positive: 1、议价,出售房子时,若有买方意愿出价,一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』,所以『些许』预留杀价空间;<br>2、付订金,若『双方』决定房子了,而买方买下房子,必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。您收下订金后,若买方反悔,则您有权没收订金,反之若卖方(您)反悔,则必须加倍退还;<br>3、签约,下订金之后1星期左右;<br>4、买方必须准备:印章,身分证,订金收据,和卖方签订房屋买卖契约,确定买卖成交,并付签约款;<br>5、用印,(签约后7-10天);买方必须先到户政事务所申请印鉴证明,做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。<br>扩展资料<br>个人卖房需要注意事项<br>1、要核实房屋产权情况及性质,权证上登记的所有人才是有权卖房的人,如果非本人卖房,则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。<br>2、网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度,办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人,对买方是一种保护,因此签订书面买卖合同后,一定要尽早办理网签备案手续。<br>5、交易过程中注7a686964616fe58685e5aeb931333431356632意保留证据。
negative: <br>低血糖症。低血糖常有心慌、手抖等症状,严重时会出现昏迷。总体来讲,低血糖是不会要命的,有时吃块糖就能解决问题。但饮酒后就不一样了,因为无法判断酒后睡眠过程中是否出现低血糖的情况。也许已经出现低血糖昏迷,却不为人知,时间越久,脑水肿情况会越来越重。当脑细胞损伤变成不可逆时,会出现呼吸抑制,甚至是死亡。<br><img><br>肝损伤。酒精对肝脏的损害包括三部分,一是酒精性的脂肪肝,二是酒精性的肝炎,三是酒精性的肝硬化。每喝醉一次对肝脏有一定的损害,虽说肝脏的再生能力很强,但顿顿都有酒而且逢酒必醉,肝脏都来不及进行修复,那就有可能出现从正常的肝脏到脂肪肝,再到肝硬化,最后出现肝衰竭。<br>小酌怡情多喝伤身,<br>酒虽好可不要贪杯!<br>来源:江苏新闻