positive: [篇一:房屋买卖协议书范本]<br>出卖人(*方):_______*号码:______________<br>买受人(乙方):_______*号码:______________<br>*、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。<br>一、*方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权*编号:___________,建筑面积_________平方米)以**_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。<br>二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由*方负担。本合同发生的契税,土地出让金等其他税费由乙方负担。<br>三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给*方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付*方购房款,购房款由乙方分三期付给*方。第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将30%首付房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到*方的账户中;第三期,在*方交房时,由乙方一次性将余款付给*方。<br>四、*方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺:<br>1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,http://tongxiehui.net/by/5e421fc94f498.html签署相关文件;<br>2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。<br>五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜:<br>1、继续履行协议,乙方一次性将购房款支付给*方,(期限为一个月)。*方收到房款五天内与乙方去办过户手续。<br>2、解除协议,*方收取乙方的定金不与退还,*方有权再次出卖本房。<br>六、违约责任<br>1、*方如不履行本合同规定的,每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同。解约时,*方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失**五万元。<br>2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约
negative: 一、 人本管理,让适合的人做适合的事情。<br>每个人都有不同的特质,包括性格、人生观、价值观、技术能力、知识能力、社交能力、生理和心理承受能力等不尽相同。站在人力资源的角度,我们应该给公司的员工进行甄别,帮助其找到适合自己能力、更好地发挥自己特长的工作岗位。<br>二、倡导全员营销的观念。<br>企业的营销业绩与每个员工都有着直接的联系,每个员工也应该有忧患意识。企业效益好了,员工也能得到实惠;反之企业跨了,大家失去了饭碗,生活就没有了保障。所以建议要大力倡导员工关注营销、参与营销、服务营销的观念,发挥大家的客户关系或营销手段,鼓励大家主动出去宣传公司的产品,想办法拉团购或大客户。<br>三、树立员工节约的观念。<br>企业要做得好,除了增效还要节流,要树立员工节约的好习惯,例如1、将日常书写过的纸张积攒起来二次利用,用于不重要的书写和日常办公之用。这样既环保又降低了办公费用,一箱A4纸10包250元,一包纸500张,每人每天使用二次用纸10张,50人一天将节约500张,即一包纸25元,一年下来可节约9125元。2、养成随手关灯和电脑显示屏的习惯,尤其是中午吃饭或出去较长时间的时候,这样可以替公司节约很多电费开支(一般大的公司都这么要求员工)。<br>四、进行公开的奖励和惩罚。<br>激励措施的到位虽然不能说是员工责任心和积极性的原动力,但却是最有效的手段,如果员工都处于一种干好干不好都差不多的状态,企业实现宏伟的发展蓝图也无从谈起。公司领导应该不断地该批评的批评,该鼓励的鼓励,要树立好的典型好的榜样,因为榜样的力量是无穷的。<br>五、明确任务标准并切实执行,让员工时刻以一种负责任的心态对待自己的工作,公司不接受任何关于任务未达成的借口。<br>目前公司大部分员工的工作状态尚停留在“要我做什么”的意识阶段,而不是“我要做什么”,这种理念导致员工工作被动,缺乏创造力。并且在目标执行过程中,如果员工执行工作任务出现偏差或没有达到预期的效果,领导是否接受借口和理由?因此,在目标执行过程中,目标什么时候能够完成?这个目标由谁来做?做到什么程度?(以上是我们目前做到的步骤),但是如果没有达成公司将采取什么措施?以往公司在对待理由和借口上的宽容态度必将使我们的员工产生懈怠情绪或侥幸心理,从而形成一种恶性循环。<br>如果责任的氛围不够浓,大家遇到问题、遇到困难、工作完不成就