Association loi de 1901
A priori, une association est à but non lucratif. Mais son régime fiscal peut être requalifié par l'administration fiscale, ou un tribunal, en association lucrative. Elle perd alors ses avantages fiscaux, se retrouve pratiquement avec les astreintes fiscales des sociétés commerciales mais conserve le statut juridique d'association et donc la capacité juridique restreinte.
Association syndicale
Le fonctionnement des associations syndicales, leurs missions, la répartition des contributions et le poids de chaque propriétaire sont déterminés librement par les statuts de l'« association ». Ce régime diffère donc radicalement de la copropriété et de la Loi du . La seule règle imposée par la législation est que les associations syndicales soit dirigées par un « conseil collégial », dénommé « syndicat » (à ne pas confondre avec le syndicat de copropriétaires)