positive: 买房中介费何时交是根据所签订的合同自行约定的。中介费的缴纳一般分为以下几种方式:<br>1、签署买卖合同当天结清中介费;<br>2、办理手续过程中分批次结清中介费;<br>3、办理手续完毕后结清中介费。<br>【法律依据】<br>《房地产经纪管理办法》第十六条规定,房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的,应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。<br>房地产经纪服务合同应当包含下列内容:<br>(一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;<br>(二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;<br>(三)服务费用及其支付方式;<br>(四)合同当事人的权利和义务;<br>(五)违约责任和纠纷解决方式。<br>建设(房地产)主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本,供当事人选用。
negative: 川贝母,是中药材里面的一种润肺止咳的药材,很多人到了秋冬季节,都会出现咳嗽的症状,这个时候用川贝母炖一些梨来吃,就能够有效的治疗感冒咳嗽的问题,当然,川贝母可以起到的功效作用还有很多。那么,川贝母的功效与作用都有哪些呢?接下来就为大家解答这个问题。<br>川贝母的功效与作用<br>1、清热化痰<br>动物实验研究显示,川贝中含有的贝母总生物碱及非生物碱部分均有镇咳作用,此外,川贝还具有祛痰作用,当出现痰热咳喘以及肺热燥和问题,就可以用一些川贝母辅助治疗,且祛痰效果很好。<br>2、散结开郁<br>川贝母对于痰热而引起的胸闷心烦症状有着很好的改善作用,可抵抗细菌消炎。且川贝母里面所含有的一些物质,能够抑制葡萄球菌生长繁殖,也可以抑制大肠杆菌的繁殖,所以想要抗菌消炎的人可以适当吃一些川贝母。<br>3、降脂、降压<br>川贝母里面含有贝母碱以及西贝碱,可以达到很好的降低血压的作用,而且还可以让血液的粘稠程度降低。<br>4、抗溃疡<br>研究显示,川贝中含有的生物碱成分对于胃蛋白酶的活性具有抑制作用,因而可以通过反馈的形式减少胃酸分泌的增加,从而起到抗溃疡的作用。