positive: 买房后不办房产证有什么影响<br>有很多的人在买房后都懒得办房产证,然而他们都不知道不办房产证对他们是有一定的坏处的。下面为您精心推荐了买房后不办房产证的危害,希望对您有所帮助。<br>买房后不办房产证的影响<br>如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:<br>1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。<br>2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。<br>3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。<br>4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。<br>5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;<br>6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。<br>买房人为何买房不办房产证<br>现在,许多人买房后并没有按照合同约定的积极地去办理房子的房产证,甚至是在项目的开发商的催促之下也是无动于衷,本来取得房产证是你对这个房产拥有的标志,但是根据目前我国的实际的情况和高法的司法的解释,业主只要是实际的入住,没有人能够影响到其对房产的和使用的。<br>有关人士分析这种现象的原因时说到,是由于这两年的契税一直处于下跌的趋势,再加上一些银行将贷款购房者的房产证扣在手上,不肯交给业主,所以对于不急于转手的购房人来说,并不着急办房产证。<br>他们普遍认为,办理房产证在购房中不是重要的事情,购房合同已经签了,钱已经交了,房子也已经住进去了,不办理房产证难道还会让他们搬出去吗?由于契税在办理房产证之前交就可以,当然是越晚办越可以晚交,不及时办理房产证,赶上契税下调还可少交契税,更何况办理程序繁杂,因此很多买房人干脆拖延不办。<br>拿不到房产证怎么办<br>首先,业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的,按照当事人自愿原则,只要双方签订合同时对此已经达成一致意见,且不违反法律规定,这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。<br>其次,如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定,业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。
negative: \ue50a妙招大全　\ue50b\ue50a2021-06-19　06:46　\ue50b\ue50a7310　\ue50b\ue50a网上整理　\ue50b\ue50a箱房之家　\ue50b螃蟹买回来放水里一下午可以吗(买的螃蟹放水里一下午能活吗)众所周知,螃蟹讲究吃,一般都吃活的、新鲜的螃蟹。所以买了螃蟹最好现在就煮着吃,不要放太久,以免死亡变质。那螃蟹可以买来放在水里一下午吗?具体来看一下。　螃蟹可以买下来放在水里一下午吗?一般螃蟹如果保存的好,可以放在水里一下午。记住,千万不要把螃蟹泡在水里,不要放太多水。　选择强力蟹,准备一个30-50　cm高的塑料桶/盆。放螃蟹进去,不要堆;然后加水到蟹身高度的一半,主要是保湿,不是埋蟹。因为你不太可能有充气设备,如果水太深,螃蟹会因为缺氧而窒息。不用盖桶/盆,每天检查螃蟹,及时吃一些生命力不足的螃蟹。该方法用于保存螃蟹。当温度不高时,螃蟹可以保存5天以上。　螃蟹买回来可以在水里生活几天。螃蟹不亲水。如果将螃蟹放在一半高度的水中,并保持湿度,它们可以存活大约3-5天。如果把它们放在浸在贝壳里的水中,螃蟹很快就会无法呼吸,导致死亡。　储存螃蟹最好的方法是把它们捆起来,放在冰箱里。由于冰箱内的温度相对稳定,进入冷藏室的螃蟹很可能进入休眠状态,这将有助于螃蟹的保鲜,食用时可以安全烹饪。　但是需要注意的是,螃蟹在冰箱里只能存放6到8个小时左右,在冰箱里可以存放两天左右。但是,冻蟹不如冻蟹。　如何保存螃蟹比较好?建议存放在冰箱里。　保护螃蟹的方法有很多。通常,储存螃蟹的最好方法是把它们放在阴凉的环境中。通常建议放在冰箱里。活蟹绑住脚,从而减少体力消耗。为了避免体内乳酸的增加,加速细菌在体内的扩散,冰箱内的冰柜温度最好保持在5-10度左右,最后盖上螃蟹用的湿巾,会存放好几天。