positive: 一座30层的楼房,一般88-90米的高。因为中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,住宅层高宜为2.80米。<br>层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为:2.6米、2.7米、2.8米。<br>住宅的高度计量除了用“米”,还可用“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差,叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑,一般住宅层高都在2.8米左右。<br>楼房,指两层或两层以上的房子。区别于平房。<br>《金瓶梅词话》第十三回:“惟有第五个小妾 潘氏 ,在这前边花园内,独自一所楼房居住。” 杨朔 《雪花飘在满洲》:“玲珑而类似玩具的 日本式楼房,繁荣的日本商店,酗酒的 日本 流氓,高髻的日本妇女……这一切,使得他头痛,晕眩!
negative: 一般的住宅,层高大约都在3米左右,100米的高度,最多能设计33层。但是大多数高层住宅会有首层的挑高,以及顶层的设备房等,一般32层也就有差不多100米了。<br>超过32层的住宅,需要专门设置一个避难间。这部分面积是要计入容积率,也要记入每户的公摊,无论是对于开发商还是住户来说并不经济。<br>那11层是怎么回事?<br>同样是这个规范的要求,建筑高度超过33米,就要设置专门的消防电梯,以及其他一系列更高的消防要求。<br>而建筑高度超过54米的住宅,每个单元每层要设置2个安全出口,以及更多的消防要求,这就是很多住宅是18层的原因。<br>而实际上,开发商在拿地之后,要综合考虑容积率、建筑密度等因素,还要综合考虑消防电梯、防烟楼梯间、消防公共空间给建筑带来的成本,最后决定一栋楼到底有多少层。<br>最后,有人一定会问了:<br>为什么我家的房子就是19层?<br>为什么我家的房子就是34层,而且没有避难间?<br>原因可能有两点<br>一是房子层高可能没有3米,其实2.8米层高的住宅也是有的;二是可能这栋楼的设计规划的比较早,那时候还没有现在这么多消防要求。<br>来源:新晚报