positive: 哈哈哈不就是respect的意思吗?<br>瑞思拜!说唱里面经常会听到,尊重的意思。通俗一点就是: !牛B!
negative: 物业法中规定,经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(房屋装修)因故长期不使用的空置房,从验收或业主报告物业服务企业,经物业服务企业登记确认即日起,其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。<br>另外,根据规定,还有3笔物业费不用再交:<br>1、物业自行规定的费用不用再交。<br>顾名思义,就是物业公司不合理合规的物业费可以不交。只要按物业合同交纳了物业费,物业公司自行规定的收费名目可以不交,物业公司也无权不提供正常的物业服务。<br>但是一些特殊情况,比如老旧小区加装电梯,只要征得全体业主的同意,就可以增设电梯管理费。<br>2、延期交房的物业费不用再交。<br>买期房就难免会遇到延期交房的情况,这种情况再要求业主交物业费就是不合理的费用,因为还没收房自然就还没开始享受到物业服务,所以,延期交房的物业费业主可以拒交。<br>3、配套设施不达标可减免部分物业费。<br>新规规定,业主可以有权要求减免部分物业费,减免部分应由开发商来承担。业主可以等到设施齐全达标之后再交物业费。例如,楼盘的交付标准和当初买房时的宣传相差甚远,业主通过合理途径判定开发商违约,并限期整改。在整改期间,开发商应该减免相应的物业费。<br>那么,住宅如此,“空置商铺”又如何呢?众所周知,如果位置和地段不好,商铺的空置周期将比住宅更长,并且商铺的物业费单价更贵。如果商铺没有租出去,还需要缴纳物业费,对于业主来说自然是感觉很亏,其实,这种情况是可以和物业公司协商的,可以向物业公司申请减免一部分物业费,比如,在商铺空置期间交纳50%-70%的物业费。<br>关于“空置房”该不该交物业费,你是怎么看的呢?欢迎留言讨论。