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Bis zum Dreifachen der Monatsmiete kann die Mietkaution betragen. Allerdings müssen Sie keine Kaution bei Ihrem Vermieter hinterlegen, wenn die Bank für Sie eine Mietbürgschaft übernimmt. Die Mietbürgschaft nennt sich auch Kautionsversicherung.
Die Raiffeisenbank Donau-Heuberg eG schießt Ihnen Geld vor, wenn Sie einmal nicht in der Lage sind, Ihren finanziellen Verpflichtungen gegenüber Ihrem Vermieter nachzukommen. Neben der Mietkaution können dies beispielsweise auch die Kosten für einen durch Sie verursachten Schaden oder eine ausstehende Nebenkostennachzahlung sein. Später zahlen Sie die Summe dann an Ihre Raiffeisenbank Donau-Heuberg eG zurück. Der Vertrag läuft grundsätzlich bis zur Rückgabe der Bürgschaft. Sie können ihn jedoch jederzeit mit einer Frist von einem Monat kündigen.
Für eine Mietbürgschaft fällt eine jährliche Prämie an. Wie hoch sie ist, hängt von der Höhe der Kaution ab. Die Höhe der Mietbürgschaft richtet sich nach der Höhe der Kaution, die Ihr Vermieter verlangt. Sollten Sie später wieder flüssiger sein, können Sie uns die Bürgschaft zurückgeben. Dann legt Ihr Vermieter Ihre Mietkaution bei einer Bank an und Sie brauchen keine weiteren jährlichen Prämien für die Mietbürgschaft zu zahlen.
Kommen Sie einfach zu uns
Da die Kaution zu Beginn Ihrer Mietzeit fällig wird, müssen Sie zu diesem Zeitpunkt eine Mietbürgschaft abschließen. Dazu sollten Sie folgende Unterlagen mitbringen:
Belege für Sicherheiten, zum Beispiel Einkommensnachweis.
Absicherung für Sie und für Ihren Vermieter
Sicherheit für Ihren Vermieter
Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus mieten, verlangt der Vermieter in der Regel zu seiner Absicherung eine Kaution. Auf dieses Geld kann er zurückgreifen, wenn Sie beispielsweise die Miete schuldig bleiben oder bei Auszug nicht korrekt renovieren. Da die Kaution für den gesamten Mietzeitraum hinterlegt werden muss, zum Beispiel auf einem Kautionssparbuch, können Sie darauf nicht zugreifen.
Mit einer Mietbürgschaft steht Ihre Raiffeisenbank Donau-Heuberg eG als Bürge gegenüber Ihrem Vermieter für Sie gerade. Ziehen Sie aus einer Wohnung aus und sind noch Rechnungen mit Ihrem Vermieter offen, kann er statt auf die Mietkaution auf Ihre Raiffeisenbank Donau-Heuberg eG zurückgreifen. Die Mietbürgschaft ist für Ihren Vermieter wie eine Versicherung, die ihm garantiert, dass er nicht auf seinen Kosten sitzen bleibt. Dabei befreit die Mietbürgschaft Sie nicht von Ihrer Pflicht, die Miete zu zahlen und zu renovieren. Nimmt der Vermieter also berechtigt Leistungen aus der Bürgschaft in Anspruch, müssen Sie den Betrag an Ihre Bank zurückzahlen.
Häufige Fragen zur Mietkaution bzw. Mietbürgschaft
Muss ich bei einem Schaden in Vorleistung treten?
Nein, der Vermieter kann sich direkt an den Bürgen, also an Ihre Raiffeisenbank Donau-Heuberg eG wenden. Wenn der Mieter die Schäden nicht beseitigt, zahlen wir bis zur Höhe der vereinbarten Bürgschaftssumme - höchstens jedoch bis zur gesetzlich zulässigen Sicherheit von drei Kaltmieten. Danach müssen Sie den Betrag an uns zurückzahlen.
Wie lange muss ich die Prämie bezahlen?
Die Prämie ist jährlich im Voraus zu zahlen. Sie wird nach Rückgabe der Bürgschaft auf den Tag genau abgerechnet. Es besteht keine Mindestvertragslaufzeit.
Welche verdeckten Kosten kommen auf mich zu?
Es gibt keine weiteren Kosten. Es werden keine zusätzlichen Gebühren für Abschluss und Kontoführung fällig. Es gibt auch keine Versicherungssteuer.
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