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Solicitar una hipoteca es una decisión muy importante en nuestra vida. Si bien, a la hora de pedirla hay que tener en cuenta una serie de factores para evitar situaciones no deseadas. Si has llegado hasta aquí, es porque estás pensando en pedir una hipoteca.
Desde Santa Lucía Promotora y Constructora, S.L queremos ayudarte, por ello hemos preparado este post con 5 consejos para solicitar una hipoteca. ¡Coge papel y boli que empezamos!
Solicita una hipoteca que puedas pagar
El consejo más obvio, pero que muchas personas no tienen en cuenta es solicitar un préstamo que puedas pagar.
Te recomendamos que solicites una hipoteca acorde con tu situación económica. De este modo, a largo plazo, sentirás que puedes vivir desahogado y las cuotas no serán un problema.
Hoy en día, la mayoría de los bancos, el importe máximo que le ofrecen a una persona que desea solicitar una hipoteca, es el 80% del valor tasado de la vivienda que se desea adquirir. Esto quiere decir que debes tener unos ahorros para hacer frente al 20% restante más todos aquellos gastos asociados que supone una hipoteca.
Por ello, es importante valorar ciertos aspectos antes de pedir una hipoteca como por ejemplo, si tienes un empleo fijo, capacidad de ahorros e ingresos, bienes con los que avalar el préstamo o personas que estén dispuestas a figurar como avalistas en tu hipoteca.
En todo caso, te recomendamos que le expongas tu situación al banco para que el asesor financiero te aconseje cuál es la cuantía que puedes solicitar según tu perfil.
A la hora de solicitar una hipoteca, debes tener en cuenta que tienes que facilitarle una serie de documentos al banco. Por lo tanto, te recomendamos que tengas todo preparado.
El banco se encargará de analizar toda aquella información que le proporciones, por ello te insistimos en que te asesores de todo lo que debes presentar para hacerlo de forma adecuada. No olvides que, a partir de toda esa información, el banco decidirá si tu perfil es óptimo para concederte el préstamo y por supuesto, las condiciones de tu crédito.
Algunas de las cosas que debes justificar son los periodos en los que hayas estado en paro o cambiado de empresa. Por otro lado, el banco te pedirá el DNI, número de identificación fiscal, vida laboral, últimas nóminas, última declaración de la renta y patrimonio, periódicos del IVA (en el caso de que seas autónomo), recibos de pagos de otros préstamos que tengas actualmente, entre otros documentos relevantes.
Lee la letra pequeña
Antes de firmar nada, lee bien la letra pequeña, ya que después de firmar, no hay marcha atrás.
Leer bien es uno de los mejores consejos que podemos darte para que solicites una hipoteca. Parece algo obvio, pero hay muchas personas que por no leer atentamente o no saber interpretar las condiciones del crédito, se han visto afectadas por algunas cláusulas.
Si deseas una mayor seguridad, puedes contratar a un abogado o experto inmobiliario que te explique detenidamente las condiciones de tu crédito.
El banco es el que tiene la última palabra, pero es cierto que puedes negociar las condiciones de tu hipoteca con él. Si hay algunos términos que no te convencen, puedes dialogar con el banco y tratar de modificarlos.
Por último y no por ello menos importante, otro de los consejos que queremos darte es que compares hipotecas.
De hecho, la Asociación de usuarios de bancos, cajas y seguros de España (ADICAE) indica que es aconsejable comparar hipotecas antes de firmar. No te quedes con la primera hipoteca que veas o te dejes guiar por lo que te dicen amigos o conocidos, ya que cada caso es un mundo. Busca una que se ajuste a tus condiciones y que te ofrezcan facilidades en el pago de tu préstamo.
En resumen, pedir una hipoteca es una decisión que debes tomar con calma y consciencia. Además de aplicar los consejos que te hemos dado en este post, es fundamental tener los conceptos muy claros y dedicarle tiempo al estudio de la oferta existente.
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Nos vemos en el próximo post.
Etiquetas: banco, dinero, hipoteca, inversión, prestamo, vivienda
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