en en en en en en en en en en en fr en en en en tl it ms en en en en ms en id ms id ca sv ms en id en id ms id id ms en en en id id id en id fr en en en en en my az ms id ms ms id id ms ms en id hsb id ms ms ms id ms ms pl de en en en en ms id id en id id ms ms id ms ms ms en en id id id ms ms id id id en id id id id ms ms ms id id ms id id ms id en id id ms ms id id id id ms ms id id id ms de en id en id id ms id ms id id id id id id id id id id id id en en en en
pelaburan hartanah Archives - Blog MuhasabahTrading dot com
Tips * Info * Giveaway *
Masukkan emel untuk update terkini
Homestay Desaru ada kolam renang: Hanna Homestay Desaru beach holiday
Pembekal isi durian frozen durian paste dan durian box (durian tanpa kulit)
Pembekal anak benih kelapa pandan
Musim durian Muar 2022 Ogos September Oktober
Mee Bandung Muar Sedap Hj. Masjuki
Categories Select Category Advetorial agro Berita Contest Homestay Jalan-jalan makan-makan Kerja kosong Kesihatan Motivasi noxxa Panduan Pengumuman Produk Review Sedeqah jariah Servis Tazkirah Uncategorized Viral
FORMULA UKURAN JARAK & KELUASAN TANAH
Harga Durian Muar 2022 Mei Jun Julai
Archives Select Month August 2022 July 2022 June 2022 May 2022 April 2022 January 2022 December 2021 July 2021 May 2021 January 2021 December 2020 November 2020 October 2020 September 2020 August 2020 July 2020 June 2020 May 2020 April 2020 March 2020 February 2020 January 2020 December 2019 November 2019 September 2019 August 2019 July 2019 June 2019 April 2019 March 2019 February 2019 January 2019 December 2018 October 2018 September 2018 August 2018 July 2018 June 2018 May 2018 April 2018 March 2018 January 2018 December 2017 November 2017 October 2017 September 2017 August 2017 July 2017 June 2017 May 2017 April 2017 March 2017 February 2017 January 2017 December 2016 November 2016 October 2016 September 2016 August 2016 July 2016 June 2016 May 2016 April 2016 March 2016 February 2016 January 2016 December 2015 October 2015
Harga Durian Muar 2022 Januari - Blog MuhasabahTrading dot com on Musim durian Muar 2022 Ogos September Oktober
Musim durian Muar 2022 Ogos September Oktober - Blog MuhasabahTrading dot com on Harga Durian Muar 2022 Mei Jun Julai
Musim durian Muar 2022 Ogos September Oktober - Blog MuhasabahTrading dot com on Harga Durian Muar 2022 Januari
Nur Zieha on Penapis air eSpring
Harga Durian Muar 2022 Januari - Blog MuhasabahTrading dot com on Harga Durian Muar 2022 Mei Jun Julai
#CendolDurianSyoknyaUmmi #DurianSyoknyaUmmi abc sedap di muar agro amway Aqil Adli Agro AqilAdliAgro Asam pedas Melaka benih durian benih pokok bisnes burger bakar muar cendol catering cendol durian cendol durian muar cendol sedap di muar CendolSyoknyaUmmi cendol untuk katering cendol untuk majlis kahwin Covid-19 durian durian duri hitam Durian murah di Muar durian murah di muar 2019 durian murah di muar 2020 Durian murah di Tangkak Durian murah tangkak jawatan kosong jawatan kosong muar kerja kosong kerja kosong muar kluang korban kemboja Muar nutrilite panduan Panduan hartanah pelaburan hartanah property tips qurban kemboja qurban online review Tangkak tempahan cendol untuk kenduri tips
Pelaburan hartanah di hujung jari
Baru sebentar tadi terbaca status fb Meor Zaidi atau nama manjanya, Abang Ensem. , perkongsian tips pelaburan hartanah dengan hanya “klik je”. Boleh “cucuk angin” rapat-rapat dengan abam kacak ini untuk pelbagai perkongsian hartanah secara percuma di muka buku beliau.
