positive: 原标题:2021年,不要再乱买房了<br>来源:21金融圈3分钟理财<br>2021年,不要再乱买房了。<br>2021年,地产的倒春寒真的来了!2021年,还能不能买房?房价每年涨多少才能跑赢理财?<br>3月开始,短短5天之内,全国4个城市加码调控!一切直指房价上涨。<br>东莞,跟随着深圳的脚步“三限”加码。<br>深圳,银行执行二手房指导价,还出了“打新”积分新政。<br>杭州,把法拍房纳入限购。<br>上海更是扔下“炸弹”,新房5年限售!<br>房价会降吗?这一轮调控潮,来得又猛又急。<br>银保监会主席郭树清最新定调:房地产领域的核心问题还是泡沫比较大,是金融体系最大灰犀牛。<br>他还透露了一个重要信号,今年贷款利率会有所回升。<br>这对贷款买房的人来说,无疑是晴天霹雳!<br>高层对房价疯涨和杠杆买房的容忍度已越来越低。<br>“那么,面对调控对房价预期的不断打压, 2021年,还能不能买房?”<br>今天,3分钟理财就和大家聊聊这个话题。<br>先说结论:<br>过去买房,主要考虑的哪里的上涨空间更大。<br>而未来买房,安全性和流动性的重要性,将远远超越上涨空间。<br>一看城市,二看地段,三看品质!现在买房的逻辑真的变了!2021年,请不要随便买房!<br>5天4城加码调控,上海、深圳均出手,房价会降吗<br>据中原地产统计,2021年以来,房地产调控次数累计87次。<br>几个月前,杭州、上海、深圳、广州还沉浸在抢房的盛宴中。<br>几个月后,这些城市调控政策反复加码。<br>(本图来源:中指研究院)<br>哪个城市的楼市热度不减,哪里就会迎来更严厉的调控,直到市场稳定为止!<br>2021年,我们还能不能买房?<br>持币or持房?房价每年涨多少才能跑赢理财和通胀?<br>中国通货膨胀率2.8%(考虑到近期猪肉市场价格疯涨,实际数据可能更高)。支付宝余额宝年化收益2.358%,四大行货币基金收益也2.4%左右。<br>也就是说,大部分人的“准储蓄”式理财收益,赶不上通货膨胀率,我们的钱,每时每刻都在减少。<br>大家算过没有,投资买房,房价要涨多少才能跑赢银行理财产品或通胀?<br>我们不妨来算个账。<br>案例估算:加杠杆投资一套房子每年涨多少才赚钱?<br>假设小明今年1月刚买下了一套总价500万的房子,二套房首付七成,交易杂费忽略,
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