positive: 你好,我卖房,和买家过完户了买家答应全款当天付清,了买家欠我20万尾款不给,说好当天给的,我可以告他违约吗?现在房子刚办理过户登记一天我怎样保护我的房子不过户给他。<br>甘肃-白银房地产<br>我也要提问当前在线律师23,652位,如遇类似法律问题,立即咨询!<br>共4个回答<br>房屋买卖过户的流程: 1、买卖双方先合意相关的过户事宜,就买卖房屋的价格、房屋类型及位置、过户时间及相关的材料提供等具体的事宜写入双方的买卖合同中,核实无异议便可签订合同。 2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;卖方:身份证、户口簿、结婚证(是否为夫妻共同财产?)、房产证、土地证、房屋买卖合同。(注:若为夫妻共同财产,卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。)买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如面积、房屋坐落等;买卖双方各需承担交易手续费合同印花税的50%,而契税按照房屋实际成交金额的0。75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。中介费则是按照房屋实际成交金额的0。5—2。5%计收,卖方一般支付2。5%。过户手续费:每套50元。除此外,买方还需承担权证印花税:每本5元;登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元;维修基金:根据所购房屋的实际情况计算及其他相关费用例如房屋评估、咨询等费用。 4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。 5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放; 6、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
negative: <img><br><h2>两个人可以玩的扑克牌游戏有什么?</h2><br>拖拉机 两个人把一扑扑克分成两份,一个人先把一张放在桌上,然后另一个人接着放一张,如果放的牌和前面的扑克是同一个数字,就可以收到自己手上,直到其中一个手上没有牌,另一个就赢了。<br><h2>两人用扑克牌可以玩什么游戏\ufffc?</h2><br>一副扑克牌是54张,可以分成3份,每份18张,两人各拿18张,剩下18张底牌,然后出牌,红桃4先出,每出一次牌,就从底牌中摸一张到手上,最后底牌摸完了,亮牌计分,大小王都计3分,每个2计2分,每个A计1分,每个3计负3分,注意3是负的,得分高的获胜。举例:甲手上剩1个大王,1个2,1个33 2再负3,得分就是2分。乙手上剩1个A,得分就是1分,甲获胜<br><h2>两个人在家可以玩什么?</h2><br>拿个娃娃,一个当爹一个当妈过家家玩 两个人摆扑克玩或者算命 上楼梯的时候剪刀石头布背对方上楼 看电视的时候猜比赛结果然后两人下一些赌注比如今晚的碗谁刷 还可以找一些强手棋,跳棋,找邻居的孩子或亲戚一起玩 玩藏猫猫,在屋里的范围内让对方蒙眼找。输的就是献吻 成语接龙,或培养你们的默契,一个人比一个人猜 主要是两人要营造出一种浪漫的氛围 有气氛了哪里都有游戏<br><h2>求2人扑克玩法,说清楚详细规则,谢啦(我和女朋友玩,规则简单明了最好)?</h2><br>打王7532吧!很有意思的!规则:一人摸5张牌,打完差几张继续摸,可以打对子,可以跟牌,可以相同的一对吃相同的一张,这时只能有炸弹(三张一样的牌)才能为大哦!连单王都不行!最大至最小一次是大小王,7,5,3,2,A,K,Q,J,10,9,8,6,4。其中5,10,K是分哦,总分100分,一分没的就是光头!呵呵!希望对你有所帮助!