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Se trata de un edificio emblemático de la zona de Goya de 5 plantas a rehabilitar, más Ático y Sobreático de nueva construcción. A una sola manzana del Wizink Center, está situado entre los barrios de Salamanca y Retiro. Es un edificio señorial del estilo de estos barrios, con 110 años de antigüedad, en el que destaca una fachada singular, que se extiende entre Narváez y Jorge Juan, rematada en su esquina con un mirador en forma de torre circular- La fachada consta de 52 balcones rectangulares y con arco de medio punto, dos vidrieras de perfilería de acero negro que discurren de 1ª a 4ª y una balconada en voladizo con tres ventanas por planta junto a la medianera de Narváez 11 de 1ª a 5ª.
Las obras comprenden la rehabilitación estructural y ampliación de un edificio (sótano y plantas Ático y Sobreático) para 15 viviendas y 3 locales de tres plantas cada uno. Estructuralmente, se recalzan los muros de carga perimetrales mediante muros realizados por bataches y cortinas de micropilotes. Asimismo, apea la mayoría de los muros de carga no perimetrales, mediante elementos estructurales de acero desde sótano a segunda planta, realizando un nuevo forjado de planta Baja colgado provisionalmente de 2ª hasta la excavación del nuevo sótano y cimentación, último paso estructural para poner en carga el edificio. Las plantas de 1ª a 5ª se refuerzan con conectores soldados al ala superior, nueva capa de compresión, (para dar paso al suelo radiante y la tarima), y por la parte inferior con vigas en T y corrugado de los 32 soldados al ala inferior. En la parte superior del edificio, se demuelen los forjados de cubierta para hacer tres nuevos forjados de Ätico, Sobreático y Cubierta.
La rehabilitación incluye la sustitución y renovación completa de carpinterías, reforma integral de fachada, instalaciones completamente nuevas incluyendo Clima y ACS por Aerotermia, para la obtención de un nuevo edificio con clasificación energética A.
Los trabajos los realizamos en UTE con la empresa GARCÍA PELAYO.
Ubicación: C) Narváez, 9 – Madrid.
Entidad contratante: MONTE ROMANO, S.L.
Autor del Proyecto: D. Ignacio Escribano Fernández-Castaño.
Tipología: Rehabilitación estructura. Refuerzos estructura y cubierta. Acondicionamiento. Acabados interiores.
Plaza del Doctor Laguna, 10, local 30 – 28009 – Madrid
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