_:nd3da5b95e5fa466d99612e1f1a6f7340xb0
<http://schema.org/articleBody>
"\r\nВопросы, рассмотренные в материале:\r\n\r\nПоследние изменения законодательства в сфере оформления земельных участков\r\nОбщий порядок оформления земли в собственность\r\nОформление земли в собственность при купле-продаже\r\nКак оформить землю в собственность по наследству\r\nПорядок оформления земли в собственность из аренды\r\nОформление в собственность заброшенного участка земли\r\nНестандартные случаи оформления земли в собственность\r\nСтоимость оформления земли в собственность\r\nЗемли, которые не получится оформить в собственность\r\n\r\nТак как оформить землю в собственность сейчас уже не так легко и просто, как несколько лет назад, нужно знать некоторые нюансы процесса, чтобы сберечь нервы и деньги. Да, сама процедура не так сложна, но вот сопутствующие ей обстоятельства могут сильно повлиять на сроки и стоимость всех необходимых документов. Согласитесь, есть разница в оформлении купленной земли или, например, брошенной, или той, на которую нет всех документов.\r\nНеобходимо понимать, что для государства факт использования земли вовсе не означает наличие прав на нее, поэтому процедура оформления крайне важна. В нашей статье мы рассмотрим все сложные и не очень ситуации, связанные с получением правоустанавливающих документов, а также поговорим о тех категориях земель, которые невозможно получить в собственность.\r\nПоследние изменения законодательства в сфере оформления земельных участков\r\nНедавно из Земельного кодекса РФ исчезло понятие &laquo;дачное товарищество&raquo; и &laquo;дача&raquo;. Это произошло в 2019 году. Сейчас участки выделяются для земледелия, то есть огородных и садоводческих работ. Постройки для жилья носят название &laquo;садовый дом&raquo;, как того требует ФЗ-217.\r\n\r\nВообще определения &laquo;садовый&raquo; и &laquo;жилой&raquo; законом четко разграничены. Жилым считается строение, которое подходит для постоянного обитания, а садовым &ndash; помещение для временного (сезонного) пребывания людей. Но при желании можно официально изменить статус постройки на ту или иную категорию. Дальше мы рассмотрим, как оформить землю в собственность в 2021 году.\r\nУчтите, что теперь нельзя построить капитальный дом на территориях под высадку растений. Если здание стоит на таком участке, то с этого года оформить его в собственность уже нельзя. Это можно сделать в одном случае: если огородное товарищество полностью перевести в садовое.\r\nПричем не нужно разрушать все то, что строилось годами. По закону право владения домами и садовыми постройками, возведенными когда-то на садоводческих участках, сегодня регистрируют по упрощенной схеме.\r\nПринятые нормативы оговаривают и правила прописки в данных помещениях. Во временных сооружениях, как раньше, регистрация сегодня невозможна. В садовом доме, который имеет статус постоянного жилья, прописаться проще. А раньше это делалось лишь по решению суда.\r\nТакже по новому закону отдельным садово-огородническим участкам можно присвоить статус земли под ИЖС. Для этого необходимо соблюсти ряд требований, таких как перспектива подведения коммуникаций, ширина проезжей части между наделами, место для возведения объектов социальной сферы.\r\n\r\nОбщий порядок оформления земли в собственность\r\nЧтобы оформить землю в частную собственность, нужно пройти четыре этапа и на каждом собирать и подавать пакеты документов по нескольким вопросам в определенные официальные инстанции. Корректность подготовленных бумаг влияет на успешность получения имущественных прав на ту или иную территорию.\r\n1. Пакет документов для регистрации участка\r\nДля оформления прав владения землей хозяину нужно предоставить следующие бумаги:\r\n\r\nзаявление о получении прав собственности на часть конкретной территории;\r\nкадастровый паспорт своего участка;\r\nдокумент, удостоверяющий личность будущего владельца (паспорт и его копия);\r\nдокументальное подтверждение покупки (другого способа приобретения) земли &ndash; договор дарения, свидетельство о праве на наследство, акт приватизации и др.\r\n\r\n2. Обращение в МФЦ или Росреестр\r\nОформить собственность на землю можно в многофункциональном центре, расположенном по месту проживания владельца, или путем госрегистрации в местном отделе Россреестра.\r\nКак оформить участок земли в собственность через Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии:\r\n\r\nДля обращения в этот орган исполнительной власти нужно заполнить бланк заявления по утвержденной форме.