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Quizás recientemente has comprado alguna propiedad como inversión para alquilarla. Y es que esta es una de las tendencias inmobiliarias más en boga en los últimos años.
Cada vez es mayor la demanda de alquileres en las ciudades y disponer de una vivienda que poder poner en alquiler, puede suponerte unos ingresos fijos con pocos gastos.
Pero antes de realizar este tipo de incursiones inmobiliarias, debes tener en cuenta ciertos aspectos muy importantes para sacar el máximo beneficio a tu inversión.
Hoy en el blog de Santa Lucía, te traemos algunos consejos antes de poner tu vivienda en alquiler. Y si lo que quieres es encontrar alguna propiedad para invertir, contacta con nosotros.
Si quieres alquilar tu piso, en Santa Lucía te traemos algunos consejos que podrás aprovechar si quieres beneficiarte de todas las ventajas que puede ofrecerte esta tendencia inmobiliaria.
¿Qué ventajas tiene poner tu vivienda en alquiler?
¿Qué beneficios crees que puede tener para ti una de las tendencias inmobiliarias más de moda en los últimos tiempos? Si decides poner tu vivienda en alquiler, algunas de las ventajas que puede ofrecerte son:
Tendrás ingresos estables: dispondrás de ingresos cada mes, en ocasiones, dependiendo del mercado, en ocasiones incluso puede superar los de un sueldo convencional. Si tienes hipoteca, podrá ayudarte a pagarla.
Te ahorrarás el mantenimiento continuo: aunque puede haber ciertos desperfectos que tengas que arreglar, a priori te ahorrarás tener que visitar a menudo la vivienda y tener que mantenerla estando cerrada.
Te ayudará a la hora de comprar un piso: puede ser un estupendo aval a la hora de solicitar un crédito.
¿Qué necesitas antes de poner tu vivienda en alquiler?
Aunque pueda parecer sencillo alquilar un piso, además de muy beneficioso, debes tener en cuenta algunos aspectos que te ahorrarán muchos quebraderos de cabeza.
Analiza bien a tu inquilino. A la hora de alquilar un piso, deberás estudiar muy bien al tipo de inquilino que deseas para alquilarle tu vivienda. Busca a alguien que pague religiosamente sus cuotas, que cuide que se mantenga el piso en buen estado y que además genere un buen ambiente de convivencia con el resto de vecinos. Revisa su solvencia económica pidiéndole nómina y aval.
Cumple con la normativa para evitar sorpresas. Al igual que buscas un inquilino respetuoso, deberás ser un arrendador de la misma forma. Formaliza un contrato, deposita la fianza en el registro  y no fijes cláusulas abusivas.
Revisa que esté en las mejores condiciones. Revisa que todo está en correcto estado y que funciona bien antes de arrendarlo para evitar sorpresas posteriores. Contrata además un buen seguro para que todo esté bien atado.
Intenta mantener a tu inquilino contento. Un arrendador contento, es  garantía de contratos a largo plazo. Así podrás evitarte inquilinos temporales que te darán mucho más trabajo y que podrán darte más problemas a la larga. Sé empático y ofrece mejoras con el tiempo. Piensa que todo ello ayudará a revalorizar tu vivienda por si en algún momento te planteas venderla.
Encuentra una vivienda para alquilar con Santa Lucía, Promotora y Constructora
Quizás quieras comprar una vivienda como inversión para alquilar o dispongas de varias viviendas que quieres alquilar. Sea cual sea el caso, nuestros consejos inmobiliarios seguro que te serán muy útiles.
Y si quieres dar el primer paso para comprar una vivienda, Santa Lucía Promotora y Constructora es tu promotora de confianza. Te ofrecemos viviendas a tu medida, construidas respetando el medio ambiente y con una filosofía familiar. ¡Ponte en contacto con nosotros!
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¿Qué debes revisar al entrar en tu nuevo hogar?
¿Te mudas a tu nuevo hogar? Quizás, después de mucho esfuerzo y mucho tiempo de búsqueda lo hayas encontrado. Esa casa que estás dispuesto a transformar en un hogar en el que nacerán muchísimas experiencias.
Ya sea una vivienda de alquiler o una que hayas comprado, es necesario que revises todo para evitar llevarte sorpresas. Aunque bien es cierto que habrá posibles desperfectos o irregularidades que no verás hasta que lleves un tiempo en ese lugar, hoy te traemos algunas recomendaciones de elementos que deberías revisar si te mudas a un nuevo hogar.
Esto te ayudará a liberarte de posibles cargas que debiera asumir el arrendador o el promotor y que podrían suponerte un sobrecoste que no deberías asumir antes de entrar a vivir.
En Santa Lucía, somos tu promotora de confianza. Estamos especializados en el mercado de la primera vivienda en Sevilla. Creamos viviendas de calidad a través de un procedimiento consciente y con una filosofía muy familiar.
