本案所涉楼顶覆盖全楼,虽然楼下业主很少涉足,但它属于业主“专有部分以外的共有部分”,为全楼业主共有。另一方面,全楼业主必须承担楼顶的维修费用。全楼业主对楼顶享有共有权利,也必须承担相应的义务。结合本案,全楼业主对楼顶的维修也是义务的一种体现,基于全楼业主对楼顶所享有的份额均等,所产生的维修费用应由大家平均承担。
我觉得,应该先明确下该物业的性质,(住宅、商业)<br>从物业管理的角度,物业管理区域的所有公共位置都是属于全体业主的,那么全体业主就有义务负责维护和维修。也有权利享有公共位置所带来的收益。<br>建议两种方式解决上诉问题:<br>1、防水5年保修期内,由开发商维修。<br>2、5年保修期过后,去物业管理处要求动用专项维修基金维修。(前提是成立了业主大会)<br>还有种情况是没有物业管理单位的,那么应该向开发商要求维修。
大家都在搜:<br>你可以主动协商,协商不成可以提起诉讼。<br>房天下知识为您分享了一条干货<br>自家屋面漏雨、窗框变形、电闸开关坏了,该谁管;其他业主私搭乱建、占用绿地和道路,该谁管……遇上各种和住房相关的烦心事,到底都该归谁管呢?<br>没有及时赔偿,后续处置措施不力发生二次损害,建议向法院起诉要求赔偿一切损失。
祝祥霞律师,西北政法大学法学学士,中国政法大学法学硕士(在读)。2012年至2014年执业于广东震鹏律师事务所,2015年至今执业于亚太地区规模最大律师事务所——北京市盈科(深圳)律师事务所。祝祥霞律师在深执业6年,有4年兼任企业法律顾问服务经验,累计办理各类诉讼案件合计约200余件,涉案标的合计约45000000余元。办理的案件曾获《第一现场》、《深圳都市报》等主流媒体采访报道,获委托人赠送锦旗<br>房屋外面水管坏了是管理处负责修还是业主<br>提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问<br>其他人都在看:<br>1 位律师回复<br><img><br>400-64365-60 (咨询请说明来自律图)<br>地区:广东-东莞咨询解答:161条<br>可以向物业查实水管损坏原因,先确定责任主体后再<br><img><br>看具体原因,正常质保期5年<br><img><br>需要看水管损坏的原因在来确认责任主体<br><img><br>你好 ,没有的<br>没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答!立即咨询
责任在物业公司!###肯定是物业来检查,来负责维修!###是的 物业维修。###物业管理肯定是有义务修的 只是要不要收钱就是另外一回事了去这里看看吧 TAOBAO WANG 上有个 漏水发霉不求人 的店铺 专注于让家庭用户自己动手不刨不拆轻松营造不漏水不发霉的美好家园! 真的很不错 店主很专业 一直在线的 漏水的事情只要找到了漏水的原因治理起来是非常简单的 得相互沟通清楚才会有解决方案的###你可以找物业协商,实在不修请找相关部门出面解决###物业管理费是要交<br>8天前<br>物业管理人员在维修时候可以虽便把业主家的水管l划口子吗<br>当然不能,有确实证据了,要求物业复原<br>11天前<br>小区单元楼公用排水管损坏造成一楼业主损失物业有责任吗<br>有一部分责任<br>14天前<br>室内上水管道损坏该物业负责维修吗<br>公用还是私人的,谁损坏的,有几年时间<br>15天前<br>业主将污水管堵塞违反物业管理条例吗<br>违反,侵害相邻客户的权益,是需要承担法律责任的。<br>18天前<br>业主装饰装修房屋,需要与物业管理企业签订装饰装修管理服务协议吗<br>业主应当在装饰装修房屋前与物业管理企业签订住宅内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括以下内容:装饰装修工程的实施内容,装饰装修工程的实施期限,允许施工的时间,废弃物的清运与处置,住宅外立面设施及防盗窗的安装要求,禁止行为和注意事项,管理服务费用,违约责任等。