positive: 文/小白读财经(ID:veekn365)<br>小白的一位朋友毕业有好些年了,在广州某机关工作,受益于单位的良好福利,早早地上了广州户口,但一直没买房。<br>虽然单位提供住房,但总不比自个“家里”好,今年在爸妈的帮助下买了一套总价300万的房子,原本以为自己能够以首付30%、公积金3.25%的利率贷款210万,可事后才发现,他的公积金最高贷款额度只有60万,剩下的150万只能采用4.9%的商业贷款利率!<br>朋友一脸震惊,怎么就只能贷款60万啦!如此不是要额外承担高额成本?<br>不少读者在买购房过程中相信也会遇到类似朋友的遭遇,最根本的原因是我们对公积金政策缺乏了解,在中国使用公积金贷款也是有额度限制的,每个地方都有所不同,但是通常来说最主要的是采用下面几项标准:<br>一、有的城市依据房价和首付比例而定:<br>公积金贷款额度≤房屋评估价-首付<br>举例:刘小白在三线城市XX买一套100万(评估价)的房子,首付是30%,也就是30万;<br>那么刘小白能够得到的公积金贷款额度=100万-30万=70万;刘小白的全部房贷都可以用公积金贷款。<br>二、有的城市依据个人收入水平和月缴存额来定(比如北京):<br>1、公积金可贷额度=(家庭月收入-基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额<br>2、月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例<br>3、基本生活费标准目前每月1323元<br>举例:在北京工作的张小白家庭月收入是20000元,申请贷款年限的每万元贷款月均还款额56.72,即0.005672。<br>那么张小白公积金可贷额度=(20000-1323)/0.005672=329.28万(事实上已经超额,详见第二部分分析)<br>三、有的城市依据公积金账户余额与借款人年龄来定<br>北京:贷款额度不受账户余额影响,但贷款前需连续缴存6个月以上<br>上海:账户余额780元时,贷款额度=账户余额×40<br>广州:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数<br>深圳:贷款额度=公积金账户余额×14倍<br>举例:在广州工作10年的王小白,今年30岁(距离退休30×12=360月),月缴存额是4000元,公积金账户余额里有20万。<br>王小白公积金贷款额度=200000×8+4000×360=304万(事实上已经超额,详见第二
negative: 在毛主席、朱德、周恩来这三位经天纬地的伟人中,朱德与周恩来的交集似乎并不多,我们经常可以见到“朱毛”并称,也经常可以见到“毛周”并称,但因分管领域的不同,很少有人把朱德跟周恩来放在一起介绍。实际上,在三人中,朱德与周恩来认识的时间最早,甚至朱德加入共产党,都是周恩来介绍的。 1976年1月8日上午,周恩来逝世。组织上怕朱德悲伤过度,没有立即告诉他有关总理病逝的消息。 当天下午,朱德还接见了外宾。回来后,康克清想让他对总理逝世有个思想准备,便慢慢地对他说:“总理病情最近又有恶化。”他听了后,沉默了一会儿,说:“不会吧,他的手术做得很成功,怎么会这么快就恶化了呢?” 1976年1月11日上午,周总理火化前遗体告别式在北京医院太平间举行。本来治丧委员会考虑到朱德的身体情况,建议他参加随后的追悼会即可,但朱德坚决不同意。 年迈的朱德拄着手杖站在灵床前,老泪横流,低声呼唤:“恩来!恩来!”他鞠罢躬,又挺直身躯,缓缓地抬起颤抖的右臂,庄严地向周恩来行了一个军礼。这一刻,在场的叶剑英、邓小平、宋庆龄、李先念等人也都哭了起来,继而全场痛哭。