Si buscas un poco de ayuda para que el momento de entrar en una nueva vivienda sea más amable, ¡toma nota de estos consejos!
Consejos que debes seguir antes de entrar en tu nuevo hogar
1. Revisa los materiales y las calidades
Si vas a entrar a vivir a una vivienda comprada sobre plano, revisa que los materiales y las calidades son las prometidas.
Revisa que enchufes, rodapiés y demás elementos estén correctamente nivelados.
Vigila que tanto la cerradura de la puerta principal como las secundarias o ventanas cierren y abran correctamente.
Revisa que todos los grifos dispongan de agua corriente y no haya posibles fugas. Echa un vistazo para detectar posibles humedades o fugas de agua con moho. También prueba el váter, lavabo y ducha para comprobar que funcionan correctamente.
Vigila que los sanitarios estén correctamente sellados con silicona y que no haya fugas.
Comprueba que abren y cierran correctamente, que no fallan los tiradores y que no chocan con el suelo, techo ni las paredes.
8. Que se haga la luz
¿Y las persianas? Revisa que están en correcto estado (libres de humedades y óxido) y que bajan y suben fácilmente.
Tanto si has alquilado el piso amueblado o semi o si has comprado una vivienda que prometía ciertos electrodomésticos, comprueba que funcionan correctamente o que están bajo las condiciones pactadas.
Comprueba que están correctamente instaladas las tomas de teléfono, internet o fibra. Deben estar correctamente integradas en la pared, sin cables sueltos e invisibles.
Revisa los ruidos en tus visitas previas para valorar si es un sitio donde querrías situar tu vivienda para estar tranquilo. Consulta también si debes contratar un seguro previo, aunque sea un gasto extra, te olvidarás de sustos.
Son muchos los pasos que debes dar hasta dar con tu nuevo hogar. Visitas a diferentes viviendas, hacer presupuestos, definir tus prioridades, quizás pedir una hipoteca, realizar una inspección o contratar servicios de expertos que te asesoren. Aunque parezca un proceso arduo, tiene su recompensa. En el momento en el que al fin puedas sentarte en el sofá de tu nuevo hogar y ver lo que has conseguido, todo lo anterior pasará al olvido. ¡Disfruta de tu nuevo hogar con toda la seguridad!
Consigue tu primera casa con Santa Lucía, Promotora y Constructora
Si estás a la busca de tu primera casa, ¡nosotros te ayudaremos a encontrar ese pequeño rincón en el mundo que llevas tiempo soñando.
Desde Santa Lucía Promotora y Constructora te acompañaremos en todo el proceso para que tú no tengas que preocuparte por nada. ¡Ponte en contacto con nosotros!
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Consejos para elegir tu hipoteca
¿Pensando en cómo elegir una hipoteca? Quizás, después de mucho esfuerzo, al fin estás preparado para aventurarte a comprar una vivienda.
En la mayoría de las ocasiones, es imposible adquirir un inmueble sin la ayuda de un crédito bancario pero suele volverse un tema algo complicado si no conoces el mercado ni en qué condiciones se firman este tipo de acuerdos.
Es posible que ya hayas encontrado la casa de tus sueños, esa en la que te ves formando una familia y creando recuerdos inolvidables pero ahora te toca averiguar cómo vas a pagarla sin que resulte un verdadero suplicio.
Si al fin vas a dar el paso y entrar en una hipoteca, hoy te traemos algunas claves que seguro te ayudarán a tomar la mejor decisión.
En Santa Lucía, somos tu promotora de confianza. Estamos especializados en el mercado de la primera vivienda en Sevilla y te acompañaremos para ayudarte a encontrar tu primera casa sin morir en el intento.
Además, si sigues estos siete consejos que a continuación te enumeramos, te aseguramos que no tomarás ninguna decisión incorrecta:
Claves para elegir tu hipoteca
1. ¿Fija o variable?
Una hipoteca también implica el pago de un interés. Sin embargo, en este caso podrás encontrarte con dos opciones entre las que deberás elegir:
Hipoteca Fija: Como su propio nombre indica, se trata de un interés que no varía a lo largo de toda la vida del préstamo. Pagarás la misma cuota durante toda la vida de la operación.
Hipoteca Variable: El interés variable se calcula sumando dos elementos: un índice de referencia (normalmente, el euríbor a 12 meses) y un diferencial, que es un porcentaje que fija cada banco y que no cambia nunca. Ahora bien, el euríbor cambia todos los meses, por lo que, en función al nivel que este indicador marque, el interés a pagar podrá aumentar o disminuir y, con ello, la cuota que se paga mes a mes por el préstamo hipotecario.
2. ¿En cuántos años?
