positive: 你的问题是如果不通过中介怎么交易是吧?<br>那我来尽量用简单点的语言阐述一下几个核心步骤<br>1:首先签署双方合同(重点是约定好给钱的时间或步骤,以及交房的时间,还有违约责任,这里跟您划个重点,合同最重要的是什么?就是如果违约了怎么办,就拿交房打比方,得细则到推迟了每一天怎么办!以及推迟多少天算合同根本违约,你只写违约责任不写违约了怎么办,跟“谁违约谁是小狗”区别是不大的)<br>2:然后看你预计购买此房屋是一次性付款还是贷款,如果要贷款,我们都知道贷款是按照房屋总价的比例来贷的(这个房屋总价,是银行说了算的,不然你说你房子一个亿买的那银行不得贷7000万给你啊?)但是银行的人是不可能自己上门去你家看房子估价的,所以这里,涉及到评估公司,需要找评估公司出一份叫评估报告的东西,他们会上门做专业的房产评估,然后他们评估出来的这个价,乘以你的贷款比例(一般是首套房评估总价的百分之70,二套百分之50,这里不谈特殊情况和公积金贷款,那不然很复杂了,还有地方性政策)另外说一下,不是说评估报告在所有银行的支行都能用,一般一个支行对应哪几个或一个评估公司的评估报告,这个你得提前问好,不然做了不能用浪费钱。<br>3:然后找担保公司,银行是不完全对个人做二手房按揭贷款业务的,必须要担保公司的保函才能放款(简单解释一下,就是打比方如果你后期不还钱了,打电话催收啊,拍卖你房子之类的事,都是要担保公司介入的,而且担保公司在此笔交易中是担责任的,一般是银行催担保公司,担保公司催你。)找了担保公司,就去银行签署贷款协议,一般称之为面签,然后等银行审批,审批一旦通过(通过后就会告诉你,你能贷的具体金额,具体年限,每月月供,另外审批通过不等于放款啊,毕竟这时候房子还不是你的对吧,你不能拿别人家房子去抵押的)咱接着下一步。<br>4:然后再看你买的这个房子,原业主有没有贷款,如果有,等你的按揭贷款审批通过之后(记住这个时间节点啊朋友,不然你审批没通过你或他把贷款就先还了,万一通过不了,很头痛滴),你就可以让他(或者你出钱,这事你俩自己商量)还钱他原房屋名下的贷款,这样才能拿到此房屋的完整产权,然后去房管局注销掉此笔房屋原先的贷款。<br>5:然后下一步就看地方政策了,比如我了解的武汉,就需要做一个叫资格核查的步骤,这一步是因为武汉有限购令,限制了某些不能买房的情况(这里就不细说了,我手机打字好
negative: 有时我们可能会意外删除照片。 如何从Android手机恢复已删除的照片? 在本文中,您将学习如何从许多移动品牌(如小米,华为和三星)中恢复意外删除的照片。 这些解决方案均受最新Android版本支持。<br>部分1。 如何从Android手机恢复已删除的照片。 (2021更新)<br>就像我们上面的特色问题一样,似乎没有对小米手机上保存的照片进行备份。 除非您使用第三方恢复程序,否则您无法在设备上的任何位置恢复它。<br>请记住,小米设备上删除的照片实际上并没有消失。 与iOS设备不同,他们使用“最近删除”文件夹存储文件,然后在30天后永久删除文件,除非您使用下载的应用程序,否则Android设备不会。<br>因此,您可以在小米手机上恢复那些已删除照片的唯一方法是使用FoneDog工具包-Android数据恢复。 FoneDog工具包-Android的数据恢复 事实证明,小米手机特别有效且安全。 凭借其灵活的选项和用户友好的软件,它具有业内最高的恢复率。<br>今天,我们将与所有小米用户分享一个数据救援解决方案,它可以帮助您从小米手机中检索已删除的图像而无需任何备份。 请查看以下这些指南恢复小米上删除的照片:<br>步骤1。 下载FoneDog Toolkit- Android数据恢复并在计算机上安装<br>要开始恢复小米手机上已删除的照片,首先,您应该下载FoneDog Toolkit- Android数据恢复并将其安装到您的计算机上。<br>该程序适用于Windows和Mac,以满足每个用户的需求。 按照说明进行完整安装,然后在完成后启动程序。<br>步骤2。 将Android设备连接到PC<br>使用USB线将小米手机连接到计算机以开始恢复过程。 确保已打开手机上的USB调试以允许识别设备。<br>步骤3。 选择文件类型 - 图库或图片库<br>在计算机检测到设备后,您现在可以看到一个弹出屏幕,您需要选择需要恢复的文件,例如WhatsApp消息,视频等等。<br>从这里,您可以选中相应的框,然后点击“下一步”继续。顺便说一下,我们还有一个指南告诉您如何从小米手机恢复短信 以及从小米手机恢复联系人。<br>步骤4。 预览小米上的已删除照片并恢复<br>所有照片都会显示现有照片和已删除照片,因此您可以预览并查看每个项目。 当您拥有所需的所有照片时,您可以单独选中该