positive: 房产交易有个专业名字叫做“满两年”以及“满五年”。相信大多数听到这2个专业名字时,都会下意识的忽略了吧?殊不知,这里面可事关着“省钱”的秘窍!这下总有兴趣了吧?那么,房子满两年和满五年有什么区别?对此,小编要说的就是,搞懂了,买房时就能省下不少“钱”啦! 一、房子满两年和满五年有什么区别 首先解释下满两年,满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起! 其次再说说满五年,满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年。可以从缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今,如果已经时隔五年了,即为满五。 综上,房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如,房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的,普通住宅免征,非普通住宅征收差额5.6%。不同的是个税,满二年的能免增值税,但不免个人所得税。 这就是为什么人们在选购二手房的时候,喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了,这往往是因为“满两年”和“满五年”的房子,可以享受税费优惠政策。一下子就帮买房人省下了不少钱呢! 二、怎么判断房子满五年吗? 1、普通商品房与经济适用房 普通商品房和经济适用房是否满五年主要有两种方式,首先可查看房子的契税发票开具时间,其次可查看不动产权证的登记时间。这两者任一都可以视为产权起始时间。 2、已购公房 已购公房又称“房改房”,它的情况相对复杂。
negative: 很无聊也很没水平的问题。<br>本科毕业于西部某985,毕业学校的毕业生质量报告里去国企的比例高于东北大学大连理工毕业生质量报告里去国企的比例,可以这么说,全国范围内,优秀民企和国企可以在人才争夺中相互对抗的只存在于北京和两个三角地区,剩下其他地区基本都是一流人才去优秀国企。<br>说回东北,首先表达下对东北这个词的厌恶,东北国土面积占全国六分之一,最北到最南直线距离堪比石家庄到广州,冬天温差三十多度,漠河初雪时辽宁大部分地区还在短袖,大连冬天只下雨,经济水平也是严重分化,这么大个地方整天捆绑在一起,真够反智的。<br>接下来分省讨论,并且只谈论省会,有些黑子很搞笑,说四川就是成都代表四川,说东北就是鹤岗代表东北,然后下面还一堆人叫好,在知乎真的见识到了智力和良心可以低到什么程度。<br>哈尔滨:不太了解,据说去工业化严重,待遇还可以的企业有传统的垄断诸如电网这些,也有哈电这种高科技国企,看哈工大毕业生质量报告的话,在哈尔滨就业,大家并没有完全糊着国企,有个新建研发中心的科技民企海能达这两年吸引了不少工大学生,哈尔滨这两年的科技成果转化搞的还是不错的,只是很少有人真心关心这些成果,大多是脑补和嘴炮<br>长春:长春的一流人才基本都去了长春的顶级国企,如一汽的一汽大众、一汽解放,中车长客,光机所和衍生出来的长光卫星等,待遇好市场环境又不错,去了有什么错呢?<br>沈阳:传统国企电网、华晨宝马等,去民企的话东软每年能吸收不少,剩下的也就没什么了,沈阳虽然贵为东北中心,但这些年在产业领域发展确实一般,能提供高薪的企业现在赶不上长春,好在it行业发展尚可<br>大连:大连是东北就业最多样化的城市了,比较接近长三角二线城市了。国企有好几座吸纳毕业生的石化企业,也有东风日产,中车下属的三个企业,造船啊等等;科研类有化物所;it类有软件园几千家的企业,30w从业人员,也绝不是以前的只有外包了,薪资水平比南京略低,差的不多,本人就是该行业,拒绝黑子扯皮;物流类企业也不少;金融类有大商所等等,四大会计薪水等于北京待遇乘以0.9,总之在大连的话,随便一家什么企业,从业人员学历一般都至少是大连本地的二本诸如大连民族啊、大连交通这些,女孩们找对象也没有“固定工作”这一要求,观念比较接近一线和三角地区强二线城市。<br>以上种种