id en en id id eu id en id id en en en en id en en ms ms ms ms en en id id nl ms ms id ms ms ms id id id id ms id id id id id ms id ms ms id ms id id ms id ms id id id id id id id id en ms id ms id id id id en en en en ms ms en en en en en en ms en nl en id en en en la id id ms en en en su id id en hbs_lat en ms en en en ms en cs en id en en en ms en de en ms fr en ro vi id en id fr en pam id en ms en en en en en de en ms en en en ms en id en id en en en ms en ro en id en en en id en azb en id en en en ms en en en ms en hbs_lat en ms en en en ms en en en id en en en id en tr en id en en en id id en es en ms en fi en id en en en ms id en ms en en id en en en ms en en en ms en en en ms en en en id en en en id en oc en ms en en en ms en en en id en en en id ms en bn en id en en en ms en hbs_lat en ms en tr en ms en fr en ms en id en it id en en en ms en bo en id en en en id en de en ms en tr en ms id eo tr id en id en tr en en en en en en ms id en en en pt en id en en id en en en ms la en tr en ms en en en id en ceb en ms en en id en en en en en en id en en es nl en en az ms en
MRTT vs MLTT - Perbandingan Lengkap - Rahsia Takaful
Blog Perancangan Kewangan – Bukan Sekadar Informasi Takaful
Panduan Memilih Medical Card Terbaik
Medisavers Ehsan Takaful Healthcare Medical Card
Medical Card Takaful IKHLAS – MEDIPLAN
IKHLAS Comprehensive Critical Illness Benefit
MRTT vs MLTT – Perbandingan Lengkap
Tulisan dan infografik ini untuk perbandingan antara MRTT vs MLTT @ MRTA vs MLTA.
MRTT bermaksud Mortgage Reducing Term Takaful (atau dalam istilah insurans konvensional disebut MRTA), manakala MLTT pula merujuk kepada Mortgage Level Term Takaful.
Dalam konteks perancangan kewangan Islam, kita digesa untuk menyokong produk-produk patuh syariah, jadi MRTT dan MLTT adalah yang releven untuk tujuan ini.
Ia ditawarkan oleh kebayakan syarikat-syarikat takaful yang ada di Malaysia.
Jadual perbandingan antara MRTT dan MLTT
Ini ialah jadual perbandingan di antara MRTT vs MLTT.
Setiap produk ada kelebihan dan kelemahan masing-masing. Kita dapat apa yang kita bayar, tanpa mengatakan bahawa MRTT lebih baik dari MLTT atau sebaliknya.
Dari segi harga, MRTT jauh lebih rendah berbanding MLTT. Cuma MRTT perlu dibayar sekaligus manakala MLTT boleh dibayar secara ansuran.
Apapun bagi MRTT kadang-kala ada pilihan yang ditawarkan oleh pihak bank untuk dimasukkan ke dalam bayaran ansuran pembiayaan perumahan yang dibuat.
Pembayaran caruman sumbangan untuk MRTT 100% dibayar untuk perlindungan, sebab itu ia lebih murah. Manakala pula bagi MLTT, ada sedikit nilai tunai.
Selain harga, perbezaan ketara bagi MRTT vs MLTT ialah;
MRTT memberi perlindungan kepada baki hutang dan ia akan berkurangan dari tahun ke tahun.
Manakala MLTT pula memberi perlindungan kepada keseluruhan jumlah hutang yang awal dan ia setara dari awal polisi hingga tamat polisi.
Infografik perbandingan MRTT vs MLTT dari sudut perlidngan kewangan.
Coverage bagi MRTT adalah berdasarkan baki pembiayaan atau pinjaman perumahan yakni akan berkurangan setiap tahun, manakala coverage bagi MLTT pula adalah setara dari awal polisi hingga tamat.
Perbandingan MRTT dan MLTT; dalam situasi berlaku kematian atau lumpuh kepada penghutang atau pemilik rumah.
Jadi apa bila berlaku tuntutan dalam kes kematian atau lumpuh, polisi MRTT akan membayar baki hutang kepada pihak bank, manakala polisi MLTT pula membayar keseluruhan pampasan kepada penama dan tanggungjawab penama untuk selesaikan hutang si mati kepada bank.
Jika pemilik rumah mengambil MRTT, proses pembayaran tuntutan tersebut hanya melibatkan dua pihak, yakni bank dan syarikat takaful sahaja, dan kemudian ahli akan memperoleh rumah terbabit.
