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Für Marlies Kramer und Florian Blum war der Wunsch nach einem Eigenheim immer schon groß. „Ich hatte das Glück, dass meine Oma mir als junge Frau eine Wohnung geschenkt hat“, erzählt Frau Kramer stolz, „ich habe dadurch schon sehr früh erkannt, was für eine Erleichterung es ist, keine Miete zahlen zu müssen. Was man sich da erspart, gerade als junger Mensch. Für uns war immer klar, dass wir das einmal auch unseren Kindern ermöglichen wollen.“
Die letzten zwei Jahre wurde intensiv nach dem Traumhaus gesucht, wobei die beiden sich auf die momentane Heimgegend im Süden von Wien beschränkten. In der gewohnten Umgebung zu bleiben, war eine Herzensangelegenheit – allerdings stiegen gerade im Suchradius die Immobilienpreise in den letzten Monaten rasant an. Nachdem bereits fast 30 Immobilien besichtigt worden waren, war das junge Paar kurz davor, aufzugeben. „Es war schon sehr mühsam“ gibt Marlies Kramer zu Protokoll, „bis ich dann auf einmal diesen Bungalow im Internet entdeckt habe. Ich habe sofort hingeschrieben.“
Schnell war klar: "Das ist es."
Wohnen im Grünen: Das großzügige 50m2-Wohnzimmer ist zum Garten hin voll verglast.
Bei der ersten Besichtigung war klar: Das ist es. Von außen wirken die Bungalows mit Reihenhauscharakter zwar eher klein und unscheinbar, entpuppen sich aber als wahre Raumwunder. Besonderes Wohlgefühl und den Wow-Effekt schlechthin vermittelt das 50m2 Wohnzimmer, das zum uneinsichtigen Garten südseitig voll verglast ist und somit den Effekt hat, als säße man mitten im Grünen. Auch die Raumaufteilung begeistert. Die großzügige Wohnfläche von 125m2 bietet jede Menge Platz für die geplanten drei Kinder und den freundlichen Therapiehund Nelly. Dazu kommt noch einmal so viel ausbaufähiger Keller. „Wir sind hineingegangen und haben uns unser Leben hier vorstellen können, da spielt sich die Zukunft ab“, erläutert Florian Blum seine Gefühlslage beim Kennenlernen des neuen Zuhauses. „Da wachsen die Kinder auf, da wird Weihnachten gefeiert, ich konnte mir sogar gleich vorstellen wo der Christbaum stehen wird“, ergänzt seine Verlobte mit glänzenden Augen.
„Es gibt noch viel zu tun“
Ein Glück, dass die ersten Finanzierungsgespräche mit ihrem Wüstenrot Berater Florim Ismaili zu diesem Zeitpunkt, also bereits während der Immobiliensuche, schon stattgefunden hatten. So wusste das junge Paar zu jeder Zeit, was finanziell möglich ist. Dadurch konnte das erste Angebot an den Verkäufer sehr schnell gelegt werden. „Von Freunden weiß ich, dass es ganz lang dauern kann, bis man Antworten über den möglichen finanziellen Rahmen bekommt. Das war mit Wüstenrot wirklich problemlos und ganz schnell geregelt“. Der Zeitfaktor war besonders kritisch – der reizende Bungalow hatte sehr viele Interessenten, die Gefahr war also gegeben, dass Kramer und Blum noch ein anderer Käufer zuvorkommen könnte. Nachdem ein befreundeter Architekt das Haus ganz genau unter die Lupe genommen hatte, um sicherzugehen, dass nach Vertragsabschluss keine gröberen Mängel ans Licht kommen könnten, wurde der Deal fixiert.
Die Euphorie währte nur kurz: Wenige Tage später und mitten in der sensiblen Abwicklungsphase wurde Florian Blum überraschend von seinem Arbeitgeber nach Thailand versetzt – ein unausweichlicher Aufenthalt für mehrere Monate. Auch hier erwies sich der Wüstenrot Berater, Hr. Ismaili, als echte Stütze. „Die ganzen vertraglichen Geschichten, Grundbuch, Rechtsanwalt und vieles mehr – das war für uns alles ganz neu. Wir machten das ja auch zum ersten Mal, da gibt es vieles, wo wir uns einfach nicht ausgekannt haben! Herr Ismaili hat uns bei allem geholfen,“ betont Frau Kramer.
Wüstenrot Berater als wahrer Schatz
„Wir sind hineingegangen und haben uns sofort unser Leben hier vorstellen können“
„Dazu die Abstimmung über mehrere Zeitzonen und zwei Kontinente hinweg. Manche Dokumente mussten wir sogar unter Zeitdruck über die österreichische Botschaft in Thailand organisieren. Hr. Ismaili hat sich in der Zeit als wahrer Schatz für uns erwiesen.“ Der Wüstenrot Berater holte beispielsweise kostenlose Rechtsberatung für die jungen Nestbauer ein und ermutigte sie wieder und wieder, auch in den schwierigsten Verhandlungsphasen, das Positive am Projekt nicht aus den Augen zu verlieren. Florian Blum betont, wie sehr er auch die Erreichbarkeit von Hrn. Ismaili zu schätzen wusste: Auf Nachrichten und Anrufe reagierte der Wüstenrot Experte auch spät abends besuchte die jungen Leute sogar zuhause. Mit viel Geduld rechnete er den Kreditrahmen, Raten und Möglichkeiten immer und immer wieder durch, und erklärte alles besonders detailliert, um den Beiden die nötige Sicherheit zu geben. Die Entscheidung fiel schlussendlich auf einen Kredit mit 20-jähriger Fixverzinsung („wir wollten lange auf der sicheren Seite sein!“) und danach Wechsel auf einen variablen Zinssatz. Zur Absicherung der Kreditsumme empfahl der Wüstenrot Berater eine Erlebens-/Ablebensversicherung, die das Paar dann auch abschloss. Im ganzen Prozess hat „das Bauchgefühl für uns einfach gepasst. Wir würden Wüstenrot absolut weiterempfehlen“ betont Hr. Blum. Seine Verlobte fügt noch hinzu: „Hr. Ismaili ist mittlerweile schon ein echter Freund geworden. Ohne ihn hätten wir das nicht geschafft!“
Irrtum, Änderungen und Tippfehler vorbehalten.
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