positive: 我只说税种吧,具体算法你要去了解下房主什么时候买的房,有无契税发票,因为是商住房,所以要交营业税,个人所得税,印花税,土地增值税。<br>你的税有:契税。<br>其中土地增值税,你一定一定要注意,这个税跟房屋年限,房屋土地性质有密切关联,税率从百分之几到百分之几十都有。<br>我以前大致估算了下,一般情况下,房主这边的税大致占他房屋增值的半分之四十,打个比方,房主买来时20万,现在卖你60万,中间不是有40万差价吗?这40万当中有16万缴税。<br>除此之外,房产局办过户还有比费用,不多,但你要算清楚。<br>另外,还有个费用补充下~中介费,既然双方的费用你承担,你还得付这个钱。(好心提醒下,别以为我是托)
negative: 月经初潮不规律很可能是因为体内的激素还没有达到一定的稳定状态。当体内的激素不稳定的时候,刺激子宫内膜出血也会造成不稳定,从而出现月经推迟或者是月经提前的情况,这些一般都是属于正常情况的,最好不要服用药物来进行调理,随着年龄的增长,月经就会出现一定的规律,大多数女性的月经会在28天到30天左右,提前一个礼拜或者是推迟一个礼拜,都是属于正常的情况。