positive: 昨日,家住汉口黄石路的陈先生反映,通过房产中介公司买了一套二手房,花去中介费1.6万元,却一直拿不到发票。<br>3月初,陈先生通过汉口吉庆街一家房产中介公司,花96.8万元买了一套二手房。陈先生将中介费、契税、评估费、印花税等合计3.9万元交给房产经纪人,并办妥了过户手续。但两个月过去,陈先生多次讨要发票均遭对方推诿。<br>记者联系到该公司,其相关负责人范先生解释,中介公司对“打包过户”的顾客,收费有优惠,一般不开具发票,这是“行业惯例”。<br>经记者协调,范先生承诺,将给陈先生开具发票。<br>就此,记者走访了解放大道、中北路附近多家房产中介公司。其工作人员均称,若提供“打包过户”服务,中介公司一般不会主动开具发票。<br>武汉市地税局相关人员提醒,房产中介收取中介费,必须开具正规发票;市民若遭遇拒开发票,可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证,到辖区税务部门投诉;一经查实,执法部门将按相关规定处罚。(记者揭明玥)
negative: "买房个人征信必须开。<br>良好的信用记录对个人最大的好处就是为个人积累信誉财富。一般而言,为保证收回贷款,银行只有在您提供了充足的抵押品后才可能给您贷款。<br>如果拥有良好的信用记录,就可能使银行相信用户会按时还款,即使无法提供物质抵押品,银行也会给贷款。因此,良好的信用记录如同“信誉抵押品”,获得银行贷款。<br>另外,良好的信用记录可获得优惠的金融服务,银行在贷款规模、期限和利率因思而变上会有一定的灵活性和优待。<br><br><img src=""https://pic.wenwen.soso.com/pqpic/wenwenpic/0/20200430101417-695066361_jpeg_500_376_28687/0""/><br><br>扩展资料<br>根据《个人住房贷款管理办法》:<br>第七条　借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。<br>第八条　贷款人发放贷款的数额,不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。<br>第九条　申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。<br>第十条　贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限,但最长不得超过20年。<br>第十一条　借款人应与贷款银行制定还本付息计划,贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。<br>第十二条　用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即,贷款期限为1年期以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率。<br>期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;期限为5至10年(含10年)的。<br>执行3至5年(含5年)法定贷款利率;期限为10年以上的,在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过5%。<br>参考资料来源:百度百科-贷款买房<br>参考资料来源:百度百科-中国人民银行征信系统"