es es es es es es es en es es es en tr en es es es es es es es es es es es es es es es es es es es es es fr es es es es en es es es es es es es es es es ca pt es es es es es es es es es en es es es es es es oc it es es en en es en tr en en es gl es es es es es es es gl es gl es es es es es gl es gl es gl es es es es es en en en gl es gl es es
Seguro que alguna vez has escuchado hablar del Impuesto de Bienes Inmuebles, el llamado IBI. Sí, ese tributo que no le hace ninguna gracia a ningún propietario de un inmueble, pero debe ser abonado para cumplir con sus obligaciones como propietario.
Como sabemos, es una duda que tienen muchas personas y en Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L siempre nos ha gustado ponerte las cosas fáciles, por tanto queremos explicarte detalladamente todo sobre el IBI: qué es, quién paga dicho impuesto, cómo se calcula y otras cuestiones importantes ¡Coge papel y lápiz que empezamos!
El IBI se trata de un impuesto que grava la tenencia de un inmueble y es recaudado por los Ayuntamientos de municipios y ciudades. Por ello, la Administración local es la que decide sobre él y la encargada de efectuar su cobro.
¿Quién paga el Impuesto de Bienes Inmuebles?
Tal y como hemos comentado en el apartado anterior, es el propietario del inmueble el que está obligado a pagar el impuesto del IBI.
En cuanto a esta cuestión, nos hacen muchas veces la siguiente pregunta, ¿quién paga el IBI de una vivienda que está en alquiler? ¿el propietario del inmueble o el inquilino que reside en él?
Lo normal es que sea arrendador, puesto que es el propietario y es quien debe pagar dicho impuesto, pero todo depende de las cláusulas que hayan acordado en el contrato de alquiler, puesto que es un contrato que firman ambas partes.
Por ello, es sumamente importante tener muy claro lo que pone en el contrato. Si en el contrato se ha acordado que debe ser el arrendatario el que debe pagar el IBI, este está obligado a hacerlo.
También existe la opción de que ambas partes pacten el pago al 50%. Como bien comentamos, todo dependerá de lo pactado por escrito entre el arrendador y el arrendatario.
Cómo se calcula el IBI de una vivienda paso a paso
Para poder calcular el IBI necesitamos el valor catastral de la vivienda. El valor catastral de una vivienda no es igual al valor que tiene en el mercado. Dicho valor te lo ofrece el catastro calculado en función de una serie de parámetros como por ejemplo: localización del inmueble, el coste de ejecución material de las construcciones, tributos que gravan la construcción o la calidad, antigüedad del edificio entre otros. Por lo tanto, el IBI es un impuesto que se calcula sobre ese valor catastral. Para conocer a cuánto puede ascender el importe del impuesto que se debe abonar, al valor catastral del inmueble se le debe aplicar un coeficiente que oscila entre un 0,4% y un 1,3% para las edificaciones urbanas.
Por lo que te recomendamos que te informes en el Ayuntamiento de tu municipio de cómo calcular el IBI de una vivienda en tu localidad. Además, te aconsejamos que preguntes por bonificaciones adicionales que tengan que ver con este impuesto. En España existen muchos Ayuntamientos que ofrecen dichas bonificaciones. ¡Preguntar no cuesta nada y puedes ganar mucho!
Consecuencias de no pagar el IBI
El IBI es una obligación, por lo que si no la cumples como propietario de un inmueble, serás sancionado por la administración. En función del periodo del tiempo que haya transcurrido desde que finalizó el plazo para pagar el tributo, los recargos serán los siguientes:
Recargo ejecutivo del 5%: este recargo se aplica directamente cuando se paga el IBI fuera de plazo y antes de la notificación de la providencia de apremio.
Recargo de apremio del 10%: este porcentaje se atribuye cuando han pasado entre tres y seis meses y cuando hay notificación de apremio por parte de la Administración.
Recargo de apremio del 20%: se superpone en el resto de los casos.
¿Qué te ha parecido este artículo? ¡Si te ha resultado útil no olvides compartirlo en tus redes sociales y dejarnos un comentario!
