positive: 北京读者李女士咨询:我女儿4岁了,平时总看手机、电视,最近我发现她看东西总是不自觉地往前凑,不知道是习惯还是近视了。前些天,幼儿园体检,我看结果说孩子视力是0.6,但老师说这是正常的,我在网上查了也说可能是正常的。我想请问一下专家,孩子的视力到底多少算正常,怎么判断孩子是近视了?<br>武汉市中心医院眼科博士郁继国解答:根据儿童视力发育特征,4岁孩子的视力一般能达到0.8左右,正常不低于0.6。虽然您孩子的视力是0.6,还没低于这个年龄段儿童视力正常值的下限,可以说是正常的,但比0.8的视力还是差了一点,最近又发现孩子看东西总是不自觉往前凑,因此建议还是带孩子去医院做个验光检查,看看是否有早期近视。<br>孩子刚出生时,一般处于2.0~4.0D的远视屈光状态,其后,随着婴幼儿的生长发育,眼球随之变大,眼轴变长,角膜曲率增加,逐渐向正视化发展。孩子在1月龄时,视力为光感;3月龄时为0.02,即能追踪眼前运动物体;1岁时为0.2;2岁时为0.4;3岁时为0.6,即能看懂视力表,可以用视力表查视力了;4岁时为0.8;5岁时能达到1.0 ,即成人视力,如果达不到的话,应尽快去医院检查;6岁时可达到1.2的视力。<br>对不同年龄的儿童,应采用不同的标准来判断视力是否异常。一般来说,3岁儿童视力正常值下限为0.4,4~5岁儿童视力正常值下限为0.5,6~7岁及以上儿童视力正常值下限为0.7。
negative: 在美国买房的购房者经常会提一个问题,如果一开始用自己的名字买了房,后面想过户到孩子的名下怎么办?这里就涉及到了美国房产产权转移的问题了。美国购房指南:<br>先让我们看一看在美国关于房产产权更名的基本知识:<br>美国房产产权更名,包括加上名字或拿掉名字,在办理过程中:<br>【1】需要之前房契上所有权人全部的签字。<br>【2】法律规定,房子共有人拥有该不动产每一部分中自己应得的某个百分比。<br>【3】若房子共有人,各占50%的权利,则其中一个人不可将房子的一半卖掉,他只能转移其对这不动产的50%的权利给他人。<br>【4】转移的权利是否有效,则需要看最初共同签署的法律文件内容,包括:转移所有权的证明书,向地政局登记的表格和其他税务的问题<br>【5】如果没有全部的所有人的签名,则此次转移并非完全无效,而是需要依情况而定。<br>转让分为有偿转让和无偿转让,现在来让我们看一下它们的区别:<br>有偿转让:<br>就是普通房屋买卖交易的过程。 交易双方聘请经纪人,在办理过户的时候签字即可,基本上由律师把关,所以不会有太多的纠纷和问题产生。但转让价格过于便宜时, 比如舅舅把一套价值200万的房产以20万的价格低价出售给其外甥,就会涉及以下问题:<br>1.美国产权保险按房产价格计算理赔<br>转让后,房产需要重新买保险,如果是20万的房产,出险只能按照20万计算理赔。<br>2.美国房产相关税费<br>a) 交易税:购买房屋的时候卖家要缴纳交易税,交易税是根据房屋交易价格计算的,所以房价低的时候,交易税上可以省很多。<br>b)资本增值税:如果这套房产是自己住: 夫妇50万以下; 单身25万以下皆免税(过去五年中,有两年以上是自住),但是如果这是一栋投资房,将来卖房的时候就会涉及到另外一项税,就是capital gains。还是刚刚的例子,过了几年外甥想要卖房,这个时候这套房子的市场价格已经涨到220万了,220万-20万(当初购房的价格)=200万(需要缴纳所得税的部分),像capital gains的税率非常高,差不多要15%。那么200万×15%=300000美金(资产所得税)。<br>无偿转让:<br>其实就是赠予。如果想要办理无偿转让,手续上会比有偿转让要容易简便得多。<br>1.需要去2次律师楼:<br>第1次:带着自己的有效身份证件和社会保险号,让律师