hu hu hu hu hu hu cs hu hu hbs_lat en it hu de sl hu hu hu hu hu cs hu hu hu cs hu hu sl hu hu hu hu de hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu es es en en pl hu hu hu hu oc de hbs_lat hbs_lat hu hu hbs_lat hbs_lat hu hu et hu hu oc de hbs_lat hu en hu hu jv sl sl hu sv en sv sl en sk hbs_lat pl en en en en hu cs hu hu sl hu hu hu
Régió: RégióKrk és Crikvenica szigeteZágráb és környéke
Régió: RégióMalinskaNjiviceKrkPunatBaškaSoline-öbölŠiloVrbnikOmišaljDobrinjCrikvenicaNovi VinodolskiBrezovicaČrnomerecDonji GradDubravaGornji Grad-MedveščakMaksimirNovi ZagrebPeščenica-ŽitnjakPodsljemePodsused-VrapčeSamoborSesveteStenjevecTrešnjevkaTrnjeVelika GoricaZagreb okolicaTovábbi helyek
Milyen dokumentumokkal kell rendelkeznie a vevőnek horvátországi ingatlanok megszerzésekor?
Ingatlan vásárlásakor a vevőnek csatolnia kell a Horvát Köztársaság állampolgárságának érvényes igazolását. A Horvát Köztársaság állampolgárságát születési anyakönyvi kivonat, útlevél vagy személyi igazolvány alapján igazolják. Elegendő a fenti dokumentumok egyikének fénymásolatát csatolni az eredeti bemutatása mellett.
Vásárolhatnak-e külföldi állampolgárok ingatlanokat Horvátországban?
A külföldi állampolgárok ingatlant vásárolhatnak a Horvát Köztársaságban, feltéve, hogy azok az Európai Unió tagállamai vagy olyan országok állampolgárai, amelyek kölcsönösségben állapodtak meg a Horvát Köztársasággal az ingatlanszerzésről.  Kivételes esetekben más országok állampolgárai is. Az ingatlan tulajdonjogának megszerzéséhez az EU-tagállamok állampolgárainak a vásárlás előtt horvát adószámot (OIB) kell beszerezniük. Azon országok állampolgárainak, amelyek kölcsönösségben állapodtak meg a Horvát Köztársaságban történő ingatlanszerzésről, az adószámon (OIB) kívül meg kell szerezniük a Horvát Köztársaság Igazságügyi Minisztériumának hozzájárulását is. Az ingatlan megszerzésének módja a Horvát Köztársaságban más országok állampolgárai számára az, hogy egy vállalkozást kell alapítani a Horvát Köztársaságban majd az újonnan alapított vállalkozás nevére lehet   az ingatlant megvásárolni.
Eladhatnak-e külföldi állampolgárok ingatlanokat Horvátországban?
Minden külföldi természetes és jogi személy adhat el ingatlant a Horvát Köztársaságban.
Mennyi az ingatlanok forgalmi adója Horvátországban?
Az ingatlanok forgalmi adója a Horvát Köztársaságban 3%. A forgalmi adó pontos összegét az az adott adóhatóság határozza meg, amelynek területén a kérdéses ingatlan található. Az ingatlanügyletekre benyújtott kérelem és az adásvételi szerződésben feltüntetett ár vagy az illetékes adóhatóság által becsült érték alapján a vevő határozatot kap a forgalmi adó összegéről. Általános szabály, hogy a forgalmi adó költségeit a vevő viseli, hacsak az adásvételi szerződés másként nem rendelkezik.
Mekkora az ingatlancsere adója?
Az ingatlanpiaci forgalmi adó szintén 3%. Ennek során mindkét fél forgalmi adót fizet a megszerzett ingatlanok után.
Mi az ingatlanok forgalmi adójának fizetési határideje?
Az adásvételi szerződés megkötésének időpontját követően a vevő 30 napon belül köteles jelentést benyújtani az illetékes adóhatósághoz az ingatlanügyletekről. Meg kell jegyezni, hogy a közjegyzők az adásvételi szerződés másolatát is benyújtják az adóhatósághoz. Az adóügyi határozat kézhezvételét követően a vevő köteles az adót a határozat adóhatóságtól történő kiadásától számított 15 napon belül megfizetni.
Fizet-e adót az ingatlan értékesítésekor az eladó?
Az eladó, aki természetes személy, általában nem fizet adót. Kivételesen, ha a megvásárolt ingatlant a vétel időpontjától számított három év lejárta előtt, a vételárnál magasabb áron értékesíti, akkor 25% adót köteles fizetni az ingatlan vételárának különbözete után, amire különadót is kiszabnak,melynek értéke az egyes horvátországi településeken eltérő . Azok az eladók, akik jogi személyek, általában 25% -os általános forgalmi adót (PDV) kötelesek fizetni. A megadott százalékot az ingatlan értékének teljes összegével számolják.
A vevőnek (az eladóval együtt) közjegyzőnél kell- e hitelesíteni aláírását az adásvételi szerződésen?
A vevőnek nem kell, de a közjegyző irodájában hitelesítheti aláírását.
Mennyi az előleg összege az adásvételi előszerződés vagy a szerződés megkötésekor?
A vevő és az eladó állapodnak meg az előleg összegéről. Az előleg szokásos összege a vételár körülbelül 10% -a.
0036 62 673 645
0036 20 915 56 51
Ingatlant kínál? Ingatlant vásárol?
Velika Gorica, Horvátország (Hrvatska)
Tel: 0036 62 673 645
Tel: 0036 20 915 56 51
I have read and accept Privacy Policy.
Hogyan találhat meg minket
Copyright © 2022. Stan Grad Ingatlan, Minden jog fenntartva
This website uses cookies and similar technologies to give you the very best user experience, including to personalise advertising and content. By clicking 'Accept', you accept all cookies.
Ingatlan típus: Ingatlan típusApartmanHázLakásFöldSzállodákKereskedelmi
Régió: RégióKrk és Crikvenica szigeteZágráb és környéke
Régió: RégióMalinskaNjiviceKrkPunatBaškaSoline-öbölŠiloVrbnikOmišaljDobrinjCrikvenicaNovi VinodolskiBrezovicaČrnomerecDonji GradDubravaGornji Grad-MedveščakMaksimirNovi ZagrebPeščenica-ŽitnjakPodsljemePodsused-VrapčeSamoborSesveteStenjevecTrešnjevkaTrnjeVelika GoricaZagreb okolicaTovábbi helyek