positive: 概述 早泄是让男人难以启齿的问题,男人早泄的危害有很多,严重的还会影响夫妻之间的感情,为了防止大家出现这种情况,我来给大家介绍一下男人早泄怎样治疗。男人早泄怎样治疗 1 第一:心理治疗。如果男性朋友患有早泄的话,心理会受到沉重的打击 这个时候爱人应该学会包容,需要夫妻双方协同。应告知夫妻双方早泄是比较普遍存在的问题,夫妻双方需懂得重建射精条件反射的必要性和可能性,消除患者的焦虑、不安、自罪感等异常心理,建立治愈疾病的信心,只要双方配合治疗,还是可以治愈的。 2 第二:行为方法指导。如果男性朋友患有早泄的话,可以多多的进行行为方法来进行治疗,性感集中训练的基本治疗法,其目的就是通过拥抱、抚摸、按摩等触觉刺激手段来教导患者体验和享受性的快感,克服心理障碍。还可在达到高潮前向下牵拉阴囊和睾丸,或用拇指和示指压挤龟头使性兴奋降低,勃起硬度也能减少10%~25%。长久训练后再以女上位方式进行性交,仍采用抽动-停止-再抽动形式反复训练,逐渐提高射精刺激阈,从而达到较满意的人为控制后才射精。 3 第三:口服药物治疗。目前药物治疗主要是5-羟色胺再摄取抑制剂,国内已上市的是盐酸达帕西叮,即商品名为必利劲。30毫克,性生活前3 小时口服,它主要是延长射精潜伏期,它有一定的副作用,和适应证,一定要在医生指导下服用。它的价格比较贵。其他类似的药物还有帕罗西叮等,均应在医生的指导下应用。
negative: 买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价首次购买90平方以内普通住房可申请1%的契税<br>2、交易手续费:2.5元×建筑面积(暂免)<br>3、合同印花税:0.05%×总房价(暂免)<br>4、中介费:1%×总房价<br>5、权证印花税:5元<br>6、登记费:80元<br>7、配图费:25元<br>若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。<br>若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%<br>卖方:<br>a、普通住宅<br>1、满2年营业税免收未满2年5.55%×房屋总价<br>2、交易手续费:2.5元×建筑面积(暂免)<br>3、合同印花税:0.05%×总房价(暂免)<br>4、个人所得税满2年且是唯一一套住宅免收。未满两年差额×20%或者总价×1%<br>5、中介费1%×房屋总价<br>b、非普通住宅<br>1、满2年买进卖出差额的5.55%未满2年5.55%×房屋总价<br>2、交易手续费:2.5元×建筑面积<br>3、合同印花税:0.05%×总房价<br>4、个人所得税满2年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2%<br>5、土地增值税未满三年总房价×0.5%满三年未满五年总房价×0.25%(暂免)<br>6、中介费1%×房屋总价<br>普通住宅的三个标准(需同时满足)<br>1、房屋容积率在1.0以上<br>2、单套建筑面积在140平方米以下<br>3、内环单套房屋总价低于2450000元内环线以外外环线以内单套房屋总价低于1400000元外环线以外房屋总价低于980000元。<br>4、5层以上(含5层)及不足5层老式公房、新式老式里弄。<br>否则也是按照非普通住宅计算税费。