positive: 海南特价房产找 海口诚房网。<br>房子满两年和满五年有什么区别?<br>满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。<br>再来说说满五年,满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今,如果已经时隔五年了,即为满五。<br>因此,房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如,房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的,普通住宅免征,非普通住宅征收差额5.6%。不同的是个税,满二年的能免增值税,但不免个人所得税。<br>所以,这就是购房者在选购二手房的时候,喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了,这往往是因为“满两年”和“满五年”的房子,可以享受税费优惠政策,可以帮购房者省下了不少钱。<br>如何界定二手房是否满两年和满五年?<br>1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产<br>以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。<br>2、夫妻更名的房产<br>可按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年。<br>3、已购公房<br>有三个时间:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年,但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满五年或满二即可)。<br>4、遗失补证、破损换证的房产<br>遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年或者满2年。<br>5、继承的房产<br>继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。<br>6、赠予的房产<br>直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年;非直系亲属要按规定(第1、2条)计算房屋是否满5年或者满2年。<br>满五年或者满两年的房子交易成本比较低,是二手房中最抢手的一类房源,但在交易前特别是交定金的时候,核实房子是否为满五年,是很关键的一点,别因为自己的疏忽徒增时间成本和金钱成本。在签订存量房买卖合同时,也可以将“是否满五年”、“是否满两年”写入补充协议,并附上相应的违约条款。<br>海南房产推荐只找海口诚房网(Lfw66.com),选择我们,购房成功机票报
negative: 大约是知子莫若母,娘亲在上一世跌过的地方,容不得自己的孩儿重走一遭,偏偏命运戏人,一语成谶,牧云笙为了能和盼兮做一对正常的爱侣,而盼兮身份特殊,最终历经万苦,斗转星移,物是人非,她和他变成刀锋相见的仇人。 牧云笙大约是因为娘亲也是魅灵的缘故,他比世人多了一份纯净的心,只沉浸在自己的世界里,权力和天下,纷争和谋术,都与他无关,他只倾心作画,宛如一颗青莲,出淤泥而不染。后来遇到同样纯粹的盼兮,他们相约十年再见。牧云笙的父亲牧云勤曾经爱过他的生母,终归男人多薄情,宫廷多凉薄,他最终因为天下还是负了他。而这一世,他因为她,天下只是手中的工具而已。 不爱江山,爱美人。可惜慧极必伤,情深不寿,“不要去迷恋太美的东西,因为它们都太短暂了。”偏偏逆流而上的牧云笙,最终得到了自己想要得到的爱人,也失去了自己不想失去的挚爱。而苹烟,人如其名,“浮萍如烟”在他背后默默爱着的女人,不在乎富贵,不在乎生死,最终她躲在远远的角落,靠回忆度日。世人多喜男一和女一,偏偏我钟情于痴情的男二和女二。不求回报的爱,迟一步的爱,默默守护的爱,让人心疼不已。 今何在的《九州·海上牧云记》,以庞大的权力纷争为线索,引出东西南北各大州的动乱,再牵出魅灵、羽族和姬王朝的蠢蠢欲动,牧云笙的天下因盼兮而得,亦因盼兮而失。想要的要不得,不想要的,命运强加给他。在牧云笙身上,我看到的是一颗寻找纯爱的心,他没有负她,却误了萍水相逢的苹烟姑娘。他是那不识人间烟火的皇子,她是识尽沧桑的民女。而盼兮,也只有牧云笙能配得上去爱她惜她,他为了她,宁可不要天下。这世上,没有一个男人能做到他这般赤子之心。 江山和美人,自古权力者都会选择前者,只因得天下者,得美人。只可惜,今何在的《九州·海上牧云记》里,天下和美人不可兼得,他只能得天下,美人,情深不寿。这天下的纷纷扰扰,都与我无关,我只求现世安稳,只求你在我身边。只可惜,他太过天真,天下未平,怎来现世安稳?他不相信命运,命运最后到底还是吻合了那个预言。所幸,这位天真的少年,虽负天下,终得过佳人。 得与失,不管是选择哪一方,总会抓起一些,同时也失去一些。常常看宫廷剧情,觉得里面圈着的人,活着太累。耗尽韶光年华,耗尽心机城府,处处小心翼翼,步步如履薄冰,防不尽的对手,最美好的年华,都付诸于斗心去了。穆如寒江,从一个桀骜不驯的公子变成一个背负复仇的杀人将军;硕风和叶,为了成为王者,有打不完的战