hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu en de jv hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu id es en hu hu hu hu hu hu hu hu en hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu de hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu en en hu hu hu hu hu hu hu en hu hu de hu jv hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu en hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu fr hu hu hu en hu hu hu hu hu hu hu en en en en en en en en en en en en
Mibe érdemes befektetni válság idején? - Egyről a kettőre
Korszerűsítés – felújítás célú jelzáloghitel
Először is szeretném jelezni, hogy egyrészt hitelezésben járatos közgazdászként és nem befektetési szakemberként igyekszem a körülményekre tekintettel, a lehető legnagyobb megfontoltsággal tanácsot adni, másrészt a jelenlegi helyzet annyira gyorsan változik, hogy soraim gyorsan idejétmúlttá válhatnak.
Ennek ellenére két alapelvet érdemes megtanulni és mantrázni ilyen körülmények között, ha befektetésekről van szó: alacsony kockázat és diverzifikáció. Mivel még nem látjuk a válság pontos lefutását és az egyes cégekre, gazdasági szegmensekre gyakorolt hatásait, érdemes a biztonságosabb befektetések irányába elmenni – ezek klasszikusan az állampapírokat, a értékállóbb nyersanyagokat és a devizákat jelenthetik, akár némi bankbetét is javasolt.
Ezen felül nem lehet elégszer megismételni, hogy az észszerű befektetés kulcsa válság idején a diverzifikáció. Egyáltalán nem érdemes egy lapra feltenni mindent, az a legjobb, ha 5-8 befektetési kategóriába szétterítjük a megtakarításainkat és az egyes kategóriákon belül is többféle megoldást keresünk. Hiszen, ha egyik-másik befektetés be is bukik, még mindig kompenzálhatja veszteségeinket a többi.
Válság idején az állampapírok, a nyersanyagok és a jól megválasztott devizafajták jelenthetnek mentőövet a tartalékoknak.
Az első kategóriát tekintve ideálisak lehetnek az ötéves, fix kamatozású magyar állampapírok – MÁP Plusz avagy szuperállampapír és a prémium államkötvény, mindkét állampapír-család kamatozása a piaci kamatozás felett van. A MÁP Plusz előnye, hogy legalább kamatfordulókor biztosan visszaváltható. A prémium állampapír pedig inflációkövető, így olyankor is jó befektetésnek bizonyul, ha az esetleges részleges termékhiányok miatt inflációs környezet alakulna ki, ezért érdemes lehet az esetlegesen alacsonyabb likviditása ellenére is venni. Ha azonban kevéssé bízunk meg a magyar államban, más országok állampapírjaival, esetlegesen pedig az eurokötvényekkel is próbálkozhatunk.
Az állampapírok figyelembevételekor és a jelenlegi bizonytalan helyzetben esetleg kérdésként merülhet fel, csődbe mehet-e a magyar állam. Természetesen bármelyik ország esetén fennáll a csődkockázat, amennyiben nem tudja vagy nem akarja kifizetni a lejáró állampapírjait – ez legutóbb Libanonnal esett meg. Klasszikusan saját devizában viszont nem lehet teljesen eladósodni és csődbe menni, hiszen az adott ország bármikor meg tudja növelni saját pénzmennyiségét – azáltal például, hogy jegybankja elkezd több pénzt nyomtatni, de sok elmélet megdőlt mostanában, és egyéb mechanizmusok is elindulnak túlzott eladósodottság esetén.
Befektetési arany és devizák
Az állampapírokon kívül jelenleg a nyersanyagok jelenthetnek stabil bázist a befektetések értékének megőrzésére. Klasszikus „menekülő” nyersanyag a befektetési arany, amelynek az árfolyama fordított arányosságban mozog együtt a tőzsdékkel, tehát átlagot tekintve az utóbbi időben jelentős emelkedést mutat. Ha valaki azt feltételezi, hogy még nem várt módon tovább romlik a helyzet, akkor befektetési aranyból lehet érdemes „bevásárolni”. Ezen kívül érdemes lehet átgondolni, hogy melyik nyersanyagból várható a közeljövőben hiány, és hogy emiatt minek mehet fel az értéke, de azért azt meg kell jegyezni, hogy ez már kicsit kockázatosabb játék.
