positive: 2020年12月31日下午 ,央行在官网发布了“关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知”。通知给银行设定了关于房贷规模的“两道红杠”:<br>第一道红杠,是“房地产贷款占比”,是银行业金融机构房地产贷款余额占该机构人民币各项贷款余额的比例。<br>第二道红杠,是“个人住房贷款占比”,是个人住房贷款余额占金融机构人民币各项贷款余额的比例。<br>央行通知给出了“房地产贷款占比”和“个人住房贷款占比”的计算公式:<br>值得一提的是,这两道红杠以后,对普通购房者而言:<br>意味着以往“小银行”通过更“灵活”的个人住房贷款政策,拓展该部分业务的空间将受到限制,个人住房贷款的利率、资格等方面的管理将更加严格。<br>有意思的是,我们个人住房贷款,一般每月还贷额度最好不超过家庭收入的30%,这被视为一个家庭财产的“安全线”,如此能保证个人月还款后的正常家庭生活开支;<br>7大国有银行的“个人住房贷款占比”最高,达到总贷款的32.5%。<br>说明央行也把国有银行“总贷款的30%”附近,视为一个国家“住房金融”的安全线。<br>2021年房子不能贷款了吗<br>1、住房贷款这块可能未来会越来越紧<br>如果你是刚需,你买房要自己住,那是可以买的,特别是南京热门区域,即便未来房价不会大涨,但也会小涨,有能力就尽早上车,年初买比年底买要好,年底贷款额度就会比较紧张。<br>而且未来可能个人住房贷款额度,会越来越少。一旦经济拐点下行,可能一下下半年就没有额度了,所以要买房自住的,确实要抓紧时机了。<br>2、 二手房接盘的会越来越少<br>出于投资目的来买房的,最好还是谨慎。未来房贷逐渐收紧,而且从今年的贷款形势来看,贷款已经在向新房倾斜,因为新房才能拉动土地销售,各个地方对于二手房都做了贷款上的各种限制,而且一旦房贷额度下降,首先砍掉的也肯定就是二手房的贷款。这也就意味着,二手房接盘的会越来越少。<br>所以,买房的钱进得去出不来。如果你着急变现的房子在地段、交通、配套以及学区上没有什么优势的话,那么就更难卖了。
negative: 1、小饼如嚼月,中有酥和饴。<br>2、鲜鲫食丝脍,香芹碧涧羹。<br>3、海螺肉质细嫩,口味怡人。<br>4、秦烹惟羊羹,陇馔有熊腊。<br>5、蜀人贵芹芽脍,杂鸠肉为之。<br>6、此物只应天上有,人间哪得几回闻<br>7、青青竹笋迎船出,白白红鱼入馔来。<br>8、无声细下飞碎雪,放箸未觉全盘空。<br>9、扬州鲜笋趁鲥鱼,烂煮春风三月初。<br>10、时绕麦田求野荠,强为僧舍煮山羹。<br>11、夜半酣酒江月下,美人纤手炙鱼头。<br>12、色如玉版猫头笋,味抵驼峰牛尾猩。<br>13、长江绕郭知鱼美,好竹连山觉笋香。<br>14、山暖已无梅可折,江清独有蟹堪持。<br>15、白菜青盐糙米饭,瓦壶天水**茶。<br>16、日啖荔枝三百颗,不辞长做岭南人。<br>17、大望潮肉质肥美,红烧后口味醇厚、鲜甜。<br>18、特别好吃的海螺!肉质很紧、韧、润,鲜美!<br>19、东门买彘骨,醢酱点橙薤。蒸鸡最知名,美不数鱼鳖。<br>20、鲜鲫食丝脍,香芹碧涧羹;蜀酒浓无敌,江鱼美可求。<br>21、无竹令人俗,无肉使人瘦。不俗又不瘦,竹笋焖猪肉。<br>22、品位美食,而不是品位菜单,烧一锅好菜,也绝不是烧钱。<br>23、椒盐皮皮虾味道浓郁,香飘四溢,外表干燥酥脆,白里透红。<br>24、盐水鸭皮白柔嫩、肥而不腻、香鲜味美,具有香、酥、嫩的特点。<br>25、纤手搓来玉色匀,碧油煎出嫩黄深。夜来春睡知轻重,压扁佳人缠臂金。<br>26、新津韭黄天下无,色如鹅黄三尺余,东门彘肉更奇绝,肥美不减胡羊酥。<br>27、这盘菜五色俱全,让我忍不住口水直流。再看看其它菜,让我眼花缭乱。<br>28、初游唐安饭薏米,炊成不减雕胡美。大如苋实白如玉,滑欲流匙香满屋。<br>29、从进入厨房的瞬间开始,你们就肩负着烹饪美食的责任。这无关经验和立场。<br>30、鲈肥菰脆调羹美,(麦乔)熟油新作饼香。自古达人轻富贵,倒缘乡味忆回乡。<br>31、小混沌,个小,皮薄,只要往开水中一捞,就能盛入碗中,吃上一口,好鲜美!<br>32、虾肉味道鲜美,回味万千。尤其是品尝完龙虾肉之后,可以汤汁拌饭,美味之极!<br>33、明月几时有,把酒问青天;我饮不尽器,半酣味尤长;偶得酒中趣,空杯亦常持。<br>34、每个城市都有不一样的街景,不一样的美食,不过,没有你的身影,似乎都一样。<br>35