Deberás también fijar un plazo de devolución adecuado a tus circunstancias. ¿En cuántos años podrás devolver el préstamo? Mientras mayor sea el plazo, menor será la cuota pero mayores serán los intereses.
3. ¿Qué banco te ofrece el mejor porcentaje?
Analiza el porcentaje máximo que te ofrecen las entidades. Generalmente, los bancos no suelen conceder más el 80% del valor de tasación.  Es decir, si el inmueble que deseas adquirir cuesta 180.000 euros, lo normal es que las entidades no te den más de 144.000 euros.
4. Deberás tener algunos ahorros previos
Analiza los gastos y comisiones que tendrás que pagar. Aunque hayas pedido el préstamo para la casa, los gastos asociados deberás pagarlos también, así como los gastos propios de la formalización de una hipoteca:  las comisiones de apertura, la de amortización anticipada (total y/o parcial) y la de novación.
5. Contrata los servicios de un experto
Lo mejor para este proceso es contar con un experto a tu lado que te ayude a tomar la mejor decisión. En Santa Lucía, te daremos toda la información que necesitas y te ayudaremos a encontrar la casa de tus sueños. Contamos con años de experiencia en el mercado de la primera vivienda en Sevilla para hacerte la búsqueda de tu primera casa mucho más sencilla.
Consigue la casa de tus sueños con Santa Lucía, Promotora y Constructora
Si ya te ha quedado claro lo que debes hacer para conseguir la mejor hipoteca, ¡nosotros te ayudaremos a encontrar la vivienda que siempre habías soñado.
Desde Santa Lucía Promotora y Constructora te acompañaremos en todo el proceso para que tú no tengas que preocuparte por nada. ¡Ponte en contacto con nosotros!
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Consejos para comprar tu primera casa
¿Estás buscando tu primera casa? Al fin ha llegado. Ese momento en el que al fin puedes tener tu propia vivienda. Todo se llena de ilusión. Escoger cuidadosamente el barrio, el tipo de casa, la decoración. Pero hay otros muchos puntos a tener en cuenta antes de lanzarte.
Dado que esta puede ser una experiencia muy estresante, es muy recomendable elegir un buen guía en tu camino para hacer el proceso más ameno.
En Santa Lucía, somos tu promotora de confianza. Estamos especializados en el mercado de la primera vivienda en Sevilla y te acompañaremos para ayudarte a encontrar tu primera casa sin morir en el intento.
Además, si sigues estos siete consejos que a continuación te enumeramos, te aseguramos que no tomarás ninguna decisión incorrecta:
1. Tómatelo con calma
Hacer las cosas con prisa nunca sale bien. Comprar una vivienda es una decisión importante y no querrás arrepentirte por haberlo hecho deprisa. Deja que todo vaya con calma para poder analizar detenidamente casa paso del proceso y que todo salga perfecto.
2. Analiza tu situación financiera
Haz un análisis pausado de cómo están tus finanzas ¿Cuánto dinero puedes pagar? ¡Ten en cuenta que sobre el valor de la vivienda vendrán muchos otros gastos como impuestos, comisiones e incluso reformas…
3. ¿Qué tipo de vivienda te interesa? ¿Cómo es el barrio
Dedica un par de horas a investigar cuál es el precio medio de las viviendas en la zona en la que estás interesado. De esta manera tendrás un criterio más formado a la hora de considerar si una vivienda cuesta lo que dicen que vale, o no…
4. Mantén la mente fría
No te dejes llevar por los impulsos o los caprichos. Mantén la mente fría y analiza la situación. No te dejes llevar por los pequeños detalles, analiza las reformas que pueda necesitar, los cambios que puedas hacer, si la instalación de electricidad y agua están correctas…Enumera bien los pro, pero también los contra de las viviendas que visites.
5. Define tu presupuesto
Seamos honestos: nunca vas a encontrar la vivienda 100% perfecta, o puede excederse demasiado del presupuesto. A veces una propiedad descuidada puede ser mucho más barata, así que ese dinero extra que te ahorras lo puedes dedicar para repararla y renovarla exactamente como tu quieres.
6. Contrata los servicios de un experto
Lo mejor para este proceso es contar con un experto a tu lado que te ayude a tomar la mejor decisión. En Santa Lucía, te daremos toda la información que necesitas y te ayudaremos a encontrar la casa de tus sueños. Contamos con años de experiencia en el mercado de la primera vivienda en Sevilla para hacerte la búsqueda de tu primera casa mucho más sencilla.
7. ¿Te has planteado donde quieres vivir?
Investiga sobre la seguridad del vecindario, el transporte público de la zona, si hay escuelas, supermercados u otras cosas que podrían interesarte. Da un paseo y pregunta a la gente que te cruces por el camino.
Pongamos que has encontrado la casa perfecta. Ahora toca hacer una oferta. Ponte en buenas manos para que el contrato, la oferta y las condiciones sean las más favorables para ti y muy pronto, estarás relajándote en tu nuevo hogar. Al fin lo has conseguido. Ha llegado tu momento más feliz. Bienvenido a tu hogar.
