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La idea de ser propietario de una casa siempre ha sido una gran parte del sueño americano. Es un símbolo de estabilidad, independencia y de tener un lugar al que pueda verdaderamente llamar propio. Pero para la Generación Z, los ‘Zoomers’ nacidos entre 1997 y 2012, hacer realidad ese sueño puede parecer todo un desafío hoy en día con las <anchor>tasas hipotecarias</anchor> altas y el aumento de los precios de las casas.
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Las [tasas hipotecarias](/es/2023/09/06/mortgage-rates-past-present-and-possible-future/) han vuelto a subir recientemente y eso está recibiendo mucha atención de la prensa. Si ha estado siguiendo los titulares, es posible que incluso haya visto que las tasas alcanzaron recientemente su [nivel más alto](https://freddiemac.gcs-web.com/node/27781/pdf) en más de dos décadas ( _vea la gráfica a continuación_):

[![](https://files.keepingcurrentmatters.com/content/branded/images/20231012/20231016-Mortgage-Rates-Reach-Highest-Level-In-Almost-23-Years-SP.png)](https://files.keepingcurrentmatters.com/content/branded/images/20231012/20231016-Mortgage-Rates-Reach-Highest-Level-In-Almost-23-Years-SP.png)

Eso puede parecer un golpe en el estómago si está pensando en [mudarse](/es/2023/08/14/where-are-people-moving-today-and-why/). Si se está preguntando si debe o no retrasar sus planes, esto es lo que realmente necesita saber.

#### **Cómo le afectan las tasas hipotecarias más altas**

No se puede negar que las tasas hipotecarias son más altas en este momento que en los últimos años. Y, cuando las tasas suben, eso afecta la [asequibilidad](/es/2023/09/07/get-ready-for-smaller-more-affordable-homes/) general de la vivienda. Funciona así. Cuanto más alta sea la tasa, más caro será pedir dinero prestado cuando compre una [casa](/es/2023/08/17/people-want-less-expensive-homes-and-builders-are-responding/). Esto se debe a que, a medida que las tasas tienden a subir, el pago mensual de su [hipoteca](/es/2023/05/19/the-impact-of-changing-mortgage-rates-infographic/) para su futuro préstamo hipotecario también aumenta.

_Urban Institute_ [explica](https://www.urban.org/urban-wire/rising-interest-rates-put-brakes-mortgage-market-borrowers-low-incomes) cómo esto está afectando a los compradores y vendedores en este momento:

> _“_ **_Cuando las tasas hipotecarias suben, los pagos mensuales de la vivienda en las compras nuevas también aumentan._** _Para los compradores potenciales, el aumento de los pagos mensuales puede reducir la proporción de casas asequibles disponibles… Además, las tasas de interés más altas significan menos casas en el mercado, ya que los propietarios existentes tienen un incentivo para aferrarse a su casa para mantener su tasa de interés baja”._

Básicamente, algunas personas están decidiendo poner sus planes en espera debido a la situación actual de las tasas hipotecarias. Pero lo que usted desea saber es: ¿es esa una buena [estrategia](/es/2023/07/03/evaluating-your-wants-and-needs-as-a-homebuyer-matters-more-today/)?

#### **¿Hacia dónde irán las tasas hipotecarias?**

Si está ansioso por que bajen las tasas hipotecarias, no está solo. Mucha gente está esperando que eso suceda. Pero aquí está la cosa. Nadie sabe cuándo lo hará. Ni siquiera los expertos pueden decir con certeza qué va a pasar después.

Los [pronósticos](/es/2023/08/04/housing-market-forecast-for-the-rest-of-2023-infographic-1/) prevén que las tasas caerán en los próximos meses, pero lo que dicen los últimos [datos](https://www.freddiemac.com/pmms) es que las tasas han estado subiendo últimamente. Esta desconexión muestra lo difíciles que son las tasas hipotecarias de proyectar.

**El mejor consejo para su mudanza es el siguiente: no intente controlar lo que no puede.** Esto incluye tratar de cronometrar el mercado o adivinar qué depara el futuro para las tasas hipotecarias. Como [afirma](https://www.cbsnews.com/news/dont-wait-for-mortgage-rates-to-drop-do-this-instead/) _CBC News_:

> _“Si está buscando una casa nueva,_ **_los expertos generalmente recomiendan enfocar su búsqueda en la compra de la casa adecuada, no en el entorno de las tasas de interés_** _”._

En su lugar, trabaje en la creación de un equipo de [profesionales capacitados](/es/2023/08/23/why-you-need-a-true-expert-in-todays-housing-market/), incluido un prestamista y un agente en bienes raíces de confianza, que puedan explicarte lo que está sucediendo en el mercado y lo que significa para usted. Si necesita mudarse porque está [cambiando de trabajo](/es/2023/06/13/your-needs-matter-more-than-todays-mortgage-rates/), quiere estar más cerca de su familia o está en medio de otro gran cambio en [su vida](/es/2023/08/29/why-you-may-still-want-to-sell-your-house-after-all/), el equipo adecuado puede ayudarle a [lograr su objetivo](/es/2023/09/19/your-home-equity-can-offset-affordability-challenges/), incluso ahora.

### En conclusión

El mejor consejo para su mudanza es: no intente controlar lo que no puede, especialmente las tasas hipotecarias. Ni siquiera los expertos pueden decir con certeza a dónde irán. En su lugar, concéntrese en crear un equipo de profesionales de confianza que puedan mantenerle informado. Cuando esté listo para comenzar el proceso, comuníquese con un agente local en bienes raíces.

* * *

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October 16, 2023/por KCM CREW

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