positive: 目前菲律宾新冠疫情还是比较严峻的,不少关注马尼拉的投资者,纷纷问马尼拉房价有没打折捡漏的机会?<br>答案是有,但折扣不多,机会稀少。<br>具体要从马尼拉楼市情况说起了。<br>目前疫情已经发酵了1年多,市场已经度过了最恐慌的时刻,恐慌性抛售已经结束。大家都知道现在市场处于阶段性低谷,有现金的都想着捡漏。一般房主都不会在这个时候亏本抛售,就算为了回笼资金,也会按照购买时的原价出售。而一向稳健的菲律宾开发商更加不会降价抛售,只会停止或者减缓涨价动作,或者少量处理房源稳定现金流。<br>说到菲律宾开发商稳健,是因为菲律宾开发商一般是动用自己的资金建造项目,不像国内开发商大用资金杠杆,因此很少出现因资金过于紧张而抛售项目的情况。<br>菲律宾的住房依然紧张,供不应求的局面正在加剧,房价很难下跌。<br>3月10日,菲众院住房和城市发展委员会(DHSUD)宣布菲律宾出现住房危机,从2016年7月到2020年6月,菲政府和私营部门仅建造了777,879套住房。而此前众院第1458号决议强调,到2022年末,政府必须建造总计6,796,920套住房。目前的住房建设量大大不及预期。疫情的持续,导致菲律宾住宅建设速度下滑,使住房的供应更加雪上加霜。<br>基于以上种种原因,马尼拉出现大面积的房价打折或大量低价抛售盘的可能性非常小。<br>如果碰上折扣到位的断供房、折扣房,毫无疑问是低价入手的好时机。<br>因为一旦疫情过后,菲律宾市场全面开放,外流人口再度涌入,到时马尼拉的房价肯定不会是现在的水平。想投资马尼拉房产的投资者一定要把握时机,不要错过马尼拉楼市的捡漏期。
negative: 综述 BAT已经成为中国最大的三家互联网公司。中国互联网发展了20年,现在形成了三足鼎立的格局,三家巨头各自形成自己的体系和战略规划,分别掌握着中国的信息型数据、交易型数据、关系型数据,然后利用与大众的通道不断兼并后起的创新企业。过去芝雅钻五年,三家巨头共投资了30家已上市公司和几百家未上市公司。中国互联网未上市创业公司估值前30名的公司,80%背后主坑谅有BAT的身影。基于现有业务的竞争优势在移动互联网领域构建整罪糠漏完整的生态体系已经成为BAT的布局核心,但在这个过程中,三巨头的侧重点各不相同。百度以搜索引擎为支撑,在探索新业务洪盼凳方向时,主要以战略投资为主,形式多为收购和控股,这样一方面可以引进人才,一方面可以卡位新的业务。阿里侧重于构筑完善的电子商务生态链,覆盖物流、数据服务、电商的交易支付、供应链金融等领域。腾讯更多的是采用开放平台战略,特别是对相对不熟悉的领域,游戏领域一直是腾讯投资的重点。 百度 百度(纳斯达克:BIDU),全球最大的中文搜索引擎、最大的中文网站。 1999年底,身在美国硅谷的李彦宏看到了中国互联网及中文搜索引擎服务的巨大发展潜力,抱着技术改变世界的梦想,他毅然辞掉硅谷的高薪工作,携搜索引擎专利技术,于2000年1月1日在中关村创建了百度公司。“百度”二字来自于八百年前南宋词人辛弃疾的一句词:众里寻他千百度。这句话描述了词人对理想的执着追求。百度拥有数万名研发工程师,这是中国乃至全球最为优秀的技术团队。这支队伍掌握着世界上最户和为先进的搜索引擎技术,使百度成为中国掌握世界尖端科学核心技术的中国高科技企业,也使中国成为美国、俄罗斯、和韩国之外,全球仅有的4个拥有搜索引擎核心技术的国家之一。 [1-2] 阿里 阿里巴巴网络技术有限公司(简称:阿里巴巴集团)是以曾担任英语教师的马云为首的18人于1999年在杭州创立,他们相信互联网能够创造公平的竞争环境,让小企业通过创新与科技扩展业务,并在参与国内或全球市场竞争时处于更有利的位置。阿里巴巴集团经营多项业务,另外也从关联公司的业务和服务中取得经营商业生态系统上的支援。业务和关联公司的业务包括:淘宝网、天猫、聚划算、全球速卖通、阿里巴巴国际交易市场、1688、阿里妈妈、阿里云、蚂蚁金服、菜鸟网络等。