positive: 最近关于契税2021年9月1日上涨的消息再次热传,表示购房契税税率即将从3%提升到5%,现在有官方表示买房契税9月1日上涨是谣言,那买房契税9月1日上涨是谣言具体是怎么回事?2021年契税收费标准是多少?下面就和森强金融小编一起了解一下吧。 一、买房契税9月1日上涨是谣言具体是怎么回事?真相来了! 森强金融小编在此严肃提醒: 这些传闻都是不准确的! 一些省份甚至已经公开辟谣 ↓↓↓ 为什么说传闻不准确 当前契税优惠税率调整权不在地方 而在国务院 因此,即便一些省份确定了 具体契税税率 都不影响现行契税优惠政策继续执行 因为新契税法第六条明确: 当前契税优惠利率执行依据 我们当下购买住宅的契税实行优惠利率 优惠后税点是1%-3% 这个政策的依据是来自2016年2月份 财政部、国家税务总局、 住房城乡建设部发布的 《关于调整房地产交易环节 契税营业税优惠政策的通知》规定 这个优惠政策 并没有明确要暂停或者截止时间 二、2021年契税收费标准 1、房契税2021年收费标准一: 根据《中华人民共和国契税法》,商品房契税2021年收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定,对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话,还会给予免征或者减征; 2、房契税2021年收费标准二: 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税; 3、房契税2021年收费标准三: 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房(北上广深暂不适用,按照3%税率征收); 4、房契税2021年收费标准四: 2021年契税免征条件有下列情形之一的,免征契税: (1)、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施; (2)、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助; (3)、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产; (4)、婚姻关系存续
negative: 为适应城市经济发展的需要,传统的集中市制转变成以全市为市场领域,行业街市为骨干,联系分布各居民坊巷的商业网点和新型仓库区所组成的商业网,新兴的城市服务行业,如瓦子、茶馆、酒肆等,也纳入商业网内,聚合而为我国古代后期城市综合性的商业服务组织的新规划、布局体制。这种体制的变化,一方面使旧坊制改进为按街巷分地断的办法来组织城市聚居生活的新的开敞式坊巷制;另一方面还改变了旧的功能分区,增加了新的功能分区,如仓库区、码头区、专业性商业区,即行业街市等。同时,这种分区布局还不是像过去那样一句礼制尊卑来确定其区域位置和配备程序的原则,而是主要取决于经济功能上的要求。这种新结构的发展变化趋势尤其在专业性的商业区布置上反映更为明显。如以批发为主的行业街市,多设置在运输方便、有利货物集散的沿江河岸地带,而特殊商品的行业街市等,则多设于交通枢纽地带,构成城市的商业中心区。以后元、明、清各代的城市规划、布局,基本上是以宋代城制为基础的,而且城市经济性的功能分区类别日益增多,其布局更趋广泛,几乎遍布城区的各个地段。