fa fa fa fa fa fa ar fa azb fa fa en fa fa fa fa fa fa de en fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa en fa fa fa fa fa en fa fa fa en fa fa fa en fa fa fa en fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa en de en fa fa ar azb fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa
به نظر می رسد JavaScript را غیرفعال کرده اید یا مرورگر شما از آن پشتیبانی نمی کند. لطفا JavaScript را فعال کنید تا سایت را به درستی مشاهده کنید.
یا انجام دهید به روز رسانی با استفاده از یک مرورگر که از JavaScript پشتیبانی می کند: Firefox, Safari, Opera, Chrome یا نسخه جدیدی از Microsoft Edge.
تابعیت ترکیه اقامت در ترکیه بیمه در ترکیه تاسیس شرکت مشاوره حقوقی حسابداری حقوقی خدمات حقوقی
اصلاحاتی در قانون ارزیابی املاک و مستغلات ترکیه برای شهروندان خارجی
ریاست اداره اتباع خارجی در اداره کل ثبت اسناد و املاک ترکیه، بخشنامه ای جدید صادر کرد که در آن اصلاحاتی پیرامون ارزیابی املاک و مستغلاتِ اتباع خارجی که به منظور اخذ شهروندی در خاک ترکیه ملک خریداری کرده اند، وارد شده است.
مهمترین نکات مندرج در این بخشنامه به شرح زیر است:
مدت اعتبار گزارش ارزیابی املاک و مستغلات
اکتفا به گزارش قدیمی ارزیابی املاک و مستغلات
مادامی که مدت زمان قانونی سند ارزیابی تمام نشده باشد، فرد دیگری می تواند از این سند استفاده کند
عدم نیاز به ارائه گزارش ارزیابی در صورت خرید ملک از طرف مؤسسات دولتی
مدت اعتبار گزارش ارزیابی املاک و مستغلات
مدت زمان اعتبار گزارش ارزیابی املاک و مستغلات برای شهروندان خارجی که به منظور دریافت شهروندی ترکیه ، ملک یا املاکی را خریداری می نمایند، سه ماه است.
گزارش ارزیابی املاک و مستغلات که هنگام درخواست خرید ملک، از طرف ادارات مربوطه صادر می گردد، طی مدت اعتبار گزارش که سقف آن سه ماه در نظر گرفته شده است، در تمامی معاملات مربوط به مالکیت و خرید و فروش معتبر خواهد بود.
اکتفا به گزارش قدیمی ارزیابی املاک و مستغلات
آن دسته از اتباع خارجی که با خرید یک یا چند ملک، متقاضی اخذ تابعیت ترکیه هستند و متعهد گشته اند که ملک یا املاک خریداری شده خود را به مدت حداقل سه سال به فروش نرسانند، در این صورت – و لو اینکه از مدت زمان قانونی سند ارزیابی آنها گذشته باشد - گزارش جدید ارزیابی املاک و مستغلات از آنها مطالبه نمی گردد و به همان سند ارزیابی قدیمی که هنگام خرید ملک دریافت کرده اند، اکتفا می شود.
مادامی که مدت زمان قانونی سند ارزیابی تمام نشده باشد، فرد دیگری می تواند از این سند استفاده کند
گزارش ارزیایی صادر شده برای یک شهروند خارجی، قابلیت استفاده برای یک شهروند خارجی دیگر که متقاضی خرید همان ملک است، را خواهد داشت، مشروط بر اینکه مدت اعتبار گزارش مذکور به پایان نرسیده باشد.
به عنوان مثال: گزارش ارزیابی یک ملک برای یک شهروند عراقی (آ – هـ ) صادر شده است، سپس یک شهروند خارجی دیگر (شهروندی آذربایجانی ر – ن)، به منظور دریافت شهروندی ترکیه، اقدام به خرید ملک همان فرد عراقی می کند . در صورتی که مدت اعتبار گزارش ارزیابی ملک شهروند عراقی (آ – هـ ) به اتمام نرسیده است، شهروند آذربایجانی (ر- ن) می تواند از همان گزارش استفاده نماید.
عدم نیاز به ارائه گزارش ارزیابی در صورت خرید ملک از طرف مؤسسات دولتی
در صورتی که اتباع خارجیِ متقاضیِ دریافت شهروندی ترکیه، ملک یا املاک خود را از املاک کونوت یا سایر  مؤسسات دولتی یا شرکتهایی که با دولت هم پیمان هستند، خریداری نمایند، نیازی به ارائه گواهی ارزیابی املاک و مستغلات ندارند.
فراموش نشود که حساب هزینه های متعلق به سند تاپو برای ملک خریداری شده، بر اساس ارزش ملک در حین معامله محاسبه می گردد، نه بر اساس ارزش آن در گزارش ارزیابی.
تدوین: مشاوران حقوقی گارس ©
منبع: اداره کل ثبت اسناد و املاک کشور ترکیه
آیا این موضوع را دوست داشتید؟ می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!
فیس بوک توییتر واتس آپ
اقامت کاری در ترکیه - امتیازات و شرایط
در این مقاله با مراحل مورد نیاز برای اخذ اجازه اقامت کاری در ترکیه ، شرایط و امتیازات آن آشنا خواهید شد
مزایای اجازه اقامت املاک و مستغلات در ترکیه و نحوه اخذ آن چگونه است
اجازه اقامت املاک و مستغلات در ترکیه چیست؟ چه مزایایی دارد؟ از طریق گارس، در مورد شرایط ، روش ها ، هزینه ها و اعتبار مجو...
مزایای کارت فیروزه برای سرمایه گذاران خارجی در ترکیه
درباره کارت فیروزه و الزامات آن بیشتر بدانید. ترکیه این کارت را به سرمایه گذاران خارجی اعطا و مجموعه مهمی از امتیازات را...
اجازه اقامت ترکیه - امتیازات و شرایط
اجازه اقامت در ترکیه چیست ، شرایط ، مراحل و اعتبار چیست؟ و چرا امکان رد آن در ترکیه وجود دارد
همه موارد مشاوره حقوقی
در همه ی زمینه ها در ترکیه
وظایف ما شامل امور حقوقی مربوط به توسعه پروژه ، مدیریت قراردادها ، املاک و مستغلات و قراردادهای تجاری ، شکایات مشتری ها علیه شرکت ها ، خدمات یا محصولات آنها ، دادخواستها ، پیگیری قوانین کار ، دادخواست های فروش ، اجاره ، جمع آوری بدهی ، تهیه و اصلاح انواع قراردادها ، معاملات تجاری و پیگیری های قضایی است.
برای دریافت راهنمایی با ما تماس بگیرید
آخرین اخبار و مقالات مربوط به زندگی حقوقی در ترکیه را دریافت کنید
ارسال در حال ارسال
ثمره موفقیت و تعالی ما از زمان شروع فعالیت در استانبول، قدردانی و رضایت مشتریان از خدمات مشاوره ای است که دریافت کرده ایم.