positive: 2019年《全球房地产指南》分析指出,菲律宾房产市场具有无限潜力。以首都马尼拉为例,近年来房地产市场持续稳定增长,预计2020年房价涨幅高达10%。<br>过去5年菲律宾房价增长 来源:Global Property Guide<br>早在去年开始,菲律宾首都马尼拉的不动产价格增长了21.55%,是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率相当高的城市。<br>整体经济的腾飞自然也促进了房地产业的繁荣发展。2019年一年的时间内,马尼拉金融区和马卡蒂商务区的整体房价已经大涨 7.91%。<br>19年菲律宾房价仍处低谷 来源:Global Property Guide<br>而靠近CBD附近高端公寓均价也有大幅上涨。即便涨幅如此迅速,马尼拉房产的均价在亚洲主要城市中仍是偏低的,可以说是处于十分难得的洼地。在即将到来的2020年,菲律宾马尼拉等主要区域房价虽然将有所上升,但还远达不到国内一线城市的水平,依然值得入手。<br>2020租金前景
negative: 近十年来看,中国房价的快速上涨,让人们的关注点都集中在房价上,尤其是2015年“330”政策之后,房价的暴涨,更是让人们忽略一个最基本的经济学道理,即价格由供应和需求共同决定。<br>随着调控政策的作用,尤其是一些诸如租售同权、发展租赁用房等类似如长期机制开始慢慢改变投资市场的预期,使得住宅价格开始出现高位盘整的现象。有一些金融思维的人或许都明白,价格在一个区间盘整只会维持一定的时间,最终会因其内在因素的改变促使市场选择向上或是向下的走势。<br>那么,我们今天就要好好的扒一扒这个影响房价未来走势的供给面,即中国到底有多少房子?<br>我相信很多人都很好奇,踏遍全国,到处都是工地,这么多年过去了,中国目前到底有多少房子?且听我来慢慢向你分析。<br>为了保证数据的准确性和权威性,我们这次统一采用国家统计局的数据。