da da da da da de en ar da en en da en de da da en da da da da da et nn da da da da da de en de da da de en da da da da da da da da da da hu oc da da da da sv da da da da fr da da da da da da da da da nb nb da da sl lt sv hu es da da eu en cs da da da da en da da da de da da nn nn pl da da da da da da da da da da da da da da sv fr da da da sv da pl da da da da da da da da da da da da da da da da da ko da sv da da en da da da da da nb sv en sv da da de da da sv da da da da sv da da da sv sv da da da da da da da da da da en da da da da da en da en sv da da da ar da en da da da da da da da sv en de da da da en sv da da de da da da da nb sv da de da de da da da it de da nn da fr da sv fr da da da da en da sv fr da de da nn da pl pl pl nb da da en da sv en da cs da de da da pl da da da da en da de da da da da da da de da da da eo da da da da sv da nb da da da da da da da sv da da da sv da da da da da da da da da nn da da da da da da da da da de es da sv de da da de da de da da sv da en da da sv da da da da da da da fr da da da da nn sv et da da da da en da da da da da da de nb sv en da fr en sv da da da da da da da da da da da eu nn sv da da da da da da sl da da da da sv da en en en en en da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da en da da da da da da da sv da de de da en de da da da da da da da da da da da da da sv da da da da da da da da sv da da da da da da en da da da sv da da da hbs_lat en sv sv da en ro da nl da de da da es az de da da da da da sv da it da da da da da en sv nb en en en da da de da da da nn sv sv da da da da da da da da da da da da als da en de en da da da da da da da da da da da nn da et da da da da da da sv da da da sl da da da da da da da da da da da sv da da sv da sv sv de it da en en da da da de da da da da en da de da fr da da da nn da en sl da da da da da da da da da en da en da en da da da da da da da it da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da nn da sv da da da da da da da da da da da da da fr da da da da fr da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da nn da sv da da da da da da da da da da da da da da de da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da sv da da da da da en da da da da da da da da da da da da da da da da de da da da nl da da da de da nn da da sv da da da da da nl en de da nb da nn nn cs sv de da de da da de da da sv da da da da da pt
Sammen om en ren kommune
Det er billigere at betale til kommunen
Ansøg om eller forny dansk pas
Bestil telefonmøde med en byggesagsbehandler
Videopræsentation af Børn, unge og familie
Sundhedstjenesten for børn og unge
Behandling af overvægtige børn og unge
Børn og unge i udsatte positioner
Tilbud til børn og unge
Handicapteamets rådgivningstelefon og mulighed for anden rådgivning
Hjælp til at finde den bedste støtte
Dagtilbud til børn med handicap
Døgn- og aflastningstilbud af børn og unge med handicap
Hjemmetræning af børn og unge med særlige behov
Søg om støtte til merudgifter for et barn med handicap - §41
Søg om kompensation for tabt arbejdsfortjeneste - §42
Pasning af barn med alvorlig sygdom eller handicap
Ledsageordning for børn og unge med handicap
Støtte til bil for forældre eller plejeforældre
Handicapteamet - en del af børn og ungeafdelingen
Hvidbog for hjælp til børn og unge med mentale problemer
Det Sociale Voksenområde Center 1
Psykisk sindslidelse og sociale problemer
Sygedagpenge hvis du er ledig
Kontanthjælp for borgere over 30 år
Uddannelseshjælp - Under 30 år og uden uddannelse
Modtagelse af Ukrainske flygtninge i Danmark
IHфopMaцiя для rpoMaдяH ykpaïHи - Information til ukrainske statsborgere
Information til ukrainske statsborgere
Information for Ukrainian citizens
Kultur, natur og fritid
Frivillige jobs i Kalundborg
Udvalg, råd og politikker
Brug af Havneparkens faciliteter
Selvejende haller og idrætsanlæg
Strand, kyst og hav
Skov, Eng og Land
Tour de France 2022
Bliv frivillig til cykelløb
Lokale oplevelser på cykel
BEVÆG - en sundheds- og idrætsfestival
Bevæg dig for livet
Plejecentre i Kalundborg Kommune
Godkendte leverandører af hjemmehjælp og mad
Information om coronavirus (COVID-19)
Befordringsgodtgørelse for kørsel til læge og speciallæge
Det Sociale Voksenområde Center 2
Borgere fra et EU/EØS-land
Borgere fra et land uden for EU/EØS
Skal du flytte til Danmark?
