positive: 作者:律师咨询小编•更新时间:3月前•阅读<br>卖房子先过户被骗了怎么处理<br>买房子的时候如果被骗了,一定要利用法律的武器来维护自己的权益。当自己被骗的时候,一定要及时的报警,在警察的协助下抓捕具体的嫌疑人之后可以向法院提起起诉,要求嫌疑人赔偿自己的损失,或者与其私下进行协商。如果警方没有及时抓获嫌疑人的请及时关注公安部门的办案进度以及积极提供相关的证明和各类法律材料推进案件的处理。<br>买房如何防止被骗<br>1.产权是谁的:买方首先应该去当地的房管局核实该房屋的产权,确认房主的真实姓名、房屋面积、房产证编号等信息,确认该房屋是否存在抵押和查封的情况等。<br>2.他是房主吗:核实产权所有人跟卖房人是同一个,以身份证号确定或当地的大使馆出具的身份证明,证明中需要有大使馆的盖章。<br>3.他真的委托了吗:首先核对公正委托书上的代理人信息和产权人信息,信息无误后,去公证处核对公证书的真伪,尤其要核实交易的收款方,是房主还是被委托人。<br>4.进行资金监管了吗:资金监管就是买房人把钱款放在监管下,过户完成后,这笔钱就会解冻给卖房人,如果过户程序中出了纰漏,钱也不会付出去。<br>实际上从以上分析,我们可以看出在我国任何买卖活动都必须严格遵守双方的约定,买卖房屋过程当中被骗先过户的不用担心, 相比于其他犯罪形式,房屋本身并不会消失所以请积极联系律师,运用法律武器来挽回损失,在线律师咨询网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。<br>本文由在线律师咨询网发布,不代表在线律师咨询网立场,转载联系作者并注明出处:http://www.zxlszx.com/article/303785.html
negative: 二手房的买卖过户一直是大众都关心的话题,毕竟是涉及到几百万的房子,如果被骗了那么损失可就太惨重了。有人说卖房子先过户被骗了,这到底是怎么回事?今天小编就为大家详细介绍,再来看看二手房怎样算过户成功?以及二手房私下过户流程,给有需要的朋友提供参考和帮助。<br>一、卖房子先过户被骗了<br>1、一般来说卖房子是不可以先过户的,特别是在没有中介公司监管的情况下,很有可能会出现被骗的情况。<br>2、二手房交易期间的风险是双向的,因此现在大部分中介都会提供资金监管,买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方,剩余的部分转入监管帐号,待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。<br>3、如果卖房子,原本的房子是存在贷款的,这属于卖方未结清的贷款,就需要卖方在过户之前先还清银行贷款尾款,房产证解除抵押,然后才能办理过户手续,因此买方首期支付的款额可能需要足够支付该部分尾款。如果不按照以上的步骤进行,很容易被骗,造成金钱的损失。<br>4、因此卖房子过户一定要找中介公司,并且签订合法的合同。一旦合同订立,不管是先付钱还是先过户,都需要按合同来,一旦违约就要付法律责任,在法律监管下的过户才能够保障买卖双方的权益。<br>5、一旦出现卖房子先过户被骗了的情况,一定要及时收集证据,包括汇款记录等等,然后寻求律师获得法律上的援助。<br>二、二手房怎样算过户成功<br>1、当买方领取了房屋所有权证、将房子的所有房款都付清,卖方把房屋交付给了买方且付清了物业费,最后双方签订了房屋买卖合同之后,这样才算是二手房成功进行了过户,买卖双方的交易也到此停止。<br>2、二手房过户,一般是委托中介人员完成,具体的查询是够过户成功,可以通过以下几种方式:<br>(1)拨打当地国土局办文查询电话,按语音提示输入过户回执号,回复是“复涵代取”就是过户成功。<br>(2)登录当地的国土局官网,注册登录之后输入相关信息,就可以查看房屋是否过户成功。<br>(3)直接到当地的国土局进行查询。去国土局办理过户后,国土局会给一个回执,一般在5个工作日后输入回执编号,即可查询办理进程。<br>注:在办理二手房过户的时候,必须要准备好相关材料,比如说双方的身份证、户口本、房屋产权证等,能够有效缩短办理过户的时间。<br>三、二手房私下过户流程<br>1、我们都