positive: 菲律宾人口年龄非常结构非常好,全国人口平均年龄仅为23岁。菲律宾目前的人口年龄结构是完美的金字塔,出生率高,为经济发展提供持续动力,人口红利巨大,很多权威机构一致看好菲律宾发展。<br>年轻人口的巨大总量使得菲律宾房产租赁市场逐渐产生庞大需求。此外,近年来很多海外人士大量持续流入菲律宾第二和第三产业。而这部分人群有着庞大的租住需求,促使菲律宾房地产租赁市场迅猛发展。<br>调研报告指出,外商对于房屋租赁的需求将推高菲律宾租金的30%-50%,特别是那些靠近商务区和轻轨的住宅。菲律宾国家统计局统计马尼拉房租每年上涨4-5%。<br>据房地产研究网站Global Property Guide 的报告显示,2019年菲律宾在亚洲租金名列前茅排名第一。全国平均租金比率高达6.13%,首都马尼拉的租金比率更是高达8.98%。
negative: 高空作业操作证考试分理论和实操两部分。理论考试是机考,实行百分制,80分及格,时长为两个小时,有一次免费补考机会。实操总分100分,80分及格,主要考核安全带的使用方法和模拟抢救溺水人员。<br>因为高空作业操作证是从事高空作业人员的上岗证,所以考试难度不会很大,提前刷刷题库熟悉一下考试题目类型,通过的几率相当高。推荐在美保报考特种作业证,行业里大多数机构是只做本地的培训和考证,美保全国各地都做,报名费用便宜(给500强大企业提供团体报名,也支持个人报考高空作业证)。另外美保特种作业证题库全,题库新,手机上练习和模拟考试,很方便。