Consigue tu primera casa con Santa Lucía, Promotora y Constructora
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4 plantas que sobrevivirán en tu hogar este verano
Las plantas pueden hacer tu vivienda más acogedora. Y es que son esas pequeñas cosas las que dotan de personalidad un espacio y lo que transforma una casa en un hogar.
Llega el verano y con él, las vacaciones y también las altas temperaturas. Durante estos meses en los que pasaremos más tiempo fuera de casa y el calor será la tónica habitual, es importante elegir correctamente qué tipo de vegetación vivirá en nuestra casa para evitar que se mueran.
Quédate hasta el final de este post para descubrir las mejores plantas para el verano.
Las plantas fáciles de cuidar para el verano
Las plantas hacen los hogar más acogedores y además, pueden ayudar a mejorar nuestra salud, ya que limpian el aire. Cada vez están más de moda y son más los que optan por llenar su vivienda de estos seres vivos.
Dota tu casa de frescura y personalidad con nuevos amigos verdes. Si crees que no serás lo suficientemente habilidoso como para mantenerlas con vida, te damos algunas recomendaciones muy fuertes que seguro sobrevivirán este verano.
Es una de las más resistentes que existen y por lo tanto, ideal para decoración, ya que no tendrás que hacer demasiados cuidados intensivos para que luzca perfecta.
Sitúala en lugares con mucha luz, ya que crea pocas hojas nuevas al año y así les darás más fuerza para poder desarrollarse. Aguanta bien las altas temperaturas pero aléjala de corrientes como el aire acondicionado.
La cinta es ideal para principiantes y muy fácil de cuidar. Es muy resistente a la humedad y a las bajas temperaturas. En verano, deberás tener cuidado para mantenerla correctamente hidratada y alejada de la luz directa, que puede quemar sus hojas. Además, disfruta de la humedad, lo más recomendado es pulverizar de vez en cuando con un poco de agua
Estas plantas encuentran en el verano su mejor época, por lo que observan un gran crecimiento en estas fechas. Colócalo en un lugar bien iluminado y alejado de los puntos de incidencia del aire acondicionado.
También conocida como «Costilla de Adán», requiere poca luz, por lo que podrá sobrevivir en pisos sin muchas ventanas o en pisos cerrados. No necesita un riego abundante, hazlo al atardecer o por la noche un par de veces a la semana. Pulveriza sus hojas para conseguir una correcta humedad.
Consejos para el cuidado de las plantas de interior en verano
Con las altas temperaturas el agua se evapore con mayor rapidez, por eso, realiza  riegos se hagan en profundidad.
Planea horarios de riego y respétalos. No riegues durante las horas de mayor calor, hazlo por la mañana temprano o por la noche.
Facilita la humedad ambiental, pulverizando agua o colocando cuencos con agua para favorecer la evaporación.
Hay que tener en cuenta el tipo de maceta al regar, pues las plantas en macetas de cerámica o de otros materiales porosos, así como las de boca ancha, necesitan más agua de riego que las plantas situadas en macetas de plástico o de bocas más pequeñas.
Protégelas de la exposición directa a los rayos del sol que en verano son muy fuertes.
Utiliza abonos y fertilizantes para ayudarlas a crecer más fuertes y sanas.
Consigue el hogar de tus sueños con Santa Lucía, Promotora y Constructora
Una casa se convierte en hogar cuando la haces tuya, cuando la dotas de tu personalidad y la decoras con esos elementos que la hacen acogedora.
¿Quieres encontrar esa vivienda que transformar en un hogar? Desde Santa Lucía Promotora y Constructora te ayudamos a conseguirlo. ¡Ponte en contacto con nosotros!
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Consejos, Santa Lucía Promotora y Constructora S.L
5 ideas para decorar un ático
Los áticos pueden ser uno de los rincones favoritos para pasar tiempo y desconectar del día a día. ¿Sabes cómo decorar un ático? En Santa Lucía te damos algunas claves para conseguirlo.
Desconectar al aire libre se ha convertido en el mejor plan, y también en un factor prioritario a la hora de comprar una vivienda, por ello los áticos son la mejor opción ya que por lo general cuentan con terrazas, algo que se ha convertido en un imprescindible después de las circunstancias que hemos vivido en los últimos años.
Encontrar el espacio perfecto y hacerlo tuyo, es fundamental hoy en día. El nivel desenfrenado que lleva la sociedad actual, hace que encontrar tiempo para poder descansar resulte casi imposible.
Por ello, si tienes la suerte de vivir en un uno de estos espacios o estás pensando en adquirirlo, desde Santa Lucía Promotora y Constructora, te contamos 5 ideas para decorar un ático.
