positive: 底商属于非普通住宅,属于商用住房.需要交纳房款的3%契税.商品房在购买五年内需要交纳总房款的:<br>营业税:5.5%<br>契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)<br>印花税:0.1% 双方各0.05%个人所得税:1% 或购房差价的20%。<br>土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)<br>如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房<br>标准价 每平米补63元<br>优惠价 每平米补63元<br>成本价 每平米补9元 (土地出让金)<br>买卖超过5年就只有契税和印花税。<br>根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳.
negative: 可能存在问题:<br>(1)传感器接线故障;<br>(2)传感器故障;<br>(3)仪表接头处松动,线头脱落;<br>(4)仪表故障;<br>可能存在问题:<br>(1)硅胶圈损坏,或硅胶圈上附有水垢;<br>(2)硅胶圈位置未安装到位;<br>(3)水箱箱体损坏;<br>(4)真空管破损。<br>可能存在问题:<br>(1)机器本身不带电加热(以水箱背面铭牌标注为准);<br>(2)电加热、接线、仪表故障;<br>(3)温度上升缓慢,电加热属于辅助加热,加热速度是比较慢的。<br>可能存在问题:<br>(1)有仪表:仪表(显示器、接线、传感器、电磁阀)故障,需排查;<br>(2)无仪表:上水阀门故障;<br>(3)太阳能漏水;<br>(4)管路冻堵;<br>(5)水压异常(不稳或不足);<br>(6)仪表高温保护(水位过低,水温偏高时,一般水温85度以上)。<br>(7)分体式热水器(壁挂承压):检查进水(停水、进水管路上的阀门未打开等)是否正常。<br>可能存在问题:<br>(1)传感器故障或有水垢附着,显示有误;<br>(2)管路冻堵。<br>可能存在问题:<br>(1)有仪表:显示水满,可能是电磁阀故障(断开仪表电源,关闭自来水总阀,过段时间后再打开,可暂停止上水);<br>(2)有仪表:显示水不满,但溢流管/侧排气漏水,可能是传感器故障、或位置偏高;<br>(3)无仪表:上水阀门故障或关闭不严。<br>可能存在问题:<br>(1)电磁阀故障,或线未接好、电磁阀进水口处堵塞;<br>(2)仪表高温保护(水位过低,水温偏高时,一般水温85度以上);<br>(3)停水或水压不足;<br>(4)管路冻堵。