Skal du flytte til Danmark? EU/EØS-borgere
Godkendelse af udenlandske eksamener
Borger fra et EU/EØS-land - Hvordan kan jeg studere i Danmark?
Borger fra et land uden for EU/EØS - Hvordan kan jeg studere i Danmark?
Repatriering - om at vende hjem
Veje, teknik og miljø
Få det fikset-projekter i dit lokalområde
Materiale til lokale aktionsgrupper
Hvem kan du kontakte i dit lokalområde?
Nyheder - Sejerøbugtens Færger
Vi skal have nye færger
Sig farvel til dit oliefyr
Veje og grønne områder
Beskæring af beplantning og renholdelse af stier og fortove
Uheld og erstatning – hvad du skal gøre
Boligudvikling i Kalundborg Midtby
Hvad kan du opleve
En hverdag i Kalundborg Kommune
Erhvervsejendomme og lokaler til salg
Forurenende og farlige stoffer i bygge- og anlægsaffald
Midlertidige bygge- og anlægsaktiviteter
Råstofindvinding i Kalundborg Kommune
Salg af kommunale ejendomme og arealer
Parcelhusgrunde og mindre arealer
Klage over en afgørelse
Web-TV - Møder i Kommunalbestyrelsen
Oplysning om vederlag 2022
Planer, politikker og strategier
Udvalg, råd og nævn
Økonomiudvalg og stående udvalg
Fremmødestatistik - politiske udvalgsmøder
Om det danske valgsystem
Valgret og valgbarhed for udlændinge
Valgdeltagelse til kommunalvalg 2021
Persondata i dagpleje og dagtilbud
Persondata i forbindelse med video-/TV-overvågning
Indbyggertal i Kalundborg Kommune
Ny daginstitution i Buldervang
Beskrivelse af elevuddannelsesforløb i Kalundborg Kommune
Hjælp til selvbetjening og digital post
Dyrlæge E.B. Møller og hustru Ane Marie Møller af Gørlevs mindelegat
Fælleslegat for værdig trængende i Kalundborg Kommune
Købmand S.P.Jensen m.fl.'s mindelegat
Go' Weekend - på video
Priser, takster og gebyrer
Ejendomsskat, BBR og ejendomsoplysninger
Vej, park og færger
Vuggestue, dagpleje, børnehave og aflastning
Velkommen til Kalundborg Kommune
Find dit ny hjem
Borgerservice, pas og kørekort
Børn, unge og familie
Kultur, natur og fritid
Veje, teknik og miljø
Salg af kommunale ejendomme og arealer
Planer, politikker og strategier
Udvalg, råd og nævn
Fremmødestatistik - politiske udvalgsmøder
Priser, takster og gebyrer
Velkommen til Kalundborg Kommune
Veje, teknik og miljø
Udvalg, råd og nævn
Udvalg, råd og nævn
Økonomiudvalg og stående udvalg
Læs mere om Beboerklagenævnet
Beboerklagenævnet træffer afgørelser i tvister mellem lejere og udlejere
Beboerklagenævnet kan træffe afgørelser i tvister (uenigheder) mellem lejere og udlejere i almene boliger inden for nærmere angivne områder i Almenlejeloven.
Beboerklagenævnet består af en jurist (formand), en lejerrepræsentant og en udlejerrepræsentant.
Bor du til leje i en privat udlejningsejendom, skal du henvende dig til Huslejenævnet.
Nedenfor kan du læse mere om Beboerklagenævnet.
Erfaringerne viser at mange borgere har den opfattelse, at Beboerklagenævnet har til opgave at hjælpe en lejer med at føre sag mod sin udlejer. Det er en forkert opfattelse. Beboerklagenævnet optræder ikke på den ene parts side, men har en funktion, som kan siges at ligne domstolenes måde at fungere på.
Beboerklagenævnet er heller ikke et rådgivningsorgan, og yder således ikke vejledning til parterne i en tvist.
