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Innerstädtisches Gewerbegrundstück im Sanierungsgebiet „Am Brautwiesenbogen“ – Andrea Zarth Immobilien
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Gesamtmietfläche (Gebäude und Freiflächen) ca. 2050 m² – voll vermietet
Kaltmieten gesamt 3.476,53 € p.M.
Mietverträge bestehen teilweise schon langfristig, sind unbefristet geschlossen.
Abriß von Nebengebäuden und Errichtung neuer Gebäude nach entsprechender Einreichung einer Baugenehmigung bei der Stadt Görlitz möglich.
Zum gewerblichen Grundstück gehört die Zufahrt (Flurstück 172/8 und 173/1), welche von den Nachbargrundstücken mit genutzt wird. Dazu bestehen im Grundbuch Wege- und Instandhaltungsrechte.
Stellplätze auf der Zuwegung (Flurstück 172/8) sind teilweise grundbuchlich gesichert, teilweise nur vermietet.
zentrale Lage/ Gründerzeitviertel, gute Anbindung an die A4, kurze Anbindung zur Innenstadt, umgeben von weiteren Gewerbeobjekten wie HOY-Reha, Bikepoint, Kaffeerösterei, Fachhandel für Restaurierungsbedarf, ASG Containerdienst u.v.m.
Ein Energieausweis ist aufgrund Baudenkmal EnEV § 16 Abs. 5 nicht erforderlich.
Besichtigungen können nach vorheriger Vereinbarung erfolgen.
Kaufpreis: 420.000,00 € – Gebäude vermietet – Detailangaben auf Anfrage
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.  – mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vereinbart.
Energieausweis: Baudenkmal – Ausnahme EnEV § 16
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© Andrea Zarth Immobilien Görlitz
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