positive: 您好,您可以先与对方协商解决,协商不成的,您可以准备好相关起诉材料,向法院起诉,要求对方履行合同义务。有判决结果后,对方仍不履行的,您可以持判决结果向法院申请强制执行。
negative: 在购房者办理按揭贷款的过程中,因需要开发商出具购房者已付清全部首付款的证明,但由于开发商“垫付”的因素,购房者的首付款实际并未付清。如后期购房者未能按期偿付按揭贷款,银行除按照一般的程序拍卖抵押物外,还可以起诉开发商,要求开发商因开具虚假证明而承担连带清偿责任