positive: 最佳解答<br>在房屋买卖合同中,如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的,作为购房方可与房屋所有人协商解决,协商无效的,可以依法向人民法院提起诉讼,请求房屋所有人按合同约定,办理房屋过户手续。相关法律规定:《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第二十一条 对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。<br>1,只要买卖双方签过字,合同就生效了,如果你们不卖房就构成违约了&#9;&#9; 2,既然合同已经生效,只要合同里约定了订金,并且对方已经缴纳(即使是由中介代为保管),则订金作为违约一方必须承担的责任,受法律承认和支持&#9;&#9; 3,“订金罚则”,是指如果买方违约不愿购买,卖方可以没收订金,不予退还;如果卖方违约不远出售,则应当向买方退还订金,并赔偿与订金数额相等的违约金给买方。&#9;&#9; 综上,如果现在你决定不卖此房,则应当承担违约责任:违约金数额=合同中约定的订金数额(即使是中介公司代收订金,你们没有实际拿到)
negative: 泸州老窖产自四川省泸州市,其是大曲浓香型白酒,是中国四大名酒之一,是泸型浓香酒的代表。说到泸型浓香酒,是浓香酒风格的一大流派,其突出窖香,协调糟香,花果香,侧重酒体圆润、细腻的展现。好的泸州浓香酒,窖香突出但不突兀,有老窖池的陈敛之感,酒体圆润、细腻、舒适、有愉悦感。<br>传统的泸州浓香酒,其运用高粱、小麦为原料,平板曲,大窖原窖法酿制。随着白酒工艺的融合、演变,泸州地区的许多酒厂也借鉴了其他产区浓香酒的操作方法,添加大米或运用五种粮食原料来酿造白酒。相比之下,传统的泸州浓香酒更纯净连绵一些,添加有大米酿造的酒酒体当中多了一丝净爽的甜味,而运用多种粮食酿造的酒,其香气中多了一丝复合粮香。<br>现在的泸州老窖,许多产品在酿造当中运用有大米,这可能是酒厂追求口感大众化的一个选择,毕竟适当的甜味会给人舒适的感觉。品鉴泸州老窖酒,至少要从特曲开始,有条件的酒友,我建议可以尝试一下国窖1573。<br>我尝试的泸州特曲是20110428批次的小酒版酒,此酒基本展现了泸州酒的特点,闻香窖香突出,协调糟香,略带窖陈和果香,酒体甜,尾段净,持续感不够。作为泸州老窖的重要大单品,我觉得此酒的酒体设计还是不错的,此酒酒体侧重了甜柔净的展现,杂味控制的很好,也正是因为如此,此酒口感易于大众接受。<br>相比之下,价位差不多的百年泸州老窖窖龄30年倒是比较适合重胃口的消费者,我的这款酒是20120612批次的酒,此酒闻香较泸特窖香、糟香、窖陈味突出一些,但酒体的醇香、花果香要弱化一些;此酒入口微带稻壳的味道,中段酒味略微偏甜,尾味干净,相比泸特,此酒入口味要大一些,酒体甜味收敛一些,不像泸特那般有腻甜感,窖糟香突出一些,但协调感略差。<br>窖龄60年是在此之上的酒,我的窖龄60年是20120612批次的酒,此酒相比窖龄30年杂味控制的好一些,更侧重了花果香的展现,也正是因为如此,此酒显得更舒适、愉悦一些。同批次的窖龄90年风格与窖龄60年有所不同,其更多展现了陈香,花果香有所收敛,相比更高端的泸州老窖酒,此酒的味还是比较大,但尾味不够长,甜醇丰富细腻度不够。<br>总的来说,窖龄系列酒风味主要突出在前段,窖香、陈香、谷壳味道的复合味道展现突出,但酒体欠缺丰富、细腻,尾味也不够长。对于喜欢纯净、连绵的消费者,这种风格并不适合他们。<br>相比之下,泸州老窖特曲老酒对比窖龄系列酒在圈内有