Manakala bagi kes MLTT pula, pihak penama atau ahli waris akan terlibat untuk menerima pampasan dari pihak syarikat. Selepas menerima pempasan tersebut, maka pihak waris bertanggungjawab untuk menyelesaikan baki hutang kepada pihak bank.
Dalam kes ini, terserah kepada ahli waris untuk membayar sekaligus baki hutang atau secara ansuran. Lebihan wang pampasan adalah milik ahli waris, tertakluk kepada faraidh.
Perbandingan MRTT dan MLTT, kesan dan akibat apabila pemilik rumah membuat refinancing atau menjual rumah.
Bagi setiap polisi MRTT, penama atau pemegang amanah polisi ialah bank, manakala bagi polisi MLTT pula, pemilik polisi boleh meletakkan sesiapa sahaja seperti pasangan, isteri, suami, adik beradik, anak-anak dan sebagainya. Polisi MLTT juga kita boleh letakakan syarikat amanah seperti As-Salihin Trustee sebagai penama atau pemegang amanah.
Setiap satu polisi MRTT yang diambil hanya untuk satu pembiayaan atau pinjaman perumahan yang kita lakukan. Jadi sekiranya kita lakukan refinancing atau jual rumah tersebut sebelum tamat tempoh maka polisi MRTT tersebut akan terbatal.
Perkara ini tidak terjadi jika kita mengambil MLTT kerana setiap polisi MLTT boleh digunapakai untuk beberapa tujuan pembiayaan dan tidak terkesan sekiranya pemilik membuat refinancing atau menjual rumah tersebut sebelu tamat tempoh.
Contoh kes perbandingan bayaran bagi MRTT dan MLTT.
Ini adalah sampel kes, perbandingan “apple to apple” di antara MRTT dengan MLTT dari sudut bayaran dan nilai tunai bagi setiap polis.
Bagi polisi MRTT sudah tentu tiada langsung nilai tunai yang diperolehi manakala bagi MLTT  pula mempunyai nilai tunai. Ia tidak dijamin di dalam polisi tetapi mempunyai unjuran dengan jangkaan keuntungan pelaburan pihak syarikat takaful.
Jadual ini berdasarkan beberapa quotation MRTT dan MLTT dari beberapa syarikat takaful di Malaysia, dan jumlahnya mungkin lebih rendah atau lebih tinggi bergantung kepada polisi syarikat.
Rumusan perbandingan MRTT dan MLTT
TIDAK bercadang untuk melakukan RE-FINANCING
Umur 35 tahun ke atas
Mahukan sesi penerangan tentang perkara ini?
Lokasi / Daerah / Bandar(required)
Negeri(required) Johor Kedah Kelantan Melaka Negeri Sembilan Pahang Perak Perlis Pulau Pinang Sabah Sarawak Selangor Terengganu WP Kuala Lumpur WP Labuan WP Putrajaya
62 thoughts on “MRTT vs MLTT – Perbandingan Lengkap”
December 11, 2015 at 4:02 pm
Salam tuan . Pnrgn yg sgt jelas . Sy hndk btnya ttg mltt. Bila pmjm mati ktika tempoh pjmn 15 thn dr 30 thn. Mmg pnama akan dpt pnuh jumlah pmbiyaan 500k?
November 3, 2019 at 4:49 pm
Akan dapat jumlah perlindungan penuh RM500k..waris akan gunakan Wang terse but untuk selesaikan baki hutang bank… Selebihnya menjadi hakmilik waris..
November 29, 2016 at 4:04 pm
Saya quote dari artikel di atas:
“Jika pemilik rumah mengambil MRTT, proses pembayaran tuntutan tersebut hanya melibatkan dua pihak, yakni bank dan syarikat takaful sahaja, dan kemudian ahli akan memperoleh rumah terbabit.”
Ini benar jika ahli mengalami TPD. Dalam kes kematian, adakah rumah berkenaan automatik menjadi pusaka atau ada kemudahan hibah kepada waris ditawarkan melalui polisi MRTT?
December 1, 2016 at 11:01 pm
Fungsi MRTT adalah untuk melangsaikan hutang pembiayaan rumah sekiranya kita meninggal dunia atau TPD. Hutang perlu dibayar.
Bab pusaka atau hibah sama ada rumah itu jadi milik isteri atau anak kita, ini dalam bab harta pusaka. Tidak berkaitan dengan takaful.
April 30, 2017 at 8:02 pm
assalam. sy nk tanya jika nk buat loan, kita boleh buat pilihan sama ada nak mrtt atau mltt ke atau bergantung kepada bank?
