positive: 界定为普通住宅需要同时符合这三个标准(不是普通住宅,则为高级住宅):<br>1.单套建筑面积处在140平米以下;<br>2.单价在5500元/平方木以下;<br>3.住宅容积率在1.0以上。<br>以上几项标准有一项不符合的,则是高级住宅。
negative: 这首先要看你购买的是什么房。因为现行契税政策对商品房的性质不同,面积不同以及是否个人首次购买等情况的不同,契税税率也有所不同。</h3><br><h3>从性质来分:有住宅和非住宅之分。非住宅的契税税率为3%。</h3><br><h3>住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契税税率也是3%。</h3><br><h3>普通住宅有面积大小之分。90平方以上的可以享受减半优惠,也就是契税税率为15%。</h3><br><h3>90平方以下的普通住宅有是否首次购房之分,对于首次购房者可以按契税税率1%征收,不是首次购房者,就按契税税率为1.5%征收。</h3>