positive: 原标题:买房前、买房中、买房后 步步都可能遇上“坑” 买房人需要自己长点心<br>买房全程 防“坑”指南<br>买房前的虚假宣传、买房中的合同猫腻、买房后的货不对板……作为生活中最大宗的消费行为,买房吃亏,关乎的不仅是居住品质的折损,更有家庭财富的缩水。房子本身的特质决定了其很难实现销售说辞与实物完全一致,而这其中的不确定和不可控就给了某些开发商和中介制造猫腻的空间。虽然经过20年的发展,一些买房陷阱因市场的成熟而被破解,但在房屋的整个交易过程中,购房人仍处在弱势地位,需要慎之又慎,避免入“坑”。本期《广厦时代》采访了多位购房人及业内人士,为您细数买房过程中的那些“坑”。<br>买房前的“坑”<br>虚假广告陷阱多<br>在房地产业兴起的20年时间里,早期的广告作为开发商产品推介的主要渠道之一,起到了很重要的作用。从潘石屹的SOHO现代城将账面上趴着的最后几百万全部用于投放广告而起死回生(真正原因是住房货币化的政策确立),到2000年左右号称地基未挖靠广告就能卖完房的时代。<br>那时的开发商销售部门做过统计,买房人来看房,主要获取信息的渠道排名依次为:一、路过项目(看到路牌);二、擎天柱广告牌;三、报纸广告;四、老客户介绍……当时互联网还方兴未艾,买房人大多数是初次置业,还没有“不信广告信疗效”的意识。因此,鱼龙混杂的广告成了开发商被投诉的主要“罪状”之一。<br>北京青年报记者曾“有幸”追踪采访过这样一则广告:买某某别墅,享受开发商提供的24小时热水……这则现在看来简直是开玩笑的广告词(现在别说别墅,就是最普通的保障房也有24小时热水),放在当时简直是做梦一般。但不久后收到投诉,这个当时在亚北别墅区小有名气的项目所谓的24小时热水,竟然是开发商每家每户发的一根快速热水棒!<br>如果说热水棒无厘头的故事并未给买房人带来什么实际损失,那么有的广告则严重地影响到了买房人的购房行为。当时出现了大量虚假广告,比如效果图里绿地、会所、幼儿园,到了交房的时候都成了密密麻麻的房子,买房人追究起来,往往得到的答复是只是广告,而负责接待客户的销售员已经辞职了,开发商并不担责任……<br>随着房地产商场化的不断深入及买房人不断增强的法律意识,明目张胆的虚假广告已经淡出江湖,但一些“新鲜出炉”的虚假广告让买房人防不胜防。比如不标出规划中的市政路,而是以绿地作为效果图,等入住的时候跟业
negative: 三、乳腺结节分级<br>乳腺结节BI-RADS分级<br>0级:指采用超声检查不能全面评价病变,需要进一步其他影像学检查诊断;<br>1级:阴性结果,未发现异常病变,亦正常乳腺;<br>2级:良性病变,可基本排除恶性,定期复查即可;<br>3级:大概率为良性病变,建议3-6月随访,3级病变恶性率一般小于2%;<br>4级:可以恶性病变,恶性率2%-95%;<br>4a需要活检,但恶性率较低(3%-30%),如活检良性结果可以信赖,可以转为半年随访;<br>4b倾向于恶性,恶性率可能在31%-60%;<br>4c进一步疑为恶性,可能性61%-94%;<br>5级:高度可能恶性,几乎可以肯定,恶性可能性大于95%;<br>6级:已经活检证实为恶性。<br>四、如何读懂体检报告<br>1、无回声<br>超声检查是通过声波回声来判断疾病,无回声一般就是液性的东西,比如囊肿内部就是无回声。<br>2、低回声<br>低回声结节,则考虑为实性结节可能性大。实性结节即结节内部有填充物,而非囊性结节的中空。<br>3、未见血流信号<br>是指结节内没有血流供应,未见血流信号良性居多。如果是肿瘤,则本身血供应丰富,超声下可以发现肿物内有血流信号。<br>4、边界清晰<br>如果结节边界轮廓清晰,良性可能性大,如果边界不清,要进一步检查。<br>5、钙化<br>钙化在乳腺片子里非常常见,有问题的恶化钙化非常少。散在点状,孤立的大的圆圆的钙化(钼靶片子上白色的小点点)都是良性的钙化。<br>6、囊肿<br>可以理解为薄薄的皮包着一包水,这在乳腺囊性增生病里比较常见,可以单发,也可以多发。而多数单发,不大的囊肿是良性的,无害的,复杂的集中在某一区域的囊肿就需要建议不检查和干预了。<br>五乳腺结节核保<br>1-2级有标体承保承保可能。<br>3级延期、除外、甚至拒保,穿刺活检良性有标体可能性。<br>4级-5级拒保。4级穿刺活检良性有除外可能。