positive: 我们都知道在购买二手房的路上遍布荆棘,充满陷阱,所以购房者在买房的时候一定要睁大眼睛,注意一些事项。而卖方也要留意一些问题,例如二手房产权过户后买方不付尾款怎么办?下面由法律快车小编为您介绍一下。<br>一、二手房产权过户后买方不付尾款怎么办<br>在二手房交易的指导流程中,为了防止买方不支付尾款的情况,通常将将房手续与支付尾款连接在一起,对方不支付尾款,售房人就不交房给对方,如果已经交房或对方出现违约,按合同的违约责任处理:<br>1、可以按合同约定,和买方协商,要求买方立即支付尾款,并赔偿损失。<br>2、买方拒不支付的,可以找中介公司发函书面通知。<br>3、买方仍然拒不支付,可以依法向人民法院起诉,也可以申请财产保全,冻结对方名下资产,等法院判决或强制执行。<br>二、二手房过户买方需要交的费用<br>1、交易手续费:建筑面积*3元/平方。<br>2、产权登记费:个人:50元/宗;每加1人增收就会10元;单位:80元/宗;非住宅:550元/宗,每加1人增收10元。<br>3、交易契税:<br>(1)购买家庭的少有的住房,单元总建筑面积90平方米以下的普通的住宅:地税局的评估价*1%;购买家庭的少有的住房,单元总建筑的面积90平方米以上的-144㎡以下的:地税局的评估价*1.5%。(以上需以家庭为单位,买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件,户籍所在地的无房证明)。<br>(2)单元建筑面积在144平方米以上(含):地税局评估价*3%;非家庭少有普通住房:地税局评估价*3%;赠与、非住宅、单位购买:地税局评估价*3%。<br>4、交易印花税:个人住宅:免征。非住宅,单位购买或出售:地税局评估价*0.05%。<br>5、抵押登记费:抵押权人是个人住宅:50元/宗;单位住宅:80元/宗;非住宅:550元/宗。<br>6、证照印花税:5元/证,每增加1人加收5元。<br>三、防范二手房产权纠纷
negative: <img><br><h2>两个人可以玩的扑克牌游戏有什么?</h2><br>拖拉机 两个人把一扑扑克分成两份,一个人先把一张放在桌上,然后另一个人接着放一张,如果放的牌和前面的扑克是同一个数字,就可以收到自己手上,直到其中一个手上没有牌,另一个就赢了。<br><h2>两人用扑克牌可以玩什么游戏\ufffc?</h2><br>一副扑克牌是54张,可以分成3份,每份18张,两人各拿18张,剩下18张底牌,然后出牌,红桃4先出,每出一次牌,就从底牌中摸一张到手上,最后底牌摸完了,亮牌计分,大小王都计3分,每个2计2分,每个A计1分,每个3计负3分,注意3是负的,得分高的获胜。举例:甲手上剩1个大王,1个2,1个33 2再负3,得分就是2分。乙手上剩1个A,得分就是1分,甲获胜<br><h2>两个人在家可以玩什么?</h2><br>拿个娃娃,一个当爹一个当妈过家家玩 两个人摆扑克玩或者算命 上楼梯的时候剪刀石头布背对方上楼 看电视的时候猜比赛结果然后两人下一些赌注比如今晚的碗谁刷 还可以找一些强手棋,跳棋,找邻居的孩子或亲戚一起玩 玩藏猫猫,在屋里的范围内让对方蒙眼找。输的就是献吻 成语接龙,或培养你们的默契,一个人比一个人猜 主要是两人要营造出一种浪漫的氛围 有气氛了哪里都有游戏<br><h2>求2人扑克玩法,说清楚详细规则,谢啦(我和女朋友玩,规则简单明了最好)?</h2><br>打王7532吧!很有意思的!规则:一人摸5张牌,打完差几张继续摸,可以打对子,可以跟牌,可以相同的一对吃相同的一张,这时只能有炸弹(三张一样的牌)才能为大哦!连单王都不行!最大至最小一次是大小王,7,5,3,2,A,K,Q,J,10,9,8,6,4。其中5,10,K是分哦,总分100分,一分没的就是光头!呵呵!希望对你有所帮助!