positive: 南通位于江苏东南部,是中国首批对外开放的14个沿海城市之一、长三角北翼经济中心。同时,南通又是上海大都市圈北翼门户城市。2020年沪通铁路通车之后,从南通坐火车到上海约35分钟,到张家港约10分钟。南通是几线城市?<br>南通与无锡、常州一样,也是二线城市。<br>南通成为二线城市一点也不意外。论人口,南通有730多万人。论经济,2018年,南通GDP总量为8427亿元,人均GDP超过10万元。<br>南通还有无数个第一:<br>第一所戏剧学校在南通;<br>中国第一所师范学校在南通;<br>中国第一所纺织学校在南通;<br>中国第一所刺绣学校在南通;<br>中国第一大家纺市场在南通。<br>南通的发展潜力有多大?<br>有人将南通称为“小上海”、“北上海”、“上海北”。南通与上海一江之隔,这个区域优势十分明显。<br>《上海市城市总体规划(2017—2035年)》显示,南通被列为未来20年上海构建世界级城市圈的重要城市之一。<br>上海说到做到,上海第三机场撇开苏州,落后南通。
negative: 我们的都知道买卖房屋要缴税,但是很多人却不知道租赁房屋也是要缴税的,接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于最新房屋租赁税率怎么计算方面的知识。下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。<br><img><br>1、房产税<br>按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税<br>2、城镇土地使用税<br>拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税<br>3、营业税<br>个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。<br>4、城建税和教育费附加<br>个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率缴纳。前面已提到,教育费附加为3%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。<br>5、印花税<br>个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。<br>6、个人所得税<br>个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。