\r\nК нему придется приложить набор необходимых документов.\r\nПотенциальный собственник земельного участка (ЗУ) должен составить перечень всех размещенных там строений.\r\nОплатить госпошлину.\r\nПолучить выписку из ЕГРН в назначенную специалистом дату.\r\n\r\n\r\nКак оформить землю в собственность через MФЦ &ndash; поэтапная инструкция:\r\n\r\nВначале пишут заявление по установленному образцу (выдается на месте).\r\nЗатем оплачивают государственный сбор за обращение в госорган.\r\nПолучают расписку о приеме ходатайства и бумаг в многофункциональный центр.\r\nЗабирают готовое свидетельство в указанное документом время.\r\n\r\n3. Оформление в ОМСУ\r\nПроцедура передачи земли в собственность через местную администрацию проходит в следующем порядке:\r\n\r\nСначала подается ходатайство в муниципалитет, на территории которого находится оформляемый ЗУ.\r\nК составленному заявлению прилагают выписку из КПТ.\r\nА дальше ждут решения администрации по своему вопросу (оно готовится не больше двух недель).\r\n\r\nС учетом ситуации муниципальный орган власти может сделать следующее:\r\n\r\nбезвозмездно передать участок во владение заявителю, вручив ему официальный документ установленного образца;\r\nпозволить правообладателю выкупить землю и предоставить ОМСУ для обсуждения договор купли-продажи данного надела;\r\nотказать в ходатайстве, если претендент не имеет оснований для оформления имущественных прав;\r\nпосле удовлетворения просьбы собственника муниципальным органом процедура оформления проводится одним из способов, изложенных в разделе 2.\r\n\r\n4. Выписка из ЕГРН\r\nРассуждая о том, можно ли оформить землю в собственность, следует заметить, что порядок, который действует сейчас, обязывает всех имеющих участки граждан внести их в Госкадастр и получить об этом выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Правила передачи земельного участка в личное владение и основания для этой процедуры описаны в Законе &laquo;О государственной регистрации недвижимости&raquo; (ФЗ-128 от 13 июля 2015 г.).\r\n\r\nОформление земли в собственность при купле-продаже\r\nЧтобы передать ЗУ по договору купли-продажи в собственность его приобретателю, кроме основных бумаг, потребуются дополнительные документы:\r\n\r\nдоговор о совершении сделки, заверенный нотариально (он подтверждает факт покупки);\r\nудостоверение личности продавца и свидетельство о праве его собственности на объект продажи.\r\n\r\nПосле этого для обращения в регистрирующий орган покупателю потребуются документы:\r\n\r\nпаспорт заявителя;\r\nвыписку из ЕГРН с кадастровым планом участка;\r\nдоговор купли-продажи;\r\nплатежный документ об уплате госпошлины.\r\n\r\nКак оформить землю в собственность по наследству\r\nПо закону всем наследникам отводится полгода на вступление в права владения недвижимостью умерших, в том числе земли. За это время будущий собственник должен подать нотариусу заявление о принятии наследства.\r\nПосле этого нотариальная контора выдаст список документов, которые придется получить в соответствующих инстанциях.\r\nИз кадастровой палаты нужно взять:\r\n\r\nизвлечение из ЕГРН;\r\nпаспорт земельного участка с уточнением его рыночной цены;\r\nдокумент о наличии объектов недвижимости на наследуемой земле;\r\nвыписку, которая дается при вступлении в наследство;\r\nсправку ЕГРП по форме № 3 из Росреестра о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости.\r\n\r\nПомимо этого, потребуется следующее:\r\n\r\nсправка о прописке наследника (из паспортного стола);\r\nдокументальное подтверждение степени родства наследодателя и заявителя.\r\n\r\nДополнительно нужно иметь официальное завещание либо свидетельство о наследовании по закону, оформленное у нотариуса. Если земля досталась умершему в наследство, об этом должна быть справка из налоговой. Если наследуемый ЗУ находится в дачном кооперативе, потребуется копия Устава этой организации плюс выписка ЕГРЮЛ, полученная в местном отделе ФНС.\r\nИмея на руках все документы, через полгода после смерти наследодателя наследник должен обратиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать имущественные права на принимаемый участок. К пакету обязательных бумаг нужно добавить квитанцию об оплаченной госпошлине.\r\nВообще вопросы, оформлять ли землю в собственность, сугубо индивидуальны и зависят от конкретных обстоятельств.