<br>20天前<br>小区业主自己家灯坏了由物业负责维修吗<br>人工费物业公司根据当地物价局的标准收取,此服务是有偿维修服务,你的灯具损坏超过保修期由物业公司维修,费用从维修资金账户列支,如果在房屋保修期内这个属于自用部分的维修,原则上你提供材料和人工费,那么由开发商的施工单位负责免费维修,超过保修期由你自行维修,物业公司派人维修,灯具损坏属于小修小补,你叫物业公司维修比较方便,在一般情况下,物业公司应该提供方便,不属于物业公司免费修理的范围,灯具属于开发商提供的###自己修,如果物业,它忙出来###不吧。我都自己换###这种情况都是自己维修,如果你是老人小孩不方便自己维修的,可以找小区物业帮忙<br>22天前<br>楼房排水管把家的内墙阴湿的谁负责是物业负责吗<br>是的<br>24天前<br>业主装饰装修房屋过程中,物业管理企业能进行入户检查吗<br>业主装饰装修房屋过程中,直至装修结束后,物业管理企业应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查,对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的予以制止;情节严重的,及时向有关部门报告。<br>27天前<br>业主由于装修造成的管道堵塞,物业管理人员维修,需要收费吗<br>收费跟家水道堵塞需要通都要收费###收费,消息来自菁英地产<br>30天前<br>业主家的公共下水管道属于物业管理公共部位管道内吗<br>应归物业管理。<br>31天前<br>老公房水管坏拆坏天花板由物业管理倍<br>除非你的维修是付费请物业维修的。如果可不拆天花板,由你付或由产权单位付,不能叫物业赔,是维修人员不小心弄破天花板为维修水管,得由维修队伍赔。但户内维修不管谁修都不是物业的责任。
主管道属于物业管,必须负责,<br>别问为什么知道,从事物业维修工多年了。
云桂铁路功能定位为以客为主、客货兼顾,旅客列车设计车速为:南宁至百色段250公里/小时,百色至昆明段200公里/小时(预留时速250公里客专条件)。云桂铁路是云南省“八入滇、四出境”铁路网规划中的重要组成部分,线路位于云南省和广西壮族自治区境内,东起南宁枢纽的南宁站,沿既有南昆铁路至既有百色站,之后经云南省文山州、红河州、玉溪市,最后到达昆明市。全线新建车站17个,改建车站3个。桥隧总长500公里。
导语:假如人在旅行的时候没来得及回到地球就死亡了,尸体不会腐烂,只会发生分解,最终成为了粒子云,因为宇宙的平均温度是零下273摄氏度,这就意味着在太空中并不满足腐烂的两大条件,高温和细菌,和探秘志了解下。<br>腐烂需要满足的条件<br>说到这件事情不如先考虑下尸体腐烂需要满足的条件,严格来说并不是所有人死了都会腐烂的。有些人在死后经过了特殊的处理,比如制作成为木乃伊,木乃伊是怎么形成的相信大家有了一些了解这里就不多说了。<br>总之尸体的分解是需要满足一些条件的。首先需要有比较高的温度和细菌,和大家想象的不一样,氧气并不是一个必要的因素。可能有人想问了这是为什么呢。原来有一种细菌叫做厌氧菌,它并不需要氧气维持生命活动,甚至于可能会被氧气所杀。<br>人在太空会腐烂吗?<br>宇宙的平均温度在-273摄氏度,也就是所谓的绝对零度。这样一个温度超级低的环境里面,不管是什么细菌都不会活动,而新陈代谢也基本为0,尸体也是不会分解的。<br>人的生命是由肉体和灵魂共同组成的,假如真的有灵魂的话。肉体总有一天会死亡的,不管是腐烂还是被火化都是最终的命运。假如灵魂真的存在,那么灵魂才是真正的永生。肉体和灵魂都是相当重要的。<br>假如人在旅行的时候没来得及回到地球就死亡了,尸体不会腐烂,因为不会满足基本条件。只会发生分解,最终成为了粒子云。从上个世纪开始,包括美国在内的几个大国就在天空中进行实验,主要为了更好研究各种材料在太空中的降解问题,为了更好保护太空环境。不过还是以失败告终了。<br>人的尸体假如在太空中漂浮着,可能会在相当漫长的时间后,最终成为粒子,在太空中运行着,或者说有其他的可能性。<br>结语:不管是太空问题还是死亡之类的问题,都是让人好奇的地方。不过虽然话是这样说,但是人的尸体在太空中漂浮的可能性还是比较小的。
