positive: 大部分购房者在买二手房的时候,可能都会听到“满二”、“满两年”、“满五年”、“满五唯一”等专业名词。如果是不懂行的人,就算听到这些专业名词可能也会下意识的忽略,但是懂行的人就会很感兴趣了,他们更愿意购买满足这些条件的房子,因为买这样的房子可以省下不少钱!<br>什么是“满两年”、“满五年”、“满五唯一”?<br>所谓的“满二”或者“满两年”,就是指从购买房屋过户缴纳契税为准,即从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起,至今的时间已经时隔两年。<br>“满五年”则是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始,至今时间满五年或超过五年。<br>而“满五唯一”是指某个家庭(家庭成员包括:夫妻双方及未成年子女)在该省内,登记在国土局系统里有且只有一套住房,并且获得房产证之日或契税票出票时间开始计算,年限已满五年或超过五年。<br>房子满两年和满五年有什么区别呢?<br>房子“满两年”和“满五年”之间最大的区别就是缴纳税费多少的不同。<br>“满两年”需缴纳的税费:<br>1、契税。首套房/二套房≤90㎡,征收计税价的1%;首套房>90㎡,征收计税价的1.5%;二套房>90㎡,征收计税价的2%。<br>2、个人所得税。个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%),或者是两次交易差额的20%。<br>3、中介费。征收成交价的1%-3%不等。<br>注意!不动产证“满两年”免征普通住宅增值税;如果不动产证未满2年,或者属于非普通住宅,征收计税价的5.6%。<br>“满五年”需缴纳的税费:<br>1、契税。首套房/二套房≤90㎡,征收计税价的1%;首套房>90㎡,征收计税价的1.5%;二套房>90㎡,征收计税价的2%。<br>2、中介费。征收成交价的1%-3%不等。<br>不动产证或契税票出票“满五年”能免征免征普通住宅增值税和个人所得税。<br>总的来说,如果你在买二手房的时候,买到“满两年”的房子(普通住宅),那么可以省下缴纳增值税的钱;如果你买到“满五年”的房子(普通住宅),那么可以省下缴纳增值税和个人所得税的钱。
negative: 个人委托书范本4篇_委托书 个人委托书范本1 委托人: 性别: 出生日期: 身份证编号: 暂住证号: 住址: 被委托人: 性别: 出生日期: 身份证编号: 暂住证号: 住址: 委托原因及事项: 为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办 理如下事项: 1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一 切手续 2:代为领取房产证 3:代为签署与交易有关的合同文件等 4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与 之相关的一切手续 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任. 委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止 委托人有转委托权 委托人: 个人委托书范本2:委托人: ;身份证号码: ;联系电话 受托人:;身份证号码: ;联系电话 就中关村证券股份有限公司行政清理工作组(以下简称中关村证券清理组)个人债权人申报登记债权的事宜,委托人 对受托人授权如下: 授权受托人代理委托人向中关村证券清理组提交并接收申报债权的有关资料; 授权受托人代理委托人根据《中关村证券股份有限公司债权登记公告》的规定办理向中关村证券清理组申报登 记债权的其他事宜。 本授权委托书自委托人签字之日生效。 委托人(签字): 受托人(签字): 20xx 身份证号:被委托人: 身份证号: 委托事项:代为申请颁发委托人的报关员资格证书 委托权限(请在以下方框内打勾): 代为提交有关材料 代为签收有关法律文书及送达回证 其它: 委托时限:自 被委托人:委托日期: 个人委托书范本4:委托人姓名:_______ 受委托人姓名:_______ 性别: _______在我与_______一案中,作为我参加诉讼的委托代理人。委托权限如下: 委托人 :签字 受委托人: 签字 个人委托证明书范文篇一:2.个人委托证 个人委托证明书范文篇三:为委托事项作一个证明,本文是今日首发小编为大家整理的个人委托证明 书范文,仅供参考。 个人委托证明书范文篇一: 个人授权委托证明 因我公司需制定办公电话使用明细制度,需查询上月季 电话使用费用清单进行统计,因当时用我个人名义注册的电 话号码,现特委托我公司员工xxx,前往贵处(司)办理业务, 望贵处(司)给予受理为盼! 授权人(签): 委托人(签): 2