positive: 多呢?金额较大的是契税,维修基金,备案费　上述费用都是交钥匙(入住)时要交的,其中房屋装修押金800元,装修完毕没有影响房屋结构,就全额退还。　3%契税必须是房产面积在140平米以上(90平米以下1%,90平米以上1.5%)。　其余费用没有问题。　这得看你签的中补充协议是怎么签的了(总房款都包括什么费用,不包括什么费用),一般需要缴:1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局,开发商一般不代收,除非需委托开发商代办房产证的)。2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。3、产权登记费(也就是房产证工本费,开发商代房管局收的)。4、抵押登记费(只有贷款的缴,一次性付款的不用交,开发商代房管局收的)。5、印花税(开发商代房管局收的)。6、实际面积比预售面积大了还是小了,正负在3%之内的据实结算房款,多退少补。7、物业费(一般是预缴半年的,物业公司收的)。8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了,物业公司代热力公司收的)。9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费,物业公司代有线电视台收的)。10、预收电费和楼道公　这得看你签的>中补充协议是怎么签的了(总房款都包括什么费用,不包括什么费用),一般需要缴:　1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局,开发商一般不代收,除非需委托开发商代办房产证的)。　2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。　3、产权登记费(也就是房产证工本费,开发商代房管局收的)。　4、抵押登记费(只有贷款的缴,一次性付款的不用交,开发商代房管局收的)。　5、印花税(开发商代房管局收的)。　6、实际面积比预售面积大了还是小了,正负在3%之内的据实结算房款,多退少补。　7、物业费(一般是预缴半年的,物业公司收的)。　8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了,物业公司代热力公司收的)。　9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费,物业公司代　没有特别的费用,主要是物业费、装修保证金、房屋维修基金这三块。　那要看你们个具体情况,与你们买房的总价有关的,要交房屋维修基金,一般再总房款的2%左右,还有契税1-2%左右,具体要看你所在的地方相关部门的收费标准。另外还有些开发商收的一些费用,比如物业费、装修保证金什么的。
negative: 我刚买了房子(属住宅用房、不是二手房),要交房了,需要先缴纳契税,才给钥匙,房屋面积是97平米,还有一个小房,面积6平,请问契税的计算是只有房屋房款(比如我的97平米)乘以契税税率呢,还是总房款(97平的单元的房款加上6平小房的钱)乘以税率呢,还有这么大面积的房子,现行规定契税税率是多少?谢谢