positive: 摘要:虽说买卖基于诚信, 但在实际生活中,有些人会因为房屋价格波动而导致出售方反悔卖房。那么此时,买方该怎么办呢?<br>如果卖方签完房屋买卖合同后反悔,属于卖方单方面违约,需要承担法律责任。<br>一、已经签了定金合同能反悔吗?<br>根据《中国人民共和国担保法》规定,“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”<br>所以,如果你已经与购买方签订了定金合同,但是又反悔不卖房的话,就需要赔付双倍的定金给购买方,万一定金数额较大,双倍就会是一笔不小的数目。<br>二、已经签了买卖合同能反悔吗?<br>根据《中华人民共和国合同法》的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”<br>所以说,只要你与购买方签订的买卖合同是正规有效的,房产交易也并没有受到法律法规的限制,而且购买方是具有购房资格,也具备全款支付能力或贷款申请已经通过的,法院可能会强制你将房屋过户给购买方。<br>此外,若是买卖合同中针对该情况做出了明确约定,约定违约方要向守约方支付违约金的话,你还需要向购买方支付违约金,毁约不买可能就是得不偿失了。<br>三、已经缴税了能反悔吗?<br>如果已经缴纳完了相应的税费,但是你又不想卖房了该怎么办?这时你就需要先和购买方商量,若是购买方同意,就可以直接去地税局办理退税。<br>四、卖家反悔了买家怎么办?<br>由于现阶段房屋价格波动较大,卖房后违约的事时有发生。面对这种情况,买房者应该尽可能的做到以下几个方面,以减少违约情况的发生。<br>1.签约时尽量约定较短的履行期限,尽快履行合同,同时督促对方履行。如果对方有拖延或推诿的迹象,要及时收集对方违约的证据,并向对方发书面催告通知等。<br>2.约定一个比较高的违约金来提高违约成本,降低对方违约的概率。<br>3.在合同已经履行完毕后,卖家后悔起诉的,法院会根据相关法律进行判决。<br>对于卖方而言,不管是已经签了定金合同,还是已经签了买卖合同,又或者是已经缴完了税费,身为售房方,反悔不卖房便是构成了违约,不但可能会被强制履行合同,还可能要赔付一大笔违约金,所以还是卖房之前还是谨慎思考一下比较好。
negative: 在《GTA5》中,有不少玩家十分喜欢叛乱分子这个载具,但是却有很多玩家不知道这辆车究竟该如何进行改装,接下来迅游就为大家带来《GTA5》中叛乱分子的改装攻略,希望对大家有所帮助。<br>叛乱分子在哪里改装:<br>1、首先打电话叫帕格萨斯送出来,然后把叛乱分子开到作战中心的载具工作室里面。<br>2、把这个升级为个人载具把车开回自己车库之后进入机动作战中心就可以进行载具改装。<br>叛乱分子车型改装型号介绍:<br>叛乱分子货车改装版一共有3种装甲护板,武器可以改为5.0口径加叁管特林重机枪,对载具破坏力巨大。可改装轮毂、迷彩、涂装等,并且可拖挂防空车。<br>1、普通叛乱分子货车。<br>2、加装了叁管特林重机枪的叛乱分子货车。<br>3、铁泥高改装版拥有3种装甲护板和5种前保险槓,武器可以改为7.62毫米口径加特林,改装轮毂、迷彩、涂装等,作战效率提高更加机动灵活并且可拖挂防空车。<br>学会了改装攻略对车进行改装后还是需要有一个流畅的网络环境才能够顺畅获得全新的视觉体验与游戏体验,在这里必定少不了迅游加速器的作用,游加速器全力支持《GTA5》在R星、STEAM、PS4、XBOX各平台的加速,采用军工级专线运输游戏数据,稳定高效,可以有效解决玩家在游戏过程中出现的网络波动稳定,保障玩家的网络游戏环境流畅,新用户可以免费体验72小时,点击http://partnerdownload.xunyou.com/specver/SEM/XunYou293910656.exe进行下载安装,搜索“GTA5”,点击一键加速即可告别游戏卡顿、掉线、延迟过高等问题,为你打造流畅网络环境,极速畅享新体验。