positive: 物业交割物业交割也是房产纠纷多发的重灾区。常有在楼市上行期,原房主卖完房,房价还在一路上涨,最终不甘心,把屋物品马桶、油烟机、窗帘杆等拆了个干净;也有交易过程不愉快,卖家报复性损毁屋内设施,留下一片狼藉的案例。根源就在于没有留物业交割保证金,合同上没写明留存物品出的纰漏。实际买卖中也发生过,恶意欠缴物业费、水电费长达十几年的,买家购买后要补缴几万块的费用才能正常使用的情况。为防止这类事件,在合同就要约定物业交割时房屋内留存的物品情况,需要做详细的登记,最好拍照留档。当然,最重要的是留存物业交割保证金,如果有上述行为,则可以从物业保证金中抵扣,对卖家也有一定约束。此外,在户口紧张的一线城市,户口也最纠纷高发区。
negative: 旧改则遵循“引导、市场运作、公众参与”的原则,改造方式包括综合整治、功能改变和拆除重建。所建住宅除搬迁安置住房和按比例配建的人才住房、保障性住房外,全部用作商品性质住房。近日在龙华城市更新计划中所公示的“库坑片区城”和“南木輋片区”走的就是“旧改”模。<br>就连后有纠纷的话,只是会保护原业主,这个本子在资料齐全的话情况下,去补办相当容易的。后期如果旧改或拆迁,都是会赔偿给原业主的。3.1.3交易也比较简单,看好房之后交定金签一个《认购协议书》3.1.4这类房子一般都是金融公司做的金融贷或者信用分期,利息都一般月息9.9厘以上,还要另收手续费。3.1.5银行之后就会通过去签《共同出资建房合同》或者《合作建房》合同,这类房子的全部通常也比较简单的几页A4纸。3.1.6签合同即律师见证,收房!收房需查验证水电(此房子不能开独立水电户,水电户还是原业主的)。到此,这房子就属于你的啦!HELLO!大家好,我就是开局一张图,结果全靠编的小编渔兄,闲来没事又来吹吹。<br>ift5bn6g