positive: 最近关于契税2021年9月1日上涨的消息再次热传,表示购房契税税率即将从3%提升到5%,现在有官方表示买房契税9月1日上涨是谣言,那买房契税9月1日上涨是谣言具体是怎么回事?2021年契税收费标准是多少?下面就和森强金融小编一起了解一下吧。 一、买房契税9月1日上涨是谣言具体是怎么回事?真相来了! 森强金融小编在此严肃提醒: 这些传闻都是不准确的! 一些省份甚至已经公开辟谣 ↓↓↓ 为什么说传闻不准确 当前契税优惠税率调整权不在地方 而在国务院 因此,即便一些省份确定了 具体契税税率 都不影响现行契税优惠政策继续执行 因为新契税法第六条明确: 当前契税优惠利率执行依据 我们当下购买住宅的契税实行优惠利率 优惠后税点是1%-3% 这个政策的依据是来自2016年2月份 财政部、国家税务总局、 住房城乡建设部发布的 《关于调整房地产交易环节 契税营业税优惠政策的通知》规定 这个优惠政策 并没有明确要暂停或者截止时间 二、2021年契税收费标准 1、房契税2021年收费标准一: 根据《中华人民共和国契税法》,商品房契税2021年收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定,对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话,还会给予免征或者减征; 2、房契税2021年收费标准二: 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税; 3、房契税2021年收费标准三: 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房(北上广深暂不适用,按照3%税率征收); 4、房契税2021年收费标准四: 2021年契税免征条件有下列情形之一的,免征契税: (1)、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施; (2)、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助; (3)、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产; (4)、婚姻关系存续
negative: <br>契税(以第一次购房为前提):面积*政府指导价*1.5%。<br>交易手续费:面积*6元(实际是买卖双方各3元);转移登记费:80元;书本费:20元。<br>如果是以前的房改房之类没有交纳过土地出让金的,要办理国土证:面积*政府指导价*1.5%。<br>产权证若没有满两年,营业税:面积*政府指导价*5.5%。<br>1、担保服务费:贷款额*1.3%2、资信调查费:3003、抵押登记费:贷款额*0.1/%+80元工本费4、评估费:评估价*0.3/%5、公证费:300<br>