May 31, 2017 at 10:24 pm
September 5, 2017 at 5:29 pm
salam tuan, jika kita mengambil loan perumahan dlm 400k, jadi bayaran balik yg perlu dibayar dalam 700k. Sekiranya kita mengambil MRTT nilai yng dilindungi hanya 400k. Jika berlaku kematian atau kecacatan kekal MRTT hanya cover yg ikut pinjaman kita kan? Maknanya lebihan 300k tersebut perlu diselesaikan juga ke oleh waris?
February 27, 2018 at 9:37 am
Jika berlaku kematian, bank hanya minta prinsipal sahaja. Tak termasuk profit.
March 19, 2018 at 12:31 am
adakah sama seperti MLTT, waris hanya perlu membayar prisipal sahaja?
May 21, 2018 at 8:54 am
March 20, 2018 at 3:02 pm
maksudnya? maaf, tak berapa nak faham.
May 21, 2018 at 8:48 am
Bahagian mana ya tak faham ? 🙂
September 6, 2017 at 7:37 am
Salam tuan, apa maksud tuan MLTT boleh refinancing? Maaf ilmu saya masih cetek dlm hal ehwal hartanah.
February 27, 2018 at 9:35 am
Maknanya, kalau re-finance tak memberi kesan kpd polisi MLTT
October 3, 2017 at 9:23 am
Assalam.. saya nk tya klu saya berumur 40 tahun.. bermakna saya tidak boleh pilih MLTT?
February 27, 2018 at 9:35 am
October 30, 2017 at 9:59 am
untuk pembelian secara loan bersama, nak re-finance balik atas nama satu individu boley pilih ke antara MRT atau MLTT?
February 27, 2018 at 9:35 am
December 7, 2017 at 4:53 pm
salam tuan. saye nak buat loan, banker ckp kalau termasuk mrtt, interest cume dalam 4.85% tapi sekiranya mahu ambik mltt (tak mahu mrtt) interest akan naik 0.1% menjadi 4.95%. adakah berbaloi utk ambil mrtt?
February 27, 2018 at 9:34 am
Kalau saya, cari bank lain dulu
April 16, 2018 at 9:54 pm
Assalamualaikum tuan.bagi pmbelian bsm. apabila penama 1 dcover ole MRTT slm 35thn manakala penama kedua hny dcover slm 22thn jg MRTT adakah bole skiranya kmi renew balik insurance utk penama kedua bagi tempoh pembiayaan baki yg tinggl?atau ada lg ka pilihan yg len?sekiranya tpks ambk jg insurance bru utk penama kedua,adakh byrn caruman insurance bdasarkn nilai hartanh semasa atau baki pembiayaan yg tggl?MRTT @MLTT sekiranya renew insurance?trm kasih tuan
August 13, 2018 at 10:49 pm
Tuan, kalau kita dah ada MRTT boleh ka kita ambil MLTT tuk rumah yg sama?
August 14, 2018 at 12:00 pm
August 22, 2018 at 8:49 pm
SAlam tuan,saya nk tya syarikat mana yg menawarkan insurans MLTT yg terbaik?
September 7, 2018 at 11:56 pm
Ia subjektif. Boleh isi borang di atas utk sesi konsultansi
October 24, 2018 at 10:18 am
Salam tuan, katakan Najib membeli sebuah rumah bernilai RM300,000. Najib juga telah memilih insurans MLTT bagi tempoh pinjaman 25 tahun. Katakan selepas 5 tahun, Najib berhasrat untuk menjual rumah tersebut. Soalan saya, berbaloikah Najib memilih MLTT dan berapa pulangan tunai secara kasar akan diperolehi Najib? Atau adakah break even point untuk memastikan tahun sepatutnya kita menjual hartanah tersebut. Sekian terima kasih
December 18, 2018 at 9:59 pm
Kedua-duanya ada kelebihan masing-masing sebagaiman yang ditulis di atas.
December 18, 2018 at 9:48 pm
Salam..bagaimana saya nk tau insurans yg saya beli tu mltt..sbb bila tgk pada agreement tulis life insurans…bila saya tanya bank saya tidak ada melanggan mltt atau mrtt…saya confius..
December 18, 2018 at 9:58 pm
MLTT bukan produk. Ia adalah konsep, alternatif kpd MRTT.
