fa mzn fa fa fa fa fa fa fa fa ar fa fa es ar fa mzn fa fa fa fa fa fa fa fa ar fa fa es ar fa fa fa fa fa fa arz fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa azb en fa es fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa en en fa fa mzn fa fa fa fa fa fa fa fa ar fa fa es ar fa
کمپانی تملیک، با تخصص در زمینه ی برج سازی، ساخت و ساز، مشاوره و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و همچنین سرمایه گذاری در سطح جهانی ، اطلاعات و راهنمایی های ارزشمندی را در اختیار سرمایه گذاران خود قرار می دهد تا اطمینان حاصل کند که آنها قادر به گرفتن تصمیم های بهتری هستند. کمپانی تملیک با تخصص اثبات شده و توانایی های بی نظیر خود در واکنش به چالش های مالی جهانی، به گونه ی انحصاری مجهز شده تا از دارایی سرمایه گذاران محافظت کرده و آنها را به سمت آینده ای سعادتمند سوق دهد.
هدف اصلى كمپانى تمليك ايجاد فرصت هاى سرمايه گذارى و سود بالا براى سرمايه گذاران خود است.
كمپانى تمليك همراه با سرمايه گذاران خود،يك تيم حرفه اى و قدرتمند را به سوى سود هاى روز افزون هدايت ميكند.
در صورت تمایل ثبت نام کنید
* حداقل مقدار سرمایه گذاری: 2 میلیون درهم
مجموعه سرمایه گذاری در امر املاک و مستغلات
معیارهای مجموعه تملیک سختگیرانه و منحصر به فرد هستند. کمپانی چند میلیارد درهمی تملیک با انتخاب بهترین پروژه ها در سراسر جهان به یک نهاد سرمایه گذاری عظیم تبدیل شده است. این مجموعه در بخش های برج سازی ، تجاری و هتل سازی در حال فعالیت میباشد و همچنین در حال برنامه ریزی برای گسترده شدن مجموعه خود است.
ساخت و توسعه املاک و مستغلات لوکس
جناب دکتر برایان اعتماد که به عنوان یک سازنده و توسعه دهنده قدرتمند در این زمینه شناخته می شود، هدف این بخش ایجاد میراثی نمادین از طریق ساخت پروژه های به روز و برتر و همچنین بالا بردن سطح کیفیت معماری و هنر طراحی می باشد.
جناب دکتر برایان اعتماد که به عنوان یک سازنده و توسعه دهنده قدرتمند در این زمینه شناخته می شود، تملیک را به سوی فعالیت های جدیدی هدایت کرده است. هدف این بخش ایجاد میراثی نمادین از طریق ساخت پروژه های به روز و برتر و همچنین بالا بردن سطح تعالی معماری و هنر طراحی می باشد.
ارز های دیجیتال یک فرصت سرمایه گذاری بالقوه و قدرتمند را در دنیای امروزه به سبد دارایی سرمایه گذاران میدهد که نمی توان از آن چشم پوشی کرد.کمپانی تملیک که همیشه جسورانه به دنبال نوآوری و خلاقیت بوده، از این دانش و ذکاوت برخوردار می باشد تا به عنوان مهمترین و اصلی ترین کارگزار در این حوزه بدرخشد و با انجام آنالیز و بررسی های صحیح در هر مرحله، فرصت های فراوانی را برای سرمایه گذاران خود فراهم نماید.
دكتر برايان اعتماد براى افرادى كه سرمايه گذاران هستند پروژه هايى را پيشنهاد ميكنند كه خود ايشان در آن شركت كرده اند و این امر باعث ایجاد اطمینان سرمایه گذاران میشود. هدف تملیک ایجاد رشد روزافزون از طریق سرمایه گذاری های هوشمندانه ی دکتربرایان اعتماد است و به این علت به ایشان لقب “نابغه ی سرمایه گذاری” را داده اند.
