positive: 疫情之后,菲律宾的房价会不会跌最近身边的有些客户咨询我,疫情之下,菲律宾会不会有低价抄底的好机会,而另外又有一些客户也咨询我,疫情过后菲律宾的房价会不会跌,现在是不是要抛售啊。<br>我们看待菲律宾房产的视角,就是在求稳的基础上获得一定的收益,买房是一种需求,随着国家经济的发展而上升,在每一个发展中国家都有可能再现中国房地产发展的奇迹,尤其是在拥有1.7亿人口,平均年龄23.9岁的菲律宾。我的观点是,如果这个是优质资产,在当下情况下还能产生收益,因为它已经抗住了疫情风险,当然没有必要抛售,如果这个资产本来在疫情爆发的情况下大跌当然应该抛售,如果只是小幅下跌只是因为暂时性的汇率波动或市场恐慌,那你还是应该长线持有,因为海外房产投资本来就是个长线投资生意,不可能的暴涨暴跌,在长线持有过程中有小波动也属正常现象。<br>那另外呢,我们要想清楚一个关键点是疫情到底影响到房地产的哪些方面,前段时间看了一个JLL报告,第一个观点是说:如果只是交易减少了,那OK,这个需求只是被延后了,那不要担心这个需求只是延后而不是消失,只要等到反弹之后,交易量可能会在疫情结束后出现反弹;第二观点是说:如果影响到经济,导致当地人买不起房子或者租不起房子,这个情况是可能出现的,但从短期来看,他们有可能断租走人吗?他们可能流落到街头吗?反过来想,中国疫情爆发时,中国也有因为疫情隔离进不了小区的情况,这种社会现象出现后,反而想要买房的声音是增加的,更不用说各国推行的各种刺激经济的政策了。第三呢,如果是影响到建筑业,供应量减少,原有的库存则消化更快了,开发商也会因为成本而降价促销,这样房价可能跌一点,但是因为需求没有出现大的变化,等到这一波库存消化的差不多的时候,供不应求的局面又会出现,又会推高房价,所以我们要考虑不同的情况影响到房地产行业不同情况下不同的影响。所以说单纯认为疫情会重创楼市,这个想法就太简单了,而且菲律宾房产和中国房产的不同,马尼拉土地资源非常有限,人口密度全球第一,需求远远大于供给,这种情况下价格是很难下降的。
negative: 综述 BAT已经成为中国最大的三家互联网公司。中国互联网发展了20年,现在形成了三足鼎立的格局,三家巨头各自形成自己的体系和战略规划,分别掌握着中国的信息型数据、交易型数据、关系型数据,然后利用与大众的通道不断兼并后起的创新企业。过去芝雅钻五年,三家巨头共投资了30家已上市公司和几百家未上市公司。中国互联网未上市创业公司估值前30名的公司,80%背后主坑谅有BAT的身影。基于现有业务的竞争优势在移动互联网领域构建整罪糠漏完整的生态体系已经成为BAT的布局核心,但在这个过程中,三巨头的侧重点各不相同。百度以搜索引擎为支撑,在探索新业务洪盼凳方向时,主要以战略投资为主,形式多为收购和控股,这样一方面可以引进人才,一方面可以卡位新的业务。阿里侧重于构筑完善的电子商务生态链,覆盖物流、数据服务、电商的交易支付、供应链金融等领域。腾讯更多的是采用开放平台战略,特别是对相对不熟悉的领域,游戏领域一直是腾讯投资的重点。 百度 百度(纳斯达克:BIDU),全球最大的中文搜索引擎、最大的中文网站。 1999年底,身在美国硅谷的李彦宏看到了中国互联网及中文搜索引擎服务的巨大发展潜力,抱着技术改变世界的梦想,他毅然辞掉硅谷的高薪工作,携搜索引擎专利技术,于2000年1月1日在中关村创建了百度公司。“百度”二字来自于八百年前南宋词人辛弃疾的一句词:众里寻他千百度。这句话描述了词人对理想的执着追求。百度拥有数万名研发工程师,这是中国乃至全球最为优秀的技术团队。这支队伍掌握着世界上最户和为先进的搜索引擎技术,使百度成为中国掌握世界尖端科学核心技术的中国高科技企业,也使中国成为美国、俄罗斯、和韩国之外,全球仅有的4个拥有搜索引擎核心技术的国家之一。 [1-2] 阿里 阿里巴巴网络技术有限公司(简称:阿里巴巴集团)是以曾担任英语教师的马云为首的18人于1999年在杭州创立,他们相信互联网能够创造公平的竞争环境,让小企业通过创新与科技扩展业务,并在参与国内或全球市场竞争时处于更有利的位置。阿里巴巴集团经营多项业务,另外也从关联公司的业务和服务中取得经营商业生态系统上的支援。业务和关联公司的业务包括:淘宝网、天猫、聚划算、全球速卖通、阿里巴巴国际交易市场、1688、阿里妈妈、阿里云、蚂蚁金服、菜鸟网络等。