如果你房子没有转给别人的话,还是算二套的。<br>很多城市其实都是认房又认贷的,我们就来拿上海来举例。<br>1、首套全款付款,但是名下有房,算二套<br>认房又认贷,虽然你首套是全款买的,但是你名字有房子,那么如果你要再买房的话,就算作是二套了。<br>2、无房,但是有房贷记录,算二套<br>当然这并不是你的情况。即便名下无房,但是有房贷记录的话,那么再买房的话,同样会被认为是二套。<br>3、名下无房,同时征信没有房贷记录,算作是首套<br>按照你的情况,你首套是全款买入,就是没有房贷记录,那么你需要把你名下的房子,过户给其他家人,这样的话,你名下就算作是没有房子了,再买房的话,就算作是首套了。<br>4、首付问题<br>不同城市,有不同的规定,比如大部分城市首套是30%,二套是70%。<br>但是上海首套是35%,普通住宅二套是50%,非普通住宅二套是70%。<br>以上有关的首套二套的问题,以及首付比例的内容介绍,大家可以参考下。
<br>2021年二套房贷款利率上浮多少<br>1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;<br>2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;<br>3、对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。<br>全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。<br><img><br>同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。<br>第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。<br>住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。
一、二手房按揭首付比例是多少<br>1、一般而言,二手房按揭首付比例是百分之三十,但是在现实生活中,有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的,其实,首付比例是要根据二手房的实际情况而言的,每个银行有自己的规定,不能一概而论。<br>2、就首付比例而言,就有三个因素会对二手房产生影响:<br>(1)贷款人所拥有的房产数<br>影响首付比例的一个因素是看二手房按揭贷款是第几套房,二手房按揭贷款有首套房和二套房之分,两种房的首付比例是不一样的。如果二手房是购房者的首套房,那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款,而假如是第二套房子,那么所要求缴纳的首付款会更多,通常是在百分之五十到百分之六十左右。贷款人在考虑购买二手房之前需要对自身的拥有的房产心里有个数。<br>(2)当地的政策<br>当地的政策也会影响二手房首付比例,每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策,政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定,每个地方的政策是具有差异的,是当地政府根据该该地区的实际情况依法设定。<br>不管是申请商业贷款买二手房还是申请公积金贷款买二手房,不同的地方,不同的地区政策不同,所需要准备的首付款金额也不尽相同,存在差异。因此在购买二手房之前一定要查询好当地的相关的买房政策,了解对于首付比例又没有什么规定。<br>(3)二手房的评估价<br>二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响,我们通常说的二手房可贷款七成,并不是说一百万的房子,我们就能贷到七十万,而是指上述银行的“评估值”的七成。也就是说:一百万的房子银行的评估价为八十万,那么贷款人最多可以申请五十六万的贷款,换句话说就是需要准备四十四万的首付。<br>因此,从上述例子我们可以看出该二手房的净首付就是:实际成交价减去实际贷款额(净首付款是不包括各项税费和中介服务佣金的)。所以在购买二手房准备首付款时还得看银行对该房产的评估价格是多少。<br>二、二手房按揭贷款的注意事项<br>(1)明确房屋的产权情况购房者从房屋信息中选择中意房源,并和房屋产权人联系实地考察房屋情况。在实地考察时除了要考察房屋的质量情况,还要记得核对房屋的产权状况,注意核对房屋产权证,产权人的身份证等信息。<br>(2)注意二手房房龄银行对二手房的房龄有比较严格的规定,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄
