Définition et explication des fonds d'investissement - Inter Invest
Les fonds d'investissements permettent à l'investisseur de capitaliser une partie de son épargne. Ainsi, en adoptant une stratégie financière ...
défiscalisation
Les investissements et produits de <anchor>défiscalisation</anchor> sont nombreux et permettent aux contribuables de bénéficier d’avantages et de réductions fiscales importantes. En tant que propriétaire, vous pouvez investir dans des niches fiscales immobilières comme la loi Malraux, la loi Pinel, la loi Girardin Outre-Mer, le dispositif LMNP, Censi-Bouvard ou encore le statut Monuments Historiques. Ces dispositifs offrent une défiscalisation importante et sur le long terme. Vous pouvez également investir dans des entreprises grâce au dispositif de défiscalisation des FCPI et des FIP. Ces dispositifs proposent une réduction de l’impôt sur le revenu pour le contribuable français. L’avantage fiscal peut aller jusqu’à 30% de réduction du montant investi. Les fonds d’investissement permettent aux contribuables non seulement de bénéficier de réductions d’impôts importantes, mais également de donner du sens à leur épargne.
Défiscalisation 2024 : grands principes et définition
Défiscalisation 2024 : grands principes et définition

_clear_

### Quel est votre projet d’investissement ?

##### Réduire mes impôts sur le revenu 2024

A partir de 2 500€ et jusqu’à 60 000€

[Je souscris](/souscription#contentwrap)

##### Préparer ma retraite et réduire mes impôts sur le revenu 2024

Versements déductibles jusqu’à 10% de mon revenu imposable

[Je souscris](/simulation-per#contentwrap)

- [_phone_](tel:0156620055 "01 56 62 00 55")
- [_email_](/contact#contact "Contactez-nous")
- [Simulez votre réduction d'impôt](/simulateur/girardin#simulation "Simulez votre réduction d'impôt")
- [_computer_](javascript:void(0))

[9.4/10\
\
(663 avis)](http://www.avis-inter-invest.com/avis-clients)

[01 56 62 00 55](tel:0156620055) [Twitter](https://twitter.com/interinvestfr) [Facebook](https://www.facebook.com/GroupeInterInvest) [Linkedin](http://www.linkedin.com/company/inter-invest) [Youtube](http://www.youtube.com/user/girardininterinvest/feed) [Instagram](https://www.instagram.com/groupeinterinvest/) [Financement professionnels Outre-mer](https://outremer.inter-invest.fr) [_computer_ Souscription 100% en ligne](javascript:void(0))

[![Inter Invest](/bundles/home/images/logo/logo_interinvest_white.svg)](/ "Page d'accueil")

- Nos solutions

- Simulation

- Vos besoins

- News

- Notre société

- [Contact](/contact)
- [Connexion](/connexion)

- [Nos solutions](javascript:void(0);)

- [Epargne Retraite](javascript:void(0);)  - [Plan Epargne Retraite](/plan-epargne-retraite    )
  - [Fonctionnement de Mon PER](/plan-epargne-retraite/fonctionnement    )
  - [Mon portefeuille sur mesure](/plan-epargne-retraite/sur-mesure    )
  - [Fiscalité du PER](/plan-epargne-retraite/fiscalite    )
  - [Travailleurs non salariés](/plan-epargne-retraite/per-travailleurs-non-salaries    )
- [Investissement dans les PME](javascript:void(0);)  - [Private equity](/capital-investissement    )
  - Capital croissance    - [FPCI](/capital-investissement/fpci)
    - [Solutions apport-cession](/capital-investissement/dispositif-apport-cession)
  - Capital Investissement Immobilier    - [FPCI](/capital-investissement/fpci)
    - [FCPR](/capital-investissement/fcpr-inter-immo)
    - [Solutions apport-cession](/capital-investissement/dispositif-apport-cession)
  - Fonds de fonds    - [Stratégie Fonds de fonds](/capital-investissement/fonds-de-fonds)
    - [FPCI](/capital-investissement/fpci)
  - Outre-mer    - [FIP outre-mer](/capital-investissement/fip-outre-mer)
  - [Participations](/capital-investissement/portefeuille    )
- [Immobilier](javascript:void(0);)  - Nue-propriété    - [Nue-propriété](/immobilier-patrimonial/nue-propriete)
    - [Nos programmes](/immobilier-patrimonial/operations-immobilieres)
  - Crowdfunding immobilier    - [Crowdfunding immobilier](/crowdfunding-immobilier)
    - [Projets en cours](/crowdfunding-immobilier/operations)
  - SCPI    - [SCPI](/immobilier/scpi)
    - [Elevation Tertiom](/immobilier/scpi/elevation-tertiom)
- [Réduction d'impôts](javascript:void(0);)  - [Girardin](/loi-girardin/dispositif-de-defiscalisation    )
  - [Girardin industriel G3F](/loi-girardin/girardin-industriel    )
  - [Girardin logement social G3F](/loi-girardin/loi-girardin-logement-social    )
  - [Offre Groupée](/loi-girardin/offre-groupee    )
  - [Offre au public de valeurs mobilières](/loi-girardin/offre-publique-en-valeurs-mobilieres    )

- [Simulation](javascript:void(0);)

- [Simuler votre épargne retraite](/simulation-per)
- [Simuler vos impôts](/simulation-reduction-impot-revenu)
- [Simuler votre salaire net](/simulation-brut-net)
- [Prélèvement à la source](/simulation-prelevement-source)

- [Vos besoins](javascript:void(0);)

- [Epargne](/guides/epargne)  - [PER](/guides/epargne/per    )
  - [Préparer sa retraite](/guides/epargne/preparer-sa-retraite    )
- [Fiscalité](/guides/impot)  - [Défiscalisation](/guides/defiscalisation    )
  - [Loi Girardin](/loi-girardin/dispositif-de-defiscalisation    )
  - [Niches fiscales](/guides/defiscalisation/niches-fiscales    )
  - [Réduction impôt](/guides/defiscalisation/reduction-impot    )
  - [Impôt sur le revenu](/guides/impot/impot-sur-le-revenu    )
  - [Impôts fonciers](/guides/impot/taxe-fonciere    )
  - [Prélèvement Forfaitaire Unique](/guides/impot/flat-tax    )
  - [Barème impôt](/guides/impot/tranche-bareme-impot    )
- [Private equity](/guides/private-equity/private-equity-pour-les-nuls)  - [Investir dans des PME](/guides/private-equity/investir-entreprise    )
  - [FIP](/guides/private-equity/fip    )
  - [FPCI](/capital-investissement/fpci    )
  - [FCPR](/capital-investissement/fcpr-inter-immo    )
  - [Capital-investissement immobilier](/guides/private-equity/capital-investissement-immobilier    )
  - [Apport-cession](/guides/private-equity/remploi    )
  - [Fonds d’investissement](/guides/private-equity/fonds-investissement    )
- [Immobilier](/guides/immobilier)  - [Investir en nue-propriété](/guides/immobilier/demembrement-propriete    )
  - [Défiscalisation immobilière](/guides/immobilier/defiscalisation-immobiliere    )
  - [Investissement locatif](/guides/immobilier/investissement-locatif    )

- [News](javascript:void(0);)

- [Blog](/actualites/)
- [Presse](/la-presse-parle-d-inter-invest)
- [Vidéos](/videos)
- [FAQ](/faq)

- [Notre société](javascript:void(0);)

- [Groupe et dates clés](/notre-societe#groupe)
- [Equipe](/notre-societe#equipe)
- [Implantations et sociétés](/notre-societe#implantation)
- [Chiffres clés](/notre-societe#chiffres)
- [Process digitalisés](/notre-societe#process)
- [Valeurs](/notre-societe#valeurs)
- [Fonds de dotation](/fonds-de-dotation-inter-invest-solidarite-outre-mer)
- [Avis clients](/avis-clients)
- [Inter Invest Sailing Team](/sailing-team/partenariat)

- [Contact](/contact                        )
- [Connexion](/connexion                        )
- [Souscription 100% en ligne](javascript:void(0))

# Défiscalisation 2024 : le guide complet adapté à vos besoins

1. [home](/)
2. Guide
3. Défiscalisation


Il existe de nombreuses solutions pour défiscaliser en 2024 tout en investissant dans l’économie réelle. Ainsi, en France, il existe plus de 450 niches fiscales ! on peut donc facilement s’y perdre... Inter Invest vous propose, au fil de cette page, un tour d’horizon des principales solutions pour réduire vos impôts.

