positive: 导语南京市二手房交易过程中,卖方需要缴纳增值税、个人所得税,各项税费缴纳标准详见正文。<br>南京二手房交易税费详情如下:<br>增值税(卖方)<br>满2年免征<br>不满2年按照5%的征收率全额缴纳不满2年(应预缴税款=含税总价÷(1+5%)*5.3%)<br>特别提醒:<br>1.含税总价是指含增值税的总价,增值税计算时需要算出不含税价格,即除以1+5%,增值税的税率是5%<br>2.增值税计算方式:增值税=房价/(1+5%)x5.3%,其中包含附加费用:城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等<br>个人所得税(卖方)<br>满5年家庭唯一免征<br>家庭非唯一全额1%或差额20%<br>不满5年全额1%或差额20%<br>微信搜索公众号“南京本地宝”,关注南京本地宝微信公众号,对话框输入【买房】即可一键查看最新楼市政策及政策解读、热门问答,查看最新限购政策及摇号政策;输入【人才落户】即可直接查看南京最新人才落户政策,落户南京后即可直接拥有买房资格;输入【购房证明】即可直接手机开具电子购房证明,还可获取线下办理手机预约入口,查看线上申请购房证明办理指南,及线下购房证明办理点地址/上班时间/电话等。
negative: 对于普通老百姓来说,能够购买到一套属于自己的房子,非常不容易,在买房前除了首付款,需要缴纳的税费也有不少。下面,信用家小编就为大家带来,2021最新首套房税费一览表,2021首套房契税新政策相关内容介绍,希望对大家有所帮助。<br>2021最新首套房税费一览表<br><img><br>1、购房契税税率:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。<br>2、房屋买卖交易手续费:按照定额收取,购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。<br>3、买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。<br>4、公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。<br>5、房屋权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。<br>6、房屋权证印花贴税:在领取房屋权证和土地使用证时按件征收,每件5元。<br>7、权证工本费:4元/件。<br><img><br>2021首套房契税新政策<br>