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"El lanzamiento de los cr\u00E9ditos hipotecarios ajustados por inflaci\u00F3n,  anunciados por el Banco Central, podr\u00EDan hacer que el precio de un  inmueble usado creciera entre 10% a 20%, porque se producir\u00EDa un  importante aumento de la demanda ante una oferta r\u00EDgida, estim\u00F3 un sitio  especializado. El sitio Properati elabor\u00F3 un informe junto con la consultora Oikos, en  relaci\u00F3n a los cr\u00E9ditos hipotecarios en Unidades de Vivienda (UVIs), y  estim\u00F3 que cerca de un mill\u00F3n de nuevas familias se sumar\u00EDan al universo  potencial de tomadores de cr\u00E9ditos hipotecarios. Indicaron que ese mill\u00F3n de familias representan el 45% de las que hoy  viven en una propiedad en alquiler, y estimaron que ese shock de demanda  se producir\u00E1 sobre una oferta cuasi-r\u00EDgida, redundando en una suba de  entre el 10% y el 20% del valor del metro cuadrado para 2017-2018. La operatoria con UVIs tiene por objetivo reducir el valor de las  primeras cuotas de un cr\u00E9dito hipotecario, logrando que una mayor  cantidad de familias puedan acceder a ellos.  Para analizar cu\u00E1ntos hogares podr\u00EDan sumarse a la demanda en  comparaci\u00F3n con los cr\u00E9ditos tradicionales, se tomaron los datos de la  Encuesta Permanente de Hogares (EPH) del Indec, que mide el ingreso  medio por decil, en este caso de las familias.   Para un monto de $300.000, el ingreso m\u00EDnimo mensual para acceder a un  cr\u00E9dito a tasa fija es de $20.583, lo que estar\u00EDa al alcance solamente  del 30% de las familias con m\u00E1s ingresos. Para el mismo monto, pero en  UVIs, se necesita un ingreso familiar de $8.056. Seg\u00FAn la EPH, el 80% de  las familias tienen ese ingreso o superior, es decir 4 millones. Si bien $300.000 no son suficientes para acceder a una vivienda en la  Ciudad de Buenos Aires, s\u00ED pueden hacer la diferencia a la hora de  adquirir un terreno y comenzar y/o terminar una obra en el interior.  Si al 80% de las familias que podr\u00EDan acceder se le resta quienes  trabajan en condiciones de informalidad (calculado en 45% para las  familias de menores ingresos) y quienes ya tienen un cr\u00E9dito hipotecario  o Procrear, el n\u00FAmero final queda en 1 mill\u00F3n de potenciales nuevos  tomadores de estos cr\u00E9ditos, representando casi la mitad de las 2  millones de familias que hoy alquilan en Argentina. En un escenario de \u00E9xito de las UVIs se puede estimar que cada a\u00F1o un  20% de este mill\u00F3n de familias tomar\u00E1 cr\u00E9ditos hipotecarios para dejar  de alquilar: 200 mil familias cada a\u00F1o se sumar\u00E1n a la demanda de  inmuebles, ante una oferta que, por el tipo de bienes, es muy estable."^^<http://www.w3.org/2001/XMLSchema#string>
<http://www.diariouno.com.ar/pais/estiman-que-podrian-aumentar-los-precios-los-inmuebles-usados-los-nuevos-creditos-hipotecarios-20160414-n242018.html>