positive: 目前菲律宾新冠疫情还是比较严峻的,不少关注马尼拉的投资者,纷纷问马尼拉房价有没打折捡漏的机会?<br>答案是有,但折扣不多,机会稀少。<br>具体要从马尼拉楼市情况说起了。<br>目前疫情已经发酵了1年多,市场已经度过了最恐慌的时刻,恐慌性抛售已经结束。大家都知道现在市场处于阶段性低谷,有现金的都想着捡漏。一般房主都不会在这个时候亏本抛售,就算为了回笼资金,也会按照购买时的原价出售。而一向稳健的菲律宾开发商更加不会降价抛售,只会停止或者减缓涨价动作,或者少量处理房源稳定现金流。<br>说到菲律宾开发商稳健,是因为菲律宾开发商一般是动用自己的资金建造项目,不像国内开发商大用资金杠杆,因此很少出现因资金过于紧张而抛售项目的情况。<br>菲律宾的住房依然紧张,供不应求的局面正在加剧,房价很难下跌。<br>3月10日,菲众院住房和城市发展委员会(DHSUD)宣布菲律宾出现住房危机,从2016年7月到2020年6月,菲政府和私营部门仅建造了777,879套住房。而此前众院第1458号决议强调,到2022年末,政府必须建造总计6,796,920套住房。目前的住房建设量大大不及预期。疫情的持续,导致菲律宾住宅建设速度下滑,使住房的供应更加雪上加霜。<br>基于以上种种原因,马尼拉出现大面积的房价打折或大量低价抛售盘的可能性非常小。<br>如果碰上折扣到位的断供房、折扣房,毫无疑问是低价入手的好时机。<br>因为一旦疫情过后,菲律宾市场全面开放,外流人口再度涌入,到时马尼拉的房价肯定不会是现在的水平。想投资马尼拉房产的投资者一定要把握时机,不要错过马尼拉楼市的捡漏期。
negative: <br><img><br>中文名:程潇<br>外文名:??/Cheng Xiao<br>国籍:中国<br>星座:巨蟹座<br>血型B型<br>出生地:中国广东深圳<br>出生日期:1998年7月15日<br>职业:歌手<br>经纪公司:STARSHIP Entertainment、乐华娱乐<br>代表作品:Would You Like<br>队内担当:主领舞<br>所属分组:Wonder<br>程潇是中国人,在韩国出道,是宇宙少女的成员之一,在队内担当主领舞。同时程潇的年龄也非常的小,1998年7月15日出生于中国广东深圳,目前才18岁,程潇凭借其清新的气质,靓丽的外形吸引人们注意,毕业中国深圳艺术学校舞蹈专业的程潇有着惊人的舞蹈功底,跳舞非常的棒。<br><img><br><h2>