Fin du dispositif Pinel fin 2024 : 3 points à retenir

• Les dispositifs Pinel et Pinel+ ou Super Pinel, prennent fin le 31 décembre 2024

• En 2024, les taux de réduction d'impôt Pinel s'élèvent à 14 % pour le dispositif Pinel classique et à 21 % pour le Super Pinel.

• Sans nouveau dispositif prévu pour 2025, se tourner vers l’investissement immobilier en nue-propriété peut être une alternative à privilégier !

En contrepartie d’un investissement défiscalisé en 2024 dans le cadre d’un de ces dispositifs légaux, le contribuable va bénéficier d’une réduction d’impôt dès 2025. Le Groupe Inter Invest propose toute une gamme de produits de défiscalisation à l’impôt sur le revenu permettant dans le même temps aux particuliers d’investir dans l’économie réelle que ce soit en soutenant un projet ou les fonds propres d’une PME, ou dans l’immobilier locatif par exemple. Découvrez les différents produits d’investissement défiscalisant et trouvez la solution de réduction d’impôt adaptée à vos besoins.

##### Analysez votre situation et réduisez vos impôts

[Lancer ma simulation]( https://www.inter-invest.fr/simulateur/girardin#simulation )

## Défiscalisation : grands principes et définition

Il existe un certain nombre de solutions de **défiscalisation** ou d'allégement fiscal, aussi appelées “Niches fiscales”, destinées à tout contribuable qui souhaite réduire son impôt sur le revenu.

### Qu’est-ce qu’une niche fiscale ?

C’est un avantage fiscal. Les niches fiscales ont été créées dans les années 1980 par l’Etat français. Elles sont régies par des textes de loi (et codifiées par le Code Général des Impôts) qui encadrent les dispositifs permettant à un contribuable de réduire son impôt sur le revenu. Ces lois de défiscalisation ont été adoptées afin de favoriser l’investissement dans des secteurs d’activité (l’industrie, l’immobilier ou encore l’art…) ou des zones géographiques (Outre-mer, Corse...) que le gouvernement souhaite soutenir plus particulièrement.

De ce fait elles permettent à un contribuable de réduire sa base imposable ou de réduire son imposition. Le recours à un dispositif de défiscalisation est donc totalement légal et même encouragé par l’Etat.

### Quels sont les différents types de niches fiscales ?

Il existe deux types de [niches fiscales](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/niches-fiscales) :

- Les niches verticales ou « actives » : le contribuable doit réaliser un investissement spécifique pour pouvoir en bénéficier, comme l’investissement immobilier en [loi Pinel](https://www.inter-invest.fr/immobilier-patrimonial/loi-pinel). Celles-ci ont pour objectif de soutenir l’économie en investissant dans des secteurs en particulier, comme l’investissement dans les Petites et Moyennes Entreprises (PME) à travers des Fonds d’Investissement de Proximité (FIP) et des Fonds Communs de Placement dans l’Innovation (FCPI).
- Les niches horizontales ou « passives » : le contribuable n’a pas besoin d’effectuer de démarches spécifiques, il doit seulement remplir certaines conditions exigées pour bénéficier de ce type de **défiscalisation**.

### Zoom sur le plafond des niches fiscales

Il est important de noter qu’il existe un [plafond global sur les niches fiscales](https://www.inter-invest.fr/guides/impot/plafonnement-niche-fiscale) dites verticales.

Selon l’article 200-0 A du Code Général des Impôts, le total des avantages fiscaux dont peut bénéficier sur une année un contribuable ayant souscrit à des produits de défiscalisation en France ne peut dépasser 10 000€.

Cependant, un certain nombre de dispositifs échappent à ce plafonnement global des niches fiscales en bénéficiant d’un plafond spécifique de 18 000€, c’est le cas notamment des investissements Girardin, Sofica et Pinel Outre-mer.

Année**Montant du plafond des niches fiscales**2009

25 000€ augmenté de 10% du revenu imposable

2010

20 000€ augmenté de 8% du revenu imposable

**2011**

18 000€ augmenté de 6% du revenu imposable

**2012**

18 000€ augmenté de 4% du revenu imposable

**2013**

10 000€ + 8 000€ pour Girardin et Sofica

**Depuis 2014**

10 000€ + 8 000€ pour Girardin, Sofica et Pinel Outre-mer

## Le PER : un formidable outil pour anticiper sa retraite

Depuis son lancement en octobre 2019, le nouveau PER permet aux épargnants de se constituer une épargne pour la retraite, individuellement ou en entreprise. Cette nouvelle enveloppe fiscale a depuis remplacé tous les systèmes existants : PERP, Préfon, Madelin, contrats PERCO, articles 83, etc.

L’objectif du nouveau PER est de proposer une solution flexible et adaptée à tous.

Qu'il soit individuel ou collectif, ce nouveau produit est soumis à des règles relativement avantageuses. L’épargnant a la possibilité de choisir entre une sortie en rente ou en capital lors de sa retraite.

Vous envisagez d' [ouvrir un PER](https://www.inter-invest.fr/plan-epargne-retraite) ? Découvrez tous les [avantages du nouveau PER](https://www.inter-invest.fr/guides/epargne/per) dans notre guide dédié.

##### Découvrez notre PER sur mesure

[Je suis intéressé]( https://www.inter-invest.fr/plan-epargne-retraite/sur-mesure)

## Comment défiscaliser tout en investissant dans l’économie réelle ?

Il existe plusieurs dispositifs légaux créés par l'État afin d’encourager les contribuables à investir dans des entreprises. Présentation de deux dispositifs fiscaux encourageant les investissements à destination de l’économie réelle en Outre-mer.

### La Loi Girardin

Le placement défiscalisant en [loi Girardin](https://www.inter-invest.fr/loi-girardin/dispositif-de-defiscalisation) est un dispositif d’aide à la France d’Outre-mer permettant aux contribuables d'investir pour défiscaliser en 2024 afin de bénéficier dès 2025 d’un avantage purement fiscal (principe de la défiscalisation one-shot) sous la forme d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 60 000 €.

La loi de défiscalisation Girardin a pour but de favoriser les investissements dans les secteurs industriel et immobilier (logement social) des territoires français d’Outre-mer. En finançant un projet dans le cadre du dispositif Girardin, l'investisseur peut bénéficier d'une réduction de son impôt sur le revenu supérieure à son investissement (à fonds perdus). Cet avantage fiscal est néanmoins conditionné au respect des contraintes légales pendant 5 ans minimum telles que définies par le Code Général des Impôts.

