positive: 一、不满两年不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。①增值税为全额征收,税额=[200万/(1+5%)]×5.6%=10.67万。②契税为全额征收,由于是90平米以下,税率为1%,税额=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万。③个税=(200万-原价格-原来契税-200万×10%-贷款利息-此次增值税)×20%=1.54万。三个税种共10.67+1.89+1.54=14.1万元。2、满两年不足五年及满五不唯一满两年不足五年及满五不唯一两种情况只征收契税和个税。契税仍然是全额征收,税额=(=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万。个税=(200万-原价格-原来契税-200万×10%-贷款利息)×20%=3.68万。两个税种共1.89+3.68=5.57万元。3、满五唯一这种二手房只征收契税,即契税额=200万×1%=2万元。
negative: GaWC发布世界城市排行榜,我国六座城市被评为世界一线城市,十三座城市被评为世界二线城市,十座城市被评为世界三线城市,十一座城市被评为世界四线城市。<br><img><br>GaWC是欧美的学术机构,中文名称为全球化与世界级城市研究小组与网络,每年都会对世界范围内的城市进行评比,主要评出四线及以上的城市,一共700余座。而评比的指标是所有人最关心的一点,GaWC在城市评比中注重的指标主要是银行、保险、法律、广告和会计、咨询管理、城市行政级别。<br>我们通常将城市等级划分为一线二线三线四线五线,而在这份榜单中,等级分为四个,分别是Alpha、Beta、Gamma、Sufficiency,可以将其理解为是一线二线三线四线。下面来介绍中国城市入围榜单的情况。<br><img><br>01.Alpha城市<br>2017年,在这份榜单中。我国只有五座一线城市,分别是香港、北京、上海、台北和广州,而2020年版本深圳步入了世界一线城市行列。Alpha城市中同样还划分了等级,包括Alpha++、Alpha+、Alpha、Alpha-,可以将其理解为是一线超强、一线强、一线、一线弱。<br>目前,一线超强城市只有伦敦和纽约。我国被评为一线强的城市有三座,分别是香港、北京、上海;被评为一线的城市暂无;被评为一线弱的城市有三座,分别是广州、台北、深圳。在国外,香港被认为是中国最强的城市。<br><img><br>02.Beta城市<br>这十三座被评为世界二线的城市分别是成都、天津、南京、杭州、重庆、武汉、长沙、厦门、郑州、沈阳、西安、大连、济南。同样,Beta级别的城市也分为Beta+、Beta、Beta-,可以理解为二线强、二线、二线弱。<br>被评为二线强的城市目前只有成都;被评为二线的城市有四座,分别是天津、南京、杭州、重庆;被评为二线弱的城市有八座,分别是武汉、长沙、厦门、郑州、沈阳、西安、大连、济南。目前,成都是最接近世界一线的城市。值得一提的是,厦门一直以来在国外的排名都比较高,也许和知名度有关系。<br><img><br>03.Gamma城市<br>Gamma级别的城市划分为Gamma+,Gamma、Gamma-,对应理解为三线强、三线、三线弱即可。上榜世界三线的这十座城市分别是青岛、苏州、昆明、合肥、台中、海口、福州、哈尔滨、高雄、太原。<br>其中,被评为三线强的城市有四座,分别是青岛、苏州、昆明、合肥;被评为三线的城市有两座,分别是台中、海口;被评为三线弱的城市有四座,分别是福州、哈尔滨、高雄、太原。<br><img><br>04.Sufficiency城市<br>