正常过户:营业税(税率:5.55%,卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)。印花税(税率1%,买卖双方各半)。契税(基准税率3%,优惠税率1、5%和1%,买方缴纳)。其它税费。<br>对于想买卖二手房的朋友来说,不得不了解清楚的就是二手房交易税费。二手房交易主要分四种情况:正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。<br>一、二手房房产交易税新政策是什么<br>1、 正常过户<br>(一)营业税(税率5.55%,卖方缴纳)<br>《关于调整个人住房转让营业税政策的通知<br>1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。<br>2、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行。<br>如所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论是否满2年都需要全额征收营业税。<br>(二)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)<br>征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:1、家庭唯一住宅。2、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。<br>(三)印花税(税率1%,买卖双方各半)<br>不过从2009年至今国家暂免征收。<br>(四)契税(基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳)<br>房产契税征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅,缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。<br>(五)其它税费<br>如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图
决定批准的,报区县民政部门备案并通知申请人;对不予批准的,书面通知申请人并说明理由;<br>4、 批准享受城乡居民最低生活保障待遇的居民,由管理审批机构采取适当形式予以公布;<br>5、从批准之月起发放低保金<br><img><br>二手房费收如下:<br>1、测绘费<br>1.36元平方,买方。<br>2、评估费0.5(评估额,允许浮动),买方;<br>3、契税评估额初次90平内<br>1、90平140平内1.5,超过140平或非首次3,由买方缴纳。<br>4、所得税按全额的1,由卖方承担,满两年唯一住房减免。<br>5、交易费6平方,双方。<br>6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。<br>7、营业税<br>5.6卖方缴纳,普通住房满两年可减免.<br>中介费用的多少并没有统一的标准,不同的中介公司中介费都不相同,一般是按照房价的<br>2.5左右来收取的。<br><img><br>是工伤哪个省的以工伤角度来解答。<br>一、依据《劳动能力鉴定标准》,可评为工伤十级。<br>二、工伤十级赔偿有下列项目:<br>(一)治疗工伤的医疗费用和康复费用;<br>(二)住院伙食补助费;<br>(三)报经办机构同意,到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用;<br>(四)安装配置伤残辅助器具所需费用;<br>(五)一次性伤残补助金为7个月的本人工资(单位给你上的缴费基数);<br>(六)停工留薪期工资福利待遇及生活护理费;<br>(七)终止或者解除劳动(聘用)合同时应当享受的一次性工伤医疗补助金;<br>(八)终止或者解除劳动(聘用)合同时应当享受的一次性伤残就业补助金。其中第<br>(一)<br>(二)<br>(三)<br>(四)<br>(五)<br>(七)项由工伤保险基金支付,即劳动局支付。第<br>(六)<br>(八)项由单位支付。第<br>(七)<br>(八)项由各省自行制定政策《XX省工伤保险条例实施细则/办法》,可去劳动局咨询。如果单位缴纳了工伤保险,按上述规定执行,如未缴纳工伤保险,所有费用由单位支付。
<pre>首套房契税收取标准是按照建筑面积来界定的:<br/>首次购房面积小于90平米的,为总房款的1%<br/>购房面积在90-144平米的为总房款的1.5%<br/>购房面积大于144平米的为总房款的3%<br/>望采纳!</pre>
<br>这种说法是不准确的,因为我国契税税率一直就是3%-5%。在实际操作中,执行的是有关部门的优惠政策。<br>2016年财政部、国家税务总局等部门联合下发的通知,个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。<br>2021年9月1日
为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注:房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心,例如:深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%,而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。
