positive: 【导语】:华夏银行:一个月左右;南京银行:额度紧张,无法确定时间;农业银行:无法确定;交通银行:一个多月;中行:视额度而定,无法确定时间;工商银行:最快2-3个月,最慢4-6个月;江苏银行:视额度而定,无法确定时间等。以上数据为粗略统计,影响下款时间:一是各家银行的贷款额度,二是一些楼盘房源迟迟没有备案等。<br>南京买房贷款下款时间(粗略统计):<br>注意:以上表格信息为粗略统计,仅供参考,具体贷款详情请咨询各家银行个贷部门。<br>⑴大部分银行都表示放款时间没法预估,有些银行下款时间较快,有些下款时间就比较慢。<br>⑵影响下款时间的不仅仅是各家银行的贷款额度,还涉及到一些楼盘房源迟迟没有备案等原因。<br>❶银行的下款时间:一方面看银行的贷款额度紧不紧张,要是紧张的话,你只能排队,什么时候有额度了就给你放款。<br>❷各家房源在房产局的备案情况:现在跟以前不同,这个备案时间比较久,有些楼盘11月开盘,12月份才备案,特别是一些价格比较贵的楼盘。银行是根据最终备案的正式合同才能下款。等待备案时间长了,那放贷时间也就延长了。<br>扩展资料:<br>购房贷款放款后什么时候开始还月供?<br>对于购买一手现房或者二手房的购房者来说,通常在银行放款之后的次月开始还贷款。但如果是购买期房,时间就比较难以确定。<br>按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办理按揭。通常,多层住宅封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
negative: 一般在15~20天左右;首先银行和房管中心的工作人员需要相互确认,这要花费9天左右的时间;其次银行确认无误以后放款,大概需要3天时间;最后监管账户里的资金转到卖方账户里,也需要花费3天左右的时间,所以加起来最少是15天。<br>在买卖房屋的时候,有很多朋友会选择做资金监管,那么卖房资金监管几天到账呢,下面就跟随小编一起来了解一下吧。<br>一、卖房资金监管几天到账<br>时间在15~20天左右,首先银行和房管中心的工作人员需要相互确认,这就要花费9天左右的时间,其次银行确认无误以后放款,大概需要3天时间,最后监管账户里的资金转到卖方账户里,也需要花费3天左右的时间,所以加起来最少是15天。不过这个时间也不固定,要以实际处理速度为准,在办理的时候,建议直接询问工作人员。<br><img><br>二、买卖房子的时候需要了解哪些注意事项<br>1、作为卖方,在出售房子的时候,一定要记得了解对方的经济能力如何,也要了解他的信用好不好。如果经济能力还不错,并且信用也不存在任何问题,那就可以放心把房子卖给他,不用担心会出现不及时支付房款的情况。在确定出售以后,双方就需要签订一份合同,同时对方也要支付一部分定金。<br><img><br>2、作为买方,在购买房子的时候,一定要记得通过靠谱的方式来进行,可以直接去当地的售楼中心了解房源,也可以去中介公司或者自己在网上了解,要选择一种最适合自己的方式。<br><img><br>另外也要记得把房子的基本情况都了解清楚了,小产权的房子不推荐大家购买,这种房子的产权不明确,以后很容易发生纠纷。万一发生了纠纷,自己都没有办法维护利益,对于购买者来说是很不划算的。<br><img>