positive: 目录<br>什么是购房补贴<br>购房补贴指在购买首商品住房或第二套改善型普通商品住房(不含二手房)时,购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村,购房者在指定贴息的楼盘可获得相应补贴补助。<br>根据不同地区的特殊性,不同的地区都会有相关的优惠政策补贴,一般来说,各级财税部门依据户口簿、学历相关证明、人社部门开具的证明以及购房所在地房管部门开具的首套房证明,购房者根据规定交纳有关税款之后,再办理补贴手续就可以领取了。<br>补贴的方式一般包括:调整普通住宅标准、政府直接给予契税优惠或减免、政府直接发放货币补贴等。<br>购房补贴的申请条件<br>有些特殊的群体,比如大学生、低保户、贫困户,这些群体在买房子的时候,可以申请一些购房补贴的。常见的条件如:<br>1、具有常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民;2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的标准为852元/月以下(含本数);3、无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米);4、符合条件的家庭每户只能购买一套经济适用住房,并且在取得《房屋所有权证》5年后方可出售。未满5年要卖的,其住房由住房保障管理部门考虑物价因素后按原价折旧后收回,或由出售人按照出售的50%上缴增值加。<br>购房补贴的申请流程<br>一般购房补贴申请流程,需经历以下步骤:<br>1、取得保障房资格,提出补贴购房申请,经审批取得“资格证明”“领取政府补贴购房金额授权书”;<br>2、与开发商签订购房合同,将“领取政府补贴购房金额授权书”交开发商填写相关内容并盖章;<br>3、将购房合同、“领取政府补贴购房金额授权书”交住房保障管理核心确认(签订公有住房退房协议);<br>4、房地产开发企业按季度,凭购房合同、资格证明、“领取政府补贴购房金额授权书”到市住房保障管理核心结算补贴款。<br>购房补贴的利弊<br>购房补贴的益处:<br>1.补贴让老百姓轻松购房;根据国家权威部门统计消费者收入与房价存在30%左右的差距,“购房免息模式”不但降低了购房成本还降低了每月还贷支出,通过减少支出形成财富逐步累积;让老百姓买房子从一路压力转换成逐步轻松,真正体会“居有其屋”的幸福;<br>2.补贴让开发商减少损失,快速回笼资金;房地产存量房屋一年卖不出去开发商
negative: 小 草的春色,黄鹂的好音,有了一个观赏者和倾听者,这一切就不 再是独自展示而无人前来观看的怆然之景。春晨永远是一个忙着 玩耍的顽童,穿得花枝招展,还奏着它独创的音乐,永远充满活 力,略带稚气。 红枫染地,凉意袭人。仰望蓝天,大雁南飞。身着秋装,闲看庭前落花满地,紧拥着秋晨,看看它的优雅与浅淡忧愁。 薄薄秋雾,一片寂静,一片黄叶落地的声音激起了波浪,在空气中扩散开来,与树干的摩擦声回荡在这薄雾之中,凉意便蔓 延着,从站在地上的脚一直到悬空的指尖都触碰到了萧瑟。散尽 了夏日的荷香,赏完了火红的石榴花,听过了聒噪的蝉鸣声,迎 来了萧萧而下的残叶,硕大的石榴果与瑟瑟的秋风声,这便是秋 晨,如一位日渐成熟的矜持少女。 且看幽山生白云,新日迎新晨。晨打败了夜,在第一时间奔进了你的房门,它永远带着曙光与希望,不管忧伤还是快乐,它 永远是一天中你最先见到的风景。学会享受生活吧!只因心中有 晨,即使天空中会有阴霾,也不会触目伤情,反而会勇敢地拨开 乌云,让朝阳开启新的一天。毫无遗憾地度过每一个清晨,积累 沉淀便有了充实的一生! 作者聚焦于春天、秋天的早晨这两个点,浓墨重彩,写出春晨的芳容,描摹秋晨之神韵。不仅绘景,更写出了真切的感悟。 只要心中有晨,就能让朝阳开启新的一天;度过每一个清晨,积 累沉淀便有了充实的一生。作者成功运用拟人、比喻、引用的修 辞方法,把景物写得美丽动人。“碧草上的露是昨夜未干的泪”, “是今晨初流的汗”比喻新颖;“燕子衔泥忙建造着一个温暖舒适 的家”,把燕子比作人,给人以亲切感。