর ও গ্রামাঞ্চলের মধ্যবর্তী জায়গাগুলিতে সাধারণ এবং কৃষিজমি ব্যবহার থেকে জমি অকাল অপসারণের কারণ হতে পারে। শহুরে মালিকরা প্রায়শই অভিযোগ করেন যে বাড়িটি কেনার সময় গন্ধ বা শব্দ স্পষ্ট ছিল না। নির্মাতারা যুক্তি দেন যে এই পার্থক্যগুলি আবহাওয়ার কারণে ঘটেছে এবং এর অর্থ এই নয় যে তারা যা করছিল তা পরিবর্তন করেছে। প্রকৃতপক্ষে, বেশিরভাগ খামার কিছু উপায়ে তাদের গন্ধ হ্রাস করেছে। উপরন্তু, স্প্রে করার ফলে প্রচুর শব্দ হতে পারে, যা আশেপাশের বাসিন্দাদের বিরক্ত করতে পারে। যেহেতু কৃষকরা প্রায়শই রাতে বা ভোরে কাজ করেন, তাই বাসিন্দারা অভিযোগ করেন যে শব্দটি তাদের ঘুমের ব্যাঘাত ঘটায়। এই ধরনের এলাকায় আরেকটি প্রধান উদ্বেগের বিষয় হল যানজট। ভারী চাষের উপকরণের পাশাপাশি বাড়ি নির্মাণের উপকরণগুলি ভারী এবং ভারী, এবং তাই কিছুটা ধীরে ধীরে চলাচল করে এবং যানজট সৃষ্টি করে। এই ধরনের প্রান্তে অপরাধ, বিশেষত অনধিকার প্রবেশ এবং ভাঙচুরও সাধারণ, এবং জমির মালিক এবং উৎপাদক উভয়কেই প্রভাবিত করে। গ্রামীণ এই ধরনের দ্বন্দ্ব অবশ্য শহরাঞ্চলে সীমাবদ্ধ নয়। উদাহরণস্বরূপ, আবাসিক শহরতলির কাছে অবস্থিত গাড়ি মেরামতের কর্মশালা এবং পণ্যসম্ভার আধারগুলি আগুনের ঝুঁকি বাড়িয়ে এবং নিকটবর্তী পরিবেশকে দূষিত করে ভূমি-ব্যবহারের দ্বন্দ্ব সৃষ্টি করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, গাড়ি মেরামতের কর্মশালা থেকে তেল জল দূষণের কারণ হতে পারে। সমাধান ভূমি-ব্যবহারের দ্বন্দ্বকে সহজ করতে, এড়াতে বা নির্মূল করার জন্য বেশ কয়েকটি সম্ভাব্য পদ্ধতি রয়েছে। সবচেয়ে সাধারণ বিষয়গুলি নীচে তালিকাভুক্ত করা হয়েছেঃ নগর পরিকল্পনা হল ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনা। এটি এমন জমির ব্যবহারকে পৃথক করতে সহায়তা করে যা একে অপরের পরিপূরক নয়। উদাহরণস্বরূপ, আবাসিক এলাকাগুলিকে কারখানা থেকে আলাদা করার জন্য একটি সবুজ বেল্ট ব্যবহার করা যেতে পারে। জমি ব্যবহারের পরিকল্পনা করে পুরনো শহরাঞ্চলের পুনর্বিন্যাস করা যাতে জমি আগের তুলনায় আরও ভালভাবে ব্যবহার করা যায়। এর ফলে ওই এলাকার পরিবেশের মান উন্নত হবে। ভূমি ব্যবহারের সীমাবদ্ধতা কখনও কখনও, একটি নির্দিষ্ট এলাকার ভূমি ব্যবহারে অননুমোদিত পরিবর্তন নিষিদ্ধ করা হবে। অন্য কথায়, একটি নির্দিষ্ট এলাকার ভূমি ব্যবহার অবশ্যই সরকার কর্তৃক নির্ধারিত হতে হবে। আবার হংকংকে উদাহরণ হিসাবে ব্যবহার করে, ফ্ল্যাটগুলি বাণিজ্যিক, শিল্প বা অন্যান্য উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যাবে না। এটি ভূমি ব্যবহারের পরিবর্তনের ফলে যে কোনও খারাপ প্রভাবকে প্রতিরোধ করে। যাইহোক, কিছু জায়গায় একজন ভূমি ব্যবহারকারীকে অন্যদের এই ধরনের অধিকার অস্বীকার করার পাশাপাশি বিকাশের অনুমতি দেয়, যার ফলে সম্পদ বণ্টনের সমস্যা দেখা দেয়। নতুন শহরগুলির উন্নয়ন নতুন শহরগুলি এমন শহর যেখানে পুরনো শহরাঞ্চলের তুলনায় নগর পরিকল্পনা ভালো। এই শহরগুলিতে, সমস্ত কারখানাগুলি একটি নির্দিষ্ট জায়গায় গোষ্ঠীভুক্ত করা হয় যা আবাসিক ব্লক থেকে দূরে, প্রায়শই সবুজ বেল্ট সহ, তাই দূষণের বাসিন্দাদের প্রভাবিত করার সম্ভাবনা কম থাকে। ফলস্বরূপ, মানুষ একটি ভাল জীবনযাত্রার পরিবেশ এবং একটি আদর্শ কর্ম পরিবেশ উভয়ই পাবে। আবার হংকংকে উদাহরণ হিসেবে ব্যবহার করে, শা টিনের মাত্র 1 শতাংশ জমি মিশ্রভাবে ব্যবহার করা হয়। ভূমির চাহিদা সহজ করে এবং জমির মূল্য হ্রাস করে পরোক্ষভাবে ভূমি-ব্যবহারের দ্বন্দ্ব সমাধানে সহায়তা করে পুনরুদ্ধার। টর্ট আইন আরও দেখুন নগর পরিকল্পনা ভূমি-ব্যবহার পরিকল্পনা ভূমি ব্যবহার উপদ্রব তথ্যসূত্র ভূমি ব্যবহার