fa fa fa fa fa fa ar fa azb fa fa en fa fa fa fa fa fa de en fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa en fa fa fa en fa fa fa en fa fa fa en fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa en de en fa fa ar azb fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa
به نظر می رسد JavaScript را غیرفعال کرده اید یا مرورگر شما از آن پشتیبانی نمی کند. لطفا JavaScript را فعال کنید تا سایت را به درستی مشاهده کنید.
یا انجام دهید به روز رسانی با استفاده از یک مرورگر که از JavaScript پشتیبانی می کند: Firefox, Safari, Opera, Chrome یا نسخه جدیدی از Microsoft Edge.
تابعیت ترکیه اقامت در ترکیه بیمه در ترکیه تاسیس شرکت مشاوره حقوقی حسابداری حقوقی خدمات حقوقی
با اصلاحات جدید قوانین شهروندی ترکیه از طریق مالکیت املاک و مستغلات آشنا شوید
از طرف اداره کل ثبت اسناد و املاک کشور ترکیه، پاره ای اصلاحات در قانون تابعیت ترکیه از طریق املاک و مستغلات، اعمال شده است. از طریق وب سایت ما (مشاوران حقوقی غرس) جزئیات مهم این مطلب را دنبال کنید.
به روزرسانی قانون تابعیت ترکیه از طریق خرید املاک و مستغلات ترکیه
اداره کل ثبت اسناد و املاک ترکیه، برخی اصلاحات مهم را بر آیین نامه اجرائی قانون تابعیت ترکیه از طریق مالکیت املاک و مستغلات اعمال کرد.
شایان ذکر است این اصلاحات مربوط به آن دسته از املاک و مستغلاتی است که به هدف دریافت تابعیت ترکیه، خریداری شده یا قرارداد خرید آنها منعقد شده است.
اصلاحات وارده در راهنمای مربوط به آیین نامه مذکور در ماده G تحت عنوان "معاملات بین خارجی ها " منتشر شده است. مهمترین بندهای اصلاح شده در این ماده به شرح زیر است:
تغییرات قانون شهروندی ترکیه در ازای خرید ملک
ملک و یا املاک فروخته شده یا دارای قرارداد فروش، توسط همسر یا فرزندان متقاضی خارجی (غیر ترکیه ای) در اداره ثبت اسناد و املاک کشور ترکیه ثبت نشده باشد.
ملک خریداری شده از تاریخ ١٢/٠٧/٢٠١٧ نباید توسط هر شخص حقیقی خارجی یا همسر و فرزندان وی یا هر فرد خارجی دیگری که از ملیت اوست، به یک شهروند ترکیه ای فروخته یا منتقل شده باشد، لیکن اگر ملک یا املاکی که به اسم فرد خارجی ثبت شده و آن ملک به یک شهروند ترکیه ای منتقل شود، یک فرد خارجی دیگر با تابعیتی غیر از تابعیت صاحب اولیه ملک، قادر به دریافت شهروندی با ملک مذکور خواهد بود.
ملکی که توسط شخص حقیقی خارجی خریداری شده یا دارای قرارداد فروش است، نباید از طرف شرکتی ثبت شود که صاحب آن شرکت یا مدیر عامل و سهامداران آن، همان فرد خارجی یا همسر یا فرزندان او باشند.
همچنین ملک نباید از طرف یک فرد خارجی خریداری شود که با صاحب ملک فروخته شده یا در آستانه فروش، دارای تابعیت یکسانی است؛ زیرا در این صورت این فرد نمی تواند تابعیت ترکیه از طریق املاک و مستغلات را بدست آورد.
در صورتی که ملک از طریق انتقال سند مالکیت یا قرارداد خرید و فروش مقدماتی، جهت دریافت تابعیت ترکیه، خریداری گردید، دیگر با همان ملک نمی توان جهت اخذ تابعیتی دیگر استفاده کرد.
