positive: 只要资质符合要求,用一万元公积金贷款是可以达到的30万额度的。不过每个地区的最高额度限额不同,比如深圳个人和夫妻分别是50万、90万元,大家可以了解一下本地公积金贷款最高额度。<br>如果是个人申请,与还贷能力有关,计算公式为(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-(借款人现有贷款月应还款总额)×贷款期限。大家可以看一看自己是否有足够的还款能力。<br>部分银行会参考你购买的房子价格来计算额度,比如商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房,贷款额度不超过房屋价格的80%,所以如果用一万公积金贷款30万元还是比较容易的。
negative: 还有10年退休,住房公积金贷款还可贷15年。住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。(一)一手楼贷款期限不得超过30年,二手楼贷款期限不得超过20年。(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁,男性60岁计算。 两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的,以贷款期限最长的计算。