positive: 买房中介费何时交是根据所签订的合同自行约定的。中介费的缴纳一般分为以下几种方式:<br>1、签署买卖合同当天结清中介费;<br>2、办理手续过程中分批次结清中介费;<br>3、办理手续完毕后结清中介费。<br>【法律依据】<br>《房地产经纪管理办法》第十六条规定,房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的,应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。<br>房地产经纪服务合同应当包含下列内容:<br>(一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;<br>(二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;<br>(三)服务费用及其支付方式;<br>(四)合同当事人的权利和义务;<br>(五)违约责任和纠纷解决方式。<br>建设(房地产)主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本,供当事人选用。
negative: 定金交了??是亲戚帮忙签的合同??后来朋友说那房子周边有垃圾焚烧厂??我不想买了??定金我也不要了????中介和我要中介费合理吗??亲戚没有我给的任何委托<br>我也要提问当前在线律师24,982位,如遇类似法律问题,立即咨询!<br>共4个回答<br><img><br>中介只是一个牵线搭桥的作用,他们的收入都是从业主的原有房价里扣除的,不会在在客户上面多加一分钱的。这个你放心。还有一个,在你不懂房产行情的情况下,容易被坑。中介虽说是中介,但很专业,绝不会出现让客户被坑的现象。还有一个,若是你想买的房子,跟中介有联系,那么是和中介签订了协议的,即使你找到业主,那么业主也不会和你直接谈的,因为业主会违约!<br>最佳解答<br><img><br>定金合同签订后,如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》 第119条规定视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。担保法规定,定金合同自从实际交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效,所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同,交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的,可以催告履行,仍不履行可以解除合同。<br><img><br>买房合同定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金,将定金的惩罚限定在一定的限度内。 1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款; 2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; 3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效; 4、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。<br><img><br>