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Estrategias para la propiedad de la vivienda asequible para la Generación Z · Explore las opciones de asistencia con el pago inicial · Considere la posibilidad de ...
propietario de una casa
Al compartir los costos de vida, como los pagos de la hipoteca, las facturas de servicios públicos e incluso los gastos de los comestibles, usted puede reducir sustancialmente sus gastos mensuales. Esto libera una mayor parte de sus ingresos para hacer frente a cualquier deuda pendiente, aumenta su puntaje de crédito y alcanza su objetivo para el pago inicial en menos tiempo. Y todo esto puede hacer que el ser <anchor>propietario de una casa</anchor> esté un paso más cerca de convertirse en una realidad. Clare Trapasso, Editora Ejecutiva de Noticias de Realtor.com, explica:
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¿Está considerando comprar su primera [casa](/es/2023/09/21/the-many-non-financial-benefits-of-homeownership/)? Si es así, puede ser útil saber qué llevó a otras personas a tomar esa decisión. Según una [encuesta reciente](https://s22.q4cdn.com/957797852/files/doc_news/2023/09/9-14-23-first-time-homebuyers-undeterred-by-rising-mortgage-interest-rates.pdf) de compradores de casa por primera vez realizada por _PulteGroup_:

> _“Cuando se les preguntó por qué compraron su primera casa recientemente, la respuesta fue simple: porque querían._ **_El deseo de dejar de alquilar o el reconocimiento de que ser propietario de una casa es una inversión financiera inteligente fue el principal motivador para el 72 % de los encuestados”._**

Si bien esa encuesta analizó específicamente a los compradores de casa por primera vez que compran casas recién construidas, el mismo sentimiento es cierto para casi cualquier persona que compra su primera casa. Aquí hay un poco más de información para ayudarle a pensar en esos dos beneficios de ser propietario de una casa para ver si también son un factor clave para usted.

#### **Cuando compra una casa, tiene más estabilidad que cuando alquila**

Es posible que desee dejar de alquilar porque los alquileres siguen [subiendo](https://www.census.gov/housing/hvs/files/currenthvspress.pdf). Si usted es un inquilino, eso significa que existe la posibilidad de que su pago aumente cada vez que firme un nuevo contrato de alquiler o renueve el actual.

Por otro lado, cuando compra su casa con una hipoteca con tasa fija, el pago mensual de su casa es predecible durante la duración de ese préstamo. Esta estabilidad puede darle una tranquilidad que alquilar simplemente no puede proporcionar. Jeff Ostrowski, periodista de bienes raíces, lo [desglosa](https://www.moneygeek.com/mortgage/resources/rent-vs-buy-guide/):

> _“_ **_Con una hipoteca con tasa fija, su pago mensual del principal e interés es fijo mientras mantenga el préstamo._** _Sin embargo, firme un contrato de arrendamiento y podría ver que su alquiler aumenta el próximo año, y el próximo año y así sucesivamente”._

#### **Cuando compra una casa, aumenta su patrimonio a medida que aumenta el valor de las casas.**

Más allá de eso, ser propietario de una casa también puede ser una gran inversión a largo plazo. Si bien alquilar puede ser la opción más asequible en este momento, no proporciona una vía para que pueda aumentar su patrimonio con el tiempo. Mark Fleming, Economista Principal _de First American_, [explica](https://blog.firstam.com/economics/the-reconomy-podcast-should-you-rent-or-buy-a-home-right-now) que es una distinción importante para considerar:

> “ _Dada la dinámica actual, más hogares jóvenes pueden optar por alquilar en el corto plazo, ya que el costo de ser propietario, excluyendo la apreciación del precio de las casas, ha aumentado inequívocamente._ **_Sin embargo, teniendo en cuenta la apreciación del precio de las casas en ese costo de ser propietario de una casa, si alquilar o compra dependerá de dónde, y si es probable que, una casa cueste más o menos en el futuro cercano”._**

**Básicamente, alquilar no le permite acumular plusvalía. Por el contrario, ser propietario de casa puede ayudarle a aumentar su patrimonio neto a medida que** [**aprecia**](/es/2023/09/08/home-price-forecasts-revised-for-2023-infographic/) **el valor de su casa.** Esa es una ventaja significativa que no puede obtener si sigue alquilando.

Cuando se tiene eso en cuenta, puede tener más sentido financiero comprar. La mayoría de los expertos proyectan que los precios de las casas [continuarán apreciando](/es/2023/09/12/what-experts-project-for-home-prices-over-the-next-5-years/) en los próximos años a un ritmo que es más normal para el mercado. Eso significa que cuando compra una casa, no solo está invirtiendo en un lugar para vivir, sino que también está invirtiendo en su futuro financiero.

### En conclusión

Si está listo, puede ser un paso inteligente comprar una [casa](/es/2023/09/07/get-ready-for-smaller-more-affordable-homes/), su primera casa, en lugar de alquilarla. Comuníquese con un profesional en bienes raíces para que pueda estabilizar el pago de su vivienda y comenzar a generar riqueza para su futuro.

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October 4, 2023/por KCM CREW

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