positive: 我们都知道在购买二手房的路上遍布荆棘,充满陷阱,所以购房者在买房的时候一定要睁大眼睛,注意一些事项。而卖方也要留意一些问题,例如二手房产权过户后买方不付尾款怎么办?下面由法律快车小编为您介绍一下。<br>一、二手房产权过户后买方不付尾款怎么办<br>在二手房交易的指导流程中,为了防止买方不支付尾款的情况,通常将将房手续与支付尾款连接在一起,对方不支付尾款,售房人就不交房给对方,如果已经交房或对方出现违约,按合同的违约责任处理:<br>1、可以按合同约定,和买方协商,要求买方立即支付尾款,并赔偿损失。<br>2、买方拒不支付的,可以找中介公司发函书面通知。<br>3、买方仍然拒不支付,可以依法向人民法院起诉,也可以申请财产保全,冻结对方名下资产,等法院判决或强制执行。<br>二、二手房过户买方需要交的费用<br>1、交易手续费:建筑面积*3元/平方。<br>2、产权登记费:个人:50元/宗;每加1人增收就会10元;单位:80元/宗;非住宅:550元/宗,每加1人增收10元。<br>3、交易契税:<br>(1)购买家庭的少有的住房,单元总建筑面积90平方米以下的普通的住宅:地税局的评估价*1%;购买家庭的少有的住房,单元总建筑的面积90平方米以上的-144㎡以下的:地税局的评估价*1.5%。(以上需以家庭为单位,买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件,户籍所在地的无房证明)。<br>(2)单元建筑面积在144平方米以上(含):地税局评估价*3%;非家庭少有普通住房:地税局评估价*3%;赠与、非住宅、单位购买:地税局评估价*3%。<br>4、交易印花税:个人住宅:免征。非住宅,单位购买或出售:地税局评估价*0.05%。<br>5、抵押登记费:抵押权人是个人住宅:50元/宗;单位住宅:80元/宗;非住宅:550元/宗。<br>6、证照印花税:5元/证,每增加1人加收5元。<br>三、防范二手房产权纠纷
negative: 感冒出现痰多,应该口服一些止咳化痰的药物,比如可以口服止咳糖浆或者是川贝蜜炼枇杷膏,这些药物具有止咳化痰的作用,能够使症状得到缓解。<br>同时也建议口服一些抗感冒的药物能够改善症状,缩短病程,如果症状比较严重,还建议要完善血常规和痰培养,看是否合并有细菌感染,如果合并有细菌感染,<br>还需要口服一些抗生素,比如头孢类或者青霉素类的药物,这样症状才会得到彻底的缓解。在痰多期间,还要注意饮食要清淡,不要吃辛辣刺激的食物,以免使症状加重,延缓病情的愈合。<br>相关音频推荐<br>感冒出现痰多,应该口服一些止咳化痰的药物,比如可以口服止咳糖浆或者是川贝蜜炼枇杷膏,这些药物具有止咳化痰的作用,能够使症状得到缓解。 同时也建议口服一些抗感冒的药物能够改善症状,缩短病程,如果症状比较严重,还建议要完善血常规和痰培养,看是否合并有细菌感染,如果合并有细菌感染, 还需要口服一些抗生素,比如头孢类或者青霉素类的药物,这样症状才会得到彻底的缓解。在痰多期间,还要注意饮食要清淡,不要吃辛辣刺激的食物,以免使症状加重,延缓病情的愈合。