positive: 每年都有无数的购房者关注房贷利率和房价的问题,毕竟对于大部分的普通家庭来说,想要在一线城市购买一套房子,不申请房贷根本无法实现购房的愿望。<br>2021年北京首套房贷款利率是多少?<br>根据相关机构的数据显示,北京地区跟其他地区不太一样,因为受到政策严格管控,北京地区的房贷利率并没有太大的上浮。不过根据基准利率上浮10%左右的银行目前占据少数地位,大部分银行已经将首套房的贷款利率上调至基准利率上浮的30%左右。<br>工商银行和招商银行的北京分行目前的首套房平均贷款利率按照央行基准利率的1.1倍执行,二套房的贷款利率政策不变,仍为基准利率上浮20%。<br>而其他城市的房贷利率上涨速度却比北京快得多,目前二套房的最高贷款利率已经突破了6.0%。根据央行营管部发布的最新数据显示,北京地区的个人住房贷款平均首付比例为49.1%,较同年同期提高8.1个百分点。<br>这也意味着,在北京申贷的门槛又提高了不少。毕竟现在银行的房贷额度一直紧缺,而购房者如果想要在这样的情况下申请到房贷,要么个人资质及其优异,要么就提高首付款的比例。四大行之一的北京分行工作人员表示,受到房贷政策的影响,北京的申贷门槛还会持续提升。
negative: 首套房的贷款利率跟借款人的资质也是有关系的,在央行的基准利率的基础上上下浮动。所以每个人的贷款利率是不一样的,而且商业贷款和公积金贷款也是不一样的。公积金贷款购买首套房,贷款利率是执行的央行基准利率,不会上浮。<br>央行的基准利率为:<br>一:公积金贷款:1、贷款期限五年以下(含五年),利率为2.75%;2、贷款期限五年以上,利率为3.25%。<br>二:商业贷款:1、贷款期限一年以内(含一年),利率为4.35%;2、贷款期限一至五年(含五年),利率为4.75%;3、贷款期限五年以上,利率为4.90%。