positive: "在梦幻手游中,属性的高与低相当重要,不少玩家为了提高游戏体验,也付出了很多。现如今,法系成为了不少69级玩家的最佳选择之一,无论是小雷音或是魔王,都能打出漂亮的数据。问题来了,针对69级,法伤达到多少才算是""毕业""水平?前几天,一位小雷音玩家就展示了自己的努力成果,对于这样的属性,大家感觉如何?<br>69级小雷音<br>既然是法系门派,那么法伤就成为了重要的数据。根据属性图,这位69级小雷音的法伤达到了1541,看到这个数字后,感觉这位玩家并不简单。一方面装备要好,另一方面还需要有器灵的加持。虽然说,1541并不是梦幻手游中的顶尖水平,但凭借这样的属性,这位小雷音能够在游戏中打出漂亮的伤害,这或许就是氪金玩家的强大之处。<br>除了法伤,玩家的血量达到了3247,速度为636,而物理防御则为1184。凭借着这身属性,这位69级小雷音也算实现了""毕业""的目标。"
negative: 以前买一套房子,要先到房管部门办证,再到国土部门办证,麻烦不说,偶尔还会出现权属纠纷、重登、漏登、重复抵押的情况。而随着“房地”统一登记的推进,市民将不需要在部门之间来回奔波。<br>70年产权是怎么回事<br>我们平常所说的“70年产权”是指房子的土地使用年限70年:房屋使用年限分两个概念,房屋本身使用年限和土地使用年限。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。<br>土地使用年限从开发商拿地就开始算了,所以商品住宅从开发到销售的周期一般在1-3年,房屋产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短。<br>还有一些情况会让业主到手的房产证产权年限缩短:土地使用性质变更,例如将只有 40年土地使用年限的工业用地改为住宅用地,但如果是开发商所为,属于擅自改变土地规划用途,是违规行为;另外,前些年楼市火爆的时候,某些开发商拿地后囤地、减缓施工速度,不过根据国土资源和房屋管理局相关规定,开发商拿地两年未动工开发的,国家将无偿收回土地的使用权。<br>而文章开头提到的这个案例则有些不同,中山该楼盘业主们的产权证上之所以从2074年到2063年,是因为政府规定拥有连通的地下车库的小区楼房的产权以最短的为准,该小区有地下车库,都是连在一起的。据悉早在2006年就已经报建,开发商解释道:“规划部门审批的时候是没问题的,可到国土局的时候他们就搬出了这个规定,我们也不知道”,他们至今也没有看到写有国土部门提出的上述规定的文件。<br>70年到期后怎么办<br>2007年3月颁布的《物权法》第一百四十九条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”从这个层面上来说,就算房屋产权年限70年已经到期,业主们仍然可以继续居住。而1994年通过,2007年8月修改的《城市房地产管理法》进一步规定,“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续约”,而续约后要支付土地使用权出让金,不申请续约也没通过批准的,土地就要被收回——这两者间存在矛盾,事儿哥在先前撰写的《要收房地产税?先把这些绊脚石给移开!》中曾提过,这应该是房地产税要出台前要解决的问题。不过,房屋的所有权永远都是属于购买人的,而土地是属于国家的。房屋产权到期之后房子毋庸置疑还是属于持有人的,只是矛盾之处在于,房屋要建立在土地上。而不动产登记将是推进房地产税法的重要前提。<br>帮帮砍价团报名开始啦~信和御龙山(楼盘详情图库网友点评)、华润幸福里(楼盘详情图库)、中国水电美立方(楼盘详情图库)现房准现房任你挑。8月29日上午10点一起买好房。<br>即日起至8月28日12点前填写以下相关信息报名<br>也可扫描以下二维码,关注成都房帮帮,回复任意信息即可报名!<br><img>