Produk yang digunakan mungkin life policy, mungkin Investment link, mungkin produk term dll
December 20, 2018 at 1:55 am
Salam, saya nak tanya. Jika seseorg itu membeli rumah atas 2 nama. Yang muda telah mengambil MRTT di dalam bank loan. Satu penama lagi tidak mengambil apa2 policy. Boleh kah dia mengambil MLTT secara berasingan jika loan rumah telah lulus. Dan di manakah MLTT boleh didapati? Adakah semua bank menyediakan MLTT atau cuma syarikat insurans yang menyediakan MLTT?
January 10, 2019 at 12:40 am
Assalam, saya masih lagi belum membeli rumah atas faktor kerja. Boleh tak saya saya mengambil polisi MLTT dahulu walaupun takde rumah lagi? My concern is by the time saya beli rumah, caruman polisi pun mahal sbb faktor umur. mohon pencerahan
January 10, 2019 at 1:06 am
Isikan borang di atas dan kami akan berikan kpd ejen berdekatan.
January 13, 2019 at 8:31 pm
Sekiranya saya ambik MLTT, tetapi sepanjang tempoh, saya dpt melangsaikan hutang tersebut.. Adakah saya akan dpt wang tunai, selepas itu?
April 15, 2019 at 2:46 am
Bergantung kepada jenis polisi
January 15, 2019 at 1:51 pm
Salam Tuan. Sekiranya sy ambil MLTA dulu, boleh ke transfer jadi MLTT bila saya refinance to Islamic Home Loan? Wss
April 15, 2019 at 2:45 am
Mohd fahmi mat taib
February 21, 2019 at 12:50 am
Assalamualaikum tuan.. ingin bertanya.. jika kita jual rumah adakah kita akan dpt pulangan mrtt ( refund)?
April 15, 2019 at 2:45 am
April 14, 2019 at 11:54 pm
Ada ke bank yang bg insurans mltt n tuan?atau mltt perlu di beli dgn agent takaful kt laur sja.
April 15, 2019 at 2:43 am
April 26, 2019 at 1:46 pm
Tuan saya nak tanya rumah pertama saya adalah mrta, sekiranya saya beli rumah kedua bolehkah saya ambik mrtt dan rumah pertama tadi saya cancel kan mrta, kerana saya dapati jika sudah mempunyai mrtt rumah keseluruhannya saya tidak perlu membeli mrta/mrtt. Hanya 1 mrtt untuk cover semua rumah
April 27, 2019 at 5:53 am
Jika MRTT – tak boleh. Satu hartanah satu polisi MRTT.
Jika MLTT – boleh.
June 3, 2019 at 11:43 pm
salam tuan.. jika saya buat early settlement sebelum tempoh pinjaman 30 tahun, .adakah ada [email protected] rebat jika saya ambil MRTT
July 30, 2019 at 8:27 am
June 19, 2019 at 1:28 pm
boleh tak sy mengambil info tuan diatas untuk dikongsikan?
December 9, 2019 at 10:10 pm
Boleh ambil. Jangan lupa kredit website ini.
February 11, 2020 at 6:39 pm
Tuan, bolehkah tuan estimate utk loan 350k selama 30tahun. Jika MRTT dalam 14k perlu dibyr sekali gus (include dlm loan) . Jadi soalan sy jika ambil MLTT berapakah pula anggaran bulanan yg kena bayar? Adakah kena byr sehingga 30 tahun juga?
July 8, 2019 at 11:09 am
tuan tahu ke berapa lama nak siapkan mrtt pembeli? sekarang dah hampir sebulan, saya follow up dgn pihak bank, katanya masih belum settle hal mrtt. bila saya tanya, ada masalah ke? pihak bank cakap tiada masalah.
July 30, 2019 at 8:27 am
July 10, 2019 at 4:42 pm
Salam tuan jika saya ambil mrta dan loan 2 nama dan salah seorang meninggal ianya akan dikira mcm
July 30, 2019 at 8:27 am
Jika MRTT cover separuh sahaja, maknanya masih perlu tanggung separuh lagi
September 12, 2019 at 11:23 am
Assalam.. kat mana boleh saya mohon MLTT?
October 16, 2019 at 6:15 pm
waalaikmussalam. sekiranya berminat, mohon tuan isi borang di atas. ataupun reply dnegan isi maklumat di bawah:
February 21, 2020 at 12:33 pm
BNM scheme 2 – Approved 100%
RM230000 + MRTT RM16779
Diminta terangkan & adakah berbaloi atau saya telah ditipu agent?
