fa fa fa fa fa fa ar fa azb fa fa en fa fa fa fa fa fa de en fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa en fa fa fa en fa fa fa en fa fa fa en fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa en de en fa fa ar azb fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa fa
به نظر می رسد JavaScript را غیرفعال کرده اید یا مرورگر شما از آن پشتیبانی نمی کند. لطفا JavaScript را فعال کنید تا سایت را به درستی مشاهده کنید.
یا انجام دهید به روز رسانی با استفاده از یک مرورگر که از JavaScript پشتیبانی می کند: Firefox, Safari, Opera, Chrome یا نسخه جدیدی از Microsoft Edge.
تابعیت ترکیه اقامت در ترکیه بیمه در ترکیه تاسیس شرکت مشاوره حقوقی حسابداری حقوقی خدمات حقوقی
فسخ کردن قرارداد در ترکیه: دانستنیهایی ضروری در مورد فسخ قرار داد
فسخ قرارداد به چه معناست؟
انواع فسخ قرارداد در ترکیه کدامند؟
2. فسخ توافقی قرار داد
انواع قراردادهایی که قابل فسخ هستند
شرایط فسخ قرارداد در ترکیه
آثار مترتب بر فسخ قرارداد
فسخ قرارداد به چه معناست؟
فسخ قرارداد انحلال یا از بین رفتن پیوندی است که دو طرف قرارداد طی آن کنار یکدیگر جمع شده اند. با فسخ قرارداد تمامی آثار مترتب بر آن قرارداد از بین رفته و از این پس هیچ یک از طرفین ملزم به اجرای مفاد آن قرارداد نخواهند بود. دلایل فسخ قرارداد متنوع است. در این مقاله به تفصیل به این مسأله می پردازیم.
انواع فسخ قرارداد در ترکیه کدامند؟
۱. فسخ قضایی قرارداد
منظور از فسخ قضایی آن است که طرفین به طور صریح چنین فسخی را اعلام نکرده اند، لیکن طرف متضرر برای جلوگیری از ضرر، به دادگاه مراجعه می کند تا در این باره تصمیم گیری شود که آیا وی ملزم به اجرای قرارداد خواهد بود یا اینکه بنا به حکم قضایی آن قرارداد منسوخ و باطل می شود.
۲. فسخ توافقی قرار داد
فسخ توافقی قرارداد به این صورت است که طرفین بنا به دلایل و ملاحظاتی با همدیگر به توافق می رسند که قرارداد را به صورت توافقی باطل کنند. در این نوع فسخ دیگر نیازی به حکم قضایی نیست و البته طرفین از عواقب تعهدات ناشی از این فسخ مستثنی نخواهند بود.
۳. فسخ قانونی قرارداد
قراردادی است که در آن طرفین به انجام یا التزام اموری مشخص متعهد می شوند، لیکن اگر خلل یا اشکالی در یکی از طرفین ایجاد شود، تعهدات طرف مقابل نیز منقضی و غیر قابل الزام خواهد بود.
انواع قراردادهایی که قابل فسخ هستند
قراردادهای قابل فسخ آن دسته از قراردادها هستند که طرفینِ قرارداد را به تعهدات خاصی ملزم می کند، این نوع قراردادها را "عقد معاوضه" می گویند؛ زیرا قراردادهایی همچون هبه (بخشش) یا وصیت که یک طرفه هستند، مشمول فسخ نمی شوند.
شرایط فسخ قرارداد در ترکیه
قرارداد باید برای طرفین لازم الاجرا باشد. این نوع قراردادهایِ دو طرفه عقودِ معاوضه نامیده می شوند.
باید ثابت شود یکی از طرفین، قرارداد و یا شرایط آن را لغو کرده و تعهدی نسبت به بنود قرارداد ندارد.
فردی که خواهان فسخ قرارداد است، باید شرایط قرارداد را به نحو احسن اجرا کرده و به آنها ملزم بوده باشد.
آثار مترتب بر فسخ قرارداد
مهمترین اثر فسخ قرارداد از بین رفتن تمامی الزامات و تعهداتی است که در متن قرارداد برای طرفین تعریف شده است، به همین دلیل طرفین به حالت پیش از قرارداد باز می گردند و اگر خسارتی برای یکی از آنها حاصل شده باشد، باید جبران خسارت صورت پذیرد.
