positive: 中新网11月24日电 据《北京日报》报道,李先生委托一家房屋中介购买二手房,由于中介公司说房主已经全权委托他们代为卖房,李先生就按中介说的价格支付了购房款,也没签房屋买卖协议。但在办房产证时,中介却说要按低于实际购房价很多的价款出具发票,否则就没有发票。对此,律师表示,中介公司按低于实际购房价很多的价款出具发票,对购房人存在风险。<br>首先,二手房购房人有权利按实际购房价取得发票。目前许多购房人有种误解,以为如果从开发商处购买一手房,就当然能够取得购房发票,而二手房通常是向个人买的,所以不会有房款发票,实际支付了多少购房款就只能在房屋买卖协议中体现。但事实情况并非如此。发票是由税务局统一印刷的,只要房屋买卖双方都能照章纳税,就能拿到购房发票。对于二手房买卖来说,如果卖房人是个人,尽管其本人不能开发票,但只要他按规定交纳各项税费之后,就可以委托税务局为购房人开具全额发票。<br>其次,中介公司按低于实际购房价很多的价款出具发票,对购房人存在风险。对于购房人而言,发票是非常重要的,它不仅是购房人合法取得所购房产的重要证明之一,同时也表明此次房屋买卖的过程已经依法完税,并且它也是办理退税、或者再次转让时征税的重要依据。上述中介公司以低于购房价很多的价款向购房人出具发票,一方面有违相关的税费征收管理规定,另一方面,由于现在二手房买卖当中卖房人要缴纳个人所得税,购房人再行转让该房产时就有可能承担多缴税的风险。<br>此外,由于李先生未与中介公司或所购房产原所有人签订书面的房屋买卖协议,这对他本人而言存在着巨大的交易风险。因此,律师建议购房人在购买二手房时,一方面应当慎重选择正规的房产公司,并且尽可能多的了解二手房买卖所有的交易成本,包括相关的税费等,同时还要签署书面的购房合同,对购房总价、房屋情况、交房日期、产权变更登记的期限等作出明确的约定。
negative: 正所谓人靠衣装,美靠靓装。同样家需要靠勤劳人装哦。因为爸爸妈妈平时工作比较忙,而弟弟又比较小。所以家里的电视,沙发都蒙上了一层灰,玩具也是这里一个那里一个。心情也跟着”脏“了起来。<br>所以我决定了,我要让这个家变的更加干净整洁,刚写完作业,我扭了扭身子,活动了下筋骨,准备大干一番。<br>首先要扫地。扫地,并不是一个难事。先把垃圾都扫到一推,再扫垃圾都扫进垃圾铲里。接下来可就是个大工程了——拖地。扫好地后,我拿起拖把,去卫生间里蘸了点带洗衣粉的水后,将它提出来。呀!好重呀!我使劲的将拖把提起来甩甩水,真的挺重的。我自认为这已经可以了,我相信水会越脱越干的。<br>我将拖把拖到客厅,”准备开始吧!“我信心满满的说。我右手抓作文https://Www.ZuoWEn8.Com/着拖把的把柄,左手抓住拖把干的中央上一点。右手臂弯曲时,就把后面的一点的地方。右手臂伸直时,又可以得到更远的地方。<br>”哎呦,摔死我了。“我摸着屁股哭出的说。这时发现地上实在太多水了,而且又有很多泡泡,我小心翼翼的来到卫生间,又重新弄了一些水,这次没有像上次那样只甩来几下,我摔了之后,又用脚踩了几下。我又开始拖地,脱完客厅拖卧室。一个小时之后,我站着靠在墙上,气喘吁吁的说:”我终于搞定了,哈哈。“然后我收拾好了其他的东西,爸妈回来后大吃一惊都在夸我能干。<br>坐在收拾好的沙发上,看着干净整洁的家,感觉清爽极了。