##### Analysez votre situation pour réduire vos impôts

[Je lance ma simulation](https://www.inter-invest.fr/simulateur/girardin#simulation)

### Le FIP Outre-mer

Le dispositif de défiscalisation [FIP](https://www.inter-invest.fr/guides/private-equity/fip) Outre-mer permet aux investisseurs métropolitains de bénéficier d’un taux de réduction d’impôt égale à 30% du montant investi par le fonds dans des PME des DOM-COM depuis le 10 août 2020, contre 25% pour les FIP métropolitains.

L’avantage fiscal est accordé en contrepartie d’une durée de blocage minimale de 5 ans. Ce type d’investissement défiscalisant comporte des risques de perte en capital et/ou de liquidité notamment.

**Bon à savoir :** Le contribuable peut investir dès 1 000 € dans un FIP, à condition qu’il soit redevable d’au moins 270 € d’impôt sur le revenu.

## Défiscalisation immobilière : en quoi ça consiste ?

Ces différents dispositifs permettent à l’investisseur de bénéficier d'une réduction d'impôt via un investissement immobilier encouragé fiscalement par le gouvernement. Parmi les dispositifs de défiscalisation immobilière les plus connus on retrouve la Loi Pinel, la Loi Denormandie, le dispositif Malraux ou encore l’investissement en monument historique.

### Qu’est-ce que la loi Pinel ?

[Le dispositif Pinel](https://www.inter-invest.fr/immobilier/loi-pinel) a été mis en place par les pouvoirs publics afin d’inciter les contribuables redevables de l’impôt sur le revenu à investir dans l’immobilier locatif et ainsi favoriser l’accès au logement des foyers à faibles revenus.

La loi de **défiscalisation** Pinel, introduite par la LOI n° 2014-1654 du 29 décembre 2014 de finances pour 2015, permet aux contribuables investissant dans de l’immobilier locatif neuf de bénéficier d’une réduction de leur impôt sur le revenu pendant 6 à 12 ans. L’avantage fiscal peut atteindre jusqu’à 21% du prix de revient de l’opération immobilière, soit 63 000€ sur 12 ans. Les logements doivent répondre à plusieurs types de contraintes pour être éligibles : localisation, ressources des locataires, plafond de loyer.

En bref, la loi Pinel vous permet une réduction d’impôt d’un maximum de 63 000 euros, selon la durée de mise en location :

Durée de locationRéduction6 ans12%9 ans18%12 ans21%

En conclusion, la Loi Pinel offre l’opportunité de se créer un patrimoine immobilier tout en réduisant ses impôts.

### Focus sur le dispositif Denormandie en 2024

La loi Denormandie étend l'investissement Pinel à l'exonération fiscale des bâtiments anciens. Plus précisément, les investisseurs bénéficient d'une réduction de leur impôt sur le revenu lorsqu'ils acquièrent un bien à rénover dans un quartier ancien et / ou délabré. L'objectif de cette mesure est d'inciter les investisseurs à rénover des bâtiments anciens tout en ouvrant de nouveaux logements à la location.

### La loi Censi-bouvard

Le dispositif LMNP Censi-Bouvard offre des conditions favorables pour investir dans des appartements de services neufs ou rénovés (dortoirs étudiants, maisons de retraite médicalisés ou EHPAD) gérés par des propriétaires. La loi censi-bouvard permet au contribuable de bénéficier d’une réduction d'impôt égale à 11% du prix de revient du logement. Cet avantage fiscal s'étale de façon linéaire sur neuf ans. Par ailleurs, vous devez vérifier que la résidence de services dans laquelle vous envisagez d'investir est vraiment éligible à cette réduction et devez respecter une limite d'investissement de 300 000 €.

### La loi Malraux

La loi Malraux a été initiée par M. André Malraux, ministre de la Culture de 1959 à 1969. Elle a été promulguée le 4 août 1962 pour compléter la législation qui protège le patrimoine historique et esthétique de la France. Ce dispositif a été créé pour préserver et valoriser le patrimoine français en favorisant et en facilitant l'achat et la rénovation de bâtiments classés en aires protégées. En échange de cet investissement, les contribuables bénéficient d'une réduction de leur impôt sur le revenu directement basée sur le montant des travaux de restauration lequel ne peut excéder 400 000 euros pendant quatre années consécutives.

### La loi Monuments historiques

La loi Monuments historiques, vieille de cent ans, donne au propriétaire d'un bien classé monument historique (M. H. ) la possibilité de déduire le montant du déficit foncier du revenu global. De plus, la loi « Monuments Historiques » permet au contribuable de déduire 100% des travaux de restauration de son revenu global sur un, deux ou trois ans, sans limitation de montant et sans plafond.

## Le statut LMNP pour la défiscalisation des revenus locatifs

Enfin, le **statut LMNP** fait également office d’outil de **défiscalisation**. Grâce à lui, il est possible d’échapper à l’impôt sur les revenus locatifs. Le statut du loueur en meublé non professionnel, en effet, permet de neutraliser l’impôt sur les revenus locatifs. En revanche, en tant que propriétaire bailleur, vous devez obligatoirement louer un **bien immobilier meublé**.

Fiscalement, en optant pour le statut LMNP, vous amortissez comptablement le prix de votre bien. De cette façon, vous pouvez réduire au maximum votre assiette taxable, et avoir une imposition moindre.

Prenons un exemple simplifié. Vous louez en meublé un logement qui vaut 100 000 €. Vous appliquez un taux d’amortissement de 2 % sur le prix, soit 2 000 €. Vous touchez un loyer mensuel de 500 € par mois, soit 6 000 € par an. Chaque année, vous retranchez 2 000 € de vos 6 000 €. Vous ne serez donc imposé que sur 4 000 €. Notez que, dans la réalité, le pourcentage d’amortissement est déterminé selon un calcul bien précis.

En outre, si vous optez pour le régime d’imposition dit micro-bic, vous profitez d’un **abattement de 50 %** sur vos recettes. Seule l’autre moitié est donc imposable. Avec le régime au réel, vous pouvez déduire de vos recettes l’ensemble de vos charges (taxes, travaux, frais de syndic, intérêts d’emprunt, etc.), diminuant ainsi votre imposition.

## L’assurance-vie comme outil de défiscalisation

[L’assurance-vie](https://www.inter-invest.fr/guides/epargne/assurance-vie) est un produit d’épargne très prisé des Français. Elle repose, en effet, sur de multiples avantages. Outre la possibilité qu’elle offre à l’épargnant de mettre de côté et de réaliser de belles plus-values, c’est également un excellent outil de **défiscalisation**.

L’assurance-vie est un contrat de prévoyance, qui vous permet de bénéficier d’un capital ou de préparer votre succession. Il s’agit d’un placement financier à long terme, mais dont les fonds restent disponibles à tout moment. Il est ainsi possible de racheter partiellement ou en intégralité le contrat à tout moment. Les retraits sont également autorisés tout au long de son existence.

L’assurance-vie jouit d’une défiscalisation particulièrement favorable :

- tant que vous ne faites aucun retrait, vous n’aurez aucun impôt sur les gains réalisés ;
- ces gains et leurs retraits sont totalement exonérés d’impôts après les huit ans de vie du contrat (avec un abattement de 4 600 euros par an) ;
- d’un point de vue successoral, vous pouvez librement choisir les bénéficiaires du contrat, et leur transmettre jusqu’à 152 500 € (pour les versements effectués avant 70 ans) sans qu’ils soient soumis aux frais de succession. Cette disposition particulièrement est intéressante lorsque les bénéficiaires ne sont pas des parents proches, car ils seraient alors taxés jusqu’à 60 % sans l’avantage de l’assurance-vie.

