positive: 房产交易有个专业名字叫做“满两年”以及“满五年”。相信大多数听到这2个专业名字时,都会下意识的忽略了吧?殊不知,这里面可事关着“省钱”的秘窍!这下总有兴趣了吧?那么,房子满两年和满五年有什么区别?对此,小编要说的就是,搞懂了,买房时就能省下不少“钱”啦! 一、房子满两年和满五年有什么区别 首先解释下满两年,满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起! 其次再说说满五年,满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年。可以从缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今,如果已经时隔五年了,即为满五。 综上,房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如,房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的,普通住宅免征,非普通住宅征收差额5.6%。不同的是个税,满二年的能免增值税,但不免个人所得税。 这就是为什么人们在选购二手房的时候,喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了,这往往是因为“满两年”和“满五年”的房子,可以享受税费优惠政策。一下子就帮买房人省下了不少钱呢! 二、怎么判断房子满五年吗? 1、普通商品房与经济适用房 普通商品房和经济适用房是否满五年主要有两种方式,首先可查看房子的契税发票开具时间,其次可查看不动产权证的登记时间。这两者任一都可以视为产权起始时间。 2、已购公房 已购公房又称“房改房”,它的情况相对复杂。
negative: 个人委托书范本4篇_委托书 个人委托书范本1 委托人: 性别: 出生日期: 身份证编号: 暂住证号: 住址: 被委托人: 性别: 出生日期: 身份证编号: 暂住证号: 住址: 委托原因及事项: 为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办 理如下事项: 1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一 切手续 2:代为领取房产证 3:代为签署与交易有关的合同文件等 4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与 之相关的一切手续 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任. 委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止 委托人有转委托权 委托人: 个人委托书范本2:委托人: ;身份证号码: ;联系电话 受托人:;身份证号码: ;联系电话 就中关村证券股份有限公司行政清理工作组(以下简称中关村证券清理组)个人债权人申报登记债权的事宜,委托人 对受托人授权如下: 授权受托人代理委托人向中关村证券清理组提交并接收申报债权的有关资料; 授权受托人代理委托人根据《中关村证券股份有限公司债权登记公告》的规定办理向中关村证券清理组申报登 记债权的其他事宜。 本授权委托书自委托人签字之日生效。 委托人(签字): 受托人(签字): 20xx 身份证号:被委托人: 身份证号: 委托事项:代为申请颁发委托人的报关员资格证书 委托权限(请在以下方框内打勾): 代为提交有关材料 代为签收有关法律文书及送达回证 其它: 委托时限:自 被委托人:委托日期: 个人委托书范本4:委托人姓名:_______ 受委托人姓名:_______ 性别: _______在我与_______一案中,作为我参加诉讼的委托代理人。委托权限如下: 委托人 :签字 受委托人: 签字 个人委托证明书范文篇一:2.个人委托证 个人委托证明书范文篇三:为委托事项作一个证明,本文是今日首发小编为大家整理的个人委托证明 书范文,仅供参考。 个人委托证明书范文篇一: 个人授权委托证明 因我公司需制定办公电话使用明细制度,需查询上月季 电话使用费用清单进行统计,因当时用我个人名义注册的电 话号码,现特委托我公司员工xxx,前往贵处(司)办理业务, 望贵处(司)给予受理为盼! 授权人(签): 委托人(签): 2