April 18, 2021 at 9:40 am
Pingback: MLTT vs MRTT, Yang Mana Lebih Baik? - Majalah Labur
Mohd Fairul Azli Zulkefli
June 28, 2020 at 12:45 pm
assalam tuan….1) MRTT…single contribution 12k…wakalah fee 5k…wakalah fee ni tuk apa ya? loan rumah cover sekali single contribution…tp tidak wakalah fee…2) ada yearly contribution tuk renewal takaful policy tuk MRTT….RM450…mcm mana nilai ni dikira ya? bukan MRTT hanya sekali byr dlm bentuk single contribution sehingga policy tamat? terima kasih
April 18, 2021 at 9:39 am
1. Waklah fees ialah yuran wakalah. caj yang dikenakan oleh syariakt takaful untuk perlindungan yang disediakan.
2. MRTT lump sum. MLTT bayar bulanan
December 1, 2020 at 2:34 pm
Salam tuan, ada kaedah hibah ke untuk baki selepas langsaikan hutang bg term MLTT?
April 18, 2021 at 9:35 am
Jangan guna hibah, gunakan kaedah absolute assignment atau penamaan biasa.
September 21, 2021 at 12:44 am
Assalamu’alaikum Tuan. Boleh terangkan sedikit tentang hibah/absolute assignment/penamaan biasa ni? Kenapa jangan guna hibah ye? Sebab saya dinasihatkan untuk buat hibah ni. Terima kasih.
September 21, 2021 at 8:04 am
Dalam link ni ada beberapa artikel berkaitan soalan: https://afyan.com/hibah-takaful-bukan-untuk-bayar-hutang.html/
Leave a Reply Cancel reply
Archives Select Month November 2020 October 2020 September 2020 August 2020 July 2020 June 2020 May 2020 April 2020 March 2020 February 2020 January 2020 December 2019 November 2019 October 2019 September 2019 August 2019 July 2019 June 2019 May 2019 April 2019 March 2019 February 2019 January 2019 December 2018 November 2018 October 2018 September 2018 August 2018 July 2018 June 2018 May 2018 April 2018 March 2018 February 2018 January 2018 December 2017 November 2017 October 2017 September 2017 August 2017 July 2017 April 2016 January 2016 November 2015 July 2015 June 2015 May 2015 March 2015 February 2015 January 2015 December 2014 November 2014 October 2014 September 2014 August 2014 July 2014 June 2014 May 2014 April 2014 March 2014 February 2014 January 2014 December 2013 November 2013 October 2013 September 2013 August 2013 July 2013 March 2013 October 2012 June 2012 May 2012 March 2012 January 2012 December 2011 October 2011 July 2011 June 2011 May 2011 April 2011 November 2010 October 2010 May 2010 April 2010 March 2010 December 2009 October 2009 September 2009 August 2009 July 2009 June 2009 May 2009 April 2009 March 2009 February 2009 October 2008 August 2008 July 2008 June 2008 February 2008 January 2008 August 2007 July 2007 June 2007 May 2007
Categories Select Category Buku Penerbitan FAQ Income Protection Isu Semasa Karya Kreatif Liputan Media Medical Card Medisaver Panduan Memilih Takaful Patuh Syariah Pelaburan Perancangan Kewangan Perbankan dan kewangan Program / Seminar / Bengkel Kewangan Seminar Skim Cepat Kaya Takaful Takaful Keluarga Takaful Kenderaan Takaful Pendidikan Takaful vs Insurans Takaful Wanita Travelog Tuntutan Uncategorized Urus Wang Usahawan dan bisnes Usahawan Takaful Wasiat Zakat & Penyucian Harta
Afyan May Rawi, IFP
Afyan May Rawi, IFP
Follow me on Twitter
agen takaful agen takaful ikhlas agent takaful as-salihin critical illness ejen takaful ejen takaful terbaik harta sepencarian hibah hibah takaful hutang ikhlas hajj ikhlas saving ikhlas wanita income protection insurance takaful ikhlas insurans takaful ikhlas kelebihan takaful ikhlas kewangan kewangan islam medical card panduan membeli kereta pelaburan pelaburan takaful perancangan kewangan perlindungan takaful Pusaka riba simpanan takaful takaful ikhlas takaful ikhlas insurance takaful ikhlas insurans takaful ikhlas medical card takaful insuran takaful insurance takaful insurans takaful insurans kereta takaful malaysia takaful pendidikan takaful saving takaful terbaik takaful wanita usahawan takaful wasiat
© 2022 Rahsia Takaful • Built with GeneratePress