positive: 卖方(以下简称甲方):<br>居民身份证号码:<br>地址:<br>联系电话:<br>风险提示:核实卖方身份<br>购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份!否则可能导致房屋购买行为无效,产生不必要的纠纷,甚至遭遇诈骗,损失大笔购房款!<br>如需了解核实卖方身份的具体方式,建议您咨询专业律师。<br>买方(以下简称乙方):<br>居民身份证号码:<br>地址:<br>联系电话:<br>依据《民法典》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人同意,达成如下协议:<br>风险提示:核实房屋状况<br>除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外,买方还需谨慎核实房屋权利情况,如:土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围,等等。<br>否则,可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险,出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。<br>第一条 房屋的基本情况<br>现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_____省_____市_____区_____号_____楼(层)室的房屋卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况,并自愿购买该房屋,该房屋始建于_____年,房屋结构为__________结构,层高为_____层,建筑层数地上_____层,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米)。<br>风险提示:付款方式<br>双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间,确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依,较好地维护自身权益。<br>尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险,请谨慎选择。如需选择现金支付,请务必保留有效的付款凭证。<br>第二条 价格<br>双方议定上述房地产按套(单元)计算,每套单价__________元/平方米,总价款为人民币,大写____________________,即人民币小写__________元。<br>第三条 付款方式及期限<br>1、乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款(人民币__
negative: 同城配送领域的众包APP中,闪送算得上是一个非常出名的平台,并且经常会有远距离订单,而订单配送费又与配送距离有关,也就是说它的订单配送费一般都比较高,因此选择入驻这个平台的骑手非常的多,也正是因为订单距离比较远,所以很多骑手抱怨闪送骑电动车太难跑了?想知道有没有汽车单吗?外卖之家作为从业多年的老骑手,在这里跟大家说说这两个问题的答案。<br>闪送骑电动车太难跑了<br>不可否认闪送有不少订单配送距离很远,而且货物的质量以及体积也很大,骑电动车确实很难完成整个配送流程,虽然它的配送费很高,但是没有办法吃得下去也白搭。其实我个人的看法是不要太抱怨,既然远单我们没有办法去配送,那么我们可以选择近单啊,要学会量力而行,我们平常抢单的时候也是如此,达到一个度之后就不要勉强继续抢单,因为超时还是会面临罚款,多送那么一个订单的钱或许被罚了一半去了。<br>闪送有汽车单吗<br>虽然大部分闪送骑手的交通工具是电动车以及摩托车,但也有小部分人是开着汽车在送单,正如前文所说,闪送会经常出现一些远距离并且体积以及质量都很大的订单,一半的骑手压根就没办法配送这类订单,而开车就不一样了,只要配送费足够高,就没有任何问题,不过我并不建议大家开车送单,骑电动车或者摩托车,多注册几个平台搭配着送,收入也不会少到哪里去,而且成本相对更低。<br>虽然闪送确实存在所谓的汽车单,但我觉得还是电动车摩托车靠谱一点,最起码会非常稳定,对于本文如果大家还有别的疑问,欢迎关注我们的微信公众号“一位勤奋的外卖小哥”留言提问。