据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收。<br>2、其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与.上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。法定税率为3%。<br>3、假如符合上述条件的,但是没有享受契税优惠的人,已经按照法定税率3%缴纳了契税,并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明,可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
你们好,我家小孩这几天老是眼睛往两边翻,前段时间他比较喜欢玩泡泡**,在电脑上玩游戏,可是我们给他滴了一种眼药水“托百士”,这两天我看他比前几天更频繁的翻眼睛是怎么回事?<br><img><br>您好,这个情况首先需要排除眼科疾病导致,如果没有事需看看是否抽动症
1、两只鸡翅洗净,切开。无水锅里加点儿酱油,料酒,红糖,姜丝,搅匀,把鸡翅放进去。<br>　　2、开中火,盖锅盖,炖至冒气,转小火,炖至熟,开盖,转中火,收汁,盛出即可。<br>　　主料:鸡1/2只<br>　　辅料:姜1块、料酒3滴、大蒜3瓣、香葱1根<br>　　具体步骤:<br>　　1.准备好食材<br>　　2.把大蒜剥皮,葱打结备用<br>　　3.锅里加水,把鸡肉放里面煮开,去血水<br>　　4.去掉之前的血水,把鸡肉冲洗干净再加入水<br>　　5.加入打结的葱<br>　　6.加入生姜、大蒜<br>　　7.加入料酒去腥<br>　　8.大火烧开再转小火,煲30分钟完成即可
手机无法获取ROOT系统权限怎么办呢?手机如何获取ROOT权限呢?通常情况下,我们会利用相关具有ROOT权限的工具来获取ROOT权限,但是部分手机本身就自带ROOT权限。下面就与大家分享一下获取手机ROOT权限的具体方法。<br>部分手机本身自带ROOT权限的,比如“小米”和“魅族”手机。对于魅族手机,我们需要先将Flyme升级到6.0及以版本才行。接着在“设置”界面中,依次点击“安全”-“ROOT权限”项进入。<br>从打开的“ROOT权限”界面中,勾选“已同意”项,点击“开启ROOT”按钮,之后需要输入Flyme密码即可成功开启Flyme系统ROOT权限。<br>而对于小米手机而言,我们需要先给手机刷入MIUI开发版系统,之后进入“设置”-“授权管理”界面中,点击“ROOT权限管理”项进入。<br>接下来从打开的“开放ROOT权限”界面中,勾选“我已同意”项,并点击“开启ROOT”按钮,根据软件提示提示进行操作即可完成小米手机ROOT权限的获取。<br>对于其它类型的手机, 我们只能借助第三方ROOT工具来尝试获取手机ROOT权限。相关工具可以在百度中搜索下载。<br>由于每种ROOT工具只针对特定的机型有效,因此如果一种ROOT工具无法获取手机ROOT时,我们可以尝试更改另一种工具再次进行尝试。<br>
不可否认的,很多网络热词极具幽默,折射出人们普遍认同的生活感知,可以算作一种有代表性的民意表达。从2008年的“不抛弃不放弃”,到2016年的“洪荒之力”,人们在互联网上传递真善美;从淘宝体“亲”的频繁使用到“萌萌哒”“宝宝”等卖萌表情风行一时,从某种意义上讲,也是营造新型社会和谐温暖人际关系社的尝试;从“打酱油”到“吃瓜群众”,看似是人们在复杂社会现象面前“明哲保身”,其实也传递人们对社会不公现象的无奈。这样的热词,无疑是值得我们去细细研究品位的。
一天一共二十四小时。&lt;br&gt;工作八小时,睡觉八小时,一日三餐两小时,路途奔波两小时,玩玩手机三小时。&lt;br&gt;剩下这一个小时,你是要用来和傻逼争高下,还是和爱的人说说心里话?&lt;br&gt;时间宝贵朋友们。不要把宝贵的时间奉献给掉价的人。
博美犬的颜色也有很多种,分为白色,红色,橘黄色,黑色和灰色,一般来说白色比较普遍,价格也相对的第一点。<br>综合评价:博美犬一般多少钱一只<br>☞家养宠物级<br>1500元-3000元,1000以下没保障,大多是杂交狗<br>☞犬舍<br>一般3000-100000元<br>☞根据赛级犬<br>10000元至无上限<br>☞根据血统<br>博美犬一般国内分英系和美系培育繁殖! 极少英系!真正博美犬被毛白色属于比较少有的颜色!购买的时候需要注意,很多都是些不良繁殖者及狗贩弄出来的产物!虽然看上去是博美犬,其实很多都是串串,如果真是纯种的白色博美犬的话,一般不会低于5000元一只。<br>☞根据城市消费水平<br>1、普通博美价格<br>洛阳800,上海1000,成都800,县城500<br>2、宠物店较好博美<br>洛阳1500-200,上海2000-3000,成都1800-2500,县城没有参考数据<br>3、极品博美来源犬舍<br>苏州3000-5000,上海4000-5800,成都3200-4500<br>以上数据只是一个大概的参考数据,具体还受其他因素影响。<br><h2>二、博美犬的挑选标准</h2><br>1.挑选博美犬注意血统<br>所谓纯种犬是指遗传上相对稳定、同质,来源清楚的同一品种、同一类型内的公母犬相互交配(纯种繁殖)所产生的后代。按照国外犬会的规定,要确认纯种博美犬“固定”一代接一代繁殖下去而没多大改变,为了确定这种身分,通常都给纯种博美犬发有血统证明书。因此,如果你购买引进国外博美犬幼犬时一定要索要血统证明书。在国内购买时,由于中国没有统一建立这方面的体系,很多没有血统证明书,对于这种情况,也要查清你欲购买仔犬的的父母犬及以上几代犬只的品质,弄清血统渊源,以分析幼犬的优劣。<br>2.选择原因<br>体型小又可爱,适合小朋友饲养。<br>无体臭,少掉毛,活动空间小。<br>安全没有危险。健康不容易生病。<br>幼犬价格适中,饲养费用低。
中医诊断考虑为心脾两虚,心血不足,脾气亏虚,脾主肌肉功能失调,气血生化不足可选用中成药十全大补丸配用归脾丸调理,补气养血,健脾和胃,服药期间禁食辛辣生冷食品以上是对“浑身无力觉少容易乏累”这个问题的建议,希望对您有帮助,祝您健康!