Hvis man har brug for råd og vejledning, kan man udover at gå til en advokat bl.a. søge hjælp ved lejer- eller udlejerorganisationer eller ved retshjælpen - f.eks. Lejerens Frie Retshjælp, som er en gratis retshjælp til alle, der henvender sig med lejeretlige problemstillinger. Der er også Telefonretshjælpen, hvor man kan ringe til om tirsdagen kl. 15.00-20.00.
Beboerklagenævnets sekretariat kan alene vejlede om hvordan man konkret bærer sig ad med at indbringe en sag.
Hvilke sager behandler Beboerklagenævnet?
Beboerklagenævnet kan behandle sager vedrørende:
Vedligeholdelse og istandsættelse ved fraflytning samt tilbagebetaling af depositum
Boligens stand ved indflytning og i lejeperioden
Overholdelse af formelle regler for varsling af lejeforhøjelse
Retten til at foretage installationer og forbedringer i lejemålet.
Betaling for fællesantenne og adgang til teletjeneste
Retten til fremleje, fortsættelse eller bytte af lejemål
Lovligheden af beslutninger truffet af de beboerdemokratiske organer
Anvisning af almene familieboliger
Beboerklagenævnet kan blandt andet IKKE behandle:
Tvister mellem lejer og udlejer i private udlejningsejendomme
Spørgsmål om opsigelse eller ophævelse af et lejemål
Spørgsmål om lejens størrelse
Forholdsmæssigt afslag i lejen som følge af mangler ved det lejede.
Spørgsmålet om, hvorvidt en beslutning truffet af de beboerdemokratiske organer er hensigtsmæssig
Sager om mistet anciennitet.
Både udlejer og lejer kan indbringe sager for Beboerklagenævnet.
Hvis Beboerklagenævnet vurderer, at en egentlig bevisførelse er nødvendig, eksempelvis vidneafhøringer, syn og skøn m.v., kan nævnet afvise sagen og henvise den til behandling i Boligretten.
De sager, som Beboerklagenævnet ikke har kompetence til at behandle (falder udenfor nævnets område), skal i stedet indbringes for Boligretten.
Hvordan indbringer jeg en sag for Beboerklagenævnet?
Ønsker du at indbringe en sag for Beboerklagenævnet, skal du henvende dig skriftligt med en præcis angivelse af, hvad du ønsker, at nævnet skal tage stilling til.
Der stilles i øvrigt ingen formelle krav til, hvordan du skal udforme indbringelsen af sagen.
Du skal sende klagen til Beboerklagenævnets sekretariat enten via digital post, email til: naevn@kalundborg.dk eller i papirform til:
Se hvad det koster at indbringe en sag for Beboerklagenævnet i afsnittet "Hvad koster det?".
Det er vigtigt, at du dokumenterer dit krav og som minimum fremsender kopi af  lejekontrakt og relevant korrespondance.
Husk kontaktoplysninger både på dig selv, men også på den lejer eller det boligselskab, som du klager over.
Hvilke dokumenter skal sendes ind sammen med klagen?
Som minimum skal der altid fremsendes en kopi af lejekontrakten i forbindelse med indbringelse af en sag.
Nedenfor er eksempler på dokumenter, som nævnet i mange tilfælde ønsker kopi af.
Sager om istandsættelse efter fraflytning:
Mangelliste fra lejer ved lejeforholdets begyndelse
Eventuel korrespondance mellem parterne
Eventuel billeddokumentation med dato for optagelse
Eventuelle fakturaer på istandsættelsen
Eventuel korrespondance mellem parterne
Dokumentation for at lovgivningens krav til et forbrugsregnskab er overholdt, herunder formalia, frister og klagevejledning (udlejer)
I nogle tilfælde, de seneste 3 års forbrugsregnskaber.
Gebyrer for behandling af sager i Beboerklagenævnet (2022)
Det koster 149 kr. at få behandlet en sag i Beboerklagenævnet.
Gebyr indbetales til Danske Bank på kontonummer: 4343 4690595966. Husk at oplyse adressen på det lejemål, sagen drejer sig om, samt dit navn.
Ovenstående beløb reguleres den 1. januar hvert år.
Der er ikke yderligere omkostninger forbundet med sagsbehandlingen i nævnet.
