positive: 1.房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使交付,也不发生权利转移效果。3.出卖共有房屋或出租房屋时,其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。
negative: 小宝宝出现积食的现象确实令家长们堪忧,因为宝宝积食,会影响到宝宝的健康成长,那么为了让宝宝不积食,家长们要注意让宝宝合理膳食的同时,控制好宝宝的进餐量,这就需要家长在平时多了解宝宝科学喂养的知识。科学的喂养能够有效调理宝宝肠胃,避免宝宝出现胃肠疾病。 在生活中小宝宝出现积食是很常见的现象,因为小宝宝的脾胃弱,假如家长没有控制好宝宝的饮食,吃多了或者是吃凉了,很容易会造成宝宝积食的现象,我们也知道宝宝积食不仅会影响到宝宝正常的饮食,而且会影响到宝宝的健康,所以,很多宝妈都想了解宝宝怎么喂养不积食。  宝宝怎么喂养不积食?下面给大家详细的介绍几点: 1,首先调整饮食 小宝宝在一般情况下除了先天脾胃发育不太好导致积食,还有就是由于家长们喂养不当导致的积食,所以说家长们在平时要调整好宝宝的饮食,不仅要做到为宝宝摄取多方面的营养素,让宝宝均衡营养,还要注意让宝宝多吃一些高蛋白的食物,又不能让宝宝出现积食,那么家长就要选择一些容易消化吸收的食物给宝宝吃,这样才不会增加宝宝的胃肠负担。 2,少吃零食 我们家长都知道孩子平时零食吃多了,会影响到宝宝正餐的餐量,而且零食多数属于膨化食品,不是很健康的,所以家长们要管住孩子不吃或是少吃零食,平时多吃些五谷杂粮是最好的,既容易消化吸收,有能保证足够的营养。 3,户外运动 家长们平时要多关注当地的天气情况,天凉的时候要注意及时给宝宝加衣,尤其要注意宝宝腹部一定要做好保暖工作,千万不要使宝宝的脾胃着凉,另外就是在天气晴朗的时候多带宝宝出去呼吸新鲜空气,适当的让宝宝多做户外运动,这样也是可以加快新陈代谢,有助于宝宝的消化吸收,可以减轻宝宝的胃肠负担,自然也就能有效避免宝宝积食的现象发生了。 以上为大家较为详细的介绍了几点宝宝怎么喂养不积食的小知识,希望这些小常识能够给宝妈们提供一些喂养宝宝的参考,但是每个孩子的情况也是不一样的,当然还是需要宝妈多关注自己的孩子,为自己的孩子制定出一套更适合他们自己的进餐量,希望每个小宝宝都能远离积食,胃口好,才能使身体更健康。