positive: 目前菲律宾新冠疫情还是比较严峻的,不少关注马尼拉的投资者,纷纷问马尼拉房价有没打折捡漏的机会?<br>答案是有,但折扣不多,机会稀少。<br>具体要从马尼拉楼市情况说起了。<br>目前疫情已经发酵了1年多,市场已经度过了最恐慌的时刻,恐慌性抛售已经结束。大家都知道现在市场处于阶段性低谷,有现金的都想着捡漏。一般房主都不会在这个时候亏本抛售,就算为了回笼资金,也会按照购买时的原价出售。而一向稳健的菲律宾开发商更加不会降价抛售,只会停止或者减缓涨价动作,或者少量处理房源稳定现金流。<br>说到菲律宾开发商稳健,是因为菲律宾开发商一般是动用自己的资金建造项目,不像国内开发商大用资金杠杆,因此很少出现因资金过于紧张而抛售项目的情况。<br>菲律宾的住房依然紧张,供不应求的局面正在加剧,房价很难下跌。<br>3月10日,菲众院住房和城市发展委员会(DHSUD)宣布菲律宾出现住房危机,从2016年7月到2020年6月,菲政府和私营部门仅建造了777,879套住房。而此前众院第1458号决议强调,到2022年末,政府必须建造总计6,796,920套住房。目前的住房建设量大大不及预期。疫情的持续,导致菲律宾住宅建设速度下滑,使住房的供应更加雪上加霜。<br>基于以上种种原因,马尼拉出现大面积的房价打折或大量低价抛售盘的可能性非常小。<br>如果碰上折扣到位的断供房、折扣房,毫无疑问是低价入手的好时机。<br>因为一旦疫情过后,菲律宾市场全面开放,外流人口再度涌入,到时马尼拉的房价肯定不会是现在的水平。想投资马尼拉房产的投资者一定要把握时机,不要错过马尼拉楼市的捡漏期。
negative: 海航豪庭　售完　价格和优惠参考有效期:　旅游地产　养老居所　宜居生态　主力户型:　3室(1)　4室(5)　5室(3)　6室(1)　楼盘地址:　[海南-海口市]　海南省海口市美兰区国兴大道与大英一路交汇处　微信扫码拨号　快速问底价　专车接送　置业顾问一对一服务　已有　345　人报名　楼盘动态　暂无更新~　您可咨询在线客服进行了解　设置楼盘动态提醒,加推开盘早知道　楼盘名称:　海航豪庭　容积率:　3.50　所属区域:　海南-　海口市　绿化率:　35%　参考均价:　19000元/㎡　总户数:　732户　装修情况:　毛坯/非毛坯　车位数量:　1886　销售状态:　售完　占地面积:　34042平方米　产权年限:　70年　物业公司:　海航物业　开盘时间:　物业费用:　2.78元/㎡·月　交房时间:　楼层状况:　四梯十四户　楼盘地址:　海南省海口市美兰区国兴大道与大英一路交汇处　开发商:　海口新城区建设开发有限公司　海航豪庭　售完　有效期至:　参考均价:　19000　元/㎡　主力户型:　3室(1)　4室(5)　5室(3)　6室(1)全部户型开盘时间:　\ue50a