fa fa ceb fa fa fa fa fa fa fa fa ar fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa ar fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa mzn da fa fa fa azb fa fa fa fa fa fa fa fa en fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa azb fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa mzn fa
همهآموزش مشاور حرفه ایاماکن تفریحیاماکن مذهبیایزدشهرجاذبه های گردشگریدسته‌بندی نشدهمعرفی شهر آملمعرفی شهر بابلمعرفی شهر بابلسرمعرفی شهر بهشهرمعرفی شهر جویبارمعرفی شهر چالوسمعرفی شهر چمستانمعرفی شهر رامسرمعرفی شهر رویانمعرفی شهر ساریمعرفی شهر سرخرودمعرفی شهر سوادکوهمعرفی شهر عباس آبادمعرفی شهر فریدونکنارمعرفی شهر قائمشهرمعرفی شهر کلاردشتمعرفی شهر کلودهمعرفی شهر گلوگاهمعرفی شهر محمود آبادمعرفی شهر نورمعرفی شهر نوشهرویژگی ویلا
همه5 اشتباه رایج در خرید ویلای شمال5 نکته مهم درباره زمین اوقافی که باید بدانید!آببندان ساروکلا قائمشهرآبشار لاویجآبشارهای دیدنی شهرستان آملآشنایی با خط دریا سرخرودابشارهای تنکابنابشارهای جویبارابشارهای چالوسابشارهای رامسرابشارهای محموداباداپارتمان برای اجارهاپارتمان برای خزیداپارتمان های جنوبیاپارتمان های شمالیاپارتمان های شمالی و جنوبی را بهتر بشناسیماجارهاجاره ویلا در شمالاماكن تاريخی و مذهبی شهرستان آملاماکن تاریخیاماکن تاریخی بابلاماکن تاریخی بابل،مازندراناماکن تاریخی بهشهراماکن تاریخی بهشهر،مازندراناماکن تاریخی تنکابناماکن تاریخی تنکابن٬مازندراناماکن تاریخی چالوساماکن تاریخی چالوس،مازندراناماکن تاریخی دیدنی چالوساماکن تاریخی رامسراماکن تاریخی سوادکوهاماکن تاریخی سوادکوه|مازندراناماکن تاریخی مازندراناماکن تفریحیاماکن تفریحی بابلاماکن تفریحی تنکابناماکن تفریحی چالوساماکن تفریحی رامسراماکن تفریحی کلاردشتاماکن تفریحی و گردشگری تنکابناماکن دیدنی ایزدشهراماکن دیدنی ایزدشهر،مازندراناماکن دیدنی شمالاماکن دیدنی شهرستان ایزدشهراماکن دیدنی شهرستان قائمشهراماکن دیدنی فریدونکناراماکن دیدنی فریدونکنار،مازندراناماکن دیدنی قائمشهراماکن دیدنی قائمشهر مازندراناماکن مذهبی بابلاماکن مذهبی بابل،مازندراناماکن مذهبی رامسراماکن مذهبی شهرستان بابلامکان تفریحیبابلسربازار روز جدید و قدیم بابلسربازار محلی روز بابلبازار ها و مراکز خرید بابلسربازار های محلی رامسربازار هفتگیبازار هفتگی بابلبازار هفتگی تنکابنبازار هفتگی رامسربازار هفتگی سوادکوهبازار هفتگی سوادکوه|مازندرانبازارچه و مراکز خرید آملبازارها و مراکز خرید بابلبازارهای چالوسباید و نباید های زمین اوقافیبرای سرمایه گذاری کجا ویلا بخریم؟بهترین آپارتمان داخل شهرپارک جنگلی محمود آبادپارک جنگلی محمود آباد،شمالپارک جنگلی محمود آباد،مازندرانپارک کشپلپل بالا تجن قائمشهرتاریخجه بابل،مازندرانتاریخچه بابلتاریخچه بابلسرتاریخچه بابلسر-مازندرانتاریخچه بهشهرتاریخچه بهشهر،مازندرانتاریخچه تنکابنتاریخچه جویبارتاریخچه جویبار،مازندرانتاریخچه چالوستاریخچه چالوس|مازندرانتاریخچه رامسرتاریخچه سرخرودتاریخچه سوادکوهتاریخچه شهر ایزدشهرتاریخچه شهر چمستانتاریخچه شهر رویانتاریخچه شهر فریدونکنارتاریخچه شهرستان آملـمناطق دیدنی نوشهرتاریخچه شهرستان ایزدشهرتاریخچه شهرستان ایزدشهر،مازندرانتاریخچه