positive: 现在买二手房的人越来越多,很多的家庭在买二手房的时候,主要是因为二手房相对便宜,在选择购买二手房。二手房很多人委托中介办理,但通过中介交易,需要交一定的中介费,一般是按总房款的1.5—3%收取佣金,还有0.5%左右的的担保费和代办房地产登记、代办贷款等服务费。但其实也可以不通过中介就可以二手房交易的上。如果一套100万的房子那么中介费就会是1.5-3万。如果我们不通过中介买二手房,那么就可以省下这几万块的中介费了。那么,不通过中介的二手房交易流程到底是怎样的?<br>第一步:我们先到房产局签《存量房买卖合同》和办理房屋产权变更登记。
negative: <br><h2>买房找中介才便宜的原因</h2><br>中介定价专业<br>外行看热闹,内行看门道。一个购房者,即便看了一百套房子,也不能说就了解房子的真正价值,还是需要专业的房产中介去帮助分析、研判。买房找中介,他们会帮你做专业的价格分析和市场研判,帮你买到最适合自己的房子。<br>中介谈判专业<br>谈判桌上是购房者亏钱最容易的地方,动辄上万。同样是找业主谈判,可能你一分钱砍不动,而专业的房产中介能够凭借娴熟的谈判技巧,不断磨价,帮你谈到心目中理想的价格。谈判是斗智斗勇的游戏,经常参与房屋买卖谈判的房产中介,不仅熟悉谈判规则,也更清楚如何摸透人心,反复斡旋议价谈价,帮助客户获取最大的利益。<br>中介贷款专业<br>买房就要贷款,可是你知道首付几成、月供多少、找哪家银行利率便宜、不用赎楼罚息?更别说,有些楼龄长面积小的房子,银行甚至都不愿意给你房贷了。买房找中介,他们是房贷专家,熟悉各大银行的房贷经理,首付、利率、月供门清,不仅随时提供咨询,还可以帮你拿到利息低、贷款额度高的贷款。<br>中介服务专业<br>房产中介行业,其实也是服务行业,中介会为客户提供看房、实勘、估价、签约、法务、贷款、产权过户、水电燃气管理处过户等一条龙服务。在此过程中,房产中介凭借自身专业性,帮助客户规避购房风险,比方说签约前的确权,核实产权的真实有效;签约后全程陪你走完流程,比如做公证、去银行做资金监管、找担保公司做担保赎楼……全程跟踪协助。让客户避免上当受骗的同时,节约了大量时间和精力。<br>专业的事要交给专业的人来做!在买房的过程中,有时难免会遇到一些乱七八糟、光靠自己难以解决的问题,甚至一不小心,就会掉入房财两空的陷阱里。买房要想买得实惠、安全、顺心,还是要找专业的房产中介。你刚好需要,他们恰好专业,仅此而已!<br>看了买房子为什么要找中介还看: