positive: 菲律宾人口年龄非常结构非常好,全国人口平均年龄仅为23岁。菲律宾目前的人口年龄结构是完美的金字塔,出生率高,为经济发展提供持续动力,人口红利巨大,很多权威机构一致看好菲律宾发展。<br>年轻人口的巨大总量使得菲律宾房产租赁市场逐渐产生庞大需求。此外,近年来很多海外人士大量持续流入菲律宾第二和第三产业。而这部分人群有着庞大的租住需求,促使菲律宾房地产租赁市场迅猛发展。<br>调研报告指出,外商对于房屋租赁的需求将推高菲律宾租金的30%-50%,特别是那些靠近商务区和轻轨的住宅。菲律宾国家统计局统计马尼拉房租每年上涨4-5%。<br>据房地产研究网站Global Property Guide 的报告显示,2019年菲律宾在亚洲租金名列前茅排名第一。全国平均租金比率高达6.13%,首都马尼拉的租金比率更是高达8.98%。
negative: 海航豪庭　售完　价格和优惠参考有效期:　旅游地产　养老居所　宜居生态　主力户型:　3室(1)　4室(5)　5室(3)　6室(1)　楼盘地址:　[海南-海口市]　海南省海口市美兰区国兴大道与大英一路交汇处　微信扫码拨号　快速问底价　专车接送　置业顾问一对一服务　已有　345　人报名　楼盘动态　暂无更新~　您可咨询在线客服进行了解　设置楼盘动态提醒,加推开盘早知道　楼盘名称:　海航豪庭　容积率:　3.50　所属区域:　海南-　海口市　绿化率:　35%　参考均价:　19000元/㎡　总户数:　732户　装修情况:　毛坯/非毛坯　车位数量:　1886　销售状态:　售完　占地面积:　34042平方米　产权年限:　70年　物业公司:　海航物业　开盘时间:　物业费用:　2.78元/㎡·月　交房时间:　楼层状况:　四梯十四户　楼盘地址:　海南省海口市美兰区国兴大道与大英一路交汇处　开发商:　海口新城区建设开发有限公司　海航豪庭　售完　有效期至:　参考均价:　19000　元/㎡　主力户型:　3室(1)　4室(5)　5室(3)　6室(1)全部户型开盘时间:　\ue50a