Etiquetas: IBI, impuesto de bienes inmuebles, impuestos, tributos
https://santaluciapromotorayconstructora.com/wp-content/uploads/que-es-el-ibi.jpg 600 1020 socialmedia https://santaluciapromotorayconstructora.com/wp-content/uploads/logo.png socialmedia2021-05-21 10:45:542021-05-21 10:45:54¿Qué es el IBI y cómo se calcula?
Consejos antes de poner tu vivienda en alquiler
¿Qué debes revisar al entrar en tu nuevo hogar?
Cómo saber si una propiedad es una buena compra
Consejos para elegir tu hipoteca
Consejos para comprar tu primera casa
Santa Lucía Promotora y Constructora S.L
Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L. es una empresa familiar fundada en 1989 y dedicada desde sus inicios a la promoción inmobiliaria en todas sus facetas.
Plaza de Andalucía, 7
Los Palacios y Villafranca (Sevilla)
955 819 019 | 665 877 789
© Copyright. SANTA LUCIA Promotora y Constructora S.L. | Desarrollo web: elioestudio.com
3 Beneficios de comprar una vivienda en una promotora y constructora Ventajas de comprar una casa
Utilizamos cookies propias y de terceros para garantizar el correcto funcionamiento del portal, recoger información sobre su uso, mejorar nuestros servicios y mostrarte publicidad personalizada basándonos en el análisis de tu tráfico. Puedes hacer clic en “ACEPTAR” para permitir el uso de estas cookies o en “CONFIGURACIÓN” para obtener más información de los tipos de cookies que usamos. Puede rechazar las cookies optativas haciendo clic en “RECHAZAR”.
Cerrar los ajustes de cookies RGPD
Personalización | Publicitarias de terceros
En santaluciapromotorayconstructora.com utilizamos cookies y otros archivos de funcionalidad similar. Una cookie es una pequeña pieza de información que queda almacenada en tu navegador cuando visita nuestra site. Con estas cookies aseguramos su correcta funcionalidad y recordamos tus preferencias para que, cuando nos visites de nuevo, obtengas una mejor experiencia online.
Para saber más sobre las cookies que utilizamos y cambiar la configuración predeterminada, puedes hacerlo de forma sencilla aquí.
Para garantizar el correcto funcionamiento del site, mantendremos activas las cookies con finalidad técnica. Son aquéllas que permiten al usuario la navegación a través de una página web, plataforma o aplicación y la utilización de las diferentes opciones o servicios que en ella existan como, por ejemplo, controlar la navegación y la comunicación de datos o almacenar contenidos para la difusión de videos o sonido.
Activar o desactivar las cookies
Si desactivas esta cookie no podremos guardar tus preferencias. Esto significa que cada vez que visites esta web tendrás que activar o desactivar las cookies de nuevo.
Esta web utiliza cookies analíticas. Son aquellas que permiten el seguimiento y análisis del comportamiento de los usuarios de la página web para la elaboración de perfiles de navegación, con el fin de introducir mejoras en función del análisis de los datos de uso que se haga sobre la web. Entre otros datos, un identificador de usuario por sesión y la fecha de primera conexión a la web y de la ocasión anterior en la que accedió a la web.
Activar o desactivar las cookies
¡Por favor, activa primero las cookies estrictamente necesarias para que podamos guardar tus preferencias!
Personalización | Publicitarias de terceros
Las cookies de personalización almacenan información del comportamiento del usuario obtenida a través del registro de sus hábitos de navegación, lo que permite desarrollar un perfil específico para ofrecer información comercial adaptada a sus gustos y preferencias.
Son cookies servidas y administradas por prestadores de servicios publicitarios y/o de análisis ajenos al responsable de la página web lacasademaria.es
Estas cookies permiten la gestión de campañas publicitarias tanto en esta web como en otras webs y pueden almacenar información del comportamiento de los usuarios que permite desarrollar un perfil específico para mostrar publicidad en función de este.
Vimeo and Youtube video embeds
Activar o desactivar las cookies
¡Por favor, activa primero las cookies estrictamente necesarias para que podamos guardar tus preferencias!