positive: 每年都有无数的购房者关注房贷利率和房价的问题,毕竟对于大部分的普通家庭来说,想要在一线城市购买一套房子,不申请房贷根本无法实现购房的愿望。<br>2021年北京首套房贷款利率是多少?<br>根据相关机构的数据显示,北京地区跟其他地区不太一样,因为受到政策严格管控,北京地区的房贷利率并没有太大的上浮。不过根据基准利率上浮10%左右的银行目前占据少数地位,大部分银行已经将首套房的贷款利率上调至基准利率上浮的30%左右。<br>工商银行和招商银行的北京分行目前的首套房平均贷款利率按照央行基准利率的1.1倍执行,二套房的贷款利率政策不变,仍为基准利率上浮20%。<br>而其他城市的房贷利率上涨速度却比北京快得多,目前二套房的最高贷款利率已经突破了6.0%。根据央行营管部发布的最新数据显示,北京地区的个人住房贷款平均首付比例为49.1%,较同年同期提高8.1个百分点。<br>这也意味着,在北京申贷的门槛又提高了不少。毕竟现在银行的房贷额度一直紧缺,而购房者如果想要在这样的情况下申请到房贷,要么个人资质及其优异,要么就提高首付款的比例。四大行之一的北京分行工作人员表示,受到房贷政策的影响,北京的申贷门槛还会持续提升。
negative: 现在虽然说重男轻女的观念没有那么重了,但是还是有很多夫妻希望自己的第一胎是个男孩子,所以他们都想知道在备孕的时候,在饮食方面要多吃些什么会比较容易生男孩。那么,如果想生男孩,夫妻双方都应该吃些什么,从而可以提高生男孩的概率呢?<br><h2>怀孕后多吃什么生男孩</h2><br>从遗传学角度来看,胎儿性别由父亲精子中的X染色体或Y染色体决定。当携带X染色体的精子与卵细胞结合时,胎儿性别就为女性;若携带Y染色体的精子与卵细胞结合,胎儿性别则为男性。科学家在解释新发现时推测说,特定的饮食习惯可能造成孕妇体内葡萄糖水平较高,这也许会更有利于携带Y染色体的精子存活。换种说法,食物中的能量含量使胎儿性别比例发生了变化。<br>1、想生男孩女性吃什么:<br>多吃碱性食物,如白菜、黄瓜、胡萝卜、菠菜、卷心菜、生菜、芋头、海带、柑橘类、无花果、西瓜、葡萄、葡萄干、草莓、板粟、咖啡、葡萄酒、天然绿藻类等。<br>2、想生男孩男性吃什么:<br>多吃酸性食物,如:蛋黄、乳酪、甜点、白糖、金枪鱼、比目鱼、奶酪、西点、乌鱼子、柴鱼等。<br>饮食改变体质的说法,仍未获得验证,想由此决定生男生女,可能必须靠机运。其实只要不偏食,均衡摄取各种食物,确保身体健康就好,生男生女的事情实在是说不准。生男孩子的决定权应该在父母双方,而不应该归咎于某一个人,也只有父母上方共同努力,才能圆男孩子的梦想。<br><h2>怀孕后吃什么生男孩</h2><br>怀孕前后饭菜丰盛,热量、矿物质和维生素含量丰富,生下男孩的几率大?反之,就可能生下女孩?科学家给出最新研究理论--怀孕前后女性摄入的热量越大,生男孩的几率就稍大;反之,生女孩的几率就稍大。这种几率高低之间相差约十个百分点。此外,研究人员还发现,女性怀孕前多吃香蕉和含钾、钙、维生素C等较多的食品,生男孩的机会也较大。<br>对于准妈妈来说,想生男孩,不能节食或素食,应该多吃肉食和生食,特别是富含天然油脂的鱼肉、鱼子、鱼肝、鱼油、羊肉、羊肝、羊油和鸡蛋(蛋黄)等,因为这些都是热量最高、营养最全的食物。也可以额外补充维生素A(天然)、C、E(天然)和B12,以及深海鱼油(高品质)、亚麻籽油(冷榨)、鱼肝油(鳕鱼)和左旋肉碱(生物发酵),它们可以提供制造精子或卵子的关键原料。此类高能饮食营养既可能增加生男机会,又可以提高受孕概率,特别是如果男女双方同时采用。