positive: 1.房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使交付,也不发生权利转移效果。3.出卖共有房屋或出租房屋时,其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。
negative: 同城配送领域的众包APP中,闪送算得上是一个非常出名的平台,并且经常会有远距离订单,而订单配送费又与配送距离有关,也就是说它的订单配送费一般都比较高,因此选择入驻这个平台的骑手非常的多,也正是因为订单距离比较远,所以很多骑手抱怨闪送骑电动车太难跑了?想知道有没有汽车单吗?外卖之家作为从业多年的老骑手,在这里跟大家说说这两个问题的答案。<br>闪送骑电动车太难跑了<br>不可否认闪送有不少订单配送距离很远,而且货物的质量以及体积也很大,骑电动车确实很难完成整个配送流程,虽然它的配送费很高,但是没有办法吃得下去也白搭。其实我个人的看法是不要太抱怨,既然远单我们没有办法去配送,那么我们可以选择近单啊,要学会量力而行,我们平常抢单的时候也是如此,达到一个度之后就不要勉强继续抢单,因为超时还是会面临罚款,多送那么一个订单的钱或许被罚了一半去了。<br>闪送有汽车单吗<br>虽然大部分闪送骑手的交通工具是电动车以及摩托车,但也有小部分人是开着汽车在送单,正如前文所说,闪送会经常出现一些远距离并且体积以及质量都很大的订单,一半的骑手压根就没办法配送这类订单,而开车就不一样了,只要配送费足够高,就没有任何问题,不过我并不建议大家开车送单,骑电动车或者摩托车,多注册几个平台搭配着送,收入也不会少到哪里去,而且成本相对更低。<br>虽然闪送确实存在所谓的汽车单,但我觉得还是电动车摩托车靠谱一点,最起码会非常稳定,对于本文如果大家还有别的疑问,欢迎关注我们的微信公众号“一位勤奋的外卖小哥”留言提问。