positive: 出卖人(盖章):_________买受人(盖章):_________<br>_________年____月____日_________年____月____日<br>[篇三:房屋买卖协议样本]<br>售房人:_______(以下简称*方)*号:______________<br>购房人:_______(以下简称乙方)*号:______________<br>根据国家有关房产的规定,*乙双方经协商一致,签订本协议,以资共同信守执行。<br>第一条:房屋基本情况<br>1、*方自愿将坐落在天津市的房屋(以下简称该房屋)出售给乙方。乙方对该房屋已做充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。*方保*房屋无任何质量问题,且在协议签订后的状况和看房时状况一致。<br>2、该房屋基本情况如下:<br>房屋性质所有权人:_______建筑面积:_______房型:_______<br>楼层:_______总楼层:_______使用性质:_______附属设施:_______<br>第二条:成交价格<br>*、乙双方协商后的实际成交价格为:**万元(大写),该房屋产权过户需缴纳的相关费用由乙方承担,其中个人所得税由*方自行承担。(该房屋产权过户费用、营业税、个人所得税以房管局实际征收为准)。<br>第三条:定金及房款交接约定<br>1、乙方于_______年_______月_______日交付*方定金**_______元(大写),该定金将在双方办理过户手续同时自动转为第一部分房款。<br>*方收到定金后立即还清以该房屋为抵押物的所有贷款,保*该房屋在交易前产权完全归*方所有,*方有权对此房屋进行买卖。<br>2、乙方按下述方式付款:银行贷款:按揭贷款。乙方于*方清理完贷款后三日内将首付款交于产权交易部门指定的资金托管机构,并办理房屋贷款,实际贷款金额与年限以银行实际放贷为准。<br>第四条:相关事宜<br>*方承诺于腾空该房屋,将该房屋钥匙交于乙方,*方应于腾房时结清所有水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理费,积极配合乙方完成户口迁移等相关事宜。<br>第五条:违约责任<br>1、*方须保*该房屋权属实无争议,若发生与*方有关的权属纠纷或债务纠纷,由*方负责解决并承担一切后果及违约责任。<br>2、*、乙双方须保*该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、
negative: 三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件:<br>1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。<br>2、身份证明复印件。<br>3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。<br>4、抵押申请表及抵押合同原件。<br>5、委托他人代为登记的,需提交有效的授权委托书原件。<br>根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定,购房者必需履行以下义务:<br>1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。<br>2、期房交付后,三个月内办理房屋过户手续,取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》,直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。<br>3、自费为抵押的房产办理保险,保险期不短于按揭期,投保金额不低于抵押物总值,并以贷款行为第一受益人,将保险单交贷款行持有。<br>4、未经贷款银行书面同意,买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。<br>5、每月按时归还本息,逾期则按天数加收罚金。<br>6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后,会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记,收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。