positive: 物业交割物业交割也是房产纠纷多发的重灾区。常有在楼市上行期,原房主卖完房,房价还在一路上涨,最终不甘心,把屋物品马桶、油烟机、窗帘杆等拆了个干净;也有交易过程不愉快,卖家报复性损毁屋内设施,留下一片狼藉的案例。根源就在于没有留物业交割保证金,合同上没写明留存物品出的纰漏。实际买卖中也发生过,恶意欠缴物业费、水电费长达十几年的,买家购买后要补缴几万块的费用才能正常使用的情况。为防止这类事件,在合同就要约定物业交割时房屋内留存的物品情况,需要做详细的登记,最好拍照留档。当然,最重要的是留存物业交割保证金,如果有上述行为,则可以从物业保证金中抵扣,对卖家也有一定约束。此外,在户口紧张的一线城市,户口也最纠纷高发区。
negative: 三、乳腺结节分级<br>乳腺结节BI-RADS分级<br>0级:指采用超声检查不能全面评价病变,需要进一步其他影像学检查诊断;<br>1级:阴性结果,未发现异常病变,亦正常乳腺;<br>2级:良性病变,可基本排除恶性,定期复查即可;<br>3级:大概率为良性病变,建议3-6月随访,3级病变恶性率一般小于2%;<br>4级:可以恶性病变,恶性率2%-95%;<br>4a需要活检,但恶性率较低(3%-30%),如活检良性结果可以信赖,可以转为半年随访;<br>4b倾向于恶性,恶性率可能在31%-60%;<br>4c进一步疑为恶性,可能性61%-94%;<br>5级:高度可能恶性,几乎可以肯定,恶性可能性大于95%;<br>6级:已经活检证实为恶性。<br>四、如何读懂体检报告<br>1、无回声<br>超声检查是通过声波回声来判断疾病,无回声一般就是液性的东西,比如囊肿内部就是无回声。<br>2、低回声<br>低回声结节,则考虑为实性结节可能性大。实性结节即结节内部有填充物,而非囊性结节的中空。<br>3、未见血流信号<br>是指结节内没有血流供应,未见血流信号良性居多。如果是肿瘤,则本身血供应丰富,超声下可以发现肿物内有血流信号。<br>4、边界清晰<br>如果结节边界轮廓清晰,良性可能性大,如果边界不清,要进一步检查。<br>5、钙化<br>钙化在乳腺片子里非常常见,有问题的恶化钙化非常少。散在点状,孤立的大的圆圆的钙化(钼靶片子上白色的小点点)都是良性的钙化。<br>6、囊肿<br>可以理解为薄薄的皮包着一包水,这在乳腺囊性增生病里比较常见,可以单发,也可以多发。而多数单发,不大的囊肿是良性的,无害的,复杂的集中在某一区域的囊肿就需要建议不检查和干预了。<br>五乳腺结节核保<br>1-2级有标体承保承保可能。<br>3级延期、除外、甚至拒保,穿刺活检良性有标体可能性。<br>4级-5级拒保。4级穿刺活检良性有除外可能。