positive: 一、买商品房需要交的税:<br>1、契税,购房总价的1-1.5%(不同的省市自治区税率不同)。<br>2、印花税,购房总价的0.05%。<br>二、基金:<br>1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。<br>2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。<br>三、规费:<br>1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)。<br>2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元。<br>3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。<br>四、如果按揭,还要发生以下费用:<br>1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。<br>2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。<br>3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元。<br>扩展资料:<br>商品房在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。<br>合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围,属于“小产权房”。<br>商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。
negative: 土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋交易手续费:计算方法卖方:????1.印花税:0.05%2.营业税:5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)3.个人所得税:(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%按房价1.9%交纳。买方:1.契税:1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)。2.印花税:0.05%以上就是延边房产交易税费的情况,希望帮到了你。<br>最佳解答<br><img><br>房产税税率采用比例税率,按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。