Behandling af personlige oplysninger
Lov om behandling af personoplysninger giver den enkelte borger nogle rettigheder, når kommunen behandler oplysninger om vedkommende.
Formålet er blandt andet, at borgeren får kendskab til de oplysninger, kommunen har om den enkelte. På denne måde styrkes den enkelte borgers retsstilling.
Kommunen har som udgangspunkt oplysningspligt. Det betyder, at kommunen skal oplyse borgeren om kommunens behandling af de indsamlede oplysninger.
Den enkelte borger har ret til indsigt i oplysninger, som behandles om vedkommende.
Hvilke personer behandler nævnet oplysninger om?
Vi modtager og behandler oplysninger om:
lejere, der indbringer en sag eller er modpart i en sag
udlejere, der indbringer en sag eller er modpart i en sag
advokater, administratorer, lejerforeninger eller andre, der repræsenterer lejere eller udlejere.
Hvilke oplysninger indsamler og behandler nævnet?
Oplysningerne anvendes i forbindelse med nævnets behandling af sagen.
Nævnet kan bl.a. behandle følgende typer af personoplysninger:
navn, adresse, telefonnummer og e-mailadresse
BBR-oplysninger og en række andre oplysninger om ejendommen og lejemålet.
Nævnet indhenter endvidere ejendoms- og personoplysninger fra offentlige registre, herunder oplysninger fra det Centrale Personregister (CPR) til brug for opdatering af vores adresseoplysninger.
Formålet med behandling af oplysninger
Formålet med at indsamle oplysningerne er at sikre, at grundlaget for nævnets afgørelse er korrekt.
Retten til indsigt i registrerede oplysninger
Du kan til enhver tid henvende dig til nævnets sekretær og få at vide, hvilke oplysninger nævnet har om dig.
Fejl i registrerede oplysninger
Hvis nævnet bliver opmærksom på, at der er fejl i oplysninger om dig, eller at oplysningerne er vildledende, vil oplysningerne blive rettet, så afgørelser kan træffes på et rigtigt grundlag.
De personer, som nævnet har behandlet personoplysninger om, har ret til at gøre indsigelse mod, at oplysningerne behandles, samt ret til at kræve berigtigelse af de oplysninger, der er urigtige eller vildledende eller på anden måde behandlet i strid med lovgivningen.
Hvem videregiver nævnet oplysningerne til?
Nævnet videregiver oplysningerne til andre offentlige myndigheder, når det er nødvendigt eller påkrævet i forhold til sagsbehandlingen.
Videregivelse kan f.eks. ske til Grundejernes Investeringsfond.
Skal man aflevere oplysninger i forbindelse med behandlingen af sin sag?
Du har som lejer eller udlejer pligt til at give korrekte oplysninger til kommunen.
Vælger du ikke at udtale dig i en sag i nævnet, kan du risikere, at nævnet vælger at tolke tavsheden til den anden parts fordel ved navnlig at lægge dennes fremstilling til grund for afgørelsen.
Hvordan behandler nævnet sagen?
Huslejenævnet afgør selv, hvilke undersøgelser der skal foretages, ligesom nævnet selv indhenter de nødvendige oplysninger hos sagens parter og eventuelt hos offentlige myndigheder.
Hvis sagens parter ønsker at udtale sig, skal dette ske skriftligt. De oplysninger, du selv fremlægger i sagen, bliver forelagt din modpart.
Det er vigtigt, at du svarer på nævnets henvendelser. Manglende svar kan nemlig medføre, at nævnet træffer afgørelse i overensstemmelse med din modparts påstand og lægger hans eller hendes fremstilling af sagen til grund for afgørelsen.
Fristen for svar er som udgangspunkt 2 uger.
Beboerklagenævnet foretager ikke vidneafhøringer, da denne form for bevisførelse hører under domstolene. Kun i forbindelse med sager om overtrædelse af husorden vil parterne blive indkaldt til at afgive forklaring hos indklagede.Ved den type besigtigelser deltager, udover nævnets formand, medlemmer og sekretær, en socialt sagkyndig.
