positive: 目前菲律宾新冠疫情还是比较严峻的,不少关注马尼拉的投资者,纷纷问马尼拉房价有没打折捡漏的机会?<br>答案是有,但折扣不多,机会稀少。<br>具体要从马尼拉楼市情况说起了。<br>目前疫情已经发酵了1年多,市场已经度过了最恐慌的时刻,恐慌性抛售已经结束。大家都知道现在市场处于阶段性低谷,有现金的都想着捡漏。一般房主都不会在这个时候亏本抛售,就算为了回笼资金,也会按照购买时的原价出售。而一向稳健的菲律宾开发商更加不会降价抛售,只会停止或者减缓涨价动作,或者少量处理房源稳定现金流。<br>说到菲律宾开发商稳健,是因为菲律宾开发商一般是动用自己的资金建造项目,不像国内开发商大用资金杠杆,因此很少出现因资金过于紧张而抛售项目的情况。<br>菲律宾的住房依然紧张,供不应求的局面正在加剧,房价很难下跌。<br>3月10日,菲众院住房和城市发展委员会(DHSUD)宣布菲律宾出现住房危机,从2016年7月到2020年6月,菲政府和私营部门仅建造了777,879套住房。而此前众院第1458号决议强调,到2022年末,政府必须建造总计6,796,920套住房。目前的住房建设量大大不及预期。疫情的持续,导致菲律宾住宅建设速度下滑,使住房的供应更加雪上加霜。<br>基于以上种种原因,马尼拉出现大面积的房价打折或大量低价抛售盘的可能性非常小。<br>如果碰上折扣到位的断供房、折扣房,毫无疑问是低价入手的好时机。<br>因为一旦疫情过后,菲律宾市场全面开放,外流人口再度涌入,到时马尼拉的房价肯定不会是现在的水平。想投资马尼拉房产的投资者一定要把握时机,不要错过马尼拉楼市的捡漏期。
negative: 参加新农保手续及流程是怎样?是不是多缴就可以多得?就上述问题,下面为您一一介绍。<br>关于2017年的新型农村养老保险政策<br>参保人群:年满16周岁(不含在校学生)、未参加城镇职工基本养老保险的农村居民,可以在户籍地自愿参加新农保。<br>参保手续及流程:1.参保办理以村(社区、居委)为单位,参保单位办理登记手续,首次参保时应填写参加养老保障(险)单位登记表。2.符合参保条件的人员随带户口簿、身份证原件及复印件、一寸免冠照片一张,到村(含居委、社区,下同)劳动保障管理服务站提出参保申请,由村负责初审参保资格并填写农民基本养老保险参保人员公示单公示一周,无异议的人员填写农民基本养老保险参保人员基本情况登记表;参保人员若为现役军人或退伍军人,提供人武部出具的从军证明,填写农民基本养老保险服役士兵政府补助申请表,报镇(街道)劳动保障管理服务所。<br>个人应该缴多少钱?<br>各县市明确个人缴费,参保个人按年缴纳养老保险费,缴费标准设为100元、200元、300元、400元、500元、600、700元、800元、900元、1000元10个档次,参保人员可根据本人及家庭经济状况自愿选择个人缴费标准,多缴多得。<br>缴得多就拿得多吗?<br>新型农村社会养老保险待遇由基础养老金和个人账户养老金组成,支付终身。<br>月养老金=基础养老金+个人账户总额÷139。<br>基础养老金=标准为55元(今后随国家政策调整)+缴费满15年后每多缴1年基础养老金增加1元。<br>个人账户总额=个人缴费+政府补贴+集体补助+社会和个人资助+上述金额产生的利息。<br>由于每个地方的养老保险缴费基数及比例都是不一样的,所以缴费金额也就不一样了。具体的缴纳金额和比例要咨询当地的社保局,新政策奉行多缴多得的原则,鼓励大家多多参与养老保险,缴纳完基本的15年后还可以继续缴纳。<br>对于养老保险来说,不同的单位的政策可能是会有一定的差异的,我们在进行缴纳之前,首先要对相关的政策有一定的了解。那么,2017年的机关事业单位养老保险新政策有哪些呢?相关待遇按什么标准计发呢?一起来了解一下相关的知识吧。