positive: 一般来说,银行要求的收入至少是房贷月供的2倍,这样收入证明就影响到申请房贷的额度,有的人会觉得收入证明开的越高,额度就越高,事实却并非如此。开收入证明要实事求是,不能过分夸大收入额度,具体要根据所在城市和公司收入标准作出适当调整。<br>3、社保和公积金跟收入证明有很大关系<br>有一种误区是,社保公积金跟收入证明没什么关系,只要写清楚收入就行。要知道社保公积金最是能体现你工作时间的信息,还能间接推算出你的月收入,让收入证明更有说服力。<br>4、收入证明上信息一定要一致<br>每次向金融机构提供收入证明的时记录,会体现在征信报告里,如果以前的收入证明跟新的收入证明信息出现不一致,比如出现年龄错误,银行会重点审查不一致的原因,一旦查出是虚假信息,严重的要承担法律责任。<br>5、一定的存款可代替收入证明<br>有人误以为,一些自由职业、个体户人员没有固定的企业,没有稳定的收入入账,就不能申请贷款了。实际情况是,部分银行规定提供一定金额的存款证明可以替代收入证明,所以并不是像上面说的那样,没有收入证明也不是完全不能贷款。不过对于要求严格的银行,对收入证明的审核可能会相对严格些,申请贷款也会有些难度。
negative: <br>结婚必须知道一些常识,以免影响到婚姻。如办理结婚登记时需要双方的身份证原件,双方户口本原件,而不能是复印件;夫妻共同财产包括工资和奖金、继承或赠与的财产等。<br>1、结婚年龄:男22周岁以上,女20周岁以上。<br>2、办理结婚登记所需资料:双方身份证原件、双方户口本原件。<br>3、夫妻共同财产:工资和奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产,但明确表明赠与一方的除外;其他应当归共同所有的财产。<br>4、协议离婚的办理机关:双方中任意一方的户籍所在地的民政部门或原婚姻登记机关。<br>5、协议离婚所需资料:双方身份证原件、双方户口本原件、双方结婚证原件、一寸免冠照若干张。<br>6、法院判决离婚的法定事由(诉讼离婚):<br>(1)重婚或有配偶者与他人同居的;<br>(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;<br>(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;<br>(4)因感情不和分居满两年的;<br>(5)其他导致夫妻感情破裂的情形。<br>[page]<br>7、索要精神损害赔偿的事由:<br>(1)重婚的;<br>(2)有配偶者与他人同居的;<br>(3)实施家庭暴力的;<br>(4)虐待、遗弃家庭成员的。<br>8、一方少分或不分夫妻共同财产的法定事由:其隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的。<br>9、小孩抚养权的问题:两岁以下的小孩,抚养权一般归女方;两岁到10岁的小孩,抚养权一般根据有利于小孩成长来决定,需要衡量双方的教育、经济、工作、性格等各方面因素;10岁以上的小孩,抚养权一般根据小孩意愿来决定。<br>10、小孩抚养费的问题:可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。