Nævnet benytter digital post
Al korrespondance fra Beboerklagenævnet foregår med digital post til modtagerens e-boks. Nævnets afgørelse sendes også med digital post. Her skal parterne være opmærksomme på den 4 ugers ankefrist til Boligretten. I Lov om offentlig digital post fremgår det, at meddelelser, der sendes under anvendelse af Offentlig Digital Post, anses for at være kommet frem på det tidspunkt, hvor meddelelsen er tilgængelig for modtageren i postløsningen (e-boks).
Beboerklagenævnet foretager i nogle sager besigtigelse af det omtvistede lejemål. Besigtigelse vil normalt finde sted om formiddagen den dag, hvor nævnet har møde, og varer typisk mellem 15-30 minutter. Sagens parter bliver indkaldt til besigtigelsen med mindst en uges varsel. Ved besigtigelsen deltager nævnets formand, medlemmer og sekretær.
Udlejer eller lejer indbringer sagen og indbetaler samtidigt et gebyr. Indbringelse skal ske skriftligt.
Beboerklagenævnet identificerer tvisten, der som regel fremgår af indbringelsesbrevet.
Beboerklagenævnet registrerer sagen i kommunens interne sagssystem.
Inden en uge underretter Beboerklagenævnet den anden part om indbringelsen.
Beboerklagenævnet sender kopi af klagen til modparten til høring.
Beboerklagenævnet anmoder ofte parterne om yderligere oplysninger til sagen.
Eventuelt høringssvar sendes til orientering/høring hos modparten. Sagens parter er således hele tiden oplyste om dokumenterne i sagen.
Et eventuelt manglende svar fra den ene part kan fortolkes på en måde, der falder ud til modpartens fordel.
Beboerklagenævnet må indhente fornødne oplysninger hos andre offentlige myndigheder. Det kan f.eks. være oplysninger fra BBR, CPR mv.
Beboerklagenævnet foretager af og til besigtigelse af de omtvistede lejemål. Dette sker fortrinsvist i sager om vedligeholdelsesmangler og overtrædelse af husorden.
På et møde drøfter Beboerklagenævnet sagens oplysninger og dokumentationer, og herudfra træffer nævnet afgørelse i sagen eller beslutter at indhente yderligere oplysninger. Afgørelsen træffes ved almindelig stemmeflerhed.
Beboerklagenævnets afgørelse udsendes af sekretariatet.
Klagevejledning fremgår altid af afgørelsen/kendelsen (der kan klages til Boligretten inden 4 uger fra modtagelsen af afgørelsen).
Oplysning om hvem afgørelsen er sendt til, fremgår ligeledes af afgørelsen/kendelsen.
Nævnets kompetence fremgår af Almenlejelovens § 100 men kan også fremgå af de enkelte lovbestemmelser.
Hvor lang tid tager det at få behandlet en sag?
Sagsbehandlingstiden afhænger af sagens omfang og karakter, og der er dermed stor forskel på, hvor hurtigt en sag kan afgøres.
Sagsbehandlingstiden afhænger også af, hvor hurtigt parterne svarer på nævnets henvendelser. Sagens parter får typisk en svarfrist på 14 dage, men nævnet kan også fastsætte en kortere frist. Du kan anmode om en fristforlængelse hos Beboerklagenævnet, hvis særlige omstændigheder taler for det.
En sag varer typisk 2-3 måneder.
Hvad sker der når Beboerklagenævnet har behandlet min sag?
Hvad sker der, når Beboernævnet har truffet afgørelse?
Når der er truffet afgørelse, er Beboerklagenævnet for så vidt ude af sagen og foretager sig derfor ikke yderligere.
Det er parterne selv, der skal sørge for at afgørelsen bliver efterlevet.
Er du ikke enig?
Er du ikke enig i Beboerklagenævnets afgørelse, kan du klage til Boligretten i Holbæk. Dette skal du gøre inden der er gået 4 uger, fra du har modtaget afgørelsen.
Beboerklagenævnet kan ikke være dig behjælpelig med at klage til Boligretten. Du kan eventuelt rette henvendelse til Boligretten for yderligere informationer. Eller kontakte en advokat, Retshjælpen m.v.
Hvordan får jeg mit tilgodehavende?
Beboerklagenævnet kan ikke hjælpe med inddrivelse af evt. krav. Kontakt eventuelt Retshjælpen eller en advokat for yderligere oplysninger - se afsnittet "Nyttige links".
