positive: 01<br>Q:请问我买了一个二手商铺,总共需要交多少钱的税?<br>A:上海商铺选址专家税强:二手商铺税费项目较多,具体要根据当地税务局及房管局政策来定。估算的话,一般在买卖差额的30%-40%之间,会根据商铺的年限、地段及增值等因素上浮或下调。增值部分会由房产评估机构进行房屋评估。<br>A:经纪人黄瑞:所有税费全额征收,个税1.5%,契税3%,如果原值高于申报价格,没有增值税,只有营业税。如果申报价格高于原值有增值税。其他小的费用还有印花税,过户手续费等。<br>A:热心网友:现在二手商业交易,税费一般都划到购买者这边了。<br>购买者:3个点契税+登记费550+印花税0.025%+5元*N+维修基金面积*1100*2.5%。<br>卖方:个人所得税差额*20%或1%+印花税0.025%+增值税及附加+土地增值税。<br>增值税及附加(成交价-原购入价)*5.6%(原购入价为上一手成交的网签价格);土地增值税:如果无上手购房发票全额征收8%,如果有发票,则按(成交价-相关成本)*30%-60%。<br>02<br>Q:请问我买一手商铺,要交多少钱的税?<br>A:经纪人张凤:买新商铺只用叫契税,只要成交价3%的契税。<br>03<br>Q:直系亲属的商铺赠与怎么收税?我想赠与给我孩子<br>A:热心网友:如果您跟您孩子的户口在一起并体现子女关系,需要缴纳地税核定价格的3%的契税和1‰的印花税。如不在一起,需要在公证处做直系亲属关系公证(费用大概400元左右),并且还需要缴纳地税核定价格的3%的契税和1‰的印花税。
negative: 行走的时候出现疼痛加剧,此时屈伸膝关节出现响声,也同时也会感觉到膝关节之间有位移运动,患者感到膝关节不适。走路的时候出现膝盖部位的响声和疼痛的症状初步考虑可能是膝关节骨性关节炎导致的,另外,假如您之前摔伤过,或者是扭伤过膝关节的话,那么半月板等等损伤也可以出现类似的情况,想鉴别诊断的话,最好是能进行膝关节MRI的检查看看,然后在根据检查的结果针对性的治疗了。也有可能是膝关节骨质增生,导致了彼此缝隙减小,所以运动时更容易产生摩擦,第一种情况可以通过日常的体育活动,关节活动,使身体关节更为灵活。