مشاوره و کارگزاری در امر سرمایه گذاری
کمپانی تملیک از تخصص های برجسته ی بین المللی خود برای دستیابی به سود های بی سابقه استفاده کرده است و در بخش های کارگزاری املاک ،مشاوره و خدمات سرمایه گذاری فعالیت میکند. هدف این مجموعه  حفاظت از دارایی های سرمایه گذاران و همچنين هدايت آنها به سمت آينده اى روشن ميباشد.
مجموعه سرمایه گذاری در امر املاک و مستغلات
چه افرادی در REIT سرمایه گذاری می کنند؟
افراد زیادی در سراسر جهان در REIT ها سرمایه گذاری می کنند. REIT قادر است سرمایه گذاران کوچک را برای دسترسی به این کلاس سرمایه گذاری توانمند کند. خریداران REIT ها می توانند شامل دفاتر خانوادگی، صندوق های بازنشستگی ، بنیادها، شرکت های بیمه و سایر موارد باشند. REIT ها همچنین برای صاحبان دارایی های املاک و مستغلات این امکان را فراهم می کند تا ریسک خود را متنوع کرده و جریان سرمایه خود را با کمک دارایی های REIT متقابل کنند. این به REIT و نوع دارایی هایی که برای سبد سرمایه گذاری انتخاب می کند بستگی دارد.
REIT ها در چه جاهایی به رسمیت شناخته می شوند؟
REIT ها در چندین حوزه قضایی جهانی شناخته شده و تاسیس می شوند. در حال حاضر بیش از ۳۵ کشور جهان دارای REIT بوده و اکثر قوانین REIT ها در سطح جهان از نوع استاندارد می باشند.
REIT ها چگونه مدیریت می شوند؟
REIT املاک آماده جهت معامله برای خرید یا فروش را شناسایی و معرفی میکند و دارایی های REIT  را مدیریت میکند. برخی از REIT ها نیز ممکن است هر از چند گاه نسبت به ساخت و توسعه املاک نیز اقدام کنند.
سهام REIT چه تفاوتی با سهام عادی دارد؟
سهام REIT درست مثل سهام عادی قابل معامله است. سهام در یک REIT به طور معمول “بین یک اوراق بهادار و یک سهام” طبقه بندی می شود و قیمت آنها بین ۱۵۰ تا ۲۵۰ واحد پایه بیشتر از یک اوراق قرضه دولتی است. آنها با توجه به تعدیل ارزش دارایی های اساسی ، امکان افزایش سرمایه را دارند.
چرا باید در یک REIT سرمایه گذاری کرد؟
REIT ها سرمایه هایی کاملا برگشت پذیر هستند که از سابقه سود بالایی برخوردار بوده و همچنین از توانایی بالقوه ای برای افزایش متوسط و بلند مدت سرمایه برخوردار می باشند. REIT سرمایه گذاران را توانمند می سازد تا در یک مقیاس وسیع و به صورت حرفه ای در زمینه مدیریت املاک و مستغلات سرمایه گذاری کرده و در ازای آن سرمایه گذاری در املاک و مستغلات درآمدزا ، امنیت خاطر را فراهم می کند. این بازده با ثبات ، یک روش عالی برای متنوع کردن سبد سرمایه گذاری و حفاظت از تورم به شمار می رود.
ساخت و توسعه املاک و مستغلات لوکس
چه موقعی املاک و مستغلات به عنوان "لوکس" در نظر گرفته می شوند؟
قیمت تنها گزینه ای نیست که یک ملک را لوکس می کند. یک ملک لوکس همچنین باید منحصر به فرد و تخصصی بوده و به طور کلی باید از کیفیت و طراحی سطح بالایی نیز برخوردار باشد.