<br>贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总体来说,都是比较高的,例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折,而二套房贷款利率是基准利率上浮10%,其中的差距可想而知。<br>贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政,首套房借款人最高可贷7成,首付3成,公积金贷款最低首付可至2成,但二套房最高借款人仅能贷6成,首付要4成。具体的贷款额度,跟借款人的资质有关联。<br>贷款难度。当然,而二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。<br>
如果你是第一套房贷的话,可以享受利率7折优惠,20年还完,首付2成也就是至少要7万,可以贷28万,月供后是1720.15
合肥买房 :如果户口在所购房子本地(或者户口不在本地,但是在本地有缴交满一年的社保或者完税满一年),第一套首付30%,第二套50%,第三套贷不了款,如果是外地户口,在本地有没有缴交满一年的社保或者完税满一年,就只能一次性付完全部房款。具体还要看当地政策,至于第几套是认房又认贷的,部分地区还有限购令<br><h3>全部个回答</h3><br><img><br>合肥买房 :如果户口在所购房子本地(或者户口不在本地,但是在本地有缴交满一年的社保或者完税满一年),第一套首付30%,第二套50%,第三套贷不了款,如果是外地户口,在本地有没有缴交满一年的社保或者完税满一年,就只能一次性付完全部房款。具体还要看当地政策,至于第几套是认房又认贷的,部分地区还有限购令。但是价格一般都是在50万---70万左右。 以上价格来源于网络,具体以实物为准。
#include <stdio.h> #include <math.h> float f(float x, float y, float z) { float a = x * x + 9.0f / 4.0f * y * y + z * z - 1; return a * a * a - x * x * z * z * z - 9.0f / 80.0f * y * y * z * z * z; } float h(float x, float z) { for (float y = 1.0f; y >= 0.0f; y -= 0.001f) if (f(x, y, z) <= 0.0f) return y; return 0.0f; } int main() { for (float z = 1.5f; z > -1.5f; z -= 0.05f) { for (float x = -1.5f; x < 1.5f; x += 0.025f) { float v = f(x, 0.0f, z); if (v <= 0.0f) { float y0 = h(x, z); float ny = 0.01f; float nx = h(x + ny, z) - y0; float nz = h(x, z
别买,亲身教训。我一两百的、三千的莫桑都买过,都闲鱼卖了。贬值比钻石还不如。太假了,两百那种戴一阵子几个月吧就乌突突了,贵的那个的火彩五颜六色的不高级,而且和真钻对比一眼看到底,特别空,真钻是璀璨的,莫桑是空洞的。总之别买替代品喜欢钻石就攒攒钱或者买二手最实惠
小女孩吃燕窝也是比较好的,但是一定要等宝宝比较大的时候吃,因为能够起到滋阴,甚至也能够提高身体免疫力。如果宝宝的食欲不好的话,也是可以吃燕窝,建议平时给孩子多吃一些新鲜的蔬菜和水果,还有五谷杂粮都能够帮助患者满足日常身体所需的维生素。
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确保电梯运行 的质量?作为电梯设备管理人员,怎样抓住电梯维保管理的切入点,提高自己的 业务水平?其一是以诚相待、共同参与。很多物业公司管理者都有这样一种看法: 物业所辖电梯已与电梯维保公司签订了维保合同,涉及电梯的任何问题都是电梯 维保公司的问题,物业公司电梯维保管理人员的责任就是电梯有问题时即时通知 电梯维保公司。也有少数物业公司认为,电梯维保公司与物业公司就是从属关系, 电梯维保公司的工作一切都应当听从物业公司的。这些不正确的观点都会直接或 间接地影响到物业公司电梯管理人员和电梯公司维保人员的关系。双方应当秉持 以诚相待、共同负责的精神,确认各自在电梯维保及日常管理中的位置,相互尊 重、目标一致,不相互角力,同心协力,这样才能确保电梯运转正常。其二是、 制定计划、有的放矢。每个电梯维保公司都有自己的电梯保养作业流程和相应的 作业报告(作业单),由于该作业流程是针对所有电梯客户,具有其普遍性,但 对特定电梯的保养维护缺乏针对性。多家电梯维保公司的保养(维保)作业单, 上面密密麻麻列满了从机房到底坑各部位(部件)的检查项目。而实际操作是除 安全回路必查以外,很多检查项目只能做到走马观花。那么,如何确保电梯维保 工作的质量呢?应该在日常巡检表中,要求电梯维保管理人员加强对电梯设施的 监管,采用“望、闻、问、听”的办法,实时了解电梯的运行质量。“望”即对 电梯机房、轿厢等部位的设备是否异常进行肉眼判断;“闻”即对关键设备和关 键部位(特别是电气设备)是否有异味进行确认;“问”是了解乘梯人员的感受; “听”是在机房或乘坐电梯时感受是否有异响情况存在。发现有异声、异响、异 味及乘梯人员反映的异常情况,电梯管理人员就要及时对情况进行性质认定,做 好相关记录,并根据情况性质决定是否采取停梯并通知电梯维保人员,做到目标 明确,有的放矢。其三是、不断学习,电梯管理人员对电梯相关知识的学习和了 解应侧重三个方面:1、掌握电梯运行原理和系统分类,掌握电梯的系统分类, 能帮助电梯管理人员明确故障范围。2、了解电梯常规保养内容和常见故障的常 规处理方法。电梯作为一种常用的技术比较成熟的特种设备,其保养和维护也都 有章可循,有矩可蹈,了解和熟悉相关知识。3、对特定部件、构件有一定的认 知。电梯包含一些特有的部件、构件,例如曳引机、安全钳、门锁装置、限速器、 及缓冲器等。特定部、构件处于电梯一
