positive: 界定为普通住宅需要同时符合这三个标准(不是普通住宅,则为高级住宅):<br>1.单套建筑面积处在140平米以下;<br>2.单价在5500元/平方木以下;<br>3.住宅容积率在1.0以上。<br>以上几项标准有一项不符合的,则是高级住宅。
negative: 2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减<br>1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。