Si l’assurance-vie vous offre un matelas confortable en cas d’imprévu, elle est également idéale pour la **défiscalisation**.

## Le PEA pour défiscaliser

Le Plan d’Épargne en Actions (PEA) est une autre alternative à la **défiscalisation**. Créé pour favoriser l’investissement boursier, le PEA offre la possibilité aux particuliers d’investir dans des actions européennes. Il permet, à terme, de se constituer une rente viagère ou un capital.

On recense actuellement deux types de plans :

- le PEA classique, bancaire ou assurance ;
- le PEA-PME, qui s’adresse aux titres des Petites et Moyennes Entreprises (PME) et des Entreprises de Taille Intermédiaire (ETI).

Ce produit d’épargne est constitué d’un portefeuille d’actions d’entreprises françaises, de certificats d’investissement ou encore de bons de souscription. Le PEA classique est semblable au contrat d’assurance-vie multisupport, mais axé sur l’Europe et sans fonds euros. Le PEA-PME fonctionne globalement comme le PEA, mais son plafond est plus bas.

Comme avec l’assurance-vie, il est possible de vendre et d’acheter dans une enveloppe PEA sans être imposé, dès lors que vous ne sortez pas du PEA. En revanche, lorsque vous récupérez les plus-values d’un PEA âgé de plus de 5 ans, vous bénéficiez d’une **exonération d’impôt sur le revenu**. Seuls les prélèvements sociaux au taux de 17,2 % restent dus. En bref, avec un PEA, vous bénéficiez de la défiscalisation ainsi que des performances souvent intéressantes des marchés financiers.

## La défiscalisation avec un PEE

Le Plan d’Épargne Entreprise (PEE) ne concerne que certains salariés qui y ont accès. En pratique, il est possible de verser les primes d’intéressement et de participation sur un PEE. Les sommes qui alimentent un PEE peuvent provenir de versements volontaires de l’employé, d'abondement de la part de l’employeur ou de l’épargne salariale. Dès lors, ces revenus ne sont pas soumis à l’impôt sur le revenu. Seuls les prélèvements sociaux sont dus.

Si les entreprises ont la possibilité de mettre en place un PEE, qu’importe leur taille, leur effectif ou leur statut juridique, toutes ne le font pas. Dès lors, cet outil de **défiscalisation** n’est pas accessible à l’ensemble des contribuables français. En revanche, quand un PEE existe au sein d’une structure, alors elle concerne tous les salariés de l’entreprise. Seule une ancienneté minimum peut être requise.

C’est, ensuite, au salarié de choisir dans quel support il souhaite investir : fonds monétaires, actions, fonds diversifiés, etc.

## Quels sont les autres moyens de réduire son impôt en 2024 ?

### Dons aux associations

[La déduction fiscale par le don](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/comment-defiscaliser-via-les-dons) aux associations de la loi 1901 est toujours en vigueur en 2024.

Les dons constituent un moyen relativement simple et rapide pour **défiscaliser** tout en donnant du sens à son investissement grâce à un acte de générosité.

Selon la catégorie d'organisme à laquelle votre don s'adresse, les modalités de l'avantage fiscal changent. L’avantage fiscal peut s’appliquer pour des organismes étrangers agréés. Pour cela il y a deux conditions, l’organisme ne doit pas correspondre à un parti politique et est un organisme d’aide à la personne en difficulté ou d’intérêt général.

Inter Invest donne la possibilité aux investisseurs d'effectuer, s'ils le souhaitent et lorsqu'ils souscrivent à l'un des produits du groupe, un don pour soutenir des associations dédiées à l'enfance et à l'éducation en Outre-mer via son fonds de dotation Inter Invest Solidarité Outre-mer. La réduction d'impôt associée est de 66% des sommes versées.

### Groupement forestier

Il est possible de réduire son impôt sur le revenu en investissant dans un groupe forestier, c'est-à-dire une société civile à vocation forestière. Ce dispositif consiste pour un investisseur qui achète des actions dans des groupes forestiers d'obtenir une réduction d'impôt de 25% du prix d'achat de l'impôt sur le revenu.

### SOFICA

Les Sociétés de Financement de l’Industrie Cinématographique et Audiovisuelle (Sofica) sont des sociétés à responsabilités anonymes. Ce dispositif a été créé par la loi du 11 juillet 1985 pour inciter les contribuables à soutenir la production d'œuvres françaises et européennes. En contrepartie, ces investisseurs privés bénéficient d'une réduction d'impôt proportionnelle à la taille de leurs investissements.

### Emploi de personne à domicile

Il convient de préciser que la **défiscalisation** concerne l’ensemble des contribuables français, et pas uniquement les plus fortunés. Certains dispositifs de défiscalisation sont, en effet, très accessibles.

En l’occurrence, vous pouvez également déduire les dépenses liées à l'emploi d’un salarié à domicile de votre impôt sur le revenu dans la mesure où ces prestations de services vous sont fournies à votre résidence principale ou celle d'un parent.

Parmi les services éligibles à l'exonération fiscale figurent :

- l’entretien de la maison et travaux ménagers ;
- l’assistance aux personnes âgées ou handicapées ;
- l’aide à la mobilité des personnes ayant des difficultés de déplacement ;
- la collecte et livraison de linge repassé ;
- la préparation de repas à domicile ;
- l’assistance aux personnes âgées ou handicapées ;
- les prestations d’assistance informatique et internet.
- le soutien scolaire ;
- la garde d’enfants ;
- les prestations d’assistance informatique et internet.
- les prestations de petit bricolage ;
- les petits travaux de jardinage ;

## Trouver le dispositif de défiscalisation adapté à ses objectifs patrimoniaux

Il est important de noter que les dispositifs de **défiscalisation** présentés ne conviennent pas à tous les contribuables. Il faut, en effet, étudier sa situation patrimoniale avant d’opter pour une solution ou une autre. S’il n’existe pas de mauvais dispositifs de défiscalisation à proprement parler, il arrive parfois de jeter son dévolu sur un dispositif qui ne correspond pas à sa situation patrimoniale.

Pour rappel, les contribuables français sont imposés sur leur revenu en fonction de leur Tranche Marginale d’Imposition (TMI) : 0, 11, 30, 41 ou 45 %. Les contribuables imposés à partir de la tranche de 30 % font partie de ceux qui ont le plus intérêt à opter pour la défiscalisation.

Il n’est pas toujours simple de déterminer les dispositifs de défiscalisation les plus avantageux au regard de sa situation patrimoniale personnelle. Dès lors, il est vivement recommandé de se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine compétent et apte à vous guider. Ce dernier réalisera un audit complet de votre situation afin d’évaluer l’intérêt fiscal de chaque dispositif, tableaux chiffrés à l’appui.

L’assurance-vie ou le PEA sont des dispositifs incontournables. Ils présentent un intérêt évident pour la majorité des investisseurs. Toutefois, d’autres dispositifs de **défiscalisation** n’ont pas systématiquement d’intérêt pour l’épargnant.

Si vous optez pour le mauvais outil de défiscalisation, ce dernier peut ne pas vous être rentable. En effet, le gain d’impôt sur le revenu doit être réalisé sur le long terme (10, 20 ou même 30 ans). Viser le court terme peut générer des moins-values, voire une moindre appréciation de votre patrimoine.

