positive: 一般来说,北京2015房屋款利率为5年期(含)以内4%,5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行,二套房贷款利率会基准上浮10%。北京基准利率表(年利率%);六个月(含) 5.60,六个月至一年(含) 6.00,一至三年(含) 6.15,三年至五年(含) 6.40,五年以上 6.55。如果有公积金,贷款买房的利率可能会低一些。
negative: 首套房的贷款利率跟借款人的资质也是有关系的,在央行的基准利率的基础上上下浮动。所以每个人的贷款利率是不一样的,而且商业贷款和公积金贷款也是不一样的。公积金贷款购买首套房,贷款利率是执行的央行基准利率,不会上浮。<br>央行的基准利率为:<br>一:公积金贷款:1、贷款期限五年以下(含五年),利率为2.75%;2、贷款期限五年以上,利率为3.25%。<br>二:商业贷款:1、贷款期限一年以内(含一年),利率为4.35%;2、贷款期限一至五年(含五年),利率为4.75%;3、贷款期限五年以上,利率为4.90%。