positive: \ue50a2019-02-15　13:16:01　\ue50b买一套新房子并不是交完首付就没有什么问题了,从交首付到拿钥匙的过程中还有很多的事情要做,接下来就让我们来了解下　拿钥匙需要交哪些费用　,　新房拿钥匙要注意什么　,以及　新房拿钥匙流程　的一些信息。相信看完以后对你买房会有很大的帮助,让你简简单单就能买到新房。(　相关推荐:　拿钥匙验房要注意什么　)　一、拿钥匙需要交哪些费用　1、契税　有关契税是要放你当地的行政审批中心交的,根据面积收,你的房子,大概四千左右　楼上乱说,契税凭买房子的发票单直接就可以交好,不用等的,而且各个地方的税不一样的,我江苏的,我房子124平米,我就交了5000多。　2、物业费　当你拿到房子以后就要预先交一年的物业费的,通常价格每年一千元左右的样子,另外就是拿到房子你要去开通电,开通水,天然气,有线电视,宽带等等,都要交钱,有线电视要预交一年,开水开电开天然气什么的,都要交开户费,宽带各地政策不同,开的类型不同交的钱也不同。　我也是房子刚拿到手不久,基本就这些费用。　装修押金有的物业收,有的不收,我们这就没收,收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等。　另外就是告诉你一下,拿到新房子是开心事,但不能忘了,房子也是商品,请仔细验货,窗户、下水、防水、墙体...不好的也趁早向物业提出来,等你装修好再提就晚了。　二、新房拿钥匙要注意什么　1、审查有关证件　在新房拿钥匙之前,购房者最好先检查一下房屋具备交房条件。关于交房条件,在合同的第八条有明确约定,从北京来看,一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定,竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表,作为购房者一般可以拒绝收房。　此外,购房者还要审查几个证件,包括:住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。　2、审查房屋的质量　购房者在拿钥匙前还应仔细查看一些该房屋和合同约定是否一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以要求退房。此外,很重要的工作就是审查房屋存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。　3、审查交房费用　审查交房费用包括很多,现在说说期房吧!对于期房而言,合同价款是依据房屋预测面积计算的,等房屋竣工后,实测面积肯定会有
negative: <br>《最高人民关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干的意见(试行)》第一百二十八条<br>公民之间赠予关系的成立,以赠予物的交付为准。房屋赠予过户,如根据书面赠予合同办理了过户手续的,应当认定赠予关系成立未办理房屋赠予过户,但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠予有效,但应令其补办房屋赠予过户。<br><img><br>购房合同原件保障买房者和开发商的权益,有纠纷可以以合同未证据。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。<br>1.如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。要明确按揭办不下来的话,双方的责任。<br>2.买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,也有一些是综合的。要明确,如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。而且办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件,如果购房合同丢了,其实只要与开发商协商即可补办。<br>3.综上,购房合同原件需要购房者妥善保存。购房合同是双方买卖关系的证明,也是购房双方履约的依据,如果没有购房合同,在任何一方发生违约的情况下,当事人难以主张自己的权利。<br><img><br>在离婚后,没有抚养权的一方是有对孩子的探视权的。“探视权”是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲依法享有的探视子女的权利。那么,离婚后关于父母对子女探视权的法律规定是怎样的呢关于这个问题,整理了下面这篇文章,欢迎大家阅读参考。<br>1、直接抚养的一方片面地理解既然把孩子判给了自己,就把孩子当成自己的私有财产,完全与对方切断关系。对方探视孩子被认为是对其权利的侵犯,于是,想方设法阻碍对方行使其探视权。<br>2、封建传统思想严重,把孩子尤其是男孩,当作传宗接代的工具。如果男孩由男方直接抚养,女方探视孩子时,男方会认为女方想借机把孩子“抢”走。非常排斥女方接近孩子。<br>3、导致双方当事人离婚的原因,如果是不直接抚养孩子的一方的过错造成的,那么直接抚养孩子的一方便把不让探视孩子当作报复、惩罚对方的武器,“谁叫他(她)和我离婚,偏不让他(她)看孩子。”<br>4、直接抚养孩子的一方,对孩子进行错误的教育和引导,使孩子对不直接抚养其的父或母感情淡漠或印象很坏,从而使孩子拒绝接受对方探视。 (三)直接抚养孩子的一方又重新组成新家庭的新成员,担心孩子会成为引起双方旧情复发的纽带,故意阻挠另一方探视孩子。 此外,实际生活其他一些特殊情况也阻碍了探视权的执行。<br>没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答!立即咨询