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gesamt vermietete Fläche 2.519,00 m²
UST vermietete Fläche        382,00 m²
zum Objekt gehört eine eigene Trafostation
vorhandene Bebauung: Das Hauptgebäude auf dem 3.600 m² großen Grundstück ist das Büro- und Lagergebäude mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1., 2. und 3. Obergeschoss mit überdachter Seitenrampe und Lastenaufzug. Links und rechts vom Lastenaufzug befinden sich jeweils 250 m² große Lagerräume mit Schwerlastdecken. Das Nebengebäude schließt am Hauptgebäude quer stehend an und verfügt über Keller-, Erd- und Obergeschoss. Weiterhin befindet sich auf dem gewerblichen Grundstück eine eigene Trafostation zur Stromversorgung aller Gebäude.
Das Haupt- und Nebengebäude wird in allen Geschossen beheizt durch eine zentrale Heizungsanlage auf Erdgasbasis. Dazu wurde in 2020 eine neue Brennwert-Kaskaden-Heizung – ohne CO2-Ausstoß – mit Warmwasseraufbereitung eingebaut. Weiterhin erhielten das Haupt- sowie Nebengebäude eine neue Bedachung und die Gebäuderückwand wurde einschließlich Außenputz saniert.
Von der Trafostation sind im Hauptgebäude zahlreiche Drehstromanschlüsse für eine Maschinenaufstellung vorhanden. Das Hauptgebäude ist mit isolierverglasten Industriefenstern ausgestattet. Beide Gebäude verfügen über Telefonanschlüsse zum Festnetz und KDSL 50-Anschlüsse für das Internet. In beiden Gebäuden sind Damen- und Herren-Toiletten vorhanden. Im Hofgelände stehen ausreichend Stellplätze für PKW und Lieferfahrzeuge zur Verfügung.
Bei einem Kaufinteresse können selbstverständlich Lagepläne, Baupläne und eine vorhandene Grundbuchkopie zur Verfügung gestellt werden.
Die derzeitge Istmiete für das gesamte Objekt Cottbuser Str. 28/30 beträgt:  5.085,20 € Netto – Bruttp 8.841,17 €.
Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung: Lastenaufzug im Hauptgebäude mit 1.000 kg Nutzlast, überdachte Seitenrampe, 3.034 m² beheizbare Fläche und Schwerlastdecken im Hauptgebäude
Ausnahmeregelgung Baudenkmal EnEv §16 Abs. 5
Energieausweis: Baudenkmal – Ausnahme EnEV § 16
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Lageplan Cottbuser Str. 28_30 zum Angebot
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