da en de da en da da da da it sv da da en da en da de en da da da da da id fr de da de de en da de de fr en en en fi da en en da da en en sv en en en en en en en en en en en en fr en en en en en en en en en en en en en nb en sv en en en en en en es en en en da bn en en en en en fr en en en en en en en da da da de de es da en da en en id en en en en en en en en en en en en en en en en en en de en en en en en en en en pl en en en en sv en en en en de de da da nb en da en da da en da da da nl da es da en da fi en de de da da da da da en da en da de en de de da da da da da da da da en de ro en da en da fi en en da da de en da da da da da de eu da da da da de da eu en da da da da da da da da da da da da it da nb da da da da da da da da da sv en es sv da da da da da da eu en da ro de da ar da es tr es es en en en sv da da da en nl it da en en en en en en en en
Gæsteprincippets anvendelse begrænses af Højesteret | EY Danmark
Søg Open search Close search
See all results in Search Page Close search
Din søgning gav ingen resultater
Skærpede krav om revisionspligt og brug af revisor for mindre selskaber
EY køber Tofte & Company og cementerer førerposition inden for Tech M&A
15 aug. 2022 Strategy and Transactions
Skal man være verdensmester fra første dag for at blive revisortrainee?
Open Navigation Menu Close Navigation Menu
Vi stiller nye spørgsmål for at finde nye svar på de komplekse problematikker, vores samfund står overfor.
EY Center for Board Matters
Se mere (EN) C-suite agendaer
EY hjælper vores kunder med at skabe langsigtet værdi. Ved hjælp af data og teknologi giver vores services og løsninger tillid gennem tryghed og hjælper vores kunder med vækst, drift og transformation.
Corporate and growth strategy (EN)
Transaction strategy and execution (EN)
Restructuring and turnaround strategy (EN)
Se mere Close Strategy by EY-Parthenon
Se mere Close Consulting
People and workforce (EN)
People and workforce (EN)
Change management and experience
Learning and development consulting
Recognition and reward advisory
Se mere Close People and workforce (EN)
Transactions and corporate finance
Transactions and corporate finance
Sustainability and ESG Services (EN)
M&A technology and tools (EN)
Value creation, preservation and recovery (EN)
Se mere Close Transactions and corporate finance
Climate change and sustainability services
Financial accounting advisory services
Forensic and integrity services
Se mere Close Assurance
Tax function operations (EN)
Tax policy and controversy (EN)
Global tax reform (EN)
Se mere Close Tax
Fonde og selvejende institutioner
Se mere Close Law
Connected capital technologies (EN)
Alliances and ecosystems (EN)
Close Managed services (EN)
EY Private - kundeoplevelsen
Se mere Close EY Private
Climate change and sustainability services
ESG strategy services (EN)
Supply chain transformation (EN)
Climate and decarbonization (EN)
Environment, Health and Safety (EN)
Se mere Close EY Sustainability
Climate change and sustainability services
Alliances and ecosystems (EN)
Opdag hvordan EY's indsigt og services hjælper med til at nytænke fremtiden for din branche.
Advanced manufacturing og mobilitet
Offentlig sektor og infrastruktur
Technology, media and telecommunications
Ejendomme, hotel og restauration samt byggeri
Government and public sector Hvordan læring styrker fokus på værdien af automatisering
Strategy and Transactions Vækst på recept: Sektorerfaring gjorde milliardopkøb til en succes
EY Entrepreneur Of Te Year Det er virksomhedens tarv, der kommer først
Vi bringer kompetente og engagerede mennesker, ligesom dig, sammen for at skabe en bedre verden.
Det kan du arbejde med hos os
Sådan er det at arbejde her
Sådan bliver du en del af os
Muligheder for studerende og Graduates
Ledige stillinger for erfarne
EY-Parthenon strategy consulting careers in Denmark (EN)
Hos EY er vores globale formål: Building a better working world. Den indsigt og de services vi leverer, er med til at skabe tillid og stabilitet på kapitalmarkederne og til økonomier over hele verden.
EY Danmark udvider rapportering om bæredygtighed
Søg Open search Close search
My EY My EY
Open country language switcher Close country language switcher
Vælg din lokation Close country language switcher
Velkommen til EY Danmark (DA)
Du besøger EY Danmark (DA)
Gæsteprincippets anvendelse begrænses af Højesteret
EY er en af verdens førende organisationer inden for revision, skat, transaktioner og rådgivning.
