positive: 房屋在交易的过程中,会产生一定的税费,这笔费用是由买房来支付的,各个城市对于购房契税的规定并不相同,因此想要购房一定要对本地购房契税做相应的了解。那么,2020年房产契税新政策是什么,一起来了解一下2021契税最新规定吧!<br>2021年房产契税新政策<br>根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。<br>享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:<br>1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;<br>2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;<br>3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。<br>一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。<br>因此,各地可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。当计税依据确定以后,应纳税额的计算就会比较简单。<br>契税最晚什么时候交<br>契税的缴交时间通常有100天左右的时间,通常在签订了商品房买卖合同的时候,契税就要和首付款一同交给开发商了,契税交给开发商是因为开发商会代理缴交契税,开发商会在一星期内把商品房买卖合同带到房管所备案,这个办理过程也需要两个星期左右的时间,在备案日期后九十天就要去地税局缴纳契税,并且在一个月之内能够办妥,因此计算下来,从签订商品房买卖合同到交契税之前,最晚在100天左右就要交完,并不是非常紧张。<br>1、如果是首次购房的,那么按照规定契税是需要购房者缴交的,开发商售楼部可以代购房者交纳,但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税,因此,如果开发商售楼部没有提供该项服务,还是需要本人交纳或者委托亲友交纳契税。<br>2、如果是二次购房的,那么购房契税是由产权承受
negative: 你好,可能是网络延迟的问题,麻烦加QQ群:145378303咨询,我们有专门的人员处理。加群时请简单说明加群原因,格式:社区-【具体问题】。<br>有用<br>回复<br><img><br>百度知道看到的回答,亲测有效。<br>【原因是:Msg文件夹里面出现了一些影响,删除掉即可解决。操作如下:<br>1:找到位置(看电脑微信安装目录而定,我的电脑是这里):D:\w-微信\WeChat Files\wxid_wscnnzulnqjk22\Msg\Multi<br>2:此文件夹下面“2”文件(如果有3、4、5……也同样删除)的全部删除掉,MSG2、MediaMSG2、FTSMSG2……这些带2以上的全部删除掉【如果删除过程中,说删除不了,就一定要关掉微信,再删除】。<br>3:重新登录微信,就看到没这样的情况出现了。恭喜各位,解决问题了。 】<br>但是根据上面的操作,大部分聊天记录就都被删除了。如果大家不需要聊天记录,清空聊天记录也行;如果需要聊天记录的,建议将Multi文件夹中文件名称带有“2、3、4、5……”文件先全部删除,再一个一个放回文件夹、测试发送消息是否转圈,最后找出出问题的是哪一个文件。<br>我的Multi文件夹大概有二三十个文件名称带有“2、3、4、5……”文件,测试了大概十几分钟,最后是名称为“msg4”的文件损坏,删掉这一个文件,电脑版微信消息就恢复正常了。<br>有用1<br>回复1<br><img><br>星期四 10:49<br>赞<br>回复<br><img><br>有用<br>回复1<br><img><br><img><br>我的电脑版微信今天开机自动升级,可是升级完成了怎么也不能打开。提示错误码:126。已在电脑上反馈几依然如此。<br>有用<br>回复<br><img><br>啊啊啊我也是这个问题!!!求大神帮忙解决啊,卸载了重新下载还是一样<br>有用<br>回复