positive: 界定为普通住宅需要同时符合这三个标准(不是普通住宅,则为高级住宅):<br>1.单套建筑面积处在140平米以下;<br>2.单价在5500元/平方木以下;<br>3.住宅容积率在1.0以上。<br>以上几项标准有一项不符合的,则是高级住宅。
negative: <br>契税(以第一次购房为前提):面积*政府指导价*1.5%。<br>交易手续费:面积*6元(实际是买卖双方各3元);转移登记费:80元;书本费:20元。<br>如果是以前的房改房之类没有交纳过土地出让金的,要办理国土证:面积*政府指导价*1.5%。<br>产权证若没有满两年,营业税:面积*政府指导价*5.5%。<br>1、担保服务费:贷款额*1.3%2、资信调查费:3003、抵押登记费:贷款额*0.1/%+80元工本费4、评估费:评估价*0.3/%5、公证费:300<br>