A harmadik lehetőség pedig különféle devizák kiválasztása, és a tartalékok azokba való átcsoportosítása lehet. Ezen a ponton az egyik választási szempont, hogy melyik ország várhatóan milyen ügyesen, mekkora gazdasági hatásokkal kezeli a járványhelyzetet, valamint az azt követő időszakot, milyen szerkezetű a gazdasága és valószínűleg hogyan fog visszarendeződni, miután az emberiségnek sikerül győzelmet aratni efelett a rendkívül gyorsan terjedő, és egyelőre gyógymód nélküli vírus felett.
Az ingatlanpiacon a kivárás jellemző
A mozgástér beszűkülése és a hiteltörlesztési moratórium bevezetése az ingatlanpiacot jelenleg a kivárás irányába tolja el. Jelenleg inkább a régebb óta folyamatban lévő tranzakciókat viszik végig az ügyfelek vagy az jellemző, hogy ha valamilyen oknál fogva muszáj ingatlanba fektetni (válás, gyermekszületés, család létszámának változása, stb.), akkor nagyon rövid idő alatt próbálják nyélbe ütni az ügyleteket. Így az azonnali ingatlanbefektetés helyett a jelenlegi helyzetben érdemes lehet esetlegesen néhány hónapot várni, és azután újraértékelni a ingatlanbefektetések körüli helyzetet.
Ha lehetetlen elhalasztani a vásárlást, akkor viszont nagyon gyorsan kell lépni, mivel a bankok nagyon gyorsan szigoríthatnak a hitelkondíciókon (már el is kezdték), tehát várhatóan a következő hetekben szigorúbban veszik a hitelképesség feltételeit, és a referenciakamatok is megnövekedhetnek. A közgazdászok által feltételezett, hosszabb távú, további hatásokat (esetlegesen fellépő munkanélküliség és nemfizetés okán romló hitelportfólió miatt megnövekvő kamatfelárak) azonban egyelőre a vállalati és a lakossági hitelmoratórium pár hónappal kitolta, és így ezeket potenciálisan a következő hónapok gazdaságpolitikai intézkedéseivel is ellensúlyozni lehet.
Ha sikerülne gyorsan megtalálni a koronavírus ellenszerét, akkor a gazdaságnak lehetősége lenne a gyors regenerálódásra, viszont a jelenlegi kilátások szerint erre több hónapot is várhatunk. Egy biztos tehát: a bizonytalanság megmarad a piacon.
Ha lehet, kerülje a részvényeket
A jelenlegi időszakban a lehető legkockázatosabb részvényekbe, részvény-alapú befektetési jegybe vagy nyugdíjpénztárba, unit linked biztosításokba fektetni a pénzünket. Hiába tűnhet úgy, hogy a spekulánsok egy-egy jó húzással könnyen meggazdagodhatnak ilyenkor, ne most vegyünk részvényeket, hacsak nem játékpénzzel tőzsdézünk, vagy nincs valódi rutinunk a kereskedésben és a cégelemzésben. Érdemes mindig észben tartani, hogy egy részvény árfolyama nagyon volatilis, mínuszba is kerülhet, a cégek pedig egy elhúzódó válság esetén csődbe is mehetnek, amikor a teljes befektetett összeget elveszíthetjük
Ha már két hónapja folyamatosan általános emelkedés észlelhető a tőzsdén, akkor jó esély lehet arra, hogy elindul a lassú kilábalás és akkor jött el az ideje, hogy magasabb kockázatú részvényekben vagy befektetési jegyben gondolkodjunk, de ez a 2008-as válság után is nagyságrendileg 3 év volt.
Szóval akkor mibe is érdemes befektetni válság idején?
Összességében tehát válság idején a különféle állampapírokból, nyersanyagokból és devizákból összeállított, diverzifikált portfólióval tudjuk a legbiztonságosabban elhelyezni befektetéseinket. Ezen kívül a részvénypiacot jelenleg érdemes lehet egy ideig kerülni, az ingatlannal pedig kivárni.
