positive: 动迁房即是拆迁安置房。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。所以交易时应注意以下几点:1、确保是所有产权人与你签署买卖合同。有些动迁房还没有办出产权证,需要所有可能的安置人员与你签署合同,以免将来出卖方反悔;2、确保拿到房屋。动迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。3、动迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字。因动迁房房产证的取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,若卖方发生不测,该动迁房就可能作为遗产由继承人分割。
negative: 1、用其它发票代替餐票,因为餐票是作为福利费入账的如果和财务讲好,这样用的士票啊加油票代替,其实也是可以的<br>假如实在是没有办法,可以选择网上购买的方式目前我们会经常收到一些邮件我们按邮件上的操作方式,去直接联系就可以了1、一般会让你联系相应的人员2、相应的人员会询问你需要什么样的票据3、你提供相应的开开票信息,就可以开到相应的发票<br>或者,我们其实也可以在微信上面去搜也是很容易就可得到相关的信息