positive: 一、买商品房需要交的税:<br>1、契税,购房总价的1-1.5%(不同的省市自治区税率不同)。<br>2、印花税,购房总价的0.05%。<br>二、基金:<br>1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。<br>2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。<br>三、规费:<br>1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)。<br>2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元。<br>3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。<br>四、如果按揭,还要发生以下费用:<br>1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。<br>2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。<br>3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元。<br>扩展资料:<br>商品房在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。<br>合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围,属于“小产权房”。<br>商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。
negative: 怀孕几个月可以同房呢?医学证据显示,只要你在孕期身体一切正常,孕期可以同房。但建议怀孕头三个月以及最后两个月不要同房,孕中期(孕4月-孕7月)可同房。因为怀孕头三个月,胎儿还不稳定,孕激素分泌不足,此时同房有导致流产的风险,并且此时孕妇受到早孕影响一般没有很大的性趣。孕期的最后两个月,胎盘开始下降,孕妇手脚水肿严重,此时行动不便,此时同房也容易引起宫缩,导致早产。<br>如果你因为早产接受过治疗,或者你在孕期出现了其他问题,比如子宫颈缩短或扩张、羊水流出、前置胎盘、阴道出血、有流产史,一定要先问问医生,你是否能够在孕期同房。在一些情况下,你是需要避免怀孕期间同房的。<br>怀孕期间可以同房吗?这个问题是很多年轻夫妻心中的疑惑。毕竟,在这个十个月里,假如不能享受鱼水之欢,对他们大部分人来说还是有点痛苦的。今日,小编就给您分析一下怀孕多久不能同房,让您有度可看。<br>怀孕期间可以同房吗?身为准妈妈的你是否也有这样的疑问呢?那么,不妨往下看看吧。<br>一、怀孕期间可以同房吗?<br>研究指出,一些性行为不利于胎儿的报告,大多出自于有疾病的孕妇身上。实际上,适度的性高潮造成的子宫收缩,对胎儿反而是一种锻炼,健康的孕妇是可以有性生活的。<br>当然,在怀孕的最后一个月,最好避免过度的性高潮。过去有流产史、阴道出血、性交疼痛等情况的孕妇,应避免性行为;阴道感染的孕妇,需治愈后再行房,以免病菌感染胎儿。中外孕妇性欲研究有研究指出,第一次怀孕时性行为产生疼痛的情形较多。不论第几次怀孕,性行为都会较怀孕前达到高潮的时候少。<br>一项针对怀孕性行为态度的调查指出,60%的孕妇认为自己的性欲降低;49%的孕妇认为性行为会伤害胎儿。先生要求性行为的占40%;妻子要求的仅有0。7%;13%的妻子认为性行为是留先生在身边的办法;性行为后觉得舒服的约占60%;疼痛的约40%;85%的孕妇相信怀孕时应该减少性行为;10%认为应该保持和怀孕前一样的性行为频率。对西方国家的一项研究显示,怀孕35周以后,每周有2次性行为的夫妇尚有10%,东方国家则少得多。<br>1、孕期性生活逐月看<br>通常情况下,孕期性生活不是被禁止的,健康而适度的性生活不仅不会对胎儿造成危害,而且还能大大增进丈夫和妻子的亲密感情。<br>怀孕几个月可以同房呢?医学证据显示,只要你在孕期身体一切正常,孕期可以同房。但建议怀孕