Tags: állampapír, arany, befektetés, befektetési célú ingatlan, hitel, ingatlan, kamat, kamatkockázat, kamatkörnyezet, megtakarítás, tőzsde
https://www.egyrolakettore.hu/wp-content/uploads/2020/04/austin-distel-DfjJMVhwH_8-unsplash-scaled.jpg 1712 2560 HurkeczJudit https://www.egyrolakettore.hu/wp-content/uploads/2020/01/egyről-a-kettőre-logó-vektor.jpg HurkeczJudit2020-04-06 16:01:082020-04-06 16:01:08Mibe érdemes befektetni válság idején?
Photo by David Gonzales from Pexels „Ha új építésű ingatlan, akkor NOK”, de kinek érheti meg?
Hitelt vennél fel? Mutatom, hogyan tervezd a futamidőt és a törlesztőrészletet
Photo by Stoica Ionela from Unsplash Miért kell 1,5-2 szeresét visszafizetni a felvett hitelösszegnek? – És ez hogyan csökkenthető?
Photo by Skitterphoto from Pexels Így lehet látványosan csökkenteni a lakáshitel költségeit
Photo frrom Shiota Yuri from Unsplash Kulcskérdések babaváró és jelzáloghitel együttes igénylése esetén
maiar-shalaby from Unsplash Milliókat nyerhetsz, ha hitelből veszel ingatlant
Want to join the discussion?
Feel free to contribute!
Vélemény, hozzászólás? Kilépés a válaszból
Az e-mail-címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük
A nevem, e-mail-címem, és weboldalcímem mentése a böngészőben a következő hozzászólásomhoz.
alapkamat (4) babaváró hitel (6) bank (8) bankválasztás (8) befektetés (8) befektetési célú ingatlan (6) BUBOR (5) családtámogatás (6) CSOK (10) felújítás (4) futamidő (6) hitel (34) hitelezés (14) hitelfelvétel (12) hitelkamat fixálás (7) hitelkiváltás (3) hitelközvetítő (6) hozam (5) ingatlan (23) jelzáloghitel (7) kamat (18) kamatfixálás (4) kamatkockázat (6) kamatkörnyezet (5) kamatos kamat (4) kamatperiódus (5) kockázat (5) kölcsön (6) lakás (6) lakáshitel (10) megtakarítás (11) mnb (5) NYESZ (3) nyugdíj (3) nyugdíjas évek (4) nyugdíjpénztár (3) pénzügyi edukáció (6) pénzügyi tippek (9) pénzügyi tudatosság (8) thm (7) törlesztőrészlet (5) zöld hitel (7) állami támogatás (21) államkötvény (4) állampapír (5)
Jogi információ: Az oldalon megjelenő tartalmak nem minősülnek hiteltanácsadásnak vagy ajánlatnak, azok kizárólag az oldal szerzőjének szakmai véleményét tükrözik, melynek célja az olvasók minél szélesebb körű, általános jellegű tájékoztatása. Amennyiben személyre szabott információkra van szüksége, vegye fel a kapcsolatot közvetlenül az oldal szerzőjével.
Hitelfelvétel és lakossági hitelezés koronavírus idején Photo by Tierra Mallorca from Unsplash Hogyan és meddig hitelezhetnek a bankok a jelenlegi válság idején?
A babaváró hitel kulisszatitkai, minden részlet egy helyen
Ingyenes online előadás - 2022.08.24 Szerda 18:00
Hitelfelvételi stratégiák változó inflációs környezetben, egy közgazdász szemével
Ingyenes online előadás - 2022.06.13 Hétfő 18:00
A kényelmes navigációs élmény érdekében sütiket használunk a tartalom és a közösségi funkciók biztosításához, a weboldal forgalmunk elemzéséhez. A weboldalon megtekintheted az Adatkezelési Tájékoztatót és a sütik használatának részletes leírását. ELFOGADOM
Privacy & Cookies Policy
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.