positive: 你的问题是如果不通过中介怎么交易是吧?<br>那我来尽量用简单点的语言阐述一下几个核心步骤<br>1:首先签署双方合同(重点是约定好给钱的时间或步骤,以及交房的时间,还有违约责任,这里跟您划个重点,合同最重要的是什么?就是如果违约了怎么办,就拿交房打比方,得细则到推迟了每一天怎么办!以及推迟多少天算合同根本违约,你只写违约责任不写违约了怎么办,跟“谁违约谁是小狗”区别是不大的)<br>2:然后看你预计购买此房屋是一次性付款还是贷款,如果要贷款,我们都知道贷款是按照房屋总价的比例来贷的(这个房屋总价,是银行说了算的,不然你说你房子一个亿买的那银行不得贷7000万给你啊?)但是银行的人是不可能自己上门去你家看房子估价的,所以这里,涉及到评估公司,需要找评估公司出一份叫评估报告的东西,他们会上门做专业的房产评估,然后他们评估出来的这个价,乘以你的贷款比例(一般是首套房评估总价的百分之70,二套百分之50,这里不谈特殊情况和公积金贷款,那不然很复杂了,还有地方性政策)另外说一下,不是说评估报告在所有银行的支行都能用,一般一个支行对应哪几个或一个评估公司的评估报告,这个你得提前问好,不然做了不能用浪费钱。<br>3:然后找担保公司,银行是不完全对个人做二手房按揭贷款业务的,必须要担保公司的保函才能放款(简单解释一下,就是打比方如果你后期不还钱了,打电话催收啊,拍卖你房子之类的事,都是要担保公司介入的,而且担保公司在此笔交易中是担责任的,一般是银行催担保公司,担保公司催你。)找了担保公司,就去银行签署贷款协议,一般称之为面签,然后等银行审批,审批一旦通过(通过后就会告诉你,你能贷的具体金额,具体年限,每月月供,另外审批通过不等于放款啊,毕竟这时候房子还不是你的对吧,你不能拿别人家房子去抵押的)咱接着下一步。<br>4:然后再看你买的这个房子,原业主有没有贷款,如果有,等你的按揭贷款审批通过之后(记住这个时间节点啊朋友,不然你审批没通过你或他把贷款就先还了,万一通过不了,很头痛滴),你就可以让他(或者你出钱,这事你俩自己商量)还钱他原房屋名下的贷款,这样才能拿到此房屋的完整产权,然后去房管局注销掉此笔房屋原先的贷款。<br>5:然后下一步就看地方政策了,比如我了解的武汉,就需要做一个叫资格核查的步骤,这一步是因为武汉有限购令,限制了某些不能买房的情况(这里就不细说了,我手机打字好
negative: 2021年电动车龙头股都有哪些?南方财富网为您提供电动车龙头股一览:<br>1、新日股份:电动车龙头,公司2021年第一季度总营收9.43亿,毛利率13.51%,每股收益0.0900元。<br>公司作为高新技术企业,拥有“省级智能电动车辆工程技术研究中心”、“省级企业院士工作站”、“省级博士后科研工作站”、“江苏省博士后创新实践基地”、“省级企业技术中心”和“市级企业设计中心”等技术平台。<br>2、比亚迪:电动车龙头,公司2021年第一季度总营收409.9亿,毛利率12.59%,每股收益0.0800元。<br>双方股东增资后,公司通过控股子公司比亚迪汽车工业有限公司持有腾势新能源的股权比例保持为50%。<br>电动车概念其他的还有: 江铃汽车、江淮汽车、小康股份、多氟多、长安汽车、金龙汽车、大洋电机、东风汽车、上汽集团、福田汽车、金杯电工、曙光股份、新筑股份、中通客车、京威股份、合康新能、江海股份、宇通客车、传化智联等。<br>本文选取数据仅作为参考,并不能全面、准确地反映任何一家企业的未来,并不构成投资建议,据此操作,风险自担。