positive: 类别系数表　表5.4-2　类别　　松散地层　1.0　1.5　2.0　2.5　3.0　3.6　4.8　岩石地层　1.8　2.6　3.4　4.2　5.0　岩石破碎带钻进取芯时,附加调整系数为　1.5　水文地质钻探孔深、孔径系数表　表5.4-3　序号　项目孔深系数　1　钻孔深度D≤50　1.2　50500　协商确定　2　钻孔孔径Φ(mm)　松散地层　岩石地层　孔径系数　Φ≤350　Φ≤150　0.9　350900　Φ>700　协商确定　5.5　现场测试与取样　现场测试与取样实物工作收费基价表　表5.5-1　序号　项目　计费单位　收费基价　(元)　1　抽水试验　台班　840　2　放射性同位素测试　单井稀释法　510　多井法　840　放射性同位素测试原料的购置费、运输费另计　3　弥散试验　单井法　台班　840　多井法　1180　示踪剂的化学分析费另计　4　渗水试验　自然方式　台班　340　5　测流速流量　井内测试　340　6　连通试验　井内测试　420　7　地下水位(温)观测　试验观测孔　170　动态观测距　离L(km)　L≤5　次20　510　50　地下水位、水温同时观测时,附加调整系数为　1.3　工程勘察设计收费标准(2002　年修订本)　19　8　取试样　取土、石、水试样收费基价见表　3.3-3　5.6　洗井、固井与旧井处理　洗井与固井实物工作收费基价表　表5.6-1　序号　项目计费单位　收费基价　(元)　1　洗井　机械洗井　台班　840　压酸洗井　井深　D　(m)　D≤300　次6800　3002000　20400　二氧化碳洗井　D≤300　3400　D>300　5100　钢丝刷洗井　D≤100　M　30　100200　50　2　固井　D≤200　次20000　2001500　50000　旧井处理实物工作收费基价表　表5.6-2　序号　项目计费单位　收费基价　(元)　1　旧井处理　清淤洗井　台班　840　过滤器损坏的修复　次8000　换泵　2000　井管破坏的修复　4500　2　旧井回填　井深　D　(m)　D≤50　井5000　50100　15000　3　旧井处理与回填方案设计算收费另计　工程勘察设计收费标准(2002　年修订本)　20　6　工程水文气象勘察　6.1　技术工作　工程水文气象勘察技术工作费收费比例为　22%。　6.2　工程水文勘察　工程水文复杂程度　表表
negative: 产品好的不临铁改善盘,值不值得买?<br>熙悦天寰就是这样一个令人纠结的项目。低密社区+3面宽户型没的说,但不临铁也是事实,能不能买……就看价格了。<br>作为6月初同一批次拿预售证的项目,熙悦天寰的节奏慢了两拍。6月24日节前开盘,这是要“买完回家”的意思?<br>地块去年12月5日被首开+保利联合体零溢价率拿下。土拍遇冷给项目蒙上了一层阴影,但从户型图流露那一刻起,剧情开始反转。<br>尤其是样板间开放后,熙悦天寰的好感度又提升了1个档次。产品力表现真是没的说。<br>01<br>地段一般,配套没啥亮点<br>熙悦天寰的位置一般,不临铁有点伤。<br>项目在西5-6环,位置距离14号线西段张郭庄地铁站约2公里。这样去地铁站的话,自驾不值当的,等公交又有点浪费时间。<br><img><br>配套上,休闲的场所挺多,教育、商业一般。<br>项目南边200米处有槐树岭公园,北边1.3公里有个滑雪场,东边2.3公里是园博园。这样夏天逛逛公园,冬天还能滑滑雪。<br>教育上,项目东南边约500米处有长辛店中心小学。查了下排名,学校在丰台区比较靠后。商业上,周边没啥大型的商超,但有便利店,日常生活所需是没问题的。<br>02<br>低密社区居住舒适度高,户型设计点赞<br>熙悦天寰是少有的“别墅容积率纯盖洋房”的项目。<br>社区容积率仅1.1,一共28栋楼,均为6-9层的低密洋房,共计796户。绿化率达到35%以上,楼间距在40-60米之间。这样的产品规划舒适度不要太高。<br><img><br>户型有89平3居、108平4居、138平4居三种,都是南向“三面宽”的款。三个户型的得房率在86%-90%之间,相当不错了。<br>89平南向面宽接近10米,全明格局,是刚需独爱的类型;108平更为方正,不足是有个暗卫;138平南向大面宽“13.3米”,客厅6米,全明格局。整体看,这仨户型的设计都用心了。<br><img><br><img><br><img><br>仨户型的“样板间”都开放中。精装的质量还是不错的。全屋地暖+新风系统、厨房卫浴都是国际品牌、有净水系统、智能门锁等等。<br><img><br>03<br>开盘能否热销?关键看价格了<br>条件喜忧参半,买不买单最终看价格。<br>业内对项目价格的估计,普遍在6万/平左右,这个价位还算合理。<br>不远处的纯商品房西山甲一号开盘售价5.8万/平,项目附近的二手房园博嘉园4.5万/平、园博府5.1万/平。