\r\n\r\nПорядок оформления земли в собственность из аренды\r\nПрежде всего определяют тип земельного объекта. Он повлияет на порядок регистрации имущественных прав и перечень необходимых документов. Известны следующие виды участков:\r\n\r\nПлощадь с уже имеющимся домом. Довольно часто возникают случаи, когда надел под купленной постройкой принадлежит бывшему владельцу или органам муниципальной власти. Чтобы засадить его зелеными культурами или продать, нужно оформить землю в частную собственность.\r\nЗемля под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).\r\nНаделы для развития подсобного хозяйства, не рассчитанного на коммерческие цели.\r\nЗУ для садоводства, огородничества или дачного отдыха.\r\n[[rlink.377]]\r\nУзаконить собственное право на арендованную землю могут граждане, а также юридические лица. Пример &ndash; участок вокруг офиса или коммерческого здания. Процессы оформления пройдут быстрее, если на земле уже построен частный дом. Иначе нужно будет организовать публичные торги с дальнейшим выкупом такой недвижимости.\r\nОднако собственного дома на участке будет недостаточно для регистрации имущественных прав. Он поможет лишь форсировать процесс. Чтобы частник мог претендовать на получение земли в свое владение, ему необходимо соблюсти одно из трех условий:\r\n\r\nЗаключить арендный договор как основание для регистрации вещных прав.\r\nПолучить недвижимость (в нашем случае &ndash; надел) в бессрочное пользование.\r\nПолучить землю в наследство для пожизненного пользования.\r\n\r\nЕсли на арендуемом участке человек или организация возводят капитальный дом, им отдается предпочтение при регистрации прав управления ЗУ. Тут важно, завершилось ли строительство объекта.\r\nСледующим шагом будет подготовка документов. Чтобы оформить землю в частную собственность, следует учесть один важный нюанс. Если земельный объект имеет регистрационный номер, как того требует закон, то рассмотрение вопроса займет не более десяти дней. Иначе для определения границ ЗУ необходимо будет межевание. При этом физическое лицо или организация должны будут направить в орган местной власти официальное свидетельство, схему участка и кадастровый паспорт. В этом случае для принятия решения потребуется несколько недель.\r\nЕсть ситуации, в которых арендатор безвозмездно получает арендованную землю во владение. Это возможно в случаях, когда:\r\n\r\nУчасток предоставлен юридическому лицу для развития личного подсобного хозяйства, о чем подписан договор аренды на 6 лет (и больше), из которых 5 уже прошли.\r\nЗемля передана в бесплатное пользование на тот же срок. Причем право частного владения имеют те, кто получал ее для ЛПХ или строительства жилья. Для этого ЗУ с правом дальнейшего выкупа выделяются сотрудникам муниципальных органов.\r\nАрендатор имеет трех и более детей и статус многодетного родителя.\r\n\r\nНужно учесть, что безвозмездно получить надел для частного владения возможно только один раз.\r\n\r\nМногие спрашивают, можно ли оформить землю в собственность своими силами, без помощи юристов? Начнем с того, что эта процедура не из легких. Поэтому большинство юридических лиц и граждан предпочитают заказать эти услуги у профильных компаний. Процедура происходит в несколько этапов:\r\n\r\nПередача заявления в муниципалитет. Решения придется ждать несколько дней.\r\nОформление договора, где есть данные о внесении предоплаты за покупку земли. Он заключается после утверждения заявки органами местной власти.\r\nОпределение кадастровой стоимости земельного участка. При отсутствии официальной регистрации происходит межевание для уточнения его границ. Этого требует ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года &laquo;О государственной регистрации недвижимости&raquo; в статьях 1 (пункт 7) и 8 (пункт 4).\r\nПолучение кадастрового паспорта на ЗУ как главного технического документа.\r\nТопографическая съемка земельного объекта.\r\nПодача полного пакета документов в муниципалитет.\r\n\r\nПосле этого орган власти принимает окончательное решение о выкупе земли, взятой в аренду. В присутствии нотариуса оформляется договор купли-продажи и государственный акт на выкупаемую землю.\r\nВажно знать! Если участок передается в собственность на платной основе (без использования льгот), то все издержки покрывает будущий владелец.\r\nРегистрация прав собственности обычно длится пять-восемь месяцев. При обращении к юристам данный срок может быть меньше. После совершения сделки владелец регистрирует свое приобретение в Росреестре с внесением в базу своих личных данных.