positive: 房产证满五年、满二年及不满两年之间最大的区别就是缴纳税费多少和种类不同。<br>1、“满五年”只需缴纳契税和中介费。不动产证或契税票出票“满五年”能免征普通住宅增值税和个人所得税。但须满足两个条件,家庭唯一住宅且购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。<br>2、“满两年”需缴纳契税、个人所得税和中介费。不动产证“满两年”免征普通住宅增值税。<br>3、“不满两年”除契税、中介费及个人所得税外,需全额征收普通住宅增值税,税率按5.65% 进行缴纳,由卖方缴纳。<br>4、 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;<br>5、、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;<br>6、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。<br>而“满二”中的其实并没有什么特殊含义,只有“满五”有另外的含义。<br>1、房产证满5年,并且是住房的不需要交个人所得税;<br>2、房产证满5年,不是住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;<br>3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;<br>通过对比可以得知,满二只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五可免双税,这里需购房者提高注意。<br>扩展资料:<br>1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产<br>以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。<br>2、已购公房<br>有三个时间:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年,但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满五年或满二即可)。<br>3、继承的房产<br>继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。<br>4、赠予的房产<br>直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年;非直系亲属要按规定(第1、2条)计算房屋是否满5年或者满2年。<br>5、夫妻更名的房产<br>可按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年。<br>6、遗失补证、破损换证的房产。<br>遗失补证、破损换证的
negative: 很无聊也很没水平的问题。<br>本科毕业于西部某985,毕业学校的毕业生质量报告里去国企的比例高于东北大学大连理工毕业生质量报告里去国企的比例,可以这么说,全国范围内,优秀民企和国企可以在人才争夺中相互对抗的只存在于北京和两个三角地区,剩下其他地区基本都是一流人才去优秀国企。<br>说回东北,首先表达下对东北这个词的厌恶,东北国土面积占全国六分之一,最北到最南直线距离堪比石家庄到广州,冬天温差三十多度,漠河初雪时辽宁大部分地区还在短袖,大连冬天只下雨,经济水平也是严重分化,这么大个地方整天捆绑在一起,真够反智的。<br>接下来分省讨论,并且只谈论省会,有些黑子很搞笑,说四川就是成都代表四川,说东北就是鹤岗代表东北,然后下面还一堆人叫好,在知乎真的见识到了智力和良心可以低到什么程度。<br>哈尔滨:不太了解,据说去工业化严重,待遇还可以的企业有传统的垄断诸如电网这些,也有哈电这种高科技国企,看哈工大毕业生质量报告的话,在哈尔滨就业,大家并没有完全糊着国企,有个新建研发中心的科技民企海能达这两年吸引了不少工大学生,哈尔滨这两年的科技成果转化搞的还是不错的,只是很少有人真心关心这些成果,大多是脑补和嘴炮<br>长春:长春的一流人才基本都去了长春的顶级国企,如一汽的一汽大众、一汽解放,中车长客,光机所和衍生出来的长光卫星等,待遇好市场环境又不错,去了有什么错呢?<br>沈阳:传统国企电网、华晨宝马等,去民企的话东软每年能吸收不少,剩下的也就没什么了,沈阳虽然贵为东北中心,但这些年在产业领域发展确实一般,能提供高薪的企业现在赶不上长春,好在it行业发展尚可<br>大连:大连是东北就业最多样化的城市了,比较接近长三角二线城市了。国企有好几座吸纳毕业生的石化企业,也有东风日产,中车下属的三个企业,造船啊等等;科研类有化物所;it类有软件园几千家的企业,30w从业人员,也绝不是以前的只有外包了,薪资水平比南京略低,差的不多,本人就是该行业,拒绝黑子扯皮;物流类企业也不少;金融类有大商所等等,四大会计薪水等于北京待遇乘以0.9,总之在大连的话,随便一家什么企业,从业人员学历一般都至少是大连本地的二本诸如大连民族啊、大连交通这些,女孩们找对象也没有“固定工作”这一要求,观念比较接近一线和三角地区强二线城市。<br>以上种种