positive: 我只说税种吧,具体算法你要去了解下房主什么时候买的房,有无契税发票,因为是商住房,所以要交营业税,个人所得税,印花税,土地增值税。<br>你的税有:契税。<br>其中土地增值税,你一定一定要注意,这个税跟房屋年限,房屋土地性质有密切关联,税率从百分之几到百分之几十都有。<br>我以前大致估算了下,一般情况下,房主这边的税大致占他房屋增值的半分之四十,打个比方,房主买来时20万,现在卖你60万,中间不是有40万差价吗?这40万当中有16万缴税。<br>除此之外,房产局办过户还有比费用,不多,但你要算清楚。<br>另外,还有个费用补充下~中介费,既然双方的费用你承担,你还得付这个钱。(好心提醒下,别以为我是托)
negative: 千岛群岛资源丰富,地理位置优越。四岛位于冷、暖流交汇处,水产丰富,渔业发达,是世界三大著名渔场之一。国后岛产大蟹、海参,择捉岛是捕鲸基地,地下矿产也非常丰富。然而,更引人注目的是该四岛扼守“黄金水道”,附近水域是俄罗斯出入北太平洋的捷径之一,也是俄罗斯往返堪察加和楚科奇以及北美各口岸的必经之路。四岛拥有许多天然良港,这些港口港阔水深,可长年停泊大型船舶。比较有名的有色丹岛上的斜古丹港,择捉岛单冠湾的年荫港和天宁港。