Certains dispositifs de défiscalisation ne sont rentables qu’à partir d’un certain seuil d’impôts, par exemple. Il convient donc de s’assurer que votre stratégie de défiscalisation est véritablement pertinente avant de vous lancer. Si l’ **économie d’impôt** n’est pas suffisante, il est parfois intéressant d’évaluer d’autres placements défiscalisant. Bien sûr, tout cela est à évaluer en fonction de votre imposition, et des objectifs de rentabilité que vous vous êtes fixés.

À cela s’ajoutent les différentes conditions d’éligibilité, qui sont propres à chaque dispositif de défiscalisation. Vous l’aurez compris, vous devez, en outre, veiller à entrer dans les critères d’éligibilité du dispositif que vous visez avant de faire votre choix.

* * *

## Foire aux questions

###### Quelle différence entre réduction d’impôt et crédit d’impôt ?

Le Code Général des Impôts (CGI) offre aux contribuables résidents fiscaux français la possibilité de bénéficier de **nombreux dispositifs de défiscalisation** donnant droit soit à un crédit d’impôt, soit à une réduction d’impôt.

La différence réside dans le traitement réservé au montant de l’avantage fiscal dépassant l’impôt dû. En effet, dans le cas d’ [une réduction d’impôt](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/reduction-impot), si le montant de l’avantage fiscal obtenu par le contribuable est supérieur au montant de son impôt dû, celui-ci est ramené à 0 € et le surplus est perdu ou reporté sur la déclaration de revenus de l’année suivante (selon la solution de défiscalisation choisie). A contrario, dans le cadre d’un crédit d’impôt, le surplus est remboursé au contribuable par le Trésor Public.

Les solutions de défiscalisation les plus populaires permettant d’obtenir des réductions d’impôts sont les véhicules d’investissements en Outre-Mer ( le dispositif Girardin, le FIP Outre-Mer), l’investissement dans l’immobilier locatif neuf avec la loi Pinel, la rénovation d’un immeuble ancien avec la loi Malraux, l’investissement dans des résidences de services avec le dispositif Censi-Bouvard.

Enfin, les principales solutions ouvrant droit à un crédit d’impôt sont les frais de garde et l’emploi d’un salarié à domicile.

###### Comment défiscaliser rapidement ?

Quand on cherche une **défiscalisation** rapide, il faut savoir se tourner vers des produits dont l’action se fait dans l’année. La [déduction d’impôts](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/deduction-d-impot) via l’achat de matériel pour son entreprise ou à travers des notes de frais est certainement le choix le plus agile. Il est également possible de défiscaliser en souscrivant au [dispositif Girardin](https://www.inter-invest.fr/loi-girardin/dispositif-de-defiscalisation), qui consiste à apporter une aide financière auprès d’une PME ultramarine pour participer à sa croissance. L’année suivante, il bénéficiera d’une réduction d’impôt supérieure au montant investi.

[_Cliquez-ici pour savoir si vous êtes éligible à la niche fiscale Girardin et le cas échéant pour connaître votre gain fiscal potentiel._](https://www.inter-invest.fr/simulateur/girardin#simulation)

Vous pouvez également vous tourner vers la défiscalisation via les emplois à domicile comme les heures de ménages ou les cours à domicile.

###### Comment fonctionne la défiscalisation Pinel ?

La [loi Pinel](https://www.inter-invest.fr/immobilier-patrimonial/loi-pinel), en rigueur en France depuis 2015, est un dispositif de défiscalisation lié aux investissements immobiliers. Pour bénéficier de la loi Pinel, il suffit d’acheter un logement neuf construit dans une ville éligible et un immeuble collectif.

En contrepartie, vous devez vous soumettre à des contraintes locatives : plafonnement du montant de votre loyer ainsi qu’une durée minimum de location (entre 6 et 9 ans). Le montant du loyer ne peut excéder le prix défini au m2 en fonction de la zone dans lequel le logement est situé.

Au moment de votre déclaration d’impôts, vous pourrez bénéficier d’une défiscalisation allant jusqu’à 6 000 € par an.

###### Comment défiscaliser avec un PER ?

Le [Plan d’Epargne Retraite](https://www.inter-invest.fr/guides/epargne/per) permet de défiscaliser au moment où vous êtes encore dans la vie active. Le principe est assez simple. Vous épargnez le montant de votre choix sur votre compte PER. Cela vous permet de déduire la même somme de votre revenu imposable dans la limite de 5 000 € par an. Par exemple, dans le cas où vous faites partie de la tranche marginale d’imposition de 30%, mettre de côté 5 000 € sur votre PER représente 1500 € d’économie annuelle sur le montant de vos impôts.

###### Comment défiscaliser en 2023?

Les différentes législations liées à la **défiscalisation** font en majorité appel à des investissements immobiliers mais d’autres périmètres d’action sont possibles. En France, il existe différentes [niches fiscales](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/niches-fiscales) permettant de défiscaliser. Tout dépendra de la stratégie que vous souhaitez adopter : des produits d’épargne comme le PER, des investissements immobiliers ou encore des investissements dans des PME.

En 2023, les règles sont assez simples. Pour limiter le montant des impôts que vous aurez à payer, il convient d’investir dans un premier temps. Pour l’immobilier, vous pouvez par exemple investir en [Loi Pinel](https://www.inter-invest.fr/immobilier-patrimonial/loi-pinel) pour bénéficier d’une réduction de votre impôt sur le revenu plafonné à 21% du prix de revient de l’opération. Du côté de la défiscalisation via un investissement dans une entreprise, il en est de même, vous pouvez par exemple, via la [Loi Girardin](https://www.inter-invest.fr/loi-girardin/dispositif-de-defiscalisation), bénéficier d’une réduction d’impôt en finançant un entrepreneur ultramarin.

Les contribuables peuvent également souscrire au capital d’une petite ou moyenne entreprise (PME) en souscrivant au dispositif [FIP](https://www.inter-invest.fr/guides/private-equity/fip) Outre-mer, qui permet aux contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 30% des sommes investies par le Fonds. Ce dispositif est particulièrement intéressant pour les épargnants désireux de diversifier leurs investissements par secteur et par zone géographique.

Pour calculer votre réduction d’impôt avec un FIP Outre-mer c’est par [ici](https://www.inter-invest.fr/simulateur/fip-outre-mer#simulation).