气缸总容积(活塞在下止点的气缸容积)与燃烧室容积(活塞在上止点的气缸容积)的比,代表发动机的压缩能力。气缸压缩比越大越容易发生爆震,因此高压缩比的发动机一定要加高辛烷值的汽油。
如果你是从 Windows PC 跳到 Mac,或第一次使用 Mac,那麽你可能会想知道如何使用Mac屏幕截图,特别是键盘上没有所谓的 PrintScreen 键。<br>不用担心,方法很简单,MacOs 提供非常多种屏幕截图方法(包括用于捕获特定窗口的屏幕截图方法)。<br>无论你已经更新到最新 Catalina 版本,还是仍然在使用 Mojave,这些方法都能够工作,请继续往下看吧。延伸阅读:如何在你的Mac上开启AirDrop功能<br>使用Mac屏幕截图的三个方法<br>1. 使用键盘快捷键<br>无论你想要捕捉整个屏幕,还是只有其中一小区块,MacOS 的键盘快捷键都是最简单、最快速的方法。<br>在默认情况下,Apple 会将屏幕截图保存在桌面,如果你想改变成複製到剪贴板,那下方提供的快捷键组合,请再加入 Control 键。<br>捕捉整个屏幕<br>步骤1:同时按下 Command + Shift + 3 键。步骤2:屏幕截图就会保存到桌面,你也可以搭配 Control 键,来複製到剪贴板。<br>在MacOS Catalina 中,屏幕截图后右下角会先跳出预览画面,让你能直接进入编辑工具。<br>另外,当截图越来越多时,桌面会变得很乱,为了方便整理,MacOS 也内建 “堆叠” 功能,会自动把所有截图放在同一区块裡。<br>为此,于桌面点击滑鼠右键,即可找到 “使用堆叠” 功能,按下之后所有截图就会集中在一个档案裡。<br>捕捉选定区域<br>步骤1:同时按下 Command + Shift + 4 键。步骤2:画面出现十字准线后,单击并拖动你要捕捉的区域,接着放开滑鼠键,屏幕截图就会保存到桌面。你也可以搭配 Control 键,来複製到剪贴板。<br>另外,如果你的 MacBook Pro 具备 Touch Bar,想捕捉 Touch Bar 屏幕的话,可以使用 Command + Shift + 6 来完成、。<br>捕捉单一窗口<br>步骤1:同时按下 Command + Shift + 4 键,画面将出现十字准线。步骤2:按空格键,十字准线会变成相机图标。步骤3:你会注意到,当你把滑鼠悬停在任何窗口时,都会显示蓝色,这代表说你可以捕捉这个单一窗口。步骤4:单击你要捕捉的窗口,其截图就会保存到桌面。<br>这个方法不仅能捕捉窗口,也能截下桌面
“总有些惊奇的际遇,比方说当我遇见你”<br>自从遇到朴朴真心觉得这个歌词形容我们真的太贴切了,本来以为泰国遇见后就没然后了,就当是个外国友人,没想到寒假他真来中国了,哈哈哈哈哈,本来两个平行世界的人从此有了交集,如今异国恋已经一年多了。缘分这个东西真的很奇妙<br><img>