positive: 这两款流氓浏览器我都用过,现在搜狗也在模仿360的推广方式,拼命的搞捆绑弹窗,抛开这些不谈,卢松松也想为360浏览器说说话,至少是认为360浏览器确实比搜狗的好用,这是我个人体会。<br>我眼中的搜狗浏览器:没有缺点,也没有优点。<br>因为我以前用教育网,当初用搜狗浏览器是因为它当初的一个口号叫“全网加速”,号称可以加快解决三大网段互访速度慢的问题,大幅度提升公网和教育网之间的访问速度,同时还有网速保护功能。看到这谁不心动?尤其是对教育网用户来说。<br>正是因为这条卖点,我毫不犹豫的从搜狗输入法里装了搜狗浏览器,不过发现加速教育网这功能确实只是“卖点”,并没感受到多大提速,而且教育网无论对电信还是联通,访问速度都快,想访问的依然访问不了,速度提升不明显。<br>用了大半年,没有发现搜狗浏览器有什么不好的地方,当然也没有发现什么好的地方,也正因如此,搜狗浏览器只能静默在D盘,作为网站页面测试用了。<br>我眼中的360浏览器:快<br>360浏览器确实挺好用的,至少对我来说,只是……它的推广方式太流氓了,有兴趣的朋友可以阅读下本文《向360浏览器学习互联网软件推广》。很多时候,我以为它只是叫我领一个勋章,我领了,结果TMD的,怎奈何变成了下载安装浏览器了?还没无法取消。<br>这也是360的过人之处,短短时间里将一个浏览器做到国内第二,虽然被安装了360,也被迫设为默认,但用了之后就一个感觉:快。无论是软件启动速度还是网页打开速度都和Google Chrome不分上下,在网站兼容性方面做的也非常好,截止目前,我电脑里装的所有浏览器中,只有360能真正让我使用“博客大全”后台的所有功能,在细节处理、用户体验方面360更胜一筹。<br>人家Chrome常用的插件360里面全都有,虽然搜狗浏览器也提供了一些插件,但和360比起来是无法满足需要的。单单这点360就可以将对手比下去了。<br>国内软件都一个德行<br>之所以说这两浏览器都流氓就是因为:只要我不在,不超两天,家里电脑肯定会被装上360浏览器或搜狗浏览器。不过换句话说回来:不就是改个默认浏览器吗,国内软件都一个德行。<br>流氓的推广手法+优秀的细节处理成就了国内第二的360浏览器,不过搜狗只学会了第一招。
negative: 文章摘要:凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅专项维修资金(以下简称“维修资金”),用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。<br>购房者买房本来是件很开心的事情,但在办理房产的一些事情时总会出现一些意料不到的事情,比如买了套房子,去当地的房管局办理房产证,房管局的人说必须还要交房屋维修资金,很多人对这笔费用表示很疑惑,这个维修资金必须交吗,要交多少呢?<br>一、什么是维修资金?一定要交吗?<br>维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。<br>根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅(但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外)和住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅需交存住宅专项维修资金。即所有购房者在申请办理房屋产权初始登记前都需缴存维修资金。<br>二、什么情况下可以动用维修资金?<br>当物业共用部位、共用设施设备保修期满后,需要维修和更新、改造时,可申请使用维修资金,应由组织实施单位(物业服务企业、业主委员会或相关业主)提出使用方案,经维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意后,向维修资金管理部门申请列支,并具体实施使用方案。<br>共用部位一般包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设备使用的房屋等。<br>但是,按照《住宅专项维修资金管理办法》第二十五条第(二)项规定,依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用不得从维修资金中列支。<br>三、维修资金如何计算?要交多少?<br>四、如何交存维修资金?<br>1.业主交存<br>物业未预交存维修资金的,业主应在房屋交付使用前,凭房屋权属证明和身份证明自行到专户管理银行交存。专户管理银行出具交款凭证,并为业主办理维修资金卡(存折)。<br>2.开发建设单位预交存<br>2012年1月1日起,由开发建设单位在申请办理商品房预售许可证前,根据预售房屋所在楼宇(区域)核准的报建面积,或以现楼方式销售申请办理房屋产权初始登记前,根据物业的实测面积,将首期