بازار هدف املاک و مستغلات لوکس چه افرادی هستند؟
بازار هدف املاک و مستغلات افرادی هستند که نه تنها می خواهند در یک ملک منحصر به فرد و شیک زندگی کنند، بلکه مایل هستند به امکانات به روز جهانی مانند مراکز خرید، رستوران ها و مجموعه های هنری و فرهنگی نیز دسترسی داشته باشند. این افراد همچنین می خواهند در محیطی زندگی کنند که شرایط ذکر شده را دارا باشد:
– احاطه شدن با خانه های لوکس دیگر
–  رعایت حفظ حوزه خصوصی
– برخورداری از امنیت بالا
– دارای فضاهای داخلی و خارجی زیبا
و به طور کلی تمامی تسهیلاتی که باعث راحت تر شدن زندگی می شود در دسترس آنها باشد.
مواردی که سرمایه گذاران املاک و مستغلات لوکس باید در نظر داشته باشند:
– خرید عمارت های لوکس با سود بازفروش بالا
– خرید آپارتمان های شیک
– سرمایه گذاری های بین المللی (مانند سرمایه گذاری روی هتل آپارتمان های مخصوص توریست )
– ساخت و طراحی مورد نظر و دلخواه
تمامی این موارد مثال هایی از یک سرمایه گذاری موفق در امر املاک و مستغلات لوکس به شمار می روند.
آیا سرمایه گذاری روی املاک و مستغلات لوکس ارزش دارد؟
املاک و مستغلات لوکس و شخصی از بالاترین سود در یک بازه بزرگ زمانی برخوردار هستند. این گونه سرمایه گذاری ها اگر درست انجام شوند به سرمایه گذاری هایی کاملا سودمند تبدیل می شوند. به همین دلیل املاک و مستغلات لوکس باید به صورت حرفه ای طراحی شوند. باید توجه خاصی به طرح و نقشه ی سازه، امکانات و نماهای ساختمان معطوف گردد ، تا آن ملک برجسته شده و از امکانات منحصر به فردی که خریداران به آنها توجه دارند برخوردار باشد.
برخی توصیه ها برای سرمایه گذاری در امر املاک و مستغلات لوکس:
سرمایه گذاران این حوزه باید اهداف و نتایج مورد نظر خود را شناسایی کنند. در این حوزه امکان به دست آوردن سودهای کوتاه مدت وجود دارد، اما بهترین سودها در بلند مدت به دست می آیند. همچنین مهم است که به حوزه های تامین مالی وانتخاب بازار صحیح نیز توجه کرد.
ارز دیجیتال در دهه ۱۹۹۰ با هدف استفاده از فناوری های رمزنگاری توسعه داده شد که به کاربران امکان می دهد بدون نیاز به وابستگی به هر شخص ثالث، دارایی خود را به صورت ناشناس مبادله کنند. ارزهای دیجیتال به عنوان شبکه های اجتماعی عمل می کنند که سیستم های پرداخت جدید و یک روش کاملا دیجیتال پرداخت را امکان پذیر می کنند. امروزه از ارزهای دیجیتال به عنوان یک روش سرمایه گذاری در سراسر جهان استفاده می شود و یک کلاس دارایی مهم در سبد سرمایه گذاران برتر نیز به شمار می روند.
فناوری پشتیبان ارزهای دیجیتال چیست؟
ارزهای دیجیتال از بلاکچین استفاده می کنند. بلاکچین یک فناوری غیرمتمرکز می باشد که در رایانه های متعدد توزیع شده و معاملات را مدیریت و ثبت می کند. امنیت بالا بخش عظیمی از جذابیت فناوری بلاکچین را تشکیل می دهد.
چه مقدار ارز دیجیتال در سطح جهان وجود دارد؟
بیش از ۱۰ هزار ارز دیجیتال مختلف به صورت عمومی در حال معامله می باشد. مشهورترین مثال در این زمینه بیت کوین است که یک اکوسیستم کامل را برای خود ایجاد کرده است. بسیاری از شرکت ها ، ارزهای خاص خود را به نام توکن صادر کرده اند که می تواند به طور خاص برای کالا یا خدماتی معامله شود که آن شرکت ارائه می دهد. ارزهای دیجیتال جدید همواره در حال ایجاد و ورود به بازار هستند و از طریق عرضه اولیه (ICO) سرمایه جمع می کنند. جدا از بیت کوین، اتریوم، تتر، دوج کوین، بایننس کوین و چندین ارز دیجیتال دیگر موفق شده اند تا در این حوزه برای خود نام بزرگی کسب کنند.
