positive: 由于普通住宅的面积较公寓大,总价相对会高。很多人出于总价的考虑会选择购买70年产权公寓,这样和住宅一样可以享受70年的产权,还没有那么大的经济压力。他们却忽略了小孩上学的问题,70年产权公寓能上学吗?和普通住宅一样有配套的学区吗?实际上并不是,70年产权公寓有可能不能上学哦,下面为大家详细说明。 一、什么是70年产权公寓? 70年产权公寓面积相对于普通住宅会比较小,在户型上同普通住宅也有比较明显的区别,比较常见的公寓户型很难做到南北通透,并且常常没有阳台,甚至是全封闭幕墙外立面,没有可打开式窗户,不过和普通住宅一样拥有70年产权。 二、70年产权公寓能上学吗? 70年产权公寓不一定能上学。 70年产权公寓很多时候并不是学区房,无法享受就近入学,也没有教育部门所划分的学区,这个时候,选择了70年产权公寓,基本上是不能上学的。所以在购买70年产权公寓之前,一定要弄清楚,是不是学区房,有没有带学区,是不是可以享受就近入学,不要盲目入手购买。 70年产权公寓并不是和普通住宅一样有陪同的学区,现实生活中,很多人购买了70年产权公寓,却不能享受就近入学,等到小孩到读书的时候就各种悔恨,建议大家购买之前要慎重。 三、70年产权公寓和普通住宅的区别 1、面积大小不同。70年产权公寓的面积一般比较小,基本上只能容纳1-2人居住,而普通住宅的面积大,适合一家几口共同居住。 2、购买人群不同。70年产权公寓一般适合单身贵族,或者经济条件一般,目前处于过渡期的人群购买。而普通住宅则适合有一定经济能力,能负担起总房款的人购买。 3、物业费用不同。相对来说,70年产权公寓的物业管理费用相对普通住宅会高一点,相应的管理也会好一些。 4、冬至日当天日照不同。70年产权公寓日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑,为区别于普通住宅建筑,该类公寓明确为“住宅公寓”。即:冬至日当天日照数>2小时,则划为普通住宅;冬至日当天日照数<2小时,则划为住宅公寓。 5、落户要求不同。普通住宅只要购买了, 就可以在房屋所属区的派出所落户,直接去办理即可。而公寓有时候不一定落户,要根据当地的政策来看。 6、学区情况不一样。普装住宅都有教育局划分的学校,可以享受就近入学的安排,而70年产权公寓却不一定,有时候70年产权公寓根本就不能入学。 70年产权公寓能不能上学,这个要看具体的情况。在购买公寓签订合同之前,
negative: 留言精华帖<br>主题<br>①关于租房提取公积金,我在天津市租房和私人签订租房合同(我的合同今年八月初到期,届时会续租,但我看提取直接是一整年,这样系统会不会判定我骗取公积金?),没有备案,只有合同,能否办理公积金提取?②若我成功办理租房公积金提取,后续婚后能否和配偶共同还款(用我女朋友名字买的房子,组合贷款,使用她的公积金)?办理的话麻烦吗?<br>回复:您好,1.职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租,每月合计提取限额为1200元。每月租金超过1200元的,职工可提供租赁登记备案信息,经市住房公积金管理中心核实后,按照登记备案租金提取,本人及配偶每月合计提取限额为2400元。2.职工每年可提出一次申请,每次可申请提取不超过12个月(含12个月)的租金,提取期限届满,可继续申请提取。按照租赁登记备案信息提取的,提取期限同时不得超过备案租赁期限。3.职工使用个人住房公积金(组合)贷款购房,偿还公积金贷款本息的,职工本人及其配偶可以申请提取贷款结清当月之前(含当月)的住房公积金金额,且合计不超过已偿还的贷款本息。公积金贷款结清前,职工本人及其配偶均不能办理其他住房消费和非住房消费提取业务。依据您的描述,如配偶申请公积金组合贷款后,您及配偶均不能按照租房提取公积金。如有更多问题还可拨打公积金热线12329详细咨询。<br>主题<br>商业贷款后针对首付款一次性提取<br>请问商业贷款后针对首付款一次性提取,若签订购房合同前,公积金账户和补充公积金账户的金额合计未超过首付款,可以针对两个账户的余额一并提取吗<br>回复:您好,依据您的描述,如果您及配偶未负有公积金(组合)贷款债务,使用商业银行个人住房贷款购房后,职工本人及其配偶可以申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金及补充公积金金额,且合计不超过购房的首付款。如有更多问题还可拨打公积金热线12329详细咨询。<br>主题<br>大病提取公积金<br>大病提取公积金是一项好政策,但是只针对住院病人,没有包括需要长期服用靶向药的肿瘤病人。靶向药价格高,长期服药,花费比住院费用还要高。希望大病提取公积金这一政策能够把服用靶向药的肿瘤病人包括进去。<br>回复:您好。根据国务院《住房公积金管理条例》,住房公积金是用于解决住房问题的专项