positive: 大家好,我是法律快车特邀嘉宾,瞿东亮律师。<br>首先,需要明确一下,如果在房屋买卖过程中,买方存在欺诈,以非法占有您的房屋为目的,我们就建议您向公安机关报警,由公安机关对有关的犯罪行为进行打击和处理。<br>其次,如果只是双方在交易过程中,买方没有及时支付购房款的情况,则只是一个违约行为,应当依据双方签署的合同,来确定对方是否违约,如果存在违约,此时您就可以要求对方承担违约责任。<br>建议在合同中约定,未付清所有房款之前,房屋不交付。如果对方构成根本违约,无法支付房款,建议您尽快向法院提起诉讼,并对涉案房屋进行财产保全,要求对方支付房款。<br>以上就是我们对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。<br>法律依据:<br>《中华人民共和国合同法》第一百一十三条<br>当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
negative: 杜浪<br>如果您是全款购房:1、要明确卖方房屋银行还款时间;2、需要确定卖方银行还款金额;3、落实还款后银行取证时间;4、落实房交所注销抵押后取证时间;5、取证就可以过户了。<br>任安军<br>注意在银行打 款要 注 明是 房子 首付款,时间点注明<br>王磊<br>补充协议一定要注明金额,如果解压金额过大,最好是让房东做公证给熟悉的人<br>谢海燕<br>注明帮卖方解压就可以了<br>荣春林<br>找个二手大的中介,别人会给您做得很好的<br>李强<br>最好做一个银行的资金监管!两边都放心<br>朱烈亮<br>看你是找中介,还是个人,中介就没什么问题,个人必须注意不然,,你懂的<br>吴春平<br>合同上注明按揭审核通过就可以了<br>刘浪<br>让卖方提供征信,负债太多,就有风险,有中介公司最好,中介会把控风险。