positive: 房子首付多付些还是少付些好是根据借款人的情况来看,多付首付款的话贷款就会少贷些,那样月供也会相应的减少。<br>【法律依据】<br>《贷款通则》第十三条,贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定每笔贷款利率,并在借款合同中载明。
negative: 买房子需要付首付,如果是贷款还得付月供。这房子首付和月供如何计算?今日就由小编为你一一解答。<br>一、房子首付<br>买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的,如果是二套房首付比例就得给的多,新政策将房贷余额还清算首套房,四大行也将对首套房的认定标准作出调整。<br>所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。<br>1、商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。<br>2、公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。