positive: 随着年龄的增长,什么时候买房?买什么房?在日常谈话中出现的频率越来越高,毕竟这是一件很重要的事情,可能花光全家的积蓄,甚至还是背上几十年房债。<br>如何买才不会吃亏呢?买什么样的房子比较有价值呢?经验师傅教你三个规则一定要牢记,买房买东不买西、买三不买二、买边不买中,保准你不吃亏,为什么怎么说呢?<br>下面就带着大家一起看看,其中的利弊原因,希望能给你带去帮助!<br>一、买东不买西<br>对方向来说,首选东边,为什么这么说?<br>一是因为太阳从东边升起,住在东边自然的能够接收到清晨的第一缕阳光,一天的好心情,而且东边也是比较好的寓意。<br>而是西边的光照时间较长,而且集中在下午,室内就会很闷,居住起来不是一种好的体验,再加上风向影响,东边吹出来的是暖风,西边吹出来风就会比较冷,自然的都会比较喜欢暖风,所以说买房买东不买西。<br>二、买三不买二<br>买房买三不买二又是什么道理呢?这里首先要知道三是什么?<br>三房:主要指靠近学校、商场、地铁的房子。<br>二房:主要是指菜市场和马路牙子的房子<br>三房附近的都是比较便利的,所以他居住起来是十分的舒适,升值空间也是比较好的,即使是想要进行转手置换也是转手就能操作,毕竟条件比较优渥。<br>二房附近的环境,就比较嘈杂了,来往人流量是十分的大,首先是治安不太好管,然后是噪音也是比较大,来往比较过,灰尘污染污染也不是很好,所以说买房买三步不买二。<br>三、买边不买中
negative: <br>“小孩、未来”是卖家内心最软的一块<br>每个问题背后都是一个机会、一块商机,是很好拿来议价的筹码。<br>一般人最重视小孩、未来发展等这些议题,而这些议题在买房谈判议价中,都是可以拿来说服屋主降价的筹码。<br>议价,不是一昧地站在自己的立场,也要想想对方需要什么、在乎什么,如果卖家有透露出任何与金钱相关话题,都要特别留心,例如近期换房、小孩留学、创业之类的。或许卖家不缺钱没错,但一定缺现金,因为买房要首付款、留学要学费生活费、创业初期也很烧钱,这些通通都是需要一笔现金啊。<br>买房像资源回收<br>其实买房投资就像是在做资源回收一样,把大家不要的、不喜欢的重新整理,让大家重新看到原有却被忽略的价值! 但考虑出售时,不能高于到市场的行情,所以入场的价格一定要够低,这样才有利润空间可以整理房子,所以懂得如何议价是房地产买卖很重要的一部分!<br>买房是一系列的技术活,不要为了买房而买房,零首付低首付也能买到房,买到的房子没有价值(不适合抵押不适合出租更难以增值)就不值得买了。<br>分享一下买房的一些心得体会,不着急,一套、两套……第N套……<br>买房实操计划<br>选房<br>选楼层<br>知底价<br>买房<br>谈判/砍价<br>签约<br>贷款<br>装修<br>养房/还房贷<br>出租房子,做包租公包租婆<br>看书:投资房地产<br>更多财商干货,知乎关注我:@房爸爸买房笔记<br>如果觉得说的不错,点赞+收藏,下次还能找到哦,多复习,相信对你一定有帮助的。<br>如果你有不一样的看法,欢迎评论区留言哦!