positive: 目录<br>什么是购房补贴<br>购房补贴指在购买首商品住房或第二套改善型普通商品住房(不含二手房)时,购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村,购房者在指定贴息的楼盘可获得相应补贴补助。<br>根据不同地区的特殊性,不同的地区都会有相关的优惠政策补贴,一般来说,各级财税部门依据户口簿、学历相关证明、人社部门开具的证明以及购房所在地房管部门开具的首套房证明,购房者根据规定交纳有关税款之后,再办理补贴手续就可以领取了。<br>补贴的方式一般包括:调整普通住宅标准、政府直接给予契税优惠或减免、政府直接发放货币补贴等。<br>购房补贴的申请条件<br>有些特殊的群体,比如大学生、低保户、贫困户,这些群体在买房子的时候,可以申请一些购房补贴的。常见的条件如:<br>1、具有常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民;2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的标准为852元/月以下(含本数);3、无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米);4、符合条件的家庭每户只能购买一套经济适用住房,并且在取得《房屋所有权证》5年后方可出售。未满5年要卖的,其住房由住房保障管理部门考虑物价因素后按原价折旧后收回,或由出售人按照出售的50%上缴增值加。<br>购房补贴的申请流程<br>一般购房补贴申请流程,需经历以下步骤:<br>1、取得保障房资格,提出补贴购房申请,经审批取得“资格证明”“领取政府补贴购房金额授权书”;<br>2、与开发商签订购房合同,将“领取政府补贴购房金额授权书”交开发商填写相关内容并盖章;<br>3、将购房合同、“领取政府补贴购房金额授权书”交住房保障管理核心确认(签订公有住房退房协议);<br>4、房地产开发企业按季度,凭购房合同、资格证明、“领取政府补贴购房金额授权书”到市住房保障管理核心结算补贴款。<br>购房补贴的利弊<br>购房补贴的益处:<br>1.补贴让老百姓轻松购房;根据国家权威部门统计消费者收入与房价存在30%左右的差距,“购房免息模式”不但降低了购房成本还降低了每月还贷支出,通过减少支出形成财富逐步累积;让老百姓买房子从一路压力转换成逐步轻松,真正体会“居有其屋”的幸福;<br>2.补贴让开发商减少损失,快速回笼资金;房地产存量房屋一年卖不出去开发商
negative: 发现越来越多的农民在城市买房,农民在城市买一套房产并不是很容易,国家对农民也是特别的关心,他们买房就给予了一些补贴。在2018年就出台了购房补贴政策,今年国家买房补贴新政策出台了,下面一起看一看。<br>在城市买房有补贴,这是农民的一件好事情,买房获得国家补贴,就意味着农民减少一些负担,国家对农民真是太好了。政策每一年都有些许的变化,今年国家买房补贴新政策出台,有哪些变化?<br><img>今年买房补贴政策<br>2019年新政策依旧在出,农民工返乡购房政策,国家公务员购房补贴,春节返乡买房补贴等等,还在等什么,看看有没有你的城市吧!<br>1、2019年国家公务员购房补贴标准<br>购房补贴是国家解决住房问题的一种补贴政策,对于国家公务员来说可以享受到相关的补贴。但是政策也规定了相关的补贴标准,这是大家需要了解清楚的问题。才能知道自己能得到多少钱的补贴。华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。<br>国家公务员购房补贴标准是怎么规定<br>1、按月补贴:按月补贴额=职工当月标准工资×年度月购房补贴系数。其中标准工资为基础工资、职务工资、级别工资和工龄工资之和,年度月购房的补贴系数为0.66。<br>2、一次性补贴:一次性发放房补贴额=(职工1998年月均标准工资×1999年度月购房补贴系数×职工1998年底前的工作月之和)十(1999年年度工龄补贴额×职工建立往房公积金制度前的工龄×职工购房补贴建筑面积标准)。其中年度工龄补贴额为13元。<br>3、差额补贴:差额补贴额=(1999年度基准补贴额+1999年度工龄补贴额×建立住房公积金前的工龄)×差额面积。其中年度基准补贴额为1265元,差额面积=职工住房面积标准—现住房建筑面积。