离线模式有一个非常重要的特点,那就是当执行重新同步操作时,上传流程在后台进行。因此不会影响您的业务。虽然,在离线模式中有些功能不能使用,但重要的是在离线模式中您仍可以继续经营,您能继续销售电影票和卖品,不会对顾客产生任何影响!<br>我们仍在不断优化离线模式,希望这个功能更加强大。我们将在第一时间通知您有关更新的事宜。
"1、社保卡上有银联是可以当银行卡(借记卡)用的,前提是你先往里面存钱,才能进行取钱;另外,交社保里的钱,是取不出来的,只可用来医疗报销或购药划款。其实就是:存款账户与社保账户两个账户,并在一张社保卡上的。<br>2、社保账户激活:需要本人携带银行社保卡,旧的社保卡(没有就不用带)和本人身份证到银行社保柜台填写单子、设置密码激活社保账户才可以使用,但是此账户不能用于取钱。<br>3、银行账户:需要本人携带银行社保卡和本人身份证到银行业务柜台填写单子,设置密码激活银行卡账户可以使用,同普通银行卡具有一样的功能,可以进行取款、转账等。<br>4、2个账户建议分别设置密码,最好不要是一样的,以保障各个账户的安全使用。<br><br><img src=""https://pic.wenwen.soso.com/pqpic/wenwenpic/0/20190620002544-796941791_jpeg_600_342_26931/0""/><br><br>扩展资料<br>社保卡作用:<br><br>1、个人社会保障相关信息记录、电子凭证和信息查询等;<br>2、记录参保人员姓名、身份证号码、出生年月、性别、民族、户籍所在地等基本信息;<br>3、查询本人养老、失业、医疗、工伤和生育保险缴纳情况;<br>4、可持卡到医院就医,进行医疗保险个人账户结算,到药店买药;<br>5、办理医疗、失业、养老、工伤和生育等社保事务;<br>6、查询养老保险、医疗保险累计总额等信息;<br>7、办理领取养老金等社保事务,进行求职、失业登记,申领失业保险金,申请参加职业培训等。<br>8、用于身份证明。<br>参考资料来源:搜狗百科:中华人民共和国社会保障卡"
"常见的标准书尺寸有:<br>1、16K精装书尺寸:260X185mm<br>2、16K平装书尺寸:260X185mm<br>3、大16K精装书尺寸:297X210mm<br>4、大16K平装书尺寸:297X210mm<br>5、32K精装书尺寸:184X130mm<br>6、32K平装书尺寸:184X130mm<br>7、大32K精装书尺寸:204X140mm<br>8、大32K平装书尺寸:204X140mm<br>9、64K精装书尺寸:130X92mm<br>10、64K平装书尺寸:130X92mm<br>书籍在设计大小时, 是和一大张纸的尺寸 (78.74公分x109.22公分)有关。这张纸对摺一次成为两张(四页), 这叫做对开; 当再度对摺以后, 摺成为四张(八页), 这叫做四开; 当再度对摺以后, 摺成为八张(十六页), 这叫做八开; 当再度对摺以后, 摺成为十六张(三十二页),这叫做十六开; 以此类推等。<br><br><img src=""https://pic.wenwen.soso.com/p/20190218/20190218044550-93842529_jpeg_400_460_11309.jpg""/><br><br>扩展资料:<br><br>纸张尺寸国际标准:<br>1、纸张的规格是指纸张制成后,经过修整切边,裁成一定的尺寸。过去是以多少“开”(例如8开或16开等)来表示纸张的大小,如今我国采用国际标准,规定以A0、A1、A2、B1、B2......