\r\n\r\nОформление в собственность заброшенного участка земли\r\nУ нас в России часто происходит так: человек видит рядом со своим участком неухоженную территорию и размышляет, как оформить землю в собственность, прибрав ее к рукам. Как только вы начнете что-то делать в этом направлении, у вас возникнут трудности. Прежде всего, с хозяином надела, которому этот участок в общем-то не нужен. А после &ndash; с органами государственного земельного надзора. Поговорим о том, что ждет захватчиков чужих земель и как им поступать, если имеют место противозаконные поступки.\r\nПоначалу все будет спокойно, и государство не заставит вас вернуть надел назад. Но если вдруг всплывет такой самозахват, вас ждут штрафные санкции и прочие жесткие меры, предусмотренные за нарушение закона. Причем в полном объеме. Обычно, самовольное присвоение чужой земли физическими лицами происходит в следующих целях:\r\n\r\nнезаконное строительство объектов, включая капитальные дома;\r\nразмещение (хранение) чужого имущества (вещей, предметов) или транспортных средств;\r\nведение личного подсобного хозяйства и сельскохозяйственных работ.\r\n\r\nВ этих случаях органы власти примут сторону официального владельца захваченной земли. Если настоящий собственник участка узнал, что его заняли соседи, он вправе подавать судебный иск. Это является основанием для рассмотрения судом имущественного спора, в ходе которого будут приняты меры по пресечению неправомерных действий.\r\nТочно так же поступают при самоуправстве граждан относительно муниципальной или государственной земли в виде использования ее для личных целей. Можно ли оформить землю в собственность, если она считается заброшенной, рассмотрим далее.\r\nС недавних пор на государственном уровне ведется разработка более простого варианта регистрации покинутых владельцами земель. Хотя сегодня существует способ проверки принадлежности таких ЗУ, он не позволяет стопроцентно подтвердить, что надел давно заброшен прежними владельцами.\r\nЕсли в кадастровой карте контуры участка показаны линией красного цвета, это подтверждение того, что он внесен в государственную базу Росреестра. Ранее учтенные участки не имеют контуров вообще. Тем не менее это совсем не означает, что можно иметь виды на такой надел, поскольку он считается заброшенным. Сегодня государство прорабатывает инструменты для официального признания запустелости земель, а именно:\r\n\r\nСтруктурам Россельхознадзора вменяется в обязанность уведомлять бывшего собственника о том, что нужно навести порядок на своем участке и привести его в ухоженный вид.\r\nПланируется отправка двух таких уведомлений, и каждое из них влечет за собой штрафные санкции.\r\nЕсли по прошествии назначенного проверяющими срока земля не будет обихожена владельцем, начнется процедура отторжения участка в пользу государства.\r\nЗаброшенность земельного надела будут обнаруживать по отсутствию оплаты имущественного налога его владельцем на протяжении пяти последних лет.\r\n\r\nНо стоит подчеркнуть, что данный механизм пока что пребывает на этапе рассмотрения. Зато известно то, что неухоженные земли будут официально передавать в госсобственность лишь по решению суда. То есть изымать участки самовольно не сможет ни Россельхознадзор, ни муниципальный орган власти.\r\n\r\nЧтобы оформить землю в частную собственность, нужно соблюсти одно из двух условий:\r\n\r\nОтсутствие реального владельца данного надела и налицо все признаки того, что он заброшен.\r\nЗаключенный договор купли-продажи (при наличии хозяина земельного объекта).\r\n\r\nПри желании можно обратиться в орган исполнительной власти, чтобы узнать, можно ли оформить землю в собственность. Как бы то ни было, решающее слово в этом вопросе останется за местной администрацией.\r\nЕсли на запущенном участке вами выстроен садовый или капитальный дом, скорей всего, его придется демонтировать, как того требует закон. Действующий владелец имеет право требовать от &laquo;захватчика&raquo; снести домостроение и даже возместить ему ущерб &ndash; моральный и финансовый. В данном случае лучше не ссориться с хозяином земли и разрешить проблему мирно.\r\nК примеру, можно выкупить ЗУ у нерадивого владельца. Если тот не согласится, придется разбирать домостроение, построенное на чужой земле. Основанием для этих действий будет решение суда о принудительном снесении дома.