آیا سرمایه گذاری روی املاک و مستغلات لوکس ارزش دارد؟
املاک و مستغلات لوکس و شخصی از بالاترین سود در یک بازه بزرگ زمانی برخوردار هستند. این گونه سرمایه گذاری ها اگر درست انجام شوند به سرمایه گذاری هایی کاملا سودمند تبدیل می شوند. به همین دلیل املاک و مستغلات لوکس باید به صورت حرفه ای طراحی شوند و همچنین توجه خاصی به طرح و نقشه ی سازه، امکانات و نماهای ساختمان معطوف گردد ، تا آن ملک برجسته شده و از امکانات منحصر به فردی که خریداران به آنها توجه دارند برخوردار باشد.
ارزش ارزهای دیجیتال چقدر است؟
ارزش کل ارزهای دیجیتال در ماه می ۲۰۲۱ بیش از 1.7 تریلیون دلار، و ارزش کل بیت کوین های استخراج شده حدود 735 میلیارد دلار میباشد.
چرا ارزهای دیجیتال تا این اندازه محبوب هستند؟
دلایل زیادی وجود دارد که ارزهای دیجیتال از چنین جذابیتی برخوردار هستند. برخی آنها را به عنوان واحد پول آینده می بینند که ارزش آنها در حال افزایش است. دیگران این واقعیت را پذیرفته اند که ارزهای دیجیتال  بانک های مرکزی را از مدیریت عرضه پول حذف می کنند ، زیرا با گذشت زمان بانک ها تمایل دارند ارزش پول را از طریق تورم کاهش دهند. فناوری بلاکچین به دلیل سیستم پردازش و ضبط غیرمتمرکز که از امنیت بیشتری نسبت به سیستم های پرداخت سنتی برخوردار است ، امروزه در در بین مردم جذابیت بالایی دارد. در نهایت ، برخی از سرمایه گذاران بدون علاقه زیاد به پذیرش طولانی مدت ارزهای دیجیتال، این دیدگاه را باور دارند که ارزهای دیجیتال روند صعودی را از خود نشان می دهند.
سرمایه گذاری های عمومی
یک حساب سرمایه گذاری عمومی چیست؟
یک حساب سرمایه گذاری عمومی روشی خوب برای سرمایه گذاری در بازار بورس ، سهام و نگهداشتن سرمایه در حوزه های معاف از مالیات از قبیل صندوق های سرمایه گذاری بازنشستگی وحساب های پس انداز شخصی می باشد.همچنین محدودیتی در میزان سرمایه ای که فرد هر ساله به حساب سرمایه گذاری عمومی واریز می کند وجود ندارد، زیرا هیچگونه مزایای مالیاتی برای این حساب ها وجود ندارد.
بازار سهام چیست و چرا باید در آنها سرمایه گذاری کرد؟
بورس و سهام ، سرمایه گذاری هایی هستند که نشانگر مالکیت فرد در یک شرکت می باشند. شرکت ها این سهام را برای دریافت ارز و سرمایه صادر می کنند و سرمایه گذارانی که اینگونه سهام را خریداری می کنند به مالکین جزئی آن شرکت بدل شده و از حق دریافت سود شرکت ، متناسب با میزان سرمایه گذاری خود برخوردار می شوند. سرمایه گذاری در بازار سهام راهی برای رشد ثروت در یک بازه زمانی به شمار می رود، اما باید توجه داشت که ریسک های متعددی نیز در این حوزه وجود دارد.