- [Tweet](http://twitter.com/share)
- [Partager](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation)


[![Jean-Baptiste de PASCAL](/uploads//actualite/author/2/JEAN BAPTISTE WEB RESEAUX SOCIAUX.jpg)](/equipe-editoriale/jean-baptiste-de-pascal "Profil de Jean-Baptiste de PASCAL")

[**Jean-Baptiste de PASCAL**](/equipe-editoriale/jean-baptiste-de-pascal "Profil de Jean-Baptiste de PASCAL")

![](https://www.inter-invest.fr/bundles/home/images/logo/logo_interinvest.png)

Publié le 01/01/2023 -
Mis à jour le 10/04/2024 à 16:54

#### Sommaire

* * *

#### Contactez-nous !

[![Contactez-nous !](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)Je prends contact](/contact-popup/262144)

* * *

#### Pour approfondir

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/1/plant.jpg)

[Défiscalisation 2024 : le guide complet adapté à vos besoins](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/4/niches-fiscales-2016.jpg)

[Quelle niche fiscale pour réduire votre impôt ?](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/niches-fiscales)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/5/lago.jpg)

[Réduction d’impôt : comment en bénéficier ?](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/reduction-impot)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/33/holding-compass-up.jpg)

[Optimisation fiscale : définition et fonctionnement](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/optimisation-fiscale)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/47/1.jpg)

[4 déductions d’impôt pour 2023](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/deduction-d-impot)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/49/tamanna-rumee-EVQ27AXRkVA-unsplash.jpg)

[Comment défiscaliser via les dons ?](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/comment-defiscaliser-via-les-dons)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/57/joanna-kosinska-1_CMoFsPfso-unsplash.jpg)

[Comment optimiser la fiscalité de son entreprise ?](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/optimisation-fiscale-entreprise)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/108/Sans titre (1).png)

[Réduction d’impôt pour les services à la personne : comment en bénéficier ?](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/service-a-la-personne)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/115/Sans titre (4).jpg)

[Célibataire : comment réduire vos impôts ?](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/impot-celibataire)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/182/2.jpeg)

[Quelles sont les meilleures régions de france en matière de fiscalité locale ?](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/meilleurs-regions-en-matiere-de-defiscalisation-locale)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/184/4.jpeg)

[Loi girardin industriel en 2024 : grands principes et fonctionnement](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/girardin-principes-et-fonctionnement)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/185/5.jpeg)

[Investir en loi pinel : les 7 erreurs à éviter](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/loi-pinel-7-erreurs-a-eviter)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/200/2.jpg)

[Fin de la loi girardin en 2029 : c’est le moment d’en profiter !](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/defiscalisation/dispositif-girardin-2029)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/201/3.jpg)

[Quels sont les risques d’un investissement en girardin industriel et comment les éviter ?](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/risques-investissement-girardin)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/229/Sans titre (12).png)

[Pourquoi choisir l’outre-mer pour défiscaliser ?](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/outre-mer)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/230/Sans titre (13).png)

[Qu’est-ce qu’un placement en unités de compte ?](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/unites-de-compte)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/231/Sans titre (14).png)

[Girardin industriel : quel est l’avantage fiscal offert ?](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/girardin-industriel-avantage-fiscal)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/251/Défiscalisation dans les DOM-TOM  focus sur le dispositif Girardin.png)

[Défiscalisation dans les dom-tom : focus sur le dispositif girardin](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/dispositif-girardin-dans-les-dom-tom)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/253/Girardin social  un dispositif de défiscalisation inédit.png)

[Girardin social : un dispositif de défiscalisation inédit](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/girardin-logement-social)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/264/L’investissement Girardin en Outre-mer pour payer moins d’impôt.png)

[L’investissement girardin en outre-mer pour payer moins d’impôt](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/girardin/payer-moins-d-impot)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/267/Défiscaliser en Outre-mer en 2023 avec le dispositif Girardin.png)

[Défiscaliser en outre-mer avec le dispositif girardin](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/dispositif-girardin)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/268/Loi Girardin  une réduction d’impôt one shot.png)

[Loi girardin : une réduction d’impôt one shot](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/girardin-one-shot)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/269/Réaliser un placement en loi Girardin.png)

[Réaliser un placement en loi girardin](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/placement-girardin)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/270/Loi Girardin  ses avantages et ses inconvénients.png)

[Loi girardin : ses avantages et ses inconvénients](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/girardin-avantages-inconvenients)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/286/tye-doring-a7xke_rxZRs-unsplash.jpg)

[Girardin industriel : quels sont les risques ?](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/girardin-industriel-quels-sont-les-risques)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/287/AdobeStock_182543049.jpeg)

[L’investissement girardin pour réaliser des économies d’impôts](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/investissement-girardin-economies-impots)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/301/Reussir-son-investissement-en-nue-propriete.jpg)

[Comment défiscaliser 10 000 € d’impôt ?](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/quel-produit-pour-defiscaliser-10000-euros)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/302/Quels-sont-les-dangers-lies-a-l-utilisation-de-la-loi-Girardin.jpg)

[Quels sont les dangers liés à l’utilisation de la loi girardin ?](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/dangers-investissement-girardin)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/336/Investir-en-Girardin-une-pratique-avantageuse.jpg)

[Pinel ou girardin pour un investissement en outre-mer ?](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/choisir-entre-pinel-et-girardin-investissement-outre-mer)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/342/AdobeStock_654112495.jpeg)

[Le dispositif girardin en 3 minutes](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/defiscalisation/dispositif-girardin/fonctionnement-dispositif-girardin)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/379/Défiscaliser-dans-les-DROM-COM-comment-faire.jpg)

[Défiscalisation dans les drom-com : quels avantages ?](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/defiscaliser-dans-les-drom-com-comment-faire)

![](https://www.inter-invest.fr/guide/article/380/Quand-investir-en-Girardin.jpg)

[Quand investir en girardin ?](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation/quand-investir-en-girardin)

## Découvrir d'autres   thématiques

[![Meilleur placement pour un senior en 2024 : quelles sont vos options ?](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/epargne/placement-argent/meilleur-placement-senior)

### [Meilleur placement pour un senior en 2024 : quelles sont vos options ?](/guides/epargne/placement-argent/meilleur-placement-senior)

[![Réduire ses impôts avec le Private Equity](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/private-equity/payer-moins-dimpot)

### [Le Private Equity pour payer moins d’impôt](/guides/private-equity/payer-moins-dimpot)

[![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/immobilier/acheter-en-viager)

### [Acheter en viager : quels sont les avantages et comment optimiser son investissement ?](/guides/immobilier/acheter-en-viager)

[![niches-fiscales](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/niches-fiscales)

### [Quelle niche fiscale pour réduire votre impôt ?](/guides/defiscalisation/niches-fiscales)

[![Réduction d’impôt : comment en bénéficier ?](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/reduction-impot)

### [Réduction d’impôt : comment en bénéficier ?](/guides/defiscalisation/reduction-impot)

[![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/optimisation-fiscale)

### [Optimisation fiscale : définition et fonctionnement](/guides/defiscalisation/optimisation-fiscale)

[![4 déductions d’impôt pour 2023](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/deduction-d-impot)

### [4 déductions d’impôt pour 2023](/guides/defiscalisation/deduction-d-impot)

[![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/comment-defiscaliser-via-les-dons)

### [Comment défiscaliser via les dons ?](/guides/defiscalisation/comment-defiscaliser-via-les-dons)

[![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/optimisation-fiscale-entreprise)

### [Comment optimiser la fiscalité de son entreprise ?](/guides/defiscalisation/optimisation-fiscale-entreprise)

[![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/service-a-la-personne)

### [Réduction d’impôt pour les services à la personne : comment en bénéficier ?](/guides/defiscalisation/service-a-la-personne)

[![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/impot-celibataire)

### [Célibataire : comment réduire vos impôts ?](/guides/defiscalisation/impot-celibataire)

[![Quelles sont les meilleures régions de France en matière de fiscalité locale ?](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/meilleurs-regions-en-matiere-de-defiscalisation-locale)

### [Quelles sont les meilleures régions de France en matière de fiscalité locale ?](/guides/defiscalisation/meilleurs-regions-en-matiere-de-defiscalisation-locale)

[![Loi Girardin industriel en 2024 : grands principes et fonctionnement](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/girardin-principes-et-fonctionnement)

### [Loi Girardin industriel en 2024 : grands principes et fonctionnement](/guides/defiscalisation/girardin-principes-et-fonctionnement)

[![Investir en loi Pinel : les 7 erreurs à éviter](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/loi-pinel-7-erreurs-a-eviter)

