positive: 本报讯(通讯员 王平 王赟超 记者 李子俊) 昨天,我市首张二手房交易增值税发票在华侨路房产交易中心开出。截至下午5点,南京市区完成二手房交易量421笔,其中29笔交易缴纳了增值税,税款1396485.13元,“营改增”后少缴税款69824.25元。<br>按照新政,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。<br>昨天上午8点30分,华侨路房产交易中心税务窗口,市民赵某拿到了出售二手住宅的增值税普通发票,这也是我市开出的首张二手房交易增值税发票。记者看到,发票上“税率”和“税款”栏未填写,“备注”里写着“免征增值税”,是因为赵某购买这栋房子已满2年。<br>当天,首笔全额缴纳增值税的二手房交易也产生,是一名市民销售其未满两年的住宅。记者看到,发票上显示成交价格77万元,税率为5%,缴纳增值税3.666667万元。税务工作人员算了一笔账,如果该房屋按原先缴纳营业税的话,需缴纳77万元×5%=3.85万元;改征增值税后,在计算时则要把成交价格中的含税部分剔除,也就是77万元×5%/(1+5%)=3.666667万元,少缴近2000元。<br>除卖家税负减轻外,买家也能分享营改增带来的红利,因为在计算契税时,也要把增值税从成交价格中剔除。“比如某市民现在花200万元购买一套100平方米的商品住宅,并取得了开发公司开具的增值税发票。若该房为家庭唯一住房,按照1.5%缴契税,之前需要缴纳200万元×1.5%=3万元的契税;现在只需要缴纳200万元×1.5%/(1+5%)=2.8571万元,少负担了1429元。”税务工作人员表示。<br>不少市民关心,“营改增”后,房屋交易的时间节点如何确定。昨天,市地税部门称,根据国家税务总局相关文件,个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日后办理产权事项的,应缴纳增值税,不缴纳营业税。<br>市地税部门提醒,二手房交易还有一些项目是可以免征增值税的,如个人销售自建自用住房;涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,如离婚财产分割,无偿赠与配偶、父母、子女等。<br>两天开出1242份增值税专用发票<br>本报讯(通讯员 林国穗 记者 李子俊)自5月1日我市全面推开“营改增”后,目前建筑、房地产、金融和生活服务4个行业
negative: 正所谓人靠衣装,美靠靓装。同样家需要靠勤劳人装哦。因为爸爸妈妈平时工作比较忙,而弟弟又比较小。所以家里的电视,沙发都蒙上了一层灰,玩具也是这里一个那里一个。心情也跟着”脏“了起来。<br>所以我决定了,我要让这个家变的更加干净整洁,刚写完作业,我扭了扭身子,活动了下筋骨,准备大干一番。<br>首先要扫地。扫地,并不是一个难事。先把垃圾都扫到一推,再扫垃圾都扫进垃圾铲里。接下来可就是个大工程了——拖地。扫好地后,我拿起拖把,去卫生间里蘸了点带洗衣粉的水后,将它提出来。呀!好重呀!我使劲的将拖把提起来甩甩水,真的挺重的。我自认为这已经可以了,我相信水会越脱越干的。<br>我将拖把拖到客厅,”准备开始吧!“我信心满满的说。我右手抓作文https://Www.ZuoWEn8.Com/着拖把的把柄,左手抓住拖把干的中央上一点。右手臂弯曲时,就把后面的一点的地方。右手臂伸直时,又可以得到更远的地方。<br>”哎呦,摔死我了。“我摸着屁股哭出的说。这时发现地上实在太多水了,而且又有很多泡泡,我小心翼翼的来到卫生间,又重新弄了一些水,这次没有像上次那样只甩来几下,我摔了之后,又用脚踩了几下。我又开始拖地,脱完客厅拖卧室。一个小时之后,我站着靠在墙上,气喘吁吁的说:”我终于搞定了,哈哈。“然后我收拾好了其他的东西,爸妈回来后大吃一惊都在夸我能干。<br>坐在收拾好的沙发上,看着干净整洁的家,感觉清爽极了。