positive: [篇一:房屋买卖协议书范本]<br>出卖人(*方):_______*号码:______________<br>买受人(乙方):_______*号码:______________<br>*、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。<br>一、*方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权*编号:___________,建筑面积_________平方米)以**_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。<br>二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由*方负担。本合同发生的契税,土地出让金等其他税费由乙方负担。<br>三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给*方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付*方购房款,购房款由乙方分三期付给*方。第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将30%首付房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到*方的账户中;第三期,在*方交房时,由乙方一次性将余款付给*方。<br>四、*方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺:<br>1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,http://tongxiehui.net/by/5e421fc94f498.html签署相关文件;<br>2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。<br>五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜:<br>1、继续履行协议,乙方一次性将购房款支付给*方,(期限为一个月)。*方收到房款五天内与乙方去办过户手续。<br>2、解除协议,*方收取乙方的定金不与退还,*方有权再次出卖本房。<br>六、违约责任<br>1、*方如不履行本合同规定的,每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同。解约时,*方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失**五万元。<br>2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约
negative: 三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件:<br>1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。<br>2、身份证明复印件。<br>3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。<br>4、抵押申请表及抵押合同原件。<br>5、委托他人代为登记的,需提交有效的授权委托书原件。<br>根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定,购房者必需履行以下义务:<br>1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。<br>2、期房交付后,三个月内办理房屋过户手续,取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》,直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。<br>3、自费为抵押的房产办理保险,保险期不短于按揭期,投保金额不低于抵押物总值,并以贷款行为第一受益人,将保险单交贷款行持有。<br>4、未经贷款银行书面同意,买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。<br>5、每月按时归还本息,逾期则按天数加收罚金。<br>6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后,会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记,收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。