### [Investir en loi Pinel : les 7 erreurs à éviter](/guides/defiscalisation/loi-pinel-7-erreurs-a-eviter)

[![Fin de la loi Girardin : le dispositif est valable jusqu’en 2029](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/defiscalisation/dispositif-girardin-2029)

### [Fin de la loi Girardin en 2029 : c’est le moment d’en profiter !](/guides/defiscalisation/defiscalisation/dispositif-girardin-2029)

[![Quels sont les risques d’un investissement en Girardin industriel et comment les éviter ?](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/risques-investissement-girardin)

### [Quels sont les risques d’un investissement en Girardin industriel et comment les éviter ?](/guides/defiscalisation/risques-investissement-girardin)

[![Pourquoi défiscaliser en Outre-mer ?](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/outre-mer)

### [Pourquoi choisir l’Outre-mer pour défiscaliser ?](/guides/defiscalisation/outre-mer)

[![Unités de compte : tout savoir sur ce support d’investissement](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/unites-de-compte)

### [Qu’est-ce qu’un placement en unités de compte ?](/guides/defiscalisation/unites-de-compte)

[![Obtenir mon avantage fiscal avec l’investissement en Girardin](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/girardin-industriel-avantage-fiscal)

### [Girardin Industriel : quel est l’avantage fiscal offert ?](/guides/defiscalisation/girardin-industriel-avantage-fiscal)

[![Comment payer moins d’impôt grâce au dispositif Girardin ?](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/outre-mer/girardin-pour-payer-moins-impot)

### [Le dispositif Girardin pour payer moins d’impôt](/guides/defiscalisation/outre-mer/girardin-pour-payer-moins-impot)

[![La défiscalisation dans les DOM-TOM avec le dispositif Girardin](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin-dans-les-dom-tom)

### [Défiscalisation dans les DOM-TOM : focus sur le dispositif Girardin](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin-dans-les-dom-tom)

[![Défiscalisation Girardin : ne payez plus d’impôt !](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/deduction-d-impot/fonctionnement-dispositif-girardin)

### [Défiscalisation Girardin : comment fonctionne ce dispositif ?](/guides/defiscalisation/deduction-d-impot/fonctionnement-dispositif-girardin)

[![Tout savoir sur le dispositif Girardin social](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/girardin-logement-social)

### [Girardin social : un dispositif de défiscalisation inédit](/guides/defiscalisation/girardin-logement-social)

[![Payer moins d’impôt grâce à un investissement Girardin en Outre-Mer](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/girardin/payer-moins-d-impot)

### [L’investissement Girardin en Outre-mer pour payer moins d’impôt](/guides/defiscalisation/girardin/payer-moins-d-impot)

[![L’investissement en Outre-mer pour payer moins d’impôt](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/deduction-d-impot/investissement-outre-mer)

### [Comment réduire ses impôts grâce à un investissement en Outre-mer ?](/guides/defiscalisation/deduction-d-impot/investissement-outre-mer)

[![Investir dans un logement social en Outre-mer : quelle réduction d’impôt ?](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/deduction-d-impot/logement-social-outre-mer)

### [Quelle réduction d’impôt pour un investissement dans un logement social en Outre-mer](/guides/defiscalisation/deduction-d-impot/logement-social-outre-mer)

[![Le dispositif Girardin pour défiscaliser en outre-mer](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin)

### [Défiscaliser en Outre-mer avec le dispositif Girardin](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin)

[![Comprendre la réduction d’impôt one shot avec la loi Girardin](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/girardin-one-shot)

### [Loi Girardin : une réduction d’impôt one shot](/guides/defiscalisation/girardin-one-shot)

[![Toutes les étapes pour réaliser un placement en loi Girardin](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/placement-girardin)

### [Réaliser un placement en loi Girardin](/guides/defiscalisation/placement-girardin)

[![Les avantages et inconvénients de la loi Girardin](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/girardin-avantages-inconvenients)

### [Loi Girardin : ses avantages et ses inconvénients](/guides/defiscalisation/girardin-avantages-inconvenients)

[![Loi Girardin : exemples d’application de la réduction d’impôt one shot](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/exemple-de-defiscalisation)

### [Loi Girardin : 3 exemples concrets de défiscalisation](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/exemple-de-defiscalisation)

[![Points forts et points faibles de l’investissement en Girardin industriel](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/atouts-et-risques)

### [Investissement en Girardin industriel : atouts et risques de la pratique](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/atouts-et-risques)

[![Comprendre les 3 volets du dispositif Girardin](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/trois-volet-du-dispositif)

### [Girardin : focus sur les trois volets du dispositif de défiscalisation](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/trois-volet-du-dispositif)

[![Qu’est-ce que le dispositif Girardin ?](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/comprendre-en-6-points)

### [Comprendre le dispositif Girardin en 6 points clés](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/comprendre-en-6-points)

[![girardin](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/girardin-logement-social-investissement-immobilier)

### [Girardin logement social et investissement immobilier classique : quelles différences ?](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/girardin-logement-social-investissement-immobilier)

[![Girardin outre-mer](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/comment-choisir-entre-girardin-industriel-et-girardin-logement-social)

### [Girardin outre-mer : comment choisir entre Girardin industriel et Girardin logement social ?](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/comment-choisir-entre-girardin-industriel-et-girardin-logement-social)

[![Girardin industriel](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/girardin-industriel-quels-sont-les-risques)

### [Girardin industriel : quels sont les risques ?](/guides/defiscalisation/girardin-industriel-quels-sont-les-risques)

[![girardin](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/investissement-girardin-economies-impots)

### [L’investissement Girardin pour réaliser des économies d’impôts](/guides/defiscalisation/investissement-girardin-economies-impots)

[![girardin](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/girardin-industriel-definition-fonctionnement)

### [Loi Girardin industriel : définition et fonctionnement](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/girardin-industriel-definition-fonctionnement)

[![defiscalisation](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/defiscalisation-girardin-simplement)

### [Les principes et limites de la défiscalisation Girardin](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/defiscalisation-girardin-simplement)

[![girardin](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/girardin-logement-social-principes-limites)

### [Girardin logement social : principes et limites](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/girardin-logement-social-principes-limites)

[![girardin](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/dom-com-investissements-defiscalisation)

### [DOM-COM : les investissements propices à la défiscalisation](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/dom-com-investissements-defiscalisation)

[![girardin](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/dispositif-girardin-outre-mer-reduction-impot)

### [Dispositif Girardin outre-mer : jusqu’à 60 000 € de réduction d’impôt](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/dispositif-girardin-outre-mer-reduction-impot)

[![top-3-defiscalisation-outre-mer](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/top-3-dispositifs-defiscalisation-outre-mer)

### [Dispositifs de défiscalisation en outre-mer : quels sont-ils ?](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/top-3-dispositifs-defiscalisation-outre-mer)

[![defiscaliser-produits-10000-euros](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/quel-produit-pour-defiscaliser-10000-euros)

### [Comment défiscaliser 10 000 € d’impôt ?](/guides/defiscalisation/quel-produit-pour-defiscaliser-10000-euros)

[![danger-investissement-girardin](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/dangers-investissement-girardin)

### [Quels sont les dangers liés à l’utilisation de la loi Girardin ?](/guides/defiscalisation/dangers-investissement-girardin)

[![financement-pme-outre-mer](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/outre-mer/importance-du-financement-pme-outre-mer)

