id ms en ms id id en tl ms ms en da en en ms en id en ms en id en id id ms sv id ms id en ms ms id ms id ms id id ms de en en en fa en en en en en ms en en en ms ms ms ms en ceb uz en en fr it en en en en ms
RUMUSAN BERKENAAN PINJAMAN LPPSA - IntaiHartanah - Ejen Hartanah Berdaftar
⇒ NavigateSenarai Hartanah Beli Hartanah – Semak Kelayakan Beli Rumah Jual Hartanah – Semak Harga Pasaran Award Aktiviti Kerjaya
by admin | 0 comments
Pengalaman PPHSA CONSULTANT dalam bantu uruskan pinjaman perumahan LPPSA:.
Majoriti tak tahu isi borang online. Jadi di sini consultant macam saya diperlukan..
Pemilihan lawyer loan seawal mungkin adalah kritikal sebab mukasurat pertama online form kena siap isi info ini sebelum boleh gerak ke mukasurat seterusnya..
3. PANEL LAWYER LPPSA
Walaupun pemaju absorb kos lawyer untuk loan agreement, tapi untuk pohon LPPSA lawyer itu WAJIB adalah panel LPPSA. Kalau bukan, kena pakai lawyer lain yang panel dan peminjam kena bayar sendiri (masuk dalam loan)..
4. HARGA PASARAN ATAU MARKET VALUE
Market value yang JPPH bagi selalunya rendah daripada yang diberi penilai swasta. Peminjam akan kena top-up beza harga (tak dapat 100% loan). Kalau boleh buktikan rumah yang nak dibeli itu sepatutnya bernilai lebih tinggi boleh merayu dengan JPPH. Valuation report JPPH untuk penjawat awam adalah PERCUMA..
5. CARA SUBMIT DOKUMEN LPPSA
Kalau polis, dokumen LPPSA tu submit melalu IPK dan kalau tentera melalui MINDEF. Penjawat awam lain direct ke LPPSA..
6. BILA PERLU MULA BAYAR BULANAN UNTUK PROJEK UNDERCONSTRUCTION
Kalau beli projek undercon, kalau rumah landed pembinaan ambil masa 24 bulan untuk handover dan 36 bulan untuk rumah non-landed. Selama tempoh itu penjawat awam tak perlu bayar apa-apa sampai kemajuan 90% atau capai tempoh, yang mana satu dulu..
7. INTEREST BANK LPPSA YANG FIX VS. INTEREST RATE INSTITUSI BANK
Walaupun interest bank sekarang rendah daripada LPPSA, tetapi interest bank boleh naik bila ekonomi baik. Selain itu bank ada banyak terma yang merugikan seperti penalti jika settle semua dalam lock-in period dan interest boleh naik mendadak jika 3 bulan berturut tak bayar loan. 30 hingga 35 tahun itu macam-macam boleh berlaku. .
8. PINJAMAN SEBELUM PENCEN
Untuk penjawat awam umur pencen biasa adalah 60 tahun (kecuali tentera). Jadi sebulan sebelum pencen pun mereka boleh loan sampai 35 tahun asalkan lulus permohonan sebelum pencen..
Insurans (MRTT) LPPSA wajib untuk sepanjang tenure. Semakin berumur semakin mahal. Bagi dah berumur atas 40-an bergantung kepada amaun pinjaman, insurans boleh capai lebih RM100,000. Kalau loan bank, hanya dapat 5% untuk cover legal loan, valuation report dan baki baru untuk insurans. Kalau dah umur 40-an mungkin insurans cover 5-6 tahun sahaja. Bak tenure kena pandai-pandai beli insurans sendiri jangan sampai terlupa..
10. KELAYAKAN SKIM PENCEN TENTERA
Untuk tentera yang bercadang untuk pencen sebelum servis 21 tahun, kena plan betul-betul sebelum pencen. Buat refinancing dengan bank sementara ada payslip. Dah lulus baru pencen. Banyak rumah tentera kena lelong sebab masa mereka pencen, LPPSA minta mereka buat settlement serta-merta. 🤦.
Ada banyak lagi. Tapi saya senaraikan ini dahulu. Share dengan penjawat awam supaya mereka tak silap langkah.
Kalau perlukan bantuan untuk memohon pembiayaan LPPSA boleh contact saya,
Submit a Comment Cancel reply
Your email address will not be published. Required fields are marked *
Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment.
Air PutihAlor AkarBalok/ Sungai UlarBeserah/ Sungai KarangCheratingDamansara/ Dato RashidGambangIndera MahkotaInderapura/ Indera SempurnaJaya Gading/ Batu 11Kampung Padang/ Kota SASKempadang/ Sungai SoiKubang Buaya/ Tok SiraPandan/ Kampung PandanPekanPermatang Badak/ Bukit RanginSemambuSungai Isap/ Taman GuruTaman SelamatTaman Tas/ Seri Damai
All practices are in accordance with Valuers, Appraisers, Estate Agents & Property Managers Act 1981 (Act 242) and Valuers, Appraisers, Estate Agents & Property Managers Rules 1986, Malaysian Estate Agency Standards 2nd Edition (2014) & Circulars.
Kuantan, Kemaman, Indera Mahkota, Raub, Gambang, Rompin, Temerloh, Mentakab, Pekan, Maran, Kuala Krau, Bera, Bentong, Lipis, Cameron Highland, Indera Sempurna, Tanjung Lumpur, Tok Sira, Kubang Buaya, Alor Akar, Pelindung, Beserah, Badak, Sungai Isap, Permatang Badak, Kampung Pandan, Balok, Bukit Istana, Kempadang, KotaSAS, Gebeng, Sungai Karang, Sungai Ular, Bukit Goh, Aspa Cottage, Bandar Damansara Kuantan, Bukit Sekilau, Bukit Setongkol, Cenderawasih, Semambu, Bukit Rangin, Kampung Padang, Taman Tas, Seri Damai,
Developed by ZWeb I Copyright © 2021 intaihartanah.com
Hai, Saya Aisyah. Boleh saya bantu anda?