positive: 满两年和满五年的住房过户房产税收是有区别的,主要区别是个人所得税。<br>1、出卖不满两年的房子<br>需足额缴纳个人所得税(房价的1%或两次交易差额的20%)、增值税及其附加税(房价的5.6%)。<br>2、出卖满两年但不满五年的房子<br>免交增值税及其附加税(房价的5.6%),需交个人所得税(房价的1%或两次交易差价的20%)。<br>3、满五年的房子<br>是家庭的唯一住房,免个人所得税、增值税及其附加税;非家庭唯一住房,免交增值税及其附加税,需足额缴纳个人所得税(房价的1%或两次交易差额的20%)。
negative: 不可能的事,买卖房子是市场行为,是市场经济决定的,为了推进房地产健康发展,国家采取了很多政策,廉租房,公租房,共有产权房等等,其中共有产权房是申请人按照规定与国家以一定比例购买产权,大概的意思个人先购买部分产权,剩下部分的产权国家持有,五年内你可以购买剩下的产权也可以不购买,五年之后可以按个人意愿出售持有的产权,购买方式可以贷款,购买价格比市场价低几成,不是国家补助一半,是个人可以购买一半产权居住使用,当然是要符合政策的居民