Hvordan klager jeg over Beboerklagenævnets afgørelse?
Når Beboerklagenævnet har truffet en afgørelse, er nævnet ude af sagen.
Er du utilfreds med nævnets afgørelse, kan du indbringe den for Boligretten inden for 4 uger. Dette kan du ikke gøre ved at henvende dig til nævnet. Du skal i stedet indgive en stævning til Retten i Holbæk. Se mere på domstol.dk
Hverken nævnet eller Boligretten kan hjælpe parterne med at få sagen indbragt. Ønsker du hjælp til at udfærdige en stævning i overensstemmelse med Retsplejelovens regler, kan du søge bistand hos en advokat, lejer- eller udlejerorganisationer eller retshjælpen.
Efterlever din modpart ikke afgørelsen, må du fortsætte sagen ved domstolene. Nævnet kan ikke hjælpe dig med at opkræve et evt. tilgodehavende.
Beboerklagenævnet kan afgøre tvister om udlejers pligt til renholdelse, vedligeholdelse og fornyelse af det lejede. I den forbindelse kan Beboerklagenævnet give udlejeren påbud om udbedring af vedligeholdelsesmangler, men Beboerklagenævnet kan ikke give påbud om at udlejeren skal udføre forbedringer.
Beboerklagenævnet tager ikke stilling til krav om kompensation/erstatning for lejetab, skade på indbo og lignende.
Du skal være opmærksom på, at Beboerklagenævnet ikke har den byggetekniske ekspertise til at fastslå, hvorvidt der er tale om skimmelsvamp og årsagen hertil. Nævnet har heller ikke mulighed for at foretage målinger eller indgreb i det lejede.
Henvendelser om skimmelsvamp skal i de fleste tilfælde ske til byggemyndigheden i Kalundborg Kommune.
Læs om Kalundborg Kommunes behandling af indeklimasager her
Lejeloven.dk - Lejeloven, så den er til at forstå!
Retshjælpen - Studenterrådet ved Aarhus universitet
De jurastuderendes retshjælp Odense
De jurastuderendes retshjælp Aalborg
Hvordan får jeg råd og vejledning?
Nævnet vejleder dig om, hvilke typer sager du kan indbringe for Beboerklagenævnet, og hvordan du skal forholde dig i forbindelse med indbringelsen.
Beboerklagenævnet er en neutral instans og yder derfor ikke råd og vejledning til lejer eller udlejer, ligesom nævnet ikke optræder på den ene parts side. Det er således ikke Beboerklagenævnets opgave at hjælpe lejere med at føre sag mod udlejere eller omvendt.
Du kan søge hjælp hos en advokat, lejerorganisationer, udlejerorganisationer eller retshjælpen. Retshjælpen er gratis, men det må forventes, at du melder dig ind i lejer- eller udlejerorganisation, hvis du ønsker at få hjælp der.
Se afsnittet "Nyttige links".
Beboerklagenævnet er nedsat i medfør af Almenlejelovens §§ 96 og 97.
Beboerklagenævnet er sammensat af en formand og to medlemmer. Formanden skal være jurist og udpeges af Statsforvaltningen, og de to medlemmer skal være bekendt med huslejeforhold. De to medlemmer udpeges af Kommunalbestyrelsen efter indstilling af henholdsvis de større udlejerforeninger og lejerforeninger i kommunen.
Beboerklagenævnet er udpeget for en 4-årig periode (2018-2021), der følger Kommunalbestyrelsens funktionsperiode.
Sekretariatsbetjeningen varetages af Kalundborg Kommune.
Kontaktoplysninger for Beboerklagenævnet i Kalundborg Kommune:
Undlad venligst at indsætte cpr.nr. i indbringelsen!
Yderligere oplysninger fås ved henvendelse til nævnets sekretariat:
Pernille Wennergren på tlf. 59 53 44 10
Michelle Møller Larsen på tlf. 59 53 44 69
Kontonummer: (Danske Bank)  4343 4690595966.
Telefon: +45 59 53 44 00
Hjælp til digital selvbetjening,
også uden for normal åbningstid.
Adgang med tegn Tænd eller sluk for Adgang med tegn