positive: 以上就是买第二套房是新房和二手房是需要交纳哪些税费的详细信息了,买新房或者二手房都是属于购买的第二套住房在缴纳的税费上肯定是比首套房要多的,但多了解一些这方面的只是可以防止在买卖过程中上当受骗了。房屋出租缴纳税款分以下四种情况。一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。二、个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免征印花税。三、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税:年终汇算清缴。5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。四、企业纳税人按市场价格向个人
negative: GaWC发布世界城市排行榜,我国六座城市被评为世界一线城市,十三座城市被评为世界二线城市,十座城市被评为世界三线城市,十一座城市被评为世界四线城市。<br><img><br>GaWC是欧美的学术机构,中文名称为全球化与世界级城市研究小组与网络,每年都会对世界范围内的城市进行评比,主要评出四线及以上的城市,一共700余座。而评比的指标是所有人最关心的一点,GaWC在城市评比中注重的指标主要是银行、保险、法律、广告和会计、咨询管理、城市行政级别。<br>我们通常将城市等级划分为一线二线三线四线五线,而在这份榜单中,等级分为四个,分别是Alpha、Beta、Gamma、Sufficiency,可以将其理解为是一线二线三线四线。下面来介绍中国城市入围榜单的情况。<br><img><br>01.Alpha城市<br>2017年,在这份榜单中。我国只有五座一线城市,分别是香港、北京、上海、台北和广州,而2020年版本深圳步入了世界一线城市行列。Alpha城市中同样还划分了等级,包括Alpha++、Alpha+、Alpha、Alpha-,可以将其理解为是一线超强、一线强、一线、一线弱。<br>目前,一线超强城市只有伦敦和纽约。我国被评为一线强的城市有三座,分别是香港、北京、上海;被评为一线的城市暂无;被评为一线弱的城市有三座,分别是广州、台北、深圳。在国外,香港被认为是中国最强的城市。<br><img><br>02.Beta城市<br>这十三座被评为世界二线的城市分别是成都、天津、南京、杭州、重庆、武汉、长沙、厦门、郑州、沈阳、西安、大连、济南。同样,Beta级别的城市也分为Beta+、Beta、Beta-,可以理解为二线强、二线、二线弱。<br>被评为二线强的城市目前只有成都;被评为二线的城市有四座,分别是天津、南京、杭州、重庆;被评为二线弱的城市有八座,分别是武汉、长沙、厦门、郑州、沈阳、西安、大连、济南。目前,成都是最接近世界一线的城市。值得一提的是,厦门一直以来在国外的排名都比较高,也许和知名度有关系。<br><img><br>03.Gamma城市<br>Gamma级别的城市划分为Gamma+,Gamma、Gamma-,对应理解为三线强、三线、三线弱即可。上榜世界三线的这十座城市分别是青岛、苏州、昆明、合肥、台中、海口、福州、哈尔滨、高雄、太原。<br>其中,被评为三线强的城市有四座,分别是青岛、苏州、昆明、合肥;被评为三线的城市有两座,分别是台中、海口;被评为三线弱的城市有四座,分别是福州、哈尔滨、高雄、太原。<br><img><br>04.Sufficiency城市<br>