positive: 导语南京市二手房交易过程中,卖方需要缴纳增值税、个人所得税,各项税费缴纳标准详见正文。<br>南京二手房交易税费详情如下:<br>增值税(卖方)<br>满2年免征<br>不满2年按照5%的征收率全额缴纳不满2年(应预缴税款=含税总价÷(1+5%)*5.3%)<br>特别提醒:<br>1.含税总价是指含增值税的总价,增值税计算时需要算出不含税价格,即除以1+5%,增值税的税率是5%<br>2.增值税计算方式:增值税=房价/(1+5%)x5.3%,其中包含附加费用:城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等<br>个人所得税(卖方)<br>满5年家庭唯一免征<br>家庭非唯一全额1%或差额20%<br>不满5年全额1%或差额20%<br>微信搜索公众号“南京本地宝”,关注南京本地宝微信公众号,对话框输入【买房】即可一键查看最新楼市政策及政策解读、热门问答,查看最新限购政策及摇号政策;输入【人才落户】即可直接查看南京最新人才落户政策,落户南京后即可直接拥有买房资格;输入【购房证明】即可直接手机开具电子购房证明,还可获取线下办理手机预约入口,查看线上申请购房证明办理指南,及线下购房证明办理点地址/上班时间/电话等。
negative: 会计基础(Basic Accountancy)是指会计事项的记账基础,是会计确认的某种标准方式,是单位收入和支出、费用的确认的标准.对会计基础的不同选择,决定单位取得收入和发生支出在会计期间的配比,并直接影响到单位工作业绩和财务成果。会计基础是在编制财务报表时,特别是为了确定收入和费用所归属的会计期间、确定资产负债表项目的金额,为运用适合于有关交易和项目的重大概念而提供的方法。会计基础是一种计量标准,它不可能脱离会计体系整体而发挥作用,权责发生制的应用只有在有效的政府会计和财务报告制度框架下才有实际意义。另一涵义:会计学基础学科会计基础是现代会计学的重要分支,研究会计学的根本问题,阐明会计基本理论、基本办法和基本技能。是会计从业资格的课程内容。