Claves para decorar un ático
Puede que te resulte complicado decorar un ático por sus dimensiones y sus limitaciones de espacio. Pero, nosotros vamos a darte algunos consejos para que lo consigas con éxito.
1. Recrea tu propio espacio chill out
Si cuentas con bastante espacio, puedes dividirlo en diferentes zonas y decorarlo con diferentes estilos. Puedes destinar una zona para recrear un chill out donde desconectar y relajarte. Si cuentas con una terraza mejor que mejor para crear este espacio.
Coloca palets, pon colchonetas y cojines para recrear tu propio sofá. También puedes optar por pufs dispuestos alrededor de una pequeña mesa. Y si quieres hacerlo más confortable, puedes disponer alfombras donde poder tumbarte y relajarte.
Ahora ya tienes un espacio perfecto para hacer lo que más te gusta: leer, tomar algo, escuchar música…
2. Ilumina el espacio
Si vas a dedicar tiempo a decorar un ático que sea para disfrutarlo a cualquier hora. Ahora que llega el verano, hacer planes al aire libre por la noche nos llena de vida y, para eso necesitarás que el espacio esté bien iluminado.
Puedes optar por luces cálidas para crear un ambiente relajante. Además, hay otras muchas ideas, como farolillos, portavelas, bombillas, guirnaldas, cortinas de luces ledes y un sinfín más.
En un ático no puede faltas una zona comedor, ya que si quieres organizar buenos y divertidos planes, tienes que tener una zona donde alojes una mesa para ser el anfitrión perfecto en todos los eventos.
Aprovecha los numerosos días de sol de los que disfrutamos para poder hacer estos planes en la terraza, puedes instalar algún sistema de techado para poder comer a la sombra y evitar las altas temperaturas. Una mesa rectangular, algunas sillas y ya puedes convertirte en el mejor anfitrión con tus amigos y terminar una rica cena viendo el atardecer.
4. ¡No pueden faltar las plantas!
Las plantas aportan luz y vida en cualquier espacio donde se coloquen. Ponerlas como elemento para decorar un ático es una buena idea. Además, tienen muchos beneficios, entre ellos: potencian la concentración, regulan la humedad, ayudan a respirar mejor…
Mantente conectado a la naturaleza. Con esta idea conseguirás que la decoración de tu ático sea mucho mas acogedora.
5. Disfruta de una piscina solo para ti
No hay nada como poder contar con una piscina en casa. Si la estructura del edificio permite soportar el peso del agua, una gran idea es construir una piscina o jacuzzi.
Al situarse en la última planta, cuentas con mucha más intimidad a la hora de bañarte y, además, otro plus es que, al dar el sol de manera directa, la temperatura del agua siempre estará increíble.
Termina la decoración con unas tumbonas para poder relajarte mientras tomas el sol.
Decorar un ático con Santa Lucía, Promotora y Constructora
Disponer de un ático cuenta con muchas ventajas: mayor privacidad, buena iluminación, más intimidad… y si además, está bien situado, podrás disfrutar de las mejores vistas.
¿Quieres cumplir el sueño de tener un ático? Desde Santa Lucía Promotora y Constructora te ayudamos a conseguir la vivienda de tus sueños para que empieces a construir tu propio hogar. ¡Ponte en contacto con nosotros!
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Consejos, Santa Lucía Promotora y Constructora S.L
Aislamiento térmico para casas
Si estás en el proceso de construir una vivienda unifamiliar desde cero, contar con un aislamiento térmico es tarea sencilla y te ayudará tener una vivienda nueva de alta eficiencia energética.
Pero, si, por el contrario, vives en pisos o casas con cierta antigüedad, el factor determinante para consumir menos energía en climatización, ya sea calor o frío, es mejorar el aislamiento térmico y renovar las ventanas.
Para que podáis entenderlo mejor, el aislamiento térmico es el conjunto de técnicas y materiales que se administran a los elementos de construcción para separar espacios con poca transferencia de calor.
El aislamiento térmico de una vivienda es un factor que nos interesa a todos, ya sea por ahorro, salud, confort, etc. La vivienda es el lugar donde pasamos gran parte de nuestra vida, por lo que resulta importante adecuarlo a nuestras necesidades.
Desde Santa Lucía, vamos a contarte las ventajas y los tipos de aislamiento térmico que puedes encontrar en el mercado. ¡Toma nota!
Ventajas del aislamiento térmico
Una vivienda con un buen aislamiento térmico ofrece muchas ventajas interesantes a tener en cuenta. Cuando las conozcáis, podréis ver los factores tan interesantes que te aportará una vivienda bien aislada. ¡Te lo contamos!
Un apropiado aislamiento térmico nos ayudará a ahorrar energía en climatización, tanto en verano como en invierno. Dependiendo de la vivienda y del aislamiento térmico, el ahorro puede ser superior al 50% del gasto total.