برخی از مزایای سرمایه گذاری در بازار سهام :
سهام عموما با گذر زمان سودهای خوبی را برای سرمایه گذاران به ارمغان می آورد که همچنین قادرند تا از دارایی سرمایه گذاران در برابر تورم محافظت کنند و خرید یا فروش آنها هم در مقایسه با سایر دارایی ها (مانند املاک و مستغلات) ساده تر می باشد. سرمایه گذار می تواند سرمایه گذاری خود را بدون هزینه کردن مبالغ بالا آغاز کند، و در نهایت این نوع سرمایه گذاری به سرمایه گذاران امکان تقسیم سرمایه خود را روی سهام شرکت های متعدد میدهد و در نتیجه کاهش ریسک سبد سهام های خود را فراهم می کند.
برخی از ریسک های سرمایه گذاری در بازار سهام :
در این بازار هم درست مانند سایر بازارها ریسک هایی وجود دارد، زیرا پیش بینی ها در زمینه رشد اقتصادی جهانی و سایر موارد مرتبط با آن ممکن است محقق نشده و این امر اثری منفی روی کل بازار سهام داشته باشد و قیمت ها را پایین بیاورد. البته برخی ریسک های منحصر به بازار سهام نیز وجود دارند. بعنوان مثال، ممکن است یک شرکت در نتیجه سهام خود عملکرد خوبی نداشته باشد، یا برای فروش سهام به قیمت مناسب در بازار خریدار کافی وجود نداشته باشد و از این جهت دارایی سرمایه گذاران با خطر ریزش مواجهه میشود.
چگونه می توان ریسک سرمایه گذاری را کاهش داد؟
بهترین راه حل در این زمینه تنوع دادن به سبد سرمایه گذاری و پخش کردن آن روی چند سهام مختلف و همچنین سایر طبقه بندی های دارایی مانند ( اوراق سهام، بخش املاک و مستغلات، حوزه ارزهای دیجیتال و غیره) می باشد. یک استراتژی دیگر اتخاذ یک تصمیم سرمایه گذاری بلند مدت می باشد زیرا سود و زیان سهام در یک بازه زمانی کوتاه بسیار متغیر می باشند. یک ابزار مدیریت ریسک دیگر که می توان در نظر گرفت ، دستور دادن به کارگزار سرمایه گذاری برای خرید یا فروش یک سهام خاص به هنگام رسیدن به یک قیمت مشخص می باشد.
مشاوره و کارگزاری در امر سرمایه گذاری
چه تفاوتی بین یک کارگزار املاک و مستغلات و یک مشاور املاک و مستغلات وجود دارد؟
این دو عنوان عموما به جای یکدیگر مورد استفاده قرار می گیرند، اما باید توجه کرد که بین آنها تفاوت وجود دارد. یک مشاور املاک و مستغلات دارای یک مجوز حرفه ای می باشد که به وی امکان می دهد به مردم در امر خرید، فروش یا اجاره املاک و مستغلات خود کمک کند. مشاورین املاک و مستغلات معمولا برای یک کارگزار یا شرکت کارگزاری کار می کنند. یک کارگزار املاک و مستغلات ضمن برخورداری از تمام مهارت های یک مشاور املاک، از برخی تعلیمات، آموزش ها و مجوزهای اضافی برخوردار می باشد که به وی امکان کار مستقل و استخدام مشاورین املاک را می دهد.
منظور از عبارت های "بازار خریدار" و "بازار فروشنده" چیست؟
بازار فروشنده زمانی اتفاق می افتد که تقاضای زیادی برای خرید املاک و مستغلات وجود دارد واین امر باعث افزایش قیمت میشود ، در حالی که بازار خریدار به معنای کاهش تقاضا و کاهش قیمت ملک می شود.
عواملی که منجر به هر یک از این شرایط می شوند متفاوت هستند.عوامل رشد اقتصادی می تواند منجر به ورود ساکنان جدید و افزایش تقاضا شود، در حالی که درصد های بهره به میزان قابل توجهی بر میزان پولی که مردم می توانند برای خرید خانه وام دریافت کنند تاثیر میگذارد .