Relaterede emner Law Ejendomme, hotel og restauration samt byggeri Energi og forsyning
To nye højesteretsafgørelser pålægger grundejere selv at betale for ledningsomlægninger på deres grund og begrænser udstrækningen af gæsteprincippet.
Forsyningsselskaber har – for eksempel som led i etableringen af nye VE-projekter - ofte brug for at placere ledninger på fremmed grund for at kunne sikre tilslutning af deres nye anlæg til forsyningsnettet. Når ledningerne placeres, er det vigtigt at være opmærksom på hvilke regler, der gælder for ledningen, herunder sikre adgang til ledningen og få afklaret hvem der skal betale, hvis ledningen i fremtiden skal flyttes.
Gæsteprincippet er lovreguleret i vejloven vedrørende vejarbejder. På andre arealer, fx private ejendomme, gælder et ulovbestemt gæsteprincip som er opstået på grundlag af retspraksis og administrativ praksis.
Gæsteprincippet er en udfyldende regel, som gælder, hvis en ledningsejer og en grundejer ikke har aftalt andet, når en ledningsejer får lov til at placere sin ledning på grundejerens ejendom.
Gæsteprincippet indebærer, at ejeren af en grund, hvor en ledning med ejerens tilladelse er blevet anbragt, bevarer retten til at ændre anvendelsen af grunden, selv om det indebærer, at ledningen skal flyttes. Som ”gæst” på grunden skal ledningsejeren betale omkostningerne forbundet med flytningen, selvom flytningen skyldes grundejerens ændrede brug af grunden.
Det er muligt at fravige gæsteprincippet ved en aftale mellem grundejeren og ledningsejeren.
Det kræver dog, at aftalen er utvetydig, hvilket vil sige, at aftalen som det klare udgangspunkt skal være skriftlig og med en klar angivelse af, at ledningen er placeret på grundejerens risiko og for grundejerens regning – altså ikke som en ”gæst”.
Bevisbyrden for, at der er aftalt en fravigelse af gæsteprincippet, ligger hos ledningsejeren. En måde at løfte bevisbyrden på er ved at få tinglyst en deklaration på ejendommen, hvor det fremgår, at gæsteprincippet er fraveget, eller at flytning, ændring mv., som skyldes grundejerens forhold, skal betales af grundejeren, og at der er betalt et vederlag for dette.
I mange tilfælde – herunder hvor grundejeren er en kommune - kan det i praksis være meget vanskeligt at nå til enighed om at fravige gæsteprincippet.
Det følger af retspraksis, at en fravigelse af gæsteprincippet ikke forudsætter, at der betales et vederlag til grundejeren for tilladelsen til at anbringe en ledning på grundejerens ejendom. Derimod indgår vederlaget som et fortolkningsmoment ved vurderingen af om gæsteprincippet er fraveget.
Det sås fx i Vintapperrampe-sagen (U.2015.2854H), hvor det blev afklaret, at hvis der ikke er betalt et vederlag i forbindelse med anbringelse af ledningsanlæg, så skal den aftale, der er indgået mellem ledningsejer og grundejer (i dette tilfælde en tinglyst deklaration), fortolkes indskrænkende, dvs. til fordel for grundejer, som har stillet et areal gratis til rådighed.
Det betyder, at i de tilfælde, hvor der er usikkerhed om, hvem der skal afholde udgiften til flytning af en ledning, og hvor ledningsejeren ikke har betalt et vederlag for anbringelsen af ledningen, kan man med større grad af sikkerhed regne med, at det er ledningsejeren, der må afholde udgifterne til flytning af ledningen.
Der blev den 15. februar 2022 afsagt to højesteretsdomme om gæsteprincippets anvendelse ved hhv. en offentligretlig afgørelse og ekspropriation.
