positive: 目前菲律宾新冠疫情还是比较严峻的,不少关注马尼拉的投资者,纷纷问马尼拉房价有没打折捡漏的机会?<br>答案是有,但折扣不多,机会稀少。<br>具体要从马尼拉楼市情况说起了。<br>目前疫情已经发酵了1年多,市场已经度过了最恐慌的时刻,恐慌性抛售已经结束。大家都知道现在市场处于阶段性低谷,有现金的都想着捡漏。一般房主都不会在这个时候亏本抛售,就算为了回笼资金,也会按照购买时的原价出售。而一向稳健的菲律宾开发商更加不会降价抛售,只会停止或者减缓涨价动作,或者少量处理房源稳定现金流。<br>说到菲律宾开发商稳健,是因为菲律宾开发商一般是动用自己的资金建造项目,不像国内开发商大用资金杠杆,因此很少出现因资金过于紧张而抛售项目的情况。<br>菲律宾的住房依然紧张,供不应求的局面正在加剧,房价很难下跌。<br>3月10日,菲众院住房和城市发展委员会(DHSUD)宣布菲律宾出现住房危机,从2016年7月到2020年6月,菲政府和私营部门仅建造了777,879套住房。而此前众院第1458号决议强调,到2022年末,政府必须建造总计6,796,920套住房。目前的住房建设量大大不及预期。疫情的持续,导致菲律宾住宅建设速度下滑,使住房的供应更加雪上加霜。<br>基于以上种种原因,马尼拉出现大面积的房价打折或大量低价抛售盘的可能性非常小。<br>如果碰上折扣到位的断供房、折扣房,毫无疑问是低价入手的好时机。<br>因为一旦疫情过后,菲律宾市场全面开放,外流人口再度涌入,到时马尼拉的房价肯定不会是现在的水平。想投资马尼拉房产的投资者一定要把握时机,不要错过马尼拉楼市的捡漏期。
negative: "1、家里孩子太小,离不开。<br>2、家里准备盖房子。<br>3、家里庄稼要开始收割。<br>4、家里发生了邻里纠纷,要回去处理。<br><br><br><br><img src=""https://pic.wenwen.soso.com/pqpic/wenwenpic/0/20210203013845-1412460588_png_600_400_387652/0""/><br><br><br><br>5、兄弟或姐妹要结婚,辞职回家。<br>6、自己太笨,学不好技术。<br>7、我不适应眼前的岗位。<br>8、我个人在这里没有发展。<br>9、我与这里人相处不来。<br><br><br><br><img src=""https://pic.wenwen.soso.com/pqpic/wenwenpic/0/20210203013847-614747721_png_600_400_186378/0""/><br><br><br><br>10、我承受不了这样的工作压力。<br>11、工资太低。<br>12、时间太长。<br><br>13、环境太差。<br><br>14、上班太累。<br><br>15、没有休息。<br><br><br><br><img src=""https://pic.wenwen.soso.com/pqpic/wenwenpic/0/20210203013848-311196033_png_600_400_275572/0""/><br><br><br><br>16、领导对我不公。<br><br>17、车间太热。<br><br>18、管理太严。<br><br>19、分配的岗位不好。<br><br>20、领导总是批评我。<br><br>21、生活及住宿条件不好。<br><br>22、车间里的活太重。<br><br>23、我要换个环境。<br><br>24、我亲戚叫我到他那里去。<br><br>25、有亲戚开店叫我过去帮忙。"