positive: 序号 项目简 中复杂程度分类见国标《供水水文地质勘察规范》; .利用已有勘察资料提出勘察报告的只收取技术工作费,技术工 作费的计费基数为所利 用勘察资料的实物工作收费额。 水文地质测绘水文地质测绘实物工作收费基价表 ?收费基价元序号 计费单位简单中等 复杂一 :水文地质测绘 遥感判释现场调查测绘 模拟计算、遥感判释模拟计算实物工作收费基价表 ?收费基价元序号 计费单位简单 中等 复杂 电网络模拟计算 二维流水量模型二维流水质 模型 数值模拟计算三维流水量模型三维流水质模型水资源管理与规 划模型遥感判释实物工作收费基价表 注简单中等 复杂 水文地质钻探水文地质钻探实物工作收费基价按所钻探地层分层计算,计算公 式如下: 水文地质钻探实物工作收费基价: 土类别系数孔深系数孔径系数 水文地质钻探复杂程度表 类别粒径粒径 粒径 冻土 粒径 粒径 粒径.. 层,粒径含 含量 含量 含量 含量含量 各类碎石土松散 类碎石土类碎石土 地层 硬杂质及硬杂质 及硬杂质 硬杂质类砂土、 各类砂土 各类碎石 类碎石土岩石 较硬岩坚硬岩 地层 注:土的分类见国标《供水水文地质勘察规范》,岩石的分类和鉴 定见国标《岩土工程勘 察规范》。
negative: 产品好的不临铁改善盘,值不值得买?<br>熙悦天寰就是这样一个令人纠结的项目。低密社区+3面宽户型没的说,但不临铁也是事实,能不能买……就看价格了。<br>作为6月初同一批次拿预售证的项目,熙悦天寰的节奏慢了两拍。6月24日节前开盘,这是要“买完回家”的意思?<br>地块去年12月5日被首开+保利联合体零溢价率拿下。土拍遇冷给项目蒙上了一层阴影,但从户型图流露那一刻起,剧情开始反转。<br>尤其是样板间开放后,熙悦天寰的好感度又提升了1个档次。产品力表现真是没的说。<br>01<br>地段一般,配套没啥亮点<br>熙悦天寰的位置一般,不临铁有点伤。<br>项目在西5-6环,位置距离14号线西段张郭庄地铁站约2公里。这样去地铁站的话,自驾不值当的,等公交又有点浪费时间。<br><img><br>配套上,休闲的场所挺多,教育、商业一般。<br>项目南边200米处有槐树岭公园,北边1.3公里有个滑雪场,东边2.3公里是园博园。这样夏天逛逛公园,冬天还能滑滑雪。<br>教育上,项目东南边约500米处有长辛店中心小学。查了下排名,学校在丰台区比较靠后。商业上,周边没啥大型的商超,但有便利店,日常生活所需是没问题的。<br>02<br>低密社区居住舒适度高,户型设计点赞<br>熙悦天寰是少有的“别墅容积率纯盖洋房”的项目。<br>社区容积率仅1.1,一共28栋楼,均为6-9层的低密洋房,共计796户。绿化率达到35%以上,楼间距在40-60米之间。这样的产品规划舒适度不要太高。<br><img><br>户型有89平3居、108平4居、138平4居三种,都是南向“三面宽”的款。三个户型的得房率在86%-90%之间,相当不错了。<br>89平南向面宽接近10米,全明格局,是刚需独爱的类型;108平更为方正,不足是有个暗卫;138平南向大面宽“13.3米”,客厅6米,全明格局。整体看,这仨户型的设计都用心了。<br><img><br><img><br><img><br>仨户型的“样板间”都开放中。精装的质量还是不错的。全屋地暖+新风系统、厨房卫浴都是国际品牌、有净水系统、智能门锁等等。<br><img><br>03<br>开盘能否热销?关键看价格了<br>条件喜忧参半,买不买单最终看价格。<br>业内对项目价格的估计,普遍在6万/平左右,这个价位还算合理。<br>不远处的纯商品房西山甲一号开盘售价5.8万/平,项目附近的二手房园博嘉园4.5万/平、园博府5.1万/平。