<http://schema.org/articleBody>
"5 Kas\u0131m 2012 / emlakwebtv\u0130NDER Genel Ba\u015Fkan\u0131 Nazmi Durbakay\u0131m, T&amp;uuml;rkiye'nin kredi notunun &amp;lsquo;yat\u0131r\u0131m Yap\u0131labilir&amp;rsquo; seviyeye &amp;ccedil;\u0131kar\u0131lmas\u0131n\u0131n hem yurti&amp;ccedil;i hem de yurtd\u0131\u015F\u0131 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n harekete ge&amp;ccedil;mesinde tetikleyici bir &amp;ouml;neme sahip oldu\u011Funu belirtti. Genel Ba\u015Fkan Nazmi Durbakay\u0131m kredi notundaki de\u011Fi\u015Fimin nedenlerini ve sonucunu yapt\u0131\u011F\u0131 bir bas\u0131n a&amp;ccedil;\u0131klamas\u0131yla &amp;ouml;zetledi.&amp;ldquo;T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;nin kredi notunun &amp;lsquo;yat\u0131r\u0131m yap\u0131labilir&amp;rsquo; seviyeye &amp;ccedil;\u0131kar\u0131lmas\u0131na iki y&amp;ouml;nl&amp;uuml; bakmak gerek. Neden yap\u0131ld\u0131? Sonucu nedir?&amp;Ouml;ncelikle neden yap\u0131ld\u0131\u011F\u0131n\u0131 irdelemek gerekirse; T&amp;uuml;rkiye ekonomisinin son iki &amp;uuml;&amp;ccedil; y\u0131ldan bu yana b&amp;uuml;y&amp;uuml;mesi ve ekonomideki yap\u0131sal ad\u0131mlar\u0131 iyi okumak gerekir. Gerek Avrupa gerekse d&amp;uuml;nyadaki olumsuz mali tabloya kar\u015F\u0131n T&amp;uuml;rk ekonomisi hi&amp;ccedil; daralmad\u0131. Aksine azalan bir ivme g&amp;ouml;sterse de b&amp;uuml;y&amp;uuml;mesini s&amp;uuml;rd&amp;uuml;rd&amp;uuml;. Buna ek olarak gerek &amp;uuml;retim gerekse hizmet alanlar\u0131nda &amp;ouml;nemli yat\u0131r\u0131mlara zemin haz\u0131rlayan yap\u0131sal de\u011Fi\u015Fiklikler (yasalar) y&amp;uuml;r&amp;uuml;rl&amp;uuml;\u011Fe girdi. Ba\u015Fta ekonominin dinamosu say\u0131lan in\u015Faat sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;ndeki yat\u0131r\u0131mlar\u0131n &amp;ouml;n&amp;uuml;n&amp;uuml; a&amp;ccedil;an kentsel d&amp;ouml;n&amp;uuml;\u015F&amp;uuml;m, 2B ve m&amp;uuml;tekabiliyet gibi yasalar &amp;ouml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;zdeki y\u0131llar\u0131n en &amp;ouml;nemli yat\u0131r\u0131m alanlar\u0131 olarak &amp;ouml;n plana &amp;ccedil;\u0131kt\u0131. Milli gelir, istihdam ve b&amp;uuml;y&amp;uuml;me gibi makro verilerin &amp;ouml;nemli paydas\u0131 olan in\u015Faat sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;ndeki bu geli\u015Fme T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;nin &amp;lsquo;yat\u0131r\u0131m yap\u0131labilir&amp;rsquo; bir &amp;uuml;lke oldu\u011Funu peki\u015Ftirdi. Kredi kurulu\u015Flar\u0131 da, bu durumu 7-8 ay r&amp;ouml;tarl\u0131 olsa da nihayet g&amp;ouml;rd&amp;uuml;. &amp;ldquo;Kredi notunun art\u0131r\u0131lmas\u0131 ne anlama gelir?&amp;rdquo; \u015Feklindeki ikinci sorunun cevab\u0131 ise faiz oranlar\u0131n\u0131n d&amp;uuml;\u015Fmesi, do\u011Frudan yat\u0131r\u0131mlar\u0131n artmas\u0131, yabanc\u0131 fonlar\u0131n musluklar\u0131 a&amp;ccedil;mas\u0131 \u015Feklinde olur. Hat\u0131rlanaca\u011F\u0131 gibi m&amp;uuml;tekabiliyet ba\u015Fta olmak &amp;uuml;zere 2B arazilerinin sat\u0131\u015F\u0131 gibi yasalar yabanc\u0131 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 direkt ilgilendiren yasalard\u0131. Not art\u0131\u015F\u0131, bu alanda yat\u0131r\u0131m yapmak isteyenlerin kafalar\u0131ndaki soru i\u015Faretlerinin tamamen ortadan kalkmas\u0131na, dolay\u0131s\u0131yla rafta bekleyen yat\u0131r\u0131mlar\u0131n ger&amp;ccedil;ekle\u015Fmesine neden olabilir. Rakamsal olarak dile getirmek gerekirse, y\u0131ll\u0131k en az 5-10 milyar liral\u0131k do\u011Frudan yat\u0131r\u0131m\u0131n &amp;ouml;n&amp;uuml;n&amp;uuml;n a&amp;ccedil;\u0131lmas\u0131 anlam\u0131na gelir. Di\u011Fer bir faydas\u0131 ise yurti&amp;ccedil;i yat\u0131r\u0131mc\u0131lara olur. T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;nin dolay\u0131s\u0131yla T&amp;uuml;rk finans kurumlar\u0131n\u0131n yurtd\u0131\u015F\u0131 bor&amp;ccedil;lanmalar\u0131n\u0131n daha d&amp;uuml;\u015F&amp;uuml;k faizlerden olu\u015Fmas\u0131n\u0131 sa\u011Flayacakt\u0131r. Bu faiz oranlar\u0131n\u0131n da yurti&amp;ccedil;inde konut gibi kredilerde daha d&amp;uuml;\u015F&amp;uuml;k seviyelerden faiz kar\u015F\u0131l\u0131\u011F\u0131n\u0131 bulaca\u011F\u0131 anlam\u0131na gelir. K\u0131saca yeni konut projelerinin hayata ge&amp;ccedil;mesi i&amp;ccedil;in gerekli olan yurtd\u0131\u015F\u0131 ve yurti&amp;ccedil;i talebinin art\u0131\u015F\u0131na y&amp;ouml;nelik sa\u011Flam bir zemin olu\u015Fmas\u0131na neden olacakt\u0131r. Bu beklentileri tekrar rakamsal veriye d&amp;ouml;n&amp;uuml;\u015Ft&amp;uuml;recek olursak; kredi notunun art\u0131r\u0131lmas\u0131 gayrimenkul sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;ne en az 20-30 milyar liral\u0131k bir devinim kazand\u0131racakt\u0131r.&amp;rdquo;"^^<http://www.w3.org/2001/XMLSchema#string>
<https://www.emlakwebtv.com/gayrimenkule-kredi-notu-destegi/1603>