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"Madrid, 24 feb (EFE).- El n\u00FAmero total de compraventas de viviendas registradas en 2008 fue de 561.420, lo que supone un descenso del 28,8 por ciento con respecto al a\u00F1o anterior, de acuerdo con los datos publicados hoy por el Colegio de Registradores de la Propiedad.Estos datos confirman los publicados el pasado 16 de febrero por el Instituto Nacional de Estad\u00EDstica (INE), seg\u00FAn el cual el a\u00F1o pasado se cerraron 558.429 transacciones de vivienda, el 28,6 por ciento menos que en 2007.Por comunidades aut\u00F3nomas, s\u00F3lo Extremadura muestra una evoluci\u00F3n positiva en la compraventa de vivienda, con una ligera subida del 0,57 por ciento, mientras que las mayores ca\u00EDdas se registraron en Catalu\u00F1a (44,1%), Baleares (39,4%), Navarra (32,9%) y Comunidad Valenciana (32,5%).Las cifras de los registradores muestran que la mayor reducci\u00F3n interanual se produjo en la vivienda usada, que sufri\u00F3 un ajuste del 40,75 por ciento frente a la bajada del 13,14 por ciento de la obra nueva.Esta diferencia se explica en que los acuerdos de compraventa de vivienda usada se formalizan en menos tiempo que los de la vivienda nueva, por lo que es previsible que en los pr\u00F3ximos trimestres la ca\u00EDda de esta \u00FAltima se equipare a la que ahora est\u00E1 registrando la de segunda mano.Los registradores destacan que en el cuarto trimestre de 2008 las ventas de vivienda protegida (VPO) supusieron el 9,09 por ciento del total de compraventas de vivienda nueva frente al 8,79 por ciento del conjunto del a\u00F1o, lo que supone un incremento del peso relativo de la VPO en paralelo a la intensificaci\u00F3n de la crisis inmobiliaria.Al cierre del a\u00F1o, el importe medio del cr\u00E9dito hipotecario por vivienda se situ\u00F3 en 136.148 euros, el 6 por ciento menos que un a\u00F1o antes.No obstante, la cuota hipotecaria mensual sigui\u00F3 creciendo, el 2,3 por ciento en 2008, hasta alcanzar una media de 829,6 euros.Los registradores apuntan a que la cuota media ir\u00E1 cayendo en los pr\u00F3ximos trimestres, siempre que las bajadas del Euribor se trasladen a las nuevas hipotecas y los precios de la vivienda sigan cayendo.Como en trimestres anteriores se mantiene el inter\u00E9s variable como el m\u00E1s utilizado en los contratos hipotecarios, aunque con un m\u00EDnimo repunte del peso relativo de contratos a inter\u00E9s fijo (2% del total), en tanto que el Euribor se mantiene como \u00EDndice de referencia preferido, al utilizarse en el 88,2 por ciento de los contratos.El plazo de contrataci\u00F3n de las hipotecas mantuvo su l\u00EDnea descendente y se situ\u00F3 al final de 2008 en un media de 26 a\u00F1os y 9 meses frente a los 28 a\u00F1os de 2007.Las cajas de ahorros financiaron el 48,5 por ciento del cr\u00E9dito hipotecario frente al 42 por ciento de los bancos y el 9,5 por ciento de otras entidades.La siguiente tabla recoge el n\u00FAmero de ventas de vivienda registradas en cada comunidad aut\u00F3noma en 2008, as\u00ED como su variaci\u00F3n con respecto al a\u00F1o anterior.Compraventas Var.%------------------------------------------------------------Andaluc\u00EDa 122.439 -28,11Arag\u00F3n 14.980 -28,27Asturias 13.627 -23,07Baleares 12.425 -39,41Canarias 25.590 -26,43Cantabria 9.069 -23,96Castilla y Le\u00F3n 31.584 -23,57Castilla-La Mancha 33.992 -12,20Catalu\u00F1a 62.954 -44,10Comunidad Valenciana 75.634 -32,46Extremadura 13.974 0,57Galicia 27.384 -11,66Madrid 61.445 -30,38Murcia 24.970 -19,95Navarra 6.463 -32,91Pa\u00EDs Vasco 19.252 -26,60La Rioja 5.638 -25,32--------------------------------------------------------------Nacional 561.420 -28,80"^^<http://www.w3.org/2001/XMLSchema#string>
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