positive: 底商属于非普通住宅,属于商用住房.需要交纳房款的3%契税.商品房在购买五年内需要交纳总房款的:<br>营业税:5.5%<br>契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)<br>印花税:0.1% 双方各0.05%个人所得税:1% 或购房差价的20%。<br>土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)<br>如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房<br>标准价 每平米补63元<br>优惠价 每平米补63元<br>成本价 每平米补9元 (土地出让金)<br>买卖超过5年就只有契税和印花税。<br>根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳.
negative: GaWC发布世界城市排行榜,我国六座城市被评为世界一线城市,十三座城市被评为世界二线城市,十座城市被评为世界三线城市,十一座城市被评为世界四线城市。<br><img><br>GaWC是欧美的学术机构,中文名称为全球化与世界级城市研究小组与网络,每年都会对世界范围内的城市进行评比,主要评出四线及以上的城市,一共700余座。而评比的指标是所有人最关心的一点,GaWC在城市评比中注重的指标主要是银行、保险、法律、广告和会计、咨询管理、城市行政级别。<br>我们通常将城市等级划分为一线二线三线四线五线,而在这份榜单中,等级分为四个,分别是Alpha、Beta、Gamma、Sufficiency,可以将其理解为是一线二线三线四线。下面来介绍中国城市入围榜单的情况。<br><img><br>01.Alpha城市<br>2017年,在这份榜单中。我国只有五座一线城市,分别是香港、北京、上海、台北和广州,而2020年版本深圳步入了世界一线城市行列。Alpha城市中同样还划分了等级,包括Alpha++、Alpha+、Alpha、Alpha-,可以将其理解为是一线超强、一线强、一线、一线弱。<br>目前,一线超强城市只有伦敦和纽约。我国被评为一线强的城市有三座,分别是香港、北京、上海;被评为一线的城市暂无;被评为一线弱的城市有三座,分别是广州、台北、深圳。在国外,香港被认为是中国最强的城市。<br><img><br>02.Beta城市<br>这十三座被评为世界二线的城市分别是成都、天津、南京、杭州、重庆、武汉、长沙、厦门、郑州、沈阳、西安、大连、济南。同样,Beta级别的城市也分为Beta+、Beta、Beta-,可以理解为二线强、二线、二线弱。<br>被评为二线强的城市目前只有成都;被评为二线的城市有四座,分别是天津、南京、杭州、重庆;被评为二线弱的城市有八座,分别是武汉、长沙、厦门、郑州、沈阳、西安、大连、济南。目前,成都是最接近世界一线的城市。值得一提的是,厦门一直以来在国外的排名都比较高,也许和知名度有关系。<br><img><br>03.Gamma城市<br>Gamma级别的城市划分为Gamma+,Gamma、Gamma-,对应理解为三线强、三线、三线弱即可。上榜世界三线的这十座城市分别是青岛、苏州、昆明、合肥、台中、海口、福州、哈尔滨、高雄、太原。<br>其中,被评为三线强的城市有四座,分别是青岛、苏州、昆明、合肥;被评为三线的城市有两座,分别是台中、海口;被评为三线弱的城市有四座,分别是福州、哈尔滨、高雄、太原。<br><img><br>04.Sufficiency城市<br>