[[rlink.374]]\r\nЧтобы подтвердить статус заброшенного участка, нужно его размежевать, то есть выполнить кадастровую процедуру уточнения границ. Для этого придется вызвать специалиста &ndash; кадастрового инженера, он должен установить реальные границы ЗУ на местности, согласно плану. При этом правовой статус надела указан в правоустанавливающих документах, находящихся у собственника.\r\nОфициальный федеральный орган, занимающийся регистрацией прав собственности на недвижимость, это Росреестр. В его базе данных есть все сведения о земельных участках, зарегистрированных после 1997 г. Остальные объекты, не прошедшие регистрацию до 1998 г., имеют статус &laquo;ранее учтенных&raquo;.\r\nПраво собственности на землю оформляется согласно действующим нормативам и в соответствии порядком, утвержденным для ее владельцев и граждан, которые хотят иметь земельные наделы.\r\n\r\nНестандартные случаи оформления земли в собственность\r\nРассмотрим ряд неординарных ситуаций, которые покажут, как оформить землю в собственность.\r\n\r\nУчасток куплен хозяином до 2001 г.\r\n\r\nИзменения в Земельный кодекс РФ вступили в силу в 2001 г. Тем, кто приобрел наделы раньше и сразу не зарегистрировал свои права владельца, перед подачей документов в МФЦ (многофункциональный центр) и Росреестр придется получить кадастровый паспорт. Для выдачи такого документа нужно подать заявку и предъявить квитанцию об оплате кадастровых услуг. Данная процедура возможна только на размежеванных участках. Паспорт оформляется за десять дней. Но в ряде регионов, где операторы загружены намного больше, этот период может быть длиннее, и в каждом случае его определяют индивидуально.\r\n\r\nЗемля не размежевана.\r\n\r\nMежевание &mdash; это фиксация границ земельного надела нормативным актом. Данная процедура позволяет получить участок в частное владение и защитить себя от спорных ситуаций. Если ваш участок до сих пор не размежеван, обратитесь в профильную фирму, где занимаются землеустройством, и закажите данную услугу.\r\nДля составления межевого плана необходимо сделать следующее:\r\n\r\nСобрать и оценить геодезические данные, сделать анализ местности по карте;\r\nНачертить план земельного участка;\r\nНа нем отметить все объекты и коммуникации;\r\nПодготовить межевой план по нормативным требованиям.\r\n\r\nДля завершения процесса межевания нужно подать в местное отделение ФГБУ свой паспорт (копию), свидетельство о праве собственности, квитанцию об оплате постановки на учет. Фактически вся процедура регистрации (межевание + оформление кадастрового паспорта) займет у вас не более полгода.\r\n\r\nОтсутствует документация о праве собственности на участок.\r\n\r\nРассмотрим, можно ли оформить землю в собственность в подобных случаях.\r\nЕсли договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство, иной правоустанавливающий документ утрачен или некорректен (например, допущена ошибка в оформлении), его придется восстанавливать для регистрации. Порядок действий намечается по ситуации. Куда необходимо обращаться, если:\r\n\r\nутеряны оригиналы документов &mdash; в соответствующий орган для выдачи вам дубликата;\r\nнайдены ошибки в тексте договора купли-продажи &mdash; к продавцу для переоформления сделки согласно действующим нормативным актам;\r\nучасток оформлялся во владение по старой процедуре, и в документах кроме членской книжки ничего нет &mdash; в суд подается исковое заявление с целью узаконить сделку;\r\nземля, переданная в собственность, входит в садоводческое товарищество &mdash; сделать общую приватизацию, чтобы выделить свою долю в недвижимости.\r\n\r\nBажно знать! Покупая землю, возьмите у продавца справку об отсутствии обременения для этой территории (в кредитной сделке участок не использован как залоговое имущество). Иначе, если ваш надел заложен, необходимо разрешение залогодержателя. Без него сделка будет недействительной. Вся важная информация опубликована в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) и доступ к ней открыт.\r\n\r\nСтоимость оформления земли в собственность\r\nГоворя о том, как оформить землю в собственность в 2021 году, стоит упомянуть о ценах. Стоимость данной процедуры предусматривает два обязательных платежа &ndash; госпошлину за услуги MФЦ и оплату за госрегистрацию участка.\r\nСколько стоит регистрация надела в Росреестре:\r\n\r\nдля физических лиц (при оформлении земли под ИЖС) &ndash; 2 000 рублей;\r\nдля юридических лиц и предприятий &ndash; 22 000 рублей.\r\n\r\nРазмер госпошлины определяется по назначению земли, по правоустанавливающим документам и по статусу владельца.\r\nУчасток, унаследованный после смерти собственника, также оформляется с госпошлиной. На эту сумму повлияет степень родства с наследодателем. В данном случае она составит:\r\n\r\nдля близких родственников &ndash; 0,3 % оценочной стоимости участка, но не более 100 000 рублей;\r\nдля представителей второй линии родства &ndash; 0,6 % (не превышает 1 000 000 рублей).\r\n\r\nПри утрате оригинального свидетельства о праве на недвижимость придется дополнительно платить за дубликат: юридическим лицам &ndash; 1 000 рублей, обычным гражданам &ndash; 350 рублей. При подготовке документов нужно будет оплатить услуги специалистов проектных (исследовательских) организаций. Так, карта рельефа формируется по геодезической съемке объекта, которая оценивается в 8 000&ndash;15 000 рублей. Составление плана оплачивается в управлении архитектуры, справка ЕГРН о наличии недвижимости &ndash; на счет Федерального агентства.\r\nЗа определение границ объекта и его размежевание придется заплатить в отдел землеустройства или специалистам межевых агентств примерно 5 000&ndash;9 000 рублей. К финансовым расходам добавляются и временные траты на подготовку выписок и справок. При правильном ведении процедуры без ошибок и искажении информации в заявках она займет не более трех месяцев.\r\nТе, кто предпочитает сэкономить время на бумажной волоките, могут обратиться в профильные фирмы и заказать услуги профессионалов, которые помогут без проблем оформить землю в частную собственность гораздо лучше и быстрее.\r\nК тому же специалисты проверяют правомерность выданных свидетельств и юридически сопровождают своего клиента в ходе сделки. Для этого придется передать им персональные данные и дать официальную доверенность на получение справок, документов и проведение процедуры регистрации. Цена таких услуг составит 10 000&ndash;15 000 рублей и выше (если назначение земли &ndash; коммерческая деятельность).\r\nДля оплаты госпошлины можно воспользоваться любым удобным способом, а именно:\r\n\r\nонлайн (через специальную форму, предусмотренную на портале ФНС). Нужно зарегистрироваться на сайте, указать данные паспорта, ввести реквизиты получателя, выбрать вид платежа и совершить оплату госуслуг;\r\nбанковская касса (данные получателя вбиты в квитанцию, полученную в регистрирующих органах);\r\nтерминал (оплата производится по квитанции наличными деньгами или с карты банка);\r\n&laquo;Почта России&raquo; (в ближайшем отделении связи).\r\n\r\nЕсли после уплаты пошлины у вас пропало желание оформить землю в частную собственность, то вам вернут лишь половину этих средств. Деньги, переплаченные в процессе онлайн-перевода, возвращаются в полном объеме после подачи соответствующего заявления в регистрирующий орган.\r\nДля получения 30 % скидки на госпошлину переводите деньги через портал ЕПГУ. То есть вместо 2 000 рублей вы заплатите всего 1 400 рублей. К тому же там квитанцию вам выдадут быстрее. Это займет один день вместо девяти.\r\nЕсть земли, оформляемые в собственность беспошлинно. Это участки, которые:\r\n\r\nпринадлежат муниципалитету или государству;\r\nвыделены для оленеводства в северных зонах;\r\nнаходятся в регионах, вступающих в РФ (например, Крым);\r\nвыданы малоимущим гражданам;\r\nпередаются государственной власти;\r\nпереходят в собственность Центробанка РФ.\r\n\r\nОт госпошлины освобождают также тех, кто вынужден оформить землю в частную собственность по причине изменения нормативных актов.\r\n\r\nЗемли, которые не получится оформить в собственность\r\nЗемельные участки, принадлежащие государственным учреждениям с функциями защиты безопасности страны, нельзя зарегистрировать на частное лицо. Это особые объекты стратегического назначения с ограниченным гражданским оборотом. Но в то же время рядовые граждане могут проживать на них по договору социального найма без прав распоряжаться данными ЗУ. Также в России запрещается владеть землей, которая нужна ВС РФ для проведения учений и военных действий.\r\nНельзя оформить на себя участок, который признан исторической или культурной ценностью. Причина этого &ndash; масштабная программа сохранения культурного наследия страны.\r\nВсе действующие ограничения описаны в Земельном кодексе РФ (ст. 27) и Фeдepaльнoм зaкoне (ст. 28). Для проверки статуса определенной тeppитopии нужно обратиться в Pocpeecтp. В остальных случаях в оформлении земельного участка вам поможет данная статья."
<https://everest-dom.com/blog/kak-oformit-zemlyu-v-sobstvennost>