Bienestar y confort térmico
Contar con un buen sistema de aislamiento térmico nos asegurará un mayor confort en el interior de la vivienda. Una temperatura constante en el hogar, independientemente de la habitación en la que nos encontramos y en la estación del año.
El gran dilema de muchas viviendas son las temidas humedades. En una casa bien aislada no aparecen humedades por condensación.
Respeto al medio ambiente
Una vivienda eficiente consume poca energía, por lo que reducimos las emisiones de CO2 cuidando así el medio ambiente.
Tipos de aislamiento térmico para el hogar
Los aislantes térmicos se pueden clasificar según el material del que proviene.
Aislantes térmicos minerales: son de origen natural. Se producen de manera industrial a partir de minerales como la roca o la arena. Los más habituales son: lana mineral y lana de roca.
Aislantes térmicos sintéticos: producidos de manera industrial. Destacan: Poliestireno Expandido (PSE), Poliestireno Extruido (XPS), Poliuretano (PUR).
Aislantes térmicos de origen vegetal: hoy en día, muchos vegetales pueden producir fibras adecuadas para usarse como aislamiento térmico. Las más conocidas son: lino, algodón, cáñamo, fibras de madera y celulosa.
Aislantes térmicos de origen animal: podemos encontrar la lana de oveja, idónea para aislar de las temperaturas originadas en inverno y; las plumas de pato.
Aislantes reflexivos: son aislantes destinados a aislar del calor emitido por radiación. Son muy finos y están formados por capas de aluminio y burbujas de aire.
Aislantes de nueva generación: estos aislantes se basan en el gas o el vacío como el mejor aislante. Se trata de confina este gas o vacío en la estructura de estos componentes. Aun se encuentran en investigación, pero lo que podemos confirmar es que son caros.
Propiedades de los aislantes térmicos
Hoy en día, podemos encontrar muchos tipos de aislantes térmicos en el mercado con diferentes propiedades y en diferentes formatos. Desde Santa Lucía os indicamos las propiedades más importantes:
Factor de resistencia al vapor de agua
Comportamiento frente al fuego
Aislar la vivienda y poder contar con un buen ahorro en consumo energético es una de las mejores decisiones que podemos tomar para nuestro hogar.
Desde Santa Lucía Promotora y Constructora te ayudamos a conseguir la vivienda de tus sueños para que empieces a construir tu propio hogar. ¡Ponte en contacto con nosotros!
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5 requisitos que debe cumplir un buen seguro de hogar
Hoy, en el blog de Santa Lucía, os vamos a hablar de los seguros de hogar. Hay quien piensa que pagar un seguro es inútil, por los trámites y problemas que surgen en ocasiones cuando tratas de acudir a él por algún imprevisto o accidente.
No obstante, y aunque es cierto que a veces ocurre esto, lo cierto es que es impensable vivir sin un seguro de hogar. Si tienes una vivienda, no contratar un seguro de hogar para ella es una decisión, cuanto menos, arriesgada. Roturas, averías, robos… los seguros cubren todo eso y más.
Y, aunque muchos desconfíen de ellos, lo cierto es que tenerlos es una tranquilidad para todo aquel que quiere sentirse seguro en su hogar. Ahora bien: existen infinidad de seguros de hogar.
No solo debemos decidirnos por una empresa para que nos asegure la vivienda: también deberemos elegir qué tipo de seguro vamos a contratar. ¿Cuál es el más económico? ¿Cuál es el que me conviene con base a mis necesidades?
Para eso estamos nosotros: hoy, Santa Lucía Promotora y Constructora te va a proporcionar una lista con los requisitos básicos que debe cumplir un buen seguro de hogar.
El seguro que decidas contratar deberá cumplir todos estos requisitos para que puedas sentirte tranquilo. Y, a partir de ahí, dependiendo de tu presupuesto y necesidades, ¡puedes seguir ampliando la cobertura!
La primera cobertura que debe garantizar un buen seguro de hogar es, sin duda, la responsabilidad civil. Esta cubre los daños en la vivienda ocasionados a terceras personas, ya sea por algún ocupante dentro de ella o por desperfectos del propio inmueble.
En la práctica, la responsabilidad civil de tu seguro de hogar puede intervenir, por ejemplo, si se rompe una tubería y afecta a tus vecinos. De esta forma, el seguro se encargará de su arreglo.
Daños materiales y atascos
Esta es, probablemente, la cobertura más conocida y la más útil. Decimos esto último porque, con el uso de una vivienda, los desperfectos y averías nos obligan a acabar llamando al seguro. Es, por tanto, la cobertura más empleada.
