_:n0b14ffb3f980444c8264b275fc769373xb0
<http://schema.org/articleBody>
"***AGYO*** ATAKULE GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )Sunum Para Birimi TLFinansal Tablo Niteliği Konsolide Dipnot Referansı&#214;zkaynaklarAna Ortaklığa Ait &#214;zkaynaklar Kontrol G&#252;c&#252; Olmayan Paylar&#214;denmiş Sermaye Sermaye D&#252;zeltme Farkları Pay İhra&#231; Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş KarlarYeniden Değerleme ve &#214;l&#231;&#252;m Kazan&#231; / Kayıpları Riskten Korunma Kazan&#231; / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazan&#231; / Kayıpları Ge&#231;miş Yıllar Kar / ZararlarıTanımlanmış Fayda Planları Yeniden &#214;l&#231;&#252;m Kazan&#231;ları/Kayıpları&#214;nceki D&#246;nem 01.01.2022 - 30.06.2022&#214;zkaynaklar Değişim Tablosu &#214;zkaynaklar Değişim Tablosu D&#246;nem Başı Bakiyeler 263.340.000 34.771.919 195.249 -375.425 7.427.280 219.573.123 605.510.751 605.510.751 Transferler 0 0 0 0 0 80.578.605 0 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 0 0 0 -215.320 0 0 2.085.547 2.085.547 D&#246;nem Sonu Bakiyeler 263.340.000 34.771.919 195.249 -590.745 7.427.280 300.151.728 607.596.298 607.596.298Cari D&#246;nem 01.01.2023 - 30.06.2023&#214;zkaynaklar Değişim Tablosu &#214;zkaynaklar Değişim Tablosu D&#246;nem Başı Bakiyeler 263.340.000 34.771.919 195.249 -1.471.281 7.427.280 300.151.728 1.790.359.337 1.790.359.337 Transferler 0 0 0 0 194.370 1.185.750.072 0 0 Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) 0 0 0 -232.790 0 0 13.523.005 13.523.005 D&#246;nem Sonu Bakiyeler 263.340.000 34.771.919 195.249 -1.704.071 7.621.650 1.485.901.800 1.803.882.342 1.803.882.342Sunum Para Birimi TLFinansal Tablo Niteliği Konsolide Dipnot Referansı Cari D&#246;nem 01.01.2023 - 30.06.2023 &#214;nceki D&#246;nem 01.01.2022 - 30.06.2022Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Y&#246;ntem) İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 10.593.581 9.486.673 D&#246;nem Karı (Zararı) 13.755.795 2.300.867 D&#246;nem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili D&#252;zeltmeler 1.113.884 1.314.098 Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili D&#252;zeltmeler 16 2.289.984 1.161.065 Değer D&#252;ş&#252;kl&#252;ğ&#252; (İptali) İle İlgili D&#252;zeltmeler -340.912 409.602 Alacaklarda Değer D&#252;ş&#252;kl&#252;ğ&#252; (İptali) ile İlgili D&#252;zeltmeler 6 -340.912 409.602 Karşılıklar İle İlgili D&#252;zeltmeler 252.618 505.433 &#199;alışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili D&#252;zeltmeler 252.618 505.433 Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili D&#252;zeltmeler -554.354 -794.400 Faiz Gelirleri ile İlgili D&#252;zeltmeler 18 -868.952 -1.000.603 Faiz Giderleri ile İlgili D&#252;zeltmeler 18 314.598 206.203 Ger&#231;eğe Uygun Değer Kayıpları (Kazan&#231;ları) İle İlgili D&#252;zeltmeler -503.707 0 Finansal Varlıkların Ger&#231;eğe Uygun Değer Kayıpları (Kazan&#231;ları) ile İlgili D&#252;zeltmeler -503.707 0 Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili D&#252;zeltmeler -29.745 32.398 İşletme Sermayesinde Ger&#231;ekleşen Değişimler -3.847.730 5.911.291 Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış) -9.811.013 0 Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili D&#252;zeltmeler -3.080.361 -2.673.977 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) -3.080.361 -2.673.977 Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili D&#252;zeltmeler 2.805.999 491.181 İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) 2.805.999 491.181 Peşin &#214;denmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) 2.705.513 2.018.169 Ticari Bor&#231;lardaki Artış (Azalış) ile İlgili D&#252;zeltmeler 894.068 4.727.313 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Bor&#231;lardaki Artış (Azalış) 894.068 4.727.313 İşletme Sermayesinde Ger&#231;ekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili D&#252;zeltmeler 2.638.064 1.348.605 Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış) 91.307 0 Faaliyetlerle İlgili Diğer Y&#252;k&#252;ml&#252;l&#252;klerdeki Artış (Azalış) 2.546.757 1.348.605 Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları 11.021.949 9.526.256 &#199;alışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan &#214;demeler -428.368 -39.583 YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI -8.069.124 -7.289.903 Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit &#199;ıkışları -1.001.411 -108.342 Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit &#199;ıkışları 8 -932.104 -69.993 Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit &#199;ıkışları -69.307 -38.349 Yatırım Ama&#231;lı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit &#199;ıkışları 7 -7.067.713 -7.181.561 FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 127.022 690.502 Bor&#231; &#214;demelerine İlişkin Nakit &#199;ıkışları -662.139 -191.286 Kredi Geri &#214;demelerine İlişkin Nakit &#199;ıkışları -505.236 -21.811 Diğer Finansal Bor&#231; &#214;demelerinden Nakit &#199;ıkışları -156.903 -169.475 &#214;denen Faiz -79.791 -118.815 Alınan Faiz 18 868.952 1.000.603 YABANCI PARA &#199;EVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN &#214;NCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) 2.651.479 2.887.272 NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) 2.651.479 2.887.272 D&#214;NEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 3 13.129.496 8.879.776 D&#214;NEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 3 15.780.975 11.767.048Sunum Para Birimi TLFinansal Tablo Niteliği Konsolide Dipnot Referansı Cari D&#246;nem 30.06.2023 &#214;nceki D&#246;nem 31.12.2022Finansal Durum Tablosu (Bilan&#231;o) Varlıklar D&#214;NEN VARLIKLAR Nakit ve Nakit Benzerleri 3 15.780.975 13.129.496 Finansal Yatırımlar 4 10.314.720 0 Ticari Alacaklar 13.108.138 9.686.865 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 6 13.108.138 9.686.865 Diğer Alacaklar 1.607.520 554.858 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 10 1.607.520 554.858 Peşin &#214;denmiş Giderler 11 5.042.815 7.746.160 Cari D&#246;nem Vergisiyle İlgili Varlıklar 0 91.307 Diğer D&#246;nen Varlıklar 10 8.624.221 4.713.888 ARA TOPLAM 54.478.389 35.922.574 TOPLAM D&#214;NEN VARLIKLAR 54.478.389 35.922.574 DURAN VARLIKLAR Diğer Alacaklar 190.463 154.668 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 10 190.463 154.668 Yatırım Ama&#231;lı Gayrimenkuller 7 1.742.871.073 1.735.803.360 Maddi Duran Varlıklar 8 5.505.756 6.244.434 Kullanım Hakkı Varlıkları 9 597.680 678.826 Maddi Olmayan Duran Varlıklar 113.033 73.702 Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar 113.033 73.702 Peşin &#214;denmiş Giderler 11 2.763.763 2.765.931 Ertelenmiş Vergi Varlığı 146.995 117.250 Diğer Duran Varlıklar 10 15.121.360 22.926.149 TOPLAM DURAN VARLIKLAR 1.767.310.123 1.768.764.320 TOPLAM VARLIKLAR 1.821.788.512 1.804.686.894 KAYNAKLAR KISA VADELİ Y&#220;K&#220;ML&#220;L&#220;KLER Kısa Vadeli Bor&#231;lanmalar 15.657 92.769 İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Bor&#231;lanmalar 15.657 92.769 Banka Kredileri 5 15.657 92.769 Uzun Vadeli Bor&#231;lanmaların Kısa Vadeli Kısımları 618.169 695.116 İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Bor&#231;lanmaların Kısa Vadeli Kısımları 618.169 695.116 Kiralama İşlemlerinden Bor&#231;lar 5 618.169 695.116 Ticari Bor&#231;lar 4.352.936 3.458.868 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Bor&#231;lar 6 4.352.936 3.458.868 Diğer Bor&#231;lar 272 244 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Bor&#231;lar 272 244 Ertelenmiş Gelirler (M&#252;şteri S&#246;zleşmelerinden Doğan Y&#252;k&#252;ml&#252;l&#252;klerin Dışında Kalanlar) 10 317.162 400.776 Kısa Vadeli Karşılıklar 922.523 794.231 &#199;alışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar 13 922.523 794.231 Diğer Kısa Vadeli Y&#252;k&#252;ml&#252;l&#252;kler 10 1.718.430 947.196 ARA TOPLAM 7.945.149 6.389.200 TOPLAM KISA VADELİ Y&#220;K&#220;ML&#220;L&#220;KLER 7.945.149 6.389.200 UZUN VADELİ Y&#220;K&#220;ML&#220;L&#220;KLER Uzun Vadeli Karşılıklar 2.304.000 2.140.445 &#199;alışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 13 2.304.000 2.140.445 Diğer Uzun Vadeli Y&#252;k&#252;ml&#252;l&#252;kler 10 7.657.021 5.797.912 TOPLAM UZUN VADELİ Y&#220;K&#220;ML&#220;L&#220;KLER 9.961.021 7.938.357 TOPLAM Y&#220;K&#220;ML&#220;L&#220;KLER 17.906.170 14.327.557 &#214;ZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait &#214;zkaynaklar 1.803.882.342 1.790.359.337 &#214;denmiş Sermaye 14 263.340.000 263.340.000 Sermaye D&#252;zeltme Farkları 34.771.919 34.771.919 Paylara İlişkin Primler (İskontolar) 195.249 195.249 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) -1.704.071 -1.471.281 Yeniden Değerleme ve &#214;l&#231;&#252;m Kazan&#231;ları (Kayıpları) -1.704.071 -1.471.281 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden &#214;l&#231;&#252;m Kazan&#231;ları (Kayıpları) -1.704.071 -1.471.281 Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 14 7.621.650 7.427.280 Ge&#231;miş Yıllar Karları veya Zararları 1.485.901.800 300.151.728 Net D&#246;nem Karı veya Zararı 13.755.795 1.185.944.442 TOPLAM &#214;ZKAYNAKLAR 1.803.882.342 1.790.359.337 TOPLAM KAYNAKLAR 1.821.788.512 1.804.686.894Sunum Para Birimi TLFinansal Tablo Niteliği Konsolide Dipnot Referansı Cari D&#246;nem 01.01.2023 - 30.06.2023 &#214;nceki D&#246;nem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari D&#246;nem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 &#214;nceki D&#246;nem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu KAR VEYA ZARAR KISMI Hasılat 15 65.093.717 30.383.232 35.032.630 17.445.529 Satışların Maliyeti 15 -35.889.353 -17.300.857 -18.382.063 -9.783.574 TİCARİ FAALİYETLERDEN BR&#220;T KAR (ZARAR) 29.204.364 13.082.375 16.650.567 7.661.955 BR&#220;T KAR (ZARAR) 29.204.364 13.082.375 16.650.567 7.661.955 Genel Y&#246;netim Giderleri 16 -14.133.935 -7.529.314 -6.670.686 -3.755.303 Pazarlama Giderleri 16 -3.819.970 -2.671.186 -2.232.897 -1.567.753 Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 17 1.895.637 588.334 334.544 318.174 Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler 17 -3.213.996 -1.787.523 -1.854.074 -807.939 ESAS FAALİYET KARI (ZARARI) 9.932.100 1.682.686 6.227.454 1.849.134 Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler 662.714 0 655.487 0 FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) &#214;NCESİ FAALİYET KARI (ZARARI) 10.594.814 1.682.686 6.882.941 1.849.134 Finansman Gelirleri 18 3.506.707 1.025.543 3.015.630 563.887 Finansman Giderleri 18 -375.471 -374.964 -162.306 -289.471 S&#220;RD&#220;R&#220;LEN FAALİYETLER VERGİ &#214;NCESİ KARI (ZARARI) 13.726.050 2.333.265 9.736.265 2.123.550 S&#252;rd&#252;r&#252;len Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri 29.745 -32.398 35.872 -63.016 D&#246;nem Vergi (Gideri) Geliri 0 -86.454 0 -86.454 Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri 29.745 54.056 35.872 23.438 S&#220;RD&#220;R&#220;LEN FAALİYETLER D&#214;NEM KARI (ZARARI) 13.755.795 2.300.867 9.772.137 2.060.534 D&#214;NEM KARI (ZARARI) 13.755.795 2.300.867 9.772.137 2.060.534 D&#246;nem Karının (Zararının) Dağılımı Kontrol G&#252;c&#252; Olmayan Paylar 0 0 0 0 Ana Ortaklık Payları 19 13.755.795 2.300.867 9.772.137 2.060.534 Pay Başına Kazan&#231; Pay Başına Kazan&#231; Pay Başına Kazan&#231; (Zarar) S&#252;rd&#252;r&#252;len Faaliyetlerden Pay Başına Kazan&#231; (Zarar)S&#252;rd&#252;r&#252;len Faaliyetlerden Pay Başına Kar 19 0,00052200 0,00008700 0,00037100 0,00007800 Sulandırılmış Pay Başına Kazan&#231; (Zarar) DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar -232.790 -215.320 -259.995 -276.008 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden &#214;l&#231;&#252;m Kazan&#231;ları (Kayıpları) -232.790 -215.320 -259.995 -276.008 Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar 0 DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER) -232.790 -215.320 -259.995 -276.008 TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER) 13.523.005 2.085.547 9.512.142 1.784.526 Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı Kontrol G&#252;c&#252; Olmayan Paylar 0 0 0 0 Ana Ortaklık Payları 13.523.005 2.085.547 9.512.142 1.784.526http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1186545BIST"
<https://bigpara.hurriyet.com.tr/haberler/kap-haberleri/agyo-atakule-gayrimenkul-yatirim-ortakligi-as-finansal-rapor_ID2895434/>