等标记来表示纸张的幅面规格。标准规定纸张的幅宽(以X表示)和长度(以Y表示)的比例关系为X:Y=1:n。<br>2、按照纸张幅面的基本面积,把幅面规格分为A系列、B系列和C系列,幅面规格为A0的幅面尺寸为:841mm×1189mm;B0的幅面尺寸为1000mm×方米;C0的幅面尺寸为917mm×1297mm。复印纸的幅面规格只采用A系列和B系列,C系列纸张尺寸主要用于信封。<br>3、A系列和B系列规格尺寸:<br><br><img src=""https://pic.wenwen.soso.com/p/20190218/20190218044551-1505651498_png_600_184_30014.jpg""/><br><br>参考资料来源:百度百科-书籍尺寸<br>参考资料来源:百度百科-纸张尺寸"
HashSet 基于 HashMap 来实现的,是一个不允许有重复元素的集合。<br>HashSet 允许有 null 值。<br>HashSet 是无序的,即不会记录插入的顺序。<br>HashSet 不是线程安全的, 如果多个线程尝试同时修改 HashSet,则最终结果是不确定的。 您必须在多线程访问时显式同步对 HashSet 的并发访问。<br>HashSet 实现了 Set 接口。<br><img><br>HashSet 中的元素实际上是对象,一些常见的基本类型可以使用它的包装类。<br>基本类型对应的包装类表如下:<br><table>基本类型引用类型<br>booleanBoolean<br>byteByte<br>shortShort<br>intInteger<br>longLong<br>floatFloat<br>doubleDouble<br>charCharacter<br></table>HashSet 类位于 java.util 包中,使用前需要引入它,语法格式如下:<br>import java.util.HashSet; // 引入 HashSet 类<br>以下实例我们创建一个 HashSet 对象 sites,用于保存字符串元素:<br>HashSetsites = new HashSet();<br><h3>添加元素</h3><br>HashSet 类提供类很多有用的方法,添加元素可以使用 add() 方法:<br><h2>实例</h2><br>// 引入 HashSet 类<br>importjava.util.HashSet;<br>publicclass RunoobTest{<br>publicstaticvoid main(String[] args){<br>HashSet
05/ 美国什么时候会有好的 Apple 苹果 Deal?<br>通常是在购物季和重大节庆(感恩节、黑五、圣诞节、新年),以及有新机推出的时候会有力度较大的折扣。<br>06/ 美国哪些经销商通路会有好的 Apple 苹果 Deal?<br>除了各家电信服务商的绑约 Deal,一般美国经销商通路如 Target、eBay、Best Buy、Walmart,还有 Costco 和Sam's Club,这些有时都有合作折扣优惠。<br>小贴士:Apple Store 的优惠力度相较之下很普通,通常经销商的折扣会比较好。Apple 多半是消费送礼卡,电信商/经销商则是有立减优惠。<br>经销商Apple 专场<br>07/ 常见问题<br>我在美国买的 iPhone 能带回国用 5G 及LTE 吗?<br>这个问题分两个方向来回答:<br>在苹果官网买的解锁机:查苹果官网 (https://www.apple.com/iphone/LTE/) ,讲得很清楚。向国内电信运营商买的手机:买的时候要看好,有很多不同兼容性的机型选择;通常一般 GSM 都能兼容,但最好还是要查好国内运营商的技术频段。<br>小贴士:或是可以直接查 Will My Phone Work 这个网站,选择手机型号、要带去使用的国家和目标运营商,就可以得出 2G/3G/4G/LTE/5G 网络可不可以兼容使用。
