positive: 我们在买房的时候,必须要选择好的户型以及朝向,这样未来的居住才会比较舒适。很多人说,买房子要买东边的。那么为何买房买东不买西?今天小编就为大家详细介绍,再来看看买房买东户好还是西户好?以及西边户的房子真实感受,给有需要的朋友提供参考。<br>一、为何买房买东不买西<br>1、东户房子的优点<br>从风水学的角度来看,买东边的房子能够好的气流进入,俗话说“紫气东来”就是这个原因。此外,东边户采光好、空间通透,东边户一般来说是全明户型,光照较为充足,通风条件也更好,不会感到潮湿和阴暗,居住在这样的环境里,人的心情也是很舒畅的。每天迎着风,迎接清晨的第一缕阳光,别提多幸福了。<br>2、西户房子的缺点<br>人们说买房买东不买西,主要是因为西户存在很多缺点。众所周知,西晒是西户最大的问题,尤其到了夏天暑气蒸腾,西户的房子里室温是非常高的,后期开空调的费用也会比东户昂贵。从风水学的角度来看,“日落西山”值得就是西边,因此购买西户房子,有着名落孙山的贬义寓意。<br>二、买房买东户好还是西户好<br>1、采光<br>从采光的角度来看,买房买东户是比较好的,因为东户能够迎接清晨第一缕阳光,整个上午的光照都是很充足的。西户的采光体现在下午,但是如果是夏天的下午,西户室内就会像一个小火炉,是非常炎热的。<br>2、防水<br>从防水的角度来看,西边户的优势要高于东边户。因为下雨天风向主要有东南风和西南风,如果房屋质量欠佳,外墙的防水做得不够好的话,下雨天东边户的墙壁会很容易渗水。而西边户被强降雨直面袭击的几率并不高,因此不容易出现渗水的问题。<br>3、价格<br>从价格的角度来看,开发商都会将东户的价格提高,高于同一层的西户。因为东户的风水好,整体舒适度要高于西户。因此买房的朋友需要根据实际需求,选择合适的房屋,切莫盲目跟风购买,避免出现入不敷出的情况。<br>三、西边户的房子真实感受<br>1、由于西边户房子整体价格要比东户便宜,因此不少预算有限的朋友会蠢蠢欲动,打算买西边户。在购买之前,想要听听西边户的房子真实感受。<br>2、西边户房子最大的优点就是下午光照充足,但这也是一把双刃剑。冬天来说,下午阳光充足会感到很温暖,但是夏天来说,西晒的非常严重的,导致室内温度上升,人体感到闷热乏力,需要开空调降温。<br>3、西边户的房子,用户居住了一段时间,还反映说不容易渗水。因为我国
negative: <br>“小孩、未来”是卖家内心最软的一块<br>每个问题背后都是一个机会、一块商机,是很好拿来议价的筹码。<br>一般人最重视小孩、未来发展等这些议题,而这些议题在买房谈判议价中,都是可以拿来说服屋主降价的筹码。<br>议价,不是一昧地站在自己的立场,也要想想对方需要什么、在乎什么,如果卖家有透露出任何与金钱相关话题,都要特别留心,例如近期换房、小孩留学、创业之类的。或许卖家不缺钱没错,但一定缺现金,因为买房要首付款、留学要学费生活费、创业初期也很烧钱,这些通通都是需要一笔现金啊。<br>买房像资源回收<br>其实买房投资就像是在做资源回收一样,把大家不要的、不喜欢的重新整理,让大家重新看到原有却被忽略的价值! 但考虑出售时,不能高于到市场的行情,所以入场的价格一定要够低,这样才有利润空间可以整理房子,所以懂得如何议价是房地产买卖很重要的一部分!<br>买房是一系列的技术活,不要为了买房而买房,零首付低首付也能买到房,买到的房子没有价值(不适合抵押不适合出租更难以增值)就不值得买了。<br>分享一下买房的一些心得体会,不着急,一套、两套……第N套……<br>买房实操计划<br>选房<br>选楼层<br>知底价<br>买房<br>谈判/砍价<br>签约<br>贷款<br>装修<br>养房/还房贷<br>出租房子,做包租公包租婆<br>看书:投资房地产<br>更多财商干货,知乎关注我:@房爸爸买房笔记<br>如果觉得说的不错,点赞+收藏,下次还能找到哦,多复习,相信对你一定有帮助的。<br>如果你有不一样的看法,欢迎评论区留言哦!