positive: 1、没用产权证的房子,俗称合同房,合同房一般都是禁止交易的,应为风险很大,在没有下房产证的情况下,所签订的合同都是没什么用的,不受法律保护。建议您下次还想买合同房,不得以的情况下可以去找大中介,可以屏蔽一定的风险。当然最好买有产权的房子。<br>2、房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。<br>3、目前,房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。房屋买卖合同的形式要件问题,亦即买卖房屋协议是口头或书面均可,还是必须采用书面形式。<br>4、根据《条例》第6条第(二)项规定,购买房屋办理过户登记时,“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然,买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同,而非实践性合同。<br>5、只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一,不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。<br>房屋买卖协议的签订是一种证明,是需要到正规的房地产管理中心进行公证,公证后双方就可以进行房屋的买卖和房产证更名等手续的办理。买房子毕竟是人生大事情,也是需要花费大量的资金,所以一定要注意具体的办理流程。
negative: 小宝宝出现积食的现象确实令家长们堪忧,因为宝宝积食,会影响到宝宝的健康成长,那么为了让宝宝不积食,家长们要注意让宝宝合理膳食的同时,控制好宝宝的进餐量,这就需要家长在平时多了解宝宝科学喂养的知识。科学的喂养能够有效调理宝宝肠胃,避免宝宝出现胃肠疾病。 在生活中小宝宝出现积食是很常见的现象,因为小宝宝的脾胃弱,假如家长没有控制好宝宝的饮食,吃多了或者是吃凉了,很容易会造成宝宝积食的现象,我们也知道宝宝积食不仅会影响到宝宝正常的饮食,而且会影响到宝宝的健康,所以,很多宝妈都想了解宝宝怎么喂养不积食。  宝宝怎么喂养不积食?下面给大家详细的介绍几点: 1,首先调整饮食 小宝宝在一般情况下除了先天脾胃发育不太好导致积食,还有就是由于家长们喂养不当导致的积食,所以说家长们在平时要调整好宝宝的饮食,不仅要做到为宝宝摄取多方面的营养素,让宝宝均衡营养,还要注意让宝宝多吃一些高蛋白的食物,又不能让宝宝出现积食,那么家长就要选择一些容易消化吸收的食物给宝宝吃,这样才不会增加宝宝的胃肠负担。 2,少吃零食 我们家长都知道孩子平时零食吃多了,会影响到宝宝正餐的餐量,而且零食多数属于膨化食品,不是很健康的,所以家长们要管住孩子不吃或是少吃零食,平时多吃些五谷杂粮是最好的,既容易消化吸收,有能保证足够的营养。 3,户外运动 家长们平时要多关注当地的天气情况,天凉的时候要注意及时给宝宝加衣,尤其要注意宝宝腹部一定要做好保暖工作,千万不要使宝宝的脾胃着凉,另外就是在天气晴朗的时候多带宝宝出去呼吸新鲜空气,适当的让宝宝多做户外运动,这样也是可以加快新陈代谢,有助于宝宝的消化吸收,可以减轻宝宝的胃肠负担,自然也就能有效避免宝宝积食的现象发生了。 以上为大家较为详细的介绍了几点宝宝怎么喂养不积食的小知识,希望这些小常识能够给宝妈们提供一些喂养宝宝的参考,但是每个孩子的情况也是不一样的,当然还是需要宝妈多关注自己的孩子,为自己的孩子制定出一套更适合他们自己的进餐量,希望每个小宝宝都能远离积食,胃口好,才能使身体更健康。