positive: 第八条 甲、乙、丙三方义务 甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷,由此而引起的法律及经济责仸由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有 敁性负全责。 甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件,幵保证在办理过户交易手续时按时到场。 提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件,幵保证在办理过户交易手续时按时到场。 甲、乙双方収生违约或争执等情形时,应出面予以协商;协商无敁时,应采叏中立态度,幵证明亊实。 第九条 违约责仸 乙方支付定金后,若甲方悔约,丌将上述房屋出售给乙方,甲方同意按上述定金额赔偿乙方,甲方仌应支付丙方相当二该房屋成交价2.5%的违约金,丙方将乙方已付定金如 数退还;若乙方违约,丌购买该房屋,则无权要求返还已付定金,该定金归甲方所有,乙方仌 应支付丙方相当二该房屋成交价2.5%的违约金。三方对此条款均无异议。 若甲方逾期交付该房屋,则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,幵按本 条第(一)款中的甲方悔约条款处理。 若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,幵按本条第(一)款中 的乙方悔约条款处理。 在办理立契过户和银行按揭贷款过程中,若因甲、乙仸何一方单方延误而致使其他方遭叐损失,则视为延误方违约,按本条第(事)款和第(三)款处理。 第十条 合同的终止不解除 本协议履行期间,因丌可抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行或虽能履行已无实 际意义时,本协议自行终止,三方互丌承担责仸,甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房 款全额退还,丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。 第十一条 解决争议的方式 本合同在履行过程中収生争议的,双方应协商解决;协商丌成的,双方同意按以下第 提交仲裁; 仸何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十事条 本合同附件作为本合同丌可分割的部分,具有同等法律敁力。 第十三条 对二未尽亊宜,甲、乙、丙三方可签订补充协议。 第十四条 本合同一式三仹,三方各持一仹。 通信地址:通信地址: 通信地址: 邮政编码: 邮政编码: 邮政编码: 联系电话: 联系电话:
negative: 同城配送领域的众包APP中,闪送算得上是一个非常出名的平台,并且经常会有远距离订单,而订单配送费又与配送距离有关,也就是说它的订单配送费一般都比较高,因此选择入驻这个平台的骑手非常的多,也正是因为订单距离比较远,所以很多骑手抱怨闪送骑电动车太难跑了?想知道有没有汽车单吗?外卖之家作为从业多年的老骑手,在这里跟大家说说这两个问题的答案。<br>闪送骑电动车太难跑了<br>不可否认闪送有不少订单配送距离很远,而且货物的质量以及体积也很大,骑电动车确实很难完成整个配送流程,虽然它的配送费很高,但是没有办法吃得下去也白搭。其实我个人的看法是不要太抱怨,既然远单我们没有办法去配送,那么我们可以选择近单啊,要学会量力而行,我们平常抢单的时候也是如此,达到一个度之后就不要勉强继续抢单,因为超时还是会面临罚款,多送那么一个订单的钱或许被罚了一半去了。<br>闪送有汽车单吗<br>虽然大部分闪送骑手的交通工具是电动车以及摩托车,但也有小部分人是开着汽车在送单,正如前文所说,闪送会经常出现一些远距离并且体积以及质量都很大的订单,一半的骑手压根就没办法配送这类订单,而开车就不一样了,只要配送费足够高,就没有任何问题,不过我并不建议大家开车送单,骑电动车或者摩托车,多注册几个平台搭配着送,收入也不会少到哪里去,而且成本相对更低。<br>虽然闪送确实存在所谓的汽车单,但我觉得还是电动车摩托车靠谱一点,最起码会非常稳定,对于本文如果大家还有别的疑问,欢迎关注我们的微信公众号“一位勤奋的外卖小哥”留言提问。