en en en en gu gu gu gu gu gu gu en en gu gu gu gu gu gu gu gu gu gu gu gu en gu gu gu gu gu gu gu gu en gu en en en en gu en en en en
મફત સલાહ વકીલ સાથે ચર્ચા વકીલ શોધો સર્વેયર શોધો
રેવન્યુ રેકર્ડે નોંધ અને જમીન બિન ખેતી કરાવવાના પ્રસંગે મુળના ખેડુત ખાતેદારના આધારો બાબતે
વસીયતનામું(વીલ-Will) અને વસીયતી ખેડુત- વસીયતનામાથી ખેતીની જમીન ધરાવનાર ખેડુત ગણાય ?
વસિયતનામું અને ખેડુત -નોંધ, બિનખેતી હેતુફેર અને મુળના ખેડુત માહિતી :-
ગુજરાત રાજ્યમાં “ખેડુત”  એટલે શું ?
ગુજરાત રાજ્યમાં અમલી મુંબઇ ગણોત વહિવટ અને ખેતીની જમીનના કાયદાની (ગણોત કાયદાની) કલમ ૬૩ ની જોગવાઇ મુજબ કોઇ બિનખેડુત કે ટોચ મર્યાદા કરતાં ઓછી જમીન ના ધરાવતા હોય તેવી વ્યક્તિની તરફેણમાં ખેતીની જમીનની તબદીલી વેચાણ,બક્ષીસ,વિનીમય,લીઝ,કે કબજા સહિતના મોર્ગેજના લેખથી થઇ શકે નહી.
ગુજરાત રાજ્યમાં ખેતીની જમીન ધરાવતો હોય તે વ્યક્તિ જ ગુજરાતમાં ખેતીની જમીન ખરીદવા હક્ક્દાર છે. સામાન્ય રીતે “ખેડુત”તરીકેનો દરજ્જો વંશપરાગત પ્રાપ્ત થાય છે. જેના કારણે કોઇ ખેડુતનો દિકરો ઉદ્યોગપતી હોય,એન.આર.આઇ. હોય કે આઇ.એ.એસ.અધિકારી હોય તો પણ તે ખેડુત જ ગણાય છે અને તે ગુજરાતમાં ખેતીની જમીન ખરીદી શકે છે. પરંતુ કોઇ વ્યક્તિ ખરેખર ખેતી ને જ પોતાનો ધંધો બનાવવા માંગતી હોય તેમ છતાં તેને ખેતીની જમીન ખરીદવાના કે પોતાના કબજામાં રાખવાના અધિકાર નથી. ગુજરાતમાં ગુજરાતના ખેડુત સીવાય અન્ય કોઇ વ્યક્તિ ખેતીની જમીન ધારણ ના કરી શકે તેવી જોગવાઇ કરવા પાછળ કાયદા ઘડ્નારાઓનો હેતુ નાના ખેડુતો પાસે તેમની આજીવીકાનું એકમાત્ર સાધન જમીન ટકી રહે અને પૈસાદાર લોકો આ નાના ખેડુતોની જમીન પડાવી ના લે તેવો હતો. પરંતુ આ હેતુ સફળ થયેલો જ્ણાતો નથી. આવા હેતુથી જે જોગવાઇ કાયદામાં કરવામાં આવી તે જોગવાઇના કારણે મારા મતે મોટા ખેડુતોને જમીન ખરીદવામાં સ્પર્ધા ઘટી ગઇ અને નાના ખેડુતોને તેમની જરુરીયાતો માટે જમીનો સસ્તી વેચી દેવાની ફરજ પડી અને જે લોકો ખરેખર ખેતીને ધંધો બનાવવો હોય તે ખેડુતના ઘરે જન્મ ના લીધો હોય તેટલા માત્ર કારણસર અન્યાયનો ભોગ બની રહ્યા છે.
જો કોઈ બિન ખેડુત અથવા ગુજરાત બહારના રાજ્યનો ખેડુત ગુજરાત રાજ્યમાં ખેતીની જમીન ખરીદે તો શું પરીણામ આવે ?
જો કોઇ વ્યકિત પોતે ખેડુત ના હોય અથવા ગુજરાત સીવાય અન્ય રાજ્યનો ખેડુત હોય અને તે ગુજરાતમાં ખેતીની જમીન ખરીદે તો તેની સામે ગણોત કાયદાની જોગવાઇ મુજબ કાર્યવાહી કરવામાં આવે અને આ કાર્યવાહીના અંતે તેની પાસે બે જ વિકલ્પ બાકી રહે છે- ૧). પોતે જેની પાસેથી જમીન ખરીદી છે તેને પરત આપવા સંમતી આપે અથવા ૨).જમીન સરકાર દાખલ થવા દે એટ્લે કે જમીન ખાલસા થવા દે.
આવી કડક જોગવાઇના કારણે ઘણા લોકોએ પોતાની આખી જીંદગીની કમાણીથી ખરીદેલી જમીન ખોવાનો વારો આવ્યો છે.
વસિયતનામું અને ખેડુત -નોંધ, બિનખેતી હેતુફેર અને મુળના ખેડુત બાબતે સુપ્રિમ કોર્ટ ના અગત્યના ચુકાદા
વસિયતનામું અને ખેડુત -નોંધ, બિનખેતી હેતુફેર અને મુળના ખેડુત બાબતે હાઈ કોર્ટ ના અગત્યના ચુકાદા
વસિયતનામું અને ખેડુત -નોંધ, બિનખેતી હેતુફેર અને મુળના ખેડુત લગતા સમાચાર
લગ્ન, છુટાછેડા અને ભરણપોષણ
રી- સર્વે (જમીનની ફેરમાપણી)
જુગાર, સટ્ટો, ડ્બ્બા ટ્રેડીંગ
વસિયતનામું અને ખેડુત -નોંધ, બિનખેતી હેતુફેર અને મુળના ખેડુત
Test Record Step 01
Please Enter Your Full Name
Please Enter Your Mobile No
201, Rajharsha Complex, Jalaram Mandir Road,Deesa-385 535
Copyright © 2017 fofani.com. All Rights Reserved. || Designed & Developed By :: Sunshine Web Solutions