长白发的原因<br>白发主要是遗传和衰老导致,少部分是后天原因导致,也就是大家常说的身体方面出现问题了。比如,身心方面压力过大,精神压力过大,一部分人就会长白发了。还有肝胆方面出现问题,白发就会在鬓角部位增多。脾胃有问题,白发会分布在头顶和刘海部位。肾有问题,白发主要分布在后脑或者均匀分布整头。少白头是常见的白发现象,这主要是遗传造成的。另一种常见的白发就是中老年人的花白发或全白发。有些人的白发时多时少,这些都和身体的变化有关。前面说过,身体的某些原因,影响到了毛囊中的色素,当色素消失的时候,头发就变白了。正常人头发长包含黑色、棕色、红色和黄色四种色素,当某一种色素数量少的时候,其他颜色就显现出来,比如有人头发偏黄、有人偏红、有人偏棕色等。不同人种头发长的色素比例与含量是不同的,比如欧洲人头发比较浅,像金色、亚麻色的颜色很普遍。非洲人的发色成深褐色,亚洲人黑色素最多,所以头发是黑色的。当头发中没有色素的时候,就呈现出白色的颜色。
在“INTEGRATED PHRIPHERALS SETUP”中,有个“PWRON After PWR-Fail”的设置选项管理这个功能。其选项有三,分别为“On(开机)”、“Off(关机)”和“Former-Sts(恢复到到断电前状态)”。您应该将它设置为“Off”。这样在打开电源开关或停电后突然来电等情况下,电脑就不会自动启动了。
Excel财务函数在货币时间价值计算中的应用 货币时间价值是现代理财的基本观念之一,也可以说是理财活动的“第一原则”。根据货币时间价值原理, 在利率水平一定的条件下, 同等数额的资金在不同时点上的经济价值是不等的; 而数额不等的资金在不同时点上的经济价值又有可能是相等的。因此我们在会计核算尤其是在进行理财分析与财务决策时, 对于跨期较大(如跨年)的收入或支出, 需要先把它们放到相同的时间基础上, 然后才能进行加减或比较。在这方面, 巧妙地利用Excel 是最好的选择, 本文通过18 个精选案例来加以阐释。大家若能以此为基础, 再加以灵活运用和深入研究, 也就具备了解决复杂问题的能力。 一、现值计算 在Excel中,计算现值的函数是PV,其语法格式为:PV(rate,nper,pmt,[ fv] ,[ type] )。其中:参数rate 为各期利率,参数nper 为投资期(或付款期)数,参数pmt 为各期支付的金额。省略pmt 参数就不能省略fv 参数;fv 参数为未来值,省略fv 参数即假设其值为0,也就是一笔贷款的未来值为零,此时不能省略pmt 参数。type 参数值为1 或0,用以指定付款时间是在期初还是在期末,如果省略type 则假设值为0,即默认付款时间在期末。 【案例1】计算复利现值。某企业计划在5 年后获得一笔资金1 000 000 元,假设年投资报酬率为10%,问现在应该一次性地投入多少资金? 在Excel工作表的单元格中录入:= PV (10%,5 ,0 ,- 1 000 000),回车确认,结果自动显示为620 元。 【案例2】计算普通年金现值。购买一项基金,购买成本为80 000 元,该基金可以在以后20 年内于每月月末回报600元。若要求的最低年回报率为8%,问投资该项基金是否合算? 在Excel 工作表的单元格中录入:=PV(8%/ 12,12* 20,- 600),回车确认,结果自动显示为71 元。71 元为应该投资金额, 如果实际购买成本要80 000 元, 那么投资该项基金是不合算的。 【案例3】计算预付年金现值。有一笔5 年期分期付款购买设备的业务,每年年初付500 000 元,银行实际年利率为6%。问该项业务分期付款总额相当于现在一次性支付多少价款? 在Excel 工作表的单元格中录入:=PV(6%,5,- 500 000,0,1)