positive: 买房后不办房产证有什么影响<br>有很多的人在买房后都懒得办房产证,然而他们都不知道不办房产证对他们是有一定的坏处的。下面为您精心推荐了买房后不办房产证的危害,希望对您有所帮助。<br>买房后不办房产证的影响<br>如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:<br>1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。<br>2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。<br>3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。<br>4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。<br>5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;<br>6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。<br>买房人为何买房不办房产证<br>现在,许多人买房后并没有按照合同约定的积极地去办理房子的房产证,甚至是在项目的开发商的催促之下也是无动于衷,本来取得房产证是你对这个房产拥有的标志,但是根据目前我国的实际的情况和高法的司法的解释,业主只要是实际的入住,没有人能够影响到其对房产的和使用的。<br>有关人士分析这种现象的原因时说到,是由于这两年的契税一直处于下跌的趋势,再加上一些银行将贷款购房者的房产证扣在手上,不肯交给业主,所以对于不急于转手的购房人来说,并不着急办房产证。<br>他们普遍认为,办理房产证在购房中不是重要的事情,购房合同已经签了,钱已经交了,房子也已经住进去了,不办理房产证难道还会让他们搬出去吗?由于契税在办理房产证之前交就可以,当然是越晚办越可以晚交,不及时办理房产证,赶上契税下调还可少交契税,更何况办理程序繁杂,因此很多买房人干脆拖延不办。<br>拿不到房产证怎么办<br>首先,业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的,按照当事人自愿原则,只要双方签订合同时对此已经达成一致意见,且不违反法律规定,这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。<br>其次,如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定,业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。
negative: 如果哺乳期的情况下出现甲状腺功能减退的话,这种情况下是不能进行哺乳的,如果哺乳的话会导致孩子的甲状腺功能的发育不全,因此说在哺乳期只要甲功不正常是不允许哺乳的,但是如果你目前的甲功在服用优甲乐的情况下是正常的情况下是可以进行哺乳的,这个是不影响宝宝的甲状腺的发育。