positive: 卖方(甲方):<br>身份证号码:<br>住址:<br>联系方式:<br>买方(乙方):<br>身份证号码:<br>住址:<br>联系方式:《根据中华人民共和国合同法》甲乙双方就买卖房屋事项在平等、自愿、诚实守信、协商一致的基础上订立本合同,供双方遵守:<br>一、甲方自愿将自有的位于<br>号楼 单元 室,建筑面积为 平方米,房产证编号为,以人民币(大写): (小写:) 价款出售给乙方;<br>二、房屋的情况:<br>房屋的性质为住宅、户型为室厅厨 卫 、是否有地下停车位和车库( );<br>三、付款方式及时间:<br>甲乙双方协商一致,选择按照一次性付款的方式支付,乙方将全部购房款转入甲方指定的账号:开户行:;账号:<br>;付款时间为本协议签订当天,乙方在收到购房款后向甲方出具购房款收据。<br>四、房屋权属及争议解决:<br>1、甲方保证此房系从开发商或建设方处直接取得,不是从第三方转手取得,保证此房无权属争议,甲方具有完全的所有权、处分权,无其他权属争议、无其他承租人、不存在租赁权纠纷、不存在优先购买权纠纷;<br>2、合同签订后,甲方对房屋的相关权益转让给乙方(使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随房屋一并转让给乙方;<br>3、甲方在交接时无权属争议和财务纠纷,并已经缴清水电费、煤气费、物业费等各项费用;<br>五、禁止另行签订买卖协议:<br>甲乙双方达成此房屋买卖协议后,房屋全部权属归乙方,乙方具有完全的所有权、处分权,甲方就该房签订的其他买卖协议、租赁协议、担保协议、抵押协议等一律无效,乙方就甲方的该违约行为可以主张违约金或损害赔偿,违约金的数额为本次房屋交易总价。<br>六、房屋交接:<br>本协议签订当日,甲乙双方办理房屋交接手续,甲方将质量合格的房屋交于乙方,乙方可以自行入住;<br>七、房产证办理:<br>1、因房屋暂时无法办理房产证,甲方应将办理房产证所需要的原始材料原件(含前期甲方缴纳各项费用的票据原件)在协议签订当日一并交于乙方,作为合同不可分割的附件部分;<br>2、房屋满足首次登记的条件时,甲方应积极办理首次登记,相关税费由甲方承担;<br>3、房屋首次登记完成后十日内或无需首次登记可以直接办至乙方名下时,甲方应积极配合乙方办理产权过户登记手续,相关税费各自承担;<br>八、如若发生纠纷,双方协商解决,协商不成,由房屋所在地法
negative: 同城配送领域的众包APP中,闪送算得上是一个非常出名的平台,并且经常会有远距离订单,而订单配送费又与配送距离有关,也就是说它的订单配送费一般都比较高,因此选择入驻这个平台的骑手非常的多,也正是因为订单距离比较远,所以很多骑手抱怨闪送骑电动车太难跑了?想知道有没有汽车单吗?外卖之家作为从业多年的老骑手,在这里跟大家说说这两个问题的答案。<br>闪送骑电动车太难跑了<br>不可否认闪送有不少订单配送距离很远,而且货物的质量以及体积也很大,骑电动车确实很难完成整个配送流程,虽然它的配送费很高,但是没有办法吃得下去也白搭。其实我个人的看法是不要太抱怨,既然远单我们没有办法去配送,那么我们可以选择近单啊,要学会量力而行,我们平常抢单的时候也是如此,达到一个度之后就不要勉强继续抢单,因为超时还是会面临罚款,多送那么一个订单的钱或许被罚了一半去了。<br>闪送有汽车单吗<br>虽然大部分闪送骑手的交通工具是电动车以及摩托车,但也有小部分人是开着汽车在送单,正如前文所说,闪送会经常出现一些远距离并且体积以及质量都很大的订单,一半的骑手压根就没办法配送这类订单,而开车就不一样了,只要配送费足够高,就没有任何问题,不过我并不建议大家开车送单,骑电动车或者摩托车,多注册几个平台搭配着送,收入也不会少到哪里去,而且成本相对更低。<br>虽然闪送确实存在所谓的汽车单,但我觉得还是电动车摩托车靠谱一点,最起码会非常稳定,对于本文如果大家还有别的疑问,欢迎关注我们的微信公众号“一位勤奋的外卖小哥”留言提问。