positive: 一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下,办理了交付或者登记手续,才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同,不违反法律的禁止性规定,均应当是有效的合同。购买时一定要注意。<br>尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,若卖方发生不测,该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此,回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字,以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。
negative: 1、用其它发票代替餐票,因为餐票是作为福利费入账的如果和财务讲好,这样用的士票啊加油票代替,其实也是可以的<br>假如实在是没有办法,可以选择网上购买的方式目前我们会经常收到一些邮件我们按邮件上的操作方式,去直接联系就可以了1、一般会让你联系相应的人员2、相应的人员会询问你需要什么样的票据3、你提供相应的开开票信息,就可以开到相应的发票<br>或者,我们其实也可以在微信上面去搜也是很容易就可得到相关的信息