positive: 一、不满两年不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。①增值税为全额征收,税额=[200万/(1+5%)]×5.6%=10.67万。②契税为全额征收,由于是90平米以下,税率为1%,税额=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万。③个税=(200万-原价格-原来契税-200万×10%-贷款利息-此次增值税)×20%=1.54万。三个税种共10.67+1.89+1.54=14.1万元。2、满两年不足五年及满五不唯一满两年不足五年及满五不唯一两种情况只征收契税和个税。契税仍然是全额征收,税额=(=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万。个税=(200万-原价格-原来契税-200万×10%-贷款利息)×20%=3.68万。两个税种共1.89+3.68=5.57万元。3、满五唯一这种二手房只征收契税,即契税额=200万×1%=2万元。
negative: 可能存在问题:<br>(1)传感器接线故障;<br>(2)传感器故障;<br>(3)仪表接头处松动,线头脱落;<br>(4)仪表故障;<br>可能存在问题:<br>(1)硅胶圈损坏,或硅胶圈上附有水垢;<br>(2)硅胶圈位置未安装到位;<br>(3)水箱箱体损坏;<br>(4)真空管破损。<br>可能存在问题:<br>(1)机器本身不带电加热(以水箱背面铭牌标注为准);<br>(2)电加热、接线、仪表故障;<br>(3)温度上升缓慢,电加热属于辅助加热,加热速度是比较慢的。<br>可能存在问题:<br>(1)有仪表:仪表(显示器、接线、传感器、电磁阀)故障,需排查;<br>(2)无仪表:上水阀门故障;<br>(3)太阳能漏水;<br>(4)管路冻堵;<br>(5)水压异常(不稳或不足);<br>(6)仪表高温保护(水位过低,水温偏高时,一般水温85度以上)。<br>(7)分体式热水器(壁挂承压):检查进水(停水、进水管路上的阀门未打开等)是否正常。<br>可能存在问题:<br>(1)传感器故障或有水垢附着,显示有误;<br>(2)管路冻堵。<br>可能存在问题:<br>(1)有仪表:显示水满,可能是电磁阀故障(断开仪表电源,关闭自来水总阀,过段时间后再打开,可暂停止上水);<br>(2)有仪表:显示水不满,但溢流管/侧排气漏水,可能是传感器故障、或位置偏高;<br>(3)无仪表:上水阀门故障或关闭不严。<br>可能存在问题:<br>(1)电磁阀故障,或线未接好、电磁阀进水口处堵塞;<br>(2)仪表高温保护(水位过低,水温偏高时,一般水温85度以上);<br>(3)停水或水压不足;<br>(4)管路冻堵。