positive: 欢迎关注“安安聊商业”~<br>我们都知道买房要缴纳各项税费,增值税、契税等等,这些费用可不算一笔小钱,杂七杂八加下来也是一项比较大的支出。<br>在去年八月通过的《中华人民共和国契税法》中明确提出,房屋契税税率为百分之三至百分之五,该法自2021年9月1日起施行。有很多购房者在看到这条规定后,都会误以为今后买房要多掏钱,事实并非如此。<br>对于这项新规,税务局也作出了如下回应:此次新通过的《中华人民共和国契税法》,在契税税率上与我国1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》是完全接轨的。《暂行条例》中就明确规定“契税税率为3%-5%”,也就是新出的契税条例仅仅是将暂行条例转换为正式条例,契税没有调整,也没有增加。<br>此前以1%-2%来征收主要是由于各地优惠政策及面积大小而做出的优惠调整,也就是说如果新契税法实施后如果仍然执行优惠政策的话我们在2021年买房就不会出现多掏钱的情况。就目前来看各地具体执行细则还未明确,不少中介就宣扬买房要多掏钱只是为了增加紧张情绪而已,大家可不必过分担心。<br>此外,新契税法中也明确规定了几种无需缴纳契税的情况,安安摘取了几个与大家关系较为密切的情形作出说明。<br>也就是说子女在未来继承父母或祖辈的房产时可免征收契税,假设房子总价值100万,税率以3%计算,则可省30000元,房价越高可节省更多契税。<br>这一项规定的主要目的在于让回乡置业的人免去后顾之忧,降低使用成本可不断促进农村经济发展。<br>还有一点大家需要注意:非住宅类如商铺、写字楼、商务公寓等统一都按4%征收契税,这个比例是高于住宅产品的。大家在投资时也需要考虑后期的费用再做决定。
negative: 为适应城市经济发展的需要,传统的集中市制转变成以全市为市场领域,行业街市为骨干,联系分布各居民坊巷的商业网点和新型仓库区所组成的商业网,新兴的城市服务行业,如瓦子、茶馆、酒肆等,也纳入商业网内,聚合而为我国古代后期城市综合性的商业服务组织的新规划、布局体制。这种体制的变化,一方面使旧坊制改进为按街巷分地断的办法来组织城市聚居生活的新的开敞式坊巷制;另一方面还改变了旧的功能分区,增加了新的功能分区,如仓库区、码头区、专业性商业区,即行业街市等。同时,这种分区布局还不是像过去那样一句礼制尊卑来确定其区域位置和配备程序的原则,而是主要取决于经济功能上的要求。这种新结构的发展变化趋势尤其在专业性的商业区布置上反映更为明显。如以批发为主的行业街市,多设置在运输方便、有利货物集散的沿江河岸地带,而特殊商品的行业街市等,则多设于交通枢纽地带,构成城市的商业中心区。以后元、明、清各代的城市规划、布局,基本上是以宋代城制为基础的,而且城市经济性的功能分区类别日益增多,其布局更趋广泛,几乎遍布城区的各个地段。