positive: 个人购买非普通住房的按照5%征收。<br>二手房过户要办的手续二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料:1.买卖双方身份证原件,复印件2.房屋买卖合同原件3.该房屋原来的房产证4.银行贷款合同(不办贷款没有)要交的费用:商品房:满五年:交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元/平方米(卖方缴纳)证件工本费:80元个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元/平方米(卖方缴纳)证件工本费:80元(买方缴纳)个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳<br>一、买新房要交哪些税?买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。
negative: 一、契税:<br>1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;<br>2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;<br>3、以下情况按照3%缴纳:<br>(1)144(含144平)平方以上 ;<br>(2)不是首次购房 ;<br>(3)车库 ;<br>(4)非普通住宅<br>二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)<br>1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税<br>2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;<br>3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%=<br>三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)<br>1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税<br>2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳<br>四、其他费用相对较少:<br>交易费:6元/平方*房屋平方数<br>工本费: 一个证件80元;二个证件90<br>评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估)<br>抵押工本费:100元<br>购房证明:20元一份 一般需开3份<br>公证收费标准:公证委托300元