positive: 01<br>Q:请问我买了一个二手商铺,总共需要交多少钱的税?<br>A:上海商铺选址专家税强:二手商铺税费项目较多,具体要根据当地税务局及房管局政策来定。估算的话,一般在买卖差额的30%-40%之间,会根据商铺的年限、地段及增值等因素上浮或下调。增值部分会由房产评估机构进行房屋评估。<br>A:经纪人黄瑞:所有税费全额征收,个税1.5%,契税3%,如果原值高于申报价格,没有增值税,只有营业税。如果申报价格高于原值有增值税。其他小的费用还有印花税,过户手续费等。<br>A:热心网友:现在二手商业交易,税费一般都划到购买者这边了。<br>购买者:3个点契税+登记费550+印花税0.025%+5元*N+维修基金面积*1100*2.5%。<br>卖方:个人所得税差额*20%或1%+印花税0.025%+增值税及附加+土地增值税。<br>增值税及附加(成交价-原购入价)*5.6%(原购入价为上一手成交的网签价格);土地增值税:如果无上手购房发票全额征收8%,如果有发票,则按(成交价-相关成本)*30%-60%。<br>02<br>Q:请问我买一手商铺,要交多少钱的税?<br>A:经纪人张凤:买新商铺只用叫契税,只要成交价3%的契税。<br>03<br>Q:直系亲属的商铺赠与怎么收税?我想赠与给我孩子<br>A:热心网友:如果您跟您孩子的户口在一起并体现子女关系,需要缴纳地税核定价格的3%的契税和1‰的印花税。如不在一起,需要在公证处做直系亲属关系公证(费用大概400元左右),并且还需要缴纳地税核定价格的3%的契税和1‰的印花税。
negative: 断开宽带连接的<br>⒈ 错误代码832(XP) 、813(VISTA)<br>提示:错误代码832(XP)<br>存在其他拨好连接处于活动状态,请断开其他连接或者重起计算机。<br>错误代码813 (VISTA)<br>连接失败,错误代码813,异常错误。请核对客户名和密码并检查网线是否插好。<br>原因:由于计算机中存在其他连接导致。<br>处理方法:1.请断开本地连接以外的所有连接后再次登陆,查看是否正常。<br>2.请重起电脑后再次登陆,查看是否正常。<br>3.如不能正常使用,错误代码改变,请根据相应错误代码处理故障。<br>1.将所有宽带连接都删除;<br>2.如果第一步的方法无法解决,请打开控制面板---设备管理器,将网络适配器下的选项右击禁用;<br>3.重启后,将网络适配器下的选项右击启用;<br>4.建立新的宽带连接即可.