positive: 买房买东不买西是指买房子一定要买东边的户型。因为太阳从东边升起,然后住在东边的人家会先接收到阳光,这样人们的心情是非常好的。住在西边的人家,因为光照时间比较长,那么屋里就会很闷。加上风向影响,西边吹出来的风会比较冷,人住在这种屋里确实不是太舒服。靠近学校、商场和地铁附近的房子。这三种房子交通比较便利,升值空间也大。到时候即使不住了,转手卖也是不会亏钱的。
negative: <br>“小孩、未来”是卖家内心最软的一块<br>每个问题背后都是一个机会、一块商机,是很好拿来议价的筹码。<br>一般人最重视小孩、未来发展等这些议题,而这些议题在买房谈判议价中,都是可以拿来说服屋主降价的筹码。<br>议价,不是一昧地站在自己的立场,也要想想对方需要什么、在乎什么,如果卖家有透露出任何与金钱相关话题,都要特别留心,例如近期换房、小孩留学、创业之类的。或许卖家不缺钱没错,但一定缺现金,因为买房要首付款、留学要学费生活费、创业初期也很烧钱,这些通通都是需要一笔现金啊。<br>买房像资源回收<br>其实买房投资就像是在做资源回收一样,把大家不要的、不喜欢的重新整理,让大家重新看到原有却被忽略的价值! 但考虑出售时,不能高于到市场的行情,所以入场的价格一定要够低,这样才有利润空间可以整理房子,所以懂得如何议价是房地产买卖很重要的一部分!<br>买房是一系列的技术活,不要为了买房而买房,零首付低首付也能买到房,买到的房子没有价值(不适合抵押不适合出租更难以增值)就不值得买了。<br>分享一下买房的一些心得体会,不着急,一套、两套……第N套……<br>买房实操计划<br>选房<br>选楼层<br>知底价<br>买房<br>谈判/砍价<br>签约<br>贷款<br>装修<br>养房/还房贷<br>出租房子,做包租公包租婆<br>看书:投资房地产<br>更多财商干货,知乎关注我:@房爸爸买房笔记<br>如果觉得说的不错,点赞+收藏,下次还能找到哦,多复习,相信对你一定有帮助的。<br>如果你有不一样的看法,欢迎评论区留言哦!