شهرستان بابلسرتاریخچه شهرستان بهشهرتاریخچه شهرستان جویبارتاریخچه شهرستان چالوستاریخچه شهرستان چمستانتاریخچه شهرستان چمستان،مازندرانتاریخچه شهرستان رویانتاریخچه شهرستان رویان،مازندرانتاریخچه شهرستان سرخرودتاریخچه شهرستان سرخرود،مازندرانتاریخچه شهرستان سوادکوهتاریخچه شهرستان عباس ابادتاریخچه شهرستان فریدونکنارتاریخچه شهرستان نوشهرتاریخچه عباس ابادتاریخچه فریدونکنارتاریخچه قائمشهرتاریخچه قائمشهر مازندرانتاریخچه گلوگاهتاریخچه گلوگاه،مازندرانتاریخچه مازندران، محمودابادتاریخچه محمودابادتاریخچه محموداباد،مازندرانتاریخچه نام شهرستان بابلتنکابن،مازندرانجاده های مازندرانجاذبه توریستی تپه‌ باستانی گراودینجاذبه گردشگری ییلاق توسکا چشمهجاذبه های طبیعی ایزدشهرجاذبه های طبیعی جویبارجاذبه های طبیعی رامسرجاذبه های طبیعی سوادکوهجاذبه های طبیعی فریدونکنارجاذبه های طبیعی و ابشارهای جویبارجاذبه های طبیعی و ابشارهای محمودابادجاذبه های طبیعی و تفریحی شهرستان آملجاذبه های طبیعی و گردشگری ایزدشهرجاذبه های طبیعی و گردشگری ایزدشهر،مازندرانجاذبه های طبیعی و گردشگری سوادکوهجاذبه های طبیعی و گردشگری فریدونکنارجاذبه های طبیعی و گردشگری گلوگاهجاذبه های گردشگریجاذبه های گردشگری چالوسجاذبه های گردشگری فریدونکنارجاذبه های گردشگری مازندرانجاذبه های گردشگری محمودآبادجاذبه های گردشگری و ابشارهای بهشهرجاذبه های گردشگری و ابشارهای بهشهر،مازندرانجاهای دیدنی محمودابادجاهای دیدنی محموداباد،مازندرانجاهای دیدنی و تفریحی محمودابادجنگل های بکر و شگفت انگیز مازندرانجنگل های رامسرجنگل های زیبای مازندرانجنگل های مازندرانچطور می‌توانم در شمال، ویلای ارزان بخرم؟چگونه یک ویلای مناسب در شمال بخریم؟چند نکته مهم برای ساخت ویلا در شمالخانه هوشمندخرید آپارتمان در بابلسرخرید زمین در چمستانخرید ویلاخرید ویلا اقساطی در چمستانخرید ویلا جنگلیخرید ویلا جنگلی در چمستانخرید ویلا جنگلی در شمالخرید ویلا در بابلسرخرید ویلا در رامسرخرید ویلا در شمالخرید ویلا ساحلیخرید ویلا ساحلی ارزان قیمت در شمالخرید ویلا شمالخرید ویلا شیکخرید ویلا کوهستانیخرید ویلا کوهستانی در شمالخرید ویلا مدرنخرید ویلا مدرن در شمالخرید ویلای لوکسخرید ویلای لوکس در شمالخرید ویلای لوکس در شمال به همراه نکات مهمخریدو فروش زمین در چمستاندریاچه لفور مازندران کجاستدریاچه لفور مازندران کجاست و چطور می‌توانیم به آنجا برویم؟دریاچه های زیبای مازندراندریاچه های مازندراندوهزار سه هزار تنکابنرامسررامسر،مازندرانراهنمای خرید ویلا ساحلی ارزان قیمت در شمالروستاها و جاذبه های طبیعی نوشهرروستای فیلبندروستای فیلبند در مازندرانروستای ییلاقی فیلبندزمین در چمستانزیباترین جاده های مازندرانساخت ویلا چوبیساخت ویلا نما چوبیسد زمزم قائمشهرسرمایه گذاریسرمایه گذاری در شمالسوادکوهشمالشهر فریدونکنارشهر فریدونکنار|مازندرانشهر قائمشهرشهرستان بابلسرشهرستان تنکابنشهرستان جویبارشهرستان چالوسشهرستان رامسرشهرستان سرخرودشهرستان سوادکوهشهرستان عباس ابادشهرستان فریدونکنارشهرستان محمودابادشهرنوشهر ـمناطق دیدنی نوشهرصفر تا صد خرید ویلا در نوشهرصفر تا صد خرید ویلا لاکچریصفر تا صد خرید ویلا لاکچری در نوشهرصفر تا صد ساخت باغ ویلا در شمالصفر تا صد ساخت ویلاطراحی و ساخت ویلا نما چوبیفلتفناوری خانه هوشمند چیستکلودهگردشگری در اطراف دریاچه لفور مازندرانگلوگاهمحبوب‌ترین ویلاهای شمالمحبوب‌ترین ویلاهای شمال چه ویژگی‌هایی دارند؟