positive: 买房是一件需要谨慎的大事,毕竟是一笔上百万的花销。于是很多购房者买房的时候会看买房顺口溜,如“买房买边买东”“买东不买西”。那么,为什么买房买边买东不买三?买房为何买东不买西?下面跟着信用家装修网小编一起来看看。<br>为什么买房买边买东不买三?<br>买房顺口溜,买房买边买东不买三分别指:<br>1、买边。“买边”就是买房时尽量选择边户,因为边户一般都是南北通透的户型,室内采光、通风效果非常好,而且便会远离楼内噪音源,与邻居只有一面共用墙体,所以会非常安静。<br>2、买东。“买东”就是买东户。东边寓意好,代表紫气东来,而且太阳是从东边升起,东户的采光非常理想,而且避免了西晒的问题,夏天比较凉快,冬天也比较暖和。<br>3、不买三。“不买3”就是指不买三个楼层,分别是一层、顶层、设备层。一层由于周边建筑遮挡,采光和通风效果很差,室内长期处于阴暗潮湿的状态,而且一层噪音干扰最严重,居住体验感很差,顶层最主要的就是雨天漏水的问题很难解决,而设备层设备运作产生的噪音和辐射会影响住户的身心健康。<br>买房为何买东不买西?
negative: <br>“小孩、未来”是卖家内心最软的一块<br>每个问题背后都是一个机会、一块商机,是很好拿来议价的筹码。<br>一般人最重视小孩、未来发展等这些议题,而这些议题在买房谈判议价中,都是可以拿来说服屋主降价的筹码。<br>议价,不是一昧地站在自己的立场,也要想想对方需要什么、在乎什么,如果卖家有透露出任何与金钱相关话题,都要特别留心,例如近期换房、小孩留学、创业之类的。或许卖家不缺钱没错,但一定缺现金,因为买房要首付款、留学要学费生活费、创业初期也很烧钱,这些通通都是需要一笔现金啊。<br>买房像资源回收<br>其实买房投资就像是在做资源回收一样,把大家不要的、不喜欢的重新整理,让大家重新看到原有却被忽略的价值! 但考虑出售时,不能高于到市场的行情,所以入场的价格一定要够低,这样才有利润空间可以整理房子,所以懂得如何议价是房地产买卖很重要的一部分!<br>买房是一系列的技术活,不要为了买房而买房,零首付低首付也能买到房,买到的房子没有价值(不适合抵押不适合出租更难以增值)就不值得买了。<br>分享一下买房的一些心得体会,不着急,一套、两套……第N套……<br>买房实操计划<br>选房<br>选楼层<br>知底价<br>买房<br>谈判/砍价<br>签约<br>贷款<br>装修<br>养房/还房贷<br>出租房子,做包租公包租婆<br>看书:投资房地产<br>更多财商干货,知乎关注我:@房爸爸买房笔记<br>如果觉得说的不错,点赞+收藏,下次还能找到哦,多复习,相信对你一定有帮助的。<br>如果你有不一样的看法,欢迎评论区留言哦!