positive: 5 灵能百分百<br>这是一部热血而讲超能力故事的作品。这部作品的画风清奇,并且让人看就感觉很热血,其战斗画面也很吸引人。这部动漫就在剧情上,虽然这部番的剧情江苏很简单,但我认为作者这样的安排挺合理的,我比较喜欢哥哥拯救弟弟的那一段剧情,并且在其中不忘穿插一些搞笑的情节,热血、感动、搞笑。<br>4 overlord<br>现在这部番一共出到第三季,主要讲曾经的超人气网络游戏“YGGDRASIL”,迎来了终止运行的一天。,主角铃木悟(游戏里为“飞鼠”)本以为等游戏服务器停运强制将玩家送出,留恋下自己的公会,但此时玩家角色却无法登出游戏。里面主角拥有强大的武器跟魔法值爆表的实力,以当时的实力计算,主角拥有当地人们无法达到的第十阶魔法,甚至禁忌都有。若想毁灭这世界可谓是弹指间。<br>3 一拳超人<br>一拳超人这部动漫,我相信大家也不会不熟悉,里面流出一个梗,就是:我变强了,也变秃了。现在很多程序猿也用这个秃头程度来代表自己的实力(手动滑稽),琦玉老师的实力可是放在那里的。只要他想,地球被他认真一拳下来的话,可能就没咯。<br>2 齐木楠雄的灾难<br>主角齐木楠雄他可是拥有众多超能力的,心灵感应、念动力、透视、预知、瞬间移动、千里眼等,甚至还有着改变世界规则的能力。作者给了齐木一副看起来“不是人类”的外表,但是有一颗人类的心呀,有着可以为所欲为的能力却过着自律的生活。<br>1 七大罪<br>团长,作为原“十诫”之首,现为七大罪的团长。曾经作为魔神之子的他,实力轻易碾压各种对手。过去是『达纳弗洛王国』的圣骑士长,传言“十六年前因『愤怒』导致失去理智之下毁灭了达纳弗洛王国”。生来拥有魔神之血,释放魔神之力时,右额浮现魔神族纹章,瞳孔变为漆黑,实力更是深不可测。之后由于力量过于强大而分离封印住,然而“十诫”的重新出现,为了阻止他们团长只能重新取回力量与他们抗衡。团长拥有这么强大的力量,想要毁灭世界真是轻而易举的呀。
negative: 在买二手房的时候,经常听到“满二”、“满五唯一”这些说辞,很多人并不太了解。<br>其实,满二、满五唯一,涉及到买房税费的多少。<br>满二的房子,可以免征增值税(以前是营业税,营改增了)<br>满五唯一的房子免征增值税和个税,能省去不少钱<br>交税<br>满五唯一,房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。<br>满二唯一,只有满二是免征增值税的关键条件<br>即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税。<br>满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;<br>满五不唯一不需要缴纳增值税,但要交个人所得税;<br>不满二则所有费用正常缴纳,要缴纳增值税和个人所得税。<br>定义<br>满五唯一<br>房子的房产证或相关房屋证明(商品房的契税票,公房的银钱收据和购房合同)满五年,且是业主家庭在京唯一住房,根据税费管理规定,这类房屋可以免征个人所得税费。但是如果房子是非普通住宅的话,由于当时购买价格偏低,增值税额相对比较多。<br>以往,二手房交易,房产证满5年,并且是唯一住房的即可免房子的个税和营业税(营改增后为增值税)。<br>规定如下:<br>1、房产证满5年,并且是唯一住房,不需要交个人所得税;<br>2、房产证满5年,不是唯一住房,需要缴纳房产交易盈利部分(个人所得税)的20%或者总房价的1%;<br>3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分(个人所得税)的20%或者总房价的1%;<br>满二唯一<br>这是最近新出的名词,是因为最近国家税费调整,增值税改为两年为界限,满二唯一的房子可以减免一些增值税,但是需要正常交纳个税。但是由于购买时间较近,当时房屋购买原值相对比较高,差额的个税相对比较低,同是若房子为非普的话,差额增值税也会相对比较低。<br>财政部于今年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年,具体如下:<br>1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;<br>2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;<br>3、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。<br>以往,“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年; “唯一”则是指业主在