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Se trata de un edificio construido en 1904 con fachada curva de ladrillo con ornamentados balcones, sus miradores de forja y su característico torreón lo han convertido en un icono de este histórico barrio madrileño en la Plaza de Chamberi.
El edificio se compone de una planta baja y seis plantas de pisos, teniendo un torreón en la esquina de la sexta planta. En la planta baja se encuentra situado el acceso al inmueble y seis locales comerciales que disponen al igual que el portal un pequeño sótano, al que se accede desde los propios locales, no teniendo acceso común.
El edificio presenta la típica estructura de la época, con muros de carga de tipo entramado, con pórticos de vigas y pilares de madera como esqueleto portante y huecos rellenos de fábrica de ladrillo macizo. La capacidad portante se asegura con la madera, siendo el ladrillo un elemento auxiliar de transmisión de cargas. Los forjados de los pisos son en su totalidad de viguetas de madera distanciadas unos 50cm, arriostradas transversalmente con zoquetes del mismo material. Las viguetas apoyan con apoyo simple sobre las carreras de los muros entramados, alternando su posición con las del siguiente paño. El estado general de la estructura es malo, encontrandose en las zonas humedas en un estado muy deficiente. Fachada típica de Madrid con paños de ladrillo macizo colocado a hueso y decoración en
los balcones, tanto con elementos de revoco y escayola como de cerrajería (balcones ymiradores). La fachada se encuentra protegida.
Estructura: Se tendrán que reforzar forjados, con la sustitución de alguna vigueta y la realización de una nueva capa de compresión sobre el forjado existente. En las zonas húmedas, se procederá a la sustitución completa de viguetas y bovedillas.
Previamente hay que reforzar los muros de ladrillo y pilares de madera que forman parte del entramado de murosVer planos
‐ Se rehabilitará la Fachada realizada en fábrica de ladrillo macizo colocado a hueso. Se trasdosará al interior
con aislamiento y placa de pladur.
El conjunto de la propuesta engloba la implantación de 16 viviendas (3 de ellas áticos dúplex) 6 locales comerciales y zonas comunes.
Ubicación: C) Santa Engracia, 43 – Madrid.
Entidad contratante: AMK REAL ESTATE
Autor del Proyecto: D. Pedro Villoldo Mazo
Tipología: Rehabilitación, reestructuración, acondicionamiento.
Plaza del Doctor Laguna, 10, local 30 – 28009 – Madrid
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