کاهش نرخ بهره تأثیر مستقیمی بر رفتار خریداران دارد. کمبود ساخت و ساز جدید منجر به تعداد کمتر خانه در بازار می شود و قیمت خانه های موجود را بالاتر می برد، در حالی که ساخت و سازهای جدید اغلب قیمت خانه های قدیمی را کاهش می دهد. در نهایت ، عوامل پیش بینی نشده ای مانند بلایای طبیعی قادر هستند تا از ارزش دارایی های آسیب دیده یا ارزش کل یک بخش از شهر بکاهند.
بازار طبقه بندی شده چه بازاری است؟
بعضی اوقات ویژگی های عرضه و تقاضا بسته به قیمت های یک منطقه متفاوت می باشد. این تفاوت ها باعث ایجاد یک بازار طبقه بندی شده می شود. این بازار عموما در مکانهایی ایجاد می شود که سرمایه گذاران بین المللی به دنبال خرید املاک و مستغلات گران قیمت هستند. این امر منجر به ایجاد یک بازار فروش گران قیمت می شود ، در حالی که خانه های با قیمت متوسط به کندی به فروش می رسند .
چگونه روی املاک و مستغلات لوکس قیمت گذاری می شود؟
یکی از عواملی که باعث ایجاد یک ملک لوکس می شود منحصر به فرد بودن آن ملک می باشد که می تواند بسته به موقعیت مکانی ملک متفاوت باشد. به همین دلیل است که داشتن تجربه ای پویا در سطح جهانی عامل مهمی در انتخاب کارگزار املاک و مستغلات به شمار می رود. ارزیابی و قیمت گذاری صحیح املاک و مستغلات  به درک جامعی از میزان فعلی عرضه در سطح بین المللی،  داشتن دانش کافی و اطلاعات موثر از خریدار و بسیاری عوامل دیگر نیاز دارد.
چگونه می توان به خریداران ویژه ای که توانایی خرید املاک و مستغلات لوکس را دارد دسترسی پیدا کرد؟
برای فروش املاک و مستغلات لوکس به خریدارانی استثنایی نیاز می باشد که با استفاده از کانال های فروش عادی  نمی توان آن ها را پیدا کرد. سایت های اینترنتی  عمومی املاک و مستغلات نمی توانند این دسته خریداران را معرفی کنند، به همین دلیل فروشندگان این دسته املاک به یک کارگزار املاک و مستغلات با یک برنامه مناسب و شبکه خوب نیاز دارند. کارگزارانی که در زمینه املاک و مستغلات لوکس تخصص دارند از روابط مداومی با مشتریان گذشته و حال خود و بسیاری از ارتباطات حرفه ای مرتبط برخوردار می باشند. آنها همچنین یک برنامه بازاریابی موثر ایجاد کرده که به ایجاد زمینه های همکاری حرفه ای کمک کرده و امکانات مناسبی را برای عرضه و نمایش این دسته املاک و مستغلات لوکس معرفی می کنند.
مایل هستید تا اطلاعات بیشتری دریافت کنید؟
با ما تماس بگیرید
مجموعه شرکت تملیک، با تخصص در زمینه برج سازی، ساخت و ساز، مشاوره و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و همچنین سرمایه گذاری در سطح جهانی یک تراست سرمایه ی جهانی است که دارای پنج بخش عظیم میباشد .
بخش ۱: مجموعه سرمایه گذاری در امر املاک و مستغلات
بخش ۲: ساخت و توسعه املاک و مستغلات لوکس
بخش ۳: حوزه ارزهای دیجیتال
بخش ۴: سرمایه گذاری های عمومی
بخش ۵: مشاوره و کارگزاری سرمایه گذاری
با دارایی های متعدد در چندین قاره از جهان می باشد.
اخبار این حوزه صنعت
دریافت آخرین به روزرسانی ها
Leave this field empty if you're human:
مجموعه شرکت تملیک، با تخصص در زمینه برج سازی، ساخت و ساز، مشاوره و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و همچنین سرمایه گذاری در سطح جهانی – ۲۰۲۱. کلیه حقوق محفوظ می باشد.