مراکز خرید چالوسمراکز خرید مدرن بابلسرمراکز خرید مدرن چالوسمرکز خرید مدرن رامسرمزایای ویلای فلتمعایب ویلای فلتمعرفی بابلسرمعرفی بهشهرمعرفی بهشهر،مازندرانمعرفی جویبار،مازندرانمعرفی چالوسمعرفی روستای کلودهمعرفی رویانمعرفی ساریمعرفی ساری،مازندرانمعرفی سوادکوهمعرفی شهر ایزدشهرمعرفی شهر چمستانمعرفی شهر قائمشهرمعرفی شهر گلوگاهمعرفی شهرستان آملمعرفی شهرستان ایزدشهرمعرفی شهرستان ایزدشهر،مازندرانمعرفی شهرستان بابلسرمعرفی شهرستان بهشهرمعرفی شهرستان جویبارمعرفی شهرستان چالوسمعرفی شهرستان چمستانمعرفی شهرستان چمستان،مازندرانمعرفی شهرستان رویانمعرفی شهرستان رویان،مازندرانمعرفی شهرستان ساریمعرفی شهرستان سرخرودمعرفی شهرستان سرخرود،مازندرانمعرفی شهرستان سوادکوهمعرفی شهرستان عباس ابادمعرفی شهرستان قائمشهرمعرفی شهرستان گلوگاهمعرفی شهرستان محمودابادمعرفی شهرستان محموداباد،مازندرانمعرفی عباس ابادمقایسه ویلا و آپارتمانمکان های دیدنی بلده نورمکان های دیدنی بلده نور،مازندرانمکان های دیدنی نورمناطق تفریحی چمستانمناطق تفریحی رویانمناطق تفریحی سرخرودمناطق تفریحی گردشگری چمستانمناطق تفریحی گردشگری چمستان،مازندرانمناطق تفریحی و گردشگری رویانمناطق تفریحی و گردشگری رویان،مازندرانمناطق تفریحی و گردشگری سرخرودمناطق تفریحی و گردشگری سرخرود،مازندرانموزه رامسرموزه عاج رامسرنکات ساخت ویلانکات کاربردی برای خرید ویلانکات کاربردی برای خرید ویلا در شمالنکات مهم برای خریدنکات مهم برای خرید ویلا در شمال کشورنکات مهم برای ساخت ویلانکات مهم برای ساخت ویلا در شمالنکات مهم خرید ویلانکات مهم درباره زمین اوقافیویژگی های منطقه ای برای خرید ویلاویژگی‌های ویلای خوب در شمال چیست؟ویلاویلا ارزان در چمستانویلا اقساطیویلا در بابلسرویلا در رامسرویلا در شمالویلا شهرکیویلا شهرکی در شمالویلا شیک در شمالویلا مناسبویلا مناسب در شمالویلاهای شمالویلای ارزان در شمالویلای ارزان در مازندرانویلای خوب در شمالویلای فلتویلای فلت چیست
با استفاده از روش‌های زیر می‌توانید این صفحه را با دوستان خود به اشتراک بگذارید.
نکات مهم خرید و فروش زمین |جهان سنتر
توییتر فیسبوک تلگرام واتساپ
نکات خرید و فروش زمین
نکات خرید و فروش زمین | خرید و فروش زمین، از معاملات رایج و مهم در فضای حقوقی ایران است. با این حال، ممکن است بسیاری از معامله‌گران، از نکات حقوقی معامله زمین به قدر کافی مطلع نباشند. و به همین دلیل، درگیر مشکلات حقوقی ناشی از خرید و فروش زمین‌ شوند. مشکلاتی نظیر زیان‌های مالی، افتادن در دام کلاهبردارها و… از جمله متداول‌ترین چالش‌های معاملات زمین هستند.
نکات مهم برای خرید ویلا در شمال |جهان سنتر
7نکته مهم در هنگام خرید ملک |خرید و فروش جهان سنتر
به همین خاطر، در این مطلب از مجله حقوقی وینداد، قصد داریم نکات حقوقی مهم خرید و فروش زمین را بررسی کنیم.
تطبیق اطلاعات سند زمین با اطلاعات فروشنده (نام و نشانی و کد ملی و…) یکی از مهم‌ترین مراحل خرید و فروش زمین به حساب می‌آید. بررسی مدارکی مانند وکالت‌نامه (در صورت فروش توسط وکیل و نماینده) هم در این مرحله توصیه می‌شود.
