positive: 房产证满五年、满二年及不满两年之间最大的区别就是缴纳税费多少和种类不同。<br>1、“满五年”只需缴纳契税和中介费。不动产证或契税票出票“满五年”能免征普通住宅增值税和个人所得税。但须满足两个条件,家庭唯一住宅且购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。<br>2、“满两年”需缴纳契税、个人所得税和中介费。不动产证“满两年”免征普通住宅增值税。<br>3、“不满两年”除契税、中介费及个人所得税外,需全额征收普通住宅增值税,税率按5.65% 进行缴纳,由卖方缴纳。<br>4、 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;<br>5、、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;<br>6、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。<br>而“满二”中的其实并没有什么特殊含义,只有“满五”有另外的含义。<br>1、房产证满5年,并且是住房的不需要交个人所得税;<br>2、房产证满5年,不是住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;<br>3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;<br>通过对比可以得知,满二只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五可免双税,这里需购房者提高注意。<br>扩展资料:<br>1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产<br>以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。<br>2、已购公房<br>有三个时间:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年,但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满五年或满二即可)。<br>3、继承的房产<br>继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。<br>4、赠予的房产<br>直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年;非直系亲属要按规定(第1、2条)计算房屋是否满5年或者满2年。<br>5、夫妻更名的房产<br>可按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年。<br>6、遗失补证、破损换证的房产。<br>遗失补证、破损换证的
negative: 大约是知子莫若母,娘亲在上一世跌过的地方,容不得自己的孩儿重走一遭,偏偏命运戏人,一语成谶,牧云笙为了能和盼兮做一对正常的爱侣,而盼兮身份特殊,最终历经万苦,斗转星移,物是人非,她和他变成刀锋相见的仇人。 牧云笙大约是因为娘亲也是魅灵的缘故,他比世人多了一份纯净的心,只沉浸在自己的世界里,权力和天下,纷争和谋术,都与他无关,他只倾心作画,宛如一颗青莲,出淤泥而不染。后来遇到同样纯粹的盼兮,他们相约十年再见。牧云笙的父亲牧云勤曾经爱过他的生母,终归男人多薄情,宫廷多凉薄,他最终因为天下还是负了他。而这一世,他因为她,天下只是手中的工具而已。 不爱江山,爱美人。可惜慧极必伤,情深不寿,“不要去迷恋太美的东西,因为它们都太短暂了。”偏偏逆流而上的牧云笙,最终得到了自己想要得到的爱人,也失去了自己不想失去的挚爱。而苹烟,人如其名,“浮萍如烟”在他背后默默爱着的女人,不在乎富贵,不在乎生死,最终她躲在远远的角落,靠回忆度日。世人多喜男一和女一,偏偏我钟情于痴情的男二和女二。不求回报的爱,迟一步的爱,默默守护的爱,让人心疼不已。 今何在的《九州·海上牧云记》,以庞大的权力纷争为线索,引出东西南北各大州的动乱,再牵出魅灵、羽族和姬王朝的蠢蠢欲动,牧云笙的天下因盼兮而得,亦因盼兮而失。想要的要不得,不想要的,命运强加给他。在牧云笙身上,我看到的是一颗寻找纯爱的心,他没有负她,却误了萍水相逢的苹烟姑娘。他是那不识人间烟火的皇子,她是识尽沧桑的民女。而盼兮,也只有牧云笙能配得上去爱她惜她,他为了她,宁可不要天下。这世上,没有一个男人能做到他这般赤子之心。 江山和美人,自古权力者都会选择前者,只因得天下者,得美人。只可惜,今何在的《九州·海上牧云记》里,天下和美人不可兼得,他只能得天下,美人,情深不寿。这天下的纷纷扰扰,都与我无关,我只求现世安稳,只求你在我身边。只可惜,他太过天真,天下未平,怎来现世安稳?他不相信命运,命运最后到底还是吻合了那个预言。所幸,这位天真的少年,虽负天下,终得过佳人。 得与失,不管是选择哪一方,总会抓起一些,同时也失去一些。常常看宫廷剧情,觉得里面圈着的人,活着太累。耗尽韶光年华,耗尽心机城府,处处小心翼翼,步步如履薄冰,防不尽的对手,最美好的年华,都付诸于斗心去了。穆如寒江,从一个桀骜不驯的公子变成一个背负复仇的杀人将军;硕风和叶,为了成为王者,有打不完的战