positive: 求助……<br>考虑到孩子快上小学了,准备买一套泡小西区的学区房。在中介看上了一套房子,可房产证上写的是公寓,土地证是70年产权。也就是住宅式公寓。想请问一下大家这种房子孩子可以读书嘛?可以正常落户吗?了解的请帮我回答一下,谢谢大家。<br>ps:中介给我说的是绝对没问题,房子只是日照时间不够所以是公寓。套一的房子,水电气都通。<br>来自: iPhone客户端<br>看上一个房东有没有落户就知道了,只要能落户就是可以的。公寓是不能落户的<br>来自: iPhone客户端<br>帮楼主顶下。<br>这个公寓是指日照不足 70年就问题<br>来自: Android客户端<br>70年就没问题 放心<br>来自: Android客户端<br>谢谢你啦。
negative: 由于普通住宅的面积较公寓大,总价相对会高。很多人出于总价的考虑会选择购买70年产权公寓,这样和住宅一样可以享受70年的产权,还没有那么大的经济压力。他们却忽略了小孩上学的问题,70年产权公寓能上学吗?和普通住宅一样有配套的学区吗?实际上并不是,70年产权公寓有可能不能上学哦,下面为大家详细说明。 一、什么是70年产权公寓? 70年产权公寓面积相对于普通住宅会比较小,在户型上同普通住宅也有比较明显的区别,比较常见的公寓户型很难做到南北通透,并且常常没有阳台,甚至是全封闭幕墙外立面,没有可打开式窗户,不过和普通住宅一样拥有70年产权。 二、70年产权公寓能上学吗? 70年产权公寓不一定能上学。 70年产权公寓很多时候并不是学区房,无法享受就近入学,也没有教育部门所划分的学区,这个时候,选择了70年产权公寓,基本上是不能上学的。所以在购买70年产权公寓之前,一定要弄清楚,是不是学区房,有没有带学区,是不是可以享受就近入学,不要盲目入手购买。 70年产权公寓并不是和普通住宅一样有陪同的学区,现实生活中,很多人购买了70年产权公寓,却不能享受就近入学,等到小孩到读书的时候就各种悔恨,建议大家购买之前要慎重。 三、70年产权公寓和普通住宅的区别 1、面积大小不同。70年产权公寓的面积一般比较小,基本上只能容纳1-2人居住,而普通住宅的面积大,适合一家几口共同居住。 2、购买人群不同。70年产权公寓一般适合单身贵族,或者经济条件一般,目前处于过渡期的人群购买。而普通住宅则适合有一定经济能力,能负担起总房款的人购买。 3、物业费用不同。相对来说,70年产权公寓的物业管理费用相对普通住宅会高一点,相应的管理也会好一些。 4、冬至日当天日照不同。70年产权公寓日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑,为区别于普通住宅建筑,该类公寓明确为“住宅公寓”。即:冬至日当天日照数>2小时,则划为普通住宅;冬至日当天日照数<2小时,则划为住宅公寓。 5、落户要求不同。普通住宅只要购买了, 就可以在房屋所属区的派出所落户,直接去办理即可。而公寓有时候不一定落户,要根据当地的政策来看。 6、学区情况不一样。普装住宅都有教育局划分的学校,可以享受就近入学的安排,而70年产权公寓却不一定,有时候70年产权公寓根本就不能入学。 70年产权公寓能不能上学,这个要看具体的情况。在购买公寓签订合同之前,