positive: 我只说税种吧,具体算法你要去了解下房主什么时候买的房,有无契税发票,因为是商住房,所以要交营业税,个人所得税,印花税,土地增值税。<br>你的税有:契税。<br>其中土地增值税,你一定一定要注意,这个税跟房屋年限,房屋土地性质有密切关联,税率从百分之几到百分之几十都有。<br>我以前大致估算了下,一般情况下,房主这边的税大致占他房屋增值的半分之四十,打个比方,房主买来时20万,现在卖你60万,中间不是有40万差价吗?这40万当中有16万缴税。<br>除此之外,房产局办过户还有比费用,不多,但你要算清楚。<br>另外,还有个费用补充下~中介费,既然双方的费用你承担,你还得付这个钱。(好心提醒下,别以为我是托)
negative: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、<br><h3>全部个回答</h3><br><img><br>一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%<br>人才征服沪 昨天9:40<br><h3>更多问题</h3><br>您好,购买二手房: 首套房契税:90平方以下成交价的1%,90平方以上成交价的1.5% 二套房契税:成交价的2% 个人所得税:差额的20%(即成交价减去原购价x20%) 交易费:6元平方 登记费:80元 以上是普通住宅的费用差价的百分之二十<br>不到90平不满2年,即契税个税各一个点,营业税5.56个点,合计7.56个点,过户费大概在215460左右。你去房地产交易中心问一下工作人员就知道了<br>不到90平不满2年,即契税个税各一个点,营业税5.56个点,合计7.56个点,过户费大概在215460左右。你去房地产交易中心问一下工作人员就知道了<br>个税1%,契税1%,增值税5.6%一房一价!