آیا در ترکیه قراردادهای غیر قابل فسخ نیز وجود دارند؟
قراردادهای یک طرفه همچون قراردادهای وصیت و یا بخشش و اهدا بعد از اجرای حکم آنها، قابلیت فسخ ندارند.
چگونه قراردادی در ترکیه فسخ می شود؟
قرارداد در ترکیه یا با حکم قضایی، یا با موافقت طرفین و یا با اجبار قانون فسخ می گردد.
قراردادی که دارای شرط مجازات است، چگونه فسخ می گردد؟
فسخ قرارداد یا با رضایت متقابل طرفین صورت می گیرد که این صورت نیازی به الزام قانونی و شرط مجازات نیست و یا اینکه طرف فسخ کننده، عواقب فسخ قرارداد را متقبل می شود، به عنوان مثال در قرارداد اجاره در صورتی که شرط مجازات در نظر گرفته شده باشد، مستأجر می بایست بقیه اجاره را با توجه به مفاد قرارداد به مالک پرداخت نماید.
قرارداد اجاره در ترکیه چه زمانی فسخ می شود؟
قرارداد اجاره یا به دلیل اتمام مدت اجاره فسخ می شود، یا به دلیل وجود عیب و نقصی در خانه که آسایش را از ساکنانش سلب کند.
در صورت دوم (وجود عیب و نقص اساسی در خانه)، اگر مالک خانه از تعمیر خانه خود طی مدت مشخص امتناع کند، قرارداد فسخ خواهد شد.
همچنین اگر مستأجر از پرداخت اجاره، یا هزینه های جانبی همچون آبونمان و ... که بنا به مفاد قرارداد، ملزم به پرداخت آنها بوده، امتناع کند، قرارداد فسخ خواهد شد. صاحب خانه در این صورت باید مدت زمان مشخصی را به صورت کتبی برای مستأجر تعیین کند تا اجاره خود را پرداخت نماید و وی را تهدید کند در صورت عدم پرداخت اجاره بها طی مدت مشخص شده، قرارداد را فسخ خواهد کرد. حداقل زمانی که به مستاجر داده می شود تا اجاره خود را پرداخت کند، ده روز برای املاک مسکونی و سی روز برای محل کار سرپوشیده (دفاتر کاری، کارگاه ها و ...) است. این مدت از تاریخ روزی که به طور کتبی به مستاجر اطلاع داده می شود شروع خواهد شد.
ویرایش: مشاوران حقوقی گارس ©
آیا این موضوع را پسندیدید؟ شما می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید
فیس بوک توییتر واتس آپ
اقامت کاری در ترکیه - امتیازات و شرایط
در این مقاله با مراحل مورد نیاز برای اخذ اجازه اقامت کاری در ترکیه ، شرایط و امتیازات آن آشنا خواهید شد
مزایای اجازه اقامت املاک و مستغلات در ترکیه و نحوه اخذ آن چگونه است
اجازه اقامت املاک و مستغلات در ترکیه چیست؟ چه مزایایی دارد؟ از طریق گارس، در مورد شرایط ، روش ها ، هزینه ها و اعتبار مجو...
مزایای کارت فیروزه برای سرمایه گذاران خارجی در ترکیه
درباره کارت فیروزه و الزامات آن بیشتر بدانید. ترکیه این کارت را به سرمایه گذاران خارجی اعطا و مجموعه مهمی از امتیازات را...
اجازه اقامت ترکیه - امتیازات و شرایط
اجازه اقامت در ترکیه چیست ، شرایط ، مراحل و اعتبار چیست؟ و چرا امکان رد آن در ترکیه وجود دارد
همه موارد مشاوره حقوقی
در همه ی زمینه ها در ترکیه
وظایف ما شامل امور حقوقی مربوط به توسعه پروژه ، مدیریت قراردادها ، املاک و مستغلات و قراردادهای تجاری ، شکایات مشتری ها علیه شرکت ها ، خدمات یا محصولات آنها ، دادخواستها ، پیگیری قوانین کار ، دادخواست های فروش ، اجاره ، جمع آوری بدهی ، تهیه و اصلاح انواع قراردادها ، معاملات تجاری و پیگیری های قضایی است.
برای دریافت راهنمایی با ما تماس بگیرید
آخرین اخبار و مقالات مربوط به زندگی حقوقی در ترکیه را دریافت کنید
ارسال در حال ارسال
ثمره موفقیت و تعالی ما از زمان شروع فعالیت در استانبول، قدردانی و رضایت مشتریان از خدمات مشاوره ای است که دریافت کرده ایم.