La cobertura de daños materiales y atascos puede llegar a cubrir una amplia lista: averías por agua, rotura de cristales o puertas, incendios, explosiones, atascos en tuberías o desagües…
Tal es la importancia de esta cláusula, que todos los seguros de hogar la incluyen. Incluso los más básicos están obligados a incluirla, pues –como hemos explicado antes- es la más empleada.
La cobertura de daños materiales y atascos suele incluir los daños derivados de fenómenos meteorológicos. En zonas de fuertes vientos, lluvias, etc., una buena cobertura en este sentido es vital.
Asegúrate, eso sí, de conocer perfectamente qué te cubre y qué no te cubre esta cláusula de tu seguro de hogar. Que exista no implica que todos cubran exactamente lo mismo, y es importante que la cobertura sea lo suficientemente amplia.
Si hablamos de que un seguro de hogar nos aporta tranquilidad, este debe incluir necesariamente una cobertura por robo. Suele incluir la cobertura de daños derivados de robos, intentos de robo, hurto o apropiación indebida.
Y lo mejor es que en la mayoría de seguros esta cláusula sobrepasa los límites de la vivienda: cubren estos incidentes tanto dentro como fuera de la casa, con la idea de proteger los objetos personales.
O.V.E (Objetos de Valor Especial)
Esta cobertura no está incluida en todos los seguros, pero desde Santa Lucía te aconsejamos, por seguridad y, sobre todo, por tranquilidad, que trates de contar con ella en tu seguro de hogar.
Esta cláusula protege los objetos más valiosos de tu hogar, como joyas, pieles, cuadros, obras de arte… Asegúrate de conocer todos los objetos de valor de tu hogar para que queden asegurados de manera correcta.
Por último, es importante que el seguro de hogar que vayas a contratar incluya un servicio jurídico. Contar con él es especialmente necesario para realizar alguna reclamación o, incluso, iniciar un proceso judicial.
Muchas aseguradores, viendo la importancia de este servicio, lo han ampliado más allá de la vivienda, incluyendo defensa laboral, fiscal o reclamaciones de daños. Como ves, es un servicio cada vez más empleado por los asegurados.
Ahora ya tienes las bases para contratar el mejor seguro de hogar para tu nueva vivienda. ¡Y esta, precisamente, te está esperando en Santa Lucía Promotora y Constructora!
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Consejos, Santa Lucía Promotora y Constructora S.L
¿Qué es la administración de propiedades?
Puede que te surjan dudas al respecto, ya que son muchas personas que desconocen el concepto de administración de propiedades y cómo funciona. Hoy vamos a sacarte de dudas.
Si te encuentras en el proceso de alquiler de un inmueble es necesario que cuentes con una buena administración, para hacer que el proceso sea lo más eficiente y sacar así, la máxima rentabilidad.
Arrendar una propiedad puede convertirse en un proceso complicado. El objetivo principal de los propietarios es poder sacarle el mayor beneficio y obtener de él una buena fuente de ingresos mensual. Sin embargo, en más de una ocasión, se convierte en una pérdida de tiempo.
Por eso, vamos a contarte qué papel juega un administrador de propiedades y sus principales funciones. ¡Presta atención!
¿Qué es la administración de propiedades?
La administración de propiedades consiste en el proceso de gestión que lleva a cabo el profesional de la inmobiliaria para conseguir arrendar un inmueble.
Este proceso va desde la venta hasta la salida del inquilino y la búsqueda de nuevos arrendatarios.
Los servicios que ofrece el administrador de propiedades se dividen en tres grupos:
Comercialización: comprende todas las acciones que se llevan a cabo para perfeccionar el contrato de arrendamiento y conseguir alcanzar las condiciones que el propietario considera adecuadas. Aquí, se encontraría la preparación del inmueble, la elección de los inquilinos adecuadas, así como la publicidad de los bienes a través de fotos y vídeos.
Gestión de inquilinos: el administrador de propiedades es el responsable de gestionar todo lo respectivo al cobro, las incidencias que surjan, las reparaciones y las obligaciones legales. También se debe de asegurar que los inquilinos tienen solvencia para corresponder a los pagos.
Servicios una vez terminado el contrato de arrendamiento. Cuando el contrato llega a su fin es necesario revisar el inmueble para comprobar que todo se encuentra en orden y poder detectar desperfectos ocasionados. El encargado de la administración de propiedades debe ejecutar todas las acciones necesarias para la salida de los inquilinos.
Cómo funciona la administración de propiedades
Muchas personas que recurren a inmobiliarias para la renta o venta de un inmueble se preguntan cómo funciona la administración de propiedades. Si es el dueño del inmueble el que fija el precio, o si, por el contrario, este acepta el precio que le fija el administrador.
La persona encargada de la administración de propiedades debe de controlar todas las decisiones financieras con respecto a los inmuebles de sus clientes. Esto no significa que ellos fijen una cantidad exacta, sino que es el propietario quien decide el precio final de sus viviendas.
