positive: 一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下,办理了交付或者登记手续,才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同,不违反法律的禁止性规定,均应当是有效的合同。购买时一定要注意。<br>尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,若卖方发生不测,该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此,回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字,以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。
negative: 专家回答<br>吕建平/主任医师广州市第一人民医院神经外科三级甲等<br>擅长疾病:脑血管疾病、颅内肿瘤和颅脑损伤的临床诊治,尤其专长于脑血管病领域,如微创锁孔手术夹闭颅内动脉瘤、颈动脉内膜切除术、脑出血微创手术等。<br>--:--<br>--:--<br>这个多长时间做一次肠镜检查比较好,根据平时有没有什么不舒服的症状,以及初次检查肠镜有没有发现什么问题来综合决定的,如果平时腹部没有任何的不舒服,那不一定要每年都检查的可以间隔2-3年检查一次肠镜,这个只是常规的一个健康体检而已。但如果经常腹部有些疼痛或者腹泻,大便有出血或者通过肠镜检查发现有炎症或者肠道有息肉以及溃疡的病变。那么有可能需要在每间隔半年到1年要复查一次肠镜看看是否有上述的这些问题。如果有问题,那么就需要做针对性的处理,只有等好了以后,才能间隔时间长一点在查肠镜,不然可能还是需要定期的按照上面说的时间去检查<br>已回答网友23174个问题