positive: 新房交钥匙收房需要支付的费用:<br>1. 契税<br>房价2113的1%(首套房,90平方以下)<br>2. 印花税100<br>3. 工本费<br>4. 装修押金(部分可5261能在装修时才缴纳)<br>5. 装修运渣费(一般是3块钱一个平方)<br>6. 装修管理费(一天2元)<br>7. 维修基金(50元一平方)<br>8. 房产4102证工本费(80元)<br>9. 房产证代办费(100元)<br>10. 第一年的物管费(根据合同约定1653的单价和面积计算内)<br>11. 预交的电费(100元)<br>12. 天然气安装费(部分没有,安装时再交)<br>13. 水费(部分没有,需要到行容政服务中心或相关销售点缴纳)
negative: 1、在验房的时候开发商一般都会提前给客户邮递入住通知单,购房者可以根据入住通知单的时间去售楼处办理入住。售楼处会指引你缴物业费、水电预缴费用等。<br>2、缴纳完费用之后就可以领取钥匙,物业人员和维修人员会陪同你一起去验房。验房的时候如果有什么不满意的地方,就要及时的和物业以及维修人员进行沟通,这样方便日后维修。<br>3、精装房在验房的时候进去后首先就要仔细观察,进门的门查看是否有瑕疵,开关是否有松动等,还要仔细观察是否存在划痕。<br>4、然后观察墙面,如果有壁纸就要查看壁纸贴的是否完整,有没有整齐。如果是乳胶漆就要看是否涂抹均匀,如果不均匀就让物业登记下来。<br>5、验房的时候一定要记得带着尺子,大概的量一下面积,看跟合同上相差多少,如果差的不多可以忽略不计。如果面积差很多,就可以找开发商找差价。<br>6、检查瓷砖和地板的时候可以带一个小锤子,敲击一下地板以及瓷砖,看看是否有空洞的,如果有就要让物业及时进行维修。还有窗户是否存在漏风,封条是否有损坏。屋中的开关是否都好用,水管和下水道是否通畅。卫生间的地板有没有坡度,如果没有坡度也可以让维修人来进行维修。<br>精装房验房注意事项