positive: 二手房的买卖过户一直是大众都关心的话题,毕竟是涉及到几百万的房子,如果被骗了那么损失可就太惨重了。有人说卖房子先过户被骗了,这到底是怎么回事?今天小编就为大家详细介绍,再来看看二手房怎样算过户成功?以及二手房私下过户流程,给有需要的朋友提供参考和帮助。<br>一、卖房子先过户被骗了<br>1、一般来说卖房子是不可以先过户的,特别是在没有中介公司监管的情况下,很有可能会出现被骗的情况。<br>2、二手房交易期间的风险是双向的,因此现在大部分中介都会提供资金监管,买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方,剩余的部分转入监管帐号,待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。<br>3、如果卖房子,原本的房子是存在贷款的,这属于卖方未结清的贷款,就需要卖方在过户之前先还清银行贷款尾款,房产证解除抵押,然后才能办理过户手续,因此买方首期支付的款额可能需要足够支付该部分尾款。如果不按照以上的步骤进行,很容易被骗,造成金钱的损失。<br>4、因此卖房子过户一定要找中介公司,并且签订合法的合同。一旦合同订立,不管是先付钱还是先过户,都需要按合同来,一旦违约就要付法律责任,在法律监管下的过户才能够保障买卖双方的权益。<br>5、一旦出现卖房子先过户被骗了的情况,一定要及时收集证据,包括汇款记录等等,然后寻求律师获得法律上的援助。<br>二、二手房怎样算过户成功<br>1、当买方领取了房屋所有权证、将房子的所有房款都付清,卖方把房屋交付给了买方且付清了物业费,最后双方签订了房屋买卖合同之后,这样才算是二手房成功进行了过户,买卖双方的交易也到此停止。<br>2、二手房过户,一般是委托中介人员完成,具体的查询是够过户成功,可以通过以下几种方式:<br>(1)拨打当地国土局办文查询电话,按语音提示输入过户回执号,回复是“复涵代取”就是过户成功。<br>(2)登录当地的国土局官网,注册登录之后输入相关信息,就可以查看房屋是否过户成功。<br>(3)直接到当地的国土局进行查询。去国土局办理过户后,国土局会给一个回执,一般在5个工作日后输入回执编号,即可查询办理进程。<br>注:在办理二手房过户的时候,必须要准备好相关材料,比如说双方的身份证、户口本、房屋产权证等,能够有效缩短办理过户的时间。<br>三、二手房私下过户流程<br>1、我们都
negative: 培养联系人对入党积极分子的考察意见5 (第一介绍人意见) ×××同志在政治思想上自觉同党中央持续一致,坚持四项基本原则,努力学习马列主义、毛泽东思想、邓小平理论,学习党的基本知识和时事政治,对党的认识明确,入党动机端正。1997年×××工作时,就曾被列为发展对象。调入我单位后,能够更加严格地要求自已。<br>发扬成绩,克服缺点,在工作和学习中较好地发挥了先锋模范作用。思想品德端正,团结同志,对党忠诚老实,为人襟怀坦白,有为共产主义奋斗终身的决心。缺点是:工作中计划性和细致性不够。<br>用党章规定的标准全面衡量×××同志,我认为他已具备了共产党员的条件,我愿意介绍×××同志加入中国共产党。<br>介绍人单位、职务或职业 签名或盖章 年月日 (第二介绍人意见) 同意第一介绍人意见。×××同志对党有明确的认识,坚信共产主义的远大目标必须能实现,并决心为之奋斗终身。他在大是大非面前头脑清醒,立场坚定,平时能够自觉用共产党员的标准要求自已,能正确处理整体利益和个人利益的矛盾,在前一时期的工作调动和分房中表现出了较高的思想水平,本职工作和组织上交给的其他任务都完成得较为出色。缺点是工作中有时不够过细。总的来说,我认为×××同志已具备了共产党员的条件,我愿意作×××同志的入党介绍人。<br>介绍人单位、职务或职业 签名或盖章 年月日培养联系人对入党积极分子的考察意见6 xx同志向党组织递交入党申请书以来,主动接受身边党员的引领,努力以党员的标准严格要求自己,认真学习马列主义、*思想、*理论和三个代表主要思想,切实将科学发展观落实到自己的教育教学实践之中,自觉与党中央保持一致。政治立场坚定。<br>该同志入党动机明确,态度端正,信念坚定,并积极将自己对党的真情落实到自己所从事的体育工作中去。他带领学校体育组全体教师以新课改的教育理念有智慧的进行小学体育教学的探索,努力构建以玩为基本理念,以健康为中心,以培养体育素养为重点,以校本为特色的学校体育新体系,为学生体育素质的提高和学校体育工作做出了突出贡献。<br>该同志思想端正,有良好的大局意识和团队意识,为人正直,襟怀坦白,对党忠诚老实,有为共产主义奋斗终身的决心和信心。<br>根据该同志的表现,用党章规定的标准全面衡量xx同志,我认为他符合成为一名*员的条件,我愿意介绍xx同志加入中国*。