positive: 底商属于非普通住宅,属于商用住房.需要交纳房款的3%契税.商品房在购买五年内需要交纳总房款的:<br>营业税:5.5%<br>契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)<br>印花税:0.1% 双方各0.05%个人所得税:1% 或购房差价的20%。<br>土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)<br>如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房<br>标准价 每平米补63元<br>优惠价 每平米补63元<br>成本价 每平米补9元 (土地出让金)<br>买卖超过5年就只有契税和印花税。<br>根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳.
negative: <br>一、准备资料实地调查表(两份),公司证件及复印件,公司印章,销售合同及复印件,银行卡,办证人身份证<br>二、先到税局表格处索取代开发票表格,一式两份,可以索取多几张,以后就可以先填好资料直接到税局办理<br>三、到负责贵公司的税局专管员那签字盖章,再到科长那盖章<br>四、到代开发票开具发票,资料公司证件原件、复印机及销售合同原件、复印件,刷卡扣税点<br>