positive: 导语南京市二手房交易过程中,卖方需要缴纳增值税、个人所得税,各项税费缴纳标准详见正文。<br>南京二手房交易税费详情如下:<br>增值税(卖方)<br>满2年免征<br>不满2年按照5%的征收率全额缴纳不满2年(应预缴税款=含税总价÷(1+5%)*5.3%)<br>特别提醒:<br>1.含税总价是指含增值税的总价,增值税计算时需要算出不含税价格,即除以1+5%,增值税的税率是5%<br>2.增值税计算方式:增值税=房价/(1+5%)x5.3%,其中包含附加费用:城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等<br>个人所得税(卖方)<br>满5年家庭唯一免征<br>家庭非唯一全额1%或差额20%<br>不满5年全额1%或差额20%<br>微信搜索公众号“南京本地宝”,关注南京本地宝微信公众号,对话框输入【买房】即可一键查看最新楼市政策及政策解读、热门问答,查看最新限购政策及摇号政策;输入【人才落户】即可直接查看南京最新人才落户政策,落户南京后即可直接拥有买房资格;输入【购房证明】即可直接手机开具电子购房证明,还可获取线下办理手机预约入口,查看线上申请购房证明办理指南,及线下购房证明办理点地址/上班时间/电话等。
negative: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、<br><h3>全部个回答</h3><br><img><br>一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%<br>人才征服沪 昨天9:40<br><h3>更多问题</h3><br>您好,购买二手房: 首套房契税:90平方以下成交价的1%,90平方以上成交价的1.5% 二套房契税:成交价的2% 个人所得税:差额的20%(即成交价减去原购价x20%) 交易费:6元平方 登记费:80元 以上是普通住宅的费用差价的百分之二十<br>不到90平不满2年,即契税个税各一个点,营业税5.56个点,合计7.56个点,过户费大概在215460左右。你去房地产交易中心问一下工作人员就知道了<br>不到90平不满2年,即契税个税各一个点,营业税5.56个点,合计7.56个点,过户费大概在215460左右。你去房地产交易中心问一下工作人员就知道了<br>个税1%,契税1%,增值税5.6%一房一价!