positive: 在很多网友的眼中,售楼人员属于男士西装革履、女士套裙翩翩,他们经常待在装修豪华、很高大上的售楼部热情的售卖房子。当前房价这么贵,一套房子的卖价很高,售楼人员卖房应该能获得很高的提成吧,或者卖房能赚很多钱吧。但是,事实是这样吗?我们一起看看售楼人员自述的一些真实例子,了解售楼人员卖掉一套“100万”的房子,能有多少提成?<br>售楼人员卖房的真实例子:<br>我来说说江苏一个四线小城市卖房的提成吧。我们这房价8000左右一平,在售楼部的提成是千分之六,拿一套100平方米的房子来说,提成大约是4800元。如果销售顾问业绩没完成,那就会被公司罚款;如果是老客户介绍新客户,要给老客户2000-2500元的介绍费;如果与中介公司合作的客户,还要给中介公司2500元一套。这些钱是从销售顾问的提成里拿的,不是开发商给的。<br>在上海、北京、深圳等这种一线城市,一套房价值几百万或上千万,就拿一套100平方米500万的二手房子来说吧。如果中介公司整体上是收取5个点(百分之五)的中介费,其中分给业务员可能是2个点的提成,那么业务员卖这一套100平方的房子,到手最少10万提成。不过这种售楼人员不是那种经常坐在办公室的“内场销售”类型,而是需要自己出去跑业务、去拉客户,属于外跑中介,极少坐办公室,所以提成比较高。<br>恒大、万科、碧桂园等这些房企我都做过,售楼人员外表光鲜而已,除了销冠能保持月入过万,其他都是平均每个月几千块而已。
negative: 评价费:评价报价100万以下有些收取评价成果的0.5%,以上有些0.25%;<br>担保服务费:房子财产险=借款金额×借款年限×0.08%;<br>人身险=借款金额×(主险保险费率+附加赋闲保险费率);<br>寿险:每5年交一次;<br>商贷的附加费用:律师费借款总额、保险费、印花税、银行开户费。<br>8、交钥匙时的有关费用<br>①物业管理费:通常先收半年到一年的费用;<br>②公共修理费:房价的2%;<br>③供暖费:详细区域详细收费;<br>④有线电视入网及年费收视费,详细区域详细收费;<br>⑤装修抵押费(大修基金:700-2000元)。<br>购房者在买房之前应当依照以上二手房过户费用收取状况,对自己的购房状况进行评价,好好核算一下除了房款以外还应当交哪些费用,做足预备。