positive: 01<br>Q:请问我买了一个二手商铺,总共需要交多少钱的税?<br>A:上海商铺选址专家税强:二手商铺税费项目较多,具体要根据当地税务局及房管局政策来定。估算的话,一般在买卖差额的30%-40%之间,会根据商铺的年限、地段及增值等因素上浮或下调。增值部分会由房产评估机构进行房屋评估。<br>A:经纪人黄瑞:所有税费全额征收,个税1.5%,契税3%,如果原值高于申报价格,没有增值税,只有营业税。如果申报价格高于原值有增值税。其他小的费用还有印花税,过户手续费等。<br>A:热心网友:现在二手商业交易,税费一般都划到购买者这边了。<br>购买者:3个点契税+登记费550+印花税0.025%+5元*N+维修基金面积*1100*2.5%。<br>卖方:个人所得税差额*20%或1%+印花税0.025%+增值税及附加+土地增值税。<br>增值税及附加(成交价-原购入价)*5.6%(原购入价为上一手成交的网签价格);土地增值税:如果无上手购房发票全额征收8%,如果有发票,则按(成交价-相关成本)*30%-60%。<br>02<br>Q:请问我买一手商铺,要交多少钱的税?<br>A:经纪人张凤:买新商铺只用叫契税,只要成交价3%的契税。<br>03<br>Q:直系亲属的商铺赠与怎么收税?我想赠与给我孩子<br>A:热心网友:如果您跟您孩子的户口在一起并体现子女关系,需要缴纳地税核定价格的3%的契税和1‰的印花税。如不在一起,需要在公证处做直系亲属关系公证(费用大概400元左右),并且还需要缴纳地税核定价格的3%的契税和1‰的印花税。
negative: "23&amp;amp;from=default""&gt;#嫦娥四号降落月球背面#&lt;/a&gt; 嫦娥四号探测器分两部分,着陆器承担飞行和着陆等任务,巡视器则是俗称的月球车。嫦娥四号降落月球时,依靠的是着陆器底部的变推力发动机和飞行器周围的姿控发动机来控制降落速度,并进行悬停和平移等操作。而在落月后,飞行器上的太阳能翻板将会打开。由于是在月球背面着陆,探测器不能直接和地球站进行联络,早先发射的“鹊桥”月球中继星已抵达相关轨道,从而为“嫦娥四号”与地球站之间提供通信链路,传输测控通信信号和科学数据。"