positive: 大家好,我是你们的房产经纪人君君,家里是否有宝宝要准备上学了?快看过来。<br>谣言1:二胎家庭要72平以上才可以读书?<br>正确:对于符合计划生育政策的多子女核心家庭等情况,其成员数的认定均可按三口之家计算。也就说只要≥54平即可。<br>谣言2:爷爷奶奶要算人均面积的?<br>正确:人均面积是指该住所的核心家庭成员的人均面积,核心家庭成员人数的计算方法,一-般指夫妻两人及其未婚孩子,而长期实际共同居住的祖父母或外祖父母在计算是可予以扣除(即按三口之家计算)。<br>谣言3:有多套住宅,上学只能用最大面积的那套房所属学区?<br>正确:义务教育阶段小学、初中地段生认定第三条,学生父母或其他法定监护人有多处合法固定住所的,原则上以相对稳定、具备长期生活条件的一处合法住所(人均面积低于18平方米的除外)作为确定施教区的依据。<br>只要满足人均18m的合法固定住所,可自由选择选择入学读书。<br>谣言4: 70年产权公寓必须唯一住房才可读书?<br>正确:具体看产证,房屋性质为“成套住宅”的和普通住宅小区一样产权性质。不存在必须唯- -住房说法。入学认定同样是看是否满足人均18m。<br>谣言5:小于54m的以后可能不能读书,有风险?<br>正确:地段生认定办法中并无有54m这个规定,要求的是满足人均18m,如果是离异家庭,父母其中一方带一个孩子,≥36平即满足条件。<br>谣言6: 50年产权的后面可能不能读?<br>正确:具体看产证。房屋性质为:成套住宅,和70年产权住宅一样。从认定标准来说,对产权年限并无约定,房屋性质符合即可。<br>谣言7: 35平的房子,小于人均18㎡不能读书?<br>正确:父母或者孩子合法监护人,苏州六区唯一住房,低于人均18㎡可作为入学依据。<br>谣言8:房卡房不可以读书吗?<br>正确:可以读书,和正常住宅一样,可以落户和读书,只是大多数房卡房
negative: 由于普通住宅的面积较公寓大,总价相对会高。很多人出于总价的考虑会选择购买70年产权公寓,这样和住宅一样可以享受70年的产权,还没有那么大的经济压力。他们却忽略了小孩上学的问题,70年产权公寓能上学吗?和普通住宅一样有配套的学区吗?实际上并不是,70年产权公寓有可能不能上学哦,下面为大家详细说明。 一、什么是70年产权公寓? 70年产权公寓面积相对于普通住宅会比较小,在户型上同普通住宅也有比较明显的区别,比较常见的公寓户型很难做到南北通透,并且常常没有阳台,甚至是全封闭幕墙外立面,没有可打开式窗户,不过和普通住宅一样拥有70年产权。 二、70年产权公寓能上学吗? 70年产权公寓不一定能上学。 70年产权公寓很多时候并不是学区房,无法享受就近入学,也没有教育部门所划分的学区,这个时候,选择了70年产权公寓,基本上是不能上学的。所以在购买70年产权公寓之前,一定要弄清楚,是不是学区房,有没有带学区,是不是可以享受就近入学,不要盲目入手购买。 70年产权公寓并不是和普通住宅一样有陪同的学区,现实生活中,很多人购买了70年产权公寓,却不能享受就近入学,等到小孩到读书的时候就各种悔恨,建议大家购买之前要慎重。 三、70年产权公寓和普通住宅的区别 1、面积大小不同。70年产权公寓的面积一般比较小,基本上只能容纳1-2人居住,而普通住宅的面积大,适合一家几口共同居住。 2、购买人群不同。70年产权公寓一般适合单身贵族,或者经济条件一般,目前处于过渡期的人群购买。而普通住宅则适合有一定经济能力,能负担起总房款的人购买。 3、物业费用不同。相对来说,70年产权公寓的物业管理费用相对普通住宅会高一点,相应的管理也会好一些。 4、冬至日当天日照不同。70年产权公寓日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑,为区别于普通住宅建筑,该类公寓明确为“住宅公寓”。即:冬至日当天日照数>2小时,则划为普通住宅;冬至日当天日照数<2小时,则划为住宅公寓。 5、落户要求不同。普通住宅只要购买了, 就可以在房屋所属区的派出所落户,直接去办理即可。而公寓有时候不一定落户,要根据当地的政策来看。 6、学区情况不一样。普装住宅都有教育局划分的学校,可以享受就近入学的安排,而70年产权公寓却不一定,有时候70年产权公寓根本就不能入学。 70年产权公寓能不能上学,这个要看具体的情况。在购买公寓签订合同之前,