positive: 本报讯(通讯员 王平 王赟超 记者 李子俊) 昨天,我市首张二手房交易增值税发票在华侨路房产交易中心开出。截至下午5点,南京市区完成二手房交易量421笔,其中29笔交易缴纳了增值税,税款1396485.13元,“营改增”后少缴税款69824.25元。<br>按照新政,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。<br>昨天上午8点30分,华侨路房产交易中心税务窗口,市民赵某拿到了出售二手住宅的增值税普通发票,这也是我市开出的首张二手房交易增值税发票。记者看到,发票上“税率”和“税款”栏未填写,“备注”里写着“免征增值税”,是因为赵某购买这栋房子已满2年。<br>当天,首笔全额缴纳增值税的二手房交易也产生,是一名市民销售其未满两年的住宅。记者看到,发票上显示成交价格77万元,税率为5%,缴纳增值税3.666667万元。税务工作人员算了一笔账,如果该房屋按原先缴纳营业税的话,需缴纳77万元×5%=3.85万元;改征增值税后,在计算时则要把成交价格中的含税部分剔除,也就是77万元×5%/(1+5%)=3.666667万元,少缴近2000元。<br>除卖家税负减轻外,买家也能分享营改增带来的红利,因为在计算契税时,也要把增值税从成交价格中剔除。“比如某市民现在花200万元购买一套100平方米的商品住宅,并取得了开发公司开具的增值税发票。若该房为家庭唯一住房,按照1.5%缴契税,之前需要缴纳200万元×1.5%=3万元的契税;现在只需要缴纳200万元×1.5%/(1+5%)=2.8571万元,少负担了1429元。”税务工作人员表示。<br>不少市民关心,“营改增”后,房屋交易的时间节点如何确定。昨天,市地税部门称,根据国家税务总局相关文件,个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日后办理产权事项的,应缴纳增值税,不缴纳营业税。<br>市地税部门提醒,二手房交易还有一些项目是可以免征增值税的,如个人销售自建自用住房;涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,如离婚财产分割,无偿赠与配偶、父母、子女等。<br>两天开出1242份增值税专用发票<br>本报讯(通讯员 林国穗 记者 李子俊)自5月1日我市全面推开“营改增”后,目前建筑、房地产、金融和生活服务4个行业
negative: 王者荣耀未成年玩家清明节假期期间可以玩几个小时?是1.5小时还是3个小时?现在正值清明期间,广大的未成年玩家可能会比较关注游戏时间问题,琵琶网小编这就帮助大家来解答下!<br>王者荣耀清明节假期未成年游戏时间:<br>——每天可以玩3小时!<br>清明节是国家的法定假期,王者荣耀账号实名认证是未成年的玩家,是可以获得更多的游戏时间,每天可以玩3小时!而平常非节假日的时候只能玩1.5小时。<br>这里可能大家会有比较大困惑的是周末可以玩几个小时,小编告诉大家和平常一样也都是只有1.5小时,因为法定的传统节假日只有春节、清明、端午、中秋、国庆,这些节假日,其他时间每天的游戏时间都是只有1.5小时。<br>另外如果认证是未成年账号的玩家,每天的游戏时间段也是有限制的,每天晚上22点到次日早上8点,这段时间内是无法登陆游戏的!<br>还有未成年账号充值也是有相应的限制,比如8岁及以下未成年账号是无法充充值的,8~16岁玩家每天的游戏限额是50元,当月不超过200元。16岁以上未成年每月的充值限额是400元。<br>如果想要获得更多的游戏时间,你需要将账号认证为成年人账号,但建议不要使用陌生人身份信息,避免造成损失!