positive: 中新网11月24日电 据《北京日报》报道,李先生委托一家房屋中介购买二手房,由于中介公司说房主已经全权委托他们代为卖房,李先生就按中介说的价格支付了购房款,也没签房屋买卖协议。但在办房产证时,中介却说要按低于实际购房价很多的价款出具发票,否则就没有发票。对此,律师表示,中介公司按低于实际购房价很多的价款出具发票,对购房人存在风险。<br>首先,二手房购房人有权利按实际购房价取得发票。目前许多购房人有种误解,以为如果从开发商处购买一手房,就当然能够取得购房发票,而二手房通常是向个人买的,所以不会有房款发票,实际支付了多少购房款就只能在房屋买卖协议中体现。但事实情况并非如此。发票是由税务局统一印刷的,只要房屋买卖双方都能照章纳税,就能拿到购房发票。对于二手房买卖来说,如果卖房人是个人,尽管其本人不能开发票,但只要他按规定交纳各项税费之后,就可以委托税务局为购房人开具全额发票。<br>其次,中介公司按低于实际购房价很多的价款出具发票,对购房人存在风险。对于购房人而言,发票是非常重要的,它不仅是购房人合法取得所购房产的重要证明之一,同时也表明此次房屋买卖的过程已经依法完税,并且它也是办理退税、或者再次转让时征税的重要依据。上述中介公司以低于购房价很多的价款向购房人出具发票,一方面有违相关的税费征收管理规定,另一方面,由于现在二手房买卖当中卖房人要缴纳个人所得税,购房人再行转让该房产时就有可能承担多缴税的风险。<br>此外,由于李先生未与中介公司或所购房产原所有人签订书面的房屋买卖协议,这对他本人而言存在着巨大的交易风险。因此,律师建议购房人在购买二手房时,一方面应当慎重选择正规的房产公司,并且尽可能多的了解二手房买卖所有的交易成本,包括相关的税费等,同时还要签署书面的购房合同,对购房总价、房屋情况、交房日期、产权变更登记的期限等作出明确的约定。
negative: 1、门诊补偿:<br>(1) 村卫生室及村中心卫生室就诊报销60%,每次就诊处方药费限额10元,卫生院医生临时补液处方药费限额50元。<br>(2) 镇卫生院就诊报销40%,每次就诊各项检查费及手术费限额50元,处方药费限额100元。<br>(3) 二级医院就诊报销30%,每次就诊各项检查费及手术费限额50元,处方药费限额200元。<br>(4) 三级医院就诊报销20%,每次就诊各项检查费及手术费限额50元,处方药费限额200元。<br>(5) 中药发票附上处方每贴限额1元。<br>(6) 镇级合作医疗门诊补偿年限额5000元。<br>2、住院补偿<br>(1) 报销范围:<br>A、药费:辅助检查:心脑电图、X光透视、拍片、化验、理疗、针灸、CT、核磁共振等各项检查费限额200元;手术费(参照国家标准,超过1000元的按1000元报销)。<br>B、60周岁以上老人在镇卫生院住院,治疗费和护理费每天补偿10元,限额200元。<br>(2) 报销比例:<br>镇卫生院报销60%;二级医院报销40%;三级医院报销30%。<br>3、大病补偿<br>(1) 镇风险基金补偿:凡参加合作医疗的住院病人一次性或全年累计应报医疗费超过5000元以上分段补偿,即5001-10000元补偿65%,10001-18000元补偿70%。镇级合作医疗住院及尿毒症门诊血透、肿瘤门诊放疗和化疗补偿年限额1.1万元。<br>4、哪些不属报销范围<br>(1) 自行就医(未指定医院就医或不办理转诊单)、自购药品、公费医疗规定不能报销的药品和不符合计划生育的医疗费用;<br>(2) 门诊治疗费、出诊费、住院费、伙食费、陪客费、营养费、输血费(有家庭储血者除外,按有关规定报销)、冷暖气费、救护费、特别护理费等其他费用;<br>(3) 车祸、打架、自杀、酗酒、工伤事故和医疗事故的医疗费用;<br>(4) 矫形、整容、镶牙、假肢、脏器移植、点名手术费、会诊费等;<br>(5) 报销范围内,限额以外部分。<br>