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Grundsteuererklärung - Welche Fragen das Finanzamt stellt und wo Sie die Antworten finden
Ab Juli 2022 muss für jedes Grundstück eine Erklärung an das Finanzamt abgegeben werden. Das übernehmen wir gerne für Sie. Dafür brauchen wir einige Angaben. In welchen Unterlagen Sie die finden, zeigt dieses Video.
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Wir unterstützen Sie gerne bei der Erstellung der Grundsteuererklärung. Zur schnelleren Verarbeitung der Daten haben wir eine Checkliste vorbereitet, die Sie bitte ausgefüllt per E-Mail an grundsteuer@stb-wkb.de senden.
Angaben zur Grundsteuer B (Grundvermögen)
Aktenzeichen (16-stellig) siehe Informationsschreiben vom Finanzamt
Lage des Grundstücks (Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort)
Angaben zum Grund und Boden (ggf. für jedes Flurstück):
amtliche Flächengröße des gesamten Flurstücks
zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil
Angaben zu Gebäuden / Gebäudeteilen:
Wohnfläche von Gebäuden, dazu zählen nicht
Räume in Keller und Dachgeschoss, die nicht als Wohnraum dienen.
Garagen, die in räumlichem Zusammenhang zur Wohnnutzung (z. B. angebaute oder freistehende Garage auf dem Grundstück; Tiefgarage im Mietshaus) stehen, bleiben bei der Ermittlung der maßgeblichen Gebäudeflächen bis zu einer Fläche von 50 m2 (Freibetrag) außer Ansatz.
Nebengebäuden, die in räumlichem Zusammenhang zur Wohnnutzung stehen, bleiben bis zu einer Fläche von 30 m2 bei der Ermittlung der maßgeblichen Gebäudeflächen außer Ansatz. Ein Nebengebäude kann beispielsweise eine Scheune oder ein Gartenhaus sein.
Nutzfläche von Gebäuden, dazu zählen insbesondere Flächen, die gewerblichen, betrieblichen (Werkstätte, Büroräume, …) oder sonstigen Zwecken (z. B. Vereinsräume) dienen und keine Wohnflächen sind
Weiterführende Informationen zur Vorbereitung auf die Grundsteuererklärung finden Sie auch unter dem angegebenen Link beim Landesamt für Steuern Niedersachsen.
Für die Erstellung und Versendung der Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts (Grundsteuererklärung) nach dem niedersächsischen Flächen-Lage-Modell berechnen wir bei entsprechender Vorbereitung (ausgefüllte Checkliste) folgende Gebühren unter Berücksichtigung des § 14 Pauschalvergütung der Vergütungsordnung für Steuerberater (StBVV):
Bei anderen Landesmodellen sowie Geschäfts- und/oder Mischgrundstücken sowie land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken erfolgt die Berechnung der Gebühren individuell bzw. nach StBVV.