Kalau dulu memang amat mencabar untuk melabur dalam bidang hartanah tanpa ilmu serta kenalan yang luas, merangkumi peguam hartanah, ejen hartanah, mahupun pihak bank. Tapi kini, semuanya semakin mudah dengan wujud pelbagai website serta apps berkaitan pelaburan hartanah.
>> klik sini untuk program GH Masterclass + PERCUMA Seminar Penjara Hutang + 3 eBook PERCUMA
>>Klik sini untuk Ebook – Takde Duit, Boleh Beli Rumah Ke?
Tanpa buang masa, jom kita baca perkongsian daripada beliau:
1. Mudahnya beli rumah sekarang ni. Semuanya terletak di hujung jari, walaupun jari korang tidaklah seruncing jari aku. Tanpa perlu ke sana ke mari, hanya duduk mengadap PC.
3. Nak tengok listing rumah, korang klik je www.iproperty.com.my atau www.mudah.my.
4. Nak buat perbandingan harga iklan dengan market value, korang klik je www.brickz.my.
5. Nak survey pakej loan rumah setiap bank beserta instalmennya, korang klik je www.imoney.my.
6. Nak bajet kos legal fees yang nak kena bayar, korang klik je www.lowpartners.com.
7. Nak survey rental rate untuk dibuat sewa pun, korang cuma klik je www.ibilik.my.
8. Huntong la korang.
Bagaimana? Teruja bukan dengan perkongsian daripada Abang Ensem ini. Yang penting sekarang ialah bagaimana memaksimakan tools yang telah terbentang di depan mata ini.
Dan paling utama adalah langkah pertama, bukannya memasang angan-angan Mat Jenin tanpa memasang strategi, yang akhirnya hanya naaib malang menjelma bila kepala ditimpa buah kelapa matag.
Posted on March 29, 2018September 27, 2019Author AdminCategories PanduanTags abang ensem, Panduan hartanah, Panduan pelaburan hartanah, pelaburan hartanah, Tips hartanahLeave a comment on Pelaburan hartanah di hujung jari
30 perkara sebelum beli rumah low cost sebagai rumah pertama
Tempohari kami terbaca status yang dimuat naik ke laman facebook oleh hipster hartanah, tuan Harith Faisal. “Rumah low cost atau rumah medium cost pada harga yang sama, mana patut yang dbeli”
Boleh follow beliau di facebook untuk tips dan panduan pelaburan hartanah yang berguna, dan semestinya percuma.
Mungkin apa yang dikongsikan beliau berbunyi agak pelik, terutama kepada golongan berpendapatan rendah.
>> klik sini untuk program GH Masterclass + PERCUMA Seminar Penjara Hutang + 3 eBook PERCUMA
>>Klik sini untuk Ebook – Takde Duit, Boleh Beli Rumah Ke?
Namun kita akan faham mengapa setelah membaca kupasan beliau sebanyak 30 point yang dikongsikan beliau.
Jom kita hadamkan perkongsian beliau tentang hartanah low cost dan medium cost sebagai pelaburan atau aset.
30 PERKARA PENTING SEBELUM BELI LOW COST SEBAGAI RUMAH PERTAMA KAU.
1. Kita tak tahu masa depan kita. Tapi, kalau kau bercita-cita nak jadi pelabur hartanah tegar, mungkin kau boleh cuba elakkan beli rumah low cost sebagai rumah pertama.
2. Kalau kau plan nak beli sebab nak duduk sendiri dan memang itu je yang mampu buat masa sekarang ni, sekatilah kan. Takda masalah untuk kau beli low cost tu terus tau.
SYARAT RUMAH LOW COST
3. Antara syarat untuk beli rumah low cost kat Selangor adalah yang bujang gaji kurang daripada RM3,000 dan kalau dah berkahwin pendapatan isi rumah tak lebih RM5,000.
4. Pendapat saya, kalau gaji kau bawah RM2,000 dan nak jadi pelabur hartanah, okay je nak mula dengan rumah low cost sebagai rumah pertama. Sebab kau layak, dan itu je yang lepas.
