positive: 卖方(以下简称甲方):<br>居民身份证号码:<br>地址:<br>联系电话:<br>风险提示:核实卖方身份<br>购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份!否则可能导致房屋购买行为无效,产生不必要的纠纷,甚至遭遇诈骗,损失大笔购房款!<br>如需了解核实卖方身份的具体方式,建议您咨询专业律师。<br>买方(以下简称乙方):<br>居民身份证号码:<br>地址:<br>联系电话:<br>依据《民法典》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人同意,达成如下协议:<br>风险提示:核实房屋状况<br>除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外,买方还需谨慎核实房屋权利情况,如:土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围,等等。<br>否则,可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险,出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。<br>第一条 房屋的基本情况<br>现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_____省_____市_____区_____号_____楼(层)室的房屋卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况,并自愿购买该房屋,该房屋始建于_____年,房屋结构为__________结构,层高为_____层,建筑层数地上_____层,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米)。<br>风险提示:付款方式<br>双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间,确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依,较好地维护自身权益。<br>尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险,请谨慎选择。如需选择现金支付,请务必保留有效的付款凭证。<br>第二条 价格<br>双方议定上述房地产按套(单元)计算,每套单价__________元/平方米,总价款为人民币,大写____________________,即人民币小写__________元。<br>第三条 付款方式及期限<br>1、乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款(人民币__
negative: 小宝宝出现积食的现象确实令家长们堪忧,因为宝宝积食,会影响到宝宝的健康成长,那么为了让宝宝不积食,家长们要注意让宝宝合理膳食的同时,控制好宝宝的进餐量,这就需要家长在平时多了解宝宝科学喂养的知识。科学的喂养能够有效调理宝宝肠胃,避免宝宝出现胃肠疾病。 在生活中小宝宝出现积食是很常见的现象,因为小宝宝的脾胃弱,假如家长没有控制好宝宝的饮食,吃多了或者是吃凉了,很容易会造成宝宝积食的现象,我们也知道宝宝积食不仅会影响到宝宝正常的饮食,而且会影响到宝宝的健康,所以,很多宝妈都想了解宝宝怎么喂养不积食。  宝宝怎么喂养不积食?下面给大家详细的介绍几点: 1,首先调整饮食 小宝宝在一般情况下除了先天脾胃发育不太好导致积食,还有就是由于家长们喂养不当导致的积食,所以说家长们在平时要调整好宝宝的饮食,不仅要做到为宝宝摄取多方面的营养素,让宝宝均衡营养,还要注意让宝宝多吃一些高蛋白的食物,又不能让宝宝出现积食,那么家长就要选择一些容易消化吸收的食物给宝宝吃,这样才不会增加宝宝的胃肠负担。 2,少吃零食 我们家长都知道孩子平时零食吃多了,会影响到宝宝正餐的餐量,而且零食多数属于膨化食品,不是很健康的,所以家长们要管住孩子不吃或是少吃零食,平时多吃些五谷杂粮是最好的,既容易消化吸收,有能保证足够的营养。 3,户外运动 家长们平时要多关注当地的天气情况,天凉的时候要注意及时给宝宝加衣,尤其要注意宝宝腹部一定要做好保暖工作,千万不要使宝宝的脾胃着凉,另外就是在天气晴朗的时候多带宝宝出去呼吸新鲜空气,适当的让宝宝多做户外运动,这样也是可以加快新陈代谢,有助于宝宝的消化吸收,可以减轻宝宝的胃肠负担,自然也就能有效避免宝宝积食的现象发生了。 以上为大家较为详细的介绍了几点宝宝怎么喂养不积食的小知识,希望这些小常识能够给宝妈们提供一些喂养宝宝的参考,但是每个孩子的情况也是不一样的,当然还是需要宝妈多关注自己的孩子,为自己的孩子制定出一套更适合他们自己的进餐量,希望每个小宝宝都能远离积食,胃口好,才能使身体更健康。