positive: [摘要]相信大家都知道购房者在购买房屋的时候都会与开发商签订购房合同,基本上新房的合同都是开发商准备的模板,只需要购房者在合同上签字即可。但通常由于合同内容比较多,很多购房者只看部分内容就匆匆签了合同。<br>相信大家都知道购房者在购买房屋的时候都会与开发商签订购房合同,基本上新房的合同都是开发商准备的模板,只需要购房者在合同上签字即可。但通常由于合同内容比较多,很多购房者只看部分内容就匆匆签了合同。小编提醒大家,这种做法是非常错误的。购房者在签合同时一定要看清合同的所有内容。那么,购房者签购房合同时需要注意些什么呢?<br>一、购房者签购房合同需要注意些哪些事项呢?<br>1、查看交房日期<br>通顺路与大营四街交叉口西侧100米(...<br>在售住宅顺义品牌地产<br>42000元/平方米<br>如果您购买的是期房,那么最常见的就是开发商延期交房了,于是,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。<br>2、审查有效证书<br>通常商品房预售和销售必须应当“五证”齐全,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》,它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件,则该商品房不具备销售条件。<br>3、查看空白条款<br>一般来说绝大多数合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的,但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的,因为有的空白地方可以不填,这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。<br>二、如果已经签了购房合同的房子还能退吗?<br>通过了解发现很多购房者想知道,已经签了购房合同,那房子还能退吗?小编的回答是,可以的。只要满足以下几个条件。<br>1、面积误差超过3%<br>大家在验收房屋的时候,一定不要忘记了验收房屋的面积,按规定,房屋交付时,购房者购买的房子实测面积与合同约定的建筑面积或者套内面积误差绝对值超过3%,购房者有权要求退房,且购房合同无效。<br>2、设计与合同不符
negative: 三、乳腺结节分级<br>乳腺结节BI-RADS分级<br>0级:指采用超声检查不能全面评价病变,需要进一步其他影像学检查诊断;<br>1级:阴性结果,未发现异常病变,亦正常乳腺;<br>2级:良性病变,可基本排除恶性,定期复查即可;<br>3级:大概率为良性病变,建议3-6月随访,3级病变恶性率一般小于2%;<br>4级:可以恶性病变,恶性率2%-95%;<br>4a需要活检,但恶性率较低(3%-30%),如活检良性结果可以信赖,可以转为半年随访;<br>4b倾向于恶性,恶性率可能在31%-60%;<br>4c进一步疑为恶性,可能性61%-94%;<br>5级:高度可能恶性,几乎可以肯定,恶性可能性大于95%;<br>6级:已经活检证实为恶性。<br>四、如何读懂体检报告<br>1、无回声<br>超声检查是通过声波回声来判断疾病,无回声一般就是液性的东西,比如囊肿内部就是无回声。<br>2、低回声<br>低回声结节,则考虑为实性结节可能性大。实性结节即结节内部有填充物,而非囊性结节的中空。<br>3、未见血流信号<br>是指结节内没有血流供应,未见血流信号良性居多。如果是肿瘤,则本身血供应丰富,超声下可以发现肿物内有血流信号。<br>4、边界清晰<br>如果结节边界轮廓清晰,良性可能性大,如果边界不清,要进一步检查。<br>5、钙化<br>钙化在乳腺片子里非常常见,有问题的恶化钙化非常少。散在点状,孤立的大的圆圆的钙化(钼靶片子上白色的小点点)都是良性的钙化。<br>6、囊肿<br>可以理解为薄薄的皮包着一包水,这在乳腺囊性增生病里比较常见,可以单发,也可以多发。而多数单发,不大的囊肿是良性的,无害的,复杂的集中在某一区域的囊肿就需要建议不检查和干预了。<br>五乳腺结节核保<br>1-2级有标体承保承保可能。<br>3级延期、除外、甚至拒保,穿刺活检良性有标体可能性。<br>4级-5级拒保。4级穿刺活检良性有除外可能。