I den ene sag fastslog Højesteret, at gæsteprincippet kun finder anvendelse på ledninger, der er anbragt efter aftale med grundejer. Højesteret udtaler:
”Det ulovbestemte gæsteprincip er udviklet i retspraksis med sigte på tilfælde, hvor tilladelsen til ledningsejeren beror på en aftale med arealejeren, og må ses i lyset af det gaveelement, der kan ligge i en sådan aftale. Som anført er gæsteprincippet en udfyldningsregel, og det finder derfor kun anvendelse, hvis andet ikke fremgår eller kan udledes af den pågældende aftale”
I sagen var der ikke tale om en privatretlig aftale, men derimod en offentligretlig afgørelse truffet med hjemmel i lov. Højesteret fastslog, at de hensyn, der ved aftaler mellem ledningsejer og grundejer kan begrunde anvendelsen af det ulovbestemte gæsteprincip - herunder et muligt gaveelement - ikke i almindelighed kan overføres på sådanne tilfælde.
Højesteret kom frem til, at grundejeren som udgangspunkt selv må betale for de ledningsomlægninger, der sker på grundejerens foranledning, og at det må kræve særlige holdepunkter i den offentlige afgørelse, hvis det udgangspunkt skal fraviges.
I en anden sag fastslog Højesteret, at gæsteprincippet kan fraviges for ledninger, der anbringes ved ekspropriation. I modsætning til landsretten fandt Højesteret ikke, at gæsteprincippet automatisk fraviges ved alle ekspropriationer. Der blev i stedet lagt vægt på, at man ved vilkåret om at fravige gæsteprincippet ved ekspropriation kan begrænse omfanget af eventuelle fremtidige ledningsomlægninger og dermed varetage forsyningsmæssige og samfundsøkonomiske hensyn. Højesteret fastslog samtidig, at vilkåret ikke går videre end, hvad disse hensyn kan begrunde.
Danny Krei, Head of Real Estate Law, tlf. 2529 5188
Nina L. Jakobsen, Manager, EY Law, tlf. 2529 3273
To nye højesteretsafgørelser begrænser udstrækningen af gæsteprincippet. Det betyder, at grundejere - i videre omfang end hidtil - vil komme til at skulle betale for ledningsomlægninger på deres grund.
EY er en af verdens førende organisationer inden for revision, skat, transaktioner og rådgivning.
Related topics Law Ejendomme, hotel og restauration samt byggeri Energi og forsyning
Juridiske forhold og privatlivspolitik
EY henviser til den globale organisation og kan referere til et eller flere medlemsfirmaer inden for Ernst & Young Global Limited, som hver især udgør en selvstændig juridisk enhed. Ernst & Young Global Limited, som er et engelsk ‘company limited by guarantee’, yder ikke kunderådgivning.
EY | Assurance | Tax | Strategi og transaktioner | Advisory
EY er en af verdens førende organisationer inden for revision, skat, transaktioner og rådgivningDen indsigt og de ydelser, vi leverer, hjælper med at opbygge tillid til kapitalmarkederne og den globale økonomi. Vi udvikler dygtige ledere og medarbejdere, som sammen leverer det, vi lover vores interessenter. De bidrager til, at arbejdsverdenen og arbejdslivet fungerer bedre - for vores medarbejdere, vores kunder og det omgivende samfund.
EY henviser til den globale organisation og kan referere til et eller flere medlemsfirmaer inden for Ernst & Young Global Limited, som hver især udgør en selvstændig juridisk enhed. Ernst & Young Global Limited, som er et engelsk ‘company limited by guarantee’, yder ikke kunderådgivning.
Flere oplysninger om vores organisation kan findes på ey.com
© 2019 EYGM Limited. Alle rettigheder forbeholdes.
Dette materiale er udarbejdet alene til orientering, og oplysningerne i det tilsigter ikke at være fyldestgørende, og de træder ikke i stedet for udførlige analyser eller udøvelsen af professionelle skøn.I konkrete sager opfordres brugere til at henvende sig til EY’s rådgivere.
In addition to cookies that are strictly necessary to operate this website, we use te following types of cookies to improve your experience and our services: Functional cookies to enhance your experience (e.g. remember settings), Performance cookies to measure te website's performance and improve your experience, Marketing/Targeting cookies which are set by third parties with whom we execute marketing campaigns and allow us to provide you with content relevant to you.
You may withdraw your consent to cookies at any time once you have entered te website through a link in te privacy policy, which you can find at te bottom of each page on te website.
Review our cookie policy for more information.
I decline optional cookies