اخذ استعلام‌های مختلف، مانند استعلام ورشکستگی یا ممنوع‌المعامله بودن فروشنده و… نیز سبب می‌شود معامله زمین در نهایت امنیت و اطمینان انجام شود.
بازدید از زمین را فراموش نکنید!
در اکثر موارد، صرف بررسی سند زمین کفایت نمی‌کند و پیشنهاد می‌شود. خریدار زمین مورد معامله را از نزدیک مشاهده کند تا از بروز اختلافات مابین خریدار و فروشنده پیشگیری شود. با توجه به کاربری زمین (کشاورزی، ساخت‌وساز و…) ممکن است توجه به نکات مختلفی اهمیت پیدا کند.
تطبیق جزئیات سند زمین با واقعیت، از جمله، مساحت، انشعابات، محل وقوع، دسترسی و… موضوع مهمی است که خریداران باید در بازدید از زمین به آن توجه داشته باشند.
اصولا تنظیم قولنامه در معاملات اموال منقول و غیرمنقول، اهمیت زیادی دارد. دلیل این امر این است که معمولا معاملات مذکور، به سرعت انجام نمی‌شوند. و طی فرآیندهای آن مدت زمان زیادی می‌طلبد. به همین خاطر توصیه می‌شود با تنظیم قولنامه، طرفین معامله، به حضور در دفتر اسناد رسمی در تاریخ و مکان مشخصی، متعهد شوند.
لازم به ذکر است که تنظیم و نگارش قولنامه، به عنوان سند حقوقی مهم در معاملات، نیازمند دانش و تخصص حقوقی است و بایستی برای انجام آن از مهارت و تجربه وکلا و حقوقدانان امور قراردادها استفاده کرد.
از نکات مهم مندرج در قولنامه می‌توان به مشخصات طرفین معامله زمین، مشخصات موضوع معامله (زمین)، مبلغ قرارداد، شیوه پرداخت، زمان و مکان انتقال سند و… اشاره کرد.
استارتاپ وینداد با داشتن خدمات بانک نمونه قرارداد و تنظیم و بررسی قرارداد، آماده تنظیم قولنامه معاملات زمین شما با بهترین کیفیت است.
نکات مهم خرید و فروش زمین
مشاور املاک معتبر برای خرید و فروش زمین پیدا کنید!
اگر چه می‌توان خرید و فروش زمین را بدون واسطه‌گری مشاوران املاک هم انجام داد. اما تجربه نشان داده است، استفاده از خدمات مشاوران املاک تا حد زیادی امنیت معامله زمین را برای طرفین آن تضمین می‌کند.
در اکثر معاملات، طرفین قرارداد یکدیگر را به خوبی نمی‌شناسند. به همین خاطر نقش مشاور املاک به عنوان شخصی که معامله را مدیریت می‌کند، مهم است. مشاور املاک با دریافت مرحله به مرحله مدارک از طرفین می‌تواند نقش مهمی در راستای اعتمادسازی بین طرفین خرید و فروش زمین داشته باشد.
با این حال باید توجه داشت که همه دفاتر مشاور املاک لزوما قابل اعتماد نیستند و باید تلاش کرد .تا مشاور املاک رسمی و دارای مجوز از اتحادیه مشاورین املاک یافت.
توجه به وضعیت خاص زمین مهم است!
وضعیت هر زمین در خرید و فروش زمین ممکن است پیچیده‌تر از چیزی باشد که خریدار تصور می‌کند. به طور مثال برخی زمین‌ها در طرح‌های کشاورزی یا توسعه‌ای هستند. برخی زمین‌ها ممکن است از نظر وضعیت، مصادره‌ای، اوقافی، ورثه‌ای (با چند مدعی) محسوب شوند. چنین مواردی سبب می‌شود انتقال سند زمین به شدت دشوار شود.
به همین خاطر توصیه می‌شود با استفاده از کد رهگیری مخصوص سند زمین، از آخرین وضعیت زمین مورد نظر اطلاع پیدا کنید.
انتقال سند را جدی بگیرید!
گاهی ممکن است خریدار در معامله خرید و فروش زمین، تصور کند. با تنظیم قولنامه و تحویل گرفتن زمین، معامله کامل شده است. اما باید به یاد داشت هر چند تسلیم فیزیکی زمین به خریدار اهمیت زیادی دارد. اما انتقال سند زمین در دفاتر اسناد رسمی مرحله بسیار مهمی است که باید انجام شود.
در بسیاری از موارد کلاهبرداری دیده شده است که با تحویل زمین و تنظیم قولنامه، خریدار انتقال سند را جدی نگرفته است و در نهایت متوجه شده است. زمین مذکور به شخص دیگری نیز واگذار شده است.