### [Financement des PME ultramarines : un levier de croissance et de solidarité](/guides/defiscalisation/outre-mer/importance-du-financement-pme-outre-mer)

[![girardin-reduction-imposition](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/investir-en-girardin-reduire-imposition)

### [Investir en Girardin : une pratique avantageuse ?](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/investir-en-girardin-reduire-imposition)

[![plafonnement-niches-fiscales](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/plafonnement-des-niches-fiscales)

### [Girardin : quel plafonnement des niches fiscales ?](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/plafonnement-des-niches-fiscales)

[![rendement-investissement-girardin](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/rendement-investissement-girardin)

### [Investissement Girardin : quel rendement espérer ?](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/rendement-investissement-girardin)

[![exemple-reussi-defiscalistion-polynesie-francaise](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/exemple-reussi-defiscalistion-polynesie-francaise)

### [Girardin : un exemple réussi de défiscalisation en Polynésie française](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/exemple-reussi-defiscalistion-polynesie-francaise)

[![developpement-entreprise-ultramarine](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/developpement-entreprise-ultramarine)

### [Développement des entreprises ultramarines : un enjeu stratégique pour la France](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/developpement-entreprise-ultramarine)

[![girardin-investissement-outre-mer](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/choisir-entre-pinel-et-girardin-investissement-outre-mer)

### [Pinel ou Girardin pour un investissement en outre-mer ?](/guides/defiscalisation/choisir-entre-pinel-et-girardin-investissement-outre-mer)

[![investir-outre-mer-bon-plan](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/investir-outre-mer-bon-plan)

### [Investir en outre-mer : les bons plans du dispositif Girardin](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/investir-outre-mer-bon-plan)

[![comprendre-la-loi-defiscalisation-outre-mer](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/comprendre-la-loi-defiscalisation-outre-mer)

### [Défiscalisation en outre-mer avec le Girardin : que dit la loi ?](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/comprendre-la-loi-defiscalisation-outre-mer)

[![comprendre-logement-social-girardin](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/comprendre-logement-social-girardin)

### [Qu’est-ce que la loi Girardin logement social : avantages, limites, comparaison avec d’autres dispositifs](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/comprendre-logement-social-girardin)

[![g3f-girardin-definition](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/g3f-girardin-definition)

### [G3F Girardin : qu’est-ce que c’est ?](/guides/defiscalisation/dispositif-girardin/g3f-girardin-definition)

[![fonctionnement-loi-girardin](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/defiscalisation/dispositif-girardin/fonctionnement-dispositif-girardin)

### [Le dispositif Girardin en 3 minutes](/guides/defiscalisation/defiscalisation/dispositif-girardin/fonctionnement-dispositif-girardin)

[![Défiscaliser-dans-les-DROM-COM-comment-faire](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/defiscaliser-dans-les-drom-com-comment-faire)

### [Défiscalisation dans les DROM-COM : quels avantages ?](/guides/defiscalisation/defiscaliser-dans-les-drom-com-comment-faire)

[![Quand-investir-en-Girardin](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)](/guides/defiscalisation/quand-investir-en-girardin)

### [Quand investir en Girardin ?](/guides/defiscalisation/quand-investir-en-girardin)

_gpp\_maybe_ Vigilance fraude

Nous constatons une recrudescence des tentatives de fraudes impliquant l’ **usurpation d’identité** d’Inter Invest et de ses collaborateurs, et de **fausses propositions d’investissement** dans des opérations Girardin ou des parkings avec bornes de recharge électriques.
Nous attirons votre attention sur le fait que toute souscription aux solutions d’investissement du Groupe Inter Invest s’effectue **exclusivement par voie électronique à partir d’un compte investisseur dédié sur [www.inter-invest.fr.](https://www.inter-invest.fr/)**

**Aucun virement vers une société tierce, et par un autre canal de souscription, ne peut être sollicité**. Nous vous remercions pour votre vigilance. Pour plus d’informations, veuillez consulter : [La mise en garde de l'AMF donnant accès aux listes noires et alertes des autorités](https://www.amf-france.org/fr/actualites-publications/communiques/communiques-de-lamf/lamf-met-en-garde-le-public-lencontre-de-publicites-frauduleuses-publiees-dans-la-presse-proposant).


Inter Invest

Inter Invest est agréée par l’ACPR en qualité de Société de financement et d’Entreprise d’investissement.

Code Interbancaire (CIB) 16758


Contact

[01 56 62 00 55](tel:0156620055)

[contact@inter-investnull.fr](mailto:%63%6f%6e%74%61%63%74%40%69%6e%74%65%72%2d%69%6e%76%65%73%74%2e%66%72)

[Formulaire de contact](/contact#contact)

21, rue Fortuny

75017ParisFRANCE01 56 62 00 55

Nos Produits

[PER](/plan-epargne-retraite)

[Girardin](/loi-girardin/dispositif-de-defiscalisation)

[Private Equity](/capital-investissement)

[\- Fonds de fonds](/capital-investissement/fonds-de-fonds)

\- Fonds de [Capital Investissement Immobilier\
\
(FPCI](/capital-investissement/fpci-elevation-capital-immo), [FCPR](/capital-investissement/fcpr-inter-immo))


[\- Fonds Outre-Mer (FIP)](/fip-outre-mer-inter-invest-1)

\- Fonds de [Capital Croissance (FPCI)](/capital-investissement/fpci)

\- Fonds éligibles à l' [apport-cession (FPCI)](/capital-investissement/dispositif-apport-cession)

[Immobilier nue-propriété](/immobilier-patrimonial/nue-propriete)

Nos guides

[Placer son argent](https://www.inter-invest.fr/guides/epargne/placement-argent)

[Reduction d’impôt](https://www.inter-invest.fr/guides/impot/payer-moins-d-impots)

[Gestion de patrimoine](https://www.inter-invest.fr/guides/immobilier/gestion-patrimoine)

[Fonds d’investissement](https://www.inter-invest.fr/guides/private-equity/fonds-investissement)

[Le taux de prélèvement à la source](https://www.inter-invest.fr/guides/impot/modifier-taux-prelevement-source-2022)

[Cession d’actions](https://www.inter-invest.fr/guides/private-equity/apport-cession-calcul-plus-value-cession-titres)

[Trouver son numéro fiscal](https://www.inter-invest.fr/guides/impot/pas-de-numero-fiscal)

[Calcul du quotient familial](https://www.inter-invest.fr/guides/impot/quotient-familial-calcul)

[CSG & RDS](https://www.inter-invest.fr/guides/impot/csg-crds)

[Défiscalisation](https://www.inter-invest.fr/guides/defiscalisation)

Vos besoins

[Simulation PER](/simulation-per)

[Simulation impôts](/simulation-reduction-impot-revenu)

[Simulation salaire brut en net](/simulation-brut-net)

[Simulation prélèvement à la source](/simulation-prelevement-source)

Parrainage

[Parrainage](/parrainage)

© 2024 Inter Invest. Tous droits réservés.


- [Cookies](javascript:openAxeptioCookies())
- [Politique de protection des données](/reglement-general-sur-la-protection-des-donnees)
- [Informations réglementaires](/informations-reglementaires)
- [Mentions légales](/mentions-legales)

- [Twitter](https://twitter.com/interinvestfr)
- [Facebook](https://www.facebook.com/GroupeInterInvest)
- [Linkedin](http://www.linkedin.com/company/inter-invest)
- [Youtube](http://www.youtube.com/user/girardininterinvest/feed)
- [Instagram](https://www.instagram.com/groupeinterinvest/)