positive: 早泄,是让男人尴尬的一个话题。北京大学第三医院男科主任姜辉表示,男性在50岁后,一半以上男性或受到勃起功能障碍困扰。而早泄是最常见的射精功能障碍,发病率占成年男性1/3以上。如何改变早泄?北京大学人民医院男科副主任医师张国喜介绍了两项运动,帮你告别告别 “快男”困扰。<br>·俯卧撑<br>俯卧撑对锻炼手臂肌肉,改善中枢神经系统、增强骨骼强度具有十分显著的效果。<br>多多练习俯卧撑,随着身体综合素质的提高,早泄症状自然会得到有效改善。需要注意的是,男性朋友在做俯卧撑时,应该掌握正确的训练方法,避免盲目锻炼,以免对身体造成不必要的伤害。<br>·游泳<br>游泳不仅可以消耗人体多余的脂肪,增强身体协调性,此外,还能增强肌肉耐力,降低阴茎敏感度,从而有效延长性爱时间。患有轻度早泄的男性朋友可以试试通过游泳改善早泄状况。<br>除此外,河南省中医院男科主任医师王祖龙介绍,其实对付早泄,治疗之外更关键。
negative: 买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价首次购买90平方以内普通住房可申请1%的契税<br>2、交易手续费:2.5元×建筑面积(暂免)<br>3、合同印花税:0.05%×总房价(暂免)<br>4、中介费:1%×总房价<br>5、权证印花税:5元<br>6、登记费:80元<br>7、配图费:25元<br>若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。<br>若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%<br>卖方:<br>a、普通住宅<br>1、满2年营业税免收未满2年5.55%×房屋总价<br>2、交易手续费:2.5元×建筑面积(暂免)<br>3、合同印花税:0.05%×总房价(暂免)<br>4、个人所得税满2年且是唯一一套住宅免收。未满两年差额×20%或者总价×1%<br>5、中介费1%×房屋总价<br>b、非普通住宅<br>1、满2年买进卖出差额的5.55%未满2年5.55%×房屋总价<br>2、交易手续费:2.5元×建筑面积<br>3、合同印花税:0.05%×总房价<br>4、个人所得税满2年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2%<br>5、土地增值税未满三年总房价×0.5%满三年未满五年总房价×0.25%(暂免)<br>6、中介费1%×房屋总价<br>普通住宅的三个标准(需同时满足)<br>1、房屋容积率在1.0以上<br>2、单套建筑面积在140平方米以下<br>3、内环单套房屋总价低于2450000元内环线以外外环线以内单套房屋总价低于1400000元外环线以外房屋总价低于980000元。<br>4、5层以上(含5层)及不足5层老式公房、新式老式里弄。<br>否则也是按照非普通住宅计算税费。