Pese a ello, el administrador es el profesional del mercado, por lo que es la persona adecuada para asesorar cuál es el precio adecuado para cada tipo de inmueble. Gracias a eso, el cliente puede sacarle el máximo partido al alquiler de su vivienda.
El encargado de la administración de propiedades debe de contratar todos los servicios necesarios para la reparación del inmueble y mantenerlo en buen estado. Pero, antes de solicitarlo debe de consultarlo con el propietario para que muestre su conformidad.
Una vez conseguido el acuerdo entre el cliente y el profesional administrativo, este ejecutará todas las acciones necesarias con respecto a la publicidad inmobiliaria y los acuerdos de los contratos.
Durante todo el proceso el cliente estará en contacto con el administrador para ser informado de la situación del bien. Es importante que la comunicación aquí sea fluida y eficiente.
Esperemos haber resulto vuestras dudas. En Santa Lucía Promotora y Constructora Sevilla, disponemos de inmuebles en comercialización en la provincia listos para recibir a familias que busquen vivir en lugares tranquilos.
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Consejos, Santa Lucía Promotora y Constructora S.L
Diseño de casas sostenibles y respetuosas con el medio ambiente
Es un hecho que el calentamiento global es un problema, pero nosotros podemos colaborar para combatirlo. Empezando por incentivar el diseño de casas sostenibles y respetuosas con el medio ambiente.
Todos nosotros podemos aportar un granito de arena para poder disfrutar de todos los espacios naturales que nos rodean. Por eso, en Santa Lucía Promotora y Constructora, queremos concienciar en la construcción de casas sostenibles.
En esta nueva entrada al blog, vamos a hablar de los diferentes diseños de casas sostenibles que se pueden construir hoy día. Cuidar del medio ambiente está en nuestra mano. ¡Presta atención!
Principios del diseño de casas sostenibles
Al hablar del diseño de casas sostenibles y respetuosas con el medio ambiente, hablamos de la construcción de viviendas que minimicen al máximo la necesidad de energía. Así, su construcción repercutirá menos al medio ambiente.
Hoy introducimos el concepto de casa pasiva, ¿qué quiere decir? Una casa pasiva es aquella que consigue un gran nivel térmico en su interior empleando, por tanto, la menos energía posible.
Orientación de la vivienda
Orientar la vivienda hacia la luz del sol, nos ayudará a aprovechar su energía la mayor cantidad de horas al día posibles. Si vivimos en ciudades con un clima muy cálido, la orientación no debe incitar al sobrecalentamiento de la envolvente, por lo que se deberán utilizar medidas para proteger de la radiación.
Envolvente de la vivienda
El envolvente empleado en la vivienda debe de disponer de un alto grado de aislamiento térmico. Puesto que lo que se quiere conseguir es que la casa conserve al máximo la energía en el interior y no se pierda.
Prestar especial atención a los puentes térmicos. Son la parte más frágil de la envolvente y se puede llegar a perder gran cantidad de energía.
Control de las infiltraciones en el diseño
Llevar a cabo un diseño que tenga un adecuado control con las posibles infiltraciones de aire es importante. Todas las infiltraciones de aire necesarias para una correcta ventilación, han de controlarse, de manera que se consiga una ventilación que consienta ambientes con características higrométricas adecuadas.
El diseño de casas sostenibles debe de disponer de un sistema de ventilación mecánica controlada con un recuperador de calor. Para asegurar así, que en el interior del hogar se consiga rescatar cerca del 100% de la energía. Garantizando ambientes con un aire de calidad.
¿Cómo se construye una casa sostenible y ecológica?
Como hemos comentado anteriormente, si vives en una ciudad donde el clima es cálido, recurrir al aire acondicionado será tu principal necesidad, pero si bien sabes, estos consumen mucha energía eléctrica.
Desde Santa Lucía Promotora y Constructora, recomendamos el diseño de casas sostenibles con grandes ventanales, así pasará mayor cantidad de aire a la vivienda.
Por otro lado, si el clima es frío, lo recomendable será construir ventanas pequeñas, disminuyendo, por tanto, la entrada de corrientes de aire frio en el hogar.
Para este tipo de casas también os recomendamos el empleo del suelo radiante eléctrico, con el cual podrás calentar el suelo de tu vivienda. Se aconseja sobre todo en casas que dispongan de placas solares.
Finalmente, construye y diseña tu vivienda con grandes entradas de luz natural, de este modo, ahorrarás el utilizar la luz artificial durante el día.
¿Qué te han parecido nuestras estrategias de diseños de casas sostenibles? Queremos fomentar la necesidad de cuidar del medio ambiente.
En Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L, nos comprometemos con el medio ambiente. Por eso, empleamos tecnologías, materiales y procesos respetuosos con el medio ambiente y 100% sostenibles.
¡Contacta con nosotros para más información!
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