ご傻·吖头ヤ,你好。<br>你的问题我也遇到过,试试下面的办法应该管用。<br>右击‘我的电脑’-&gt;属性-&gt;硬件-&gt;设备管理器,看是不是有很多关于USB的打了问号,把打了问号的都删除(直接用delete就行),然后右击通用串行总线控制器-&gt;扫描检测硬件改动,等扫描完了就可以使用u盘了。
杨贵妃的“玉奴 [14] ”、“玉娘”、“玉环”这三个名字是真实存在的,其中的奴、娘、环三个字的用语都是不同时期对杨贵妃名字的一种衬托。玉奴,是她儿时的爱称;玉娘,是她册封前的尊称;玉环则是她册封贵妃、身体发福后人们对她的戏称。杨贵妃的真实姓名应该叫做“杨玉”。 玉环羞花 有一种小巧玲珑的花卉,它的复叶酷似芙蓉枝,点点对称,宛如鸟羽。植株上缀以数朵淡红色的小花,状若杨梅。人们用手一指,它那羽状小叶便很快闭合,叶柄也慢慢垂下,就像初涉人世的少女,因为纯洁和朴实,才那样忸怩、娇羞,所以人们都叫它“含羞草”。 传说杨玉环初入宫时,因见不到君王而终日愁眉不展。有一次,她和宫女们一起到宫苑赏花,无意中碰着了含羞草,草的叶子立即卷了起来。宫女们都说这是杨玉环的美貌,使得花草自惭形秽,羞得抬不起头来。唐玄宗听说宫中有个“羞花的美人”,立即召见,封为贵妃。从此以后,“羞花”也就成了杨贵妃的雅称了。含羞草“羞”于见人,是由于植物电的缘故。 含羞草的叶栖基部,有一个薄壁细胞组织叫做“叶褥”,平时里面充满了足够的水分。当叶片受到刺激时,薄壁细胞里的水分,在植物电的指令下,立即向上部与两侧流去。由于叶片的重量增加,就产生了叶片闭合,叶柄耷垂的现象。含羞草植株纤细娇弱,为了生存,它在长期的自然选择中,形成了这种适应环境的特殊本领。 妃子一笑 唐玄宗的宠妃杨贵妃,有着倾城倾国之美,天生丽质,又精通音律,擅歌舞,并善弹琵琶。以致唐玄宗对她宠爱有加。 那位万人之上的大唐皇帝为了博得杨贵妃的欢心,每逢荔枝季节总要委派专人通过每五里、十里的驿站从四川(有的说从广东、福建)驰运带有露水的新鲜荔枝。宫中的享受又是极其奢侈,越是难得的山珍海味、稀世奇宝越要进贡,除荔枝外,另有一美酒更是让唐玄宗封为宫廷御酒,其酿酒用的水是高山上的清晨甘露,此酒具得天独厚的四川兴农酿酒之地利优势,酿出来的美酒醇香芬芳,清而不淡,浓而不艳!“一骑红尘妃子笑,无人知是荔枝来”。当时杨贵妃在华清宫里品尝荔枝时是怎样的一番动人情景,唐玄宗每每以此美酒与其对饮,杨贵妃在唐玄宗的心目中当然更是“回眸一笑百媚生,六宫粉黛无颜色”了。从此便有这历史上这著名的一笑。“华清笙歌霓裳醉,贵妃把酒露浓笑”!那作为贡品进入宫廷的美酒,也取名为:露浓笑。 贵妃醉酒 她以“回眸一笑百媚生,六宫粉黛无颜色”而“三千宠爱在一身”,可她也曾一时失宠而借酒浇愁,醉
如果上述方法没用的话,我们可以对iPhone的网络进行还原。<br>1、依次进入iPhone的设置-通用面板。<br>2、通用界面中点击最下方的还原按钮。<br>3、在还原面板中,我们选择还原网络设置。需要注意的是,还原网络后,所有的Wifi密码都需要重新输入。
题目<br><img><br>答案解析<br>查看更多优质解析<br>举报<br>红叶<br>【中】沙白(1925~)<br>风,把红叶<br>掷到脚跟前.<br>噢,<br>秋天!<br>绿色的生命也有热血,<br>经霜后我才发现……<br>(选自《南国小夜曲》,黑龙江人民出版社1983年版.)<br>参考阅读:<br>红叶 沙白_百度百科<br>http://baike.baidu.com/link?url=YRUPgJHwYGS_dhfyAIVBQuZWyjPZCBfvetrZu9IUAztjexnXyvneNmQ0Vbtd77Kx50kN_S6snGiH6C1i0lgU1q<br>解析看不懂?免费查看同类题视频解析<br>查看解答<br>相似问题<br><img><br>二维码<br><img><br><img><br>回顶
在风水学中,桃木的功能很强大,而且用桃木制作的配饰也有很多,比如桃木挂坠、桃木手链等,这些配饰都可以随身携带,有着很好的护身作用。不过需要注意的是,在选择桃木配饰时,一定要看看是否是真正的桃木,小心材质作假。另外,大家也可以采集一段桃木,装在钱包中。<br>要想提升风水运势、保障自身平安,大家佩戴一些合适的配饰是非常不错的做法。同时,男性在选择配饰时,一定要了解其风水作用,而且要适合自己的性别。