positive: 不核对好真实信息千万别交定金,特别是大额定金。在二手房交易过程中,不少中介都会做房屋核验,也就是到房管局查验该房屋的真实信息,以及是否有查封,其他抵押等。如果你的中介不提供此项服务,则可以选择与业主一同去查验,基本信息准确是合同有效的前提。备件是否齐全签合同只需要房主本人签署就行?大错特错!签完合同后,卖方配偶反悔,造成合同无效的案例数不胜数,在房价上涨时尤为突出。没有签署配偶同意出售证明的情况下,即使真到了打官司那一步,买家也很难胜诉。因此只要卖方已婚,无论房屋是否单独所有,都需要配偶签一份配偶同意出售证明。如配偶无法到场,可让卖家签署一份:关于配偶同意出售的承诺书,并保证在一定时间内补齐配偶同意出售证明。此外一些产权复杂的房屋,多人共有一套房屋,人一多事儿就多意见很难统一,而且每个交易节点都需要每一位共有权人,及其配偶签字。在实际购买过程中,除非实在没得选,尽量避开这种产权复杂,或有产权纠纷的房屋。明确时间节点二手房需要办理的事儿太多。解押、申请贷款、缴税、过户等等都需要时间,短则一个月,长则几个月。以下图为例,每一个节点出现延误都会影响整体进度推进。因此必须在合同中约定好每个节点对应的时间,哪怕时间留宽裕一些,也一定要写到具体的时间,并约定违约责任。否则一旦市场变动,对方不配合或故意拖延,都会陷入僵局。
negative: 在口语中简称葡币或葡纸,而不是澳币。不过建议在国内少换一点,因为你在没花完的话回国是不能换成人民币的,或者也可以换成港币,假如你是奔赌场去的话,港币是比较合适的。如果购物什么的,银联卡就ok,都是按照当天汇率直接划掉。至于汇率,差不多是1元=0.86人民币左右。消费水平相对于大陆的话,我感觉是要略高一些的,尤其住宿,五六百块钱人民币的酒店估计也就国内7天汉庭标准。景点买瓶水也可能几十块钱,而超市价格还是可以的,要注意尽量去那种人比较多的地方,东西一般价格都还可以的。公交车还行,打车,还是比较贵的。在推荐准备的app:谷歌地图+梦想旅行+蚂蜂窝,当地的Hi+DSAT+通。重点推荐一个梦想旅行,很多问题看里面的用户点评就能找到答案,找吃喝玩乐也不错的<br>==========<br>如果你觉得TA的回答不错,快来给TA点个赞吧!<br>你的支持是对作者莫大的鼓励~<br>分享<br>4条评论<br>收藏<br>举报<br>VinesinkJongLV.2 : 你这说话一不小心就分裂了 什么回国 澳门就是中国的啊 你说这话要注意点啊 \ud83d\ude33\ud83d\ude33\ud83d\ude22<br>4回复举报<br>逆流而上LV.2 : 澳门刷卡消费要拍照,身份证这些吗<br>赞回复举报<br>查看更多>><br>0/600 字<br>[题主采纳]