positive: 由于目前房价相对较高,许多购房者只有在有购房想法的情况下才能通过贷款购买。尽管用贷款购买房屋可以减轻购房者的负担,但购房者还需要支付首付款。一般来说,一套房的首付约为房价的30%,但买家可以支付更多的首付,以减轻后面的还款压力。那么首付多少买房最划算?首付20%和30%区别?今天小编就给大家整理了相关内容,希望可以帮到有需要的朋友。<br>首付多少买房最划算<br>如果购房者在买房的时候自己的资金非常宽裕,那么购房者就可以增加自己首付款的比例,首付款增加了,就可以少贷一些贷款,这样自己就可以少偿还银行那边一些贷款的利息。但是如果自己的经济情况并不好,首付款都需要自己父母的资助,那么这个时候最好就选择自己所在城市首付款的最低比例去支付,千万不要在支付首付款的时候都给自己那么大的压力。<br>首付20%和30%区别<br>比如说买的房子是100万,首付30万,贷款70万,按照目前的基准利率计算,贷款20年的话,每个月的月供是4581元,总利息是399466元,贷款30年的话,每月还款3715元,总利息是637431元。上面的数据可以看出,贷款30年比贷款20年,每月减轻866元的还款压力,付出的代价是要多给银行23.8万元的利息。<br>这就要看买房者在减压和利息两者之间如何取舍了。小编给出的建议是:如果贷款还贷压力不大,选择20年,如果买房子的压力大,可以选择30年,留下时间慢慢奋斗吧!
negative: 买房子需要付首付,如果是贷款还得付月供。这房子首付和月供如何计算?今日就由小编为你一一解答。<br>一、房子首付<br>买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的,如果是二套房首付比例就得给的多,新政策将房贷余额还清算首套房,四大行也将对首套房的认定标准作出调整。<br>所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。<br>1、商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。<br>2、公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。