positive: 欢迎关注“安安聊商业”~<br>我们都知道买房要缴纳各项税费,增值税、契税等等,这些费用可不算一笔小钱,杂七杂八加下来也是一项比较大的支出。<br>在去年八月通过的《中华人民共和国契税法》中明确提出,房屋契税税率为百分之三至百分之五,该法自2021年9月1日起施行。有很多购房者在看到这条规定后,都会误以为今后买房要多掏钱,事实并非如此。<br>对于这项新规,税务局也作出了如下回应:此次新通过的《中华人民共和国契税法》,在契税税率上与我国1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》是完全接轨的。《暂行条例》中就明确规定“契税税率为3%-5%”,也就是新出的契税条例仅仅是将暂行条例转换为正式条例,契税没有调整,也没有增加。<br>此前以1%-2%来征收主要是由于各地优惠政策及面积大小而做出的优惠调整,也就是说如果新契税法实施后如果仍然执行优惠政策的话我们在2021年买房就不会出现多掏钱的情况。就目前来看各地具体执行细则还未明确,不少中介就宣扬买房要多掏钱只是为了增加紧张情绪而已,大家可不必过分担心。<br>此外,新契税法中也明确规定了几种无需缴纳契税的情况,安安摘取了几个与大家关系较为密切的情形作出说明。<br>也就是说子女在未来继承父母或祖辈的房产时可免征收契税,假设房子总价值100万,税率以3%计算,则可省30000元,房价越高可节省更多契税。<br>这一项规定的主要目的在于让回乡置业的人免去后顾之忧,降低使用成本可不断促进农村经济发展。<br>还有一点大家需要注意:非住宅类如商铺、写字楼、商务公寓等统一都按4%征收契税,这个比例是高于住宅产品的。大家在投资时也需要考虑后期的费用再做决定。
negative: 喝红糖水是不能够起到催月经的效果的,无论你喝多久、喝多少都不会使月经来潮。正常月经周期范围为25~35天,大多28~30天。月经到期未来,称月经延迟或闭经。闭经有很多原因。除病理因素外,精神紧张、忧虑、恐惧、生活环境改变等,均可引起月经失调及闭经。青春期和绝经前妇女,卵巢功能不健全,更易出现月经紊乱现象。而对于有性生活的妇女来说,月经到期未来首先应该检查是否怀孕了。<br>喝红糖水的好处有哪些<br>1、调顺月经:<br>红糖水对妇女月经顺畅也有帮助,可让身体温暖,增加能量,活络气血,加快血液循环,月经也会排得较为顺畅。经后若感觉精神差,气色不好,可以在每天中餐前,喝一杯浓度约20%的红糖水。不适症状较重时则可在晚餐前再加饮一杯,持续一星期即可有效改善。<br>2、补充能量:<br>孕妇产后失血多,体力和能量消耗大,在产后的7~10天中若喝一些红糖水,能补充能量、增加血容量,有利于产后体力的恢复,且对产后子宫的收缩、恢复、恶露的排出以及乳汁分泌等,也有明显的促进作用。<br>3、温补作用:<br>红糖有中气不足、食欲不振、营养不良等问题孩童,平日可适量饮用红糖水。受寒腹痛、月经来时易感冒的人,也可用红糖姜汤祛寒。对老年体弱,特别是大病初愈的人,红糖亦有极佳的疗虚进补作用,老人适量吃些红糖还能散瘀活血,利肠通便,缓肝明目。<br>4、排毒滋润:<br>红糖水也能用于外敷,同样具有排毒滋润的功效,老一辈的人大多经历过小孩子被蜜蜂蛰了,伤口又红又肿,疼痛难耐,此时父母会取少许浓度较高的红糖水涂抹于红肿处,一会儿疼痛就能减轻,红肿也会逐渐消退。<br>5、缓解皮肤瘙痒:<br>春季经常干燥而引起皮肤瘙痒,也可用红糖水洗擦、清洁,可有效地减轻干痒的感觉。<br>喝红糖水能催经吗 喝红糖水的好处 催经的方法有哪些<br>6、美容祛斑:<br>近年,日本研究人员从中国古方及日本江户时代歌姬常用的“红糖排毒美白疗法”中得到启发,对红糖的天然成分及药理进行分析,发现从红糖中提炼的天然成分用在美白功效方面比时下流行的激光祛斑、果酸、祛斑等方法更具安全性,疗效更彻底。<br>7、帮助新陈代谢:<br>红糖中含有的特殊成分“糖蜜”,具有强力的“解毒”功效,能将过量的黑色素从真皮层中导出,通过全身的淋巴组织排出体外,从源头阻止黑色素的生成。另外,红糖中蕴含的胡萝卜素、核黄素、烟酸、氨基酸、葡