5. Tapi kalau gaji kau RM3,000 ke atas sebaiknya tak payah beli rumah low cost sebagai rumah pertama. Kau mungkin menyesal masa kau nak beli rumah ketiga nanti.
6. Bukan apa, ada yang gaji dan pendapatan RM4,000 pun terliur sangat nak beli rumah low cost sampai sanggup tipu gaji. Baik kau cari yang non-low cost, lagi bagus sebenarnya.
MARGIN OF FINANCE (MOF)
7. Margin of finance adalah berapa banyak yang bank boleh bagi kat kau. Contoh rumah RM100,000 dan bank bagi 90% MOF sama dengan RM90,000. Baki RM10,000 sediakan sendiri.
8. Untuk rumah pertama kau boleh dapat MOF 90%-100%. Sebab kita ada skim rumah pertamaku, full financing. Bagus untuk pembeli rumah pertama yang tak banyak modal.
9. Untuk rumah kedua pula, kau boleh dapat 90% MOF saja. Pelabur hartanah baru kekadang tak tahu, kau hanya dapat 70% Margin of Finance (MOF) untuk rumah ketiga dan seterusnya.
RUMAH LOW COST MODAL RENDAH
10. Untuk rumah pertama, katakan harga low cost RM100,000 dan MOF 90%. Jadi kau hanya kena sediakan RM10,000. Rumah non low cost katakan RM300,000, kau kena sediakan RM30,000.
11. Untuk rumah ketiga, MOF 70%. Kalau nak beli low cost, katakan harga RM100,000 kena sediakan 30% @ RM30,000. Kalau nak beli non low cost RM300,000, kena sediakan RM90,000 modal.
12. Nak sediakan modal RM30,000 tu boleh lagi. Tapi nak sediakan RM90,000 memang agak mencabarlah. Silap-silap kau tersangkut tak beli rumah ketiga bertahun-tahun.
13. Jadi kau pilihlah sendiri. Nak beli rumah pertama modal kecil, rumah ketiga modal besar gila. Atau rumah pertama modal besar sikit dan rumah ketiga modal pun tak besar gila.
LOW COST RUMAH KETIGA
14. Secara asas, rumah low cost adalah untuk pembeli rumah pertama saja. Tapi kalau kau nak tahu, kau boleh beli rumah low cost banyak-banyak melalui lelongan. Syarat itu terbatal.
15. Iyalah, kalau nak mengharap pembeli rumah pertama saja yang akan beli rumah lelong low cost tu, alamatnya memang tak terlelonglah rumah tu. Susah sikit.
16. Sebab yang utama, pembeli rumah pertama kat Malaysia ni suka rumah-rumah baru, moden, wangi. Walaupun sebenarnya dia tak mampu pun beli rumah yang macam tu. Haha!
FAEDAH PEMBELI RUMAH PERTAMA
17. Skim Rumah Pertamaku 100% MOF, duti setem percuma untuk rumah pertama harga bawah RM300,000 dan myDeposit. Kalau kau beli low cost RM100,000 kau tak dapat optimumkan faedah ni.
RISK, CAPITAL & RETURN
18. Rumah low cost, memang femes dengan cash flow yang masyuk kalau disewakan. Apatah lagi kalau disewakan secara per kepala. Boleh dapat positive cash flow sampai RM500-RM1,000.
19. Risikonya kecil, sebab modal pun kecil kau keluarkan. Harga RM100,000 modal muka RM10,000 kira kecillah modal dia. Tapi dari segi kenaikan harganya agak lambat. There is no perfect thing.
TERBELI LOW COST RUMAH PERTAMA
20. Takda betul, takda yang salah. Apa-apa pun, sesuaikan dengan matlamat kau sendiri. Kalau memang kau nak masuk game cashflow, teruskan beli low cost sampai 10 buah pun.
21. Katakan kau dah terbeli low cost rumah pertama, rumah kedua medium cost dan nak beli rumah ketiga teres RM500,000 sebab gaji dah besar. Masih ada cara nak dapatkan balik MOF 90% tu.
22. Kau jual rumah pertama tu dan kau akan dapat beli rumah ketiga dengan MOF 90% semula. Itupun kalau dah lebih 5 tahun pemilikan low cost tu. Kalau tak, kau tak boleh jual.
