positive: 现在买二手房的人越来越多,很多的家庭在买二手房的时候,主要是因为二手房相对便宜,在选择购买二手房。二手房很多人委托中介办理,但通过中介交易,需要交一定的中介费,一般是按总房款的1.5—3%收取佣金,还有0.5%左右的的担保费和代办房地产登记、代办贷款等服务费。但其实也可以不通过中介就可以二手房交易的上。如果一套100万的房子那么中介费就会是1.5-3万。如果我们不通过中介买二手房,那么就可以省下这几万块的中介费了。那么,不通过中介的二手房交易流程到底是怎样的?<br>第一步:我们先到房产局签《存量房买卖合同》和办理房屋产权变更登记。
negative: 中介费收费标准及相关法律规定:<br>1. 为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。<br>2. 房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由房屋买卖当事人自愿选择,通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。<br>3. 房产中介收的服务费是交易双方各百分之一是合法的。一般二手房买卖交易中都是卖‍方到手多少钱,比如一套房子到手50万 ,其他费用买方拿。<br>4. 《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。<br>5. 房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。