positive: 购房交易需要交纳的税费主要有:<br>1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)<br>2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。<br>3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)<br>4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)<br>5、 测绘费:按各区具体规定<br>6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
negative: 摘要:根据房屋性质,年限不同,缴税税种和税额也不相同,以商品房为例,房需要缴纳个人所得税、增值税以及契税三种。按照规定,卖家承担个税和增值税,买家承担契税。但是在实际操作过程中,全部税费都是由买家承担。<br>房子包含多少税,在一定程度上影响你的房子能卖多少钱。市面流通的二手房一般有:商品房、已购公房、经济适用房、二类经济适用房等几种性质,性质不同所需缴纳的税种有差异。而在北京二手房交易过程中,所有税费都是买家承担。