23. Jadi kalau dalam situasi kurang 5 tahun, nak tak nak kau boleh selesaikan saja baki pembiayaan low cost tu. Kalau baki tinggal RM60,000, buat terus full settlement. Setel.
24. Kalau tak buat macam ni, modal yang kau perlukan untuk beli rumah teres RM500,000 tu adalah 30% @ RM150,000. Lagilah jenuh nak dapatkan modal sebanyak tu, kan.
25. Cara lain, buat channeling. Transfer pembiayaan kepada nama orang lain, digalakkan nama pasangan. Nak jimat kos guaman, transfer pembiayaan saja, nama tak payah tukar.
26. Cukuplah sampai kat sini. Kalau perasan, saya tak cerita sangat terperinci tentang beberapa perkara. Mungkin lain kali saya akan buat posting khas pula. Dah cramp jari dah ni wei.
27. Satu posting takkan mampu mencukupkan ilmu kita untuk melabur dalam hartanah. Belajarlah dengan ramai pengongsi ilmu di Facebook ni supaya fikiran kita lebih terbuka.
28. Jadi, kesimpulannya kalau kau memang mampu beli low cost saja sekarang, beli je lah. Saya hanya cerita apa yang mungkin kau hadapi untuk beli rumah ketiga nanti.
29. Panjang-panjang cerita pun, at the end tetap sama. Kau tetap juga kena ikut tahap kesihatan kewangan kau kan. Akhir kata, beli low cost pun takpa, lebih baik daripada kau tak beli apa-apa.
30. Haha! – HF
Nota: Tak faham? Baca 10 kali sampai faham. First time tau saya menaip panjang sampai 30 poin macam ni. Kalau kau tak sudi klik SHARE jugak, tak taulah saya nak kata apa.
Posted on October 26, 2017September 27, 2019Author AdminCategories PanduanTags Panduan pelaburan hartanah, pelaburan hartanah, property, property tips, Rumah low cost, tips, Tips hartanah, tuos hartanahLeave a comment on 30 perkara sebelum beli rumah low cost sebagai rumah pertama
​Perkongsian daripada fb Dr. Azizul Azli Ahmad tentang #TabungStatistik
>> klik sini untuk program GH Masterclass + PERCUMA Seminar Penjara Hutang + 3 eBook PERCUMA
>>Klik sini untuk Ebook – Takde Duit, Boleh Beli Rumah Ke?
1. Dijangka akan siap 10,000 RUMAH PR1MA akan siap 2017 bersamaan 27 buah rumah sehari.
2. RUMAH terlelong setiap hari adalah 120 buah RUMAH sehari!!.
3. Data RUMAH lelongmenunjukkan 70% hartanah lelong ini dari golongan yang lahir tahun 80an.
4. Kadar kelahiran baru setiap hari adalah 1464 bersamaan 61 kelahiran setiap jam.
5. Kadar kematian setiap jam adalah 17 orang bersamaan 408 kematian setiap hari.
6. Terdapat 45 kehidupan baru yang memerlukan RUMAH dimasa hadapan setiap hari.
7. Kadar perpisahan dalam RUMAH Tangga setiap hari adalah 157 pasangan setiap hari!!. Pasangan bercerai banyaknya!
8. Terdapat 175,000 unit RUMAH PR1MA dibina dibawah 20% harga pasaran
9. RUMAH transit studio untuk golongan muda berjumlah 4000 unit akan disediakan di Mukim Batu,Sentul oleh Amanah Ikhtiar
10. RUMAH Mampu Milik 269,018 akan dibina pada tahun 2017.
Hantaran untuk bakal orang RUMAH kekal naik jika kita tak ada simpanan :-p
Posted on January 16, 2017September 27, 2019Author AdminCategories PanduanTags Dr. Azizul Azli Ahmad, Panduan hartanah, Panduan pelaburan hartanah, pelaburan hartanah, perumahan, property, property tips, rumah, statistikLeave a comment on STATISTIK RUMAH SEHARI
Page 1 Page 2 Next page
Proudly powered by WordPress