positive: 如果双方合同有约定的,按照合同约定的解决方式处理纠纷。如果没有约定的,可以协商,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,需要提交必要的证据,法院才能支撑当事人的诉讼请求。1、购房产权证还没有办出来的房屋,要注意核实动迁安置协议,要求动迁安置协议上的被拆迁人和同住人签字。<br>2、在动迁安置协议上签字的人可能只有被拆迁人,但法定的同住人是拆迁安置房屋的共有人,所以在购买房产证还没出来的房屋时一定要求同住在买卖合同上签字。<br>3、房屋买卖合同的内容很关键,约定要尽量详细,对付款方式、交房、交易过户、税费承担、户口、抵押、违约等条款要尽量全面。<br>4、违约条款的设定,要做到既要合法又要能制约对方违约,违约金约定过高法律不予保护,在违约条款的设置上一定要重视。<br>拆迁房的买卖数量近些年不断地增多,由于操作过程的不规范,导致过户时候,产生的纠纷和问题还是比较多的。
negative: <br>丨购房入户丨<br>1.房主的书面申请;<br>2.房主和随迁人员身份证、户口簿;<br>3.户口簿上不能显示房主和随迁人员关系的需提供关系证明;<br>4.成套住宅房房产证或商品房现(预)售合同和首付发票。<br>丨投资纳税入户丨<br>1.个人书面申请;<br>2.申请人、随迁人员的居民身份证、户口薄;<br>3.如户口簿上不能显示申请人和随迁人员关系的,需提供关系证明;<br>4.工商部门核发的营业执照,税务部门开具的年纳税(一万元以上)发票;<br>5.入本市亲属户口的提供亲属户口簿,入本市租住地的提供房管局颁发的《租赁许可证》、租赁合同、房主户口簿和身份证。