در صورتی که شخص خارجی که تابعیت ترکیه را از طریق مالکیت املاک و مستغلات کسب کرده است، بخواهد ملک خود را دوباره به یک همان شرکت یا شخصی که ملک را از او خریداری نموده است، بفروشد، در این حالت فروش ملک مذکور به سازمان اداره ثبت اسناد و املاک کشور ترکیه (اداره تاپو) موکول می گردد تا دوباره سند مطابقتی که در واقع دلیل اصلی اخذ تابعیت ترکیه برای چنین شخصی بوده است، مورد ارزیابی قرار گیرد تا فروش دوباره این ملک با یک روال اجرایی یا حکم قضایی از قاعده عدم دریافت تابعیت مستثنی گردد.
این اصلاحات که در تارخ ٢٢/٠٣/٢٠٢١ به تصویب رسیده و منتشر شده است، حاوی یک تعهد نامه نیز هست که در آن تعهد نامه می بایست فرد خارجی متعهد شود  ملک خریداری شده خویش را طی سه سال به فروش نخواهد رساند و در صورتی که در خرید ملک، کلاهبرداری یا اینکه اطلاعات نادرستی ثبت نموده باشد، تابعیت وی ملغی خواهد گشت.
در اینجا متن تعهدی را که در راهنمای اجرای آیین نامه ذکر شده است، برای شما بازگو می کنیم:
"متعهد می شوم به موجب ماده ٢٠ آیین نامه اجرایی مربوط به اجرای قانون تابعیت ترکیه، ملک یا املاکی را که صاحب شده ام، به مدت سه سال به فروش نرسانم، کما اعتراف می کنم به موجب ماده ٣١ قانون تابعیت ترکیه، به شماره ۵۹۰۱ در صورتی که مدارک نادرست یا اطلاعات ناصحیح و فریبنده جهت خرید ملک ارائه کرده باشم، مالکیت بنده نسبت به ملک خریداری شده توسط مقامات ذیربط منتفی و ابطال خواهد گردید".
ویرایش: شرکت مشاوره حقوقی غرس Gars ©
آیا موضوع ما را پسندیدید؟ شما می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید.
فیس بوک توییتر واتس آپ
اقامت کاری در ترکیه - امتیازات و شرایط
در این مقاله با مراحل مورد نیاز برای اخذ اجازه اقامت کاری در ترکیه ، شرایط و امتیازات آن آشنا خواهید شد
مزایای اجازه اقامت املاک و مستغلات در ترکیه و نحوه اخذ آن چگونه است
اجازه اقامت املاک و مستغلات در ترکیه چیست؟ چه مزایایی دارد؟ از طریق گارس، در مورد شرایط ، روش ها ، هزینه ها و اعتبار مجو...
مزایای کارت فیروزه برای سرمایه گذاران خارجی در ترکیه
درباره کارت فیروزه و الزامات آن بیشتر بدانید. ترکیه این کارت را به سرمایه گذاران خارجی اعطا و مجموعه مهمی از امتیازات را...
اجازه اقامت ترکیه - امتیازات و شرایط
اجازه اقامت در ترکیه چیست ، شرایط ، مراحل و اعتبار چیست؟ و چرا امکان رد آن در ترکیه وجود دارد
همه موارد مشاوره حقوقی
در همه ی زمینه ها در ترکیه
وظایف ما شامل امور حقوقی مربوط به توسعه پروژه ، مدیریت قراردادها ، املاک و مستغلات و قراردادهای تجاری ، شکایات مشتری ها علیه شرکت ها ، خدمات یا محصولات آنها ، دادخواستها ، پیگیری قوانین کار ، دادخواست های فروش ، اجاره ، جمع آوری بدهی ، تهیه و اصلاح انواع قراردادها ، معاملات تجاری و پیگیری های قضایی است.
برای دریافت راهنمایی با ما تماس بگیرید
آخرین اخبار و مقالات مربوط به زندگی حقوقی در ترکیه را دریافت کنید
ارسال در حال ارسال
ثمره موفقیت و تعالی ما از زمان شروع فعالیت در استانبول، قدردانی و رضایت مشتریان از خدمات مشاوره ای است که دریافت کرده ایم.